Centrum handlowe Karolinka z Opola z certyfikatem BREEAM

wysłano 7 maja 2015

fot. CH Karolinka

BREEAM In-Use – taki certyfikat dla istniejących już budynków – uzyskało centrum handlowe Karolinka z Opola. W kategoriach „Budynek” oraz „Zarządzanie obiektem” galeria handlowa uzyskała wynik odpowiednio 75% („Excellent”) i 69% („Very good”). Analogiczne wyróżnienie przyznano parkowi handlowemu Karolinka II, który zdobył ocenę „Very good” z wynikami odpowiednio 62% i 67%.

Centrum handlowe Karolinka liczy 79 tys. mkw. powierzchni całkowitej. Galeria handlowa ma 38 tys. mkw. Mieści się w niej 99 sklepów. Park handlowy ma 32 tys. mkw. i 15 sklepów. Wśród naszych największych najemców znajduje się hipermarket spożywczy Auchan, market budowlany Leroy Merlin, Decathlon, Agata Meble, RTV EURO AGD, H & M, Reserved. Centrum dysponuje parkingiem na 2600 aut.

Podsumowanie kwartału na rynku biur i magazynów – Colliers

wysłano 7 maja 2015

Ponad 7 mln mkw. biur – to całkowita podaż na polskim rynku po I kw. 2015. Z kolei jeśli chodzi o magazyny wynosi ona ponad 9 mln mkw. W pierwszym kwartale 2015 roku ukończono 15 projektów magazynowych o łącznej powierzchni 273 tys. mkw. – wynika z raportu Colliers International „Przegląd Rynku Nieruchomości I kwartał 2015”.

Biura

Obecnie w budowie znajduje się 1,2 mln mkw. nowych biur, z czego 673 300 mkw. w Warszawie. Miasta regionalne także charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską. Najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

Sytuacja na lokalnych rynkach jest korzystna dla najemców. Przy dużej podaży łatwiej mogą wynegocjować pozytywne warunki. Współczynnik pustostanów dla głównych rynków biurowych odnotował niewielki wzrost do12,8 proc. i będzie kontynuował trend wzrostowy. Odsetek wolnej powierzchni w Warszawie wyniósł 13 proc. Rekordowy wzrost współczynnika wolnych powierzchni odnotowano w Poznaniu. Sięgnął on 25,8 proc. Colliers zaznacza, że inaczej jest w Krakowie i Łodzi, gdzie współczynnik pustostanów jest na poziomie poniżej 10 proc. (w Krakowie nieco ponad 5 proc.).

Popyt brutto odnotowany w pierwszych trzech miesiącach tego roku ukształtował się na poziomie 263 tys. mkw.,a absorpcja netto wyniosła 104,8 tys. mkw. Najwyższy udział w popycie przypadł nowym umowom (68,6 proc.), ale renegocjacje i przedłużenia nadal stanowią znaczącą część aktywności rynkowej (22,1 proc.). Udział umów typu „pre-let” wyniósł 18 proc.

W Warszawie przeciętne czynsze najmu nowoczesnych biur wynoszą od 11 do 24 euro za mkw. miesięcznie,natomiast w miastach regionalnych między 10 a 15,5 euro. Na rynku utrzymuje się presja zniżkowa na stawki efektywne, która prawdopodobnie zostanie utrzymana w całym 2015 r.

Magazyny

Najwięcej magazynów powstało w I kw. 2015 się na rynku poznańskim, gdzie dostarczone zostało 150 tys. mkw. (ponad 60 proc. nowej podaży). Drugim rynkiem pod względem oddanej powierzchni był Górny Śląsk (30,2 tys. mkw.).Na koniec marca 2015 r. wynajęte było ok. 97 proc. powierzchni dostarczonej w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku.

Rynek odczuwa cały czas tendencję zwyżkową – popyt wzrósł o 30 proc. niż w I kw. 2014 r. i wyniósł 635,8 tys. mkw. Największą aktywność najemców zaobserwowano na rynku warszawskim. Stanowiła ona ok. 27 proc.całkowitego popytu odnotowanego w Polsce w I kw. 2015 r. Drugim rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, gdzie podpisano 24 umowy na 124,5 tys. mkw.

Minimalne efektywne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 2 do 3,40 euro za mkw. miesięcznie, a w miastach regionalnych między 2 a 3,70 euro. Wskaźnik pustostanów dla polskiego rynku magazynowego nieznacznie zmalał w porównaniu z końcem 2014 r. i na koniec marca 2015 r. wyniósł 5,3 proc.

Biurowiec West Gate ma pozwolenie na użytkowanie

wysłano 7 maja 2015

Wrocławski biurowiec West Gate firmy Echo Investment uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Obiekt jest obecnie całkowicie wynajęty – jego budowa trwała od jesieni 2013.

West Gate to nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Głównym najemcą powierzchni biurowej w West Gate jest firma Nokia Networks (14 000 mkw.). W budynku znajdzie się również nowa siedziba firmy Deichmann Obuwie Sp. z o.o. (1 200 mkw.), centrum medyczne Enel-Med. (300 mkw.) i kantyna prowadzona przez firmę K&D Foods (320 mkw.).

W lutym br. West Gate otrzymał certyfikat BREEAM Excellent. Biurowiec oferuje 16 200 mkw. powierzchni biur klasy A. . Budynek składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych (biura) i dwóch podziemnych (parking). Zaprojektowany jest w formie zwartej bryły w kształcie litery „L”.

Magazyny i obiekty przemysłowe wg C&W

wysłano 7 maja 2015

Goodman Toruń Logistics Centre

Analitycy kolejnej firmy doradczej potwierdzają bardzo dobrą kondycję rynku magazynów i obiektów przemysłowych w Polsce. Wg Cushman and Wakefield w pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów tych nieruchomości komercyjnych.

Popyt na powierzchnię magazynową wyniósł blisko 600.000 mkw., co stanowi ok. 32% wzrost w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły poziom 9 112 000 mkw.

W pierwszym kwartale br. największy wolumen transakcji najmu odnotowano w regionie Polski Centralnej (głównie Piotrków Trybunalski), gdzie wynajęto ok. 145.000 mkw. powierzchni magazynowych. Inne regiony o wysokiej aktywności najemców to Warszawa i okolice (104.900 mkw.), Poznań i okolice (80.000 mkw.) oraz Górny Śląsk (78.000 mkw.). Dużym zainteresowaniem najemców cieszyły się także słabiej rozwinięte regiony – Szczecin, Lublin, Rzeszów i Toruń.

Podaż na koniec pierwszego kwartału 2015 r. nieznacznie wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. i wyniosła ponad 290.000 mkw. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej ukończono w regionie poznańskim (52%). Do największych obiektów zrealizowanych w pierwszym kwartale 2015 r. należały: BTS dla Intermarche w Poznaniu (82.000 mkw., Goodman), pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35.000 mkw.) oraz obiekt BTS dla firmy Volkswagen w okolicach Poznania (32.000 mkw., SEGRO).

Współczynnik pustostanów na koniec pierwszego kwartału 2015 r. wyniósł ok. 6,3%, co stanowi 574.000 mkw. powierzchni magazynowej dostępnej na rynku. Najwyższy wskaźnik pustostanów odnotowały regiony Warszawy (Warszawa Miasto: 12%, Warszawa Okolice: 11%) oraz Górnego Śląska (8%). Największy spadek wskaźnika pustostanów (o ponad 60%) zaobserwowano w Polsce Centralnej, co związane jest z dużym popytem w tym regionie.

Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Polsce i Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield – Wyniki pierwszego kwartału pokazują, że rok 2015 będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem dla rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Podobnie jak w poprzednich latach najbardziej aktywnym sektorem najemców powierzchni magazynowych byli nadal operatorzy logistyczni, jak również firmy z branży motoryzacyjnej, elektronicznej oraz spożywczej. Dzięki inwestycjom firmy Amazon w Polsce systematycznie wzrasta udział firm z sektora e-commerce.

Więcej mody w centrum handlowym NoVa Park

wysłano 7 maja 2015

Salon marki KUBENZ poszerzył ofertę modową centrum handlowego NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim. Dodatkowo, właściciel centrum, węgierski deweloper Futureal, podpisał umowę najmu z firmą Echo Fashion, produkującą kolekcje kobiet. Otwarcie tego salonu planowane jest na czerwiec bieżącego roku.

Salon Kubenz zajmuje lokal handlowy o powierzchni blisko 67 m² i zlokalizowany na parterze w sąsiedztwie sklepów KiK, EMPIK oraz Piotr i Paweł. Sklep Echo Fashion, o powierzchni 80 m², znajdzie się na pierwszym piętrze pomiędzy salonem obuwniczym Traf a punktem gastronomicznym New York Hot Dog.

Rekord popytu na rynku magazynów i obiektów przemysłowych

wysłano 7 maja 2015

Patrick Kurowski, CBRE

Rekordowy rok na rynku magazynów. Według najnowszego raportu Poland Industrial Market View Q1 2015 w pierwszym kwartale zawarto umowy o łącznej powierzchni 640 000 mkw., co jest wynikiem aż o 30% lepszym niż w analogicznym okresie 2014 r., a także był to jeden z trzech najsilniejszych kwartałów od 2000 roku. Dodatkowo tylko w 1 kwartale oddano do użytku 270.000 mkw. nowej powierzchni.

Wskaźnik powierzchni niewynajętych na koniec 1 kw. 2015 wynosił 5,6%, oznacza to spadek o 5% w porównaniu rok do roku (10,7% w 1. kw. 2014 r.). Ograniczona dostępność powierzchni i duże zainteresowanie ze strony najemców powodują, że deweloperzy chętnie podejmują nowe inwestycje.

– W kolejnych miesiącach możemy spodziewać się większej ilości takich projektów. Będą one powstawać zarówno w sprawdzonych lokalizacjach, charakteryzujących się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową, jak też na terenach, które dysponują najmniejszym zasobem wolnej powierzchni. Obecnie jednym z takich regionów jest Wrocław budowy nowego obiektu spekulacyjnego o powierzchni ok. 19.000 mkw., wchodzącego w skład Prologis Park Wrocław V. Do ważnych aspektów należy ożywienie aktywności deweloperskiej na Wschodzie Polski. W 1. kw. 2015 r. rozpoczęto budowę Panattoni Park Rzeszów o docelowej powierzchni ok. 39.000 mkw. Zakończenie pierwszego etapu budowy (28.000 mkw.) zaplanowano na 3. kw. 2015 r. Dodatkowo, deweloperzy obecni w regionie – MLP Group i Goodman planują dalszą ekspansję w obrębie obiektów: Millenium Logistic Park Lublin, Goodman Lublin Logistics Centre – komentuje Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, CBRE

Nowy najemca lokalu handlowego w Galerii Świdnickiej

wysłano 7 maja 2015

W czerwcu oferta Galerii Świdnickiej wzbogaci się o nową, skierowaną do mężczyzn markę odzieżową – Giacomo Conti, producenta eleganckich garniturów.

Galeria Świdnicka to nieruchomość komercyjna należąca do Rank Progress SA. Wśród najemców lokali handlowych w tym obiekcie są między innymi : Apart, CCC, Cropptown, Diverse, Esotiq & Henderson, House, Sinsay, Mohito, Monnari, Orsay, Reserved, Wojas i Big Star, a także sieci: Empik, Intermarche, Kolporter, Media Expert, Pepco czy Rossmann. Klienci galerii mogą również korzystać z oferty centrum fitness, kina Cinema3D oraz restauracji: Broaster Chicken, Choice i Efez.

Prologis na dłużej z wynajmem magazynów przez Raben

wysłano 7 maja 2015

Firma Raben Polska pozostanie najemcą magazynów Prologis. Chodzi o 40 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w parkach w Chorzowie i Błoniu.

Transakcje objęły 25 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Chorzów, centrum dystrybucyjnym o łącznej powierzchni 235 000 metrów kwadratowych, położonym na zachodnich krańcach Katowic,tuż obok autostrady A4 oraz 15 000 metrów kwadratowych magazynów w Prologis Park Błonie II, centrum dystrybucyjnym o powierzchni 112 000 metrów kwadratowych zlokalizowanym w obrębie Strefy Przemysłowej Błonie-Pass, przy drodze krajowej E30 (Berlin-Poznań-Warszawa-Biała Podlaska), 25 kilometrów na zachód od centrum Warszawy i 10 kilometrów od Węzła Tłuste.

Raben jest klientem Prologis w Polsce od 2004 roku.Obecnie wynajmuje łącznie ponad 100 000 metrów kwadratowych magazynów w ośmiu budynkach Prologis zlokalizowanych w całym kraju.

Za 20 mln sprzedają Centrum Logistyczno – Produkcyjne w Trzebini

wysłano 7 maja 2015

fot. WGN

Ponad 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej ma Centrum Logistyczno – Produkcyjne w Trzebini, w województwie małopolskim. Obiekt na sprzedaż wystawiła spółka Asetino, córka spółki Variant S.A. – zajmującej się chemią i kosmetykami motoryzacyjnymi. Nieruchomość komercyjna położona jest na bardzo atrakcyjnym terenie inwestycyjnym, w sąsiedztwie dworca kolejowego, przy ul. Dworcowej oraz około 2 km od węzła autostrady A4 między Katowicami a Krakowem.

– Podstawową ideą działalności ASETINO sp z o.o. jest zarządzanie, wynajem i sprzedaż nieruchomości. Spółka dąży do optymalizacji biznesowego wykorzystania posiadanych nieruchomości m.in. przez ich komercjalizację i sprzedaż, równocześnie poszukując nowych tematów inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Krakowie i okolicy – mówi Krzysztof Prokopowicz Dyrektor ds. Logistyki w Asetino.

Na cały kompleks magazynowo – przemysłowy składają się cztery obiekty komercyjne:

Budynek A o pow. użytkowej ok. 4700 m2 dwu kondygnacyjny.
Budynek B o pow. użytkowej ok. 3227 m2 parterowy.
Budynek C o pow. użytkowej ok. 4530 m2 parterowy.
Budynek D o pow. użytkowej ok. 4700 m2 cztero kondygnacyjny.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków to ok. 17160 m2.

Dodatkowo do kompleksu należy teren na, którym można wybudować halę o powierzchni ok. 5000 m2.

Wszystkie obiekty komercyjne mają pełną infrastrukturę i są w dobrym stanie technicznym. Trzebinia leży na obszarze krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Zbywca tej nieruchomości magazynowej określił cenę ofertową na 19,7 mln zł. Wyłącznym agentem sprzedaży jest firma WGN.

Biurowiec na Małachowskiego oznakowany od wewnątrz

wysłano 7 maja 2015

fot_1_Archiwum Kulczyk Silverstein Properties

Małachowskiego 2, mat. prasowe

Grupa Advertis przygotowała system oznakowania wnętrz w biurowcu na placu Małachowskiego 2 w Warszawie. Nieruchomość komercyjna należy do Kulczyk Silverstein Properties.

Tablice informacyjne wykonano z satynowanego, białego szkła połączonego z elementami wykonanymi z grubej, szlifowanej stali nierdzewnej. Elementy oznakowania nawiązują do historycznej architektury oraz odtworzonej, zabytkowej fasady kamienicy. Projektanci Advertis stworzyli specjalny krój czcionki, który został wykorzystany do napisów w zabytkowej części biurowca. Dodatkowo, chcąc zachować konstrukcję budynku, w zabytkowej części napisy zostały umieszczone na delikatnych pylonach.

Za rozbudowę i kompleksową modernizację tej nieruchomości zabytkowej odpowiedzialna była firma HOCHTIEF Development Poland.

Centrum handlowe Focus Mall pod zarządem Apsys

wysłano 6 maja 2015

Firma Apsys będzie zarządzać centrum handlowym Focus Mall w Rybniku. Będzie to zarazem 21 taka nieruchomość komercyjna pod zarządem Apsys.

Firma zajmie się bezpośrednim zarządzeniem obiektem, wynajmem lokali handlowych i usługowych, zarządzaniem umowami najmu i marketingiem.

Właścicielem Focus Mall Rybnik jest fundusz Union Investment, który ostatnio kupił tę nieruchomość od Aviva Investors. Centrum handlowe położone przy ul. Chrobrego 1, blisko Rynku oferuje 17,5 tys. powierzchni handlowej – 65 sklepów i punktów usługowych.

Planeta Rozrywki najemcą lokalu w Galerii Rumia

wysłano 6 maja 2015

rumia Planeta Rozrywki – to nowy najemca powierzchni w centrum handlowym Galeria Rumia. Lokal usługowy, w którym znajdzie się salon z automatami do gry ma 72 mkw. Znajdzie się na poziomie plus 1 tej nieruchomości komercyjnej.

Planeta Rozrywki projekt firmy Top Net Games.

Galeria Rumia – centrum handlowe położone między Trójmiastem na Pomorzem Zachodnim – oferuje 40 tys. mkw. powierzchni całkowitej i 460 miejsc parkingowych. Docelowo w Galerii znajdzie się ponad 90 sklepów na trzech poziomach handlowych

Salon Superdry w centrum handlowym Magnolia Park

wysłano 6 maja 2015

Centrum handlowe Magnolia Park wzbogaci się o kolejnego najemcę. Swój salon otworzy tu Superdry – marka oferująca odzież i dodatki .

Brytyjska marka działa na rynku od 2004 roku. Obecnie liczy ponad 160 sklepów w 23 krajach. Oferuje odzież wyróżniającą się na międzynarodowym rynku nie tylko wysoką jakością ale i niebanalnym połączeniem stylistyki amerykańskiej, japońskiej i brytyjskiej. Salon w Magnolia Park to jeden z pierwszych w Polsce.

Centrum handlowe Magnolia Park po rozbudowie oferuje blisko 100 tys. mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych. W tej nieruchomości komercyjnej działa 250 sklepów, lokali usługowych, restauracji i kawiarni.

Hotele w Polsce – wellness i SPA to podstawa

wysłano 6 maja 2015

cac125b8-da7e-42f7-a2fe-61d5a8ab447d Polskie hotele stawiają na styl „fit”, czyli dostęp do usług z zakresu aktywności fizycznej i zdrowego trybu życia. Oprócz dobrego standardu obecny klient w pakiecie oczekuje atrakcji tzw. healthy lifestyle. I dziś, właściciele polskich obiektów cztero i pięciogwiazdkowych praktycznie w standardzie oferują strefę wellness i Spa.

Gra jest warta świeczki, bo sam segment wellness jest wyceniany na około 440 mld dolarów, co stanowi 14 proc. całego światowego rynku turystyki. W dodatku rozwija się w dość szybkim tempie – średnio 9 proc., o 50 proc. więcej niż w innych gałęziach turystyki

Z badań prowadzonych przez Fundację Spa, wynika, że 70 proc.ankietowanych hoteli Spa w Polsce już posiada salę relaksu oraz siłownię lub salę fitness. Z kolei najczęściej oferowane zabiegi wellness ma w ofercie 75 proc. hoteli Spa.

Według raportu przygotowanego przez nowojorską organizację badawczą SRI International na zlecenie Global Spa & Wellness Summit, wartość rynku wellness sięgnie do prawie 700 mld USD do 2017 r.
Z kolei Polska, według SRI International oraz Global Wellness Institute, znalazła się na 19. miejscu w grupie 20 najlepszych światowych rynków Spa, oferując prawie 1 tys. różnych obiektów Spa, z przychodami rzędu 0,72 mld USD (2013 r.). A prognozy wyników na kolejne lata są bardzo obiecujące.

53 proc. ankietowanych turystów stara się podejmować aktywność fizyczną w czasie podróży, przy czym 31 proc. z nich chce utrzymać fitnessowy reżim a 28 proc. unika w ten sposób przyrostu wagi – tak wynika z badań serwisu TripAdvisor.

Ponadto ok. 90 proc. turystów poszukujących oferty Spa i wellness chce przede wszystkim odpocząć od codziennego stresu podczas urlopu. A według portalu Hotel News Now, turyści wellness, są w stanie wydać o 130 proc. więcej, niż przeciętny podróżny. Według tych samych danych, aż 27% aktywnych turystów ćwiczy w swoim pokoju – najczęstszą przyczyną takiego stanu rzeczy jest brak strefy fitness lub siłownia, która nie spełnia oczekiwań.

– Oceniam, że polski rynek wellness rośnie o kilkanaście procent rocznie, czyli bardzo intensywnie. Widać to najwyraźniej na przykładzie rynku hotelowego. Obecnie żaden z czterogwiazdkowych hoteli nie może sobie pozwolić na to, by nie oferować gościom strefy Spa czy wellness – opowiada Dominik Śliwowski, członek zarządu ITP. S.A., dyrektor generalny Technogym Polska.

Centrum szkoleniowe w biurach Eurocentrum

wysłano 6 maja 2015

Eurocentrum Office Complex od początku maja oferuje zespół sal szkoleniowo – konferencyjnych – EuroCentrum Konferencyjne. Chodzi o pomieszczenia o powierzchniach od 30 do 183 mkw.

Słońce, Ziemia, Woda i Wiatr –tak nazywają się pomieszczenia konferencyjne. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, w postaci przesuwnych ścian, jednorazowo można zgromadzić nawet 200 osób. Pomieszczenia są klimatyzowane i wyposażone w nowoczesny sprzęt, taki jak: rzutniki, ekrany (w tym telewizory dotykowe), flipchart’y, mikrofony i profesjonalne nagłośnienie. Do dyspozycji gości jest szatnia, a na życzenie istnieje możliwość zamówienie serwisu kawowego z poczęstunkiem. Przy dłuższych spotkaniach w porze lunchu można skorzystać z Bistro lub zamówić własny catering. Dodatkowo cały kompleks objęty jest zasięgiem bezprzewodowego Internetu.

Eurocentrum Office Complex to biurowce Capital Park. Kompleks po ukończeniu realizacji drugiej fazy inwestycji zaoferuje 69 578 mkw. powierzchni najmu, w tym 67 005 mkw. powierzchni biurowej. W czerwcu 2014 Grupa Capital Park oddała do użytku, w ramach pierwszej fazy inwestycji, dwa budynki – Beta i Gamma, o łącznej powierzchni 42 337 mkw. Druga faza realizacji projektu obejmie piętnastokondygnacyjny budynek Delta o powierzchni najmu 27 241 mkw.

Tétris przejmuje Neo-Świat

wysłano 6 maja 2015

Tomasz Trzósło, JLL

Neo – Świat od dziś własnością Tetris. Jedna z najbardziej doświadczonych firm na polskim rynku zajmujących się projektowaniem, aranżacją i wykończeniem wnętrz, została kupiona przed międzynarodową firmę z grupy JLL. W okresie przejściowym firma będzie działać pod nazwą Tétris by Neo-Świat, by w przyszłości zmienić ją na Tétris.

Zespół składający się z 68 specjalistów nadal będzie miał swoją siedzibę przy ul. Puławskiej 597 w Warszawie. Na czele Tétris by Neo-Świat stać będą Paweł Brodzik i Rajmund Węgrzynek, założyciele Neo-Świat.

Powstała w ten sposób nowa firma oferuje w Polsce kompleksowe usługi budowlane z obszaru planowania i aranżacji wnętrz. Działalność Tétris obecnie obejmuje16 krajów w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka). Transakcja ta oznacza, że Neo-Świat otrzyma szeroki dostęp do baz klientów platformy Tétrisi będzie mógł realizować więcej projektów budowlanych na dużą skalę. Z kolei przejęcie doświadczonej firmy umożliwi Tétris mocne wejście na jeden z kluczowych rynków, jakim jest Polska.

Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce: Dzięki połączeniu Tétris z Neo-Świat, będziemy od teraz mogli zaoferować najemcom nieruchomości komercyjnych kompleksową obsługę na każdym etapie inwestycji – począwszy od analizy zapotrzebowania, poprzez opracowanie strategii środowiska pracy, doradztwo dotyczące lokalizacji, architektury, zarządzanie projektem, aż po usługi wykończenia wnętrz pod klucz. Tétris by Neo-Świat będzie także realizował prace modernizacyjne i budowlane, oraz oczywiście fit-outowe, na rzecz właścicieli obiektów – funduszy inwestycyjnych oraz deweloperów. Widzimy rosnące zapotrzebowanie na kompleksowe, zaawansowane usługi z obszaru planowania oraz aranżacji powierzchni i odpowiadamy na nie pełną, jedyną w swoim rodzaju ofertą na polskim rynku.

Neo-Świat jest firmą działającą na rynku budowlano – remontowym od 15 lat. Dostarcza najwyższej jakości usługi z obszaru projektowania wnętrz, generalnego wykonawstwa, prowadzenia projektów deweloperskich w segmencie biur, centrów handlowych, obiektów przemysłowych, hotelowych i mieszkaniowych. Firma realizuje również projekty z zakresu modernizacji już istniejących powierzchni. Doświadczenie i ekspertyzę Neo-Świat doceniły takie firmy jak AIG/Lincoln, Axel Springer/Onet, Bank BPH, BMW, CA Immo, CBRE, Coca-Cola, Deutsche Bank, Dom Development, Ghelamco,, HSBC, Immofinanz, Inteligo, JP Morgan, Kredyt Bank, Liebrecht&wooD, Nordea Bank, PwC, Ronson, Samsung czy Tacit Development. Firma powstała w 2000 r.

Tétris jest firmą wyspecjalizowaną w usługach typu fit-out i projektach realizowanych w segmencie biurowym, handlowym, hotelowym oraz przemysłowym .Firma powstała w 2003 r. i dziś działa w 16 krajach regionu EMEA. Portfolio klientów firmy obejmuje m.in. Booking.com, Astellaspharma, Euronext, Mastercard, CondéNast, Deloitte, Allianz, Axa, Telmma, IVG, Deka, RREEF, BNP Real Estate, Hilton, Mercure, Sofitel, 7 For AllMankind, Primark, Panerai, Todd’s, Burberry, Burger King, czy Costa Coffee.

Biurowce Park Rozwoju z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 6 maja 2015

Park Rozwoju, mat. prasowe

Drugi biurowiec kompleksu Park Rozwoju, realizowanego w Warszawie przy ul. Konstruktorskiej przez spółkę Echo Investment, uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Zakończenie II etapu inwestycji zaplanowano na II kwartał 2015 roku.

Inwestycja biurowa Echo Investment zlokalizowana jest w południowej części Mokotowa, przy ulicy Konstruktorskiej 12.

Park Rozwoju składa się z dwóch budynków biurowych i zlokalizowanej w łączniku restauracji. Łączna powierzchnia biurowa kompleksu to 32 000 mkw. Budynki mają dwupoziomowy parking podziemny i parking naziemnym, które łącznie oferują 740 miejsc postojowych. Na terenie kompleksu znajdują się strefy wypoczynku i rekreacji, a także dziedziniec z kantyną, wewnętrzne place z ławkami, zielone tarasy na dachach i siłownia na świeżym powietrzu. i.

W ubiegłym roku II etap Parku Rozwoju otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. I etap inwestycji uzyskał BREEAM Interim na poziomie Very Good. Projekt przygotowała pracownia JEMS Architekci.

Warszawski rynek biur okiem ekspertów z CBRE

wysłano 6 maja 2015

Daniel Bienias_Senior Director, Dział Powierzchni Biurowych CBRE

Daniel Bienias – CBRE

Rynek biur w Warszawie cechuje wysoki popyt, ale także duża liczba nowych inwestycji. Szybko rośnie podaż biur w centrum – to najważniejsze wnioski z raportu CBRE – Market View Warszawski Rynek Biurowy 1 kw. 2015

Warszawa jako największy rynek biurowy oferuje blisko 4,5 mln powierzchni. W pierwszych trzech miesiącach 2015 roku oddano 8 budynków biurowych o łącznej powierzchni 60 tyś. mkw. Większość projektów była realizowana w centrum miasta. Mimo dużej podaży, wysoki popyt neutralizuje wzrost wskaźnika pustostanów. Współczynnik powierzchni niewynajętych zmalał i wyniósł 13%.

Eksperci jednak przewidują, że wielkość powierzchni niewynajętych będzie rosła. Odsetek niewynajętych biur osiągnie nawet 19% w połowie 2016 r.

– Dzięki dużej dostępności powierzchni w nowych inwestycjach oraz spadającym czynszom najemcy są w bardzo dobrej sytuacji negocjacyjnej. Rośnie również ich świadomość i wiedza o rynku. Skutkuje to utrzymaniem popytu na wysokim poziomie. W przeciągu pierwszych trzech miesięcy roku najemcy wynajęli łącznie ponad 168 tyś. powierzchni biurowej. To naprawdę bardzo dobry wynik, w porównaniu rok do roku jest to wzrost o 30%.

Rośnie zainteresowanie najemców najmem dużych powierzchni – w pierwszym kwartale mieliśmy do czynienia aż z 3 transakcjami powyżej 10 tyś mkw. Rynek sprzyja takim transakcjom, deweloperzy oferują bardzo atrakcyjne pakiety zachęt. W związku z tym w nadchodzących miesiącach możemy się spodziewać kontynuacji tego trendu – komentuje Daniel Bienias, Starszy Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, CBRE.

Polnord rusza z inwestycją na Wilanowie

wysłano 6 maja 2015

wizualizacja inwestycji Polnord – mat. prasowe

Rozpoczyna się ostatni etap inwestycji Śródmieście Wilanów – firmy Polnord w Warszawie. Prace potrwają półtora roku – ich efektem będzie budynek E – ostatni, piąty etap inwestycji Śródmieście Wilanów – ekskluzywnego osiedla położonego w obrębie ulic Kazachskiej i Branickiego. Generalnym wykonawcą została spółka KB Dom.

Czterokondygnacyjny budynek E został zaprojektowany przez renomowaną warszawską pracownię architektoniczną DJiO. Wyróżnia się on nowoczesną architekturą i wysoką dbałością o detale, takie jak: loftowe wnętrza klatek schodowych, elementy geometryczne elewacji, kubikowe loggie i balkony.
Mieści 139 lokali mieszkalnych i 7 lokali usługowych. Jak informuje deweloper już 40 mieszkań znalazło nabywców. W sprzedaży dostępne są jeszcze mieszkania od dwu do czteropokojowych, o metrażach od 34m2 do 104m2.

IMMOFINANZ z nowym najemcą biur

wysłano 6 maja 2015

6,5 tys. mkw. biur – tyle zajmą nowi najemcy w biurowcu Nimbus w Warszawie. Chodzi o grupę ubezpieczeniowo-finansową Euler Hermes, która podpisała umowę na prawie 5.500 m kw. oraz operatora usług telekomunikacyjnych Intelligent Technologies S.A. (ITSA) – powierzchnia 1.000 m kw.O bie umowy zostały zawarte na okres pięciu lat.

Kontrakt podpisany z Euler Hermes, to trzecia – po umowie na ponad 7.000 m kw. w budynku biurowym Equator oraz umowie na 5.800 m kw. w biurowcu Nimbus – największa transakcja najmu powierzchni biurowej, podpisana przez IMMOFINANZ w ostatnich sześciu miesiącach w Polsce i jednocześnie aktualnie największa podpisana od początku 2015 roku.

Euler Hermes jest częścią międzynarodowej grupy ubezpieczeniowo-finansowej. W budynku biurowym Nimbus, firma ta zajmie całe cztery najwyższe piętra tj. od 11-stego do 14-stego. Intelligent Technologies S.A. – operator usług telekomunikacyjnych oraz teleinformatycznych skierowanych do klientów biznesowych – wprowadzi się z kolei na piętro nr 8, na łączną powierzchnię 1.000 m kw.

Nimbus Office to biurowiec klasy A przy Alejach Jerozolimskich 98 w Warszawie. . Obiekt oferuje ponad 19 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej . Budynek otrzymał certyfikat LEED i jest wyposażony w najnowocześniejsze systemy bezpieczeństwa.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży biurowca w Białymstoku

wysłano 5 maja 2015

biurowiec na sprzedaż Białystok, źródło WGN

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży kameralnego biurowca w Białymstoku o powierzchni użytkowej 611 mkw. Nieruchomość komercyjna pochodzi z 2003 roku. Mieści się w przy ul. Skorupy – jednej z głównych tras wylotowych z miasta.

Obiekt o trzech kondygnacjach na parterze oferuje lokale handlowe i usługowe a na górnych piętrach biura. Na dachu natomiast znajduje się lądowisko dla helikoptera. Nieruchomość o wysokim standardzie posiada instalację klimatyzacji oraz komputerową. Dzięki licznym przeszkleniom zapewnia duży dostęp naturalnego światła, a także – w przypadku lokali handlowych – odpowiednią ekspozycję witryn.
Powierzchnia działki wynosi 1090 m2.

Sprzedający określił cenę ofertową tej nieruchomości komercyjnej na 3,2 mln zł.

Europejskie standardy na Ukrainie, Jacek Kolibski

wysłano 5 maja 2015

Jacek Kolibski, Europejski Instytut Nieruchomości EIN-EPI

Międzynarodowa Konferencja na Ukrainie

Konferencja „Europejskie standardy w rozwoju gospodarczym i ich implementacja na Ukrainie. Energooszczędność w polityce miejskiej. Europejska perspektywa” odbędzie się w Charkowie, na Ukrainie w dniach 28-29 maja 2015 roku.

Organizatorzy Fundacja Współpracy Polsko-Ukraińskiej PAUCI oraz Europejski Instytut Nieruchomości EIN.

Celem konferencji jest prezentacja standardów i dobrych praktyk w rozwoju gospodarki komunalnej w Europie przy uwzględnieniu sytuacji na rynku ukraińskim.

Więcej informacji

Park Handlowy Bielany rozgląda się za franczyzą

wysłano 5 maja 2015

Trwa komercjalizacja rozbudowującego się Parku Handlowego Bielany – jednego z największych centrów handlowych w Polsce i na Dolnym Śląsku.

IKEA Centres Poland, zarządca rozbudowującego się Parku Handlowego Bielany zapowiada, że poza światowymi sieciami, firma jest otwarta na współpracę z lokalnymi przedsiębiorcami, zarówno tymi działającymi pod swoją nazwą, jak i franczyzobiorcami.

– Dostajemy sygnały od wielu franczyzodawców, że są chętni otworzyć salony lokalach handlowych w naszym centrum handlowym i w związku z tym poszukują franczyzobiorców. Do grona tych firm należą marki z branży odzieży dziecięcej, takie jak Wójcik Fashion, Reporter Young czy Tape a l’oeil. Z sektora modowego na współpracę z przedsiębiorcami z Dolnego Śląska otwarci są Taranko, Esotiq i Quiosque, a także wiele innych marek – informuje Monika Bańkowska, dyrektor działu najmu IKEA Centres Poland.

Piotr Piasecki Dyrektorem Działu Doradztwa Finansowego JLL

wysłano 5 maja 2015

Piotr Piasecki – JLL

Piotr Piasecki objął funkcję Dyrektora Działu Doradztwa Finansowego (Corporate Finance) w Europie Środkowo – Wschodniej w firmie JLL.

Dział Doradztwa Finansowego JLL świadczy usługi strategicznego doradztwa finansowego na rzecz firm działających na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej.

Piotr Piasecki posiada 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości komercyjnych. . Wśród ostatnich sfinalizowanych z sukcesem projektów znajduje się proces pozyskania od Banku Helaba 100 mln euro refinansowania Galerii Słonecznej w Radomiu, należącej do AIG/Lincoln oraz pozyskanie 30 mln euro finansowania pod budowę Hermes Business Campus w Bukareszcie. Piotr jest absolwentem Uniwersytetu Kent w Canterbury.

Ulice handlowe zyskują na znaczeniu?

wysłano 5 maja 2015

Pawel Materny_Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych_Knight Frank_kolor

Pawel Materny – Knight Frank

Ulice handlowe zyskują na znaczeniu – tak przynajmniej wynika z raportu Knight Frank. Wg ekspertów tej firmy dzieje się tak, dzięki rosnącemu zainteresowaniu tego typu lokalizacjami wśród najemców, nie tylko z sektora usług czy gastronomii, ale także mody. W ślad za tym oraz dzięki dużej podaży nowych nieruchomości komercyjnych przybywa przy ulicach lokali handlowych o bardzo dobrym standardzie.

Choć polskie ulice handlowe borykają się z wieloma problemami – m.in. nieuregulowaną struktura własnościowa wielu nieruchomości komercyjnych, autorzy raportu Knight Frank wskazują, że rosnące zainteresowanie lokalami handlowymi przy ulicach wynika ze zmian zachowań konsumenckich.

–Coraz więcej marek z branż usług, gastronomii czy mody,funkcjonujących dotąd w centrach handlowych, rozważa otwarcie butików lub rozszerzenie sieci sklepów przy ulicach handlowych. Wiele nowych brandów rozważa także wejście na polski rynek, m.in. Dairy Queen, Grill&Chill, Johnny Rockets, Superga, Kusmi Tea, jednak swoje decyzje uzależniają od perspektyw rozwoju na danym rynku – twierdzi Paweł Materny, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w Knight Frank.

Najemcy zainteresowani lokalizacjami przy ulicach handlowych mają coraz większe możliwości wyboru odpowiedniej powierzchni. Mogą skorzystać m.in. z oferty deweloperów, oferujących lokale w obiektach łączących funkcje handlowe z biurowymi.

–W Warszawie na etapie realizacji lub planowania jest kilka nowych inwestycji typu „mixed-use” oraz biurowców z funkcją handlową, usytuowanych przy ulicach handlowych. Rosnący wolumen nowoczesnej powierzchni handlowej w takich miejscach zachęca kolejne marki do rozszerzania swoich sieci o lokalizacje przy ulicach handlowych – dodaje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku w Knight Frank.

Ulice handlowe w Polsce mają w znacznym stopniu charakter usługowy, głównie finansowo-bankowy. Największy udział liczby lokali tej branży posiada Poznań (30%), natomiast najniższy –Kraków(18%). Stolica Małopolski, licznie odwiedzana przez turystów, wyróżnia się wysokim udziałem obiektów hotelowych, zlokalizowanych w obrębie ulic handlowych. Z kolei Wrocław w odróżnieniu od pozostałych miast charakteryzuje się niskim udziałem mody w strukturze najemców (zaledwie 13%) ze względu na bliską odległość do trzech centrów handlowych: Renomy, Arkad Wrocławskich oraz Galerii Dominikańskiej. Stawki czynszu przy głównych ulicach handlowych w Polsce,zależnie od miasta kształtują się w przedziale 35-80 EUR/m²/miesiąc.

Prologis rusza z budową nowych magazynów w Bratysławie

wysłano 5 maja 2015

mat. prasowe

Prologis rozpoczyna budowę nowych nieruchomość komercyjnych magazynowo – przemysłowych. Chodzi o dwa obiekty spekulacyjne o powierzchni 22 300 metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava.

Budynki DC12 i DC13 mają być gotowe w III kw. 2015. Zaoferują odpowiednio – 16 430 i 5 885 metrów kwadratowych magazynów. Dzięki tym inwestycjom powierzchnia największego parku Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej zwiększy się do ponad 280 000 metrów kwadratowych.

Prologis Park Bratislava to nowoczesne centrum dystrybucyjne położone 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miejscowości Senecoraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego.

KIK komunikuje się z klientami przez FB i zapowiada nowe otwarcia sklepów

wysłano 5 maja 2015

Mariusz Kulik – dyrektor generalny sieci KiK

Sieć sklepów odzieżowych KIK od października ubiegłego roku uruchomiła nowy kanał komunikacji z klientami – social media. Chodzi o blog i profil w serwisie Facebook. KIK zapowiada też nowe otwarcia lokali handlowych.

Kontakt z klientem obejmuje obecnie nie tylko samą wizytę w sklepie. Zapewnienie dostępu do wszystkich kanałów kontaktu sprzyja również, poza utrzymywaniem zainteresowania, pozyskiwaniem feedbacku na temat marki. W oparciu o zdobyte opinie, sugestie i uwagi firma może na bieżąco weryfikować i dostosowywać zakres działań do wymagań konsumentów, a także optymalizować elementy wymagające odświeżenia.

Po otwarciu sklepów we Wrocławiu, Gdańsku, Wieluniu i Suwałkach w pierwszym kwartale br. właściciele sieci KiK wzbogacił portfolio o lokal handlowy w Starogardzie Gdańskim, a wśród kolejnych lokalizacji, których otwarcie zaplanowano w najbliższych tygodniach, są sklepy w województwach wielkopolskim, śląskim, pomorskim, lubelskim i mazowieckim.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży terenu pod hotel w Żarowie

wysłano 5 maja 2015

3,8 mln zł – to cena ofertowa za atrakcyjny teren inwestycyjny położony nad zalewem niedaleko Żarowa – 45 km od Wrocławia. Wyłącznym agentem sprzedaży tego terenu jest WGN.

Chodzi o 3 ha gruntów przeznaczonych pod zabudowę rekreacyjno – turystyczną, bezpośrednio nad zalewem „Andrzej”, który latem jest uczęszczanym kąpieliskiem. Do nieruchomości prowadzi dojazd drogą asfaltową. W granicy działki przeznaczonej do zrealizowania zabudowy został wybudowany transformator. Potencjalny inwestor ma możliwość dokonania zmian w planie i realizacji innych projektów inwestycyjnych ze wsparciem gminy, która szuka nowych inwestorów.

Zbywca dysponuje wstępnym projektem nieruchomość komercyjnej – hotelowo – rekreacyjnej, która mogłaby stanąć na tym terenie. Hotel z salami konferencyjnymi oraz SPA. Wysokość budynku hotelu może wynosić do 20 metrów – z użytkowym poddaszem. Teren wokół przyszłego hotelu można zagospodarować jako bazę turystyczno-rekreacyjną o przeróżnym przeznaczeniu. Z badach przeprowadzonych na lokalnym rynku wynika , że brakuje tutaj obiektów hotelowych oferujących kompleksowe usługi hotelowo-turystyczne z funkcją Spa.

Cały teren na sprzedaż w Żarowie, Kalnie i Mrowinach wokół zalewu „Andrzej” ma ponad 30 ha wraz z zalewem o pow. lustra wody 15 ha i lasem sosnowym 7 ha. Zalew został sklasyfikowany jako wody o najwyższej klasie czystości.

Grunt leży w bliskiej odległości od Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest Park – Podstrefa Żarów, która jest zlokalizowana w północnej części miasta Żarów i zajmuje obecnie ponad 121 ha. W specjalna strefa ekonomicznej na tym terenie zlokalizowane są oddziały szwedzkich, japońskich i polskich koncernów.

Yareal rusza z budową Kolorowego Gocławia

wysłano 5 maja 2015

Kolorowy Gocław – wiz. inwestora

Rozpoczyna się budowa projektu Kolorowy Gocław w Warszawie. Inwestorem jest Yareal, a generalny wykonawca to B.P. Unimax Sp. z o.o. Oddanie do użytku pierwszych mieszkań na osiedlu zaplanowano na 2017 r.

Osiedle powstawać będzie w dwóch etapach, po ok. 200 mieszkań każdy. Kolorowy Gocław składa się z sześciu sześciopiętrowych budynków: Lazur, Szafran, Koral, Indygo, Fuksja oraz Malachit, w których znajdują się mieszkania od jednego do czterech pokoi o powierzchni od 28 do 92 mkw.

Pomiędzy budynkami powstanie elegancki ogród z dwoma placami zabaw dla dzieci, a od strony północnej mały park ze ścieżką zdrowia. Od strony ul. Międzyborskiej, przed głównym wejściem na teren osiedla, zaprojektowany został ogólnodostępny skwer z fontanną i ławkami, który doda uroku całej okolicy.

Kolorowy Gocław zaprojektowała pracownia Hermanowicz Rewski Architekci.Jeszcze przed rozpoczęciem budowy nabywców znalazło ok. 40% mieszkań pierwszego etapu sprzedaży.

Centrum Praskie Koneser z Campusem Google

wysłano 5 maja 2015

Campus Warsaw – projekt Google – będzie miał siedzibę w biurowcu Centrum Praskie Koneser – realizowanym przez Grupę Liebrecht & wooD oraz BBI Development SA na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek.

Campus Warsaw stworzony przez Google będzie pierwszym, tak znaczącym najemcą powierzchni biurowej w Koneserze. Campus Warsaw zapewni przedsiębiorcom oraz start-upom, przestrzeń do wspólnej pracy, organizacji wydarzeń specjalnych, a także dostępną na miejscu kawiarnię.

– Koneser – połączenie rewitalizowanych budynków fabrycznych oraz nowych obiektów – będzie tętniącym życiem miejscem na biznesowej mapie Warszawy. Stolica Polski, dzięki niekończącej się energii jej mieszkańców, stale oferuje nowoczesnym firmom nowe perspektywy. Koneser to miejsce dedykowane firmom, które przykładają najwyższą wagę do jakości środowiska pracy. Google Campus Warsaw to najlepsza zapowiedź tego, jakim miejscem będzie nasz projekt,” – powiedział Marc Lebbe, Dyrektor Zarządzający Grupy Liebrecht & wooD.

Centrum Praskie Koneser to pierwszy projekt deweloperski w Warszawie, który zakłada połączenie tak wielu funkcji. Oprócz lokali mieszkalnych, znajdzie się w nim: 25 500 mkw. biur oraz 21 000 mkw. powierzchni lokali handlowych i usługowych, w tym liczne butiki, przytulne kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe. W skład kompleksu wejdzie też centrum konferencyjne, hotel, place publiczne oraz pierwsze na świecie Muzeum Polskiej Wódki.

Nowa nieruchomość komercyjna powstaje poprzez rewitalizację zabytkowych obiektów przemysłowyc w samym sercu warszawskiej Pragi – w kwartale ulic: Ząbkowskiej, Markowskiej, Białostockiej i Nieporęckiej. Campus Warsaw zostanie otwarty pod koniec 2015 roku. Zakończenie realizacji całego Centrum Praskiego Koneser planowane jest w 2017 roku.

W procesie negocjacji Google reprezentowała firma CBRE.