Lokal handlowy Smyk w Quick Parku

quick_parkCentrum handlowe Quick Park w Mysłowicach poszerzyło swoją ofertę o lokal handlowy marki Smyk. Nowy najemca oferuje zabawki, odzież i artykuły szkolne dla dzieci. Salon ma 455 mkw.

Centrum handlowe Smyk ma być gotowe pod koniec przyszłego roku. Zaoferuje blisko 16 tys. mkw. powierzchni. W obiekcie znajdzie się 60 lokali handlowych i usługowych oraz restauracje i kawiarnie. Klienci będą mogli skorzystać z darmowego parkingu na 400 aut.

 

4F w centrum handlowym Klif

Firma 4F to nowy najemca w centrum handlowym Klif w Gdyni. Sklep o powierzchni 175 m2 zostanie otwarty pod koniec listopada 2015 r. 4F to marka oferująca odzież i akcesoria sportowe. Warto dodać, że ta polska firma ubiera polskich sportowców, także tych którzy zwyciężali podczas igrzysk Olimpijskich w Vancouver 2010, Londynie 2012 i Sochi 2014. W strojach 4F zobaczymy również zawodników podczas Igrzysk Olimpijskich Rio de Janeiro 2016 oraz Pyeongchang 2018.

 

Ruszają z budową nowego biurowca we Wrocławiu

Green 2Day_WrocławGreen 2Day – tak będzie nazywał się nowy biurowiec, który wyrośnie we Wrocławiu przy ul. Szczytnickiej. Inwestorem jest firma Skanska. Nowa nieruchomość komercyjna  zaoferuje ponad 17 000mkw. nowoczesnej i funkcjonalnej powierzchni biurowej. Zakończenie budowy zaplanowano na IV kwartał 2017 roku.

 Biurowiec będzie się składał z 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemnych, z 231 miejscami parkingowymi dla najemców.Green 2Day swoją nazwą nawiązuje do sąsiedniego biurowca Green Day, zlokalizowanego tuż obok, przy ul. Szczytnickiej 9.

–  Green 2Day jest kontynuacją naszej obecności we Wrocławiu. Sukces poprzednich inwestycji dowodzi, że miasto jest bardzo atrakcyjną lokalizacją na biurowej mapie Polski. Tylko w ubiegłym roku popyt na powierzchnie biurowe osiągnął w stolicy Dolnego Śląska rekordowy poziom 95 tys. mkw. W następnych latach Wrocław nie zwolni tempa –  mówi Mariusz Krzak, dyrektor regionalny w Skanska Property Poland.

Biurowiec Green2Day został zaprojektowany, aby osiągnąć certyfikację LEED na poziomie Gold. Generalnym wykonawcą projektu  jest Skanska S.A. Projekt architektoniczny przygotowała Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o.o. Za jego komercjalizację odpowiada Skanska Property Poland.

 

Szukają lokali handlowych dla Gorąco Polecam Nowakowski

Nowakowski Goraco PolecamGorąco Polecam Nowakowski poszukuje lokalizacji w topowych biurowcach w Polsce oraz w centrach handlowych i przy ulicach handlowych. Pomoże mu w tym  Dział Powierzchni Handlowych CBRE. Gorąco Polecam Nowakowski to sieć sklepów piekarniczo – cukierniczych, oferująca świeże i wypiekane na miejscu pieczywo.

 

Plac zabaw w centrum handlowym Pestka w Poznaniu

Plac zabaw Lider -2W Galerii Pestka – centrum handlowym w Poznaniu –  otworzył się jeden z największych w Polsce placów zabaw dla dzieci – Lider. Ma 2048 mkw. 

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, iż udało się nam pozyskać tak znaczącego najemcę, jakim jest Euro-Lider. Galeria Pestka konsekwentnie realizuje swoją strategię centrum rodzinnego, stąd coraz więcej w naszej ofercie propozycji kulturalno-rozrwkowych, z których mogą skorzystać rodziny  – mówi -Agnieszka Pyzanowicz – Francke, Dyrektor Galerii Pestka.

Dla najmłodszych dzieci   wydzielone jest osobne miejsce, dostosowane do potrzeb i umiejętności maluchów. Rodzice czekający na swoje pociechy mogą skorzystać z oferty kawiarni. Na uwagę zasługuje oferta organizacji imprez okolicznościowych. W obiekcie znajduje się 5 osobnych tematycznych sal, przeznaczonych na organizację np. urodzin.

 

Galeria Sudecka najlepszym centrum handlowym 2015

Galeria Sudecka (1)Galeria Sudecka w Jeleniej Górze została uznana za najlepszy projekt w kategorii Retail Development of the Year. Spółka Echo Investment zdobyła tytuł Retail Developer of the Year w konkursie Construction & Investment Journal Awards.

– Nagroda dla Galerii Sudeckiej to wielki sukces i potwierdzenie osiągnięcia naszego celu, który zakładał realizację obiektu w pełni spełniającego potrzeby mieszkańców Jeleniej Góry i okolic. – mówi Marcin Materny, dyrektor Działu Centrów Handlowych Echo Investment.

 Galeria Sudecka to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w dzielnicy Zabobrze. W ofercie znajduje się blisko 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych oraz wielo salowe kino Helios z częścią kawowo-barową, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy.

 

Kolejne nieruchomości komercyjne PKP na sprzedaż

łebaOśrodki wczasowe – to kolejne nieruchomości komercyjne PKP wystawione na sprzedaż. Wczoraj podpisany został akt  notarialny na sprzedaż jednego z nich. PKP S.A. sprzedała dawny ośrodek wczasowy w Prądocinie, w województwie kujawsko – pomorskim.

Nieruchomość, położona około 10 km od Bydgoszczy, obejmuje w sumie trzy działki, których łączna powierzchnia wynosi 2,74 ha. Teren zlokalizowany jest tuż przy Jeziorze Jezuickim.

– Dawne ośrodki wczasowe położone są w bardzo atrakcyjnych lokalizacjac – podkreśla
Grzegorz Tomaszewski, dyrektor zarządzający ds. nieruchomości w PKP S.A.

Kwota sprzedaży ośrodka w Prądocinie wyniosła 1,19 mln zł.  W sumie od początku roku PKP S.A. sfinalizowała transakcje sprzedaży dla 6 ośrodków wczasowych m.in. w Łebie nad morzem i w Wiśle w górach. Spółka uzyskała w ten sposób 7 mln zł.

Na nabywców wciąż czekają podobne nieruchomości w Augustowie, Lidzbarku, Międzyzdrojach, Niewieszach, Soli, Suścu i Zawadach.

PKP S.A. zarządza  ok. 2,2 tys. dworców oraz ponad 100 tys. działek nieruchomościowych, z których ok. 10% ma potencjał komercyjny i jest przeznaczona na sprzedaż.

Biurowiec Olivia Six z certyfikatem BREEAM

Olivia Six fot. Krzysztof WiteckiBiurowiec Olivia Six,  kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku, otrzymał ekologiczny certyfikat BREEAM z bardzo wysoką oceną „Excellent”.  Olivia Six to już drugi budynek Olivia Business Centre, tak dobrze oceniony.

Budynek Olivia Six otrzymał ocenę BreeamExcellent ze względu na najnowocześniejsze rozwiązania techniczne, wysokiej jakości materiały oraz zaawansowane systemy pozwalające na pełną kontrolę nad budynkiem w trakcie jego eksploatacji. Jednak proces certyfikacji ocenia również sposób prowadzenia budowy. Tak wysoką punktację uzyskaliśmy m.in. dzięki zarządzaniu procesem budowy z uwzględnieniem restrykcyjnych wymagań ekologicznych oraz recyklingowi materiałów budowlanych – mówi Jerzy Oskroba, dyrektor budowy Olivia Business Centre.

Olivia Six ma 15 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne,  z najnowocześniejszą elewacją w systemie trójszybowym. Obniża to zapotrzebowanie na energię i koszty eksploatacyjne, podobnie jak centrale wentylacyjne wyposażone w pompy ciepła, zielony dach umożliwiający retencję wód i zagospodarowanie wód deszczowych do podlewania zieleni.

Biurowiec dostarcza ponad17 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia.  Aby ograniczyć penetrację wnętrz przez słońce, na głównych elewacjach zamontowano szklane pionowe listwy, które prześwietlane pod różnymi kątami wyglądają inaczej w różnych porach dnia. W nocy są delikatnie podświetlane na różne kolory przez systemy LED.

Nowe restauracje w centrum handlowym Magnolia Park

la-paryzanka-9Centrum handlowe Magnolia Park we Wrocławiu wzbogaciło swoją ofertę o nowe restauracje. Chodzi o Vivian i La Paryżanka. Pierwsza ma blisko 270 mkw., druga blisko 250. Obecnie w centrum handlowym Magnolia Park działa już 30 restauracji i kawiarni. To jedna z największych galerii handlowych we Wrocławiu mieści się przy ulicy Legnickiej.

 

Gemini Park w Bielsko – Białej z nowymi najemcami lokali handlowych

GeminiParkKsięgarnia Świat Książki oraz butik Quiosque – to nowi najemcy lokali handlowych w centrum handlowym Gemini Park w Bielsko – Białej.  ieć Quiosque zajmie salon o powierzchni blisko 150 mkw., a Świat Książki 89 mkw.

Gemini Park to nieruchomość komercyjna zlokalizowana na południu miasta, między ulicami Partyzantów, Żywiecką i Bora Komorowskiego. Oferuje ponad 40 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 120 lokali handlowych i usługowych.

Budownictwo zapada w sen zimowy

rynek_pierwotnySpadek liczby zleceń – takie są prognozy na następne miesiące w branży budowlanej, wynikające z odczytu  „Barometru EFL” . W ostatnim kwartale 2015  subindeks „Barometru EFL” dla budowlanki spadł do 52,9 pkt. (spadek o 5,4 pkt. w relacji do lipcowego pomiaru).

Przedsiębiorcy  spodziewają się przede wszystkim mniejszej ilości zamówień. Firmy zamierzają też inwestować  w środki trwałe. Pogorszenie w tych obszarach występuje przede wszystkim wśród firm małych –  zatrudniających do 9 osób (subindeks dla mikro firm budowlanych wyniósł 47,4 pkt., dla porównania w lipcu – 68,2 pkt.).

Choć zbliżająca się zima pogarsza nastroje, z raportu Deloitte wynika, że koniunktura w budownictwie generalnie się poprawia. Już w ubiegłym roku polskie firmy budowlane przestały generować straty, a wyniki za I półrocze 2015 r. potwierdzają tę tendencję.

Prognozowana ciepła zima może z kolei dać firmom czas do realizacji inwestycji.

 

Inwestor OVO Wrocław doradza kupno biur

OVO_wizualizacjaNa rynku biur dominują  oferty najmu. Tylko około 10 proc. dotyczy sprzedaży. Czy inwestorzy powinni wynajmować powierzchnie, czy je sobie kupić? Oprócz kwestii finansowych wiele zależy od modelu rozwoju firmy.

Kupno biura oznacza  znaczny jednorazowy wydatek lub konieczność spłacania kredytu.  Z kolei w przypadku najmu musimy się liczyć z comiesięcznym czynszem, zwykle wysokim  w przypadku najciekawszych lokalizacji. Który wariant jest najbardziej opłacalny? Inwestorzy OVO Wrocław przygotowali analizę finansową, przy założeniu, że chodzi o biura klasy A+ o powierzchni 140 mkw., w okresie 10 lat.

Zalety wynajmu

  • Większa elastyczność
  • Więcej środków na rozwój firmy
  • Brak odpowiedzialności za utrzymanie powierzchni

Zalety kupna

  • Niezależność od właściciela
  • Pełna swoboda w aranżacji
  • Możliwość odzyskania zainwestowanych środków
  • Wzmocnienie wizerunku

Kiedy biuro wzmacnia firmę

W przypadku niektórych branż i profesji niebagatelne znaczenie ma lokalizacja biura. Na przykład prestiżowy adres w dłuższej perspektywie wzmacnia wizerunek firmy, budując poczucie stabilności i zaufania. Dzięki temu partnerzy oraz klienci biznesowi postrzegają jej rynkową pozycję jako mocno ugruntowaną. Wszystko to wartości nie do przecenienia w biznesie. Kto szuka tego rodzaju biur?

Przede wszystkim kancelarie prawne, firmy z branży finansowej, usług medycznych, a także IT  i multimediów oraz reklamy. Przy czym oprócz najwyższego standardu i najlepszej lokalizacji biorą pod uwagę także wartość otoczenia oraz dodatkowe usługi. Takie firmy mają sprecyzowane potrzeby – mówi Ewa Omasta, manager ds. sprzedaży i marketingu OVO Wrocław, inwestycji oferującej m.in. luksusowe biura.

Biura w OVO, wielofunkcyjnym obiekcie w centrum stolicy Dolnego Śląska, oferują m.in. 24-godzinny dostęp, wejście przez osobną klatkę schodową, prestiżowe lobby, sale centrum konferencyjnego, jak również dostęp do usług hotelu DoubleTree by Hilton i innych części budynku, w tym możliwość korzystania z basenu czy fitness clubu.

Czy biuro tego rodzaju lepiej kupić czy wynająć? – Warto wziąć pod uwagę, że pięciogwiazdkowe powierzchnie biurowe nie zawsze są dostępne od zaraz. Nieraz trzeba na nie czekać przez dłuższy czas. Tym bardziej, że na rynku zdecydowanie dominują oferty biur na wynajem. W sumie tylko ok. 10% to powierzchnie na sprzedaż. Dlatego w przypadku biur najwyższej klasy, jeśli mamy taką możliwość, to lepiej zdecydować się na kupno – mówi Krzysztof Jabłoński z Iglica Nieruchomości.

Dobrze to policzmy

Wzięliśmy pod uwagę wszystkie najważniejsze czynniki, w tym oprocentowanie kredytu na kupno, wysokość czynszu, inflację, kwestie podatkowe, a nawet koszt wyposażenia. Przyjęliśmy ostrożne wartości bazowe, ale z analizy wynika, że zdecydowanie korzystniejsze jest kupno biura niż jego wynajem – mówi Sylwester Roszewski, dyrektor finansowy w spółce Wings Properties.

Różnica pomiędzy kosztami wynajmu, a kupna i następnie sprzedaży, to aż 751 tys. zł. Po sprzedaży biura po 10 latach całkowity koszt wyniósł jedynie 152 tys. zł.

Kupno tego rodzaju biura można potraktować jak inwestycję długofalową. Podaż powierzchni poza centrum stale będzie rosła, natomiast naprawdę dobrych lokalizacji, a do tego ze świetną dostępnością komunikacyjną, jest niewiele – dodaje Krzysztof Jabłoński.

Budują pierwszy magazyn Waimea Logistic Park Korczowa

WLP KORCZOWA 37200 mkw. będzie miała pierwsza hala magazynowa kompleksu  Waimea Logistic Park Korczowa. Wykonawcą jest Trasko – Invest.  Otwarcie obiektu planowane jest na pierwszy kwartał 2016 roku. Powierzchniami najmu zainteresowani są najemcy z branży spożywczej i automotive.

 Waimea Logistic Park Korczowa to inwestycja komercyjna realizowana na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa.

Obiekt rośnie bezpośrednio przy autostradzie A4 W ramach kompleksu o łącznej powierzchni 50 000 mkw. powstaną trzy hale z możliwością produkcji i wykorzystania szeroko rozumianych usług logistycznych, z powierzchnią biurową, miejscami parkingowymi. Wszystkie budynki będą mogły być wyposażone w nowoczesne technologie, aby zapewnić warunki magazynowania i przechowywania żywności w temperaturze od 6 do -25ºC.

Park logistyczny ma docelowo oferować  usługi spedycyjne, odprawy celnej, możliwość wymiany walut oraz usługi gastronomiczne. Łączna wartość inwestycji Waimea Logistic Park Korczowa wynosi​ 110 mln zł, wartość pierwszego etapu wyniesie 26 mln zł. Inwestycja jest finansowana przez BOŚ Bank SA Oddział w Szczecinie.

Odbył się XIV Konwent Dyrektorów WGN

Konwent Dyrektorów WGN6 listopada w Hotelu Austeria – Conference & Spa w Ciechocinku odbył się XIV Konwent Dyrektorów WGN. Spotkanie było jak zwykle okazją do podsumowań działalności jednego z największych pośredników nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce. Podsumowano pierwsze 10 miesięcy roku 2015 i omówiono najważniejsze zagadnienia strategiczne Grupy na przyszły rok 2016.

– WGN ma się czym pochwalić. Dotychczas rok 2015 okazał się dla grupy wyjątkowo dobry. Do 31 października 2015 WGN przeprowadził ponad 5400 transakcji, a więc już dol tej pory więcej niż w cały roku 2014. W samym miesiącu wrześniu i październiku ilość transakcji znacznie przewyższała  1,5 tysiąca – komentuje Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.
Jedną z ważniejszych zmian, jaka czeka firmę w kolejnych miesiącach, jest przebudowa portalu wgn.pl, i zmiany wizerunkowe.

WGN to stabilny zespół ponad 500 Agentów i Doradców, o średnim stażu pracy ponad 6 lat. Na koniec października 2015 roku, Grupa liczyła 107 franczyzobiorców, w tym 83 Oddziały WGN Nieruchomości. Tylko w 2015 roku do WGN przystąpiło 19 nowych biur franczyzowych.

Wille po polsku – za kilka albo kilkanaście milionów złotych

emmaKilka a nawet ponad 20 mln zł – takie są ceny okazałych posiadłości i willi w Polsce. Zazwyczaj chodzi o nieruchomości zabytkowe, najczęściej przedwojenne i z XIX wieku. Rynek takich obiektów jest wąski, ale z roku na rok przybywa odrestaurowanych obiektów. Wraz z bogaceniem się społeczeństwa, rośnie też popyt, choć oczywiście daleko nam w tym zakresie do Europy Zachodniej.

Grupa ludzi zamożnych w naszym kraju sukcesywnie się powiększa, ale ważnym motorem rozwoju rynku nieruchomości zabytkowych, są także deweloperzy zainteresowani segmentem komercyjnym. W zabytkowych kamienicach i willach miejskich coraz częściej powstają hotele czy też biura. Te ostatnie idealnie nadają się np. na prestiżowe siedziby firm.

Oczywiście inwestycję w takie obiekty można potraktować także jako lokatę kapitału. Najlepsze nieruchomości segmentu Premium najczęściej wytrzymują wahania koniunktury a nawet zyskują na wartości. Dobrym sygnałem jest natomiast fakt, że z roku na rok rośnie liczba wyremontowanych zabytkowych posiadłości. Inwestorzy nadrabiają lata zapóźnień. Zdają sobie sprawę, że w takich obiektach tkwi wielki potencjał. Bogacenie się naszego społeczeństwa sprawia, że z czasem popyt na nie z pewnością będzie rósł.

W Polsce wille i posiadłości to domena głównie rynku wtórnego. Obecnie inwestorzy indywidualni, którzy stawiają dla siebie domy, realizują w większości projekty małe – do około 150 mkw. Czasy wielkich domów wielopokoleniowych – minęły. A wille przede wszystkim powinny być duże. Z kolei deweloperzy segmentu Premium częściej celują w zamknięte osiedla apartamentowe w miastach a nie posiadłości wolnostojące.

Zanim przyjrzymy się cenom willi na rynku wtórnym powinniśmy spróbować odpowiedzieć na pytanie, czym nieruchomość typu willa powinna się charakteryzować. Oczywiście żadnego sztywnego zestawu cech nie ma.

W powszechnej świadomości istnieje natomiast kilka wyobrażeń. Mówiąc willa mamy na myśli przede wszystkim luksusowy i duży dom, zazwyczaj zlokalizowany w pięknym ogrodzie, z dodatkowymi budynkami wypoczynkowymi i gospodarczymi.

Wzorcem willi, który dotarł do nas z USA, są wielkie domy w stanie Kalifornia – tzw. wille z basenem. Często takie posiadłości kojarzy się też z zapierającym dech widokiem na wodny błękit – czym charakteryzują się czasem wille nadmorskie.

Sięgając do historii możemy powiedzieć, że pojęcie willa narodziło się w starożytnym Rzymie i tam też powstawały pierwsze takie obiekty. Wille w antyku budowali sobie patrycjusze rzymscy. Były one zlokalizowane poza miastami. Tzw. wille wiejskie (Villa Rustica) były to siedziby zarządców rozległych latyfundiów. Posiadłości wznoszono z reguły na planie prostokąta. Pomieszczenia (sypialnie, izby dla służby) otaczały atrium (centralne pomieszczenie wokół którego mieściły się pozostałe pokoje, często z otworem w dachu i zbiornikiem na wodę deszczową, lub fontanną) i perystyl (ogród położony pośrodku domu i otoczony kolumnadą). Dookoła willi znajdował się duży ogród z licznymi altankami.

W czasach nowożytnych określenie willa zaczęło funkcjonować po prostu jako nazwa dla luksusowej posiadłości. Takie powstawały zarówno na wsi, jak i w miastach, a cechowały je bogate zdobienia, stylizacje zabytkowe, duża powierzchnia, okazały ogród i przepych.

Co do jednej cechy nie ma żadnych wątpliwości – prawdziwa willa nie może mieć 150 czy nawet 200 metrów kwadratowych. Przyjmuje się, że dolna granica powierzchni to właśnie 200 – 250 mkw., choć dobrze by było, żeby było więcej. Bardzo drogie posiadłości mają po kilka tysięcy metrów kwadratowych, ale i 500 – 700 metrów wystarczy, by uznać obiekt za willę, o ile cała reszta na to pozwala.

A chodzi przede wszystkim o jakość wykończenia – z drugich materiałów, czyli marmuru, drewna wysokiej klasy, granitu itp. Nic nie dodaje nieruchomości charakteru willi, jak ząb czasu i zdobienia przynajmniej dobrze wystylizowane na zabytkowe. Określenie willa idealnie wręcz pasuje do nieruchomości z XX – lecia międzywojennego. Zresztą mówiąc o willach w polskich miastach, najczęściej nawiązuje się właśnie do tych czasów.

Ile kosztują wille w Polsce? Zabytkowe, ale dobrze utrzymane i atrakcyjnie położone nieruchomości, najczęściej z XIX i początku XX wieku wyceniane są na minimum kilka milionów złotych w górę. Górną granicę trudno określić. Wille w Warszawie mogą kosztować nawet i ponad 20 mln.

Analiza ofert z rynku wtórnego zamieszczanych w WGN generalnie potwierdza, że wyższe wyceny jeśli chodzi o stawkę za metr kwadratowy, uzyskują wille miejskie. We Wrocławiu za zabytkową, prestiżową willę zlokalizowaną w zielonej dzielnicy Biskupin, gdzie zachowało się wiele okazałych przedwojennych nieruchomości trzeba zapłacić 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Cena za 500 mkw. wynosi więc 5 mln zł.

Nieco niższe ceny metra spotykamy wśród ofert z tzw. prowincji, ale z reguły takie posiadłości, dawne dworki ziemiańskie, mają nieco większą powierzchnię. Zabytkowa, wpisana do rejestru willa z XVIII wieku o powierzchni 1000 mkw., zlokalizowana pod Krakowem, w pięknym parku została wyceniona na 6 mln. Piękna posiadłość z okresu przedwojennego koło Lęborka wyceniona została również na około 6 mln zł.

Jaka przyszłość czeka rynek zabytkowych budynków mieszkalnych? Sygnały, które obserwujemy obecnie, wskazują, że perspektywa jest dobra. Piękne zabytkowe nieruchomości, wraz z bogaceniem się Polaków, zyskują coraz większe zainteresowanie. Rośnie świadomość tak inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów oraz liczba odrestaurowanych obiektów. Niebanalne, zabytkowe posiadłości stają się trendy. Dziś ludzie którzy mogą sobie na to pozwolić, coraz częściej samodzielnie decydują się na ich odnowienie. Rosnąca liczba firm, specjalizujących się w takich projektach, również potwierdza, że rynek jest w fazie dynamicznego rozwoju.

Marcin Moneta – komercja 24

Otworzyli salon Carry w centrum handlowym Renoma

carry_renomaOd 3 listopada wśród najemców lokali handlowych w centrum handlowym Renoma we Wrocławiu jest salon odzieżowy marki Carry. Lokal ma 600 mkw.  Dom handlowy Renoma to jeden z najbardziej prestiżowych i utytułowanych obiektów komercyjnych we Wrocławiu. Mieści się w ścisłym centrum miasta – przy ul. Świdnickiej. Zabytkowy obiekt został gruntownie wyremontowany i rozbudowany o nowoczesną część. Projekt architektoniczny pracowni Maćków doczekał się szeregu nagród i wyróżnień. Właścicielem Renomy jest  Griffin Real Estate a zarządcą Centrum Development.

 

Największy w Polsce lokal handlowy Reserved – w Galerii Jurajskiej

galeria_jurajskaLokal handlowy Reserved w Galerii Jurajskiej w Częstochowie zmienił lokalizację i zwiększył powierzchnię. Obecnie ma on 2841 mkw. co sprawia, że jest to największy lokal handlowy tej sieci w Polsce.Zwiększył się o blisko 100 proc. – z 1577 mkw.

Galeria Jurajska to centrum handlowe, którego inwestorem jest Globe Trade Centre. Działa od 2009 roku. Oferuje blisko 50 tys. mkw. powierzchni najmu, na której mieści się 200 lokali handlowych i usługowych, punktów gastronomicznych oraz kino Cinema City.

 

Ruszyli z budową centrum handlowego Multishop w Jarocinie

multishop_jarocin_wizualizacja_2_Pod koniec października ruszyła budowa pierwszego etapu centrum handlowego Multishop Jarocin. Za komercjalizację tej nieruchomości komercyjnej odpowiada Cushman & Wakefield.

Park handlowy Multishop Jarocin zaoferuje  5 650 mkw. powierzchni najmu. W pierwszej fazie, która zakończy się w maju przyszłego roku, wybudowane zostanie 4 100 mkw. Na 70% powierzchni podpisane zostały już umowy najmu.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest B.P.H. MARZYŃSKI Sp. z o.o.

Park handlowy zlokalizowany będzie tuż obok sklepów Intermarche i Bricomarche.. Do tej pory wśród najemców Multishop Jarocin znalazły się m.in: salon JYSK, elektromarket RTV EURO AGD, sklep Martes Sport, Reporter Young, outlet odzieżowy o powierzchni 460 mkw. czy lokal gastronomiczny.

Centrum handlowe STOP.SHOP w Świnoujściu z wiechą

STOP.SHOP. Świnoujście(1)Nowa nieruchomość komercyjna w Świnoujściu – park handlowy STOP.SHOP ma już wiechę. Umieszczono ją na na wieży zegarowej obiektu. Oznacza to zakończenie prac konstruktorskich w ramach inwestycji. 

Deweloperem jest IMMOFINANZ. Obiekt  wyróżnia się konstrukcją architektoniczną – powstaje we wpisanym do rejestru zabytków, budynku dawnej miejskiej rzeźni i masarni z 1890 roku.

STOP.SHOP. w Świnoujściu zaoferuje ponad 3.600 m kw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych. Zlokalizowany będzie przy ul. Kościuszki 15, w bezpośrednim sąsiedztwie supermarketu Kaufland.

Do grona największych najemców, którzy potwierdzili swoją obecność należą: międzynarodowa sieć handlowa, która sprzedaje „wszystko dla domu” – JYSK, sklep z modą dla każdego oraz akcesoriami –KIK (ponad 500 m kw.) oraz producent oraz importer odzieży, obuwia oraz akcesoriów sportowych renomowanych marek – Martes Sport (prawie 500 m kw.). Ponadto w STOP.SHOP. Świnoujście znajdzie się także sklep EURO RTV AGD, a mieszankę najemców uzupełni sklep optyczny Perfekt Optik.

Otworzą czwarty lokal handlowy TK MAXX we Wrocławiu

TK Maxx_Wrocław_5Aleja Bielany – rozbudowane centrum handlowe we Wrocławiu – będzie siedzibą dla czwartego w tym mieście salonu odzieżowego TK Maxx, który zostanie otwarty 13 listopada o godz. 10.

Nowy lokal handlowy tej  marki będzie miał powierzchnię aż 2133 m².  To już 30 sklep w Polsce i jednocześnie 4 we Wrocławiu. W dniu otwarcia na klientów TK Maxx będą czekały liczne atrakcje.

TK Maxx to sieć sklepów, oferująca szeroki wybór ubrań damskich, męskich, dziecięcych oraz butów, akcesoriów i dodatków dla domu modnych marek – wszystko w cenach do 60% taniej  od regularnych cen sprzedaży w Polsce i na świecie. TK Maxx jest własnością spółki TJX Europe, a spółką macierzystą jest TJX Companies, Inc.

Nowe salony Neonet otwarte

neonet1Lubartów i Pułtusk – to lokalizacje dla nowych salonów Neonet, które zaczęły działać 5 listopada. Lokal handlowy mark w Lubartowie mieści się w centrum handlowym – Galeria Topaz, przy ul. Lubelskiej 95B. W Pułtusku nowy sklep mieści się natomiast przy Placu Teatralnym 1.

Neonet to sieć która działa 11 lat w Polsce.

 

Galeria Bronowice z nowym najemcą lokalu handlowego

galeria_Bronowice1Pafoscan Sport oraz ING Bank Śląski – to nowi najemcy w centrum handlowym Galeria Bronowice w Krakowie. Pafoscan Sport oferuje asortyment sportowy i suplementy diety. Lokal handlowy w krakowskiej galerii ma 33 mkw. ING Express to natomiast  punk szybkiej obsługi klientów – czynny przez cały tydzień.

Dobry rok Skanska na rynku biurowym

Silesia Business ParkPięć wybudowanych biurowców w Europie Środkowo-Wschodniej i sześć sprzedanych – to dotychczasowy bilans roku 2015 firmy Skanska. Wartość transakcji sprzedaży wyniosła w sumie ponad 250 mln EUR. W Polsce deweloper realizuje obecnie pięć inwestycji biurowych, z czego cztery znajdują się w miastach regionalnych.

Wysoka aktywność Skanska zyskała uznanie branży nieruchomości komercyjnych. Firma zdobyła najwięcej statuetek ze wszystkich deweloperów biurowych nominowanych w konkursach CEE InvestmentAwards i CIJ Awards.

– Do tej pory 2015 r. był dla nas jednym z najbardziej aktywnych w historii zarówno na rynku transakcyjnym, jak i pod kątem liczby zrealizowanych projektów. Bardzo nas cieszy rosnące zaufanie najemców, którzy coraz częściej są otwarci na bliską współpracę z naszą firmą m.in. w zakresie aranżacji powierzchni biurowej – mówi Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Property Poland.

W 2015 r. Skanska Commercial Development Europe (CDE) pozostaje liderem na transakcyjnym rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Właśnie podpisano umowę sprzedaży czeskiego projektu Corso Court do Invesco Real Estate. To już szósty biurowiec Skanska w regionie CEE, który trafił w tym roku w ręce inwestorów. W sierpniu do portfolio zarządzanego przez REINO Partners dołączył Malta House w Poznaniu.

 

Ronson poprawił wyniki finansowe

162,6 mln zł – tyle po trzech kwartałach 2015 r. wynoszą  przychody Ronson Europe, co w porównaniu do 142,5 mln zł osiągniętych w analogicznym okresie roku ubiegłego daje wzrost o 14,1%.

Zysk brutto na sprzedaży po trzech kwartałach 2015 r. wyniósł 24,0 mln zł i był na poziomie zbliżonym do ubiegłorocznego, gdy wyniósł 23,0 mln zł. Marża brutto na sprzedaży wypracowana przez 9 pierwszych miesięcy 2015 r. wyniosła 14,8% wobec 16,1% przed rokiem. Zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej po trzech kwartałach 2015 r. wyniósł 2,1 mln zł wobec 0,3 mln zł przed rokiem.

Przez pierwsze trzy kwartały 2015 r. Ronson sprzedał 658 mieszkań, czyli o 16% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, gdy nabywców znalazło 565 lokali. Sam III kwartał 2015 r., w którym spółka sprzedała 248 lokali, był najlepszym w historii kwartałem dla dewelopera. Celem Ronsona na cały 2015 r. jest sprzedaż ponad 800 mieszkań.

Realizowane i planowane inwestycje

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2015 r. deweloper zakończył budowę pięciu projektów obejmujących łącznie 606 lokali oraz rozpoczął realizację pięciu kolejnych inwestycji z 786 lokalami łącznie. Wśród projektów są kolejne etapy Espresso i Moko w Warszawie, Kamienicy Jeżyce w Poznaniu oraz dwa etapy City Link (sprzedaż drugiego etapu rozpoczęła się październiku).

 

Mieszkania Bernardowo Park w Gdyni w stanie surowym

bernardowoSześć czterokondygnacyjnych budynków powstanie  w ramach I etapu budowy kompleksu Bernadowo Park w Gdyni. nwestycja jest na etapie wykonywania stanów surowych otwartych a na trzech obiektach trwają prace stanu surowego zamkniętego oraz wykończeniowe.

Nadmorskie osiedle Bernadowo Park powstaje u zbiegu ulic Parkowej i Leśnej, docelowo obejmie 432 lokale. Osiedle będzie zlokalizowane wzdłuż terenów zielonych i rekreacyjnych –  kilka minut drogi samochodem od centrum Gdyni, galerii handlowej Riviera czy 10 minut spacerem od stadniny koni. Dzieli je także tylko 300 metrów od głównej trasy w kierunku Sopotu.

Ghelamco nagrodzone za biurowiec Warsaw Spire

Warsaw Spire_2Deweloper otrzymał prestiżową statuetkę CIJ Awards 2015 w kategorii Office Lease of the Year za umowę najmu powierzchni biurowej z Samsung w swoim flagowym projekcie – Warsaw Spire.

To rekordowa transakcja na biurowym rynku najmu w 2015 roku. Samsung zajmie ponad 22 000 m2 czyli ponad jedną piątą całkowitej powierzchni biurowej oferowanej w kompleksie (100 000 m2). Najemca zlokalizuje swoje biura w budynku wieżowym A – jednym z trzech wchodzących w skład Warsaw Spire.

Umowa najmu podpisana została w kwietniu 2015 roku. Najemcę reprezentowała firma JLL.

Przy placu Europejskim, poza kluczowym najemcą – firmą Samsung, w Warsaw Spire znajdą się siedziby firm: JLL, Frontex, Centrum Unijnych Projektów Transportowych, BNP Paribas Securities Services, Benefit Systems, Bilfinger HSG Facility Management, Adecco Poland, Daftcode. W przyszłym roku do Warsaw Spire przeprowadzi się także sam deweloper – Ghelamco Poland.

Carrefour podsumowuje inwestycje w nieruchomości komercyjne

ronan_martinCarrefour Polska na zakończenie trzeciego kwartału 2015 roku znacząco umocnił swoją pozycję na rynku. Obecnie, pod szyldem Carrefour w Polsce działa już ponad 750 sklepów w takich formatach jak: hipermarkety, supermarkety oraz sklepy osiedlowe, a także 20 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 230 000 m. kw. GLA.  Ronan Martin, Wiceprezes Zarządu Carrefour Polska ds. ekspansji i centrów handlowych, podsumował trzy kwartały inwestycji Spółki w 2015 roku:

–  Na przestrzeni ostatnich 9 miesięcy zakończyliśmy modernizację łącznie 13 hipermarketów, blisko 50 supermarketów oraz 4 centrów handlowych.

W segmencie centrów handlowych, w minionym okresie na szczególną uwagę zasługują trzy duże inwestycje, które aktualnie realizujemy: Galeria Morena, Metropolitan Outlet i Galeria Zielone Wzgórze. Galeria Morena, która zostanie otwarta w drugim kwartale 2016 roku w Gdańsku, weszła obecnie w ostatnią fazę przebudowy. Wraz z końcem wakacji zakończyliśmy remodeling hipermarketu Carrefour, a w ostatnich miesiącach dołączyło do jej oferty 10 kolejnych znanych marek.

Kolejnym z projektów jest pierwsze w województwie kujawsko-pomorskim centrum wyprzedażowe Metropolitan Outlet Bydgoszcz, które powstanie z wyniku kompleksowego remodelingu galerii handlowej zlokalizowanej w Bydgoszczy przy Al. Jana Pawła II. W pierwszej fazie zaoferuje ono 11.500 m. kw. GLA oraz ponad 60 znanych marek outletowych.

Trzecim z projektów jest zaprezentowana po raz pierwszy na targach Shopping Center Forum 2015, rozbudowa i remodeling Galerii Zielone Wzgórze w Białymstoku, która po przebudowie zaoferuje ponad 20.000 GLA i 60 najemców. W najbliższych miesiącach Carrefour zaprezentuje kolejne centra handlowe ze swojego portfolio, które zostaną poddane modernizacji i rekomercjalizacji w 2016 roku.

W trzecim kwartale 2015 roku rozpoczęliśmy również przygotowania do otwarcia naszego 85. hipermarketu w Polsce. Zostanie on otwarty w drugiej połowie listopada b.r. w Galerii Galena w Jaworznie.

Rok 2015 jest również przełomowym w kontekście zwiększania udziału Carrefour w segmencie supermarketów. Na chwilę obecną zakończyliśmy remodeling blisko 50 sklepów w tym formacie. Trzeci kwartał Carrefour zamknął również z blisko 550 sklepami w segmencie convenience. Od początku bieżącego roku otworzyliśmy łącznie około 90 sklepów.

 

Rośnie kompleks biurowy Neopark w Warszawie

ulica_przejscie_c03U zbiegu ul. Cybernetyki i Wynalazek powstaje kompleks dwóch biurowców Neopark, którego inwestorem jest firma Yareal. Projekt przygotowała pracownia  JEMS Architekci.

W biurowcach znajdzie się 24 000 mkw powierzchni biurowej klasy A, lokale usługowe i restauracja. Warto wspomnieć o ciekawym rozwiązaniu – specjalnych budkach, w których w miesiącach letnich będą mogły zamieszkać motyle.

Pomiędzy budynkami powstanie zielony dziedziniec, który będzie sercem inwestycji. To tu znajdą się główne wejścia do budynków, a pracownicy będą mogli odpocząć podczas przerw w pracy, czy skorzystać ze ścieżki biegowej. Od dziedzińca zabudowa będzie rosła kaskadowo. Na pierwszym i czwartym piętrze znajdą się zielone tarasy. Inwestor zaplanował również parking dla rowerów, klub fitness i prysznice.  Miejsca parkingowe znajdą się w podziemnym garażu oraz na tyłach budynków.

Biurowce otrzymały certyfikat BREEAM na poziomie Excellent dla ekologicznych budynków. Zakończenie pierwszego etapu inwestycji zaplanowano na I kwartał 2017r.

Za ponad 56 mln zł sprzedają teren inwestycyjny w Szczecinie

1Szczecin to jeden z najszybciej wschodzących rynków jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne – zwłaszcza w sektorze magazynowym. Bardzo dobre położenie oraz nowe inwestycje infrastrukturalne i aktywna polityka samorządu przekładają się na zainteresowanie inwestorów komercyjnych.

Duża podaż atrakcyjnych terenów inwestycyjnych ułatwia realizację projektów w segmencie produkcyjno magazynowym.

Obecnie w ofercie inwestycyjnej na szczecińskim rynku jest m.in. teren o powierzchni 470 tys. mkw. w lokalizacji Załom. Teren jest przeznaczony pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny. Także zabudowę usługową, handel hurtowy, kompleks logistyczny.

Nieruchomość jest ogrodzona i posiada własną infrastrukturę techniczną przygotowaną na cele przemysłowe, w tym stację transformatorową, wodę, kanalizację i gaz.  Wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją do celów przemysłowych i logistycznych-bliskością trasy S 3 i autostrady A 6.

Za sprzedaż tej nieruchomości komercyjnej odpowiada firma WGN. Cena ofertowa wynosi ponad 56 mln zł.

UOKiK zgadza się na przejęcie centrum handlowego Stary Browar

 

Stary_BrowarJest zgoda Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na przejęcie przez spółkę RREEF Investment centrum handlowego Stary Browar w Poznaniu. Właścicielem obiektu jest Grażyna Kulczyk.  Zgoda UOKiK pozwala sfinalizować transakcję wartą ponad miliard złotych. 

Zgłoszona koncentracja dotyczy przejęcia przez spółkę RREEF Investment części mienia Fortis Nowy Stary Browar, w postaci nieruchomości stanowiących Centrum Handlowe Stary Browar w Poznaniu. RREEF Investment zajmuje się zarządzaniem niemieckimi funduszami inwestycyjnymi. Należy do grupy kapitałowej Deutsche Bank.