Warszawski Muranów – inwestycje ożywiają ten rejon miasta

Dzielna_60.Warszawski muranów czyli rejon stolicy położony w centrum miasta, który mieści się między ulicami: od południa Aleja Solidarności, ul. Okopowa od zachodu, na północy wytyczają ją tory kolejowe, a od wschodu ulice Bonifraterska i Miodowa – zyskuje nowe oblicze, dzięki nowym inwestycjom, z jednej strony rewitalizującym zabytkowe obiekty, z drugiej wznoszące nowe, atrakcyjne realizacje. Wszystko to stymuluje życie miejskie Muranowa.

Na liście muranowskich zabytków znajduje się niedawno odnowiona fontanna z 1866 roku, projektu Józefa Orłowskiego i Alfonsa Grotowskiego z odlanymi w żeliwie rzeźbami Leonarda Marconiego. Stoi na skwerze przed kinem Muranów. Na górze znajdują się trzy figury chłopców trzymających w dłoniach: wiosło, trójząb oraz rybę. Pierwotnie fontanna stała na Krakowskim Przedmieściu, w miejscu, gdzie dzisiaj jest pomnik Adama Mickiewicza, na okres 1906-1947 została przeniesiona na plac Bankowy, a od 1951 roku zajmuje obecne miejsce.

 Teatry i dziedzińce

Niedaleko bo , przy placu Bankowym 1 został odrestaurowany niedawno budynek, którego historia sięga XVIII wieku. Dawną pierzeję placu Bankowego zaprojektował Antonio Corazzi w 1826 roku.  Do 1997 roku w budynku przy placu Bankowym 1 funkcjonował Hotel Saski. Teraz to okazały biurowiec, oferujący 4.000 m kw. powierzchni biurowej.

 Na uwagę zasługuje tu dziedziniec, który stał się częścią przestrzeni publicznej. Pomysłodawcą jego oryginalnej aranżacji jest Allan Starski, znany polski scenograf filmowy i teatralny. Stał się on swoistego rodzaju zaułkiem miejskim, sprzyjającym aktywizacji życia społecznego w tej okolicy. Podobnie  jak znajdujący się niedalekoTeatr Kamienica, mieszczący się w wyremontowanym budynku przy ul. Solidarności 93 (dawna Leszno 13), a którego początki sięgają 1910 roku. Kamienica została odrestaurowana pod okiem konserwatora  zabytków, aby odtworzyć jej dawny, secesyjny charakter.

 W innej części warszawskiego Muranowa, pomiędzy ulicami Dzielną, Pawią i Esperanto dobiega końca modernizacja i rozbudowa kompleksu biurowego Dzielna 60 złożonego z 5 budynków, w których znajduje się 20.000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Podwalinami obecnie rewitalizowanych budynków są zabudowania dawnej fabryki tabacznej Noblesse, a od 1924 roku Polskiego Monopolu Tytoniowego. Budynki o ciekawym, industrialnym charakterze kryją w swoich wnętrzach biura loftowe, wysokie do 4,60 m. Zachowane zostały tu elementy konstrukcyjne dawnych obiektów przemysłowych, m.in.: belki, stalowe słupy, podciągi, fragmenty ceglanych murów, czy ażurowe konstrukcje metalowe w formie antresoli.

Z rozmachem zaplanowana została aranżacja wewnętrznego, zielonego dziedzińca i traktu głównego, które pokryte będą granitową posadzką. – Znajdą się na nim miejsca do wypoczynku, szklana pergola i balustrada oraz restauracja z ogródkiem kawiarnianym. Szklana będzie również elewacja budynku głównego i panoramiczna winda, które także wpłyną na estetykę tej strefy. Będzie to miejsce spotkań i relaksu. Części wspólne na terenie kompleksu zostały tak zaaranżowane, aby Dzielna 60 stała się miejscem, które tętni życiem – informuje Jacek Ochnik, prezes Ochnik Development.

 Interesujące projekty mieszkaniowe

Za rokiem, na skrzyżowaniu Dzielnej i Pawiej powstaje z kolei luksusowy apartamentowiec o oryginalnej, zaokrąglonej bryle. Budynek stanął w miejscu dawnej fabryki mebli Kamlera. Aby podkreślić znaczenie miejsca inwestor postanowił umieścić tablice pamiątkową upamiętniającą  kwaterę Dowództwa Armii Krajowej, działającą w nie istniejącym już budynku w pierwszych dniach Powstania Warszawskiego.

Nowe budynki apartamentowe wyrosły także przy ulicy Inflanckiej i Stawki. Projekt, który został zrealizowany przy ul. Pokornej zawdzięcza zaś swoją nazwę barokowemu pałacykowi Murano, który był w tym miejscu wzniesiony w drugiej połowie XVII wieku przez Wenecjanina, architekta królewskiego Józefa Bellottiego.

Przy Alei Jana Pawła II działa również nie tak dawno zmodernizowany usługowo – handlowy Pasaż Muranów, który składa się z trzech sąsiadujących budynków. Jest to miejsce, w którym mieściły się pierwsze po wojnie w Warszawie Pawilony Rzemieślnicze o stałej lokalizacji. Od 1989 roku rozszerzyły swój zakres o działalność handlową.

Nowoczesne rozwiązania

Muranów przyciąga też nowoczesne budownictwo. U zbiegu ulic Andersa i Inflanckiej zostały z kolei oddane w minionym roku dwa pierwsze budynki reprezentacyjnego kompleksu biurowego Gdański Business Center. Obiekt dostarczy 47 tys. m kw.  powierzchni biurowej,. Otoczenie kompleksu, usytuowanego tuż obok stacji metra Dworzec Gdański, zostało starannie zaprojektowane, tak aby rozwijać przestrzeń miejską tej części dzielnicy.

Jesienią ubiegłego roku oficjalnie otwarte zostało także Muzeum Historii Żydów Polskich, znajdujące się na skwerze pomiędzy ulicami Anielewicza, Karmelicką, Lewartowskiego i Zamenhofa.

Salon Mensa Home otwarty w Starym Browarze

mensa_homeBlisko 1000 mkw. ma nowy salon Mensa Home otwarty w centrum handlowym Stary Browar w Poznaniu, przy ul. Półwiejskiej 42. W ofercie salonu są produkty z zakresu wyposażenia domu.

Chodzi o asorftyment znanych marek, takich jak m.in.  Villeroy & Boch, Rosenthal, Versace, Wedgwood, Bentley, Emile Henry, Churchill, ASA Selection, WMF, Bodum, Brabantia, Wesco, Peugeot, Kyocera, Lampe Berger Paris, Nachtmann i Leonardo.

Sklepy Mensa Home działają już w  w Krakowie i Wrocławiu, jednak ten w Poznaniu jest największy.

Nowoczesny mBank w gdyńskim Klifie

mb_0006Centrum handlowe Klif w Gdyni powiększyło swoją ofertę o placówkę mBanku. Nowy punkt  zajmuje 67,3 mkw. Oddział powstał w ramach wdrażania nowej strategii banku, która polega na uruchomieniu nowoczesnych placówek w centrach handlowych, wyposażonych m.in. w ekrany z funkcją kincet, czyli reagujące na ruch.

 Jak informuje bank –  klientów przed oddziałem przywitają ultra-nowoczesne interaktywne ekrany, a w środku video-walle, które zmieniają sposób prezentacji oferty w placówkach bankowych. Z propozycjami banku można się zapoznać, dotykając ekranów (w personalizacji oferty pomogą zainstalowane nad ekranami kamery). Chcąc porozmawiać o innych produktach (spoza podstawowego zakresu, np. kredyty hipoteczne, zaawansowane produkty inwestycyjne), będzie można połączyć się z pracownikiem centrum doradczego dzięki video-terminalom.

Orbis kupuje 46 hoteli Accoru

Orbis, czyli największa sieć hotelowa w Polsce, umacnia swoją pozycję w Europie Środkowej. Wczoraj podpisał umowę zakupu 46 hoteli sieci Accor i został wyłącznym licencjodawcą wszystkich marek Accoru w 16 krajach Europy Środkowej. Wartość  transakcji to 142,3 mln euro.

Orbis przejął hotele w Bułgarii, Czechach, Polsce, Rumunii, Słowacji i na Węgrzech. Jednocześnie Orbis do 2035 roku będzie mógł prowadzić dzialałność hoteli pod markami należącymi do Accor w 16 krajach: Bośni i Hercegowinie, Bułgarii, Chorwacji, Czarnogórze, Czechach, Estonii, Litwie, Łotwie, Macedonii, Mołdawii, Polsce, Rumunii, Serbii, Słowacji, Słowenii i Węgrzech.

Na chwilę obecną w Grupie Orbis działa ponad 100 hoteli w 8 krajach Europy Środkowej.

Pasaż Grunwaldzki ma Burger Kinga

pasaz_burgerPowiększyła się oferta gastronomiczna wrocławskiego Pasażu Grunwaldzkiego. Do grona najemców dołączył Burger King. Restauracja znanej amerykańskiej marki jest drugą, po lokalizacji w Rynku, otwartą ostatnio we Wrocławiu. W streie food court Pasażu Grunwaldzkiego znajdują obecnie m.in.  restauracja McDonald’s, KFC, Włoska La Grotta czy North Fish.

 

PKP wybrało spółkę do projektu deweloperskiego w Gdyni

miedzytorze-pkpSemeko Grupa Inwestycyjna S.A. – ta spółka będzie partnerem PKP w komercyjnym zagospodarowaniu terenu Gdyni Międzytorza. Wartość tego projektu deweloperskiego kolei szacowana jest na około 700 mln EURO.

Chodzi o bardzo atrakcyjną trójmiejską działkę obok dworca kolejowego. PKP chce teren przygotować inwestycyjnie i zrewitalizować. Pojawiłyby tam się mieszkania, ale również nieruchomości komercyjne – handlowe, biurowce i hotelowe.

Wg wstępnych założeń inwestycja ma być gotowa do 2026 roku. Łączna powierzchnia nowej zabudowy wyniosłaby niecałe 350 tys. mkw.

Polnord podsumowuje 2014 rok

1251 umów sprzedaży lokali – to wynik jaki osiągnął Polnord w 2014 roku – najlepszy wynik w historii firmy. Spółka informuje, że zrealizowała założone plany sprzedażowe i dokonałaredukcji zadłużenia netto do 428,2 mln zł. W 2015 roku

Liczba zawartych umów przedwstępnych i rezerwacyjnych mieszkań była o 14 proc. wyższa od wyniku z 2013 roku, kiedy Polnord sprzedał 1094 lokale. Najlepsze wyniki odnotowano w Warszawie i Trójmieście.

– Mamy za sobą bardzo dobry rok, jeśli chodzi o liczbę sprzedanych mieszkań. Widoczny jest znaczy wzrost popytu na rynku mieszkaniowym, czemu sprzyja stabilna sytuacja gospodarcza i niskie stopy procentowe. Dlatego  z optymizmem patrzymy w przyszłość i spodziewamy się dalszej poprawy wyników sprzedaży w 2015 roku –  mówi Tomasz Sznajder, Wiceprezes Polnord SA.

 Nominalne zadłużenie netto z tytułu zaciągniętych kredytów i wyemitowanych obligacji wyniosło na koniec 2014 roku  428,5 mln zł. Oznacza to spadek o 71,5  mln zł w porównaniu do stanu na koniec 2013 r. W 2015 roku spółka planuje dalsze obniżanie zadłużenia poprzez poprawę wyników sprzedaży mieszkań a także zbycie wybranych gruntów.

.Naszym celem jest osiągnięcie w 2015 roku sprzedaży na poziomie 1.500  mieszkań  – mówi Tomasz Sznajder, Wiceprezes Polnord SA.

Na koniec  2014 roku w trakcie realizacji było 14 projektów inwestycyjnych w Trójmieście, Redzie, Szczecinie, Olsztynie, Łodzi, Warszawie i Ząbkach.Do końca I półrocza 2015 roku Polnord planuje rozpocząć realizację 18 nowych inwestycji deweloperskich lub kolejnych etapów aktualnie realizowanych projektów.

Znamy dyrektora nowego biura Colliers International w Łodzi

Włodarczyk_Marcin_Colliers InternationalMarcin Włodarczyk został nowym Dyrektorem Regionalnym Colliers International w Łodzi.

Marcin Włodarczyk ma szerokie doświadczenie w zakresie pozyskiwania i obsługi inwestorów z branży nowoczesnych usług outsourcingowych dla biznesu, przemysłu i logistyki,jak równieżdeweloperów.  Przez 7 lat pełnił funkcję dyrektora Departamentu Obsługi Inwestorów w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Od 2013 roku kierował Biurem Obsługi Inwestorów w Urzędzie Miasta Łodzi, zajmującym się wsparciem inwestorów, promocją proinwestycyjną Łodzi oraz organizacją wydarzeń branżowych.

 – Zgodnie z obraną strategią z początkiem 2015 roku otworzyliśmy kolejne biuro regionalne. Tym razem w Łodzi. Rynek nieruchomości w tym mieście postrzegamy jako bardzo perspektywiczny, stąd decyzja o otwarciu biura i współpracy z Marcinem  – komentuje Monika Rajska–Wolińska, Partner Zarządzający firmy Colliers International w Polsce.

Londyn najdroższą lokalizacją biurowców. Warszawa 71.

WarszawaNajdroższe biura na wynajem na świecie są w londyńskiej dzielnicy West End, która utrzymała pozycję lidera. Tak wynika z  raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE.  Stolica Polski w najnowszej edycji badania straciła jedenaście pozycji. Zajmuje 71. miesjce.

Całowity koszt najmu w West End w Londynie sięga 194,29 EUR/mkw./m-c.  Na drugim miejscu znalazł się Hong Kong (Centrum) 177,92 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 140,42 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centralny Obszar Biznesu) – 134,50 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę po raz kolejny zamyka Moskwa z kosztami122,71 EUR/mkw./m-c.

Najwyższe czynsze najmu w biurowcach w Warszawie to 35 EUR/mkw./m-c, co daje naszej stolicy dopiero 71 lokatę.

– Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc znacznie większy wybór i mogą liczyć na obniżki czynszów i wiele dodatkowych zachęt. Taka sytuacja potrwa co najmniej do połowy 2016 r. – komentuje Ł Senior Director działu powierzchni biurowych w CBRE.

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,5% przez ostatnie 12 miesięcy. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 4,1%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,8%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,3% w stosunku do roku 2013.

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 20 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 10 z obu Ameryk.

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 30 września 2014

(w EUR na m kw. na miesiąc)

1

Londyn (West End), WielkaBrytania

194,29

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

177,92

3

Pekin (UlicaFinansowa), Chiny

140,42

4

Pekin (Centrum), Chiny

134,50

5

Moskwa, Rosja

122,71

6

New Delhi (Connaught Place), Indie

112,50

7

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

109,08

8

Londyn(City), WielkaBrytania

108,40

9

Tokio (MarunouchiOtemachi), Japonia

96,92

10

Szanghaj (Pudong), Chiny

90,81

11

NowyJork (Midtown Manhattan), USA

85,67

12

San Francisco (Centrum), USA

80,94

13

Paryż, Francja

80,91

14

Singapur, Singapur

80,17

15

Szanghaj (Puxi), Chiny

79,63

16

Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie

73,50

17

Seul (Centrum), KoreaPołudniowa

72,82

18

Rio de Janeiro, Brazylia

71,96

19

Sydnej, Australia

70,33

20

Boston (Centrum), USA

68,34

21

Genewa, Szwajcaria

66,62

22

Seul (Yeouido), KoreaPołudniowa

65,92

23

Dubaj, ZjednoczoneEmiratyArabskie

65,73

24

São Paulo, Brazylia

65,17

25

Waszyngton(Centrum), USA

62,21

26

Zurych, Szwajcaria

59,72

27

Los Angeles (przedmieścia), USA

59,37

28

NowyJork (Downtown Manhattan), USA

58,61

29

Dżakarta, Indonezja

58,09

30

Stanbuł, Turcja

57,83

31

Perth, Australia

54,69

32

Bombaj (Nariman Point), Indie

54,37

33

Edynburgh, WielkaBrytania

52,37

34

Aberdeen, WielkaBrytania

52,08

35

Manchester, WielkaBrytania

52,00

36

Guangzhou, Chiny

51,98

37

Dublin, Irlandia

51,83

38

San Francisco (Peninsula), USA

51,52

39

Birmingham, WielkaBrytania

50,64

40

Sztokholm, Szwecja

50,33

41

Bristol, WielkaBrytania

50,07

42

Glasgow, WielkaBrytania

50,06

43

Oslo, Norwegia

48,49

44

Taipei, Tajwan

48,27

45

Mediolan, Włochy

48,08

46

Brisbane, Australia

47,88

47

Leeds, WielkaBrytania

46,62

48

Ho Chi Minh City, Wietnam

46,40

49

Frankfurt, Niemcy

46,24

50

Mexico City, Meksyk

44,36

 

 

           

            71  Warszawa, Polska                                             35,00

 

Piastów Office Center w Szczecinie z nowymi najemcami

POC1Bonair S.A. oraz Spółka KYB Europe zostały nowymi Najemcami kompleksu biurowego Piastów Office Center w Szczecinie. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Litwiniuk Property, która jest również Zarządcą inwestycji Piastów Office Center.
Spółka Bonair podpisała umowę najmu na powierzchnię biurową ok. 200 m.kw. w budynku B. Od ponad 23 lat Bonair wspiera klientów w analizie, projektowaniu i wdrażaniu systemów informatycznych, dysponując jednym z najlepszych i największych zespółów ekspertów branżowych i technologicznych na polskim rynku. Firma zatrudnia przeszło 170 osób, w tym wysoko wykwalifikowanych analityków, projektantów, konsultantów,
programistów i inżynierów systemowych w biurach w Warszawie, Bydgoszczy,
Krakowie, Szczecinie i Wrocławiu.
Spółka KYB Europe podpisała umowę najmu na powierzchnię biurową ok. 150 m.kw. w budynku A. KYB to jeden z największych producentów oryginalnego wyposażenia fabrycznego oraz dostawca elementów zespołów tłumiąco – resorujących na rynek części zamiennych do samochodów osobowych i dostawczych.
KYB Europe jest spółką zależną ogólnoświatowego koncernu KYB Corporation, z siedzibą w Tokio, Japonia. Centrala KYB Europe zlokalizowana jest w Krefeld k. Dusseldorfu. Obsługa rynku europejskiego, afrykańskiego i Bliskiego Wschodu realizowana jest za pośrednictwem 9 oddziałów regionalnych.
Biuro KYB Europe Przedstawicielstwo w Polsce zostało utworzone w 2007 roku w Szczecinie, odpowiedzialne jest za koordynację działań marketingowo-promocyjnych na terenie Polski, Estonii, Czech, Litwy, Łotwy i Słowacji.
Od 1 kwietnia 2013 roku odpowiada także za lokalne rynki na Węgrzech, Rumunii, Bułgarii, Serbii, Chorwacji, Słowenii, Bośni i Hercegowinie, Albanii, Czarnogórze, Macedonii i Kosowie.
Piastów Office Center to kompleks składający się z trzech biurowców klasy A+ o łącznej powierzchni 21.000 mkw, który spełnia wymagania certyfikatu BREEAM.
– Popyt na nowoczesne powierzchni biurowe klasy A w Polsce , nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, a to sprzyja powstawaniu nowych inwestycji biurowych. Dzięki wciąż rosnącej podaży biur na rynku Polskim, Najemcy mają dostęp do coraz nowocześniejszej i komfortowej powierzchni biurowej, przy zachowaniu atrakcyjnych i stabilnych stawek czynszowych – ocenia Dyrektor Generalny firmy doradczej Litwiniuk Property – Patryk Litwiniuk

Griffin właścicielem „Serka Wolskiego”

serek_wolskiTzw. „Serek Wolski” – działka w Warszawie u zbiegu ulic Towarowej i Wolskiej o powierzchni ponad 0,8 ha zmieniła właściciela. Weszła  w skład portfolio Griffin Group. Dotychczasowy właściciel tego terenu, Parafia Ewangelicko – Augsburska Św. Trójcy w zamian otrzymała od Griffina dwa budynki – biurowiec Prima Court przy ul. Nowogrodzkiej 68 w Warszawie i kamienica we Wrocławiu zlokalizowana przy ul. Rynek 50.

Transakcja wymiany dokonała się w wyniku  konkursu ofert ogłoszonego publicznie w czerwcu 2013 roku przez Parafię św. Trójcy na zamianę, zagospodarowanie lub sprzedaż dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 0,8 ha. Do konkursu przystąpił Griffin, który wcześniejkupił sąsiadujący z terenami Parafii grunt o powierzchni 1500 mkw.

– Transakcje wymiany nieruchomości zdarzają się na rynku niezwykle rzadko, a na taką skalę prawie w ogóle. Transakcja ta stała się możliwa z dwóch względów. Przede wszystkim dlatego, że po stronie Parafii powstał niezwykle profesjonalny zespół negocjacyjny, który pozyskał zrozumienie parafian i poświęcił ogromnie dużo czasu na doprowadzenie do skutecznego finału negocjacji, a po drugiej stronie znalazł się elastycznie działający inwestor oportunistyczny wykorzystujący nadarzające się na rynku okazje, który był w stanie odpowiedzieć ofertą na bardzo wysokie warunki Parafii – tłumaczy Piotr Fijołek, Partner w Griffin Real Estate.

Obecnie – wraz z wcześniej przejętym gruntem Griffin będzie posiada ok. 1 ha powierzchni u zbiegu ulic Towarowej i Wolskiej. Działka zostanie przeznaczona pod budowę kompleksu biurowo-usługowego, którego koncepcja już powstaje.

Wcześniej inwestor stał się właścicielem terenu centrum handlowego przy ul. Towarowej 22 oraz sąsiadujących z nim działek, o łącznej powierzchni ponad 6,2 ha.

Nowoczesna logistyka minimalizuje straty – badanie

Magazyn_ROHLIG SUUS Logistics25% firm korzystających z usług magazynowych zewnętrznego operatora logistycznego formalnie odnotowuje niedobory – tak wynika z badania przeprowadzonego przez  ROHLIG SUUS Logistics  – operatora logistycznego,  oraz Data Group Consulting – agencję badań rynkowych.

Z badania wynika, że przedsiębiorstwa handlowe dwukrotnie częściej niż produkcyjne formalnie odnotowały występowanie problemu niedoborów (18% względem 36%). Branża e-commerce znalazła się pośrodku stawki z wynikiem 31%.

Poziom strat inwentaryzacyjnych dla 85% badanych firm wynosi mniej niż 0,25% kosztu zakupu towarów. Wyższe liczby wskazują głównie firmy z sektora e-commerce (25% respondentów straty ocenia na poziomie 0,25-0,5%).

Firmy zaznaczają jednak, że sytuacja pod tym względem się poprawia. Ponad połowa ankietowanych twierdzi też, że poziom niedoborów inwentaryzacyjnych w ostatnich latach obniżył się, a prawie ¼, że pozostał bez zmian. Największy spadek uzyskują firmy, które charakteryzują się odpowiednio wysoką skalą wydatków na logistykę.

Obecnie dostępne, zaawansowane rozwiązania IT, w szczególności nowoczesne systemy WMS, w znaczący sposób wpływają na minimalizację strat u klientów. Możliwość skanowania, lokalizacji czy inwentaryzacji paczek spowodował, iż  posiadamy przejrzyste dane o ruchu towarów w magazynie.  – zaznacza Anna Galas, Kierownik ds. rozwoju logistyki kontraktowej w ROHLIG SUUS Logistics.

Firmy w różnym stopniu tolerują straty. Ponad połowa badanych akceptuje straty inwentaryzacyjne do poziomu 0,25% kosztu zakupu towarów, ale ¼ nie toleruje żadnych niedoborów.

–  Im wyższe ponosi się wydatki na logistykę zewnętrzną, tym więcej uwagi poświęca się problematyce niedoborów (a nawet spostrzega się, że niedobory w ogóle występują!, tj. stanowią przedmiot kontraktu z operatorem logistycznym). Ci, którzy ponoszą wysokie koszty obsługi logistycznej, bardziej też realistycznie niż pozostali podchodzą do kwestii akceptowalnego poziomu niedoborów, nie oczekują gwałtownego spadku lub całkowitej eliminacji strat inwentaryzacyjnych. Na tle dużych klientów uwidacznia się mniej ustabilizowana sytuacja małych firm z segmentu e-commerce – powiedział Piotr Szreter, właściciel Data Group Consulting.

Badanie przeprowadzono w czerwcu 2014 z na próbie 988 firm z sektorów: produkcji (33%), handlu (43%), e-commerce (24%), które skoncentrowane są na krajowym obrocie towarami oraz korzystają z zewnętrznych usług magazynowych świadczonych przez operatorów logistycznych.

Nowy człowiek w JLL

paulina_krasnopolskaPaulina Krasnopolska to nowy pracownik  międzynarodowej firmy doradczej JLL. Zajęła stanowisko  dyrektora ds. Komunikacji. Zajmować się będzie komunikacją z zespołem, klientami, partnertami bizensowymi oraz mediami. Paulina Krasnopolska od 19 lat zajmuje się  pracą na rynku nieruchomości komercyjnych. Zanim przyszła do JLL zajmowała się PR i marketingiem w CBRE Poland.

Nowy hotel Mercure w Bydgoszczy otwarty

sepia_mercureHotel Mercure Bydgoszcz Sepia 29 grudnia 2014 roku został oficjalnie otwarty. Obiekt ma cztery gwiazdki i funkcjonuje na zasadzie franczyzy z Grupą Hotelową Orbis. W Bydgoszczy jest to pierwszy obiekt tej marki. Oferuje 90 pokoi w tym 4 o podwyższonym standardzie. Hotel zlokalizowany jest w ścisłym centrum  Bydgoszczy, przy ulicy Focha w bezpośrednim sąsiedztwie Opery Nova, 2 min pieszej wędrówki od Starego Rynku oraz Wyspy Młyńskiej. Do dyspozycji gości są sale konferencyjne, restauracja, sala fitness, sauna oraz taras na dachu.

Znamy ceny najmu pierwszych czynszówek od państwa

Pic_Wechta_POZ_Saperska1-770x3861440 zł plus opłaty za media – tyle należy zapłacić za wynajem na okres od 6 do 23 miesięcy 37 metrowego, 2 pokojowego mieszkania państwowego Funduszu Mieszkań na Wynajem w Poznaniu, przy ulicy Saperskiej. Przy wynajmie na minimum dwa lata czynsz spada do 1240 zł, przy umowie na minimum 4 lata jest to 1190 zł.

To przykładowa oferta wynajmu lokalu przygotowanego w standardzie „pod klucz”. Jak informuje państwowy wynajmujący – lokal ma „wykończone podłogi, sufity i ściany, zamontowane drzwi wewnętrzne oraz oświetlenie, w oknach zamontowane rolety, nad oknami karnisze. Łazienka wyposażona w ceramikę sanitarną, lustro, baterie, itp. (z wyjątkiem rzeczy osobistych, takich jak ręczniki, środki higieny osobistej, itp.). Kuchnia wyposażona w meble kuchenne, zlewozmywak z baterią, sprzęt AGD (bez kuchenki mikrofalowej i czajnika, bez wyposażenia osobistego, takiego jak talerze, garnki, sztućce, itp.). Mieszkanie nie jest wyposażone w inne meble, takie jak sofa, łóżka, stół, krzesła, szafki, biurka, itp.. Mieszkanie nie jest wyposażone w urządzenia takie jak telewizor czy telefon„. Do czynszu najmu oprócz opłat za media należy też dodać opłaty za internet, telewizję i telefon stacjonarny, wedle samodzielnie podpisanych umów z dostawcami.

Fundusz – tak jak zapowiadał – 7 stycznia przedstawił pierwsze oferty najmu 124 mieszkań w Poznaniu, zlokalizowanych około 6 km od ścisłego centrum, które są zarazem pierwszymi państwowymi czynszówkami w ofercie. Docelowo podobne oferty mają pojawić się także we Wrocławiu, Krakowie, Warszawie, Trójmieście i Łodzi.

Na razie zaprezentowane czynsze najmu – w opinii wielu ekspertów – rozczarowują swoją wysokością, gdyż nie odbiegają znacznie od stawek rynkowych, a wedle pierwotnych zapowiedzi czynsze państwowych lokali miały być niższe od tych na rynku nawet o 30 procent.

Co więcej – mankamentem – w porównaniu do wolnego rynku jest fakt, że najemca dostaje prawie „gołe” mieszkanie, które musi umeblować. Czy będą na takie lokale chętni? Przekonamy się już w marcu, gdy mieszkania będzie można wynajmować.

OKRE Development z nowymi władzami i właścicielem

Trzeci z akcjonariuszy – belgijska firma Futurn NV, dołączył do udziałowców OKRE Development. Dotychczas byli nimi belgijskie firmy Koramic Real Estate NV i Otreco NV.

Zmieniły się też władze OKRE. Od stycznia zasilił je Maciej Lewandowski, który pełni funkcję dyrektora generalnego. Lewandowski wcześniej pracował w HB Reavis i Skanska Property Poland. Od 17 lat działa na rynku nieruchomości. Jest absolwentem Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu.

OKRE Development funkcjonuje w Polsce od 20 lat. Zajmuje się sektorem biurowym i mieszkaniowym. Jednym z obecnych projektów firmy są warszawskie biurowce GreenWings Offices i Grójecka Offices.

Jupi Park w Manufakturze otwarty

jupi park_manuJupi Park – jedna z największych sal zabaw w Polsce – został otwarty 2 stycznia w łódzkim centrum handlowym Manufaktura. Obiekt ma ponad 1000 mkw. na który składają się różne pomieszczenia tematyczne, gdzie pod opieką opiekunów mogą się bawić dzieci – w sumie nawet 300 maluchów.

Jupi Park to sieć licząca  20 obiektów do zabaw dla dzieci w Polsce. W Manufakturze dzieci mają do wyboru m.in. akademię gotowania, salę chemiczną, warsztaty z robotyki, a od lutego także  zajęcia z jogi dla mam i maluchów. Na placu zabaw znajdją się zjeżdżalnie, baseny z piłkami, trampoliny, rowerki i wiele innych atrakcji. Dzieci poniżej trzech lat można zostawić pod opieką niani.

Savills z nowym dyrektorem

Kamil_KowaKamil Kowa to nowy dyrektor Działu Wycen i Doradztwa polskiego oddziału Savills – międzynarodowej firmy doradczej na rynku nieruchomości. Zajmie się on w szczególności consultingiem związanym z wycenami oraz pozyskiwaniem nowych klientów.

Kamil Kowa to osoba z 10 – letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości komercyjnych. Wcześniej pracował w EY’s Real Estate Advisory Group (dawniej Ernst & Young). Ukończył Szkołę Główną Handlową oraz studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości na Politechnice Warszawskiej. Należy do Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (Royal Institution of Chartered Surveyors – MRICS).

Więcej miejsca dla Lionbridge Poland w Oxygen Park

Oxygen_ParkLionbridge Poland Sp. z o.o.o 900 mkw. zwiększył powierzchnię najmu w biurowcu Oxygen Park, przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Biurowiec oferuje w sumie 18 tys. mkw.  Obiekt ten, zrealizowany został  przez Yareal Polska.

Obecnie warszawski oddział Lionbridge zajmować będzie blisko 2 500 mkw. na 1. oraz 3. piętrze budynku A. Najemca to międzynarodowa firma zajmująca się zarządzaniem treściami, testowaniem aplikacji i tłumaczeniami. Warszawski oddział zatrudnia ponad 500 pracowników.

III etap Enterprise Park wynajęty w całości

enterprise_DBudynek D kompleksu biurowców Enterprise Park w Krakowie został w całości wynajęty inwestorowi z branży wysokich technologii – poinformował Avestus Real Estate. Chodzi o ponad 5800 mkw.

Budynek będzie gotowy dopiero za rok. Obecnie cały Enterprise Park w Krakowie składa się z  3 biurowców zlokalizowanych 3,5 km od krakowskiego Starego Rynku. W sumie, po oddaniu do użytku biurowca D powierzchnia całego kompleksu wyniesie 35.000 mkw.

Park bizensowy Ideal Idea w Warszawie z nowym właścicielem

Ideal Idea Park32 mln euro – tyle wynosiła transakcja kupna parku bizensowego Ideal Idea w Warszawie. Nowy właściciel to fundusz zarządzany przez CBRE Global Investors. Zakupiony obiekt łączy funkcję biurową i magazynową.  Sprzedał go fundusz inwestycyjny BPH TFI SA.

Ideal Idea Park ma około 20 200 mkw. powierzchni magazynowej oraz 10 400 mkw. powierzchni biurowej. W obiekcie jest 14 najemców,  m.in.: Solid Group, Wincor-Nixdorf oraz Baltona.

Wiadomo już, że na tym inwestycje CBRE Global Investors się nie skończą. Podpisano umowę przedwstępną kupna kolejnych dwóch obiektów – obecnie w budowie – w Ideal Idea Park. Chodzi  o 9500 mkw.

95 mln euro na centrum handlowe Serenada w Krakowie

serenada95 mln euro – tyle wynosi kredyt Pekao S.A. i Banku Zachodniego WBK S.A.  na budowę centrum handlowego Serenada w Krakowie.

W sumoie wartość inwestycji wyniesie 140 mln euro. Inwestorzy: Grupa Foncière Euris (Manufaktura, Riviera, Posnania) oraz Mayland (Karolinka, Pogoria, Jantar, Riviera) oprócz kredytu 45 mln euro wykłada z własnych środków.

– Bardzo cieszymy się z udzielonego kredytu na budowę Serenady przez konsorcjum renomowanych banków – partnerów wielu naszych projektów od lat. Jesteśmy zadowoleni z zaufania jakim po raz kolejny obdarzyły nas te dwa Banki, z którymi zrealizowaliśmy już Centrum Riviera. Serenada uzupełni ofertę w strefie Olszy – składającą się dotychczas głównie z hipermarketu i sklepu z wyposażeniem wnętrz – o bogatą ofertę modową i rozrywkową, której brak w północnej części Krakowa” – mówi Maciej Kiełbicki, dyrektor zarządzający Mayland Real Estate.

Galeria handlowa Serenada wyrośnie w północnej części Krakowa. Obecnie ponad połowa powierzchni jest już wynajęta.   Oferta Serenady opierać się będzie na trzech głównych sieciach modowych w Polsce: Grupie LPP (Reserved, Mohito, Cropp, House, Sinsay, Home & You), Grupie Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Zara Home, Massimo Dutti, Oysho) oraz H&M. Operatorem spożywczym Serenady będą delikatesy Piotr i Paweł. Znajdzie się tutaj bogata część restauracyjna (10% powierzchni najmu), która będzie posiadać bezpośrednie połączenie z Multikinem.