Chiny najbogatszym krajem świata – pod względem wartości nieruchomości

wysłano 19 października 2015

Pekin, fot. Diego Delso, Wikimedia Commons, License CC-BY-SA 3.0

Już nie USA a Chiny są najbogatszym krajem świata jeśli chodzi o wartość majątku nieruchomego. Tak wynika z najnowszego raportu Global Built Asset Wealth Index firmy Arcadis. Raport zestawia wartość wszystkich obiektów budowlanych i infrastruktury w 32 krajach na świecie, których PKB stanowi 87% PKB globalnego.

Polska w tym zestawieniu niestety nie plasuje się wysoko. Wartość majątku nieruchomego naszego kraju to1,94 bln USD czyli 7,2 bln PLN. Warto jednak odnotować, że według prognozy do 2025 roku Polska przeskoczy w rankingu Holandię oraz Turcję, jednak jednocześnie zostanie wyprzedzona przez dynamicznie rozwijające się kraje azjatyckie: Malezję, Filipiny i Zjednoczone Emiraty Arabskie.

Lider, czyli Chiny ma majątek nieruchomy wart 47,6 bln USD, dzięki czemu Państwo Środka wyprzedziło Stany Zjednoczone, które znalazły się na drugim miejscu z majątkiem o wartości 36,8 bln USD. Należy zaznaczyć, że od 2000 roku Chiny zainwestowały 33 bln USD w obiekty budowlane i infrastrukturę – to jest więcej niż wszystkie pozostałe kraje ujęte w raporcie łącznie.

baner

Kluczowe dane z raportu:

Chiny posiadają największy na świecie majątek nieruchomy o wartości 47,6 bln USD, wyprzedziły Stany Zjednoczone, których majątek jest warty 36,8 bln USD.
Model rozwoju Chin oparty na inwestycjach oznacza, że wartość ich majątku nieruchomego w 2025 będzie według prognoz dwa razy większa niż majątek Stanów Zjednoczonych, oraz większa niż łączny majątek kolejnych czterech krajów.
Wartość majątku nieruchomego jest ściśle powiązana z poziomem produkcji kraju. Średnio analizowane kraje posiadają majątek nieruchomy o wartości ich PKB pomnożonego przez 2,9.

Liderzy per capita:

Wartość majątku nieruchomego Kataru wzrosła o 677% od 2000 roku.
Sektor budowlany w Katarze rośnie o 18% rocznie, a w najbliższej dekadzie przewiduje się tam inwestycje w wysokości około 150 mld USD.
Dubaj zbudował 190 wieżowców od 2000 roku.
Wielka Brytania osiągnęła słaby wynik per capita (76 000 USD na osobę) i spadła za pozostałe kraje grupy G7, jednak w ciągu najbliższych 5-10 lat planuje się tam inwestycje na poziomie 300 mld GBP.
Liderami w klasyfikacji per capita są najważniejsze centra gospodarcze w Azji: Singapur ( 191 500 USD na osobę), Hongkong (160 000 USD), Japonia (143 500 USD) i ZEA (140 500 USD) – kraje te znajdują się w pierwszej piątce za Katarem.
Majątek nieruchomy Chin per capita wynosi zaledwie 34 000 USD, co daje im 24. pozycję na świecie, za Chile (48 000 USD), Meksykiem (47 500 USD) i Tajlandią (44 500 USD).

Spadki w Europie:

Wszystkie najbogatsze kraje europejskie doświadczyły obniżenia poziomu inwestycji w okresie od 2012 do 2014 roku, co doprowadziło do ogólnego pogorszenia się jakości infrastruktury.
Na świecie do największego spadku doszło w Japonii – od 2000 roku wartość majątku nieruchomego spadła aż o 4,6 bln USD.
Największy spadek procentowy zanotowały za to Niemcy – 21% od 2000 roku.
Inne kraje Europy Zachodniej zanotowały znaczące spadki wartości ich majątku nieruchomego od 2000 roku – między innymi Holandia (-5%), Wielka Brytania (-8,9%), Francja (-10,2%) i Rosja (-18,7%), podczas gdy w Stanach Zjednoczonych wskaźnik ten utrzymał się na prawie tym samym poziomie (-0,8%).
Największy spadek wartości majątku nieruchomego od 2012 spośród krajów objętych raportem zanotowała Hiszpania – w tym okresie wartość jej aktywów spadła o 3,8%.

Zmiana w centrum handlowym NoVa Park

wysłano 19 października 2015

Zmiana na stanowisku kierowniczym w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim. Od 1 października dyrektorem tej nieruchomości komercyjnej jest Maciej Tatała.

Tatała to wieloletni praktyk w branży nieruchomości komercyjnych. W ciągu swojej kariery pełnił funkcje menedżerskie reprezentując interesy inwestora zarówno na etapie powstawania centrum handlowego, jak również jego późniejszej eksploatacji oraz kompleksowego zarządzania nieruchomością. Poprzednio piastował stanowisko Dyrektora Galerii Askana w Gorzowie Wielkopolskim.

Właścicielem centrum handlowego NoVa Park jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska

Outsourcing nakręca popyt na biura

wysłano 19 października 2015

Panorama of Cracow, Poland, with Wawel castle, Vistula river and twoi bridges in autumn. Aerial view from the balloon at sunset.

Outsourcing to najdynamiczniej rozwijający się segment polskiej gospodarki. W najbliższym czasie przewiduje się jego wzrost na poziomie 15-20 proc. W branży zatrudnionych jest już ponad 150 tys. osób w największych miastach w kraju.

To właśnie branża BPO/SSC, która niezwykle dynamicznie rozwija się w naszym kraju, pociąga za sobą widoczny wzrost popytu na biura. Sektor jest największym najemcą biur w miastach regionalnych, w których jak wynika z danych firmy doradczej Walter Herz, w pierwszej połowie bieżącego roku odnotowany został rekordowy popyt na powierzchnię biurową.

– W Krakowie, głównym ośrodku outsourcingu w Polsce, do połowy roku wynajęta została powierzchnia stanowiąca większość wolumenu najmu odnotowanego w całym 2014 roku. Należy przy tym zaznaczyć, że stolica Małopolski może się pochwalić najniższym odsetkiem wolnej powierzchni biurowej spośród dużych miast. Z kolei w Poznaniu w pierwszym półroczu br. wynajęte zostało więcej biur niż w całym roku ubiegłym – zwraca uwagę Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu Walter Herz.

Z raportu Walter Herz wynika, że centra BPO/SSC największe zapotrzebowanie na powierzchnię biurową zgłaszają w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i aglomeracji katowickiej.

Skanska zatrudni do swych inwestycji 1000 pracowników

wysłano 19 października 2015

Firma Skanska nie zwalnia ekspansji w Polsce. W pierwszym półroczu 2015 r. przyjęła 570 nowych pracowników, a do końca roku zaproponuje pracę jeszcze 400 osobom. Wszystko za sprawą intensywnego wzrostu biznesu całej grupy w naszym kraju.

W polskim oddziale Skanska pracuje obecnie 7700 osób. Do końca roku w sumie firma zatrudni 1000 pracowników produkcyjnych ale też specjalistów i inżynierów.

W lipcu tego roku Skanska S.A. otworzyła Oddział Budownictwa Ogólnego i Inżynieryjnego w Białymstoku oraz poszerzyła działalność dotychczasowego oddziału w Olsztynie o budownictwo ogólne, tworząc w tym mieście Oddział Budownictwa Inżynieryjnego i Ogólnego. W 2014 roku firma zrealizowała w sumie ponad 1300 kontraktów w całej Polsce.

– Aktywnie poszukujemy specjalistów z uprawnieniami, nie tylko w obszarze budownictwa ogólnego, drogowego i mostowego. Obecnie szukamy np. specjalistów w branży elektrycznej: menadżerów projektów, kierowników robót, inżynierów i majstrów z doświadczeniem w wykonawstwie oraz realizacji sieci wewnętrznych i zewnętrznych. W całej Polsce chcemy zatrudnić kilkadziesiąt takich osób. Oferujemy pracę również w obszarach wspierających biznes – szeroko rozumianych finansów i HR, informatycznych systemów biznesowych np. analityków. Jak co roku mamy ciekawą ofertę dla młodych inżynierów, którzy po odbyciu praktyk i uzyskaniu pozytywnej rekomendacji mogą dalej rozwijać się i zdobywać doświadczenie w Skanska – informuje Katarzyna Skorupka-Podziewska, dyrektor ds. zarządzania zasobami ludzkimi w Skanska S.A.

Pracę w Skanska można znaleźć także w szeregach Skanska Residential Development Poland, która realizuje nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Warszawie. Firma buduje m.in. pierwsze osiedle w Polsce certyfikowane w międzynarodowym systemie BREEAM dla zielonego budownictwa.

– Szukamy osób o różnych kompetencjach, które uzupełnią umiejętności całego zespołu. Dla przykładu, jeśli menadżer projektu jest architektem, do jego zespołu poszukujemy osób, które wniosą inne, komplementarne umiejętności i doświadczenie, np. wiedzę ekonomiczną. Skanska odnosi sukcesy na rynku właśnie dzięki ludziom i ich wysokim, zróżnicowanym kompetencjom – komentuje Katarzyna Olczak, dyrektor ds. personalnych, odpowiedzialna za HR w spółkach biurowych i mieszkaniowych Skanska.

Kompleks biurowy West Station z certyfikatem BREEAM

wysłano 19 października 2015

Kompleks biurowy West Station, który powstaje w Warszawie w sąsiedztwie dworca kolejowego Warszawa Zachodnia otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Deweloperem i właścicielem projektu jest HB Reavis.

West Station to kompleks dwóch biurowców klasy A o czternastu kondygnacjach każdy. Budynki oferują łącznie 68 400 m kw. powierzchni biurowej klasy A. Inwestycja usytuowana jest przy kluczowej dla stolicy arterii komunikacyjnej prowadzącej do drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A2, w pobliżu Alei Prymasa Tysiąclecia, a przede wszystkim w bezpośrednim sąsiedztwie nowego budynku Dworca Warszawa Zachodnia.

Budowa kompleksu West Station rozpoczęła się w IV kwartale 2014 r. Pierwszy budynek zostanie oddany do użytku w III kwartale 2016 r., natomiast drugi – w IV kwartale 2017 r. Wśród najemców obiektu (oprócz wymienionych wyżej punktów usługowych) znajdą
się m.in. spółki należące do grupy PKP, tzn. PKP S.A., PKP Informatyka oraz PKP Intercity.

Jest pozwolenie na budowę biurowca Grafit

wysłano 19 października 2015

Nowa nieruchomość komercyjna Hines w Warszawie – biurowiec Grafit – ma pozwolenie na budowę. Obiekt wyrośnie przy ulicy Domaniewskiej 28 na warszawskim Mokotowie w odległości zaledwie kilku minut spacerem od stacji metra Wilanowska.

Biurowiec zaoferuje najemcom 18500 m2 powierzchni klasy A na siedmiu kondygnacjach, w tym ok. 1900 m2 powierzchni handlowo-usługowej. Przewidziano również trzypoziomowy parking podziemny dla 357 samochodów, a także pełną infrastrukturę dla rowerzystów, w tym miejsca postojowe, szatnie i natryski.

Aktualnie inwestor prowadzi przetarg, w którym jeszcze w tym roku zostanie wyłoniony Generalny Wykonawca obiektu.

Lokale usługowe i mieszkania I2 Development na Bulwarze Staromiejskim

wysłano 19 października 2015

Wrocławska firma i2 Development realizuje kolejną inwestycję w ramach Bulwaru Staromiejskiego we Wrocławiu. Chodzi o budynek „na Kazamatach” – z historią sięgającą XVIII wieku. Z klimatycznych wnętrz tej nieruchomości wykończonych łukowymi sklepianiami widoczny będzie park ze starodrzewem, fosa miejska oraz bulwarowe kawiarnie i restauracje.

– Spośród 14 budynków Bulwaru Staromiejskiego inwestycja „Na Kazamatach” będzie dedykowana do najmu krótkoterminowego dzięki umowie, którą podpisaliśmy z Sun & Snow – czołowym w Polsce operatorem zarządzającym najmem apartamentów – mówi Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development.

Budynek powstał w 1776 roku jako kazamaty mieszkalne dla załogi pobliskiej twierdzy. Zachował się historyczny układ pomieszczeń, grube ceglane mury i łukowe sklepienia.

Deweloper zrealizuje 63 lokale mieszkalne o powierzchni od 23 do 64 mkw. Większości mieszkań o zróżnicowanej wysokości – od 2,75 do ponad 4,5 metrów wysokości – dedykowano balkony, a w niektórych umożliwiono dobudowanie antresoli – wedle indywidualnego uznania klienta. Projekt zakłada 5 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemną – w ramach całej inwestycji przewidziano 7 lokali użytkowych od 55 do ponad 204 mkw.

Dużym atutem „Na Kazamatach” jest atrakcyjna lokalizacja – w centrum Wrocławia, w dzielnicy Stare Miasto, na Przedmieściu Mikołajskim, na wschód od ujścia fosy miejskiej do rzeki Odry. Deweloper planuje zakończenie inwestycji na III kwartał 2017 roku.

Lokal handlowy E.Wedel w Zaułku Piękna

wysłano 19 października 2015

Pijalnia Czekolady E.Wedel – to nowy lokal otwarty w Zaułku Piękna. Właścicielem obiektu jest Invesco. Pijalnia Czekolady E.Wedel zajmie lokal o powierzchni 85 mkw. Zaułek Piękna to warszawski biurowiec klasy A, usytuowany przy ulicy Pięknej 18, pomiędzy Kruczą a Mokotowską. Budynek został ukończony w 2005 roku i oferuje ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz 600 mkw. powierzchni handlowo–usługowej.

Najemcy zostają w biurach New City

wysłano 19 października 2015

Pioneer Pekao TFI S.A. oraz Pioneer Pekao Investment Managment S.A. pozostają w biurach kompleksu New City na warszawskim Mokotowie. Właścicielem nieruchomości jest Hines.

– W ostatnim czasie przedłużyliśmy z najemcami New City umowy na ponad 5 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Traktujemy to jako dowód uznania najemców dla najwyższej jakości budynku oraz efektywnego i zrównoważonego zarządzania nieruchomością przez zespół Hines Polska” – mówi Przemysław Iznerowicz, Dyrektor w Hines Polska.

New City to kompleks składający się z dwóch biurowców , o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw., położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej Warszawy. Atutem lokalizacji jest też wygodne połączenie z centrum stolicy i międzynarodowym Lotniskiem Chopina.
Kompleks oferuje też lokale handlowo-usługowe na parterze, 1 225 miejsc parkingowych w trzypoziomowym garażu podziemnym oraz ponad 70 naziemnych miejsc parkingowych dla gości. New City posiada prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”.

Biurowiec Royal Wilanów z Nama Sushi

wysłano 16 października 2015

Restauracja Nama Sushi od soboty 17 października będzie przyjmować klientów w kompleksie biurowym Royal Wilanów w Warrszawie. Obiekt ten należy do do porfolio Grupy Capital Park. Lokal, którego specjalnością będą dania tradycyjnej kuchni japońskiej zajmie powierzchnię niemal 90 mkw. Nowa restauracja oferująca w menu m.in.hosomaki, futomaki czy nigiri.

Nowy najemca w centrum handlowym Rondo

wysłano 16 października 2015

Lokal gastronomiczny Stogram to nowy najemca powierzchni w centrum handlowym RONDO w Bydgoszczy.

-Nowa restauracja w RONDZIE to odpowiedź na potrzeby naszych klientów. Zależy nam, aby osoby odwiedzające nasze centrum miały dostęp do jak najszerszej oferty gastronomicznej. – mówi Joanna Sawośko-Duda, dyrektor Centrum Handlowego RONDO.

Stogram zajmuje lokal o powierzchni 70 m² i jest zlokalizowany na poziomie 1 obok restauracji Baalbek.

Do biura na rowerze? Chętnych niewielu

wysłano 16 października 2015

Choć biurowce w Polsce coraz częściej oferują parkingi dla rowerów i przebieralnie oraz prysznice dla rowerzystów, liczba osób, które w ten sposób dojeżdżają do pracy nie jest duża. Dlaczego? Odpowiedzi na ten temat udziela n ajnowsze analizy SEWiK (2015). Pokazuje, że rowerzyści nadal nie czują się na polskich drogach wystarczająco bezpiecznie. To między innymi dlatego co drugi pracownik w Polsce nadal wybiera samochód jako środek transportu do pracy.

Według raportu „Rowerzyści w Europie”[3], Polska znajduje się w czołówce najbardziej niebezpiecznych dla rowerzystów krajów UE. Wynika to przede wszystkim ze wzmożonego ruchu ulicznego oraz stale przybywających do aglomeracji mieszkańców. Barierę stanowi poziom infrastruktury rowerowej oraz podejście kierujących samochodami do rowerzystów. Jednak dróg rowerowych w Polsce, zwłaszcza w miastach, powoli przybywa. W 2014 roku w Warszawie oddano do użytku około 53 km dróg i pasów rowerowych, a w budowie jest kolejnych kilkadziesiąt.Coraz więcej powstaje ich także w innych miastach, takich jak Kraków czy Poznań.

– Zdajemy sobie sprawę z tego, że rower jest jedną z najbardziej ekologicznych i przyjaznych dla miasta form transportu, dlatego zawsze dbamy o to, aby zapewnić wygodną infrastrukturę dla użytkowników naszych inwestycji biurowych. Projekt Superścieżki, realizowany w okolicy naszego budynku Axis będzie czymś więcej niż tylko ścieżką rowerową. Wpisuje się w światowy trend tzw. placemakingu, czyli tworzenia dobrej przestrzeni miejskiej. W tym przypadku to połączenie uwidacznia się w szczególny sposób, ponieważ Superścieżka jest projektowana we współpracy z mieszkańcami miasta. Już niebawem zdecydują oni jakie rozwiązania, np. stworzenia terenów rekreacyjnych czy elementów małej architektury, które będą ciekawym urozmaiceniem dla okolicznych mieszkańców i podróżujących tamtędy osób, zostaną wykorzystane w projekcie –mówi Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Property Poland.

W Polsce wciąż najpopularniejszym środkiem transportu do pracy jest samochód –według badań PMR aż 53%wybiera auto.Ten odsetek mógłby być mniejszy.Z raportu „Sectorspeaks” wynika, że lepsza dostępność miejsc na rowery dla pracowników, mogłaby zwiększyć liczbę osób dojeżdżających do pracy tym środkiem transportu. Takie rozwiązania są wprowadzane do wielu nowoczesnych biurowców, w których swoje siedziby mają firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Przykładem jest Infosys Green Horizon w Łodzi.

-Decyzja o włączeniu stojaków na rowery do infrastruktury budynku została podjęta już na etapie projektowania biurowca. Wielu naszych pracowników to ludzie młodzi, aktywni fizycznie i lubiący sport. Dlatego tak ważne jest, aby wyjść naprzeciw ich potrzebom. Aktualnie mogą oni korzystać z blisko 400 miejsc, w których można bezpiecznie pozostawić swój rower, a także szatni i pryszniców, które powstały z myślą o rowerzystach – mówi Magdalena Jóźwiak, Dyrektor ds. HR w Infosys BPO Poland.

Nowy najemca w biurowcu Piastów Office w Szczecinie

wysłano 16 października 2015

Express Rent a Car, to nowy najemca biur w budynku C kompleksu Piastów Office Center w Szczecinie. Firma to największa w Polsce wypożyczalnia samochodów. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Litwiniuk Property, która jest zarządcą inwestycji. Piastów Office Center to kompleks składający się z trzech biurowców klasy A+ o łącznej powierzchni 21.000 mkw, który spełnia wymagania certyfikatu BREEAM.

Centrum handlowe Turawa Park z nowym najemcą

wysłano 16 października 2015

Salon z modą dla dzieci i młodzieży – Reporter Young – to nowy najemca w kompleksie handlowym Turawa Park, niedaleko Opola.

W ostatnim czasie do grona najemców CH Turawa Park dołączył lokal gastronomiczny „Naleśniki Happy”, a dotychczasowi najemcy – C&A, Rossmann czy GUTY zdecydowali się na przedłużenie umów najmu. To efekt pozytywnych wyników centrum – wzrostu obrotów najemców oraz rosnącej odwiedzalności.

Pozwolenie na użytkowanie drugiego etapu biurowców Alchemia

wysłano 16 października 2015

Kompleks biurowy Alchemia w Gdańsku ma pozwolenie na użytkowanie dla drugiego etapu. Łączna powierzchnia najmu wynosi blisko 24 tys. m2, z czego ok. 22 tys. m2 to powierzchnia biurowa. W budynku będzie też funkcjonować centrum medyczne.

Budynek jest w trakcie procesu uzyskania certyfikatu LEED (, wcześniej uzyskał już precertyfikat na najwyższym poziomie Platinum . W ramach kompleksu Alchemia docelowo powstaną cztery etapy inwestycji. . Obecnie trwa już budowa III etapu, który dostarczy na rynek blisko 36 tys. m2 powierzchni biurowej oraz blisko 3 tys. m2 powierzchni przeznaczonej na usługi towarzyszące, w ramach których powstanie centrum handlowe.

Firma Bridgestone zostaje w biurach Empark

wysłano 15 października 2015

Firma Bridgestone przedłużyła umowę najmu w warszawskim kompleksie biurowym EMPARK. Zajmie blisko 1250 mkw. w budynku Orion. Najemcy w transakcji doradzała firma Colliers International.

— Doradzając firmie Bridgestone wzięliśmy pod uwagę szereg czynników, a wśród nich możliwość podniesienia standardu powierzchni biurowej i zapewnienia odpowiedniej ekspozycji marki klienta. Ważna była też lokalizacja oraz otoczenie biznesowe, które zagwarantuje pracownikom szeroki wachlarz udogodnień. Dobiegająca końca umowa najmu to doskonały moment na analizę aktualnych potrzeb firmy i jej pracowników — mówi Paweł Proński, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych | Reprezentacja Najemcy, Colliers International.

Orion to jeden z 9 budynków biurowych należących do kompleksu EMPARK Mokotów Business Park. Jest zlokalizowany na warszawskim Służewcu w bliskim sąsiedztwie Galerii Mokotów oraz lotniska Okęcie. Oferuje ponad 13 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Właścicielem budynku jest Immofinanz Group.

Nowoczesne biuro zatrzyma dobrych pracowników

wysłano 15 października 2015

Jak pozyskać i zachować najlepszych pracowników? Niebagatelny wpływ na to ma kwestia odpowiednich biur – tak wynika z raportu Knight Frank pod tytułem „Global Cities:The 2016 Report”.

Naczelna teza dokumentu jest taka, że firmy, które pragną przyciągnąć najlepszych kandydatów i zatrzymać obecnych pracowników, muszą tworzyć powierzchnie biurowe, w których ich pracownicy będą chcieli pracować.

Autorzy „Global Cities:The 2016 Report” porównują wskaźniki powierzchni biurowej przypadającej na szefa do powierzchni biurowej przeznaczonej dla jego personelu administracyjnego. W Sydney szef i jego asystentka mają do dyspozycji taki sam metraż. W Londynie i Szanghaju natomiast powyższy wskaźnik wynosi 1,9 : 1, co oznacza, że na szefa przypada dwa razy więcej powierzchni niż na jego zespół. Różnica jest jeszcze wyraźniejsza w Hong Kongu: tam szef ma do dyspozycji aż cztery razy więcej powierzchni niż członkowie jego personelu administracyjnego.

Wskaźnik powierzchni (w stopach kwadratowych) przypadającej na członka kadry zarządzającej wyższego szczebla w agencji reklamowej w porównaniu do sekretarki
	Miasto	Wskaźnik Szef:Sekretarka
1	Hong Kong	4,00 : 1
2	Waszyngton	3,67 : 1
3	Mumbai	3,00 : 1
4	Bengaluru	2,40 : 1
5	San Francisco	2,25 : 1
=6	Delhi	2,00 : 1
=6	Frankfurt	2,00 : 1
=8	Londyn	1,88 : 1
=8	Szanghaj	1,88 : 1
=8	Meksyk	1,88 : 1
=8	Melbourne	1,88 : 1
12	Madryt	1,56 : 1
=12	Nowy Jork	1,50 : 1
=12	Chicago	1,50 : 1
=12	Los Angeles	1,50 : 1
=12	Paryż	1,50 : 1
=12	Dublin	1,50 : 1
18	Sao Paulo	1,43 : 1
19	Pekin	1,40 : 1
20	Sydney	1,00 : 1
Źródło:Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank

Autorzy zaznaczają, że najnowsze pokolenie pracowników oczekuje, że biuro będzie stymulującym i przyjemnym miejscem do pracy, a także zapewnia udogodnienia mające sprawić, żeby pracownik traktował firmę jak drugi dom. Nowe trendy wytycza Sydney, gdzie już dziś prawie jedna trzecia (28%) wszystkich biur jest zaprojektowana zgodnie z zasadą activity-basedworking (ABW), polegającej na dzieleniu powierzchni biurowej na strefy przeznaczone do wykonywania konkretnych zadań.

Andy Bugg, dyrektor WorkplaceConsultancy w Knight Frank: „Zauważyliśmy, że firmy, starając się spełnić oczekiwania najnowszej generacji pracowników, patrzą na inwestycje w powierzchnie biurowe z perspektywy długoterminowej. W miarę jak firmy zaczynają dostrzegać, że powierzchnię biurową można wykorzystać jako narzędzie do inspirowania i aktywizowania pracowników, postrzeganie biura jako kosztu działalności powoli odchodzi w przeszłość.”

Pełny raport „Global Cities:The 2016 Report” można znaleźć na stronie www.KnightFrank.com/GlobalCities

Lokal handlowy PEPCO w parku Zgoda w Świętochłowicach

wysłano 15 października 2015

400 mkw. powierzchni będzie miał sklep PEPCO w parku handlowym Zgoda w Świętochłowicach. W negocjacjach z nowym najemcą, inwestora, firmę Budecon, reprezentowała firma Cushman & Wakefield. Otwarcie parku handlowego Zgoda zaplanowano na koniec listopada.

Całkowita powierzchnia najmu w tej nieruchomości komercyjnej wynosi 2 000 mkw. W centrum będą znajdować się sklepy z branży odzieżowej, obuwniczej oraz drogeryjnej, a także elektromarket Media Expert. Klienci będą mogli skorzystać z parkingu na ok. 130 samochodów.

Inwestorem parku handlowego Zgoda jest przedsiębiorstwo inżynieryjno-budowlane BUDECON S.A.

Innowacyjny dworzec PKP otwarty w Mławie

wysłano 15 października 2015

W Mławie został otwarty kolejny innowacyjny dworzec PKP. To trzeci dworzec systemowy, który PKP S.A. oddała do użytku w tym roku.

Pasażerowie mogą skorzystać z ogrzewanej poczekalni oraz nabyć bilet w zlokalizowanym wewnątrz okienku kasowym. Informacje o przyjazdach i odjazdach wyświetlane będą na specjalnych elektronicznych tablicach. Dla osób, które zamierzają zrobić niewielkie zakupy przed podróżą, udostępniono także kiosk Ruchu.

Przed budynkiem pojawiły się miejsca parkingowe, a pod wiatą stojaki dla rowerów oraz bankomat i paczkomat. Dla wygody podróżnych zamontowano także ławki.

Tak jak w przypadku innych dworców systemowych obiekt w Mławie został dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Tablice tyflograficzne i ścieżki prowadzące ułatwią komunikację w obrębie obiektu osobom niewidomym i niedowidzącym. Z myślą o osobach z ograniczonymi możliwościami poruszania się, zlikwidowano wszelkie bariery architektoniczne. Do potrzeb niepełnosprawnych dostosowano także dworcowe toalety

Jedną z charakterystycznych cech dworców systemowych są ekologiczne rozwiązania. Nie zabrakło ich również na dworcu w Mławie. Obiekt wyposażony został w energooszczędne oświetlenie LED z czujkami obecności, ogniwa fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej dla oświetlenia na zewnątrz oraz wentylację mechaniczną. Na mławskim dworcu pojawił się również tzw. zielony dach, który umożliwia gromadzenie pewnych ilości wody deszczowej oraz poprawia wilgotność powietrza.

Koszt inwestycji wyniósł 3,6 mln zł i został pokryty ze środków własnych PKP S.A. oraz środków Budżetu Państwa.

Odnawiają zabytkowy szpital we Wrocławiu – powstanie centrum seniora

wysłano 15 października 2015

Pierwsze w Polsce centrum seniora Angel Care powstaje we Wrocławiu, a konkretnie w budynku zabytkowego szpitala przy ul. Dyrekcyjnej. Obiekt przechodzi obecnie renowację – ma już oczyszczoną ceglaną elewację, trwają już prace przy wykonywaniu dachu i wykańczaniu wnętrz.

Na kompleks dawnego szpitala składają się połączone dwa budynki: neogotycki z końca XIX wieku, natomiast drugi został dobudowany w latach 30. XX wieku.

Z historycznej architektury zachowana zostanie ceglana elewacja, a w wyniku wymiany dachu przywrócony zostanie podział na dwie części starszego i młodszego obiektu. Od strony ul. Dyrekcyjnej odtworzona zostanie zdobiona szczytowa fasada, która uległa zburzeniu w trakcie wojny.

– Historyczny charakter utrzymamy także dzięki zachowaniu pierwotnej stylistyki nowej stolarki okiennej i drzwiowej. Natomiast we wnętrzach na najniższych kondygnacjach odnajdziemy ceglane stropy łukowe i inne elementy, np. odkrytą podczas prac ścianę, która stanowiła kiedyś elewację XIX-wiecznej części. Stanie się ona częścią powstającej w Angel Care kaplicy – mówi Michał Kowalski, dyrektor generalny Angel Care.

Szpital przy ul. Dyrekcyjnej został sprzedany przez przez wrocławski Uniwersytet Medyczny. Nabywca – Angel Care – stworzy tam kompleksowe centrum seniora, które ma zapewnić osobom starszym najlepsze warunki do życia – 48 apartamentów chronionych dla samodzielnych i aktywnych seniorów. Mieszkańcy będą mieli zapewnioną opiekę lekarzy ogólnych oraz dostęp do lekarzy specjalistów. Wszystkie apartamenty zostaną wyposażone w nowoczesny system instalacji przywoławczej, dzięki któremu personel medyczny będzie mógł w każdej chwili błyskawicznie interweniować.

Seniorzy będą mieli dostęp także do pomieszczeń wspólnych, w których będą rozwijać swoje zainteresowania i zawierać nowe znajomości.

Realizacja Angel Care zakończy się w pierwszym kwartale 2016 roku.

Najemcy przedłużają umowy w biurowcach IMMOFINANZ

wysłano 15 października 2015

Warsaw, 17.06.2015 Warsaw, Crown Tower, Hrubieszowska 2 Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

10 tys. mkw. – taką powierzchnię obejmują umowy najmu ostatnio podpisane przez IMMOFINANZ. Są to umowy z nowymi najemcami, ale też tymi którzy przedłużają kontrakt. Chodzi o biurowce w Crown Point i Crown Tower, zlokalizowane przy Al. Jerozolimskich Bramie Zachodniej oraz Equatorze, jak również znajdujący się przy stacji metra Wilanowska IO-1 i mokotowskiej Bokserska Office Center.

W nieruchomości komercyjnej Brama Zachodnia wśród nowych najemców znalazły sięAgencja Rozwoju i Modernizacji Rolnictwa (1.312 m kw.) oraz GGKO Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. (1.100 m kw.). Na własne biuro w tej nieruchomości zdecydowała się także jedna ze spółek reprezentująca sektor IT (ok. 350 m kw.). Dwie kolejne umowy na zwiększenie powierzchni swojego najmu o łącznie ok. 1.750 m kw. podpisał aktualny najemca,lider w projektowaniu oraz dostarczaniu innowacyjnych systemów loteryjnych i rozwiązań IT dla kasyn, firma GTECH Poland (grupa IGT).

Pięciu nowych najemców pozyskał biurowiec Crown Tower. Wśród nich jest firma świadcząca usługi doradztwa IT – Cybercom (ponad 700 m kw.), spółka Bulpros Consulting (prawie 600 m kw.), lider na rynku nowoczesnych technologii teleinformatycznych – Qumak, firma z sektora ochrony zdrowia M.C.M Klosterfrau Healthcare (prawie 200 m kw.) i spółka Geotechnology (ok. 200 m kw.).

Lista najemców w Bokserska Office Center zwiększyła sięo polski oddział europejskiego dystrybutora rozwiązań IT – ALSO(ponad 400 m kw.). Nowego najemcę zyskał także Crown Point – grupę składającą się z marek Gi Group, Wyser oraz QiBit, tj. międzynarodową agencję pośrednictwa pracy (prawie 400 m kw.), a także Equator – najemca JTI Polska (prawie 200 m kw.).

Ostatnie umowy dotyczą wynajęcia dodatkowej powierzchni w Crown Point przez Atradius Collections(prawie 300 m kw.) oraz IO-1, gdzie dotychczasowy najemca – Element Power, podjął decyzję o przedłużeniu bieżącej umowy najmu (prawie 300 m kw.).

Prezes WGN – Leszek Michniak uhonorowany Ikoną Biznesu

wysłano 15 października 2015

Leszek Michniak – prezes WGN – jednego z największych pośredników nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Polsce został uhonorowany nagrodą „Ikony Biznesu”. Uroczystość odbyła się podczas Gali we Wrocławskim Centrum Konferencyjnym.

Ikona Biznesu to prestiżowa nagroda, którą obdarza się wyróżniających się, czołowych. dolnośląskich przedsiębiorców , którzy swoje firmy założyli w trudnym okresie transformacji (w latach 80-90-tych), rozwinęli je i aktualnie są liderami w swoich branżach.

Warto zaznaczyć, że do wyścigu o Ikonę Biznesu stanęło aż 246 kandydatów. Kapituła nagrody kierowała się takimi przesłankami, jak m.in. udokumentowana ponad 20-letnia aktywność w sektorze prywatnym, pozycja lidera na rynku, aktywność społeczna, uregulowana sytuacja prawna i majątkowa firmy.

Wśród wyróżnionych do tej pory Ikonami oprócz Leszka Michniaka są także takie biznesowe rekiny, jak: Leszek Czarnecki (EFL, Getin Bank, Noble Bank, LC Corp S.A.), Krzysztof Folta (TIM S.A.), Stanisław Han (Hasco Lek), Dorota Michalak Kurzewska i Tomasz Kurzewski (ATM Group sp. z o.o.), Dorota Jarodzka-Śródka, Kazimierz Śródka, Rafał Jarodzki (ARCHICOM Holding sp. z o.o.).

Jest zarządca biurowców KPT w Krakowie

wysłano 15 października 2015

Biurowiec Krakowskiego Parku Technologicznego mają nowego zarządcę – została nim firma Knight Frank. Chodzi konkretnie o budynek Małopolskiego Parku Technologii Informacyjnych, który oferuje 12 tys. mkw. powierzchni.

Budynek jest położony w południowej części Krakowa w dzielnicy Dębniki. Obecnie Knight Frank zarządza w Polsce 1,3 mln m kw. nowoczesnej powierzchni komercyjnej, w tym 8 budynkami zlokalizowanymi w Krakowie, o łącznej powierzchni niemal 100 tys. m kw.

Centrum handlowe Serenada z wykonawcą

wysłano 15 października 2015

Firma RD bud została wykonawcą centrum handlowe Serenada w Krakowie. Wartość kontraktu to 100 mln zł. Inwestorem jest Mayland Real Estate. Nowy obiekt ma być gotowy w 2017 roku.

W ramach inwestycje powstanie także nowe połączenie drogowe – wiadukt – z ulicą Bora Komorowskiego. Centrum handlowe Serenada zaoferuje ponad 150 sklepów i lokali handlowych oraz usługowych.

Biurowiec Axis w Krakowie z kamieniem węgielnym

wysłano 15 października 2015

Budowa Skanski w Krakowie – biurowiec Axis – ma wmurowany kamień węgielny. Uroczystość odbyła się 13 października. Wzięli w niej udział przedstawiciele władz miasta, Funduszu, który kupił budynek Axis, pracowni projektowej, głównego najemcy oraz Skanska.

Biurowiec Axis będzie miał dziewięć kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Zapewni 173 miejsca parkingowe dla pracowników, a także szatnie z prysznicami dla rowerzystów oraz punkty do ładowania aut elektrycznych.Budynek zaoferuje najemcom ponad 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Nowa nieruchomość komercyjna jest już w połowie wynajęta. Budynek ma być gotowy pod koniec 2016 roku. Obiekt rośnie nieopodal Ronda Mogilskiego, jednego z największych węzłów komunikacyjnych w Krakowie.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych – z dużym potencjałem

wysłano 12 października 2015

Polska należy do pierwszej piątki europejskich krajów w zakresie rozwoju branży e-commerce. Tak wynika z ostatniego raportu Prologis – „Europejski sektor e-commerce, e-fulfilment i nowe miejsca pracy”.

Polska, jako jeden z pięciu głównych rynków rozwoju e-commerce w Europie (obok Francji, Niemiec, Wielkiej Brytanii i Czech) zaspokaja popyt rzędu 13 procent umów najmu bezpośredniego powierzchni w nieruchomościach komercyjnych do celów e-fulfilment. Na wysoką pozycję naszego kraju wpływają atrakcyjne koszty prowadzenia działalności. Raport pokazuje również, jak uzupełniające się branże, np. nieruchomości logistycznych, które stanowią fundament sektora e-commerce, będą nadal czerpać korzyść z tej sytuacji.

Z badania wynika, że każdy miliard euro nowej sprzedaży w sektorze e-commerce generuje zapotrzebowaniena77 000 metrów kwadratowych magazynów..Zestawiając te dane z szacowanym dwukrotnym wzrostem sprzedażyinternetowej w Unii Europejskiej, można przewidzieć następujące konsekwencje dla gospodarki europejskiej:

Wzrost zatrudnienia: w ciągu najbliższych pięciu lat niezbędne będzie obsadzenie 200 000 nowych miejsc pracy w nowych obiektach e-commerce, cooznacza powstawanie 100 nowych miejsc pracy dziennie.

Efekty mnożnikowe:sektor e-commerce będzie potrzebował dodatkowych 15 milionów metrów kwadratowych powierzchni logistycznej w ciągu następnych pięciu lat, gdyż zarówno obroty w sektorze e-commerce, jak i ilość przesyłek znacząco wzrosną;

Lokalizacja:najbardziej popularne obiekty znajdują się na największych rynkach europejskiego sektora e-commerce, np. w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Francji, a także na rozwijających się rynkach, takich jak Polska, Czechy i Holandia.

Nowy najemca magazynów w North – West Logistic Park

wysłano 12 października 2015

Firma ShadowLine – to nowy najemca magazynów w kompleksie North – West Logistic Park w Szczecinie. Firma wynajęła 3400 mkw. W budowanej hali E firma ShadowLine rozpocznie produkcję i konfekcjonowanie produktów osłon słonecznych, takich jak : żaluzje poziome wewnętrzne i zewnętrzne, żaluzje fasadowe, rolety materiałowe, żaluzje pionowe, żaluzje drewniane, plisy i panele.

Za transakcję odpowiedzialna była spółka Litwiniuk Property.

WGN prezentował nieruchomości na targach w Monachium

wysłano 12 października 2015

WGN – jedna z największych w Polsce firma pośrednictwa nieruchomości – prezentowała najlepsze projekty mieszkaniowe i komercyjne na Targach Expo Real w Monachium, które odbyły się od 5 do 7 października.

WGN uczestniczył w imprezie już po raz 14. Firma zaprezentowała ponad 500 interesujących propozycji biznesowych – nieruchomości komercyjnych. 60 proc. z nich stanowiły tereny inwestycyjne.

Warto zwrócić uwagę na tegoroczny udział polskich miast w targach. Wśród nich były:

Warszawa, Sopot, Szczecin, Gdynia, Łódź, oraz Kraków, a także region Kujawsko-Pomorski.

W targach w Monachium wzięła udział imponująca liczba wystawców – 1670 z ponad 30 krajów, 400 ekspertów wypowiadających się na różnych panelach tematycznych. Imprezę odwiedziło 37 tysięcy gości z 73 krajów.

Burger King wchodzi na dworce PKP

wysłano 12 października 2015

Sieć fast-food Burger King otworzyła swoją restaurację na dworcu głównym PKP w Krakowie. Lokal ma 340 mkw. Dla wygody podróżnych oczekujących na pociąg, w lokalu zamontowano również tablicę wyświetlającą informacje o odjazdach.

Jeszcze w tym roku Burger King zamierza uruchomić kolejną restaurację – na warszawskim Dworcu Centralnym.

Budują osiedle Red Park na poznańskim Dębcu

wysłano 12 października 2015

Trwa inwestycja Red Park na poznańskim Dębcu. W pierwszym etapie powstało 130 mieszkań. W styczniu 2015 roku rozpoczęła się budowa drugiego etapu, w którym zaplanowano 135 mieszkań.

Budynek mieszkalny w ramach II etapu będzie miał 13 pięter. Przewidziany termin zakończenia prac nad II etapem Red Parku to IV kwartał 2016 roku. Na osiedlu znajdą się zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i większe dwu-, trzypokojowe lokale, dostępne w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Każde z nich będzie posiadało własny balkon, taras lub ogródek dla lokali parterowych. W podziemiach budynku powstanie 121 miejsc parkingowych.