Zmiany prawne dla deweloperów. Wzrosną ceny?

wysłano 22 czerwca 2015

28 czerwca wejdzie w życie nowelizacja prawa budowlanego, która likwiduje obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Ten przywilej nie obejmie jednak deweloperów mieszkaniowych realizujących duże inwestycje. Dla nich ustawodawca szykuje kolejne obostrzenia. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nad którym obecnie trwają prace, rozszerza listę kryteriów, które deweloper musi spełnić, aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ).

Uzyskanie tzw. WZ dla większych inwestycji mieszkaniowych może być, w obecnym brzmieniu projektu, jeszcze trudniejsze niż obecnie. Z kolei postulowana przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) likwidacja otwartych rachunków powierniczych może dodatkowo obciążyć deweloperów, zwłaszcza tych mniejszych, od których banki finansujące inwestycje wymagają większej wiarygodności i silniejszych zabezpieczeń.

Projekt kodeksu urbanistyczno-budowlanego, który ma wprowadzić bardziej elastyczne formy pozwolenia na budowę dla deweloperów może wejść w życie,według szacunków Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju, dopieroza około 2 lata. Tymczasem, w tworzonym projekcie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,znajduje się postulat, aby uzyskanie tzw. WZ odbywało się w oparciu o uchwałę rady gminy potwierdzającą zgodność założeń inwestora z przyszłą koncepcją zagospodarowania terenu.W rezultacie proces inwestycji, jeśli w ogóle dojdzie do skutku,może być dodatkowo rozciągnięty w czasie.

Deweloper będzie mógł wystąpić z wnioskiem o uchwalenie planu zagospodarowania na interesującym go terenie, ale gmina będzie w praktyce mogła obwarować to warunkiem wybudowania przez niego całej infrastruktury technicznej wokół inwestycji (m.in. sieci przesyłowe, obiekty dostarczające podstawowe usługi w zakresie energii, dostarczania ciepła, wody, usuwania odpadów, ścieków, transportu itd.) i przekazania jej na rzecz gminy nieodpłatnie. To budzi wątpliwości z punktu widzenia biznesowego, czyli rentowności potencjalnej inwestycji, w której koszty będzie trzeba wpisać wybudowanie dodatkowej infrastruktury, a to może przełożyć się na wysokie ceny mieszkań.

Równolegle UOKiK proponuje likwidację otwartych rachunków powierniczych, która może skutkować ograniczeniem konkurencji na rynku pierwotnym, eliminując głównie mniejszych deweloperów, którzy mogą mieć problemy z uzyskaniem finansowania całej inwestycji. Projekt UOKiK może także dotknąć większych graczy i znacznie ograniczyć konkurencję. Skutki odczują zarówno deweloperzy, jak i cała branża budowlana oraz klienci, którzy prawdopodobnie będą musieli zapłacić znacznie więcej za metr kwadratowy mieszkania.Wstępne szacunki Polskiego Związku Firm Deweloperskich wykonane w związku z pracami nad zaopiniowaniem projektu wykazały, że same koszty finansowe zastąpienia rachunków otwartych zamkniętymi mogą skutkować podniesieniem cen lokali na rynku warszawskim o kilkaset złotych za metr kwadratowy.

Dla inwestorów jednym z największych problemów jest przewlekłość postępowania administracyjnego, a tym samym rosnące koszty i przeciąganie procesu inwestycyjnego. O ile prywatni właściciele mają już pewną swobodę w projektowaniu i budowaniu swoich domów, o tyle skala proponowanych restrykcji narzucanych na deweloperów może znacząco osłabić pozycję zwłaszcza tych, którzy nie posiadają rezerw w bankach ziemi.

Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland

MLP buduje magazyny dla Stokrotki w Lublinie

wysłano 22 czerwca 2015

MLP Lublin

Sieć sklepów Stokrotka uruchomi nowe centrum dystrybucyjne w parku logistycznym MLP Lublin. Spółka wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Emperia wynajęła blisko 6 tys. mkw. magazynów, które zostaną udostępnione pod koniec tego roku. Zawarta umowa obejmuje opcję powiększenia powierzchni o kolejne 6 tys. mkw. W transakcji doradzała firma CBRE.

Blisko 5,7 tys. mkw. przeznaczone będzie na cele magazynowe, w ramach których około 4 tys. mkw. stanowić będą chłodnie. Pozostałe 0,3 tys. mkw. wykorzystywane będzie na potrzeby socjalno –biurowe.

Budowany dla Stokrotki nowoczesny obiekt będzie pełnił funkcję centrum dystrybucyjnego obsługującego sklepy na wschodzie kraju. „Dotychczas były one zaopatrywane z naszego podwarszawskiego centrum mieszczącego się w Teresinie. Teraz będą obsługiwane również z magazynu działającego na miejscu, co wpłynie pozytywnie na koszty logistyki i jakość procesów logistycznych” – stwierdził Dariusz Kalinowski, prezes Emperia Holding S.A.

Sieć detaliczna Stokrotka liczy aktualnie ponad 260 supermarketów i marketów zlokalizowanych na osiedlach, w mini-centrach i galeriach handlowych w całym kraju, przy czym najwięcej jest ich właśnie na wschodzie Polski.

MLP Lublin jest rozwijane na terenie podstrefy Lublin należącej do Specjalnej strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec. Park logistyczny znajduje się przy obwodnicy Lublina. Docelowa powierzchnia magayznów na wynajem wyniesie ok. 55 tys. mkw.

Certyfikat BREEAM dla biurowca Tryton Business House

wysłano 22 czerwca 2015

Tryton Business House

Gdański biurowiec Tryton Busienss House otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Uzyskał bardzo wysoki wynik 73,2 proc., czego rezultatem jest ocena Excellent, którą posiada w Polsce zaledwie kilkanaście innych inwestycji biurowych.

W portfolio spółki Echo Investment znajduje się już 12 budynków, które posiadają certyfikaty BREEAM – to biurowce Tryton Business House, West Gate, Q22, dwa budynki Parku Rozwoju w Warszawie, Aquarius Business House we Wrocławiu, I i II etap A4 Business Park w Katowicach, Oxygen w Szczecinie (2 certyfikaty BREEAM In-Use: Building Management oraz Asset Rating), a także Galeria Amber w Kaliszu, CHR Galaxy w Szczecinie, Galeria Olimpia w Bełchatowie i Galeria Echo w Kielcach.

Tryton Business House to nieruchomość komercyjna oferująca 22 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Obiekt powstaje przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich w Gdańsku. Biurowiec od strony ul. Jana z Kolna będzie miał 6-kondygnacji, a w środkowej części 11. Częścią wspólną stanowi jednokondygnacyjny hall – łącznik spinający funkcję usługowo – biurową, będący ogólnodostępnym pasażem z przejściem w kierunku dworca. Realizacja Tryton Business House zakończy się w IV kwartale 2015 roku.

Przebudowują szczeciński dworzec główny

wysłano 19 czerwca 2015

W najbliższy poniedziałek (22.06) peron 4. na dworcu Szczecin Główny zostanie udostępniony dla ruchu pociągów. Przebudowa dworca wkracza w kolejny etap.

Rozpoczęło się także wykonywanie fundamentów nowego budynku dworcowego. Trwają prace związane z budową kładki, powstaje przyczółek przy ul. Owocowej. Kończą się prace przy murze oporowym. Prowadzone są ponadto roboty konstrukcyjne oraz elektryczne w budynku głównym i w części pozostałych budynków. Przebudowa dworca Szczecin Główny to jedna z największych inwestycji realizowanych przez PKP S.A. Jej harmonogram jest napięty, ale kolej zamierza udostępnić nowy obiekt podróżnym już pod koniec tego roku.

Wartość inwestycji w Szczecinie to ponad 117 milionów złotych. Przebudowa jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej, w ramach programu operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

Rusza główna faza rozbudowy centrum handlowego Morena

wysłano 19 czerwca 2015

Rozpoczyna się główna faza modernizacji Galerii Morena w Gdańsku. Obejmie ona rozbudowę obiektu do ponad 33.000 metrów kwadratowych GLA, kompleksowy remodeling wnętrza galerii oraz przebudowę parkingów.

Carrefour kontynuuje rozbudowę centrum handlowego, która wchodzi obecnie w główną fazę przebudowy obiektu. W wyniku prac budowlanych, które zakończone zostaną w 2016 roku, budynek galerii zostanie powiększony o ponad 13.000 m. kw. GLA. Oprócz powiększenia części handlowo-rozrywkowej, w której pojawią się kino, plac zabaw dla dzieci, fitness club oraz nowa strefa foodcourt, galeria zaoferuje również wiele innowacyjnych rozwiązań, takich jak: specjalne interaktywne strefy rozrywki, zewnętrzne i wewnętrzne strefy zabaw dla dzieci, a także przestronny odkryty taras z funkcją wypoczynkową.

Głównym wykonawcą inwestycji jest firma Dekpol S.A..

i2 Development odnowił zabytkowe kamienice w centrum Wrocławia

wysłano 19 czerwca 2015

Wrocławski deweloper zrewitalizował kompleks dwóch historycznych kamienic przy skrzyżowaniu ulic Piłsudskiego i Stawowej w stolicy Dolnego Śląska. i2 Development S.A. zachował możliwie najwierniej pierwotny charakter miejsca i wyglądu kamienic ze szczególną dbałością o projekt i materiały wykończeniowe. Efektem tej pracy są mieszkania z segmentu premium.

– Jesteśmy dumni z efektu, który osiągnęliśmy przy Piłsudskiego. Prace wymagały konsultacji z konserwatorem zabytków. Na własny koszt pobraliśmy i zbadaliśmy próbki starych tynków tak, aby określić ich pierwotną kolorystykę. Dzięki temu przywróciliśmy historyczny odcień elewacji – mówi Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development S.A.

Odnowione kamienice przy ul. Piłsudskiego 89 i 91 zlokalizowane są na tzw. Przedmieściu Świdnickim, niedaleko dworca Wrocław Główny– niektóre z budynków w tej części miasta pochodzą jeszcze z XIX wieku,jak dzisiejszy gmach Naczelnej Organizacji Technicznej przy Piłsudskiego 74. Założeniem projektu było więc zachowanie historycznego klimatu okolicy, elewacji i wnętrz
wraz z wkomponowaniem nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych – dodaniu funkcjonalność na miarę XXI wieku. Za wysokiej jakości projekt odpowiedzialne jest biuro architektoniczne Chamielec Architekci Sp. z o. o., z Grupy i2 Development.

W kamienicy przy Piłsudskiego 91 utrzymanej w stylu neoklasycyzmu z elementami neorenesansu znajdują się 23 lokale, w tym studia o powierzchniach od 24,94 m², mieszkania 2 pokojowe od 35,51 m² i mieszkania 4 pokojowe od 80,81 m². Na parterze dodatkowo zlokalizowano 2 lokale usługowe o powierzchniach 50,86 m² i 55,35 m².

We wnętrzach Piłsudskiego 89 mieszczą się 22 mieszkania, w tym lokale typu „studio”o powierzchni od 21,22 m², mieszkania 2-pokojowe od 51,16 m² oraz mieszkania3-pokojowe od 45,77 m². Parter przeznaczono na lokale usługowe o powierzchni 140,86 m².

O prestiżowej lokalizacji przesądza nie tylko sąsiedztwo placówek kulturalnych –
m.in. Teatru Muzycznego Capitol, Filharmonii im. Witolda Lutosławskiego, lecz także bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta. Spacer ulicą Świdnicką, pełną urokliwych i klimatycznych kawiarenek, do Rynku zabiera tylko 10 minut.

Nowe sklepy w Centrum Handlowym Outlet Park Szczecin

wysłano 19 czerwca 2015

Monnari, Świat Zabawek, Giacomo Conti i Maxima – to marki, które wynajęły lokale handlowe w nowej części Outlet Park Szczecin – nieruchomości komercyjnej Echo Investment.

Realizacja II etapu Oultet Park Szczecin zakończy się jesienią br. Inwestycja sprawi, że obiekt będzie dysponował łącznie 21 300 mkw. powierzchni handlowej. Klienci będą mieli do dyspozycji 100 sklepów i 900 miejsc parkingowych.

Outlet Park Szczecin zlokalizowany jest na szczecińskim Prawobrzeżu. Obiekt został otwarty 7 listopada 2012 roku. Oferuje markowe produkty 30-70 procent taniej od cen w regularnych sklepach. Dodatkowym atutem inwestycji jest 7-salowe kino Helios i część obiektu, w której mieści się Smyk Mega Store i supermarket Piotr i Paweł.

Nowy Development Manager w SERGO

wysłano 19 czerwca 2015

Damian Niedzielski – to nowy Development Manager w firmie SERGO – dewelopera nowoczesnych obiektów przemysłowych i magazynów. Damian Niedzielski będzie odpowiedzialny za rozwój parków magazynowych zlokalizowanych w Warszawie i okolicach a także w Gdańsku.

Ma 8-letnie doświadczenie zawodowe na rynku magazynowym, które zdobył pracując dla firmy Savills Polska oraz AxiImmoGroup. Swoje kwalifikacje doskonalił w MLP Group na stanowisku Development Manager jako osoba odpowiedzialna za wynajem powierzchni magazynowo-logistycznych i realizację obiektów BTS na terenie Polski. Damian Niedzielski jest absolwentem studiów magisterskich na Wydziale Studiów Międzynarodowych Wyższej Szkoły Cła i Logistyki w Warszawie oraz absolwentem studiów inżynierskich na Wydziale Zarządzania i Ekonomii Wyższej Szkoły Komunikacji i Zarządzania w Poznaniu.

Olivia Business Centre otwiera nową przestrzeń dla biur

wysłano 18 czerwca 2015

Olivia Business Centre otwiera projekt O4 – dedykowany nowym firmom a także małym i średnim firmom, szukającym kreatywnego miejsca wspierającego ich rozwój biznesowy oraz ekspansję zagraniczną.

Przestrzeń O4 znajduje się na parterze i pierwszym piętrze w budynku Olivia Four. Na parterze mieszczą się multimedialne centrum konferencyjne, a na pierwszym piętrze rożnej wielkości biura, przestrzeń coworkingowa i część socjalna. O4 czyli „Czwórka” poza wskazaniem miejsca, odnosi się także do czterech filarów programu projektu, na których się opiera się aktywna działalność czyli wsparcie w wymiarach:

Finansowania
Internacjonalizacji
Oferty „Smart Space”
Kreatywnej Edukacji

Osoby i firmy, które tutaj zdecydują się na ulokowanie swojej działalności mogą liczyć na pomoc w nawiązywaniu relacji oraz współpracy w wymiarze lokalnym, krajowym i zagranicznym czyli m.in. przy tworzeniu nowych firm i biznesów, nowych szans rozwoju dla biznesów już działających, wymiany doświadczeń, poszukiwania finansowania, współpracy nauki z biznesem, edukacji oraz rozwoju sztuki i designu.

W centrum konferencyjnym od początku roku odbyło się już wiele cyklicznych spotkań np. społeczności 3camp.pl, firm rodzinnych, a także szereg szkoleń, warsztatów i lekcji pokazowych m.in. nieszablonowej placówki edukacyjnej – Gimnazjum Thinking Zone. O4 to także usługi, m.in. lekcje językowe, tanga i zumby oraz oferta wsparcia finansowego przy udziale np. środków funduszu LQT.

Pierwszy na świecie salon Ecco Leather Goods

wysłano 18 czerwca 2015

ECCO, jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek na świecie, otworzyła swój pierwszy w Polsce salon z artykułami skórzanymi – ECCO Leather Goods. Na 45 m² powierzchni w Galerii Krakowskiej na poziomie 0, klienci znajdą szeroki wybór toreb i akcesoriów z najwyższej jakości skór i materiałów. W sklepie o powierzchni 45 m², mieszczącym się na poziomie 0 Galerii Krakowskiej można znaleźć szeroką gamę produktów w różnorodnej kolorystyce. To wyjątkowe miejsce, w którym każdy klient znajdzie produkt odpowiadający jego wysokim oczekiwaniom.

ECCO Produkty Skórzane projektuje, opracowuje i wprowadza na rynek torby, paski i portfele zakorzenione w skandynawskiej tradycji projektowania, funkcjonalności i wyjątkowych skórach.

Galeria Krakowska została otwarta w 2006 roku. Łączna powierzchnia 270 punktów handlowych położonych na 3 poziomach wynosi 60 000 m², a także 4 500 m² powierzchni biurowych.

Biurowiec Rondo 1 z biurem HSBC

wysłano 18 czerwca 2015

Biurowiec Rondo 1 w centrum Warszawy ma nowych najemców. Chodzi o trzy nowe firmy, w tym bank HSBC, a kolejnych sześć podjęło decyzję o przedłużeniu umów lub powiększeniu wynajmowanej powierzchni. Są wśród nich najwięksi najemcy Rondo 1 – EY, Dentons oraz spółki z grupy Volkswagen Bank.

Na 23. i 24. piętrze Rondo 1 swoje nowe biuro otworzył HSBC Bank Polska S.A. wchodzący w skład Grupy HSBC – jednej z największych instytucji bankowo-finansowych na świecie. W Rondo 1 firma wynajęła 3 200 mkw. powierzchni biurowej.

Na 10. piętrze budynku, 1 900 mkw. wynajęła firma COGL Poland Limited należąca do grupy Compass. Do Rondo 1 wprowadziła się równieżT ines Capital Group – międzynarodowa grupa kapitałowa wytwarzająca i transferująca technologie dla budownictwa inżynieryjnego. Zajmuje 400 mkw. na 29. piętrze budynku.

Decyzję o przedłużeniu umowy oraz wynajęciu dodatkowej powierzchni w Rondo 1 podjął EY – największy najemca kompleksu,zajmujący obecnie łącznie 13 000 mkw. na ośmiu kondygnacjach. Trzy spółki z grupy Volkswagen Bank przedłużyły umowę wynajmu 4 600 mkw biur. Wśród firm, które zdecydowały o pozostaniu lub powiększeniu biura w Rondo 1 są także czołowe międzynarodowe kancelarie prawne. Squire Patton Boggs przedłużyła umowę wynajmu 1650 mkw. na 8. piętrze budynku, a firma Dentons powiększyła swoje biuro o dodatkowe 900 mkw. na 32. piętrze.

Rondo 1 to nieruchomość komercyjna należąca do Deutsche Asset & Wealth Management w Europie. RONDO 1 to jeden z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych budynków wysokościowych klasy A+ w Europie Środkowo-Wschodniej. 40-piętrowa wieża, wybudowana przez Hochtief Development Poland i oddana do użytku w 2006 roku, znajduje się w centrum warszawskiej dzielnicy biznesowej, przy Rondzie ONZ, w pobliżu dworca Warszawa Centralna. W skład kompleksu wchodzi także sąsiadujący, 10-kondygnacyjny budynek, w którym mieści się m.in. parking oraz szerokie zaplecze handlowo-usługowe. RONDO 1 oferuje łącznie 66 tys. mkw. powierzchni najmu oraz blisko 500 miejsc parkingowych. Jako pierwszy w Europie wieżowiec, kompleks otrzymał certyfikat ekologiczny LEED® Gold w kategorii „Budynki istniejące”.

Koniec kryzysu? Odbicie na rynku handlowym

wysłano 18 czerwca 2015

Rynek powierzchni handlowych w Polsce przeżywa od pół roku prawdziwe ożywienie. Mark Twomey, partner zarządzający TARA HRC, zdradza jakie stanowiska są obecnie w kręgu zainteresowania pracodawców.

Ostatnie 4 lata nie były najlepsze dla nieruchomości handlowych. Od 2012 roku większość aktywności dotyczyła funduszy inwestycyjnych oraz transakcji sprzedaży centrów handlowych. W czołówce znalazł się fundusz Blackstone, który nabył portfel aktywów handlowych w Polsce. Aktywne były również takie podmioty jak Invesco, Griffin oraz Valad. Na ich celowniku znalazły się centra handlowe dobrej jakości o rozległej strefie oddziaływania, po modernizacji i repozycjonowaniu, z dużym potencjałem na stabilne wyniki.

Praktycznie nie powstawały nowe duże obiekty, a przedstawiciele rynku jeszcze w 2013 roku mówili, że z wynikiem 9,38 miliona metrów kwadratowych powierzchni, rynek handlowy osiągnął w Polsce poziom nasycenia. Na mapie znajdowało się 389 centrów handlowych, spośród których 212 co najmniej 10-letnich, bo otwartych w latach 1995-2005. 69 centrów zostało rozbudowanych.

Tymczasem mamy rok 2015 i według danych agencji DTZ w ciągu najbliższych dwóch lat (2015-2016) na polski rynek wejdzie aż 60 nowych obiektów handlowych, których łączna powierzchnia wyniesie 900,000 mkw. Jak podaje agencja JLL w samym pierwszym kwartale 2015 roku istniejące centra handlowe zostały poddane rozbudowie, powiększając swoją powierzchnię o dodatkowe 94,000 mkw. Ożywienie rynku pokazuje poniższa lista wybranych obiektów, które znajdują się w trakcie budowy lub zadebiutowały w ostatnich miesiącach. Do tego dochodzi jeszcze spora grupa projektów na czele z Galerią Wilanów i Galerią Ursynów, które dopiero czekają na oficjalne ogłoszenie w tym roku.

Czas stagnacji na rynku powierzchni handlowych dobiegł końca, czego efektem jest zwiększone zapotrzebowanie na ekspertów z tego obszaru. Poszukiwani są specjaliści ds. badań rynku, specjaliści ds. zakupu gruntów, dyrektorzy ds. rozwoju, menadżerowie projektu, menadżerowie odpowiedzialni za komercjalizację obiektów, zarządcy a także asset managerowie czyli menadżerowie ds. zarządzania wartością. Co chwilę otwierane są nowe projekty rekrutacyjne, a deweloperzy i agencje zaczynają rywalizować o najlepszych kandydatów. Nikt już nie ma wątpliwości, że rynek powierzchni handlowych, jeszcze do niedawna oceniany jako zbyt nasycony, by dalej się rozwijać, odradza się na naszych oczach, jak feniks z popiołów. I to zarówno w największych miastach, jak i w regionach.

Rosehill investments – Galeria Młociny, Warszawa
GTC – Galeria Północn, Białołęka, Warszawa
ECE – Zielone Arkady, Bydgoszcz
Multi – Forum Gdańsk
Fulcrum Properties Group – Park Handlowy Wołomin
Karawela – Outlet Toruń
ImmoFinanz – Stalowa Wola
Galeria Krupówki – Zakopane
Real2B – Quick Park Sulechów
ImmoFinanz – Tarasy Zamkowe, Lublin.
Immocapital – Arkadia, Leszno
Devin Investments – Dom Mody, Łopuszańska, Warszawa
Biuro Inwestycji Kapitałowych – Park Handlowy Karpacka (b. Park Handlowy Bielsko) w Bielsku-Białej
Centrum Handlowe Neptun – Starogard Gdański,
Churchill and Calbud – Galeria Świnoujście
Griffin – Supersam, Katowice
Echo – Galeria Sudecka, Jelenia Góra
Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Struś – Galeria Jurowiecka, Białystok

Hines zamyka fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości

wysłano 18 czerwca 2015

Ambassador, mat. prasowe

Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, ogłosiła zamknięcie funduszu inwestycyjnego Hines Poland Sustainable Income Fund (HPSIF) z dniem 10 czerwca 2015 r. HPSIF uzyskał łączną kapitalizację na poziomie 155 mln euro.

HPSIF zajmie się nabywaniem nieruchomości, a następnie poprawianiem ich efektywności energetycznej oraz zmniejszaniem emisji zanieczyszczeń poprzez aktywne zarządzanie. Fundusz posiada już w swoim portfelu trzy nieruchomości komercyjne – biurowce zlokalizowane na warszawskim Mokotowie: Ambassador, Nestlé House oraz Sky Office.

„Jesteśmy wdzięczni inwestorom, którzy zaakceptowali naszą strategię inwestycyjną. Przy wsparciu kredytów bankowych, kapitał początkowy pozwoli nam zainwestować ponad 300 milionów euro w ciągu najbliższych dwóch lat w wybrane obiekty biurowe i magazynowe ” – powiedział Mieczysław Godzisz, Prezes Zarządu Hines Polska.

„Zakładamy, że ostatecznie zebrany kapitał funduszu HPSIF umożliwi zakup kolejnych 5-6 obiektów, dzięki czemu Hines umocni swoją pozycję jako aktywny inwestor w Polsce” – powiedział Leo Chen, Dyrektor Funduszu HPSIF.
Hines Polska

Biuro regionalne Hines w Polsce zostało założone w 1997 roku w Warszawie. Spółka Hines Poland zrealizowała dotychczas projekty o łącznej powierzchni 280 000 mkw.

Jubiler w centrum handlowym Galeria Aviator

wysłano 18 czerwca 2015

Nowe centrum handlowe w Mielcu – Galeria Aviator – wzbogaciło się o salon jublierski marki Apart. Otwarcie Galerii Aviator planowane jest na wiosnę 2016 roku.

Rank Progress SA, inwestor tej nieruchomości komercyjnej, podpisał umowę najmu z marką jubilerską Apart. W nowo powstającej mieleckiej galerii salon zajmie powierzchnię 100 mkw. Apart w swojej ofercie posiada szeroki wachlarz biżuterii, przede wszystkim ze złota i srebra, ozdobionej kamieniami szlachetnymi.

Galeria w Mielcu będzie największym obiektem tego typu w regionie. Centrum będzie miało ponad 25 tys. mkw. powierzchni handlowej na wynajem, na której znajdzie się ponad 70 lokali w tym butiki takich marek, jak: Briju, CCC, Deichmann, Martes Sport czy Rossmann. Klienci galerii będą mieli również do swojej dyspozycji: Świat Książki, Świat Zabawek, Aptekę Cefarm, Pepco, Kolporter, Teleaces, Play, Orange oraz Biuro Podróży Nieznane Kontynenty.

Więcej transakcji na rynku centrów handlowych – raport Colliers

wysłano 17 czerwca 2015

W pierwszym kwartale 2015 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku centrów handlowych w regionie EMEA wyniosła 19,1 mld euro, co oznacza 94% wzrost w porównaniu z analogicznym okresem 2014 roku – tak wynika z ostatniego raportu Colliers International. Według szacunków Colliers całkowita wartość transakcji przekroczy zeszłoroczny wynik 51,8 mld euro, osiągając najwyższy poziom od 7 lat.

Najwyższy wzrost wartości transakcji handlowych w regionie EMEA odnotowała Wielka Brytania – 19%. Zawarte tu transakcji o wartości 16,9 mld zapewniły Wielkiej Brytanii 30%. Kolejne miejsce zajęły Niemcy z 8,3 mld euro (wzrost 5%), Francja z 5,8 mld euro (wzrost 84%), Hiszpania z 4,3 mld euro (wzrost 179%) oraz kraje skandynawskie z 3,9 mld euro (spadek 15%).

– Prognozujemy, że zainteresowanie inwestorów głównymi rynkami Europy Zachodniej utrzyma się, zyskają na tym również rynki krajów peryferyjnych – Hiszpanii, Włoch, Portugalii. Dodatkowo oczekujemy, że wprowadzony przez Mario Draghi program luzowania ilościowego, wart 1,1 bln euro, przyczyni się do wzrostu zarówno podaży, jak i popytu wśród konsumentów oraz większej aktywności inwestorów w sektorze handlowym w Europie – mówi Bruno Berretta, dyrektor Działu Badań w EMEA Colliers International.

– Ulice handlowe Londynu to najdroższe lokalizacje w Europie. Na Bond Street stawki czynszu osiągnęły rekordowe 1500 funtów za stopę kwadratową ze wzrostem na poziomie 25% w skali roku – mówi Paul Sauber, dyrektor Działu Powierzchni Handlowych ColliersInetrnational w centralnym Londynie.

Silna presja na stawki czynszu za najlepsze lokalizacje przy głównych ulicach handlowych w centralnym Londynie nie dziwi, szczególnie w obliczu największego od 2007 roku spadku wskaźnika pustostanów w 2014 r. W ostatnim półroczu uruchomiły tu sklepy światowe marki takie, jak: J.Crew (przy Marylebone High Street), Stefanel, Hunter i Michael Kors (przy Regent Street), David Mayer, Lindexi American Eagle (w centrum handlowymWestfield), DSquared2 (przy ConduitStreet) oraz Shinola (przy NewburghStreet).

Stawki czynszu w najlepszych centrach handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej utrzymują się na stabilnym poziomie. W Bratysławie, Warszawie oraz stolicach krajów nadbałtyckich – Wilnie i Tallinnie – odnotowano niewielki wzrost stawek czynszu i prognozuje się utrzymanie tego trendu w 2015 roku zarówno w centrach handlowych, jak i przy głównych ulicach handlowych.

Plac Europejski przy Warsaw Spire nabiera kształtów

wysłano 17 czerwca 2015

Przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie trwają intensywne prace związane z placem Europejskim. Będzie to nowa przestrzeń miejska, przy której powstaje wieżowiec Warsaw Spire.

Przestrzeń pomiędzy budynkami Warsaw Spire wypełnia się już ozdobną zielenią. Na placu zasadzona została już ponad połowa ze 140 zaplanowanych drzew. Dotychczas posadzono 13 metasekwoi, 11 cypryśników błotnych oraz 55 glediczji, które przyjechały na plac Europejski ze specjalistycznej szkółki w Niemczech. Drugi etap rozpocznie się jesienią. Wtedy to dosadzone zostaną pozostałe metasekwoje (47 sztuk) oraz glediczje (14 sztuk).

Na placu Europejskim powstają również instalacje wodne – jeziorko, kaskadowe strumienie i różnego typu fontanny.

Plac Europejski to pierwszy ogólnodostępny plac miejski tej skali realizowany w najnowszej historii Warszawy. Powstaje w sąsiedztwie II linii metra, tuż przy stacji Rondo Daszyńskiego. Za projekt odpowiada renomowana belgijska pracownia architektury krajobrazu Wirtz International Landscape Architects.

Nowy miejski plac będzie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego. W zielone tło wkomponowane zostaną elementy małej architektury. Plac otoczony będzie restauracjami, kawiarniami oraz miejscem dla kultury i sztuki. Partery poszczególnych części kompleksu zostaną przeznaczone na funkcje restauracyjne, a całe czwarte piętro w budynku wieżowym będzie ogólnodostępną kantyną. Powstanie tu również wolnostojący pawilon restauracyjny, a dawny budynek magazynowy przy ul. Wroniej po rewitalizacji będzie mieścił unikalny koncept restauracyjny – Stixx Bar&Grill.

– Projekt jaki realizujemy ma znacznie większy potencjał niż tylko dopełnienie funkcji kompleksu Warsaw Spire – powstał z myślą o wszystkich mieszkańcach miasta oraz przyjezdnych, którym zaoferuje nowe miejsce spotkań i spędzania wolnego czasu. Jeszcze kilka lat temu cały kwartał pomiędzy ulicami Towarową, Grzybowską, Wronią i Łucką, stanowił zamknięty dla mieszkańców miasta obszar. Wierzymy, że nasza inicjatywa będzie również impulsem do pozytywnej zmiany całej okolicy – przyciągnie nie tylko ludzi, ale też zainspiruje do realizacji kolejnych projektów deweloperskich, przyczyniających się do rozwoju dzielnicy i poprawy jakości przestrzeni miejskiej – komentuje Jarosław Zagórski, Dyrektor Handlowy i Rozwoju, Członek Zarządu Ghelamco Poland.

Coleman Research szuka pracowników do biura w Gdańsku

wysłano 17 czerwca 2015

Firma Coleman Research od kwietnia wynajmuje biuro w Olivia Business Centre. Zajmuje się badaniami rynku i wyszukiwaniem ekspertów do projektów prowadzonych przez swoich klientów. Obecnie Coleman prowadzi drugą rekrutację do gdańskiego oddziału. Poszukuje młodych osób znających min. 2 języki obce.

– Oprócz biura w Londynie, potrzebowaliśmy innej dobrej lokalizacji, móc dalej rozwijać naszą działalność w Europie i lepiej świadczyć usługi klientom z Europy i Bliskiego Wschodu. Jesteśmy bardzo zadowoleni z pracowników, których zatrudniliśmy do tej pory w Gdańsku, i planujemy powiększyć ten zespół – powiedział Ed Harding, Dyrektor Zarządzający Coleman’a na kraje Europy, Bliskiego Wschodu, Afryki i Azji.

– Nasze biuro zatrudnia Badaczy Rynku, w tym obywateli Polski, Hiszpanii, Portugalii i USA. Szukamy osób zmotywowanych, utalentowanych i biegle posługujących się językiem angielskim i drugim językiem europejskim. Oferujemy pracę w nieustannie rosnącym, międzynarodowym zespole. Nowi pracownicy będą zajmować się projektami naszych klientów, w tym znajdowaniem i rekrutowaniem doświadczonych ekspertów z całego świata. Oprócz pracy w międzynarodowym środowisku i przyjaznej, dynamicznej atmosfery w biurze oferujemy motywujące pensje, umowy o pracę, prywatne ubezpieczenie zdrowotne, dofinansowane członkostwo na siłowni i wspaniałą kawę – mówi Adam Sikorski, Site Manager gdańskiego oddziału Coleman’a.

M.P. Polska w nowym biurze w GreenWings Offices

wysłano 17 czerwca 2015

Firma M.P. Polska oferująca nowoczesne meble i aranżacje dla biur zmieniła adres. Obecnie jej biuro i showroom działają w biurowcu GreenWings Offices, ul. 17 Stycznia.

– Nowy showroom M.P. Polska to z pewnością najlepsze miejsce w Warszawie, gdzie można zobaczyć i sprawdzić najbardziej zaawansowane rozwiązania. Stworzyliśmy biuro, które odpowiada na potrzeby naszych pracowników, a przy okazji godzi ich wygodę i komfort pracy z oddzielnym miejscem na showroom. Całość projektu wnętrza została oparta na naszych doświadczeniach i filozofii PLACE 2.5 dającej możliwość swobodnego aranżowania przestrzeni. W ten sposób zaspokajamy nie tylko bieżące potrzeby ale też te, które dopiero się pojawią. W salonie pokazane są rozwiązania produktowe, które zwiększają efektywność pracy, od tradycyjnych układów z pokojami, poprzez Open Space, aż do części stworzonych w oparciu o przenośne sale konferencyjne i innowacyjne rozwiązania akustyczne. Stworzyliśmy przestrzeń, która poruszy każdego – piszą przedstawiciele spółki w komunikacie prasowym.

GreenWings Offices to biurowiec położony w bliskim sąsiedztwie Międzynarodowego Lotniska Chopina w Warszawie, naprzeciwko terminalu dla VIPów. Unikalna architektura, nowoczesna technologia, jasne i obszerne wnętrza stwarzają komfortowe i przyjazne środowisko pracy.

W biurowcu znajduje się Centrum Konferencyjne wyposażone przez M.P. Polska, oraz części wspólne i kantyna przeznaczone zarówno do pracy jak i odpoczynku.

Market Jula w Galerii Echo w Kielcach

wysłano 17 czerwca 2015

Od 12 czerwca w Galerii Echo w Kielcach klienci mogą robić zakupy także w markecie szwedzkiej sieci Jula. To finał procesu rewitalizacji obiektu, który polegał na wydzieleniu strefy hipermarketowej i modowej.

Jula w Galerii Echo ma 3000 mkw. To dwunasty market szwedzkiej sieci na polskim rynku. Sklep oferuje ponad 14 000 produktów dostępnych w 8 działach – narzędzia i maszyny, artykuły budowlane i farby, elektryka i oświetlenie, odzież i artykuły BHP, ogród, wypoczynek, motoryzacja oraz gospodarstwo domowe.

Galeria Echo to nieruchomość komercyjna, której powierzchnia całkowita wynosi 159 000 mkw., z czego 70 000 mkw. przeznaczono na wynajem lokali handlowych i usługowych.

Oprócz ponad 250 sklepów i punktów handlowych, klienci centrum handlowego mają do dyspozycji także bogatą część rozrywkową – m.in. 12-torową kręgielnię, największe w regionie centrum fitness i wielo salowe kino Helios. Na najmłodszych czeka bawialnia o powierzchni 300 mkw. Wizytówką obiektu jest również wielopoziomowy parking na 2 300 miejsc.

Pierwszy budynek mieszkalny w Polsce certyfikowany w BREEAM

wysłano 16 czerwca 2015

Osiedle Mickiewicza, mat. prasowe

Rusza budowa Osiedla Mickiewicza przy ulicy Rudzkiej w Warszawie – pierwszego w Polsce budynku mieszkalnego certyfikowanego w systemie BREEAM. Około 25% mieszkań,zaprojektowanych w ramach pierwszego etapu inwestycji, już zostało sprzedanych. Kolejnych kilkanaście jest zarezerwowanych. Podobnym zainteresowaniem cieszą się certyfikowane budynki mieszkalne na całym świecie, m.in. w Szwecji, Wielkiej Brytanii czy Francji.

Inwestorem jest Skanska Residential Development Poland. Certyfikat środowiskowy,taki jak BREEAM, w praktyce oznacza m.in. lepszą termikę i izolację pomieszczeń. Mieszkania i części wspólne są także odpowiednio wentylowane, a powietrze jest wolne od zanieczyszczeń, pochodzących z toksycznych substancji lotnych np. z farb czy lakierów, a z podziemnego parkingu mogą bezpiecznie korzystać właściciele samochodów z instalacją LPG.Certyfikaty wskazują także, że budynki i osiedla powinny dobrze wpisywać się w swoje otoczenie. Nie chodzi tylko o to, by zabudowania współgrały z krajobrazem. Mają przede wszystkim powstawaćw miejscach, gdzie istnieje odpowiednia infrastruktura transportowa i usługowa.

Domy i mieszkania poddawane są certyfikacjom (np. LEED, BREEAM) na całym świecie, m.in Stanach Zjednoczonych (136,731 budynków w certyfikacji LEED[1]), Kanadzie (2332) i Chinach (98), a na terenie Europy między innymi we Francji, Włoszech i w Wielkiej Brytanii. Ciekawostką jest, że jednym ze światowych liderów w zrównoważonym budownictwie mieszkaniowym jest Arabia Saudyjska (809), a w Europie – Czarnogóra (59). We Włoszech w ubiegłym roku powstał pierwszy prywatny budynek mieszkalny, który uzyskał najwyższy, platynowy certyfikat LEED. Produkuje on aż o 60 procent mniej gazów cieplarnianych niż zwykły dom i aż 99 procent materiałów, z których został zbudowany może podlegać recyclingowi. Zbiera też wodę deszczową do dalszego wykorzystania. W Szwecji pierwszy budynek mieszkalny certyfikowany LEED Gold został zaprojektowany przez Skanska. Apartamentowiec Sjögången w Karlstad liczący 127 mieszkań w 5 budynkach, zużywa 50 proc. mniej energii i 29 proc. mniej wody niż typowy szwedzki budynek mieszkalny.

Doświadczenia z państw europejskich pokazują, że certyfikaty stają się ważnym elementem oferty deweloperskiej.

[1]Raport USGBC „LEED in Motion Residential”(marzec 2014)

Gdynia Waterfront – zakończenie pierwszego etapu

wysłano 16 czerwca 2015

Gdynia Waterfront

Gdynia Waterfront – nowa wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna w Gdyni między Skwerem Kościuszki a Sea Towers jest już po pierwszym etapie inwestycji – informuje inwestor Vastint.

Oddany do użytku na początku czerwca zespół dwóch budynków o funkcji biurowo-hotelowej dostarczył 20 000 m² z planowanych 90 000 m² powierzchni najmu. Budynek biurowy przeznaczony jest na siedzibę banku PKO BP, zaś czterogwiazdkowy hotel funkcjonuje pod marką Marriott Courtyard.

Biurowiec ma 11 kondygnacji i jest o dwa piętra wyższy od hotelu Marriott Courtyard, którego operatorem jest firma Scandinavian Hospitality Management, został otwarty na początku czerwca br. Hotel nastawiony jest głównie na gości biznesowych, którzy mają do dyspozycji 200 pokoi i centrum konferencyjne z dziewięcioma salami, z których największa może pomieścić 470 osób. Goście mogą także korzystać z siłowni oraz barui restauracji.

Budynki kompleksu Gdynia Waterfront mają dwa systemy inteligencji budynkowej: KNX (system integrujący sterowanie i nadzór urządzeń) oraz BMS (system zarządzania budyniem). System klimatyzacji oparty na belkach chłodzących wykorzystuje wodę morską do chłodzenia, zaś zamontowane w budynkach windy posiadają napęd z funkcją zwrotu energii. Technologia „Clean Drive” zmniejsza wykorzystanie energii o około 30%,

Inwestorem i deweloperem projektu jest spółka Vastint, należącą do Grupy Inter IKEA.

Rossmann najemcą w biurowcu Plac Zamkowy

wysłano 16 czerwca 2015

Firma Rossmann została najemcą prestiżowego budynku Plac Zamkowy – Business with Heritage. Nowa drogeria zlokalizowana zostanie w parterze budynku. W najbliższym czasie rozpoczną się prace wykończeniowe lokalu, który ma zostać otwarty wraz z oddaniem inwestycji do użytkowania.

Najemca obiektu zajmie lokal na parterze budynku o powierzchni 306 m², zlokalizowany w narożniku obiektu u zbiegu ulic Miodowej i Senatorskiej. Wejście do sklepu będzie znajdowało się od strony ul. Senatorskiej.

Plac Zamkowy – Business with Heritage to nowoczesny czterokondygnacyjny biurowiec klasy A+, o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej 5 680 mkw. Do dyspozycji najemców oddane będzie 1 626 mkw. przestrzeni usługowo–handlowej na poziomie parteru oraz pierwszego piętra od strony Placu Zamkowego oraz 3 851 mkw. powierzchni biurowej, znajdującej na wyższych kondygnacjach. Dodatkowo pod budynkiem będzie znajdował się dwupoziomowy parking podziemny na 27 miejsc. Inwestorem jest spółka Senatorska-Investment Sp. z o.o., a generalnym wykonawcą – NDI SA. Obecnie w budynku prowadzone są prace wykończeniowe, a jego ukończenie zaplanowano na lato br.

Nieruchomości dla seniorów – jakie szanse w Polsce?

wysłano 16 czerwca 2015

tuszynski

Maciej Tuszyński z Griffin Real Estate dla komercja24.pl o rynku nieruchomości dla seniorów – konferencja Invested Interest, Warszawa 12.06.2015

Sieć KIK z lokalem handlowym w Warszawie

wysłano 15 czerwca 2015

Sieć odzieżowa KiK 11 czerwca br. otworzyła został kolejny sklep – w stolicy. Nowo otwarty KiK jest pierwszym sklepem sieci w Warszawie i zarazem 79 lokalem w Polsce. Znajduje się w Galerii Renova przy ul. Rembielińskiej 20.

Lokalizacja obiektu w sercu stołecznego Targówka, dobrze skomunikowanego z pozostałymi dzielnicami sprawia, że bogata oferta marki KiK jest dostępna nie tylko dla okolicznych mieszkańców, ale również klientów z całego miasta.

– Wejście na warszawski rynek było dla nas ważnym krokiem. Zależy nam na obecności w całym kraju i promowaniu naszego sztandarowego założenia, że atrakcyjna moda nie musi być droga” – mówi Mariusz Kulik, dyrektor generalny sieci KiK w Polsce.

KiK w Warszawie zajmuje powierzchnię ponad 500 mkw. W ofercie marki znajdują się propozycje wygodnych i jakościowych ubrań dla kobiet, mężczyzn i dzieci na każdą porę roku. Kolekcje obejmują również akcesoria, artykuły dekoracyjne i gospodarstwa domowego.

Immofinanz buduje centrum handlowe Stop.Shop

wysłano 15 czerwca 2015

STOP.SHOP. Świnoujście

Spółka IMMOFINANZ Group oficjalnie rozpoczęła budowę swojego już piątego parku handlowego pod marką parasolową STOP.SHOP. w Polsce. Projekt powstanie w Świnoujściu we wpisanym do rejestru zabytków, budynku dawnej miejskiej rzeźni i masarni. Na generalnego wykonawcę tej inwestycji wybrany został Budimex, natomiast otwarcie centrum handlowego przewidziane jest na wiosnę 2016 roku.

STOP.SHOP. w Świnoujściu będzie posiadał łączną powierzchnię najmu na poziomie ponad 3,600m kw. i zlokalizowany zostanie przy ul. Kościuszki 15, w bezpośrednim sąsiedztwie supermarketu Kaufland.

Zabytkowa rzeźnia z 1890 roku, bo właśnie w niej otwarty zostanie park handlowy, to obiekt, który zapisał się na kartach historii miasta.

STOP.SHOP. powstają w miastach liczących od 30.000 do 150.000 mieszkańców. Powierzchnie pod wynajem wahają się od 3.000 m kw. do 15.000 m kw. Oferują swoim gościom także przestronny parking.

W Polsce do tej pory zostały otwarte parki handlowe STOP.SHOP. w Legnicy, Mławie, Kętrzynie oraz Żarach.

Novatek Polska w biurowcu K1 w Krakowie

wysłano 15 czerwca 2015

Firma Novatek Polska, wiodący dystrybutor i sprzedawca gazu płynnego, wynajęła około 300 mkw. na ostatnim piętrze najwyższego krakowskiego biurowca K1 (dawny „Błękitek”). W procesie negocjacji warunków najmu właścicieli budynku – Pramerica Real Estate Investors oraz WX Management Services – reprezentowali eksperci z firmy doradczej JLL.

K1 to dwudziestopiętrowy biurowiec klasy A, oferujący najemcom 13 500 mkw. powierzchni biurowej. Ta nieruchomość komercyjna przeszła w ubiegłym roku gruntowną modernizację. Kluczowym atutem K1 jest jego lokalizacja w pobliżu centrum miasta oraz wyjątkowe widoki na Kraków. Obiekt położony jest przy Rondzie Grzegórzeckim, w pobliżu stacji Kraków Główny. Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość Galerii Kazimierz, bulwarów Wisły oraz licznych hoteli.

Komercjalizacją budynku zajmuje się firma doradcza JLL. 40% budynku jest już wynajęte takim firmom jak Vorverk, Bank Pekao, Regus, firmie informatycznej, a także pod nowe call center.

#Oh My Bag w Poznań City Center

wysłano 15 czerwca 2015

Od 11 czerwca działa nowe stoisko #Oh My Bag w Poznań City Center. Wyspa znajduje się na poziomie 1 i oprócz kultowych toreb Obag oferuje produkty marki Fullspot i OPS Objects. To już piąta wyspa marki w Polsce.

Włoskie torby Obag i akcesoria marki Fullspot stały się kultowymi i ulubionymi torebkami nie tylko gwiazd, ale i rzeszy wiernych klientek. Sekret międzynarodowego sukcesu produktów tkwi w ich personalizacji. Klientki same tworzą torbę swoich marzeń.

Na stoisku #Oh My Bag w Poznań City Center kupić można także inne akcesoria marki Fullspot,

Subway z lokalem na dworcu PKP Gdynia Główna

wysłano 15 czerwca 2015

Od 13.06.2015 r. swoje usługi na dworcu Gdynia Główna oferuje Subway – lokal znanej sieci barów gastronomicznych. Podróżni mają do dyspozycji szeroki wybór kanapek na ciepło i zimno, sałatek, napojów oraz ciastek. To już kolejna znana marka na gdyńskim dworcu. Działalność prowadzą tu już tacy sieciowy najemcy jak Rossmann, McDonalds czy Kolporter.

Rusza budowa nowego centrum handlowego – Color Park

wysłano 15 czerwca 2015

Color Park, mat. prasowe

Color Park – tak będzie nazywało się nowe centrum handlowe w Nowym Targu. Budowa tej nieruchomości komercyjnej właśnie się rozpoczyna. Obiekt będzie zlokalizowany bezpośrednio przy „Zakopiance”.

Powierzchnia najmu lokali handlowych i usługowych obiektu to około 25.000 m². Na terenie Centrum znajdzie się market spożywczy, market budowlany oraz galeria handlowa z około 60 sklepami marek sieciowych oraz regionalnych, punktami usługowymi oraz gastronomicznymi. Dodatkowo ofertę uzupełni jedyne w regionie centrum rozrywki – m.in. kino wielosalowe, fitness oraz place zabaw. Dla zmotoryzowanych klientów dostępnych będzie blisko 600 miejsc parkingowych oraz stacja benzynowa.

Otwarcie Centrum Handlowego Color Park w Nowy Targu zaplanowane jest na IV kwartał 2016 roku.

Nowe zagłębie biurowców rośnie w Warszawie

wysłano 15 czerwca 2015

Dzielna 60 w Warszawie

Warszawska Wola wyrasta na kluczową lokalizację biurową stolicy. Kiedy realizowane obecnie stołeczne projekty zostaną oddane do użytku, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększą się o 15 proc., oblicza firma CBRE.

Od początku roku do końca marca, jak podaje Polish Office Research Forum (PORF), deweloperzy oddali w Warszawie do użytkowania łącznie ponad 84 tys. mkw. powierzchni biurowej. W tym czasie najemców znalazło 170 tys. mkw. biur, o 30 więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej,

Które lokalizacje są kluczowe? Jak ocenia firma Savills, najwięcej biur czeka na najemców na Mokotowie, w centrum Warszawy i na Woli. Analitycy szacują, że do końca 2016 roku ma zostać ukończonych ponad 650 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z czego najwięcej na Woli. W tej dzielnicy rośnie, konkurencyjne do mokotowskiego, zagłębie biurowe.

W okolicy ronda Dmowskiego powstaje jeden z największych obszarów biznesowych w mieście. Plan zagospodarowania tego obszaru przewiduje przyrost nawet miliona mkw. powierzchni biurowej w ciągu najbliższych kilku lat, podaje Nuvalu Polska. Silny wpływ na rozbudowę tego terenu ma trasa drugiej linii metra, która z centrum prowadzić ma przez Wolę na Bemowo.

– Bliska Wola, która właściwie zlewa się ze Śródmieściem, ma jeszcze jeden atut. Powierzchnia biurowa oferowana jest tu w konkurencyjnych cenach w porównaniu do stawek, jakie obowiązują w ścisłym centrum Warszawy. Oferta jest różnorodna, od standardowych modułów w dużych, nowopowstałych kompleksach biurowych, po niekonwencjonalną powierzchnię, jak na przykład biura loftowe w zrewitalizowanych budynkach pofabrycznych, jakie oferujemy przy Dzielnej 60 – zwraca uwagę Jacek Ochnik z Ochnik Development.