Jest nowy najemca magazynów w MLP Poznań

mlp_poznan8,4 tys. mkw. powierzchni magazynowych oraz biur wynajął w parku MLP Poznań – Dascher. Obiekt dla nowego najemcy zostanie przekazany we wrześniu.

Dachser to globalny operator logistyczny. W Polsce posiada 8 oddziałów, w których zatrudnia ok. 260 osób.

– Jest to pierwsza istotna umowa podpisana przez nas w tym roku. Kolejne są w trakcie negocjacji. Zapewnia nam to bardzo dobre perspektywy wzrostu w skali całego roku.– podkreślił Radosław T. Krochta, Dyrektor Generalny, Wiceprezes Zarządu MLP Group S.A.

Park logistyczny MLP Poznań mieści się   w miejscowości Koninko, ok. 15 km od centrum Poznania i 3,5 km od autostrady A2. Docelowo inwestycja ma mieć 103 tys. mkw. powierzchni magazynowych.

Reiffeisen Polbank na sprzedaż

Raiffeisen Bank poinformował w komunikacie, że sprzedaje swoje banki córki – w Polsce i w Słowenii. Do sprzedania jest też działający w Czechach i na Słowacji internetowy bank Zuno.

Bank zamierza też zmniejszyć o 20 proc. swoje aktywa w Rosji, a o 30 proc. na Ukrainie. Powodem tych działań są złe wyniki finansowe. Zeszły rok Raiffeisen Bank International zakończył stratą w wysokości blisko 500 mln euro, co uniemożliwia wypłacenie dywidendy akcjonariuszom.
Przypomnijmy, że za polską córkę banku – Raiffeisen Polbank, instytucja zapłaciła 605 mln euro, kiedy kupiła Polbank od Greków.

Nowi najemcy w Ogrodach w Elblągu

CH_OGRODYSą nowi najemcy w centrum handlowym Ogrody w Elblągu, przy ul. płk. Dąbka. W sumie wynają 800 mkw. Chodzi o 6 nowych podmiotów – markę Big Star, Medicine, Lancerto, Vistula/Wólczanka i Pretty Girl oraz  Carte d’Or.

Centrum handlowe Ogrody jest obecnie w trakcie przebudowy.  W sumie zaoferuje  130 sklepów i punktów usługowych oraz parkinf na 1000 samochodów.

Inwestorem projektu, odpowiedzialnym również za komercjalizację, jest CBRE Global Investors Poland. Ogrody po rozbudowie mają być otwart wiosną 2015.

Poznań City Center z certyfikatem BREEAM

poznan_city_centerCertyfikat BREEAM na poziomie bardzo dobrym uzyskało poznańskie centrum handlowe Poznań City Center. Najwyżej zostały ocenione dostępność i transport.

Poznań City Center to centrum handlowe połączone z dworcem kolejowym Poznań Główny i autobusowym w samym sercu Poznania. Ma  230 sklepów i 35 barów, restauracji i kawiarni, na trzech poziomach.

 

Rynek powierzchi biurowych w Warszawie – spadek absorbcji o 25 proc.

Magdalena_Czempińska_Dyrektor_w_Dziale Badań Rynku_Knight FrankWzrost wskaźnika pustostanów do 15 proc. i spadek absorbcji nowych powierzchni biurowych – taki był rok 2014 na warszawskim rynku biurowym, wg ostatniego raportu Knight FrankRynek biurowy w Warszawie w IV kw. 2014 r.”

Magdalena Czempińska, dyrektor w Dziale Badań Rynku w Knight Frank, podkreśla, że miniony rok nadal cechował się wysoką aktywnością deweloperów, nieznacznie tylko niższą niż we wcześniejszych latach. Oddano do użytku  280.000 m2 powierzchni biurowej, a kolejne  około 650.000 m2 biur ma zostać oddane w najbliższych 24 miesiącach.

Małgorzata Czemplińska podkreśla jednak, że pomimo podpisania umów najmu aż 611.000 m2 powierzchni biurowej, absorpcja netto oscylowała wokół 140.000 m2 biur. Niższe niż w 2013 roku (o ok. 25%), tempo wchłaniania nowych zasobów, przy znaczącej skali nowo oddanej podaży, przyczyniło się do wzrostu wskaźnika pustostanów do poziomu 15,6%.

Eksperci Knight Frank spodziewają się, że mimo iż stawki czynszów były stabline, w związku z wysoką dostępnością powierzchni biurowej w Warszawie, w kolejnych kwartałach właściciele budynków mogą poszerzać zakres oferowanych zachęt, aby pozyskać najemców.

ARR w Karolkowa Business Park w Warszawie

Karolkowa Business ParkAgencja Rynku Rolnego wynajmie prawie 10 tysięcy metrów kwadratowych w biurowcu Karolkowa Business Park w Warszawie.

W transakcji z ARR pośredniczyła firma doradcza Colliers International Poland.

Biurowiec Karolkowa został zrealizowany przez Asbud Group. Oferuje około 18 800 m2 powierzchni biurowej klasy A, w tym 2 654 m2 powierzchni handlowo-usługowej zlokalizowanej na parterze.

Elementem wyróżniającym budynek są fragmenty zabytkowej hali produkcyjnej słynnej fabryki Philipsa, wkomponowane w elewację budynku.

Metr kwadratowy biura w wieżowcu w Hongkongu za 250 tys. zł!

Hong_Kong_Night_SkylineHongkong to jedna z najdroższych i najbardziej prestiżowych lokalizacji biznesowych na świecie. W większość prowadzonych rankingów znajduje się bądź na pierwszym miejscu, bądź w ścisłej czołówce.

Wg niedawnego raportu CBRE koszty najmu biur w centrum Hongkongu wynoszą 177,92 EUR/mkw./m-c. To tylko o 20 euro mniej od pierwszego na liście West Endu w Londynie.

Teraz okazuje się, że azjatycka lokalizacja bije też rekordy jeśli chodzi o wartość powierzchni biurowych w wieżowcach. Tę wyceniono na 68 tys. USD za metr kwadratowy w rankingu Knight Frank. Tyle warte są biura w hongkońskich drapaczach chmur. Oznacza to koszty rzędu blisko 250 tys. mkw.

W tej cenie możnaby kupić kilkanaście metrów kwadratowych najlepszych biur w Warszawie – wyliczył Lion’s Bank.

Astronomiczne kwoty dotyczą lokalizacji nabardziej prestiżowych, a za takie uchodzą najwyższe piętra drapaczy chmur w Londynie czy właśnie Hongkongu.  Z szacunków Knight Frank wynika, że w takich miastach jak Londyn czy Hongkong najemcy są skłonni zapłacić 15-20% więcej za wynajem najwyższych pięter w wysokościowcach.

Za Hongkongiem w rankingu miast o najdroższych biurach w drapaczach chmur uplasowało się Tokio. Tam metr kwadratowy wyceniono na 45 tys. USD. Trzecie miejsce to Manhattan w Nowym Jorku wyceniony na 32 tys. USD za m kw.

Dodajmy jeszcze, że obecnie palmę pierwszeństwa wśród wieżowców – jeśli chodzi o wysokość – przejęły kraje arabskie. Najwyższym budynkiem świata jest Burj Khalifa, mierzący 828 m. mieszczący się w Dubaju, w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Biuro Inwestycji Kapitałowych podsumowuje rok 2014

galeria_dzierzoniow14,5 tys. mwk. – tyle powierzchni komercyjnych wynajęło w 2014 roku Biuro Inwestycji Kapitałowych. Wielkość pustostanów zmniejszyła się do 1,6% łącznej powierzchni. W tym roku Biuro Inwestycji Kapitałowych zamierza rozpocząć nowe inwestycje magazynowe oraz handlowe.

 – W minionym roku nie prowadziliśmy nowych inwestycji magazynowych. Wszystkie podpisane umowy obejmowały umowy nowe oraz przedłużenia najmu powierzchni na kolejny okres w już istniejących obiektach – podkreślił Krzysztof Mucha Business Development Manager Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.

Na koniec ubiegłego roku łączny wynajem powierzchni BIK wyniósł  54,7 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, w porównaniu do około 51,3 tys. mkw. rok wcześniej.

BIK planuje nowe inwestycje, m.in.  rozbudowę Śląskiego Centrum Logistycznego oraz budowę nowego parku logistycznego Kraków III. W tym roku ruszy także z budową Galerii Dzierżoniów.

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. zarządza obecnie trzema centrami logistycznymi: CL Kraków I, CL Kraków II i Śląskim Centrum Logistycznym. W ramach tych parków najemcy korzystają z ok. 55 tys. mkw. powierzchni magazynowych. Posiada też dwie galerie handlowe, jedną w Puławach, a drugą w Bielsku-Białej.

ROBYG emituje obligacje

6 lutego ROBYG S.A. wyemitgowała czteroletnie obligacje w emisji prywatnej. Wartość to 20 mln zł.

Spółka chce wprowadzić papiery do obrotu w systemie CATALYST. Wcześniej – w październiku 2014 roku deweloper przydzielił obligacje niezabezpieczone serii L o wartości 60 mln zł.

Termin wykupu obligacji serii M, wyemitowanych ostatnio,  przypada na dzień 6 lutego 2019 roku.

Emisja ma związek z realizacją strategii spółki m.in. powiększania banku ziemi.

Wieżowiec Złota 44 – w lutym ponownie ruszą prace

zlota_fot.orcoJeszcze w lutym wznowiona zostanie budowa wieżowca z luksusowymi apartamentami Złota 44. Nowy inwestor BBI Development i amerykańskiego funduszu Amstar szacują koszty doprowadzenia do stanu deweloperskiego na blisko 200 mln zł.

Złota 44 ma być gotowa w II kwartale 2016 r.

W wieżowcu znajdzie się 270 apartamentów i 38 tys. mkw. powierzchni użytkowej.

Jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji stolicy powstaje z dużymi problemami od 208 roku. Wieżowiec zaprojektował Daniel Libeskind. Charakterystyczny Żagiel jednak nie został ukończony, gdyż inwestor – firma Orco w 2013 r. popadł w problemy finansowe. Sprzedaż bardzo drogich apartamentów była zdecydowanie poniżej oczekiwań.

 W sierpniu 2014 r. budynek kupiło konsorcjum BBI Development i Amstaru.

Po ukończeniu budowy przy Złotej 44 znajdzie się 266 apartamentów na 52 piętrach. W budynku będzie też 25-metrowy basen, spa, siłownia oraz recepcja z concierge dla mieszkańców. Mieszkańcy będą mieli też do dyspozycji prywatną salę kinową oraz piwnicę win. Wnętrza budynku zaprojektowała firma Woods Bagot z Londynu.

RONDO z Bydgoszczy chwali się oświetleniem

logo nowe CH RONDO_2014Centrum handlowe RONDO w Bydgoszczy zostało uznane za najlepiej oświetloną galerię handlową w województwie kujawsko – pomorskim.

Zajęło też  6. miejsce w ogólnopolskim plebiscycie „Świeć się z Energą”. Zostało wyżej skalsyfikowane niż m.in. gdyńska Riviera czy  łódzka Manufaktura.

Tytuł najpiękniej oświetlonej galerii handlowej w województwie kujawsko-pomorskim oraz 6. miejsce w Polsce to dla nas ogromne wyróżnienie. Wszystkim internautom, którzy oddali swoje głosy na Centrum Handlowe RONDO serdecznie dziękujemy i mamy nadzieję, że przez cały okres świąteczny mogliście nacieszyć oko niezwykłymi dekoracjami w RONDZIE” – mówi Joanna Sawośko-Duda, dyrektor Centrum Handlowego RONDO.

Autorem zdjęć obrazujących zgłoszenie CH RONDO w plebiscycie „Świeć się z Energą” jest fotograf Mikołaj Katus.

Galeria Mazovia w Płocku z certyfikatem BREEAM

Galeria Mazovia w Plocku_1Centrum handlowe z Płocka – Galeria Mazovia uzyskało  certyfikat BREEAM In –Use z ogólną oceną „VeryGood”.

W ramach II części certyfikacji oceniano budynek w dziewięciu kategoriach, m.in. energia, transport, woda, materiały, odpady, ekologia i zanieczyszczenia.

Galeria Mazovia uzyskała wysoką notę  w zakresie efektywności energetycznej, lokalizacji, transportu, zarządzania

Galeria Mazovia mieści ponad 100 sklepów i restauracje. Wśród najemców są m.in.  Zara, Stradivarius, H&M, Bershka, Media Markt, Go Sport. Właścicielem budynku jest CBRE European Shopping Centre Fund CV.

Fiasko wrocławskiego osiedla wzorcowego? Miało być chlubą Europejskiej Stolicy Kultury…

nowe_zerniki_wizZamiast wzorcowego osiedla – szczere pole. Tak wygląda sytuacja na osiedlu Żerniki we Wrocławiu, gdzie miała wyrosnąć tzw. WUWA 2, czyli osiedle wzorcowe. Miał być to jeden z projektów zrealizowanych przez Wrocław na 2016 r. kiedy miasto będzie pełnić funkcję Europejskiej Stolicy Kultury. Na razie jednak nie rozpoczęła się ani budowa osiedla, ani sprzedaż – donosi Gazeta Wrocławska.

Założenie projektu było takie, że miasto przekazuje grunt deweloperom, a oni zgodnie z projektem budują przyjazne do życia, dobrze rozplanowane osiedle, takie, jakim przed wojną była WUWA, którą zbudowano jako wzorcowe miejsce do życia, z okazji wystawy mieszkaniowej, w 1929 pzez śląski związek Deutsche Werkbund w dzielnicy Dąbie w pobliżu parku Szczytnickiego we Wrocławiu.

WUWA 2 miała pełnić podobne role z okazji wrocławskiej ESK w 2016 roku i być równocześnie nowym osiedlem na niezagospodarowanych terenach miasta. Na razie jednak plan jest w powijakach. Wg Leszka Michniaka z WGN prace potrwałyby około 14 miesięcy co oznacza, że nie ma szans na zaprezentowanie osiedla podczas ESK.

Piotr Fokczyński, architekt Wrocławia, tłumaczy, że budowa drogi i infrastruktury niezbędnej dla osiedla rozpocznie się w połowie 2015 r. W połowie 2016 r. powinien gotowy być już innowacyjny plac targowy, chodniki i oświetlenie oraz osiedlowy dom kultury (czyli przebudowany poniemiecki bunkier). A budynki mieszkalne? Architekt miejski tłumaczy, że podczas ESK pokazywany będzie projekt jeszcze nie w całości gotowy…

Więcej o sprawie w Gazecie Wrocławskiej.