Segment nieruchomości o charakterze hotelowym odznacza dość duże rozproszenie ofert dostępnych na rynku. Zazwyczaj w jednym mieście nie ma zbyt wielu propozycji sprzedaży tego typu nieruchomości komercyjnych. Wisła, miasto i gmina w województwie śląskim, w powiecie cieszyńskim, zdaje się być zupełnie poza tą statystyką.
Wisła położona jest w Beskidzie Śląskim i stanowi około 5 procent powierzchni regionu. Powierzchnia miasta wynosi około 110,00 km2. Przez miasto przepływają liczne źródła największej rzeki w Polsce, a zarazem imienniczki tego miasta – Wisły.
Wisła, znana ze swych licznych zabytków i malowniczych terenów, z roku na rok przyciąga coraz większe rzecze turystów. Być może z tego właśnie względu oferta hoteli w tym mieście jest dość bogata.
Wśród ofert tego typu nieruchomości, w ramach WGN dostępnych jest 9 budynków hotelowych w Wiśle. Średnia cena za metr kwadratowy dla wybranego regionu wynosi 2969,00 złotych.
Jak kształtują się ceny obiektów hotelowych w Wiśle? Poniżej zaprezentujemy kilka przykładów, przy pomocy których postaramy się zobrazować ceny nieruchomości komercyjnych w tym regionie.
Ceny hoteli w Wiśle są bardzo zróżnicowane. Najtańszą, dostępną w ramach WGN ofertą tego typu nieruchomości jest dom wczasowy usytuowany na stoku góry Jarzębata, skąd podziwiać można przepiękny krajobraz Beskidu Śląskiego. Obiekt znajduje się w małej odległości od centrum, jedynie 10 minut drogi pieszo. W 2011 roku został wyremontowany: zmieniono elewację, ocieplono ściany, wymieniono okna i odrestaurowano dach. Na terenie
Ośrodka znajduje się 60 miejsc noclegowych. Pokoje dostępne są w wariantach: dwu-, trzy- i cztero-osobowych. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 984,00 m2 i mieści się na działce o powierzchni 2.178,00 m2. Cena ofertowa to 2.100.000 złotych.
Inną propozycją jest ośrodek wypoczynkowy wystawiony na sprzedaż za 4.900.000 złotych. Budynek wymaga jednak remontu, ponadto został wybudowany w 1978 roku. Imponują jednak rozmiary nieruchomości – powierzchnia całkowita to aż 3.000,00 m2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o metrażu 5.450,00 m2. Hotel może jednorazowo przyjąć na 3 kondygnacjach 110 gości. Jest to hotel 2-gwiazdkowy, działający przez cały rok. Gości przyciągają organizowane w nim atrakcje turystyczne, a także pakiety dla seniorów.
Kolejną propozycją jest hotel SPA o powierzchni całkowitej wynoszącej 1.300,00 m2. Działka, na której mieści się budynek, ma 13.880,00 m2 powierzchni. Lokalizacja jest wyjątkowo sprzyjająca – goście mają widok na fantastyczną panoramę Beskidów. Hotel oferuje swoim gościom 77 miejsc noclegowych, centrum SPA, kryty basen, saunę, solarium, gabinet kosmetyczny, gabinet masażu, jacuzzi wewnątrz budynku oraz na zewnętrz – na dużym, nasłonecznionym tarasie. Aby stać się właścicielem tego obiektu, należy liczyć się z kosztem w wysokości 5.799.500 złotych.
Hotel o charakterze restauracyjno-szkoleniowo-wypoczynkowym został wystawiony na sprzedaż za kwotę 8.900.000 złotych. Hotel ma powierzchnię całkowitą 2.755,00 m2, i mieści się na działce o powierzchni 6.250,00 m2. Do dyspozycji gości jest 120 miejsc noclegowych, pokoje odznacza wysoki standard wyposażenia. W hotelowej restauracji organizowane są imprezy, bankiety, gale oraz wszelkiego rodzaju imprezy okolicznościowe. Jeśli goście przyjechali w interesach, to do ich dyspozycji są dwie sale konferencyjne, przy czym większa może pomieścić aż 150 osób.
Za nieco więcej, bo 9.000.000 złotych można nabyć 4-kondygnacyjny ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy o powierzchni całkowitej 2.755,00 m2. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 6.251,00 m2. W hotelu znajduje się 120 miejsc noclegowych, przy czym do dyspozycji gości oddane są również luksusowe apartamenty oraz pokoje typu studio. Restauracja może przyjąć w jednym czasie 120 gości, natomiast do dyspozycji gości biznesowych oddane są dwie sale konferencyjne.
Najdroższy w ofercie WGN hotel to centrum wypoczynkowo-konferencyjne o powierzchni całkowitej 4.170,00 m2. Obiekt mieści się na działce o imponujących rozmiarach – 17.290,00 m2.
Ten niezwykle nowoczesny i funkcjonalny ośrodek znajduje się 800 metrów od centrum Wisły, na pełnym uroku zboczu Partecznika. Z okien hotelu podziwiać można wspaniałą panoramę Wisły a także granicznego pasma górskiego Czantorii i Stożka. Do dyspozycji gości oddanych jest 65 pokoi mogących przyjąć jednorazowo 160 osób. Na terenie ośrodka goście znajdą kawiarnię, bibliotekę, salę bilardową, drink bar a także pokój zabaw dla dzieci. Aby stać się właścicielem tego hotelu, należy przygotować się na wydatek rzędu 13.500.000 złotych.
Wybrane przykłady z oferty WGN obrazują, jak różnorodny jest segment nieruchomości komercyjnych o charakterze hotelowym w Wiśle. Dla inwestorów zainteresowanych tym regionem jest to bardzo atrakcyjna sytuacja, gdyż mogą oni dostosować swój budżet a także indywidualne oczekiwania, do bogatej oferty nieruchomości.
Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN
Firma Sun & Snow, która obsługuje sieć ośrodków wypoczynkowych Sun & Snow Resorts, będzie miała nowe, kolejne biuro w Gdańsku. Będzie to już trzecie biuro firmy w Trójmieście, a dziesiąte na całym Wybrzeżu. Zadaniem najważniejszym będzie obsługa klientów wynajmujących apartamenty, jak również prezentowanie oferty sprzedażowej, oraz pozyskiwanie nowych lokali w zarządzanie. Aktualnie firma zarządza łącznie ok. 100 apartamentami. Klientami są osoby, które zamiast często drogich i małych pokoi hotelowych wolą niezależne, w pełni wyposażone i przestronne apartamenty. Ponadto w ostatnich latach oddanych zostało do użytku wiele nowoczesnych budynków apartamentowych w Trójmieście a w szczególności w Gdańsku, dzięki którym oprócz gości, trafiają się również inwestorzy zainteresowani nabyciem apartamentu na własność lub na wynajem i stąd decyzja o otwarciu nowego biura.
