Przepowiednie się spełniły. Mimo, że opublikowane wstępnie dane GUS świadczą za pierwszy kwartał tego roku nie nosi jeszcze znamion oczekiwanego powszechnie spowolnienia w tym segmencie krajowego rynku nieruchomości, widać już przejawy hamowania koniunktury. W badanym, pierwszym kwartale oddano do użytkowania ponad 36 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o prawie 32% wobec analogicznego okresu ubiegłego roku. Wydanych pozwoleń na budowę było natomiast ponad 38 tys., a liczba mieszkań rozpoczętych 31,4 tys., co oznacza względną stabilizację wobec I kwartału 2011r. Jak co roku i w tym największy bo aż 57% udział został zaobserwowany w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych inwestorów indywidualnych, mieszkań powstałych przez deweloperów było ponad 37%. Ci pierwsi jednak odnotowali niespełna 15-procentowy progres względem roku ubiegłego, deweloperzy natomiast poprawili wynik zeszłoroczny aż o dwie trzecie (65,7%). Na uwagę zasługują „statystyki dotyczące liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wspomniana powyżej stabilizacja względem pierwszego kwartału 2011r. wynika bowiem z wyraźnego spadku tych parametrów po stronie inwestorów indywidualnych, przy wyraźnym wzroście w „obozie” inwestorów budujących na sprzedaż lub wynajem – uważa Grzegorz Kurowski z portalu RynekPierwotny.com. I tak ci pierwsi zanotowali spadek pozwoleń o prawie 6% do poziomu 19,2 tys. mieszkań oraz prawie 10-procentowy regres mieszkań rozpoczętych do liczby 14,9 tys. Zupełnie inaczej sytuacja wyglądała u deweloperów, którzy uzyskali prawie 19% więcej pozwoleń na budowę (18,3 tys.) oraz rozpoczęli budowę 15,2 tys. lokali, czyli o 15,2% więcej niż przed rokiem”.
Źródło: Bankier
Polska jest dosyć uboga jeśli chodzi o oferty wilii czy rezydencji. Oczywiście łatwiej jest znaleźć budynki na rynku wtórnym o ciekawej architekturze czy lokalizacji. Niestety nie tak łatwo jeśli chodzi o rynek pierwotny. Niestety dla zainteresowanych posiadaniem luksusowej nieruchomości ważna informacja: jeśli nie znajdzie się takiego luksusu na rynku wtórnym, samemu należy poświęcić czas i pieniądze aby od samych fundamanetów postawić rezydencję. W przypadku takich miast jak Wrocław, Kraków, Poznań czy Trójmiasto liczba ofert takich nieruchomości, to 20 – 30 i to tylko gdy weźmie się pod uwagę także okolice tych miast w promieniu do 30 km od centrum. Warszawa jako stolica ma więcej do zaoferowania, bo aż 54 luksusowe nieruchomości są wystawione na sprzedaż.
sna u wielu ludzi powoduje to, że realizuje się postanowienia noworoczne. Często wtedy wielu z nas postanawia odnowić swoje mieszkanie. Niestety.. zdarza się, że oszczędności nie wystarczyły na realizacje tego co postanowiliśmy i zaplanowaliśmy. Należy więc skorzystać wtedy z kredytu. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl podsuwają pomysły na sfinansowanie remontu czterech kątów. Najlepszym kosztowo rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna. Jest to zobowiązanie zabezpieczone hipoteką na nieruchomości, wobec tego jego oprocentowanie jest stosunkowo niskie, porównywalne do kredytów hipotecznych. Oprocentowanie rzeczywiste, a więc zliczające wszystkie koszty kredytu, może wynieść nawet poniżej 10 proc. Raty najlepszych pożyczek hipotecznych na 6 lat na 50 tys. zł mogą wynieść mniej niż 900 zł miesięcznie.
m kupiony w Irlandii podczas boomu budowlanego został wycofany z rynku. Stało się to po tym, kiedy jego właściciel wystawił go na sprzedaż za15mln euro. Jest po jedna czwarta kwoty, którą zapłacił siedem lat temu. Rezydencja Walford znajduje się w najbogatszej dzielnicy Dublina, ma sześć sypialni i jest zbudowana w edwardiańskim stylu. Jak wynika z danych irlandzkiego rządu: „to dobra ilustracja krachu, jaki nastąpił na irlandzkim rynku nieruchomości. Od wygaśnięcia boomu budowlanego pod koniec 2007 roku ceny domów w stolicy Irlandii spadły 56%. Krach tego rynku obciążył sektor bankowy tego kraju górą niespłaconych pożyczek i zdziesiątkował fortuny milionerów, którzy dorobili się na gigantycznym wzroście cen.
lny kredyt czy pożyczkę powinniśmy skrupulatnie przeczytać ofertę jak i warunki umowy. Największą uwagę powinniśmy zwrócić na tekst napisany najmniejszą czcionką. Należy sprawdzić wysokość oprocentowania, prowizji, marży i ile w związku z tym wszystkim będą nas kosztować miesięczne raty. Na co jeszcze musimy zwrócić uwagę? Jeśli mamy kredyt o zmiennej stopie oprocentowania to musimy się liczyć się z nagłym wzrostem raty do spłaty. Istnieje bowiem kilka sytuacji, w których możemy spotkać się ze wzrostem raty, którą co miesiąc oddajemy bankowi.
owcy przestrzegają, że przygotowywana unijna dyrektywa dotycząca nadzoru nad instytucjami finansowymi i wymogów kapitałowych jest szkodliwa dla polskiego sektora bankowego. W Parlamencie Europejskim cały czas trwają prace nad przepisami i całe szczęście możliwa jeszcze jest ich zmiana.
wielu Polaków, odwrócona hipoteka staje się coraz bardziej popularna. W związku z tym Ministerstwo Finansów zleciło Związkowi Banków Polskich przygotowanie raportu na temat tego produktu. Maja się tam znaleźć różne symulacje wysokości świadczeń w zależności wieku seniora jak i wartości jego nieruchomości. Jak się okazuje, wysokość świadczenia renty dożywotniej w Polsce jest zbliżona i zgodna z wartościami oferowanymi w krajach Unii Europejskiej.
Podatnik, który miał internetową działalność i ujawnił ten fakt może liczyć na kontrolę skarbówki. Okazuje się, że w tej sytuacji będzie on prześwietlany przez kontrolerów. Nie tylko sprawdzą oni obecny rok ale i poprzednie lata, nawet do pięciu lat wstecz. Kontrola będzie spowodowana zmianą wysokości rocznych dochodów bądź nagłym wzrostem obrotów firmy w ciągu 7 miesięcy bądź 3 kwartałów.Wytyczne w kwestii kontroli dla urzędów i izb skarbowych zawarte są w Krajowym Planie Dyscypliny Podatkowej na 2012 rok. Dokument ten opracowany przez Ministerstwo Finansów jest instrukcją postępowania dla skarbówki.
podaje „Dziennik Gazeta Prawna” rząd ma plan znowu podnieść podatki. Ma być nowelizacja ustawy i podatku VAT Ministerstwa Finansów. Dzięki tym zmianom państwo ma zyskać 67 milionów złotych. Jest to wkład wszystkich Polaków. Podatek VAT ma z 5% wynieść 8% przy sprzedaży kawy, lodów i gotowych posiłków. Natomiast z 8% ma skoczyć na 23% przy na produkcji programów telewizyjnych. Usługi pocztowe świadczone przez operatora publicznego, które nie mają charakteru powszechnego będą opodatkowane.
nieruchomościami zawierane są różne umowy. Niektóre są nazwane, regulowane wprost przepisami, inne natomiast dopuszczalne na zasadzie swobody umów. Okazuje się, że taka umowa nienazwana musi zostać ujawniona w księdze wieczystej. Jak tłumaczy adwokat jedne z kancelarii „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Pod pojęciem tym rozumieć trzeba nie tylko ustanowione w stosunku do tej nieruchomości ograniczone prawa rzeczowe, takie jak służebności czy hipoteka, ale także prawa obligacyjne, jak najem czy dzierżawa. Wpis do księgi wieczystej bardzo wzmacnia sytuację prawną osoby, której przysługuje prawo do nieruchomości. Silniejsza ochrona takiej osoby polega przykładowo na tym, że jej prawo jest skuteczne względem praw nabytych przez czynność prawną po jego ujawnieniu (art. 17 ustawy o księgach wieczystych i hipotece)”.
sano przedwstępną umowę na sprzedaż nieruchomości należących do zamojskiego Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej. Umow ata dotyczy bazy przy ul. Sadowej i terenu z dworcem przy ul. Hrubieszowskiej. Nabywcą okazała się spółka . Planowane jest zbudowanie nowoczesnego dworca wraz z częścią handlową a wielkie otwarcie szykowane jest na 2012 rok. Tajemnica nadal pozostaje cena sprzedaży nieruchomości. Wiemy, że wartość ta jest wyższa niż 4mln zł a pieniędzy wystarczy na spłatę zobowiązań i przeprowadzenie restrukturyzacji taboru.
nalitycy dzięki temu, że pożyczamy ponad 6miliardów 270 mln złotych Międzynarodowemu Funduszowi Walutowemu bardzo podnosimy swoją wiarygodność. że MFW jest bardzo wiarygodnym partnerem, więc nie powinniśmy się obawiać, że nie dostaniemy z powrotem pieniędzy.
e. We Wrocławiu wchodzi podatek o deszczu. O co chodzi? Jest to opłata za korzystanie z kanalizacji deszczowej. Stawka związana jest z powierzchnią nieruchomości i wynosi 6 groszy za każdy metr kwadratowy terenu, na którym stoi budynek. Przykładowo, właściel domku parterowego jednorodzinnego o powierzchni 120 m.kw. zapłaci więc 7,2 zł miesięcznie. Łącznie w ciągu roku nowy podatek ma dać miastu ponad 11 mln zł. Podobne rozwiązania wprowadził w Polsce m.in. Poznań, Piła i Bielsko – Biała.
. Z tej okazji postanowiliśmy przejrzeć się ofercie rynkowej nieruchomości zabytkowych w Polsce. I tak na przykład można kupić XIX wieczny o powierzchni użytkowej ponad 1500 m2, po kompletnej renowacji można za 11 mln zł. Do dyspozycji są 22 pokoje, w tym 8 apartamentów z oddzielną sypialnią. Każdy pokój posiada oryginalnie zaprojektowaną łazienkę, stylowe umeblowanie, telewizor, Internet oraz telefon. W całym budynku został zachowany styl epoki, obiekt jest jednak wykończony materiałami najwyższej jakości, co zapewnia gościom pełen komfort. Budynek zbudowany jest na planie litery C. Na parterze obiektu znajduje się część restauracyjna o pow. ok. 450 m2. Składają się na nią 3 sale: restauracyjna, kolumnowa oraz oranżeria, w których organizować można szkolenia, konferencje oraz imprezy okolicznościowe. . W całym budynku nowa, drewniana stolarka, tynki naturalne. We wszystkich łazienkach wentylacja. Obiekt położony jest na działce o pow. 13,5 ha, częściowo zagospodarowanej i ogrodzonej. Na terenie tym rośnie wiele gatunków drzew, pomników przyrody. Przed pałacem znajduje się zarybiony staw. Do własnej adaptacji pozostaje murowana stajnia o pow. 780 m2. Kolejnym ciekawym zabytkiem jest zespół pałacowozamkowy mieszczący się w okolicach Kłodzka. Zniesiony w latach 1686-1695, remontowany od 1975 r. Nieruchomość zachowała fragmenty gotyckie i renesansowe. Nad bramą umieszczono herby 18 właścicieli zespołu pałacowozamkowego. Na ścianach od dziedzińca resztki sgraffita z XVI w. Wewnątrz obiektu klatka schodowa z ozdobną balustradą i wazonami oraz sala z portalami z masy stiukowej, kominkiem i piecem kafelkowym. Nieruchomość na zewnątrz otoczona jest suchą fosą oraz stawem. Powierzchnia łączna budynków wraz z komunikacją wynosi wg stanu obecnego ok. 6800 m2. Zabytek ten jest do kupienia już za 8mln zł. Nieruchomość ta posiada decyzję o pozwoleniu na prace remontowe i jest już częściowo odrestaurowana z gotowymi projektami budowlanymi obejmującymi rewitalizację elewacji zewnętrznych oraz remont budynków i zaadoptowanie ich na zespół konferencyjno-hotelowy z częścią basenową, salą balową. Po skończonej modernizacji obiekt będzie posiadał łącznie 67 pokoi, 2 restauracje i kawiarnie. Dla osób o chudszym portfelu można polecić zakup zespół pałacowoparkowy w gminie Scinawa za niecałe 400 tys. zł. Jest to obiekt podlegającym ochronie konserwatorskiej (wpisany do rejestru zabytków). Założenie pałacowoparkowe zlokalizowane jest w granicach urbanistycznego zainwestowani wsi. Zajmuje obszar 5,2 ha, z czego ok. 2,5 ha to zabytkowy park. Na pozostałym terenie znajduje się pałac i zespół folwarczny w skład którego wchodzą 2 pawilony, budynek mieszkalno-gospodarczy, budynek gospodarczy, czworaki i lodownia. Zespół w całości jest ogrodzony murem. Jednak stan techniczny obiektów i ogrodzenia wymaga kapitalnego remontu. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest w całości planem zagospodarowania przestrzennego.
nnie przejmują ponad 20 nieruchomości od zadłużonych portugalskich rodzin. Tylko od poczatku tego roku do marca, banki przejęły ponad 2300 domów oraz mieszkań na terenie całej Portugalii. W porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku zjawisko to zwiększyło się o 74 proc. Jak informuje Luis Lima, przewodniczący Portugalskiego Stowarzyszenia Firm Arbitrażu w Sprawach Nieruchomości (APEMIP), „główną przyczyną nasilonego w pierwszym kwartale 2012 r. przejmowania przez banki majątku nieruchomego jest niezdolność do spłaty zobowiązań, głównie kredytów mieszkaniowych i budowlanych”.
Zanim Polska weszła do Unii Europejskiej podpisała umowę uniemożliwiającą zakup gruntów rolnych przez cudzoziemców. Umowa ta ważna jest do 2016 roku. Rok przed wejściem do UE ceny ziem zaczęły rosnąć i nadal systematycznie na przestrzeni roku widoczne są kilkunastoprocentowe wzrosty. Niestety prognozy nie są dobre. Według specjalistów ceny ziemi wciąż będą piąć się w górę, dlatego warto pomyśleć o zakupie gospodarstwa jeszcze przed 2016 r., kiedy do zakupu ziemi rolnej w Polsce zostaną dopuszczeni obcokrajowcy. Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) ma do rozdysponowania jeszcze 2 mln ha. „Zależy nam, aby sprzedać możliwie dużo gruntów do 1 maja 2016 r., żeby jak najwięcej ziemi znalazło się w rękach rodzimych rolników, którzy są zainteresowani powiększaniem swoich gospodarstw” — zapewnia Grażyna Kapelko z Agencji Nieruchomości Rolnych..
Jak wyczytaliśmy na portalu Bankier.pl, nieodwołalnie nadchodzi kryzys na rynku nieruchomości. Wydarzy się to, jeśli jeżeli rząd nie udzieli rynkowi wsparcia. Cały czas, począwszy od 2010 roku następuje spadek cen nieruchomości. Mimo to, powoli na nieruchomości zaczyna brakować chętnych. Doświadczenia ostatnich lat uświadomiły Polakom, że kupno nieruchomości powinno być bardzo dobrze przemyślane. Decyzja o nawet i trzydziestoletniej inwestycji nie może być podejmowana pod wpływem impulsu czy chwili. Świadomość konsekwencji błędnych przewidywań dotyczących kondycji domowych finansów jest dzisiaj znacznie większa niż na początku mieszkaniowego boomu.
Miejskie Przedsiębiorstwo Robót Ogrodniczych przejmuje trzy spółki, które ostatnio nie mają się najlepiej. Rada Warszawy zgodziła się aby MPRO przejęło: Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe „Zaplecze”, Przedsiębiorstwo Budownictwa Uprzemysłowionego Warszawa – Północ oraz Ratusz Wilanów.Hektary i prezes. Wszystkie trzy spółki zostaną zlikwidowane a ich majątek i ludzi przejmie MPRO. Celem MPRO nie jest uprawianie roślin i zieleni ale działalność deweloperska.