CCC nadal najemcą w Galerii Rumia

rumiaMarka obuwnicza CCC pozostaje w Galerii Rumia. Firma przedłużyła umowę najmu 300 mkw. w tej nieruchomości komercyjnej. Salon znajduje się na poziomie – 1. CCC ma obecnie ponad 700 sklepów w 14 krajach – oprócz Polski także m.in. w Niemczech, Rosji, na Węgrzech.

Galeria Rumia to centrum handlowe o powierzchni 40 tys. mkw. Położone jest niedaleko Trójmiasta, w sąsiedztwie stacji Szybkiej Kolei Miejskiej. Klienci Galerii Rumia mogą skorzystać z parkingu na 460 samochodów.

 

Galeria Wisła z nowym najemcą lokalu handlowego

wisla_mooreHenry Moore – marka oferująca elegancką odzież męską – taki lokal handlowy został uruchomiony w Galerii Wisła. Nowy salon ma 77 mkw.

Galeria Wisła to nieruchomość komercyjna w Płocku. Obiekt działa od 2008 roku. Na czterech kondygnacjach mieści się 120 sklepów i lokali usługowych. Galeria Wisła mieści się w samym centrum największej dzielnicy Płocka – Podolszycach.

 

Centrum handlowe Dekada w Malborku z gotową konstrukcją

dekada_konstrukcja

Dekada, mat. prasowe

Galeria Dekada – nowa nieruchomość komercyjna w Malborku – ma gotową konstrukcję. 15 kwietnia przywieszono wiechę na znak półmetka prac. Inwestorem jest Dekada Realty, dla której jest to dziesiąty obiekt komercyjny. Główny wykonawca to ERBUD.

Nowe centrum handlowe ma być gotowe pod koniec listopada. Zaoferuje 5400 mkw. powierzchni najmu dla 20 lokali handlowych i usługowych. Klienci skorzystają z parkingu podziemnego na 100 samochodów.

Nowe centrum handlowe jest już prawie całkowicie wynajęte.
Oprócz Malborka nieruchomości komercyjne sieci DEKADA działają już w Brodnicy, Grójcu, Krakowie,  Myślenicach, Nowym Targu, Olsztynie, Sieradzu, Skierniewicach oraz Żyrardowie.  Planowane są także inwestycje w Ciechanowie, Nysie i Łowiczu oraz razem z PKP centra handlowo-komunikacyjne w Koninie i Mińsku Mazowieckim.  Sieć DEKADA będzie liczyć co najmniej 20 obiektów w Polsce.

Nowi najemcy lokali usługowych w Auchan Bielsko – Biała

Play w CH Auchan Bielsko-Biała 1Do grona najemców lokali usługowych bielskiej galerii handlowej Auchan dołączyła marka Play. Salon zastał otwarty 22 kwietnia i zajął powierzchnię 32 mkw.  Za komercjalizację Centrum Handlowego Auchan Bielsko-Biała odpowiada Immochan.

Play  posiada salony w 15 Centrach Handlowych Auchan w kraju, między innymi w Gdańsku, Częstochowie, Łomiankach Bielanach Wrocławskich, a od 22 kwietnia także w Centrum Handlowym Auchan Bielsko-Biała.

Jest drugim – obok salonu sieci Orange – najemcą oferującym usługi z zakresu telefonii komórkowej w Centrum Handlowym Auchan Bielsko-Biała w Alei Bohaterów Monte Cassino 421.

Centrum Handlowe Auchan Bielsko-Biała to nieruchomość komercyjna w skład której wchodzi  hipermarket Auchan z galerią handlową zawierającą 44 lokale handlowe, lokale usługowe i restauracje. Ofertę uzupełnia Decathlon, Leroy Merlin i Norauto oraz stacja benzynowa. Centrum handlowe mieści się przy Al. Bohaterów Monte Cassino 421. Posiada parking na ponad 1800 miejsc.

Nowi deweloperzy w Klubie Outsourcingu

Gdańska firma Unimor Development oraz OPG Property Professionals z Łodzi dołączyły do Klubu Outsourcingu Fundacji Pro Progressio. Nowi Członkowie reprezentują branżę nieruchomości – niezwykle istotną z punktu widzenia sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

 – Niezwykle cieszy mnie, że szeregi Klubu Outsourcingu zasilą dwie firmy z branży nieruchomości. Kwestia dostępności nowoczesnej powierzchni biurowej jest jedną z kluczowych w momencie dokonywania wyboru lokalizacji inwestycji. Z tego względu działalność firm deweloperskich ściśle wiąże się z rozwojem sektora BPO/SSC w Polsce – mówi Wiktor Doktór, Prezes Fundacji Pro Progressio.

Klub Outsourcingu to projekt Fundacji Pro Progressio, działającej na rzecz rozwoju sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce. W jego strukturach zrzeszane są podmioty i organizacje z branży outsourcingowej oraz jej bezpośredniego i pośredniego otoczenia. Dzięki dostępności do raportów, wiedzy i benchmarków wielu dziedzin outsourcingu, Klub daje możliwość poszerzania wiedzy branżowej, dotarcia do informacji o nowych projektach nearshoringowych i offshoringowych.

 

Galeria Handlowa Turzyn z lokalem H&M

GH_Turzyn(1)H&M to nowa marka, która otworzy swój lokal handlowy w Galerii Turzyn w Szczecinie. Nowy sklep szwedzkiej sieci zajmie blisko 1 800 mkw. powierzchni handlowej.

Salon H&M w GH Turzyn zlokalizowany będzie na dwóch poziomach galerii. Jego otwarcie zaplanowane jest w ostatnim kwartale 2015 roku.Niedawno do grona najemców tej nieruchomości komercyjnej dołączył również Empik, który otworzył swój nowy, większy salon p o pow. 330 mkw. na parterze obiektu.

Galeria Handlowa Turzyn znajduje się w południowo-zachodniej części Szczecina, przy jednej z głównych arterii miasta – Al. Bohaterów Warszawy 42. Na dwóch poziomach galerii o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 27 300 m2, znajduje się hipermarket Carrefour oraz 67 sklepów i punktów usługowych  Do dyspozycji klientów jest  bezpłatny parking na ponad 800 samochodów.

Nowe magazyny North – West Logistic Park otworzą 10 czerwca

IMG_3353-52Do grona najemców budowanej hali C kompleksu magazynowo – przemysłowego North – West Logistic Park w Szczecinie  dołączyły dwie kolejne firmy, CUBIC oraz HTM.        Hala C została już wynajęta w 75 procentach. Oficjalne otwarcie II etapu inwestycji hal C i D zaplanowano na dzień 10 czerwca br.

 Firma CUBIC w związku z planowanym dalszym rozwojem na terenie Polski, na powierzchni 7 000 mkw. w hali C kompleksu North-West Logistic Park rozpocznie działalność produkcyjną. W transakcji pośredniczyła firma Colliers International . CUBIC to duńska firma, która zajmuje się  produkcją modularnych rozdzielnic elektrycznych. R

Kolejnym najemcą  została polska firma HTM. Na wynajętych 2 500 mkw. powierzchni magazynowej najemca będzie prowadzić składowanie oraz dystrybucję artykułów spożywczych. Za umowę najmu z HTM była odpowiedzialna firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych Litwiniuk Property.

Budowana hala C kompleksu w Szczecinie o powierzchni 28 000 mkw. jest już wynajęta w 75 procentach. Zakończenie prac zaplanowano na koniec maja. Uroczyste otwarcie z udziałem władz lokalnych odbędzie się 10 czerwca br.

Waimea Holding S.A., inwestor North-West Logistic Park , planuje dalszy rozwój kompleksu logistycznego. Inwestycja zostanie powiększona o halę E o powierzchni najmu 5 400 mkw. Jej realizacja rozpocznie się jeszcze w II kwartale tego roku.

Nowy najemca magazynów w SERGO Logistic Park

SEGRO Logistics Park BliwiceSpółka Arpex to nowy najemca magazynów w   SEGRO Logistics Park Gliwice. Chodzi o 3300 mkw. powierzchni. W transakcji pośredniczyła  firma Cushman & Wakefield.

Arpex Sp. z o.o. to gliwicka firma działająca na rynku ozdób i dekoracji. Obecnie oferuje ponad 5.000 produktów w 20 grupach asortymentowych. Firma rozwija swoją działalność także w Czechach, na Słowacji i w Rumunii. Arpex wprowadzi się do nowego magazynu w lipcu 2015.

 SEGRO Logistics Park Gliwice to nieruchomość komercyjna, która oferuje nowoczesne magazyny  przeznaczone pod operacje logistyczne, jak również dla przemysłu lekkiego. Docelowo inwestycja dostarczy ok. 200.000 mkw. powierzchni. Park położony jest na terenie 48 hektarów str w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 łączącej Kraków z Wrocławiem i zachodnią granicą Polski, 15 kilometrów od węzła autostrad A1 i A4, niedaleko Gliwickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

 

Nieruchomości komercyjne na rynku wtórnym – sprawdzamy ceny

ethos

wizualizacja projektu Ethos w Warszawie

Rynek wtórny nieruchomości komercyjnych zyskuje na znaczeniu dla inwestorów, zwłaszcza w okresie silnej konkurencji o atrakcyjne tereny inwestycyjne i lokalizacje. Z tym mamy właśnie do czynienia obecnie w największych miastach kraju. Deweloperzy zainteresowani są nawet starszymi obiektami komercyjnymi, które można wyburzyć albo zmodernizować.

Tę tendencję widać przede wszystkim na rynku biurowców. Inwestycje w obiekty z rynku wtórnego pozwalają uzyskać dostęp do bardzo dobrych terenów inwestycyjnych i lokalizacji wielkomiejskich, a to z punktu widzenia przyszłej inwestycji może być równoznaczne z jej sukcesem.

Dzieje się tak na wszystkich największych rynkach włącznie z Warszawą i to mimo symptomów nadpodaży nowoczesnych powierzchni biurowych w stolicy. Projektów przebudowy starszych biurowców klasy B jest coraz więcej – można tu wskazać choćby sztandarową inwestycję na placu Trzech Krzyży w Warszawie, czyli biurowiec Ethos – przebudowy Holland Park – obiektu postawionego w 1998 roku.   Nowy biurowiec ma spełniać wymogi certyfikacji BREEAM, na poziomie Excellent.

Ile kosztują biurowce na rynku wtórnym? Najniższe wyceny uzyskują tego typu obiekty z czasów PRL. Średnie stawki wśród ofert WGN za biurowce z lat 70 – 80 mieszczą się w przedziale 1500 – 2000 zł za metr kwadratowy. Wyceny są tym wyższe im lepsza lokalizacja. Za taką inwestorzy są w stanie zapłacić naprawdę sporo. Obecnie rozbierany wieżowiec Dyrekcji Okręgowej Kolei Państwowych w Katowicach, tuż obok Spodka został kupiony przez inwestora TDJ Real Estate za 30 mln zł. Cena metra kwadratowego była jednak niska i wynosiła około 1700 zł.

Najmniej wartościowe budynki biurowe z „minionej epoki” na lokalnych, małych rynkach nie są wyceniane wyżej niż do 1000 zł od metra. W Wieluniu do sprzedania został wystawiony obiekt komercyjny z 1979 roku. Cena całości (4600 mkw. powierzchni użytkowej) to 2,8 mln zł.

Nieco wyższe stawki dotyczą budynków nowszych – z lat 90. – zwłaszcza w dobrych, wielkomiejskich lokalizacjach. Budynek biurowo – handlowy (371 mkw.) przy jednej z głównych ulic Wrocławia został wystawiony na sprzedaż za 2,3 mln zł a więc 6100 zł/ mkw. Za nowe niewielkie budynki, powstałe po 2010 roku oferenci oczekują kilku milionów złotych. 3 mln – to cena ofertowa za niewielki obiekt biurowo – handlowych w wysokim standardzie (600 mkw.) w Gdańsku.

Jeśli chodzi o centra handlowe – na coraz trudniejszym rynku również rośnie udział budynków modernizowanych. W tym roku około 130 tys. mkw. powierzchni handlowych przybędzie właśnie w wyniku modernizacji i rozbudowy. Nieruchomości, które nie podejmują działań modernizacyjnych w warunkach ostrej konkurencji są skazane na marginalizacje.

Ile kosztują centra handlowe?

Największe nowoczesne, duże galerie uzyskują ceny na poziomie kilkuset milionów do nawet ponad miliarda złotych. Stawki od metra są zróżnicowane w zależności od standardu obiektu, położenia i wielkości rynku.

W 2014 roku deweloper Rank Progress sprzedał grupie IMMOFINANZ Galerię Piła (obecnie ViVo Piła) za 57,5 mln zł netto. Obiekt miał 24 tys. mkw. powierzchni użytkowej, a więc cena metra kwadratowego wynosiła 2500 zł. Z kolei w 2013 roku za wrocławską Renomę Griffin Group zapłacił około 500 mln zł. Obiekt po rozbudowie ma około 42 tys. mkw. powierzchni handlowej i biurowej, a więc w tym przypadku cena metra wynosiła około 11 tys. zł.

Spośród ubiegłorocznych transakcji można natomiast wymienić również sprzedaż Poznań City Center – galerii handlowej połączonej z dworcem Poznań Główny. Nieruchomość o powierzchni najmu 58 tys. mkw. kupiła od TriGranit firma Resolution Real Estate Fund IV i Prime European Shopping Centre Fund za ponad miliard złotych. W tym wypadku metr kwadratowy kosztował ponad 17 tys. zł.

Z kolei krakowską Galerię Kazimierz sprzedano w zeszłym roku za 375 mln zł. Metr kwadratowy powierzchni handlowej kosztował nieco ponad 10 tys. zł. Focus Mall – centrum handlowe w Bydgoszczy zostało sprzedane w zeszłym roku za 122 mln euro, czyli około 500 mln zł.

W WGN średnia ofertowa cena metra kwadratowego nieruchomości handlowej na rynku wtórnym wyceniana jest na 3100 zł. Najdroższe są oczywiście obiekty nowe, kilkuletnie dobrze położone – tu stawki mogą sięgać nawet 8 – 9 tys. zł. Za gorzej zlokalizowane, bądź starsze nieruchomości ceny będą obniżone. Budynki handlowe powstałe przed 2000 rokiem, zwłaszcza na mniejszych rynkach są wyceniane średnio na 1500 zł od metra.

W najbliższym czasie zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi na rynku wtórnym będzie utrzymywać się na wysokim poziomie. Inwestorzy ciągle poszukują atrakcyjnych lokalizacji pod nowe projekty, stąd zwracają swoje zainteresowanie w stronę starszych obiektów w dobrych lokalizacjach, które można zburzyć bądź zmodernizować.

Marcin Moneta/ komercja24

4F otwiera nowe salony w centrach handlowych

4F_logoPonad 650 mkw. – tyle w sumie wynosi powierzchnia nowych lokali handlowych uruchamianych przez markę 4F. Pierwsze otwarcie w kwietniu miało miejsce w białostockim Outlet Center (15.04). 24 kwietnia uruchomiony został powiększony salon w Sosnowcu, w kompleksie Fashion House. Dzień później (25.04) w nowej nieruchomości komercyjnej w Starogardzie Gdańskim –  Galerii Neptun. Koniec miesiąca należeć będzie z kolei do otwarcia nowego salonu w Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze (28.04) oraz wznowienia działalności handlowej w powiększonym sklepie w Factory Outlet w Luboniu (29.04).

Obecnie w działa ponad 140 salonów 4F w Polsce. Liczba ta zwiększy się o 16 kolejnych.

 

Galeria Sudecka wynajęła wszystkie lokale handlowe

galeria_sudecka_1(3)Galeria Sudecka – nowe centrum handlowe w Jeleniej Górze, które będzie otwarte 29 kwietnia – ma już komplet najemców. Umowy z perfumerią Douglas i marką odzieżową Brugi sfinalizowały proces komercjalizacji tej nieruchomości komercyjnej.

Inwestorem Galerii Sudeckiej jest Echo Investment. Obiekt mieści się w dzielnicy Zabobrze. Oferuje 100 lokali handlowych i usługowych, restauracje oraz multikino Helios i klub fitness Fabryka Formy.

Wśród najemców Galerii Sudeckiej, oprócz hipermarketu Real (będącego własnością sieci Auchan), kina Helios i klubu fitness Fabryka Formy są już m.in. C&A, Reserved, Carry, Go Sport, Super-Pharm, Empik, Smyk, RTV Euro AGD, House, Mohito, Sinsay, Cropp Town, Diverse, Top Secret, Monnari, Gino Rossi, Vistula, Wólczanka, Simple, Ochnik, CCC, Wojas, Ryłko, Triumph, Lee Wrangler, Big Star, Martes Sport, 4F, Apart, Yes, Ziaja, Gatta, Matras, Vision Express, Szachownica, Reporter Young, Cipo & Baxx, Badura, Orsay, Bytom, Magnetic, Pawo, Aquael ZOO, Prezenciarnia, Jupi Park, Cukiernia Sowa, Thai Restaurant, Kuchnia Polska, Berlin Doner Kebap, Grycan i inni.

Obok galerii handlowej powstanie park handlowy, który ma być gotowy w ciągu roku. Spółka Echo Investment uzyskała pozwolenie na budowę  marketu sieci Leroy Merlin. Jego budowa to etap realizacji parku handlowego. Budowa Leroy Merlin zacznie się już za kilka miesięcy. Planowana data otwarcia marketu to początek 2016 roku. Nowy park handlowy będzie miał dla klientów parking na 1800 samochodów.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu w Polanicy – Zdroju

Pensjonat w Polanicy

Pensjonat Panorama, mat. WGN

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu Panorama jednego z najbardziej znanych obiektów hotelowo – turystyczny w kurorcie Polanica – Zdrój, w Górach Stołowych – pasma górskiego w Sudetach na Dolnym Śląsku, kilkanaście kilometrów od granicy czeskiej.

Pensjonat Panorama mieści się w ścisłym centrum zdrojowej części Polanicy, na zboczu Wzgórza Marii. Obiekt oferuje 28 pokoi, zamykany, monitorowany parking, obsługę wielojęzyczną a także kawiarnię, drink bar, ogród piwny, pawilon grillowy i saunę.

Nieruchomość jest czynnym obiektem komercyjnym w którym przyjmuje gości. Budynek powstał w 1908 roku. Ostatni raz przeszedł gruntowny remont w 2008 roku. Oferuje 1600 mkw. powierzchni na 1500 – metrowej działce.

Warsaw Spire ma wszystkie 49 pięter

warsaw_spire1

Wiz. Warsaw Spire, mat. inwestora

Zakończyła się budowa konstrukcji wieżowca w kompleksie biurowym Warsaw Spire, w Warszawie. Obiekt ma docelowe 49 pięter a więc 180  metrów (docelowa wysokość z iglicami to 220 m). Kompleks biurowców Warsaw Spire ma być gotowy w ciągu roku.

Nowa nieruchomość komercyjna stolicy zaoferuje 60 tys. mkw. powierzchni we wieży i po 20 tysięcy w dwóch mniejszych, 15 – piętrowych biurowcach.

Kompleks Warsaw Spire rośnie w kwartale ulic między Grzybowską, Towarową, Łucką i Wronią, na warszawskiej Woli. Obiekt oprócz funkcji komercyjnej zaoferuje również ogólnodostępne przestrzenie publiczne. Inwestorem tego obiektu komercyjnego jest Ghelamco.

 

WGN wyłącznym agentem sprzedaży hotelu w Karpaczu

Hotel w Karpaczu

Hotel w Karpaczu, fot. WGN

WGN został wybrany wyłącznym agentem sprzedaży hotelu w Karpaczu – jednym z najbardziej znanych kurortów zimowych w Polsce. Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest przy ulicy Kolejowej – 12 minut piechotą od ścisłego centrum miejscowości.

Obiekt komercyjny o funkcji hotelu lub pensjonatu  ma 1400 mkw. powierzchni całkowitej. Położony jest na działce, z której rozciąga się widok na Śnieżkę. Jeden z niewielu w Karpaczu terenów inwestycyjnych w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum ma  powierzchnię  7000 mkw. Budynek na dwóch piętrach składa się z 20 pokoi, apartamentu, restauracji, pełnej infrastruktury kuchennej. Na działce znajduje się ponadto 6 domków letniskowych i parking na 40 samochodów. W sumie cały kompleks oferuje około 90 miejsc noclegowych.

Potencjał biurowy Bydgoszczy szybko rośnie

Miasto. Bydgoszcz z lotu ptaka_małe

Bydgoszcz z lotu ptaka – mat. prasowe

Bydgoszcz otrzymuje coraz więcej zapytań inwestycyjnych w zakresie nowych biurowców. Miasto staje się atrakcyjne zwłaszcza dla sektora BPO/SSC. W tym kontekście Bydgoszcz wyrasta – poza dużymi aglomeracjami – na jedną z ciekawszych lokalizacji nowych inwestycji komercyjnych w kraju, oprócz takich miast jak Lublin, Rzeszów, Kielce czy Szczecin.

– Rozwój już obecnych tu firm jak Atos, Alcatel Lucent czy SDL, a także potencjał całego regionu pozwalają sądzić, że pojawienie się u nas kolejnych inwestorów sektora nowoczesnych usług dla biznesu jest kwestią czasu – mówi Edyta Wiwatowska, Prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, odpowiedzialnej za relacje inwestorskie w regionie.

Eksperci potwierdzają, że od 2-3 lat zapytania o potencjał Bydgoszczy i regionu pojawiają się coraz częściej w kontekście poszukiwań miejsca pod inwestycję. Wynika to głównie z tego, że rynek pracy w największych lokalizacjach, tzw. „pierwszego wyboru” (jak Kraków czy Wrocław) powoli się nasyca.

 Bydgoszcz, obok, Kielc, Lublina, Rzeszowa czy Szczecina rzeczywiście pojawia się coraz częściej w zapytaniach od inwestorów sektora BPO/SSC poszukujących miejsca pod inwestycje. Są to głównie obecne już w Polsce firmy, które w związku z nowymi projektami czy przejmowaniem większych kompetencji poszukują atrakcyjnych inwestycyjnie rynków, rozwiniętych infrastrukturalnie, z dużą dostępnością kadry i powierzchni biurowych – komentuje Błażej Kucharski, dyr. regionu w międzynarodowej agencji Colliers International.

Eksperci podkreślają jednak, że od zapytań do inwestycji droga jest długa bowiem wśród lokalnych, mniejszych rynków jest silna konkurencja. Inwestorzy BPO/SSC szukają dostępności biur klasy A. Jak wypada Bydgoszcz?

Podaż biur w tym mieście wynosi obecnie nieco ponad 41 tys. mkw. Dla porównania – w Rzeszowie jest to blisko 44 tys., w Kielcach ponad 57 tys., a w Lublinie czy w Szczecinie blisko 100 tys.. Więcej za to w Bydgoszczy aktualnie się buduje – blisko 14 tys. mkw., przy 3 tys. w Lublinie, 7 tys. w Kielcach, 20 tys. w Rzeszowie i 29 tys. w Szczecinie.

Bardzo ciekawe przedstawia się wskaźnik pustostanów. Jest na najniższym (w śród tych miast) i bardzo niskim w ogóle poziomie (6,2%), co może świadczyć, że podaż nie nadąża za popytem.

– Rynek biurowy w takich aglomeracjach jak Bydgoszcz, jest już tak chłonny, że realizowane i planowane w tym mieście inwestycje nie powinny mieć żadnych problemów z pozyskaniem najemców. Ponadto, obecnie spora część najemców zajmuje budynki klasy B i C, odbiegające od dzisiejszych standardów i nie dające możliwości ekspansji. Dostarczona na ten rynek nowoczesna powierzchnia klasy A na pewno znajdzie więc swoich nabywców – dodaje Błażej Kucharski z Colliers International.

– Aby zabezpieczyć rosnące potrzeby naszych obecnych najemców, a także stworzyć warunki dla nowych firm, w IV  kwartale tego roku oddamy do użytku nowy budynek biurowy ETA, a w przyszłym roku kolejny – TETA. Oba dostarczą na rynek blisko 10 tysięcy mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – mówi Katarzyna Łoś-Wąs z Biznes Park Kraszewskiego 1, największego bydgoskiego dewelopera biurowców. W planach wszystkich deweloperów jest łącznie 30 tys. mkw., co jest dobrym prognostykiem dla potencjału inwestycyjnego tego miasta.

Statuetka Orła Brokera WGN dla Szczecina

pilotażowe IMG_9486 (Custom)-1Ceremonia wręczenia Orła Brokera i Wyróżnień Brokera WGN za rok 2014 odbyła się podczas Uroczystej Gali WGN AWARD BROKER 2014 w Centrum Konferencyjnym Delicjusz.

Orła Brokera WGN otrzymali Marta i Piotr Gałązka z WGN Szczecin – za aktywność, skuteczność, wykorzystywanie nowych technologii w promocji marki, imponujący rozwój biura, profesjonalizm

Laureatami trzech równorzędnych Wyróżnień Brokera WGN zostali

Piotr Żuczkowski z WGN Chrzanów – za stały wysoki poziom Biura, dużą liczbę transakcji, stały liczny zespół, zaangażowanie i profesjonalizm

Małgorzata Cnotek z WGN Toruń – za zaangażowanie w promocję marki, profesjonalizm, systematyczny rozwój oraz kreatywność

Małgorzata i Roman Mlak z WGN Bolesławiec – za profesjonalizm, wysoką jakość obsługi Klientów, bardzo dobre wyniki i konsekwencję w pracy zawodowej

WGN w 2014 roku przeprowadził ponad 5300 transakcji i pośredniczył w sprzedaży nieruchomości o wartości ponad 1,3 mld złotych. Grupa WGN to ponad 100 Oddziałów obrotu nieruchomościami, doradztwa kredytowego, zarządzania, wyceny, projektowania architektonicznego i aranżacji pod klucz, w której pracuje ponad 600 osób.

IMG_9482-Custom-1

Obiekty przemysłowe w miastach mają wzięcie

norblin

wiz. Fabryka Norblina

Deweloperzy znów powiększają swoje banki ziemi i rozglądają się za atrakcyjnymi terenami inwestycyjnymi. Wszystko dlatego, że poprawiła się koniunktura na nowe mieszkania. Stabilny popyt utrzymuje się również na rynku nieruchomości komercyjnych. Poszukiwane są działki w bardzo dobrych lokalizacjach wielkomiejskich, ale o te coraz trudniej. M.in. dlatego na celowniku inwestorów są dawne zakłady przemysłowe i tereny fabryczne.

Dzieje się tak z kilku powodów. Jeden to właśnie poszukiwanie atrakcyjnych lokalizacji. Często w centrach miast, lub blisko centrów jest o nie trudno, stąd skierowanie uwagi na dawne tereny przemysłowe, nadające się do zagospodarowania i niejednokrotnie świetnie położone.

Wykorzystanie obszarów przemysłowych dziś to także efekt uwalniania kolejnych tego typu terenów inwestycyjnych spod kurateli państwa. Jednym z największych banków ziemi dysponuje oczywiście PKP, które sukcesywnie bądź to sprzedaje nieruchomości, bądź wchodzi w projekty deweloperskie z prywatnymi inwestorami. W tym roku – jak zapewniają koleje – w planach mają pobicie kolejnych rekordów sprzedażowych i osiągnięcie przychodu z tego tytułu na poziomie 300 mln zł. Do „wzięcia” jest ponad 100 tys. hektarów gruntów, z czego 10-20 proc. można przeznaczyć pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. W sprzedaży są też dworce – aktualnie PKP ma ponad 2 tysiące takich obiektów, oraz mieszkania kolejowe – 30 tysięcy.

Inwestorzy zdają sobie sprawę z ogromnego potencjału tkwiącego w nieruchomościach kolei – często dobrze zlokalizowanych, w centrach miasta, bądź otwierających całe duże obszary na zagospodarowanie.

W zakresie nieruchomości komercyjnych szczególnym zainteresowaniem cieszą się nowe centra handlowe łączone z dworcami kolejowymi czy autobusowymi. W ten sposób PKP zyskuje odnowioną infrastrukturę, a inwestorzy komercyjni dzięki połączeniu z funkcją komunikacyjną – przypływ klientów do obiektów handlowych.

To jednak nie wszystko. W dużych miastach modne wśród inwestorów jest też wykorzystanie do nowych projektów komercyjnych dawnej, zabytkowej zabudowy przemysłowej. Powstają więc np. loftowe biura, centra handlowe w dawnych budynkach pofabrycznych czy apartamenty. Modne są również różnego rodzaju nawiązania, rewitalizacje i odbudowy.

W Warszawie można choćby wymienić takie projekty, jak Dzielna 60, projekt Bohema zakładający rewitalizację dawnej fabryki kosmetyków na Pradze, fabryki Norblina na Woli, Ferio Wawer, czyli centrum handlowe na terenach dawnej fabryki przy ul. Szpotańskiego czy też fabryki wódek Koneser.

Przede wszystkim jednak tereny i obiekty przemysłowe pozwalają wejść do bardzo dobrych lokalizacji. Tendencję do ich wykorzystania podtrzymują również samorządy, które sprzedają coraz więcej gruntów i nieruchomości tego typu. W Gliwicach choćby opracowano projekt wykorzystania dawnej Fabryki Drutu. Powstaną tam zupełnie nowe obiekty publiczne – wypoczynkowe, rozrywkowe, ale także z myślą o biznesie. To kolejna taka inicjatywa po projekcie Nowe Gliwice, czyli rekultywacji i zagospodarowania dawnych terenów Kopalni Gliwice.

Podobnych przykładów jest dużo więcej – także w zakresie budownictwa mieszkaniowego. We Wrocławiu wykorzystano choćby pod zabudowę komercyjną i mieszkaniową dawne tereny Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego. W ten sposób na niezagospodarowanych ternach powstała praktycznie od zera nowa część miasta – tzw. Promenady Wrocławskie. Inny przykład ze stolicy Dolnego Śląska, to choćby Nowa Papiernia, czyli wykorzystanie pod mieszkania typu lofty dawnych budynków fabrycznych z XIX wieku. Z kolei w Poznaniu można wskazać np. na projekt mieszkaniowy INVENTIA, który zakłada m.in. rewitalizację i dostosowanie do nowej funkcji budynku dawnej fabryki rowerów z 1926 roku.

Oczywiście deweloperzy nie poszukują dawnych fabryk, by je masowo rewitalizować. Zdecydowanie częściej dążą do wyburzenia zabudowy, zwłaszcza jeśli jest rozproszona i budowy nowych obiektów od zera. W tym samym celu na rynku biurowców kupuje się zresztą starsze budynki biurowe – pozwalają one wejść do dobrych, centralnych lokalizacji i zburzyć budynek po czym zrealizować nową inwestycję, albo – rzadziej – zrewitalizować, przebudować starszy obiekt.

Ile kosztują atrakcyjne tereny inwestycyjne w miastach? Te pod zabudowę wielorodzinną czy komercyjną o bardzo dobrym położeniu w głównych aglomeracjach potrafią kosztować nawet 1500 – 2000 zł za metr kwadratowy, choć zdarzają się i rekordowe transakcje, gdzie cena jest dużo wyższa.

Z informacji płynących z rynku wynika, że wielu wiodących deweloperów na zakupy i powiększenie swego banku ziemi wyda w najbliższych latach od 50 do ponad 100 mln zł, co oznacza, że przed nami ostra rywalizacja o atrakcyjne nieruchomości, która na głównych rynkach może przełożyć się na wzrost cen terenów inwestycyjnych. Na pewno dawne tereny przemysłowe będą w orbicie zainteresowań inwestorów. Z punktu widzenia użytkowników i mieszkańców miast to dobrze – wykorzystanie obszarów, które dziś są de facto nieużytkami, może w dużej mierze zapobiec nadmiernemu rozciąganiu się miast na peryferia i powiększy funkcjonalnie centra naszych miast.

Marcin Moneta/komercja24

Bonarka City Center z lokalem handlowym Change Lingerie

wejsciefoto07Jest nowy najemca w Bonarka City Center w Krakowie. Pod koniec kwietnia lokal handlowy otworzy tam  salon marki Change Lingerie. Lokal o powierzchni ponad 70 m2, zlokalizowany jest na poziomie +1.

Change to sieci sklepów z bielizną z Danii. Liczy 180 punktów w 11 krajach Europy, Ameryki Północnej i na Bliskim Wschodzie. W Polsce marka jest obecna od 2011 roku. Z obecnym ma w sumie 30 salonów w naszym kraju.

Green Caffe Nero na dłużej w biurowcu Metropolitan

Green Caffe NeroKawiarnia Green Caffè Nero przedłużyła do 2024 roku umowę najmu w biurowcu Metropolitan przy placu Piłsudskiego w Warszawie. Lokal został powiększony i wyremontowany. Kawiarnia zajmuje obecnie ponad 100 mkw.W transakcji doradzała firma Cushman & Wakefield.

Kawiarnia Green Caffè Nero mieści się na parterze biurowca Metropolitan. Lokal zajmował dotychczas 61 mkw., nowa umowa została podpisana na ponad 100 mkw. Obecnie marka Green Caffè Nero ma w Warszawie 28 kawiarni.

Metropolitan to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków biurowych w Warszawie.  Zlokalizowany jest przy placu Piłsudskiego. Zbudowany w 2003 r. według projektu Sir Normana Fostera otrzymał wiele prestiżowych nagród (m.in. Najlepszy Budynek Biurowy na targach MIPIM w Cannes, Nagroda Królewskiego Brytyjskiego Instytutu Architektów „RIBA Worldwide Award”). Obiekt wybudowała firma Hines. Metropolitan dysponuje 38 tys. mkw. powierzchni najmu.

 

Są kolejni najemcy lokali handlowych w Galerii Świnoujście

20150420_140237_PanoMarki Diverse, Big Star oraz 4F wynajęły lokale handlowe w Galerii Świnoujście.  Inwestor podpisał także umowę najmu z Douglas, Home&You oraz Orange. Strefa gastronomiczna zostanie natomiast powiększona o samoobsługową restaurację Buffet, Doner Kebab,Yogo Factory oraz sezonową kawiarnię z ogródkiem Coffee by Coffe. Stan komercjalizacji centrum handlowego wynosi obecnie 90 procent.

Galeria Świnoujście zaoferuje 10 tys. mkw. powierzchni najmu na trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej –  znajdzie się tam 45 lokali handlowych i usługowych.

Galeria Świnoujście powstaje  pomiędzy trzema ulicami: Dąbrowskiego, Piastowską i Konstytucji 3-go Maja. Na placu budowy tej nieruchomości komercyjnej  zostały zakończone wszelkie prace konstrukcyjne łącznie z rampą wjazdową na parking znajdujący się nad kondygnacją trzecią. W chwili obecnej budowa jest na etapie wykonywania wewnątrz prac instalacyjnych i wykończeniowych zarówno w częściach wspólnych jak i w lokalach. 65 procent powierzchni najmu zostało już przekazane najemcom. Generalny wykonawca rozpoczął prace przy zagospodarowaniu terenu wokół inwestycji oraz przy elewacji budynku.

Nowy człowiek w Cushman and Wakefield

Urszula Rasmussen_small

Urszula Rasmussen

Urszula Rasmussen to nowy pracownik w zespole  specjalistów w międzynarodowej firmie doradczej Cushman & Wakefield. Obejmie stanowisko Starszego Negocjatora w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych.

Urszula Rasmussen od 10 lat zajmuje się nieruchomościami komercyjnymi.   Ostatnio pracowała w firmie Sharman Church, gdzie była odpowiedzialna m.in. za nawiązywanie kontaktów biznesowych i utrzymywanie długoletnich relacji z najemcami i właścicielami obiektów magazynowych, negocjowanie umów najmu oraz przygotowywanie analiz rynku powierzchni magazynowych. W swojej karierze zawodowej ma także pracę w firmie Dachser w Danii i  Goodman. Karierę rozpoczynała w Jones Lang LaSalle, gdzie była konsultantką w dziale magazynów.

 

Lc Corp kupuje teren inwestycyjny w centrum Wrocławia

Teren inwestycyjny na którym miał być realizowany projekt Metropol ma nowego właściciela. Kupiła go firma Lc Corp. Chodzi o teren w centrum Wrocławia o powierzchni 5600 mkw. pomiędzy ulicami Piłsudskiego, Komandorską i Bogusławskiego, obok Teatru Capitol, kupił LC Corp.

W przeprowadzeniu transakcji – zbywcy, czyli firmie AIB Bank i McCarthyHarte Polska doradzała firma JLL.

Teren o który chodzi jest bardzo atrakcyjnie położony – bardzo blisko nieruchomości komercyjnej LC Corp, galerii handlowej Arkady Wrocławskie oraz niedaleko dworca Wrocław Główny. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania na tym terenie mogą powstać obiekty usługowe, takie jak biura i hotele, jak również zabudowa mieszkaniowa.

Centrum Metropol miał być to obiekt komercyjny o funkcji biurowej i handlowej oraz hotelowej. Inwestycji nie zrealizowano.

EMC Computer Systems w biurowcu Gdański Business Center

gdanski1000 mkw. – tyle powierzchni biur zajmie EMC Computer Systems w biurowcu Gdański Business Center na warszawskim Muranowie. Polski oddział korporacji z USA wprowadzi się do tej nieruchomości komercyjnej z początkiem lipca.

Gdański Business Center I został oddany do użytku w połowie 2014 roku. Inwestorem HB Reavis. Zakończenie prac nad kolejnymi dwoma biurowcami wchodzącymi w skład projektu Gdański Business Center II planowane jest na I kwartał 2016 roku. Całkowita powierzchnia kompleksu wyniesie ponad 98 000 mkw.

Rynek biur w Bydgoszczy otwarty na outsourcing

IMMOBILE_K3_01

IMMOBILE K3, mat. prasowe

Rynek biurowców w Bydgoszczy szybko się  rozwija. Miasto przyciąga nowe inwestycje z zakresu outsourcingu. Takiej jest zresztą hasło promocyjne – Bydgoszcz  otwarta na outsourcing.

Bydgoszcz to ósme pod względem wielkości miasto w Polsce położone w trójkącie między Warszawą, Poznaniem i Trójmiastem. Oprócz dobrej lokalizacji, do zalet inwestycyjnych tego miasta należą również  – port lotniczy, doskonałe zaplecze kadrowe i stosunkowo niskie koszty prowadzenia biznesu.

Bydgoszcz_CzynszeChociaż liczba najemców sektora BPO/SSC w Bydgoszczy jest stosunkowa mała w relacji do największych ośrodków outsourcingu w Polsce, takich jak Kraków czy Wrocław, obserwujemy stopniowy wzrost aktywności wśród bydgoskich przedsiębiorstw działających w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu, które obecnie zatrudniają łącznie ok. 5.000 osób – mówi Joanna Mroczek, Dyrektor Marketingu i Badań Rynku CBRE.

Obecnie w budowie znajdują się nieruchomości komercyjne o łącznej powierzchni 9 210 mkw. Rynek biurowy ma się wzbogacić o nowe powierzchnie klasy A – Riverside Business Centre (spółki Arkada Invest), Immobile K3 oraz Fordońska Business Centre. W planach jest również dalsza rozbudowa kompleksu Biznes Park Kraszewskiego, Makrum Office czy Galeria Kwadrat. W tym roku całkowita powierzchnia biur w Bydgoszczy przekroczy 50 000 mkw., z czego ponad 35 000 mkw. stanowić będą przestrzenie klasy A i B+.

Wg prognoz  podaż powierzchni biurowej w Bydgoszczy 2016 roku ma wzrosnąć ponad trzykrotnie w stosunkuBydgoszcz_Podaż do roku poprzedniego.

Artykuł został przygotowany w oparciu o dane dostarczone przez Fundację Pro Progressio – wspierającą działania służące rozwojowi i inwestycjom w Polsce,a także optymalnemu wykorzystaniu zasobów przedsiębiorstw i sektora publicznego w kraju i na świecie.

Pierwszy certyfikat LEED Platinum dla biura Skanska

Skanska Property Poland_biuro_4

Biuro Skanska, mat. prasowe

Firma Skanska zdobyła  pierwszy platynowy certyfikat LEED dla wnętrza w Polsce. Chodzi o wnętrze biura Skanska Property Poland, której siedziba w warszawskim budynku Atrium 1. To pierwszy tak wysoko oceniony certyfikat LEED CI w Polsce.

Certyfikat LEED Commercial Interior – w skrócie LEED CI, przeznaczony jest do certyfikacji nowych lub istniejących biur. Na całym świecie takich certyfikatów jest już ponad 7 000.

Różnica pomiędzy certyfikatem LEED CI a standardowym LEED Core&Shell, czyli dla całego budynku, polega m.in. na zwróceniu uwagi na wykończenie biura, tak zwany fit-out. Mogą się w nim znaleźć takie pozycje jak meble z materiałów pochodzących z recyklingu, wykończenia wykonane z biodegradowalnych komponentów czy farby z niską zawartością lotnych związków organicznych. Takie właśnie rozwiązania zastosowała Skanska.

– Popularyzacja LEED CI jest tylko kwestią czasu. Wnętrze naszej pierwszej warszawskiej siedziby w Deloitte House certyfikowaliśmy na poziomie Silver już w 2010 roku. Certyfikat na najwyższym poziomie dla wnętrza naszego biura w Atrium 1 to wyraz międzynarodowego uznania dla rozwiązań, które proponujemy również naszym partnerom – komentuje Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Property Poland.

Drewno z którego wykonano meble do biura pochodzi z ekologicznych upraw FSC. Dużą część mebli przeniesiono z poprzedniego biura, a wszystkie materiały użyte w trakcie budowy sprowadzane były  regionalnie.  Dzięki wykorzystaniu deszczówki i wody szarej do spłukiwania toalet oraz wodooszczędnej armaturze udało  się zredukować zużycie wody o ponad 70% w stosunku do norm lokalnych. W przypadku energii uzyskano oszczędność o ponad 40%, m.in. dzięki systemowi DayLight Control, energooszczędnemu oświetleniu, czujnikom ruchu czy korzystaniu ze sprzętu biurowego z certyfikatem EnergyStar.

IMMOFINANZ wybrany do rewitalizacji Warszawy Głównej

WG7

Warszawa Główna, wizualizacja

Firma IMMOFINANZ została wybrana przez PKP i Xcity Inwestment do dalszych negocjacji w sprawie  zagospodarowania terenu Warszawy Głównej, czyli dawnej stacji kolejowej w stolicy przy ul. Towarowej na Woli. Koncepcja Immofinanz Group zakłada stworzenie nowoczesnej przestrzeni miejskiej ze zróżnicowaną zabudową: biurową, handlowo –usługową i mieszkaniową. Inwestycja zostanie zrealizowana na 10 hektarach terenu inwestycyjnego w centrum miasta.

Oprócz zabudowy biurowej, handlowo –usługowej i mieszkaniowej, planowane jest również utworzenie terenów rekreacyjno – sportowych.Koleje planują także przywrócenie ruchu pociągów w obrębie nieczynnej obecnie stacji.

Nowa inwestycja ma zrewitalizować zaniedbaną część stolicy. Centrum handlowe zintegruje tradycyjne ulice i współczesny zamknięty pasaż. Unikalną część ma stanowić odrestaurowany budynek dawnego dworca kolejowego.

Będzie on połączony ze stacją kolejową i wielopoziomowym parkingiem dla samochodów osobowych, który powstanie nad istniejącymi torowiskami. Drugi parking, zlokalizowany pod ziemią, dostępny będzie od strony ulicy Kolejowej. Na terenie Warszawy Głównej ma powstać również nowoczesny zespół biurowy. Dwie wysokie wieże staną się charakterystycznym elementem Placu Zawiszy.

Szacowana wartość projektu to ok. 700 mln EUR. Planowany termin rozpoczęcia inwestycji to lata 2017 –2018.

Prologis o swoich magazynach w I kw. 2015

Prologis_Park_Budapest_M1

Prologis_Park_Budapest_M1, mat. prasowe

Firma Prologis podsumowała wyniki za pierwszy kwartał 2015 w  Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne – w tym czasie zakupiła magazyny o powierzchni 69105 metrów kwadratowych 23 kilometry na zachód  od centrum Budapesztu. Nazwa kompleksu została   zmieniona na Prologis Park Budapest M1.

 Prologis rozpoczął także budowę dwóch obiektów spekulacyjnych w Polsce o łącznej powierzchni 46 200 metrów kwadratowych: budynek o powierzchni 27 650 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Szczecin, który jest w pełni wynajęty oraz budynek o powierzchni 18 500 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V, który również jest już w całości wynajęty.

Prologis w pierwszym kwartale 2015 roku zakończył również budowę dwóch budynków spekulacyjnych o całkowitej powierzchni 53 600 metrów kwadratowych – obiektu o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych
w Prologis Park Prague-Airport oraz budynku o powierzchni 23 600 metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava, który jest w 100 procentach wynajęty. Obecnie deweloper prowadzi budowę pięciu obiektów komercyjnych – logistycznych o łącznej powierzchni ponad 121 000 metrów kwadratowych.

Jeśli chodzi o wynajem magazynów od stycznia do końca marca Spółka wynajęła blisko 532 000 metrów kwadratowych, o 77 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

 

 

 

 

Mostostal wylewa fundamenty bloków Elektrowni Opole

Foto_Mostostal_Warszawa_3_

Mostostal Warszawa rozpoczął betonowanie największego fundamentu budowy bloków energetycznych nr 5 i 6 w elektrowni Opole – w ramach rozbudowy tego obiektu przemysłowego.

Betonowanie płyty fundamentowej budynku kotłowni numer 5, jest kolejnym etapem  procesu budowy dwóch nowych kotłowni na węgiel kamienny o mocy 1800 MW,.

Prace potrwają 5 dni. Warstwa betonu będzie miała od 3 do 3,8 metra. Pokryje  płytę fundamentową o wymiarach 78 na 83 metry. Powierzchnia całkowita fundamentu wyniesie 12 429 metrów kwadratowych.

Dlatego do budowy fundamentu użyto, zaprojektowanej specjalnie na potrzeby tej realizacji, mieszanki betonowej, która charakteryzuje się niskim samonagrzewem. Dzięki tej technologii zminimalizowane zostanie ryzyko powstania rys w betonie prowadzących do zniszczenia konstrukcji.

 – Certyfikowane laboratorium Mostostal Warszawa, zlokalizowane na miejscu budowy, będzie przeprowadzało kontrole jakości mieszanki betonowej dostarczanej na potrzeby betonowania fundamentu kotłowni bloku nr 5. Pobrane zostaną próbki mieszanki betonowej w celu przeprowadzeniabadań wytrzymałości na ściskanie, nasiąkliwości oraz przepuszczalności wody przez beton. Dodatkowo, 24 h/dobę prowadzony będzie monitoring przyrostu ciepła mieszanki betonowej w masywie za pomocą specjalnych sond, jak również ciągły monitoring temperatury betonu, co posłuży do podjęcia decyzji o sposobie jego pielęgnacji. Prace te realizujemy przy współpracy z Katedrą Budownictwa Betonowego Politechniki Łódzkiej” – powiedział Kamil Wituń, Kierownik Działu Głównego Technologa Mostostal Warszawa.

 Zgodnie z kontraktem przekazanie do eksploatacji bloku numer 5 elektrowni nastąpić ma w drugiej połowie 2018 r., a bloku numer 6 na początku 2019 r.

Inwestorem rozbudowy Elektrowni Opole jest Skarb Państwa. Wartość inwestycji to 11,6 mld zł.

Colliers: coraz więcej nieruchomości komercyjnych z certyfikatami

Już blisko 250 nieruchomości komercyjnych w Polsce ma certyfikaty BREEAM lub LEED. W ciągu ostatnich 12 miesięcy liczba certyfikatów wzrosła o ponad 60 proc. w stosunku do 2013 roku. Najpopularniejszym systemem jest BREEAM, a co piąty budynek korzysta z systemu LEED – wynika z raportu „Zielone budynki w Polsce 2015” opublikowanego przez Colliers International.

Certyfikat BREEAM posiadają 202 obiekty, LEED – 47. Najczęściej występującą oceną w systemie LEED jest Gold, a w BREEAM – VeryGood.

– Przewaga BREEAM jest szczególnie widoczna w systemach dedykowanych obiektom już istniejącym. Może to wynikać z bardziej rygorystycznego charakteru systemu certyfikacji LEED, który wymaga szczegółowego monitoringu obiektu, zaangażowania zarządcy, najemców oraz użytkowników. W BREEAM obligatoryjne jest coroczne potwierdzenie certyfikatu i przeprowadzenie pełnego audytu co 3 lata. Z kolei w systemie LEED wdrożone procedury i efektywność budynków weryfikowane są po 5 latach – mówi Andrzej Gutowski, starszy specjalista w Dziale Certyfikacji Zielonych Budynków Colliers International.

Najwięcej budynków z certyfikatami ekologicznymi jest w Warszawie – 126 Na kolejnym miejscu pozostaje Kraków z 26 budynkami, Poznań z 17 oraz Wrocław z 12 obiektami.

Najczęściej certyfikowane są biurowce, choć  widoczna jest także wyraźna tendencja zwyżkowa wśród liczby certyfikacji przyznanych w sektorach centrów handlowych i magazynów. Hotele pozostają najmniej liczną grupą pod względem uzyskanych certyfikatów.