Wynajmują obiekty przemysłowe w Bielsku Białej

wysłano 16 lipca 2015

Producent komponentów elektrycznych Electrical Components International na przedłużył najem hali produkcyjnej w Bielsku Białej. Obiekt o całkowitej powierzchni prawie 13 000 m kw, z czego 2 350 m kw stanowią powierzchnie socjalne i biurowe, położony jest na czterohektarowej działce. W procesie negocjacji BNP Paribas Real Estate Poland reprezentował wynajmującego CB Development, a CBRE działał jako wyłączny agent najemcy ECI.

Electrical Components International Sp. z o. o. specjalizujące się w produkcji komponentów elektrycznych dla branży AGD i Automotive. ECI. Od końca roku 2008 prowadzi produkcję w Bielsku-Białej, w fabryce o powierzchni 13 000 m kw, zatrudniającej ponad 700 osób.

Centra handlowe w Polsce po II kw. 2015

wysłano 16 lipca 2015

Pod koniec II kw. 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosiła 12,54 mln mkw., z czeg onajwięcej – 8,96 mln mkw. (72%) przypadało na centra handlowe; 3,39 mln mkw. (27%) na parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe; a 0,19 mln mkw. (1%) na centra wyprzedażowe – informują eksperci JLL.

Do użytku w I półroczu 2015 oddano 148 600 mkw. powierzchni w centrach handlowych, z czego 46 600 mkw. w II kw. Z wynikiem na poziomie 23 3mkw. na 1000 mieszkańców, pod względem średniego nasycenia powierzchnią w centrach handlowych, Polska pozostaje powyżej średniej europejskiej wynoszącej 198 mkw., ale poniżej średniej dla Europy Zachodniej – 260 mkw.

Nowe nieruchomości komercyjne, które pojawiły się w kraju to: Galeria Neptun (25 000 mkw.) w Starogardzie Gdańskim i Galeria Corso (10 000 mkw.) w Świnoujściu. Zakończono też rozbudowy Galerii Sudeckiej (10 500 mkw.) i Galerii Venus (1 100 mkw.) w Świdniku. Spośród innych formatów w II kw. oddano do użytku Outlet Center w Bydgoszczy, zwiększając łączną nową podaż handlową w II kw. o 54 600 mkw. (z czego 46 600 mkw. w centrach handlowych).Największym obiektem oddanym w I półroczu 2015 r. były lubelskie Tarasy Zamkowe (38 000 mkw. ), ukończone w I kw.

Deweloperzy znów budują w dużych miastach Całkowita powierzchnia w centrach handlowych w budowie sięga obecnie 590 000 mkw. Jednak w odróżnieniu od lat poprzednich, znacząca część – 252 000 mkw. – realizowana jest w dużych aglomeracjach.

We Wrocławiu, Unibail-Rodamco rozpoczął realizację projektu Wroclavia (64 000 mkw.), a w Poznaniu Apsys jest bardzo zaawansowany z centrum Posnania (100 000 mkw.). W Łodzi powstaje centrum handlowe Sukcesja (46 000 mkw.), w Trójmieście Galeria Metropolia (34 000 mkw.),a budowa Forum Gdańsk (62 000 mkw.) rozpocznie się niebawem. W Aglomeracji Katowickiej na ukończeniu jest Supersam (23 000 mkw.) w Katowicach oraz Galeria Galena w Jaworznie (31 400 mkw.).W Warszawie pozwolenie na budowę otrzymał jeden z flagowych projektów GTC – Galeria Północna (64 000 mkw.) na Białołęce. W trakcie zaawansowanych prac jest też kilka innych obiektów w Aglomeracji Warszawskiej: Ferio Wawer (12 500 mkw.), Fabryka Wołomin (30 000 mkw.), Galeria Legionowo (10 500 mkw.), rozbudowa centrum Wola Park (17 600 mkw.) oraz Hala Koszyki(7 500 mkw. powierzchni handlowej i 13 000 mkw. biurowej).

Marta Augustyn, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL, informuje: „Popyt na powierzchnie handlowe pozostaje wysoki, co w dużej mierze spowodowane jesttym, że Polska przez ostatnie lata była w gronie liderów pod względem tempa rozwoju gospodarczego wśród krajów UE. Wzrost zamożności społeczeństwa wraz ze stopniowo zmniejszającym się bezrobociem znajdują swoje odzwierciedlenie w stabilnie rosnącej sprzedaży detalicznej.

Stawki najmu na większości głównych rynków pozostały na zbliżonym poziomie w porównaniu do ubiegłego kwartału. Czynsze “prime”, dotyczące sklepów o powierzchni 100 mkw. z asortymentem odzieży lub dodatków, w najlepszych galeriach w Warszawie, odnotowały wzrost do 110 euro za mkw. miesięcznie. W pozostałych głównych aglomeracjach miesięczne stawki najmu kształtują się w przedziale od 40 do 55 euro za mkw.

Biurowce Business Garden Warszawa na poziomie zero

wysłano 16 lipca 2015

Budowa drugiego etapu biurowca Business Garden przy ul. Żwirki i Wigury w Warszawie osiągnęła poziom „zero”. Zakończenie realizacji projektu zaplanowano na początek 2017 roku.

W ramach drugiego etapu Business Garden powstanie pięć biurowców wraz z usługami towarzyszącymi o całkowitej powierzchni najmu około 56.000 m². Budynki są realizowane z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań projektowych i technicznych, zgodnie z wytycznymi certyfikacji wg standardów LEED Platinum. Wyróżniającą cechą inwestycji jest starannie zaprojektowany ogród, w tym m.in. zielone dachy, zieleńce z charakterystycznymi wysokimi trawami, drzewa oraz zbiorniki wodne.

Grupa Satoria buduje biurowce

wysłano 15 lipca 2015

Firma doradcza Walter Herz została wyłącznym agentem, odpowiedzialnym za komercjalizację nowego biurowca Satorii Group S.A. przy ulicy Erazma Ciołka w Warszawie

Sześciokondygnacyjny budynek biurowy dostarczy prawie 9 000 m kw. użytkowej powierzchni biurowej, która będzie wyposażona w nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz 110 miejsc postojowych dla samochodów i 20 miejsc dla rowerów w garażu podziemnym. Projekt biurowca powstał w pracowni architektonicznej PORTAL-PP ze Szczecina. Zakończenie prac budowlanych przewidziane jest w pierwszym kwartale 2017 roku.

Budynek C 12 A stanie w sąsiedztwie 8 innych biurowców spółki Satoria, usytuowanych wzdłuż ulicy Erazma Ciołka, w których łącznie znajduje się ponad 20 000 m kw. powierzchni biurowej.

Grupa Kapitałowa Satoria znana była dotąd przede wszystkim na rynku hotelowym. Prowadzi obecnie 7 własnych hoteli w Warszawie i Krakowie, współpracuje z 37 hotelami partnerskimi i zarządza dwoma centrami konferencyjnymi, dwoma hostelami oraz sanatorium w Augustowie. Obecnie Grupa dywersyfikuje portfel swoich inwestycji i rozwija portfolio projektów biurowych. W fazie planowania są już kolejne projekty.

Skandia na dłużej w biurowcu Helion

wysłano 15 lipca 2015

Firma ubezpieczeniowa Skandia przedłużyła na kolejne 5 lat umowę najmu na2 500 mkw. w biurowcu Helion w Warszawie. Właścicielem biurowca jest niemiecki otwarty fundusz nieruchomości
Deka-Immobilien Europa, natomiast zarządcą i agentem wyłącznym, odpowiedzialnym za komercjalizację – firma doradcza Knight Frank.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z faktu, że pomimo coraz większej konkurencji na warszawskim rynku, Skandia postanowiła pozostać w biurowcu Helion, którego jest najemcą od 2007 roku. Jest to dowód na to, że budynek spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów – komentuje Janusz Garstka, Senior Manager w Knight Frank,

Aviva przenosi się do biurowca Gdański Business Center II

wysłano 15 lipca 2015

Grupa ubezpieczeniowa Aviva przenosi główną siedzibę. Latem przyszłego roku Aviva wprowadzi się do kompleksu biurowego Gdański Business Center II realizowanego przez HB Reavis na warszawskim Muranowie

Aviva wynajęła 12 500 m kw. w budowanym obecnie budynku C. Przeniesiona zostanie tam centrala grupy, która w tej chwili zajmuje podobną powierzchnię w kompleksiePlatinium Business Park IVna Służewcu .Spółka otworzy Biuro Obsługi Klienta oraz Oddział. HB Reavis w procesie negocjacji wspierała warszawska kancelaria Galt.

Gdański Business Centerto nowoczesny kompleks nieruchomości komercyjnych, w skład którego docelowo wejdą 4 biurowce klasy A o łącznej powierzchni ponad 99 000 m kw. I faza posiada certyfikat BREEAM „Very good”, natomiast dla II fazy deweloper planuje uzyskać to samo świadectwo na poziomie „Excellent”. Wśród dotychczasowych najemców inwestycji znalazły się m.in. KPMG, Agencja Nieruchomości Rolnych, SNC Lavalin, Provident, WebInterpret, Agito oraz Bank BGŻ BNP Paribas.

Biura w Warszawie wg PORF

wysłano 15 lipca 2015

Polish Office Research Forum prezentuje wyniki sektora biurowego z Warszawy za I kw. 2015. Dane przygotował zespół analityków wiodących firm doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych.

– Na koniec czerwca 2015 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 4 538 800 m² i wzrosły o prawie 147 000 m² od końca ubiegłego roku.

– Blisko 22% nowej powierzchni biurowej znajduje się w biurowcach zlokalizowanych w Centrum, a kolejne 50% w budynkach położonych w strefie Południowej Górnej.

– Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł14,1% pod koniec drugiego kwartału 2015 roku i w porównaniu z końcem 2014 roku wzrósł o 0,9 punktu procentowego. W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 15,0% istniejących zasobów, co oznacza minimalny (0,2 p.p.) spadek w porównaniu z końcem ubiegłego roku, natomiast poza centrum wskaźnik ten zanotował wzrost: z 12,4% w IV kw. 2014 do 13,7%.

– Całkowity wolumen transakcji najmu podpisanych w I połowie 2015 roku wyniósł 390 200 m², co stanowi około 64% zeszłorocznegopopytu brutto. Około 36% wynajętej powierzchni dotyczyło biurowców zlokalizowanych w Centrum miasta, a spośród lokalizacji poza centralnych najbardziej popularną strefą była strefa Południowa Górna (30% całkowitego wolumenu transakcji najmu).

– Renegocjacje i przedłużenia umów najmu stanowiły około 27% całkowitego wolumenu transakcji, a udział umów typu pre-letwyniósł 18%. Udział ekspansji firm w pierwszej połowie roku wyniósł ponad 7,5%.

– Największymi transakcjami najmu odnotowanymi w pierwszej połowie roku były: wynajęcie 21 100 m² przez firmę z branży elektrotechnicznej w wieży kompleksu WarsawSpire, 17 500 m²wynajęte przez PZU w Konstruktorska Business Center, renegocjacja firmy EY w Rondzie 1 (13 500 m²) oraz umowa pre-letfirmy Aviva w kolejnej fazie projektu Gdański Business Center (12 000 m²).

Nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Morena

wysłano 14 lipca 2015

H&M, Smyk i Subway to nowi najemcy lokali handlowych i usługowych Galerii Morena w Gdańsku. Obiekt jest obecnie modernizowany. Po rozbudowie zaoferuje ponad 33 tys. mkw. powierzchni najmu.

Carrefour finalizuje proces rekomercjalizacji galerii, zawierając kolejne umowy najmu nowych powierzchni handlowych. Do grona najemców Galerii Morena dołączyły właśnie 3 nowe marki: H&M, Smyk oraz Subway.

W ramach prowadzonej rekomercjalizacji, wspieranej przez Colliers International, Carrefour podpisał kolejne 3 umowy najmu. W Galerii Morena na powierzchni 2100 m. kw. pojawi się dwupiętrowy salon H&M. Wśród nowych najemców na uwagę zasługuję również specjalizujący się w artykułach dla dzieci – Smyk, który zajmie powierzchnię ponad 560 m kw. Nową strefę foodcourtową wzbogaci natomiast znana sieć restauracyjna Subway. Łącznie po zakończeniu przebudowy zaplanowanej na drugi kwartał 2016 roku, w galerii powstanie 80 sklepów oraz punktów usługowych, w tym m.in. kino, plac zabaw dla dzieci czy nowoczesny fitness club.

Kompleks biur New City z certyfikatem BREEAM

wysłano 14 lipca 2015

Kompleks biurowy New City, z ulicy Marynarskiej 15 w Warszawie otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM In-Use International w kategoriach „Building Management” oraz „Asset” na poziomie „Excellent”.

Kompleks wyróżnia zastosowanie ekologicznych materiałów budowlanych, czy troska o minimalizowanie zanieczyszczania środowiska. Audytorzy docenili również doskonałą lokalizację i udogodnienia dla najemców, takie jak uruchomiona w marcu tego roku innowacyjna platforma Singu CarPooling, ułatwiająca wspólne przejazdy do pracy.

BREEAM to najpopularniejsza metoda oceny jakości budynków stosowana w Europie przez inwestorów, deweloperów i najemców.

Kompleks New City jest złożony z dwóch najwyższej klasy biurowców, o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw., położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej Warszawy.

Poza nowoczesną powierzchnią biurową, kompleks oferuje też lokale handlowe i usługowe na parterze, 1 225 miejsc parkingowych w trzypoziomowym garażu podziemnym oraz ponad 70 naziemnych miejsc parkingowych dla gości.
Właścicielem New City od 2013 roku jest Hines Global REIT. Hines Polska pełni w kompleksie funkcję zarządcy aktywów i zarządcy nieruchomości.

Rośnie centrum handlowe Galeria Aviator

wysłano 14 lipca 2015

Budowa centrum handlowego Galeria Aviator, inwestycji Rank Progress SA w Mielcu, wchodzi w kolejny etap. . W najbliższym czasie generalny wykonawca – Mirbud SA – rozpocznie pierwsze prace związane z montażem głównej konstrukcji dachu. Ich zakończenie planowane jest na sierpień br.

Galeria Aviator powstaje w Mielcu przy zbiegu ulic Wolności i Powstańców Warszawy. Będzie to jedyny obiekt handlowy tego typu w mieście. Otwarcie obiektu planowane jest na wiosnę przyszłego roku.

Centrum handlowe zaoferuje ponad 25 tys. mkw. powierzchni handlowej, przystosowanej pod wynajem. Przewidziano również 1100 miejsc parkingowych dla klientów galerii. Wśród najemców Galerii Aviator znajdą się takie marki, jak: Apart, Briju, CCC, Deichmann, Martes Sport czy Rossmann. Klienci galerii będą mieli również do swojej dyspozycji: Świat Książki, Świat Zabawek, Aptekę Cefarm, Pepco, Kolporter, Teleaces, Play, Orange oraz Biuro Podróży Nieznane Kontynenty.

Biurowiec Nowy Alexanderhaus – rusza inwestycja

wysłano 13 lipca 2015

Nowy Alexanderhaus_photo1_widok z ulicy

Firma I2 Development rusza z inwestycją na Placu Jana Pawła II we Wrocławiu. Chodzi o odnowienie dawnego XiX wiecznego budynku banku braci Henschela i Jakoba Alexander we Wrocławiu. W latach 60 ‘XX wieku wybudowanow miejsce banku modernistyczny budynek – przychodnię dawnego szpitala im. Babińskiego.

Inwestycja jest częścią flagowego projektu urbanistycznego dewelopera, „Bulwaru Staromiejskiego”. Budynek tworzy bramę wejściową na teren inwestycji – w tej okolicy znajdowała się niegdyś Brama Mikołajska – ważny punkt szlaku komunikacyjnego Wrocławia.

„Nowy Alexanderhaus” to nieruchomość komercyjna o 7 kondygnacjach, która zaoferuje 2800 mkw. powierzchni użytkowej. Parter będzie miał charakter usługowy, natomiast piętra zostaną przeznaczone na nowoczesne biura.

Nad bezpieczeństwem przyszłych najemców czuwać będzie całodobowa ochrona wspomagana nowoczesnymi systemami kontroli dostępu, przeciwpożarowym oraz monitoringu CCTV. Do dyspozycji przyszłych pracowników biurowca będą usługi konsjerż – luksusowy standard „Bulwaru Staromiejskiego”.

Nowy Alexanderhaus położony w ścisłym centrum Wrocławia bezpośrednio sąsiaduje z licznymi atrakcjami kulturalnymi i terenami rekreacyjnymi. Obszar „Bulwaru Staromiejskiego” jest doskonale skomunikowany z resztą miasta – sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych umożliwia wygodne przemieszczanie i łatwy dojazd do portu lotniczego im. Mikołaja Kopernika czy kolejowego Dworca Głównego.

Nowy najemca biur w Oxygen Park

wysłano 13 lipca 2015

Jest nowy najemca biur w kompleksie Oxygen Park w Warszawie – firma biotechnologiczna DiaSorin. Firmy Lionbridge oraz Grupa Wirtualna Polska zdecydowały o zwiększeniu wynajmowanej powierzchni. Dzięki nowym umowom Oxygen Park jest wynajęty w ponad 90% i w najbliższym czasie Yareal planuje zakończyć proces komercjalizacji obiektu.

DiaSorin to włoska firma zajmująca się opracowywaniem nowoczesnych metod diagnostycznych dla medycyny. W Oxygen Park zajmie ponad 500 mkw.

Warszawski oddział Lionbridge powiększy swoje biuro o ponad 700 mkw. zajmując ok. 3200 mkw. Lionbridge to działająca w 26 krajach firma świadcząca usługi z zakresu tłumaczeń, marketingu online, zarządzania treściami w wielu językach oraz testowania aplikacji. Biuro w Oxygen Park powiększy również Grupa Wirtualna Polska, która wynajmując dodatkowe 1000 mkw., zajmie ponad 4200 mkw.

Oxygen Park to kompleks nieruchomości komercyjnych, który oferuje ok. 18 400 mkw. powierzchni najmu w standardzie klasy A. Oxygen Park składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków. Na parterze znajduje się część usługowa – restauracja dla najemców i kiosk. Inwestycja posiada międzynarodowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

PKP remontuje dworce na Mazowszu

wysłano 13 lipca 2015

Dwa dworce zmodernizowane, cztery zbudowane od podstaw – to bilans nowych inwestycji PKP na Mazowszu. Od 2012 r. spółka zmodernizowała na terenie tego województwa 7 dworców: Modlin, Piastów, Radom, Radziwiłłów, Warszawę Centralną, Warszawę Wschodnią i Warszawę Stadion.

PKP S.A. odnawia dworce w całej Polsce. Tylko w ubiegłym roku
spółka oddała do użytku 21 obiektów, o łącznej wartości ok. 220 mln zł.
Obecnie w województwie mazowieckim PKP S.A. realizuje aż 6 inwestycji:

Trwa estetyzacja dworca Warszawa Centralna. Dzięki inwestycji, wnętrze obiektu zostanie na nowo zaaranżowane – dotychczasowe szklane kubiki zostaną zastąpione nowymi lokalami handlowo – usługowymi, w hali głównej pojawi się też antresola.

Grodzisk Mazowiecki – budynek dworca zyska nowy wygląd zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Prace modernizacyjne obejmą m.in. odnowienie i wykonanie nowych tynków wewnątrz obiektu, wymianę stolarki okiennej
i drzwiowej, montaż instalacji, a także odnowienie elewacji. Koszt inwestycji to ok. 5 mln zł. Planowany termin jej zakończenia to III kwartał br.

Warszawa Zachodnia – nowoczesny dworzec kolejowy Warszawa Zachodnia powstaje w ramach kompleksu West Station, realizowanego wspólnie przez HB Reavis oraz PKP S.A. Inwestycja obejmie budowę nowego, dodatkowego gmachu dworca o powierzchni ok. 1.300 mkw. Istniejący budynek dworcowy
zlokalizowany od strony ulicy Tunelowej pozostanie niezmieniony i nadal będzie pełnił swoją funkcję. Nowy gmach powstanie bezpośrednio od strony Al. Jerozolimskich, co ułatwi dostęp do obiektu mieszkańcom Ochoty, Włochów czy Mokotowa.

Mława, Nasielsk i Ciechanów – to nowe dworce, które powstaną w ramach pilotażowego projektu PKP S.A. –„Innowacyjne Dworce Systemowe”. Dotychczasowe obiekty zostały zburzone, w ich miejscu powstają mniejsze i ekologiczne dworce. Będą to kompaktowe, parterowe budynki, zbudowane według jednolitej koncepcji funkcjonalno – użytkowej, dopasowane estetycznie do konkretnej lokalizacji.Koszt budowy innowacyjnych dworców systemowych w trzech mazowieckich lokalizacjach to około 14 mln zł. Zakończenie inwestycji w Mławie i Nasielsku planowane jest na III kwartał br.,

Nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej – II kw. 2015

wysłano 10 lipca 2015

James Chapman C&W_small

W drugim kwartale 2015 r. wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech, wyniosła 881 mln euro. Oznacza to, że łącznie od początku roku zainwestowano w tym regionie 2,21 mld euro.

– W drugim kwartale osiągnięto przede wszystkim znaczący postęp w transakcjach, które zostaną sfinalizowane w okresie od lipca do września. Zaawansowany etap wielu z nich pozwala przypuszczać, że trzeci kwartał 2015 r. będzie rekordowy pod względem wolumenu transakcji inwestycyjnych we wszystkich krajach Europy Środkowej – komentuje James Chapman, Partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield,

W drugim kwartale 2015 r. największym zainteresowaniem inwestorów cieszył się sektor nieruchomości biurowych – zawarto transakcje o wartości 394 mln euro (wzrost o 158% kwartał do kwartału). Natomiast obroty w sektorze nieruchomości handlowych i magazynowych wyniosły odpowiednio 380 mln euro i 52 mln euro, co świadczy o spadku aktywności inwestycyjnej w drugim kwartale o odpowiednio 51% i 87% w porównaniu z pierwszym kwartałem. Jednak w ujęciu półrocznym wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych wzrosła w pierwszym półroczu 2015 r. o 55% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej, a na rynku nieruchomości magazynowym o 12%. W drugiej połowie 2015 r. największego wzrostu aktywności inwestycyjnej należy się spodziewać w sektorze handlowym.

Najwyższy wolumen transakcji w drugim kwartale odnotowano w Polsce, gdzie zainwestowano łącznie 365 mln euro.

– Prognozy na drugie półrocze dla regionu Europy Środkowej napawają nas optymizmem ze względu na wiele transakcji na zaawansowanym etapie. Sektory nieruchomości biurowych i handlowych nadal przyciągają duży kapitał inwestycyjny, a stopy kapitalizacji z najlepszych aktywów spadły poniżej 6%. Warto zaznaczyć, że rośnie także wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości handlowych. Trudna sytuacja w Grecji wpływa na strefę euro, ale z aktualnych danych wynika, że wartość obrotów na rynku inwestycyjnym w Europie Środkowej przekroczy ubiegłoroczny poziom i wyniesie 7,5 mld euro – komentuje Chapman.

Magazyny Goodman w Toruniu w całości wynajęte

wysłano 10 lipca 2015

Goodman podpisał trzy umowy najmu łącznie na 50 300 m² powierzchni magazynowej w Goodman Toruń Logistics Centre. Nowym klientem została firma Mueller Fabryka Świec, która wynajęła magazyn o powierzchni 15 900 m². Dotychczasowi klienci, Nissin Logistics oraz FM Bravo, przedłużyli umowy w efekcie czego toruńskie centrum jest już wynajęte w 100%.

Mueller Fabryka Świec jest częścią Gebr. Mueller Kerzenfabrik, jednego z największych i najstarszych producentów świec w Europie. Jeden z zakładów produkcyjnych firmy znajduje się niespełna 50 km od nowego magazynu w Goodman Toruń Logistics Centre, w którym przechowywane będą wyroby gotowe oraz półprodukty.

Goodman Toruń Logistics Centre to kompleks magazynów o łącznej powierzchni 65 000 m² położone jest w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Łysomicach koło Torunia. Centrum jest dobrze skomunikowane zarówno z zachodnimi jak i wschodnimi rynkami – Lotnisko w Bydgoszczy (50 km), port w Gdyni (195 km) oraz odległe o 12 km skrzyżowanie dróg A4/S10. Centralne położenie zapewnia łatwy dostęp do Torunia (8km), Gdańska (196 km), Warszawy (210 km) oraz Szczecina (310 km).

Rośnie biurowiec Perydot we Wrocławiu

wysłano 10 lipca 2015

Ponad 4000 m kw. powierzchni biurowej i usługowej, 135 miejsc postojowych dla samochodów, parkingi dla rowerzystów strefę wypoczynkową będzie miał biurowiec Perydot we Wrocławiu. Nowa nieruchomość komercyjna dewelopera Budotex rośnie w dzielnicy Krzyki.

Biurowiec Perydot powstaje przy ulicy Wyścigowej, tuż przed skrzyżowaniem z Aleją Karkonoską, w sąsiedztwie dwóch głównych dróg dojazdowych do autostrady A4. Z końcem czerwca generalny wykonawca inwestycji – firma Skanska – zakończyła budowę trzeciej kondygnacji, a obecnie trwa budowa czwartej. Budynek ma być gotowy w lipcu 2016 roku.

Perydot będzie miał w sumie 5 kondygnacji, a jego elewacja zostanie wykonana w całości z aluminium. Na parterze kompleksu przewidziano miejsce na przestronny hol z recepcją, część usługowo-restauracyjną oraz garaż.

Biurowiec Domaniewska Office Hub z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 9 lipca 2015

DOH - 001

Biurowiec Domaniewska Office Hub zlokalizowany w sercu biznesowego Mokotowa, został ukończona i otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestycja właśnie przyjmuje pierwszego najemcę, a już wkrótce stanie się adresem siedziby głównej Poczty Polskiej.

Inwestorem jest Polski Holding Nieruchomości

Domaniewska Office Hub dysponuje łącznie 27 tys. mkw. biurowej i usługowej powierzchni najmu rozlokowanej w niezależnych i funkcjonalnych budynkach A i B, których bryły zostały połączone.

Inwestycja uzyskała certyfikat BREEAM Design Stage dla fazy projektowej na poziomie Excellent.

WGN sprzedaje zabytkowy hotel Apollo w Karpaczu

wysłano 8 lipca 2015

Firma WGN została wybrana wyłącznym pośrednikiem sprzedaży nieruchomości zabytkowej w Karpaczu. Chodzi o hotel Apollo wybudowany pod koniec XIX wieku. Obiekt jest odrestaurowany i pełni nadal swą funkcję hotelową. Sprzedający może udokumentować rentowność i dobre wyniki.

Obiekt łącznie ma 26 pokoi dla gości. W hotelu jest również restauracja na 65 osób, która może pełnić funkcję sali konferencyjnej , funkcjonalny bar, kuchnia, zaplecze magazynowe, kotłownia, narciarnia oraz sauna fińska.

Wszystkie pokoje są przestronne z dużymi łazienkami, tv sat, wi-fi, sejfami oraz oknami, z których rozpościerają się piękne widoki na Karkonosze i Dolny Karpacz. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się Szkoła Mistrzostwa Sportowego wraz z należącą do niej profesjonalną salą gimnastyczną otwartą dla osób z zewnątrz.
Wokół hotelu znajdują się liczne górskie szlaki turystyczne, trasy do nordic walking i rowerowe. Do najbliższego wyciągu narciarskiego jest zaledwie 200 m.

Cena ofertowa tej nieruchomości komercyjnej to 6,9 mln zł.

Zgoda na budowę centrum handlowego Manhattan w Pruszkowie

wysłano 8 lipca 2015

Centrum handlowe Manhattan w Pruszkowie zaoferuje mieszkańcom ponad 13 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej zlokalizowanej na dwóch kondygnacjach, 570 miejsc parkingowych oraz 156 mieszkań z dwoma atrakcyjnymi ogrodami. Otwarcie obiektu zaplanowano na III kwartał 2017 roku. Obiekt ma pozwolenie na budowę. Realizowany jest przez Grupę Kapitałową REKORD.

Manhattan w wyjątkowy sposób będzie łączyć funkcję handlową
z mieszkaniową. Inwestycja będzie oferować łącznie 156 mieszkań, od kawalerek do przestronnych apartamentów.

Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu. Przy wynajmie powierzchni handlowej inwestora reprezentuje firma DTZ. Otwarcie galerii Manhattan zaplanowano na III kwartał 2017 roku.

Centrum handlowe Plac Voghla na półmetku

wysłano 8 lipca 2015

Prace na budowie Placu Vogla firmy Ghelamco przy ulicy Sytej na warszawskim Wilanowie przekroczyły już półmetek. Na finiszu znajdują się prace izolacyjne oraz przy pokryciu dachu. Wewnątrz inwestycji układane są posadzki, a wokół obiektu brukowe ścieżki. Montowana jest również fasada budynków. Zakończenie realizacji projektu planowane jest na koniec września bieżącego roku.

Do grona najemców lokali handlowych dołączyła firma Wierzejki, operator sieci sklepów z wysokiej jakości mięsem, sklep Owoce i Warzywa Świata oraz pralnia ekologiczna Lemon Fresh. Na Placu Vogla znajdą ponadto się Delikatesy Alma, salon optyczny Optyk Tondryk, Apteka Cosmedica, salonik prasowy Kolporter, biuro podróży Active Travel, salon operatora telekomunikacyjnego Orange oraz drogeria Rossmann. Obecnie 60 % dostępnej powierzchni handlowo-usługowej jest już wynajęte.

Plac Vogla to nieruchomość komercyjna – handlowa realizowana w kameralnym formacie lokalnego ośrodka handlu i usług, o ulicznym charakterze oraz parterowej zabudowie. Na powierzchni blisko 5 000 m2 znajdą się sklepy, lokale usługowe oraz kawiarnie i restauracje. Generalnym wykonawcą jest firma Erbud, a za komercjalizację obiektu odpowiada firma DTZ.

Nowa marka wynajmuje lokal handlowy w Manufakturze

wysłano 7 lipca 2015

Z początkiem lipca w łódzkiej Manufakturze otwarto salon firmowy marki Stenders. W ofercie sklepu są przede wszystkim naturalne kosmetyki, a także akcesoria kąpielowe, olejki do masażu i aromatyczne świece. To siódmy sklep tej łotewskiej marki w Polsce.

Lokal handlowy zajmuje powierzchnię ponad 16 mkw. Stenders jest jednym z największych producentów kosmetyków w Europie Północnej. W ofercie ma 320 produktów, które są dostępne w ponad 230 sklepach w 25 krajach na całym świecie – Łotwie, Estonii, Litwie, Szwecji, Finlandii, Norwegii, Austrii, Niemczech, Szwajcarii, Rosji, Białorusi, Gruzji, Kazachstanie, Kirgistanie, Armenii, Ukrainie, Chorwacji, Słowenii, Węgrzech, Polsce, Japonii, Chinach i Arabii Saudyjskiej. W Polsce STENDERS posiada 7 sklepów firmowych w takich miastach jak: Warszawa, Kraków, Poznań, Katowice oraz Łódź.

Osiedle Neptun w Ząbkach – Polnord chwali się sprzedażą

wysłano 7 lipca 2015

Klienci chętnie kupują lokale na osiedlu Neptun Ząbki – donosi przedstawiciel dewelopera. W drugim etapie projektu Neptun już połowa mieszkań znalazła swoich właścicieli. Lokale będą gotowe jesienią 2015 r.

Ze 105 mieszkań z pierwszego etapu osiedla Neptun Ząbki, do kupienia został tylko jeden apartament. Deweloper sprzedał także już połowę ze 107 lokali, które powstają w drugim etapie tej inwestycji.

Osiedle Neptun powstaje w podwarszawskich Ząbkach, przy ulicy Powstańców 43, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum stolicy.
– Na popularność osiedla Neptun składa się jego wiele atutów: świetna lokalizacja, funkcjonalne rozkłady mieszkań, wysoki standard projektu a także doskonale rozwinięta infrastruktura w Ząbkach. W dodatku ceny lokali są bardzo atrakcyjne i konkurencyjne wobec innych inwestycji. Nic dziwnego, że ta oferta szybko znajduje nabywców – mówi Tomasz Sznajder, wiceprezes Polnordu.

Deweloper zadbał o bezpieczeństwo mieszkańców: w standardzie lokali są kolorowe wideodomofony a cały teren jest ogrodzony i chroniony. By zapewnić dodatkowe bezpieczeństwo na parterach zastosowano okna antywłamaniowe. Wewnątrz osiedla znajdują się place zabaw i starannie zaprojektowane zielone skwery. Z kolei w jego sąsiedztwie mieszkańcy mają do dyspozycji w pełni rozwiniętą infrastrukturę miejską: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i punkty usługowe, kryty basen. Zaś na amatorów aktywnego wypoczynku czeka pobliski las.

Trustwave wynajmuje więcej biur w Prosta Office Centre

wysłano 7 lipca 2015

Trustwave – globalna firma z zakresu bezpieczeństwa informatycznego – wynajmuje więcej biur w Prosta Office Centre. Rozszerzyła dotychczasową umowę najmu 1 000 mkw. o dodatkowe 1 400 mkw. powierzchni biurowej. Firmę w procesie negocjacji wspomagała JLL.

Prosta Office Centre to biurowiec położony w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Oferuje ponad 18 000 mkw. wysokiej jakości powierzchni w ramach dziesięciu kondygnacji oraz trzypoziomowy podziemny parking. Budynek oddano do użytku w 2007 r. Znajduje się zaledwie 300 metrów od stacji metra Rondo Daszyńskiego i 20 minut jazdy od lotniska Okęcie. Prosta Office Centre niedawno otrzymał certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie bardzo dobrym w kategorii jakość zarządzania (building management). Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest CBRE Global Investors.

Sytuacja na rynku magazynów – CBRE

wysłano 7 lipca 2015

Rok 2015 rozpoczął się bardzo dobrymi wynikami na rynku obiektów przemysłowych i magazynów w regionie EMEA. W 1 kw. 2015 r. na większości rynków regionu zaobserwowano znaczący wzrost popytu w relacji do analogicznego okresu w ubiegłym roku.

– 1 kw. 2015 r. był najlepszym rozpoczęciem roku w całej historii rynku przemysłowo-logistycznego w Polsce. W 1 kw. odnotowaliśmy łączny popyt na poziomie ok. 640 tys. mkw., co oznacza wzrost aż o 30% w porównaniu do analogicznego okresu w 2014 r. Przedłużenia dotychczasowych umów stanowiły jedynie 30% łącznego popytu w 1 kw. 2015 r., natomiast pozostała część przypadła na nowe umowy i ekspansje. – mówi Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, CBRE – Wyniki na rynku przemysłowo-logistycznym w Polsce po pierwszym kwartale odzwierciedlają dobrą kondycję całego regionu EMEA. Szacujemy, że wysoki popyt na powierzchnię magazynową będzie nam towarzyszyć także w kolejnych kwartałach 2015 r.” dodaje.

W 1 kw. 2015 r. zdecydowaną większość popytu w regionie EMEA generowały firmy świadczące usługi logistyczne, jednak duże zainteresowanie powierzchnią magazynową odnotowano również w sektorze firm handlowych, e- commerce i sektor motoryzacyjny.

Oczekuje się, że rosnący popyt na powierzchnię przemysłowo-magazynową będzie w przyszłości powodował coraz bardziej zauważalny wzrost stawek czynszowych na rynkach europejskich.

„Na polskim rynku przemysłowo-logistycznym od dłuższego czasu obserwowaliśmy systematyczny spadek poziomu pustostanów. Na koniec 1 kw. 2015 r. średni wskaźnik powierzchni niewynajętej dla Polski osiągnął bardzo niski poziom 5,6% i w rezultacie obniżył się aż o 5 pp. w relacji do 1 kw. ubiegłego roku. Teraz nadszedł czas, aby ten trend odwrócić i poszerzyć ofertę powierzchni magazynowych na wynajem. Na koniec 1 kw. 2015 r. w budowie znajdowało się aż 600 tys. mkw. na terenie całej Polski” komentuje Kurowski.

IMMOFINANZ jedynym właścicielem biurowców Empark

wysłano 6 lipca 2015

Empark

IMMOFINANZ nabył pozostałą część udziałów w warszawskim kompleksie biurowym – EMPARK Mokotów Business Park, stając się tym samym jego jedynym właścicielem. Transakcja ta podlega zatwierdzeniu przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) i oczekuje się, że jej zamknięcie odbędzie się we wrześniu 2015 roku.

EMPARK Mokotów Business Park to jeden z największych kompleksów biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Zlokalizowane w niedaleko od lotniska dziewięć budynków, które wchodzą w jego skład, ma łącznie ok. 117.000 mkw. powierzchni. Najemcy EMPARK-u to największe międzynarodowe firmy reprezentujące takie sektory jak: chemia, IT, FMCG czy bankowość.

Łącznie z EMPARK-iem, IMMOFINANZ posiada w Warszawie 19 istniejących inwestycji biurowych i jest liderem na stołecznym rynku, z ok. 270.000 m kw. biurowej powierzchni najmu.

Beacony w centrum handlowym NoVa Park

wysłano 6 lipca 2015

Dzięki rozmieszczeniu na terenie centrum handlowego NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim dwudziestu dwóch sensorów Q-Beacon, klienci którzy posiadają telefon z systemem Android (wersja powyżej 4.3) z zainstalowaną aplikacją Qpony oraz włączonym bluetooth mogą otrzymywać spersonalizowane informacje na swojego smartfona. Otrzymywana wiadomość może być tekstem, zdjęciem, wskazówką nawigacyjną lub kuponem rabatowym.

Cieszymy się, że jako pierwsi w Gorzowie wdrażamy projekt, który pomaga naszym klientom znaleźć interesujące ich produkty oraz wspiera sprzedaż” – mówi Katarzyna Borowiak, kierownik ds. marketingu NoVa Park.

NoVa Park to największe i najnowocześniejsze centrum handlowo-rozrywkowe w województwie lubuskim, którego uroczyste otwarcie nastąpiło 18 kwietnia 2012 roku. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i punkty usługowe, w tym marki nieobecne dotąd na rynku lokalnym, takie jak H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka.

Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Warsaw Spire już ma 31 pięter

wysłano 6 lipca 2015

Docelowo 220-metrowy wieżowiec Warsaw Spire ma już 31 pięter. Montaż szklanych paneli sięgnął poziomu neonu „KOCHAM WARSZAWĘ”. Neon niedługo wróci na Plac Europejski, ale w nowej formie.

Montaż szklanej elewacji postępuje w tempie 1 piętra na tydzień. W kwietniu tego roku przekroczony został jeden z kamieni milowych budowy – ukończono 180-metrową konstrukcję żelbetową, zamykając strop nad ostatnim, 49. piętrem budynku A. W tym tygodniu zamontowane zostały ponad 15-metrowe podstawy dwóch stalowych iglic(docelowo 40 metrowych) o masie ponad 9 ton każda. Pełną wysokość 220 metrów wieża osiągnie jesienią tego roku.

Górującą nad otaczającymi budynkami sylwetkę Warsaw Spire będzie rozświetlał napis „KOCHAM WARSZAWĘ”.

Całkowita powierzchnia kompleksu to 100 000 m2, z czego 60 000 m2 znajdzie się w 49-kondygnacyjnym budynku wieżowym. Dwa 15-piętrowe budynki sąsiadujące oferują powierzchnię ok. 20 000 m2 każdy.

Centrum handlowe Veneda po rekomercjalizacji

wysłano 3 lipca 2015

Galeria Veneda – centrum handlowe zlokalizowane w Łomży zaoferuje nowe marki. Lokale handlowe w tej nieruchomości komercyjnej wynajęły: Reporter Young, Yes i Ziaja. Tym sposobem Galeria Veneda została wynajęta w 100 procentach.

Sklep Reporter Young będzie miał blisko 60 mkw. i jako pierwszy zaoferuje w Venedzie odzież dla dzieci i młodzieży. Z kolei sklep sieci Yes o powierzchni prawie 50 mkw. będzie pierwszym sklepem tej marki w Łomży i okolicach. Rekomercjalizację obiektu kończy umowa podpisana z firmą Ziaja, dzięki której powstanie lokal o powierzchni ponad 30 mkw.

Galeria Veneda została otwarta w marcu 2013 roku i już po czterech miesiącach działalności zanotowała milion odwiedzin klientów. Obiekt jest zlokalizowany w Łomży, u zbiegu ulic Zawadzkiej i Sikorskiego. Galeria Veneda dysponuje całkowitą powierzchnią 40 tys. mkw. z czego prawie 16 tys. mkw. przeznaczono pod wynajem. Zakupy można robić m.in. w hipermarkecie Tesco Extra, sklepach RTV Euro AGD, Reserved, House, Cropp Town, Mohito, Sinsay, CCC, Rossmann, Orsay, Deichmann, Martes Sport, Kari, Cliff Sport, Apart, 4F, Takko Fashion, Diverse i Zabawkowy Raj. Klienci mają do dyspozycji parking oferujący 600 miejsc postojowych.

Generalnym wykonawcą Galerii Veneda była firma Instal Białystok. Projekt architektoniczny Galerii Veneda powstał w warszawskiej pracowni projektowej Mąka Sojka Architekci we współpracy z zespołem architektów Echo Investment.

W 2014 roku Galeria Veneda otrzymała wyróżnienie w kategorii Centrum Handlowe Roku w konkursie organizowanym przez Polską Radę Centrów Handlowych.

Nowi najemcy biurowców Liebrecht & WooD

wysłano 3 lipca 2015

Biurowce Liebrecht & wooD zlokalizowane w południowo-zachodniej części Warszawy mają nowych najemców. Przedłużonymi umowami najmu mogą pochwalić się Batory Office Building II oraz Flanders Business Park B.

Firma ZING (wcześniej PaperlinX) przedłużyła umowę wynajmu powierzchni biurowej w budynku Batory Office Building II położonym w pobliżu skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej. Międzynarodowy dystrybutor papieru, materiałów opakowaniowych i systemów do komunikacji wizualnej zajmuje 717 mkw. powierzchni na 5. piętrze budynku.

Z początkiem sierpnia, nowy najemca wprowadzi się do budynku B w kompleksie Flanders Business Park zlokalizowanym w pobliżu ul. Łopuszańskiej i al. Krakowskiej. Firma Proventuss – dystrybutor produktów do wykonywania uszczelnień i zespoleń w budownictwie – wynajęła 108 mkw. na 3. piętrze budynku

Flanders Business Park

To kompleks dwóch biurowców oferujący łącznie około 14 500 mkw. powierzchni biurowej. Do dyspozycji najemców jest również restauracja oraz centrum konferencyjne na ponad 100 osób.Docelowo, Flanders Business Park będzie dysponował 36 000 mkw. powierzchni biurowej.

Batory Office Building II

6-kondygnacyjny budynek biurowy zlokalizowany jest w pobliżu węzła drogowego Salomea, co umożliwia wygodny dojazd do centrum miasta, Południowej Obwodnicy Warszawy, autostrady A2 czy Lotniska Chopina. Budynek dysponuje łącznie ponad 7 800 mkw. powierzchni do wynajęcia.

Certyfikat BREEAM dla centrum handlowego Galeria Amber

wysłano 3 lipca 2015

Centrum handlowe Galeria Amber z Kalisza otrzymało certyfikat BREEAM Final z oceną „Very Good” i najwyższym wynikiem w Polsce – 63,5 proc – w tej kategorii. Inwestorem obiektu jest Echo Investment.

W portfolio spółki Echo Investment znajduje się już 13 nieruchomości komercyjnych, które posiadają certyfikaty BREEAM – to Galeria Amber, CHR Galaxy w Szczecinie, Galeria Olimpia w Bełchatowie i Galeria Echo w Kielcach. A także inwestycje biurowe – Tryton Business House, West Gate, Q22, dwa budynki Parku Rozwoju w Warszawie, Aquarius Business House we Wrocławiu, I i II etap A4 Business Park w Katowicach, Oxygen w Szczecinie (2 certyfikaty BREEAM In-Use: Building Management oraz Asset Rating).

BREEAM to metoda oceny budynków pod kątem ich przyjazności dla środowiska naturalnego oraz komfortu przyszłego użytkownika.

Galeria Amber ma trzy kondygnacje. Obiekt zlokalizowany jest w centrum Kalisza, w sąsiedztwie głównych dworców PKP i PKS, u zbiegu ul. Górnośląskiej i Trasy Bursztynowej. To największy tego typu projekt w aglomeracji kalisko-ostrowskiej liczącej blisko 350 000 mieszkańców.

Powierzchnia przeznaczona pod wynajem to 33 500 mkw. Do grona najemców Galerii Amber należą m.in.: hipermarket E.Leclerc, Helios, Fitness Club Fabryka Formy, H&M, C&A, New Yorker, Reserved, Intersport, RTV Euro AGD, Home&You, Smyk, Empik, Deichmann, CCC, Mohito, Sinsay, Cropp Town, House, Orsay, Monnari, Kazar, Ryłko, Wojas, Ecco, Matras, Vistula, Lavard, Pierre Cardin, Ochnik, Yes, Vision Express, SunLoox, a w branży gastronomicznej m.in. KFC, McDonald’s, Olimp i North Fish. W obiekcie znajduje się hipermarket oraz blisko 120 sklepów i punktów usługowych wraz z kawiarniami i restauracjami, a także 7-salowe kino Helios. Do dyspozycji klientów przewidziano około 1 000 miejsc parkingowych.

Autorem projektu budowlanego jest pracownia Artur Jasiński i Wspólnicy Biuro Architektoniczne Sp. z o.o. oraz zespół architektów Echo Investment.