Nowy najemca biur w The Park Warsaw

wysłano 26 stycznia 2016

Firma Eaton to nowy najemca powierzchni w kompleksie biurowym The Park Warsaw. Firma wynajęła 1500 mkw. W transakcji najemcę reprezentował Colliers International. Eaton jest producentem produktów z branż zarządzania energią elektryczną, mechaniczną i hydrauliczną.

The Park Warsaw składa się z 10 budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu 110 tys. mkw. Kompleks zlokalizowany jest przy ul. Krakowiaków 50 na terenie dzielnicy Włochy. Posiada dobre połączenie z centrum miasta zarówno samochodem jak i transportem publicznym.

W trzech pierwszych wybudowanych budynkach siedzibę znalazły międzynarodowe i polskie korporacje, m.in. IBM, British American Tobacco, AkzoNobel, Johnson Controls, Cenega, Qloc, GoodYear, MineralMidrange, NCR, RTV Euro AGD, Marie Brizard Wine &Spirits (dawniej Sobieski) i wiele innych. Obiekt posiada certyfikat BREEAM z oceną Excellent.

Właścicielem The Park Warsaw jest AIG oraz partnerzy White Star Real Estate.

Zarządzanie biurowcami – nowe wyzwania

wysłano 26 stycznia 2016

Rynek biurowy należy dziś do najemców. Duża dostępność powierzchni wzmacnia ich pozycję negocjacyjną. Tak dzieje się zwłaszcza w Warszawie. Z tego powodu zarządcy biur muszą podejmować nowe działania, by zachować konkurencyjność – podkreśla dr Zuzanna Paciorkiewicz, MRICS, Dyrektor, Business Space Asset Services, Cushman & Wakefield

Chodzi przede wszystkim o dbanie o wysoki standard obiektu i wypracowanie bardzo dobrych relacji z najemcami. Liczy się niebanalny design i jakość wykończenia. Także aranżacja przestrzeni wspólnych i usługi na terenie obiektu, takie jak: kawiarnia, siłownia czy też strefa rozrywki i odpoczynku dla pracowników, tworzą atrakcyjne i wydajne środowisko pracy.

Stopniowo znaczenia nabierają też nowe technologie, które zwiększają energooszczędność obiektu i wydajność systemów. Usprawniają także komunikację z najemcami poprzez wprowadzenie różnorodnych aplikacji mobilnych. Dużym udogodnieniem jest również rozbudowany portal i helpdesk dla najemców.

Ekspert podkreśla, że zarządcy nadal borykają się z problemami natury prawnej. Ubiegłoroczna nowelizacja prawa budowlanego nie wpłynęła znacząco na usprawnienie procesu uzyskiwania pozwoleń w przypadku prac aranżacyjnych w budynku. Nadal trzeba występować o takie samo pozwolenie, jak przy budowie nowego biurowca.

Można spodziewać się też wzrostu kosztów – w wyniku noweli ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych od 1 stycznia br. wszystkie umowy zlecenia zostały objęte obowiązkową składką na ZUS, co przyczyni się do nieznacznego wzrostu kosztów utrzymania ochrony i serwisu sprzątającego. Najemcy i zarządcy będą więc zmuszeni do szukania oszczędności w innych obszarach.

Warszawa – biurowiec EQlibrium na poziomie zero

wysłano 26 stycznia 2016

Warszawski biurowiec EQlibrium Grupy Waryński jest już nad poziomem gruntu. Ruszyły prace naziemne. Nieruchomość rośnie przy .skrzyżowaniu ulic Jana Kazimierza i Ordona Zaoferuje około 10 500 m kw. powierzchni najmu. Obiekt ma być gotowy w styczniu 2017 r.

Nieruchomość będzie składać się z dwóch połączonych brył – jedenasto- i sześciokondygnacyjnej. Obecnie najemców ma około 40 proc. powierzchni tej nieruchomości komercyjnej. Wśród nich jest firma kontrolingowa SGS Polska oraz atrakcyjna przestrzeń handlowo-usługowa, którą zagospodarują sieć siłowni Fitness 24 Seven a także przedszkole „Ala ma kota”.

Inwestorzy niemieccy stawiają na Polskę. Rośnie sektor BPO

wysłano 25 stycznia 2016

Niemieccy inwestorzy uważają Polskę za najatrakcyjniejszą lokalizację biznesową w Europie Środkowo-Wschodniej. Nasi zachodni sąsiedzi inwestują głównie w przetwórstwo przemysłowe, jednak coraz chętniej lokują kapitał także w branży nowoczesnych usług dla biznesu oraz IT. O niemieckie inwestycje walczymy z Bułgarią, Rumunią, Hiszpanią i Portugalią.

Z danych Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych (PAIiIZ) i firmy Hays wynika, że w sektorze BPO działają w Polsce 44 firmy niemieckie, co daje im 7-procentowy udział w rynku i drugie miejsce wśród inwestorów zagranicznych (za Stanami Zjednoczonymi, ex aequo z Wielką Brytanią i Francją).

Według Stephana Fricke – prezesa Deutscher Outsourcing Verband, kluczowym czynnikiem stanowiącym o atrakcyjności Polski dla niemieckich inwestorów z sektora BPO i ITO jest podaż wykwalifikowanej kadry.
– W naszej ocenie Polska to lokalizacja z potencjałem w szczególności dla większych organizacji, które generują zapotrzebowanie na dużą liczbę pracowników władających wieloma językami, cechujących się wszechstronnością oraz dobrym wykształceniem. Ponadto Polska zapewnia stabilne warunki prawne i ekonomiczne, co jest dla niemieckich inwestorów niezwykle istotne. Kolejnym aspektem jest wielkość rynku oraz przewidywany wzrost krajowego popytu na wykwalifikowane usługi. Poprzez outsourcowanie funkcji wsparcia (zarówno procesów biznesowych, jak i IT) oraz zakładanie własnych lub wspólnych ośrodków w Polsce, firmy mogą również korzystać z dostępu do tego rynku – mówi ekspert.

Według danych z raportu Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej (AHK Polska) i KPMG sektor finansowo-ubezpieczeniowy jest drugim, po przetwórstwie przemysłowym, segmentem bezpośrednich inwestycji niemieckich w Polsce (26% ).

Według raportu PAIiIZu i Hays blisko ¼ centrów usług dla biznesu utworzonych przez niemieckie firmy mieści się we Wrocławiu. Na drugim miejscu jest Warszawa (16%), a na trzecim Poznań i Trójmiasto (po 13%). Ekspert podkreśla jednak, że coraz częściej uwagę inwestorów przykuwają również wschodzące lokalizacje biznesowe. Mniejsze miasta i obszary gospodarcze mogą być dziś tak samo, lub nawet bardziej atrakcyjne niż okolice stolicy.

Wrocław, ze względu na dobre połączenie komunikacyjne z Niemcami, dużą liczbę absolwentów filologii niemieckiej oraz powiązania historyczne w sposób naturalny wydaje się pierwszym wyborem do lokowania niemieckiego biznesu. Wzrasta jednak również zainteresowanie Łodzią (gdzie mieści się 9% wszystkich niemieckich centrów BPO), Opolem (gdzie 38% mieszkańców deklaruje znajomość języka niemieckiego), Elblągiem (w którym swoją filię ulokował Siemens), Bydgoszczą, a nawet satelitą Poznania – Piłą.

informacja prasowa – Fundacja Pro Progressio

Dunkin Donuts’ w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 25 stycznia 2016

Sieć kawiarni Dunkin’ Donuts otworzyła swój pierwszy lokal w Polsce. Wybrała biurowiec Royal Wilanów w Warszawie grupy Capital Park. Najemca zajął lokal o powierzchni 121 mkw.

Klienci nowej kawiarni będą mogli posmakować nie tylko znanych na całym świecie donatów w różnych odsłonach, ale także bajgli, wrapów, croissantów, przekąsek, słodkości oraz herbat czykaw i charakterystycznych mrożonych Coolatt.

Za rozwój sieci w Polsce odpowiada firma Varsovia Food Company Sp. z o. o., która już planuje dalszą ekspansję Dunkin’ Donats na terenie kraju. Marka Dunkin’ Donuts powstała w 1950 roku i szybko zdobyła rynek amerykański. Obecnie sieć tworzy ponad 11 300 kawiarni w 37 krajach na całym świecie.

Nowy najemca w centrum handlowym Renova

wysłano 25 stycznia 2016

Centrum Medyczne Unicare zacznie działać w centrum handlowym Renova w Warszawie. Ta specjalistyczna placówka medyczna o profilu ginekologiczno – położniczym zajmie ok. 180 mkw. na poziomie 0.

Galeria Renova oferuje 13 tys. mkw. powierzchni najmu. Galeria posiada bezpłatny parking podziemny, z wjazdem od ul. Poborzańskiej, który może pomieścić ponad 250 samochodów. Nieruchomość zlokalizowana jest – w w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Bródnowskiego. Właścicielem Galerii Renova jest firma NAP Invest Sp. z o.o. wchodząca w skład Grupy NAPOLLO.

Compass Offices z biurem w Placu Unii

wysłano 25 stycznia 2016

Firma Compass Offices – międzynarodowy dostawca biur serwisowanych – wynajęła blisko 1200 mkw. powierzchni na 3. piętrze budynku B Placu Unii i przyjmie pierwszych najemców wczesną wiosną 2016 roku.

Biura Compass Offices w Placu Unii będą dedykowane firmom różnej wielkości i o różnym profilu działalności, poszukującym biura serwisowanego w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Warszawie. Compass Offices w Placu Unii zaoferują ponad 150 stanowisk roboczych, elastycznych pod względem wielkości wynajmowanej powierzchni oraz długości najmu. Dodatkowo, biura Compass będą dysponowały w pełni wyposażonymi recepcjami, salami konferencyjnymi oraz zapleczem socjalnym. Użytkownicy będą mogli skorzystać również z profesjonalnych usług sekretarskich oraz IT.

Plac Unii to komplekst biurowo-handlowy zlokalizowany na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”. Właścicielem kompleksu Plac Unii jest Invesco Real Estate (IRE). Za wynajem powierzchni odpowiada Liebrecht & wooD.

Zielone budownictwo – Polska nadal z niską świadomością

wysłano 25 stycznia 2016

Jak wynika z najnowszego raportu „The World Green Building Trends 2016” , w ciągu najbliższych 2-3 lat podwoi się liczba budynków ograniczających negatywny wpływ na środowisko.Polska nadal znajduje się w gronie krajów (obok Kolumbii, Brazylii i Indii), gdzie niska świadomość korzyści płynących z tego typu budownictwa oraz brak odpowiedniego wsparcia legislacyjnego hamuje bardziej dynamiczny rozwój rynku.

Wg ekspertów rozwój zielonego budownictwa w Polsce mógłby być bardziej intensywny, gdyby branża budowlana była wspierana przez różnorodne zachęty inwestycyjne i programy zwiększające świadomość w zakresie zielonego budownictwa. Przykładem takich narzędzi, które sprawdzają się na Zachodzie, mogą być np. zwolnienia podatkowe, priorytetowa ścieżka uzyskiwania decyzji administracyjnych, np. pozwolenia na budowę dla zielonych obiektów, bezpłatne doradztwo dotyczące nowych zielonych technologii czy specjalne fundusze dla właścicieli domów, decydujących się na ich modernizację i wyposażenie w energooszczędne rozwiązania

Na razie zaczął funkcjonować w naszym kraju program dopłat dla energooszczędnego budownictwa mieszkaniowego – budynków wielorodzinnych i domów jednorodzinnych. Ministerstwo Środowiska przeznaczyło na ten cel 300 mln zł. Program nie cieszył się jednak dużym zainteresowaniem Polaków ze względu na dość skomplikowane procedury uzyskiwania dofinansowania i niski poziom wiedzy na temat eko budownictwa. Dlatego Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wprowadził ułatwienia proceduralne w osiągnięciu standardów energetycznych. Od 1 stycznia nie trzeba dostarczać już m.in. projektu budowlanego oraz świadectwa charakterystyki energetycznej w dokumentacji. Zdaniem ekspertów, to krok w dobrą stronę, ale na pewno niewystarczający jeśli chodzi o popularyzację zielonego budownictwa w Polsce.

Jak wynika z raportu Colliers International „Zielone budynki w Polsce 2015” , w Polsce jest już 249 certyfikowanych obiektów biurowych w systemie BREEAM lub LEED. To 60% więcej niż w 2014 r. Najwięcej obiektów z certyfikatami ekologicznymi znajdziemy dziś w Warszawie (126), Krakowie (26) i Poznaniu (17).

– Warszawa jest wiodącą stolicą w Europie Środkowo – Wschodniej pod względem liczby metrów kwadratowych nowo wybudowanej przestrzeni, jaka ubiega się o certyfikat. Możemy zatem mówić o standardzie rynkowym, a nie tylko trendzie czy przejściowym zjawisku. Oczywiście w porównaniu z Europą Zachodnią ciągle jeszcze jesteśmy na początku swojej drogi i mamy nadal dużo do nadrobienia – wyjaśnia Regina Gul, z firmy doradczej JLL.

Raport Dodge Data & Analytics wskazuje jednak, że Polska jest jednym z krajów o najniższej świadomości społecznej na temat korzyści płynących z zielonego budownictwa na świecie. 41% respondentów wskazało, że brak wiedzy i odpowiedniego wsparcia ze strony administracji centralnej czy samorządów lokalnych jest głównym hamulcem rozwoju tego rynku. Jesteśmy pod tym względem na podobnym poziomie jak Kolumbia (60%), Brazylia (39%) czy Indie (48%).

Tymczasem już za 4 lata wszystkie budynki, a za 2 lata budynki użyteczności publicznej powinny być niemal samowystarczalne pod względem energetycznym. O ile zielone budynki są już pewnym standardem w segmencie biurowym, to nadal wiele do zrobienia jest w obszarze budownictwa mieszkaniowego czy obiektów użyteczności publicznej.

Przykładem inwestycji mieszkaniowej z certyfikatem BREEAM jest Osiedle Mickiewicza w Warszawie – firmy Skanska (na zdjęciu). Jest to jedyne obecnie osiedle certyfikowane ekologicznie w naszym kraju.

Rynek biurowy – rekordowa aktywność inwestorów

wysłano 25 stycznia 2016

Dominikański_Wrocław

Rok 2015 był rekordowy pod względem aktywności inwestorów na rynku biur. Wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych w tym czasie wyniosła około 1,27 mld euro, z czego prawie 800 mln euro przypadło na największe miasta poza Warszawą. Takie dane dostarcza JLL.

– Oznacza to, że po raz pierwszy w historii rynku inwestycyjnego w Polsce wolumen umów kupna/sprzedaży obiektów biurowych poza stolicą przekroczył ten zarejestrowany w Warszawie. Transakcje o największej wartości zrealizowano w Krakowie – prawie 260 mln euro – komentuje Sławomir Jędrzejewski, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL.

Do czynników, które wpłynęły na tak dobry wynik należą – ograniczona podaż budynków biurowych dostępnych na sprzedaż w Warszawie, pojawienie się atrakcyjnych produktów inwestycyjnych na rynkach regionalnych – wysokiej jakości biurowców, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu, jak też wyższych niż w stolicy stóp kapitalizacji.

– Z naszych analiz wynika, że stopy kapitalizacji dla najlepszych projektów biurowych poza Warszawą są wyższe niż w stolicy i kształtują się na poziomie 6,25% w Krakowie i Wrocławiu, 7% w Trójmieście i Poznaniu czy 7,5% w Katowicach i Łodzi, z możliwą kompresją w 2016 r.”, dodaje Sławomir Jędrzejewski.

Największa umowa kupna/sprzedaży pojedynczego projektu biurowego poza Warszawą dotyczyła Dominikańskiego we Wrocławiu (117 mln euro). Z kolei, największymi transakcjami portfelowymi na rynkach regionalnych były zakupy dokonane przez NIAM oraz Griffin Group (każda w okolicach 100 mln euro).

i2 Development w ekspansji na wrocławskim rynku biur

wysłano 25 stycznia 2016

Firma i2 Development, kojarzona do tej pory głównie z mieszkaniówką, zrealizuje w tym roku trzy nowe projekty biurowe klasy A w ścisłym centrum Wrocławia. Inwestycje te są realizacją przyjętej strategii biznesowej zakładającej dwutorowy rozwój Grupy w podziale inwestycji – 75% mieszkaniowych do 25% komercyjnych.

Do końca 2016 r., najemcom zostaną przekazane biurowce; Twelve przy ul. Oławskiej 12 (ok.2 000 m2), Nowy Alexanderhaus i kameralny budynek The Place (700 m2) przy Placu Jana Pawła II 8 (ok.2 600 m2).

Twelve powstaje na ostatniej wolnej działce przy najbardziej ruchliwym deptaku we Wrocławiu – ul. Oławskiej. Nowy Alexanderhaus i The Place są częścią flagowej inwestycji i2 Development – Bulwaru Staromiejskiego – kompleksu urbanistycznego na zakupionym terenie pomiędzy Placem Jana Pawła II, ul. Wszystkich Świętych fosą staromiejską i Odrą.

Deweloper zapowiada, że część terenów inwestycyjnych swego banku ziemi przeznaczy w tym roku na kolejne inwestycje komercyjne.

Nowe usługi w centrum handlowym Serenada w Krakowie

wysłano 25 stycznia 2016

Centrum handlowe Serenada w Krakowie zyskało nowych najemców. Swoje lokale usługowe uruchomią tam DP Optyk (42 mkw), eSmoking World (27 mkw) oraz Mobile Store (25 mkw). Natomiast wcześniej zakontraktowani najemcy modowi zmienili położenie swoich sklepów: Vistula (115 mkw) oraz Wólczanka (43 mkw).

Komercjalizacja nowej krakowskiej galerii przekroczyła już 70% GLA. W Centrum znajdzie się ponad 150 sklepów i butików, salonów usługowych, restauracji, kawiarni i barów. Oferta modowa Serenady to przede wszystkim sklepy Grupy LPP, Grupy Inditex, H&M ORAZ Van Graaf. Galeria zaoferuje dużą i atrakcyjnie usytuowaną część restauracyjną.

Budowa Serenady rozpoczęła się w ubiegłym roku, a jej zakończenie planowane jest na 2017. Wykonawcą stanu surowego jest RD Bud, a deweloperem Mayland Real Estate. W tym roku Mayland rozpocznie przebudowę Fortu Wola w Warszawie oraz prace nad trzema retail parkami w Rzeszowie, Zabrzu i Wrocławiu.

Biuro na stojąco? Nowy trend wkracza do Polski

wysłano 25 stycznia 2016

Siedzący tryb życia może być dewastujący dla naszego zdrowia, dlatego naukowcy zalecają zmianę pozycji w trakcie pracy w biurze. W 2015 r. brytyjscy eksperci wprowadzili zalecenie, by osoby wykonujące prace biurowe stały przez przynajmniej dwie godziny dziennie.Podobne zalecenia zostały wydanem.in. w Australii, Stanach Zjednoczonych, a także Skandynawii, gdzie już 90% pracowników ma dostęp do stojąco-siedzących miejsc pracy.

Jak pod tym względem ma się sytuacja w Polsce? Powoli zyskujemy świadomość, że stanie w czasie pracy może być dla nas zbawienne.

Warto podać przykłady trendów światowych – choćby w siedzibie Facebooka rezygnacja z siedzącego trybu pracy została zainicjowana przez samych pracowników, którzy narzekali na problemy z kręgosłupem.W tego typu rozwiązania chce zainwestować też m.in. administracja Baracka Obamy, która planuje wydać na ten cel ok. 700 tys. USD. Z kolei w Europie fanami aktywnego trybu pracy są przede wszystkim Skandynawowie. W Szwecji czy Danii dostęp do tego typu biurek ma już 9 na 10 pracowników. Wyposażenie biur w stojące stanowiska pracy tam też regulowane odpowiednimi przepisami. Oprócz biurek z regulacją wysokości blatu coraz popularniejsze są też takie, które umożliwiają różne formy aktywności fizycznej, np. z zamontowanymi bieżniami. Skąd moda na „aktywną” pracę? Według niektórych naukowców, siedzenie przez8 godzin dziennie jest szkodliwe w podobnym stopniu jak wypalenie paczki papierosów. Badania American CancerSociety dowodzą, że wskaźnik śmiertelności mężczyzn, którzy siedzą sześć lub więcej godzin dziennie jest o 20% wyższy niż mężczyzn, którzy siedzą trzy godziny lub mniej. Dla kobiet jest to aż 40%. Dlatego eksperci i lekarze, zwłaszcza na Zachodzie,nawołują do wprowadzania stojących biurek, ale i do regularnych przechadzek i jak największej aktywności fizycznej.

– Co 4 pracownik w wieku 26 – 35 lat odczuwa ból pleców lub karku każdego dnia, co może wskazywać, że stanowiska pracy są nieodpowiednio dopasowane, a pracownicy nie do końca wiedzą w jakiej pozycji powinni wykonywać pracę na przykład przy komputerze. Z analiz wynika, że praca na stojąco może zmniejszyć ryzyko chorób krążenia, cukrzycy, a także dobrze działa na kręgosłup.Praca w pozycji stojącej sprawia, że nasze serce przyspiesza nawet o 10 uderzeń na minutę, dzięki czemu zmniejsza się ryzyko wystąpienia chorób układu krążenia. Stojąc szybciej spalamy kalorie, co obniża także niebezpieczeństwo wystąpienia otyłości.Oprócz komfortu pracowników, praca na stojąco może poprawić też efektywność organizacji. Przykładowo, stojące spotkanie średnio trwa 1/3 krócej, a praca zespołowa bez krzeseł sprzyja dzieleniu się wiedzą i integracji – mówi Zuzanna Mikołajczyk, Dyrektor ds. Handlu i Marketingu Mikomax Smart Office.

W Polsce ten trend powoli staje się zauważalny. Przykładem firmy, która zdecydowała się na odejście od tradycyjnych stanowisk pracy jest między innymi łódzki Ericpol, największy polski eksporter usług w branży ICT, który wyposażył swoją siedzibę w 200 biurek typu Stand Up z manualną regulacją wysokości blatu. Projekt mebla autorstwa Mikomax Smart Office został zgłoszony do opatentowania. O ile większość dostępnych na rynku biurek posiada elektryczną regulację wysokości, to Stand Up został stworzony w oparciu o zasadę przeciwwagi, a blat podnoszony jest manualnie. Dzięki temu system jest mniej awaryjny. W przypadku firmy Ericpol, zatrudniającejm.in. specjalistów ds. IT, konstrukcje biurek musiały być dodatkowo wzmocnione tak, aby mogły utrzymać wiele różnych sprzętów IT. Dodatkowo meble zostały zaprojektowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami klienta. Wszystkie biurka nawiązują do włókienniczej historii Łodzi – miasta, w którym firma rozpoczynała swoją działalność. Stelaże stały się ramą dla łatwo ściągalnych tkaninowych obić, przez co swoją formą przypominają tkackie krosna. Dzięki temu stanowiska pracy zyskały dobre parametry akustyczne, tłumiące dźwięki i przytulny, ciepły charakter.

Aby praca na stojąco przyniosła efekty, należy wykonywać ją w odpowiedni sposób – dbając o prawidłową pozycję ciała i robiąc przerwy we właściwych momentach.Ważne jest by zmianę wprowadzać stopniowo i znaleźć „złoty środek” – odpowiednią ilość godzin, w których możemy stać, nie przemęczając organizmu. Biurka z manualną regulacją blatu, przy których możemy zarówno stać, jak i siedzieć, to tylko jedno z udogodnień, z których możemy skorzystać zmieniając tryb pracy. Do dyspozycji są też np. specjalne żelowe maty do stania, które mogą ułatwić pracę w pozycji stojącej. Jeśli stanie okazuje się problematyczne i niewygodne, najlepszym rozwiązaniem jest wstawanie od biurka co około 20 minuti wykonanie kilku ćwiczeń. Nawet 1-2 minuty aktywności fizycznej dwa razy w ciągu godziny sprawią, że poczujemy się lepiej.

materiał prasowy – Mikomax Smart Office

Hotel w Wiśle wystawiony na sprzedaż

wysłano 25 stycznia 2016

Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży hotelu w miejscowości Wisła – jednym z najpopularniejszych kurortów górskich w Polsce, położonym w Beskidach na Śląsku Cieszyńskim.

Nieruchomość została kilka lat temu wyremontowana. Posiada około 40 miejsc noclegowych w dwu,trzy i czteroosobowych pokojach.Poza tym w obiekcie znajduje się sala restauracyjna,kawiarniana i bar.

Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości. Cenę ofertową tego obiektu o powierzchni 700 mkw. określono na 4,8 mln zł.

Galeria Sztuki na wrocławskim Dworcu Głównym

wysłano 22 stycznia 2016

ART MAIN STATION by mia to nowopowstała sala sztuki w hali głównej dworca Wrocław Główny. 370-metrowy lokal dostępny jest bezpośrednio z pasażu obiektu. Okazja do pierwszej wizyty w nowej galerii nadarzy się już w sobotę 23 stycznia, gdzie odbędzie się otwarcie wystawy Trzecia strona niewinności. Instalacje. Zaprezentowane zostaną prace sześciu artystów sztuki konceptualnej ze zbiorów Dolnośląskiego Towarzystwa Zachęty Sztuk Pięknych we Wrocławiu.

Magdalena Mielnicka, Prezes Fundacji zachęca do przerwy w podróży: „Na jednym z najpiękniejszych – wrocławskim dworcu kolejowym – ART MAIN STATION by mia zaprasza bez biletów wstępu każdego, kto jest w pobliżu, kto przechodzi, kto szuka. W sztuce chodzi o publiczność, o jej wrażliwość. W sztuce najważniejsze jest bezpośrednie spotkanie dzieła i odbiorcy. To daje możliwość doświadczenia, definiowania własnych wniosków, kształtuje świadomość.”

Wystawa Instalacje potrwa do 20 lutego br. Projekt stanowi element programu sztuk wizualnych Europejskiej Stolicy Kultury Wrocław 2016.

Kolejna wystawa w ART MAIN STATION by mia zaplanowana jest na marzec br.

Centrum handlowe Dekada w Nysie – prace niedługo ruszą

wysłano 22 stycznia 2016

Centrum handlowe sieci Dekada w Nysie prawdopodobnie zacznie być budowane w tym roku. Pod koniec ubiegłego Rada Miejska w Nysie uchwaliła zmianę Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, która umożliwia wybudowanie galerii na działce przy ulicy Kolejowej.

W związku z tym prawdopodobny termin rozpoczęcia prac to druga połowa roku – po zatwierdzeniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Galeria DEKADA w Nysie będzie mieć dwa poziomy. Zaoferuje 19 600 mkw. powierzchni najmu, na której zlokalizowanych zostanie ok. 70 sklepów, l restauracje i kawiarnie, a także specjalna strefa rozrywki. Postanie też podziemny parking na ponad 420 miejsc.

Pull & Bear w centrum handlowym NoVa Park

wysłano 22 stycznia 2016

Od dziś – 22 stycznia w gorzowskim Centrum Handlowym NoVa Park klienci mogą robić zakupy w salonie odzieżowym Pull&Bear. To pierwszy sklep marki w Gorzowie Wielkopolskim.

Pull&Bear, marka należąca do Grupy Inditex, powstała w 1991 roku. Obecnie Pull&Bear ma ponad 900 sklepów zlokalizowanych na 65 rynkach. Gorzowski liczy 686 mkw.

Centrum handlowe NoVa Park zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i punkty usługowe, w tym marki nieobecne dotąd na rynku lokalnym, takie jak H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka. Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Biurowiec centrali Kaufland we Wrocławiu gotowy

wysłano 22 stycznia 2016

Nowa siedziba sieci Kaufland w Polsce – biurowiec, który rośnie we Wrocławiu przy skrzyżowaniu ulic Armii Krajowej z Ziębicką jest już gotowy. Obecnie trwają przeprowadzki pracowników do nowego miejsca. Autorem projektu biurowca jest wrocławskie biuro architektoniczne Grupa RB

Obiekt ma siedem kondygnacji. Elewacja została utrzymana w uspokojonej formie, bez zbędnych zabiegów stylistycznych. Ma ona odzwierciedlać charakter inwestora i użytkownika obiektu – firmy o stabilnej i ugruntowanej pozycji w branży handlowej.

Od strony wewnętrznej projektanci wprowadzili dodatkowe elementy rozrzeźbiające bryłę budynku, które nadały elewacji w tym miejscu nieco mniej rygorystyczny, a tym samym jeszcze bardziej przyjazny klimat. Zaprojektowali w pełni przeszklone, częściowo wysunięte ze ścian głównych klatki schodowe.

Obiekt zaprojektowano z uwzględnieniem niemieckich norm DIN dotyczących budowy obiektów „bez barier” (z wszelkimi udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych) oraz wyposażono w zaawansowane systemy sterowania budynkiem (BMS).

Polska Rada Centrów Handlowych pisze list do ministra finansów

wysłano 22 stycznia 2016

Kwestia podatku od sklepów wielkopowierzchniowych wywołuje wiele emocji w branży handlowej. Polska Rada Centrów Handlowych przedstawia swoje stanowisko w liście otwartym, skierowanym do Ministra Finansów Pawła Szałamachy. Podstawowy postulat to rezygnacja z daniny progresywnej na rzecz liniowej.

„W związku z planowanym wprowadzeniem ustawy o podatku od obrotu w handlu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, Polska Rada Centrów Handlowych po dyskusji sektorowej w KPRM w dniu 8 stycznia 2016 r. i po skonsultowaniu powyższych kwestii w różnych środowiskach gospodarczych – chciałaby przedstawić swoje stanowisko. Polska Rada Centrów Handlowych, podobnie jak wielu przedstawicieli firm oraz organizacji handlowych jest przeciwna wprowadzeniu nowego podatku od obrotu w handlu, zwiększając fiskalizm Państwa względem przedsiębiorców płacących już podatki CIT, VAT i inne daniny publicznoprawne, do których regulowania są zobowiązani.

Plany nałożenia, wyłącznie na branżę handlową, podatku obrotowego budzą bardzo duży i uzasadniony niepokój i troskę o skutki wprowadzenia takiego rozwiązania. W tym miejscu chcielibyśmy z całą stanowczością zauważyć, że dotknie on nie tylko wielkopowierzchniowe sieci spożywcze typu super czy hipermarket, jak to jest obecnie komunikowane w mediach. Podatek uderzy w całą branżę handlową, zarówno zagraniczne jak i polskie podmioty: od sieci odzieżowych, obuwniczych, kosmetycznych, budowlano-remontowych aż po sklepy RTV i AGD oraz te sprzedające książki i multimedia i inne. W 455 centrach handlowych w Polsce jest około 3000 marek rożnych branż – sieciowych, franczyzowych jak i pojedynczych sklepów. Podmioty te generują w Polsce blisko 400 tys. miejsc pracy. To bardzo złożony organizm, na co chcielibyśmy zwrócić uwagę Pana Ministra.

Zdając sobie sprawę z planowanej polityki gospodarczej i społecznej Rządu, w sytuacji gdy Rząd RP zdecyduje się jednak wprowadzić dodatkowy podatek sektorowy dla handlu, Polska Rada Centrów Handlowych proponuje wprowadzenie liniowej stawki nowego podatku w wysokości 0,1% od przychodu potrącalnego z CIT a docelowo – zastępującego CIT. Jest to rozwiązanie proste w administracji, sprawiedliwe i nie dyskryminujące żadnych podmiotów tej branży. Przykład Węgier pokazał, że progresywny podatek został zakwestionowany przez Unię Europejską i w efekcie obniżony do podatku liniowego w wysokości 0,1%. Jednocześnie stawka ta, zgodnie z wyliczeniami ekspertów, pozwala zrealizować tegoroczny cel fiskalny Rządu, widoczny w zapisie ustawy budżetowej jako kwota 2 mld złotych w roku 2016.

Chcielibyśmy zwrócić uwagę Pana Ministra, że odejście od projektu podatku progresywnego zmniejszy ryzyko dla wielu podmiotów prowadzących działalność handlową w Polsce. Podmioty te operują na stosunkowo niskim poziomie rentowności, średnio 1,2%. Opodatkowanie podatkiem CIT w wysokości 19% oraz dodatkowym podatkiem liniowym w wysokości nawet 0,1% dla sektora będzie już i tak dużym obciążeniem. Ryzyko utraty rentowności w tym przypadku grozi kompensacją przez firmy takiego obowiązku podatkowego bezpośrednio na kliencie. W skrajnych przypadkach może skutkować wycofaniem się części z nich z polskiego rynku, co w dłuższej perspektywie czasu zaowocowałoby zmniejszeniem konkurencji w danym sektorze oraz wzrostem cen, co finalnie również odbiłoby się na konsumencie.

Prosimy o rozważenie rezygnacji przez ustawodawcę z rozwiązań progresywnych, na rzecz rozwiązań liniowych, które złagodzą efekt reakcji kompensacyjnej ze strony podmiotów objętych podatkiem.

Jesteśmy przekonani, że głos przedstawicieli branży handlowej, przedsiębiorców zrzeszonych w Polskiej Radzie Centrów Handlowych, powinien być brany pod uwagę i wysłuchany w pracach nad tak istotnym dla rynku prawem. Jednocześnie wyrażamy gotowość i chęć uczestnictwa w dalszych konsultacjach.”

i2 Development podsumowuje sprzedaż mieszkań w 2015 r.

wysłano 21 stycznia 2016

i2 Development zakończyło rekordowy rok w historii firmy. Sprzedaż mieszkań wzrosła wobec roku 2014 o 60 proc. W 2016 roku spółka planuje kolejne inwestycje, a także zapowiedziała publiczną emisję akcji i wejście na GPW.

W 2015 roku, firma sprzedała 420 mieszkań z oferty, w której znajdowało się w każdym miesiącu średnio zaledwie 355 lokali. Ogółem, w minionym roku nabywców znalazło o 60% więcej mieszkań niż w 2014 roku. Deweloper zapowiada, że posiadany bank ziemi pozwoli na realizację kilku nowych inwestycji, a co za tym idzie uatrakcyjnienie i znaczące zwiększenie oferty o kolejne lokale, co przełoży się na wyniki sprzedaży.

W minionym roku i2 Development rozpoczął prace w swojej flagowej inwestycji Bulwar Staromiejski. Trwa rewitalizacja 4 z 14 obiektów mieszkaniowych. Koncepcja Bulwaru Staromiejskiego zakłada wykorzystanie potencjału położenia inwestycji w otulinie rzeki Odry i fosy miejskiej i stworzenie tam kompleksu architektonicznego z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniowo-komercyjną. Obecnie prace są prowadzone w luksusowym budynku „Lofty przy fosie”, „Na Kazamatach”, a także w dwóch kamienicach „Między Basztami”.

Do oferty dewelopera w 2015 roku wprowadzono mieszkania w inwestycji zlokalizowanej w pobliżu wrocławskiego rynku „Przy Ptasiej”. Ponadto do sprzedaży trafiły projekty usytuowane w kameralnych, a jednocześnie prestiżowych i dobrze skomunikowanych dzielnicach Wrocławia. Można już nabywać lokale w inwestycji „Ostoja Oporów” położonej na pograniczu osiedla Oporów i Osiedla Klecina. Nowością w ofercie i2 Development jest także projekt „Piękna 58”, który powstaje w południowo-wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki na osiedlu Huby.

W 2016 roku, oprócz kontynuacji rozpoczętych inwestycji i wprowadzania do oferty nowych projektów, deweloper zamierza powiększać bank ziemi. W planach jest także komercjalizacja kolejnych trzech budynków biurowych. Spółka przewiduje również publiczną emisję akcji i wejście na GPW w pierwszym półroczu tego roku.

Pasaż Sztuki wyrośnie przy wieżowcu Warsaw Spire

wysłano 21 stycznia 2016

Pasaż Sztuki – Art Walk – to kolejna inicjatywa inwestora wieżowca Warsaw Spire w Warszawie, firmy Ghelamco. 57 – metrowy pasaż stanie na placu Europejskim, nowej publicznej przestrzeni wykreowanej przy Warsaw Spire.

W obiekcie będą odbywały się czasowe wystawy. Specjalnie zaprojektowana konstrukcja dostosowana będzie do całorocznego eksponowania obrazów, rzeźb i instalacji artystycznych. Za projekt instalacji odpowiada Przemysław „Mac” Stopa – światowej sławy projektant i laureat wielu międzynarodowych nagród z renomowanej pracowni Massive Design.

Art Walk jest inicjatywą pro publico bono Ghelamco Poland, jednym z elementów realizowanego przez dewelopera projektu placu Europejskiego, który ma na celu całkowite przeobrażenie rejonu miasta w okolicy Ronda Daszyńskiego. Inauguracyjna wystawa w Art Walk planowana jest w połowie maja tego roku, w momencie oddania do użytku całości kompleksu Warsaw Spire i otwarcia placu Europejskiego.

Warsaw Spire przy placu Europejskim jest jedną z najważniejszych inwestycji na mapie Warszawy. Kompleks o powierzchni ponad 100 000 m2 powstaje tuż przy Rondzie Daszyńskiego, w jednym najdynamiczniej rozwijających się obszarów stolicy. Tworzą go 3 budynki: 220-metrowy budynek wieżowy oraz dwa 55-metrowe budynki sąsiadujące.

Park Ostrobramska – osiedle Skanska z kompletem mieszkańców

wysłano 21 stycznia 2016

Z końcem roku Skanska Residential Development Poland zamknęła sprzedaż na mieszczącym się na warszawskiej Pradze-Południe Parku Ostrobramska. Osiedle ma komplet mieszkańców. Zaprojektowane zostało w skandynawskim stylu. Na terenie inwestycji zastosowano szereg energooszczędnych rozwiązań.

Park Ostrobramska to premierowy projekt mieszkaniowy Skanska Residential Development Poland w Warszawie. Deweloper sprzedał w tej inwestycji prawie 500 lokali.

Do proekologicznych rozwiązań zastosowanych w inwestycji należą m.in. sensory ruchu na klatkach schodowych uruchamiające i wyłączające oświetlenie typu LED, centralne włączniki światła w wybranych lokalach, a także antyalergiczne farby, kleje i emulsje w oferowanym programie wykończeniowym, posiadające specjalne eko certyfikaty.

Na osiedlu zadbano także o akustykę w budynkach. W tym celu zastosowano cichobieżne windy, grubsze niż standardowe moduły ścienne, profile okienne z izolacją akustyczną i pogrubione szyby w mieszkaniach znajdujących się od strony ulicy.

Dodatkowo na parkingach do dyspozycji mieszkańców znajdują się ładowarki do samochodów elektrycznych.

Skanska realizuje obecnie kolejną inwestycję mieszkaniową w stolicy. Chodzi o Osiedle Mickiewicza, mieszczące się na pograniczu Bielan i Żoliborza.To pierwsze osiedle w Polsce budowane zgodne z wytycznymi międzynarodowej certyfikacji BREEAM.

Nowy drapacz chmur stolicy – biurowiec Skyliner

wysłano 21 stycznia 2016

Nowy drapacz chmur rośnie w Warszawie. Biurowiec Skyliner powstaje przy rondzie Daszyńskiego. Inwestorem jest Karimpol Polska. Budynek zaoferuje blisko 44.000 mkw. powierzchni najmu. Na najwyższych poziomach znajdzie się Skybar z widokiem na panoramę miasta.

Skyliner jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Osiągnie wysokość 195 metrów, co da mu miejsce w ścisłej czołówce warszawskich biurowców. Budynek będzie się składać z 30 poziomów biurowych oraz 4 przeznaczonych na cele handlowo-usługowe, które będą dostępne zarówno dla najemców budynku, jak i mieszkańców Warszawy.

Biurowiec jest położony bezpośrednio przy stacji II linii metra, przystankach 5 linii tramwajowych i 7 linii autobusowych.

W projekcie znalazły się nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, zwiększające wydajność i funkcjonalność powierzchni np. bezkolumnowe łączenia narożnych okien zapewniające optymalne doświetlenie czy prostokątne plany pięter, które pozwolą na maksymalną elastyczność w aranżacji przestrzeni biurowej.

Rozpoczęcie budowy części naziemnej budynku planowane jest w tym roku.

Biurowce Olivia Business Centre – podsumowanie 2015

wysłano 21 stycznia 2016

Olivia Six – to zakończony w zeszłym roku biurowiec kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku. Olivia Star to kolejny biurowiec, którego budowa się rozpoczęła. Do grona najemców kompleksu w ciągu minionych 12 miesięcy dołączyły m.in. takie firmy, jak ThyssenKrupp,Atos, Generali,LOTOS Air-BP oraz Agencja Rozwoju Pomorza .

W maju 2015 r. oddano do użytku budynek Olivia Six, podtrzymując passę oddawania do użytku co roku jednego biurowca. Nowy obiekt to budynek z pierwszą w Polsce całoszklaną trójszybową elewacją, spełniającą normy UE na rok 2021. Six uzyskał najwyższy wynik certyfikatu ekologicznego BREEAM Excellent w Trójmieście. Budynek został również doceniony w branżowych konkursach.

Z uznaniem ekspertów spotkał się również budynek Olivia Four. Biurowiec został wyróżniony w konkursach Pomorskie Sztormy 2014, Biurowiec Roku 2014 oraz Green Building Awards. Wysoką jakość Olivia Four doceniły takie firmy jak Generali, LOTOS Air‑BP, Acxiom, Atos,Qumaki Omida, otwierając w nim swoje biura.

W 2015 roku kolejnymi rezydentami pozostałych budynków Olivia Business Centre zostały m.in. Avaus Marketing Innovations, Broadridge ,Coleman Research, czy Grupa Nowy Styl – największy producent krzeseł w Europie.Dodatkowe piętro w budynku Olivia Tower wynajęła również firma Bayer.

Jednym z najważniejszych wydarzeń w 2015 r. w Olivia Business Centre było rozpoczęcie budowy wieżowca Olivia Star. Pierwszą umowę najmu podpisano z francuską firmą informatyczną Sii. Na powierzchni 6000 mkw. pracować będzie 700 osób, a kondygnacje połączy zjeżdżalnia.

Rynek biurowy stolicy – wyniki w 2015 r.

wysłano 21 stycznia 2016

Co czeka nas w najbliższych 12 miesiącach na warszawskim rynku biur i jaki był miniony rok? Najnowszy raport w tej sprawie publikuje CBRE. Oto przewidywania na rok 2016:

•2016 będzie rokiem nowych projektów w Warszawie, w szczególności w Centrum miasta – na rynek może trafić ponad 400.000 mkw. powierzchni.

•Wysoki poziom najmu utrzymał się przez cały rok, w każdym z trzech ostatnich kwartałów popyt wynosił ponad 220.000 mkw.

•Wielkość powierzchni niewynajętych jest stabilna, w ostatnim kwartale roku odnotowano spadek współczynnika pustostanów w niemal każdej ze stref biurowych.

•Rekordowo wysoka absorpcja spowodowana jest znaczną liczbą nowych umów na fali rosnącego popytu oraz stałą podażą na poziomie 277.600 mkw.

•Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie uległy spadkowi, ta tendencja może utrzymać się w pierwszej połowie 2016 roku.

RAPORT CBRE Warszawski Rynek Biurowy, 4. kwartał 2015 r.

Goodman zbuduje magazyny dla Zalando w Niemczech

wysłano 21 stycznia 2016

Firma Goodman podpisała umowę na budowę centrum logistycznego o powierzchni 130 000 m²dla Zalando w Niemczech. Dzięki temu grupa umacnia się jako kontrahent sektora e-commerce. Jest na drodze do dostarczenia ponad 1,5 mln.

Od 2008 roku sektor wzrósł o około 12-18% w UE. W 2014 roku 2,5 mln Europejczyków było zatrudnionych bezpośrednio w sektorze e-commerce generując 424 mld euro przychodów.

– Nieruchomości logistyczne stały się kluczowym czynnikiem rozwoju branży e-commerce, mającym olbrzymi wpływ na poziom obsługi klienta, realizowane marże oraz konkurencyjność – mówi Philippe van der Beken, Goodman Managing Director na Europę kontynentalną.

Od 2006 roku Goodman dostarczył rozwiązania dla szerokiego grona klientów e-commerce w Czechach, Francji, Niemczech, Polsce, Wielkiej Brytanii i na Słowacji. Ma na swoim koncie m.in. budowę obiektu dla Amazon w Lipsku. W 2015 r. Goodman oddał do użytku 140 000 m² powierzchni logistycznej dla takich firm e-commerce jak Cdiscount we Francji, Home24 i eBay w Niemczech oraz Alza.sk na Słowacji.

Pasaż łódzki z lokalem cukierni Biklego

wysłano 21 stycznia 2016

Jest nowy najemca Pasażu Łódzkiego. Do obiektu dołączyła znana, polska marka cukiernicza A. Blikle. Cukiernio-kawiarnia zlokalizowana jest pomiędzy sklepem Rossman a biurem podróży Sol Travel. Lokal o powierzchni ponad 61 m² jest trzecim punktem usługowym tej marki w Łodzi oraz 30 w Polsce.

Pasaż Łódzki to nieruchomość otwarta w 2000 roku. 42 065 m2. Do dyspozycji klientów jest 71 butików, w tym kilkanaście punktów usługowych oraz 6 punktów gastronomicznych. Zarządcą centrum jest Apsys.

Projektują centrum handlowe Metropolitan Outlet Bydgoszcz

wysłano 21 stycznia 2016

Metropolitan Outlet – taka nieruchomość komercyjna wyrośnie w Bydgoszczy. Prace projektowe już ruszyły. Inwestorami są Carrefour i White Star Real Estate. Będzie to pierwsze centrum wyprzedażowe w mieście.

Powierzchnia najmu Metropolitan Outlet Bydgoszcz wyniesie 11 500 mkw. Centrum powstanie na miejscu obecnej galerii handlowej przy Al. Jana Pawła II.

W ofercie znajdzie się ponad 60 markowych sklepów i punktów outletowych. Głównym operatorem spożywczym nowego centrum pozostanie hipermarket Carrefour, który zostanie gruntownie przebudowany i zmodernizowany.

Port lotniczy Olsztyn – Mazury gotowy. Odleciał pierwszy samolot

wysłano 21 stycznia 2016

Dziś odleciał pierwszy samolot z Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury w Szymanach, lotniska którego Generalnym Wykonawcą był Mostostal Warszawa.

Mostostal Warszawa był odpowiedzialny nie tylko za budowę budynku terminala pasażerskiego, ale także za stworzenie technicznej infrastruktury towarzyszącej, budowę dojść i dojazdów, parkingu, elementów małej architektury i zieleni. Inwestycja została zakończona w terminie w niecały rok. W poniedziałek (18.01 br.) uzyskała certyfikat Urzędu Lotnictwa Cywilnego na prowadzenia działalności lotniczej. Oznacza to, że lotnisko bez przeszkód może obsługiwać loty pasażerskie.

– Port Lotniczy w Szymanach to, po Lotnisku w Modlinie, kolejna inwestycja tego typu w portfolio Mostostalu Warszawa. Wkrótce lotnisko będzie gościć 300 000 pasażerów rocznie, a jeśli zajdzie taka konieczność – po rozbudowie nawet pół miliona osób – powiedział w trakcie uroczystości otwarcia José Ángel Andrés López, Wiceprezes Zarządu ds. Produkcji Mostostalu Warszawa.

Biura w Warszawie – ponad 4,6 mln mkw.

wysłano 20 stycznia 2016

Na koniec IV kwartału 2015 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły niemal 4 660 000 m^2..Takie dane opublikował Polish Office Research Forum za IV kwartał 2015 r.

Pozostałe najważniejsze wskaźniki.

W okresie od stycznia do grudnia 2015 r. zasoby biurowe stolicy wzrosły o 277 600 m², z czego najwięcej – 91 400 m² – trafiło na rynek w III kw. W ciągu całego roku większość nowej podaży – 218 300 m²– została dostarczona w lokalizacjach pozacentralnych.
Blisko 29,8% nowoczesnej powierzchni biurowej znajduje się w biurowcach zlokalizowanych w Centrum, a kolejne 28,1% w budynkach położonych w strefie Południowej Górnej.
W okresie od października do grudnia do użytku oddano między innymi Warsaw Spire – C (20 000 m², Obrzeża Centrum) i Poleczki Business Park Lisbon (6 500 m², strefa Południowa Dolna). Największe inwestycje oddane do użytkowania w 2015 roku to: biurowiec Postępu 14 (34 300 m², strefa Południowa Górna), Royal Wilanów (29 800 m², strefa Południowa Wschodnia), Spektrum Tower (27 300 m², modernizacja, Ścisłe Centrum) oraz Domaniewska Office Hub (27 000 m², strefa Południowa Górna).
Na koniec 2015 roku stopa pustostanów w Warszawie wyniosła 12,3%, co przełożyło się na 571 600 m² powierzchni dostępnej od zaraz i oznacza spadek w porównaniu do wartości odnotowanej pod koniec 2014 r. (13,3%). W Centrum niewynajęte pozostało 13,3% istniejących zasobów (spadek z 15,2%), natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 11,8% (spadek z 12,4%).
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w 2015 r. wyniósł niemal 834 000 m² i był o 36,3% wyższy niż wartości z 2014 roku. Najwięcej powierzchni – powyżej 200 000 m² – zostało wynajęte w dwóch strefach: Południowej Górnej (229 300 m²) oraz Obrzeża Centrum (227 000 m²).
W okresie między styczniem a grudniem 2015 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (43,1%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (32,4%). Transakcje typu pre-let stanowiły 14,9% zarejestrowanego wolumenu
Wśród największych transakcji zawartych w całym roku 2015 r. można wymienić umowę pre-let na 21 000 m² zawartą przez firmę Samsung w kompleksie Warsaw Spire, renegocjacje umowy mBanku w Pałacu Jabłonowskich na 17 500 m² oraz nową umowę PZU na 17 500 m² w Konstruktorska Business Center.

Archicom wprowadza do sprzedaży nowe mieszkania we Wrocławiu

wysłano 20 stycznia 2016

Grupa Archicom wprowadziła do sprzedaży 80 mieszkań w kolejnym etapie flagowej inwestycji Olimpia Port we Wrocławiu, zwiększając ofertę do rekordowego poziomu 1057 lokali. W całym kwartale do sprzedaży Spółka wprowadzi łącznie 342 lokale.

.Zakończenie dwóch nowych budynków M7 i M11 osiedla Olimpia Port planowane jest w 2017 r. Grupa Archicom w 2015 r. sprzedała 611 mieszkań (17% więcej w porównaniu do 2014 roku), a obecnie posiadany bank ziemi pozwala na rozpoczęcie budowy kolejnych 3.100 mieszkań.

Osiedle społeczne Olimpia Port oferuje rozległą infrastrukturę, tereny zielone, place zabaw, wózkownie oraz klub mieszkańca. Ponadto, wykorzystując pobliskie dorzecze Odry, Archicom udostępnia klientom klub kajakowy, marinę oraz barki rzeczne. Monitoring i ogrodzony teren rekreacyjny wraz z placem zabaw dla najmłodszych dodatkowo zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom.