Obligacje serii C Echo Investment pojawią się na rynku Catalyst. Decyzję w tej sprawie podjął wczoraj zarząd firmy. Obligacje wejdą do obrotu 10 października. W sumie na rynek trafi 750 tys. obligacji, każda o wartości nominalnej 100 zł. Zgodę na emisję wydała Komisja Nadzoru Finansowego.
BZ WBK, Rynek Wrocław, fot. Ausir, Wikipedia
W przyszłym roku rozpocznie się proces rebrandingu BZ WBK na wrocławskim rynku na markę Santander – zapowiedział na łamach Gazety Wrocławskiej Prezes Banku Zachodniego WBK Mateusz Morawiecki.
Chodzi o jedną z najbardziej rozpoznawalnych siedzib BZ WBK w mieście, w przedwojennym biurowcu w samym Rynku.
Przedstawiciele BZ WBK nie podają jednak konkretnego terminu, w którym placówka będzie występować już pod marką Santander. Zapowiedział też, że proces rebrandingu może potrwać nawet 5 – 6 lat.Jednocześnie uspokajają, że z punktu widzenia klientów niewiele się zmieni – rebranding, nie oznacza automatycznej zmiany ofert, taryf opłat i oprocentowania lokat, a nawet nazw rachunków, z których dotychczas korzystali klienci Banku Zachodniego WBK.
źródło: Gemini Park
Centrum Handlowe Gemini Park w Bielsku Białej wzbogaciło się o trzy nowe sklepy. Swoje salony otworzyły tam: marka odzieżowa La Lune Mode de France, Studio Materacy Materace dla Snu oraz sklep obuwniczy Kornecki.
Centrum Handlowe jest po rozbudowie, która skończyła się w kwietniu. Obecnie powierzchnia najmu sięga 40 tys. mkw. W Gemini Park znajduje się 120 sklepów i punktów usługowych.
freedigitalphotos by SOMMAI
Nowy Jork to największy rynek nieruchomości komercyjnych na świecie – tak wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield zaprezentowanego na targach inwestycyjnych Expo Real w Monachium „Winning in Growth Cities”.
Wolumen inwestycji w ciągu ostatnich 12 miesięcy w nieruchomości komercyjne na całym świecie wyniósł 788 mld USD.
W pierwszej trójce są: Nowy Jork z wartością inwestycji przekraczającej 55 mld dolarów, co stanowi 7 proc. udziału w globalnym rynku. Na drugim miejscu plasuje się Londyn z wolumenem inwestycji w nieruchomości komercyjne wynoszącym 47,3 mld USD.
Trójkę zamyka Tokio z inwestycjami na poziomie 35,5 mld USD, które wyprzedziło czwarte w skali światowej Los Angeles (33,1 mld USD). Na piątym miejscu jest kolejne miasto z USA – San Francisco, w którym wartość obrotów na rynku inwestycyjnym wyniosła 23,8 mld USD.
Na światowym rynku nieruchomości komercyjnych dominują inwestorzy amerykańscy, którzy zainwestowali 58,7 mld USD, czyli 48 proc. łącznej wartości inwestycji w skali globalnej.
Stolica Polski – Warszawa znalazła się na 58 miejscu w światowym rankingu inwestycji w nieruchomości komercyjne. Najwięcej bo 1,6 mld USD przypada w Warszawie na inwestycje w biurowce. Pod tym względem miasto zajmuje 38 miejsce w skali światowej, natomiast wysoką 30 lokatę zajęła Warszawa pod względem inwestycji zagranicznych(cross-border investment), co wskazuje na wysokie zainteresowanie i postrzeganie stołecznego rynku jako atrakcyjnego przez zagranicznych inwestorów.
freedigitalphotos
Bank Gospodarstwa Krajowego podsumował 9 miesięcy działania programu dopłat do kredytów mieszkaniowych MDM.
Po raz pierwszy od czerwca odnotowano wzrost liczby złożonych wniosków w porównaniu do miesiąca wcześniejszego. We wrześniu było ich nieco ponad 1300 (o 400 więcej niż w sierpniu).
Polacy, którzy korzystają z tej formy pomocy mają do wyboru mieszkania w segmencie popularnym. Z reguły celują w małe metraże – średnia to nieco ponad 53 metry kwadratowe. Podobnie jest w przypadku zakupów domów, choć tego typu transakcje z dofinansowaniem MDM zdarzają się dużo rzadziej. Średni metraż domu kupionego z pomocą państwa wynosi niecałe 84 metry, a więc mówimy tu o bardzo małych i tanich domach. Część deweloperów wprowadziła taką ofertę z myślą o MDM.
Na razie – po 9 miesiącach działania programu – dopłaty dostało 11490 osób. Pula dofinansowania na ten rok wyniesie 191 mln zł, a cała pula na 4 lata to nieco ponad 261 mln .
Dotychczas banki kredytujące, w ramach MDM zawarły 9766 umów kredytowych o wartości ponad 1,72 mld zł.
Nic się nie zmienia w kwestii popularności MDM. Najwięcej wniosków złożono na Pomorzu (1 998 wniosków), Mazowszu (1 926 wniosków) oraz w Wielkopolsce (1 825 wniosków). Najmniej na Opolszczyźnie (118 wniosków).
Program Mieszkanie dla Młodych funkcjonuje od początku tego roku. Daje możliwość poprawy zdolności kredytowej poprzez dopłaty wynoszącej od 10 do 15 proc. wartości 50 mkw. mieszkania i 75 mkw. domu, w zależności od liczby dzieci w rodzinie. Przy narodzinach trzeciego i więcej dzieci dopłata rośnie do 20 proc.
wizualizacja inwestora
83 metry będzie miał wieżowiec Prime Corporate Center w Warszawie. Biurowiec klasy A rośnie przy ul. Grzybowskiej 78, zaoferuje 21 tys. mkw. powierzchni biurowych. Ma być gotowy na początku 2016 roku.
Obecnie toczą się prace związane z podziemiem obiektu. Od początku przyszłego roku rozpoczną się roboty przy wznoszeniu 23 kondygnacji biurowca. Wykonawcą jest firma Warbud.
Ponad 90 proc. powierzchni wieżowca zajmie Raiffeisen Polbank. Jego pracownicy wprowadzą się do Prime Corporate Center w pierwszym półroczu 2016.
Mokotów Nova
Do 2020 roku agencja kreatywna Connectmedica będzie wynajmować powierzchnie biurowe w biurowcu Mokotów Nova w Warszawie.
Agencja Connectmedica, która przedłużyła umowę najmu zajmuje się działaniami kreatywnymi i reklamowymi dla sektora farmaceutycznego i zdrowotnego. W portfolio ma 20 największych firm z tej branży.
Biurowiec Mokotów Nova jest kompleksem, który składa się z trzech budynków biurowych klasy A zlokalizowany przy ul. Wołoskiej 22. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 43 tys. mkw.
źródło: Mirbud
Panattoni Uniejów Park – magazyny Panattoni powiększyły się o 8 tys. mkw. Firma Mirbud zakończyła rozbudowę obiektu magazynowo – przemysłowego w miejscowości Wielenin Kolonia koło Uniejowa. Wartość inwestycji to około 2,8 mln euro. Oprócz powierzchni magazynowych przebudowano także wewnętrzny układ komunikacyjny. Najemcą obiektu jest K – Flex Polska.
fot. Patrick Gruban, Wikipedia
Hotel Waldorf Astoria w Nowym Jorku ma nowego właściciela. Kupiła go grupa ubezpieczeniowa z kapitałem chińskim – Andbag Insurance Group. Wartość inwestycji to blisko 2 mld dol.
Hotel Waldorf Astoria był miejscem zamieszkania wielu gwiazd świata kina i estrady. Tu nocowała m.in. Marylin Monroe. Najdroższy apartament jednoosobowy w hotelu kosztuje 1,6 tys. dolarów za noc.
źródło: HB Reavis
Biurowiec Gdański Business Center będzie siedzibą Agencji Nieruchomości Rolnych – donosi eurobulidCEE. Wcześniej właściciel biurowca – słowacki deweloper HB Reavis informował już, że 6 tys. mkw. wynajmie instytucja publiczna. Okazuje się, że będzie to ANR, która przeprowadzi się do biurowca przy ul. Inflanckiej w Warszawie, w kwietniu przyszłego roku. Umowa najmu ma obowiązywać do 2022 roku.
Za metr kwadratowy ANR zapłaci 14,46 euro miesięcznie plus koszty eksploatacyjne.
Gdański Business Center ma mieć w sumie 4 budynki biurowe o łącznej powierzchni blisko 100 tys. mkw. Na razie stoją dwa biurowce oddane do użytku w pierwszej połowie tego roku.
Hotel oraz obiekt uzdrowiskowy powstanie w Kamieniu Pomorskim w województwie zachodniopomorskim. Wykonawcą będzie Budimex, który 3 września podpisał w tej sprawie umowę ze spółką Uzdrowisko Kamień Pomorski. Wartość inwestycji to 20 mln zł.
Nowy obiekt będzie kompleksem hotelowo – uzdrowiskowym, w którym znajdzie się basen leczniczy, gabinety zabiegowe, oraz część hotelowa dla kuracjuszy. Ma być gotowy jesienią przyszłego roku.
Prologis Park III
Prologis ma nowego najemcę powierzchni magazynowych. Firma poinformowała dzisiaj o podpisaniu nowej umowy najmu 7 500 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i biurowej w Prologis Park Wrocław III z firmą Leader Logistics, wrocławską spółką oferującą kompleksowe usługi z zakresu transportu drogowego, morskiego i lotniczego. Dzięki podpisanej umowie park jest wynajęty w 97 procentach.
Nowy klient Prologis – firma Leader Logistics realizuje projekty logistyczne dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta. Z usług firmy korzystają między innymi przedsiębiorstwa z branży motoryzacyjnej, sanitarnej oraz spożywczej.
– Leader Logistics oferuje usługi logistyczne w oparciu o kompleksową obsługę w magazynie wysokiego składowania klasy A, organizację transportów krajowych i międzynarodowych ładunków całopojazdowych, częściowych oraz drobnicowych. – powiedziała Małgorzata Moszczyńska, współwłaściciel Leader Logistics.
– Cieszymy się, że Leader Logistics, kolejna wyjątkowa firma logistyczna,rozpoczęła współpracę z Prologis. Dolny Śląsk staje się wyspecjalizowanym ośrodkiem logistycznym dzięki rosnącej liczbie klientów
z tej branży. – powiedziała Magdalena Kostjan, Leasing Manager, Prologis Polska
Prologis Park Wrocław III o powierzchni ponad 148 000 metrów kwadratowych położony jest tuż przy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, przy ulicy Granicznej, 7 kilometrów na południowy wschód od Wrocławia i 3,5 kilometra od lotniska.
Prologis jest właścicielem i zarządcą około 3,7 miliona metrów kwadratowych powierzchni logistycznej i dystrybucyjnej w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 30 czerwca 2014 r.).
Ryszard Petru podczas wcześniejszej edycji Kongresu
Rozpoczęła się jedna z największych konferencji związanych z rynkiem mieszkaniowym i budownictwem w Polsce, czyli Kongres Mieszkaniowy – Dni Dewelopera. To już piąta edycja imprezy – odbywa się we Wrocławskim Centrum Kongresowym, położonym w kompleksie Hali Stulecia.
Głównym organizatorem Kongresu jest Polski Związek Firm Deweloperskich, przy współudziale Narodowego Banku Polskiego, Zachodniej Izby Gospodarczej i Hali Stulecia.
Jak zapowiadają organizatorzy – motywem przewodnim tegorocznego Kongresu Mieszkaniowego – Dni Dewelopera są kierunki zmian, jakie zachodzą w miastach XXI wieku, w kontekście nowych inwestycji mieszkaniowych, które tworzą podstawową tkankę miejskiej zabudowy mającą wpływ na jakość i standard życia mieszkańców, które z roku na rok ulegają zmianom.
Obecnie – po oficjalnym otwarciu, trwają debaty tematyczne – pięć tematów moderowanych przez znawców rynku nieruchomości mieszkaniowych. Uczestnicy to eksperci rynku, analitycy, architekci, finansiści, prawnicy, samorządowcy oraz przedstawiciele instytucji państwowych. Tematy debat to:
– Kodeks budowlany – ewolucja czy rewolucja
– Czy metr kwadratowy mieszkania musi tyle kosztować?
– UOKiK na rynku nieruchomości, czyli reforma rejestru klauzul abuzywnych, zmiany w postępowaniu SOKiK, ustawa o ochronie praw konsumenta oraz ustawa deweloperska
– Źródła finansowania uczestników rynku nieruchomości
– Rola strategii i planowania miejskiego w rozwoju mieszkalnictwa w Polsce
Wśród gości można wymieć m.in., Adama Grehl – Wiceprezydenta Wrocławia, Roberta Dziwińskiego – Prezesa GUNB, Łukasza Wrońskiego – Zastępcę Dyrektora Departamentu Polityki Konsumenckiej UOKiK, Łukasza Złakowskiego –członka Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego, Bolesława Melucha – Doradcę Zarządu Związku Banków Polskich , Rafała Finster – Prezesa Stowarzyszenia Nowoczesne Budynki, Jacka Furgę – Przewodniczącego Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, Jana Szubę – Dyrektora NBP we Wrocławiu, Wojciecha Okońskiego – Prezesa Honorowy PZFD, Gabriela Marka – Zastępcę Dyrektora Wydziału ds. Architektoniczno-Budowlanych we Wrocławiu
W drugim dniu Kongresu, 8 października o godzinie 9.30 nastąpi otwarcie Konferencji, którą wypełnią trzy panele dyskusyjne:
– Polskie miasta XXI wieku – kierunki zmian
– Aspekty finansowe kluczowe dla rozwoju rynku mieszkaniowego
– Dobre prawo warunkiem rozwoju
Goście występujący w panelach to m.in. Premier Jan Krzysztof Bielecki, Olgierd Dziekoński – Sekretarz Stanu w Kancelarii Prezydenta RP, Adam Jasser – Prezes UOKiK, Paweł Orłowski – Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju, Janusz Żbik – Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju, prof. Zygmunt Niewiadomski – Przewodniczący Komisji Kodyfikacyjnej, Andrzej Reich – Dyrektor Departamentu KNF, Jarosław Szanajca – Prezes Honorowy PZFD, Grzegorz Kiełpsz – Prezes Zarządu PZFD, Konrad Płochocki – Dyrektor Generalny PZFD.
Zwieńczeniem piątej edycji Kongresu Mieszkaniowego – Dni Dewelopera będzie zebranie rekomendacji i wniosków dotyczących dalszego rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.
Dodatkowo 9 i 10 października odbędzie się wydarzenie towarzyszące Kongresowi Mieszkaniowemu – Walne Zgromadzenie członków Europejskiej Unii Deweloperów Nieruchomości (UEPC) – organizacji zrzeszającej ponad 30 tys. deweloperów z całej Europy.
mat. inwestora
Centrum handlowe Rank Progress, które rośnie w Miejscu Piastowym coraz bliżej. Inwestycja osiągnęła stan surowy zamknięty. Prawdopodobnie będzie oddana do użytku jeszcze w listopadzie tego roku.
Park Handlowy „Miejsce Piastowe” jest położony obok marketu budowlanego OBI przy drodze krajowej nr 28, biegnącej od granicy ze Słowacją w kierunku Krosna – 30 km od najbliższego przejścia granicznego.
Obecnie trwają prace instalacyjne wewnątrz nowego centrum handlowego. Niektóre lokale handlowo – usługowe zostały już przekazane najemcom, by mogli je aranżować.
Park Handlowy w Miejscu Piastowym ma mieć niecałe 5 tys. metrów kwadratowych powierzchni najmu oraz parking na 230 aut.
Sieć drogerii Rossmann uruchomiła sklep internetowy, ale na razie wyłącznie w formie testowej, dostępnej dla klientów z województwa łódzkiego. E – drogeria oferuje cały zestaw produktów dostępnych w zwykłych, stacjonarnych sklepach.
Przedstawiciele Rossmann akcentują, że sklep w sieci ma umożliwić dostęp do produktów także mieszkańcom mniejszych miast, którzy mogą mieć problem z dotarciem do oferty.
Strona sklepu internetowego została zaaranżowana na podobieństwo tradycyjnych drogerii Rossmann. Klient w sieci może wybierać poszczególne produkty, stojące na regałach.
W najbliższym czasie działalność e – drogerii ma być poszerzona na teren całego kraju.
CH Ogrody
Centrum handlowe Ogrody w Olsztynie wzbogaci się o multipleks sieci Multikino. Kino będzie mieć 6 sal na w sumie ponad 560 osób. Zajmie powierzchnię 1,2 tys. mkw. Nowe multikino w Olsztynie zlokalizowane będzie na drugim piętrze galerii handlowej, w jej nowej części. Obecnie centrum handlowe Ogrody jest w rozbudowie. Po niej będzie mieć 130 sklepów i punktów usługowych. Inwestor to CBRE Global Investors Poland. Centrum handlowe ma być otwarte po rozbudowie wiosną 2015 roku.
Aura Centrum Olsztyna
Centrum handlowe Aura w Olsztynie zyskało nowych najemców. Swoje sklepy otworzą tam w październiku – butik odzieżowy By o la la…!, salon jubilerski W. Kruk, sklep fryzjersko – kosmetyczny Way to Beauty oraz sklep ze sztuczną biżuterią – Vezzi.
Aura Centrum Olsztyna mieści 98 sklepów oraz kino Helios. Właścicielem obiektu jest Rockspring Property Investment Managers.
W Monachium rozpoczęły się Międzynarodowe Targi Nieruchomości i Inwestycji Expo Real. Jest to już 17 edycja targów, które odbywają się co roku od 1998. Wydarzenie to jest ważnym zdarzeniem na międzynarodowym rynku inwestycyjnym i finansowym, gdyż w jednym miejscu gromadzi specjalistów z całego świata.
Targom towarzyszy bogaty blok konferencji i paneli dyskusyjnych. Analitycy branży oraz doświadczeni specjaliści rynku nieruchomości dzielą się swoimi doświadczeniami na temat obecnej sytuacji na międzynarodowej arenie gospodarczej, ze szczególnym uwzględnieniem branży nieruchomości.
Targi EXPO REAL XXVII zajmują przestrzeń 64000 m.kw.
1655 wystawców z 34 państw uczestniczy w tegorocznej edycji targów. Najliczniej reprezentowane są Niemcy, a zaraz po nich wedle kolejności: Austria, Holandia, Szwajcaria, Polska, Wielka Brytania, Rosja, Włochy, Stany Zjednoczone, Luxemburg, Czechy i Portugalia.
Na targach, jak co roku, obecny jest zespół doradców z WGN, którzy prezentują najciekawsze oferty inwestycyjne grupy WGN.
Iwona Hryncewicz
Analityk WGN
wizualizacja inwestora
Green Office Center to nowy biurowiec, którego budowa rozpoczęła się w Krakowie. Inwestorem jest spółka Masonia Sarastro. Inwestycja powstaje powstaje przy ul. Walerego Sławka. Biurowiec ma być gotowy w II poł. 2015 roku.
Biurowiec Green Office Center ma mieć 6400 mkw. powierzchni całkowitej. Obiekt będzie miał 8 kondygnacji, gdzie znajdzie się ponad 4 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 600 powierzchni handlowej. W parkingu podziemnym będzie miejsce dla 60 samochodów.
Biurowiec Dominikański – nowa inwestycja Skanska we Wrocławiu
Kraków i Wrocław – to miasta – liderzy, wśród ośmiu największych miast regionalnych pod względem podaży nowej powierzchni biurowej. Tak wynika z nowego raportu Colliers International „Przegląd rynków regionalnych w I poł. 2014”.
W Krakowie buduje się obecnie 169,7 tys. mkw. powierzchni biurowej, we Wrocławiu jest to 137 tys. metrów. Duża koncentracja podaży wywiera presję na obniżkę czynszów ze strony właścicieli biurowców. Eksperci Colliers International nie spodziewają się jednak dużych obniżek stawek najmu, zwłaszcza dla najlepszych budynków i lokalizacji.
Na pozostałych rynkach regionalnych aktywność deweloperów jest niższa. W Trójmieście obecnie buduje się 76 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w Poznaniu 70 tys. mkw., w Katowicach 58,2 tys. mkw., w Łodzi 30 tys. mkw., w Szczecinie 17,2 tys. mkw., a w Lublinie nieco ponad 3 tys. mkw.
Nowa podaż powierzchni biurowej w głównych miastach regionalnych wynosi obecnie 542 tys. Podaż całkowita dla tych rynków oscyluje wokół 2,34 mln mkw., a popyt w pierwszej połowie roku utrzymał się na stabilnym poziomie185 tys. mkw.
Najwyższy poziom pustostanów obserwujemy w Szczecinie – 25,5 proc. Najniższy natomiast w Krakowie – 3,7 proc..
autor: Pit1233
Centrum handlowe Focus Mall w Bydgoszczy zostało sprzedane za 122 mln euro. Inwestorem jest Atrium European Real Estate (AERE), które kupiło obiekt od spółki Aviva Investors.Transakcja czeka teraz na zatwierdzenie ze strony Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Ma to nastąpić do końca 2014 roku.
Jak podkreślają nowi właściciele – kupno ma wzmocnić ich pozycję na rynku centrów handlowych w Polsce, Czechach i Słowacji. Po przejęciu 55 proc. portfela spółki będzie znajdować się w Polsce. Inwestor zamierza kontynuować tę strategię, by uzyskać pozycję dominującego właściciela i operatora centrów handlowych na strategicznych rynkach.
Focus Mall w Bydgoszczy działa od 2008 roku. Centrum handlowe ma 41 tys. mkw. powierzchni najmu. Także parking na 850 samochodów, magazyny i 156 mkw. powierzchni biurowej.
wizualizacja inwestora
Firma Fabet Konstrukcje została wykonawcą II etapu budowy centrum biurowego Gdański Business Center w Warszawie w rejonie ulic Andersa i Inflanckiej – donosi propertynews.pl
Inwestor inwestycji to HB Reavis. W ramach prac powstanie stan surowy dwóch biurowców o powierzchni ponad 50 tys. mkw. Powinien być osiągnięty w ciągu 10 miesięcy, a cała inwestycja ma się zakończyć na początku 2016 roku.
Gdański Business Center powstaje na miejscu dawnej zajezdni tramwajowej na warszawskim Śródmieściu. Powierzchnia biurowa to ponad 46 tys. mkw. Będzie się składał z dwóch budynków.
CH Wola Park – mat. inwestora.
Małe firmy coraz częściej zastanawiają się nad wynajęciem lokali handlowo – usługowych w centrach handlowych. Sprawę opisuje Rzeczpospolita. Chodzi o drobne firmy, często świadczące usługi.
Zainteresowanie z ich strony ratuje nieco rynek najmu takich powierzchni. Z kolei dla najemców centrum handlowe oznacza większą liczbę klientów. Zainteresowanie usługami typu zegarmistrz, fryzjer, dorabianie kluczy itp. przejawiają też sami klienci takich obiektów.
Choć ceny najmu mogą być barierą dla drobnych przedsiębiorców, autorzy artykułu zaznaczają, że mali przedsiębiorcy mogą bez problemów wejść do jednej z obecnych sieci poprzez umowę franczyzy.Pozostaje wybór między dużym centrum handlowym, z reguły o lepszej lokalizacji i większej liczbie odwiedzin, oraz małym centrum gdzie drobny przedsiębiorca łatwiej może się wyróżnić i uzyskać lepsze warunki najmu.
mat. inwestora
Firma Rossman otworzy swoją drogerię w Galerii Wilanów – planowanej nowej inwestycji Globe Trade Centre S.A. (GTC) w Warszawie. Sieć drogerii zdecydowała się wynająć 570 mkw. powierzchni w nowym centrum handlowym na Wilanowie.
Rossmann dysponuje już 930 sklepami w 380 miastach.
– Cieszymy się, że Rossmann dołącza do jednego z naszych kluczowych projektów. Jestem przekonany, że marka Rossmann, takd obrze znana już nabywcom
w całej Polsce dzięki swojej kompletnej i konkurencyjnej ofercie, będzie doskonałym uzupełnieniem oferty Galerii Wilanów, która stanie się jednym z najnowocześniejszych centrów handlowych nie tylko w Warszawie, ale także w całej Polsce” – powiedział Jacek Wachowicz, Członek Zarządu GTC.
Rossmann to kolejny najemca, który zdecydował się na lokalizację w Galerii Wilanów. Tak postąpiła również sieć hipermarketów Carrefour. Wynajmie ona 6 800 m kw. powierzchni oraz kolejne 9 300 m kw. w Galerii Północnej na warszawskiej Białołęce, drugim centrum handlowym planowanym przez GTC. Kolejnym kluczowym najemcą Galerii Wilanów jest LPP SA, jedna z najszybciej rozwijających się europejskich firm odzieżowych. W centrum handlowym GTC znajdą się sklepy wszystkich marek LPP: Reserved, House, Mohito, CroppTown i Sinsay. Sklepy LPP w Galerii Wilanów zajmą łączną powierzchnię 4 680 m kw. Agentem odpowiedzialnym na zasadach wyłączności za komercjalizację obiektu jest JLL.
Galeria Wilanów, wraz z siostrzaną Galerią Północną, znajduje się na końcowym etapie przygotowań formalnych, które poprzedzają rozpoczęcie budowy.Realizacja Galerii Wilanów rozpocznie się natychmiast po uzyskaniu pozwolenia na budowę i potrwa ok. 20-24 miesiące.
Projekt przygotowały pracownie architektoniczne APA Wojciechowski oraz Moshe Tzur. Zakłada on otwarcie budynku na zewnątrz i przenikanie z otaczającymi galerię terenami zielonymi, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Nowoczesne rozwiązania ekologiczne, potwierdzone przyznanym już złotym certyfikatem LEED, zagwarantują, że zrealizowana inwestycja wywrze minimalny wpływ na otoczenie. Wśród proekologicznych rozwiązań, które zastosowane będą w Galerii Wilanów jest m.in. retencja wody deszczowej i zastosowanie baterii słonecznych.
Galeria Wilanów zaoferuje najemcom ok. 61 000 tys. m kw. powierzchni komercyjnej
w ok. 250 sklepach i punktach usługowych.
Promenady Epsilon – fot. VD
Promenady Episilon – biurowiec we Wrocławiu firmy Vantage Development, w kompleksie Promenady Wrocławskie został sprzedany. Dotychczasowy właściciel podpisał w tej sprawie umowy leasingu i sprzedaży z mLeasing.
Umowa leasingu obejmuje okres 5 lat. Wartość sprzedaży to 12,2 mln euro, czyli około 51 mln zł.
Promenady Epsilon jest pierwszym biurowcem, który powstał w inwestycji Promenady Wrocławskie. Powierzchnia biurowa obiektu wynosi około 6,4 tys. mkw. Został oddany do użytku w 2012 roku. Wśród najemców obiektu znajdują się m.in. Quatar Airways i Impel.
Prologis Park Wrocław III
Prologis uruchomił nowy obiekt magazynowy w formacie small busienss units – w swoim parku Prologis Park Wrocław III, pod Wrocławiem. Nowy magazyn ma 18,2 tys. mkw. powierzchni.
Budynek zgodnie z formatem ma być przeznaczony dla mniejszych najemców. Oni będą mogli wynajmować nawet minimum 650 mkw. powierzchni magazynowej. Przedstawiciele Prologis przyznają, że format SBU cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony najemców. Nowy obiekt jest już w 75 procentach wynajęty.
Prologis Park Wrocław III ma obecnie 148 tys. mkw. powierzchni, ale w ciągu kilku lat firma planuje nowe inwestycje i kolejne obiekty magazynowe o zróżnicowanych metrażach.
wizualizacja Plac Zamkowy
Biurowiec Plac Zamkowy – Business with Heritage osiągnął stan surowy zamknięty. Z tej okazji została zawieszona wiecha. Obiekt przyjmie pierwszych najemców na początku 2015 roku.
Budowa biurowca Plac Zamkowy – Business with Heritage trwa od października 2013. Prace idą zgodnie z planem. Obecnie wykonywane są pokrycia dachu, rozpoczęto prace elewacyjne i wykończeniowe na zewnątrz budynku.
Inwestycja zlokalizowana jest w narożniku trzech ulic: Miodowej, Senatorskiej i Podwale, około 100 metrów od głównych symboli stolicy – kolumny Zygmunta III Wazy i Zamku Królewskiego. Obszar inwestycji, jako jedyny w tej okolicy, nie został ponownie zabudowany po zniszczeniach II wojny światowej.
Całkowita powierzchnia najmu obejmuje 5 680 mkw. Do dyspozycji najemców oddane będzie 1 626 mkw. przestrzeni usługowo – handlowej na poziomie parteru i pierwszego piętra od strony placu Zamkowego oraz 3 851 mkw. powierzchni biurowej, znajdującej się na wyższych kondygnacjach (1377 mkw na pierwszym piętrze, 1618 mkw na drugim piętrze oraz 857 mkw na trzecim piętrze). Na dwóch podziemnych kondygnacjach będzie znajdował się parking z 27 miejscami parkingowymi, a na dziedzińcu – 30 miejsc postojowych dla rowerów.
James Chapman C&W
W trzecim kwartale tego roku łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej (w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła ok. 1,56 mld euro. – donosi raport firmy doradczej Cushman & Wakefield.
Aktywność w zakresie nieruchomości komercyjnych w naszej części Europy zdecydowanie wzrosła zarówno rok do roku, jak i wobec średniej pięcioletniej – o 25% w porównaniu z analogicznym okresem w 2013 r. i o 42% w stosunku do średniej z 5 lat.
Według analityków firmy Cushman & Wakefield rok 2014 może zakończyć się w regionie wolumenem wynoszącym 7 mld euro.
„Miesiące letnie nie oznaczały dla inwestorów wakacji. W ostatnich latach z wyższym wolumenem transakcji w trzecim kwartale mieliśmy do czynienia jedynie w 2011 r. oraz w rekordowym 2007 r. Ze względu na liczne transakcje, które mogą zostać zamknięte do końca roku, całkowity wolumen za rok 2014 ma szanse być najwyższym od siedmiu lat i trend ten utrzyma się również w 2015 r.” – powiedział James Chapman, Partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield.
Z danych Cushman & Wakefield wynika, że najwyższy wolumen transakcji w trzecim kwartale (425 mln euro) odnotowano w Polsce, która jest najaktywniejszym rynkiem w Europie Środkowej od 2008 r. Jednak znaczne ożywienie aktywności inwestycyjnej obserwuje się również w Czechach. Wzrost obrotów odnotowały także pozostałe kraje regionu: Rumunia (375 mln euro), Słowacja (325 mln euro) i Węgry (157 mln euro).
Dane te wskazują również na znaczny wzrost zainteresowania inwestorów miastami regionalnymi z silnymi rynkami najmu i rosnącą siłą nabywczą konsumentów, szczególnie w miastach takich jak Kraków i Trójmiasto.
MAGAZYNY
W trzecim kwartale utrzymała się wysoka dynamika aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości magazynowych, o czym świadczy wzrost wolumenu transakcji o 125% powyżej średniej pięcioletniej. Wraz z rozwojem sieci dróg i autostrad, czy też coraz większym zapotrzebowaniem na powierzchnie magazynowe ze strony sektora e-commerce, nieruchomości logistycznych będzie przybywać. Można oczekiwać dalszego napływu kapitału ze względu na zainteresowanie znacznymi inwestycjami wśród nowych graczy z Ameryki Północnej oraz krajów Azji i Pacyfiku.
NIERUCHOMOŚCI HANDLOWE
Autorzy raportu podkreślają, że w porównaniu z pozostałymi sektorami dotychczas nie odnotowano wyraźnego ożywienia aktywności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości handlowych. Jednak inwestorzy dostrzegli optymistyczne prognozy wzrostu wydatków konsumpcyjnych w Europie Środkowej, wskutek czego rosną ceny obiektów wysokiej jakości, w tym znajdujących się w miastach regionalnych.
– To z kolei zachęca sprzedających do wprowadzania na rynek atrakcyjnych centrów handlowych i w związku z tym spodziewamy się znacznego wzrostu aktywności w kolejnych 12 miesiącach” – powiedział James Chapman, Cushman & Wakefield.
Eksperci C&W podkreślają, że dane z III kw. 2014 wskazują na to, że rynek nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej przyspieszył.
– Obserwujemy powrót optymizmu i jednocześnie silne dążenie do zawierania transakcji. W ciągu najbliższych dwóch lat wolumen transakcji zbliży się do rekordowego poziomu z 2007 r. Krótkoterminowe wyzwania związane z nadpodażą na niektórych podrynkach ustąpią miejsca ogólnemu dążeniu do zwiększenia w długiej perspektywie wartości nieruchomości w Europie Środkowej. To na nowo zdefiniuje rynkowe oczekiwania cenowe i będzie sprzyjać płynności – podsumowuje James Chapman, Cushman & Wakefield.
Komentarz – Marcin Moneta, analityk WGN:
Choć rynek nieruchomości komercyjnych cechuje duża podaż, a dobre dane wskazują na optymistyczne nastroje, to w najbliższym czasie przewidujemy większą presję na obniżkę czynszów w zakresie nieruchomości handlowych, gdzie – nadpodaż na niektórych największych rynkach w Polsce – wydaje się najbardziej widoczna. Na taki stan rzeczy wskazuje, wykazywana przez inne badania, alokacja nowych inwestycji handlowych na mniejszych rynkach. W WGN obserwujemy presję na obniżki czynszów najmu lokali handlowych nawet w dobrych lokalizacjach w dużych miastach. Obecnie średnie ceny najmu w centrach największych miast dla lokali handlowych wynoszą około 50 – 60 zł za metr kwadratowy.
Vantage Development – inwestor projektu mieszkaniowo – biurowego Promenady Wrocławskie rozpoczął sprzedaż trzeciej fazy inwestycji. W ramach tego etapu dostępnych będzie 205 mieszkań o różnej powierzchni.
Do wyboru będą lokale dwustronne z osobną kuchnią lub aneksem, przestronnymi tarasami i balkonami. Warto dodać, że w ponad 100 mieszkaniach zaprojektowano garderoby. Z mieszkań położonych na ostatnich piętrach rozciągał się będzie widok na rzekę.
W wybudowanym już I etapie Promenad Wrocławskich sprzedano ponad 240 mieszkań. Powstający II i III etap to kolejnych 427 mieszkań, których na obszarze Promenad Wrocławskich powstanie w sumie 2 000. Całość uzupełni 80 000 m kw powierzchni biurowej.
Obecnie w ramach części biurowej kompleksu powstaje biurowiec Promenady Zita przy ul. Rychtalskiej/Słonimskiego. Ma być gotowy pod koniec tego roku.