Nowi ludzie w REAS

Karol Dzięcioł, Katarzyna Kuniewicz i Maximilian Mendel – to nowi partnerzy REAS – od 1 kwietnia 2015. Dotychczas osoby te były współpracownikami firmy.

Uznaliśmy, że jest to dobry moment, by umożliwić Karolowi, Katarzynie i Maximilianowi większą swobodę działań w obszarach, którymi od lat z powodzeniem zarządzają. Nowa funkcja będzie przede wszystkim ugruntowaniem ich dotychczasowej pozycji, jest też wyrazem uznania dla profesjonalizmu i zaangażowania, z jakim nowi Partnerzy od lat współtworzą markę REAS – mówi Kazimierz Kirejczyk, Partner Zarządzający i współzałożyciel REAS.

Karol Dzięcioł, MRICS, kieruje Zespołem Doradztwa Deweloperskiego i Wycen, specjalizując się w analizach i doradztwie projektowym dla deweloperów mieszkaniowych, Jest absolwentem kierunku Finanse i Bankowość na Wydziale Nauk Ekonomicznych Uniwersytetu Warszawskiego oraz Międzywydziałowego Studium Gospodarki Przestrzennej w Szkole Głównej Gospodarstwa Wiejskiego. Ukończył także Podyplomowe Studium Rzeczoznawstwa Majątkowego, Pośrednictwa Obrotu Nieruchomościami i Zarządzaniu Nieruchomościami na kierunku Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami.

Katarzyna Kuniewicz kieruje Zespołem Badań i Analiz Rynku, odpowiadając za pracę zespołu monitorującego rynek mieszkaniowy oraz opracowującego raporty o rynkach deweloperskich polskich miast. Jest absolwentką Instytutu Ekonomii Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego, gdzie obecnie ma otwarty przewód doktorski w Katedrze Finansów Publicznych.

Dr Maximilian Mendel kieruje Zespołem Doradztwa Transakcyjnego, koncentrując się zwłaszcza na rozwoju instytucjonalnego rynku najmu mieszkań. Jest absolwentem Interdyscyplinarnych Studiów Planowania Przestrzennego na Uniwersytecie w Dortmundzie.

Salon sieci Play na dłużej w Galerii Jastrzębie

opis_galerii_g_jastrzebie

O kolejne 5 lat przedłużył umowę najmu lokalu handlowe salon sprzedaży sieci Play w centrum handlowym Galeria Jastrzębie. Lokal ma 40 mkw. i mieści się na pierwszym piętrze tej nieruchomości komercyjnej.

Galeria Jastrzębie ma w sumie 50 sklepów oraz

Właścicielem i zarządcą Galeria Jastrzębie jest Upside Property. Na trzech poziomach galerii handlowej znajduje się łącznie 50 sklepów. Obiekt mieści się przy ul. Warszawskiej w Jastrzębiu – Zdroju

JLL będzie komercjalizować centrum handlowe Skałka w Tychach

Skałka_Tychy

Centrum Skałka, mat. prasowe

Firma JLL zajmie się wynajmem powierzchni lokali handlowych w centrum handlowym Skałka w Tychach. Centrum Skałka to nowa nieruchomość komercyjna, która dopełni ofertę już istniejących obiektów.

Inwestor – firma Apollo-Rida – planuje utworzenie nowoczesnego centrum handlowego składającego się z  już istniejących Auchan i OBI – ok.90 sklepów znanych polskich i międzynarodowych marek odzieżowych, lokali usługowych oraz gastronomicznych. Docelowo Centrum Skałka będzie miało ok. 36 000 mkw. powierzchni najmu.

Inwestor zamierza w ciekawy sposób zaaranżować przestrzeń publiczną – z fontannami i amfiteatrem. Do dyspozycji klientów będzie ponad 1400 miejsc parkingowych, na parkingu podziemnym i naziemnym.

Edyta Potera, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL, komentuje: „Tychy są jednym z niewielu miast na mapie Polski, w którym dotychczas nie funkcjonowała nowoczesna galeria handlowa. Centrum Skałka już teraz jest największym obiektem handlowym w Tychach, a po rozbudowie stanie się jednym z ciekawszych projektów na Śląsku łączącym funkcje zakupowe z atrakcyjnie zaaranżowaną przestrzenią publiczną.

Budują nowe magazyny w Segro Logistic Park Warsaw

segro

Segro, mat. prasow

Ruszyła budowa nowego obiektu magazynowego w Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn.  Nieruchomość komercyjna powstaje jako projekt szyty na miarę. Zaoferuje prawie 5 tys. mkw. magazynów oraz biura i zaplecze socjalne dla firmy Rhenus Data Office Polska..Rhenus Data Office Polska zajmuje się  przechowywaniem i przetwarzaniem dokumentów fizycznych i elektronicznych.

Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn mieści się około 5 km od Warszawy, niedaleko trasy S8  (Białystok – Warszawa – Wrocław) oraz 4 km od trasy S7 (Gdańsk – Warszawa – Kraków).

Polnord o sprzedaży swoich mieszkań

piotr-wesolowski-prezes-zarzadu-polnord-sa

Piotr Wesołowski – prezes Polnord

W I kwartale 2015 r. Grupa Kapitałowa Polnord sprzedał 344 lokale. To wynik lepszy od wypracowanego w I kwartale 2014 roku o 12 proc.  W I kwartale 2015 r. Polnord przekazał klientom 250 lokali, głównie w inwestycjach zlokalizowanych w Trójmieście i Szczecinie.

Wynik sprzedaży mieszkań, osiągnięty w pierwszym kwartale tego roku, oceniam bardzo dobrze. Niskie stopy procentowe, stabilne ceny oraz program „Mieszkanie dla Młodych” przyczyniają się do utrzymywania dobrej koniunktury na rynku. Polnord będzie kontynuował dotychczasową strategię powiększania oferty i sprzedaży mieszkań – mówi Piotr Wesołowski, Prezes Zarządu Polnord S.A. 

Polnord w tym roku chce sprzedać  ok. 1500 mieszkań. Spółka do końca roku planuje uruchomić 20 nowych inwestycji mieszkaniowych lub kolejnych etapów realizowanych projektów i wprowadzić na rynek 2,5 tys. lokali.

Spółka chce redukować zadłużenie.  Nominalne zadłużenie netto z tytułu zaciągniętych kredytów i wyemitowanych obligacji wyniosło na koniec marca 416,4 mln zł, co oznacza spadek o 11,8 mln zł, w porównaniu do 428,2 mln zł na koniec 2014 roku. W 2015 roku chce uzyskać obniżenie długów o 50 mln zł netto.

Biurowiec Royal Wilanów w kwietniu odsłoni swoją elewację

Royal Wilanów Budowa 03.2015 (1) small

budowa Royal Wilanów, mat. prasowe

Warszawscy przechodnie już w kwietniu zobaczą elewację nowego biurowca Royal Wilanów z ulicy Przyczółkowej. Obiekt zostanie oddany do użytku w sierpniu. Oprócz biur znajdą się w nim także lokale handlowe i usługowe, restauracje, kawiarnie.

Trwają prace wykończeniowe tej nieruchomości komercyjnej.  Zainstalowano windy i ruchome schody oraz wykończono systemy sanitarne. Inwestor –  Capital Park właśnie podpisał umowę z władzami miasta na przebudowę ulicy Klimczaka na odcinku od Przyczółkowej do Sarmackiej, co usprawni system transportu wokół budynku.

Wśród dotychczasowych najemców Royal Wilanów są  m.in. największy w Polsce salon firmowy Nike, delikatesy Piotr i Paweł, browar i restauracja Bierhalle, winiarnia Czas na Wino, duńska sieć sklepów ze sprzętem elektronicznym Bang & Olufsen, kwiaciarnia Aga Flowers, śródziemnomorskie delikatesy Piccola Italia, Krakowski Kredens, Pralnia Panda oraz myjnia samochodowa. Swoje siedziby przeniosą tu również firmy: Sygnity, Erbud S.A. oraz Capital Park – inwestor projektu. Za komercjalizację części handlowej odpowiada BOIG, zaś biurowej – Colliers International.

Royal Wilanów będzie mieć 5 kondygnacji. Zaoferuje blisko 30 tys. mkw. biur i 7 tys. mkw. lokali handlowych i usługowych.  W podziemnej części budynku zlokalizowano trzykondygnacyjny parking na 931 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci.

 

Rynek centrów handlowych w Radomiu wg Colliers International

Galeria Słoneczna_Radom.com

Galeria Słoneczna, mat. prasowe

 

Blisko 125 tys. mkw. – tyle wynosi całkowity zasób nowoczesnych powierzchni handlowych w Radomiu, skupionych w pięciu centrach. Nasycenie powierzchnią handlową wynosi 573 mkw. na 1000 mieszkańców, a współczynnik pustostanów na koniec 2014 r. wyniósł blisko 2 procent.

Pod lupę rynek centrów handlowych w tym mieście wziął Colliers International. Chodzi o 5 nieruchomości komercyjnych – M1, E. Leclerc, CH ECHO, Atrium Gama i Galeria Słoneczna, która jest pierwszą pełnowymiarową galerią handlową w tym mieście..

W radomskich centrach handlowych działa łącznie ok. 350 lokali handlowych. Największą grupę najemców stanowią firmy z sektora mody oraz usług.. Ceny najmu za lokal o powierzchni 100-150 mkw., na potrzeby mody, wahają się w przedziale 27 – 29 EUR za mkw. miesięcznie.

Więcej mody w centrum handlowym Bielawy

Bielawy

Jest nowy lokal handlowy z odzieżą męską otwarty pod koniec marca w toruńskim Centrum Handlowym Bielawy. Chodzi o RouteMan. Lokal zajmuje powierzchnię około 58 m2.

RouteMan oferuje produkty znanych marek z całego świata.

Centrum Handlowe Bielawy mieści się  przy głównej ulicy w dzielnicy Bielawy w Toruniu. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Aerium, . zarządcą centrum –  Apsys Polska S.A.

Skanska sprzedała biurowiec Green Horizon w Łodzi

Green Horizon

Green Horizon, mat. prasowe

Biurowce Green Horizon w Łodzi sprzedany. Firma Skanska Property Poland sfinalizowała sprzedaż tej nieruchomości komercyjnej. Obiekt nabył fundusz zarządzany przez GriffinReal Estate. W transakcji sprzedającego reprezentował Cushman & Wakefield.

Green Horizon mieści się przy ulicy Pomorskiej 106 w Łodzi. Składa się z dwóch biurowców oferujących biura klasy A. Biurowce mają po 7 kondygnacji o łącznej powierzchni najmu wynoszącej ok. 33 000 mkw. Kompleks oferuje 392 miejsca na dwupoziomowym parkingu podziemnym oraz 13 miejsc naziemnych.

Głównymi najemcami w Green Horizon są firmy Infosys BPO oraz South western.Firma Infosys BPO zawarła największą umowę najmu na ponad 21 000 mkw.  W obiekcie znajduje się m.in.centrum medycznego Medicover i oddziały trzech banków (PKO BP, Getin Bank iBNP Paribas) oraz  kantyna, przedszkole, kiosk i restauracja.  Ta nieruchomość komercyjna uzyskała certyfikat środowiskowy LEED na poziomie Gold oraz certyfikat EU Green Building.Kompleksem zarządza firma Cushman & Wakefield.

 

 

Sprzedali teren inwestycyjny dla CLIP Logistic w Wielkopolsce

clip_logo

Firma PLB Development, którę reprezentowała  BNP Paribas Real Estate sprzedał działkę przemysłową na rzecz CLIP Logistics – jednego z głównych operatorów magazynowych w Wielkopolsce. Chodzi o 28 tys. mkw.

Działka położona jest w bardzo popularnej lokalizacji magazynowej, charakteryzuje się dobrą  widocznością i leży w sąsiedztwie innych tego typu obiektów, w tym centrum logistycznego  firmy CLIP”. – komentuje John Palmer, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, Sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen na Europę Środkowo-Wschodnią, BNP Paribas Real Estate Poland.

Ruszy kolejny etap rozbudowy Galerii Morena

carrefour

mat. prasowe Carrefour

 

 

W najbliższym czasie ruszy kolejny etap rozbudowy i rekomercjalizacji centrum handlowego Galeria Morena w Gdańsku. Tuż po Świętach Wielkiej Nocy w Galerii Morena rozpocznie się rozbudowa i remodeling hipermarketu Carrefour.

Hipermarket zaoferuje również znacznie bogatszą i bardziej różnorodną ofertę produktów.

Galeria Morena to jedna z największych inwestycji Carrefour na polskim rynku. Po zakończeniu przebudowy zaoferuje ona mieszkańcom miasta ponad 33.000 metrów kwadratowych powierzchni wynajmu, w tym nowe funkcje handlowe i rozrywkowe oraz całkowicie zmodernizowany hipermarket Carrefour mówi Ronan Martin, Wiceprezes Zarządu Carrefour ds. Ekspansji i Centrów Handlowych.

Zastosowane zostaną również rozwiązania pro-ekologiczne. Carrefour planuje wymianę całego oświetlenia na energooszczędne oświetlenie LED, instalację nowego systemu chłodnictwa pozwalającego odzyskiwać energię cieplną oraz montaż tzw. systemu free coolingu, który pozwala na wykorzystanie temperatury wnętrza ziemi do chłodzenia lub ogrzewania sklepu.

 

Biurowiec Irydion z podsumowaniem za 2014 r.

Irydion

Irydion, mat. prasowe JLL

To był udany rok jeśli chodzi o wykorzystanie komercyjne biurowca Irydion w Warszawie. Podpisano umowy najmu na ok. 3 000 mkw. Nowe kontrakty zawarły takie firmy jak Rockwell Automation Sp. z o.o. (670 mkw.), Dom Deco (650 mkw.), Libris Polska (400 mkw.) czy Szafran Catering (240 mkw.). PKP SA (ekspansja o 720 mkw.) czy BZ WBK (ekspansja o 250 mkw.) powiększyły wynajmowane powierzchnie.

Biurowiec Irydion mieści się na warszawskim Żoliborzu w pierwszej linii zabudowy, na zbiegu ul. Powązkowskiej i Krasińskiego. Oferuje łącznie ok. 9 200 mkw. powierzchni najmu biur, na 5 kondygnacjach naziemnych.  Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest  Aviva Investors Central European Property Fund. Wyłącznym agentem ds. wynajmu powierzchni biurowej w budynku Irydion jest międzynarodowa firma doradcza JLL.

 

 

Jest wykonawca centrum handlowego INBAG w Szamotułach

INBAG_Szamotuly_widok_tyl

wiz. inwestora

MS Budownictwo zostało generalnym wykonawcę inwestycji centrum handlowego INBAG w Szamotułach. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na połowę kwietnia a oficjalne otwarcie na jesień 2015 roku.

Nowy obiekt komercyjny INBAG zlokalizowany będzie w ścisłym centrum miasta, przy ul. Nowowiejskiego, na terenie dawnego dworca autobusowego PKS. To pierwsza tego typu nieruchomość w Szamotułach -z parkingiem podziemnym oraz naziemnym i utrzymaną funkcją dworcową.Powierzchnia całkowita centrum handlowego wyniesie 8 tys. mkw. a powierzchnia najmu 4 tyś. m.kw.Za koncepcję architektoniczną odpowiada warszawska pracownia „Król. Projektowanie architektoniczne”.

INBAP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych działający przy współpracy ze spółką Real Estateinwestorbp jest właścicielem pięciu funkcjonujących obiektów handlowych. Pięć kolejnych jest w fazie realizacji.

Gino Rossi wynajął lokal handlowy w Porcie Rumia

Gino Rossi w Porcie Rumia

Nowy najemca w centrum handlowym Port Rumia – w Rumi przy ul. Grunwaldzkiej. 20 marca otwarto tam lokal handlowy marki obuwniczej Gino Rossi. Lokal ma 100 mkw. Za zarządzanie i wynajem powierzchni w Porcie Rumia  Centrum Handlowym Auchan odpowiada Immochan.

W rumskiej galerii handlowej Auchan klienci mają do dyspozycji blisko 80 lokali handlowych znanych marek. Wśród nich znajdują się takie salony z obuwiem, jak CCC, Centro, Deichmann, Ryłko czy Wojas. Wkrótce do grona najemców galerii dołączy także salon marki Ecco. Ponadto, w ofercie obiektu znajdują się cenione marki modowe – H&M, Kappahl, Carry, C&A, Camaieu, Promod czy Diverse.

Rekord inwestycji na europejskim rynku magazynów

Tomasz_Puch

Tomasz Puch, JLL

Wartość transakcji magazynowych w roku 2014 wzrosła o 28% w porównaniu do 2013 – do poziomu 21,7 mld euro. Polska również zanotowała rekord na rynku inwestycyjnym w segmencie magazynowym – właścicieli zmieniły nieruchomości o wartości 744 mln euro – takie dane prezentuje JLL.

Aż 8,2 mld euro przypadło na sam IV kw. Największą aktywność inwestycyjną odnotowały rynki Wielkiej Brytanii i Niemiec. Rekordy odnotowano m.in. w Czechach (759 mln euro) i Polsce (744 mln euro).

Po  roku 2013, kiedy wolumen transakcji inwestycyjnych w segmencie magazynowym w Polsce wyniósł 656 mln euro, w 2014 r. odnotowano rekord – 744 mln euro w ramach 14 transakcji.Przeważały duże transakcje portfelowe stanowiąc ponad 80% łącznego wolumenu umów kupna/sprzedaży obiektów magazynowych w ubiegłym roku.

Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych JLLw Polsce, komentuje: „Z naszych prognoz wynika, że aktywność inwestorów utrzyma się również w 2015 r. Biorąc pod transakcje z 2014 r. z finalizacją planowaną na 2015 oraz toczące się rozmowy spodziewamy się, że wolumen umów kupna/sprzedaży nieruchomości magazynowych w Polsce wyniesie w tym roku pomiędzy 500 a 600 mln euro. To wprawdzie mniej niż744 mln eurow 2014 r., ale należy pamiętać, że ubiegłoroczny rekordowy rezultat trudno powtórzyć, chociażby dlatego, że część produktów znajduje się już w rękach inwestorów długoterminowych.Mniejsza ilość projektów magazynowych na sprzedaż oraz zwiększająca się dostępność finansowania mogą zaowocować w tym roku dalszą presją zniżkową na stopy kapitalizacji dla projektów wiodących w swojej klasie do poziomu poniżej 7%, a w wyjątkowych przypadkach nawet poniżej 6%”.

 

 

11 mln zł z emisji obligacji dla Wawel Service na zakup terenów inwestycyjnych

Deweloper Wawel Service uzyskał 11 mln zł z tytułu emisji obligacji. . Środki te zostaną przeznaczone na zakup terenów pod przyszłe inwestycje w Warszawie i Krakowie. Oprocentowanie obligacji określone na poziomie 5,9% + WIBOR. Na przełomie października i listopada deweloper rozpoczyna proces formalny wprowadzenia obligacji na rynek Catalyst, a w niedalekiej przyszłości zamierza zadebiutować na GPW.

Firma działa na rynku od 20 lat. Ma wysoką pozycję w zakresie  budowy energooszczędnych budynków wielorodzinnych. Potwierdzeniem tego jest pozytywna weryfikacja przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej uzyskana dla dwóch realizowanych inwestycji przez Spółkę.

– Starannie założony plan rozwojowy Spółki został zauważony i doceniony przez jednego z uczestników rynku finansowego, który po przeprowadzeniu szczegółowej analizy finansowej Grupy Wawel Service, objął w całości emisję obligacji opiewającą na
11 mln PLN. Dowodzi to naszej wysokiej wiarygodności finansowej oraz sprecyzowanej
i przemyślanej strategii działań, realizowanej przez Zarząd Grupy. Pozyskane środki pozwolą na przyspieszenie tempa rozwoju firmy. Dzięki nim będziemy mogli nie tylko nabyć interesujące nas grunty, ale także wdrożyć system CRM, który uczyni naszą pracę i obsługę klienta dużo bardziej efektywną.”
– mówi Grzegorz Zagrabski, wiceprezes zarządu Wawel Service Sp. z o.o.

Grupa Wawel Service powstała ponad 20 lat temu i dziś należy do czołówki krakowskich deweloperów. Od początku działalności Spółka sprzedała ponad 3000 mieszkań w Krakowie i Warszawie. Firma specjalizuje się w budowie rodzinnych, bezpiecznych i przede wszystkim funkcjonalnych osiedli. W ofercie Wawel Service znajdują się również lokale o podwyższonym standardzie wykończenia, a także nieruchomości komercyjne.

GTC sprzedaje biurowiec w Krakowie za blisko 170 mln zł

GTC_inwestycja_CBK2

Centrum Biurowe Kazimierz, źródło: GTC

Globe Trade Centre S.A. (GTC),  podpisał przedwstępną umowę sprzedaży Centrum Biurowego Kazimierz w Krakowie. Drugą stroną transakcji jest  spółka zależna funduszu zarządzanego przez GLL Real Estate Partners. Wartość planowanej transakcji to 42 miliony euro.

GTC w ten sposób realizuje ogłoszoną niedawno strategii, która zakłada sprzedaż dojrzałych aktywów. Sprzedaż przyniesie spółce ok. 13 mln euro wolnej gotówki. Pozyskane fundusze zostaną przeznaczone na realizację strategii GTC.

Centrum Biurowe Kazimierz oferuje 15 000 m kw. biur na pięciu piętrach. Ta nieruchomość komercyjna usytuowana jest  w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość centrum handlowego Galeria Kazimierz, wielu hoteli oraz łatwy dostęp  do transportu publicznego.

 

Echo Investment kupuje teren inwestycyjny w Jeleniej Górze

galeria_sudecka_1(1)

Spółka Echo Investment kupuje nowy teren inwestycyjny w Jeleniej Górze – chodzi o działkę  w sąsiedztwie budowanej przez inwestora Galerii Sudeckiej. Na tym terenie powstanie  park handlowy m.in. z marketem budowlanym sieci Leroy Merlin i parkingiem na blisko 500 miejsc.

Nowe centrum handlowe w Jeleniej Górze jest już wynajęte prawie w całości.W ofercie zostały już tylko trzy niewielkie lokale. W ostatnim czasie spółka Echo Investment podpisała umowy m.in. z siecią C&A (1 200 mkw.), a także Szachownica, Orsay, Bytom, Magnetic i Medicine, Aquael ZOO, Pawo, Badura, Prezenciarnia, Simple, Vision Express. Większość najemców już przejęła powierzchnie. Swoje lokale urządzają m.in. Helios, Fabryka Formy, Reserved, C&A, Go Sport, Super-Pharm, RTV Euro AGD, Smyk, Empik, Martes Sport, Diverse, CCC.

Galeria Sudecka powstaje w dzielnicy Zabobrze, w miejscu działającego od ponad 13 lat CH Echo. W programie centrum zaplanowano 100  lokali handlowych i usługowych, restauracje, kino Helios, klub fitness Fabryka Formy. Do dyspozycji klientów będzie ponad 1800 miejsc parkingowych. Otwarcie Galerii Sudeckiej zaplanowano na wiosnę br.