W Krakowie zbudują apartamenty w elektrowni z 1914 roku

wysłano 14 sierpnia 2015

Firma Mostostal Warszawa została wybrana na wykonawcę unikalnej inwestycji mieszkaniowej – Wawrzyńca19 – na krakowskim Kazimierzu. W pochodzącej z 1914 roku, Elektrowni Miejskiej powstanie nowoczesny kompleks apartamentów. Wartość inwestycji szacuje się na ponad 30 milionów złotych.

Potencjał architektoniczny zabytkowych obiektów przemysłowych, daje możliwość zastosowania oryginalnych rozwiązań i stworzenia nieruchomości łączącej industrialną estetykę z funkcjonalnością. Powstające apartamenty będą miały zróżnicowaną strukturę – od mieszkań typu studio po wielopoziomowe apartamenty i penthousy.

„Inwestycja Wawrzyńca19 to dla Mostostalu Warszawa kolejny, po Centrum Koncertowym w Toruniu, odważny i wymagający projekt. Dużym wyzwaniem jest modernizacja i przekształcanie zabytkowej Elektrowni w atrakcyjny kompleks apartamentów z zachowaniem jej dawnej świetności. Sztuką jest również połączenie ducha minionej epoki z nowoczesnymi rozwiązaniami, które mają ułatwiać życie i podnieść komfort przyszłym mieszkańcom. Mamy nadzieję, że nowy obiekt wpisze się w architekturę urokliwego Kazimierza i miasta Krakowa.” – powiedział Artur Sikora Dyrektor Kontraktu Mostostal Warszawa

Prace obejmą między innymi odrestaurowanie zabytkowej suwnicy mostowej umieszczonej w dawnej maszynowni, która wraz z szynami ramowymi będzie częścią powierzchni usługowej obiektu. Ukończenie inwestycji Wawrzyńca19 zaplanowano na początek drugiego kwartału 2017 roku.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych – duża płynność

wysłano 14 sierpnia 2015

Z rankingu DTZ wynika,.że polski rynek nieruchomości komercyjnych należy do najpłynniejszych w Europie. Płynność oceniano na podstawie relacji wolumenu transakcji do całkowitej ilości dostępnych aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Polska znalazła się w tym zestawieniu na 6 miejscu, co oznacza spadek o 4 pozycje. Wg DTZ obecnie najpłynniejszym rynkiem Starego Kontynentu jest Wielka Brytania (11,3% ), przed Szwecją (9,4%) i Finlandią (7,7%). Najmniej płynne rynki Europy to Rosja i Ukraina.

wykres

Eksperci podkreślają, że Polska postrzegana jako rynek stabilny, przyciąga inwestorów także pozaeuropejskich.

– Polska była w ubiegłym roku 2. najpłynniejszym rynkiem w Europie w przypadku inwestorów spoza naszego kontynentu, których udział w łącznym wolumenie transakcji wyniósł 55%.- mówi Craig Maguire, Dyrektor Zespołu Rynków Kapitałowych, DTZ i dodaje – W pierwszej połowie br. na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce widoczne był spowolnienie. Spodziewamy się jednak lepszej drugiej połowy roku, ponieważ wiele transakcji jest obecnie w trakcie finalizacji. Z naszych szacunków wynika, że do końca 2015 r. wolumen transakcji wyniesie około 3 mld euro.

Centrum handlowe Osowa – Auchan zastąpił Real

wysłano 14 sierpnia 2015

Hipermarket Auchan to nowy najemca w centrum handlowym Osowa w Gdańsku. Zastąpił on dotychczasowy hipermarket w tym obiekcie, czyli Real. Powierzchnia całkowita, którą zajmuje nowy najemca to ponad 26 000 m².

Centrum Handlowe Osowa to jedno z pierwszych centrów handlowych w Trójmieście. Zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6).

Właścicielami Centrum Handlowego Osowa są firmy: Pradera Gdańsk Osowa Sp. z o.o., należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę (www.pradera.com) oraz OIK Gdańsk Retail Project Sp. z o.o. należąca do funduszu HANSAINVEST (www.hansainvest.com). Zarządcą obiektu jest Apsys Polska S.A. (www.apsysgroup.com).

H&M najemcą lokalu handlowego w Galerii Tomaszów

wysłano 14 sierpnia 2015

Jednym z pierwszych najemców nowego centrum handlowego w Tomaszowie Mazowieckim – Galerii Tomaszów – jest sieć H&M. Salon zajmie powierzchnię 1850 mkw. na piętrze i w antresoli.

Nowa nieruchomość komercyjna powstaje na terenie byłej fabryki włókienniczej Galeria Tomaszów odwzoruje fragmenty tego obiektu przemysłowego. W sumie Galeria Tomaszów zaoferuje 16,5 tys. mkw. powierzchni. Będzie tam działać 60 lokali handlowych i usługowych. Na klientów czeka 450 miejsc parkingowych. Otwarcie obiektu zaplanowano na czwarty kwartał 2016 roku.

Atrium publikuje wyniki za pierwsze półrocze 2015

wysłano 14 sierpnia 2015

Atrium European Real Estate Limited opublikowała wstępne wyniki za pierwsze półrocze 2015.

W tym czasie – dochody brutto z najmu (GRI) polskiej części portfela Atrium wzrosły o 15,6% i osiągnęły wartość 51,7 mln EUR. Przyczyniły się do tego nowe inwestycje – kupno centrum handlowego Focus Mall Bydgoszcz w listopadzie 2014 roku oraz otwarcie w marcu 2014 roku Atrium Felicity, w Lublinie. W marcu 2015 zakończyła się też rozbudowa toruńskiego Atrium Copernicus.

Obecnie wartość rynkowa wszystkich 24 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wynosi 1,5 mld EUR, co stanowi 54,7% wartości wszystkich dochodowych nieruchomości Atrium w Europie Środkowo-Wschodniej.

Firma poprawiła też dochody z najmu (NRI) – wzrosły o 12,0% do 51,2 mln EUR.

Obecnie spółka realizuje inwestycję Atrium Promenada w Warszawie. Centrum handlowe zostanie gruntownie przebudowane i powiększone o 44 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej.

PHN kupi biurowiec w dużym mieście

wysłano 14 sierpnia 2015

Biurowiec klasy A, o powierzchni powyżej 25 tys. mkw., położony w centralnej lokalizacji jednego z największych miast regionalnych w Polsce zamierza kupić Polski Holding Nieruchomość. PHN podpisał list intencyjny w tej sprawie.

Planowana akwizycja jest elementem realizowanej przez PHN strategii i ma na celu zwiększenie udziału nowoczesnej powierzchni komercyjnej w portfelu nieruchomości Spółki.

Spółka inwestuje w atrakcyjne dochodowe nieruchomości komercyjne, najbardziej poszukiwane przez najemców powierzchni biurowych.

– Na przestrzeni ostatnich tygodni informowaliśmy rynek o dwóch sfinalizowanych przez PHN akwizycjach. Jest nam niezmiernie miło ogłosić podpisanie listu intencyjnego dotyczącego zakupu kolejnej nieruchomości inwestycyjnej – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu ds. finansowych Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Nieruchomość o którą chodzi położona jest w geograficznym i biznesowym centrum jednego z największych regionalnych miast Polski. Atutami biurowca są optymalna lokalizacja, znakomite skomunikowanie z kluczowymi częściami miasta oraz wysoki standard oferowanej powierzchni. Budynek wynajmowany jest przez prestiżowych najemców.

Ostatnio PHN kupił biurowiec w Poznaniu – Andersia Business Centre, który powstał w samym centrum Poznania, przy ul. Królowej Jadwigi, w sąsiedztwie Starego Rynku, Starego Browaru oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. – See more at: http://www.komercja24.pl/phn-kupuje-biurowiec-w-poznaniu/#sthash.8FWtBQFs.dpuf

Rozbudowa A4 zwiększa atrakcyjność ściany wschodniej pod inwestycje magazynowe

wysłano 13 sierpnia 2015

Wraz z rozwojem sieci autostrad wyrastają nowe atrakcyjne lokalizacje pod inwestycje komercyjne – głównie w sektorze magazynowym. Inwestorzy przychylniej patrzą na ścianę wschodnią – Rzeszów i Lublin. Na północy kraju znaczenia nabiera również Szczecin.

Poza lokalizacjami w granicach miast, to właśnie te przy węzłach drogowych należą do najatrakcyjniejszych w kraju, a rozwój infrastruktury drogowej pociąga za sobą zwiększenie podaży terenów inwestycyjnych. W segmencie nieruchomości magazynowych przeciętne ceny metra kwadratowego gruntów pod inwestycje zlokalizowanych u zbiegu ważnych szlaków drogowych wynoszą około 150 – 200 zł.

Przykład chyba najbardziej znanej lokalizacji magazynowej w Polsce to oczywiście Stryków, w obszarze Polski Centralnej – jednej z najpopularniejszych dla inwestycji logistycznych. Jeszcze 5 – 7 lat temu wiodącą lokalizacją była tu Łódź. Stolicę regionu cechuje duża podaż terenów inwestycyjnych. Dziś nadal pozostaje oczywiście bardzo ważna, ale zainteresowanie inwestorów bardziej skierowało się właśnie w kierunku Strykowa, zlokalizowanego u zbiegu autostrad A1 i A2, czyli w newralgicznym miejscu. Przeciętne ceny terenów inwestycyjnych w tym rejonie wynoszą około 170 zł/ mkw. Do wiodących lokalizacji w Polsce Centralnej należy też Piotrków Trybunalski.

Na Zachodzie kraju kluczowy pozostaje rejon Wrocławia, blisko autostrady A4 i obwodnicy miasta, ze świetnymi połączeniami z Czechami i Niemcami. Tu zlokalizował swoją inwestycję Amazon. Podobnie ma się rzecz z Poznaniem, który także przyciągnął do siebie Amazona. W rejonie stolicy Wielkopolski najpopularniejsze tereny pod obiekty magazynowe i przemysłowe, to te przylegające do autostrady A2. Chodzi o Kórnik (Gądki), Komorniki, Niepruszewo oraz Tarnowo Podgórne. Średnia cena transakcyjna w w/w lokalizacjach to ok. 150 -180 zł za mkw.

Najważniejszym obszarem przemysłowym w Polsce jest oczywiście Śląsk. Jest to zarazem jeden z najlepszych pod względem inwestycyjnym regionów kraju (raport Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową za 2014 r.). Cechuje się drugą po stolicy podażą powierzchni magazynowych w Polsce. Wg raportu JLL w I połowie 2015 wynosiła ona 1,5 mln mkw.

Najatrakcyjniejsze tereny inwestycyjne na Śląsku to okolice Chrzanowa i Gliwic przy autostradzie A4. Inwestorzy poszukują też dogodnych gruntów wzdłuż E75 – S1. Podobnie, jak w Polsce Centralnej, na celowniku inwestorów są węzły autostradowe – Sośnica, węzeł A1 i A4, oraz rejon Mysłowic, gdzie krzyżują się drogi S1 i A4. Tego typu tereny kosztują przeciętnie 180 – 200 zł/ mkw.

Na rozbudowie sieci drogowej zyskuje również stolica – największy rynek dla nieruchomości komercyjnych w Polsce. W drugim kwartale 2015 całkowita podaż w okolicach stolicy wyniosła ponad 2,3 mln mkw., a w samej Warszawie 600 tys. (dane JLL). Obecnie w Warszawie rośnie zainteresowanie inwestorów terenami w południowo – zachodniej części stolicy i aglomeracji, co ma związek z ukończeniem odcinka drogi wylotowej S8 w kierunku Katowic i Krakowa, co wpływa na aktywizację południowo – zachodnich rejonów stolicy.

Jak już wspomnieliśmy na wstępie – na mapie atrakcyjnych lokalizacji dla inwestycji magazynowych i przemysłowych pojawiają się też debiutanci. Wraz z budową autostrady A4 rośnie znaczenie Rzeszowa, gdzie realizowane są obecnie duże inwestycje magazynowe. Podobnie ma się rzecz również w przypadku Lublina. W tym mieście koniunkturę inwestycyjną nakręca oddana niedawno obwodnica miasta. To tu są obecnie najatrakcyjniejsze grunty pod inwestycje.

Na północy kraju beniaminkiem jest z kolei Szczecin. Ten zyskuje dzięki aktywnej polityce władz samorządowych, uzbrajaniu kolejnych terenów inwestycyjnych i nowym inwestorom, oraz świetnemu położeniu i połączeniom komunikacyjnym drogą morską, lądową i powietrzną z Niemcami i Skandynawią.

Marcin Moneta – komercja 24

Marka 4F otworzy swoje salony na Łotwie

wysłano 13 sierpnia 2015

Polska marka sportowa 4F w 2016 roku zadebiutuje na rynku łotewskim. Doradztwem w rozwoju sieci i pozyskiwaniem atrakcyjnych lokalizacji w centrach handlowych zajmie się Colliers International.

W Polsce asortyment 4F dostępny jest w ponad 300 punktach sprzedaży, w tym około 150 to sklepy monobrandowe. Obecnie marka dostępna jest – dzięki sprzedaży hurtowej – w 24 krajach europejskich. W 2016 roku 4F zacznie rozwijać własną sieć sprzedaży detalicznej, m.in. na Łotwie.

– . W pierwszej kolejności rozważane są obiekty handlowe w Rydze – mówi Agnieszka Baczyńska, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych Colliers International. I dodaje: – Rynek łotewski staje się coraz bardziej interesujący dla polskich najemców. Kilkoro z nich już podjęło decyzję o ekspansji, m.in.: Reserved, Gino Rossi, CCC, Multikino. Otwarcie pierwszych sklepów 4F zaplanowane jest na wiosnę 2016 roku.

Nowy najemca w biurowcu Tensor w Gdyni

wysłano 13 sierpnia 2015

Tensor_Gdynia

Firma Thai Union Poland to nowy najemca 250 mkw. w biurowcu Tensor w Gdyni. Dewelopera budynku – EURO STYL – w transakcji najmu reprezentowali eksperci z JLL.

Thai Union Poland jest producentem wysokiej jakości konserw i przetworów rybnych znanych w Polsce pod markami „King Oscar”, „Laguna”, „Koga Maris” i „Aakerman”. Wchodzi w skład międzynarodowego koncernu Thai Union Frozen Products uważanego za największego na świecie producenta konserw rybnych z tuńczyka. Posiada także znaczące udziały rynkowe w kategorii sardynek, makreli i krewetek w Azji, Europie i USA.

Tensor to nieruchomość komercyjna, która powstaje w Gdyni przy ulicy Łużyckiej 8 tuż przy stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (Redłowo) i planowanej na 2016 r. Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (Stadion). Kompleks utworzą trzy nowoczesne budynki klasy A o nazwach X, Y i Z. Całkowita powierzchnia najmu wyniesie 19 750 mkw. (X – 4 960 mkw., Y – 8 190 mkw., a Z – 6 600 mkw.). W Tensorze będzie 450 miejsc parkingowych oraz cała gama udogodnień dla rowerzystów (biurowce są położone tuż przy ścieżce rowerowej.Ważnym atutem parku biurowego Tensor jest również funkcjonalność, którą wspierają m.in. energooszczędna fasada, instalacja BMS, zasilanie awaryjne UPS i generator prądotwórczy, nowoczesna instalacja HVAC wraz z rozwiązaniami typu freecooling oraz mnogość proekologicznych rozwiązań (oczekiwana certyfikacja BREEAM na poziomie co najmniej bardzo dobrym).

Irca wynajmuje magazyny Sergo w Ożarowie

wysłano 13 sierpnia 2015

Firma Irca Polska wprowadziła się do kompleksu magazynowego SEGRO w Ożarowie. Najemca zajął powierzchnię ponad 800 m². W transakcji pośredniczyła firma JLL.

Irca specjalizuje się w produkcji szerokiej gamy produktów wykorzystywanych w piekarnictwie i cukiernictwie. Firma eksportuje swoje wyroby aż do 70 krajów.

Na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów zajęła ponad 800m², z czego ponad 200 m² przeznaczono na biuro i nowoczesny show room, w którym odbywać się będą pokazy produktów.Wynajmowana powierzchnia została dostosowana do potrzeb najemcy, m.in. poprzez zainstalowanie specjalnego systemu klimatyzacji.

SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów to nowoczesny obiekt magazynowy w standardzie klasy A, oferujący docelowo 86000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność logistyczną oraz lekką produkcję. Kompleks znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin), zaledwie 16 kilometrów od centrum Warszawy.

Agustin Egurolla nauczy tańca w centrum handlowym Manufaktura

wysłano 13 sierpnia 2015

Sam Agustin Egurolla poprowadzi szkołę tańca w łódzkim centrum handlowym Manufaktura. Choreograf, tancerz i juror najpopularniejszych programów telewizyjnych już 1 września otwiera w Manufakturze swoją nową szkołę tańca.

Egurrola Dance Studio działa już ponad 20 lat i obejmuje 6 szkół w prestiżowych warszawskich lokalizacjach. Już we wrześniu dołączy do nich kolejna szkoła – w Manufakturze. Pięć sal na prawie ośmiuset metrach kwadratowych, sklep z odzieżą Dance Store by Egurrola oraz kawiarenka dla rodziców.

Oprócz regularnych zajęć tanecznych Egurrola Dance Studio zapewnia także inne formy rozrywki. Kursanci biorą udział w cyklicznych maratonach, warsztatach i turniejach tańca, organizowane są bale i półkolonie dla dzieci, wieczorki taneczne dla singli i par, a także letnie i zimowe obozy dla dzieci i młodzieży oraz wyjazdy weekendowe i wakacyjne dla całej rodziny.

Centrum handlowe NoVa Park z dobrymi wynikami

wysłano 13 sierpnia 2015

W pierwszym półroczu 2015 centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim, zarządzane przez firmę Apsys Polska S.A., odnotowało bardzo dobre wyniki – wzrosty obrotów najemców i frekwencji odpowiednio o 15% oraz 9% w stosunku do analogicznego okresu 2014 roku.

Do grona najemców NoVa Park dołączyło pięć nowych marek – Ziaja, Fryzjerek, KUBENZ, Echo Fashion oraz nieobecny dotąd na rynku lokalnym sklep Tchibo, zajmując łączną powierzchnię blisko 380 m². Dodatkowo właściciel centrum handlowego, firma Futureal, sfinansował prace związane z wykonaniem przejścia dla pieszych przy centrum, tym samym zrealizowana inwestycja podniosła poziom bezpieczeństwa przechodniów w okolicy NoVa Park.

Obiekt zrealizował wiele akcji prosprzedażowych, eventy rodzinne oraz wydarzenia z aspektem charytatywnym. Warto w szczególności wspomnieć o projekcie „Dni Gorzowa” i Miasteczku Kosmicznej Mocy, w czasie którego frekwencja wzrosła aż o 70% w stosunku do analogicznego weekendu w tym samym miesiącu. Dodatkowo, w pierwszym półroczu NoVa Park przedłużył współpracę z najsilniejszą w regionie marką, klubem sportowym Stal Gorzów.

NoVa Park zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego , w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i lokale usługowe, w tym marki nieobecne dotąd na rynku lokalnym, takie jak H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka. Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Interferie zwiększyło zysk z działalności hotelarskiej

wysłano 13 sierpnia 2015

Spółka z branży turystycznej INTERFERIE S.A. w pierwszym półroczu 2015 r. wypracowała zysk netto na poziomie 1,6 mln zł – lepszy o 2 mln złotych niż w tym samym okresie 2014 r. Odnotowała wzrost przychodów ze sprzedaży, osiągając 19, 8 mln zł w porównaniu do 17,9 uzyskanych w analogicznym okresie roku ubiegłego. Tym samym, pierwsze półrocze 2015 r. spółka INTERFERIE S.A. zamyka znacznymi zyskami.

– W ostatnich miesiącach odnotowaliśmy zdecydowany wzrost przychodów . Do tego dochodzi jedynie trzyprocentowy wzrost kosztów. Tak dobre wyniki to efekt przyjętej przez nas strategii polegającej na restrukturyzacji kosztów oraz nowych kanałach sprzedaży, nowych sposobach dotarcia do Klientów z ofertą Spółki. Nie bez znaczenia jest również nasza weryfikacja umów z dostawcami oraz podpisanie kilku nowych umów zwiększających nasze przychody. Wszystkie te działania przynoszą pozytywne efekty w postaci wymiernych wyników finansowych – podkreśla Jan Koman, prezes zarządu INTERFERIE S.A.

Spółka INTERFERIE poprawiła wskaźniki płynności finansowej i te dane, które są dla branży hotelarskiej szczególnie ważne, czyli przychód za dostępny pokój oraz przychód za sprzedany pokój. RevPAR wzrósł z 56 proc. do 65,04 proc. w porównaniu z minionym rokiem. Natomiast ADR wzrósł z 58 proc. do 66,29 proc. Nakłady inwestycyjne w pierwszym półroczu bieżącego roku były stosunkowo niewielkie i wyniosły około 1 mln złotych.

– Wysokie obłożenie, jakie odnotowujemy we wszystkich ośrodkach Spółki w okresie letnim wskazuje, iż III kwartał tego roku będzie również rekordowy jeżeli chodzi o wyniki. Doskonała pogoda zapewnia poszczególnym ośrodkom INTERFERIE bardzo wysokie obłożenie miejsc hotelowych, a to w konsekwencji przełoży się na całoroczne wyniki – prognozuje Jan Koman.

Restauracja Naturel w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 13 sierpnia 2015

Restauracja Naturel zostanie otwarta w biurowcu Royal Wilanów. Poprowadzi ją Marcin Jabłoński – uczestnik programu kulinarnego ”Top Chef”. .Lokal o powierzchni 165 mkw. w swoim menu będzie oferował dania przyrządzone w oparciu o ekologiczne produkty.

Royal Wilanów to nieruchomość komercyjna o pięciu kondygnacjach. Znajdzie się w niej 29 787 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej oraz 6 920 mkw. powierzchni usługowo-handlowej. W podziemnej części budynku zlokalizowano trzykondygnacyjny parking na 931 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci. Otwarcie obiektu zaplanowano na drugą połowę sierpnia 2015 roku.

Goodman rozbuduje magazyny ILS w Sosnowcu

wysłano 13 sierpnia 2015

Firma Goodman rozbuduje magazyn firmy logistycznej ILS z Grupy Inter Cars, największego w Europie Środkowo-Wschodniej dystrybutora części samochodowych. Dzięki nowej inwestycji powierzchnia wynajmowana przez ILS w Goodman Sosnowiec Logistics Centre wzrośnie o 65%.

Magazyn będzie dostosowany do indywidualnych potrzeb ILS, a jego przeznaczeniem będzie magazynowanie i dystrybucja części samochodowych na rzecz Inter Cars. Obiekt komercyjny zostanie wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED oraz dodatkową powierzchnię biurową. Ma być gotowy w I kw. 2016.

Pierwszy magazyn dla ILS, obejmujący 24 760 m² powierzchni magazynowej oraz 1 490 m² powierzchni biurowej, został oddany do użytku w grudniu 2014 r. Obiekt jest w pełni wyposażony w oświetlenie LED – jest to pierwsza inwestycja Goodman w Polsce, w której zastosowano takie rozwiązanie.

Goodman Sosnowiec Logistics Centre to kompleks magazynowy o docelowej powierzchni 66 000 m^2.. Mieści się w miejscowości Maczki Bór w odległości 15 km od Sosnowca. Bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S1, łączącą centrum z autostradami A4 i A1, zapewnia idealne warunki dla krajowej oraz międzynarodowej dystrybucji. Park posiada także dostęp do transportu publicznego.

Ruch na transgranicznym rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 12 sierpnia 2015

W I połowie 2015 roku wartość transgenicznych transakcji inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie wzrosła o 30 proc. (porównując rok do roku) i sięgnęła 129 miliardów euro – wynika z raportu „European Capital Flows” przygotowanego przez Colliers International.

Inwestorzy szczególnie mocno stawiali na rynek biur. Zawarto tu transakcje o wartości 45 miliardów euro. Z kolei rynek nieruchomości handlowych był sektorem, który zanotował największy wzrost – 57 proc. – i sięgnął 38 miliardów euro.

Główne trendy podkreślone w raporcie:

• Azjatyckie firmy ubezpieczeniowe kupują w Londynie: Deregulacja inwestycji zagranicznych w Chinach i Tajwanie oraz niskie stopy zwrotu w głównych azjatyckich miastach przyczyniły się do wzrostu zainteresowania rynkiem nieruchomości w europejskich miastach. Na celowniku inwestorów znalazły się: Wielka Brytania, Niemcy, Włochy oraz Hiszpania. Na brytyjskim rynku nieruchomości głównym obszarem zainteresowania azjatyckich deweloperów i funduszy emerytalnych I filaru są nieruchomości mieszkaniowe oraz domy studenckie.

• Kapitał azjatycki poszerza swoje horyzonty: Groźba wyjścia Grecji ze strefy euro przyczyniła się tymczasowo do wzmożonej ostrożności inwestorów z Azji. Mimo to, państwowe fundusze majątkowe (tzw. SWF) i finansowe konglomeraty z Azji szukają możliwości inwestowania w Europie poprzez współpracę z lokalnymi firmami zarządzającymi aktywami lub poprzez tworzenie własnych platform inwestycyjnych.

• Włochy ponownie na celowniku inwestorów: Wartość transakcji we Włoszech sięgnęła ponad 55 miliardów euro (wzrost o 162 proc., licząc rok do roku). Włochy wyprzedziły tym samym Irlandię, Hiszpanię oraz Holandię, czyli rynki, na których poprawia się sytuacja gospodarcza. Mimo, że tak duży wzrost był możliwy dzięki jednej dużej transakcji (fundusz z Kataru zainwestował w Porta Nuova w Mediolanie), widać, że włoski rynek nieruchomości przyciąga zróżnicowanych inwestorów: zarówno instytucjonalnych, jak i oportunistycznych. Dodatkowo, pierwsza sprzedaż z udziałem włoskich funduszy przyczynia się do zwiększenia płynności na rynku.

• Europejskie fundusze przyglądają się miastom drugiego wyboru: Europejscy inwestorzy koncentrują się na inwestycjach w nieruchomości drugiego wyboru w największych miastach oraz na inwestycjach w nieruchomości w mniejszych miastach Europy Zachodniej posiadających dobre fundamenty.

• Słabe euro przyciąga amerykańskie inwestycje: Niski kurs euro przyciąga inwestorów z USA. Dużą aktywnością na europejskim rynku wyróżnił się nowojorski inwestor North Star Realty Finance.

• Kraje skandynawskie w centrum uwagi: Amerykańskie fundusze inwestycyjne są zainteresowane krajami skandynawskimi. Dominującą rolę odgrywają na tych rynkach takie fundusze, jak: Starwood, Colony Capital, WP Carey oraz Round Hill.

– Podczas gdy sytuacja w Grecji niepokoi azjatyckich i innych zagranicznych inwestorów, europejscy inwestorzy wydają się bardziej spokojni. Zakładają bowiem, że ryzyko związane z sytuacją w Grecji jest ograniczone. Jest to kuszące założenie, ale inwestorzy powinni skoncentrować się nie tylko na konsekwencjach finansowych, ale przede wszystkim na politycznych – konkluduje Walter Boettcher, Główny Ekonomista Colliers International.

Biura i handel w obiekcie Centralna Park – nowa wizualizacja

wysłano 12 sierpnia 2015

Tak wg wizualizacji zaprezentowanej przez inwestora Xcity Investment ma wyglądać projekt Centralna Park – kompleksu biurowo – handlowego, który wyrośnie w Warszawie – u zbiegu Alei Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich.

Xcity to spółka zależna od PKP S.A. Nowa nieruchomość komercyjna miałaby aż 100 tys. mkw. powierzchni GLA i terenem byłaby połączona z Dworcem Centralnym. Koszt inwestycji szacuje się na ponad około 1,4 mld zł (350 mln euro). Budowa kompleksu ma się rozpocząć w 2018 roku.

centralna_park2

Zmiany na stanowisku kierowniczym w BNP Paribas Real Estate

wysłano 12 sierpnia 2015

Od sierpnia Małgorzata Fibakiewicz objęła stanowisko Dyrektora Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych w BNP Paribas Real Estate Poland.

Małgorzata Fibakiewicz jest odpowiedzialna za pracę departamentów reprezentacji najemcy, reprezentacji wynajmującego oraz zarządzania portfelami klientów korporacyjnych. Dotychczas pełniła funkcję Dyrektora Departamentu Reprezentacji Najemcy w BNP Paribas Real Estate Poland.

Małgorzata Fibakiewicz pracowała m.in. dla CBRE, DTZ i Kredyt Banku. Świadczyła usługi doradztwa transakcyjnego dla podmiotów z branży finansowej, telekomunikacyjnej i energetycznej. Jest członkinią Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) oraz absolwentką Uniwersytetu Łódzkiego, kierunku Filologii Klasycznej (2002). Dodatkowo ukończyła studia podyplomowe organizowane przez Solvay Brussels School of Economics & Management w zakresie Professional Real Estate Management (2013), a także studia podyplomowe z dziedziny bankowości w Szkole Głównej Handlowej (2006).

Centrum handlowe Riviera odwiedzane przez Szwedów

wysłano 12 sierpnia 2015

542.p Gdyńskie centrum handlowe Riviera przyciąga coraz więcej klientów z zagranicy – głównie ze Skandynawii. Tak się dzieje szczególnie latem, gdy do Trójmiasta przybywają turyści ze Szwecji. Rosnącej liczbie odwiedzin służy obecność Riviery w przewodnikach turystycznych, dodawanych do polskich i szwedzkich gazet lub rozdawanych na promach i w hotelach.

Wg informacji Stena Line, tylko w ostatnim roku, liczba szwedzkich pasażerów wzrosła o 20 procent, a coraz więcej Szwedów korzysta z promów, żeby wpaść do Trójmiasta na weekend. Jest to ważny argument za wprowadzeniem na linii Gdynia-Karlskrona kolejnego promu, który jeszcze bardziej ułatwi turystom odwiedzenie Polski.

Warto dodać, że dzięki prowadzonym inwestycjom, atrakcyjność krótkich wypadów do Gdyni wzrośnie jeszcze bardziej w ciągu kilku najbliższych lat. Jednym z kluczowych czynników będzie tu ukończenie nowego terminala promowego, umiejscowionego znacznie bliżej centrum. Nowe położenie ułatwi turystom dotarcie do interesujących ich obiektów oraz pozwoli odzyskać czas tracony na dojazd do obecnego terminala.

Zbudują nowe biura dla Trumph w Warszawie

wysłano 12 sierpnia 2015

Firma Trumph będzie miała w Warszawie nową siedzibę. Obiekt biurowo – usługowy postawi firma Strabag, a pierwsze prace zostały już rozpoczęte. Nieruchomość wyrośnie przy ulicy Połczyńskiej. Wartość inwestycji to 16,5 mln złotych. Nieruchomość ma być gotowa w kwietniu 2016.

Docelowo lokalizacja nieruchomości zapewni bliskość stacji metra. Ma tam docierać druga linia i siedziba Trumph będzie tuż obok stacji Mory. Nowy biurowiec zostanie wyposażony także w część wystawienniczą. Będzie to obiekt dwukondygnacyjny z parkingiem o powierzchni 1,7 tys. mkw. oraz zielonym ogrodem.

Centrum handlowe Gemini Park Tarnów z kinem 3D

wysłano 12 sierpnia 2015

Centrum handlowe Gemini Park w Tarnowie będzie rozbudowane o kino. Obiekt zaoferuje klientom kilka sal, także pokazy w technologii 3D. Gemini Park Tarnów to nieruchomość komercyjna, która oferuje 42,5 tys. mkw. powierzchni handlowej na której mieści się blisko 130 lokali handlowych i usługowych.Obiekt działa od 2010 roku.

Centra handlowe: deweloperzy wracają do dużych miast

wysłano 11 sierpnia 2015

10,5 mln mkw. – tyle wynoszą całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce. Z ostatniego raportu Colliers International wynika, że w budowie znajduje się 745,8 tys. mkw., z czego 60% przypada na największe aglomeracje. W miastach małych (poniżej 100 tys. mieszkańców), które w 2014 r. cieszyły się największym udziałem w nowej podaży, zlokalizowane jest obecnie jedynie 25% powierzchni w budowie.

Największym rynkiem handlowym jest oczywiście aglomeracja warszawska m (ok. 1,4 mln mkw.). Jest to również rynek charakteryzujący się najwyższym poziomem siły nabywczej przypadającej rocznie na jednego mieszkańca (średnio blisko 43 tys. zł/mieszkańca rocznie). Najwięcej powierzchni centrów handlowych na mieszkańca przypada natomiast we Wrocławiu (772 mkw./1000 mieszkańców) oraz Poznaniu (755 mkw./1 000 mieszkańców).

Duże miasta znów dominują na mapie inwestycji a świadczy o tym m.in. skala realizowanych projenktów: poznańskie centrum handlowe Posnania (99 tys. mkw.) oraz Wroclavia (64 tys. mkw.), która powstaje w miejscu dawnego wrocławskiego dworca PKS. Kolejne dwa duże obiekty to Zielone Arkady w Bydgoszczy (51 tys. mkw.) oraz łódzka Sukcesja (46,3 tys. mkw.).

Jeśli chodzi popyt Colliers zaznacza, że w I poł. 2015 r. w Polsce swój debiut miało kilkanaście zagranicznych sieci. Oferta modowa warszawskich centrów handlowych powiększyła się m.in. o sklep brytyjskiej sieci Superdry otwarty w czerwcu w Złotych Tarasach, sklep francuskiej sieci Kiabi otwarty w kwietniu w Blue City, czy francuski format sklepu z obuwiem sportowym Courir, który od czerwca znajduje się w Galerii Mokotów. Z kolei w Krakowie swój debiut miał salon z bielizną Esprit Bodywear (Galeria Krakowska), a we wrocławskim centrum handlowym Magnolia Park otwarto pierwszy w Polsce sklep hiszpańskiej sieci Décimas, oferującej obuwie i odzież sportową.

Do trendów – oprócz nowych najemców handlowych można zaliczyć także wykorzystanie powierzchni centrów pod nowe funkcje – m.in. biura coworkingowe, biblioteki czy punkty porad prawnych. W kwietniu br. w rzeszowskim Millenium Hall otwarta została galeria sztuki współczesnej Degart Galerie, a w czerwcu w gdyńskim CH Batory w ramach współpracy z Miejską Biblioteką Publiczną powstał Biblio-Punkt.

Średni współczynnik pustostanów w ośmiu największych aglomeracjach wyniósł na koniec I poł. 2015 r. 2,7%. Najwyższy poziom współczynnika powierzchni niewynajętej odnotowano w Krakowie (3,7%) i Poznaniu (3,7%). Najmniej wolnej powierzchni znajduje się natomiast w Warszawie (1,5%).

— Jednym z obserwowanych obecnie trendów na rynku centrów handlowych jest rosnące wykorzystanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Przykładem są tzw. beacony – rozmieszczone w obiekcie nadajniki, które w połączeniu z odpowiednią aplikacją mobilną umożliwiają komunikację z klientem w oparciu o jego lokalizację, wspierając tym samym sprzedaż. Nowe technologie będą coraz odważniej wkraczać do centrów handlowych i urządzeń mobilnych ich klientów — podsumowuje Dominika Jędrak, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

IMMOFINANZ przejął biurowce Empark

wysłano 11 sierpnia 2015

Warszawa , 27.07.2012 Immofinanz AG/ Empark Mokotow
Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

Jest zgoda Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na transakcje przejęcia przez IMMOFINANZ udziałów w warszawskim kompleksie biurowym EMPARK Mokotów Business Park. Tym samym spółka stała się pełnoprawnym, jedynym właścicielem tego kompleksu biurowego.

– Transakcja wpisuje się w naszą długoterminową strategię związaną z dalszym rozwojem marki IMMOFINANZ na naszych kluczowych rynkach. EMPARK zlokalizowany jest na jednej z najcenniejszych działek w Polsce i czynnik ten był jednym z istotniejszych, przy podejmowaniu decyzji o transakcji.“ skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Asset Management Office &LogisticsPoland, IMMOFINANZ.

IMMOFINANZ opracował strategię dla Emparku, która zakłada rewitalizację obiektu i przyciągnięcie nowych najemców. Powołano też specjalnie dedykowany zespół Asset Management IMMOFINANZ, którego zadaniem jest zapewnienie najwyższego poziomu obsługi dla wszystkich aktualnych najemców.

Po sfinalizowaniu transakcji kupna EMPARK-u, IMMOFINANZ posiada w Warszawie 19 istniejących biurowców i jest liderem na stołecznym rynku, z ok. 270.000 m kw. biurowej powierzchni najmu.

Biurowiec Royal Wilanów z kawiarnią Green Cafe Nero

wysłano 11 sierpnia 2015

Dwie kawiarnie z logo Green Caffè Nero zostaną otwarte w nieruchomościach komercyjnych należących do portfolio Grupy Capital Park. Jeden z punktów popularniej sieci kawiarnianej zajmie lokal handlowy o powierzchni 204 mkw. zlokalizowany przy głównej arterii warszawskiego Ursynowa – alei KEN 18. Kolejna nowa kawiarnia sieci zostanie otwarta na terenie warszawskiego obiektu Royal Wilanów. Najemca zajmie lokal o powierzchni 191 mkw.

Royal Wilanów poszerza listę najemców z branży gastronomicznej. W obiekcie znajdą się bowiem m.in. restauracje Bierhalle czy Czas na wino.

W ramach inwestycji już jesienią tego roku do użytku mieszkańców warszawskiego Wilanowa oddana zostanie nowa przestrzeń publiczna, czyli place miejskie. Staną się one nie tylko miejscem spotkań, ale również przestrzenią aktywnego wypoczynku. Place te będą otwarte i bezpłatnie dla wszystkich mieszkańców Wilanowa. Znajdą się tam: boiska do siatkówki plażowej i koszykówki, mini-boisko do piłki nożnej, boule, szachy terenowe, ścianka wspinaczkowa, scena multimedialna z widownią, sześć trampolin zamontowanych na równi z podłożem i strefa streetworkout – przestrzeń do treningu crossfit.

Royal Wilanów będzie miał pięć kondygnacji. Zaoferuje 29 787 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. W podziemnej części budynku znajdzie się trzykondygnacyjny parking na 915 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. Biurowiec będzie również posiadał część handlowo-usługową (6 920 mkw.) z bogatą ofertą gastronomiczną z ogródkami letnimi oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

IMMOFINANZ chce się skupić na biurach i sprzedaje magazyny

wysłano 11 sierpnia 2015

Spółka IMMOFINANZ zapowiada koncentrację na portfelu w sektorach handlowym
i biurowym. IMMOFINANZ jako skoncentrowanej na Europie spółce stricte z sektora nieruchomości komercyjnych, aktualnie w ramach Grupy wprowadzone zostaną dalsze uproszczenia i optymalizacje struktury portfela i wzrostu jego wartości poprzez akwizycje oraz projekty deweloperskie. Ma to na celu wzmocnienie posiadanych inwestycji i zrównoważonego stałego przepływu środków pieniężnych.

– Zamierzamy skoncentrować nasz portfel na głównych sektorach, tj. handlowym oraz biurowym i dalej rozwijać konkurencyjną pozycję IMMOFINANZ w tych obszarach – wyjaśnia Oliver Schumy prezes IMMOFINANZ.

Spółka zdecydowała się sprzedać portfel logistyczny, który obejmuje milion metrów kwadratowych magazynów.

Po planowanej sprzedaży nieruchomości logistycznych i odliczeniu niedawnej sprzedaży (zlokalizowanej w Holandii sieci City Box jak również budynków mieszkalnych oraz hotelu w Wiedniu), struktura portfela IMMOFINANZ będzie kształtowała się w następujący sposób: nieruchomości handlowe – 48,8%, sektor biurowy – 43,7%, pozostałe -7,5%, przy czym rozpoczęta sprzedaż nieruchomości spoza sektorów kluczowych będzie nadal kontynuowana.

Uzdrowiska Polskie promują się poprzez film

wysłano 11 sierpnia 2015

Rusza projekt edukacyjny Polskiej Grupy Uzdrowisk „Sprawdź, dokąd i jak Stefan jedzie na kurację”, którego głównym celem jest zwrócenie uwagi na dostępność uzdrowisk dla każdego kuracjusza oraz zapoznanie z ofertą leczniczą ośrodków. Główny bohater filmu promocyjnego, Stefan, zabiera nas w podróż edukacyjną od wizyty u lekarza po pobyt w uzdrowiskach należących do PGU w celach zarówno leczniczych, jak wypoczynkowych.

Tournée po uzdrowiskach należących do Polskiej Grupy Uzdrowisk ma na celu objaśnienie przyszłym kuracjuszom, w jaki sposób można wyjechać, co dokładnie czeka nas w uzdrowisku i przede wszystkim, jakie korzyści dla zdrowia – i ogólnej kondycji psychofizycznej – można wynieść z takiego pobytu. Pod kątem akcji przygotowano specjalny kanał na YouTube, gdzie można zobaczyć już pierwszy klip ze Stefanem, stronę www kampanii, newslettery i infografiki. Zgodnie z przyjętym założeniem story tellingu Stefana, będzie to historia odcinkowa, a bohater będzie podróżował po każdym uzdrowisku z osobna wskazując najważniejsze cechy danego kurortu w obszarze lecznictwa, rehabilitacji, atrakcji okołoturystycznych oraz wypoczynku. Na początek, w dniach 17- 21 sierpnia pierwszym punktem na mapie, do którego dotrze Stefan, będzie Uzdrowisko Świeradów-Czerniawa. Słynie ono przede wszystkim z radonu i doskonałej jakości borowiny leczniczej oraz szerokiej oferty SPA i wellness. O szczegółach oczywiście opowie Stefan.

Biurowiec gdańskiej Alchemii sprzedany

wysłano 11 sierpnia 2015

Torus – inwestor gdańskiej Alchemii sprzedał pierwszy etap kompleksu biurowego. Nabywcą jest podmiot stanowiący joint venture pomiędzy Bluehouse Capital Advisor Ltd a REINO Dywidenda Plus SA zarządzanym przez REINO Partners.

Alchemia to kompleks biznesowy o wielofunkcyjnym charakterze powstający w Gdańsku. Inwestycja realizowana jest w 4 etapach. Budynek jest certyfikowany w międzynarodowym systemie LEED na najwyższym, platynowym poziomie. Nieruchomość mieści się w gdańskiej Oliwie, w sąsiedztwie dworca PKP Oliwa i kolejki SKM , dysponuje, poza ponad 19.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej, również komponentem rekreacyjnym z basenem, siłownią i ścianą wspinaczkową, o powierzchni prawie 5.000 mkw. Wśród najemców budynku wymienić można takie firmy jak Kemira, MOL, Dynatrace, Regus czy Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe.

– Bardzo się cieszę, że pierwszy etap naszej flagowej inwestycji tak szybko znalazł nabywcę. Jest to niewątpliwie dowodem jakości Alchemii, ale też dojrzałości i potencjału naszego regionu. Jestem przekonany, że jest to ważny krok dla dalszego rozwoju trójmiejskiego rynku biurowego – mówi Sławomir Gajewski, Prezes spółki Torus.

W transakcji firmie Torus doradzała agencja Cushman & Wakefield, a obsługę prawną zapewniły kancelarie Clifford Chance, Janicka, Krużewski, Namiotkiewicz i BGST Radcowie Prawni Borek, Gajda, Tołwiński (reprezentujące Torusa).

Biura w Quadro Office na sprzedaż

wysłano 11 sierpnia 2015

Quadro Office – to nowy biurowiec realizowany w Poznaniu przez spółkę Monday Development. Ta nieruchomość komercyjna rośnie przy zbiegu ulic Solnej i Bóżniczej. Ma być gotowa w 1 kw. 2016.

Jak podkreśla inwestor – atutem dla firm lokujących biuro w nowym budynku jest także dogodne połączenie z innymi dzielnicami Poznania, które zapewniają wielopasmowe ulice Garbary oraz Małe Garbary, Solna i Estkowskiego. Łatwy dojazd z miejsca inwestycji do innych części miasta umożliwia również komunikacja miejska.

Planowany budynek biurowy będzie zbliżony standardem i funkcjonalnością do zrealizowanego projektu Piątkowska 116. Od 1 sierpnia Monday Development rozpoczął sprzedaż biur w stawianym obiekcie.

Pasaż z lokalami handlowymi w Galerii Pomorskiej

wysłano 11 sierpnia 2015

Galeria Pomorska w Bydgoszczy od 10 września wzbogaci się o pasaż z 40 lokalami handlowymi i usługowymi. Obecnie obiekt przechodzi przemodelowanie. Galeria Pomorska to nieruchomość komercyjna, która oferuje ponad 36 tys. mkw. powierzchni handlowej w ramach ponad 100 lokali handlowych i usługowych. Na klientów czeka w sumie 1400 bezpłatnych miejsc parkingowych, w tym 900 w parkingu wielopoziomowym.

Kolejne umowy najmu lokali handlowych w Galerii Morena

wysłano 11 sierpnia 2015

Są nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Morena. Powierzchnie wynajęły tam takie marki jak: Wólczanka, Gatta, Kruk oraz Duka. W ciągu ostatnich miesięcy Carrefour sfinalizował 10 umów z najemcami nowej Moreny na łączną powierzchnię ponad 5.000 metrów kwadratowych.

W ofercie, oprócz czterech nowych marek, znalazły się również: H&M, Smyk i Subway oraz dotychczasowi najemcy: Reserved i Carry – którzy znacznie rozbudują swoje lokale.

Aktualnie w Galerii Morena kończy się rozbudowa i przemodelowanie hipermarketu Carrefour. Rozpoczęła się również przebudowa głównej części budynku oraz parkingów. Zakończenie przebudowy oraz otwarcie nowej galerii dla klientów zaplanowane zostało na 2 kwartał 2016 roku. Właścicielem Galerii Morena w Gdańsku jest Carrefour.