Inwestorzy są zainteresowani starszymi centrami handlowymi i innymi obiektami tego segmentu. Można mówić o trendzie polegającym na odnawianiu takich nieruchomości komercyjnych. Co ciekawe na rynku pojawia się coraz więcej polskich inwestorów – podkreślała Ewa Szafrańska – Mądry z Balmain Asset Managment podczas konferencji Invested Interest, która odbyła się w Warszawie 12.06.2015 r.
Spółka IMMOFINANZ Group podpisała umowę najmu na prawie 17.000 m kw. magazynów w Silesia Logistic Park, jednej z dwóch nieruchomości logistycznych znajdujących się w portfelu firmy na terenie Polski. Kontrakt, podpisany z Nowakowski Piekarnie Sp. z o.o. (producentem pieczywa i produktów piekarniczych) zawarty został na okres 18 lat i jest jednocześnie największą indywidualną umową najmu w sektorze logistyki,podpisaną w sięgającej ponad 12 lat historii IMMOFINANZ Group w Polsce.
Nowakowski PiekarnieSp. z o.o., właściciel znanej i cenionej przez konsumentów sieci„ Gorąco Polecam Nowakowski”,oferuje szeroką gamę produktów piekarniczych.
Silesia Logistic Park to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Kolonia Klepaczka, niedaleko zarówno Częstochowy, jak i Katowic, w pobliżu drogi ekspresowej E-75. Część magazynowa obiektu składa się z 3 modułów: powierzchni rozładunkowej, chłodni i mroźni. Teren, na którym znajduje się nieruchomość ma łączną powierzchnię prawie 65.000 m kw.
Jednym z istotnych elementów kształtujących sytuację gospodarczą oraz koniunkturę także na rynku nieruchomości będzie tzw. plan Junckera – szefa Komisji Europejskiej. Podkreślał to podczas konferencji Invested Interest – Buyers and Sellers Get Together 2015 Marcin Petrykowski z agencji raitingowej Standard & Poors. Konferencja odbyła się w Warszawie, 12 czerwca 2015.
Trzygwiazdkowy Hotel Senator znajduje w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Katowic przy zbiegu ulic 1 Maja i Dudy Gracza.
Hotel z lat sześćdziesiątych o 102 miejscach noclegowych w roku 2010 przeszedł gruntowną modernizację wnętrz. Natomiast w 2014 roku została zmodernizowana kuchnia.
Obiekt posiada 49 pokoi dwuosobowych o pow. ok. 22,5 m2 w tym łazienki o pow. ok. 3 m2 oraz 1 apartament o pow. ponad 100 m2 w tym salon, dwie sypialnie, łazienka oraz pokój kąpielowy.
Wszystkie pokoje mają łazienki, balkony, TV i Internet.
Hotel ponadto posiada klimatyzowaną salę bankietowo-konferencyjną, barek, aneks wypoczynkowy, a w przyziemiu restaurację przeznaczoną na ok. 100 osób.
Przy hotelu jest parking dla gości hotelowych.
Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 2323 m2, natomiast powierzchnia działki 1998 m2.
Jest możliwość zakupu nieruchomości jako część funkcjonującego przedsiębiorstwa hotelarskiego.
Hotel jest kompletnie wyposażony.
Ważne – jest możliwość rozbudowy obiektu w oparciu o istniejącą koncepcję zamieszczoną przy ofercie jak i możliwość dokupienia działek sąsiednich.
Jest też alternatywa wynajmu długoterminowego.
Cena nieruchomości – 7,9 mln PLN netto.
Dużym atutem jest położenie hotelu w pobliżu są bowiem zlokalizowane Muzeum Śląskie, Centrum Kongresowe, filharmonia Śląska, hala widowiskowo-sportowa Spodek, Centrum Targowe Expo Silesia.
5 minut jazdy – Dworzec główny PKP.
20 minut jazdy – Międzynarodowego port lotniczy Katowice-Pyrzowice.
40 minut jazdy – Międzynarodowego port lotniczy Kraków-Balice.
55 minut jazdy – centrum Krakowa.
W Szklarskiej Porębie powstaje nowy kompleks hotelowy Forest Ski and Resort.
Jak zapewnia kołobrzeski inwestor Zdrojowa Invest, będzie to obiekt zrealizowany z dużym rozmachem.
W jego skład będzie wchodzić obiekt hotelowy z ponad 1000 miejsc noclegowym, publicznym aquaparkiem, dostępnym również dla mieszkańców miasta, wyciągiem narciarskim oraz trzema trasami zjazdowymi, z których jedna będzie prowadzić przez las.
Szeroko rozbudowane zaplecze konferencyjne ma zachęcić również klientów biznesowych z zagranicy.
Dodatkową atrakcją ma być bardzo rozbudowana strefa Wellnes&Spa, która nastawiona będzie na klientów z zasobniejszym portfelem.
Otwarcie ma nastąpić w 2017 roku.
Źródło: Zdrojowa Invest
Jak pokazuje najnowszy raport fDi Magazine z grupy Financial Times, Polska jest w centrum zainteresowania zagranicznych inwestorów – pod względem liczby i wartości projektów Greenfield, których wartość wyniosła 6 mld dolarów, jesteśmy na 5 miejscu.
Na podium, pod względem liczby projektów, znalazły się Wielka Brytania, Niemcy i Hiszpania. Jeśli chodzi o wartość inwestycji, pierwsze miejsce przypadło również Wielkiej Brytanii, dalej Rosji i Niemcy.
W światowym rankingu, największą ilość projektów zdobyły Stany Zjednoczone, a największą wartość inwestycji osiągnęły Chiny.
Jak pokazuje najnowszy raport fDi Magazine z grupy Financial Times, Polska jest w centrum zainteresowania zagranicznych inwestorów – pod względem liczby i wartości projektów Greenfield, których wartość wyniosła 6 mld dolarów, jesteśmy na 5 miejscu.
Na podium, pod względem liczby projektów, znalazły się Wielka Brytania, Niemcy i Hiszpania. Jeśli chodzi o wartość inwestycji, pierwsze miejsce przypadło również Wielkiej Brytanii, dalej Rosji i Niemcy.
W światowym rankingu, największą ilość projektów zdobyły Stany Zjednoczone, a największą wartość inwestycji osiągnęły Chiny.
Jedna z największych firm działających w branży windykacyjnej w Polsce – BEST S.A. – wynajęła ponad 2000 mkw. powierzchni biurowej w biurowcu X, powstającym w ramach gdyńskiego kompleksu Tensor. Tym samym stopień komercjalizacji obiektu X sięgnął 50% na dziewięć miesięcy przed oddaniem do użytku.
Tensor powstaje w Gdyni przy ulicy Łużyckiej 8. Utworzą go trzy nowoczesne budynki klasy A o nazwach X, Y i Z. Całkowita powierzchnia najmu wyniesie 19 750 mkw. Pierwszy etap realizacji inwestycji, czyli budynek X, będzie gotowy na początku 2016 roku
Polski Holding Nieruchomości S.A. i Poczta Polska S.A. podpisały aneks rozszerzającyumowę dotyczącą wynajmu powierzchni w Domaniewska Office Hub – flagowej inwestycji biurowej PHN zlokalizowanej w sercu biznesowego Mokotowa. Poczta Polska wprowadzi się do nowoczesnego kompleksu biurowego już wkrótce i zajmie w sumie prawie 70 procent całkowitej powierzchni inwestycji.
Umowa najmu pomiędzy Pocztą Polską a Polskim Holdingiem Nieruchomości obejmuje w sumie ponad18 tys. m kw. brutto powierzchni najmu biur Domaniewska Office Hub.
Inwestycja dysponuje łącznie 27 tys. mkw. biurowej i usługowej powierzchni najmu rozlokowanej w niezależnych i funkcjonalnych budynkach A i B, których bryły zostały połączone. Do dyspozycji najemców oddanych zostanie łącznie ponad 430 miejsc na dwupoziomowym parkingu podziemnym oraz wokół budynku.
Domaniewska Office Hub uzyskała certyfikat BREEAM Design Stage dla fazy projektowej na poziomie Excellent.
Polski Holding Nieruchomości realizującprojekty deweloperskie nieustannie kładzie nacisk na jakość, tak aby odznaczały się one niebanalną i ponadczasową architekturą oraz wysokim standardem przyjętych rozwiązań. W celu promowania architektury najwyższej próby oraz ambitnych inicjatyw architektonicznych w Warszawie i na ternie całego kraju Polski Holding Nieruchomości nawiązał na początku maja br. współpracę ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich SARP.
Projekt architektoniczny Domaniewska Office Hub został stworzony przez konsorcjum renomowanych firm: Juvenes – Projekt Sp. z o.o. oraz DDJM Biuro Architektoniczne.Inwestycją zarządza ARCADIS / EC Harris będący w ścisłej czołówce firm doradczych i inżynierskich na świecie. Natomiast za komercjalizację powierzchni biurowej w Domaniewska Office Hub odpowiada Cushman & Wakefield, wiodąca firma świadcząca usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych.
Otwarcie North – West Logistic Park
Drugi etap kompleksu magazynowego North – West Logistic Park w Szczecinie oficjalnie otwarty. Na uroczystości obecni byli Prezydent Miasta Szczecina Pan Piotr Krzystek oraz przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego. Inwestorem kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni 64 tys. mkw. jest spółka North-West Logistic Park Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.
North-West Logistic Park to pierwszy w Szczecinie park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo-wschodniej części miasta przy ulicy Kniewskiej, tuż przy dużym węźle komunikacyjnym z dostępem do autostrady A6.
Do tej pory na 14 ha działce powstały cztery hale łącznej powierzchni 64 000 mkw. przeznaczone pod logistykę, magazyny i produkcję, wszystkie wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające możliwość wysokiego składowania i wygodnego prowadzenia wszelkich operacji logistycznych oraz produkcyjnych.
W oddanej ponad rok temu do użytku hali A (6 850 mkw.) oraz hali B (13 380 mkw.) działalność prowadzą firmy takie jak Rohlig Suus Logistic, My Trendy Phone, InCom Polska, Żabka Polska oraz KK Wind Solutions. W ramach drugiego etapu została oddana do użytkowania najemcom hala D o powierzchni 14 000 mkw. oraz największa hala C o powierzchni 28 000 mkw. W nowych halach działalność produkcyjną rozpoczęły firmy IQ Metal Polska, KK Wind Solutions oraz Cubic. Wśród najemców znajdują się już także takie firmy jak PartyDeco oraz HTM. Bliskie sąsiedztwo Skandynawii oraz Niemiec, doskonałe skomunikowanie z Europą Zachodnią oraz dostęp do Morza Bałtyckiego sprawiają, że park ma ogromny potencjał. Lokalizacja czyni z inwestycji niezwykle atrakcyjne miejsce do lokowania i rozwoju firm z branży logistycznej oraz produkcyjnej.
Obiektem zarządza firma Cushman & Wakefield Polska.
wiz. Posnania
Trwa przebudowa infrastruktury drogowej przy nowym projekcie komercyjnym Apsys – centrum handlowym Posnania w Poznaniu. Obiekt będzie spełniał kilka funkcji: handlowe, usługowe, społeczne i kulturalne. Centrum zaoferuje 100 tys. m2 powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych, na której znajdzie się m.in. kino, fitness klub i basen. Zróżnicowanie i kompleksowość oferty zapewni około 300 najemców.
Klienci otrzymają do dyspozycji darmową sieć WiFi, TwittWall, cyfrowe mapy, możliwość płatności mobilnych, dedykowaną aplikację. Posnania to także pakiet usług dodanych
– m.in. stylista, dostawa do domu, miejsce zabaw i opieki nad dziećmi, a także usługi concierge. Warty ponad 1,2 mld PLN projekt obejmuje także kompleksową modernizację otaczającej infrastruktury drogowej.
.
6 kilometrów nowo wybudowanych ścieżek rowerowych połączy rondo Rataje z centrum miasta. Okoliczne tereny zielone, liczne udogodnienia dla pieszych i rowerzystów
(monitorowany parking podziemny, szatnia, zewnętrzne stojaki rowerowe, serwis rowerowy,
planowana stacja roweru miejskiego) oraz wygodny parking dla zmotoryzowanych (ponad 3
000 miejsc). Otwarcie centrum handlowego nastąpi jesienią 2016.
Rozpoczęte w marcu 2015 r. prace na ul. Jana Pawła II odbywają się zgodnie z planem
.W drugim etapie modernizacji wybudowane zostaną nowe ścieżki rowerowe i chodniki
oraz zostanie przebudowana infrastruktura podziemna
Mostostal Power Development, spółka celowa Mostostal Warszawa SA, realizująca budowę bloków energetycznych nr 5 i 6 w Elektrowni Opole, wchodzi w fazę realizacji kolejnych etapów inwestycji. Podpisała umowę na podwykonawstwo części ciśnieniowej kotłów K-5 i K-6 w Elektrowni Opole z Przedsiębiorstwem Modernizacji Urządzeń Energetycznych REMAK SA. Wartość podpisanej umowy to prawie 129 milionów złotych.
Umowa zawarta między Mostostalem, a Remak dotyczy wykonania montażu części ciśnieniowej kotłów K-5 i K-6 z zakresu Pakietu nr 1, czyli zamontowania bandaży ekranowych, ścian ekranowych oraz montażu i podniesienie na pozycję docelową rusztu wewnętrznego z elementami podgrzewaczy i przegrzewaczy kotła. Ostatnim elementem montażu, jest zamknięcie kotła lejem.
W ramach umowy, przeprowadzona zostanie również skomplikowana operacja wciągania rusztu zewnętrznego, zwanego OTG, która polegać będzie na podnoszeniu konstrukcji stalowej o wadze ponad 900 ton, przy pomocy wciągników hydraulicznych
i specjalnych stalowych lin na wysokość około 120 metrów.
Dla usprawnienia procesu spawania Mostostal wybuduje również centralną instalację dystrybucji argonu, który będzie dostarczany do poszczególnych stanowisk spawalniczych. Gaz dostarczać będzie firma Messer Polska Sp. z o.o. Dodatkowo Spółka zawarła umowę z Energomontaż – Północ – Technika Spawalnicza i Laboratorium Sp. z o.o. na badania nieniszczące wykonywanych prac spawalniczych.
„Mostostal Warszawa specjalizuje się w inwestycjach o wysokim stopniu skomplikowania. Wiele z nich to kamienie milowe polskiego budownictwa. Niewątpliwie jedną z takich inwestycji jest rozbudowa Elektrowni Opole. To największa obecnie inwestycja przemysłowa w Polsce i jedna z największych w Europie, a umowa podpisana ze Spółką Remak jest jednym z ważniejszych kontraktów podwykonawczych dotyczących realizacji tej inwestycji”.– powiedział Paweł Żbikowski, Dyrektor Projektu Opole z Mostostalu.
Według harmonogramu prace przy montażu części ciśnieniowej kotła K-5 rozpoczną się w październiku bieżącego roku, a zakończą w grudniu 2016. Prace na Kotle K-6 wystartują w kwietniu 2016 i potrwają do lipca 2017 roku. Każdy
z etapów będzie zakończony próbą ciśnieniową.
W okresie najbliższych dwóch miesięcy w Elektrowni Opole, Mostostal przeprowadzi również budowę głównych żurawi wieżowych na potrzeby budowy Kotła K-5, a później montaż głównej konstrukcji stalowej, na której osadzony będzie cały kocioł.
wiz. Galeria Jurowiecka
Firma Colliers International będzie zarządzać centrum handlowym Galeria Jurowiecka w Białymstoku. Ta nieruchomość komercyjna to, po Galerii Siedlce, drugi obiekt Przedsiębiorstwa Budowlanego Konstanty Strus powierzony do zarządza Colliers.
Galeria Jurowiecka powstaje u zbiegu głównych ulic – al. Piłsudskiego, ul. Sienkiewicza i ul. Jurowieckiej. Centrum handlowe oferuje łącznie ponad 25 000 mkw. powierzchni handlowej oraz 460 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. W gronie najemców Galerii Jurowieckiej znalazły się takie firmy, jak: Reserved, Carry, Cropp, Mohito, Sinsay, House, Taranko, Reebok, Adidas, CCC, Empik, Smyk, Apart, Briju, Swiss, Zibi, W. Kruk, Home&You, Rossmann, Świat Książki, Media Expert. Oferta gastronomiczna będzie dostępna w kawiarniach takich, jak: IllyCafe, Grycan, Cukiernia Sowa oraz w restauracjach McDonald’s, Subway, Zenthai, Arianos Kebab, SixtySix i Hokus Pokus. Generalnym wykonawcą galerii jest Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus. Obiekt zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2015 roku.
Już w piątek 12 czerwca w warszawskim hotelu Hilton przy ul. Grzybowskiej odbędzie się konferencja Invested Interest Buyers and Sellers Get – Together 2015. Jednym z patronów medialnych tego wydarzenia jest portal komercja24 .pl.
W konferencji weźmie udział około 200 uczestników. Temat to perspektywy rynku rozwoju nieruchomości komercyjnych w Polsce. Analitycy wskazują, że wolumen tegorocznych inwestycji w europejskie nieruchomości komercyjne może przekroczyć 250 mld euro.
Najważniejsze pytania: Ilu inwestorów skieruje swoje oczy na Polskę? Jaką ofertą premium dysponują polscy deweloperzy? Co proponuje rynek lokalnym inwestorom?
Jak kształtuje się oferta poza Warszawą? Jakie nieruchomości dają płynność mniejszym deweloperom? Co się wydarzy, gdy popyt i podaż spotka się na konferencji…?
Na te wszystkie kwestie uczestnicy konferencji i prelegenci postarają się odpowiedzieć w ramach prezentacji i paneli dyskusyjnych. Zaplanowano też czas na nawiązanie kontaktów biznesowych typu networking. Pełny program wydarzenia można znaleźć tu.
Lindt & Sprüngli, jednen z największych i najbardziej rozpoznawalnych producentów czekolady premium na świecie otworzy swój polski oddział w biurowcu Royal Wilanów. Firma wprowadzi się do nowej siedziby we wrześniu br., tuż po oddaniu inwestycji do użytku.
Nowy najemca zajmie ok. 660 mkw. powierzchni biurowej zlokalizowanej na 4 piętrze budynku. Umowę podpisano na okres 5 lat. Agentem reprezentującym najemcę był JLL.
Dotychczas na przeniesienie siedziby do Royal Wilamów zdecydowały się m.in.: Sygnity, Erbud S.A. oraz Capital Park – inwestor projektu. Za komercjalizację części biurowej obiektu odpowiedzialny jest Colliers International. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci.
Sklepy z biżuterią i dodatkami otworzą marek Yes (48 mkw) oraz Time Trend (37 mkw) – to nowi najemcy w centrum handlowym Serenada w Krakowie.
Komercjalizacja CH Serenada przekroczyła 60% GLA. W Centrum znajdzie się ponad 150 lokali handlowych i usługowych – sklepów i butików, punktów usługowych, restauracji, kawiarni i barów. Oferta modowa Serenady to sklepy Grupy LPP (Reserved, Mohito, Cropp, House, Sinsay, Home & You), Grupy Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Zara Home, Massimo Dutti, Oysho) oraz H&M, ale także: Mango, Vistula i Wólczanka, CCC, Yes, Time Trend, Swiss, salon jubilerski Kruk. Dużą część powierzchni najmu przeznaczono na usługi. To między innymi: mBank, Paris Optique, Beaty&Nail, Pazoo, Twoje Soczewki, optyk, pralnia Renthoff Express, Jean Louis David i Hair Coif, kantor, kwiaciarnia Florist La Flor oraz drogeria Rossmann. Operatorem spożywczym Serenady będą delikatesy Piotr i Paweł. Galeria zaoferuje bardzo dużą (10% powierzchni najmu), bogatą i atrakcyjnie usytuowaną część restauracyjną.
Inwestorem i zarządcą obiektu jest Mayland Real Estate sp. z o.o.
Jest nowy najemca w kompleksie biurowym AdgarPlaza na warszawskim Mokotowie. Otwarta tam została kawiarnia Green Caffe Nero. To już 29 punkt tej sieci w kraju. Colliers International wspomaga rozwój marki poprzez pozyskiwanie nowych lokalizacji i koordynowanie procesu negocjacji warunków umów najmu.
Kompleks AdgarPlaza to unikatowy projekt, który w swojej ofercie posiada nowoczesne centrum konferencyjne, centrum sportowe Calypso Fitness Club, przedszkole, myjnię ekologiczną, piekarnię oraz data centre.
wiz. Galeria Północna
Firma Globe Trade Centre S.A. („GTC”) uzyskała pozwolenie na budowę centrum handlowego Galeria Północna na warszawskiej Białołęce.
„Nasz projekt zmieni dynamikę całego warszawskiego handlu detalicznego. Galeria Północna będzie pierwszym nowoczesnym, dużym centrum handlowo-rozrywkowym położonym w północno-wschodniej części Stolicy. Wielu klientów nie będzie już musiało przejeżdżać dużych dystansów do sklepów, które odpowiadają ich aspiracjom, gdyż znajdą je w swoim sąsiedztwie. Co więcej, biorąc pod uwagę niezaspokojony dotąd popyt na jakościową ofertę handlową na terenie leżącym w zasięgu inwestycji, jesteśmy przekonani, że Galeria Północna będzie wielkim sukcesem” – powiedział Jacek Wachowicz, Członek Zarządu GTC.
Galeria Północna już przyciągnęła jakościowych najemców, takich jak sieć kinowa Cinema City, H&M, Grupę LPP, właściciela takich marek jak Reserved czy Cropp i wielu innych. Zaprojektowana przez renomowane pracownie APA Wojciechowski oraz Tzur Architects, Nowa nieruchomość komercyjna udostępni najemcom ok. 64 000 m kw. powierzchni, a klientom ok. 2 000 miejsc parkingowych. Odwiedzający będą mieli do dyspozycji zróżnicowane rozwiązania rozrywkowo-wypoczynkowe, takie jak publicznie dostępny dach z ogrodem, alejkami spacerowymi i placem zabaw. By potwierdzić status Galerii Północnej jako jednego z najbardziej zielonych budynków w swojej klasie w Polsce, GTC planuje uzyskanie dla inwestycji certyfikatu LEED na poziomie Gold.
wiz. Galeria Katowice
Znamy założenia nowego projektu budowy kolejnej nieruchomości komercyjnej Echo Investment na Śląsku. U zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej w Katowicach wyrośnie Galeria Echo Katowice.
Przed powstaniem konceptu centrum, potencjał jego lokalizacji został dokładnie przeanalizowany. Badania przeprowadzone przez GfK Polonia potwierdziły atuty południowej części Katowic. Przestudiowano także oczekiwania zarówno mieszkańców, jak i najemców.
Galeria Echo Katowice powstanie na działce o powierzchni 54 000 mkw. Obiekt będzie oferował 42 000 mkw. powierzchni handlowej i rozrywkowej rozlokowanej na 3 poziomach. Program galerii oprócz sklepów i punktów usługowych najbardziej znanych sieci i supermarketu, zakłada także 7-salowe kino, klub bilardowy, strefę zabaw dla dzieci, korty do squasha i badmintona, restauracje z tarasami, a także centrum medyczne. Całość uzupełni przestronny plac zewnętrzny z miejscami do odpoczynku, skate parkiem, a zimą z lodowiskiem.
Są nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Morena w Gdańsku.W gronie najemców tego centrum handlowego pozostały znane marki sieciowe, takie jak m.in. Reserved i Carry, które przebudują i znacznie powiększą swoje lokale.
Po rozbudowie Galeria Morena w Gdańsku zaoferuje nowoczesny design oraz 33.000 m. kw. GLA. Na tej powierzchni powstanie ponad 80 sklepów i lokali handlowo-usługowych,w tym, m.in. kino, plac zabaw dla dzieci oraz fitness klub.
W nowej Morenie lokale handlowe Reserved i Carry zostaną znaczne powiększone i znajdą się w nowej, dobudowanej części obiektu. Salon Reserved zostanie powiększony z 450 m. kw do ponad 1500 m. kw, a salon Carry ze 157 m. kw. do ponad 1100 m. kw. Oba sklepy będą zlokalizowane w strefie modowej na poziomie 0.
Carrefour, w ramach prowadzonego procesu rekomercjalizacji, przedłużył również umowy z innymi najemcami sieciowymi Galerii Morena, takimi jak Jysk czy Zoo Karina. Obecnie w Galerii Morena realizowany jest kolejny etap przebudowy – kompleksowy remodeling i rozbudowa hipermarketu Carrefour oraz przebudowa parkingów. Otwarcie całej galerii po przebudowie zaplanowane jest na drugi kwartał 2016 roku.
Anna Grzędzińska
Międzynarodowa firma doradcza JLL przygotowała pierwszy, kompleksowy raport dotyczący finansowania nieruchomości w Polsce. W tym celu spytano przedstawicieli 20 kluczowych graczy na rynku – banków i innych instytucji finansujących – o stopień zainteresowania finansowaniem projektów w Polsce, kryteria i typy nieruchomości, jakie mają największe szanse na pozyskanie kredytu, alternatywne źródła finansowania oraz warunki udzielania tego typu wsparcia.
Przeprowadzone przez JLL badanie potwierdza atrakcyjność polskiego rynku nieruchomości dla instytucji finansujących.74% ankietowanych wskazało wysokie lub bardzow ysokie zainteresowanie udzielaniem kredytów w tym segmencie.
71% ankietowanych oferuje finansowanie dłużne, 29% – alternatywne źródła finansowania (mezzanine, leasing finansowy i operacyjny i inne). 69% ankietowanych oferuje zarówno kredyty budowlane, jak i inwestycyjne.
Warto jednak zaznaczyć, że pomimo atrakcyjnych warunków finansowania oraz malejących kosztów kredytu, instytucje finansujące wymagają od kredytobiorców pełnego pakietu zabezpieczeń (standardowe gwarancje, hedging oraz kowenanty finansowe).
Banki oceniając atrakcyjność nieruchomości zwracają uwagę na lokalizację, ważna jest też liczba najemców, a także reputacjadewelopera czy inwestora, poziom wkładu własnego i sytuacja biznesowa podmiotu ubiegającego się o finansowanie.
Anna Grzędzińska, Konsultant w Dziale Doradztwa Finansowego, JLL, komentuje: „Z badania wynika, że spośród wszystkich sektorów rynku nieruchomości komercyjnych, najchętniej finansowane są projekty handlowe, zarównoobiektynajlepsze w swojej klasie, jak i te zmożliwością zwiększenia wartości, czyli valueadd. Zainteresowaniem cieszą się także projekty biurowei magazynowe. Z kolei, chęć kredytowania oportunistycznych nieruchomości z sektora handlowego i biurowego wyraziły głównie instytucje oferujące alternatywne źródła finansowania, które w zamian za przyjęcie większego ryzyka nastawione są na większe zyski.”
Colliers International Group Inc. (Nasdaq:CIGI) (TSX:CIG) oraz FirstServiceCorporation (NASDAQ:FSV) i (TSX:FSV) zakończyłyprocespodziałukorporacji na dwie niezależne spółki.Tym samym akcje Colliers International Group Inc. oraz nowej spółki FirstServiceCorporation („FirstService”)znalazły się w obrocie publicznym. Akcje Colliers zostały wprowadzone na giełdę NASDAQ z symbolem CIGI oraz na giełdę w Toronto („TSX”) z symbolem CIG w dniu 2 czerwca 2015 roku. W wyniku podziału FirstServiceColliers stał się jedną z wiodących na świecie spółek z sektora nieruchomości komercyjnych, której akcje są notowane na giełdzie.
Dzięki tej decyzji Colliers zyskał większą elastyczność w realizowaniu strategii rozwoju, w tym przejęć oraz dywersyfikacji świadczonych usług – działania te mają na celu zwiększenie globalnej obsługi klientów oraz wartości dla akcjonariuszy. Colliers, jako jedna z najszybciej rozwijających się firm z sektora nieruchomości komercyjnych w ciągu ostatniej dekady, będzie posiadać teraz skoncentrowaną strukturę kapitałową ze znacznym udziałem akcjonariuszy własnych.Na rynku globalnych usług dla sektora nieruchomości komercyjnychColliers zyskuje silną pozycję„giełdowego gracza”, którego wartość rynki kapitałowemogą łatwo zrozumieć, ocenić i porównać z konkurencją.
Centrum Handlowe RONDO w Bydgoszczy zakończyło przebudowę galerii. W wyniku tego powstał pasaż w miejscu dotychczasowej powierzchni zajmowanej przez salon GO Sport na poziomie 1. W efekcie oprócz tej marki na górnym piętrze znalazły się dodatkowe trzy sklepy o łącznym metrażu 207 m2. Do grona najemców RONDA dołączył właśnie salon jubilerski Verona, a Kwiaciarnia Olivia zdecydowała o przejściu ze stoiska na lokal.
Przebudowa pasażu handlowego trwała od lutego 2015 roku. Centrum Handlowe RONDO jest historycznie pierwszym centrum handlowym nowej generacji w Bydgoszczy, powstałym w 1999 roku. Całkowita powierzchnia użytkowa RONDA to prawie 60.000m2.
Ofertę handlową centrum tworzy 50 najemców lokali usługowych i handlowych. Właścicielem Centrum Handlowego RONDO jest spółka celowa CH Bydgoszcz Sp. z o.o., zarządzana przez Valad Polish Retail Fund. Zarządcą obiektu jest firma Apsys Polska S.A.
Grupa Capital Park – zarządca biurowca Eurocentrum promuje alternatywne formy komunikacji organizując w czerwcu akcję „Bike to Work”. Dla osób, które regularnie będą przyjeżdżać do pracy w Eurocentrum rowerem przygotowano specjalne usługi i nagrody.
Według badań w ten sposób do pracy dojeżdża już ok. 6 proc. polskich pracowników, a trend ten nadal rośnie. Dojazdy jednośladami ewidentnie wygrywają pod względem szybkości nawet z pojazdami transportu miejskiego, a ponadto są znacznie tańsze i przede wszystkim wpływają na nasze zdrowie i kondycję.
„Bike to Work” potrwa do 3 lipca br. W ramach akcji zaplanowano m.in. konkurs z nagrodami, smoothie Daily Caffee dla tych, którzy zgodzą się na zdjęcie ze swoim jednośladem czy jabłka za wypełnienie ankiety po przyjechaniu rowerem do pracy.
Eurocentrum posiada 210 miejsc postojowych dla rowerów, zarówno przed budynkiem, jak i w garażu podziemnym, 2 samoobsługowe stacje naprawy rowerów, a także 22 przebieralnie i natryski dla rowerzystów. Dodatkowo, dzięki dofinansowaniu Grupy Capital Park, przed budynkiem została uruchomiona stacja rowerów miejskich – Veturilo.
wiz. CH HIT
Nowa inwestycja komercyjna w Nowym Dworze Mazowieckim. Rozpoczęła się tam budowa centrum handlowego HIT. Obiekt ma być otwarty w marcu 2016.
Projekt zlokalizowany jest przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu głównych dróg regionu (drogi krajowej-Gen. Thommee z ulicą Warszawską), kilkaset metrów od centrum Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Modlina,w bliskim sąsiedztwie targowiska miejskiego. Przy nieruchomości ma powstać również osiedle mieszkaniowe.
Nowa nieruchomość komercyjna zaoferuje blisko 15 tys. m2 powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych. W skład obiektu wejdzie jednopoziomowe Centrum Handlowe oraz Park Handlowy. Dodatkowym uzupełnieniem całości będą, mające powstać przy wjeździe do obiektu:restauracja typu „drive”sieci „McDonald’s”oraz sieciowa stacja paliw.
Do dyspozycji klientów kompleksu będzie wygodny parking na 400 miejsc wraz myjnią samochodową.
W centrum znajdzie się 50 sklepów najlepszych polskich i zagranicznych marek – m.in. salon H&M. Część lokali przewidzianych jest także dla najemców lokalnych. W całym obiekcie zatrudnienie znajdzie kilkaset osób.
Inwestorem projektu, jest firma MarcPol. Za koncepcję komercyjną obiektu odpowiada firma Mallson Polska.
Grupa Deweloperska Geo rozpoczęła sprzedaż mieszkań w budynkach B i C, inwestycji Nowy Horyzont we Wrocławiu. Zakończenie budowy zaplanowane jest na początek 2016 roku. W sprzedaży pozostaje też 11 ostatnich wolnych lokali w budynku A3.
Nowy Horyzont to ogrodzone osiedle położone w północno-zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Stabłowice. Budynki charakteryzują się niską, 4-piętrową zabudową. Dla wygody mieszkańców wszystkie mieszkania wyposażone zostały w balkony lub tarasy. W garażu podziemnym dostępne są miejsca parkingowe, a na osiedlu wybudowano plac zabaw dla dzieci. W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym liczne parki czy stawy. Wszystkie oferowane lokale znalazły się w programie MDM.
Do grona najemców centrum handlowego ViVo! w Stalowej Woli dołączyli nowi najemcy. Lokale handlowe i usługowe w tej nieruchomości komercyjnej wynajęły: ITAKA, Play,Home & You i lokalny sklep Pretty Woman. VIVO! to marka należąca do IMMOFINANZ Group. Otwarcie centrum handlowego planowane jest na czwarty kwartał 2015 roku.
Home&You to już łącznie szósta marka grupy LPP, która zagości w VIVO! Stalowa Wola. Na powierzchni prawie 300 m kw. zaprezentuje ona swoją ofertę w zakresie wyposażenia wnętrz. Dodatkowo, oferta stalowowolskiego centrum handlowego zostanie wzbogacona o salon operatora sieci komórkowej Play oraz lokalny sklep z odzieżą damską – PrettyWoman.
VIVO!w Stalowej Woli zaoferuje 32.000 m kw. powierzchni najmu z łącznie ponad 80 sklepami. IMMOFINANZ Group prowadzi tę inwestycję wraz ze spółką Acteeum Group, (podział udziałów w projekcie: 86% IMMOFINANZ Group, 14% Acteeum Group).
Firma BNP Paribas Real Estate Poland, działając jako wyłączny NBGI Private Equity, reprezentowała klienta w procesie negocjacji warunków zwiększenia powierzchni magazynowej i biurowej dla najemcy, firmy Faurecia. Na mocy podpisanej umowy wynajęto 12 000 m kw powierzchni magazynowej oraz 750 m kw powierzchni biurowej. Poprzez transakcję NBGI kontynuuje inwestycje w swoje polskie portfolio logistyczne.
To największa w drugim kwartale ekspansja na polskim rynku logistycznym. I druga duża tegoroczna transakcja, w której BNP Paribas Real Estate reprezentował klienta.
NBGI to nowoczesne centrum logistyczne połozone w Legnicy, w południowo – zachodniej Polsce, przy drodze krajowej A4, w odległości 90 km od granicy z Niemcami. Stanowi ono część Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która przyciąga wielu inwestorów z różnych sektorów rynku.
„Legnica stanowi doskonały przykład niezwykle atrakcyjnej strefy ekonomicznej, która stale przyciąga do Polski długo terminowe inwestycje z zagranicy.” – podsumowuje John Palmer, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych, Sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen na Europę Środkowo-Wschodnią, BNP Paribas Real Estate Poland.