MarcPol przedłużył umowę najmu magazynów w MLP Pruszków I

MLP Pruszkow I(1)Polska sieć marketów spożywczych MarcPol przedłużyła umowę wynajmu blisko 2,2 tys. mkw. magazynów  w MLP Pruszków I, należącym do MLP Group. Łącznie w dwóch parkach logistycznych, należących do MLP Group, MarcPol wynajmuje blisko  7,2 tys. mkw. powierzchni.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Spółka finansowa State Street wybrała biurowiec Alchemia

alchemia_gdansk_i_i_ii_etap_maj_2015Spółka State Street, światowy potentat branży finansowej notowany na giełdzie nowojorskiej otworzy biuro w Gdańsku –  w biurowcu Alchemia. Wynajmie 14 tys. mkw. Umowa z deweloperem obiektu, firmą Torus, podpisana została na 10 lat. W transakcji pośredniczyła firma Cushman & Wakefield.

State Street to druga najstarsza amerykańska instytucja finansowa, zatrudniająca obecnie niemal 30 tysięcy pracowników w 29 krajach. W nowym biurze Szatrudnienie znaleźć ma ponad 1000 osób, co oznacza wynajęcie rekordowej w Trójmieście powierzchni biurowej ponad 14 000 metrów kwadratowych. – Udało nam się spełnić oczekiwania i standardy międzynarodowej korporacji. Jest to efekt konsekwentnej polityki rozwoju oraz ogromnego zaangażowania całego zespołu Torusa. Umowa z firmą State Street jest największą tego typu, zarówno dla nas, jak i w skali Pomorza – komentuje Sławomir Gajewski, Prezes firmy Torus.

Alchemia to wielofunkcyjny kompleks biurowy powstający w Gdańsku.  Pierwszy etap  dostarczył na rynek 16 700 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej oraz blisko 5 000 mkw. powierzchni towarzyszącej. . Drugi  zostanie oddany do użytku w październiku tego roku i dostarczy ponad 21 000 mkw. powierzchni biurowej oraz 3 900 mkw. powierzchni towarzyszącej, w ramach której powstanie duże centrum medyczne. Deweloper kompleksu, firma Torus, w ciągu kilku tygodniu rozpocznie budowę kolejnego, trzeciego etapu inwestycji. Dostarczy on na rynek ponad 30 000 mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 1500 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

.

1,2 mln mkw. biur w budowie w Polsce

Paweł_Skałba_Colliers 1 - com 1,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej aktualnie buduje się w Polsce . Najwyższa aktywność deweloperska utrzymuje się w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Współczynnik pustostanów  wzrósł do poziomu 12,9% (na koniec 2014 r. wynosił 12,4%). Mimo to najwięksi deweloperzy zapowiadają utrzymanie wysokiej aktywności – wynika z raportu Colliers International za  pierwsze półrocze tego roku.

W tym czasie  zawarto transakcje na 621,7 tys. mkw., co oznacza 38% wzrost w stosunku do analogicznego okresu zeszłego roku. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (64,9%) oraz renegocjacje i przedłużenia dotychczasowych kontraktów (23,4%). Umowy pre-let nadal stanowiły znaczącą część aktywności rynkowej (23%).

Czynsze są stabilne . Przeciętnie w Warszawie kształtowały się między 11 a 24 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach regionalnych wynosiły od 10 do 15,5 EUR/mkw./miesiąc.

Od początku roku warszawski rynek biurowy powiększył się o 147 tys. mkw. Blisko 80% nowej powierzchni zostało dostarczone w strefach poza centrum miasta, gdzie ukończono takie inwestycje, jak: Postępu 14, Nestle House, Park Rozwoju II oraz Karolkowa Business Park. W centrum miasta do użytku oddano dwa budynki biurowe: Carpathia Office House oraz Spektrum Tower (renowacja). Wśród miast regionalnych najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku we Wrocławiu (50,9 tys., Poznaniu (48,4 tys. mkw.) i Trójmieście (31,7 tys. mkw.). Umiarkowane przyrosty odnotowały Łódź i Szczecin. Pojedyncze obiekty biurowe trafiły na rynki w Krakowie (Bonarka 4 Business E), Katowicach (A4 Business Park II) oraz Lublinie (Centrum Park Offices).

— Zaostrzenie wymagań dotyczących finansowania może się przełożyć na zmniejszenie liczby rozpoczynanych inwestycji lub przeciągnięcie ich w czasie. Deweloperzy, którzy w przeszłości realizowali już z sukcesem projekty biurowe są w uprzywilejowanej pozycji, ponieważ posiadają zaufanie instytucji finansujących i najemców. Dlatego też najwięksi gracze deklarują spekulacyjny start swoich projektów — wyjaśnia Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych. — Miasta regionalne pozostaną w centrum zainteresowania firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Należy jednak zaznaczyć, że najemcy BPO/SSC coraz przychylniej spoglądają na stołeczny rynek — dodaje

Centrum handlowe Posnania wyszło z ziemi

_AN_9226Do końca lipca zakończą się prace związane z budową stropu nad parterem centrum handlowego Posnania. Równocześnie trwa montaż konstrukcji stalowej dachu oraz wejścia głównego od strony skrzyżowania ulic Jana Pawła II i Kaliskiej. Pod koniec roku inwestycja będzie już zadaszona.

Razem z budową Posnanii modernizacji ulega układ drogowy dookoła obiektu. Na ul. Krzywoustego ukończono już skrzyżowanie będące dojazdem do Centrum, a obecnie układane są tam chodniki i ścieżki rowerowe. Pod ul. Jana Pawła II trwa budowa ciepłociągu. Równocześnie budowane są tam nowe ścieżki rowerowe oraz chodniki. Z drugiej strony Posnanii powstaje dojazd do ul. Milczańskiej od strony Centrum oraz skrzyżowanie ul. Milczańskiej z ul. Inflancką.

Posnania jest już wynajęta w ponad 80%. Na 100 tys. m2 powierzchni handlowej znajdzie się 300 wiodących międzynarodowych i lokalnych marek, w tym sieciowe sklepy i autorskie koncepty polskich projektantów, a także kawiarnie i restauracje.– Posnania będzie jedynym obiektem w stolicy Wielkopolski z dwoma sklepami wielkopowierzchniowymi pod jednym dachem, klubem fitness z basenem oraz nowoczesnym multipleksem o powierzchni ponad 4,5 tys. m2 z 8 salami kinowymi. Nowością będzie też elegancko zorganizowana strefa premium, w której znajdzie się około 20 ekskluzywnych, modowych marek. – mówi Marek Błędowski, dyrektor handlowy i członek zarządu Apsys Polska S.A.

 

Piotr i Paweł najemcą w centrum handlowym Manhattan

Manhattan1(1)Supermarket sieci Piotr i Paweł to kolejny najemca w centrum handlowym Manhattan, które rośnie w Pruszkowie. Otwarcie obiektu zaplanowano na III kwartał 2017 roku.

Manhattan to obecnie jedyna nieruchomość komercyjna – handlowa  z prawomocnym pozwoleniem na budowę w podwarszawskim Pruszkowie. Obiekt jest realizowany przez Grupę Kapitałową REKORD i stworzy nową jakość w przestrzeni śródmiejskiej Pruszkowa, łącząc funkcję handlową i mieszkaniową. Manhattan zaoferuje ponad 13 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej zlokalizowanej na dwóch kondygnacjach, 570 miejsc parkingowych oraz 156 mieszkań z dwoma atrakcyjnymi ogrodami.

Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu. Przy wynajmie powierzchni handlowej inwestora reprezentuje firma DTZ. Otwarcie galerii Manhattan zaplanowano na III kwartał 2017 roku.

 

Rośnie Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim

Słoneczne Osiedle  2Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim – inwestycja mieszkaniowa FB Antczak jest w drugim etapie realizacji. Udało się oddać przed terminem jeden z budynków.

Klucze do bloku nr 6 z 32 lokalami o metrażach od 41,71 do 62,65 mkw., którego oddanie do użytku planowano na koniec grudnia 2015 roku, trafią do mieszkańców już na przełomie października i listopada.

Z końcem wakacji planowane jest rozpoczęcie realizacji dwóch nowych, jedno klatkowych budynków. W każdym z nich powstanie 14 mieszkań o powierzchni od 41,16 do 89,76 mkw. Planowana cena za mkw. powierzchni wyniesie około 3900 zł.

 Słoneczne Osiedle położone jest w kameralnej dzielnicy Zębców, którą charakteryzuje niska zabudowa oraz dogodna komunikacja z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowe i usługowe, nowe przedszkole oraz szkoła podstawowa, która wraz z boiskiem Orlik sprawia, że inwestycja jest doskonałym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi. Na całość projektu docelowo będzie składało się ośmiu trzypiętrowych budynków. Do dyspozycji Klientów zostanie oddanych blisko 200 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni.

 

Biurowiec HB Reavis z certyfikatem BREEAM

HB Reavis_Vaci Corner Offices_Budapest_miniVáci Corner Offices – biurowiec HB Reavis na Węgrzech –  otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. To pierwszy węgierski budynek biurowy uhonorowany tak wysoką oceną w ramach certyfikacji BREEAM.

Váci Corner Offices otrzymał certyfikat BREEAM z oceną 73.4%, stając się tym samym najbardziej przyjaznym środowisku biurowcem spośród wszystkich projektów certyfikowanych przez BRE Group na Węgrzech. Jako jedyna inwestycja w kraju uzyskał tak wysokie noty już po zakończeniu budowy.

Kluczem do sukcesu VáciCornerOfficesjest wysoka jakość materiałów wykorzystanych w konstrukcji tego dziewięciopiętrowego biurowca, jak również zastosowanie najnowszych technologii i proekologicznych rozwiązań. Projekt budynku zapewnia zerową emisję dwutlenku węgla, wykorzystanie wody deszczowej, recykling oraz dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, a zastosowane systemy wentylacji nie emitują żadnych zanieczyszczeń.

Najemcy Váci Corner Offices mają do dyspozycji dziewięć wind oświetlanych lampami LED i wyposażonych w nowoczesny napęd i system odzyskiwania energii z hamowania, co oznacza roczne zmniejszenie zużycia energii o niemal 50% w stosunku do tradycyjnych wind. Dodatkowe punkty w procesie certyfikacji zapewniło biurowcowi jego usytuowanie. Inwestycja znajduje się bowiemw bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Forgách,w samym sercu dzielnicy Váci, jednej z najważniejszych lokalizacji biznesowych Budapesztu. Można tu z łatwością dotrzeć zarówno metrem, jak i innymi środkami komunikacji. Pracownicy przyjeżdżający do biura na rowerze mają do dyspozycji uchwyty na swoje jednoślady, a także natryski i szafki znajdujące się na poziomie parkingu samochodowego.

 

 

Biuro Inwestycji Kapitałowych wyemituje akcje

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. – deweloper nieruchomości komercyjnych – 22 lipca złożyło w Komisji Nadzoru Finansowego Prospekt Emisyjny. Spółka planuje przeprowadzić publiczną ofertę akcji w czwartym kwartale 2015 r. Zakładana wartość oferty wynosi kilkadziesiąt milionów złotych.

Grupa BIK działa na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się przede wszystkim w budowie, wynajmie i zarządzaniu nowoczesnymi powierzchniami magazynowymi. Dotychczas Grupa BIK zrealizowała inwestycje w Ożarowie Mazowieckim, Pruszczu Gdańskim, Sosnowcu oraz dwie inwestycje w Krakowie o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 80 tys. mkw. Obecnie Grupa BIK planuje realizację trzeciego Centrum Logistycznego w Krakowie.

Od 2010 roku Grupa BIK w ramach ekspansji i dywersyfikacji działalności rozpoczęła również inwestycje w obiekty handlowe. Dotychczas zrealizowane zostały dwa centra handlowe w Puławach i w Bielsku-Białej. W przygotowaniu jest projekt nowej Galerii Handlowej w Dzierżoniowie. Obiekt zlokalizowany będzie w samym centrum miasta i obejmuje budowę galerii o dwóch kondygnacjach wraz ze 105 miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia najmu wynosić będzie ok. 5 tys. mkw.

Na koniec 2014 r. Grupa BIK osiągnęła skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 18,6 mln zł, czyli o około 10 proc. wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Zysk operacyjny wyniósł 11,3 mln zł, wartość portfela nieruchomości inwestycyjnych Grupy BIK wyniosła 195,8 mln zł (wzrost o 16 % r/r), a wartość kapitałów własnych 76,4 mln zł (wzrost o 4% r/r).

Oferta publiczna Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. jest przygotowywana wspólnie z Domem Maklerskim BDM S.A., który jest oferującym akcje.

 

Budują najnowocześniejszą salę koncertową w Polsce

Foto_CKK_Jordanki_16 kondygnacji, 22 tysiące metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, ponad 1000 miejsc na widowni i w plenerze ma nowe Centrum Kulturalno – Kongresowe w Toruniu. Wykonawcą inwestycji jest Mostostal.

Obiekt powstaje według projektu Fernando Menisa. Hiszpański architekt przyznał,
że przy jego tworzeniu inspirował się architekturą Torunia, wpisanego na listę Dziedzictwa Kulturowego Unesco.

Nowoczesne centrum koncertowe to koncepcja surowej betonowo-ceglanej sali, która częściowo zanurzona jest pod ziemią. Głównym założeniem projektu było stworzenie wielofunkcyjnego obiektu, który pozwoli na organizację różnorodnych wydarzeń: koncertów muzycznych, zarówno symfonicznych, jak i popowych, widowisk teatralnych, musicali, a także projekcji kinowych, targów oraz pokazów mody.

Przy budowie Centrum Kulturalno-Kongresowego na Jordankach zastosowano wiele niespotykanych dotąd w Polsce rozwiązań. Jednym z nich jest technologia wyłożenia fasady obiektu tzw. PIKADO. Technika zakłada przyklejenie połamanej i chaotycznie ułożonej cegły – po jednej stronie szalunku, między drugą stroną, a cegłą wlewany jest beton, który wypełnia wszystkie szczeliny. Po utwardzeniu materiału betonowa powierzchnia jest skuwana w taki sposób, aby jak najmocniej ją odsłonić. Te zabiegi mają na celu uzyskanie zarówno efektu wizualnego, jak i odpowiednich parametrów akustycznych. Architekt Fernando Menis chciał w ten sposób osiągnąć efekt stylu gotyckiego, który jest architektoniczną i historyczną wizytówką Torunia.

Wielofunkcyjne Centrum składać się będzie z kilku modułów połączonych od góry szklanymi taflami, dzięki którym inwestycja będzie doświetlona i przestrzenna. Dodatkowo system podwójnych ścian zapewni obiektowi oszczędność ciepła i dobrą izolację od ulicznego zgiełku. Ciekawym rozwiązaniem jest również mobilna ściana pomiędzy dużą salą koncertową, a salą kameralną, która będzie najwyższą ruchomą przegrodą w Polsce. Dodatkowo element ten będzie pozwalał na zmianę akustyki obiektu w zależności od potrzeb.

Ukończenie budowy i prac związanych z wyposażeniem sali planowane jest jesienią obecnego roku. Jak piękny i nowoczesny jest to obiekt mieszkańcy miasta oraz turyści będą mogli przekonać się już pod koniec roku.

Biurowiec Topos wyszedł z ziemi

oznakowanie zewnętrzneKameralny biurowiec Topos w Krakowie wyszedł z ziemi. Inwestycja grupy Capital Park ma być gotowa w I kw. 2016. Do zakończenia konstrukcji zostały jeszcze dwie kondygnacje, a na niższych wykonywane są roboty murowane.

Topos zaoferuje w sumie 550 mkw. biur. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Pawiej zaledwie 5 minut drogi od Rynku Głównego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Galeria Krakowska, Dworzec Główny oraz Dworzec PKS.

i2 Development wchodzi na giełdę

i2 Development z Wrocławia  zdecydował się na publiczną emisję akcji i wejście na rynek główny GPW. Swoje potrzeby szacuje na kilkadziesiąt milionów złotych.

 –  Zarząd spółki podjął decyzję o jej wprowadzeniu na GPW. Uważamy, że dla tej wielkości podmiotu naturalną drogą rozwoju jest uzyskanie statusu spółki publicznej notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych. W ciągu najbliższych tygodni zamierzamy złożyć prospekt emisyjny do KNF. –zapowiada Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development S.A.

Środki z emisji wrocławski deweloper zamierza przeznaczyć na nowe projekty deweloperskie.  i2 Development działa na rynku od 2012 r. Spółka specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie i w mieszkaniach z segmentu Premium, co stanowi około jej 75% działalności. Pozostałe 25% działalności to powierzchnie biurowe i usługowe. – Znaczna część inwestycji powstających w ścisłym centrum Wrocławia prowadzonych jest przez naszą firmę. Zatrudniamy 70 pracowników, a kolejne 600 osób pracuje przy naszych projektach. Obecnie realizujemy ponad 20 projektów we Wrocławiu
o różnej wielkości, a posiadany bank ziemi pozwoli nam na realizację niemal 100 tys. m2 powierzchni mieszkalnej oraz biurowo-usługowej w ciągu najbliższych trzech lat. Stale również analizujemy nowe nieruchomości i grunty.–
zapowiada wiceprezesi2 Development S.A.

Spółka z roku na rok osiąga coraz wyższe wyniki finansowe. Jest to efekt między innymi ponadprzeciętnej marży brutto, jaką i2 Development osiąga na swoich projektach oraz inwestycji w ramach joint venture, które są stałym elementem przyjętego modelu biznesowego. i2 Development nie zamierza publikować prognoz wyników finansowych. Zarząd zakłada kilkudziesięcio-procentowy wzrost biznesu rok do roku.

Nowi najemcy w centrum handlowym Rywal w Białej Podlaskiej

rywalCentrum Handlowe Rywal w Białej Podlaskiej ma nowych najemców.  Swoje sklepy w najbliższym czasie otworzą dwa brandy grupy LPP – House i Sinsay. Salon Sinsay zajmie powierzchnię 297 mkw., sklep House 323 mkw. Oba zostaną ulokowane na antresoli obiektu.

W ostatnim czasie do centrum powróciła także polska marka kosmetyczna INGLOT. Inwestorem Centrum Handlowego Rywal jest INBAP. Rywal liczy blisko 100 lokali handlowo-usługowych. Inwestor w niedalekiej przyszłości planuje także realizację kolejnego etapu rozbudowy projektu, który zlokalizowany będzie naprzeciw obecnie funkcjonującej galerii.

 

Ruszają z budową kolejnego biurowca Silesia Business Park

Silesia Business ParkFirma Skanska Property Poland rozpoczyna budowę trzeciego biurowca w kompleksie  Silesia Business Park – swojej pierwszej inwestycji biurowej w Katowicach. W ramach budynku C powstanie ok. 11 500 mkw. powierzchni najmu. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na IV kwartał 2016 roku.

Docelowo w Silesia Business Park znajdą się cztery budynki klasy A o powierzchni 46 000 mkw. Każdy zaoferuje około 11 500 mkw. powierzchni najmu i będzie składał się z dwunastu kondygnacji naziemnych. Do dyspozycji najemców zostanie przekazanych 600 miejsc parkingowych.

Budowa kompleksu rozpoczęła się w listopadzie 2013 roku. Budynek A, pierwszy z czterech, został oddany do użytku niemal równo rok po rozpoczęciu prac. Poziom najmu tego obiektu wynosi80%, a jego głównym najemcą jest międzynarodowa firma doradcza PwC. W marcu tego roku umowę ze Skanska Property Poland podpisała firma Capgemini, która zajmie 5,6 tys. mkw. jego powierzchni.Budynek B zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2015 r.

Kompleks Silesia Business Park powstaje na terenie dawnej Huty Baildon tuż przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych. Liczne linie tramwajowe i autobusowe w pobliżu kompleksu zapewniają szybki dojazd do pobliskiego Śródmieścia oraz innych części aglomeracji.

Silesia Business Park powstaje zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa, co potwierdza precertyfikacja w systemie LEED na poziomie Gold.

Więcej wynajętych magazynów Prologis

Prologis Park Budapest M1Firma Prologis podsumowuje działalność w pierwszej połowie roku w regionie CEE. W tym czasie kupiła 6 nowych nieruchomości komercyjnych  o łącznej powierzchni ponad 97 000 metrów kwadratowych. Transakcje obejmują: M1 Business Park o powierzchni 69 105 metrów kwadratowych (pięć budynków),którego nazwa została zmieniona na Prologis Park Budapest M1, położony 23 kilometry na zachód od centrum Budapesz oraz Westgate Park Rudna o powierzchni 28 000 metrów kwadratowych (jeden budynek)wraz z 14 hektarami gruntu pod zabudowę, które zostały włączone do sąsiadującego parku dystrybucyjnego Prologis Park Prague-Rudna, oddalonego 20 kilometrów od stolicy Czech.

Jednocześnie Prologis rozpoczął kolejne budowy obiektów komercyjnych – spekulacyjnych oraz BTS o łącznej powierzchni 97500 mkw.

Chodzi o: 29 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Jirny dla firmy Globus, 27 650 metrów kwadratowychna terenie Prologis Park Szczecin, 18 550 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V, 16 430 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava, 5 885 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava

Firma oddała do użytku również pięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 130 tys. mkw.

Od początku stycznia do końca czerwca 2015 roku Prologis wynajął w Europie Środkowo-Wschodniej ponad 905 000 metrów kwadratowych, o 10 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 324 000 tysięcy metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni prawie 411 000 metrów kwadratowych. Pozostała cześć to umowy krótkoterminowe. Na koniec pierwszej połowy roku współczynnik wynajęcia portfolio Prologis CEE wyniósł 93,1 procent,bez obiektów będących obecnie w budowie.

 

 

Centrum handlowe Turawa Park chwali się wynikami

CH Turawa Park_foto12 – procentowy wzrost odwiedzalności zanotowało centrum handlowe Turawa Park w pierwszym półroczu tego roku. Znacznemu zwiększeniu uległy również obroty najemców tej nieruchomości komercyjnej. W pierwszym półroczu 2015 zanotowali oni aż 16-procentowy wzrost obrotów w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego.

W ostatnim okresie grono najemców Centrum powiększył nowy lokal gastronomiczny. Już w sierpniu Klienci obiektu będą mogli korzystać z oferty „Naleśników Happy”.

Centrum handlowe Turawa Park zlokalizowane jest przy obwodnicy Opola.

Amway w magazynach MLP Pruszków

amway 1Access Business Group, obsługujący siostrzaną firmę Amway, przedłużył umowę na wynajem powierzchni magazynowej z MLP Pruszków I. Chodzi o blisko 6 tys. mkw. magazynów.

Z  tego 5,4 tys. mkw. przeznaczone jest na cele magazynowe oraz konfekcyjne. Pozostałe blisko 0,5 tys. mkw. jest wykorzystywane na cele socjalno-biurowe.

Amway to światowy lider sprzedaży bezpośredniej, sprzedający wysokiej jakości produkty z segmentu urody, suplementów diety oraz środków czystości domu.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

 

Jak znaleźć idealne biuro?

biuro WarszawaCzym się kierować przy wyborze powierzchni biurowej? Jak wytypować idealne biuro w nieznanej lokalizacji? Podpowiada Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu firmy Walter Herz,  świadczącej   usługi na rynku nieruchomości komercyjnych:

 Zdefiniuje wymagania

Doradca, który będzie reprezentował nasze interesy jako przyszłego najemcy biura pomoże sprecyzować rzeczywiste zapotrzebowanie firmy. Mowa nie tylko o wielkości powierzchni, układzie biura, czy rodzaju budynku, w jakim ma się znajdować. Nasz reprezentant oceni również, jaka powierzchnia biurowa będzie najbardziej odpowiednia dla firmy w krótszej i dłuższej perspektywie czasu, po to by wyeliminować ewentualne przeprowadzki. W przypadku relokacji biura przeprowadzi kalkulację kosztów, przeanalizuje możliwości pod kątem aktualnych realiów rynkowych, weźmie także pod uwagę renegocjację istniejącej umowy, po czym przedstawi nam najlepszy wariant.

 Wyłuska atrakcyjne oferty

Działająca w naszym imieniu firma zbada wszystkie dostępne na rynku nieruchomości i określi, które oferują powierzchnię najbardziej dla nas odpowiednią. Dobry doradca potrafi przy tym zidentyfikować możliwości, które nie są oczywistym wyborem i wyszukać oferty, które nie są ogólnie znane na rynku, aby całkowity koszt najmu był jak najbardziej optymalny. W odpowiedni sposób porówna propozycje, aby analiza była transparentna.

 Zrobi krótką listę  

Następnie wyłoni krótką listę ofert i zainicjuje walkę pomiędzy operatorami wybranych nieruchomości, w której stawką będzie podpisanie umowy najmu. Zwykle na takiej liście znajduje się trzy najkorzystniejsze propozycje, między którymi dochodzi do rozstrzygającego pojedynku o najwyższe miejsce na podium.  

 Powalczy o najkorzystniejsze warunki

Doświadczony agent zna wszystkie tajniki transakcji na rynku nieruchomości i potrafi wskazać ewentualne pułapki, dzięki czemu unikniemy wpadki. Sprawdzi zapisy umów dotyczące kosztów opłat eksploatacyjnych, czy dodatkowych rozliczeń. Skontroluje warunki kontraktów w aspekcie podnajmu lub cesji umowy, aby zabezpieczyć nas w przypadku ewentualnego wyjścia z wynajmu czy konieczności ekspresowego zwiększenia zajmowanej powierzchni. Reprezentant najemcy zidentyfikuje wszystkie koszty, opłaty oraz obowiązki w trakcie trwania umowy najmu, które często ukryte są w dokumencie i łatwo je przeoczyć. Dzięki swojemu doświadczeniu doradca pomoże nam określić wszelkie przewidywalne wydatki.

 Stoczy pojedynek na ringu negocjacyjnym

Trójstronny proces negocjacji, jaki stosują profesjonalni doradcy, pozwala na uzyskanie najlepszych warunków najmu oraz atrakcyjnych bonusów. A przy tym, agent może posłużyć jako bufor pomiędzy najemcą i wynajmującym. Po wyegzekwowaniu ustępstw pozostanie „złym policjantem”, co pozwoli zachować serdeczne relacje pomiędzy obiema stronami umowy.

 Zajmie się papierkową robotą

Agent przejmie całą pracę biurową. Zajmie się stworzeniem zapytań ofertowych, analiz finansowych oraz innych niezbędnych dokumentów. Prześledzi treść umowy po kątem biznesowym i zasugeruje zmiany. W ten sposób unikniemy problemów związanych z podpisaniem niekorzystnego lub źle przygotowanego kontraktu.

 

Centrum handlowe Plac Vogla ma nowych najemców

Ghelamco_Plac Vogla_1(1)Ośrodek handlu i usług Plac Vogla, pozyskał kolejnych najemców. Na warszawskim Wilanowie pojawią się sklep wielobranżowy Pepco oraz salon fryzjersko-kosmetyczny Lok&Roll. Plac Vogla jest już wynajęty na poziomie około 65%.

Plac Vogla to nietypowe centrum handlowe na Wilanowie.Powstaje między ulicami Sytą, Zaściankową, Łokciową i Vogla, w kameralnym formacie ośrodka o ulicznym charakterze oraz parterowej zabudowie. Na powierzchni blisko 5 000 m2 znajdą się liczne punkty usługowe, sklepy oraz kawiarnie i restauracje.

Dotychczasowi najemcy Placu Vogla to Delikatesy Alma, salon optyczny Optyk Tondryk, Apteka Cosmedica, salonik prasowy Kolporter, biuro podróży Active Travel, salon operatora telekomunikacyjnego Orange, drogeria Rossmann, pralnia ekologiczna Lemon Fresh, sklep mięsny Wierzejki oraz Owoce i Warzywa Świata. Łącznie w Placu Vogla wynajęte jest już ponad 3 200 m2, co stanowi ok. 65% dostępnej powierzchni handlowo-usługowej.

JYSK w centrum handlowym Galeria Świdnicka

GalS_013(1)Sklep oferujący wyposażenie domu sieci JYSK z  początkiem września zadebiutuje  w Galerii Świdnickiej. Będzie miał ponad 1100 mkw.

W swoim bogatym asortymencie posiada on m.in. artykuły do sypialni, biura, łazienki, domu czy ogrodu. W październiku w Galerii Świdnickiej pojawi się również znane, lokalne biuro podróży Rąpała. Najemca zajmie lokal o powierzchni 20 mkw.

Galeria Świdnicka to nieruchomość komercyjna której inwestorem jest Rank Progress. Wśród najemców  są między innymi takie marki, jak: Apart, CCC, Cropptown, Diverse, Esotiq & Henderson, House, Sinsay, Mohito, Monnari, Orsay, Reserved, Wojas i Big Star, a także sieci: Empik, Intermarche, Kolporter, Media Expert, Pepco, JYSK
czy Rossmann. Klienci galerii mogą również korzystać z oferty biura podróży Rąpała, centrum fitness, kina Cinema3D oraz restauracji: Broaster Chicken, Choice i Efez.

Więcej usług w biurach Eurocentrum

Eurocentrum 3(1)Biurowce  Eurocentrum Office Complex zaoferują nową usługę dla pracowników obiektu i okolicznych biurowców. Na terenie budynku działalność rozpocznie myjnia samochodowa sieci Carsan.

Zgodnie z konsekwentnie realizowaną przez Grupę Capital Park strategią Biuro Plus, pracownicy budynku, oraz okolicznych obiektów mają zapewniony dostęp do punktów odpowiadających na podstawowe potrzeby – sklepu spożywczego, drogerii, apteki, pralni, salonu fryzjerskiego i pielęgnacji paznokci, czy bistro i kawiarni. Teraz bogatą ofertę uzupełni myjnia samochodowa.

Grupa Capital Park podpisała umowę najmu z siecią Carsan, która otworzy swój nowy punkt na terenie Eurocentrum Office Complex. Myjnia o łącznej powierzchni około 100 mkw. znajdzie się w garażu podziemnym na poziomie -3 w budynku Delta.

Eurocentrum Office Complex po ukończeniu realizacji drugiej fazy inwestycji zoferuje 69 578 mkw. powierzchni najmu, w tym 67 005 mkw. biur. W czerwcu 2014 Grupa Capital Park oddała do użytku, w ramach pierwszej fazy inwestycji, dwa budynki – Beta i Gamma, o łącznej powierzchni 42 337 mkw..

Magazyny w Polsce – niski poziom pustostanów

Maciej Chmielewski_ColliersW ciągu pół roku na polskim rynku magazynowym wynajęte zostało w sumie 1,3 mln mkw., w ramach 232 podpisanych umów najmu. Popyt odnotowany w I poł. 2015 r. był o 21% większy niż wolumen transakcji zawartych w analogicznym okresie poprzedniego roku (1,06 mln mkw.). Po raz pierwszy we wszystkich analizowanych regionach wskaźnik pustostanów spadł poniżej 10%, kształtując się na poziomie 5,1% – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w pierwszym półroczu tego roku.

Wśród największych projektów dostarczonych w I poł. 2015 r. znajdują się Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.).

Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. W każdym z tych regionów w I poł. 2015 r. wynajęto ponad 215 tys. mkw. Około 65% popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35% renegocjacji.

Wśród największych umów najmu należy wymienić m.in. Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.), Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), czy FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).

W porównaniu z końcem 2014 r. w większości regionów nastąpił spadek wskaźnika pustostanów. Na polskim rynku ogółem zmalał on o 0,4 punktu procentowego.  Na poszczególnych rynkach regionalnych wskaźnik pustostanów wahał się od 1,7% (Trójmiasto) do 9,5% (warszawska strefa I), nie przekraczając granicy 10%.

— Obecnie obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. Na najbliższe miesiące prognozowana jest dalsza ekspansja najemców już obecnych na polskim rynku — ocenia Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych. — W drugiej połowie roku możliwe jest niewielkie obniżenie wskaźnika pustostanów. Spodziewamy się także, że stawki czynszów pozostaną stabilne — dodaje Maciej Chmielewski.

Knight Frank skomercjalizuje centrum handlowe Madison w Gdańsku

MadisonFirma Knight Frank została wybrana na doradcę w zakresie komercjalizacji Galerii Handlowej Madison w Gdańsku, której właścicielem oraz zarządcą jest Javin Investments.

Galeria Handlowa Madison powstała w 2003 roku. Znajduje się w sąsiedztwie Starego Miasta, dworca PKP, SKM i PKS. Łącznie oferuje 18 tys. m kw. powierzchni najmu. Dwa lata temu ta nieruchomość komercyjna przeszła gruntowną modernizację. Obecnie na jej terenie klienci mają do wyboru ponad 100 lokali handlowych, gastronomicznych i usługowych. Uzupełnieniem oferty jest klub fitness oraz centrum medyczne.Galeria Handlowa Madison co roku jest odwiedzana przez ok. 7 mln klientów.

WGN sprzedaje hotel w Ustroniu

hotelFirma WGN została wybrana wyłącznym pośrednikiem sprzedaży hotelu w górskim kurorcie Ustroń w powiecie cieszyńskim u podnóża Czantorii.

Nieruchomość komercyjna mieści się na 1700 mkw. działki, ma 1100 mkw. powierzchni użytkowej. W jej skład wchodzą – 25 pokoi na 60 gości oraz restauracja na 80 gości. Hotel mieści się w bardzo dobrej lokalizacji – 100 m od wyciągu linowego Czantoria, przy drodze wojewódzkiej 941 prowadzącej z Ustronia do Wisły oraz Szczyrku. Dysponuje własnym parkingiem na 30 aut.

Cena ofertowa tej nieruchomości to 2,5 mln zł.

Na Woli przybędzie najwięcej nowych biurowców

Mateusz Strzelecki_Walter Herz.W Warszawie jest około 4,5 mln m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a blisko 800 tys. m kw. jest obecnie w budowie. Z tego, do końca przyszłego roku oddanych zostanie ponad 650 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, szacują analitycy firmy doradczej Walter Herz. Najwięcej biur przybędzie na warszawskiej Woli.    

Najszybciej rozbudowuje się obecnie rejon ronda Daszyńskiego. Realizowanych jest tam wiele  projektów biurowych, w tym Warsaw Spire, Generation Park, Proximo, Grzybowska 43, Prime Corporate Center, Atrium 2. W tej okolicy planowana jest też budowa kolejnych dużych obiektów, jak np.: Sienna Towers, Proximo 2, Mennica Legancy Tower, czy Art Norblin. Po zrealizowaniu zaplanowanych inwestycji na bliskiej Woli będzie 600 tys. m kw. biur

– Z analizy Walter Herz wynika, że kiedy w pobliżu ronda Daszyńskiego zakończy się realizacja obecnych zamierzeń projektowych, podaż powierzchni biurowej w tej części miasta przekroczy 600 000 m kw. – Oznacza to, że na tym obszarze zatrudnionych będzie co najmniej ok. 60 000 osób. A to może spowodować, że na bliskiej Woli mogą wystąpić podobne trudności logistyczne, jak w służewieckiej strefie biznesu, która oferuje ok. 900 000 m kw. biur – ostrzega Mateusz Strzelecki z Walter Herz.

Ekspert spodziewa się też czasowej nadpodaży co pociągnie za sobą wzrost  poziomu powierzchni niewynajętej w nowych biurowcach na Woli.

– Firmy poszukujące w Warszawie biur chętniej wybierają budynki oddane już do użytku, szczególnie jeśli zainteresowane są powierzchnią w najwyższym standardzie. Często czekają do zakończenia budowy by podpisać kontakt. Przypomnijmy, że tylko na jedną piątą powierzchni biurowej, która powstaje teraz w Warszawie podpisane są umowy najmu – mówi Strzelecki.

Analitycy zauważają, że nowa warszawska strefa biznesowa, która kształtuje się w okolicy ronda Daszyńskiego ma szansę w przyszłości zaoferować nawet więcej powierzchni biurowej niż służewiecka.

JLL będzie zarządzać 7 centrami handlowymi marcredo

marcredo_SzczecinFirma JLL została wybrana zarządcą siedmiu centrów handlowych sieci marcredo w Polsce. Chodzi o takie nieruchomości komercyjne jaki:marcredo Kutno, marcredo Ciechanów, marcredo Szczecin, marcredo Piekary Śląskie, Galeria Piotr i Paweł w Poznaniu, marcredo Józefosław oraz Polo Market Lubin. Do obowiązków JLL należy kompleksowe zarządzanie operacyjne oraz dbałość o relacje z najemcami, a ponadtoprzygotowanie i realizacja strategii marketingowej dla trzech centrów handlowych marcredo: w Kutnie, Ciechanowie i Józefosławiu.

 

Centrum handlowe Riviera z nowym właścicielem – za 290 mln euro

riviera291 mln euro – to wartość transakcji sprzedaży centrum handlowego Riviera w Gdyni. Stronę sprzedającą – FoncièrieEuris i Rallye – reprezentowały wspólnie firmy doradcze Colliers i JLL.

Riviera jest największym centrum handlowym w Trójmieście – na powierzchni ponad 70 000 mkw. GLA działa więcej niż 230 sklepów. Wśród najemców obiektu znajdują się wiodące polskie i międzynarodowe marki modowe, takie jak m.in. Bershka, H&M, Mango, MassimoDutti, Pull&Bear, Reserved, Stradivarius, Van Graaf iZara, jak również hipermarket Auchan. Riviera może pochwalić się szeroką ofertą rozrywkową obejmującą m.in. wielosalowe kino Helios, a także rozwiniętą częścią gastronomiczną.

Riviera została oddana do użytku w październiku 2013 r. Zarządcą obiektu jest Mayland Real Estate.

CBRE zarządcą centrum handlowego Galeria Zielona

Galeria ZielonaOd 1 lipca 2015 roku Galeria Zielona w Puławach jest zarządzana i wynajmowana przez CBRE. Usługi dla obiektu będą świadczyły dwa działy firmy: dział Asset Services, który odpowiedzialny będzie za bieżące zarządzeni nieruchomością oraz dział Retail, który zajmie się strategią komercjalizacji. Właścicielem galerii jest duńska firma Proark.

Otwarta w 2006 roku Galeria Zielona to nieruchomość komercyjna, która ma 3 kondygnacje, 15 800 m2 powierzchni użytkowej oraz parking na 300 miejsc. Usytuowana w sercu miasta.

 

Wśród najemców Galerii Zielonej są topowe marki, np: Diverse, H&M, 5-10-15, Levis, Monnari, ORSAY, Piere Cardin, Triumph, Wrangler Lee, Deichmann, Wojas, Apart, INGLOT, Organique, Vision Express, Empik, In Medio, Komputronik, liczne punkty usługowe: Rainbow Tours, Kantor, Orange, Play, T-mobile, Plus GSM, Pralnia 5aSecPolska, apteka, salon fryzjerski, salon kosmetyczny oraz lokale gastronomiczne.

 

 

Biurowiec Warsaw Towers ma certyfikat BREEAM

Unregistered RawShooter essentia ls 2005 1.1.3 build 15Certyfikat BREEAM In-Usew kategorii Building Managementna poziomie „Excellent” oraz w kategorii Asset Performance na poziomie „Very Good” uzyskał biurowiec Warsaw Towers. W procesie certyfikacji,właściciela – CA IMMO – wspierała  Cushman & Wakefield – zarządca nieruchomości.

Warsaw Towers to 16-kondygnacyjna nieruchomość komercyjna biurowa  zlokalizowana w centrum Warszawy, przy ulicy Siennej 39, w sąsiedztwie Hotelu Intercontinental i CH Złote Tarasy. j Łączna powierzchnia najmu w Warsaw Towers wynosi ok. 21 000  mkw. W parkingu podziemnym znajduje się 198 miejsc dla samochodów. Budowa obiektu została zakończona w 1999 r.

Certyfikacja BREEAM (BRE Environmenta lAssessment Method – Metoda Oceny Wpływu Na Środowisko) jest jedną z najpopularniejszychmetod oceny jakości istniejących budynków w Europie.

„Biurowiec WarsawTowersna bieżąco potrafi dostosowywaćswoją ofertę do stale zmieniających się potrzeb najemców. Certyfikat BREEAM z tak wysoką notą jest potwierdzeniem, że starania inwestora są doceniane”– mówi Aneta Rogowicz-Gała, Dyrektor działu Zarządzania Nieruchomościami w firmie Cushman & Wakefield.

 

W biurowcu Lumen znajdziesz Wyborową

LumenWyborowa S.A. (część Grupy PernodRicard) – to nowy najemca  Lumen.  Zajmuje prawie 3000 mkw. na 11. piętrze. W transakcji najmu firma JLL reprezentowała właściciela budynku, podczas gdy BNP Paribas Real Estate Poland doradzał po stronie Wyborowa PernodRicard.

Wyborowa S.A. to jeden z największych producentów oraz dystrybutorów alkoholi w Polsce, część globalnego koncernu PernodRicard, obecnego na ponad 80 rynkach świata.Wyborowa S.A. przeniesie się do nowej siedziby w marcu 2016.

Lumen i Skylight to biurowce które są są częścią kompleksu Złote Tarasy. Te nieruchomości komercyjne oferują około 45 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A+.Lumen ma 8 kondygnacji –  na drugim piętrze powierzchnie bezpośrednie połączenie z centrum handlowo-rozrywkowym Złote Tarasy. Kompleks posiada czterokondygnacyjny parking podziemny na ok. 1 600 miejsc.

 

Nowy lokal handlowy w galerii Pestka w Poznaniu

 Galeria Pestka PoznanESOTIQ – salon z ekskluzywną bielizną – dołączył do grona najemców Galerii Pestka w Poznaniu. Lokal handlowy ma 51 mkw.

Galeria Pestka w Poznaniu to nowoczesne, 2-kondygnacyjne Centrum Handlowe z 70 sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi. Obiekt posiada zewnętrzny i podziemny bezpłatny parking na 1000 samochodów oraz udogodnienia na potrzeby osób niepełnosprawnych. Za zarządzanie i komercjalizację Galerii Pestka odpowiada firma Multi Poland.