P.R.E.S.C.O. Group będzie miał nową siedzibę

wysłano 24 lipca 2013

W Pile przy ul. Witaszka 6. będzie mieścić się nowe centrum operacyjne spółki P.R.E.S.C.O. Group, która zaprezentowała projekt. Będzie to trzykondygnacyjny, nowoczesny biurowiec z elementami obiektu klasy A o łącznej powierzchni 2500 mkw. Jego elewacja zostanie wykonana ze szkła i kamienia, a barwami nawiązywać będzie do kolorystyki P.R.E.S.C.O. Spółka przewiduje, że biurowiec zostanie oddany do użytku w 2014 roku. Wiceprezes P.R.E.S.C.O. Group Wojciech Andrzejewski mówi, że inwestycja zakłada gruntowny remont obecnego obiektu i jego rozbudowę w kierunku Placu Staszica. W efekcie na mapie Piły pojawi się pierwszy tego typu obiekt biurowy o wysokim standardzie. Firma P.R.E.S.C.O. jest właścicielem nieruchomości, na miejscu której ma stanąć nowy budynek oraz terenu wokół . Firma jest i będzie też głównym użytkownikiem obiektu. A część powierzchni, która będzie przeznaczona pod wynajem podmiotom zewnętrznym. zajmować będą firmy oferujące usługi prawne, finansowe i ubezpieczeniowe, a także restauracja z letnim ogródkiem.

Spółka PGE Systemy przeprowadza się Sienna Center

wysłano 24 lipca 2013

Spółka PGE Systemy S.A, która wchodzi w skład Grupy Kapitałowej PGE, wynajęła 21 000 m² powierzchni biurowej w budynku Sienna Center w Warszawie, do której zamierza się przenieść do końca sierpnia. Pośrednikiem w transakcji była agencja Cushman&Wakefield. Spółka PGE Systemy S.A. świadczy usługi teleinformatyczne dla spółek Grupy Kapitałowej PGE, największego w Polsce przedsiębiorstwa sektora elektroenergetycznego pod względem przychodów i generowanego zysku. Firma wdraża projekty ICT oraz optymalizuje zarządzanie aktywami i kosztami w ramach Grupy. Zajmuje się również wdrażaniem nowych technologii z zakresu automatyzacji mających na celu przyspieszenie obiegu informacji i usprawnienie zarządzania w Grupie Kapitałowej PGE. Budynek biurowy Sienna Center zlokalizowany jest w samym centrum Warszawy pomiędzy ulicami Sienną, Twardą i Żelazną. Biurowiec składa się z trzech niezależnych części i oferuje około 20000 m². Obiekt został oddany do użytku w 1998 r., a w latach 2009-2011 przeszedł gruntowną modernizację. Współwłaścicielami Sienna Center są firmy CA Immo i AXA.

Ghelamco realizuje swoje projekty według standardów BREEAM

wysłano 24 lipca 2013

Biurowce Ghelamco, aż sześć, posiadają certyfikat BREEAM. Firma jest pierwszym pod tym względem deweloperem w Polsce. Europejski certyfikat BREEAM (British Research Establishment Environmental Assessment Metod) ocenia budynki całościowo pod kontem zagwarantowania m.in. jak najlepszego komfortu użytkowania. W ramach certyfikacji obiekty oceniane są według 9 różnych grup kryteriów, z których największą wagę przykłada się do: rozwiązań wpływających na zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników, zużycie energii (co wpływa m.in. poziom oszczędności finansowych eksploatacji budynku) oraz użytych materiałów. Certyfikacja BREEAM umożliwia uzyskanie oceny na jednym z pięciu poziomów: „Pass” (≥30pkt.), „Good” (≥45%), „Very Good” (≥55%), „Excellent” (≥70%) oraz „Outstanding” (≥85%). 5 projektów Ghelamco otrzymało ocenę BREEAM na poziomie „Very good”, a najnowsza inwestycja Ghelamco – T-Mobile Office Park, jako jedyna zrealizowana w Polsce – na poziomie poniżej najwyższego tj. „Excellent”. BREEAM został przyznany takim inwestycjom jak: Trinity Park III – pierwszy w Polsce certyfikat BREEAM przyznany w 2010 r., Katowice Business Point, Crown Square, Mokotów Nova, Senator i T-Mobile Office Park. Aktualnie wszystkie inwestycje Ghelamco od samego początku budowane są zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i spełniają kryteria certyfikatu BREEAM.

Centrum Gemini Gdynia najprawdopodobniej zostanie zburzone

wysłano 24 lipca 2013

Z informacji zamieszczonych na portalu trojmiasto.pl dowiadujemy się, że istniejące dzisiaj Centrum Gemini zostanie najprawdopodobniej wyburzone przez firmę SwedeCenter a zamiast tego obiektu handlowego miałby powstać i działać kompleks handlowo-mieszkaniowy o całkowitej powierzchni 65 tys. metrów kwadratowych. Pierwszy powstałby jedenastokondygnacyjny budynek biurowy z częścią usługową na parterze. Realizacja tej inwestycji wraz z sąsiadującym z nim hotelem Marriott Courtyard będzie jednym z etapów budowy wielofunkcyjnego kompleksu Gdynia Waterfront. Kompleks usytuowany będzie w sąsiedztwie Skweru Kościuszki w Gdyni. Zakończenie pierwszego etapu inwestycji planowane jest na rok 2015. Jak zapewniają przedstawiciele SwedeCenter, Gemini będzie funkcjonował w niezmienionej formie do momentu rozpoczęcia potencjalnego drugiego etapu projektu. Ostateczny plan co do przyszłości obiektu nie został jeszcze przyjęty.

Ceny wynajmu mieszkań w Polsce

wysłano 24 lipca 2013

Rynek wynajmu mieszkań rozwija się coraz prężniej w całej Polsce. Na podstawie danych zebranych z portali internetowych zweryfikowaliśmy, jak wygląda obecnie rynek wynajmu pod kątem cenowym w kilku miastach – Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Gdańsku oraz Warszawie.

We Wrocławiu na rynku wtórnym mieszkanie w średnim standardzie, dwupokojowe o powierzchni około 42 m kw. można wynająć za kwotę średnio 1100,00 PLN miesięcznie. Za dużą kawalerkę o wysokim standardzie usytuowaną w centrum miasta (Rynek – atrakcyjna lokalizacja), o metrażu ok. 44 m kw. trzeba zapłacić co miesiąc średnio 1700,00 PLN. 3 pokojowe mieszkanie na Psim Polu o powierzchni nieco ponad 70 m kw. można znaleźć w cenie około 1500,00 PLN miesięcznie. Natomiast przy wynajmie 100.metrowego mieszkania na Krzykach, na które składają się 3 pokoje, trzeba liczyć się z kwotą ok. 1900,00 PLN miesięcznie.

W Łodzi za mieszkanie w średnim standardzie usytuowane w Śródmieściu o metrażu 43 m kw., dwupokojowe, trzeba zapłacić co miesiąc kwotę średnio 1100,00 zł. 60.metrowe, dwupokojowe mieszkanie na Bałutach, w średnim standardzie to miesięczny koszt 1500,00 PLN. Za mieszkanie o pow. 72 m kw., o wyższym standardzie, trzypokojowe, należy zapłacić kwotę ok. 1850,00 PLN miesięcznie.

W Katowicach za dwupokojowe mieszkanie w średnim standardzie usytuowane w centrum miasta należy zapłacić miesięcznie kwotę około 1300,00 PLN. Mieszkanie dwupokojowe o podobnym metrażu lecz podwyższonym standardzie w Dębowych Tarasach to już koszt średnio 1950,00 PLN miesięcznie. Natomiast 3.pokojowe mieszkanie w Śródmieściu o powierzchni ok. 95 m kw. to już koszt średnio 2500,00 PLN co miesiąc.

W Gdańsku w dzielnicy Orunia dwupokojowe mieszkanie w średnim standardzie o powierzchni niecałych 40 m kw. można znaleźć już za kwotę ok. 900,00 PLN miesięcznie. W dzielnicy Morena za mieszkanie dwupokojowe o metrażu 65 m.kw. w średnim standardzie należy zapłacić miesięcznie ok. 1900,00 PLN. W dzielnicy Wrzeszcz 3.pokojowe mieszkanie o pow. około 65 m kw. w średnim standardzie kosztuje średnio 2500,00 PLN co miesiąc. Natomiast w Przymorzu za 3.pokojowe mieszkanie o metrażu 90 m kw. i podwyższonym standardzie trzeba zapłacić co miesiąc kwotę około 2000,00 PLN.

W Warszawie za dwupokojowe, 50.metrowe mieszkanie o średnim standardzie w dzielnicy Bemowo należy zapłacić średnio 1800,00 PLN miesięcznie. W tej samej dzielnicy trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 90 m kw. o podwyższonym standardzie można wynająć za sumę średnio 2500,00 PLN co miesiąc. Na Wilanowie można wynająć 60.metrowe, dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie za średnio 2100,00 PLN miesięcznie. Na Mokotowie natomiast za ponad 100.metrowe, trzypokojowe mieszkanie trzeba zapłacić już kwotę ok. 3500,00 PLN miesięcznie.

Jak widać ceny mieszkań na wynajem są bardzo zróżnicowane. Na cenę składa się bowiem nie tylko lokalizacja, ale i standard mieszkania. Jeśli więc komuś zależy przede wszystkim na atrakcyjnej lokalizacji, to może znaleźć mieszkanie w korzystniej cenie rezygnując z wysokiego standardu wykończenia. I odwrotnie, jeśli poszukiwane jest mieszkanie o podwyższonym standardzie w niezbyt wygórowanej cenie, to należy poszukiwać go w atrakcyjnych cenowo dzielnicach. Segment lokali mieszkalnych na wynajem stale się rozwija, dzięki czemu rynek ten oferuje coraz to więcej zróżnicowanych mieszkań. Dzięki temu potencjalni najemcy mają szeroki wachlarz propozycji, z których mogą wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie czy to pod kątem cenowym, czy też lokalizacji lub standardu wykończenia.

Magdalena Paluch
WGN

Osiedle Colore na wrocławskich Krzykach

wysłano 23 lipca 2013

Nowe wielorodzinne osiedle mieszkaniowe Colore powstaje w południowej części Wrocławia. Inwestorem i wykonawcą jest DewelopART Fidelis. Mieszkania te będą pierwszymi w Polsce, która powstaną przy użyciu innowacyjnego systemu bloków wapienno-piaskowych – Silka Tempo. Wybór tego materiału gwarantuje trwałość, energooszczędność i izolacyjność akustyczną, która w przypadku budownictwa wielorodzinnego, jest jednym z najważniejszych atrybutów zapewniającym mieszkańcom ich komfort. Dla DewelopART, przy wyborze materiałów do budowy osiedla na Krzykach, ten czynnik był również decydujący. Wrocławski deweloper zainwestował w bloki Silka Tempo, które zapewniają izolacyjność akustyczną znacznie przewyższającą obowiązujące wymagania. Zapewni to użytkownikom mieszkań doskonałą ochronę przed hałasem. Inwestycja Colore powstaje na bardzo spokojnym z bardzo dobrą komunikacją osiedlu Klecina we Wrocławiu. Trzykondygnacyjny budynek został zaprojektowany w nowoczesnym stylu. W ramach inwestycji powstanie 75 mieszkań o powierzchni od 23 do 73 mkw. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a położone na parterze tarasy i zielone ogródki. Termin zakończenia budowy to ostatni kwartał 2013 r.

W I połowie br. deweloperzy wydali na działki 300 mln zł

wysłano 23 lipca 2013

Agencja Collliers International na łamach Dziennika Gazety Prawnej poinformowała, że wartość transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w pierwszej połowie roku wyniosła ok. 300 mln zł w stosunku do 800 mln zł w, które zostały wydane w pierwszym półroczu 2012 roku. Wynika z tego, że sytuacja polskiej gospodarki skłania deweloperów do większej ostrożności. Jednak zdaniem Emila Domerackiego, szefa działu gruntów w Colliers International, rynek gruntów inwestycyjnych po dość słabej pierwszej połowie roku przyśpieszy. Również wiele transakcji powinno zostać zamkniętych w III i IV kwartale. Tylko Colliers International pracuje przy umowach, których wartość przekracza 340 mln zł a całkowita wartość transakcji w całym 2013 roku powinna wynieść ponad 1,5 mld zł.– czytamy w Dzienniku Gazety Prawnej. Według analizy Colliers International rynek gruntów ma już za sobą także największe spadki cen. W pierwszych sześciu miesiącach 2013 roku ceny w większości miast były stabilne gdzie na przykład w 2012 roku ceny działek pod biura obniżyły się o 19-23 procent. Warszawa jest miastem gdzie wydano najwięcej na działki pod zabudowę biurową i mieszkaniową bo aż 80-85 procent.

Inwestgrupa zbuduje nowy obiekt biurowy we Wrocławiu

wysłano 23 lipca 2013

Firma Inwestgrupa będzie realizować we Wrocławiu nowy projekt biurowy, który będzie nosił nazwę InCenter Office. Inwestycja jest aktualnie w trakcie ostatnich modyfikacji, które mają na celu uzyskanie zielonego certyfikatu BREEAM – informuje portal Propertynews.pl. – Budynek jest propozycją dla osób poszukujących elastycznych przestrzeni biurowych w ścisłym centrum miasta, zapewniających wysoką jakość za przystępną cenę. Biurowiec zlokalizowany będzie przy ul. Robotniczej w pobliżu jednej z głównych arterii miasta – poinformowali portal Propertynews.pl przedstawiciele inwestora. Inwestor prowadzi w tym momencie rozmowy z bankiem, który miałby zapewnić finansowanie tego projektu. Planowana data zakończenia inwestycji to ostatni kwartał 2015 roku. InCenter Office to siedmiokondygnacyjny budynek o łącznej przestrzeni biurowej 9 500 mkw. Projekt InCenter to kolejna po North Office inwestycja firmy Inwestgrupa, która powstaje na terenie Wrocławia. Jak zapowiada przedstawicielka Inwestgrupa Izabela Grochowska planowane są dalsze inwestycje komercyjne, na potrzeby których firma rozpatruje możliwość współpracy z innymi firmami lub osobami prywatnymi.

Pozorny spadek cen ziemi rolnej

wysłano 23 lipca 2013

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego za pierwszy kwartał tego roku hektar ziemi rolnej kosztuje w Polsce średnio 25,2 tys. zł. Oznacza to kwartalny spadek cen o 4,2 procent. Jednak jak wynika z analiz Lion’s Bank spadek cen ziemi rolnej jest iluzoryczny. Według analityków pogorszenie wyniku sprzedażowego nie jest symptomem zmiany trendu na rynku, ale rezultatem tego, że więcej transakcji przeprowadzono w województwach, w których grunty są tańsze, a mniej na terenach gdzie ceny kształtują się na wyższym poziomie. Nadmieniają również, że przedłużająca się zima nie sprzyjała obrotowi. Podkreślają natomiast, że w większości województw w Polsce ceny ziemi rosną. Przedstawiając argumenty przemawiające za wzrostem cen gruntów rolnych wskazują między innymi na rosnącą zyskowność produkcji rolniczej, fiskalne zachęty dla rolników – niskie podatki od posiadanych nieruchomości oraz preferencyjny system ubezpieczeń społecznych (KRUS). Jak również możliwości otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych skierowanych do sektora rolniczego.

Portal e-DolnySlask

wysłano 23 lipca 2013

Najbardziej aktualne informacje z Dolnego Śląska z wielu sfer życia przydatne mieszkańcom, turystom zwiedzającym region, studentom czy przedsiębiorcom chcącym zainwestować swoje pieniądze znajdą się na nowym portalu e-DolnySlask, który ma zostać wprowadzony w życie w 2014 r. Wczoraj w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Dolnośląskiego podpisana została umowa dotycząca jego utworzenia. Portal e-DolnySlask ma być innowacyjnym połączeniem wiedzy o regionie z portalem internetowym. Koszt jego powstania ma przekroczyć 65 mln zł, a kolejne 5 mln będzie kosztowała jego obsługa przez pięć następnych lat. Projekt ten jest dofinansowany ze środków unijnych. Przetarg na jego przygotowanie wygrała warszawska firma Qumak S.A., która będzie również zajmować się jego administrowaniem przez pięć kolejnych lat. Odpowiedzialni będą także za promocję oraz przygotują i przeprowadzą kampanię informacyjno-popularyzacyjną portalu e-DolnySlask.

4AM pracuje na biurowiecem Italux w Warszawie

wysłano 22 lipca 2013

Pracownia 4AM prowadzi prace architektoniczne dla firmy Italux (producent i importer oświetlenia), która jest kompleksem biurowo-magazynowym zlokalizowanym w Warszawie w dzielnicy Okęcie. Zasięg inwestycji to obiekt o powierzchni zabudowy ok. 14 tysięcy metrów kwadratowych z trzema kondygnacjami. Firma Italux, działkę pod nową siedzibę zakupiła od Ghelamco Polska.

Kontynuacja budowy hotelu Double Tree by Hilton

wysłano 22 lipca 2013

Oficjalna umowa dotycząca porozumienia w sprawie kontynuacji budowy hotelu Double Tree by Hilton ma zostać podpisana w tym tygodniu. Generalnym wykonawca hotelu na warszawskim Wawrze, firma Mirbud oraz inwestor – spółka Polaris Hospitality Enterprise. Nie jest wiadomo jak wstrzymanie prac na budowie hotelu wpłynie na termin zakończenia inwestycji. Czterogwiazdkowy hotel marki Double Tree by Hilton będzie znajdował się przy ul. Skalnicowej. Posiadał będzie 368 pokoi, restaurację, dwa bary, największy kompleks SPA w Polsce zaopatrzony m.in. w basen ze słoną wodą, a także aż 21 sal konferencyjnych. Jako przyczynę wstrzymania prac Mirbud podał m.in. brak informacji związanych z projektem oraz brak płatności za wykonane prace w czerwcu. Obiekt budowany jest w standardzie pięciogwiazdkowym a budowa hotelu wyniesie ponad 185 mln złotych.

Najwyższy w Europie drapacz chmur zbankrutował

wysłano 22 lipca 2013

W hiszpańskim kurorcie nad Morzem Śródziemnym w Benidorm miał powstać budynek Intempo, który miał być wizytówką tego kraju. Budowla ta miała mieć 180 metrów wysokości, czterdzieści pięć pięter z ogrodami o powierzchni ponad 7000 metrów kwadratowych. Obiekt mający kształt litery pi został uhonorowany wieloma nagrodami. Mimo, że jego budowa nie została jeszcze ukończona, nabywców znalazła już połowa spośród 300 luksusowych mieszkań. Zbankrutował jednak, zanim został oddany do użytku. Nie wiadomo czy budynek zostanie ukończony. Jego architekci zerwali umowę z firmą Olga Urbana, wykonującą projekt (zrealizowany już w ponad 80 procentach) ponieważ – jak twierdzą – wprowadzane przez nią oszczędności zagrażają jakości i bezpieczeństwu budynku. Nim jednak podjęli tę decyzję, niedokończoną budowlę przejął bank. Prawdziwą przyczyną jest bankructwo Olga Urbana. Przedsiębiorstwo nie jest w stanie spłacić pożyczki zaciągniętej na budowę – 92 mln euro.

Obcokrajowcy na polskim rynku nieruchomości

wysłano 22 lipca 2013

Nie każdego obcokrajowca, który chce stać się posiadaczem lokalu lub gruntu w Polsce obowiązują te same zasady. Jeśli nie dotyczy to mieszkań muszą mieć zezwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Jednak obywatele (w tym przedsiębiorcy) z krajów UE oraz zrzeszonych w Europejskim Stowarzyszeniu Wolnego Handlu (Islandia, Liechtenstein, Norwegia), a także ze Szwajcarii takiego wymogu nie musza spełniać i być zależnym od stanowiska MSW. Z informacji MSW wynika, że wśród obcokrajowców, którym niepotrzebne jest zezwolenie, przy kupowaniu nieruchomości (zarówno lokali użytkowych jak i mieszkań) w Polsce w 2012 r. dominują Niemcy (1954 transakcje). W następnej kolejności są Holendrzy (537), Brytyjczycy i Francuzi (po 455). Cypryjczycy (439), Włosi (359) i Austriacy (333). Jeśli rozpatrzymy statystyki w kategorii samych mieszkań prym wiodą wciąż Niemcy ale zaraz za nimi są Ukraińcy i na trzecim miejscu Brytyjczycy. Najpopularniejszym miastem, w którym obcokrajowcy nabywają lokale mieszkaniowe i użytkowe jest Warszawa (1194 lokale). Drugi jest Kraków z trzy razy mniejszym wynikiem , a trzeci w kolejności jest Wrocław. Jeśli wziąć pod uwagę całe województwo, obcokrajowcy najwięcej zakupów dokonują w mazowieckim, pomorskim i dolnośląskim. Najmniej atrakcyjne są dla nich województwa podkarpackie i świętokrzyskie.

Chiny lubią mieć wszystko „naj”…

wysłano 22 lipca 2013

Raptem kilka tygodni temu otwarto w mieście Chengdu największy budynek świata. Po tym wydarzeniu przyszedł już czas na najwyższy obiekt świata. Właśnie rozpoczęła się jego budowa w miejscowości Changsha. Budowla ta powstanie w rekordowym tempie niespełna dziesięciu miesięcy. Będzie miała 838 metrów wysokości, czyli 10 metrów więcej od dotychczasowego rekordzisty – wieżowca Burj Khalifa w Dubaju. Kolejny chiński drapacz chmur w Changsha o nazwie „Podniebne miasto” będzie miał ponad milion metrów kwadratowych powierzchni. Wybudowanie obiektu pochłonie prawie miliard dolarów. Znaleźć się w nim mają nie tylko apartamenty, lecz również szkoły, szpitale i inne placówki użyteczności publicznej. W Chinach znajduje się połowa z dziesięciu najwyższych budynków na świecie.

Trasa AK i most Grota – Roweckiego w przebudowie

wysłano 19 lipca 2013

Warszawską trasę Armii Krajowej i most Grota-Roweckiego przebuduje czeska firma Metrostav . Wartość inwestycji to ponad 796 mln zł a umowę w tej sprawie podpisano wczoraj. Jak podała do wiadomości rzeczniczka mazowieckiej Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) Małgorzata Tarnowska, wykonawca będzie miał ponad dwa lata na realizację tej inwestycji, czyli powinien zakończyć prace do października 2015 r. Roboty nie zaczynają się jednak od zaraz, ponieważ wykonawca ma 120 dni na prace nad projektem przebudowy. W czasie przebudowy mostu kierowcy będą mogli nadal z niego korzystać – wykonawca ma zapewnić przejazd dwoma pasami ruchu w każdym kierunku.

Najbardziej „zielony” biurowiec Europy Środkowo-Wschodniej

wysłano 19 lipca 2013

Przy al. Jana Pawła II w Warszawie zostanie wybudowany biurowiec Atrium 1, i będzie najbardziej ekologicznym obiektem w segmencie biurowym w Polsce jak również w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Skanska, która realizuje projekt, wylicza, że oszczędności dla najemców wyniosą blisko 80 tys. złotych rocznie za każdy tysiąc metrów kwadratowych poprzez zmniejszenie zużycia energii o 55 proc. czy wody pitnej o 70 proc. Celem dewelopera jest tzw. zerowa produkcja netto, czyli m.in. całkowity recykling odpadów oraz wody, a także korzystanie z energii pochodzącej w całości ze źródeł odnawialnych. Bardzo dużo zyskają również pracownicy, którym będzie się lepiej pracowało w warunkach nowoczesnych i „zielonych” rozwiązań technologicznych. Firma budująca jest na etapie wykańczania budynku do stanu surowego. Pod koniec tego roku lub na początku następnego pierwsi najemcy będą mogli zadomowić się w Atrium 1. Również Skanska będzie tam miała swoją siedzibę. Zastosowane rozwiązania w Atrium 1 są wzorowane na technologiach szwedzkich, skąd wywodzi się Skanska. W szerokim zakresie zastosowane będą panele fotowoltaiczne, czyli popularne ogniwa słoneczne, jak i technologia free-coolingu, czyli wykorzystywanie temperatur zewnętrznych do chłodzenia wody i powietrza. W Polsce Skanska jest obecnie na różnych etapach planowania i budowy siedmiu innych kompleksów biurowych gdzie we wszystkich zastosowano powyższe technologie. Zgodnie z filozofią Skanska obiekty powinny być nie tylko ekologiczne, ale również być przyjazne dla ich użytkowników.

Dom Development liczy na wzrost sprzedaż

wysłano 19 lipca 2013

Branża deweloperska ma nadzieję, że historycznie niskie stopy procentowe sprowokują klientów do zaciągania kredytów i tym samym sprzedaż wzrośnie. Obecnie na rynku deweloperskim gorzej sprzedają się standardowe, tańsze mieszkania, które zazwyczaj cieszą się największą popularnością. Lepiej sprzedają się mieszkania o wyższym standardzie, które kupują zamożni klienci, najczęściej za gotówkę. Nabywcy, którzy muszą na ten cel wziąć kredyt, wciąż obawiają się i nie podejmują takiej decyzji. Mieszkania o nieco wyższym standardzie sprzedają się lepiej niż przewidywano według prezesa Dom Development, który przepowiada jednak, że wkrótce cała branża może odbić się od dna. Umożliwią to przede wszystkim rekordowo niskie stopy procentowe, które wpłyną na wzmożenie chęci do zadłużania się przez klientów. Do szybszych zakupów potencjalnych klientów może też zachęcić malejąca liczba gotowych, dostępnych mieszkań. Zdaniem prezesa Dom Development, z rynku stopniowo znikać będzie nadpodaż. A im bardziej podaż będzie się zmniejszać tym bardziej będą rosnąć ceny. Ceny już przestały spadać, a to oznaczać może tylko to, że wkrótce zaczną rosnąć.

Najbogatszy Rosjanin chce wkroczyć do Polski

wysłano 19 lipca 2013

Roman Abramowicz rosyjski przedsiębiorca i polityk chce zainwestować nad Wisłą miliony dolarów. Jedna z jego największych inwestycji to m.in. klub piłkarski Chelsea Londyn, w który zainwestował ponad miliard funtów i uczynił jednym z najlepszych zespołów w Europie. Jego majątek, według Forbes, wyceniony jest na 10,2 mld dolarów.
Po wakacjach na polski rynek miałaby wejść jego firma telekomunikacyjna Truphone. Jak pisze „Rzeczpospolita” oferta zawierająca m.in. brak opłat za roaming jest skierowana do firm z oddziałami za granicą lub których pracownicy często podróżują. Ma polegać na korzystaniu przez kilku użytkowników z jednej międzynarodowej taryfy obejmującej rozmowy, wiadomości i transmisję danych . Idea brytyjskiej firmy Truphone to sposób na ominięcie wciąż wysokich cen usług telekomunikacyjnych w roamingu. Jest zbliżony do idei unijnej komisarz Neelie Kroes, która promuje koncepcję jednolitego rynku telekomunikacyjnego. Nie wiadomo jeszcze, na jaką skalę i jak Abramowicz będzie próbował zaistnieć nad Wisłą.

Za 119 mln złotych Cefarm przejmuje nieruchomości od EFH

wysłano 19 lipca 2013

Europejski Fundusz Hipoteczny podpisał z firmą Cefarm przedwstępną umowę sprzedaży dziewięciu spółek posiadających m.in. hotele i działki pod inwestycje hotelowe. Łączna kwota sprzedaży wszystkich spółek w dniu zawarcia umowy przez EFH jest wyceniana na 119,18 mln złotych. Cefarm Nieruchomości Sp. z o.o. zobowiązał się także się do nabycia wierzytelności EFH wobec spółek, których przejęcie jest planowane. Łączna kwota wierzytelności objętych tym zobowiązaniem stanowi 35,82 mln złotych. W ramach przewidywanych transakcji Cefarm Nieruchomości zobowiązał się również do spłaty w imieniu EFH zobowiązań z tytułu przeterminowanych obligacji spółki serii G, EF, H, A oraz kredytów i zobowiązań z tytułu umów leasingowych zaciągniętych przez sprzedawane spółki lub przejęcia tych zobowiązań przez Cefarm Nieruchomości.

Nocleg w Sopocie droższy niż w Rzymie

wysłano 18 lipca 2013

Za nocleg w pokoju dwuosobowym typu standard w europejskich metropoliach w miesiącu lipcu zapłacimy średnio 485 zł czyli o 10% mniej niż w miesiącu poprzednim. Polskim liderem cenowym pozostaje Sopot (580 zł), gdzie hotele w lipcu podrożały o średnio 16%. Takie informacje wynikają z raportu trivago Hotel Price Index (tHPI), który co miesiąc publikuje porównywarka cen hoteli trivago.pl. Pomimo zbliżającego się szczytu sezonu turystycznego, noclegi w większości europejskich miast tanieją. Najwyższe spadki cen w porównaniu do czerwca odnotowano w Lizbonie – 27% (407 zł), Stambule – 25% (472 zł) oraz o 23% w Madrycie (325 zł) i Oslo (602 zł). Znacznie taniej mniej niż w ubiegłym miesiącu przenocujemy także w Brukseli – 20% (411 zł), w Paryżu – 19% (758 zł) w Wenecji – 14% (910 zł,), oraz we Wiedniu – (463 zł). Ogólnoeuropejski spadek cen hotelowych w Polsce zauważyć można tylko w poszczególnych miastach. Najbardziej potaniały noclegi w Warszawie (264 zł), gdzie w lipcu zapłacimy o 16% mniej niż w czerwcu. Kilkuprocentowe spadki odnotowane zostały we Wrocławiu (7%), w Krakowie (6%), w Łodzi (3%), Szczecinie (6%) i Poznaniu (3%) Kraków (308 zł, -6%). Więcej niż w czerwcu o 3% zapłacimy natomiast w Gdańsku i Zakopanem o 11%. Sopockie hotele jednocześnie podrożały w skali 16%, przekraczając europejską średnią o 95 zł. Za nocleg w bałtyckim uzdrowisku w tym miesiącu zapłacimy średnio 580 zł, czyli tyle samo co w Barcelonie, i prawie o 40 zł więcej niż w Rzymie.

Brak dokumentów blokuje wypłatę premii

wysłano 18 lipca 2013

Posiadacze kamienic skarżą się, że tylko nieliczni mogą skorzystać z państwowych dopłat do remontu domów. Domagają się zmiany przepisów. 137 tys. zł rekompensaty otrzymuje średnio właściciel kamienicy. Premia kompensacyjna istnieje od czterech lat. To rodzaj odszkodowania państwa za ograniczanie wysokości czynszów w prywatnych kamienicach między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r. Wprowadzono ją po wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu w sprawie Marii Hutten-Czapskiej.

Bankowcom grożą masowe zwolnienia

wysłano 18 lipca 2013

Placówki bankowe „świecą pustkami”. Sześciu z siedmiu ich pracowników nie ma co robić – pisze „Puls Biznesu”. Według gazety, sygnalizuje to, że albo siec placówek jest za gęsta, albo pracuje w nich za dużo ludzi. W sieci sprzedaży jest zatrudnionych ponad 100 tysięcy osób, co daje statystycznie 7,4 pracownika na oddział. Jednocześnie na każdy oddział przypada 1,7 klienta. Oznacza to, że w oddziałach bankowych jest 80 procent pracowników zbędnych. Zmniejszenie ich liczby o 40 procent dałoby oszczędności rzędu 5 miliardów złotych, nie licząc dodatkowych korzyści, związanych z obniżeniem kosztów operacyjnych placówek – dodaje gazeta.

PKP sprzedało nieruchomości za 345 mln zł

wysłano 18 lipca 2013

Efekty polityki i wprowadzanych zmian w zarządzaniu nieruchomościami w PKP S.A. to 26 dworców przekazanych samorządom od początku b.r., oszczędności na poziomie 12 mln zł przy likwidacji zbędnego mienia, wynajęcie 3800 m² powierzchni komercyjnych na dworcach, prawie 20 zmodernizowanych obiektów. Obecnie PKP S.A. zarządza ponad 2500 dworcami, z czego ok. 600 obsługuje ruch pasażerski pociągów. – Działający od początku roku Pion Nieruchomości realizuje założone plany: mimo niesprzyjającej sytuacji rynkowej sprzedajemy nieruchomości, poprawiamy jakość zarządzania generując wymierne oszczędności, komercjalizujemy powierzchnie oraz modernizujemy dworce. I wreszcie – dbamy o klienta poprzez instytucję menadżera dworca, działającego już na 11 obiektach – mówi Jarosław Bator, dyrektor zarządzający Pionem Nieruchomości. W ciągu ostatniego roku PKP S.A. sprzedało nieruchomości za 345 mln zł. Przez pierwszych pięć miesięcy 2013 roku sprzedaż wzrosła o 96 proc. względem analogicznego okresu ubiegłego roku i wyniosła 38,3 mln zł. Plan sprzedaży na 2013 rok zakłada uzyskanie z tego tytułu 170 mln zł. Jesienią ruszą przetargi kluczowych nieruchomości, m.in. w Jachrance (13,8 mln zł), przy ulicy Wawelskiej w Warszawie (6,7 mln zł). W pierwszym półroczu 2013 roku oddano do użytku 4 zmodernizowane dworce kolejowe, a do końca roku liczba ta powiększy się o kolejnych 15 obiektów, w tym tak ważnych, jak dworzec w Krakowie. Od początku roku przyspiesza także proces komercjalizacji dworców – w tym okresie podpisano umowy na wynajęcie 3800 m², a na największych dworcach podniesiono poziom wynajęcia lokali o 15 procent.

W zabytkowym budynku dawnej szkoły powstaną mieszkania

wysłano 18 lipca 2013

25 mieszkań o całkiem przyzwoitym standardzie ma znaleźć się w zabytkowym budynku dawnej szkoły w Świętochłowicach w województwie śląskim. Dzięki tej wartej blisko 2,5 mln zł inwestycji władze miasta chcą zachować historyczny budynek, między innymi dlatego, że takie obiekty należą do nielicznych.. Przedsięwzięcie obejmie m.in. docieplenie i odnowienie budynku, wymianę instalacji, budowę sanitariatów oraz wydzielenie – poprzez ustawienie ścianek działowych – lokali o powierzchni od niespełna 30 do ponad 50 metrów kw. Przebudowa szkoły powinna ruszyć we wrześniu, a zakończyć się latem 2014 r. Na przebudowę szkoły miasto zdobyło milion złotych w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego ze środków Funduszu Dopłat, koordynowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Warunkiem otrzymania tej dotacji będzie przygotowanie lokali socjalnych w co najmniej takiej samej liczbie i o takiej samej powierzchni jak w adaptowanym budynku. Władze Świętochłowic będą urządzały te lokale w różnych częściach miasta – z własnych środków. Jak wynika z informacji miejskiego magistratu, sześcioklasowa szkoła z mieszkaniami dla nauczycieli została zbudowana w 1881 r. na posesji darowanej przez hrabiego Guido Henckel von Donnersmacka. Była drugą szkołą na terenie dawnej gminy Świętochłowice, czyli obecnego centrum miasta o tej nazwie. Pierwsza, dwuklasowa z 1840 r., już nie istnieje.

Finalizacja budowy Narodowego Forum Muzyki we Wrocławiu

wysłano 17 lipca 2013

W poniedziałek we Wrocławiu podpisano umowę na dokończenie budowy Narodowego Forum Muzyki i znajdującego się przy nim podziemnego parkingu. Inwestycja zostanie dokończona przez konsorcjum firm Inter-System i Elektromontaż Rzeszów, planowany czas zakończenia to początek 2015 r. Pierwotnie budynek Narodowego Forum Muzyki miał być gotowy wiosną 2013 r., ale w październiku 2012 r. poprzedni wykonawca – Mostostal Warszawa – wypowiedział umowę na jego budowę. Firma opuściła plac budowy, zostawiając budynek w stanie otwartym surowym. Bezwzględnie potrzebne okazało się ogłoszenie nowego przetargu, który rozstrzygnięto dopiero pod koniec maja 2013 r. „Nie jest to łatwy kontrakt i podchodzimy do niego z wielką pokorą. Jesteśmy jednak w pełni przygotowani, zatrudniamy jedną z najlepszych kadr inżynierskich w Polsce i na cały projekt patrzymy z optymizmem” – powiedziała podczas poniedziałkowej konferencji prasowej prezes Inter-System Małgorzata Nowara. Narodowe Forum Muzyki jest budowane na Placu Wolności, w samym centrum Wrocławia, tuż obok Opery Wrocławskiej i jednej z głównych ulic Wrocławia – ul. Świdnickiej. W budynku znajdować się mają: sala koncertowa na ponad 1800 miejsc, trzy sale kameralne oraz pomieszczenia konferencyjno-biurowe. Gmach będzie składał się z sześciu nadziemnych kondygnacji i trzech podziemnych, a jego powierzchnia całkowita wyniesie ponad 48 tys. m². Ma stanowić jeden z najnowocześniejszych obiektów koncertowych w Polsce. W budynku swoje siedziby będą miały m.in. Orkiestra i Chór Filharmonii Wrocławskiej, Wrocławska Orkiestra Kameralna Leopoldinum oraz Wrocławska Orkiestra Barokowa. Tu też będą odbywać się największe wrocławskie festiwale, m.in. Wratislavia Cantans, Musica Polonica Nova, Forum Musicum i Jazztopad. W obiekcie znajdować się będzie również przestrzeń wystawiennicza, studio nagrań, biblioteka i księgarnia. Obiekt ma być wyposażony w najnowocześniejsze systemy łączności oraz systemy nagłośnieniowe, które zapewnią najwyższe standardy akustyczne. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku powstanie parking podziemny na ok. 700 miejsc. Wartość całej inwestycji to ok. 350 mln zł, a niemal pięćdziesiąt procent tej kwoty będzie pochodzić ze środków unijnych.

Comarch szuka wykonawcy dla projektu biurowego w Krakowie

wysłano 17 lipca 2013

Comarch rozpisał przetarg i chce zbudować nowoczesne centrum produkcyjno-biurowe w Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Krakowie. Byłoby to już szóste centrum w Krakowie, w które inwestuje działający na rynkach międzynarodowych krakowski producent systemów informatycznych. Obiekt zostanie zaprojektowany przez Architecture Studio Jose Casquet we współpracy z Buro Happold. Planowana inwestycja prowadzona będzie w latach 2013-2015. Spółka planuje rozpoczęcie działalności w nowo wybudowanym budynku od 2015 roku. Będą tam pracować informatycy, programiści, konsultanci i pracownicy administracji Comarch. Ponadto, w nowo powstałym budynku znajdzie się ultranowoczesne Data Center. Produkowane tam będzie także oprogramowanie, systemy teleinformatyczne i elektroniczne, a dodatkowo świadczone będą usługi w zakresie informatyki oraz teleinformatyki. Wartość planowanej inwestycji to kwota około 50-60 mln zł.

Najdroższe polskie adresy – tylko dla milionerów

wysłano 17 lipca 2013

Rezydencja Opera w Warszawie, Angel Wawel w Krakowie i Sky Tower we Wrocławiu to najbardziej prestiżowe apartamentowce w naszym kraju. Aby w nich zamieszkać, trzeba wydać miliony. Na przykład co najmniej 20 mln zł musi wydać entuzjasta 660-metrowego apartamentu u stóp Wawelu. O tym, że dany adres wśród ewentualnych nabywców cieszy się wyjątkowym zainteresowaniem, decyduje wiele czynników między innymi: niecodzienna architektura, ponadprzeciętna atrakcyjność lokalizacji sąsiedztwo celebrytów. W Krakowie jednym z najważniejszych wyznaczników prestiżu jest bowiem bliskość Starego Miasta. Ponadto w Angel Wawel do dyspozycji przyszłych właścicieli apartamentów oddana zostanie strefa wellness, basen, sauny i studio fitness. Zgodnie z projektem stworzone mają zostać strefy relaksu, gdzie będzie można odpocząć np. oglądając film w prywatnej sali kinowej. Podziemne sale klubowe dostępne tylko dla mieszkańców znajdować się będą w oryginalnych zabytkowych murach. Ponadto właściciele będą mogli korzystać z piwnicy na wina, palarni cygar, sali bilardowej oraz usług concierge. Wspomniany czterokondygnacyjny apartament, zwany królewskim, znajduje się w miejscu dawnej kaplicy, której ściany zdobią polichromie. Deweloper zapowiada, że będzie to „najbardziej unikalna przestrzeń mieszkalna nie tylko w kraju, ale także w tej części Europy”. Warszawską listę najbardziej prestiżowych adresów rozpoczyna rezydencja Opera znajdująca się przy ulicy Niecałej. Jest to kameralny projekt położony w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego, Teatru Wielkiego i Traktu Królewskiego. Dwa stojące już budynki mają po siedem pięter. Jeden składa się z zaledwie 13 luksusowych apartamentów, drugi to 39 apartamentów. Na dachach obu apartamentowców znajdują się tarasy z ogrodami. Prestiżu tej inwestycji dodają hole wejściowe wyłożone kamieniem i drewnem egzotycznym. Wrocławski Sky Tower jest to nie tylko najwyższy budynek o funkcji mieszkalnej w mieście ale też najwyższy w Polsce (212 metrów). Znajdują się w nim jedyne na skalę europejską „apartamenty w chmurach”, położone na rekordowej wysokości nawet 200 m. Można też stać się właścicielem całego piętra o powierzchni aż 800 m² i widoku na wszystkie strony świata. Ceny, choć nie są podawane do publicznej wiadomości, to z nieoficjalnych doniesień mediów wiadomo, że mogą przekraczać 40 tys. zł za metr kwadratowy, a wartość najdroższych apartamentów sięga kilkunastu milionów złotych.

Ceny mieszkań zależą od liczby kobiet

wysłano 17 lipca 2013

W Chinach właściciel mieszkania ma znacznie większe szanse na znalezienie żony. Naukowcy doszukali się zależności między regionami, gdzie żyje mniej kobiet niż mężczyzn i trudniej o wybrankę, a nieruchomościami, które osiągają tam wyższe ceny – donosi The Economist. Chińscy kawalerowie kupują mieszkania najczęściej na kredyt, który później spłacają wspólnie z żoną. Jednak rzadko staje się ona współwłaścicielką. Problem pojawia się, gdy dochodzi do rozwodu ponieważ kobieta zostaje wtedy z niczym. Zapewnienie dachu nad głową to obowiązek mężczyzny zgodnie z tradycją tego kraju. Aż 75 procent kobiet w największych okręgach miejskich jako jeden z ważniejszych czynników w poszukiwaniu męża bierze pod uwagę właśnie jego zdolność finansową do zapewnienia domu. Konsekwencją tego jest zjawisko, że mieszkania najdroższe są w tych regionach kraju, gdzie jest więcej mężczyzn niż kobiet – zauważyli ekonomiści z Uniwersytetu Kolumbia i Uniwersytetu Tsinghua w Pekinie. Kawalerowie i ich rodziny wydają ogromne sumy, by uplasować się na lepszej pozycji w kolejce po żonę. To jednak sprawia, że ceny idą w górę i spirala się nakręca, a młodzi Chińczycy wplątani są w pewnego rodzaju wyścig. Dla wielu Chińczyków wysokie raty hipoteczne są dużym obciążeniem. Dlatego po ślubie w ich spłacie pomaga żona. Według badań Horizon China, robi tak aż 70 procent kobiet. Młode Chinki zarabiają coraz więcej, więc stać je na to. Oprócz tego, pomagają również rodzice, którzy w efekcie wprowadzonej ponad trzy dekady temu polityki rodzinnej w Chinach, posiadają tylko jedno dziecko. Chociaż większość kobiet bierze udział w spłacaniu hipoteki mężów, tylko 30 procent z nich widnieje w ewidencji jako współwłaścicielki. Tendencja ta jednak też się zmienia – młode Chinki coraz częściej starają się o współwłasność.

Gruntowne zmiany w łódzkiej sieci – Hotele Centrum

wysłano 17 lipca 2013

Łódzki Hotel Światowit zostanie poddany gruntownej rozbudowie. Budynek ten będzie powiększony o dwie kondygnacje , gdzie znajdzie się również restauracja. Obecny właściciel nieruchomości, firma Eko-Vit planuje także w miejscu obecnego parkingu zbudować czterokondygnacyjną galerię handlową. Niewiadomą jest przyszłość Hotelu Centrum – prawdopodobnie obiekt zastąpi kompleks biurowo-handlowy. Prace na terenie hotelu Światowit mają ruszyć jesienią następnego roku i potrwają ponad rok. Inwestycja zależeć będzie w dużej mierze od decyzji Urzędu Miasta. Chodzi o tzw. Bramę Miasta i kwestię wysokości jej zabudowy. Jeśli zostanie ona ograniczona do 25 metrów, obecny właściciel Hotele Centrum zburzy hotel i w zamian powstanie galeria handlowa, biura, apartamenty i części hotelowa. W przeciwnym przypadku inwestor planuje rozebrać budynek do szkieletu a następnie przekształcić na obiekt mieszkaniowy. Ewentualne prace miałyby się rozpocząć już na początku 2014 roku. Spółka Centrum-Hotele powstała w 2008 roku. Wcześniej funkcjonowała jako Przedsiębiorstwo Turystyczne Łódź. Do czasu prywatyzacji miała około tysiąca miejsc noclegowych i dwadzieścia sal konferencyjnych, co stanowi największą w Łodzi bazę hotelowo-konferencyjną. Eko-Vit zajmuje się produkcją oraz rozlewem napojów gazowanych i niegazowanych. Firma jest spółką o profilu inżyniersko-menedżerskim, powstałą w wyniku przekształcenia w 2001 roku spółki AMT, założonej w 1992 roku.