Marvipol szuka terenów inwestycyjnych

wysłano 8 lutego 2016

Grupa Marvipol poszukuje atrakcyjnych gruntów do realizacji kolejnych inwestycji. W styczniu nabyła kolejną w ostatnich miesiącach działkę, tym razem na stołecznym Mokotowie. Chodzi o działkę przy ul. Modzelewskiego, gdzie na przełomie roku 2016 i 2017 r. ruszy realizacja projektu apartamentowego.

Inwestor zapowiada jeszcze w lutym wprowadzenie do sprzedaży kolejnych budynków projektu Central Park Ursynów, który w 2015 r. był drugim najlepiej sprzedającym się projektem mieszkaniowym w Warszawie.

Inne inwestycje, które będą w ofercie to projekty na Żeraniu i Bemowie.

Firma w ciągu ostatnich kilku miesięcy wydała na zakupy terenów inwestycyjnych blisko 60 mln zł netto. W styczniu kwota ta wzrosła o kolejne 10 mln zł w związku z zakupem nieruchomości na Mokotowie.

Nowe osiedle wyrośnie w Swarzędzu

wysłano 8 lutego 2016

Osiedle Liliowe – taką nazwę nosi inwestycja, która zostanie zrealizowana w centrum Swarzędza w woj. mazowieckim – przy ul. Cieszkowskiego. Chodzi o 26 domów w zabudowie szeregowej. Inwestorem jest Planetbud Development. Część z nich spełni wymogi programu MDM. Osiedle będzie zamknięte. Budowa ruszy w marcu 2016. Nieruchomości mają być gotowe w ciągu roku.

WGN pośrednikiem sprzedaży kamienicy z luksusowym apartamentem

wysłano 8 lutego 2016

Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży kamienicy w Legnicy, przy ulicy Wileńskiej. Zabytkowa nieruchomość została gruntownie odrestaurowana.

Położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 0,3498 HA. Na parterze budynku obecnie prowadzona jest działalność usługowa. Wyróżnikiem jest część apartamentowa na pierwszym piętrze. Mieszkanie zostało wykończone w najwyższym standardzie. Na drugim piętrze nieruchomości znajdują się powierzchnie do adaptacji na cele mieszkalno-usługowe.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej dzielnicy Zosinek. W okolicy znajduje się las, tereny zielone, rekreacyjne, korty tenisowe, lodowisko, hotel, ogrody działkowe, niska zabudowa mieszkalna.

Biurowiec Warsaw Corporate Center zmienia właściciela

wysłano 6 lutego 2016

Wybudowany w 1993 r. biurowiec Warsaw Corporate Center zmienił właściciela. Valad Europe kupił obiekt od MEAG dla Funduszu VCERP.

Biurowiec oferuje 8693 mkw. powierzchni i składa się z dziewięciu kondygnacji biurowych oraz części handlowo – usługowej na parterze. Nieruchomość znajduje się przy ul. Emilii Plater, w pobliżu Dworca Centralnego, Hotelu Marriott i centrum handlowego Złote Tarasy.

Do grona najemców WCC należą takie firmy jak Danske Bank, Broadway Malyan czy OSTC. W transakcji stronie sprzedającej doradzały firmy JLL i Linklaters, a kupującemu – Dentons.

WGN pośrednikiem sprzedaży hotelu w Bolesławcu

wysłano 5 lutego 2016

6,9 mln zł – tyle oferent życzy sobie za reprezentacyjną nieruchomość hotelową, zlokalizowaną w Bolesławcu. Pośrednikiem sprzedaży tej prestiżowej oferty jest firma WGN.

W ekskluzywnym obiekcie mieści się hotel trzygwiazdkowy, który oferuje 80 miejsc noclegowych.

Nieruchomość została przebudowana w 2008 roku. Powierzchnia użytkowa budynku głównego wynosi 3 417 m2. W ramach oferty są również dodatkowo dwa niezależne budynki do aranżacji na potrzeby własne lub hotelu.

W głównym obiekcie oprócz pokojów dla gości i apartamentów znajdują się również m.in. sala restauracyjno-dancingowa, sala balowa na 300 osób, sala kryształowa, sala barowa, sala kominkowa oraz zaplecze socjalne, Na terenie działki usytuowano letni parkiet taneczny oraz letni grill.

Warto podkreślić, że przy głównych drzwiach wejściowych znajduje się oryginalny XVI-wieczny portal. Hotel otacza pięknie zaaranżowany ogród.

Całość nieruchomości otoczona jest murowanym ogrodzeniem z kutymi elementami i kutą bramą wjazdową.

Karkonosze, gdzie zlokalizowana jest ta nieruchomość, to pasmo górskie chętnie odwiedzane przez turystów nie tylko z Polski ale i Czech oraz Niemiec. Lokalizacja pozwala w krótkim czasie dotrzeć do wielu innych atrakcyjnych miejsc w regionie – m.in. na Śnieżkę, do Karpacza, Jeleniej Góry itp.

Willa z międzywojnia idzie na sprzedaż

wysłano 5 lutego 2016

Firma WGN jako pośrednik sprzedaży prezentuje bardzo atrakcyjną nieruchomość mieszkalną – zabytkową willę z okresu międzywojennego.

Nieruchomość znajduje się w województwie łódzkim, niedaleko Piotrkowa Trybunalskiego (miejscowość Siomki). Nieruchomość została postawiona ww stylu Art Decor. Zlokalizowana jest na 2 hektarowej działce, której część stanowi park. Willa obecnie przechodzi renowację. Nieruchomość ma ogółem 760 mkw. Na terenie posiadłości znajdują się również inne budynki zabytkowe np. stara kużnia, budynki dworskie.

Sprzedawca tego obiektu określił cenę ofertową na 4,2 mln zł.

Biura w Warszawie – rekordowa absorpcja netto

wysłano 5 lutego 2016

Minął kolejny udany rok na warszawskim rynku biur. Wg Knight Frank rekordowemu wolumenowi podpisanych umów najmu towarzyszyła najwyższa w historii rynku absorpcja netto. Dzięki temu spadła ilość pustostanów.

Przez 12 miesięcy podpisano umowy najmu na 813 tys. mkw. biur, co jest wynikiem o 30 proc. większym niż w 2014 roku.

Wzrosła znacznie chłonność rynku – około 270 tys. mkw. biur, czyli o 80% więcej niż w poprzednim roku i znacząco więcej niż średni poziom notowany w ostatnich latach. Absorpcja netto wzrosła przede wszystkim za sprawą wzrostu zapotrzebowania na powierzchnię biurową firm obecnych już na warszawskim rynku.

Współczynnik pustostanów po tendencji wzrostowej obserwowanej przez kilka lat, w drugim półroczu współczynnik pustostanów obniżył się. Na koniec 2015 roku niewynajęte pozostawało 560.000 m2 w istniejących budynkach, tj. nieco ponad 12% nowoczesnych zasobów biurowych.

– Po satysfakcjonujących wynikach warszawskiego rynku biurowego w 2015 roku, pojawiają się informacje prasowe na temat planowanego rozpoczęcia realizacji kolejnych inwestycji, w tym kilku wielkoskalowych projektów. Można zatem oczekiwać, że w 2016 roku aktywność deweloperów ponownie wzrośnie – komentuje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu badań Rynku w Knight Frank.

Centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie – podsumowanie 2015 r.

wysłano 5 lutego 2016

W ubiegłym roku centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim odwiedziło o ponad 3% więcej klientów niż w 2014 roku, a obroty najemców wzrosły aż o 12% w stosunku rok do roku.

Grono najemców tej nieruchomości komercyjne poszerzyło się w 2015 roku o 10 nowych marek, w tym marki niedostępne dotąd na rynku lokalnym takie jak Tchibo, Badura, English Home, Reporter Young oraz Pull&Bear. Wyłączny właściciel obiektu, firma Futureal, poczynił liczne inwestycje: powstało dodatkowe przejście dla pieszych oraz został usprawniony wyjazd z NoVa Park.

Biurowiec Olivia Business Centre z nowym najemcą

wysłano 5 lutego 2016

Firma doradcza Rödl& Partner przeniosła swoje trójmiejskie biuro do Olivia Business Centre w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej 472. Oddział znajduje się na trzecim piętrze budynku Olivia Gate B.

Rödl& Partner świadczy profesjonalne usługi: audytu, consultingu, doradztwa prawnego, doradztwa podatkowego, outsourcingu księgowości oraz outsourcingu kadr i płac. Posiada 102 biura w 46 krajach. W Polsce działa od 1992 r. w 6 lokalizacjach – Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu.

Olivia Business Centre w Gdańsku to projekt biurowy, którego docelowa wielkość wyniesie 170 000 mkw. Swoje biura otworzyły tu takie firmy jak Allianz, Alior Bank, Amazon, Atos, Bayer, Energa, Epam, Generali, Noble Bank, PKO Bank Polski, PwC, Sii, czy ThyssenKrupp. Centrum rozbudowuje się systematycznie od 2010 r. w tempie jednego budynku rocznie.

Za nami świetny rok na rynku magazynów

wysłano 4 lutego 2016

Ponad 2,6 mln mkw. – tyle powierzchni magazynowych objęły umowy najmu podpisane w 2015 roku. Na rynek dostarczono ponad 900 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej, a wskaźnik wolnych powierzchni osiągnął historycznie niski poziom 5%.

Komentuje Patrick Kurowski, Dyrektor, Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE:

– To najlepszy wynik w tym sektorze do tej pory. Popyt utrzymywał się na stabilnym poziomie na przestrzeni całego roku. Nowe umowy oraz ekspansje obecnych najemców stanowiły 70%. Najbardziej aktywną grupę klientów reprezentowały firmy z branż logistycznej i kurierskiej. Duże zainteresowanie inwestorów i deweloperów rynkiem magazynowo przemysłowym potwierdza fakt inwestycji w budowie o wolumenie około 900 tys. mkw., z czego 40% stanowią inwestycje spekulacyjne. Przewidujemy, że w 2016 r. zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową i przemysłową utrzyma tendencję z 2015 r., dużą rolę odegra ciągle rozwijającą się branża e-commerce i zarządzanie łańcucha dostaw w tym sektorze.

W ekspertów CBRE rok 2016 będzie czasem rozwoju rynków regionalnych takich jak: Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów czy Szczecin. W najbliższym czasie podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczy 10 milionów mkw.

Bridgestone najemcą biurowca Maraton w Poznaniu

wysłano 4 lutego 2016

Firma Bridgestone to kolejny najemca w biurowcu Maraton, realizowanym przez Skanska Property Poland przy ul. Królowej Jadwigi w Poznaniu.

Międzynarodowa firma z branży opon i wyrobów gumowych utworzy w nowym biurze centrum usług wspólnych o powierzchni blisko 2000 mkw. Pracować tam będą specjaliści firmy Bridgestone EBS Sp. z o.o. z zakresu księgowości, retail, podatków, compliance oraz HRu operacyjnego i prawa.

Maraton zaoferuje w sumie 25 tys. mkw. powierzchni najmu biur. Obiekt ma być gotowy pod koniec tego roku. Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia CDF Architekci.

Centrum handlowe w Żyrardowie po remodelingu

wysłano 4 lutego 2016

Galeria Żyrardów – centrum handlowe Carrefour – jest po odświeżeniu. Wygląd zmieniło zarówno wnętrze jak i zewnętrzna elewacja tej nieruchomości komercyjnej.

We wnętrzu wyłożone cegłą ściany doskonale wpisują się w industrialny charakter budynku, który został również podkreślony przez nową posadzkę, sufit i zmienione oświetlenie. Pojawiły się elementy małej architektury, zieleni oraz strefę relaksu dla klientów. Na zewnątrz odnowiony został parking i zmieniono aranżację logotypów umieszczonych na fasadzie.

Remodeling Galerii Żyrardów, zarówno wewnątrz jak i zewnątrz, został przeprowadzony pod nadzorem konserwatora zabytków, gdyż centrum handlowe mieści się w nieruchomości zabytkowej – budynku tkalni „Wanda” położonym w centrum miasta. Obiekt oferuje przestrzeń ponad 2 000 GLA przeznaczoną dla 20 najemców.

Centrum handlowe Bonarka z punktem #Oh My Bag

wysłano 4 lutego 2016

Od 06 lutego w krakowskim centrum handlowym Bonarka City Center zacznie działać pierwszy punkt sprzedaży #Oh My Bag, w którym będzie można kupić produkty kultowych marek takich jak O bag, Bombata, Save My Bag, Ops! Objects.

To ulubione torebki gwiazd- noszą je między innymi Katarzyna Bujakiewicz, Natalia Siwiec, Izabela Janachowska, Agnieszka Szulim, Magda Gessler, Anna Dereszowska i wiele innych.

Komfort nadal w centrum handlowym Zielony Targówek

wysłano 4 lutego 2016

Salon marki Komfort pozostaje w warszawskim centrum handlowym Zielony Targówek. W transakcji uczestniczyła firma doradcza Colliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem parku. Właścicielem Zielonego Targówka jest Credit Suisse Asset Management.

W ostatnim czasie do grona najemców Zielonego Targówka dołączyła restauracja KFC Drive Thru. Centrum handlowe działa od 10 lat. Ostatnio zostało zrewitalizowane – obiekt zyskał nowe logo, zmieniła się fasada i zmodernizowano parking.

Zielony Targówek znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy, przy trasie Toruńskiej. Oferuje 24 400 mkw. powierzchni najmu i około 740 miejsc parkingowych.

Centrum handlowe Auchan w Gdańsku w rozbudowie – koniec II etapu

wysłano 4 lutego 2016

Centrum handlowe Auchan w Gdańsku kończy drugi etap rozbudowy. W związku z tym w obiekcie pojawią się nowi najemcy – Terranova oraz Media Expert. Na finiszu są prace budowlane związane z rozbudową centralnej części centrum. Otwarcie nowych salonów, właściciel nieruchomości – Immochan – planuje w kwietniu 2016 roku.

Marka odzieżowa Terranova zajmie lokal handlowy o powierzchni blisko 1100 mkw. Na zewnątrz gdańskiej galerii handlowej, tuż obok sklepu Toys’R’Us, zostanie otwarty elektromarket Media Expert, o powierzchni 1045 mkw.

W trwającym etapie remodelingu galerii przebudowano również pasaże. Powstała nowa, poszerzona strefa restauracyjna, strefy wypoczynku oraz plac zabaw dla dzieci. Otwarcie pasaży odbędzie się 10 marca 2016 roku.

Kolejny, trzeci etap przebudowy Centrum Handlowego Auchan Gdańsk zakończy się na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2016 roku. Prace budowlane obejmą prawą, południową część galerii handlowej Nie będą miały wpływu na funkcjonowanie galerii.

Rynek magazynów – dobra passa trwa

wysłano 4 lutego 2016

Poziom najlepszych projektów biurowych i handlowych osiągnęły w ostatnim kwartale 2015 rok stopy kapitalizacji za wysokiej klasy nieruchomości logistyczne i magazynowe. Tak wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland „At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce, IV kw. 2015”.

Wg twórców opracowania łączny wolumen transakcji w tym sektorze w roku 2015 zamknął się kwotą 467 milionów Euro, która była niższa o 34% od wyników notowanych w 2014 roku. Za taki stan rzeczy odpowiadają duże transakcje portfelowe przeprowadzone na przestrzeni lat 2013-2014. Rynek inwestycyjny charakteryzował się ograniczoną podażą obiektów typu „prime”, które mogłyby zmienić w najbliższym czasie właściciela.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej w Polsce wyniosły na koniec 2015 roku 9,9 mln mkw., z czego 964 tys. mkw. zostało dostarczonych na rynek od stycznia do grudnia 2015 roku. Oznacza to spadek rocznej podaży o 12% w porównaniu z rekordowym wynikiem 1,1 mln mkw. osiągniętym w 2014 roku. To jedynie krótkotrwałe zjawisko, gdyż według zapowiedzi deweloperów do końca 2016 roku podaż zwiększy się o ponad 1 mln mkw.

„Dobra passa w sektorze magazynowym trwa, o czym świadczy niski poziom pustostanów utrzymujący się w granicach 6,0%. W niektórych klastrach jak np. Polska Centralna, Poznań czy Kraków wskaźnik ten znajduje się poniżej 3,0%. Przewidujemy, że wolumen projektów w budowie, które w części dysponują już podpisanymi wstępnymi umowami najmu, a także projekty realizowane pod konkretnych najemców spowodują, że w krótkim okresie można spodziewać się spadku wskaźnika pustostanów. W perspektywie średniookresowej parametr ten pozostanie jednak względnie na stałym poziomie.” – mówi Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

9,5 mln gości w centrum handlowym Echo w Kielcach

wysłano 4 lutego 2016

Galeria Echo w Kielcach podsumowuje miniony rok, który dla centrum handlowego był rekordowy. W ciągu ostatnich 12 miesięcy odwiedziło je blisko 9,5 miliona osób. W samym tylko grudniu było ich ponad milion.

W 2015 w Galerii Echo pojawiło się kilka nowych marek, w tym duży sklep znanej sieci Jula, salon Komfort, newcomer na rynku gastronomicznym – restauracja John Burg, a także klub bilardowy, wkrótce pojawi się też nowy sklep oferujący wyposażenie łazienek.

To nie koniec planowanych zmian: W najbliższych tygodniach klienci będą mogli korzystać z oferty centrum medycznego. Pojawią się też zupełnie nowe funkcje, takie jak szkoła językowa i szkoła tańca. Uzupełnieniem wspomnianych propozycji będzie największy w regionie ‘kids play’ ze specjalnymi atrakcjami dla klientów odwiedzających galerię z dziećmi.

Galeria Echo oferuje 70 000 mkw. powierzchni najmu. W obiekcie działa ponad 250 sklepów. Klienci mają do dyspozycji także bogatą część rozrywkową – m.in. 12-torową kręgielnię, największe w regionie centrum fitness i kino Helios. Na najmłodszych czeka bawialnia o powierzchni 300 mkw. Wizytówką obiektu jest również wielopoziomowy parking na 2 300 miejsc. Inwestorem obiektu jest Echo Investment.

4F z pierwszym lokalem handlowym w Rydze

wysłano 4 lutego 2016

Centrum handlowe Riga Plaza będzie miejscem debiutu sportowej marki 4F na Łotwie. Pierwszy sklep zostanie otwarty 25 marca.

Obecniejmarka 4F ma 167 sklepów w Polsce, obecność w 27 krajach europejskich poprzez rozwiniętą sieć sprzedaży hurtowej i produkty dostępne w ponad 600 sklepach multibrandowych. W ciągu najbliższych 5 lat spółka OTCF, właściciel marki, planuje stopniowo zwiększać swoją sprzedaż detaliczną na nowych rynkach.

Do końca 2016 roku otworzy około 15 nowych sklepów marki 4F w Europie, między innymi w Czechach, Rumunii, Serbii oraz Słowacji. Na Łotwie, w Rydze, planuje otworzyć 3 sklepy.

Większy fitness w centrum handlowym Poznań City Center

wysłano 4 lutego 2016

1 714 m kw. od dziś ma Klub Jatomi Fitness w centrum handlowym Poznań City Center. Klub zwiększa powierzchnię i zmienia lokalizację. Przeniósł się na poziom 0 obiektu.

Nowy klub powiększył się o ponad 500 m kw. Pojawiło się w nim nowe studio „Mind & Body” o powierzchni 98 m kw. Rozszerzone zostało też główne studio oraz strefa spinningowa, co zaowocuje jeszcze wyższym komfortem treningu.

Poznań City Center to centrum handlowe, które na 3 kondygnacjach, o łącznej powierzchni 60 tysięcy m kw., mieści ponad 200 lokali handlowych i usługowychh oraz 30 restauracji i kawiarni. Do dyspozycji zmotoryzowanych klientów jest 1500 miejsc parkingowych oraz specjalny parking dla rowerzystów. Centrum posiada bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym i autobusowym.

Biurowiec PZU we Wrocławiu – jest firma od wynajmu

wysłano 3 lutego 2016

Biurowiec Komandorska 12 we Wrocławiu, którego inwestorem jest PZU, ma firmę, która zajmie się komercjalizacją. Będzie to JLL.

Komandorska 12 to projekt nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego zgodnie z wymogami zielonego certyfikatu LEED Gold. Łączna powierzchnia najmu wyniesie ok. 4 000 mkw.na sześciu kondygnacjach naziemnych

Nieruchomość jest świetnie położona – w ścisłym centrum Wrocławia – blisko skrzyżowania ulic Piłsudskiego i Powstańców Śląskich, zaledwie 5 minut pieszo od Dworca Głównego PKP i 10 minut spacerem od Rynku, w pobliżu centrum handlowego, kin, teatrów, hoteli i restauracji. Obiekt zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2016 r.

Obiekt przemysłowy przy obwodnicy we Wrocławiu pod młotek

wysłano 3 lutego 2016

Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży obiektu przemysłowego położonego w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – przy obwodnicy śródmiejskiej, w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu.

Kompleks budynków o łącznej powierzchni 7 tys. mkw. położony jest na działce przemysłowo – usługowej (1,65 ha). W skład kompleksu wchodzą: hala przemysłowa (5257m2 – wys. 8m) połączona jz budynkiem socjalno-biurowym (141m2), budynek narzędziowni (1125m2), murowany magazyn (291m2), barak oraz budynek portierni.

Teren dysponuje ogrodzeniem i pełną infrastrukturą. Nieruchomość jest oznaczona jako zespół urbanistyczny ośrodków usługowych.Obiekt w tej lokalizacji idealnie nadaje się na inwestycję logistyczno – magazynową. Cenę ofertową określono na 9,8 mln zł.

Biuro Alexander Mann Solutions w gdańskiej Alchemii otwarte

wysłano 3 lutego 2016

Nowy najemca powierzchni w gdańskim kompleksie biurowym Alchemia oficjalnie zainaugurował działalność. Mowa o Alexander Mann Solutions – firmie, która zajmuje się pozyskiwaniem oraz zarządzaniem talentami. Gdańskie centrum usług wspólnych jest drugim w Polsce, po placówce w Krakowie.

Oddział będzie wspierał międzynarodowych klientów takich jak Rolls Royce, Citi, GE, Deloittei Novartis. Obecnie liczby 100 pracowników, ale w nadchodzącym roku planuje się znacząco zwiększyć tę liczbę do 200 osób. Jolanta Gantkowska (Alexander Mann Solutions Polska), dyrektor zarządzający Alexander Mann Solutions w Polsce otwarcie centrum skomentowała w następujący sposób:

“Polska jest ekscytującym i dynamicznym rynkiem, który oferuje liczne możliwości zarówno dla firm jak i klientów indywidualnych. Czerpiąc z doświadczenia w budowaniu naszej krakowskiej lokalizacji liczącej ponad 700 wysoko wykwalifikowanych pracowników, wiemy, że Polska posiada ogromny zasób utalentowanych, mówiących wieloma językami i posiadających doświadczenie zawodowe specjalistów. Nie mogliśmy się doczekać dalszego rozwoju naszej działalności i możliwości otwarcia kolejnego centrum, tym razem w Gdańsku ponieważ dopełnia ono nie tylko nasze krakowskie biuro, ale także te na całym globie.”

John Collington, dyrektor operacyjny grupy Alexander Mann Solutions dodał:

“Nasza wizja w Alexander Mann Solutions jest prosta: pozwolić ludziom i organizacjom wykorzystać ich potencjał poprzez skuteczne pozyskiwanie i zarządzanie utalentowanymi osobami. Aby to osiągnąć musimy być w sercu rozwijających się rynków, a Polska wpisuje się w tę wizję znakomicie.Jesteśmy dumni mogąc wykorzystywać potencjał polskiego rynku i wspierać jego wzrost na arenie światowej”.

W co inwestować na rynku nieruchomości komercyjnych?

wysłano 3 lutego 2016

W roku 2015 ujemna inflacja i utrzymujący się najniższy historycznie poziom stóp procentowych NBP spowodowały przekierowanie uwagi znacznej części inwestorów z rynku pieniężnego na rynek nieruchomości.
Podobnie jak w ubiegłym roku, utrzymuje się popyt na tereny pod funkcje, np. w dużych miastach pod obiekty przemysłowe i magazynowe z częścią produkcyjną o powierzchniach od 3000 – 8000 mkw. w granicach miast, a pod działalność przemysłową średnio 1,2 ha w obszarze miejskim oraz do 10 ha poza.

Ponadto wraz z ekspansją sieci handlowych w mniejszych miastach spółki poszukują terenów przy głównych trasach komunikacyjnych pod małe parki handlowe. Natomiast grunty położone w sąsiedztwie autostrad i tras szybkiego ruchu przeznaczane są pod hotele i motele z częścią gastronomiczną.

Deweloperzy mieszkaniowi poszukują terenów miejskich, uzbrojonych, dobrze skomunikowanych, z aktualnym planem miejscowym. Najlepsze, topowe lokalizacje – z racji wysokich cen z przedziału 1600 – 4000 zł/mkw. – przeznaczane są pod luksusowe apartamenty; natomiast inne, z cenami pomiędzy 100 – 600 zł/ mkw., pod mieszkania w pozostałych standardach.

W znanych miejscowościach turystycznych zainteresowanie budzą lokalizacje pod pensjonaty oraz aparthotele tj. obiekty z apartamentami na wynajem czasowy lub pod apartamentowce.

Ceny terenów są bardzo zróżnicowane i zależą od lokalizacji, przeznaczenia w planie miejscowym, uzbrojenia w infrastrukturę sieciową i dostępność komunikacyjną. Na przestrzeni ostatniego roku dał się zauważyć wzrost górnej granicy cen dla lokalizacji w ścisłych centrach miast, ponieważ podaż maleje z roku na rok.

Według danych WGN – ceny ofertowe netto dla gruntów budowlanych komercyjnych, cena za 1 m kw., I kw. 2016r.:
w strefie miejskiej: 120 – 800 zł
w ścisłych centrach dużych miast: 1600 – 4000 zł
lokalizacje podmiejskie: 40 – 350 zł
lokalizacje w miejscowościach satelitach dużych miast: 80 – 600 zł
przy głównych trasach komunikacyjnych, z możliwością bezpośredniego zjazdu: 100 – 260 zł.

Również obiekty poprzemysłowe zlokalizowane w centralnych dzielnicach dużych miast cieszą się zainteresowaniem. Jeżeli budynki są w dobrym stanie technicznym, a zwłaszcza gdy mają walory zabytkowe, po modernizacji i rozbudowie zmienia się pierwotną funkcję nieruchomości, np. na handel i usługi, obiekty wystawienniczo-konferencyjne, centra biurowe, hotele, albo na funkcję mieszkaniową jako stylowe lofty.

Od 2015 roku zdecydowanie wzrósł popyt na budynki biurowe. Dotyczy to zarówno dużych obiektów, jak i mniejszych o powierzchni nie przekraczającej 5 tys. m kw., w pełni nowoczesnych, a także tych o niższym standardzie z przeznaczeniem do modernizacji. Ważnym elementem, mającym duże znaczenie dla ostatecznej ceny sprzedaży, jest lokalizacja oraz poziom komercjalizacji takiego obiektu. Preferowane są długoterminowe umowy najmu, gwarantujące zwrot inwestycji po 8 – 10 latach.

Poszukiwane są też przez inwestorów lokale biurowe do kupna. Nie bez znaczenia jest tu dobra lokalizacja i kilkuletnia umowa z najemcą. Jednak podaż wynajętych lokali jest niska, ponieważ właściciele na ogół rzadko pozbywają się intratnych inwestycji. Natomiast obszerna jest oferta wolnych biur w starszych budynkach powstałych w ostatnich trzydziestu latach, albo w śródmiejskich kamienicach zmodernizowanych i adaptowanych na funkcje biurowo – usługowe. Tego typu biura funkcjonują z powodzeniem, uzupełniając ofertę rynku wynajmu nowoczesnych powierzchni biurowych – ze względu na niższe czynsze są alternatywą dla małych firm oraz przedsiębiorców rozpoczynających działalność i ograniczających koszty w początkowym okresie. Atutami są tu najczęściej – dobra śródmiejska lokalizacja, możliwość wynajęcia małych powierzchni, nawet od 20 mkw., oraz niższe stawki czynszów z przedziału średnio 30 – 45 zł netto /mkw./m-c.

Gwarancją sukcesu w tym segmencie rynku wobec rosnącej podaży nowoczesnych powierzchni biurowych – jest utrzymanie wysokiego standardu budynków i lokali biurowych, obniżanie kosztów eksploatacji poprzez rozwiązania z zakresu nowych technologii, oraz utrzymanie konkurencyjnych stawek czynszów.

Od początku lat 90-tych ubiegłego wieku dobrą inwestycją są niezmiennie kamienice zwłaszcza w ścisłych centrach miast, przy głównych, reprezentacyjnych ulicach. Po rewitalizacji nadaje się im nowe funkcje – biurowe, hotelowe lub mieszkalne z usługami w parterach.

Ostatnim segmentem na rynku nieruchomości, w który warto inwestować są lokale handlowe i usługowe w dobrych lokalizacjach zwłaszcza w ścisłych centrach miast, przy głównych ulicach handlowych.Jako dochodowe, nie często pojawiają się w sprzedaży. Większa jest natomiast oferta w rejonach poza ścisłym centrum.

Ceny sprzedaży kształtują się w zależności od lokalizacji – w ścisłych centrach dużych miast zaczynają się od około 10 tys. zł/mkw. W pozostałych rejonach ceny są nieco wyższe od cen mieszkań w danym budynku.

Stawki czynszów za najem lokali handlowych zależą przede wszystkim od ich lokalizacji. Dla sklepów w parterach przy głównych ulicach handlowych w ścisłym centrum miasta wynoszą od 90 – 200 zł netto/ mkw./m-c, dla sklepów osiedlowych i przy mniej uczęszczanych ulicach 25-55 zł netto/mkw./ m-c.

Obserwując obecne ożywienie i rywalizację inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych, można bardzo pozytywnie oceniać przyszłość i dalszy rozwój tego rynku.

Leszek Michniak, Prezes Grupy WGN

Lokal handlowy Ziaja w Magnolia Park

wysłano 3 lutego 2016

Ziaja – to nowy najemca lokalu handlowego w galerii Magnolia Park we Wrocławiu. Salon kosmetyków i farmaceutyków znajduje się na parterze obiektu. Sklep uzupełnił ofertę z sektora „zdrowie i uroda”, reprezentowaną dotychczas przez m.in. Super-Pharm, Rossmann, Douglas, Sephora, Yves Rocher.

Magnolia Park to wrocławskie centrum handlowe, zlokalizowane przy ul. Legnickiej. Oferuje 100 tys. mkw. powierzchni najmu. W obiekcie działa 250 sklepów, restauracji i punktów usługowych. Klienci mają do dyspozycji parking na 3500 samochodów.

Centrum handlowe Galeria Bronowice z nowym najemcą

wysłano 3 lutego 2016

Centrum handlowe Galeria Bronowice w Krakowie ma nowego najemcę. Lokal handlowy wynajął tam Jocker – sklep z grami planszowymi. Salon znajduje się na poziomie +2 galerii.

Galeria Bronowice to nieruchomość komercyjna oferująca 60 tys. mkw. powierzchni GLA. Nieruchomość otwarta w 2013 roku mieści się w północnej części Krakowa. Ma wygodne połączenie z centrum miasta, portem lotniczym Balice, autostradą A4 w kierunku Śląska czy Zakopanego oraz okolicznymi miejscowościami.

Na klientów czeka bezpłatny parking na 2400 aut.

Echo Investment: konkurs na plac przy nowym centrum handlowym w Katowicach

wysłano 3 lutego 2016

Galeria Echo Katowice będzie nową inwestycją spółki Echo Investment. Deweloper zorganizował konkurs architektoniczny na zagospodarowanie placu przed obiektem.

Ma powstać atrakcyjna przestrzeń miejska dla południowych Katowic. Inwestor do konkursu zaprosił trzy biura projektowe: MOFO, RSPLUS i JRK72. Aktualnie trwają już prace. Konkurs będzie rozstrzygnięty do końca lutego.

Centrum handlowe Galeria Echo Katowice powstanie przy ul. Kościuszki, na działce o powierzchni 54 000 mkw. Obiekt będzie oferował 42 000 mkw. powierzchni handlowej i rozrywkowej rozlokowanej na 3 poziomach. Program galerii oprócz sklepów i lokali usługowych najbardziej znanych sieci i supermarketu, zakłada także 7-salowe kino, klub bilardowy, strefę zabaw dla dzieci, korty do squasha i badmintona, restauracje z tarasami, a także centrum medyczne.

HireRight z nowym biurem w Katowicach

wysłano 3 lutego 2016

HireRight – dostawca usług weryfikacji danych pracowniczych – wynajął nowe biuro w Katowicach w związku z planowanym wzrostem zatrudnienia o 60 proc. W kwietniu HireRight wprowadzi się do budynku A w kompleksie Silesia Star, zajmując 3 000 mkw. powierzchni biurowej.

HireRight – w Polsce od 2003 r. – jest największą w Europie firmą świadczącą usługi z zakresu tzw. background screening (analizy i weryfikacji danych kandydatów), pomagającą organizacjom ograniczyć ryzyko związane m.in. z rekrutacją pracowników.

Inwestorem biurowca Silesia Star jest LC Corp. Nieruchomość położona jest w centrum Katowic, przy ul. Uniwersyteckiej 18, bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej. Projekt składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o powierzchni najmu sięgającej 27 000 mkw. Najemcy i ich goście mają do swojej dyspozycji 250 miejsc parkingowych.

Biurowiec Dominikański z firmą BrightOne

wysłano 3 lutego 2016

Firma BrightONE to nowy najemca w we wrocławskim biurowcu Dominikańskim. Wynajęła ponad 1200 mkw. powierzchni biur. Podczas zawierania transakcji, najemcy doradzała międzynarodowa firma Colliers International.

BrightONE jest firmą działającą w sektorze ICT oferującą kompleksowe rozwiązania IT dla globalnych klientów. Zatrudnia około 600 inżynierów z czego około 300 w Polsce.

Biurowiec Dominikański to nieruchomość komercyjna usytuowana w samym centrum Wrocławia, tuż przy placu Dominikańskim. Oferuje 40 000 mkw. powierzchni najmu klasy A. Budynek jest precertyfikowany w międzynarodowym systemie LEED na poziomie Gold. Parter budynku przeznaczony jest na lokale usługowe oraz restauracje. Właścicielem obiektu jest fundusz Union Investment, a zarządcą Colliers International.

Nowi najemcy w biurowcu Plac Unii

wysłano 3 lutego 2016

Firmy AECOM oraz Comuto Poland, polski oddział społecznościowego portalu wspólnych przejazdów BlaBlaCar, zostały nowymi najemcami warszawskiego biurowca Plac Unii, zlokalizowanego na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Zajmą łącznie ponad 2000 mkw. powierzchni biurowej.

AECOM to globalny dostawca usług infrastrukturalnych działający też w Polsce. BlaBlaCar to największy na świecie serwis społecznościowy łączący kierowców dysponujących wolnymi miejscami w swoich samochodach z pasażerami podróżującymi w tym samym kierunku.

Plac Unii to kompleks biurowo-handlowy zlokalizowany w ważnym punkcie komunikacyjnym Warszawy, na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”.

Centrum handlowe Manufaktura podsumowuje rok 2015

wysłano 2 lutego 2016

20 milionów gości zanotowało łódzkie centrum handlowe Manufaktura w 2015 roku. Obroty w tym czasie wzrosły o 5,4 proc.

Liczba odwiedzających była wyższa o 2,4% względem 2014 r. W 2015 odbyło się 146 dużych wydarzeń kulturalnych i eventów. Dla przykładu: w dniu urodzinowego koncertu Łodzi, w ramach trasy „Lato Zet i Dwójki” w lipcu ubiegłego roku Manufakturę odwiedziło ponad 128 tysięcy osób!

Centrum handlowe notuje kolejny rekord obrotów.

– Manufaktura realizuje największe obroty w rozrywce i gastronomii, a to bardzo pozytywna informacja, bo według prognoz, właśnie w tych dwóch branżach powinny rozwijać się centra przyszłości. My już dziś realizujemy to, do czego wiele centrów dąży i do czego aspiruje – mówi Sławomir Murawski, dyrektor Manufaktury.

Do ważnych wydarzeń 2015 r. należą również duże badania zadowolenia klientów oraz wprowadzenie nowych usług – Handsfree Shopping oraz punkt concierge.

Co w 2016?

W roku 2016 centrum handlowe będzie świętować 10 lecie. W planach jest też przebudowa tzw. przedpola, od strony ul. Zachodniej. Łącznie na remonty i inwestycje Manufaktura planuje w 2016 roku przeznaczyć 5 mln zł.

Manufaktura zarządzana jest przez Apsys Polska, natomiast właścicielem jest Union Investment.