Biurowiec Kronos Real Estate oznakowany

fot3Biurowiec Kronos Real Estate przy Domaniewskiej 32 na Warszawskim Mokotowie ma wykonaną identyfikację wizualną. Przeprowadziła ją Grupa Advertis.

Oznakowanie powierzchni wspólnej było ostatnią fazą aranżacji ogólnodostępnej przestrzeni obiektu, – Nasza praca w Budynku  obejmuje dwa projekty – oznakowanie przestrzeni biura firmy Warbud, gdzie przygotowaliśmy około dwustu tablic kierunkowych i informacyjnych oraz zaprojektowanie i wdrożenie systemu identyfikacji wizualnej w całym budynku – mówi Michał Żegnałek, manager projektu Grupy Advertis.

Grupa Advertis wdrożyła  system identyfikacji wizualnej w całym Budynku o łącznej powierzchni najmu ponad 17,8 tys. mwk. Oznakowanie obejmuje przestrzeń ciągów komunikacyjnych z recepcją i parkingami włącznie. Informacje zostały umieszczone na tablicach i szyldach semaforowych – wykonanych z lakierowanego aluminium giętego do struktury sześcianu, natomiast liternictwo zostało wykonane z corianu.

Profesjonalnie opracowany system identyfikacji wizualnej to aspekt, który obok lokalizacji, koncepcji architektonicznej i rozwiązań proekologicznych, świadczy o wysokim standardzie każdego obiektu biurowego.

Prace nad projektem systemu identyfikacji wizualnej trwały od początku czwartego kwartału 2014 roku. Montaż około pięciuset elementów zakończył się w połowie lutego 2015 roku.

Nowa inwestycja Kronos Real Estate to ośmiokondygnacyjny biurowiec klasy A, zlokalizowany w biznesowej części Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej 32 w Warszawie.Wśród najemców znajduje się między innymi generalny wykonawca budynku – Warbud S.A. 

Nowy salon w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie

gemini_tarnowPako Lorente – to nowy salon polskiej marki odzieży męskiej – który został otwarty w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie. Lokal handlowy ma 89 mkw.

Centrum handlowe Gemini Park Tarnów oferuje 43 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 130 lokali handlowych i ułsugowych. Wśród najemców mody męskiej są m.in. Giacomo Conti, J. Fryderyk, Lavard, Medicine, Routeman, Signore.

 

Biurowiec Topos ma pierwszego najemcę

toposBank PKO BP został pierwszym najemcą w biurowcu Topos  Capital Park – przy ul. Pawiej. W tym kameralnym obiekcie komercyjnym bank wynajmie 245 mkw. Biurowiec ma być otwarty w I kw. 2016. W sumie zaoferuje 550 mkw. powierzchni biur, z czego właśnie połowa przypadnie na PKO.

Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Pawiej zaledwie 5 minut drogi od Rynku Głównego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Galeria Krakowska, Dworzec Główny oraz Dworzec PKS.

Warbud wybuduje sąd w Nowym Sączu

sad_nowy_saczFirma Warbud będzie wykonawcą budowy nowej siedziby Sądu Rejonowego w Nowym Sączu. 5 marca podpisano umowę w tej sprawie. Inwestycja zostanie wykonana w formule Partnerstwa Publiczno – Prywatnego.

 Umowa zawarta została pomiędzy Sądem Okręgowym w Nowym Sączu jako jednostką organizacyjną Skarbu Państwa – Podmiotem Publicznym, a Firmą Warbud – Infrastruktura Sp. z o.o. z Warszawy – Partnerem Prywatnym. Projekt ten to pierwsza inwestycja w Polsce realizowana w formule PPP, gdzie po stronie Partnera Publicznego stoi skarb państwa.

Nowy budynek sądu będzie miał 5500 mkw. powierzchni użytkowej. Grunt jest wkładem w projekt ze strony Publicznej. Partner Prywatny jest zaś zobligowany zaaranżować finansowanie, zaprojektować, wybudować, utrzymywać oraz wynajmować budynek za ustaloną opłatą Sądowi Rejonowemu w Nowym Sączu przez okres 20 lat – koszt najmu to 6,1 mln złotych rocznie. Po upływie 20 lat zabudowana nieruchomość zostanie przekazana na własność Sądu.

Obiekt ma być gotowy na początku 2018 r.

Jest zgoda UOKiK na przeięcie Real przez Auchan

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał zgodę na transakcje które jednocześnie dają zielone światło dla przejęcia sieci centrów handlowych Real przez Auchan Polska.

UOKiK w zeszłym roku zgodził się  na przejęcie ale zobowiązał jednocześnie Auchan Polska do sprzedaży ośmiu hipermarketów.

Auchan sprzeda więc 8 swoich sklepów: w Białymstoku, Bielsku Białej, Czeladzi, Legnicy, Rzeszowie, Sosnowcu, Szczecinie oraz Wałbrzychu. Ich właścicielem ma zostać grupa kapitałowa Schiever.

Druga transakcja natomiast zakłada przejęcie od Schiever Polska dwów hipermarketów  w Legnicy i Wałbrzychu, które do tej pory były wspólnie kontrolowane przez Auchan Polska i Schiever Polska.

Większy Intermarche w centrum handlowym Nowy Rynek

nowy_rynek12500 mkw. – tyle powierzchni będzie miał – po aneksowaniu umowy najmu – sklep Intermarche w centrum handlowym Nowy Rynek w Jeleniej Górze. Najemca zawarł aneks do umowy z deweloperem – TK Development.

Nowy Rynek rośnie w samym centrum Jeleniej Góry – w kwartale między ulicami Jana Pawła II i Podwale – będzie to galeria handlowa zintegrowana z dworcem autobusowym.

Wśród najemców są m.in.: H&M, Cropp, House, Mohito, Sinsay, Reserved, Carry, grupa Inditex z markami Bershka i Stradivarius, Sportisimo, Monnari, Pako Lorente, CCC, Deichmann, Rossmann, Media Expert. Łączna powierzchnia obiektu wyniesie 56 tys. m2, z czego 24 tys. m2 to powierzchnia najmu lokali handlowych i usługowych.

Warsaw Financial Center – przedłużone umowy najmu biur

WFC_źródło_inwestorWarswaw Financial Center w Warszawie nadal będzie siedzibą dla placówki Banku Światowego oraz oraz Genworth Financial. Oba te podmioty przedłużyły umowy najmu biur w tym obiekcie komercyjnym – o kolejne 5 lat. W sumie chodzi o 1300 mkw. powierzchni biurowych.

Warsaw Financial Center to warszawski biurowiec położony u zbiegu ulic Świętokrzyskiej i Emilii Plater. Ma 50 tys. mwk. powierzchni biur na wynajem. Wśród najemców znajduje się 60 podmiotów. WFC należy do konsorcjum Allianz Real Estate i Curzon Capital Partners III.

Media Expert w centrum handlowym Auchan Krasne

Otwarcie Media Expert w CH Auchan KrasneMedia Expert to nowy najemca lokali w centrach handlowych Auchan w Polsce.  5 marca w Centrum Handlowym Auchan Krasne został otwarty pierwszy salon tej seici – kolejny będzie uruchomiony w galerii Auchan w Gdańsku.

Media Expert to jedna z największych marek branży RTV, AGD i multimedia w Polsce, obecna na rynku od 2002 roku. W centrum handlowym w Krasnem koło Rzeszowa lokal handlowy Media Expert  ma 980 mkw.

Kolejny – który pojawi się w Auchan Gdańsk – będzie pierwszym salonem tej sieci w Trójmieście.

Nowi najemcy w centrum handlowym – Galeria Madison

madisonUnisono, Bibi Concept MejdInPoland oraz Zoo Delikatesy – to nowi najemcy w Galerii Madison w Gdańsku, którzy w weekend otworzą swoje sklepy.  Unisono i Bibi Concept MejdlnPoland zaoferują odzież – pierwsza marka dla kobiet, druga – odzież ekologiczną dla dzieci. Zoo Delikatesy będą oferować produkty dla zwierząt.

Galeria Madison mieści się przy ulicy Rajskiej 10 w Gdańsku. Oferuje 100 lokali handlowych i usługowych oraz restauracje. W obiekcie znajduje się również centrum medyczne i biura.

 

Mostostal zbuduje innowacyjny most pod Rzeszowem

OLYMPUS DIGITAL CAMERAMost kompozytowy – to pierwsza w Polsce taka inwestycja realizowana przez Mostostal. Firma na seminarium na Politechnice Rzeszowskiej prezentowała jej założenia  Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.

 Pierwszy w Polsce i jeden z nielicznych w Europie innowacyjny most drogowy z materiałów kompozytowych powstaje w ramach projektu badawczego Com‑bridge w miejscowości Błażowa pod Rzeszowem, jego właścicielem będzie powiat rzeszowski.Obecnie trwają prace badawcze i przygotowawcze (prefabrykacja elementów pod budowę). Po wykonaniu mostu badane będą jego parametry eksploatacyjne. Całe przedsięwzięcie obejmujące badania przemysłowe, prace rozwojowe i prace w zakresie wytworzenia instalacji demonstracyjnej  zakończą się w marcu 2016 r.

Będzie to również jeden z największych (pod względem rozpiętości przęsła) tego typu obiektów na świecie. Realizuje go konsorcjum kierowane przez Mostostal Warszawa SA z udziałem Politechniki Rzeszowskiej, Politechniki Warszawskiej i firmy Promost Consulting z Rzeszowa. Wykonawcy szacują, że most będzie można eksploatować bez ponoszenia dodatkowych kosztów od 50 do 75 lat.

„Most będzie miał budowę płytowo-belkową. Płyta z betonu lekkiego zbrojonego kompozytami zostanie zespolona z czterema dźwigarami kompozytowymi. Zanim jednak zostaną one wyprodukowane, Mostostal Warszawa wykonał jedną belkę przeznaczoną do testów. Belka trafiła do laboratorium Politechniki Rzeszowskiej, gdzie zostanie poddana kompleksowym badaniom wytrzymałościowy, aż do zniszczenia” – powiedział Grzegorz Krzysztański, Dyrektor Departamentu Infrastruktury Mostostal Warszawa.

Nowy najemca lokalu handlowego w Bonarka City Center

bonarkaNew Balance – został nowym najemcą w centrum handlowym Bonarka City Center. New Balance – to amerykańska i jednocześnie najstarsza marka sportowa na świecie, oferujaca  przede wszystkim w obuwiu do biegania.

Bonarka City Center to centrum handlowe otwarte w Krakowie przy ul. Kamieńskiego w 2009 roku. Oferuje 91 tys. mkw. powierzchni użytkowej, ma 270 najemców – m.in. 40 restauracji i gigaplex kinowy Cinema City. Dla klientów jest też bezpłatny parking na 3200 samochodów.

Centrum handlowe Posnania – rusza drugi etap

Posnania_wizNowe centrum handlowe w Poznaniu – Posnania, jest już w drugim etapie prac. Ukończono prawie w całości roboty związane z fundamentami. Ruszyły prace na kolejnych kondygnacjach. Równolegle toczone będą roboty związane z przebudową układu drogowego w okolicy obiektu – chodzi o  ulice Jana Pawła II i Krzywoustego oraz modernizację ulicy Milczańskiej.

Nowa nieruchomość komercyjna, która powstaje ma łączyć kilka funkcji – handlowo – usługową, ale również społeczną i kulturalną. Będzie to największe centrum handlowe w województwie wielkopolskim i jedno z największych w Polsce. Zaoferuje 100 tys. mkw. powierzchni pod wynajem lokali handlowych i usługowych – w sumie ma się tam znaleźć 220 butików, 40 restauracji i kawiarni i parking na 3 300 aut.

Inwestorem jest Apsys Polska, a wartość  inwestycji wynosi 1,2 mld zł.

Cztery biurowce Skanska na sprzedaż

axis_skanskaCztery biurowce o łącznej powierzchni najmu 62 tys. mkw. wystawia na sprzedaż Skanska Property Poland. To pierwsza oferta sprzedaży łączonego portfolio obiektów komercyjnych. Chodzi o biurowce  Kapelanka 42 A i Axis w Krakowie oraz  A i B  z kompleksu Silesia Business Park w Katowicach.

Silesia Business Park w w sumie oferuje 48 tys. mkw. powierzchni najmu. Wystawiony na sprzedaż biurowiec A ma 12 tys. mkw. biur na wynajem, tyle samo co budynek B, który ma być gotowy we rześniu 2015.  Silesia Business Park powstaje zgodnie ze standardami LEED na poziomie Gold.

Biurowiec Kapelanka 42 A w Krakowie oferuje ponad 18 tys. mkw powierzchni najmu. Ten obiekt komercyjny został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku. Kapelanka 42 A została wyróżniona certyfikatem LEED na poziomie Gold.Axis  to drugi z krakowskich projektów Skanska. Ma być gotowy do końca 2016.  Zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu.

Norwedzy zbudują apartamentowiec w Mielnie

Rezydencja Park RodzinnaFirmus Group – norweski deweloper zbuduje nowy apartamentowiec w Mielnie. Nieruchomość ma być adresowana głównie do rodzin z dziećmi.

Inwestycja powstanie przy ul. Orła Białego. Rezydencja Park Rodzinna, składać się będzie z 32 apartamentów, dwu- trzypokojowych o powierzchni od 36 do 53 m kw. oraz trzech 71-metrowych. Mieszkania będą miały taras lub balkony o powierzchni od 8 do 21 mkw. Budynek zostanie wyposażony w windę.

W obiekcie zaplanowano zamiast recepcji lobby wyposażone w sofę, pufy i kącik zabaw dla dzieci. Duży plac zabaw znajdzie się przed budynkiem.

Apartamentowiec będzie wyróżniał się ciekawą architekturą – nawiązującą do popularnego na Pomorzu w minionych wiekach budownictwa szachulcowego. Nieruchomość będzie położona w odległości 150 mkw. od plaży i jeziora Jamno w otoczeniu nadmorskich sosen i krzewów.

Apartamenty zosaną wykończone „pod klucz”. Oznacza to drewniane podłogi, płytki ceramiczne i pełną armaturę w łazienkach, drzwi wewnętrzne   w naturalnej okleinie, kuchnie wyposażone w meble i zabudowany sprzęt AGD.

Deweloper spodziewa się dużego zainteresowania klientów także zainteresowanych nieruchomościami inwestycyjnymi, którzy mogliby kupić apartament z myślą o późniejszym wynajmie.

PKP sprzeda nieruchomości i tereny inwestycyjne za 300 mln zł

tory_fot_dominik_skudlarski300 mln zł – taki przychód ze sprzedaży swoich nieruchomości i atrakcyjnych terenów inwestycyjnych planują w tym roku PKP. Koleje mają na sprzedaż  ponad 100 tys. hektarów gruntów, z czego 10-20 proc. można przeznaczyć pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. W sprzedaży są też dworce – aktualnie PKP ma ponad 2 tysiące takich obiektów, oraz mieszkania kolejowe – 30 tysięcy.

Koleje chcą pobić zeszłoroczny reokrd sprzedaży – a było to w sumie właśnie około 300 mln zł. PKP należy do największych posiadaczy gruntów w Polsce. Wiele z nich to atrakcyjne tereny inwestycyjne w centrach dużych miast, które dawniej pełniły funkcje kolejowe, ale obecnie już nie są spółce potrzebne.

Przykładem może być Warszawa i tereny po byłej stacji Warszawa Główna czy Odolany. Działalnością deweloperską ma się zajmować powołana pod koniec ubiegłego roku spółka zależna PKP SA ‒ XCity Investment. Do końca 2018 r. nowa spółka deweloperska ma mieć portfel nieruchomości o wartości 24 mld zł, a już w 2017 r. XCity ma być zdolne do samodzielnego pozyskiwania finansowania na rynku.

Obecnie do głównych projektów PKP należy zagospodarowanie warszawskiego Dworca Centralnego.  Wkrótce ruszy kolejny etap prac związanych z przebudową hali centralnej oraz galerii zachodniej. Dzięki nim powstanie nowoczesna przestrzeń dla czekających na pociągi pasażerów, poprawi to też przychody z wynajmu lokali handlowych i usługowych.

Najdroższe biura na świecie: Londyn, Hongkong i Nowy Jork

londynLondyn, Hongkong i Nowy Jork – to lokalizacje, gdzie znajdują się najdroższe biura na świecie. Zestawienie przygotował Cushman and Wakefield. Londyńska dzielnica West End została trzeci rok z rzędu najdroższą lokalizacją biurową świata wyprzedzając Hongkong.

Czynsze w dzielnicy West End wzrosły w ciągu roku o 4,6%, czyli o mniej niż w rekordowym 2007 r., w którym wzrost wyniósł aż 13%. W 2015 r. mogą jeszcze bardziej wzrosnąć ze względu na ograniczoną podaż i niewielką liczbę nowych biurowców oddawanych do użytku.

W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7%, czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne tempo wzrostu na poziomie ok. 3% od 2010 r. Ogólnie rzecz biorąc w ubiegłym roku najważniejsze lokalizacje biurowe świata umocniły swoje pozycje w globalnym rankingu kosztem mniejszych rynków peryferyjnych.

Znaczenie dla najemców oprócz samej nieruchomości ma również potencjalne ryzyko geopolityczne. Niektórzy wykorzystują obecną sytuację do wynegocjowania bardziej elastycznych warunków najmu lub obniżki czynszów, zwłaszcza w lokalizacjach charakteryzujących się nadpodażą powierzchni biurowej.

W londyńskim West End roczny koszt najmu metra kwadratowego biura wynosi ponad 1500 euro. W Hongkongu około 1300 – 1400 euro, a w zamykającym pierwszą trójkę Nowym Jorku około 1100 – 1200.

W pierszej dziesiątce pod względem najdroższych biur na wynajem znalazły się również takie miasta, jak: Rio de Janeiro, New Dehli, Moskwa, Tokio, Pekin, Sydney i Paryż.

Więcej w infografice Cushman and Wakefield.

Będzie nowy biurowiec we Wrocławiu

Business_House_WroclawBusiness House – taką nazwę będzie nosił nowy biurowiec, który wyrośnie na wrocławskim Oporowie, przy ul. Kwiatkowskiego w obrębie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST PARK.  Inwestorem jest Dolnośląski Park Innowacji i Nauki SA.

Biurowiec wyrośnie w sąsiedztwie oddanego już do użytku innego obiektu komercyjnego – Idea House. Business House, będący drugim etapem budowy, ma być biurowcem klasy A o łącznej powierzchni ponad 6 tys. mkw. oraz oferującym około 130 naziemnych miejsc parkingowych. Komercjalizacją obiektu zajmują się doradcy z United Projects.

Carrerfour wprowadza nowy format przy franczyzie

Od marca Carrefour rozszerza możliwości współpracy z siecią w ramach franczyzowych sklepów convenience. Nowy model partnerski skierowany jest m.in. przedsiębiorczych, młodych ludzi, którzy dopiero wchodzą na rynek pracy i chcą prowadzić własny biznes w branży handlowo-spożywczej oraz tych handlowców, którzy chcą rozwinąć swój potencjał.

Carrefour zarządza obecnie 460 sklepami franczyzowymi w całym kraju – chodzi o marki Express i Globi. Nowa oferta dotyczy sklepów Eksperss, skierowana głównie do młodych handlowców, którzy debiutują w tej branży lub wchodza na rynek pracy.

 W ramach takiej współpracy powstawać będą lokale handlowe z tzw. pomarańczowym logo i zlokalizowane w centrach dużych miast. Otwierane mogą być one wszędzie tam, gdzie jest duże natężenie ruchu, np. w ciągach komunikacyjnych, przy przystankach i w pobliżu innych obiektów użytku publicznego.

Carrefour zapewnia swoim partnerom otwierającym sklep Express convenience:

  • 100 % wyposażenia sklepu,
  • 100% sprzętu informatycznego z niezbędnym oprogramowaniem,
  • kompletną realizację procesu otwarcia sklepu przez ekipę Carrefour,
  • pakiet szkoleń,
  • pełny pakiet marketingowy o wartości przekraczającej 30 tys. zł,
  • profesjonalną logistykę,
  • doradztwo i wsparcie opiekuna regionalnego.

– Młodzi Polacy są bardzo przedsiębiorczy i mają wspaniałe pomysły na biznes. Chcemy tak ukierunkować ich potencjał, a jednocześnie wesprzeć naszym doświadczeniem, aby razem osiągnąć rynkowy sukces. Rok 2015 to dla Carrefour rok pełen wyzwań – zgodnie z przyjętą strategią będziemy intensywnie rozwijać sieć naszych sklepów we wszystkich formatach handlowych, w tym przede wszystkim w formacie franczyzowych sklepów convenience. Mamy nadzieję, że przyczyni się do tego sukces nowej oferty, dedykowanej młodym partnerom – kontynuował Guillaume de Colonges, Prezes Carrefour Polska.

Kolejni najemcy w Gdański Business Center

gdanski_web_2_0Biurowiec Gdański Business Center I ma nowych najemców – są nimi międzynarodowe biuro projektowe Ove Arup & Partners, kancelaria notarialna i restauracja. W sumie wynajęto ponad 2000 mkw. lokali biurowych i handlowych.

Najwiecej – bo prawie 1600 mkw. powierzchni na 4. piętrze budynku B w Gdański Business Center I wynajęła firma Ove Arup & Partners. Spółka świadczy usługi z zakresu projektowania, doradztwa technicznego i zarządzania inwestycjami na całym świecie. Wśród zrealizowanych przez firmę projektów znajdują się takie ikony architektury jak m.in. opera w Sydney, Stadion Narodowy w Pekinie i londyński budynek Swiss Re.

Gdański Busienss Center inwestora HB Reavis rośnie na warszawskim Muranowie. Obecnie powstały dwa biurowce które oferują 46 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A.

Rusza budowa biurowca Szczecin Odra Park

Szczecin_Odra_ParkSzczecin Odra Park – to nowy obiekt komercyjny o funkcji biurowca oraz hotelowej i usługowo – handlowej, który wyrośnie w Szczecinie. Budowa właśnie się rozpoczęła.

Biurowiec będzie miał w sumie 45 tys. mkw. powierzchni. Wyrośnie przy ulicy Gdańskiej. Wartość inwestycji wynosi ponad 250mln zł. Inwestorem jest spółka z hiszpańskim kapitałem BCG Szczecin. Wyłączną firmą odpowiedzialną za komercjalizację inwestycji jest firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o.

Znalaziono już operatora 3 gwiazdkowego hotelu. Obecnie w trakcie negocjacji są umowy najmu lokali biurowych, handlowych i usługowych.

Pierwszy etap inwestycji ma być gotowy w III kw. 2017.

Kolejne cięcie stóp procentowych NBP! Aż o 0,5 proc.

zloty2To nie koniec serii cięć  stóp procentowych NBP. Kredytobiorcy w złotówka mają powody do radość. Ich raty znów się zmniejszą. Rada Polityki Pieniężnej podjęła właśnie decyzję o kolejnej obniżce stóp i to aż o 0,5 proc.!

Od czwartku podstawowa stopa referencyjna będzie wynosić 1,5 proc. i znów pobije rekord jeśli chodzi o najniższy poziom w historii. Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych równy takiej obniżce oznaczałby mniejszą ratę o około 20 – 30 zł za każde 100 tys.

W związku z obniżką do do 2,5 proc. stopy lombardowej spadnie też do maksymalnie 10 procent wysokość najwyższego możliwego oprocentowania kredytów gotówkowych.

CBRE najlepsze w nieruchomościach komercyjnych wg Lipsey

Firma CBRE okazała się najlepszą na świecie w zakresie rynku nieruchomości komercyjnych w rankingu firmy  Lipsey. CBRE po raz czternasty zajęła najwyższą pozycję w rankingu The Lipsey Company.

 Ranking Lipsey (zajmującej się szkoleniami w sektorze nieruchomości komercyjnych) przeprowadzany jest corocznie od 2001 roku, bada postrzeganie marek wiodących w branży, przez specjalistów rynku nieruchomości. W tegorocznym sondażu wzięło udział ponad 100 000 międzynarodowych – ekspertów: właścicieli nieruchomości, inwestorów, kredytodawców, najemców, agentów oraz zarządców

Biurowiec Mennica Legacy Tower – znamy szczegóły projektu

MLT_sky_view_02Mennica Legacy Tower – wspólna inwestycja firm Golub GetHouse oraz Mennica Polska S.A. – składający się ze 130-metrowej wieży oraz sąsiadującego z nią budynku o wysokości 36 metrów, wyrośnie przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej w Warszawie. Do dyspozycji najemców będzie blisko 65 000 m2 nowoczesnych biur. Powierzchnia 32-piętrowej wieży Mennica Legacy Tower wyniesie 49 600 m2. Drugi, 9-piętrowy, budynek zapewni dodatkowe 14 200 m2.

Jak zapowiadają przedstawiciele inwestora – dzięki wyjątkowej elastyczności powierzchni, biura w Mennica Legacy Tower spełnią wszelkie standardy w zakresie ergonomii użytkowania. Co więcej, w kompleksie zastosowane zostaną energooszczędne i przyjazne dla środowiska rozwiązania, zgodne z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na poziomie „Excellent”.

Pomiędzy biurowcami Mennica Legacy Tower powstanie ogólnodostępny plac o łącznej powierzchni 4 750 m2 z charakterystycznymi elementami małej architektury. W budynkach oprócz biur znajdzie się również łącznie 4 500 m2 powierzchni pod lokale handlowe i usługowe oraz centrum fitness oraz centrum konferencyjne i  czteropoziomowy parking podziemny, mieszczący 620 pojazdów, a także 300 miejsc dla rowerów.

Wybór generalnego wykonawcy inwestycji planowany jest w III kwartale 2015 roku. Prace budowlane rozpoczną się na przełomie 2015 i 2016 roku. Oddanie budynku do użytku najemców nastąpi w 2018 roku.

Centrum handlowe Tarasy Zamkowe przyjęło klientów

tarasy zamkoweNowe centrum handlowe w Lublinie – Tarasy Zamkowe – jest już od dziś (04.03) oficjalnie otwarte. O godzinie 9 drzwi galerii handlowej otowrzyły się dla tłumu klientów.  W uroczystości z tej okazji wzięli udział przedstawiciele inwestora – IMMOFINANZ, urzędnicy lublińskiego ratusza oraz wykonwaca tego obiektu komercyjnego – Warbud. Wartość inwestycji to w sumie blisko 500 mln zł.

Tarasy Zamkowe przy alei Unii Lubelskiej 2 oferują 38 tys. mkw. powierzchni na której znajduje się 150 lokali handlowych i usługowych – sklepów, kawiarni i restauracji. Do najemców należą m.in. takie marki jak  – Waggon Paris, New Look, Zara Home, Oysho, Swarovski, Lidia Kalita, Chiara, á Tab, Original Marines, Rossmann Premium, iSpot, Swatch, !con Fitness oraz Enjoy Club & Bowling – wszystkie one debiutują  na lublińskim rynku.

Obecnie w ciągu pierwszych 5 dni działania nowego centrum handlowego na klientów czeka wiele atrakcji i promocji. M.in. odwiedziny 30 znanych osobistości z pierszych stron gazet.

Biura: rośnie zainteresowanie rynkami regionalnymi

Marta Gorońska_analityk w Dziale Rynków Kapitałowych Knight Frank560 tys. mkw. biur na wynajem oddano do użytku w 2014 roku w siedmiu największych miastach Polski. Był to rekordowy wynik – podkreślają ekspercki Knight Frank.

W 2015 roku oczekiwane jest ukończenie budowy kolejnych ponad 600.000 m2 oferowanych na wynajemw największych polskich miastach – wynika z raportu Knight Frank „Polska – rynek komercyjny w 2014”. Obserwacje rynku wskazują jednak na wzrost pustostanów i mniejszą absorbcję nowych biur w Warszawie przy jednoczesnym, rosnącym zainteresowaniu inwestorów rynkami regionalnymi.

Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku Knight Frank:

„W 2014 roku odnotowaliśmy wysoki wolumen transakcji najmu zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych. Natomiast uwagę zwraca różnica w chłonności rynku pomiędzy stolicą a ośrodkami regionalnymi. W Warszawie w minionym roku wynajęto ponad 600.000 m2, ale absorbcję netto oszacowano jedynie na 150.000 m2. To wskazuje, że większość transakcji najmu zawieranych w stolicy to relokacje i renegocjacje, a powierzchnia wchłonięta przez rynek odpowiadała jedynie 25% powierzchni wynajętej w minionym roku” – mówi. „Dla porównania, wolumen transakcji najmu odnotowany w największych miastach regionalnych w 2014 roku to około 350.000 m2, natomiast absorbcja netto na tych rynkach przekroczyła 260.000 m2” – dodaje.

Zdaniem Marty Gorońskiej-Wiercioch, analityka w Dziale Rynków Kapitałowych Knight Frank, szczególnie zauważalnym i nasilającym się trendem w 2014 roku był wzrost zainteresowania rynkami regionalnymi w sektorze biurowym.  Ponadto, w obliczu prognoz wzrostu wskaźnika pustostanów w Warszawie, fundusze inwestujące na polskim rynku szukają alternatywy dla stołecznego rynku.

Izabela Potrykus-Czachowicz, Partner i Dyrektor Regionalny w Agencji Komercyjnej firmy Knight Frank, podkreśla, że konsekwencją utrzymującej się już od 3 lat ożywionej aktywności deweloperów w Warszawie i ograniczonej absorbcji netto jest zdecydowany wzrost pustostanów na stołecznym rynku. Na koniec roku w istniejących projektach około 570.000 m2 biur pozostawało bez najemcy, z czego ponad 200.000 m2 oferowały budynki zlokalizowane w centrum miasta.

Outlet Park Szczecin z nowym najemcą lokalu handlowego

Outlet_Park-SzczecinBialcon – salon odzieżowy o powierzchni 110 mkw. będzie najemcą w nowej częśći  Oultet Park Szczecin, która powstaje w ramach II etapu inwestycji. Inwestorem jest spółka  Echo Investment.

Firma Bialcon istnieje na rynku od 1992 roku. Oferuje odzież dla kobiet projektowaną przez  Barbarę Chwesiuk.

 Centrum handlowe Outlet Park Szczecin w II etapie powiększy się o blisko 5 000 mkw. Inwestycja zostanie zakończona w IV kwartale br. Po zakończeniu realizacji II etapu, Outlet Park Szczecin będzie dysponował łącznie 21 300 mkw. powierzchni pod wynajem lokali handlowych i usługowych. Klienci będą mieli do dyspozycji 100 sklepów i 900 miejsc parkingowych.

 

Biurowiec West House we Wrocławiu sprzedany

westforumBiurowiec West House 1B we Wrocławiu – obiekt komercyjny grupy Archicom wchodzący w skład kompleksu West Forum Business Centre,  zmienił właściciela. Kupiła go spółka GNT Ventures Wrocław, wchodząca w skład irlandzkiej grupy kapitałowej GNT, do której należy m.in. galeria handlowa Madison w Gdańsku oraz kompleks biurowy BPH Office Park w Gdańsku. Transakcja została sfinalizowana pod koniec lutego br., a jej wartość nie została ujawniona.

Biurowiec West House oddany do użytku w 2014 roku obiekt, oferuje ponad 12.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ok. 85% jest już wynajęte. Siedziby mają tam m.in. Netia, Objectivity Bespoke Software Specialists czy Lodestone Management Consultants.

Budynek posiada także certyfikat LEED Gold. Kupującego reprezentowała agencja Knight Frank. Po stronie sprzedającej zaś doradzał JLL. Obsługę prawną świadczyły kancelarie prawne Norton Rose Fulbright i GWW Woźny i Wspólnicy.

Docelowo kompleks West Forum będzie oferować największą w skali Wrocławia powierzchnię biurową – ok.80 000 m2. W budowie znajduje się kolejny etap inwestycji.

Colliers będzie komercjalizował biurowce Neopark

neopark1Firma Colliers International zajmie się wynajmem lokali biurowych w biurowcach Neopark w Warszawie, które powstaną u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek w dzielnicy Mokotów. Inwestorem projektu jest firma Yareal Polska.

Neopark będzie się składał z dwóch czteropiętrowych budynków klasy A o łącznej powierzchni 24 000 mkw. Na terenie obiektu znajdzie się m.in.sala konferencyjna, restauracja, lokale handlowe i usługowe oraz strefa fitness. Centralny punkt kompleksu zajmie zielony dziedzinie. Planowana data zakończenia pierwszej fazy inwestycji to III kwartał 2016r.

Kolejne centra handlowe Carrefour po odświeżeniu

ch_carrefour_starachowice_1Carrefour zakończył proces rozbudowy i rekomercjalizacji trzech centróów handlowych: w Puławach, Kędzierzynie Koźlu i Starachowicach.

W centrum handlowym w Starachowicach, dzięki kompleksowej przebudowie wnętrza obiektu, do grona najemców dołączyła drogeria Rossmann. Z kolei w centrach handlowych w Puławach i Kędzierzynie Koźlu  zmodernizowano hipermarkety Carrefour. Zmienił się też wizerunek zewnętrzny tych obiektów komercyjnych – połączenie ciemnej, grafitowej fasady budynku przełamanej jaskrawymi kolorami oraz drewnianym wykończeniem stref wejściowych. We wnętrzach  dominują kolorowe fototapety, a także nowe aranżacje zieleni, małej architektury i toalet.

Carrefour jest w trakcie rekomercjalizacji swojej największej inwestycji w Polsce – Centrum Handlowego Morena w Gdańsku, której powierzchnia wynajmu po zakończeniu rozbudowy wyniesie w sumie ponad 33.000 m. kw. GLA.

Są nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Neptun

Galeria Neptun new smallGaleria Neptun – nowe centrum handlowe w Starogardzie Gdańskim – zostanie otwarta wiosną tego roku. Na dwóch piętrach obiektu w lokalach handlowych dostępne będzie około 100 sklepów. Właśnie podpisano umowy najmu dotyczące otwarcia sklepów: EMPIK, Smyk, Home & You, a także salonów Orange i nc+. Nowi najemcy zajmą łącznie ponad 1.200 mkw. Inwestora w negocjacjach z najemcami reprezentowała firma Cushman & Wakefield.

Dotychczas w gronie najemców lokali handlowych i usługowych Galerii Neptun znaleźli się: Intermarche, Media Expert, Martes Sport, Butik I Like!, H&M, pięć marek LPP S.A. (Reserved, Sinsay, Mohito, House i Cropp), Ray Obuwie, Baskoni, PEPCO, Diverse, Moodo, Reporter Young, Triumph, Rossmann, Lavard, Zoo Karina, Play, Ziaja, Kolporter, Baltic Exchange, e-SmokingWorld, Apart, Giacomo Conti, a także multipleks Cinema City oraz park zabaw i rozrywki Jupi Park.

Galeria Neptun rośnie na terenach po byłej fabryce obuwia „Neptun” przy skrzyżowaniu ulic Pomorskiej i Jana Pawła II, w centrum Starogardu Gdańskiego. Całkowita powierzchnia tego obiektu komercyjnego wyniesie 54.000 mkw., z czego 25.000 mkw. przeznaczone zostało pod wynajem.