Czy jest ja
kaś średnia cena, którą można najczęściej utargować przy zakupie mieszkania? Okazuje się, że tak. 12,5 tys. zł to wartość o jaką można zmniejszyć cenę mieszkania. Średnio jest to ok. 5% mniej niż cena wymieniona w ofercie. Jest to największy upust dany przez sprzedawców w ciągu ostatnich 3 lat! W roku 2011 jednak wartość ta wynosiła ok. 3% mniej od proponowanej ceny mieszkania w ofercie. Wtedy jednak przeciętna cena transakcyjna w Warszawie wynosiła ponad 360 tys. Oznacza to, że 3% to aż ponad 19 tys. zł mniej niż w ogłoszeniu.
Źródło: Onet
dawno można był odczuć pewnego rodzaju rywalizację między deweloperami a pośrednikami, bardzo niechętnie współpracowali razem. Teraz coraz częściej można spotkać się z odwrotnym zjawiskiem. Odkąd poczuliśmy kryzys na własnej skórze, deweloperzy wręcz szukają wsparcia wśród pośredników, a pośrednicy chętnie podpisują umowy współpracy z pośrednikami. Ważnym atutem dla deweloperów jest fakt, że pośrednicy mają dostęp do ogromnej bazy klientów.
obyć kredyt hipoteczny w frankach. W euro też nie jest prostu. Dodatkowo kredyty w złotych coraz bardziej drożeją. W ciągu ostatnich 6 miesięcy wzrosła średnia marża kredytów hipotecznych w złotych o 0,2%. Zapewne powoduje to wiele rozczarowań, zwłaszcza wśród potencjalnych kredytobiorców.
Jak się okazuje, ponad 80% lekarzy i prawników zarabia na obsłudze osób prywatnych mniej niż średnia krajowa. W wyniki te aż nie chce się wierzyć. Jak informuje “Dziennik Polski” skarbówka ma zamiar to posprawdzać. Od około roku wszystkie osoby, których dochody są wyższe niż 40 tyś zł rocznie maja obowiązek posiadania kasy fiskalnej. 40 tyś rocznie to niecałe 3,4 tyś zł miesięcznie. Ilu lekarzy i prawników używa tych kas? Mniej niż 20%. Założeniem fiskusa było to, że prawie każdy lekarz i dentysta prowadzący swój gabinet bez najmniejszego problemu przekrocz magiczne 40 tyś zł rocznie dochodu.
oku trwały przygotowania do przetargu na zabudowanie e-platformę, która gromadzi dane medyczne. Przez cały ten okres firmy starały się opracować plan jak podzielić budżet przetargu – 374 mln zł. Efekt końcowy? Do kolejnego etapu zakwalifikowały się tylko te firmy, które wzięły udział w zmowie cenowej. Jak twierdzi Agata Michałek-Budzicz, ekspertka od przetargów w informatyzacji „dowody jednoznacznie wskazują na złamanie zasad uczciwej konkurencji i są podstawą do unieważnienia przetargu”. W momencie udowodnienia złamania tej zasady przedsiębiorcom, którzy brali w tym udział grozi nałożenie kary w wysokości do 10% wartości przychodu za rok poprzedzający nałożenie kary.
2011 oraz pierwszy kwartał 2012 roku okazał się udanym okresem dla deweloperów. Niestety, jeśli spełnia się prognozy, najbliższe miesiące nie będą tak udane. Biorąc pod uwagę dosyć trudne warunki jakimi są: kryzys strefy euro, coraz bardziej restrykcyjną politykę banków, czy postępujący zanik Rodziny na Swoim mogą nastąpić duże zmiany. Na co powinniśmy być przygotowani?„Po ubiegłorocznych silnych spadkach, ostatni kwartał przyniósł wyhamowanie przeceny akcji producentów mieszkań, a na wykresie indeksu WIG-deweloperzy można było rozpoznać powstającą tzw. odwróconą RGR, co dla inwestorów giełdowych jest najbardziej wiarygodnym sygnałem akumulacji akcji oraz zwiastunem nadchodzącego przesilania. Niestety jak pokazują notowania istnieje możliwość załamania się formacji na ostatnim etapie jej tworzenia. Gdyby rzeczywiście do tego doszło, byłoby to bardzo negatywnym sygnałem, poprzedzającym kolejny etap silnej wyprzedaży i bessy. Kolejnym problemem, jaki w najbliższej przyszłości może powrócić niczym bumerang, jest perspektywa ponownej komplikacji sytuacji 700 tysięcy rodzimych gospodarstw domowych, zadłużonych z tytułu zakupu nieruchomości w we franku szwajcarskim (CHF). Podjęta we wrześniu ubiegłego roku przez Szwajcarski Bank Narodowy (SNB) decyzja o ustaleniu stałego parytetu wymiany CHF do Euro na poziomie 1.2, wydawała się zbawienna dla tych, którzy zaciągnęli kredyt we franku szwajcarskim. Wygląda jednak na to, że jedynym skutkiem decyzji SNB w odniesieniu do krajowych realiów rynkowych, jest trwająca siódmy miesiąc dość łagodna korekta spadkowa kursu CHF względem złotego, która na domiar złego przyjęła kształt klina zniżkującego”.
swoje mieszkanie na użytek kibiców piłkarskich podczas EURO 2012 można zarobić nawet 2 – 3 razy więcej niż wynoszą standardowe stawki. Niestety istnieje ryzyko dewastacji tych nieruchomości. Warto w związku z tym zainteresować się tematem skonstruowania dobrze zabezpieczającej umowy wynajmu oraz ubezpieczenia naszego lokalu. Średni koszt pakietu ubezpieczeniowego to 230zł. Posiadacze wynajmowanych nieruchomości mogą: ubezpieczyć nieruchomość przed dewastacją, nakłonić najemcę do zakupu ubezpieczenia od wyrządzonych szkód a także wykupić takie ubezpieczenie samodzielnie. Takie właśnie propozycje przedstawili pracownicy infolinii i agenci ponad 10 firm ubezpieczeniowych.
ż za kilkanaście dni, 29 kwietnia wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Na korzyść zmienia ona zasady nabywania mieszkań i domów od deweloperów. Jak uważa ekspert firmy FinansowySupermarket.pl „Dzięki nowym przepisom ulegnie poprawie sytuacja klienta w relacjach z deweloperem, także w przypadku bankructwa. Wszystkie pieniądze najpierw trafiać będą na specjalny rachunek powierniczy. Dzięki temu, wiadomo będzie, że wpłacane pieniądze będą rzeczywiście przeznaczone na konkretną inwestycję prowadzoną przez dewelopera.
Jak podała agencja Moody’s kanadyjskie banki mają wyższe oceny niż jakiekolwiek inne amerykański, europejskie czy azjatyckie e instytucje finansowe. Dzięki zdrowej polityce kredytowej, stabilnemu rynkowi nieruchomości, dobrym regulacjom sektora finansowego i ostrożnej polityce finansowej rządu banki te otrzymały oceny podwójne A2 lub wyższe. Warto dodać, że żaden bank kanadyjski nie upadł po kryzysie 2008 r. W związku z narastającymi problemami strefy euro i ogólną niepewnością gospodarczą inwestorzy szukający bezpiecznych przystani. Takie są kanadyjskie banki.
uje się, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy obniżyła się średnia cena lokali mieszkalnych z pierwszej ręki w Warszawie, o ponad 100 zł za metr kwadratowy. W Łodzi przecena wyniosła niecałe 100 zł. Z kolei we Wrocławiu, Gdańsku i Katowicach spadki cen wyniosły po około 70 zł. Nie we wszystkich miastach doszło do obniżek. W Krakowie odnotowano wzrost średnich stawek. W tym mieście wyniósł on ponad 50 zł. W naszym kraju nie miały miejsca gwałtowne przeceny nowych mieszkań , takie jak zauważono w niektórych krajach Europy Zachodniej. Niemniej jednak od 2008 r mamy do czynienia z postępującą stopniową obniżką ich cen.
Jeszcze przez dwa lata na finanse publiczne Polski korzystnie będą oddziaływać trendy demograficzne. Według prognoz sytuacja zacznie się gwałtownie pogarszać po roku 2013, kiedy szczytowe roczniki wyżu powojennego, osoby urodzone w latach 1950-1955, zaczną odchodzić z rynku pracy. Na tę właśnie sytuację rząd chce się przygotować, podnosząc wiek emerytalny. 3 miliony osób ochronią jednak przywileje. Pozostawienie bez zmian dotychczasowego systemu KRUS spowoduje, że wzrośnie premia za dostanie się do systemu emerytur rolniczych. Aby otrzymać taką emeryturę wystarczy posiadać 1 ha ziemi.
podobniej, pracownicy, którzy nie maja szans na emerytury pomostowe zostaną bez środków do życia. Chodzi o takich pracowników jak: maszynistów, dyżurnych ruchu, hutników czy kierowców pogotowia.
ysu na rynkach finansowych, mimo coraz mniejszej zdolności kredytowej Polaków markety budowlane mają się bardzo dobrze i cały czas się rozwijają W 2010 roku sprzedaż w tego typu sklepach wyniosła 13,4 mld zł i była o miliard wyższa niż w roku 2009. Jak twierdzi Joanna Jarzębowska z ASM Centrum Badań i Analiz Rynku „ Szacuję, że w 2011 r. obrotu sieci DIY (zrób to sam) wzrosły w stosunku do ubiegłego roku 0 5 – 10 %. Sądzę, że w tym roku ponownie zwiększą obroty o kilka procent”
aj przed Sejmem odbył się protest kilkuset osób. Był on przeciwko deregulacji zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowego. Dzięki temu strajkujący podkreślili i przypomnieli, że nie było w tej sprawie konsultacji z ich środowiskiem. Demonstracja była zorganizowana przez dziewięć federacji rynku nieruchomości, została napisana także petycja do marszałka Sejmu, przewodniczących klubów parlamentarnych i sejmowych komisji infrastruktury oraz sprawiedliwości i praw człowieka o treści: „Zwracamy się z prośbą o uwzględnienie naszych przedstawicieli w pracach nad projektem tak zwanej ustawy deregulacyjnej, prowadzonym przez pana ministra sprawiedliwości Jarosława Gowina pod nazwą +O zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów+. To kuriozalne, aby dotychczasowe wymagania w zakresie zawodów rynku nieruchomości – studia wyższe i podyplomowe, zamienić na brak jakichkolwiek wymagań edukacyjnych (dopuszczalność wykonywania obsługi na rynku nieruchomości przez osoby, które nie muszą wykazać się nawet umiejętnością czytania i pisania)” .
Niestety skarbówka odmawia interpretacji podatkowych, firmom kupującym nieruchomości. Przez to blokuje transakcje. Nabywcy, kiedy kupią nieruchomość musza wiedzieć jakie maja możliwości odliczenia podatku VAT a bez tej wiedzy nie mogą się rozliczać. Niestety… cały czas czekają na wiążącą interpretację podatkową. Jak się okazało organy skarbowe takich interpretacji po prostu nie chcą wydawać. „Z samych przepisów bardzo trudno jest wywnioskować, czy kupujący nieruchomość może sobie odliczyć VAT. Interpretacja organów skarbowych jest więc konieczna dla zapewnienia bezpieczeństwa fiskalnego takiej operacji. Niestety naszemu klientowi odmówiono interpretacji. Argumentacja organu była kuriozalna. Efekt jest taki, że przeprowadzenie transakcji znacznie się opóźnia. Takie postępowanie fiskusa blokuje obrót nieruchomościami” mówi Paweł Toński, partner w Accreo Taxand.
ka z rocznych sprawozdań finansowych spółek o ponad 7 % w 2011 roku wzrosły koszty wynagrodzeń w 130 większych firmach notowanych na warszawskiej giełdzie. Średnio na spółkę koszty te wyniosły 265,9 mln zł rocznie, co w przeliczeniu na jednego pracownika dało 5,5 tys. zł brutto miesięcznie (przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej wynosiło w 2011 r. 3,4 tys. zł). Rekordy biją tu giganci kontrolowani przez Skarb Państwa. I tak w Polskiej Grupie Energetycznej wydatki na wynagrodzenia w ubiegłym roku wyniosły 3,15 mld zł, o 4,7 %. więcej niż rok wcześniej. W grupie KGHM płace poszły w górę o ponad 10 % na co wydano 2,69 mld zł, a w PGNiG o 7,6 proc. do 2,09 mld zł.