Nieruchomości inwestycyjne dla bogaczy

Prywatni inwestorzy nie chcą budować na południu Europy. Coraz częściej przenoszą swój majątek do bardziej bezpiecznych państw. Boją się nie tylko bankructwa, ale także podwyżek podatków. W obawie przed upadkiem euro i bankructwami swoich krajów wyprowadzają kapitał za granicę, kupują nieruchomości albo inne dobra luksusowe.

Nieruchomości inwestycyjne: cel sprzedać

Deweloperzy specjalnie nie podają cen mieszkań wystawionych na sprzedaż. Już nie ma czegoś takiego jak jedna cena danego mieszkania. Wszystko po to  aby nie wystraszyć klienta już na starcie. W momencie, gdy uda się go zdobyć, sprzedawca zrobi co w jego mocy, żeby przygotować mu satysfakcjonującą ofertę. Coraz bardziej powszechne są też promocje w stylu: zaproponuj cenę mieszkania. Bardzo ważna jest wtedy  determinacja klienta oraz jego zdolności negocjacyjne. Cel jest jeden: sprzedać mieszkanie. Dotychczas taki sposób kształtowania relacji z klientem charakterystyczny był jedynie dla najbardziej elitarnych i najdroższych inwestycji, teraz dotyczy także tych najbardziej popularnych.

Koniec New GM ?

Świeżo powstała firma General Motors  może przestać istnieć. Powodem ma być  proces o 3 miliardy dolarów, w którym stronami są wierzyciele i fundusze hedgingowe. Proces jest między Elliott Management i Fortress Investment. Ponoć czasie, kiedy GM  przygotowywała wniosek upadłościowy 1 czerwca 2009 roku cztery fundusze hedgingowe, które są w posiadaniu obligacji kanadyjskiego oddziału GM skorzystały z 11-godzinnej luki na uzyskanie zysku.

 

Nieruchomości komercyjne: spadek zainteresowania

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w drugim kwartale 2012 roku wyniosły tylko 327 miliony euro. Oznacza to spadek o 60% w stosunku do poprzedniego kwartału. Całkowita wartość inwestycji w pierwszej połowie 2012 roku osiągnęła wartość 1,2 miliarda euro. Jest to wyraźnie poniżej średniej wynoszącej 1,4 miliarda euro.

Będą roje meteorów

Perseidy są bardzo aktywne od połowy lipca, a ich aktywność stopniowo rośnie. Już na początku sierpnia jest już na tyle duża, że jesteśmy w stanie dojrzeć nawet 10 „spadających gwiazd” na godzinę. Najlepszym czasem na obserwację meteorów będzie 12 sierpnia między godziną 9 a 21.30 naszego czasu, z najbardziej prawdopodobnym momentem w okolicach godziny 16.30

Nieruchomości inwestycyjne: ceny powinny zwolnić

Lipcowy odczyt indeksu cen mieszkań używanych wskazuje na dalszy spadek cen. W ujęciu rocznym przecena sięgnęła już ponad 11%. W tym czasie, aż 10 razy indeks cen mieszkań w ujęciu miesięcznym notował spadek wartości, a tylko  dwukrotnie wzrost. Pocieszeniem jednak może być fakt, że dynamika spadku cen w lipcu była sporo niższa niż w przypadku rekordowego w tym roku odczytu z marca.

Akcja „Wynajmuj bezpiecznie”

Wyniki ankiety akcji „Wynajmuj bezpiecznie” przyniosły informację, która całkowicie przeczy stereotypom. Polski student jest bardzo zapobiegliwy. Tylko 12% osób odkłada poszukiwanie zakwaterowania na ostatni moment, czyli wrzesień. 13% rozpoczyna wyszukiwanie już w czerwcu, kiedy pojawia się najwięcej nowych ofert mieszkań do wynajęcia. Nie oznacza to jednak, że wrzesień nie jest najgorętszym momentem w roku, jeśli chodzi o transakcje najmu. Wtedy właśnie finalizuje się większości umów. Największa grupa, bo aż 43% dalej kontynuuje wynajem podczas wakacji. Nie jest więc regułą, że w celu zaoszczędzenia 1000-1500 złotych, studencizrywają umowy wynajmu i szukają kolejnego mieszkania od nowego roku akademickiego.

Nieruchomości inwestycyjne: 10 mln czeka

Mimo, że warunki do skorzystania z premii kompensacyjnej spełnia aż 100 tys. właścicieli nieruchomości, w ciągu 4 lat przyznano ją tylko 122 osobom. Powodem są niedopasowane do realiów procedury. Państwo miało wyrównać właścicielom nieruchomości straty, jakie ponieśli przez zakaz podnoszenia czynszów w lokalach mieszkalnych. Obowiązywał on prawie 11 lat. Oczywiście Państwo wywiązało się z tej obietnicy, ale tylko na papierze. Procedura jest  tak skomplikowana, że nie zachęca poszkodowanych do składania wniosków. A na rozdanie w tym roku czeka 10 mln zł.

Olimpijskie oszustwo

Jak zawsze podczas dużych imprez, znajdą się też tacy, którzy chcą zarobić na naiwności innych. W sieci pojawiły się kampanie cyberprzestępcze, nakłaniające użytkowników do płacenia za oglądanie transmisji na żywo z Igrzysk Olimpijskich 2012 w Londynie. Analitycy z Kaspersky Lab zidentyfikowali właśnie wiele fałszywych stron, których odwiedzenie może się skończyć stratą całkiem sporej sumy pieniędzy.

Nieruchomości komercyjne: Warszawa droższa od Paryża

Dzięki Euro 2012 Warszawskie hotele zarobiły w czerwcu bardzo duże pieniądze.  Okazuje się, że inne europejskie miasta mogą nam jedynie zazdrościć. Według opublikowanych wczoraj badań HotStats, średni przychód na jeden dostępny pokój przekroczył w warszawskich hotelach 206 euro. Lepsze przychody w grupie największych europejskich metropolii miały jedynie Paryż oraz Stambuł.

Skutki nocnej pogody

Skutki po nocnych nawałnicach: zerwane dachy, powalone drzewa, zablokowane drogi, setki interwencji straży pożarnej.  Największe straty odnotowano w woj. małopolskim, śląskim i świętokrzyskim. Także bardzo silne burze przeszły też nad Mazowszem. Prognozy pogody wskazują, że będzie  znaczne ochłodzenie ale już z mniejszą ilością opadów

Lepiej mieć pracę „państwową”

Jak się okazuje, w czerwcu zatrudnieni w sektorze publicznym zarabiali o jedną czwartą więcej niż pracownicy firm prywatnych. Dobrze się powodziło zwłaszcza górnikom i urzędnikom. Według danych GUS w pierwszym półroczu udało się Polakom obronić pensje przed wysoką inflacją W niektórych branżach realny wzrost wynagrodzeń wyniósł nawet kilka procent.

Nieruchomości inwestycyjne: poszpitalne nieruchomości

Jeśli zapewnione jest finansowanie, to z budową szpitali w Polsce nie ma większych problemów. Problemy zaczynają się wtedy, gdy trzeba sprzedać stary, nieużywany już obiekt. Niestety, na własnej skórze przekonało się o tym wiele samorządów. Radość z nowej lecznicy trwała do momentu, kiedy przyszło zmierzyć się z procedurami dotyczącymi sprzedaży poszpitalnych nieruchomości. Tak było na przykład w Radomsku.

Inwestujemy oszczędnie

Niestety oszczędność a nie rozsądek powodują, że kupujemy wycieczki last minute, lokujemy pieniądze w ryzykownych inwestycjach czy polujemy na okazje, oferta z niską ceną jest zawsze poważnie rozważana. Niestety upadki kolejnych biur turystycznych czy niepewna sytuacja Amber Gold nie wyeliminowała wśród Polaków skłonności do korzystania z ryzykownych okazji. Jesteśmy bowiem społeczeństwem na dorobku, gdzie oferta, która kusi atrakcyjną ceną, jest zawsze bardzo poważnie rozważana, jest bardzo istotnym kryterium wyboru.

Nieruchomości inwestycyjne: cudzoziemcy wykupują wsi

Aż do 2016 r. będzie obowiązywał okres przejściowy, który ma pomóc naszym rolnikom w powiększeniu gospodarstw. Niestety, korzystają z niego głównie spekulanci skupujący ziemię rolną, by niedługo odsprzedać ją z zyskiem cudzoziemcom. Hektar państwowych gruntów rolnych kosztuje obecnie 18,5 tys. zł. i jest dwa razy tańsza niż w Niemczech i Hiszpanii, trzy razy tańsza niż we Włoszech oraz kilkanaście razy tańsza niż w Belgii i w Holandii.

 

Lichwiarze są w dobrej sytuacji

Parabanki pobijają rekordy.W ciągu dwóch lat liczba osób korzystających z pożyczek udzielonych przez parabanki wzrosła o 3-5 razy.  Wartość parabankowych pożyczek wynosi 2-3 mld zł. Biorąc pod uwagę, że średnia wartość kredytu waha się między  500-1000 zł, zadłużonych może być nawet 4 mln Polaków. Niestety nie ma dokładnych danych, bo żadna instytucja nie monitoruje tego, co dzieje się na rynku parabankowym i w lombardach.

MasterCard odwołuje się od wyroku

Firma MasterCard Inc. zwróciła się do Trybunału Sprawiedliwości w Unii Europejskiej o uchylenie decyzji. Według sąduj opłaty transgraniczne za transakcje dokonywane kartami firmy naruszają przepisy prawa antymonopolowego. MasterCard Inc.w ubiegłym roku podczas przesłuchania  stwierdziła, że nie jest w stanie prawidłowo funkcjonować nie naliczając opłat za płatności dokonywane kartami kredytowymi. Firma przegrała pierwszą apelację i teraz odwołuje się do sądu najwyższej instancji w Unii Europejskiej.

LPG będzie tańsze

Branża paliwowa przekonuje, że ceny LPG na stacjach mogą spaść nawet o 10 groszy na litrze, jeśli prowadzący auta będą mogli samodzielnie je tankować.Obecnie tylko pracownik stacji, który przeszedł odpowiednie szkolenie potwierdzone egzaminem przeprowadzonym przez transportowy dozór techniczny, może tankować autogaz

 

Działalność sezonowa to wyższy podatek od nieruchomości

Przedsiębiorcy, którzy posiadają nieruchomości i wykorzystuj ją wyłącznie w okresie letnim, płacą od nich podatek w równej wysokości przez cały rok. Nie ma znaczenia, że ich krótkotrwałe używanie. Część właścicieli nieruchomości w sezonie letnim uruchamia działalność gospodarczą, a później ją zawiesza. Zawieszenie firmy pozwala na skorzystanie z preferencji, ale nie dotyczy to podatku od nieruchomości.

Nieruchomości inwestycyjne: chętnie kupowane w Hiszpanii

Fundusze hedgingowe oraz firmy private-equlity intensywnie zakupują po atrakcyjnych cenach hiszpańskie nieruchomości. Informacje takie gazeta Financial Times Deutschland dostała od  Adolfo Ramirez-Escudero, szefa inwestycji w hiszpańskiej komórce CBRE Group Inc. Ujawnił on, że w ostatnich miesiącach doradzał  przy czterech transakcjach wynoszących ponad 100 mln Euro. Powiedział także, że jego klienci rozmawiają o transakcjach wartości łącznie 1,8 mld EUR, ponad dwukrotnie większej niż rok wcześniej.

Google robi porządki

Google od dłuższego czasu porządkuje swoje dotychczasowe projekty. Mniej dochodowe zamyka, pozostałe integruje z podobnymi i jednocześnie bardziej popularnymi. Na oficjalnym blogu pojawiła się informacja, że od 4 września przestanie funkcjonować Google Apps for Teams. Usługa nie zniknie jednak całkowicie, bowiem wszystkie jej elementy zostaną przeniesiona na osobiste konta użytkowników Google.

Fotoradar dla rowerzystów

Niestety, kolarze w Sopocie być może wkrótce stracą część swojej swobody. A wszystko przez urzędniczą decyzję o ograniczeniu prędkości dla kolarzy do 10 km/h. Tłumaczone to jest tym, że ograniczenie prędkości ma zapewnić większe bezpieczeństwo pieszym. Według urzędników, rowerzyści często ignorują  znaki stop ustawione przy przejściach przez ścieżkę rowerową.