Aktualne dane rynkowe wskazują, że nieukończone nieruchomości stanowią dużą część oferty deweloperskiej. Do tej kategorii zalicza się budynki w różnej fazie realizacji (np. wykop pod fundamenty, stan zerowy czy stan zamknięty). Bez problemu można też wskazać te oferty, które na razie funkcjonują tylko w formie planów i wizualizacji. Ostrożność kredytodawców to po prostu konsekwencja ryzyka, które towarzyszy inwestycjom deweloperskim. Okazuje się bowiem, że klienci nie unikają takich propozycji. Przyczyna jest prozaiczna – nieukończone lokale kuszą znacznie niższą ceną. Dotyczy to przede wszystkim mieszkań, które są oferowane w ramach jeszcze przedsprzedaży. Osoby decydujące się na zakup powstającego lokalu powinny pamiętać jednak, że procedura finansowania takiej nieruchomości bywa bardzo skomplikowana. Źródłem potencjalnych problemów jest specyficzny system wypłaty kapitału. Ostrożność kredytodawców to konsekwencja ryzyka, które towarzyszy inwestycjom deweloperskim. Przypominają o tym przedstawiciele firmy Conse Doradcy Finansowi. – Banki ostrożnie kredytują powstające mieszkania ze względu na ryzyko upadłości dewelopera. Warto pamiętać, że ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego jest możliwe dopiero po ustanowieniu indywidualnej księgi wieczystej dla lokalu. Do tego momentu bank musi sobie rekompensować wzmożone ryzyko za pomocą zwiększonego oprocentowania lub okresowych składek, które uiszcza klient (tzw. ubezpieczenie pomostowe). Dodatkowym sposobem na redukcję ryzyka kredytowego jest wypłata kapitału w ramach transz . Przekazanie kolejnej transzy kredytu następuje dopiero po ukończeniu określonego etapu prac budowalnych. W tym przypadku nie może być mowy o dowolności, ponieważ kredytodawca zapoznaje się z harmonogramem budowy, który został umieszczony w umowie deweloperskiej. Na podstawie tego dokumentu konstruowany jest harmonogram wypłat kredytu. Warto dodać, że większość banków zgadza się na wypłatę pierwszej części kapitału jeśli inwestycja osiągnęła przynajmniej stan zerowy (tzn. ukończono fundamenty budynku). Osoby, które nabywają mieszkania od wiodących firm deweloperskich mogą liczyć na pewne preferencje. Niektóre banki tworzą bowiem listy zaufanych deweloperów. – Klienci takich firm otrzymują wsparcie finansowe już na etapie „dziury w ziemi”
Kredyt na powstającą nieruchomość inwestycyjną
Reply
ie spełniły się jednak oczekiwania na ożywienie rynku nieruchomości inwestycyjnych. Grudzień, z 10 dniami przedświątecznymi, świątecznymi i przedsylwestrowymi, przyniósł ostatecznie średni spadek cen ofertowych o 1,3%. Największą obniżkę odnotowały takie miasta jak Katowice oraz Łódź, w których już od miesięcy ceny nieruchomości inwestycyjnych mieszkań są najniższe w skali kraju. Najtańszymi dzielnicami w największych polskich miastach są łódzkie Polesie ze średnią na poziomie 2860 złotych za metr i katowickie Załęże, gdzie sprzedający żądają 2430 złotych. Nie spełniły się także oczekiwania na ożywienie rynku nieruchomości, dzięki zakupom osób korzystających z ostatniej szansy na dopłaty z już nieistniejącego programu „Rodzina na swoim”. Grudzień, z 10 dniami przedświątecznymi, świątecznymi i przedsylwestrowymi, przyniósł w rezultacie średni spadek cen ofertowych o 1,3%. Największą obniżkę odnotowały miasta, gdzie już od miesięcy ceny mieszkań są najniższe w skali kraju. W Łodzi, której problemy i stagnację opisuje nawet bulwarowy „The Sun”, w ciągu ostatniego miesiąca metr kwadratowy mieszkania potaniał o kolejne 4,4%. Jest to jeden z największych miesięcznych spadków w 2012 roku (rekord również należy do Łodzi i wynosi -4,5%). Podobnie jest w Katowicach, gdzie cena jest najniższa od momentu rozpoczęcia analiz (marzec 2008) i o ¼ niższa od momentu hossy (sierpień 2008), a w grudniu spadła o 2,5%. Warto odnotować bardzo wysoką obniżkę średniej ceny w Warszawie o 1,4% – również najwyższą od wielu miesięcy. Od momentu, kiedy ceny osiągnęły najwyższe pułapy (lato 2008) średnio we wszystkich 15 analizowanych lokalizacjach obniżyły się o 20%. Największe spadki odnotowały Łódź -28%; Olsztyn i Szczecin -27%; Sopot i Wrocław -25%. Wysokie obniżki z ostatniego miesiąca, w miastach, gdzie można się było spodziewać stabilizacji cen, pozwalają stwierdzić, że nie osiągnęliśmy jeszcze dołka bessy. Mimo że wszędzie jest coraz taniej, są dzielnice, gdzie można znaleźć mieszkania w cenach zdecydowanie niższych niż średnia dla danego miasta i gdzie, po rozpatrzeniu wszystkich „za i przeciw”, warto się rozejrzeć. W Warszawie do najtańszych lokalizacji należą Wawer i Wesoła ze średnimi cenami na poziomie 5560 złotych za metr, czyli o niemal 2 tys. mniej niż średnia dla całego miasta. W Krakowie poszukiwania niedrogich mieszkań można rozpocząć od Nowej Huty (średnia 5400) oraz dzielnicy Bieńczyce (5000). W pozostałych miastach rozbieżności pomiędzy cenami w różnych dzielnicach nie są już aż tak spektakularne. W Poznaniu nieco taniej będzie w dzielnicach Wilda (4800), Grunwald (4920) czy Jeżyce (4950). W Gdańsku najtańsze są oferty z Jasienia (4285) i Ujeściska (4920).
To przyjęta strategia wobec egzekwowania opłat adiacenckich pobieranych w związku ze wzrostem wartości nieruchomości decyduje, czy gmina uzyska wzrost przychodów o kilkaset procent z roku na rok, czy nie dostanie ani złotego wpływów. Opłata adiacencka może być nałożona na właściciela albo użytkownika wieczystego np. wtedy, gdy Skarb Państwa lub samorząd wybudują urządzenia techniczne zwiększające wartość nieruchomości. Choćby podprowadzą sieć wodociągową lub drogę. Innym przypadkiem ustalenia opłaty adiacenckiej może być podział lub scalenie nieruchomości, pod warunkiem że jej wartość wzrośnie wskutek takiego działania. Wszystko zależy od oceny rzeczoznawcy. W niektórych miastach wpływy do budżetu z tego tytułu wzrosły o kilkaset procent. W Łodzi w 2010 r. wyniosły one ponad 366 tys. zł, a w ubiegłym roku już ponad 1,3 mln zł (dane za 11 miesięcy). W tym samym okresie w Rzeszowie wpływy wzrosły z zaledwie 27,4 tys. zł do ponad 150 tys. zł. Wrocław zwiększył swoje przychody ze 132 tys. zł do ponad 405 tys. zł.
będzie w dużym stopniu zależna od banków. Języczkiem u wagi jest wciąż niesprecyzowany termin wejścia w życie nowego rządowego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych „Mieszkanie dla Młodych”. Wpłynie to zarówno na zachowanie nabywców mieszkań, jak i na deweloperów, z których część już teraz ma problemy z płynnością finansową. Jak mówi Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy doradczej REAS, duży wpływ na rynek nieruchomości będzie miał termin wejścia w życie nowego rządowego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych na zakup mieszkania „Mieszkanie dla Młodych”.
Można sobie wyobrazić sytuację, w której osoba będąca właścicielem nieruchomości inwestycyjnej chce się jej pozbyć jak i problemu z nią związanego. W przypadku takiej chęci, nie ma większego problemu, ponieważ zgodnie z art. 180 Kodeksu cywilnego „właściciel może wyzbyć się własności rzeczy ruchomej przez to, że w tym zamiarze rzecz porzuci”, czyli dokona jednostronnej czynności. Niestety, w przypadku chęci pozbycia się nieruchomości nie jest to obecnie już takie proste. Do 15 lipca 2006 roku w polskim porządku prawnym obowiązywał art. 179 Kodeksu cywilnego (dalej Kc), który uprawniał właściciela nieruchomości do przeniesienia prawa własności nieruchomości na gminę poprzez jednostronną czynność, czyli bez jakiegokolwiek udziału gminy. Nabycie własności następowało więc czasem nawet wbrew woli nabywcy ? gminy. Wspomniany powyżej art. 179 Kc budził kontrowersje i został uznany wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego za niezgodny z Konstytucją RP i utracił moc obowiązującą. Pomiędzy 15 lipca 2006 roku, a 11 października 2008 roku nie było możliwości prawnej wyzbycia się nieruchomości, co potwierdziła uchwała Sądu Najwyższego z 08 marca 2007 roku (III CZP 18/17). Dopiero nowelizacja Kodeksu cywilnego, która weszła w życie 11 października 2008 roku wprowadziła nową instytucję – przekazanie nieruchomości.
Łódzkie, świętokrzyskie oraz śląskie to województwa, które starzeją się najszybciej. Nie mogą liczyć na dynamiczne inwestycje i niestety będą spadały w rankingach atrakcyjności. A pieniędzy na pomoc społeczną potrzebują więcej. Starzenie się mieszkańców dla samorządów oznacza nic innego jak rosnące wydatki na pomoc społeczną. Sytuacja z roku na rok będzie się pogarszać, bo regiony o słabej potencjalne demografii muszą się liczyć ze spadkiem inwestycji, a w konsekwencji z obniżeniem standardu życia. Najgorsza sytuacja jest w woj. łódzkim. Z danych GUS wynika, że w wieku poprodukcyjnym jest tam 19,5 proc. ludności, a w samej Łodzi prawie 25 proc. mieszkańców skończyło 65 lat. W ciągu 20 lat ich liczba wzrośnie o aż 45 proc. Niepokojącym sygnałem jest dodatkowo zmniejszająca się liczba przychodzących na świat dzieci. Na tysiąc mieszkańców rodzi się tam 8,5 dziecka. Dla porównania w Warszawie ponad 11. I choć dzisiaj łódzkie znajduje się w czołówce, jeśli chodzi o atrakcyjność inwestycyjną (dzięki poprawiającej się infrastrukturze drogowej i dużej liczbie osób z wyższym wykształceniem), w perspektywie dekady to się zmieni. – Malejąca liczba młodych ludzi wchodzących na rynek pracy i problemy z pozyskaniem rąk do pracy zniechęcą inwestorów do lokowania tam kapitału – mówi Agnieszka Chłoń-Domińczak z Instytutu Statystyki i Demografii SGH. To, że domografia ma coraz większy wpływ na rankingi atrakcyjności inwestycyjnej, potwierdzają raporty PAIIZ. Np. Niemcy czy Austria są mniej atrakcyjne pod względem inwestycyjnym niż np. Szwecja czy Finlandia, gdzie rodzi się więcej dzieci. Niewiele lepiej niż w Łódzkiem jest w woj. świętokrzyskim. W wieku poprodukcyjnym jest tu 18,6 proc. ludności, a dzieci do dwóch lat – 2,9 proc. To mniej niż w Łodzi, gdzie odsetek ten wynosił 3 proc. A liczba osób po 65. roku życia zwiększa się o 0,3 pkt proc. co rok. Najgorzej jest na wsiach: w niektórych regionach 54 proc. to osoby w wieku poprodukcyjnym. – Świętokrzyskie jest w ogonie – przyznaje prof. Hanna Godlewska-Mojkowska z SGH i autorka raportu „Atrakcyjność inwestycyjna regionów 2012”. W 2035 r. liczba mieszkańców ma wynieść 1 mln. 77 tys., czyli o 189 tysięcy mniej niż dziś. A tych w wieku produkcyjnym zmaleje do 601,8 tys. Taki spadek będzie miał dla gospodarki regionu katastrofalne skutki. Jeśli dodać do tego zwiększenie się w 2035 r. liczby emerytów do 320,7 i liczbę 79 osób w wieku nieprodukcyjnym przypadających na 100 pracujących – Świętokrzyskie będzie regionem ludzi starych, a koszty ich utrzymania będą wielkie.
„W Grecji problem polegał na tym, że przyjęto program, który był realizowany tylko w części, i to tej najgorszej – podwyżki podatków. Nie realizowano bądź realizowano z opóźnieniem ograniczenie wydatków, bo widocznie politykom greckim wydawało się, że to jest trudniejsze politycznie niż podnoszenie podatków. To co tu się dziwić, że ta gospodarka się zwija?” – ostatnio powiedział prof. Leszek Balcerowicz, komentując informacje zawarte w raporcie MFW, że program naprawczy dla Grecji pogrążył kraj w głębszym kryzysie.Balcerowicz powiedział także, że nie zna raportu i ciężko mu skomentować coś, co zna jedynie z nagłówka. Dodał jednak, że w wypadku krajów, które mają ogromny deficyt działaniem jakie należy podjąć jest jego ograniczanie, ponieważ zaciągnie kolejnych długów wiązałoby się z ogromnymi kosztami. Dodał, że istnieją dwa sposoby ograniczania deficytu. – Jest sposób dobry i sposób zły. Sposób zły to podnoszenie podatków w sytuacji, gdy są wysokie. Sposób dobry z punktu widzenia trwałości uzdrowienia finansów publicznych to ograniczanie wydatków publicznych, szczególnie bieżących – wyjaśnił. W jego przekonaniu, jeśli raport pomija tę kwestię to „pomija zasadniczy fakt”. Jako przykład działania w momencie kryzysu przedstawił kraje nadbałtyckie. – Kraje, które wpadły w większy dołek niż Grecja, np. kraje nadbałtyckie podjęły bardzo szybko zdecydowane reformy i po krótkim czasie zaczęły wychodzić z zapaści – wskazał Balcerowicz. „Dziennik Gazeta Prawna” poinformował, że MFW opublikował 3 stycznia raport, w którym przyznał się do błędów, w wyniku których plany naprawcze przygotowane dla Grecji, Portugalii i Irlandii nie pomogły, ale pogrążyły gospodarki tych państw w jeszcze większym kryzysie.
Panie z pewnością stracą na zmianach, będą płaciły więcej za ubezpieczenie na życie – mówi Petr Bohumsky, dyrektor ds. zarządzania ryzykiem, Generali PPF. Wkrótce zaczną obowiązywać regulacje zakazujące różnicowania wysokości składek ubezpieczeniowych ze względu na płeć. W jaki sposób wpłynie to na ofertę ubezpieczycieli? Produkty ubezpieczeniowe będą oferowane w tych samych cenach dla obu płci. Nie ma potrzeby wprowadzania zmian w wycenach specyficznie kobiecego ryzyka. Zarazem zgodnie z nowymi zasadami jesteśmy zobowiązani do oferowania mężczyznom również kobiecej wersji polisy ubezpieczeniowej. Nawet jeśli nie ma to sensu, mężczyźni mogą się ubezpieczyć np. od raka szyjki macicy i raka piersi. Tłumaczymy zatem zarówno pośrednikom, jak i klientom, że właściwe dla nich produkty ochronne wciąż są dostępne, tyle że za inną cenę. Kobiety z pewnością stracą, bez wątpienia będą płaciły więcej za ubezpieczenie na życie. Dla pań zainteresowanych wykupieniem takiej polisy mam jedną radę – żeby uniknąć wyższych cen, powinny uczynić to jak najszybciej. Sama zmiana jest pozbawiona sensu z punktu widzenia zasad, które obowiązują w ubezpieczeniach. Kobiety będą płaciły taką samą cenę za polisę, mimo że ogółem narażone są na mniejsze ryzyko niż mężczyźni – żyją dłużej, są zdrowsze, jeżdżą bezpieczniej itd. Nie możemy oferować tańszych polis, ponieważ Unia Europejska tego zakazuje. Jeżeli kobiety przestaną kupować ubezpieczenia na życie (lub zaczną otrzymywać oferty tańszych polis poza UE), średnia stawka spadnie poniżej poziomu potrzebnego dla ubezpieczonych mężczyzn. Zagrozi to wypłacalności zakładów ubezpieczeń. Ceny zostaną ujednolicone na poziomie cen ubezpieczeń mężczyzn. Ubezpieczyciele potrzebowaliby poważnych powodów, by ustalić je na niższym poziomie. Powody te musiałyby być dużo poważniejsze niż działanie na podstawie danych historycznych dotyczących struktury ich portfela. Dlatego zmiana uderzy w popyt na prywatne ubezpieczenia, co w konsekwencji obciąży system ubezpieczeń społecznych.
Największy portal społecznościowy świata do Polski dotarł dosyć późno. Założony w 2004 roku serwis szerszą popularność zaczął zdobywać dopiero po tym, jak garstka zapaleńców w 2009 roku na własną rękę przetłumaczyła jego menu na język polski. Ale Facebook dziś więc ej niż tylko portal, to prawdziwa rewolucja dla marketingu, reklamy, mediów i biznesu. Jesienią 2009 r. liczba polskich użytkowników serwisu z Palo Alto przekroczyła pierwszy milion. Wtedy zaczęła się coraz szybsze droga do góry w statystykach. W ciągu roku liczba Polaków korzystających z serwisu zwiększyła się aż czterokrotnie. Choć wówczas to jeszcze NaszaKlasa.pl dzierżyła palmę pierwszeństwa na rynku serwisów społecznościowych i wydawała się nie do pokonania. Jednak im bardziej rósł Facebook, tym bardziej topniała potęga NK. Rok temu użytkowników Facebooka było ponad 7 mln, a w tych dniach konto założył 10-milionowy użytkownik z Polski. Dla portalu, który na całym świecie ma już przeszło miliard użytkowników, nie są to może ogromne liczby, ale dla polskiego środowiska internetowego już bardzo znaczne. Oznacza to, że ponad 4 na 10 internautów korzysta z serwisu.
Polak jest jak Włoch. Przynajmniej jeśli chodzi o niewielką chęć uniezależnienia się od rodziców. Z roku na rok liczba dorosłych Polaków żyjących pod jednym dachem z rodzicami rośnie. Od 2005 r. o 700 tys. – podaje GUS.
Choć system elektronicznej weryfikacji ubezpieczenia (eWUŚ) ruszył już od stycznia, działa tylko w publicznej służbie zdrowia. Te placówki, które nie mają podpisanej umowy z NFZ, dopiero podejmują kroki, by włączyć się do systemu. Oczywiście nie jest on potrzebny, by sprawdzić, czy pacjent może skorzystać z bezpłatnej wizyty: bo płaci za nią z własnej kieszeni. Natomiast istotny jest dla chorych, którzy chcą otrzymać receptę ze zniżką. Tym bardziej że lekarze, nie widząc aktualnego druku RMUA lub innego dowodu ubezpieczenia, bardzo często wypisują recepty na 100 proc. Jak twierdzą, boją się, że zostaną ukarani, jeżeli przypadkiem pacjent nie był ubezpieczony, czyli nieuprawniony. System eWUŚ pokazałby im, czy mają się czego bać, czy nie. Sęk w tym, że dostęp do niego może mieć jedynie podmiot, który podpisał umowę z NFZ. Jak tłumaczy Magdalena Szefernaker z biura prasowego NFZ, w przypadku placówki, która takiej umowy nie ma, w praktyce o zgodę na korzystanie z eWUŚ musi występować każdy lekarz, który ma uprawnienia. W efekcie z przeprowadzonej przez DGP sondy wynika, że z tym nie jest najlepiej. W każdej z dużych sieci prywatnych już na etapie telefonicznego zamawiania wizyty nagrany na automatyczną sekretarkę głos informuje, że dowód ubezpieczenia jest konieczny. Potwierdzają to pracownicy placówek medycznych. – Teoretycznie eWUŚ mamy, ale nie bardzo jeszcze działa – dowiedzieliśmy się w rejestracji Enel-Medu. W Centrum Damiana poinformowano nas, że to lekarze muszą sami występować o dostęp, RMUA na razie jest konieczna. Podobnie jest w Lux Medzie. Placówka zamieściła nawet specjalne ogłoszenie na swojej stronie, w którym informuje, że: „niestety, mimo złożonego wniosku, pozostałe centra medyczne Grupy Lux Med, realizujące usługi dla posiadaczy abonamentów i polis ubezpieczeniowych wciąż oczekują na zgodę NFZ dotyczącą możliwości zbiorczej weryfikacji uprawnień pacjentów do świadczeń gwarantowanych przez NFZ, w szczególności do uzyskania recepty na lek refundowany”. – W tej sprawie zostało wysłane również pismo do prezes NFZ. Udostępnienie tej możliwości na rzecz podmiotów takich jak Lux Med w praktyce oznaczać będzie ułatwienie i przyspieszenie realizacji usług dla bardzo dużej liczby pacjentów – mówi dyrektor departamentu medycznego Lux Med Krzysztof Kurek. Do tego czasu każdy pacjent korzystający z usług prywatnie musi mieć odpowiedni dokument w ręce. W przychodniach mających umowę z NFZ dzięki eWUŚ weryfikacja uprawnień odbywa się online, wystarczy jedynie podać PESEL i system pokazuje, czy pacjent jest ubezpieczony, czy nie.
Podatek od wynagrodzenia podstawowego i świadczeń pozapłacowych rozlicza każdego miesiąca zakład pracy jako płatnik. Zwolnione z PIT są tylko niektóre rodzaje wypłat o charakterze socjalnym.
Indeks cen transakcyjnych mieszkań, liczony przez Open Finance, w 2012 roku stracił na wartości 13,3 proc. To największy roczny spadek w jego pięcioletniej historii. Ostatni miesiąc ubiegłego roku przyniósł spadek indeksu cen mieszkań transakcyjnych o 1,05 proc., do pułapu 725,7 pkt. Liczony w oparciu o transakcje dokonywane przez klientów wskaźnik zanotował tym samym najsłabszy rok w pięcioletniej historii. Dotychczas największy spadek w ciągu roku kalendarzowego zanotowaliśmy w roku 2008, gdy sięgnął on 9,3 proc. Warto dodać, że wszystkie pięć lat zakończyły się spadkiem wartości indeksu. W sumie, od początku jego notowań stracił na wartości już 27,4 proc. A to oznacza, że realnie, czyli po uwzględnieniu inflacji, ceny mieszkań są obecnie o blisko 40 proc. niższe niż na przełomie lat 2007 i 2008. W grudniu, licząc miesiąc do miesiąca, po raz pierwszy od czerwca 2012 roku spadła liczba transakcji, uwzględnionych przez nas przy wyliczaniu indeksu – do niespełna 3400, czyli o 4,6 proc. Jest jednak o 12 proc. wyższa niż rok temu.
Polski rynek wynajmu nieruchomości inwestycyjnych nadal pozostaje we wczesnej fazie rozwoju. Zgodnie z danymi Eurostatu w Polsce na jedno najmowane mieszkanie przypada ponad 27 zajmowanych przez właścicieli, w Niemczech tylko 1,5 lokalu.
W czasach kryzysu złoto było pewna ucieczką od niepewnych walut. Analitycy uważają jednak, że te czasy już się kończą. Ceny kruszcu ostro spadają i nie ma szans by na giełdach wróciła „gorączka złota”. Prawdopodobnie złoto w tym roku nie przyniesie zysków inwestorom – uważają eksperci. Po 12. latach hossy wiele wskazuje na to, że złoto nie będzie bezpieczną i pewną inwestycją. Ubiegły rok, przypominają eksperci był dla inwestorów, którzy kupili złoty kruszec rozczarowujący, ponieważ jego wartość wzrosła zaledwie o kilka procent. Tymczasem poprzednie lata dawały średni dolarowy zysk na poziomie 17 procent rocznie. Analityk DM BOŚ Dorota Sierakowska w rozmowie z Informacyjną Agencją Radiową zwraca uwagę, że już początek roku pokazał, że dla złota nadchodzi trudny czas. Jak wyjaśnia, nowy rok rozpoczął się poważnymi spadkami cen złota i wcale nie widać oznak zmiany tego trendu. Tym samym – jej zdaniem – może to oznaczać, że złoto przestało być bezpieczną przystanią, do której przyzwyczailiśmy się przez ostatnie lata. Zdaniem ekspertki najważniejszą zagadką tego roku będzie pytanie czy luźna polityka monetarna Amerykańskiego Banku Centralnego oraz zakupy Banków Centralnych podtrzymają dobre ceny złota. Tymczasem analityk ING TFI Paweł Cymcyk uważa, że najbliższe miesiące nie będą sprzyjały chętnym do zainwestowania w złoto. Jego zdaniem dobre informacje dla złota, które napłynęły w ubiegłym roku, cen tego surowca nie podbiły. Tym samym, zdaniem Pawła Cymcyka, ci którzy na złocie już zarobili powinni zyski realizować, zaś ci, którzy chcą złoto kupić muszą przyjąć wieloletni horyzont inwestycyjny. Z kolei główny ekonomista Nordea Bank Polska Piotr Bujak uważa, że najbliższe miesiące a nawet kwartały mogą upłynąć pod znakiem ryzykownych inwestycji takich jak akcje. Zdaniem eksperta jeśli kryzys zadłużeniowy strefy euro nadal będzie pod kontrolą to inwestorzy będą raczej rezygnowali z inwestowania w metale szlachetne. Piotr Bujak uważa również, że jeżeli centralne banki zaprzestaną dodrukowywania pieniędzy dla złota zacznie się naprawdę ciężki czas. Amerykański Bank Centralny nie wyklucza wstrzymania dodruku dolarów z końcem 2013 roku. A dziś popołudniu za uncję złota płacono ponad 1.651 dolarów, czyli o niemal 0,7 procent mniej niż na zamknięciu czwartkowych notowań.
To będzie prawdziwa rewolucja. W Biedronce będzie można płacić już nie tylko gotówką. Największa w Polsce sieć handlowa chce wprowadzić płatności mobilne. Według informacji Wirtualnej Polski jeszcze w tym roku w Biedronce będzie można zapłacić za pomocą telefonu. W porozumieniu z firmą ICP Polska, sieć przygotowała już specjalną aplikację na smartfony. Po zainstalowaniu programu na telefonie komórkowym, w prosty sposób będzie można płacić za zakupy. Aplikacja wymaga połączenia z internetem. Aby nie narażać klientów na koszty, w Biedronkach powstaną małe sieci wi-fi. Podchodząc do kasy, trzeba będzie mieć włączony telefon, uruchomić na nim specjalny program i wprowadzić kod PIN. Gdy kasjer zacznie skanować produkty, należy wybrać opcję „płacę” na komórce, co wygeneruje kolejny sześciocyfrowy kod. Ten na kasę wklepie już kasjer, a nam na ekranie telefonu wyświetli się kwota do zapłacenia, którą musimy zatwierdzić. Potem drukują się już paragony. Wszystko to może trwać mniej niż wyjęcie gotówki z portfela i wydanie reszty. W 2011 roku w Biedronce zrobiliśmy zakupy za około 25 mld zł. Cała ta kwota do jej kas wpłynęła w gotówce, bo sieć w ogóle nie akceptuje płatności kartami. Jej zdaniem prowizje, jakich życzą sobie banki, organizacje kartowe i płatnicze, są za wysokie – średnio w Polsce wynoszą 1,7 proc. i należą do najwyższych w Europie. Gdyby Biedronka tylko połowę swoich transakcji przyjęła w postaci e-pieniądza, musiałaby płacić 200-250 mln zł prowizji rocznie!
Indeks cen transakcyjnych nieruchomości inwestycyjnych – mieszkań, liczony przez Open Finance, w 2012 roku stracił na wartości 13,3 proc. To największy roczny spadek w jego pięcioletniej historii. Ostatni miesiąc ubiegłego roku przyniósł spadek indeksu cen mieszkań transakcyjnych o 1,05 proc., do pułapu 725,7 pkt. Liczony w oparciu o transakcje dokonywane przez klientów Open Finance wskaźnik zanotował tym samym najsłabszy rok w pięcioletniej historii. Dotychczas największy spadek w ciągu roku kalendarzowego zanotowaliśmy w roku 2008, gdy sięgnął on 9,3 proc. Warto dodać, że wszystkie pięć lat zakończyły się spadkiem wartości indeksu. W sumie, od początku jego notowań stracił na wartości już 27,4 proc. A to oznacza, że realnie, czyli po uwzględnieniu inflacji, ceny mieszkań są obecnie o blisko 40 proc. niższe niż na przełomie lat 2007 i 2008. W grudniu, licząc miesiąc do miesiąca, po raz pierwszy od czerwca 2012 roku spadła liczba transakcji, uwzględnionych przez nas przy wyliczaniu indeksu – do niespełna 3400, czyli o 4,6 proc. Jest jednak o 12 proc. wyższa niż rok temu. W ujęciu rocznym z największą przeceną mieszkań mieliśmy do czynienia w Krakowie (-16,7 proc.), Lublinie (-13,9 proc.), Warszawie (-13,7 proc.) oraz Gdańsku (-11,3 proc.). W Katowicach, w jako jedynym mieście uwzględnianym przez nas w obliczaniu indeksu, w porównaniu z ubiegłym rokiem zanotowaliśmy wzrost średnich cen mieszkań o 1,7 proc. W latach boomu mieszkaniowego z okresu 2005-2007, ceny nieruchomości mieszkalnych w Katowicach nie rosły tak jak w innych miastach, także potencjał do przeceny jest znacząco mniejszy. Stosunkowo nieduże roczne spadki średnich cen mieszkań można było zaobserwować także w Bydgoszczy (-0,6 proc.) oraz Łodzi (-1,8 proc.). Sytuację na rynku mieszkaniowym w przyszłym roku w znacznym stopniu determinować będzie spadek tempa wzrostu gospodarczego i pogarszająca się w konsekwencji tego zjawiska sytuacja na rynku pracy. Najsłabszy okres na rynku mieszkaniowym przypadnie najprawdopodobniej na pierwszą połowę przyszłego roku. W ostatnim kwartale 2012 roku do użytkowania wprowadzonych zostało szereg mieszkań, które powiększyły pulę mieszkań gotowych niesprzedanych, a to zwiększa presję na sprzedających. Kilka miesięcy trzeba będzie poczekać na wejście w życie złagodzonych przepisów rekomendacji S i T, regulujących zasady udzielania kredytów hipotecznych. Skończyła się stymulacja ze strony programu Rodzina na Swoim, a jego następca – Mieszkanie dla Młodych – nie zacznie obowiązywać wcześniej niż od połowy roku.
Niższe wydatki państwa w 2013 roku pociągną w dół wynik całej gospodarki. Także dotyczący to dynamiki PKB Ok. 298 mld zł mogą wynieść inwestycje państwa i firm w 2013 r. To o 2,8 proc. mniej niż w 2012 r. i 3 proc. mniej niż w rekordowym dotychczas 2011 r. – wynika z prognoz ekonomistów ankietowanych przez „Rz”. Będzie to miało negatywny wpływ na wzrost PKB, bo przy nikłym popycie konsumpcyjnym cała dynamika gospodarki opierać się będzie na eksporcie. Najbardziej do spowolnienia w inwestycjach przyczyni się sektor centralny i samorządowy. – Szacujemy, że w tym sektorze nakłady spadną w porównaniu z 2012 r. aż o 12 proc. – mówi Wojciech Matysiak, ekonomista Pekao. – Wynika to z wykorzystania większości funduszy UE z budżetu na lata 2007–2013 i zakończenia realizacji dużych projektów inwestycyjnych, w tym związanych z Euro 2012 – dodaje. Pekao szacuje, że tylko ograniczenie inwestycji publicznych zredukuje wzrost PKB o ok. 0,6–0,7 pkt proc. Największe plany cięć dotyczą inwestycji finansowanych z Krajowego Funduszu Drogowego. W 2013 r. wydatki z funduszu wynieść mają ok. 15 mld zł, w 2012 r. było to ok. 18 mld zł, a w 2011 r. – aż 23,6 mld zł. Oszczędzają też samorządy: w 2011 r. na swój rozwój przeznaczyły 41,2 mld zł, w minionym roku – jak szacuje agencja ratingowa Fitch – 40 mld zł, a w tym roku będzie to tylko 36 mld zł. Planowane inwestycje finansowane z budżetu państwa mają wynieść 16,2 mld zł (z czego połowa w sekcji obrona narodowa), o prawie 9 proc. więcej niż plan na 2012 r. Wczoraj premier Donald Tusk powiedział, że późną wiosną zakończy się rejestracja spółki Inwestycje Polskie. Dodał, że pierwsze projekty inwestycyjne mogą rozpocząć się jeszcze w 2013 r. Program Inwestycje Polskie premier zapowiedział w październiku. Ma na celu utrzymanie tempa wzrostu inwestycji i PKB oraz tworzenie miejsc pracy. Problem w tym, że budżet na 2013 r. jest krytykowany jako zbyt optymistyczny. W połowie roku konieczna zapewne będzie nowelizacja i cięcie wydatków. W pierwszej kolejności pod nóż idą właśnie te najmniej sztywne, np. na inwestycje. – Mamy jednak nadzieję, że sektor publiczny zdecyduje się nie ograniczać inwestycji tak bardzo. Pogłębiłoby to i tak już silne spowolnienie gospodarcze – zauważa Piotr Bielski, ekonomista BZ WBK. – Ale i tak prognozujemy ich spadek o kilka procent – podkreśla. Przed załamaniem się inwestycji chronić będą gospodarkę firmy prywatne. – Prognozujemy tu spadek o 1 proc. – mówi Matysiak. – W I półroczu może wszystko stanąć, ale w II powinno być znacznie lepiej – dodaje. – Jeśli w pierwszych miesiącach firmy dostaną więcej zamówień, w III i IV kw. zaczną zwiększać moce, by im sprostać. A to oznacza np. zakupy maszyn – mówi Piotr Soroczyński, główny ekonomista KUKE. Prognozuje, że inwestycje firm w 2013 r. będą nie tylko wyższe niż 2012 r., ale pomogą utrzymać na plusie ten wskaźnik dla całej gospodarki. – Pomoże też bardziej dostosowana do realiów polityka pieniężna – mówi Soroczyński. Jego zdaniem w III kw. 2012 r. firmy przestały inwestować, bo przestraszyły się drogiego pieniądza: gdy świat ciął stopy procentowe, u nas one wzrosły.
piątek do późnych godzin nocnych prowadzone będą prace naprawcze na dwóch betonowych fragmentach drogi startowej lotniska w Modlinie – poinformowali przedstawiciele lotniska. Jakość prac oceni w sobotę specjalna komisja. Wpłynęło już oświadczenie generalnego wykonawcy prac na drodze startowej lotniska, firmy Erbud. Napisano w nim, że w piątek do godzin nocnych będą prowadzone prace naprawcze przy obydwu progach, czyli progu 08 i 26 drogi startowej. „Warunkiem wykonania ostatniej fazy napraw jest odpowiedni poziom wilgotności naprawianego podłoża, co jest związane z rodzajem wykorzystywanego materiału i specyfikacją producenta materiału” – napisano w komunikacie. Lotnisko poinformowało, że w sobotę zostanie przeprowadzona finalna kontrola wykonania napraw. Weźmie w niej udział inspektor nadzoru z ramienia generalnego wykonawcy oraz zewnętrzny ekspert. Komisja oceni jakość wykonania napraw, zgodnie z decyzją nadzoru budowlanego. „W przypadku pozytywnej kontroli nawierzchni inwestor otrzyma 6 stycznia oświadczenie inspektora nadzoru z ramienia generalnego wykonawcy informujące o zakończeniu prac z jednoczesnym wnioskiem o wystąpienie do WINB-u (Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego – PAP) o przywrócenie zgody na użytkowanie progów betonowych pasa startowego” – podano w komunikacie.
Producent opakowań z Małopolski Can-Pack coraz częściej inwestuje w kraju oraz za granicą. Jak informuje „Puls Biznesu”, nowe fabryki zostaną otwarte w Polsce, Rosji oraz na Filipinach. Lider regionu chce być światowym graczem. Can-Pack to wiodący polski producent opakowań metalowych. Dzięki poszerzeniu krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej będzie mógł otworzyć dwie nowe fabryki pod Krakowem. Łącznie wyda na to ponad 70 mln złotych i zatrudni około 70 osób. Szacowane obroty Can-Packu wynoszą 1,5 mld dolarów, z czego polski rynek, już nasycony, ma w nich tylko 22 proc. udziałów. Dlatego firma, która planuje dalszy rozwój, zwiększa ilość inwestycji zagranicznych. Według wiceprezesa Stanisława Waśko tegoroczne inwestycje wyniosą 160 mln USD, o 10 mln więcej niż przed rokiem. Can-Pack, chcąc rozwijać się w skali globalnej, skupia się na rynkach azjatyckich. W minionym roku otwarto zakład w Indiach, planowane są kolejne inwestycje na Filipinach. Rozbudowywane są także już istniejące zakłady w Dubaju, Maroku, Rumunii czy Rosji. Grupa Can-Pack zatrudnia na całym świecie ponad 4 tys. osób. Jej oddziały znajdują się m.in. w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, na Ukrainie, w Wielkiej Brytanii, Czechach, Francji, Hiszpanii, Egipcie, Brazylii i na Słowacji. Zysk netto za 2011 r. wyniósł 391,5 mln złotych przy 4,1 mld złotych przychodu.
Firma Skanska sprzedała nowe nieruchomości komercyjne:budynki biurowe we Wrocławiu i w Warszawie. Były „zielone” i miały komplet najemców. Skanska Property Poland sprzedała kompleks biurowy Nordea House i Green Corner w centrum Warszawy dwóm funduszom nieruchomościowym RREEF. Wartość transakcji to bagatela 94,6 milionów euro. Agentem była firma Colliers International. Budowa nieruchomości komercyjnej została niedawno ukończona – pierwsi najemcy wprowadzili się dopiero w grudniu 2012 r. Zespół budynków ma łączną powierzchnię najmu aż 27 tys. mkw. Kompleks aktualnie jest wynajęty w 95 procentach. Jedna z największych umów – na 7,6 tys. mkw. powierzchni biurowej – została zawarta z Grupą Nordea. Wśród pozostałych najemców są Grant Thornton i Jones Lang LaSalle Group Services. Natomiast Ruch SA. podpisał ze Skanska Property Poland umowę najmu na pomieszczenia w biurowcu Green Corner. Sprzedaż niedawno oddanych do użytku budynków Nordea House i Green Corner, które tak szybko znalazły najemców, dowodzi, że „zielone” biurowce są postrzegane jako atrakcyjne miejsca pracy dla najemców, a zarazem znakomita inwestycja o trwałej wartości – powiedział Waldemar Olbryk, prezes Skanska Property Poland. Warszawski kompleks uzyskał już precertyfikację środowiskową LEED na najwyższym, platynowym poziomie. Skanska Property Poland sprzedała także w ostatnich dniach wynajęty w całości kompleks biurowy Green Towers we Wrocławiu. Nabywcą jest jedna z największych polskich instytucji finansowych, której nazwa nie została ujawniona. Wartość transakcji wyniosła 64 miliony euro. Green Towers w sumie ma 23, 3 tys. mkw. powierzchni najmu. Pierwszy z dwóch dziewięciopiętrowych budynków został oddany do użytku w marcu 2012 r., natomiast drugi zostanie ukończony w styczniu 2013 r. Doradcą Skanska Property Poland była firma Cushman & Wakefield.
W nowy rok banki zaczynają od istotnych obniżek oprocentowania depozytów. Na przestrzeni miesiąca co najmniej aż 28 z nich okroiło wysokość odsetek z lokat. Amatorzy bezpiecznego oszczędzania na lokatach prawdopodobnie zaczynają nowy rok z kwaśną miną. O ile pod koniec 2012 roku część banków zwlekała z obniżkami oprocentowania, to już w pierwszych dniach 2013 roku ich powściągliwość ulotniła się. Żadna z instytucji nie chce przepłacać za depozyty w czasie luzowania polityki pieniężnej, mocnego spadku stopy WIBOR i hamowania akcji kredytowej. Od początku grudnia 28 z 36 obserwowanych przez Open Finance banków obniżyło oprocentowanie depozytów. W efekcie przeciętna stawka na kwartalnych lokatach spadła z 4,63 proc. przed miesiącem do 4,41 proc. Depozyty 6- i 12-miesięczne dają średnio zarobić po 4,67 proc. Ich oprocentowanie spadło odpowiednio o 0,29 p.p. i o 0,42 p.p. Zaś przeciętna stawka na dwuletnich lokatach wynosi 4,47 proc. i jest niższa o 0,31 p.p. niż w grudniu. Mówiąc krótko, depozyty dają zarobić – w zależności od ich długości – od 0,4 do 0,75 p.p. mniej niż podczas szczytu z początku października 2012 roku. Najwięcej zmian w stosunku do początku grudnia zawierają tabele oprocentowania w Alior Sync, BGŻ Optima, Citi Handlowym, Eurobanku, FM Banku, Getin Banku, ING Banku, Meritum Banku, Banku Pekao, PBP Banku oraz Santander Consumer Banku. Co nie znaczy, że pozostałe instytucje jakoś szczególnie ograniczały się w obniżaniu odsetek. W pierwszej kolejności pod nóż szły zwykle lokaty z terminem zapadalności powyżej pół roku. Na obniżki decydują się prawie wszystkie banki – niezależnie od ich udziału w rynku, czy chociażby wyjściowego oprocentowania depozytów. Tym samym z rynku sukcesywnie znikają lokaty na 6 proc. w skali roku, a pojawia się coraz więcej takich ze stawką poniżej 4 proc. Prawdopodobnie już niedługo zyski na poziomie 5-5,5 proc. w skali roku będą uznawane za atrakcyjne względem pozostałych ofert.
W środę poznaliśmy odczyty indeksów PMI dla kluczowych gospodarek ze Starego Kontynentu, oraz dla Stanów Zjednoczonych. W piątek pojawią się comiesięczne i tym samyj pierwsze w Nowym Roku wyniki z amerykańskiego rynku pracy. Wczorajsze wyniki indeksów PMI dla istotnych państw ze Starego Kontynentu, jak również dla całej strefy euro nie zachwyciły i okazały się nieco słabsze od oczekiwań ekonomistów. Mimo iż, nie miało to znacznego wpływu na rynki finansowe, to uwagę inwestorów zwróciły analogiczne dane zza oceanu. Indeks PMI dla przemysłu Stanów Zjednoczonych za grudzień wyniósł 54 pkt. wobec oczekiwanych 54,2 pkt. i poprzednich 52,8 pkt. Całkiem pozytywnie przedstawił się również wskaźnik ISM, który wyniósł odpowiednio 50,7 pkt., wobec 50,2 pkt., i poprzednich 49,5 pkt. (a więc powyżej psychologicznej bariery 50 pkt.). Taki obraz publikacji istotnych danych makroekonomicznych z punktu widzenia globalnej gospodarki, zachęcił inwestorów do realizacji zysków z tytułu długich pozycji na głównej parze walutowej EUR/USD, która tuż przed godziną 14.00 oscyluje na poziomie 1,3100 USD. Warto zwrócić uwagę, że jeszcze na koniec wczorajszej sesji para ta zanotowała wartość 1,3189 USD, a dzisiejszy dołek uformował się na poziomie 1,3081 USD. Jego przebicie dałoby szansę na osiągnięcie ostatniego lokalnego ekstremum dolnego na poziomie 1,3065 USD. W obliczu zdecydowanej wyprzedaży głównej pary walutowej na wartości traci polski złoty, który oddaje wcześniej wypracowane zyski wobec wspólnej waluty. Para EUR/PLN na kilka minut po 14.00 znajduje się w rejonie poziomu 4,0850 PLN. Osłabienie polskiego złotego jest dość wyraźne, bo jeszcze wczoraj para EUR/PLN zanotowała na koniec sesji wartość 4,0616 PLN, tak więc strata krajowej waluty sięga nieco ponad 2 groszy. Dalszy ruch na północ tej pary daje szansę na wybicie dziennego maksimum 4,0919 PLN i szansę na przetestowanie ekstremum górnego 4,0929 PLN z końca grudnia.
Prawie 143 milionów zł kosztować będzie dokończenie budowy odcinka drogi ekspresowej S19 od węzła Rzeszów Zachód do miejscowości Świlcza – poinformowała rzeczniczka rzeszowskiego oddziału GDDKiA Joanna Rarus. Dodała także, że wykonawca, czyli firma Eurovia Polska będzie miała dziesięć miesięcy na dokończenie budowy tego odcinka. „W zakres robót wchodzi m.in. budowa węzła Świlcza, dokończenie budowy obiektów inżynierskich, w tym trzech wiaduktów i sześciu przepustów oraz dróg serwisowych” – zaznaczyła rzeczniczka. Oferta spółki Eurovia okazała się najkorzystniejsza w przetargu, w którym wystartowało aż sześć firm, w tym jedno konsorcjum. Procedurę przetargową sprawdzi jeszcze Urząd Zamówień Publicznych. Pod koniec maja ubiegłego roku GDDKiA zerwała umowę na budowę tego odcinka S19 oraz autostrady A4 od węzła Rzeszów Zachód do węzła Rzeszów Centralny z firmą Radko. Powodem odstąpienia od umowy był niestety brak płynności finansowej, co wiązało się z zajęciami komorniczymi oraz zgłoszonym wnioskiem o upadłość firmy Radko. Partnerami Radko w tej inwestycji były firmy Autostrada Wschodnia oraz Punj Lloyd z Indii. Konsorcjum budowało za ponad czterysta czterdzieści jeden milionów zł ośmiokilometrowy odcinek tzw. północnej obwodnicy Rzeszowa. W jego skład wchodzi czterokilometrowy odcinek autostrady A4 oraz fragment drogi ekspresowej S19. W środę GDDKiA ogłosiła, że odcinek autostrady A4 dokończy firma Budimex. Droga ekspresowa S19 ma przebiegać przez wschodnią część Polski; od granicy z Białorusią w Kuźnicy Białostockiej do granicy ze Słowacją w Barwinku.
IntelligentLogistic Solutions Sp. z o.o., S. i A. Pietrucha Sp. z o.o. oraz MP Production Sp. z o.o. uzyskały już zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A.
Duże zakupy inwestycyjne w sektorze nieruchomości magazynowych w ubiegłym roku świadczą o dążeniu funduszy, które już posiadają obiekty biurowe i handlowe, do dywersyfikacji portfela. W bieżącym roku Polska, obok chociażby takich krajów jak Niemcy, Wielka Brytania i Francja, nadal będzie wiodącym rynkiem inwestycyjnym w Europie. W 2012 roku inwestorzy bardzo chętnie lokowali kapitał w nieruchomości komercyjne w Polsce. Z czego to wynika? Dzięki stabilnej sytuacji ekonomicznej Polska pozostaje nadal liderem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Pozytywne prognozy dotyczące wzrostu gospodarki oraz dostępności dobrych produktów inwestycyjnych sprawiły, że na przestrzeni ostatnich lat inwestorzy coraz chętniej lokowali swój kapitał w nieruchomości komercyjne w naszym kraju. Zainteresowanie inwestorów dotyczyło m.in. nieruchomości magazynowo-logistycznych. – CBRE była doradcą przy dwóch kluczowych transakcjach w sektorze nieruchomości logistycznych. Firma doradzała Hines Global REIT przy kupnie portfolio nieruchomości magazynowych firmy Prologis (6 nieruchomości), a także przy sprzedaży Panattoni Park Ożarów i Panattoni Park Pruszków firmie RREEF Real Estate. Przedmiotem tej ostatniej transakcji były nowoczesne parki magazynowe najwyższej jakości, składające się z czterech budynków o łącznej powierzchni 81 330 mkw. Tak duże zakupy inwestycyjne w sektorze nieruchomości magazynowych świadczą o dążeniu funduszy, które już posiadają nieruchomości biurowe i handlowe, do dywersyfikacji portfela. Warto pokreślić też fakt, że w tych transakcjach w nowych rolach pojawili się zarówno sprzedający jak i kupujący. Sprzedający, czyli znani deweloperzy, poszukują funduszy na zakup gruntów pod nowe inwestycje, dywersyfikują swoją działalność na polskim rynku, prowadząc ekspansję w nowych obszarach. Polska oferuje wiele atrakcyjnych produktów inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych. W 2013 roku zostanie ukończona budowa wielu obiektów komercyjnych i dla wielu z nich kolejną fazą cyklu życia inwestycji będzie sprzedaż przez dewelopera.
bieżącym roku pracownicy biorący fikcyjne krótkie zwolnienia lekarskie nadal będą mieli szansę uniknąć kary. Reforma znowu uległa przesunięciu. Z ponad rocznym opóźnieniem ruszą e-zwolnienia lekarskie. Miały one być wystawiane już w ubiegłym roku. Tak informowały resort zdrowia i ZUS. Na opóźnieniu stracą zarówno pracodawcy, jak i budżet państwa. – E-zwolnienie będzie w pełni wprowadzone 1 stycznia 2014 r. A na IV kwartał 2013 r. przewidziano jego pilotaż – mówi Jakub Fiałek z Centrum Systemów Informacyjnych Ochrony Zdrowia. Pracownicy biorący fikcyjne L4 na kilka dni wciąż są bezkarni. – Dzięki systemowi zmniejszyłaby się liczba absencji, za którą płacą pracodawcy i zakład ubezpieczeń – podkreśla Monika Zakrzewska z PKPP Lewiatan. Obecnie ZUS wprawdzie sprawdza prawidłowość wykorzystania zwolnienia, ale ma ograniczone możliwości. Zanim wystawione na kilka dni zwolnienie trafi do ZUS, pacjent zdąży wrócić do pracy. Na dostarczenie druku ZUS ZLA ma bowiem siedem dni. Może go nawet siódmego dnia wysłać listem poleconym. Nie ma więc możliwości sprawdzenia, czy zamiast przez tydzień leżeć w łóżku, nie dorabia w innej firmie lub nie korzysta z dodatkowych wakacji. Co więcej, za niezłożenie zwolnienia w terminie grozi jedynie obniżenie o 25 proc. zasiłku przysługującego za okres od ósmego dnia orzeczonej niezdolności do pracy do dnia dostarczenia zaświadczenia. Wielu pracowników przynosi je do pracodawcy później. – Według statystyk Polacy są najbardziej chorowitym europejskim narodem. Przodują w korzystaniu ze zwolnień lekarskich, także tych fikcyjnych – zwraca uwagę Monika Zakrzewska. 34,4 tys. decyzji wstrzymujących dalszą wypłatę zasiłku wydał ZUS przez pierwsze trzy kwartały minionego roku Tylko w III kw. 2012 r. podczas kontroli prawidłowości wykorzystania zwolnień lekarskich pracownicy ZUS sprawdzili 37,6 tys. ubezpieczonych i pozbawili prawa do zasiłku 1,2 tys. osób, co spowodowało cofnięcie tych świadczeń na łączną kwotę prawie 1,2 mln zł. Po zmianach podczas wizyty pacjenta lekarz wypełniałby elektroniczny formularz, który za pośrednictwem sieci natychmiast trafiałby do ZUS. Ten zaś od razu mógłby skontrolować, czy pracownik na zwolnieniu naprawdę choruje. System ułatwiłby też pracę lekarzom. – Wystawiający zwolnienie lekarskie w trakcie wizyty na podstawie uzyskanych od ubezpieczonego danych identyfikacyjnych miałby na swoim profilu informacyjnym dostęp do danych ubezpieczonego, jego płatników składek, a także członków rodziny, jeżeli zwolnienie od wykonywania pracy związane jest z koniecznością sprawowania osobistej opieki nad członkiem rodziny. Dane te byłyby automatycznie zapisane w zaświadczeniu lekarskim – tłumaczy Janusz Sejmej, rzecznik prasowy Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej. Aby system ruszył, trzeba znowelizować ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych i o świadczeniach pieniężnych z ubezpieczenia społecznego w razie choroby i macierzyństwa oraz cztery rozporządzenia. MPiPS nie opracowało nawet jeszcze projektów zmian prawa i nie potrafi wskazać terminu, w którym będą one gotowe.
Majątek stu najbogatszych ludzi świata zwiększył się w ciągu ubiegłego roku o blisko 241 mld dol. i wynosi aktualnie 1,9 bln dol. Czołowe pozycję należą oczywiście do hiszpańskojęzycznych miliarderów. Bloomberg opublikował swoją listę stu najbogatszych ludzi na świecie (Bloomberg Billionaire Index) w 2012 r.
W pierwszej połowie roku najprawdopodobniej otrzemy się o recesję. Jednak na koniec roku czekają nas zauważalne wzrosty płac i tańszy złoty. Po tym jak w minionym roku gospodarka rozwijała się w tempie blisko 2,1 proc., w obecnym roku czeka nas głębsze spowolnienie. Prognozy rynkowe rozmijają się z tym, co przewiduje rząd, który oczekuje 2,2-proc. wzrostu PKB. Analitycy spodziewają się średnio 1,5 proc. wzrostu. W pierwszym kwartale z pewnością otrzemy się o recesję (najbardziej optymistyczne prognozy to wzrost PKB 0,8 proc.), a najwięksi pesymiści, np. eksperci z BRE Banku, sądzą, że nawet w nią.Druga połowa roku to lekka poprawa sytuacji, bo Polska zacznie korzystać z ożywienia w Niemczech, które skorzystają na ożywieniu w Chinach. Ale do boomu wciąż nam daleko. Czwarty kwartał to średnia prognoza na poziomie 2 proc. Ponad połowa przedsiębiorstw zamierza utrzymać zatrudnienie na tym samym poziomie, a nieco więcej niż jedna piąta planuje wzrost liczby pracowników – wynika z badań Business Centre Club. A Marek Goliszewski, prezes BCC, komentuje, że przedsiębiorcy już nie boją się 2013 r. Mimo to wszystkie prognozy rynkowe mówią o dużym wzroście stopy bezrobocia. Już w pierwszych miesiącach tego roku może ono przekroczyć 14 proc.W II i III kwartale, dzięki pracom sezonowym, sytuacja może się trochę ustabilizować, a stopa bezrobocia spadnie do 13,1–13,5. Na koniec roku jednak ponownie zacznie rosnąć, do średnio 13,9 proc. wobec 13,4 proc. na koniec 2012 r.
Dokończenie budowy mostu w Kwidzynie, rozpoczęcie wiercenia tunelu pod Martwą Wisłą w Gdańsku oraz budowa systemu zarządzania ruchem Tristar w Trójmieście to jedne z najważniejszych inwestycji drogowych w województwie pomorskim zaplanowanych na 2013 rok. W połowie roku powinien zostać oddany do użytku most przez Wisłę koło Kwidzyna. Obiekt zostanie oddany do użytku nawet pół roku później niż planowano. Trwają roboty przy samym moście, którego budowa już jest zaawansowana w blisko 80 procentach. Sześcioprzęsłowy most o długości ponad 807 metrów i szerokości ponad 16 metrów budowany jest od jesieni 2010 roku. Prace obejmują także remont 11-km odcinka drogi krajowej nr 90. Rzeczniczka spółki Gdańskie Inwestycje Komunalne, poinformowała, że w pierwszym kwartale 2013 r. rozpocznie się także wiercenie tunelu o długości ok. 1378 metrów pod dnem rzeki Martwa Wisła. Budowa ma kosztować blisko 885 mln zł. Tunel stanowi czwarty, już ostatni odcinek Trasy Słowackiego – jednej z głównych arterii w mieście. Dzięki tunelowi Trasa Słowackiego połączy się z inną ważną drogą, Trasą Sucharskiego. Będzie to pierwszy tunel wykonany w Polsce pod wodą metodą TBM, (za pomocą „kreta”, który wraz z osprzętem może osiągać długość nawet kilkudziesięciu metrów). Sama tarcza wiercąca będzie miała średnicę ponad 12 metrów. Zakończenie prac planowane jest koniec 2014 roku. Do końca już bieżącego roku w Trójmieście będzie wdrażany Zintegrowany System Zarządzania Ruchem Tristar. Jest to największy, koordynowany przez Gdynię, partnerski projekt o charakterze metropolitalnym, realizowany wspólnie przez Gdynię, Gdańsk i Sopot. System Tristar będzie działał na głównych ciągach komunikacyjnych Trójmiasta, od Traktu św. Wojciecha w Gdańsku do granicy Gdyni i Rumi. System ten obejmie 141 sygnalizacji świetlnych, w tym aż 67 w Gdańsku. Ma on usprawnić ruchu pojazdów i transportu publicznego w Trójmieście. Tristar pozwoli na sterowanie ruchem dzięki wykorzystaniu kilku tysięcy czujników. Na jego potrzeby położone ma być ok. 115 km światłowodów.