Rok 2014 był rekordowym na rynku biur w Polsce – tak wynika z najnowszego raportu Colliers International. Popyt brutto zarejestrowany w okresie od stycznia do grudnia wyniósł rekordowo ponad 1 mln mkw.

Rekordy dotyczą też rynków lokalnych – w Krakowie deweloperzy dostarczyli  ponad 100 tys. mkw. biur, najwięcej w historii tego miasta. Liderem pod względem ilości projektów w budowie jest natomiast Wrocław, gdzie w fazie realizacji jest obecnie ponad 160 tys. mkw powierzchni biurowej.

Ogólnie całość nowoczesnych powierzchni biurowych w naszym kraju na koniec 2014 r wyniosła 6,9 mln mkw. W ciągu roku deweloperzy oddali do użytku ponad 580 tys. mkw. Dwie trzecie nowej podaży zostało ukończone w Warszawie (280 tys. mkw.) oraz Krakowie (111 tys. mkw.).

Współczynnik pustostanów dla głównych rynków odnotował niewielki wzrost do poziomu 12,4% (wobec 11,9% na koniec 2013 r.). Przeciętne stawki wywoławcze w Warszawie kształtowały się od 12 do 24 euro miesięcznie, natomiast w miastach regionalnych był to przedział między 11,5 a 15,5 euro miesięcznie.

Prognozy

W budowie jest obecnie  1,3 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ponad 700 tys. mkw. w Warszawie. Nowa podaż planowana do ukończenia w 2015 r. jest szacowana na 700 tys. mkw. Warszawski rynek biurowy odnotuje wzrost rzędu 330 tys. mkw., natomiast wśród miast regionalnych najwięcej nowych biur zostanie dostarczone w Krakowie (88 tys. mkw.) oraz Wrocławiu (84 tys. mkw.).

W 2015 r. Colliers przewiduje  dalszy wzrost współczynnika pustostanów – zwłaszcza wśród starszych biurowców  klasy B.