Centrum seniora Angel Care we Wrocławiu na ostatniej prostej

Angel_Care_03.2016_1Angel_Care_03.2016_4  Angel_Care_03.2016_6 Angel_Care_03.2016_5

Pionierska inwestycja w segmencie nieruchomości dla seniorów – Angel Care we Wrocławiu – jest już prawie na finiszu. Trwają ostatnie prace wykończeniowe. Budynki uzyskały pozytywne odbiory straży pożarnej i sanepidu, a w ciągu kilku najbliższych dni planowana jest wizytacja nadzoru budowlanego. Centrum seniora uruchomione zostanie na przełomie kwietnia i maja.

Angel Care znajduje się w dwóch zabytkowych budynkach po dawnym szpitalu, obok których inwestor zrealizował nowy obiekt – socjalno-administracyjny – połączony z salą konferencyjną w dawnej kaplicy (trwają tu ostatnie prace wykończeniowe). Kompleks układa się w literę „U”, we wnętrzu której znajdzie się zielony ogród – miejsce spacerów i relaksu dla przyszłych mieszkańców centrum seniora.

Angel Care jest pierwszym tak kompleksowym centrum seniora w Polsce. Ośrodek dzieli się na niezależne części: Apartamenty Chronione oraz Dom Opieki z rozbudowanym Centrum Chorób Demencyjnych. Dla komfortu mieszkańców wszystkie części działają w obrębie jednego kampusu, ale do każdej prowadzi osobne wejście.

Spółka deweloperska PKP szuka inwestorów do swoich nieruchomości komercyjnych

koncepcja inwestycji Centrala Park w Warszawie

koncepcja inwestycji Centrala Park w Warszawie

15 projektów deweloperskich o szacowanej łącznej powierzchni komercyjnej, wynoszącej ponad 250 tys. mkw. – taką ofertę ma dla deweloperów spółka deweloperska PKP – Xcity Investment.  Memoranda informacyjne będą wydawane do końca czerwca br. Projekty, które znajdują się w miastach na terenie całej Polski położone są w centralnych lokalizacjach.

– Przedłużyliśmy termin wydawania memorandów w związku z dużym zainteresowaniem i prośbami inwestorów. Projekty będą również zaprezentowane podczas międzynarodowych targów nieruchomości MIPIM w Cannes, które odbywają się w marcu. To lokalizacje z bardzo dużym potencjałem komercyjnym, dlatego spodziewam się, że wzbudzą zainteresowanie i przyciągną jeszcze więcej deweloperów”, powiedział Maciej K. Król, prezes Xcity Investment.

Chodzi o cztery projekty w Warszawie, jeden w Katowicach oraz dziesięć w mniejszych miastach:Bielsku-Białej, Chorzowie, Elblągu, Kłodzku, Kole, Koszalinie, Kutnie, Łowiczu, Oleśnicy oraz Skarżysku-Kamiennej.

W Warszawie Xcity poszukuje inwestorów dla  inwestycji Centralna Park, która znajduje się na działce w samym centrum stolicy, obok dworca Warszawa Centralna.  Na 2 ha terenu przewidziano projekt łączący funkcje biurową, handlowo-usługową i hotelową. Druga inwestycja, Aleje Jerozolimskie 140 znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie realizowanego już projektu wspólnie z HB Reavis – dworca Warszawa Zachodnia i kompleksu West Station. Planuje się, że w tej inwestycji będzie przeważać funkcja biurowa. Trzecie postępowanie dotyczy nieruchomości Szczęśliwicka 62, gdzie przewidziano budowę wielorodzinnych budynków mieszkaniowych. Ostatnia z warszawskich inwestycji, zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP Warszawa Włochy i zakłada budowę budynku handlowo-usługowo-biurowego połączonego funkcjonalnie z nowym dworcem kolejowym.

Projekt w Katowicach znajduje się na Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej, przy dworcu PKP Katowice Osobowa. Tu wstępnie zaplanowano budynek handlowo-usługowy. Mniejsze projekty, na które ogłoszono wspólne postępowanie, dotyczą zagospodarowania nieruchomości znajdujących się w sąsiedztwie dworców kolejowych. Koncepcja zakłada tam budowę parków handlowych.

PKP to jeden z największych posiadaczy nieruchomości i terenów inwestycyjnych w Polsce. Od kilku lat sukcesywnie uwalnia tereny i budynki pokolejowe oraz realizuje inwestycje we współpracy z deweloperami. Nieruchomości kolei dzięki świetnym lokalizacjom i połączeniom funkcjonalnym z dworcami cieszą się wielkim zainteresowaniem inwestorów.

 

 

Centrum handlowe Galeria Legionowo coraz bliżej

galeria_legionowoNowe centrum handlowe w Legionowie coraz bliżej otwarcia. Zakończyły się roboty betonowe w Galerii Legionowo i prace przeniosły się do wnętrza budynku i na elewacje. Nowa nieruchomość komercyjna jest też prawie w pełni wynajęta. Zostały trzy lokale handlowe  wielkości 30-80 m kw.

Prace we wnętrzu centrum potrwają do czerwca kiedy to lokale zaczną być przekazywane najemcom do prac wykończeniowych. Otwarcie Galerii Legionowo przewidziane jest na III/IV kwartał tego roku.

Galeria Legionowo mieści się przy skrzyżowaniu ulicy Piłsudskiego i Mrugacza. Centrum Handlowe zaoferuje ponad 20.000 m kw. powierzchni i podziemny parking na około 300 samochodów. Głównymi najemcami będą Piotr i Paweł, CCC, Martes Sport, Media Expert, Hebe i KIK.

IMMOFINANZ wynajął 10 tys. mkw. biur w Warszawie

Warsaw, 12.06.2015 Warsaw, Nimbus office , Aleje Jerozolimskie 98 Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Warsaw, 12.06.2015 Warsaw, Nimbus office , Aleje Jerozolimskie 98
Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

 IMMOFINANZ w ostatnich trzech miesiącach podpisał umowy najmu  w Warszawie na łącznie ok. 18.000 m kw. 10.500 m kw. z tej sumy dotyczy nowych klientów firmy, a pozostała część to tzw. przedłużenia aktualnych najmów. Wynajęte powierzchnie dotyczą dziewięciu biurowców IMMOFINANZ.  Trzy największe indywidualne nowe kontrakty na łącznie około 6.000 m kw.zawarto na powierzchnie w Bokserska Office Center, Crown Tower oraz Nimbus Office.

Firma z sektora ubezpieczeniowego,  jako nowy klient zdecydowała się na powierzchnię biurową w Bokserska Office Center (ok. 3.500 m kw.), reprezentującą sektor badań klinicznych Chiltern International, która wynajęła całe piętro w budynku Crown Tower (prawie 1.000 m kw.) a firma Mercer –  globalny dostawca usług doradczych, outsourcingowych i inwestycyjnych –  zdecydowała się wynająć dodatkową powierzchnię w położonym przy Alejach Jerozolimskich 98, Nimbus Office(prawie 1.500 m kw.). Mercer jest ponadto częścią grupy kapitałowej Marsh &McLennan Companies(Mercer Polska, Marsh, Oliver Wyman i Guy Carpenter), tj. spółek będących najemcami Nimbusa. Łącznie wszystkie spółki z grupy zajmują w tym budynku biurowym, już ok 8.000 m kw.

Spośród wszystkich podpisanych w ostatnim czasie umów, najwięcej bo aż siedem dotyczy Parku Postępu.

 

Optymizm wśród kredytodawców w Europie

mira_kantor_pikusZ danych Cushman and Wakefield wynika, że ponad 90% kredytodawców planuje w tym roku utrzymać lub zwiększyć dotychczasową skalę kredytowania nieruchomości komercyjnych.

Raport dotyczący trendów na europejskim rynku finansowania dłużnego nieruchomości (European Lending Trends) przedstawia odpowiedzi udzielone przez ponad 60 kredytodawców działających na Starym Kontynencie, którzy w 2015 r. udzielili finansowania na kwotę ponad 80 mld euro. Wynika z niego, że utrzymują się stabilne warunki refinansowania, ale pomimo szybkiego tempa wzrostu liczby udzielanych kredytów ich wartość w pierwszej połowie 2016 r. będzie niższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Największymi rynkami z punktu widzenia finansowania są nadal Wielka Brytania, Francja i Niemcy,.

Większość instytucji finansujących (57%) udziela kredytów uprzywilejowanych, co wykazywały również wcześniejsze badania przeprowadzone przez firmę Cushman & Wakefield. Jednak wzrósł odsetek podmiotów udzielających finansowania całościowego (20%). Ten rodzaj finansowania jest obecnie drugą najczęściej wybieraną opcją przez klientów, przed finansowaniem typu mezzanine i kredytami uprzywilejowanymi o wydłużonym terminie spłaty. Wiele podmiotów oferuje finansowanie dłużne na całą wymaganą kwotę, z tym że później syndykuje albo część finansowania mającą pierwszeństwo, albo część finansowania mezzanine.

Dane  wskazują na większe zróżnicowanie średnich marż kredytowych w Europie: od ok. 130 pb w Sztokholmie i 140 pb we Frankfurcie i w Paryżu do ponad 250 pb w Lizbonie (zob. poniższa mapka). Wśród innych miast uwzględnionych w badaniu marże przekraczają poziom 200 pb jeszcze tylko w Mediolanie. Zdaniem kredytodawców presja zniżkowa na marże utrzyma się w Europie, z wyjątkiem Szwecji i Wielkiej Brytanii.

Mira Kantor-Pikus, Dyrektor ds. Doradztwa Strategicznego zajmująca się finansowaniem dłużnym w dziale Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce, powiedziała: „W Polsce marże mogą się nieznacznie zwiększyć ze względu na wprowadzony ostatnio przez Parlament podatek od aktywów finansowych w wysokości 44bps rocznie. Część banków może się starać przenieść ten podatek na klientów. Stabilna sytuacja na polskim rynku inwestycyjnym zwiększa jednak zainteresowanie banków udzielających finansowania spoza Polski, co stwarza konkurencyjną sytuację i wyzwania dla banków mających swoje siedziby w Polsce”.

 

Goodman buduje 720 tys. mkw. magazynów

Pomorskie Centrum Logistyczne_3(2)Grupa Goodman, z sukcesem zakończyła I połowę roku finansowego 2016, podpisując umowy najmu niemal 1 mln m2 magazynów w Europie kontynentalnej. Ponad 720 000 m2 powierzchni jest aktualnie w trakcie budowy, z czego budowa 544 000 m2 rozpoczęła się w I półroczu roku finansowego 2016 (tj. przed 31 grudnia 2015 r.).

 W samej Europie Środkowo-Wschodniej firma zarządzała 944 000 m2, czyli powierzchnią o 35% większą niż przed rokiem. Największy wpływ na rozwój Goodman w regionie miała Polska, gdzie portfolio Grupy osiągnęło 702 000 m2. Na pozostałe 242 000 m2 składają się nieruchomości na Węgrzech, w Czechach i na Słowacji. W I półroczu roku finansowego 2016, w Europie Środkowo-Wschodniej Goodman zawarł umowy najmu 77 000 m2 powierzchni magazynowej.

W ciągu ostatniego półrocza, Goodman zakończył budowę 94 000 m2 powierzchni magazynowej, z czego 79 000 m2 w Polsce. Pozostałe 15 000 m2 zostało przekazane w Goodman Senec Logistics Centre na Słowacji.

W Polsce Goodman oddał do użytku dwa pierwsze obiekty w nowym parku Goodman Wrocław IV Logistics Centre o łącznej powierzchni 40 000 m2. W Pomorskim Centrum Logistycznym położonym w bezpośrednim sąsiedztwie terminala kontenerowego DCT Gdańsk, Goodman oddał łącznie 46 800 m2 powierzchni logistycznej.

W kolejnych miesiącach Goodman będzie dalej zwiększał swoje aktywa w zarządzaniu w Polsce o około 50 000 m2, na co składa się rozbudowa o 17 700 m2 centrum logistycznego dla ILS z Grupy Inter Cars.

 

 

Sizzer w centrum handlowym NoVa Park

sizeerSalon Sizzer to nowy najemca w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim. Lokal zajmuje powierzchnię ponad 152 m2.
Sizeer oferuje odzież i obuwie  najlepszych sportowych marek

Centrum handlowe NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim mieści się w centrum miasta –
w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i punkty usługowe, w tym marki nieobecne dotąd na rynku lokalnym, takie jak Pull&Bear, H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka.

Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

Grupa IPOPEMA zostaje w biurowcu Le Palais w Warszawie

biurowiec Le Palais w WarszawieGrupa IPOPEMA, skupiająca spółki z branży finansowej i doradczej, pozostanie w biurowcu  Le Palais w Warszawie. Właścicielem budynku jest firma Triuva (wcześniej IVG Institutional Funds).

Grupa IPOPEMA jest największym najemcą w Le Palais. Wynajmuje blisko 2,5 tys. mkw. biur.  Biurowiec Le Palais, z ekskluzywną częścią handlową na parterze,usytuowany jest w centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ul. Próżnej i Placu Grzybowskiego. Cześć biurowa zajmuje około 5,5 tys. m kw.

 

Tenatelli Fashion Optyk z lokalem handlowym w Galerii Krakowskiej

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Salon optyczny Tenatelli Fashion Optyk to nowy najemca lokalu handlowego w Galerii Krakowskiej. Na powierzchni 60 m2 mieszczącej się na poziomie +1, będzie można znaleźć wiele oryginalnych wzorów i kolorów.

Galeria Krakowska została otwarta w 2006 roku Położona jest w samym sercu Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego. Łączna powierzchnia 270 punktów handlowych położonych na 3 poziomach wynosi 60 000 m2, a także 4 500 m2 powierzchni biurowych.

Opłaty eksploatacyjne w biurowcach – jak je zmniejszyć?

Atrium 2(1)Duża podaż nowych inwestycji na rynku biur sprawia, że dziś należy on do najemcy. A z jego punktu widzenia liczą się m.in. koszty związane z opłatami eksploatacyjnymi. Firma Cushman & Wakefield przygotowała kolejny raport z cyklu „Z perspektywy najemcy” szczegółowo opisujący zagadnienie opłat eksploatacyjnych w biurowcach.

Największą część tych opłat stanowią media (28%), na drugim miejscu znajdują się podatki i inne opłaty (24%), a na trzecim konserwacja i naprawy bieżące (20%).

Według  Cushman & Wakefield wartość opłat eksploatacyjnych może stanowić nawet 20-25% łącznych kosztów związanych z najmem biura. Najwyższe stawki opłaty eksploatacyjnej notowane są w budynkach biurowych w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu, a najniższe w Lublinie.

 

Tk Maxx z lokalem handlowym w Manufakturze

TK Maxx_2Na terenie centrum handlowego Manufaktura w Łodzi, w budynku dawnej tkalni, otwarty zostanie  nowy salon TK Maxx, oferujący szeroki asortyment odzieży, butów i dodatków. Otwarcie sklepu zaplanowano na koniec maja.Będzie to jeden z największych salonów sprzedaży w Manufakturze, zajmujący powierzchnię 2270 m2.

Koncepcja firmy opiera się na unikatowym modelu off-price, który polega na sprzedaży produktów znanych marek i projektantów po okazyjnych cenach.

TK Maxx jest własnością spółki TJX Europe, a spółką macierzystą jest TJX Companies, Inc.

Wrzutowe sejfy – polska oferta dla biur

Sejf wrzutowy Koliber 45 Laptop 15 kl_otwartyJak przechowywać w biurze gotówkę i dokumenty? Pierwszym, co przychodzi na myśl, są kasetki na gotówkę, jest to jednak mało komfortowe rozwiązanie. Za każdym razem trzeba ją otwierać i zamykać, a każdy może bez problemu ją wynieść.

Polska firma Konsmetal proponuje swoim kontrahentom inne rozwiązanie.Chodzi o zakotwiczone  do podłoża sejfy wrzutowe, których tak po prostu nie można wynieść, a które są zdecydowanie wygodniejsze w użytkowaniu.

Są one przeznaczone do deponowania gotówki i dokumentów, bez potrzeby ich każdorazowego otwierania przy dokonywaniu wrzutu. W opinii ekspertów, doskonale sprawdzą się szczególnie tam, gdzie niezbędny jest stały kontakt z klientem. Możemy po prostu wrzucać depozyt, a dopiero pod koniec dnia zająć się segregacją.

KONSMETAL jest producentem systemów i urządzeń do zabezpieczenia mienia, sejfów, multisejfów, kas pancernych, szaf metalowych, skarbców i zaawansowanych technologicznie urządzeń dla branży Retail w Europie. Jerzy Kowalewski założył firmę w 1991r. Należy do prestiżowego Europejskiego Stowarzyszenia Systemów Bezpieczeństwa ESSA. Posiada certyfikaty ECB na sejfy i kasy pancerne. Produkty KONSMETAL cieszą się zainteresowaniem instytucji publicznych i finansowych, przedsiębiorstw i klientów indywidualnych. Znajdują się m.in. w Kancelarii Prezydenta RP, Senacie RP oraz na europejskich dworach monarchów.

Najbogatsi ludzie świata żyją w Ameryce Północnej – RAPORT

freedigitalphotos.netLiczba najbogatszych ludzi świata, czyli zaliczanych do grupy UHNWI (Ultra High-Net Worth Individual– bardzo zamożne osoby fizyczne, których aktywa netto wynoszą lub przekraczają równowartość 30 mln USD) spadła w ubiegłym roku o 3% do 187 500 (z 193 100 w 2014) – wynika z danych New World Wealth opracowanych dla Knight Frank na potrzeby „Wealth Report”.

Raport pokazuje jednak, że w dłuższej perspektywie bogaczy przybywa, a nie maleje. W porównaniu z 2005 rokiem, gdy liczba osób najbogatszych na świecie (UHNWI) wynosiła
116 800, odnotowano wzrost na poziomie 61%.

Wg prognoz w nadchodzącej dekadzie nastąpi kolejny wzrost liczby bardzo zamożnych osób (UHNWI) o 41%, do 263 500.Tempo wzrostu ma być jednak znacznie wolniejsze w porównaniu z ubiegłym dziesięcioleciem.

Dane z 2015 roku wskazują na pierwszy od czasów kryzysu finansowego roczny spadek liczby najbogatszych osób na świecie. Odzwierciedla on wolniejszy wzrost ekonomiczny oraz mniejszą stabilność gospodarczą, czego wyrazem jest również ciągły spadek cen ropy.

Najwięcej bogaczy żyje w Ameryce Północnej – 69 300,a następnie w Europie i Azji (odpowiednio 46 200i 41 100). Eksperci przewidują jednak, że stan ten ulegnie zmianie w ciągu nadchodzącej dekady. Według prognoz Azja wyprzedzi Europę i w ciągu następnych 10 lat stanie się drugim pod względem liczebności ośrodkiem skupiającym najwięcej osób z grupy UHNWI.

Kraj Populacja UHNWI w 2005 r. Populacja UHNWI w 2015 r. Prognoza populacji UHNWI
w 2025 r.
Zmiana 2005-2015 Prognozowana zmiana
2015-2025
Ameryka Północna 51 934 69 283 90 247 33% 30%
Europa 32 073 46 191 58 465 44% 27%
Azja 17 531 41 072 67 999 134% 66%
Bliski Wschód 4 712 8 910 13 763 89% 54%
Australazja 1 630 3 795 5 179 133% 36%
Ameryka Łacińska i Karaiby 5 279 9 492 13 380 80% 41%
Afryka 1 602 2 620 3 933 64% 50%
Rosja i WNP 2 039 6 105 10 517 199% 72%
Świat 116 800 187 468 263 483 61% 41%

Raport zawiera informacje na temat przeciętnego wieku właścicieli aktywów netto o wartości równej bądź większej 10 mln USD. Podczas gdy większość multimilionerów z krajów rozwiniętych, takich jak UK czy Szwajcaria,jest w wieku średnim i wyższym (pięćdziesięciolatkowie i sześćdziesięciolatkowie),przeciętny wiek multimilionerów w krajach rozwijających się jest zauważalnie niższy. Wskazuje to na możliwość pomnażania majątku w gospodarkach szybko rozwijających się, jak i na wzrost światowego handlu i mobilności.

Müller – Die lila Logistik Polska zostaje w magazynach SERGO w Gliwicach

segro_logistics_park_gliwiceMüller – Die lila Logistik Polska przedłuża umowę najmu magazynów na terenie SEGRO Logistics Park Gliwice. Podczas negocjacji wynajmującego reprezentowała firma  Cushman & Wakefield.

Müller – Die lila Logistik Polska to oddział międzynarodowej firmy świadczącej usługi w zakresie logistyki kontraktowej, produkcyjnej i dystrybucyjnej, a także outsourcingu i doradztwa logistycznego.

SEGRO Logistics Park Gliwice znajduje się bezpośrednio przy węźle autostrady A4 oraz blisko drogi szybkiego ruchu, która łączy miasta konurbacji górnośląskiej. Park oferuje nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne, które mogą zostać zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami i potrzebami każdego klienta.

 

Zmodernizowane sklepy w centrum handlowym Galeria Morena

Galeria Morena w GdańskuCarrefour kończy kolejny etap rozbudowy i modernizacji centrum handlowego Galeria Morena w Gdańsku. W obiekcie zakończono remodeling sześciu sklepów, należących do dotychczasowych najemców. Zakończenie prac i otwarcie galerii po przebudowie, odbędzie się zgodnie z planem w 2 kwartale 2016 roku.

Mieszkańcy Gdańska mogą już zrobić zakupy w nowy sklepach Douglas, RTV Euro AGD, Matras, Orsay, Rossmann oraz Taranko.Po zakończeniu przebudowy na klientów czekać będzie również nowa strefa food-court, nowoczesny fitness klub, kino 3D czy przestronny odkryty taras z funkcją wypoczynkową. Łączna powierzchnia Galerii Morena po przebudowie wyniesie ponad 33 000 m. kw.

 

WGN sprzedaje hotel w okolicach Zieleńca w Kotlinie Kłodzkiej

x,562,y,386,t,offer,f,SO010-494_0Firma WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnie położonej nieruchomości komercyjnej – w Kotlinie Kłodzkiej na Dolnym Śląsku. Chodzi o hotel w Bystrzycy Kłodzkiej, niedaleko takich uzdrowisk jak Polanica Zdrój, Duszniki Zdrój, Kudowa czy Zieleniec.

Na nieruchomość składają się dwa przedwojenne budynki o łącznej pow. 2000 m2 (1200 m2 800 m2) na działce o pow. 1,39 ha. Hotel może przyjąć jednocześnie ok. 100 gości, dysponuje 35 pokojami 2, 3 i 4-osobowymi.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji. W odległości 3 km są już wyciągi narciarskie, natomiast na terenie ośrodka znajdują się korty tenisowe, basen letni, boiska do siatkówki i koszykówki. Sprzedający określa stan nieruchomości jako bardzo dobry.

Cenę ofertową ustalono na 5,5 mln zł.

Biurowiec Maraton przyciąga outsourcing

Skanska_Property_Poland_MaratonAPS (Administration Personnel Services), firma z sektora nowoczesnych usług outsourcingowych, należąca do Bertelsmann Media Sp. z o.o., to nowy najemca 3000 mkw. powierzchni w biurowcu Maraton  w Poznaniu. Inwestorem nieruchomości jest Skanska Property Poland. To już trzecia firma z sektora usług biznesowych, która podpisała umowę najmu tym w budynku.

Spółka APS w nowym biurowcu planuje skonsolidować większość swoich poznańskich operacji, które dotychczas były rozproszone w dwóch lokalizacjach. Obecnie firma współpracuje w Poznaniu z prawie 800 osobami, które realizują zadania z zakresu obsługi klienta, telesprzedaży oraz backoffice dedykowane branży telekomunikacyjnej.

Maraton to biurowiec budowany w ścisłym centrum Poznania. Będzie miał sześć pięter oraz dwie kondygnacje podziemne z ponad 300 miejscami parkingowymi. Łącznie zaoferuje najemcom 25 000 mkw. powierzchni dopasowanej do potrzeb najemców. Oddanie biurowca do użytku zaplanowane jest na IV kwartał 2016 roku.

 

Tradycyjne centra handlowe dominują w Toruniu – RAPORT

Ratusz w Toruniu, zdjęcie nocne

aut. Lestat (Jan Mehlich), Creative Commons, Wikipedia

Toruń – jedno z największych miast województwa kujawsko – pomorskiego posiada 4 centra handlowe. Łączna powierzchnia to  blisko 138 tys. mkw. Nasycenie powierzchnią handlową wynosi około 680 mkw. na 1 tys. mieszkańców. Współczynnik pustostanów pod koniec 2015 r. wyniósł 5,2 % Takie dane dostarcza nam raport Colliers International –   „Centra handlowe w miastach regionalnych | Toruń.”

Raport podkreśla, że najważniejszym wydarzeniem na rynku handlowym w Toruniu w 2015 roku była rozbudowa (o ponad 15 000 mkw.) i modernizacja centrum handlowego Atrium Copernicus. W obiekcie debiutowało kilkanaście nowych sieci handlowych, nieobecnych dotąd na toruńskim rynku. Otwarto też salę zabaw Jupi Park, a obecnie modernizowana jest strefa gastronomiczna.

Rynek handlowy Torunia zdominowany jest przez tradycyjne centra handlowe. Projekty parków handlowych i centrów wyprzedażowych są dopiero rozważane przez deweloperów.W centrach handlowych w Toruniu działa łącznie ok. 400 lokali handlowych. Największą grupę stanowią najemcy z sektora moda (30%), usługi (13%) oraz obuwie, odzież i art. skórzane (10%).

Najwyższe osiągalne czynsze za lokal 100-150 mkw. GLA na potrzeby mody to poziom 31–33 euro miesięcznie.

Centrum handlowe Grona Park w pełni wynajęte

Grona_Park.2.mPark Handlowy Grona Park w Zielonej Górze ma już komplet najemców. Nieruchomość to  kompleks budynków łączący część handlową, usługową i biurową. Zlokalizowana jest przy ul. Wiejskiej 2, czyli w ścisłym centrum miasta.

Całkowita powierzchnia wynosi 4 tys. m. kw., z czego 1 tys. przeznaczono pod wynajem biur. Wokół kompleksu powstała niezbędna infrastruktura zapewniająca pracownikom biur i klientom części handlowo – usługowej dojazd do nowego obiektu. Zbudowane zostały drogi dojazdowe i parking na 88 miejsc.

Jednym z pierwszych najemców Parku Handlowego Grona Park został supermarket Piotr i Paweł, którego lokal zajmuje przeszło 1.000 m2 powierzchni. Jest to jedyna placówka tego supermarketu w Zielonej Górze. W grudniu 2015 r. do grona najemców dołączyła sieciowa marka KiK.

Obiekt jest już wynajęty w 100 proc.

Siedziba PURO Hotels w biurowcu Q22

Q22_1Nowy najemca w warszawskim biurowcu Q22. 400 mkw. na 28 piętrze tego wieżowca wynajęła firma PURO Hotels.

PURO Hotels  posiada swoje hotele  we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu oraz Gdańsku, wszystkie w ścisłych centrach miast. Spółka planuje dalszą ekspansję.

Poziom wynajmu Q22 to obecnie ok. 60 proc. dostępnej powierzchni biurowej. Wśród najemców znajduję się firmy takie jak: Deloitte, Allegro, Linklaters, William Demant, Vestor DM, Citi Handlowy. W najbliższych dniach zostaną podpisane kolejne umowy najmu.

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny budynek biurowy powstający w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem.

Nowi najemcy lokali handlowych w STOP.SHOP

zdjęcie 1(2)Są najemcy dla budowanych obecnie nowych parków handlowych pod marką STOP.SHOP – w Szczytnie oraz Świnoujściu. Otwarcie każdego z nich przewidziane jest jeszcze w pierwszej połowie 2016 roku i co ważne oba są już niemal w pełni wynajęte.

STOP.SHOP. w Szczytnie (łączna powierzchnia 3.600 m kw.)powstaje przy ulicy Bolesława Chrobrego, w bezpośrednim sąsiedztwie supermarketu Kaufland.

Wśród znanych marek, które znajdą się w STOP.SHOP. Szczytno wymienić można: Media Expert, 600 m kw.), dwa sklepy obuwnicze tj.CCC (460 m kw.) oraz Deichmann (430 m kw.), sklep z modą dla każdego oraz akcesoriami  – KIK (500 m kw.),  Pepco (440 m kw.), sklep sportowyMartes Sport (400 m kw.), a także drogeria Rossmann (400 m kw.).

Park handlowy w Świnoujściu, (łączna powierzchnia 3.600 m kw.) zlokalizowany jest bezpośrednio przy ulicy Kościuszki, w dawnej, zabytkowej rzeźni miejskiej, tuż obok supermarketu Kaufland. Obiekt wzbogacił się o kolejnego najemcę, tj. drogerię Hebe (360 m kw.) Marka ta dołączy do wcześniej podpisanych umów z: Martes Sport, Jysk, KIK, EURO RTV AGD oraz Perfekt Optik.

 

MDM – ostatni dzwonek dla chętnych na dopłaty w tym roku

W minionym miesiącu program „Mieszkanie dla młodych” cieszył się tak dużym zainteresowaniem, że pieniądze prawdopodobnie skończą się w marcu albo do połowy kwietnia. W lutym z tegorocznej puli wykorzystano 116 mln zł. Z wyliczeń Expandera wynika, że pozostało już tylko 165 mln zł.

Luty był to drugi najlepszy w historii miesiąc programu „Mieszkanie dla młodych”. Łącznie złożono wnioski o dopłaty na kwotę 129 mln zł, z czego 116,7 mln zł dotyczy tegorocznej puli. Więcej było tylko w grudniu ubiegłego roku.

Gdyby w marcu zainteresowanie było podobne jak przed miesiącem, to na kwiecień pozostanie zaledwie 48 mln zł. Pieniądze mogą więc skończyć się nawet już w tym miesiącu.

Gdy tegoroczna pula się wyczerpie nadal będzie można wnioskować o dopłaty wypłacane w przyszłym roku. Na razie zarezerwowano 53 mln zł z przyszłorocznej puli. To zaledwie 7% limitu, a więc pieniędzy na przyszły rok jest jeszcze sporo.

Na taki krok mogą zdecydować się głównie osoby, które kupują mieszkanie czy dom będący jeszcze w budowie i którego przekazanie nastąpi w przyszłym roku. Kupując mieszkanie gotowe zwykle nie uda nam się przekonać sprzedającego, żeby część płatności przełożyć na 2017 rok.

Tak gwałtowny wzrost zainteresowania dopłatami z programu „Mieszkanie dla młodych” to przede wszystkim efekt zmian, jakie wprowadzono od września 2015 r. Wtedy umożliwiono uzyskanie dopłaty na mieszkania z rynku wtórnego. Podwyższono też wysokość dopłat dla osób posiadających przynajmniej dwoje dzieci.

Carpooling w biurowcu Royal Wilanów

royal wilanow(3)Biurowiec Royal Wilanów w Warszawie, należący do portfolio Grupy Capital Park, zaoferuje nową usługę.  dla zmotoryzowanych pracowników obiektu. Z myślą o nich można już korzystać z Carpoolingu polegającego na współdzieleniu samochodów podczas podróży do i z miejsca pracy.

Po doskonałym przyjęciu usługi Carpooling w Eurocentrum Office Complex, Grupa Capital Park zdecydowała się wprowadzić tę samą możliwość w warszawskim Royal Wilanów.

Dzięki specjalnie utworzonej platformie, dostępnej pod adresem http://carpooling.royal-wilanow.pl/, pracownicy Royal Wilanów już mogą kontaktować się ze sobą w celu zaplanowania wspólnych dojazdów.

 

Nowi najemcy w centrum handlowym Jantar

CH Jantar(1)Centrum Handlowe Jantar w Słupsku wynajęło 204 mkw. lokali handlowych markom Rock Collection oraz Kubenz. Dodatkowo, czterech dotychczasowych najemców – Tchibo, Big Star, Ochnik oraz Douglas przedłużyło umowy najmu na ponad 575 mkw.

Rock Collection to polska firma założona w 1962. Marka w swojej ofercie posiada szeroki asortyment konfekcji damskiej i męskiej oraz okrycia wierzchnie.

Kubenz to marka sygnująca klasyczne kolekcje odzieży męskiej. Ubrania polskiej firmy kierowane są do mężczyzn ceniących wygodę i jakość na co dzień. W Centrum Handlowym Jantar marka otworzy salon o powierzchni 72 mkw. w połowie marca.

Właścicielem Centrum Handlowego Jantar jest fundusz EPISO,L.P., zarządzany przez firmę Tristan Capital Partners. Umowy najmu w imieniu właściciela centrum handlowego negocjowała firma BalmainAsset Management.