Według danych jednej z agencji, we Wrocławiu i Krakowie pojawiły się oferty mieszkań z cenami nawet od 4 tys. zł za metr kwadratowy. Najniższe ceny w stolicy to z kolei 4,5 tys. zł. W stolicy Dolnego Śląska najtańsze mieszkania z rynku pierwotnego dostępne są na Psim Polu, natomiast w Krakowie w dzielnicy Nowa Huta. Niestety mieszkań w tych cenach we Wrocławiu nie ma jednak zbyt wiele. Według opublikowanego niedawno raportu firmy REAS, średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym we Wrocławiu to 6,2 tys. zł za m kw.
Nieruchomości inwestycyjne: mieszkania już od 4 tys./metr
Reply
Już od dłuższego czasu w mediach obserwujemy zainteresowanie kwestią współpracy z Chinami w zakresie nowych inwestycji w polskich portach morskich jak i logistyce lądowej. Wydarzeniem, które bardzo ożywiło dyskusję w prasie i na portalach branżowych była lipcowa delegacja pod przewodnictwem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Sławomira Nowaka do Chin. Ministrowi towarzyszyli przedstawiciele polskich firm z zaplecza transportu morskiego i kolejowego. Spowodowało to lawinę pytań w sprawie konkretnych postanowień. Każdy się zastanawia czy rzeczywiście pomorskie przedsiębiorstwa mają możliwość rychłego rozpoczęcia realnej współpracy z Państwem Środka?
Niestety, coraz więcej Polaków robi zakupy w dyskontach i szuka jak najtańszej odzieży. Coraz szybciej rośnie popularność lombardów. Na koniec 2011 r. w gospodarstwach domowych o wydatkach poniżej granicy skrajnego ubóstwa żyło ponad 6,5% populacji. Ekonomiści uważają, że najgorsze dopiero przed nami: od jesieni, gdy zakończą się prace sezonowe, jeszcze bardziej wzrośnie bezrobocie i na koniec roku bez pracy może być co siódmy dorosły Polak.
Jak się okazuje, kupujemy mniej nieruchomości w naszym kraju, a częściej inwestujemy w mieszkania i domy w Bułgarii czy Turcji. Dużym powodzeniem cieszą się tereny nad Morzem Czarnym czy na Riwierze Tureckiej. Właśnie tam można kupić mieszkanie już od 100 tys. zł, czyli za równowartość kawalerki w Wałbrzychu czy Katowicach. Liczba transakcji poza granicami kraju rośnie z roku na rok.
Mimo, że inwestorzy nadal nie wykazują większej ochoty do handlu akcjami i podejmowania odważniejszych decyzji, zauważyć można skłonność do dalszego realizowania zysków. Trudno jednak mówić, by działy się rzeczy podpowiadające kierunek średniookresowej tendencji. Zauważyć jednak można, że w ciągu roku nieruchomości zdrożały o ponad 28%. Aktualnie nieruchomości na Florydzie sprzedają się najszybciej od ponad 6 lat. W ciągu roku ceny nieruchomości na Florydzie wzrosły o ponad 20%, przy czym w przypadku budynków wielorodzinnych progres wyniósł 28,5%.
W przyszłego roku niestety należy liczyć się z podwyżkami podatków i opłat lokalnych. Mimo, że ostatnie słowo w tej sprawie mają gminy i jeszcze ono nie padło, to już wiadomo, że zmiany mogą dotknąć m. in. właścicieli nieruchomości. Podwyżkę najbardziej odczują przedsiębiorcy. Zmiany mogą ich kosztować około 200 zł rocznie.
Co będzie hitem tegorocznej jesieni na rynku nieruchomości? Małe mieszkanie w niskiej cenie ale w dobrej lokalizacji, budowane przez doświadczoną firmę. Rynek nieruchomości będzie należeć do mieszkań popularnych, zwłaszcza tzw. kompaktowych, czyli niewielkich, z maksymalnie wykorzystaną powierzchnią i z zachowaniem równowagi pomiędzy ceną a standardem i lokalizacją nieruchomości.
Wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w drugiej połowie 2012 roku już przekroczyła 1 mld euro. Kwota ta będzie wyższa od wyniku 856 mln euro, osiągniętego w pierwszej połowie tego roku. Agencja zajmująca się międzynarodowym rynkiem nieruchomości, przypisuje ten istotny wzrost dużej liczbie realizowanych obecnie umów przedwstępnych i transakcji inwestycyjnych, i oczekuje że wartość transakcji do końca roku osiągnie między 2 mld euro a 2,5 mld euro i będzie porównywalna z 2011 rokiem.
Na Pomorzu, do końca roku ma się zakończyć kilka bardzo ważnych dla kierowców inwestycji. W Gdańsku do użytku mają być oddane Trasy Słowackiego i Sucharskiego. Gotowa do użytku ma być obwodnica południowa Gdańska, a przejezdny może być także most na Wiśle w Kwidzynie. Natomiast do końca przyszłego roku, planowane jest zakończenie ostatniego odcinka Trasy Słowackiego, od węzła Marynarki Polskiej do węzła Ku Ujściu, obejmującego też budowę tunelu pod Martwą Wisłą. Wiercenie tunelu ma się rozpocząć już na początku 2013 r. Budowę Trasy Słowackiego o łącznej długości ok. 10 km, łączącej gdańskie lotnisko z portem, podzielono na cztery zadania. Odcinek pierwszy, od lotniska do obwodnicy Trójmiasta, oddano do użytku na wiosnę.
Aż 60 procent Polaków chce, by rząd pomagał upadającym firmom. Przeciwnego zdania jest tylko 23% obywateli. Według Polaków, w pierwszej kolejności powinniśmy ratować firmy budowlane. Na kolejnych miejscach są firmy z branży medycznej i spożywczej. Co ciekawe na samym końcu jest branża bankowa.
ak się okazuje, firmy, w zarządach których była przynajmniej jedna kobieta, osiągały aż o 26% lepsze wyniki niż te zarządzane tylko przez mężczyzn – taki wniosek płynie z raportu Credit Suisse Research Institute. Dodatkowo, jest wiele innych pozytywnych cech, które wynikają ze współuczestniczenia kobiet w zarządzaniu. Wśród cech kobiet, mających wpływ na taki stan rzeczy, autorzy raportu wymieniają m.in. empatię pomagającą w odczytywaniu oczekiwań klientów, lepszy monitoring oraz coaching czyli indywidualne podejście do każdego pracownika i umiejętne zmotywowanie go.
Dla zadłużonych w innej walucie bardzo złe informacje: jeśli złoty się nie umocni, duża część Polaków straci swoje nieruchomości. Najnowsza akcja grupy rodzimych banków, której celem jest „zaopatrzenie” swoich klientów, kredytobiorców hipotecznych zadłużonych ponad dopuszczalny poziom LTV we franku szwajcarskim, w ubezpieczenie części zobowiązania nie posiadającej pokrycia w wartości nieruchomości, jest kolejną, na pewno jednak nie ostatnią, odsłoną perypetii dotyczących w różnym stopniu 700 tysięcy polskich gospodarstw domowych.
Jak się okazuje na podstawie opublikowanego właśnie badania firmy CBRE „Shopping Centre Stock in Europe”, Polska jest na trzecim miejscu w Europie pod względem budowy centrów handlowych. Tylko w pierwszej połowie 2012 r. deweloperzy oddali do użytku aż 140 tys. mkw. Niestety mimo wielu możliwości wyboru lokalu na prowadzenie działalności, proponowane czynsze nadal są bardzo wysokie
Wielu mieszkańców Radomia jest bardzo ciekawych jak będzie wyglądał przebudowywany właśnie plac z fontannami. Do wielkich szczęściarzy należą ci, którzy trafili na moment wjazdu na przykład koparek na teren budowy, mogą zobaczyć, co na placu dawnych fontann się zmienia. Pracownicy uchylają wtedy część ogrodzenia, a w kilka minut już zbiera się prawdziwa widownia. Każdy chce zobaczyć, jak nowe fontanny powstają. Widokiem zainteresowani są szczególnie najmłodsi.
Właściciel największej w Polsce sieci bankomatów- Euronet szykuje jeszcze łatwiejszą prostszą wersję znanego już sposobu pobierania gotówki bez karty. Jest to dopiero początek zmian. Wkrótce karty bankomatowe zostaną zastąpione przez telefony komórkowe.
Jeżeli apartamenty to za sąsiadów można mieć przedsiębiorców, lekarzy, prawników czy znanych artystów. Te nieruchomości wybierają młodsi, dojrzalsi wolą wille i rezydencje. Najwięcej transakcji, których przedmiotem są nieruchomości mieszkaniowe warte przynajmniej milion złotych, zawiera się w stolicy, podobne sumy płacą też nabywcy we Wrocławiu, Krakowie czy Lublinie. Wyjątkowo duży udział najdroższych sprzedanych nieruchomości mieszkaniowych ma też rynek pierwotny. W 16 przypadkach na 25 nabywcy najdroższych apartamentów wybrali bowiem mieszkanie nowe od dewelopera.
Polacy znowu zaczęli masowo wyjeżdżać do pracy za granicę. Nie tylko szukają zajęcia dorywczego ale i stałego. Po fali powrotów do kraju, nadal nie mogą odnaleźć się w polskiej rzeczywistości, dlatego ponownie decydują się na życie za granicą. I tym razem nie są to wyjazdy na kilka miesięcy, ale na stałe. W porównaniu do poprzednich lat w ubiegłym roku liczba rezydentów w Wielkiej Brytanii wzrosła o blisko 12 proc. To bardzo duża zmiana, biorąc pod uwagę, że do tej pory ich liczba wzrastała rocznie maksymalnie o 2 %.