Większe bezpieczeństwo kredytobiorców

wysłano 9 grudnia 2013

Komisja Nadzoru Finansowego jest zdania, że nowa Rekomendacja S zwiększy bezpieczeństwo kredytobiorców, umocni ich pozycję w relacjach z bankami, a także pomoże uformować solidne fundamenty dla stabilnego finansowania rynku nieruchomości. W nowej Rekomendacji S zasady przyznawania kredytów hipotecznych zostały zaostrzone. Zgodnie z tymi wytycznymi, od stycznia przyszłego roku wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt wyniesie co najmniej 5 proc.; w roku 2015 będzie to co najmniej 10 proc., w 2016 r. – 15 proc., a od 2017 r. – 20 proc. Bank ma zalecać klientom detalicznym okres spłaty kredytu nie dłuższy niż 25 lat (najdłuższy okres spłaty wynosić ma 35 lat). Wysokość wkładu własnego będzie zależała też od dodatkowego zabezpieczenia kredytu. Według KNF wkład własny „daje kredytobiorcy margines bezpieczeństwa na wypadek niekorzystnego rozwoju jego sytuacji finansowej lub rodzinnej, która zmusiłaby go do rozwiązania umowy kredytowej” a ponadto „znacząco zwiększa prawdopodobieństwo, że byłby on w stanie sprzedać nieruchomość po cenie, która wystarczyłaby na spłatę całości zobowiązań wobec banku”. Bank miałby również uwzględnić zdolność kredytobiorcy do uzyskiwania dochodów w całym okresie trwania umowy, a nie tylko w momencie jego zaciągania. Ponadto ograniczone zostanie udzielanie kredytów w walutach obcych (dostępne będą tylko dla osób zarabiających w walutach).

Trwa redukcja cen nieruchomości na południu Europy

wysłano 9 grudnia 2013

Trwa przecena nieruchomości w południowej części Europy. Tylko w okresie ostatnich 12 miesiącach w Grecji czy Hiszpanii obniżki cen wyniosły nawet ponad 10%. Natomiast od szczytu hossy odnotowuje się czasami nawet zredukowanie ceny przekraczające 30 – 40%. Wykorzystując taką sytuację można stać właścicielem nieruchomości nad ciepłym morzem, gdzie nawet na przełomie roku mamy wakacyjną pogodę. Punktem wspólnym krajów w tej części Europy jest też oprócz aury panująca w tych okolicach przecena nieruchomości. Jak pokazują dane zebrane przez Lion’s Bank dla 7 krajów tego regionu, przecena od szczytu hossy wynosi od 6,8% w Portugalii do 39,4% w Hiszpanii. Do grona krajów, w których obniżki cen zaczęły się relatywnie niedawno (1-2 lata temu) zaliczyć można Włochy i Portugalię, dlatego skala obserwowanej przeceny jest jeszcze jednocyfrowa. Natomiast krajem, w którym przecena zmieniła się w ostatnim czasie w stabilizację cen jest Bułgaria, gdzie w ostatnich 12 miesiącach zmiana cen wyniosła 0,4%.

Kredyt hipoteczny wciąż tani

wysłano 9 grudnia 2013

146 zł miesięcznie na każde pożyczone 100 tys. zł pozwalają zaoszczędzić rekordowo niskie stopy procentowe dotyczące kredytu hipotecznego, który zaciągnięty został na 25 lat. Taka sytuacja powinna obronić się jeszcze przez pierwsze półrocze przyszłego roku, czyli razem będzie to kilkanaście miesięcy.
W związku z podjęciem decyzji przez RPP po raz piąty z rzędu o utrzymaniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie rozpoczął się kolejny, szósty miesiąc rekordowo niskich stóp procentowych.
Biorąc pod uwagę, że Rada zapowiadała utrzymanie stóp procentowych na obecnym poziomie do połowy przyszłego roku, można było się spodziewać takiego postanowienia.
Obecnie rata kredytu jest niższa o 21% niż 16 miesięcy temu. Najprawdopodobniej nie później niż w drugim kwartale przyszłego roku, zaobserwujemy wzrosty notowań wskaźnika WIBOR, na którym opiera się oprocentowanie większości kredytów hipotecznych w Polsce. Trzeba wiedzieć, że stawka rynkowa (WIBOR) zmienia się zazwyczaj szybciej niż ta ustalana przez RPP. Rezultaty tych zmian mogą więc odczuć osoby, które posiadają kredyty lub zamierzają zaciągnąć takowy przed pierwszą podwyżką stóp procentowych.

Hotel Bristol w Warszawie ma nowego właściciela

wysłano 7 grudnia 2013

Starwood Hotels and Resorts sprzedał hotel Bristol znajdujący się w Warszawie. Nowym właścicielem hotelu, założonego w 1901 roku przez Ignacego Paderewskiego, słynnego kompozytora, pianistę-wirtuoza i premiera Rządu RP, jest konsorcjum prywatnych inwestorów działających w branży hoteli luksusowych.
Na dzień dzisiejszy nie znana jest kwota transakcji. Hotel Bristol znajduje się w stolicy przy ul. Krakowskie Przedmieście. Obiekt oferuje 168 pokojów gościnnych i 38 apartamentów.
W 2013 roku firma Starwood dokonała gruntownej modernizacji obiektu, która kosztowała 13 mln euro. Równocześnie hotel ten dołączył jako pierwszy w Polsce do sieci Luxury Collection, do której należą takie obiekty, jak: Hotel Grande Bretagne w Atenach, Hotel Imperial w Wiedniu, Al Maha Desert & Resort w Dubaju, The Chatwal Hotel w Nowym Jorku, Hotel Paracas w Peru, jak również The Royal Begonia, Sanya w Chinach oraz Keraton at The Plaza w Dżakarcie.

Inwestycje w złoto nabierają tempa

wysłano 7 grudnia 2013

W czasie trzech pierwszych kwartałów tego roku na całym świecie kupiono więcej złota niż w całym ubiegłym roku. Na znaczeniu tracą inwestycje w funduszach, rosną natomiast inwestycje w złoto w postaci sztabek i monet. Na całym świecie popyt na złoto w tym okresie (pochodzący ze strony jubilerów oraz osób lokujących oszczędności w sztabki, monety i medale) wyniósł 2.896,5 ton i był o 26 proc. wyższy niż w analogicznym okresie poprzedniego roku – pokazuje raport Światowej Rady Złota (World Gold Council).
Największe źródła popytu na złoto są zlokalizowane w Azji. Indie, które od lat były liderem pośród krajów kupujących złoto ustąpiły pierwszeństwa Chinom.
Inwestycje Chińczyków w złote sztabki i monety w omawianym czasie były o 44 proc. wyższe niż w całym ubiegłym roku.
Na rynku złota pojawili się także nowi znaczący gracze – kraje Bliskiego Wschodu. Popyt jubilerski w Zjednoczonych Emiratach Arabskich za pierwsze dziewięć miesięcy był wyższy o 28 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. W przypadku inwestycji w złoto w postaci fizycznej największe tempo wzrostu w analizowanym okresie odnotowano w Turcji – 125 proc. a w krajach Zatoki 85 proc.

Kolejne inwestycje biurowe firmy Echo Investment

wysłano 6 grudnia 2013

Echo Investment SA jest obecnie w trakcie realizacji wielu projektów biurowych, a wśród nich flagowego projektu spółki – Q22 w biznesowym centrum stolicy, drugiego etapu Parku Rozwoju w Warszawie, West Gate we Wrocławiu czy drugiego etap A4 Business Park w Katowicach. W planach spółki jest rozpoczęcie kolejnych inwestycji w Poznaniu, Krakowie i we Wrocławiu. Przyglądamy się różnym rynkom w Polsce, dzięki czemu jesteśmy w stanie ocenić, które z nich są atrakcyjne nie tylko dla nas, ale przede wszystkim dla najemców – inwestorów. Jesteśmy w stanie dostarczyć im w odpowiednim czasie, odpowiednio uzbrojone powierzchnie do pracy – poinformowała Propertynews.pl, Joanna Nicińska, Head of Leasing, Echo Investment. Ponadto dodał, że ważną lokalizacją w rozwoju inwestycji biurowych jest dla spółki Warszawa, ale firma docenia też możliwości, jakie stwarzają rynki regionalne. Zapowiedziała, że w przyszłym roku Echo może wystartować z realizacją kolejnych przedsięwzięć.

Sieć sklepów H&M w Indiach

wysłano 6 grudnia 2013

Firma H&M uzyskała zgodę na prowadzenie działalności w Indiach – dowiadujemy się z Rzeczpospolitej. Zaplanowane zostało stworzenie sieci o łącznej liczbie 50. placówek. Na tą inwestycję H&M chce przeznaczyć 70,2 mln funtów. Rozszerzenie działalności o Indie to kolejny etap rozwoju firmy w Azji. H&M posiada już sieć sklepów w m.in. Japonii i Chinach

Inwestycje rodziny Likusów

wysłano 6 grudnia 2013

Należąca do rodziny Likusów spółka Holding Liwa rozważa realizację takich przedsięwzięć jak:budowa centrum restauracyjno-rozrywkowego w Katowicach, kolejnych hoteli w Warszawie i we Wrocławiu oraz inwestycje za granicą. Inwestycja w Katowicach jest pierwszą w kolejce do realizacji. Jej wartość oszacowana została na około 20 mln złotych. Holding Liwa, który jest właścicielem części starego dworca PKP planuje jego renowację. Inwestycja, która zajmie powierzchnię kilku tysięcy mkw. ma powstać naprzeciwko pięciogwiazdkowego hotelu Monopol, którego właścicielem jest również firma Holding Liwa. Jej rozpoczęcie zaplanowane zostało na 2014 rok i ma się zakończyć w roku 2015.
Spółka Holding Liwa prowadzi hotele: Hotel Stary, Hotel Copernicus i Hotel Pod Różą w Krakowie, Hotel Monopol Katowice, Hotel Monopol Wrocław oraz Hotel Grand Łódź. Wybudowała też m.in. dom handlowy Vitkac w Warszawie.

Ursus współpracuje z polskimi projektantami odzieży

wysłano 6 grudnia 2013

Spółka Ursus wprowadziła w życie najnowszy projekt tj. uruchomiła sklep internetowy, gdzie oferuje markową odzież ze swoim logo. Nowa kolekcja Ursus Rally jest rezultatem współpracy spółki Ursus z polskimi projektantami odzieży. Ursus to znana marka zajmująca się produkcją i sprzedażą ciągników i maszyn rolniczych, rozpoznawalna nie tylko w kraju. Jest to kolejny krok związany z realizacją globalnej strategii marketingowej dotyczącej promocji marki, zarówno w Polsce jak i za granicą. Sklep ten to nie tylko źródło nowych przychodów dla firmy, ale właśnie kolejny sposób na niestandardową promocję marki oraz skuteczne i szybkie dotarcie do najmłodszego pokolenia.
Ursus SA to w rozwoju mechanizacji polskiego rolnictwa, zbierania doświadczeń i podtrzymywania przemysłowych tradycji w oparciu o rodzimy kapitał ma ponad 120. letnią historię.

Portugalia sprywatyzowała pocztę

wysłano 6 grudnia 2013

W rezultacie sprywatyzowania 70 proc. udziałów państwowej poczty Correios de Portugal, portugalski budżet uzyskał ponad 579 mln euro. Największe wpływy otrzymał z bezpośredniej sprzedaży akcji inwestorom indywidualnym, w większości zagranicznym.
Zgodnie z deklaracją premiera Pedra Passosa Coelho, środki pochodzące z prywatyzacji poczty przeznaczone zostaną na likwidację długu publicznego. Sprzedaż państwowej poczty była jednym z warunków porozumienia, w maju dwa lata temu Portugalia zawarła z Międzynarodowym Funduszem Walutowym i Unią Europejską, oparciu o które dostała pożyczkę w wysokości 78 mld euro, natomiast sama zobowiązała się do ustabilizowania swoich finansów publicznych.
Po tej prywatyzacji Portugalia staje się szóstym krajem Unii Europejskiej, w którym udziały w państwowej poczcie posiada prywatny kapitał. Do tej pory część akcji swoich pocztowych spółek sprzedały takie kraje jak Niemcy, Austria, Belgia, Wielka Brytania oraz Rumunia.

Tauron ukarany przez UOKiK

wysłano 5 grudnia 2013

Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów podtrzymał decyzję prezes UOKiK z grudnia 2011 r. oraz kary w łącznej wysokości ponad 1,8 mln zł. Urząd stwierdził wówczas m.in., że w formularzach wykorzystywanych przez krakowską spółkę energetyczną Tauron Dystrybucja do zawierania umów z konsumentami brakowało informacji określających wysokość bonifikaty za pogorszenie standardów jakościowych obsługi odbiorcy. Według UOKiK w ten sposób spółka ograniczała konsumentom możliwość dochodzenia roszczeń z tytułu nienależytego wykonywania umowy i uzyskania w związku z tym upustów przy płatnościach.
Przedsiębiorca stosował także niedozwolone postanowienia umowne
Sąd zgodził się ze stanowiskiem prezes UOKiK. Wyrok SOKiK w Warszawie z 29 listopada 2013 r. nie jest prawomocny i przedsiębiorcy przysługuje apelacja.

Sieć „abc” ma już 6000 sklepów

wysłano 5 grudnia 2013

Sklepy „abc” to już 6000 placówek. 6 grudnia w Warszawie przy ul. Dąbrowskiego 71 zostanie otwarty jubileuszowy sklep. Z tej okazji sieć przygotowuje specjalne atrakcje, konkursy, degustacje, pokazy kulinarne oraz atrakcje dla dzieci tj.: malowanie twarzy, przygotowywanie ozdób świątecznych, czy możliwość zrobienia zdjęcia z Mikołajem czy Lwem z Wesołej Rodzinki. Od początku tego roku sieć „abc” powiększyła się o ponad 600 sklepów. W Polsce jest jedną z największych sieci franczyzowych pod kontem placówek, która zrzesza niezależne sklepy detaliczne. Autorem sieci jest Eurocash. Siedziba centrali sieci mieści się w Komornikach. Sklepy „abc” identyfikowane są przez klientów jako sklepy po sąsiedzku. Od ubiegłego roku w sklepach wprowadzono Mini Bistro.

IKEA w Walencji zasypana zgłoszeniami kandydatów do pracy

wysłano 5 grudnia 2013

W Hiszpanii sklep sieci Ikea, który zaoferował 400 nowych miejsc pracy otrzymał ponad 20 tys. zgłoszeń od kandydatów. W skutek czego nastąpiło przeciążenie serwerów firmy. Wysyłane od początku tygodnia zgłoszenia dotyczą zatrudnienia w sklepie w Walencji, który zostanie otwarty na początku przyszłego roku.
– Zawiesiliśmy procedurę (rekrutacji) do czasu, aż wypracujemy rozwiązanie problemów z działaniem formularzy on-line –powiedział Rodrigo Sanchez, rzecznik przedsiębiorstwa
W 2009 roku o pracę w sklepie w Jerez ubiegało się 50 tys. kandydatów a zgłoszenia przyjmowano przez ponad miesiąc.
Associated Press pisze, że sytuacja ukazuje desperację, z jaką zmaga się w Hiszpanii 6 mln ludzi bez pracy. Oficjalne dane mówią, że kraj powoli wychodzi z trwającej od ponad dwóch lat recesji. Rząd w Madrycie przyznaje jednak, że potrzeba lat, by zredukować sięgające 26 proc. bezrobocie.

Pakiet stymulacyjny zatwierdzony przez japoński rząd

wysłano 5 grudnia 2013

Japoński rząd zatwierdził wdrożenie pakietu stymulacyjnego, w ramach którego w gospodarkę „wpakowanych” zostanie 18,6 biliona (182 mld dolarów) jenów. Na tę sumę składają się zarówno pożyczki udzielane przez państwowe instytucje, jak i wydatki samorządów lokalnych. Wpompowanie tych środków w gospodarkę – m.in. w odbudowę rejonów dotkniętych trzęsieniem ziemi w 2011 r. czy prace przygotowawcze przed igrzyskami w Tokio – ma pomóc zniwelować negatywne efekty planowanej podwyżki podatku VAT (z 5% do 8%), która wejdzie w życie w kwietniu. Finansowanie całego programu ma odbyć się bez emitowania dodatkowego długu – wykorzystane zostaną m.in. wpływy podatkowe, które w tym roku przekroczyły kwotę zapisaną w budżecie.
Japoński rząd zatwierdził pakiet stymulacyjny, który doda do przyszłorocznego wzrostu PKB jeden punkt procentowy oraz da pracę 250 000 osobom.
W związku z luźną polityką monetarną, będącą jednym z filarów planu gospodarczego premiera Shinzo Abe, w okresie ostatniego roku jen osłabł o ponad 20%, natomiast Nikkei zyskał blisko 70%.

Udany debiut giełdowy producenta kolejowego

wysłano 5 grudnia 2013

Dzisiaj, na warszawskiej giełdzie papierów wartościowych debiutuje nowosądecki Newag. To największa polska firma zajmująca się produkcją, modernizacją oraz naprawami taboru kolejowego tuż za bydgoską firmą PESA. Akcje rosną już o ponad 22 proc.
Specjalista do spraw rynków finansowych doktor Wiktor Patena z Wyższej Szkoły Biznesu w Nowym Sączu uważa, ze to dobry moment na debiut dla tej branży. Jak mówi, powoli kończymy budować autostrady a kolejne środki unijne przewidziane w latach 2014 -2020 mają być głównie przeznaczone na inwestycje kolejowe. Inwestorzy instytucjonalni zapłacili za każdą akcję po 20,50 złotych, a indywidualni po 19 złotych. O godzinie 9.26 cena jednej akcji wyniosła 23,30 zł (wzrost o 22,63 proc.).
Firma wyprodukowała m.in. – wraz z Siemensem wagony Inspiro dla warszawskiego metra, a także pasażerskie składy Impuls dla Kolei Dolnośląskich

MdM – limity cen zmniejszają szanse na dopłaty

wysłano 4 grudnia 2013

Wartości przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego budynków mieszkalnych, które zostały ogłoszone przez 15 urzędów wojewódzkich, umożliwiły wyznaczenie limitów cenowych obowiązujących w ramach programu dopłat rządowych Mieszkanie dla Młodych. Limity te będą obowiązywały w pierwszym kwartale przyszłego roku.

Niestety okazuje się, że niskie limity cen, zmniejszają szanse do uzyskanie dopłaty w ramach programu. Problem ten dotknie najbardziej osoby ubiegające się o dofinansowanie, chcące nabyć swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego we Wrocławiu, Warszawie oraz Krakowie. W miastach tych różnice pomiędzy limitami cen wyznaczonymi w MdM, a cenami ofertowymi za mieszkania z rynku pierwotnego przekraczają 25 procent.

Polacy inwestują w nieruchomości za granicą

wysłano 4 grudnia 2013

Niejeden Polak marzy o tym, by kupić na własność apartament za granicą. Jeszcze niedawno uważano, że to luksus tylko dla najbogatszych. To jednak mylna opinia. Wiele zagranicznych nieruchomości okazuje się być na kieszeń przeciętnego Kowalskiego z odłożonym kapitałem. Dzięki temu zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi stale wzrasta. Największą popularnością cieszą się apartamenty w Hiszpanii, Grecji oraz Bułgarii.

Europejskie statystyki obrazują , że w ostatnim czasie w większości krajów znacząco spadły ceny nieruchomości. Stawki w większości krajów europejskich spadają. Zgodnie z ostatnim raportem Knight Frank Global House Price Index ceny mieszkań w Grecji spadły o 11 procent w porównaniu do cen z 2012 roku. W Hiszpanii spadek cen liczy się na poziomie 8 procent, zaś we Włoszech o 5 procent.

Wzrost atrakcyjności cen jest zauważalny. Poniżej prezentujemy przykłady z oferty WGN, za jakie stawki możemy kupić apartamenty zagraniczne.
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 50 m2 na Gran Canarii w Hiszpanii można kupić za kwotę 70 tys. euro (około 280 tys. zł), a 75.metrowy apartament w Las Palmas kosztuje 130 tys. euro (około 520 tys. zł). Ceny za te lokalizacje w Hiszpanii nie od cen za mieszkania w Polsce.
Atrakcyjne ceny apartamentów w miejscach turystycznych w Hiszpianii i Grecji są wynikiem m.in. kryzysu gospodarczego.

Oczywiście nie powinno się decydować o zakupie apartamentu czy mieszkania. Eksperci ostrzegają, że np. W Hiszpanii kiedy gdy ceny były wygórowane, budowano bardzo dużo nieruchomości, niestety kosztem ich jakości. Dlatego zdarza się, że wakacyjne apartamenty w dobrych cenach mimo wszystko wymagają wkładu finansowego.

Nie wszędzie jednak ceny są tak dobre – Francja, Włochy czy Chorwacja odznaczają się dość wysokimi cenami w miejscowościach turystycznych.
Czy inwestycja w mieszkanie za granicą jest opłacalna? Jeśli chcemy osiągać zyski z najmu apartamentu w Hiszpanii lub Grecji, gdzie sezon trwa prawie przez cały rok, wydaje się to bardzo opłacalnym rozwiązaniem.
Trzeba jednak pamiętać o kilku rzeczach jak np. dodatkowe koszty w postaci opłat, kosztów wyjazdów za granicę i remontów.

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

Biobudownictwo konkurencyjną alternatywą dla budownictwa tradycyjnego

wysłano 4 grudnia 2013

Bio-domy budowane są w ekologiczny sposób, przy użyciu gliny, słomy, kamieni, drewna osikowego a także żerdzi.
Domy budowane w tej technologii posiadają szereg zalet, dzięki którym zyskują coraz większą liczbę zwolenników. Przede wszystkim są energooszczędne. Współczynnik ciepła wynosi w ich przypadku U=0,12Wm²/K, dzięki czemu opłaty w okresie zimowym nie są wysokie.
Domy te nie wymagają wylewania fundamentów, dzięki czemu mogą być budowane o każdej porze roku, a czas ich budowy zajmuje jedynie około 3 – 4 miesięcy.
Zachęcające są również koszty, gdyż biobudownictwo zapewnia wybudowanie domu w naprawdę atrakcyjnej cenie. Na przykład dom o powierzchni około 100 m2 wybudujemy za mniej więcej 50 tysięcy złotych. W cenę nie jest oczywiście wliczone wynagrodzenie dla ekipy budowlanej, jednak istnieje możliwość wykonania większości prac we własnym zakresie.

Duże mieszkanie czy mały dom – co lepsze?

wysłano 4 grudnia 2013

Osoby chcące kupić nieruchomość o dużym metrażu często mają problem z podjęciem decyzji, czy lepiej kupić przestronne mieszkanie, czy może jednak niewielki dom.
Oba rodzaje nieruchomości mają swoje zalety jak również wady.

Mieszkania, ze względu na sąsiadów, z pewnością zapewniają mniejszą prywatność, niż domy. Niemniej nad ich stanem technicznym czuwa administracja budynku. W przypadku domów natomiast trzeba wszelkimi sprawami technicznymi zajmować się we własnym zakresie.

Bez względu na to, w którym rodzaju nieruchomości dostrzegamy więcej zalet, a w którym więcej wad, fundamentalną kwestią jest cena.
Czasami okazuje się, że za luksusowe mieszkanie musielibyśmy zapłacić więcej, niż za dom.

Z pewnością należy przeanalizować wszystkie plusy oraz minusy obu rodzajów nieruchomości, a także zastanowić się, która z nich tak naprawdę będzie dla nas bardziej funkcjonalna i dostosowana do comiesięcznego, domowego budżetu.

Gaz łupkowy szansą dla przemysłu europejskiego

wysłano 4 grudnia 2013

W związku z podjęciem próby uregulowania przepisów, które dotyczą badań oraz wydobywania gazu łupkowego, temat ten jest wciąż na świeczniku. Jeśli gaz z łupków zacząłby być wydobywany na masową skalę, przyczyniłoby się to do zapewnienia miliona miejsc pracy w Unii Europejskiej. Ponadto znacząco wzrosłaby konkurencyjność na rynku przemysłowym.

W listopadzie 2013 r. PGNiG zorganizowało w siedzibie Parlamentu Europejskiego debatę na temat: „Gaz łupkowy szansą na wzrost konkurencyjności przemysłu europejskiego. Co jest potrzebne do opracowania europejskiej strategii gazu łupkowego?”, której celem było zobrazowanie zalet wynikających z wydobywania gazu łupkowego.

9 miliardów euro na Inteligentny Rozwój

wysłano 4 grudnia 2013

Niemal 9 miliardów euro pochłonie nowy Program Operacyjny – Inteligentny Rozwój. Ma on być następcą programu Innowacyjna Gospodarka.

Dokładna kwota, jaka będzie oddana do dyspozycji w nowym programie wynosi 8,8 miliarda euro, przy czym 7,6 miliarda pochodzić będzie z Unii Europejskiej, zaś cała reszta ze źródeł krajowych.

Jak zapewnia wiceminister rozwoju regionalnego, Pani Iwona Wendel, nowy program ma być dedykowany obszarowi badań, innowacji, rozwoju oraz nowych technologii. Niemal połowa środków finansowych w programie Inteligentny Rozwój będzie przeznaczona na refundację prac badawczo-rozwojowych oraz współpracę naukowo-przemysłową.

Grunty przy autostradach atrakcyjne dla inwestorów

wysłano 3 grudnia 2013

W ostatnich kilku latach znacząco przybyło pożądanych lokalizacji. Za atrakcyjne uważa się ziemie w bliskim sąsiedztwie autostrad oraz węzłów drogowych. To właśnie one uzyskują najwyższe wyceny, w porównaniu do stawek średnich.

Działki przy sieciach drogowych to idealna lokalizacja dla zakładów przemysłowych, magazynów czy centrów logistycznych. Nieruchomości takie rzecz jasna mogą być atrakcyjne również dla inwestorów zainteresowanych innym typem działalności, na przykład pod zabudowę mieszkaniową, bo lokalizacje wokół węzłów komunikacyjnych cechują się dobrym dojazdem do centrum miasta.

Ile kosztują takie działki?
Za działkę w sąsiedztwie obwodnicy miasta i autostrady w Żernikach Wrocławskich, z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną, oferent oczekuje zapłaty w kwocie 250 złotych za metr kwadratowy.

W Krakowie ziemia na południowym wschodzie miasta, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 została wyceniona na 355 złotych za metr kwadratowy.
Zasadą zdaje się być, że jeżeli grunt znajduje się blisko dużego miasta, oraz ma dobre połączenie drogowe, to jego cena automatycznie rośnie nawet kilkukrotnie.
Poniżej prezentujemy przykłady:
Działki pod aktywizację gospodarczą o powierzchni 13 tysięcy metrów kwadratowych w Siechnicach pod Wrocławiem, przy drodze krajowej nr 94 i w bliskiej odległości od autostrady A4, kosztuje 220 zł za metr kwadratowy.

Na Śląsku działka przeznaczona pod działalność przemysłową, w bardzo dobrej lokalizacji, w Przyszowicach, przy węźle autostrad A1 i A4, została wystawiona na sprzedaż za kwotę 175 złotych za metr kwadratowy.

Również grunty rolne, które znajdują się blisko autostrad, uzyskują atrakcyjniejsze wyceny. Ziemie rolne cieszą się rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów, zwłaszcza w obliczu zbliżającego się uwolnienia rynku w całej UE.

Przegląd ofert WGN obrazuje, że grunty znajdujące się blisko węzłów drogowych ciągle uważane są za atrakcyjne pod kątem lokalizacji. Rzecz jasna największe wyceny za metr kwadratowy dotyczą działek w największych miastach. Również ziemie rolne, jeśli znajdują się w pożądanej lokalizacji, często osiągają znacząco wyższe wyceny.

Iwona Hryncewicz
Dział Analiz WGN

Zanim kupisz od dewelopera, sprawdź jego wiarygodność

wysłano 3 grudnia 2013

Deweloperzy prześcigają się w uatrakcyjnianiu swoich ofert. Wspaniałe, ekskluzywne mieszkania w dogodnej, cichej lokalizacji, a to wszystko w konkurencyjnej cenie po rabacie. Deweloperzy w ten właśnie sposób starają się przyciągnąć do siebie potencjalnych kupujących.

Zanim jednak zdecydujemy się na zakup mieszkania od konkretnego dewelopera, powinniśmy sprawdzić jego płynność finansową, aby ustrzec się przed możliwymi, negatywnymi konsekwencjami.

Poza weryfikacją wiarygodności finansowej, powinniśmy sprawdzić poprzednie realizacje wybranego przez nas dewelopera, a także przebieg poszczególnych jego inwestycji. Deweloper musi także posiadać rachunek powierniczy, na który spływają pieniądze kupujących.

Wcześniejsza weryfikacja dewelopera może uratować kupujących przed różnego rodzaju problemami związanymi z inwestycją, w tym przed utratą wpłaconych deweloperowi środków finansowych.

Ostatni miesiąc remontów ze zwrotem VAT

wysłano 3 grudnia 2013

Grudzień jest ostatnim miesiącem, w którym można otrzymać zwrot podatku VAT za zakupione materiały budowlane.

Aby otrzymać zwrot podatku VAT za remont mieszkania, należy do końca bieżącego roku złożyć w Urzędzie Skarbowym odpowiednie dokumenty. Należy jednak pamiętać, że ulga obejmuje jedynie te materiały budowlane, które były opodatkowane 7.procentowym VAT-em prze wejściem Polski do Unii Europejskiej, a więc przed 1 maja 2004 roku, następnie zaś zostały obłożone VAT-em podstawowym, który w chwili obecnej wynosi 23 procent.

Jaką kwotę możemy odzyskać za materiały na remont mieszkania? Maksymalnie możemy otrzymać zwrot podatku w wysokości około 14 tysięcy złotych, jeśli kupujemy materiały nie wymagające pozwolenia na budowę. Maksymalnie 33 tysiące złotych odzyskamy, jeśli kupimy materiały, które posiadają takie pozwolenie.

Zanim kupisz od dewelopera, sprawdź jego wiarygodność

wysłano 3 grudnia 2013

Zanim jednak zdecydujemy się na zakup mieszkania od konkretnego dewelopera, powinniśmy sprawdzić jego płynność finansową, aby ustrzec się przed możliwymi, negatywnymi konsekwencjami.

Wcześniejsza weryfikacja dewelopera może uratować kupujących przed różnego rodzaju problemami związanymi z inwestycją, w tym przed utratą wpłaconych deweloperowi środków finansowych.

Dorośli Polacy wciąż mieszkają z rodzicami

wysłano 3 grudnia 2013

2,8 miliona dorosłych Polaków wciąż mieszka przy rodzicach. Według danych Eurostatu, które opracował Lion’s Bank, to aż 44 procent mieszkańców kraju. Statystyka dotyczy osób w przedziale wiekowym od 25 do 34 lat. Z tak alarmującym wynikiem znajdujemy się w niechlubnej czołówce Europy.

Polacy uważani za za dość mało samodzielnych na tle Europy, gdzie średni wskaźnik osób mieszkających z rodzicami wynosi 27,5 procenta.

Zgodnie z danymi za 2012 rok, jakimi dysponuje Europejski Urząd Statystyczny, tylko 4 procent Polaków wynajmuje samodzielnie mieszkania. Dla porównania, u naszych sąsiadów z Niemiec, około 40 procent osób w tym przedziale wiekowym samodzielnie wynajmuje mieszkanie.

Większość Polaków marzy o własnym mieszkaniu. Najczęściej jednak ze względu na swoją sytuację finansową, nie mogą oni pozwolić sobie ani na wynajem mieszkania, ani tym bardziej na jego zakup.

Chiny obciążone tymczasowym cłem antydumpingowym

wysłano 3 grudnia 2013

W sierpniu bieżącego roku Komisja Europejska zaakceptowała polubowne rozwiązanie sporu handlowego, do jakiego doszło między Unią Europejską a Chinami. W ten sposób zakończono konflikt, który wywołało rozporządzenie Komisji Europejskiej.

Opublikowane 5 czerwca bieżącego roku rozporządzenie informowało i nałożeniu cła antydumpingowego na przywóz do Unii Europejskiej modułów fotowoltaicznych z krzemu krystalicznego a także głównych komponentów pochodzących z Chińskiej Republiki Ludowej. Zaznaczono, że cło ma charakter tymczasowy. Rozwiązanie to zyskało duże poparcie, jednak pojawiają się wątpliwości, czy przysłuży się gospodarce światowej.

Ponadto Unia Europejska odniosła się do tematu ograniczenia handlu, który powiązany jest z produkcją solarów w Chinach. Dnia 26 listopada bieżącego roku, Komisja Europejska nałożyła cła antydumpingowe na przewóz do Unii Europejskiej szkła solarnego, które pochodzi z Chin.

Jaka jest wysokość ceł tymczasowych? Wynoszą one od 17,1 proc. do 42,1 proc.

KGHM chce podbić rynki zagraniczne

wysłano 3 grudnia 2013

Gdy zakończy się budowa kopalni Sierra Gorda w Chile, KGHM Polska Miedź S.A. będzie mogła rozpocząć kolejne inwestycje na rynku światowym. Sierra Gorda to największa do tej pory inwestycja spółki KGHM. Jej ukończenie planowane jest na drugi kwartał 2014 roku.

Jak pisaliśmy w dziale Biznes, na początku 2014 roku KGHM rozpocznie w Kanadzie budowę kopalni niklu – Victoria. Jest to druga co do wielkości inwestycja spółki.

KGHM odkreśla, że za najbardziej obiecujący uważa rynek amerykański. Miedziowy gigant działa coraz prężniej i bez obaw wychodzi naprzeciw zagranicznym rynkom.

Elektrownia słoneczna na Księżycu

wysłano 3 grudnia 2013

Japończycy dostrzegli potencjał jedynego naturalnego satelity naszej planety. Chcieliby wybudować na Księżycu elektrownię słoneczną.

Od dłuższego czasu bardzo poważnie zaczęto podchodzić do tematu alternatywnych źródeł energii. Dlatego właśnie Japońscy naukowcy tak wielkie nadzieje pokładają w projekcie. W przyszłości chcieliby stworzyć na Księżycu elektrownię słoneczną. Miałby to być 20.sto kilometrowy pas składający się z paneli słonecznych, które rozmieszczone byłyby wzdłuż równika na Księżycu. Gromadzona energia byłaby przesyłana na Ziemię za pomocą laserów oraz mikrofal.

Naukowcy liczą, że w przyszłości projekt ten byłby możliwy do zrealizowania.

Są pieniądze na programy współpracy terytorialnej

wysłano 3 grudnia 2013

W dniu 2 października 2013 r. przedstawiciele Euroregionów rozmawiali w Warszawie o nowych perspektywach finansowych. Ostatecznie wiadomo, że na programy współpracy terytorialnej w Polsce przeznaczona będzie kwota około 700 milionów euro. Dla porównania, w całej Unii Europejskiej suma ta wynosi niemal 9 milionów euro.
Nowy budżet Polski będzie więc zbliżony do tego, jakim dysponowaliśmy w latach 2007-2013.
Ministerstwo Rozwoju Regionalnego wyszło z propozycją, aby na fundusze w ramach Programów składały się projekty parasolowe. Byłyby one realizowane przy współpracy partnerów z Polski oraz z zagranicy.