Biurowiec Nobilis Business House z certyfikatem BREEAM

Nobilis Business House (2)Nobilis Business House – nowoczesny biurowiec klasy A realizowany przez Echo Investment we Wrocławiu, obok Pasażu Grunwaldzkiego – otrzymał certyfikat BREEAM Interim Excellent.

Nowa nieruchomość komercyjna rośnie  przy skrzyżowaniu ulic Marii Curie-Skłodowskiej i Mikołaja Reja. W procesie certyfikacji uzyskała bardzo wysoki wynik 72 proc., którego efektem jest certyfikat z oceną Excellent.

W portfolio spółki Echo Investment znajduje się 17 budynków, które posiadają certyfikaty BREEAM – Nobilis Business House, trzy budynki Opolska Business Park, Tryton Business House, West Gate, Q22, dwa budynki Parku Rozwoju w Warszawie, Aquarius Business House we Wrocławiu, I i II etap A4 Oxygen w Szczecinie (2 certyfikaty BREEAM In-Use: Building Management oraz Asset Rating), a także inwestycje handlowe – Galeria Amber w Kaliszu, CHR Galaxy w Szczecinie, Galeria Olimpia w Bełchatowie i Galeria Echo w Kielcach

Nobilis Business House zaoferuje 16 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Na terenie inwestycji znajdzie się również jednokondygnacyjny parking podziemny. Użytkownicy biurowca będą mogli korzystać m.in. z systemu kontroli dostępu, szybkich windy, energooszczędnej klimatyzacji i wentylacji, systemu kontroli wilgotności powietrza, przyjaznego systemu oświetlenia. W biurowcu zaprojektowano  także 72 miejsca dla rowerzystów,  szatnie z prysznicami i suszarniami. Najemcy będą mieli do dyspozycji również kantynę, lokale usługowe i miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Vantage Development chwali się wynikami finansowymi

image002Dziewięciokrotny wzrost przychodów oraz bardzo wyraźna poprawą wyniku netto – tak zakończył trzeci kwartał 2015 r. dla wrocławskiego dewelopera Vantage Development.

W okresie lipiec-wrzesień 2015 r. skonsolidowane przychody ze sprzedaży Vantage Development przekroczyły 44,6 mln zł, a wynik netto sięgnął 2,3 mln zł. Oznacza to bardzo wyraźną poprawę wyników w stosunku do trzeciego kwartału ubiegłego roku, który zamknął się przychodami na poziomie 4,8 mln zł oraz stratą netto w wysokości 664 tys. zł. ­

— Do naszych klientów trafiło 165 lokali, co pozwoliło nam zaksięgować rekordowe w naszej historii przychody – mówi Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development.

Trzeci kwartał 2015 r. przyniósł również 70-procentowy wzrost przychodów z działalności komercyjnej (wynajem powierzchni biuroweji handlowej) Vantage Development.

Segment ten nadal stanowi poniżej 10% naszej całkowitej sprzedaży, jednak zapewnia atrakcyjną rentowność– wyjaśnia Dariusz Pawlukowicz.

W ciągu 9 miesięcy 2015 roku Grupa sprzedała 447 lokali (w tym 133 na podstawie jednorazowej transakcji z firmą FSMnW Wrocław Sp. z o.o.), co oznacza podwojenie sprzedaży w stosunku do wyniku zanotowanego w analogicznym okresie roku ubiegłego. Narastająco po 9 miesiącach 2015 r. skonsolidowane przychody Vantage Development sięgnęły 65,1 mln zł, a zysk netto wyniósł 742 tys. zł. Analogiczny okres roku ubiegłego spółka zamknęła stratą na poziomie 2,9 mln zł przy przychodach w wysokości 33,2 mln zł.

Budują nowe centrum handlowe w Legionowie

galeria_legionowoW przyszłym roku ma być gotowa pierwsza faza nowego centrum handlowego w Legionowie koło Warszawy. Galeria Legionowo rośnie  przy zbiegu ulic Piłsudskiego i ks. płk J. Mrugacza.. Termin otwarcia pierwszej fazy to II/III kwartał 2016 roku. Nowy oobiekt komercyjny będzie miał dwie kondygnacje i podziemny parking.

Nieruchomość zaoferuje ponad 10 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, na której znajdzie się około 30 sklepów. Klienci będą mogli skorzystać z parkingu na 250 aut. Wśród najemców w obiekcie znajdą się  m.in. Piotr i Paweł, Hebe, CCC, Martes Sport i Media Expert.

Za komercjalizację „Galerii Legionowo” odpowiada firma Retail Concept. Inwestorem jest Jerzy Petz a partnerami w inwestycji  m.in. Inwestbud oraz biura Romo Roman Popielawski i Luma Architekci.

 

Jaki potencjał inwestycyjny Polski południowej?

Jaki jest potencjał Polski południowej w zakresie inwestycji w usługi dla biznesu? Na to pytanie odpowiedzi szukali eksperci Colliers International oraz firma Advisory Group TEST Human Resources, świadcząca usługi doradztwa personalnego. 

W opracowaniu poruszone zostały aspekty związane z rynkiem biurowym oraz zapleczem kadrowym poszczególnych miast. Publikacja prezentuje m.in. dostępną powierzchnię biurową oraz głównych najemców z sektora SSC/BPO, jak również stawki wynagrodzeń w poszczególnych sektorach oraz najczęściej oferowane zachęty pozapłacowe.

Wnioski? Niekwestionowani liderzy to Kraków oraz Wrocław. Miasta te rozwijają się z roku na rok w bardzo szybkim tempie. Ośrodkiem, który może z nimi konkurować, jest Aglomeracja Katowicka, która niewątpliwie zyskała na bliskości Krakowa w ostatnich latach.  Różnica pojawia się w sektorze IT, gdzie zauważalny jest bardzo duży wzrost wynagrodzeń, zwłaszcza we Wrocławiu.

Obecnie w Krakowie buduje się  ponad 150 tys. mkw. biur, z czego połowa zostanie ukończona jeszcze w tym roku. Stawki czynszu za powierzchnie klasy A kształtują się na poziomie 13,5 – 15,5 euro za metr kwadratowy.

We Wrocławiu  w budowie znajduje się ponad 178 tys. mkw. powierzchni, która w większości trafi na rynek w 2016 roku. Czynsz za powierzchnię biurową klasy A to przedział 12,5 – 16,5 euro za metr kwadratowy.

Jeśli chodzi o Katowice – tu buduje się  ponad 70 tys. mkw. nowych biur, z czego większość to kolejne fazy już istniejących kompleksów. Stawki czynszu za powierzchnię klasy A kształtują się na poziomie 12 – 14 euro za metr kwadratowy.

Eksperci podkreślają, że mocno o rozwijającym się ośrodkiem na mapie centrów SSC/BPO jest Rzeszów.. Na koniec III kw. 2015r. zasoby biurowe Rzeszowa wyniosły 46,7 tys. mkw. Warto jednak zaznaczyć, że do końca bieżącego roku rynek wzrośnie o blisko 20 tys. mkw. dostarczone w ramach jednej inwestycji. Wraz z dostarczeniem nowej podaży w IV kw. br., Rzeszów odnotuje wzrost dostępności modułów o powierzchni przekraczającej 1 000 mkw.

Kielce, jako siedziba centrów SSC/BPO, nie rozwijają się w tak dynamicznym stopniu, jak sąsiedzi. Wynagrodzenia są tu najniższe w całym regionie południowo-wschodnim. Szansą może być branża IT, gdzie wzrost wynagrodzeń jest największy w porównaniu do roku ubiegłego.

Nową lokalizacją na mapie centrów usług biznesowych stało się Opole. Najbardziej poszukiwanymi pracownikami w tym rejonie są specjaliści z językiem niemieckim. Choć miasto nie jest jeszcze rozwiniętym ośrodkiem, bliskość Wrocławia sprawia, iż pracodawcy w Opolu zmuszeni są do wdrożenia konkurencyjnych stawek płacowych. Spośród analizowanych rynków Opole oferuje najmniejszą ilość nowoczesnej powierzchni biurowej – zaledwie 23,1 tys. mkw. W budowie jest obecnie 6,1 tys. mkw.

 

Dascher otwiera oddział w Turcji

Dachser_European LogisticsDachser otwiera oddział w Stambule, który będzie włączony w europejską sieć drobnicową w ramach Dachser Cargoplus. Zespół Dachser Turcja Lojistik Hizmetleri AS usprawni obsługę obecnych klientów operatora, integrując procesy logistyczne związane z importem i eksportem przesyłek z europejską siecią połączeń drobnicowych w Dachser.

Turcja jest interesującym rynkiem dla branży logistycznej: gospodarka rozwija się w szybkim tempie, a populacja kraju jest młoda i rośnie w szybszym tempie niż europejska średnia – wyjaśnia Wolfgang Reinel, dyrektor zarządzający European Logistics Europy Północnej i Środkowej, który jest odpowiedzialny za rozwój logistyki drogowej Dachser w Turcji. Od kilku lat rozwijamy działalność w Turcji w zakresie transportu drogowego. Nadszedł czas, aby nasi klienci mogli poznać inne zalety naszej organizacji, zwłaszcza jeśli chodzi o nasz unikalny system IT, szczególnie Tracking & Tracing. W ścisłej współpracy z naszą dywizją zajmującą się transportem morskim i lotniczym oraz z ofertą transportu intermodalnego, mamy nadzieję na współpracę z tureckimi firmami z branży motoryzacyjnej, tekstylno – modowej czy FMCG, które dynamicznie się rozwijają – wyjaśnia Wolfgang Reinel.

Dachser to rodzinna firma z siedzibą w Kempten w Niemczech, która  jest jednym z wiodących operatorów logistycznych na świecie. Zapewnia kompleksową logistykę transportu, magazynowania oraz usług dodatkowych w dwóch obszarach biznesowych: Dachser Air & Sea Logistics oraz Dachser Road Logistics. Ten drugi obszar podzielony jest na dwa segmenty: Dachser European Logistics i Dachser Food Logistics. Ofertę firmy uzupełniają kompleksowe rozwiązania w zakresie logistyki kontraktowej.

Zatrudnienie w Dachser przekroczyło 25 tys. pracowników w 437 lokalizacjach na całym świecie. W 2014 roku Dachser osiągnął przychody w wysokości 5,3 mld EUR, przetransportował w sumie 73,7 mln przesyłek o łącznej wadze 35,4 mln ton. Dachser poprzez swoje organizacje krajowe jest reprezentowany w 42 krajach.

Jean Louis David w centrum handlowym Plac Unii City Shopping

Plac Unii 1Centrum handlowe Plac Unii City Shopping wzbogaciło się o nowego najemcę. Swój salon fryzjerski otworzyła tam sieć Jean Louis David.

Marka z francuskim rodowodem powstała w latach 60-tych i od tego czasu konsekwentnie buduje pozycję europejskieg olidera w sektorze fryzjerskim. Salon Jean Louis David jest zlokalizowany na poziomie -1centrumhandlowego Plac Unii City Shopping (ul. Puławska 2), gdzie zajmuje101 mkw. powierzchni.

 Plac Unii to kompleks biurowo-handlowy zlokalizowany , na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej  jest Invesco Real Estate (IRE).

Centrum handlowe STOP.SHOP w Szczytnie – rusza budowa

zdjęcie 2Rusza budowa centrum handlowego w Szczytnie – sieci STOP. SHOP. Będzie to już szósty park handlowy IMMOFINANZ tej marki w Polsce. Nowa nieruchomość komercyjna wyrośnie  przy ulicy Bolesława Chrobrego.

W obiekcie będzie znajdować się dziewięć sklepów o łącznej powierzchni najmu na poziomie ok. 3.600 m kw. Na generalnego wykonawcę tej inwestycji wybrana została firma MS Budownictwo. Otwarcie parku handlowego przewidziane jest na wiosnę 2016 roku.

 STOP.SHOP. w Szczytnie mieści się  zostanie w bezpośrednim sąsiedztwie supermarketu Kaufland. Dotychczas w Polsce do tej pory zostały otwarte parki handlowe STOP.SHOP. w Legnicy, Mławie, Kętrzynie oraz Żarach, natomiast kolejny, w Świnoujściu, jest w trakcie budowy.

BRIJU w centrach handlowych Rank Progress

wejherowoMarka jubilerska BRIJU będzie najemcą lokali handlowych w nowych inwestycjach Rank Progress. Chodzi o centra handlowe w Wejherowie i Kołobrzegu. Najemca zajmie tam lokale handlowe o powierzchniach odpowiednio 76 i 67 mkw.

Nowe centrum handlowe w Wejcherowie zaoferuje w sumie 14 tys. mkw. powierzchni najmu,  na której znajdzie się 60 lokali. Centrum w Kołobrzegu ma mieć 50 lokali i parking na 950 samochodów.

 

 

Lokal handlowy 4F w Poznań Plaza

4fMarka odzieży i akcesoriów sportowych – 4f – otworzyła nowy lokal handlowy, w centrum Poznań Plaza. Lokal ma 168 mkw. 4F to brand, który szyje ubrania dla polskich sportowców dyscyplin zimowych i letnich. W strojach tej firmy pojawili się nasi olimpijczycy  w Vancouver 2010, Londynie 2012 i Sochi 2014. W ubraniach 4F zobaczymy również zawodników podczas Letnich Igrzysk Olimpijskich w Rio de Janeiro w 2016 oraz na Zimowych Igrzyskach Olimpijskich w Pyeongchang w 2018 roku.

Ambasadorami marki są, m.in.: Łukasz Kubot – tenisista, Monika Hojnisz – biathlonistka, Paula Gorycka – kolarka MTB, a także Konrad Niedźwiedzki – panczenista, Marek Kolbowicz – wioślarz oraz Maciej Kot – skoczek narciarski.

Hochtief wykonawcą biurowca w Warszawie

P4Firma HOCHTIEF została wybrana na wykonawcę biurowca P4, który wyrośnie w Warszawie, przy ul. Postępu 4. Inwestor tej nieruchomości komercyjnej to  Garvest Real Estate.

Biurowiec zaoferuje w sumie 12 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Będzie miał dwie części połączone garażem podziemnym na 274 samochody. Jeden budynek będzie się składał z 7 a drugi z czterech kondygnacji.  Nowa nieruchomość komercyjna ma uzyskać certyfikat BREEAM. Będzie gotowa latem 2017 r.

 

Centrum handlowe Ferio! w Legnicy z Fitness World

ferioFitness World to nowy najemca w centrum handlowym Ferio! w Legnicy. . Na 1 piętrze tej nieruchomości komercyjnej  powstanie klub liczący ponad 1300 m2, działający 24 godziny na dobę i zdecydowanie najnowocześniejszy w regionie. Fitness World pochodzi z Danii, gdzie liczy obecnie 150 klubów.

Centrum handlowe Ferio Legnica zostało uruchomione w marcu 2007 roku. Obecnie Wśród najemców, poza hipermarketem Tesco znajdują sięm.in.: Apart, Deichmann, Dexxen, Drogeria Natura, Goodday Market, In Medio, Kajman Shoes, KiK, plac zabaw Kinderplaneta, Kolporter, Meta, Monnari, My Shop, Omega Optyk, PEPCO, Salon obuwia K. Koszut.

Nowy obiekt przemysłowy Flex otwarty

003Centrum logistyczno – produkcyjne o powierzchni 9300 mkw. to nowy obiekt przemysłowy spółki Flextronics International Poland działającej w Tczewie na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Centrum logistyczno-produkcyjne będzie pełnić funkcję na końcowym etapie produkcji,  wysokiego składowania towaru, zarządzania nim oraz dystrybucji produktów wytworzonych
w sąsiednich halach produkcyjnych. Głównym wykonawcą inwestycji była firma SKANSKA, a projekt został przygotowany przez biuro projektowe GEL.

Centrum magazynowo -produkcyjne jest już trzecim obiektem w istniejącym od 2000 roku parku przemysłowym Flextronics International Poland Sp. z o.o. Dwa pozostostałe spełniają funkcję hal produkcyjnych – w pierwszej z nich powstają obudowy i części metalowe, a w drugiej odbywa się montaż płytek elektronicznych, modułów oraz urządzeń elektronicznych.

Tczewska fabryka realizuje zamówienia dla znanych na całym świecie marek m.in. z branży telekomunikacyjnej, przemysłowej, wydobywczej oraz elektroniki użytkowej.

 

Drogeria Natura w centrum handlowym Warmia Towers

Drogerie Natura_lokalDrogeria Natura – to nowy najemca lokalu handlowego w centrum handlowym Warmia Towers przy  ul. Barczewskiego 1 w Olsztynie. Lokal o powierzchni 190 mkw. będzie trzecim salonem Drogerii Natura w tym mieście.

Salon zostanie otwarty jutro (14.11) o godzinie 9.00. Wydarzeniu towarzyszyć będą liczne atrakcje. Drogerie Natura  należą do Grupy Pelion S.A. Sieć obecnie obejmuje ponad 260 lokalizacji stacjonarnych. W 2015 r. pod adresem www.drogerienatura.pl został uruchomiony sklep internetowy.

Hucznie otwierają centrum handlowe Aleja Bielany

aleja_bielanyPrzez cały weekend w rozbudowanych centrum handlowym Bielany, które od teraz nosi nazwę Aleja Bielany, będą odbywały się imprezy związane z otwarciem obiektu. W centrum handlowym będzie można zobaczyć m.in. Magdę Gessler, Natalię Siwiec, Maję Sablewską, ale też youtuberów modowych.

Po zakończeniu inwestycji rozbudowana i zmodernizowana Aleja Bielany ma prawie dwa razy większą powierzchnię handlową niż dotychczas. Znajduje  się tu około 150 sklepów i lokali usługowych, a galeria ma w sumie trzy kondygnacje, czyli dwa poziomy handlowe i dodatkowy poziom z kinem, oraz parking podziemny.

Inwestorem jest IKEA.

 

 

Otwierają centrum handlowe Zielone Arkady w Bydgoszczy

Am Freitag, den 13.11.2015 eroeffnet in Bydgoszcz (Polen) das neue Center Zielone Arkady. Foto: Heiko Meyer

Foto: Heiko Meyer

Kolejna nieruchomość komercyjna w Bydgoszczy przyjmuje już klientów. Mowa o centrum handlowym Zielone Arkady, które dziś zostało otwarte. Jest to obiekt z największą powierzchnią handlową w województwie Kujawsko-Pomorskim. Inwestycja została zrealizowana przez polską spółkę-córkę koncernu budowlanego STRABAG.

Zielone Arkady to pierwszy obiekt w Bydgoszczy wybudowany w systemie BREEAM. Budowa centrum handlowego trwała 19 miesięcy. Na trzech kondygnacjach obiektu, o łącznej powierzchni handlowej wielkości 50 tys. mkw., powstało 200 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. W przyległym do galerii sześciokondygnacyjnym parkingu wielopoziomowym  znalazły się miejsca postojowe dla 1200 aut.

 

Zmiany personalne w Skanska

 Katarzyna Zawodna i Arkadiusz Rudzki to nowi pracownicy na wysokich stanowiskach kierowniczych w Skanska. Zawodna zostanie nowym prezesem Skanska Commercial Development Europe (CDE), spółki odpowiedzialnej za realizację projektów biurowych  na terenie Europy Środkowo-Wschodniej. Stanowisko dyrektora zarządzającego Skanska Property Poland obejmie Arkadiusz Rudzki.  Zmiany wejdą w życie 1 stycznia 2016 roku.

Katarzyna Zawodna Skanska (3)Katarzyna Zawodna, nowa prezes Skanska CDE, będzie odpowiedzialna za strategię i działalność firmy w obszarze inwestycji biurowych na terenie szybko rozwijających się rynków: Polski, Czech, Rumunii i Węgier.
Dziś Katarzyna Zawodna pełni funkcję szefowej spółki realizującej inwestycje biurowe koncernu w Polsce. . Podpisała umowy sprzedaży dotyczące siedmiu budynków biurowych za łączną kwotę 344 mln EUR. Największą transakcją była sprzedaż portfolio czterech budynków obejmujących w sumie 63 000 mkw. powierzchni biurowej – w Krakowie i Katowicach. Firma rozpoczęła także budowę siedmiu nowych inwestycji.

 Arkadiusz Rudzki Skanska (3)Arkadiusz Rudzki. od 2012 roku, kiedy dołączył do firmy, odpowiada za stworzenie i realizację strategii spółki związanej z wynajmem oraz za zarządzanie nieruchomościami pozostającymi w portfelu Skanska. Jednym z jego największych sukcesów było dobre rozpoznanie rzeczywistych potrzeb najemców i ich pracowników oraz dostosowanie do nich dostarczanych rozwiązań.  Skanska jako jedyny deweloper powierzchni biurowych zbadała oczekiwania firm z branży nowoczesnych usług dla biznesu (najszybciej rozwijającego się obecnie sektora gospodarki w Polsce) i stworzyła standard budynków biurowych dopasowanych do ich potrzeb. Podejście to zaowocowało podpisaniem największych w Polsce umównajmu z firmami outsourcingowymi – m.in. 21 000 mkw. z Infosys BPO Poland w Łodzi, 16 000mkw.z HP GBC oraz na ponad 15 000 mkw. z Credit Suisse we Wrocławiu – oraz wielu innych.

 

Budują mieszkania i lokale usługowe City Corner na warszawskim Ursynowie

City CornerCity Corner – to inwestycja realizowana na warszawskim Ursynowie. Inwestorem jest   Novdom a  Totalbud jest wykonawcą konstrukcji budynku.Nieruchomość powstaje przy ul. Dzwonniczej na Ursynowie.

„City Corner” to budynek o dwóch kondygnacjach podziemnych (garaże na 44 samochody) oraz czterech nadziemnych. Parter całkowicie zajmą trzy lokale usługowe. Budynek pomieści 27 mieszkań, zarówno kawalerek, jak i apartamentów. Cechą charakterystyczną obiektu są niesymetrycznie umieszczone okna, skosy i ożywiające budynek duże przeszklenia na parterze. Budynek zaprojektowany jest w kształcie litery L z elewacjami-pierzejami zlokalizowanymi wzdłuż ul. Dzwonniczej i wewnętrznego osiedlowego ciągu drogowego równoległego do Al. KEN.

 

Sklep DUKA w centrum handlowym w Sofii

Pod koniec października w centrum handlowym Serdika w Sofii otwarto nowy sklep ze skandynawskim wzornictwem do kuchni i jadalni DUKA. To już drugi salon marki w Bułgarii i trzeci poza granicami Polski.

– Koncepcja marki DUKA, jaką jest Kitchen life, doskonale sprawdziła się w Polsce. Jesteśmy przekonani, że interesująca oferta atrakcyjnych produktów dla domu, a przede wszystkim kuchni podbije serca także klientów w Bułgarii – dodaje Radosław Kaczmarek, CFO DUKA Polska Sp. z o.o. To dopiero początek ekspansji sieci DUKA w Europie. Pod uwagę brane są również rynki Austrii, Niemiec, Rosji i Wielkiej Brytanii. Asortyment sklepu w centrum handlowym Serdika posiada zarówno produkty ze stałej kolekcji marki, jak i te z oferty sezonowej. – DUKA to całkowita nowość na naszym rynku. Świeży pomysł na sklep, z którego aż nie chce się wychodzić, co potwierdzili już pierwsi klienci – dodaje z entuzjazmem Evgenia Bogdanova odpowiedzialna za rozwój sieci DUKA w Bułgarii.

Rozwój marki sklepów ze szwedzkim wzornictwem poza Polską idzie w parze z dynamicznym wzrostem sklepów w kraju. – W październiku dołączyły do rodziny DUKA sklepy w krakowskiej Galerii Bonarka, poznańskim centrum King Cross Marcelin oraz Galerii Jurowieckiej w Białymstoku. W listopadzie otworzyliśmy również sklep w centrum Agora Bytom i przygotowujemy na otwarcie dwa dodatkowe w Alei Bielany we Wrocławiu oraz w Zielonych Arkadach w Bydgoszczy – podsumowuje Teresa Szynkiewicz, Dyrektor ds. Rozwoju Sieci DUKA.

Centrum handlowe Manufaktura – rusza jesienna loteria

manufaktura_wewnDziś  (13.11) startuje wielka loteria centrum handlowego  Manufaktura pt. „Masz prawo wybrać, masz szansę wygrać!” Do wygrania jest samochód Mitsubishi Space Star i ponad tysiąc innych nagród. Konkurs jest częścią wielkiej akcji „Najlepsi do usług”, czyli wyborów najlepszej obsługi w Manufakturze.

Zanim poznamy nowego posiadacza stylowego Mitsubishi, rozlosowane zostaną karty podarunkowe Manufaktury o wartości 1000 i 500 zł.

To nie jedyne nagrody w loterii. Pod zdrapkami znajdującymi się na kuponach kryją się nagrody natychmiastowe: tysiąc oryginalnych toreb zakupowych Manufaktury, 100 kart podarunkowych o wartości 20 zł i 3 tysiące dodatkowych losów, które są kolejną szansą na wygraną! (Szczegóły w regulaminie na www.manufaktura.com).
By wziąć udział w loterii, należy zrobić zakupy na łączną kwotę 100 zł (liczy się suma na maksymalnie 3 paragonach) w dowolnym punkcie usługowym, handlowym, rozrywkowym lub gastronomicznym) w Manufakturze. Na drugiej części kuponu należy wskazać miejsce – sklep, restaurację, punkt usługowy lub rozrywkę – w którym, naszym zdaniem, jest najlepsza obsługa. W ten sposób goście Manufaktury mają okazję sami wybrać lokal z najwyższą jakością obsługi.

Uroczystą galę i finał loterii wraz z losowaniem zaplanowano na 28 listopada o godz. 17.

Magazyny: MLP Group poprawia wyniki finansowe

mlp-poznan-k-770x440O 7,2% do 80,8 mln zł wzrosły się w pierwszych 9 miesiącach 2015 r. skonsolidowane przychody dewelopera powierzchni magazynowych w porównaniu do tego samego okresu poprzedniego roku. Wartość kapitałów własnych wzrosła od początku roku o 12,3% do 626,4 mln zł, na co korzystny wpływ miała sprzedaż parku logistycznego MLP Tychy. Jeśli chodzi o wynik netto – Grupa MLP wypracowała 64,1 mln zł, czyli aż o 54,3% więcej w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników finansowych osiągniętych przez Grupę w pierwszych dziewięciu miesiącach 2015 roku. Kontynuujemy wzrostowy trend wykorzystując sprzyjającą sytuację na rynku  – podkreślił Radosław T. Krochta, Dyrektor Generalny, Wiceprezes MLP Group S.A.

Całkowita powierzchnia wynajęta na koniec września 2015 roku wyniosła 358,5 tys. m2 . Na koniec trzeciego kwartału br. wskaźnik pustostanów zmniejszył się do poziomu zaledwie 3%.

Aktualnie w skład portfela nieruchomości Grupy Kapitałowej wchodzą cztery operacyjne parki logistyczne zlokalizowane w Polsce: MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Poznań oraz MLP Lublin. W trakcie budowy jest piąty park MLP Teresin. W przygotowaniu są także kolejne inwestycje w regionie Wielkopolski, Górnego i Dolnego Śląska oraz Polski Centralnej, w tym m.in. MLP Poznań Zachód, MLP Poznań Południe, MLP Gliwice, MLP Łódź oraz MLP Wrocław. Uwzględniając te projekty docelowa powierzchnia magazynowa MLP Group przekroczy 1 mln mkw.

Wiecha na biurowcu Symetris Business Park

Symetris Business Park (4)I etap inwestycji biurowej  Symetris Business Park w Łodzi osiągnął stan surowy, a na budynku zawisła symboliczna wiecha. Symetris Business Park powstaje przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, łączącej śródmieście z dwoma największymi dzielnicami – Widzewem i Retkinią.

Projekt inwestycji przygotowała Pracownia Architektury, Urbanistyki i Wnętrz B’ART. Łączna powierzchnia biurowa Symetris Business Park to 19 000 mkw. Zastosowany zostanie szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, wysokiej klasy łącza teleinformatyczne, system bezpieczeństwa, monitorowania i kontroli dostępu. Realizacja pierwszego etapu zakończy się wiosną 2016 roku. Wartość inwestycji to około 100 mln PLN.

Mieszkanie dla Młodych – motorem rynek wtórny

ID-100125507Aż 65 proc. złożonych we wrześniu i październiku wniosków o tegoroczne dofinansowanie zakupu mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych dotyczyło nabycia nieruchomości z rynku wtórnego. Zmiana w ustawie o MdM przyniosła oczekiwany efekt.

Październik był rekordowym miesiącem w programie. Jak informuje Bank Gospodarstwa Krajowego, trafiło do niego 5302 wniosków o kredyt z dofinansowaniem. Według obliczeń firmy Home Broker kupujący mieszkańcy wnioskowali o 123,5 mln złotych, co jest kwotą kilkakrotnie wyższą od średniej wartości z okresu przed nowelizacją ustawy.

Zdaniem analityków WGN należy się spodziewać, że w przyszłym roku zainteresowanie rynkiem wtórnym nadal pozostanie wysokie, a niewykluczone, że jeszcze wzrośnie. Wpływ na taki stan rzeczy ma rosnący wkład własny kredytów, który pchnie wielu klientów w kierunku tańszych mieszkań używanych oraz fakt, że program wreszcie dotarł do małych ośrodków, gdzie w praktyce deweloperzy nie budują, stąd „pierwszym” rynkiem mieszkaniowym jest de facto rynek wtórny.

 

Atrium prezentuje wyniki za III kw. 2015

Deweloper Atrium European Real Estate Limited („Atrium” lub „Grupa”) zaprezentował ogłasza wyniki za trzeci kwartał oraz pierwszych dziewięć miesięcy roku zakończonych 30 września 2015 r.

  • Wartość rynkowa portfela dochodowego Atrium w Polsce, na który składają się 24 nieruchomości, wyniosła 1,5 mld euro, co stanowi 55,3% całkowitego portfela dochodowego Atrium w Europie Środkowo-Wschodniej, liczącego łącznie 82 nieruchomości i wartego 2,7 mld euro.
  • Dochód brutto z najmu („GRI”) z polskiego portfela Atrium wzrósł o 15,1% do wartości 77,3 mln euro, do czego nadal w dużej mierze przyczyniały się zakup Focus Mall Bydgoszcz, otwarcie nowego centrum handlowego Atrium Felicity w Lublinie oraz otwarcie aneksu dobudowanego do Atrium Copernicus w Toruniu w marcu 2015 r.
  • Dochód netto z najmu („NRI”) zwiększył się o 11,5% do 76,2 mln euro, natomiast w ujęciu porównywalnym (like-for-like) według definicji EPRA pozostał na niezmienionym poziomie 59,6 mln euro.
  • Komercjalizacja wszystkich 24 obiektów wg definicji EPRA pozostała na wysokim poziomie i wyniosła 95,8%.
  • Postępuje budowa Atrium Promenada w Warszawie – jedynego projektu deweloperskiego realizowanego obecnie przez Grupę, obejmującego rozbudowę istniejącej galerii o 44 tys. m2 oraz jej przebudowę.
  • Na pierwszy etap prac w Atrium Promenada składają się dwie rozbudowy, które zapewnią łącznie 7,8 tys. m2 nowej powierzchni najmu brutto, przebudowa części istniejącego centrum oraz kupno sąsiedniej działki, która zostanie zabudowana w dalszych etapach projektu. Powstaną dwa nowe flagowe sklepy, już wynajęte markom H&M i Go-Sport. Ich otwarcie zaplanowane jest odpowiednio w pierwszej i drugiej połowie przyszłego roku.

P

Lokal handlowy Pronovias w Warszawskim biurowcu

pronoviasSalon luksusowych sukien ślubnych Pronovias wynajął lokal handlowy w biurowcu Atrium Centrum w Warszawie. Chodzi o blisko 300 mkw. Obiekt zarządzany jest przez Peakside Polonia Management. Marka Pronovias została założona w 1922 roku w Barcelonie jako firma rodzinna. Obecnie kolekcje dostępne są w 155 salonach na całym świecie oraz ponad 4 tys. punktów sprzedaży. Firma zatrudnia ponad tysiąc pracowników czterdziestu różnych narodowości.

Skanska stawia na jasne mieszkania

Osiedle Mickiewicza_mieszkanieWg przedstawicieli firmy Skanska Residential Development na rynku pierwotnym rośnie oferta mieszkań z dużymi panoramicznymi oknami, zajmującymi coraz większą powierzchnię ścian. Jako przykład podają inwestycję  Skanska – przy ulicy Rudzkiej w Warszawie Osiedle Mickiewicza.

Panoramiczne okna, przestronne tarasy, duże przesuwne drzwi balkonowe – to tylko przykłady rozwiązań, które zwiększają dostępność światła naturalnego w mieszkaniach. Liczy się  też odpowiednie położenie wg stron świata. Pomieszczenia, w których spędzamy najwięcej czasu powinny być usytuowane od strony południowej, a np. sypialnie – od strony północnej. Według obowiązującego prawa przynajmniej jedno z pomieszczeń powinno mieć zapewniony trzygodzinny czas nasłonecznienia w dniach równonocy (21 marca i 21 września).Warto, by mieszkanie było również dwustronne i posiadało przynajmniej z jednej strony widok na tereny zielone. Dlaczego doświetlenie mieszkania jest tak ważne?

W popularnych w poprzednim ustroju blokach z wielkiej płyty instalowanie większych okien nie było możliwe.Lokale w starym budownictwie mogły tracić nawet 40% ciepła właśnie przez okna. Dziś dzięki technologii i energooszczędnej stolarce okiennej możliwe jest zwiększania powierzchni okien w mieszkaniu, zachowując odpowiedni komfort cieplny. Na Osiedlu Mickiewicza, które powstaje na styku Żoliborza i Bielan w Warszawie, wysokość okien sięga do 257 cm, przy wysokości pomieszczeń ok. 275 cm.Kwestie termoizolacji regulują również przepisy. Do 2021 roku współczynnik przenikania ciepła dla okna ma zostać zmniejszony do poziomu 0,9 W/(m2·K), przy dzisiejszym wynoszącym 1,6 W/(m2·K).

Efektywniej w zielonych budynkach

 Jednymi z najlepiej doświetlonych budynków mieszkalnych są te, które buduje się według zasad zrównoważonego budownictwa. Tego typu osiedla, dzięki wyższej jakości instalacjom technicznym, energooszczędnemu oświetleniu i odpowiednio izolowanym dużym oknom zużywają mniej energii. Przykładowo na Osiedlu Mickiewicza koszty z tytułu eksploatacji części wspólnych mogą być niższe nawet o 10% w skali roku właśnie dzięki m.in. odpowiedniemu oświetleniu. Efektywność  Osiedla Mickiewicza jest potwierdzona zielonym certyfikatem BREEAM, który jest popularnym na świecie systemem oceny budynków o wyższym standardzie. W Europie jedynie 450 budynków zostało odznaczonych takim certyfikatem. W Polsce inwestycja mieszkaniowa Skanski jest jedyną wyróżnioną.

 

Rynek magazynów po III kw. 2015

tom_listowski_cw617 tys. mkw. powierzchni magazynowych  – tyle jest obecnie w budowie wg Cushman and Wakefield. Firma podsumowała III kwarta na tym rynku. Wnioski są dobre.  Zasoby nowoczesnych magazynów w Polsce  wyniosły ok. 9 677 000 mkw. i wzrosły o 13% w stosunku rocznym (o 1 110 000 mkw.).

Większość realizowanych obecnie inwestycji zlokalizowana jest w okolicach Warszawy (148 000 mkw.), w regionie Górnego Śląska (99 000 mkw.) oraz Polski Centralnej (88.000 mkw.). Dynamiczny rozwój aktywności deweloperskiej odnotowują także mniejsze rynki regionalne (Lublin, Trójmiasto, Rzeszów, Szczecin), gdzie w budowie znajduje się łącznie 141 000 mkw., w porównaniu do 83 000 mkw. realizowanych w tym samym okresie 2014 roku.

Eksperci C&W podkreślają, że popyt na powierzchnię magazynową utrzymuje się na wysokim poziomie. W trzecim kwartale bieżącego roku odnotowano transakcje na 552 000 mkw. magazynów, co oznacza wzrost o 24% (107 000 mkw.) w porównaniu do tego samego okresu z 2014 roku. Największą aktywnością najemców cieszył się rynek okolic Warszawy, gdzie wynajęto ok. 157 000 mkw. powierzchni magazynowych. Inne regiony o wysokiej aktywności najemców to Górny Śląsk (106 000 mkw.) oraz Polska Centralna (112 000 mkw.).

Warto zaznaczyć, że relatywnie wysokim zainteresowaniem cieszyły się również mniejsze rynki regionalne, wśród których wymienić należy Trójmiasto (20 000 mkw.), Szczecin (14 000 mkw.) oraz Toruń (12 000 mkw.). Największy udział w wolumenie transakcji stanowiły nowe umowy najmu (ok. 48%), kontynuacje umów najmu wyniosły 42%, natomiast pozostałe 10% przypadło na rozszerzenia powierzchni.

Do największych umów najmu w trzecim kwartale br., w których pośredniczyła firma Cushman & Wakefield, należą wynajęcie firmie Sonoco 26 500 mkw. w Panattoni Park Stryków II, renegocjacja i rozszerzenie wynajmowanej przez firmę Flextronics powierzchni w Logicor Łódź II (27 000 mkw.) i wynajęcie 5 300 mkw. firmie Benteler Automotive w Panattoni Park Września.

Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Polsce i Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield

– Biorąc pod uwagę wysokie tempo rozwoju rynku magazynowego w Polsce, już w I połowie 2016 roku jego zasoby przekroczą granicę 10 mln mkw. Potwierdzeniem wysokiej aktywności deweloperów jest prawie 617 000 mkw. powierzchni pozostającej w budowie, z czego połowa zabezpieczona jest już umowami przednajmu. Pomimo wysokiego wolumenu nowych realizacji i wzrostu udziału powierzchni spekulacyjnej w inwestycjach deweloperskich, przewidujemy utrzymanie lub obniżenie wskaźnika pustostanów, który obecnie kształtuje się na poziomie 6,1%.

Będzie rekord na rynku biur?

domaniewska_office_hubWiele wskazuje na to, że mijający rok okaże się rekordowym na polskim rynku biurowym – ocenia Katarzyna Gajewska, Konsultant, Dział Doradztwa i Badań Rynku, CBRE. Ekspert podkreśla, że wg szacunków  do podaży powierzchni biurowej dołączy 90 nowych biurowców.

30 z nich znajduje się w Warszawie Wśród największych są  takie jak Postępu 14 (34.300 mkw.), Royal Wilanów (29.800 mkw.) oraz Domaniewska Office Hub (28.000 mkw.). Wśród projektów dostarczonych na rynek w miastach regionalnych można wymienić takie jak Dominikański we Wrocławiu (budynek A – 13.300 mkw., budynek B – 21.700 mkw.), Olivia Six w Gdańsku (17.300 mkw.), Poznań Business Garden (50.600 mkw. w 4 budynkach). Najwięcej powierzchni biurowej zostało oddane do użytku we Wrocławiu (88.250 mkw.), w Poznaniu (49.750 mkw.) oraz w Trójmieście (51.600 mkw.).

Obecnie inwestorzy realizują budowę kolejnych 65 biurowców, które dostarczą na rynek ponad 570 tys. mkw. powierzchni. Miastem, które zyska najwięcej powierzchni biurowej będzie Wrocław –  570.350 mkw., z których 284.000 mkw. dołączy na rynek w 2016 roku.

Wg ekspertów CBRE duża podaż w Warszawie  (w 2016 roku będzie to 426.600 mkw.) może skutkować wzrostem  poziomu pustostanów nawet powyżej 18%.  CBRE jednak podkreśla że w dłuższej perspektywie nic się nie zmienia – a popyt po „kontrolowanej perturbacji” będzie nadal rósł. Polska pozostaje atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów.