źródło: raport IBnGR

Województwa Śląskie, Mazowieckie i Dolnośląskie przodują w kraju pod względem atrakcyjności inwestycyjnej. Najsłabiej prezentują się województwa tzw. ściany wschodniej, ale i tu są przodujące miasta – poderegiony, które wybijają się w skali kraju – chodzi głównie o Rzeszów i Lublin.

Ranking województw i podregionów Polski pod względem atrakcyjności dla inwestorów przygotował Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową. Eksperci przeanalizowali kilkadziesiąt zmiennych – m.in. dostępność transportową, koszty pracy, wielkość i jakość zasobów pracy, chłonność rynku zbytu, poziom rozwoju infrastruktury gospodarczej i społecznej, poziom rozwoju gospodarczego, poziom bezpieczeństwa powszechnego.

Dane przedstawione w raporcie za 2014 rok potwierdzają informacje, które dostarczają nam firmy badające rynek nieruchomości komercyjnych. Te wskazują, że regiony Polski cechuje swoista specjalizacja. Pod względem atrakcyjności dla przemysłu zdecydowanie wygrywa Śląsk i podregion katowicki, co znajduje swoje odbicie w dużej podaży nieruchomości logistyczno – przemysłowych.

Z kolei Mazowsze a zwłaszcza podregion warszawski to najsilniejszy obszar kraju jeśli chodzi o usługi i nowe technologie, skupisko zagranicznych firm. Stolica jest niekwestionowanym liderem rynku biurowego, a z racji rozwiniętej infrastruktury transportowej – także magazynowego.

Dolny Śląsk jest regionem bardzo przyjaznym inwestorom, a podregion wrocławski kwalifikuje się wysoko w kategorii zaawansowanych technologii i usług, ale również przemysłu. Wyróżnia się dobrą infrastrukturą komunikacyjną oraz gospodarczą oraz aktywnością wobec inwestorów.

Jak już wspomnieliśmy – choć województwa wschodnie są oceniane jako wyraźnie mniej atrakcyjne inwestycyjnie – warto wskazać na duże ośrodki miejskie, które się wybijają. Podregion rzeszowski, w województwie podkarpackim, jest jednym z czołowych w kraju pod względem atrakcyjności dla inwestycji w nowe technologie, podobnie zresztą rejon Lublina. Rzeszów wypada również wysoko w klasyfikacji podregionów ze względu na atrakcyjność dla działalności usługowej.

Jak kształtuje się klasyfikacja województw?

Wygrywa Śląsk – przede wszystkim dostępnością zasobów ludzkich. Województwo śląskie to pierwsza lokalizacja w Polsce pod względem inwestycji przemysłowych. Do największych zalet tego regionu zaliczono przede wszystkim zasoby pracy. W regionie jest duża liczba pracujących, absolwentów i bezrobotnych. Śląsk też dominuje w zestawieniu pod względem tzw. infrastruktury społecznej na co składa się wysoka intensywność działalności kulturalnej, dobrze rozwinięta infrastruktura hotelowa i gastronomiczna; wysoka aktywność lokalnych instytucji kultury. Region nieźle wypada także w dostępie do infrastruktury gospodarczej i transportowej oraz zasobności mieszkańców.

Podregion katowicki przoduje wśród podregionów kraju w kategorii działalności przemysłowej. Wyróżnia się dostępnością transportową – posiada węzeł transportowy rangi krajowej z dostępem do lotniska międzynarodowego, ma bardzo wysoką gęstość infrastruktury drogowej, cechuje się bliskością autostrady A4, ponadprzeciętną dostępnością do granicy zachodniej, dobrze rozwiniętym sektorem transportu i logistyki. Katowice mają również dużą liczbę wykwalifikowanych pracowników, także absolwentów szkół zawodowych. Jeśli chodzi o tereny inwestycyjne – dysponuje dużą powierzchnią wolnych terenów w SSE, i może się pochwalić bardzo dużą aktywnością inwestorów w SSE. Podregion wyróżnia się ponadto korzystną strukturą gospodarki, bardzo dużą liczbą firm z udziałem kapitału zagranicznego, bardzo wysoką wydajnością pracy. Słabe strony Katowic to natomiast – wysoki poziom wynagrodzeń i wysoki poziom przestępczości. Dodajmy, że na kolejnych miejscach pod względem atrakcyjności dla inwestycji przemysłowych znalazły się podregiony: rybnicki, łódzki, bielski, wrocławski i oświęcimski.

Mazowsze to województwo sklasyfikowane na drugim miejscu – wyróżnia się bogactwem mieszkańców i firm, dostępnością wykształconych pracowników, kwestiami transportowymi. Podregion warszawski to najatrakcyjniejszy obszar kraju dla inwestycji w zaawansowane technologie i usługi. Do zalet stolicy należą: najwyższa w Polsce jakość zasobów pracy, bardzo duża liczba wykwalifikowanych pracowników, absolwentów szkół ponadgimnazjalnych oraz studentów szkół wyższych, najwyższy wśród podregionów poziom przedsiębiorczości oraz najwyższy wśród podregionów poziom aktywności. Cechuje się również najwyższą w kraju siłą nabywczą gospodarstw domowych i przedsiębiorstw, ma bardzo wysoką wydajność pracy, rozwinięty sektor instytucji otoczenia biznesu, bardzo dużą liczbę firm z udziałem kapitału zagranicznego, a w zakresie transportowym – posiada główny węzeł transportowy kraju i największe lotnisko międzynarodowe.

Na trzecim miejscu wśród województw plasuje się Dolny Śląsk. Przoduje pod względem infrastruktury gospodarczej. Dobrze rozwinięty jest tu sektor otoczenia biznesu, oraz sektor B+R. Ma duże zasoby wolnych terenów inwestycyjnych oraz wyróżnia się znaczną aktywnością inwestorów w SSE. Wyróżnia się również aktywnością wobec inwestorów – ma najwyższą w Polsce liczbę ofert inwestycyjnych oraz wyróżniające się Regionalne Centrum Obsługi Inwestora. Na drogim i trzecim miejscu w tej kategorii są województwa mazowieckie i pomorskie.

Podregion wrocławski jest atrakcyjny zarówno dla produkcji przemysłowej (5 miejsce w kraju), jak i usługowej oraz dla działalności zaawansowanej technologicznie (6 miejsce) . Do zalet Wrocławia należy dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa, duża liczba wykwalifikowanych pracowników oraz studentów i absolwentów szkół wyższych, wysoki poziom przedsiębiorczości, aktywności społecznej oraz wysoka siła nabywcza gospodarstw domowych i przedsiębiorstw.

Marcin Moneta – komercja 24