TPG przejmuje nieruchomości komercyjne TriGranit

wysłano 10 grudnia 2015

B4B

TPG Real Estate, należące do globalnej grupy inwestycyjnej TPG, kupiło firmę TriGranit. W rezultacie TPG przejęło portfel nieruchomości w Polsce (centrum handlowe BonarkaCity Center, kompleks biurowyB4B w Krakowie), na Węgrzech (Millennium City CenterOffices w Budapeszcie) oraz na Słowacji (Lakeside Park i Metropolis – 47,5 ha w pobliżu Bratysławy) z dodatkowymi terenami inwestycyjnymi. Stronie kupującej doradzało JLL.

JLL doradzało stronie kupującej – TPG – w trakcie transakcji.

Agnieszka Kołat, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL, komentuje: “Bonarka City Center jest kolejnym przykładem centrum handlowego typu „prime” sprzedanego w tym roku w Polsce. Z wolumenem dotychczas sfinalizowanych transakcji sięgającym 1,725 mld euro, 2015 jest drugim najlepszym rokiem – po 2006 – pod względem aktywności inwestorów na polskim rynku nieruchomości handlowych”.

Całkowity wolumen transakcji na rynku handlowym w Europie Środkowo – Wschodniej może wynieść w tym roku nawet 8 mld euro, co będzie najlepszym wynikiem od czasu spowolnienia gospodarczego, a zarazem trzecim najwyższym rezultatem w ciągu ostatnich 12 lat.

Centrum handlowe w Grudziądzu po remodelingu

wysłano 10 grudnia 2015

Galeria Grudziądzka – centrum handlowe firmy Carrefour – przeszło modernizację. Jest to już 9 obiekt spółki, który był odnawiany. Prace dotyczyły elewacji, stref wejściowych, parkingu i wnętrza.

Galeria Grudziądzka to centrum handlowe, które oferuje 14 tys. mkw. powierzchni najmu GLA. W ramach prac odnowiono zupełnie elewację na utrzymaną w szaro-grafitowej kolorystyce z jaskrawymi kolorami w strefach wejściowych oraz winylowymi grafikami, które stanowią przewodni motyw dekoracyjny danego obiektu – jest nim historyczny motyw grudziądzkich spichrzy, będących symbolem miasta.

Carrefour zrewitalizował również parking oraz tereny przed obiektem. Na nowo zaaranżowano zieleń, zainstalowano funkcjonalne stojaki na rowery, dodano nowoczesne elementy małej architektury oraz wiaty na wózki sklepowe.

Nowością jest także wydzielenie strefy relaksu w wnętrzu obiektu. Przebudowa objęła również montaż podwieszanych sufitów oraz wymianę oświetlania.

Centrum handlowe Echo ze sklepem Bricomarché

wysłano 10 grudnia 2015

5600 mkw. – tyle powierzchni w centrum handlowym Echo, w Piotrkowie Trybunalskim wraz z częścią ogrodową, wynajmie market Bricomarché. Nowy sklep zostanie otwarty w II kw. 2016.

Centrum handlowe Echo to nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy ul. Władysława Sikorskiego. Ma powierzchnię blisko 20 tys. mkw. na której znajduje się 20 lokali handlowych i usługowych. Klienci mogą korzystać z parkingu na blisko 800 samochodów. Właściciel obiektu LCP Properties.

Tk Maxx w centrum handlowym Janki

wysłano 10 grudnia 2015

Sklep Tk Maxx wzbogaci ofertę centrum handlowego Janki pod Warszawą. Nowy lokal handlowy będzie mieć powierzchnię 2855 mkw. Centrum Handlowe Janki mieści się przy trasie na Kraków, Wrocław, Łódź i Katowic. Daje możliwość zrobienia kompleksowych zakupów w jednym z trzech hipermarketów: Auchan, Leroy Merlin, Saturn oraz w galerii handlowej, którą tworzą 73 lokale handlowe i usługowe oraz 12 restauracji.

Słupy energetyczne jak ludzie – w islandzkiej Krainie Gigantów

wysłano 10 grudnia 2015

Brytyjscy architekci mają pomysł na to, jak przerobić część Islandii w Krainę Gigantów. Tak nazywa się projekt pracowni Choi + Shine Architects.

Koncepcja, zgodnie z którą zwykłe słupy energetyczne zmienią się w wielkie postacie ludzkie, została przygotowana już w 2008 roku, z myślą o krajobrazie islandzkim. Do tej pory nie została jednak zrealizowana.

Warto dodać, że w zamyśle pomysłodawców było to, żeby pozycję postaci można było „regulować”. Wszystko dzięki modułowym częściom ciała, które można ze sobą dowolnie zestawiać i tworzyć różne – gigantów w ruchu itp.

Projekt, mimo wielu nagród, na razie nie doczekał się realizacji. Pracownia po umiejscowieniu w krajobrazie Islandii zaoferowała też podobne rozwiązanie dla Korei, z okazji zbliżających się zimowych igrzysk olimpijskich w 2018 roku.

Biura centrum Koneser z nowymi umowami najmu

wysłano 10 grudnia 2015

Centrum Medyczne Damiana – to nowy najemca w biurowcach Koneser, które rosną na warszawskiej Pradze. Centrum wynajęło 1085 mkw. Nowa nieruchomość komercyjna powstaje na terenie zabytkowej Warszawskiej Wytwórni Wódek przy ulicy Ząbkowskiej.

Komercyjna część Centrum Praskiego Koneser – realizowana przez Grupę Liebrecht & wooD i BBI Development S.A. – obejmuje 25 500 mkw. powierzchni biurowych (w tym biura w stylu loftowym), powierzchnie handlowe (20 000 mkw.), liczne restauracje, Campus Warsaw (otwarty przez Google w listopadzie br.), nowoczesne centrum konferencyjne, hotel oraz Muzeum Polskiej Wódki. Tuż obok znajduje się również część mieszkalna (docelowo 330 loftów i soft-loftów), realizowana samodzielnie przez BBI Development S.A.

Zakończenie pierwszego etapu prac w komercyjnej części Centrum Praskiego Koneser planowane jest w połowie 2016 roku. Całość inwestycji zostanie oddana do użytku rok później.

Zorganizują thriatlon w biurowcu Alchemia

wysłano 9 grudnia 2015

Rozpoczęły się zapisy do 2. edycji zawodów Torus Triathlon In Da House, jedynej tego typu w Polsce imprezy triathlonowej pod dachem. Wydarzenie odbędzie się 30 stycznia 2016 roku, w części sportowej kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku.

Organizatorem jest deweloper tego obiektu, firma Torus. Rywalizacja toczyć się będzie na sprinterskim dystansie, 750 m przepłynięcia w basenie, 20 km do przejechania na rowerze (tym razem rowery będą ustawiane na trenażerach, co jest zmianą w stosunku do 1. edycji) oraz 5 km do przebiegnięcia na bieżni elektrycznej. W zawodach uczestniczyć będzie 72 zawodników, wśród których znajdą się zarówno zawodowcy, jak i amatorzy.

Nowością w tym roku będzie między innymi dodatkowa rywalizacja na dystansie 1/4 Ironmana, która rozpocznie się dokładnie o północy (w nocy z 30 na 31 stycznia), a udział w niej weźmie 36 osób. Dyrektorem zawodów TTIDH jest Iwona Guzowska, sportsmenka i również triathlonistka. Regulamin zawodów oraz formularz zgłoszeniowy dostępny na stronie www.torustriathlonteam.pl. Podczas zawodów odbędzie też zbiórka pieniędzy na cel charytatywny.

Setny salon KIK w Polsce otwarty

wysłano 9 grudnia 2015

Sieć marki KIK ma już w Polsce 100 salonów. Ostatni lokal handlowy został uruchomiony w Myślenicach. Setny lokal pod szyldem marki KiK mieści się w centrum handlowym Galeria Myślenicka przy ul. Słonecznej 2E. Czynny jest przez cały tydzień, umożliwiając klientom dokonywanie zakupów w dogodnym czasie. Wnętrze sklepu zaaranżowano zgodnie ze standardami wizerunku KiK, tworząc komfortowe warunki odwiedzającym go klientom.

Centra handlowe w 2015 r.

wysłano 9 grudnia 2015

Rok 2015 jeszcze co prawda się nie skończył ale czas już na pierwsze podsumowania. Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosiła blisko 13 mln mkw., z czego najwięcej – 9,3 mln mkw. (71%) przypadało na centra handlowe; 3,5 mln mkw. (27%) na parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe; a 0,2 mln mkw. (2%) na centra wyprzedażowe.

Takie dane przynosi podsumowanie JLL. Z wynikiem na poziomie 241 mkw. na 1000 mieszkańców, pod względem średniego nasycenia powierzchnią w centrach handlowych, Polska pozostaje powyżej średniej europejskiej wynoszącej 202 mkw., ale poniżej średniej dla Europy Zachodniej – 262 mkw.

W 2015 zwraca uwagę przede wszystkim otwarcie kilku dużych centrów, w wiodących aglomeracjach.

Wybrane największe centra handlowe otwarte w roku 2015

Centrum	Miasto	Powierzchnia GLA
Zielone Arkady	Bydgoszcz	50 000 mkw.
Sukcesja	Łódź	46 300 mkw.
Tarasy Zamkowe	Lublin	37 900 mkw.
Aleja Bielany – rozbudowa	Wrocław	Dodatkowe 35 000 mkw.
Galeria Galena	Jaworzno	31 400 mkw.
Galeria Jurowiecka	Białystok	25 400 mkw.
Galeria Neptun	Starogard Gdański	25 000 mkw.
Nowy Rynek	Jelenia Góra	24 000 mkw.
Supersam	Katowice	23 000 mkw.
Ogrody – rozbudowa	Elbląg	Dodatkowe 22 500 mkw.
Vivo!	Stalowa Wola	22 400 mkw.
Wola Park – rozbudowa	Warszawa	Dodatkowe 17 600 mkw.
Magnolia Park – rozbudowa	Wrocław	Dodatkowe 17 000 mkw.
MODO Domy Mody	Warszawa	16 000 mkw.
Atrium Copernicus – rozbudowa	Toruń	Dodatkowe 15 000 mkw.
Ferio Wawer	Warszawa	12 300 mkw.
Galeria Sudecka – rozbudowa	Jelenia Góra	Dodatkowe 10 600 mkw.
Galeria Pomorska – rozbudowa	Bydgoszcz	Dodatkowe 10 000 mkw.

W głównych miastach nadal dominują duże centra handlowe, a centra lokalne i typu convenience w mniejszych. Rzadziej deweloperzy decydują się na budowę parków handlowych.

Największe obiekty handlowe w budowie

Nazwa centrum	Miasto	Powierzchnia GLA
Posnania	Poznań	99 000 mkw.
Wroclavia	Wrocław	64 000 mkw.
Galeria Północna	Warszawa	64 000 mkw.
Forum Gdańsk	Trójmiasto	62 000 mkw.
Galeria Metropolia	Trójmiasto	35 000 mkw.

Eksperci zauważają trend rozszerzania oferty pozazakupowej w centrach handlowych. Coraz ważniejsza staje się oferta gastronomiczna, rozrywkowa czy kulturalna. Centra handlowe zaczęły pełnić także istotną rolę w społecznościach lokalnych, przejmując funkcje niekomercyjne. Najlepszym przykładem jest uruchomienie biblioteki w Forum Gliwice (Biblioforum) czy planowany amfiteatr w Centrum Skałka w Tychach. Postępuje także rozwój sprzedaży wielokanałowej i ekspansja handlu w Internecie.

„Nadchodzące lata będą bardzo aktywne jeśli chodzi o planowaną do oddania powierzchnię – na rynek wejdą wielkopowierzchniowe projekty, takie jak np. Galeria Północna czy Galeria Wilanów w Warszawie. Spodziewamy się również debiutów nowych marek na polskim rynku, których obecność wpłynie pozytywnie na odświeżenie i zróżnicowanie oferty handlowej.Przed nami jeszcze praca nad portfelem najemców, ale i w tym obszarze Polska ma bardzo dobre perspektywy rozwoju. Jednak nadal w Polsce brakuje takich marek jak Debenhams, American Apparel, Uniqlo, Urban Outfitters czy Primark, bardzo popularnych w innych krajach, czy Kidzanii – miasteczek rozrywkowo-edukacyjnych dla dzieci” – dodaje Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL.

W okresie od 1 stycznia do początku grudnia 2015 właścicieli zmieniły obiekty o łącznej wartości ok. 1,725 mld euro. To najlepszy wynik na rynku handlowym od czasu rekordowego rezultatu zarejestrowanego w 2006 r.

16 grudnia otworzą centrum handlowe Karuzela

wysłano 9 grudnia 2015

Nowa nieruchomość komercyjna jest zlokalizowana w Mrągowie, w województwie warmińsko – mazurskim, przy ulicy Wojska Polskiego 22.

Będzie to piąte centrum Karuzela w Polsce po działających już obiektach w Biskupcu, Wodzisławiu Śląskim, Turku i Lublińcu. W najbliższym czasie do sieci dołączą również dwa nowobudowane obiekty -w Gołdapi i we Wrześni.

Centrum handlowe w Mrągowie o powierzchni 3 600 m2 ma już komplet najemców: Stokrotka, Jysk, Martes Sport, Pepco, Apteka Arnika oraz Piekarnia Tyrolska.

Inwestorem obiektu jest Tower Mrągowo Sp. z o.o.

Polacy wydają coraz więcej na nieruchomości luksusowe

wysłano 9 grudnia 2015

Siła nabywcza Polaków rośnie, a wraz z nią rynek nieruchomości luksusowych. W 2015 roku wartość rynku dóbr luksusowych wyniosła 14,3 mld zł i urosła aż o 13% w stosunku do poprzedniego roku. Ponad miliard złotych dotyczył segmentu nieruchomości.

Według najnowszego raportu KPMG wartość rynku luksusowych nieruchomości w Polsce wyniosła w 2015 roku 1,134 mld zł – o 3% więcej niż rok wcześniej.

– Przewidujemy, że rynek nieruchomości luksusowych będzie się rozwijał znacznie szybciej niż dotychczas. Polskę czekają czasy prosperity, mieszkańcy będą się bogacić, a swoje pieniądze zechcą dobrze ulokować. Luksusowy apartament to inwestycja, która, w odróżnieniu choćby od samochodu, nie traci na wartości, a bywa że zyskuje – uważa Shuckie Ovadiah, inwestor i CEO OVO Wrocław, luksusowego multifunkcyjnego kompleksu, w którym znajdą się m.in. apartamenty, penthouse’y, biura i pięciogwiazdkowy DoubleTree by Hilton.

Tendencję potwierdzają dane KPMG. Polaków zarabiających powyżej 7,1 tys. zł miesięcznie było w 2015 roku ok. 969 tys., a w 2016 roku ich liczba po raz pierwszy przekroczy 1 mln. Ile zarobili? Łącznie ok. 155 mld zł netto.

Najwięcej wydają na samochody, ale według prognoz większą dynamiką wzrostu wykaże się segment nieruchomości – w 2018 jego wartość wyniesie 1,338 mld zł, co przełoży się na wzrost o 18% w stosunku do dzisiejszych kwot.

A jak wyglądał rozkład transakcji i ich wartości na rynku nieruchomości w Polsce w 2015 roku?

Rynek pierwotny

Apartamenty – liczba transakcji rocznie: 160-180, wartość transakcji rocznie: 440-460 mln zł
Rezydencje – liczba transakcji rocznie: 20-25, wartość transakcji rocznie: 50-57 mln zł

Rynek wtórny

Apartamenty – liczba transakcji rocznie: 25-35, wartość transakcji rocznie: 50-60 mln zł
Rezydencje – liczba transakcji rocznie: 140-145, wartość transakcji rocznie: 550-600 mln zł

Przez najbliższe lata rynek nieruchomości luksusowych w Polsce będzie się rozwijał. Polacy znacznie się wzbogacą, a ich łączny roczny dochód do 2018 roku osiągnie wartość ok. 209 mld zł. Według szacunków KPMG wartość całego rynku dóbr luksusowych w Polsce osiągnie wówczas niemal 17 mld zł.

Centrum handlowe Platan w Zabrzu zmienia właściciela

wysłano 9 grudnia 2015

Firma Rockcastle Global Real Estate kupiła od spółki TRIUVA Centrum Handlowe Platan w Zabrzu. Łączna powierzchnia najmu brutto tej nieruchomości komercyjnej to 25 tys. mkw. Wartość transakcji wyniosła 51,8 mln euro.

W obiekcie znajduje się 75 lokali handlowych. Centrum handlowe wraz z pobliskim parkiem handlowym przyciąga ok. 4 mln odwiedzających rocznie.

Przy transakcji firmie Rockcastle doradzały firmy Cushman & Wakefield, Weil, Gotshal & Manges oraz CMT. Sprzedającego reprezentowały firmy JLL, Linklaters i Arcadis.

Spiro Noussis, Dyrektor Generalny Rockcastle Global Real Estate, komentuje: „Centrum Handlowe Platan ma solidne fundamenty do dalszego wzrostu i rozwoju. Jesteśmy bardzo zadowoleni z dokonania tej znaczącej inwestycji w Zabrzu. Dzięki zawartej transakcji w portfelu naszej firmy znajdują się już cztery istniejące centra handlowe oraz dwa powstające obiekty. Rockcastle aktywnie poszukuje kolejnych okazji inwestycyjnych na rynku handlowym w Polsce, które chcielibyśmy zrealizować w 2016 roku.

Drugi z trzech biurowców Warsaw Spire z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 9 grudnia 2015

Budynek C warszawskiego kompleksu Warsaw Spire ma pozwolenie na użytkowanie. Biurowiec ma 55 metrów wysokości i jest bliźniaczy do budynku B. Najwyższa – 220 metrowa wieża Warsaw Spire ma być gotowa w połowie maja 2016 roku.

Trzy budynki Warsaw Spire dostarczą na rynek łącznie ponad 100 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.W oddanym właśnie do użytku budynku C trwają jeszcze zaawansowane prace wykończeniowe powierzchni biurowych. Pierwsi najemcy zajmą swoje powierzchnie jeszcze w tym roku.

Łącznie w całym kompleksie wynajęte jest już ponad 70% dostępnej powierzchni. Do najemców Warsaw Spire należą: Frontex, Samsung, JLL, Centrum Unijnych Projektów Transportowych, BNP Paribas Securities Services, Benefit Systems, Bilfinger HSG Facility Management, Adecco Poland, Daftcode oraz Ghelamco Poland.

Reebok z lokalem handlowym w Magnolia Park

wysłano 9 grudnia 2015

Reebok – to nowy najemca lokalu handlowego we wrocławskiej galerii Magnolia Park. Firma jest jednym z największych na świecie producentów obuwia, odzieży i akcesoriów sportowych. W Magnolia Park marka otworzyła salon o powierzchni 125 mkw.

Otwarcie sklepu Reebok to kolejne w ostatnim czasie poszerzenie oferty Magnolia Park. W minionych tygodniach uzupełniły ją również marki z segmentu modowego, m.in. Femestage Eva Minge, Ptak Moda, Quiosque, Tatuum, Kubenz, Kortas, Pako Lorente Woman, Olsen, Etam. W nowych, większych lokalach otworzyły się z kolei sklepy Ochnik, Cropp i Lavard. Marka Reebok otworzyła swój salon sportowy w Magnolia Park. Klienci kupią w nim odzież, obuwie i akcesoria.

Nowy dworzec Warszawa Zachodnia oddają do użytku

wysłano 9 grudnia 2015

Od dziś pasażerowie kolei w stolicy mogą korzystać z nowego obiektu. Oddany do użytku został nowy dworzec – Warszawa Zachodnia. Obiekt ma 1300 mkw. i zlokalizowany jest bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich.

Inwestycja została zrealizowana we współpracy spółki HB Reavis z PKP.

Położenie obiektu ułatwi dostęp osobom korzystającym z komunikacji miejskiej. Gmach będzie stanowił dodatkową powierzchnię dla obiektu przy ulicy Tunelowej. Dotychczasowy dworzec będzie nadal obsługiwał podróżnych.

Nowy dworzec mieści się praktycznie w całości pod ziemią. W zlokalizowanej na poziomie -1 hali znajduje się 6 stanowisk kasowych i dwa biletomaty, w których można kupić bilety kolejowe i komunikacji miejskiej. Do dyspozycji podróżnych będą restauracja McDonald’s, salonik prasowy Relay, księgarnia Matras, kantor oraz dwa bankomaty. Bezpośrednio przy wejściu do dworca, na poziomie 0, przewidziano 33 miejsca parkingowe typu kiss & ride, gdzie osoby odprowadzające będą mogły bezpłatnie zostawić samochód na 15 minut.

Koncepcja architektoniczna inwestycji powstała na deskach pracowni FS&P ARCUS, a jej najbardziej charakterystycznymi elementami są znajdująca się nad głównym wejściem imponująca szklana kopuła o powierzchni 500 m kw. oraz wysoka na 20 metrów wieża zegarowa z tarczą o średnicy 3,5 metra.

Pod koniec przyszłego roku, gdy do użytku zostanie oddany pierwszy etap sąsiadującego z dworcem kompleksu biurowego West Station, udostępniony zostanie również płatny parking podziemny.

Budowa nowego budynku dworcowego przyczyniła się również do rewitalizacji jego najbliższego otoczenia. W ramach inwestycji przebudowano skrzyżowanie Al. Jerozolimskich i ulicy Ppłk. M. Sokołowskiego „Grzymały”, co pozwoliło na znaczne usprawnienie ruchu samochodowego w ciągu Alei Jerozolimskich.

W bezpośrednim sąsiedztwie dworca Warszawa Zachodnia powstaje nowoczesny kompleks biznesowy West Station. Dwa czternastokondygnacyjne biurowce zaoferują najemcom łącznie 68 400 m kw. powierzchni klasy A. Pierwszy etap inwestycji zostanie oddany do użytku w III kwartale 2016 r., a drugi – w IV kwartale 2017 r.

PHN kupi biurowiec w Warszawie

wysłano 9 grudnia 2015

Polski Holding Nieruchomości S.A. kupi biurowiec klasy A zlokalizowany w centrum Warszawy. Podpisany został list intencyjny w tej sprawie. Planowana akwizycja ma na celu zwiększenie udziału nowoczesnej powierzchni komercyjnej w portfelu nieruchomości Spółki.

– Mamy nadzieję, że po Andersii Business Centre oraz Alchemii II, w sprawie nabycia której podpisaliśmy w ostatnim czasie umowę przedwstępną, będzie to kolejny budynek biurowy wzbogacający portfel nieruchomości Grupy o zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. do spraw finansowych, odpowiedzialny również za akwizycje.

Biurowiec o który chodzi – o powierzchni 18 tys. mkw. – jest w całości wynajęty. Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum stolicy.

Nawet 2 mld zł transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych

wysłano 8 grudnia 2015

Nawet 2 mld zł – taka może być tegoroczna wartość bezpośredniego zaangażowania inwestorów w rynek terenów inwestycyjnych w Polsce w tym roku – wynika z danych Colliers International. Byłby to rekord. Ubiegłoroczne zaangażowanie wynosiło 1,85 mld zł.

Jakich terenów szukają deweloperzy? Największym powodzeniem cieszą się działki pod zabudowę mieszkaniową, wzrósł też popyt na grunty pod powierzchnie magazynowe. Prym wiodą deweloperzy lokalni, ale w segmencie hotelarskim i magazynowym spodziewany jest napływ zagranicznych inwestorów.

Wartość transakcji inwestycyjnych, z wyłączeniem gruntów inwestycyjnych, powinna być na podobnym poziomie, co w 2014 roku i sięgnąć 3 mld euro. Na rynku gruntów inwestycyjnych ten rok może być najlepszy od lat. Zdaniem analityków wartość transakcji może sięgnąć 2 mld zł i być najwyższa od 2006 roku (1,85 mld zł w 2014 roku). W 2016 roku może natomiast przekroczyć 2,1 mld zł.

Centrum handlowe Nowa Stacja – pozwolenie na budowę

wysłano 8 grudnia 2015

Jest pozwolenie na budowę centrum handlowego Nowa Stacja w Pruszkowie. Inwestorem obiektu jest ECC Real Estate,. Prace budowlane rozpoczną się w I kwartale przyszłego roku, a pierwsi klienci będą mogli skorzystać z oferty galerii w 2017 roku.

Nowa nieruchomość komercyjna zaoferuje 27 tys. mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych. W obiekcie znajdzie się m.in. multipleks kinowy, klub fitness, szkoła tańca i ścianka wspinaczkowa.

Na dwóch parkingach: podziemnym oraz na dachu centrum znajdzie się około 800 miejsc postojowych.

Fintess w biurowcach – jakie wymogi?

wysłano 8 grudnia 2015

Fitness wkracza do biur. Operatorzy sportowi lokują f kluby także w budynkach biurowych, na co chętnie przystają ich właściciele. Siłownia w budynku to atut dla najemców i pracowników. Jak podkreślają eksperci, przy poziomie pustostanów w Warszawie na poziomie 13 proc. dodatkowa funkcjonalność biurowca poprzez ofertę sportową, to duża zaleta.

Hubert Biarda z firmy doradczej Walter Herz przyznaje, że fitness kluby w warszawskich biurowcach nie należą już do wyjątków. Zwraca jednak uwagę, że nie w każdym miejscu możliwe jest ulokowanie profesjonalnego centrum treningowego.

Tłumaczy, że klub fitness musi mieć zapewnione osobne wejście, żeby jego klienci nie musieli korzystać z bramek wejściowych dla pracowników biurowca, znajdujących się w holu głównym.

– Pomieszczenia pod siłownię w większości przypadków muszą mieć minimalną nośność stropów – 5kN, a lokal powinien mieć wysokość co najmniej 3,5 metra w prześwicie ze względu na wykorzystywany w nim specjalistyczny sprzęt do ćwiczeń. Z uwagi na charakter działalności wymiana powietrza w pomieszczeniach musi wynosić minimum 50 m³/h/osobę. Przepisy mówią także o odpowiednio wykonanej izolacji ścian. Specjalne wymogi przeciwpożarowe i BHP muszą spełniać te kluby, w których operatorzy planują uruchomić saunę, jacuzzi, albo usługi SPA – wyjaśnia specjalista z firmy Walter Herz.

W ostatnim czasie Walter Herz często pośredniczy w wynajmie powierzchni w warszawskich biurowcach pod usługi związane z aktywnością fizyczną. Jest wyłącznym agentem odpowiedzialnym za wynajem powierzchni dla firmy Gaca System, która w swoich placówkach posiada m.in. profesjonalny sprzęt treningowy dla osób z nadwagą i otyłością. Firma wynajęła 1700 mkw. w biurowcu VIPOL Plaza II zlokalizowanym przy ulicy Młynarskiej,

Wśród innych sfinalizowanych ostatnio przez Walter Herz transakcji,jest też umowa podpisana przez Zdrofit na powierzchnię (1.800 m kw.) w budynku Robyg Business Center w warszawskim Wilanowie. Firma Walter Herz reprezentowała również szwedzką sieć całodobowych klubów fitness – Fitness24Seven, która wynajęła powierzchnię w biurowcu Eqlibrium.

Biuro Inwestycji Kapitałowych wypuści akcje

wysłano 8 grudnia 2015

8 grudnia br. Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła Prospekt Emisyjny Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. Deweloper nieruchomości komercyjnych zamierza w najbliższych dniach opublikować Prospekt Emisyjny.

Planowana oferta publiczna będzie obejmować zarówno akcje nowej emisji, jak i sprzedaż części akcji przez dotychczasowych akcjonariuszy Spółki. Szczegóły oferty zostaną zaprezentowane po opublikowaniu prospektu emisyjnego.

Doradcą Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. w procesie upublicznienia Spółki jest Dom Maklerski BDM S.A. jako oferujący, a doradcą prawnym jest Kancelaria GHMW – Gach, Hulist, Prawdzic Łaszcz – Radcowie Prawni sp. k..

– Pozyskanie środków z emisji akcji jest naszym zdaniem najlepszym sposobem na przyspieszenie tempa rozwoju Spółki. Oczekujemy, że inwestycja w nasze akcje będzie cieszyła się zainteresowaniem inwestorów i zakończy się sukcesem – powiedział Mirosław Koszany, Prezes Zarządu Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. działa na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się w budowie, wynajmie i zarządzaniu nowoczesnymi powierzchniami magazynowymi. Dotychczas w ramach Grupy Kapitałowej zrealizowane zostały inwestycje w Ożarowie Mazowieckim, w Pruszczu Gdańskim, w Sosnowcu oraz dwie inwestycje w Krakowie o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 80 tys. mkw.

Biurowiec Tetris w Katowicach – koniec rozbudowy

wysłano 8 grudnia 2015

Dobiega końca II etap rozbudowy kompleksu biurowego Tetris w Katowicach – w sąsiedztwie Centrum Handlowego Dąbrówka i Parku Handlowego Rawa.

inwestor i deweloper to Fortress Invest Sp. z o.o.

W ramach II etapu projektu TETRIS, przygotowano do dyspozycji Klientów łącznie 3 600 m2 powierzchni biurowej. Nowe powierzchnie biurowe będą dostępne z początkiem 2016 r.

Centrum Biurowe TETRIS mieści się przy ul. Roździeńskiego 188 c w Katowicach.

Ptak Moda w centrum handlowym w Kaliszu

wysłano 8 grudnia 2015

5 grudnia w centrum handlowym Galeria Tęcza otworzył się pierwszy w Kaliszu salon mody „Ptak Moda”. Salon o powierzchni 419, 21mkw znajduje się na pierwszym poziomie Galerii.

„Ptak Moda” to salony mody polskiej z kolekcjami odzieży ponad 200 najlepszych polskich producentów. Produkty sieci w 100 proc. polskiej produkcji sprzedawane są z brandem producenta. W ofercie sieci znajdują się kolekcje Women, + Size oraz Kids. Ptak Moda to odzież tworzona przy użyciu najwyższej jakość tkanin i dodatków. To krótkie i unikatowe serie odzieży, której kolekcje powstają nawet kilka razy w miesiącu.

Galeria Tęcza to nowoczesne centrum handlowe zlokalizowane w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się około 80 lokali handlowych najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci. Podziemny parking oraz jasny i czytelny układ sklepów zapewniają wygodne zakupy. Foodcourt pełen zieleni, z szeroką ofertą gastronomiczną to miejsce rodzinnych obiadów i codziennych spotkań z przyjaciółmi.

Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Poland.

1,5 mld zł kredytu na centrum handlowe Galaxy

wysłano 8 grudnia 2015

Podpisano największą umowę kredytową w historii spółki Echo Investment. 342 mln EUR oraz 15 mln zł pójdzie na refinansowanie projektów handlowych Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu oraz Galaxy w Szczecinie.Echo Investment podpisało umowę w tej sprawie z konsorcjum banków BZ WBK SA i Erste Group Bank AG

Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu i Galaxy w Szczecinie to jedne z najbardziej kluczowych aktywów posiadanych przez Grupę Echo Investment. Dlatego też poszukiwaliśmy wyjątkowych warunków finansowania dla tego portfela. To największa umowa kredytowa w historii spółki Echo Investment – mówi Grzegorz Iwański, dyrektor Działu Finansowania Echo Investment.

W proces uzyskania kredytowania zaangażowane były takie podmioty jak kancelaria Hogan Lovells w Warszawie, a wyceny oraz raporty techniczne sporządzone zostały przez rzeczoznawców firmy Knight Frank i Europtima z Warszawy.

Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu przechodzi obecnie modernizację. Gruntownej metamorfozie poddane zostaną wnętrza prawie 10-letniego obiektu. Szczególny nacisk położono na całkowitą przebudowę strefy gastronomicznej i placu głównego.

Rozbudowa centrum handlowego Galaxy przeprowadzona zostanie według projektu pracowni Open Architekci. Po zakończeniu rozbudowy centrum Galaxy będzie dysponować blisko 60 000 mkw. powierzchni handlowej. Oferta zostanie poszerzona do 200 sklepów. Kierowcy będą mieli łącznie do dyspozycji 1500 miejsc postojowych. Nowością będzie m.in. duży klub fitness oraz wiele debiutujących na lokalnym rynku marek odzieżowych.

Prace przy rozbudowie obiektu ruszą w marcu 2016 roku, a ich zakończenie zaplanowano na październik 2017 roku.

Najemca zostaje w biurowcu Cristal Park

wysłano 8 grudnia 2015

1200 mkw. – wynajem takiej powierzchni został przedłużony w biurowcu Cristal Park na warszawskiej Ochocie. Najemca to dystrybutor dodatków i surowców do przemysłu spożywczego w Polsce. W transakcji właściciela budynku – fundusz Azora – reprezentowali eksperci z firmy doradczej JLL.

Cristal Park osiągnął 100% długoterminowy poziom wynajmu.

Biurowiec oferuje 10500 mkw. powierzchni najmu na trzech kondygnacjach. Budynek zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci charakteryzuje się elegancką, klasyczną fasadą, zapewniającą znakomite doświetlenie naturalnym światłem oraz elastyczną, ustawną powierzchnię.

Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej est Azora Europa – hiszpański fundusz private equity posiadający portfolio projektów biurowych nie tylko w Warszawie, lecz także w Krakowie i Wrocławiu.

Ghelamco wybuduje biurowiec dla mBanku w Łodzi

wysłano 8 grudnia 2015

Przystanek mBank – tak będzie się nazywał nowy biurowiec w Łodzi, przeznaczony w całości na siedzibę dla mBanku. Nowa nieruchomość komercyjna powstaje przy ulicy Kilińskiego 74 w Łodzi i zaoferuje łącznie ok. 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Najemca wprowadzi się w III kwartale 2017 roku. Inwestorem oraz deweloperem projektu jest Ghelamco Poland.

Biurowiec będzie mieć sześć kondygnacji naziemnych i 25 metrów wysokości. Obiekt zostanie połączony z dwoma istniejącymi na tym terenie nieruchomościami zabytkowymi: pałacykiem oraz oficyną, które zostaną harmonijnie włączone do projektu. Obiekt będzie miał podziemny parking na 180 miejsc.

Teren wokół inwestycji zostanie starannie zaaranżowany, wypełniony zielenią i elementami małej architektury, co stworzy atrakcyjną przestrzeń dla pracowników banku.

Panattoni zbudował magazyny dla holdingu Transgourmet

wysłano 7 grudnia 2015

Panattoni Europe zakończył budowę centrum logistycznego dla holdingu Transgourmet, do którego należy m.in. sieć hurtowni Selgros Cash&Carry. Inwestycja powstała w Ożarowie Mazowieckim na zamówienie Transgourmet Polska Sp. z o.o. i liczy 10 200 m ².

Jest to pierwsze centrum dystrybucyjne spółki Transgourmet Polska w kraju, zbudowane w formacie BTO bulid – to – own. Magazyny dla Transgourmet Polska Sp. z o.o. znajdują się w Ożarowie Mazowieckim – zaledwie ok. 25 km od centrum Warszawy.

Offowe marki w Centrum Handlowym Manufaktura

wysłano 7 grudnia 2015

Są nowi najemcy lokali handlowych w łódzkiej Manufakturze. Chodzi o krakowską markę Marthu, specjalizującą się w krótkich liniach akcesoriów oraz podłódzką firmę Many Mornings produkującą stylowe, kolorowe skarpetki.

Marthu od czterech lat oferuje krótkie linie oryginalnych much, krawatów i poszetek. Dotychczas firma koncentrowała się na sprzedaży przez internet i w concept store’ach, skupiających młode, polskie marki. Następnym krokiem była wyspa w jednym z krakowskich centrów handlowych.

Natomiast marka Many Mornings powstała dokładnie rok temu w Aleksandrowie Łódzkim – skarpetkowym zagłębiu Polski. Adrian Morawiak i Maciej Butkowski stwierdzili, że na polskim rynku brakuje fantazyjnych, kolorowych skarpetek. Dziś, po roku działalności, firma ma w ofercie 50 wzorów, które sprzedaje na całym świecie – przez internet i w sklepach stacjonarnych.

Stoisko w Manufakturze będzie testem, czy produkt oferowany przez Many Mornings, przyjmie się w przestrzeni centrów handlowych. Jeśli tak, właściciele firmy będą otwierać wyspy i sklepy w kolejnych miastach.

Poznański rynek biurowy ma się dobrze

wysłano 7 grudnia 2015

Utrzymuje się dobra koniunktura na poznańskim rynku biur. W pierwszych trzech kwartałach 2015 roku w Poznaniu wynajęte zostało ponad 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. Jest to czwarty wynik wśród polskich miast regionalnych.

Stolica Wielkopolski cieszy się szczególnym zainteresowaniem firm z sektora BPO/SSC. Potwierdzeniem tego jest wybranie przez firmę OSRAM budynku PGK Centrum II na swoje centrum usług wspólnych na powierzchni 1200 mkw. oraz wybór budynku Globis przez firmę A.Schulman.

Anna Trębicka, Senior Property Negotiator, Dział Powierzchni Biurowych CBRE, komentuje:„Dynamiczny rozwój branży BPO/SSC, który obserwujemy od kilku kwartałów generuje znaczną ilość najemców powierzchni biurowej. Firmy te poszukują powierzchni wysokiej jakości w miastach, które charakteryzują się wykształconą i relatywnie młodą kadrą pracowniczą. Dotychczas wśród rynków regionalnych największą popularnością cieszył się Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto, zmiana nastąpiła w tym roku i możemy mówić o Poznaniu jako o wschodzącej gwieździe sektora BPO/SSC. W kolejnych kwartałach spodziewamy się zwiększenia ilości opcji najmu, co dodatkowo podniesie atrakcyjność i konkurencyjność miasta.”

Tak zmieni się poznański św. Marcin

wysłano 7 grudnia 2015

Jedna z głównych, reprezentacyjnych ulic Poznania przejdzie gruntowną zmianę. Mowa oczywiście o św. Marcinie. Miasto Poznań, wraz ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich rozstrzygnęło konkurs „Poznań – Centrum od nowa” na opracowanie koncepcji zagospodarowania przestrzeni publicznej obszaru ścisłego centrum Poznania.

Chodziło przede wszystkim o ulicę św. Marcin, która ma dostać impuls rozwojowy. Na konkurs wpłynęły 23 prace. Wygrało studio ADS z Poznania.

Wg zwycięskiej pracy wymierająca dziś reprezentacyjna ulica miasta ma się zmienić w aleję pełną zieleni, bardziej funkcjonalną, z większą przestrzenią dla pieszych.

Wzdłuż ulicy ma się pojawić szpaler wysokich drzew. Koncepcja zakłada też stworzenie kilku nowych placów miejskich, odbudowę wież Zamku Cesarskiego i kościoła Św. Marcina oraz stworzenie placu zabaw dla dzieci i zielonego skweru z oczkiem wodnym.

Prace miałyby się zacząć w 2017 roku.

i2 Development podsumowuje sprzedaż mieszkań Pomorskiej 44

wysłano 7 grudnia 2015

47 z 57 mieszkań sprzedanych – taki jest dotychczasowy wynik inwestycji Pomorska 44 we Wrocławiu firmy i2Development. Deweloper podsumował sprzedaż lokali.

„Pomorska 44” to 7-kondygnacyjny obiekt z 57 mieszkaniami o szerokiej gamie metraży – od 23 do 46 metrów kwadratowych. Inwestycja charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i nowoczesnym projektem architektonicznym,
W parterze deweloper przewidział 3 lokale usługowe, które w całości objęto rezerwacją.

„Pomorska 44” znajduje się w odległości 15 minut od Rynku i 10 minut od Wyspy Słodowej i Ostrowa Tumskiego.