Plac Vogla: rusza budowa centrum handlowego Ghelamco

plac_Vogla_wizPlac Vogla na Wilanowie w Warszawie – nowa inwestycja Ghelamco rozpocznie się w marcu tego roku. Na terenie inwestycyjnym powstanie obiekt komercyjny z 30 lokalami handlowymi i usługowymi oraz otwarte miejsce spotkań dla mieszkańców.

Wykonawcą inwestycji między ulicami Sytą, Łokciową, Zaściankową i Vogla jest Erbud. Nieruchomość komercyjna będzie parterowa z wejściami od ulicy. Zaoferuje 5000 mkw. powierzchni handlowej. Wśród najemców są: Delikatesy Alma, salonik prasowy Kolporter, salon optyczny Optyk Tondryk, Apteka Cosmedica, biuro podróży Active Travel oraz drogeria Rossmann.

W ramach projektu powstaną też place zabaw i tereny zielone oraz parking na 69 samochodów.

Inwestycja ma być gotowa we wrześniu 2015.

Centrum handlowe Galeria Sudecka pozyskało nowych najemców

galeria_sudecka_1Centrum handlowe Galeria Sudecka pozyskało nowych najemców – są to Badura, Pawo i Prezenciarnia.

Badura to polski producent obuwia. W Galerii Sudeckiej wynajmie lokal handlowy o powierzchni 70 mkw.  Sieć sklepów Pawo, specjalizująca się w modzie męskiej, uruchomi salon również o powierzchni blisko 70 mkw. Prezenciarnia wynajmie lokal handlowy o powierzchni blisko 50 mkw., gdzie   zaoferuje całą gamę najrożniejszych upominków.

Inwestorem centrum handlowego Galeria Sudecka jest Echo Investment.  W ostatnim czasie spółka Echo Investment podpisała umowy m.in. z siecią C&A (1 200 mkw.). Część najemców, w tym sieć Helios, już przejęła powierzchnie. Powierzchnie adaptuje również LPP (sklepy Reserved, Mohito, Sinsay, House, Cropp Town), a także Carry, Go Sport i Hebe. Prace toczą się również we wnętrzach klubu fitness Fabryka Formy. Wkrótce swoje lokale zaczną urządzać Super-Pharm, RTV Euro AGD, Smyk, Empik, Martes Sport i Divers.

Galeria Sudecka powstaje w dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze, w miejscu działającego od ponad 13 lat CH Echo.  W centrum będzie 100 lokali handlowych, restauracji i lokali usługowych oraz wielo salowe kino Helios z częścią kawowo-barową, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy.

Biurowce: Jerozolimskie Business Park z nowym właścicielem

Jerozolimskie Business Park_zdjecieBiurowce Jerozolimskie Business Park w Warszawie zostały sprzedane. Obiekt komercyjny należący do IVG Institutional Funds GmbH nabyły fundusze zarządzane przez Ares Management (NYSE: ARES). W transakcji firmę Ares reprezentował Cushman & Wakefield.

Kupno tego komlepksu biur to element większej transakcji kupna ośmiu nieruchomości zlokalizowanych w pięciu krajach europejskich: w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Szwecji, Polsce i Holandii, o łącznej wartości 100 mln euro.

Jerozolimskie Business Park to kompleks nieruchomości komercyjnych przy Al. Jerozolimskich 146, ok. 3 km na zachód od centrum Warszawy, 10 km od międzynarodowego lotniska Chopina oraz obok dwóch centrów handlowych: Atrium Reduta i Blue City. W skład wchodzą  cztery budynki o łącznej powierzchni 16.840 mkw. GLA. Obiekt oddano do użytku w latach 1996-2001. Główni najemcy to Nowa Era, PGNiG, Takeda, MacMillan Publishing oraz Intel.

Biurowiec Domaniewska 32 ma zarządcę

Domaniewska 32_WarszawaFirma Hines została zarządcą biurowca Domaniewska 32 w Warszawie. Obiekt komercyjny oferuje ponad 16 tys. mkw. biur na wynajem i 1400 mkw. lokali handlowych oraz usługowych.

Właścicielem budynku jest firma Kronos Real Estate. W obiekcie prowadzone są obecnie ostatnie prace wykończeniowe – oddanie inwestycji do użytku nastąpiło w styczniu 2015 roku.

Na rynku biurowców w Warszawie Hines jest również zarządcą takich nieruchomości komercyjnych, jak: Ambassador oraz Sky Office Center przy ul. Rzymowskiego (oba zakupione w 2014 roku przez Hines Polska na rzecz Hines Poland Sustainable Income Fund), kompleks New City przy ul. Marynarskiej (zakupiony przez Hines Polska w 2013 roku na rzecz Hines Global REIT).

Mieszkania i lokale handlowe Francuska Park – rusza II etap

Atal Francuska Park_3Inwestycja Atal w Katowicach – Francuska Park – jest już w drugim etapie w sprzedaży. Chodzi o 258 mieszkań. Inwestycja składać się będzie z trzech budynków, w których znajdzie się 258 mieszkań. Dzięki zróżnicowanej ofercie metraży od 26 do 136 mkw. i układów pokoi – od 1 do 5, każdy znajdzie lokal dostosowany do swoich indywidualnych potrzeb. Mieszkania zostaną wyposażone w balkony, a te na parterze w przydomowe ogródki. Do wybranych apartamentów przynależeć będą tarasy, największe z nich będą miały nawet 147 mkw.

W obiektach znajdzie się także 8 lokali handlowych i usługowych. Planowany termin zakończenia budowy to koniec 2015 roku.

Nieruchomości stylizowane na zabytkowe – nowy trend u deweloperów

krzywa-iwiczna-629-96tytulNieruchomości zabytkowe lub stylizowane na takie – to moda nie tylko wśród deweloperów. Coraz częściej także inwestorzy indywidualni korzystają ze wzorców dawnej architektury. Przykład to choćby domy budowane na wzór dawnych dworków szlacheckich. W miastach remontuje się zabytkowe kamienice, przystosowuje obiekty przemysłowe, albo nawiązuje do nich stylem nowych nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.

W dużych metropoliach sięganie po dawne obiekty przemysłowe czy – nawet zrujnowane –  kamienice, to nie tylko kwestia mody i ewentualnego potencjału marketingowego. Dla deweloperów to okazja do wejścia w bardzo dobre śródmiejskie lokalizacje, o co jest bardzo ciężko. Dawne obiekty przemysłowe to dziś świetne tereny inwestycyjne, a starszą fabryczną zabudowę można wykorzystać na lofty ale też biura i centra handlowe.

Jeszcze kilkanaście lat temu rynek apartamentów w odrestaurowanych kamienicach w praktyce w Polsce nie istniał. Osoby kupujące mieszkania, zamiast kamienic w centrach miast preferowały nowe budownictwo na oddalonych, peryferyjnych osiedlach. Dziś wiele się zmieniło. Nawet mieszkania w zrujnowanych kamienicach, za to w świetnej lokalizacji, cieszą się zainteresowaniem inwestorów. Mają bowiem wielki potencjał i ze względu na świetne położenie po dokapitalizowaniu znacznie zyskują na wartości. Mogą być to nieruchomości komercyjne i mieszkalne na wynajem, czy późniejszą sprzedaż.

Apartamenty w odnowionych  kamienicach, w centrach miast   uzyskują ceny znacznie przekraczające średnie. W Warszawie, Wrocławiu, Krakowie za takie nieruchomości płaci się grupo powyżej 10 tys. zł za metr. Całe kamienice na sprzedaż uzyskują wyceny nawet kilkudziesięciu milionów złotych.

Są to inwestycje realizowane również z myślą o rynku nieruchomości komercyjnych – pod prestiżowe biura na wynajem lub sprzedaż dla firm, kancelarie prawne, hotele, restauracje. Renowacja takich nieruchomości zabytkowych zachowuje ich wyjątkowy architektoniczny charakter, ale przystosowuje do standardów nowoczesności i nowych funkcji. Na gruntownie odrestaurowanych klatkach schodowych pojawiają się windy, na górze często tarasy, są projekty z parkingami podziemnymi.

„Zabytkowa moda” to również stylizacje. Nie brak firm, które chcąc nadać niepowtarzalności swoim inwestycjom, stawiają plomby w zwartej zabudowie, wyposażając je w elementy ozdobne, nawiązujące stylem do sąsiednich budynków.

Ten sam trend widzimy w zakresie wykorzystania zabytkowych obiektów przemysłowych. Świetnie nadają się one nie tylko na apartamenty (lofty) ale też biura, centra handlowe itp. Trendem są  imitacje czy luźne nawiązania do dawnych fabryk poprzez wersję soft,  polegającą np. na wykorzystaniu jedynie fragmentu obiektu przemysłowego i dobudowaniu do niego reszty.

Poza dużymi miastami modę na zabytkowy charakter nowych inwestycji widać w częstych nawiązaniach do stylu dworków szlacheckich. Funkcjonują nawet firmy zarówno projektowe jak i deweloperskie, które specjalizują się w takich realizacjach.

Tzw. dworki polskie były wyróżniającymi się i charakterystycznymi elementami naszego krajobrazu przez całe stulecia, cechował je rozpoznawalny, wyjątkowy styl. Były uważane za ostoję polskości. To tu politykowano, tu artyści tworzyli swoje dzieła itp. Klimat ziemiańskiego dworku oddał przecież w swym eposie „Pan Tadeusz” nasz wieszcz narodowy – Adam Mickiewicz.  Domy stylizowane na dworki szlacheckie mają więc m.in.  reprezentacyjny ganek podparty filarami, alkierze, łamany dach polski –  czterospadowy składający się z dwóch części o jednakowym lub bardzo zbliżonym kącie nachylenia połaci.

Jednym z ciekawszych przykładów tego trendu jest inwestycja w miejscowości Nowa Iwiczna niedaleko Warszawy, gdzie deweloper zbudował od zera całe miasteczko stylizowane na XIX- wieczne. Wśród 120 domów szeregowych postawionych w nawiązaniu do dawnej technologii m.in. z wiązarami i kominkami w środku – są również uliczki, rynek itp.

Oczywiście na rynku nieruchomości komercyjnych rośnie liczba udanych adaptacji dawnych zamków i pałaców, które dziś są hotelami, restauracjami i zajazdami. Należy tutaj wspomnieć też o tzw. hotelach butikowych – również stosunkowo młodym trendzie w polskim budownictwie, cechującym się wykorzystaniem dawnych, zabytkowych budynków (często nie mających funkcji mieszkalnej) do celów właśnie hotelowych. Nieruchomości tego typu wyróżniają się niepowtarzalnym charakterem i zróżnicowaną aranżacją pokoi.

Co daje deweloperom wykorzystywanie dawnych zabytków, lub nawiązania do zabytkowej architektury w nowych projektach? Na pewno mocny walor marketingowy takich inwestycji, ich niepowtarzalny charakter i rozpoznawalność. A to już bardzo dużo.

Coraz bliżej do budowy biurowca Centrum Marszałkowska

centrum_marszałkowskaTrwa rozbiórka domu towarowego w Warszawie – donosi serwis nowawarszawa.pl. W miejscu tego obiektu powstanie nowy biurowiec Centrum Marszałkowska. Ta nieruchomość komercyjna będzie mieć 9 pięter.

Inwestorem w tę nieruchomość komercyjną jestt firma BBI Development. Oprócz 9 kondygnacji naziemnych biurowiec będzie miał trzy podziemne z parkingiem na 100 samochodów. Dawny dom handlowy Sezam będzie rozebrany do kwiertnia, a budowa nowego obiektu rozpocznie się jesienią – zakończy w 2018 roku.

Centrum Marszałkowska zaoferuje 9,5 tys. mkw. lokali biurowych i 4,5 tys. lokali handlowych oraz usługowych.

Jest finansowanie dla rozbudowy Lotniska Chopina

lotnisko_chopina600 mln zł – tyle będą warte obligacje, których emisją zostanie sfinansowana rozbudowa lotniska im. Fryderyka Chopina. Umowę w tej sprawie podpisały Bank Pekao i przedsiębiorstwo Porty Lotnicze.

Ostateczny termin wykupu wyemitowanych obligacji będzie przypadał na 30 grudnia 2022 roku.
W ramach rozbudowy lotniska powiększony zostanie terminal pasażerski, wybudowany pięciogwiazdkowy hotel oraz m.in. refinansowane będzie zadłużenie  PPL. Planowany całkowity koszt planu inwestycyjnego realizowanego do 2016 r. wyniesie ok. 800 mln zł.Warto dodać, że Bank Pekao już współuczestniczył w projektach modernizacji lotnisk pomagając zapewnić finansowanie. Chodzi o projekty we Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Modlinie i Rzeszowie. W sumie kwota na te cele wyniosła 2 mld zł.

Biurowiec Malta House z nowymi umowami najmu

malta_skanskaSą kolejni najemcy biurowca Skanska – Malta House w Poznaniu. Umowy w tej sprawie podpisała odppowiedzialna za komercjalizację obiektu firma Savills.

Wśród nowych najemców znajdują się dwie firmy z sektora nowoczesnych usług informatycznych i nowych mediów – Sygnity oraz Wikia, producent opakowań szklanych Owens-Illinois (O-I) oraz ING Bank Śląski.

Malta House oferuje blisko 15 tys. mkw. biur. Obiekt komercyjny klasy A położony jest  w samym centrum Poznania, w pobliżu Jeziora Maltańskiego. Ma do dyspozycji 272 miejsca parkingowe.

Z magazynów Dascher płyną duńskie ekspresy do kawy

Dachser4500 przesyłem ekspresów do kawy firmy Scanomat zrealizował w zeszłym roku operator logistyczny – firma Dascher. Współpraca między tymi firmami trwa już 10 lat.

Firma Scanomat 50 lat temu zaczynała jako mała firma rodzinna. Dziś ta  jest jednym z największych producentów ekspresów do kawy dla restauracji i hoteli. Wyroby Scanomat wyróżnia oryginalny design oraz nowoczesna technologia: dzięki specjalnej aplikacji, już po 45 sekundach po naciśnięciu przycisku na smartfonie lub tablecie możemy cieszyć się filiżanką kawy udekorowanej mleczną pianką. Aplikacja ta pozwala także m.in. na wybór mocy kawy.

Firma sprzedaje 90 proc. swoich wyrobów poza granicami Danii, m.in. w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Francji.

Dachser odbiera towar z magazynu Scanomat w duńskim mieście Kokkedal i dostarcza go do detalistów w 46 różnych europejskich krajach.

Bohema – zrewitalizują obiekty przemysłowe na warszawskiej Pradze

Okam_Bohema800 mieszkań oraz 22 tys. mkw. powierzchni komercyjnej pod lokale handlowe i usługowe ma powstać na warszawskiej Pradze, w ramach projektu Bohema.

Inwestor – firma Okam – chce zrewitalizować obiekty XIX-wiecznej fabryki kosmetyków Pollena. Teren inwestycyjny o powierzchni 4,3 ha zlokalizowany jest przy ulicy Szwedzkiej. Charakterystycznym elementem tych obiektów jest 83 – metrowy komin z cegły, który zostanie zachowany w nowej realizacji.

Inwestor ma ambicję stworzenia nowego centrum warszawskiej Pragi, ogólnodostępnej przestrzeni nie tylko mieszkalnej, ale również handlowej i usługowej – z restauracjami i punktami rozrywkowymi. Powstanie też parking na 1500 samochodów.

Inwestycja będzie prezentowana na targach nieruchomości MIPIM w Cannes.

.

H&M na dłużej w centrum handlowym Plejada w Sosnowcu

CH Plejada w SosnowcuMarka H&M pozostanie w centrum handlowym Plejada w Sosnowcu. Sklep ma powierzchnię 1 835 mkw.  Lokal handlowy zostanie w przyszłym roku całkowicie odnowiony. W transakcji najmu właściciela obiektu, spółkę St Martins Property, reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield.

Centrum handlowe Plejada zlokalizowane jest w Sosnowcu przy ulicy Staszica 8b. Łączna powierzchnia najmu wynosi ponad 20 tys. mkw., na którą składa się 90 lokali handlowych, restauracje oraz hipermarket Carrefour. Dla klientów powstał parking na ponad 1.300 samochodów.

Centrum handlowe Serenada z marką odzieżową Carry

serenadaCentrum handlowe Serenada w Krakowie wzbogaciło się o nowego najemcę – markę odzieżową Carry, której lokal handlowy będzie miał 1800 mkw.

Centrum handlowe Serenada jest już wynajęte w 60 proc. Oferta modowa Centrum opierać się będzie na trzech głównych sieciach: Grupie LPP (Reserved, Mohito, Cropp, House, Sinsay, Home & You), Grupie Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Zara Home, Massimo Dutti, Oysho) oraz H&M. Swoje sklepy otworzą tu Mango, Vistula i Wólczanka, CCC, drogeria Rossmann, Swiss, salon jubilerski Kruk, Paris Optique, Beaty&Nail, Twoje Soczewki, pralnia Renthoff Express, kantor, restauracja Companeros. Operatorem spożywczym Serenady będą delikatesy Piotr i Paweł. Znajdzie się tutaj bogata część restauracyjna (10% powierzchni najmu), która będzie posiadać bezpośrednie połączenie z Multikinem.

Wartość inwestycji to 95 milionów euro – kredytu udzielił  udzieliło konsorcjum banków Pekao S.A. i Bank Zachodni WBK S.A. Deweloperem i zarządcą obiektu jest Mayland Real Estate sp. z o.o.

North – West Logistic Park większy o magazyny halę D

HALA DKompleks magazynów – North-West Logistic Park w Szczecinie powiększył się o halę D, która została oddana do użytku i jednocześnie przekazana pierwszemu najemcy –  IQ Metal Polska, producentowi w sektorze obróbki metali, który wynajął 11 tys. mkw.

North West Logistic Park ma być w całości gotowy w II kw. 2015. Zaoferuje 64 tys. mkw. powierzchni. Obecnie trwa budowa największej hali C o powierzchni 28 000 mkw. Jednoczenie kontynuowane są prace związane z instalacjami, w tym kanalizacji deszczowej oraz sanitarnej.

North-West Logistic Park to pierwszy w Szczecinie park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo – wschodniej części miasta.  W oddanych do użytku halach A i B działalność prowadzą firmy takie jak Rohlig Suus Logistic, Eurocash, My Trendy Phone, InCom Polska, Żabka Polska oraz KK Wind Solutions.

 Finansowanie inwestycji zapewnia Waimea Holding S.A. oraz BOŚ Bank Centrum Korporacyjne w Szczecinie.

Centrm handlowe Magnolia po rozbudowie – otwarcie w marcu

magnolia_mat.prasoweW marcu ma być otwarte po rozbudowie centrum handlowe Magnolia Park we Wrocławiu. Dzięki nowej części nieruchomość komercyjna powiększy się o 1/4 – do 100 tys. mkw. W obiekcie będzie działać w sumie 300 lokali handlowych i usługowych.

Dobudowana część centrum handlowego – od strony ulicy Legnickiej – ma 15 tys. mkw. i mieści 60 lokali handlowych i usługowych. Rozbudowano też parking – wraz z miejscami na dachu Castoramy przyjmie 3500 samochodów.

Wśród najemców nowej części Magnolii są m.in. New Look, Diverse Woman, Vissavi, pierwszy we Wrocławiu Samsung Brand Store, Mothercare, dwupoziomowy Smyk, Le Coq Sportif, Nike, New Balance, The North Face i Crocs, Apia, Verona i Duka.

W obiekcie znajdują się też m.in. nowe restauracje, salon fitness, strefy relaksu z bezprzewodowym internetem, a wokół obiektu także m.in. boiska. Rozbudowa Magnolii kosztowała 150 mln zł.

ViVo! Stalowa Wola – są pierwsi najemcy

ViVo_stalowaIntermarché, H&M, Media Expert oraz Martes Sport – to pierwsi najemcy w centrum handlowym VIVO! w Stalowej Woli. Ten obiekt komercyjny ma przyjąć pierwszych klientów w trzecim kwartale 2015 roku.

VIVO! w Stalowej Woli zaoferuje  blisko 32 tys. mkw. lokali handlowych i usługowych na wynajem. Inwestorem jest IMMOFINANZ Group oraz Acteeum Group.

IKEA zaopatrzy swoje sklepy w energię z wiatru

turbiny wiatrowe_wikipediaFarma wiatrowe we Wróblewie w województwie łódzkim – to nowy zakup grupy Ikea w Polsce. IKEA planuje kupić jeszcze farmy w Gizałkach i Lubartowie, a wszystko po to by z nich dostarczać energię dla swoich sklepów.

Farmy mają dostarczyć do 339 GWh energii rocznie, co wystarczy na pokrycie zużycia energii przez wszystkie sklepy sieci, fabryki, biura i centra dystrybucji.

Szwedzki gigant już ma kilka takich instalacji – w Rymanowie, Bukowsku i Łękach Dukielskich na Podkarpaciu. Łącznie mogą dostarczyć 134 GWh rocznie. IKEA zapowiada, że do 2020 roku chce osiągnąć pełną niezależność energetyczną, a tylko w tym roku wyda 1,5 mln euro na kilkaset tysięcy paneli słonecznych i kilkaset turbin wiatrowych dla swojej sieci na całym świecie.

W Polsce wszystkie 6 elektrowni wiatrowych może dać nawet 473 GWh rocznie, co odpowiada zużyciu rocznemu przez mieszkańców średniej wielkości miasta w Polsce o liczbie mieszkańców wynoszącej około 200 tysięcy.

PKP chce sprzedać 3000 km torów

pkp848 km niepotrzebnych tras kolejowych sprzedały PKP od 2012 roku samorządom. W ofercie jest 3000 km takich linii. Co można na nich zrobić? Np trasy turystyczne albo ścieżki rowerowe.

Koleje wymieniają przykłady udanych adaptacji: Piaseczyńska (zwana także Grójecką) Kolej Dojazdowa, licząca ok. 72 km. Obecnie realizowane są tam przewozy turystyczne. W 2014 r. PKP S.A. zbyła również ok. 17 kilometrowy odcinek Świętokrzyskiej Kolei Dojazdowej (zwanej także Jędrzejowską). Część trasy została przeznaczona przez samorząd na ścieżkę rowerową.

 We wcześniejszych latach spółka przekazała między innymi teren Żuławskiej Kolei Dojazdowej. Jest to obecnie jedna z najładniejszych tras wąskotorowych w Polsce. Łączy nadmorskie miejscowości: Mikoszewo, Jantar, Stegnę, Sztutowo, Nowy Dwór Gdański i stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych regionu.  W województwie kujawsko – pomorskim natomiast dużą popularnością wśród turystów cieszy się Żnińska Kolej Powiatowa – także przejęta od Polskich Kolei Państwowych.

 Obecnie PKP oferuje ok. 3 000 km, głównie nieczynnych, linii kolejowych. Około 1 000 km to linie wąskotorowe. PKP S.A. oferuje również linie o normalnej szerokości. Obecnie spółka prowadzi między innymi rozmowy z Samorządem Województwa Dolnośląskiego dot. możliwości zbycia kilku linii, w tym trasy nr 285 Wrocław – Jedlina Zdrój.

 Koleje sukcesywnie pozbywają się również dworców.Od 2012 roku spółka zbyła na rzecz jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa 189 dworców kolejowych, głównie na cele związane z transportem. W przejmowanych przez lokalne władze budynkach mogą jednak powstawać także siedziby straży miejskiej, placówki kultury czy ośrodki pomocy społecznej.

REAS: MDM wpływa na ceny mieszkań

Firma REAS podsumowuje pierwszy rok funkcjonowania programu Mieszkanie dla Młodych. Przez ten czas – jak napisali twórcy raportu –  nie udało się wykorzystać nawet połowy przewidzianego na rok 2014 budżetu. Na sześciu największych rynkach w Polsce z programu skorzystało od 11 do 27% nabywców nowych mieszkań.

W 2014 roku udało się wykorzystać 207 mln zł, czyli  tylko około 34,5% z zaplanowanych 600 mln zł dopłat. Zainteresowanie mieszkaniami było duże tam, gdzie  limit ceny w programie był porównywalny ze średnią ceną mieszkań na rynku. W Gdańsku do MDM kwalifikowała się blisko połowa nowych mieszkań, a w Łodzi, za wyjątkiem ostatniego kwartału, niemal 70%, w Poznaniu około 30 proc.Na tych rynkach poziom wykorzystania środków był wysoki, a z programu w 2014 roku skorzystało blisko 30% nabywców nowych mieszkań.

Mieszkania sprzedane na rynku pierwotnym w 2014r. oraz liczba kredytów udzielonych w Programie MdM

Inaczej było w Warszawie, KrakowieWrocławiu, gdzie w I kwartale 2014 roku limit cen w MdM był o ponad 30% niższy niż średnia cena na rynku, a liczba wniosków o dopłatę relatywnie niewielka.  Na tych trzech rynkach z programu w pierwszym roku  skorzystało niewiele ponad 10% nabywców, a wykorzystanie środków siłą rzeczy pozostaje na niskim poziomie.

Limity cen oraz udział mieszkań kwalifikujących się do MdM w całkowitej ofercie

 REAS ocenia jednak, że wskaźniki wykorzystania środków przeznaczonych na program będą się poprawiać w kolejnych latach – już w 2014 roku złożono wnioski na niemal 13,8 % z puli budżetu przewidzianego na 2015 r. Zmiany liczby udzielonych kredytów były w kolejnych kwartałach wprost zależne od zmian limitów cenowych w poszczególnych miastach. W Gdańsku, gdzie od drugiego półrocza limit się zmniejszył, od lipca spadła także wyraźnie liczba udzielonych kredytów. W Poznaniu i Łodzi, po najlepszym pierwszym kwartale,  liczby w kolejnych kwartałach były nieomal identyczne. Za to w Krakowie, WarszawieWrocławiu, gdzie limity rosły, zdecydowanie najwięcej kredytów w ramach programu Mieszkanie dla Młodych udzielono w IV kwartale.

Mediana cen mieszkań w ofercie a limity MdM na koniec 2014

Wpływ programu MdM na ceny mieszkań

Wg REAS MDM przekłada się istotnie na ceny nowych mieszkań. Tam, gdzie limit programu był bliższy cenom rynkowym, deweloperzy rzadziej dostosowywali swoją ofertę do programu, a ceny nie spadały.

Natomiast w miastach, w których limit był wyraźnie niższy od średniej rynkowej i relatywnie niewielka część oferty spełniała wymogi programu, deweloperzy starali się – tam gdzie było to możliwe – dopasować ceny do limitu. Można się spodziewać, że limity obowiązujące w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będą miały wpływ na ceny mieszkań segmentu popularnego również w kolejnych latach.

Więcej informacji w raporcie „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kwartał 2014„.

Wrocławscy deweloperzy: rok 2014 był bardzo dobry

wrocek Rok 2014 był bardzo udany dla branży deweloperskiej we Wrocławiu – podsumowują przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Inwestycje realizowane w stolicy Dolnego Śląska są warte ponad pół miliarda złotych, a minione 12 miesięcy cechowało się rekordową liczbą transakcji

 – Z podsumowania całego 2014 roku wynika, że był to najlepszy pod względem sprzedaży rok w historii polskiej branży deweloperskiej. Oczywiście po boomie z roku 2007. Rekordowemu poziomowi sprzedaży towarzyszył blisko dwukrotny wzrost liczby mieszkań wprowadzonych do oferty w porównaniu z rokiem 2013. Tak było w całej Polsce – wylicza Katarzyna Kuniewicz, dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku REAS.

Wartość zawartych umów szacuje się na blisko 2 mld zł. W 2014 r. deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 7,2 tys. mieszkań, a w tym samym czasie nabywców znalazło aż 6,5 tys. lokali.  Przeciętna cena m2 lokali mieszkalnych i apartamentów na rynku pierwotnym wyniosła 6,14 tys. zł. Ceny wahały się od 5,11 tys. zł za m2 na Psim Polu (cena w ofercie) do 7,17 tys. zł za m2 na Starym Mieście (cena w ofercie).

 W 2014 r. na inwestycje we Wrocławiu deweloperzy PZFD przeznaczyli 580 mln zł.  W 2015 r., przekroczą 664 mln zł. W tym czasie rozpoczęta lub zakończona zostanie budowa w sumie ponad 3,8 tys. mieszkań.

***
PZFD we Wrocławiuto grupa 16 firm deweloperskich zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich (Archicom, DOM.Developer, INKOM, Osiedle Malownicze, PBO Dach Bud, Grupa PROFIT Development, Salwirak, TEMAR Deweloper, Vantage Development, Dom Development, mLocum, BLOCKPOL, PB DOMBUD, Rafin Deweloper, WPBM Mój Dom, Partner Capital Group).

Nowy biurowiec Volvo we Wrocławiu

volvo_biurowiec3 tys. mkw. ma nowy biurowiec firmy Volvo Polska we Wrocławiu. Został uroczyście otwarty przy ul. Mydlanej.  Użytkownikami nowego biurowca będą pracownicy Volvo IT. Obiekt ma 3 kondygnacje – będzie tam pracować 350 osób. 

 Nowy biurowiec Volvo jest w trakcie procesu certyfikacji LEED. Wyniki poznamy w drugim kwartale – jednak  – jak zapowiadają przedstawiciele firmy – już dziś wiadomo, że obiekt spełnia, a nawet przewyższa wszystkie normy, m.in. w zakresie oszczędności energii, wody czy ograniczenia emisji CO2, które są konieczne do uzyskania certyfikatu LEED na poziomie złotym.

Volvo Polska planuje budowę dwóch kolejnych biurowców

Nowi najemcy w Porcie Rumia

Port Rumia CH AuchanDuka, Pepco, Gino Rossi, IM Collection – te dwie marki to nowi najemcy w Porcie Rumia – centrum handlowym Auchan w tym mieście.

– Nowi najemcy uzupełnią obecny tenant mix naszego obiektu. Dzięki nawiązanej z markami współpracy, nasza galeria handlowa charakteryzuje się coraz bogatszą i przede wszystkim coraz bardziej kompleksową ofertą modową – mówi Anita Kaczmarska, menedżer komercjalizacji Portu Rumia CH Auchan.

 Port Rumia mieści się  przy ulicy Grunwaldzkiej 108. W środku jest 108 lokali handlowych i usługowych. Wśród salonów odzieżowych znajdują się między innymi H&M, Kappahl, Carry, C&A, Diverse, Orsay, Big Star, Lee Wrangler czy Monnari. Ofertę uzupełnia 9 salonów z obuwiem – między innymi CCC, Deichmann, Centro, Ryłko czy Wojas.

 

 

 

 

INFORMACJE DODATKOWE:

O Porcie Rumia Centrum Handlowe Auchan:

 

Port Rumia Centrum Handlowe Auchan mieści się przy ulicy Grunwaldzkiej 108 w Rumi. Przez 7 dni w tygodniu klienci galerii mają do dyspozycji  blisko 80 sklepów znanych i wiodących na rynku marek, które kompleksowo spełniają potrzeby całej rodziny. W ofercie galerii znajdują się butiki odzieżowe, obuwnicze, z wyposażeniem i aranżacją wnętrz. Całości oferty dopełniają punkty usługowe oraz restauracje i kawiarnie, a także plac zabaw dla dzieci.  Na terenie parku handlowego Port Rumia mieszczą się: galeria handlowa z hipermarketem Auchan, Leroy Merlin, Decathlon oraz stacja benzynowa. Galeria jest czynna od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 – 21:00, natomiast w niedzielę od 9:30 do 20.00. Centrum Handlowe posiada blisko 2100 miejsc parkingowych, w tym 30 dla niepełnosprawnych. Zostało otwarte w 2007 roku. Więcej informacji na stronie  internetowej www.portrumia.pl.

Wrocławskie uczelnie sprzedają nieruchomości

Tamka_wikipedia_fot.JuloWrocławskie uczelnie – Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich wystawiają na sprzedaż swoje nieruchomości na wyspie Tamka, w ścisłym centrum miasta – donosi Gazeta Wrocławska.
Akademia Medyczna sprzeda  gmach leżący po wschodniej stronie wyspy, gdzie do niedawna znajdował się Zakład Chemii Leków Wydziału Farmacji i Analityki Medycznej. Cena wywoławcza to 9 mln zł. Gmach będzie powtórnie wystawiony w przetargu – 20 lutego. Do Uniwersytetu Wrocławskiego należy natomiast nieruchomość  po stronie zachodniej wyspy, w której mieścił się Instytut Biochemii i Biologii Molekularnej. Uczelnia chce sprzedać budynek za 5,5 mln zł.

2014 – rekordowy rok na rynku biur

skanska_krakow Rok 2014 był rekordowym na rynku biur w Polsce – tak wynika z najnowszego raportu Colliers International. Popyt brutto zarejestrowany w okresie od stycznia do grudnia wyniósł rekordowo ponad 1 mln mkw.

Rekordy dotyczą też rynków lokalnych – w Krakowie deweloperzy dostarczyli  ponad 100 tys. mkw. biur, najwięcej w historii tego miasta. Liderem pod względem ilości projektów w budowie jest natomiast Wrocław, gdzie w fazie realizacji jest obecnie ponad 160 tys. mkw powierzchni biurowej.

Ogólnie całość nowoczesnych powierzchni biurowych w naszym kraju na koniec 2014 r wyniosła 6,9 mln mkw. W ciągu roku deweloperzy oddali do użytku ponad 580 tys. mkw. Dwie trzecie nowej podaży zostało ukończone w Warszawie (280 tys. mkw.) oraz Krakowie (111 tys. mkw.).

Współczynnik pustostanów dla głównych rynków odnotował niewielki wzrost do poziomu 12,4% (wobec 11,9% na koniec 2013 r.). Przeciętne stawki wywoławcze w Warszawie kształtowały się od 12 do 24 euro miesięcznie, natomiast w miastach regionalnych był to przedział między 11,5 a 15,5 euro miesięcznie.

Prognozy

W budowie jest obecnie  1,3 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ponad 700 tys. mkw. w Warszawie. Nowa podaż planowana do ukończenia w 2015 r. jest szacowana na 700 tys. mkw. Warszawski rynek biurowy odnotuje wzrost rzędu 330 tys. mkw., natomiast wśród miast regionalnych najwięcej nowych biur zostanie dostarczone w Krakowie (88 tys. mkw.) oraz Wrocławiu (84 tys. mkw.).

W 2015 r. Colliers przewiduje  dalszy wzrost współczynnika pustostanów – zwłaszcza wśród starszych biurowców  klasy B.

Nowy człowiek w Capital Park

DSC_3496Anna Dłużyńska – to nowy dyrektor do spraw wynajmu powierzchni biurowych w Capital Park. Anna Dłużyńska objęła stanowisko w styczniu 2015. Posiada piętnastoletnie doświadczenie w obszarze wynajmu oraz sprzedaży biur.

Pracowała m.in. na stanowisku dyrektora ds. nieruchomości komercyjnych w PHN S.A., Towarzystwie Obrotu Nieruchomościami Agro S.A. oraz Emmerson Sp z.o.o.

Anna Dłużyńska ukończyła wydział  Ekonomii Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie oraz studia podyplomowych na Akademii Leona Koźmińskiego. Posiada licencję zawodową z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

W Capital Park zarządza zespołem odpowiedzialnym za komercjalizację biur w: Eurocentrum Office Complex, Royal Wilanów, Piano House w Gdańsku oraz projekcie rewitalizacji dawnej fabryki Norblina.

Kolejni najemcy w NoVa Park w Gorzowie

NovaParkII 0410 - wersja małaDrogeria Ziaja oraz salon Fryzjerek to nowi najemcy w gorzowskim centrum handlowym NoVa Park. Sklep marki Ziaja zajmie powierzchnię ponad 35 m2 i będzie zlokalizowany w sąsiedztwie salonu Plus. Fryzjerek będzie operować na powierzchni 47,10 m2 i znajdować się będzie obok sklepu Bershka.

NoVa Park to największe centrum handlowo-rozrywkowe w województwie lubuskim. Zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego,  Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządzaniem zajmuje się Apsys Polska S.A.

Biurowiec Olivia Six z zawieszoną wiechą

OBC 19.02.2015Olivia Six – biurowiec należący do kompleksu biurowego Olivia Business Centre w gdańskiej Oliwie ma już zawieszoną wiechę. Budowa Olivii Six rozpoczęła się na początku 2014 roku. Budynek zostanie oddany do użytku w pierwszej połowie br. i zaoferuje 19 tys. mkw. biur na wynajem. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Wykonawcą stanu surowego Olivii Six  jest firma Pekabex.

 Po oddaniu Olivia Six, cały kompleks  Olivia Business Centre będzie miał prawie 78 tys. mkw. Kolejne budynki centrum powstają w tempie jednego rocznie. Wydane zostały już pozwolenia na budowę następnych dwóch biurowców. W Olivia Business Centre oprócz biur znajdują się również –  2 centra konferencyjne, przedszkole, centrum medyczne, apteka, restauracja, kawiarnia, sushi bar, sklep, 3 banki, notariusz oraz duża liczba miejsc parkingowych.

Parametry Olivia Six:

  • Wysokość: 55 m
  • Liczba kondygnacji: 18 (w tym 3 podziemne)
  • Powierzchnia całkowita 27 815,5 mkw.
  • Powierzchnia najmu: 18 971,8 mkw.
  • Liczba miejsc parkingowych: 269
  • Rozpoczęcie budowy: styczeń 2014
  • Wmurowanie kamienia węgielnego: wrzesień 2014
  • Zawieszenie wiechy: luty 2015
  • Oddanie do użytku: pierwsza połowa 2015

Auchan Piaseczno z polskimi markami

Wojas_logoDeesse i Wojas – to dwie polskie marki, które są nowymi najemcami w centrum handlowym Auchan w Piasecznie.  Komercjalizacją i zarządzaniem tym obiektem komercyjnym zajmuje się  Immochan Polska.

Wojas to marka obuwnicza która wynajęła 126 mkw., a Deesse oferuje modę damską. W Piasecznie wynajmuje lokal handlowy o powierzchni 47 mkw.

Centrum Handlowe Auchan Piaseczno oferuje blisko 50 lokali handlowych i usługowych. Po planowanej rozbudowie obiektu, jego powierzchnia handlowa wyniesie 83 tysiące mkw. i pomieści  220 sklepów.

Prologis Park Bratysława w 99 proc. wynajęty

Prologis Park Bratislava DC7 (1)13,7 tys. mkw. magazynów na wynajem – tyle dotyczy nowych umów najmu w kompleksie magazynowym Prologis Park Bratysława podpisanych przez Prologis.

 Transakcje obejmują:

  • 11 900 metrów kwadratowych z firmą logistyczną GEFCO Group oraz
  • 1 800 metrów kwadratowych z międzynarodową firmą logistyczną DB Schenker, która jest już klientem
    w tym parku i zwiększa wynajmowaną powierzchnię w ramach nowej umowy.

 Jak informuje Prologis – obecnie – po nowych umowach budynek 7B o powierzchni 23 600 metrów kwadratowych jest wynajęty w 96 procentach, a cały Prologis Park Bratislava o łącznej powierzchni 260 000 metrów kwadratowych jest pełny w 99,7 procentach.

Prologis Park Bratislava składa się z 10 budynków. Mieści się
w odległości 24 kilometrów na wschód od centrum Bratysławy oraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego. Portfolio projektów magazynowych na Słowacji (Bratysławie (Senec), Galancie (Gan) i NoveMesto) wynosi obecnie blisko 480 tys. mkw.

Wrocławski hotel Hilton już na przedostatnim piętrze

OVO-Lotnicze_luty2015-2OVO Wrocław – kompleks apartamentowo – biurowo – hotelowy, w centrum Wrocławia, gdzie będzie mieścił się pięciogwiazdkowy hotel DoubleTree by Hilton jest już wzniesiony na wysokość przedostatniego 5 piętra.

Przy budowie  pracuje obecnie ok. 190 osób. Na podziemnych kondygnacjach trwają prace instalacyjne: montaż elektryki i wentylacji, a niedługo rozpocznie się tynkowanie.  Tutaj będzie zlokalizowana główna kuchnia hotelu DoubleTree by Hilton, sala balowa czy centrum fitness z basenem. Stropy nad parterem i nad dwoma kolejnymi piętrami są w całości gotowe.

W OVO Wrocław będzie mieściło się 169 zlokalizowanych na 4 i 5 piętrze apartamentów. Z czego – jak przekonuje inwestor – Wings Properities – 75 proc. jest już sprzedane. Na ostatnim 6 piętrze znajdą się penthouse’y. Mieszkania będą miały panoramiczne okna i wyjście na taras. Będą też ponadprzeciętnie wysokie – nawet do 3 m. Dostępne są w cenie od 12 do 20 tys. zł za mkw.

Generalnym wykonawcą prac jest renomowana firma Eiffage Polska Budownictwo S.A. OVO Wrocław ma być otwarty w 2016 r.