Witryny sklepowe kluczem do sukcesu marki

wysłano 21 grudnia 2015

Tradycje visualmerchandisingu, czyli aranżacji witryn sklepowych sięgają XIX wieku. Profesjonalnie zaprojektowana wystawa jest wizytówką sklepu, która jednocześnie zachęca klientów do dokonania zakupów i buduje wizerunek marki, nie tylko od święta – pisze Monika Gardasiewicz, Art Director Grupy Advertis.

– Obecnie w europejskich stolicach dostrzegalna jest tendencja projektowania stonowanych witryn, bez przepychu, ale jednak z nutą ekstrawagancji – podkreśla.

Jej zdaniem, w dobie rosnącej popularności zakupów przez internet oraz dominującej pozycji centrów handlowych, sklepy muszą nieustannie walczyć o uwagę klientów. Sekret tkwi jednak w proporcjach i dopasowaniu aranżacji do otoczenia. Szczególnie w okresie przedświątecznym, ze względu na wszechobecne dekoracje, mniej może znaczyć więcej. Warto też pamiętać o wyglądzie fasady budynku oraz o dystansie z jakiego przechodnie będą oglądać zawartość witryny. Elementy ozdobne nie powinny przytłaczać kolekcji, powinny podkreślać jej styl oraz dodawać uroku artykułom leżącym na sklepowych półkach, za progiem sklepu. Taki efekt uzyskuje się przede wszystkim dzięki odpowiedniemu doborowi materiałów, dyskretnemu oświetleniu i wysokiej jakości detali .

Ważnym elementem jest również przykuwający oko szyld bądź przestrzenny logotyp. Jakość ekspozycji marki świadczy o prestiżu. Do wyboru są różne formy przestrzenne, które to zaczynają przyjmować formy szklanego lica czy corianowychblobów, ale są tez klasyczne kasetony, szyldy i litery przestrzenne oraz szeroka gama technologii podświetlenia logotypu, w tym ledy RGB. Podczas gdy sezonowe witryny mają zachęcić klientów do natychmiastowego zakupu produktów, które są obecnie w modzie, logo ma budować trwałą relację, podkreślać ponadczasową wartość. Dopiero taki zintegrowany przekaz wizualny przyniesie długotrwały efekt i klienci wrócą do naszego sklepu, kiedy opadnie już świąteczny zamęt i zakupowe szaleństwo.

Mija rok rekordów na rynku nieruchomości

wysłano 21 grudnia 2015

Mija bardzo dobry rok na rynku nieruchomości. Świadczą o tym dane: ponad 54 tys. rozpoczętych inwestycji, wzrost rynku dóbr luksusowych o 13%, rekordy Mieszkania dla Młodych.

2015 rok jest rekordowy pod względem rozpoczętych inwestycji. Z raportu Lion’s Banku wynika, że od stycznia firmy budowlane rozpoczęły 54 tysiące inwestycji. Tak dobrze nie było nawet w czasie ostatniego boomu w 2007 roku. Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development zauważa, że najwięcej buduje się w segmencie popularnym, który znalazł odbicie w rządowym dofinansowaniu Mieszkanie dla Młodych. – Średnia za metr kwadratowy jest bardzo atrakcyjna, deweloperzy mają szeroką ofertę, a klienci duży wybór. Nie bez znaczenia pozostają niskie stopy procentowe, które skłaniają do zaciągania tanich kredytów oraz szukania alternatywnych form lokowania pieniędzy.

Rekordowa końcówka

Od września program Mieszkanie dla Młodych funkcjonuje w „nowej” formule. – Najważniejsza nowość to możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym, na czym najbardziej skorzystali mieszkańcy małych miast. Mieszkanie dla Młodych stało się również bardziej prorodzinne. To przełożyło się na wyniki, które nigdy nie były tak dobre – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park w Warszawie.Duże zainteresowanie najlepiej pokazują liczby. O ile w sierpniu (ostatni miesiąc przed zmianami) do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęły wnioski na 33,7 mln zł, o tyle we wrześniu było to już 84,14 mln zł, a w październiku i listopadzie odpowiednio 123,5 mln zł i 125,1 mln zł.

Dodatkowe zalety

Bieżący rok pokazuje jeszcze jedną ważną tendencję – Polacy coraz chętniej decydują się na inwestycje luksusowe. Wartość takich dóbr w 2015 roku szacowana jest na 14,3 mld zł – wynika z szacunków firmy KPMG. To wzrost o 13% w porównaniu z 2014 rokiem. Co więcej, wszystko wskazuje, że tendencja wzrostowa się utrzyma i do 2018 roku wartość rynku dóbr luksusowych w Polsce wzrośnie o 17%, osiągając poziom niemal 17 mld zł. – Nasze doświadczenia pokazują, że warto wsłuchiwać się w potrzeby rynku i oferować klientom rozwiązania najwyższej jakości – mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni, loftów, które powstały we Wrocławiu w dawnej fabryce papieru. – Duże zainteresowanie naszą inwestycją przekonało nas do dalszej rozbudowy naszego osiedla.

Zbudują nową kamienicę w Koninie

wysłano 21 grudnia 2015

Firma FB Antczak zrealizuje nową inwestycję w Koninie. Nieopodal konińskiego ratusza powstanie kamienica z 24 lokalami o metrażach od 30 do 104 mkw. Rozpoczęcie prac planowane jest na wiosnę 2016 roku.

Kamienica zlokalizowana będzie w rejonie ulic Śliskiej, Wodnej i Grunwaldzkiej W nowym obiekcie znajdą się 24 lokale mieszkaniowe oraz lokale handlowe i usługowe.

– Piękna działka położona w centrum Konina to świetnie miejsce do zamieszkania, jak również prowadzenia firmy. Mamy nadzieję, że zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak również aspekty wizualne projektu oraz jego wysoka jakość wykonania i wykończenia, spotkają się z zainteresowaniem mieszkańców Konina – komentuje Marcin Antczak, Wiceprezes FB Antczak.

Biurowiec Polkomtela sprzedany

wysłano 21 grudnia 2015

Biurowiec Multimedialny Dom Plusa – główna siedziba giganta polskiego rynku telekomunikacyjnego, Polkomtela – został sprzedany. Nowym właścicielem nieruchomości komercyjnej z ulicy Konstruktorskiej w Warszawie jest W.P. Carey, międzynarodowy fundusz nieruchomości typu REIT, specjalizujący się w sprzedaży i leasingu zwrotnym dla klientów komercyjnych oraz projektach finansowania opartych na zasadzie „build-to-suit” (‚szyty na miarę’).

– Ta transakcja jest zwieńczeniem wieloaspektowego procesu, któremu przewodził dział Rynków Kapitałowych BNP Paribas Real Estate Poland. Oprócz standardowych usług doradczych w procesie wyłaniania nabywcy oraz negocjacji warunków zbycia, dostarczylismy ważny komponent jakim jest doradztwo w procesie strukturyzacji kapitałowej transakcji.” – mówi Mateusz Skubiszewski, Dyrektor, Rynki Kapitałowe, CEE, BNP Paribas Real Estate Poland.

Multimedialny Dom Plusa to nowoczesny, sześciopiętrowy biurowiec klasy A o całkowitej powierzchni biurowej 23.000 m kw.. Biurowiec został zaprojektowany na potrzeby i według specyfikacji głównego najemcy, Polkomtela. Charakteryzuje się nowoczesną architekrurą autorstwa pracowni Kuryłowicz & Associates.

Nowi najemcy w centrum handlowym Carrefour w Olsztynie

wysłano 21 grudnia 2015

Quiosque oraz Yves Le Grand – to nowi najemcy w centrum handlowym Carrefour w Olsztynie. Obiekt przeszedł ostatnio modernizację.

Centrum w Olsztynie oferuje obecnie 18.000 m. kw. GLA w tym ponad 30 markowych sklepów i lokali handlowych oraz usługowych. Przeprowadzony w połowie roku remodeling obiektu pozwolił nie tylko na zmianę jego wizerunku na zewnątrz i wewnątrz, ale również na jego kompleksową rekomercjalizację. Do grona 8 nowych najemców pozyskanych przez Carrefour na etapie modernizacji, dołączyły właśnie dwie nowe marki: salon odzieżowy Quiosque oraz francuski sklep z biżuterią Yves Le Grand.

W ciągu ostatniego roku Carrefour zakończył modernizację łącznie 9 centrów handlowych. W najbliższych miesiącachzaprezentuje kolejne obiekty , które zostaną poddane modernizacji i rekomercjalizacji w 2016 roku.

Deweloperzy podsumowali urzędników – najlepszy Szczecin

wysłano 18 grudnia 2015

Szczecin jest najszybszy jeśli chodzi o wydawanie pozwoleń na budowę. Kolejny rok z rzędu Polski Związek Firm Deweloperskich sprawdził, jak funkcjonują urzędy w największych miastach Polski.

Zwycięzcą klasyfikacji generalnej okazał się Szczecin, w którym w 2014 roku 41% decyzji o warunkach zabudowy (tzw. WZ-etki) wydano w terminie do 60 dni, natomiast maksymalny czas oczekiwania nie przekraczał sześciu miesięcy. W kwestii pozwoleń na budowę, deweloperzy dostawali odpowiedź w terminie nie dłuższym niż 65 dni. Sumaryczny wynik zapewnił Szczecinowi pierwszą lokatę.

Na drugim miejscu uplasowała się Łódź – zeszłoroczny zwycięzca prestiżowego rankingu. Tutaj również deweloperzy nie musieli czekać na pozwolenie na budowę dłużej niż 65 dni. W odniesieniu do sprawności urzędników przy wydawania warunków zabudowy, co trzecia decyzja wydawana była w terminie do 60 dni.

Cieszę się, że w przypadku Łodzi stereotyp urzędnika, który rzuca kłody pod nogi przedsiębiorcom, nie ma swojego odzwierciedlenia w praktyce. Łódź miała zupełnie inną pozycję startową niż miasta takie jak Warszawa, Wrocław, Gdańsk czy Poznań, które w mniejszym stopniu odczuły transformację ustrojową. Przed postindustrialnym miastem stało zdecydowanie trudniejsze zadanie na drodze do rozwoju w nowej rzeczywistości gospodarczej. Wyróżnienie przyznane przez PZFD pokazuje, że wysiłki się opłaciły i przyniosły dobre efekty, z czego możemy być dumni. – komentuje p.o. dyrektora Adam Pustelnik z Urzędu Miasta Łodzi.

Honorowe miejsce na podium przypadło również w udziale Kielcom, gdzie 36% WZ-etek trafiało do inwestorów w ciągu 60 dni, a kolejne 45% w terminie do sześciu miesięcy. Na pozwolenie na budowę nie trzeba było czekać dłużej niż 65 dni.

Bardzo dobry wynik rankingowy Kielc jest efektem zaangażowania i rzetelnej pracy urzędników oraz udoskonalanie przez Władze Miasta systemów usprawniających pracę. Cieszymy się, że sprawne wydawanie warunków zabudowy i pozwoleń na budowę zostało docenione przez deweloperów. Jesteśmy przekonani, że Kielce są doskonałym miastem do inwestowania. – komentuje wyniki Rankingu Miast Zofia Kułagowska-Obzejta, Kierownik Referatu Wydziału Spraw Przestrzennych Urzędu Miasta Kielce

Proces powstawania inwestycji jest bardzo skomplikowany i w wielu miejscach zależy od sprawności decyzji urzędniczych. Celem Rankingu Miast PZFD jest docenienie dobrych praktyk oraz zwrócenie uwagi na problemy, jakie napotykają deweloperzy na drodze do rozpoczęcia inwestycji – komentuje Konrad Płochocki, dyrektor generalny PZFD.

W ujęciu na poszczególne miasta, najkrótszy czas oczekiwania na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę stwierdzono w Gdyni, Kielcach, Lublinie, Łodzi, Opolu, Poznaniu i Szczecinie. Najdłuższy czas od momentu złożenia wniosku do chwili uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę odnotowano w Olsztynie.

Z WZ-etkamibardzo sprawnie radziła sobie Warszawa, mimo że to właśnie tu wniosków spływa najwięcej. Stolica odebrała dodatkowe wyróżnienie za wspieranie dynamicznego rozwoju miasta, inicjowanego często przez deweloperów.

Tegoroczna edycja Rankingu Miast pokazała, że co do zasady procesy decyzyjne w całej Polsce przebiegają coraz sprawniej. Nadal deweloperzy stawiają czoła licznymbarierom biurokratycznym, ale doceniają fakt, że w kontekście pozwoleń na budowę i WZ-etek rok 2014 okazał się lepszy niż poprzedni. Warto zaznaczyć, że na wzrost ogólnej punktacji w ostatnim Rankingu Miast ma wpływ względna stabilność prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego, które mimo planów i projektów, nie zmieniało się drastycznie w ciągu ostatnich dwóch lat.

Dla wszystkich przedsiębiorców, nie tylko deweloperów, to właśnie stabilność prawa jest najważniejsza. Świadomość, że zasady gry nie będą gwałtownie zmieniane w jej trakcie pomaga skuteczniej planować działania i sprawniej dostosowywać projekty do wymagań rynkowych. Owocna współpraca z urzędami miast ogrywa w tym kluczową rolę.

Przyczyn wyraźnej poprawy wyników można upatrywać zarówno w usprawnieniu wewnętrznych procedur, ale także większej otwartości we współpracy z inwestorami. Dobry dialog to podstawa sukcesu i mamy nadzieję, że ten pozytywny kierunek będzie kontynuowany w kolejnych latach – mówi Konrad Płochocki dyrektor generalny PZFD.

aut. PZFD

Jarmarki świąteczne w Polsce – największy we Wrocławiu

wysłano 18 grudnia 2015

Jak podaje Colliers International największe jarmarki w Europie Środkowo-Wschodniej organizowane są w Berlinie, Pradze, Dreźnie, Budapeszcie i Rydze, w Polsce natomiast we Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Warszawie.

Jarmarki bożonarodzeniowe w Polsce odwiedzane są przez średnio 8,5 mln klientów rocznie, którzy dokonują zakupów o łącznej wartości ponad 400 mln złotych. Klientami są przede wszystkim turyści oraz mieszkańcy korzystający z atrakcji towarzyszących jarmarkom. Warto tu wymienić „Zimowe Miasteczko” na płycie stadionu (Warszawa), „Bajkowy Lasek” dla dzieci (Wrocław), pokazy „Święta Światłem Malowane” (Gdańsk) czy jasełka i kolędowanie (Kraków). Jarmarki są także okazją do organizowania akcji charytatywnych, jak na przykład motocyklowa parada Mikołajów w Łodzi.

Jarmarki bożonarodzeniowe w największych polskich miastach trwają około jednego miesiąca. Rozpoczynają się w końcu listopada lub na początku grudnia, a kończą w pierwszych dniach stycznia. Najdłuższy w tym roku jest jarmark we Wrocławiu (38 dni), a najkrótszy w Łodzi (18 dni).

Wśród odwiedzonych przez ekspertów Colliers International jarmarków do największych należy wrocławski, gdzie znajduje się ok. 150 stoisk oraz gdański (ok. 80 stoisk). Najmniejszy jarmark (ok. 35 stoisk) w tym roku zorganizowano w Warszawie.

Ceny wynajmu stoisk są bardzo zróżnicowane i kształtują się w granicach 150 – 350 PLN za dzień.

Coraz większą popularnością wśród polskich turystów cieszą się także europejskie jarmarki bożonarodzeniowe. Najchętniej wybierane są wyjazdy na jarmarki w Niemczech (m.in. ze względu na dogodny dojazd koleją do Berlina), ale także w Budapeszcie i Pradze.

Carrefour otwiera sklep internetowy

wysłano 18 grudnia 2015

Sieć Carrefour uruchomiła w Polsce sklep internetowy eCarrefour.pl. W ofercie znajduje się około 800 produktów, w tym: sprzęt RTV i AGD, komputery i akcesoria, telefony oraz sprzęt fotograficzny i optyczny.

Klient otrzymują natychmiastową odpowiedź na swoje zapytanie, a zamówiony towar otrzymuje w ciągu max. 48 godzin od daty złożenia zamówienia. Każdy zakupiony produkt, bez względu na jego wielkość czy miejsce wysyłki, dostarczony jest do klienta za pośrednictwem firmy kurierskiej w jednej cenie 9,99 zł.

W ramach testu, Carrefour uruchomił również system click&collect dla mieszkańców Krakowa. Zakupy zrobione on-line, można odebrać w hipermarkecie Carrefour zlokalizowanym w centrum handlowym Zakopianka

HB Reavis sprzedaje biurowiec w Bratysławie

wysłano 18 grudnia 2015

HB Reavis ogłosiła sprzedaż biurowca Forum Business Center I („Forum BC I“). Nabywcą obiektu zlokalizowanego w Bratysławie u zbiegu ulic Bajkalskiej i Prievozskiej został fundusz ČS Nemovitostní fond. Kontrakt warty 46,2 mln euro jest jedną z najważniejszych transakcji zawartych w 2015 r. na słowackim i czeskim rynku nieruchomości.

Forum BC I oferuje 18 500 m kw. nowoczesnej powierzchni biznesowej klasy A zlokalizowanej na siedemnastu kondygnacjach naziemnych. Biurowiec, jako jeden z pierwszych na Słowacji, otrzymał prestiżowy certyfikat środowiskowy BREEAM Excellent. Od 2013 r. w budynku mieści się siedziba spółki Slovak Telekom.

Nowi najemcy w biurowcu Dominikański we Wrocławiu

wysłano 18 grudnia 2015

BrightOne i Work Service – to nowi najemcy w biurowcu Dominikański we Wrocławiu. Firmy zajmą w sumie 1200 mkw. biur. . w budynku B kompleksu oraz ok. 500 mkw. w Pałacu Oppersdorfów. Dzięki temu Dominikański został już niemal w 90% wynajęty.

Do tej pory o przeprowadzce do nowego biurowca zdecydowały już m.in. HP Global Business Center, Deloitte, BGŻ BNP Paribas oraz Skanska. Do tego grona dołączyła firma BrightOne, oferująca kompleksowe usługi IT dla globalnych klientów, która wynajęła ponad 1200 mkw. powierzchni w budynku B. W marcu 2016 do Dominikańskiego wprowadzi się Work Service – największa w Polsce firma HR . Zajmie prawie 500 mkw. powierzchni w należącym do kompleksu Dominikański XVIII-wiecznym Pałacu Oppersdorfów, który Skanska zrewitalizowała i zaaranżowała w nim powierzchnię biurową.

Biurowiec Dominikański został oddany do użytku w sierpniu 2015 roku. Zlokalizowany jest w ścisłym centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Piotra Skargi, Wierzbowej i Oławskiej, w pobliżu placu Dominikańskiego. Składa się z sześciu kondygnacji naziemnych i dwóch podziemnych z 380 miejscami parkingowymi. Oferuje najemcom 40 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Biura: rośnie zainteresowanie rynkami regionalnymi

wysłano 18 grudnia 2015

Rozwój rynku biurowego w miastach regionalnych nie traci impetu – uważa Krzysztof Misiak, Partner, Dyrektor Sekcji Miast Regionalnych, Cushman & Wakefield . Najemców i deweloperów przyciągają już nie tylko główne aglomeracje, ale również rynki wschodzące.

W pierwszych trzech kwartałach br. wolumen transakcji na biura na rynkach regionalnych wyniósł ok. 350 000 mkw. Największą aktywność wykazują najemcy z sektora usług biznesowych (m.in. outsourcing, centra usług wspólnych, IT), stanowiący ok. 80% popytu.

Coraz większą popularnością wśród najemców z sektora BPO cieszą się Szczecin i Lublin, największe tzw. „rynki wschodzące”. Również Rzeszów, Bydgoszcz i Opole zaczynają się wyróżniać na tle pozostałych miast o podobnej wielkości. Są to korzystne lokalizacje m.in. ze względu na różnego rodzaju ulgi ze strony władz.

Wg eksperta w 2016 r. w Krakowie, Trójmieście i Łodzi nastąpi luka podażowa, co może spowodować wzrost liczby transakcji przednajmu na projekty biurowe planowane na 2017 r.

W nadchodzących latach na największych rynkach regionalnych (Wrocław i Kraków) czynsze bazowe w centrum, w tym w najlepszych lokalizacjach będą się stopniowo różnicowały w stosunku do lokalizacji poza centralnych.

Wskaźnik pustostanów w Poznaniu wynosi 18%, co jest jednak spowodowane oddaniem do użytku dużego projektu, kompleksu Business Garden (41 900 mkw.). W przyszłym roku na poznański rynek trafi ponad 25 000 mkw. powierzchni biurowej, głównie za sprawą projektu Maraton, budowanego przez dewelopera Skanska, a wskaźnik pustostanów w stolicy Wielkopolski zmniejszy się do poziomu 15%.

W przypadku Krakowa (3,72% wolnej powierzchni), Łodzi (6,13%) i Trójmiasta (11,31%), wskaźnik powinien się stopniowo zmniejszać ze względu na ograniczoną podaż. W Katowicach (12,25%) oczekiwana jest stabilizacja stopy pustostanów. We Wrocławiu natomiast w związku z wprowadzeniem na rynek nowych projektów spodziewamy się, że wskaźnik powierzchni niewynajętej wzrośnie z obecnego poziomu 8,69% do 10%.

Stopy kapitalizacji na rynkach regionalnych wahają się w przedziale od 6,75% do 8% dla najlepszych aktywów. Najpłynniejsze rynki (np. Kraków i Wrocław) osiągają najlepsze wskaźniki poniżej 7% w przypadku najlepszych produktów. Na takich rynkach jak Łódź i Katowice kształtują się one zwykle powyżej 7,5%.

Według danych Cushman & Wakefield do końca przyszłego roku najwięcej powierzchni biurowej przybędzie w Krakowie 130 000 mkw. We Wrocławiu zostanie oddanych do użytku ok. 95 000 mkw., w Katowicach ok. 45 000 mkw., a w Łodzi ok. 45 000 mkw.. W Poznaniu, podobnie jak w Trójmieście na rynek trafi ok. 20 000 mkw.

Skanska kupuje dworzec w Poznaniu. Będzie biurowiec

wysłano 18 grudnia 2015

Rådhuset i Poznan

Firma Skanska podpisała z PKS Poznań SA umowę przedwstępną na kupno byłego dworca autobusowego na skrzyżowaniu ulic Matyi i Wierzbięcice. Wartość transakcji wyniesie 63 500 000 zł.

– Będzie to nowa jakość przestrzeni w centrum Poznania i wypełnienie pustego miejsca pomiędzy secesyjną Wildą, Dworcem Głównym oraz ścisłym Śródmieściem.Mocno wierzymy w potencjał gospodarczy Poznania, a nasza inwestycja jest odpowiedzią na dobry klimat do rozwoju biznesu. Chcemy wspierać dalszy dynamiczny rozwój sektora nowoczesnych usług. W ciągu ostatnich lat zasoby biurowe miasta wzrosły niemal dwukrotnie, a Poznań stał się atrakcyjną lokalizacją dla dużych firm.Widzimy to i chcemy nadal inwestować w stolicę Wielkopolski”, mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.

Na działce będzie realizowany projekt biurowy. Obecnie deweloper prowadzi swoją drugą inwestycję -biurowiec Maraton przy ul. Królowej Jadwigi. Jego zakończenie zaplanowane jest na IV kwartał 2016 r.

Nowi najemcy biur w Placu Unii

wysłano 17 grudnia 2015

Grupa Finansowa Fritz oraz IdeaLab Venture to najnowsi najemcy biur w kompleksie Plac Unii w Warszawie. Obie firmy zajmą w nim łącznie ponad 625 mkw. powierzchni biurowej.

IdeaLab Venture to fundusz inwestycyjny, wspierający budowanie nowych, innowacyjnych przedsiębiorstw. W Placu Unii będzie dysponował biurem o powierzchni 315 mkw. zlokalizowanym na 7. piętrze budynku A. Z kolei Grupa Finansowa Fritz wynajęła w Placu Unii 310 mkw. powierzchni biurowej na 5. piętrze budynku B.

W gronie biurowych najemców kompleksu znajdują sięrównież:spółki zGrupy ING, Veolia Energia Polska S.A., Work Service, HRS, Trigon Dom Maklerski S.A., ZeroChaos, Polski Związek Firm Deweloperskich, Sociomantic Labs, AMC Networks Poland, A+E Networks Poland, Green House Development, Futureal Management Poland, Grupa Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A.

Za wynajem powierzchni w Placu Unii odpowiada Liebrecht & wooD. Obiektem zarządza firma WeCare.

Co z obrotem gruntami w przyszłym roku?

wysłano 17 grudnia 2015

Od 1 stycznia 2016 roku w życie wchodzi nowa ustawa dotycząca kształtowania ustroju rolnego. Zawiera ona szereg istotnych ograniczeń oraz formalności, które muszą być spełnione w sytuacji nabywania gruntów rolnych w Polsce. Jak należy rozumieć treść tej ustawy i co dokładnie zmieni się od przyszłego roku?

Warto zacząć od zdefiniowania kluczowego pojęcia, którym jest „nieruchomość rolna”.

Nieruchomościami rolnymi w myśl Kodeksu Cywilnego (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. Z kolei nieruchomość rolna w myśl Nowej Ustawy rozumiana jest jako nieruchomość rolna zdefiniowana w Kodeksie Cywilnym z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne – tłumaczy Agata Stradomska – Manager ds. Marketingu i Szkoleń RE/MAX Polska, części globalnej sieci biur nieruchomości RE/MAX.

Oprócz prawa pierwokupu na rzecz dzierżawcy ustawa wprowadza dodatkowe prawo pierwokupu na rzecz sąsiada – rolnika indywidualnego będącego właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością oraz zmniejsza areał objęty prawem pierwokupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych z obecnych 5 ha do 1 ha.

W ustawie wskazane są także przypadki, w których nie stosuje się prawa pierwokupu. Dzieje się tak m.in. wtedy, kiedy nieruchomość rolną lub jej część nabywa rolnik indywidualny w celu powiększenia swojego gospodarstwa, nabywa osoba bliska zbywcy czy też osoba fizyczna będąca właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością (pod określonymi warunkami).

Ustawa warunkuje również dopuszczalność obrotu jedynie w przypadkach, gdy nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Ma ona na celu przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych powyżej 300 ha. Dodatkowo nowe przepisy specyfikują warunki zbycia, w przypadku gdyby wskutek przeniesienia własności nieruchomości rolnej, albo jej części, miałby nastąpić podział gospodarstwa rolnego.

Przy obrocie gruntami wymagane będzie spełnienie wielu formalności, m.in. wykonanie odpowiednich zawiadomień (osób, podmiotów, którym prawo pierwokupu przysługuje), składanie specyficznych oświadczeń oraz przedłożenie odpowiednich zaświadczeń. Dokumenty i oświadczenia składane są do aktu notarialnego, a notariusz zawiadamia osoby i podmioty uprawnione do skorzystania z prawa pierwokupu.

Warto także wspomnieć, że ograniczenia nie dotyczą obrotu ziemią, która leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu innym niż rolne.

Czy nowe przepisy wpłyną długofalowo na obrót ziemią rolną – trudno ocenić. W początkowym okresie może być mniejszy obrót, spowodowany samą zmianą prawa. Z pewnością dla obu stron transakcji będzie to dłuższa procedura i konieczność spełnienia wymogów formalnych, jednakże sprzedaż nieruchomości wymaga szczególnej formy – aktu notarialnego. Tutaj notariusz wykonywać będzie dodatkowe czynności, a także zajmie się przyjmowaniem wymaganych oświadczeń oraz oczekiwaniem na dostarczenie określonych dokumentów. Z pewnością pojawi się większa motywacja do sporządzania i uchwalania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego – przekonuje Agata Stradomska z RE/MAX Polska.

Jeśli nabywcy będą zainteresowani nabyciem nieruchomości określonego typu (powierzchnia, lokalizacja, przeznaczenie), który ze względów formalnych podlegać będzie restrykcjom ustawy, bez względu na czas i procedury, będą chcieli kupować, jeśli cena i inne warunki transakcji będą dla nich odpowiednie.

Materiał Prasowy – RE/MAX

Rośnie konkurencja na rynku centrów handlowych

wysłano 17 grudnia 2015

Rośnie konkurencja i rywalizacja o najemców wśród centrów handlowych.Trend ten będzie dominował również w 2016 r – uważa Magdalena Sadal, Starszy konsultant, Dział Wycen i Doradztwa, Cushman & Wakefield.

Podkreśla, że najbardziej widocznym tegorocznym trendem są inwestycje w poprawę jakości powierzchni handlowej. W centrach handlowych wyraźnie zwiększa się udział powierzchni przebudowywanej i dobudowywanej do starszych obiektów. Łącznie w bieżącym roku przeprowadzono rozbudowę 15 centrów o łącznej powierzchni ponad 150 tys. mkw.

W 2016 r. również czekają nas rozbudowy i przebudowy, choć już na mniejszą skalę. Będą one stanowić 10-15% podaży nowej powierzchni handlowej, łącznie szacowanej na 500 tys. mkw. Do największych planowanych prac tego typu należy powiększenie centrum handlowego Janki o 22 tys. mkw. i Centrum Krakowska 61 o ok. 20 tys. mkw. oraz Galerii Bałtyckiej w Gdańsku o 16 tys. mkw. Duża rozbudowa i modernizacja planowana jest również w warszawskim Forcie Wola (do 55 tys. mkw. powierzchni). Zakończenie tej inwestycji jest planowane na 2019 r.

Wg ekspert aby przyciągnąć klienta do centrum handlowego obiekty muszą wciąż zmieniać i uatrakcyjniać swoją ofertę oraz podnosić jakość powierzchni zgodnie z najnowszymi trendami rynkowymi i rozwojem technologii.

W tym roku oddano do użytku 23 nowe centra handlowe, które w dniu otwarcia były skomercjalizowane średnio w ok. 90%. W pełni wynajęte zostały Supersam w Katowicach i rozbudowana część Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze.

W kolejnych 12 miesiącach zakończą się 4 przebudowy, a do użytku zostanie oddanych 16 nowych centrów handlowych. Do najbardziej spektakularnych otwarć 2016 r. należą Posnania (99 tys. mkw.), Metropolia (34 tys. mkw.), Fabryka Wołomin i Glogovia (oba obiekty o powierzchni 25 tys. mkw.).

Sektor BPO będzie powiększał swoje biura

wysłano 17 grudnia 2015

Ponad 70% firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu planuje powiększenie swojego dotychczasowego biura w ciągu najbliższych dwóch lat. Takie wnioski płyną z raportu „BPO i Centra Usług Wspólnych: Menedżerowie firm zabierają głos w sprawie nieruchomości biurowych”, przygotowanego przez Skanska i JLL pod patronatem ABSL.

W Polsce działa już ponad 500 centrów usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym, zatrudniających ok. 150 000 specjalistów. Do 2020 r. w branży może pracować już nawet 250 000 osób.

Arkadiusz Rudzki, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania wartością budynków w Skanska Property Poland, podkreśla: „Firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu cechuje dynamiczny wzrost zatrudnienia. Według danych ABSL, od 2013 r. liczba osób pracujących w centrach outsourcingowych w Polsce wzrosła o 30%, a zdecydowana większość z tych firm planuje rozszerzyć zespół w najbliższych latach. Wraz z rozwojem sektora rośnie zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. Firmy outsourcingowe są głównym motorem wzrostu popytu na powierzchnie biurowe na rynkach regionalnych. Szacuje się, że tylko w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. wygenerowały ok. 50% popytu w miastach poza Warszawą”.

Jak wynika z najnowszego raportu Skanska, JLL i ABSL, centra BPO/SSC w niedługim czasie będą potrzebować nowej powierzchni biurowej w obecnych lub nowych lokalizacjach (w tym samym mieście lub poza nim), wraz z pozyskaniem nowych projektów i dynamicznym wzrostem zatrudnienia. 41% firm z sektora BPO/SSC planuje przeprowadzkę do nowego biura na przestrzeni kolejnych trzech lat. Na tę decyzję ma wpływ kilka czynników, takich jak brak możliwości ekspansji w ramach obecnego obiektu, chęć zmiany lokalizacji na lepszą czy standardu na wyższy.

Menedżerowie reprezentujący sektor BPO/SSC postrzegają biuro jako potencjalne narzędzie w osiągnięciu przewagi konkurencyjnej w procesie rekrutacji. 87% respondentów jest zdania, że nowoczesna przestrzeń zaprojektowana tak, aby sprzyjała efektywności pracy, może przekonać pracownika o wyborze pracodawcy, który takie biuro oferuje.

Pracodawcy przykładają szczególną uwagę do lokalizacji biura, dostępności komunikacji publicznej, kosztów najmu i wysokiego standardu technicznego budynku. Lokalizacja może, ale nie musi być centralna, jako że liczy się dobry i sprawny dojazd.

Ośmiu nowych najemców lokali handlowych w VIVO Stalowa Wola

wysłano 17 grudnia 2015

Pepco, Big Star, De Facto, Bytom, 50 Style, Sizeer oraz Green Point, a także sklep jubilerski Apart – to nowi najemcy w centrum handlowym ViVO! w Stalowej Woli. Ponadto kolejny najemca tj. Subway podpisał umowę najmu w VIVO! i otworzy swoją restaurację w najbliższych tygodniach.

VIVO! Stalowa Wola, to drugi (po Pile) obiekt oddany do użytku w tej koncepcji handlowej, przez austriackiego inwestora oraz dewelopera, IMMOFINANZ. Projekt w Stalowej Woli realizowany był wspólnie z partnerem, spółką Acteeum Group.

Pierwszy, oddany do użytku, etap inwestycji w Stalowej Woli posiada łącznie ok. 22.500 m kw. pod wynajem. Realizacja drugiego, który powiększy centrum handlowe o dodatkowe 10.000 m kw. przewidziana jest na rok 2016.

Nestle przeprowadza się do nowego biurowca w Warszawie

wysłano 17 grudnia 2015

Firma Nestle ma nową polską siedzibę. Przenosi się do specjalnie dla niej zaprojektowanego biurowca – Nestle House przy ul. Domaniewskiej 32 w Warszawie. Pod jednym dachem znajdą się tu wszystkie biura Nestlé, które obecnie mieszczą się w różnych lokalizacjach przy ulicach: Szturmowej, Cybernetyki i Domaniewskiej.

W poniedziałek 4 stycznia pracownicy zasiądą przy biurkach już w Nestlé House. Inwestycja została zaprojektowana przez architektów z Estudio Lamela. Całkowita powierzchnia biurowa na ośmiu kondygnacjach wynosi 17,8 tys. m kw., z czego biura Nestlé zajmą 10 tys. mkw. (część parteru oraz 4 piętra).

Na dwupoziomowym parkingu podziemnym do dyspozycji pracowników jest 200 miejsc parkingowych dla samochodów służbowych, a na zewnętrznym parkingu dodatkowe 65 miejsc. Zaletą nowej siedziby jest także jej znakomita lokalizacja w pobliżu stacji metra Wilanowska, Galerii Mokotów, placówek medycznych, przedszkoli i szkół.

– Zależało nam, aby biurowiec był wizytówką firmy oraz miejscem przyjaznym dla naszych pracowników. Chcieliśmy również, aby znajdował się w niewielkiej odległości od obecnej siedziby, w biznesowej części miasta, w miejscu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i komunikacją publiczną – mówi Krystyna Foreman, Kierownik ds. Administracji Nestlé Polska.

Inwestycja oferująca najwyższej jakości powierzchnię biurową klasy A jest w trakcie pozyskiwania prestiżowego certyfikatu BREEAM.

Nowi najemcy lokali handlowych w Pasażu Lipińskiego

wysłano 17 grudnia 2015

Są nowi najemcy w Pasażu Lipiśńkeigo w Warszawie. IKEA wynajęła 400 m kw., uruchamiając w budynku Kuchnię Spotkań, natomiast księgarnia Geograf, specjalizująca się w sprzedaży wydawnictw kartograficznych oraz turystycznych, zajęła 132 m kw. Właścicielem nieruchomości jest fundusz inwestycyjny Union Investment Real Estate. Za wynajem powierzchni w obiekcie odpowiada Knight Frank.

Budynek Pasażu Lipińskiego wybudowano w 1898 roku. W 2010 roku został odnowiony i przywrócony do użytku. Obecnie Pasaż Lipińskiego jest jednym z najbardziej prestiżowych i stylowych obiektów komercyjnych do wynajęcia w stolicy. Do dyspozycji najemców oddano 3 500 m kw. powierzchni biurowej oraz usługowo-handlowej. Obiekt jest wykończony w wysokim standardzie, a lokalizacja w centrum zapewnia doskonałą komunikację z każdym miejscem Warszawy.

Biurowiec Perydot we Wrocławiu na ostatniej prostej

wysłano 17 grudnia 2015

Budowa biurowca Perydot we Wrocławiu zbliża się do końca. Obecnie trwa montaż elewacji, która będzie jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości komercyjnej. Obiekt rośnie przy ulicy Wyścigowej, w pobliżu zjazdu na autostradę A4. Ma być gotowy w lipcu 2016 roku.

Elewacja budynku została wykonana w całości z aluminium (panele extrabond), a fasada dopełniona będzie pionowymi przeszkleniami, dzięki czemu przypominać będzie kamień szlachetny (Perydot), od którego swoją nazwę wziął kompleks. Deweloper zakończył już montaż elewacji od strony północnej (głównego wejścia), wschodniej, oraz zachodniej a całość ma być gotowa w połowie stycznia.

Nowy biurowiec kształtem przypomina literę H, co ma walory nie tylko estetyczne, ale także funkcjonalne. Takie rozwiązanie architektoniczne pozwala na optymalne doświetlenie wszystkich biur i ułatwia podział przestrzeni na niezależne moduły, także w układzie korytarzowym. Poza biurami, na trenie kompleksu znajdzie się także część usługowo-restauracyjna, 135 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 98 w części garażowej, a także 18 stanowisk dla rowerów i 9 dla motocykli.

Powierzchnia biurowa kompleksu to ponad 4000 m kw. Za jej komercjalizację odpowiada m.in. Knight Frank. Inwestorem jest Budotex

Nowi najemcy lokali handlowych w Fabryce Norblina

wysłano 16 grudnia 2015

Butik Anny Orskiej oraz luksusowa Perfumeria Quality to nowi najemcy Fabryki Norblina w Warszawie. Obie firmy zdecydowały się na otwarcie swoich salonów w wielofunkcyjnym projekcie Grupy Capital Park w ramach strefy Slow Retail. Za komercjalizację powierzchni handlowej inwestycji odpowiada zespół złożony z przedstawicieli inwestora oraz agencji BOIG i Mediadem.

Dawna Fabryka Norblina położona jest w centrum miasta przy ul. Żelaznej 51/53. Były obiekt przemysłowy po renowacji zachowa charakter industrialny ale będzie pełnił funkcje komercyjne, biurowe, kulturalne i rozrywkowe.

Anna Orska, właścicielka butików Orska i najbardziej rozpoznawalna projektantka biżuterii w Polsce, zajmie lokal o powierzchni ponad 30 mkw. Z kolei Perfumeria Quality prowadzona przez pasjonatów tworzenia zapachów – rodzinę Missala, będzie oferować klientom swoje ekskluzywne zapachy na powierzchni blisko 65 mkw. Obie firmy stały się tym samym ambasadorami „Kolekcji Norblina”.

Koncepcja rewitalizacji obiektu zakłada zachowanie 10 budynków oraz 44 kompleksów maszyn i urządzeń wpisanych do rejestru zabytków. Elementy te po renowacji będą wkomponowane w budynek. Nowa zabudowa od strony ulicy Prostej powstanie nad zabytkowymi budynkami, tworząc tym samym otwartą przestrzeń, skupioną wokół brukowanej, głównej uliczki, przy której znajdą się zabytkowe budynki, pasaże, kawiarenki i butiki wraz z odnowionymi maszynami.

Znamy firmę, która dokończy budowę wieżowca Złota 44

wysłano 16 grudnia 2015

Firma Warbud dokończy budowę wieżowca Złota 44 w Warszawie. BBI Development S.A. i Amstar podpisały umowę z wykonawcą. . Zgodnie z zawartą umową i harmonogramem prac, pierwsi rezydenci odbiorą apartamenty pod koniec 2016 roku.

Złota 44 to prestiżowy obiekt mieszkalny, który rośnie na warszawskim Śródmieściu. Autorem projektu jest sławny architekt Daniel Libeskind, stąd obiekt nazywa się czasem „żaglem Libeskinda”. Wieżowiec, w którym znajdą się apartamenty ma 52 kondygnacje, wysokość wynosi 192 metry.,

– Cieszę się, że po raz kolejny będziemy współpracowali z wykonawcą tak uznanym na rynku polskim. Rok 2016 będzie dla Złotej 44 bardzo ważny. Budynek zostanie oddany do użytku. Zaprezentujemy reprezentacyjne lobby wieżowca, wyjątkowe piętro rekreacyjne i przekażemy apartamenty pierwszym mieszkańcom. Kontrakt z Warbudem to gwarancja, że wszystko odbędzie się w zakładanym przez nas terminie – mówi Michał Skotnicki, Prezes BBI Development S.A.

My Travel z lokalem handlowym w Auchan Kołbaskowo

wysłano 16 grudnia 2015

Do grona najemców Centrum Handlowego Auchan Kołbaskowo dołączyła nowa marka. Od 11 grudnia klienci obiektu mogą skorzystać z oferty wycieczek biura podróży My Travel.

Biuro podróży My Travel zajęło w Centrum Handlowym Auchan Kołbaskowo powierzchnię ponad 28 mkw. Za komercjalizację Centrum Handlowego Auchan Kołbaskowo przy ulicy Ustowo 45 w Szczecinie odpowiada Immochan.

Nowy najemca w centrum handlowym NoVa Park

wysłano 16 grudnia 2015

Centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim: wzbogaci się wkrótce restauracja Sphinx. Lokal będzie się mieścił na parterze obok pizzerii Biesiadowo i zajmie powierzchnię blisko 280 m².

Strefa gastronomiczna NoVa Park to 9 punktów gastronomicznych m.in. Berlin Doner Kebab, pizzeria Biesiadowo, kawiarnia Castellari, KFC, restauracja Kuchnia Polska, North Fish czy sklep Tchibo.

– Rok 2015 jest dla NoVa Park bardzo udany. Nowe marki, także gastronomiczne, zdecydowały się na obecność w naszym centrum handlowym, a jednym z czynników, który wpływał na decyzję o otwarciu biznesu w NoVa Park były z pewnością bardzo dobre wyniki centrum. Wzrosty obrotów najemców i frekwencji odpowiednio o 15% oraz 9% w pierwszym półroczu 2015 roku w stosunku do analogicznego okresu 2014 roku świadczą o silnej pozycji NoVa Park jako lidera na rynku centrów handlowych w regionie” – komentuje i Anna Malarczyk-Arcidiacono, przedstawiciel firmy Futureal, właściciela NoVa Park.

Budują nowe mieszkania na wrocławskim Śródmieściu

wysłano 16 grudnia 2015

Wrocławski deweloper Archicom rusza z nową inwestycją w dzielnicy Śródmieście. Zrealizuje tam budynek Siena, w którym znajdą się 124 mieszkania.

Inwestycja znajduje się przy ulicy Zakładowej, 3km od ścisłego centrum Wrocławia. Zakończenie budowy planowane jest w 2017 r.

– Siena będzie kolejnym prestiżowym adresem we Wrocławiu ze względu na niezwykle atrakcyjną lokalizację i wyróżniające się rozwiązania architektoniczne – mówi architekt Dorota Jarodzka Śródka, prezes Archicom, w skład którego wchodzi studio architektoniczne odpowiedzialne za projekt.

Nowoczesny sześciopiętrowy budynek wyróżnia się oryginalną ceglaną elewacją, nawiązującą do znajdującego się po zachodniej stronie historycznego zespołu obiektów.Starannie zaprojektowany teren wraz z elementami małej architektury i zieleni dopełnia kompozycyjnie całość zamysłu architektonicznego. Projekt obejmuje także podziemny garaż liczący 126 miejsc parkingowych, a na terenie inwestycji dostępne są także miejsca postojowe dla motocykli i rowerów. Budynek będzie wyposażony w monitoring i ogrodzony teren rekreacyjny wraz z placem zabaw dla najmłodszych.

Mieszkańcy projektu Siena będą mogli korzystać z licznych terenów rekreacyjnych wzdłuż Odry (ścieżki rowerowe, otwarte tereny zielone i trasy biegowe). Miłośnicy sportów wodnych do dyspozycji mają wypożyczalnię sprzętu przy zrewitalizowanych nadrzecznych promenadach.

W okresie styczeń – listopad 2015 r. Grupa Archicom sprzedała 571 mieszkań i utrzymała pozycję lidera sprzedaży na wrocławskim rynku deweloperskim a obecnie posiadany bank ziemi pozwala na rozpoczęcie budowy kolejnych 2 700 mieszkań, które będą wprowadzane do sprzedaży w kolejnych latach.

Zabytkowe kamienice w miastach mają wzięcie u inwestorów

wysłano 16 grudnia 2015

Polskie miasta od kilku lat przeżywają boom inwestycyjny w segmencie zabytkowych kamienic. Odnawianiu takich obiektów sprzyja zarówno polityka samorządowa, dotacje inwestycyjne i programy rewitalizacji, a także działalność deweloperów, którzy w odnawianiu kamienic widzą szansę na „wejście” do bardzo dobrych, centralnych lokalizacji.

W Polsce największą liczbą kamienic może się pochwalić Wrocław. W mieście jest ich około 3000. Cała duża dzielnica Śródmieście składa się ze zwartej, przedwojennej zabudowy. Podobnie jest na Przedmieściu Oławskim. Bardzo dużą liczbę takich obiektów ma również Łódź – miasto słynące z bogatej, przemysłowej historii, której świadectwem do tej pory są właśnie kamienice.

Skoro jesteśmy przy Łodzi – tamtejszy magistrat szuka sposobu na rewitalizacje i powtórne wykorzystanie potencjału takich obiektów. Jednym z ciekawych pomysłów jest np. plan przebudowy dwóch zabytkowych nieruchomości pofabrycznych na łódzkim Śródmieściu – pod adresem Sienkiewicza 61a i 63. Budynki mają pełnić funkcję usługową o charakterze działalności przede wszystkim artystycznej, kulturalnej i gastronomicznej. Zagospodarowany ma również zostać plac przed budynkami oraz dachy, gdzie mają powstać tarasy z zielenią (tzw. zielone dachy). Prace rozpoczną się w 2016 roku. Ich koszt to około 15 mln zł. Łódź prowadzi aktualnie program rewitalizacji historycznego śródmieścia. Potencjalni inwestorzy mogą liczyć na dofinansowanie prac renowacyjnych nawet do 70 proc. Inne duże miasta – Wrocław, Kraków, Warszawa czy Gdańsk mają również analogiczne programy rewitalizacyjne.

Coraz większe zainteresowanie miejskimi kamienicami przejawiają deweloperzy. Realizują najczęściej dwa typy obiektów: mieszkalne o podwyższonym standardzie oraz biurowe – tzw. biurowce butikowe bądź kameralne.

Biurowce butikowe (ang. boutique office) – wyróżniają się indywidualnym stylem i wysokim standardem. Z reguły znajdują się w centrum miasta i również pod tym względem stanowią alternatywę dla wielkopowierzchniowych kompleksów biurowych. Obiekty tego typu powstają często w ramach historycznej zabudowy, na przykład w zabytkowych, odrestaurowanych kamienicach. Pierwsze butikowe biurowce powstawały w latach 80. XX wieku, w USA i w państwach Europy Zachodniej.

Biura w kamienicach to dobre i pożądane nieruchomości dla kilku określonych grup najemców. Na pewno nie chodzi tu o duże korporacje. Te poszukują większej powierzchni, którą najczęściej znajdują w nowych biurowcach. Odnowione kamienice idealnie nadają się np. pod siedziby kancelarii prawnych, siedziby firm doradczych i świadczących usługi dla biznesu itp.

Bardzo dobre lokalizacje dodają takim nieruchomościom atrakcyjności. Co jeszcze wyróżnia polskie biurowce butikowe? Przede wszystkim są to budynki stosunkowo niewielkie. Powierzchnia tego typu obiektów najczęściej mieści się w przedziale około 2000 do 5000 mkw., choć zdarzają się i biurowce dużo mniejsze – do tysiąca metrów kwadratowych. Biurowce butikowe wyróżnia także wyższa jakość materiałów wykończeniowych (drewno, marmur, piaskowiec).

Warto zaznaczyć, że inwestorzy nie tylko odnawiają istniejące, zabytkowe kamienice, ale często wypełniają też luki w zabudowie, stawiając od nowa nieistniejące już budynki. Nawiązania do historyczności miejsca są w cenie.

Na pewno w najbliższych latach trend przejawiający się dużym zainteresowaniem kamienicami się utrzyma. Dla firm deweloperskich to po prostu często jedyna szansa, by „wejść” z inwestycją do centrum miasta. Zarówno programy samorządowe jak i inwestycje deweloperskie dają szansę na odnowienie coraz większej liczby kamienic. To z kolei pomaga lepiej wykorzystywać przestrzeń w centrach oraz zapobiega nadmiernej rozbudowie ośrodków na peryferie. No i oczywiście znacznie poprawia estetykę i wygląd naszych miast.

Marcin Moneta – komercja24

PHN kupuję gdański biurowiec Alchemia II

wysłano 16 grudnia 2015

Biurowiec Alchemia II w Gdańsku dołączy do portfela nieruchomości Grupy Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. w 2016 r.

Drugi etap tej nieruchomości komercyjnej został oddany do użytku w październiku 2015 r. i dostarczył ponad 25 tys. mkw. powierzchni najmu brutto. Składa się z dwóch części – sześcio- i ośmiopiętrowej, połączonych wspólną czterokondygnacyjną podstawą, ale posiadających oddzielne recepcje.

Inwestycja została zrealizowana przez firmę deweloperską TORUS i zaprojektowana przez pracownię architektoniczną APA Wojciechowski.

TIM S.A. buduje magazyny w Siechnicach

wysłano 16 grudnia 2015

W podwrocławskich Siechnicach powstanie nowe centrum magazynowo-produkcyjne firmy TIM S.A., jednego z największych dystrybutorów artykułów elektronicznych w Polsce. We wtorek, 15 grudnia 2015 roku odbyła się symboliczna uroczystość wbicia pierwszej łopaty, którego dokonali Prezes TIM S.A. Krzysztof Folta oraz Burmistrz Siechnic Milan Usak. Wykonawcą inwestycji jest japońska firma Kajima Poland, która wybuduje obiekt technologią „full design and built”. Hala magazynowa ma mieć docelowo 30 000 m2.

Francuski inwestor znowu buduje w Polsce

wysłano 16 grudnia 2015

Generalny wykonawca Budimex podpisał właśnie kontakt z Bouygues Immobilier Polska, francuskim deweloperem, na wykonanie dużego kompleksu mieszkaniowo-usługowego, zlokalizowanego na warszawskim Wilanowie. Kontrakt opiewa na kwotę 65,4 mln zł netto, jak wynika z informacji podanych w komunikacie prasowym. Rozpoczęcie prac budowlanych przypadł na 9 grudnia 2015 roku, planowany termin zakończenia to 30 października 2017 roku.

Inwestowanie w Polsce coraz popularniejsze

wysłano 16 grudnia 2015

Firma Cushman & Wakefield ma dobre informacje dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych – w 2015 roku wartość inwestycji komercyjnych w naszym kraju przekroczy 3 mld euro.

Podobnie było w zeszłym roku, gdzie wartość inwestycji wynosiła 3,13 mld euro. Od pięciu lat odnotowywany jest wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych, choć tempo wzrostu jest powolne. Polska jest obecnie w kręgu zainteresowania inwestorów zagranicznych, na co wpływ ma z pewnością jakość infrastruktury, m.in. nowe inwestycje drogowe na Górnym Śląsku, we Wrocławiu i w Poznaniu. Przewiduje się, że wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych będzie w dalszym ciągu rósł, a to za sprawą wysokiego tempa rozwoju gospodarczego w Polsce.