Magnetic, Big Star i Fujifilm – ci najemcy lokali handlowych zostają w Galerii Piastów w Legnicy. Do grona najemców przystępuje natomiast agencja turystyczna Mint Event&Travel.
Firma odzieżowa Big Star zajmuje obecnie lokal o powierzchni 171 mkw. Pozostanie w Galerii Piastów co najmniej przez kolejnych 5 lat. Umowę przedłużył też salon z odzieżą dla kobiet Magnetic i sklep fotograficzny Fujifilm.
Inwestorem jest Rank Progress
Corning Optical Communications przedłużył umowę najmu powierzchni magazynowej i produkcyjnej w SEGRO Logistics Park Stryków. W negocjacjach uczestniczyły firmy Knight Frank i Axiimmo, reprezentując najemcę.
Współpraca pomiędzy SEGRO i Corning trwa już od 10 lat, od momentu rozpoczęcia działalności dewelopera w Polsce. Obiekt o powierzchni 43 000 m2 powstał na zamówienie firmy Corning jako rozwiązanie szyte na miarę – build to suit. Był to jednocześnie pierwszy magazynów SEGRO w Europie Centralnej, który do dzisiaj pozostaje jednym z największych projektów dewelopera w regionie.
Corning Optical Communications to światowy lider kompleksowych rozwiązań optycznych dla przemysłu telekomunikacyjnego.
Jest nowy sklep sieci Leroy Merlin we Wrocławiu. Dziś został oficjalnie otwarty przy ul. Granicznej, w sąsiedztwie centrum handlowego Factory.
Sklep Leroy Merlin przy ul. Granicznej to drugi obiekt tej marki we Wrocławiu.. Sklep ma powierzchnię 10 tys. m kw. a do dyspozycji klientów przygotowano ponad 600 miejsc parkingowych. Można w nim znaleźć produkty do budowy, remontu i aranżacji domów oraz ogrodów.
W ubiegłym roku zysk Vantage Development wyniósł 12 mln zł netto. Zgodnie z rekomendacją Zarządu Spółka może przeznaczyć dwie trzecie ubiegłorocznego zarobku na wypłatę dywidendy. Środki na ten cel pochodzić będą m.in. ze sfinalizowanej właśnie sprzedaży Parku Handlowego Galaktyka.
Zarząd Spółki Vantage Development rekomenduje Akcjonariuszom przeznaczyć na wypłatę dywidendy 8,1 mln zł, 0,13 zł na akcję Spółki. Stopa dywidendy wyniesie 4,3%. Wrocławski deweloper chce regularnie dzielić się zyskami z Akcjonariuszami – Zarząd przyjął właśnie projekt polityki dywidendowej Spółki na lata 2016-18.
– . Obecna kondycja finansowa Spółki pozwala nam równocześnie skutecznie pomnażać powierzony nam kapitał poprzez realizację projektów deweloperskich na już posiadanych gruntach i inwestycje w nowe projekty deweloperskie oraz regularnie dzielić się zyskiem z Akcjonariuszami – informuje Edward Laufer, Prezes Zarządu Vantage Development.
Przyjęta przez Zarząd polityka dywidendowa Vantage Development na lata 2016-18 zakłada rekomendowanie przez Zarząd wypłaty dywidendy w wysokości 5% średniej rocznej kapitalizacji giełdowej Spółki w roku poprzedzającym, nie wyższej jednak niż 10 mln zł.
Pierwszy kwartał 2016 roku przyniósł kolejne świetne wyniki branży deweloperskiej. Wg REAS sprzedaż rok do roku wzrosła o blisko 25 proc. O 21 proc. wzrosła też liczba mieszkań w ofercie deweloperskiej na analizowanych, głównych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź). Z kolei liczba gotowych mieszkań niesprzedanych spadła o ponad 23 proc.
Wszystko to nie skutkuje jednak wyraźną zwyżką cen. Na rynku nadal dominuje stabilizacja. Wg REAS w ciągu roku ceny wzrosły zaledwie o nieco ponad 3 proc.
Eksperci podkreślają jednak rekordową sprzedaż: ” W czterech kolejnych kwartałach na rynku pierwotnym sprzedanych zostało prawie 54,7 tys. lokali. Jest to najwyższy dotychczas odnotowany w 12 kolejnych miesiącach wolumen sprzedaży.”
Mimo świetnych wyników I kwartału, twórcy raportu w prognozach zachowują ostrożność z dwóch powodów: wstrzymania wypłat z MDM na ten rok i kurczenia się środków na lata kolejne, co może wyraźnie uderzyć w popyt, oraz z powodu niepewności związanej z nowymi planami rządowymi dotyczącymi polityki mieszkaniowej.
Olivia Business Centre w Gdańsku ma nowego najemcę . Umowę na wynajem ok. 320 m kw. powierzchni biurowej w biurowcu Olivia Four podpisała firma Nationale-Nederlanden. To kolejna po firmach Allianz oraz Generali znana marka z branży finansowo-ubezpieczeniowej obecna w Olivia Business Centre.
Za aranżację wynajętej powierzchni odpowiedzialne jest biuro projektowe Olivia Business Centre. Z okien biura Nationale-Nederlanden na 8. piętrze budynku Olivia Four roztacza się widok na zabytkową część gdańskiej dzielnicy Oliwa, wraz z katedrą, oraz wzgórza Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Olivia Business Centre w Gdańsku docelowo zaoferuje 170 000 mkw. Swoje biura otworzyły tu takie firmy jak Allianz, Alior Bank, Amazon, Atos, Bayer, Energa, Epam, Generali, Noble Bank, PKO Bank Polski, PwC, Sii czy ThyssenKrupp, a także Agencja Rozwoju Pomorza. Centrum rozbudowuje się systematycznie od 2010 r. w tempie jednego budynku rocznie. Ukończone budynki: Olivia Gate, Point, Tower, Four i Six otaczają wewnętrzne patio z zielenią i małą architekturą.
Firma HB Reavis zakupiła od funduszu Aberdeen Asset Management prawo własności do inwestycji 61 Southwark Street. Wartość transakcji wyniosła 44 mln funtów. To już trzeci projekt HB Reavis na brytyjskim rynku.
Fundusz Aberdeen uzyskał warunki zabudowy dla inwestycji obejmujące kompleksową renowację i rozbudowę istniejącego budynku. Docelowo projekt dostarczy na brytyjski rynek 7,1 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Za koncept architektoniczny odpowiada pracownia Tate Hindle Architects, znana między innymi z przekształcenia wybudowanego w latach 60-tych budynku w trzeci i największy obiekt słynnej na całym świecie galerii sztuki Gagosian Gallery.
Prace prowadzone w ramach projektu na Southwark Street oprócz renowacji istniejącej nieruchomości obejmą również dobudowanie dodatkowego piętra powierzchni biurowej
oraz tarasów na dwóch najwyższych kondygnacjach. Powstanie także nowy, samodzielny obiekt przy Great Guildford Street. Komplekspołożony jest w wyjątkowej okolicy, pośród znanych restauracjitakich jak Hixter czy CaravanBankside oraz w pobliżu ważnych instytucji kulturalnych, między innymiTate Modern. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również Borough Market, jedno z najpopularniejszych miejsc, w których londyńczycy zaopatrują
się w produkty spożywcze. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia doskonałe połączenia okolicy z London Bridge, Blackfriars i stacją Waterloo.
Transakcję z ramienia funduszu Aberdeen Asset Management obsługiwała agencja nieruchomości komercyjnych Colliers International, a ze strony HB Reavis – firma doradcza Knight Frank.
28 kwietnia br. w Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze, otwarty został hipermarket sieci Auchan.
W Polsce Auchan zarządza obecnie ponad 60 hipermarketami. Zatrudnia 13 tysięcy współpracowników. Auchan prowadzi działalność głównie w zakresie sprzedaży detalicznej artykułów konsumpcyjnych codziennego użytku poprzez sieć hiper- i supermarketów.
Centrum handlowe Galeria Sudecka zlokalizowana jest w dzielnicy Zabobrze. W ofercie znajduje się blisko 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych oraz wielo salowe kino Helios z częścią kawowo-barową, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy.
Obiekt jest wynajęty w 100 procentach. Wśród najemców lokali handlowych Galerii Sudeckiej, oprócz hipermarketu Real (będącego własnością sieci Auchan), kina Helios i klubu fitness Fabryka Formy są m.in. C&A, Reserved, Carry, Go Sport, Super-Pharm, Empik, Smyk, RTV Euro AGD, House, Mohito, Sinsay, Cropp Town, Diverse, Top Secret, Monnari, Gino Rossi, Vistula, Wólczanka, Simple, Ochnik, CCC, Wojas, Ryłko, Triumph, Lee Wrangler, Big Star, Martes Sport, 4F, Apart, Yes, Ziaja, Gatta, Matras, Vision Express, Szachownica, Reporter Young, Cipo & Baxx, Badura, Orsay, Bytom, Magnetic, Pawo, Aquael ZOO, Prezenciarnia, Jupi Park, Cukiernia Sowa, Thai Restaurant, Kuchnia Polska, Berlin Doner Kebap, Grycan i inni.
Prologis, Inc. otworzył budynek typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 25 414 metrów kwadratowych wybudowany dla Grupy BMW w Prologis Park Bratislava.
Prologis Park Bratislava to nowoczesne centrum magazynowe położone 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miejscowościSenec i 16 kilometrów od międzynarodowego lotniska. Park składa się obecniez 13 budynków o łącznej powierzchni produkcyjnej i dystrybucyjnej ponad 320 000 metrów kwadratowych.
26 kwietnia oficjalnie otwarto biurowiec PRIME Corporate Center w Warszawie przy ulicy Grzybowskiej 78. Wyłącznym najemcą tej nieruchomości komercyjnej jest Raiffeisen Polbank.
Budowa PRIME Corporate Center oferującego blisko 20 900 mkw. powierzchni najmu dobiegła końca w marcu tego roku. Budynek posiada rozwiązania technologiczne zgodne certyfikacją ekologiczną BREEAM „Bardzo dobry”.
W uroczystości otwarcia inwestycji wzięło udział kilkuset gości, w tym zarząd i pracownicy Raiffeisen Polbank, przedstawiciele dewelopera Golub & Company, a także przedstawiciele architektów i nowego właściciela budynku.
Golub GetHouse to firma deweloperska i inwestycyjna posiadająca ponad 50 lat doświadczenia na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i Europie. W Polsce, poza PRIME Corporate Center, firma zrealizowała do tej pory budynki biurowe takie, jak: Warsaw Financial Center, International Business Center czy Warsaw Corporate Center.
Kompleks biurowo – hotelowo – apartamentowy OVO Wrocław uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Budowa zakończyła się zgodnie z planem. Mieszkańcy niedługo otrzymają klucze do apartamentów i penthouse’ów, tak aby móc je wykończyć. Trwają też ostatnie prace przy urządzaniu wnętrz hotelu DoubleTree by Hilton Wrocław.
Na piętrze trzecim znajdują się powierzchnie biurowe. Oferowane są na sprzedaż lub wynajem, a OVO Wrocław na życzenie zajmie się wykończeniem. Firmy będą miały m.in. 24-godzinny dostęp, wejście przez osobną klatkę schodową, prestiżowe lobby i dostęp do wszystkich usług OVO.
Trwa także komercjalizacja lokali handlowo-usługowych na parterze. Inwestor prowadzi rozmowy z potencjalnymi najemcami z segmentu gastronomii, jubilerstwa, a także mody z półki premium. OVO Wrocław jest gotowy z zewnątrz. Elewację w całości pokrywa biały Corian, który podkreśla miękkie, zaokrąglone kształty budynku.
OVO Wrocław realizuje Wings Properties Sp. z o.o.
Centra handlowe w Polsce to jeden z najszybciej rozwijających się segmentów rynku komercyjnego. Moda na wielkoformatowe sklepy przyszła z zachodu, a liczby mówią same za siebie. W Polsce, średnio na tysiąc mieszkańców przypada ok. 250 m2 powierzchni handlowej, a dla porównania w Niemczech już tylko ok. 190 m 2.
Obecnie obserwuje się dużą ekspansję galerii handlowych trzeciej generacji. Zdecydowanie odchodzi się od projektów, gdzie pierwsze skrzypce grały hipermarkety (głównie spożywcze) z pomniejszą galerią handlową. Galerie handlowe nowej generacji to wielkoformatowe powierzchnie z wydzieloną częścią handlową, rozrywkową i często restauracyjną. Coraz częściej powstają duże parki handlowe, które są skupiskami galerii handlowych o różnych profilach. Największy w Polsce park handlowy znajduje się na podwrocławskich Bielanach. Park handlowy Bielany ma powierzchnię 147 000 metrów kwadratowych GLA.
Rynek galerii handlowych na Górnym Śląsku wzbogacił się ostatnio o dwie pozycje: oddano do użytku Galerię Galena w Jaworznie oraz Supersam w Katowicach. Cała górnośląska aglomeracja ma 2,2 mln mieszkańców, natomiast suma powierzchni handlowych wynosi 1,1 mln metrów kwadratowych GLA. Znajdują się tam 43 galerie handlowe, na każdą z nich przypada 50,3 tys osób. Specjaliści zauważają, że region nie jest przesycony galeriami handlowymi, nie oznacza to jednak małej podaży. Katowice i Gliwice to główne ośrodki konurbacji śląskiej i większa ilość powierzchni handlowych znajduje się właśnie w tych miastach.
Krakowska aglomeracja to 1 mln mieszkańców, a rynek powierzchni handlowych wynosi 548 tys metrów kwadratowych GLA. W sumie, piętnaście galerii handlowych w aglomeracji krakowskiej daje 530 metrów kwadratowych na 1000 mieszkańców. Największa galeria handlowa to Bonarka City Center, która ma 91 tys metrów kwadratowych GLA.
Łódzka aglomeracja skupiona jest wokół innowacyjnego projektu, zakrojonego na szeroką skalę, Nowe Centrum Łodzi. Projekt przewiduje proces rewitalizacji ok. 100 ha powierzchni. Aglomeracja Łodzi to 980 tys mieszkańców, natomiast powierzchnia galerii handlowych w sumie wynosi 508 tys metrów kwadratowych GLA, co daje 519 metrów kwadratowych na 1000 mieszkańców. Znajdują się tutaj aż dwie duże galerie handlowe, zaliczane do jednych z największych w Polsce, Manufaktura oraz Port Łódź.
Aglomeracja poznańska to 824 tys mieszkańców i 622 500 metrów kwadratowych GLA. Daje to dość duży poziom konkurencji, ponieważ na 1000 mieszkańców przypada aż 755 metrów kwadratowych. Najbardziej znane centrum handlowe to oczywiście Stary Browar, ale całkiem konkurencyjna wydaje się być obecnie budowana Posnania (99 tys metrów kwadratowych powierzchni).
Trójmiasto wraz z przyległą aglomeracją to milion mieszkańców oraz 681 500 metrów kwadratowych GLA. 24 centra handlowe dają w sumie 661 metrów kwadratowych przypadających na 1000 mieszkańców. Obecnie w Trójmieście budują się dwie galerie handlowe, natomiast w najbliższym czasie nie przewiduje się powstania następnych. Wiadomo jednak, że dwie obecnie działające galerie przejdą modernizację.
Aglomeracja warszawska jest największa – to ponad 2,5 mln mieszkańców oraz 1,4 mln metrów kwadratowych GLA. Przekłada się to oczywiście na ilość centrów handlowych, jest ich aż 42 546 metrów kwadratowych to powierzchnia, która przypada na 1000 mieszkańców. Planuje się otwarcie dodatkowych 84 tys metrów kwadratowych powierzchni, które obejmują otwarcie nowych galerii, jak i modernizację i rozbudowę obecnie działających.
Ostatnia duża aglomeracja to aglomeracja wrocławska. Obecnie mieszka tu 790 000 mieszkańców, znajduje się18 galerii i centrów handlowych, co daje łączną powierzchnie 609 500 metrów kwadratowych GLA. Na 1000 mieszkańców przypada 772 metrów kwadratowych powierzchni handlowych. Wrocław niedawno wzbogacił się o nowe powierzchnie, dzięki otwarciu rozbudowanej części Magnolii Park. Obecnie w budowie jest nowa galeria handlowa, która ma być częścią nowego Dworca PKS.
Dział Analiz WGN
Katarzyna Surma
Carrefour zmodernizował trzy kolejne centra handlowe – w Chojnicach i Starogardzie Gdańskim i centrum handlowe Fordon w Bydgoszczy. Łącznie na przestrzeni ostatnich 20 miesięcy, Carrefour poddał kompleksowemu remodelingowi 12 centrów handlowych w Polsce.
Wszystkie trzy obiekty zostały kompleksowo odświeżone wizualnie. Centra handlowe w Bydgoszczy i Chojnicach zyskały nowe fasady oraz elementy małej architektury wewnętrznej i zewnętrznej, a także zmodernizowane strefy gastronomiczne oraz części wspólne.
– Prowadząc kolejne modernizacje w Polsce i oddając do użytku kolejne odnowione galerie handlowe, Carrefour realizuje jeden ze swoich głównych celów – zagwarantowania polskim klientom nowoczesnej i atrakcyjnej przestrzeni zakupowej oraz różnorodnej i ciekawej oferty handlowej – mówi Ronan Martin, Wiceprezes Zarządu Carrefour ds. Ekspansji i Centrów Handlowych.
W 2016 roku Carrefour zakończył modernizację łącznie 4 centrów handlowych, a na przestrzeni ostatnich 20 miesięcy, liczba odnowionych obiektów sięgnęła 12.
Polnord sprzedał ponad połowę mieszkań w pierwszym etapie osiedla Brzozowy Zakątek w Warszawie. W ofercie pozostało już jedynie 49 lokali. Deweloper planuje rozpoczęcie budowy kolejnych dwóch budynków wilanowskiego osiedla.
Brzozowy Zakątek to kameralne osiedle w Miasteczku Wilanów, położone na granicy rezerwatu przyrody Skarpa Ursynowska. Jest dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. W planach jest też rozbudowa siatki komunikacyjnej za sprawą południowej obwodnicy Warszawy oraz odtworzenia przedwojennej linii tramwajowej biegnącej z centrum do Wilanowa.
Brzozowy Zakątek będzie realizowany w trzech etapach, w których łącznie powstanie 335 lokali.
Komputronik sieć salonów sprzętu iT, RTV oraz AGD, z końcem kwietnia uruchamia salon w Szczytnie. Otwarcie zaplanowano na sobotę, 30 kwietnia. Od godziny 10.00 klienci będą mogli odwiedzać nowy salon, zlokalizowany przy ulicy 1 Maja 5. Będzie to już 69 placówka tej sieci w Polsce i pierwsza w powiecie szczycieńskim.
Na ponad 50m2 powierzchni lokalu Klienci znajdą bogaty wybór sprzętu IT.
Z okazji otwarcia przygotowano specjalną ofertę promocyjną.
Nowy obiekt handlowy INBAG w Szamotułach został oficjalnie otwarty. Inwestorem jest INBAP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych.
INBAG to kompaktowy projekt o powierzchni całkowitej liczącej 8 tyś. m2 oraz 4,2 tyś. m2 powierzchni najmu, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta Szamotuły. Liczy 12 lokali handlowych i usługowych. Stopień komercjalizacji w dniu otwarcia wynosi 98 procent. Wśród najemców znajdziemy market spożywczy Stokrotka, Martes Sport, Pepco, CCC, Neonet, drogeria Hebe, Diverse, księgarnia Matras, Świat Zabawek, Optyk, kiosk oraz lokal gastronomiczny.
INBAG to nie tylko centrum handlowe, ale także lokalne centrum komunikacyjne. Inwestycja powstała w miejscu dawnego dworca PKS. Generalnym wykonawcą jest firma AKS Budownictwo Sp. z o.o. z Biskupca, a nad projektem architektonicznym czuwało warszawskie biuro projektowe Król – projektowanie architektoniczne.
10 lat ma centrum handlowe w zabytkowych obiektach pofabrycznych w Łodzi – czyli po prostu Manufaktura. Świętowanie urodzin zaczyna się z początkiem maja.
Koncerty największych polskich gwiazd, spektakl plenerowy hiszpańskiej grupy Carros De Foc, inauguracja jubileuszowego sezonu Dinner In The Sky, wystawy fotografii, odsłonięcie muralu i loteria, w której do wygrania będzie 10 tysięcy nagród oraz samochód Audi A3 – dziesiąte urodziny Manufaktury zapowiadają się naprawdę ekscytująco. Główne wydarzenia z okazji jubileuszu zaplanowano na weekend 20-22 maja, ale świętowanie Manufaktura zaczyna już na początku miesiąca.
W pierwszych dniach maja nad rynkiem Manufaktury pojawi się y Linapark. Zjazd będzie miał długość 150 metrów i wszelkie certyfikaty bezpieczeństwa. Natomiast w piątek 6.05 przygotowano jarmark produktów włoskich.
W pierwszym kwartale 2016 r. na polski rynek magazynów dostarczono łącznie ponad 445 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A w ramach 26 nowych projektów. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 10,4 mln mkw – tak wynika z raportu Colliers International. W pierwszych trzech miesiącach 2016 r. podpisano 120 umów najmu obejmujących blisko 680 tys. mkw.
Najbardziej pożądanymi lokalizacjami przez najemców były Warszawa (166 tys. mkw. wynajętej powierzchni) oraz Górny Śląsk (152 tys. mkw.).
Podaż
W pierwszym kwartale 2016 r. ukończono budowy hal magazynowych o łącznej powierzchni 445 tys. mkw. Największa aktywność deweloperów odnotowana została na rynku warszawskim (budowali jedynie w strefie II – 137 tys. mkw.), na Górnym Śląsku (86 tys. mkw.) oraz w Polsce Centralnej (85 tys. mkw.).
Do największych projektów oddanych w pierwszych trzech miesiącach 2016 r. należą m.in.: dwie hale Panattoni Park Stryków II (85 tys. mkw.), dwa magazyny wybudowane w ramach Panattoni Park Konotopa (47 tys. mkw.) oraz trzy hale magazynowe Panattoni Park Sosnowiec II (41 tys. mkw.).
Popyt
Pierwszy kwartał 2016 r. charakteryzował się bardzo wysokim poziomem popytu, który wyniósł blisko 680 tys. mkw. Najemcy byli najbardziej aktywni na rynku warszawskim, gdzie podpisano umowy na 166 tys. mkw. (strefa II – 114 tys. mkw.), co stanowiło ok. 24% całkowitego popytu obserwowanego w Polsce w tym okresie. Drugim największym rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, który utrzymuje swoją wysoką pozycję od poprzedniego roku. Podpisano tam 18 umów obejmujących 152 tys. mkw.
Dostępne powierzchnie
Na koniec marca 2016 r. na analizowanych rynkach niewynajęte pozostawało 600 tys. mkw. powierzchni. Wskaźnik pustostanów wyniósł 5,8%, o 1,2 p.p. więcej niż przed trzema miesiącami.
Rusza pierwsze w Polsce kompleksowe centrum seniora – zlokalizowane w sercu Wrocławia . Mowa o Angel Care, które powstało w budynkach po dawnym szpitalu – pierwszym wzniesionym pod koniec XIX wieku, drugim dobudowanym w latach 30-tych XX wieku – oraz w nowym obiekcie.
Zabytkowe budynki przeszły generalny remont i zostały dostosowane do potrzeb seniorów. Centrum Seniora Angel Care uzyskało wszystkie niezbędne pozwolenia, które warunkują rozpoczęcie działalności.
Mieszkańcy wprowadzają się do Domu Opieki, a z każdym dniem do centrum przyjmowani są kolejni seniorzy. Również w Apartamentach Chronionych urządzają się pierwsi mieszkańcy.
Jednym z inwestorów Angel Care jest grupa Angel Poland Group, która posiada doświadczenie w rewitalizacji dawnych zabudowań. Zrealizowała we Wrocławiu hotel The Granary, jest współinwestorem OVO Wrocław, a ostatnio rozpoczęła budowę apartamentowca Angel River. Angel Care we Wrocławiu to flagowy projekt grupy, która planuje budowę sieci centrów seniora w Polsce.
Angel Care zapewnia kompleksową opiekę na wielu etapach starzenia się, a jej formy dostosowuje się do potrzeb i możliwości osób starszych. Obiekt podzielony jest na niezależne od siebie części: Apartamenty Chronione oraz Dom Opieki z rozbudowanym Centrum Chorób Demencyjnych. Angel Care oferować będzie również pobyty czasowe, opiekę dzienną oraz domową. Dla komfortu mieszkańców wszystkie części działają w obrębie jednego kampusu, ale do każdej poprowadzi osobne wejście.
Na 5 lat umowy najmu lokali handlowych w centrum Tęcza w Kaliszu przedłużyły sieci Douglas i Media Expert. Media Expert, zlokalizowany na 1 piętrze Galerii zajmuje powierzchnię 896 m2. Perfumeria Douglas, znajdująca się na parterze, w sąsiedztwie salonu Rossmann, zajmuje powierzchnię 279 m2.
Galeria Tęcza to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się około 70 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci.
Inwestor Yareal Polska ukończył budowę nowej inwestycji mieszkaniowej – Rezydencji Konstancińskiej w Warszawie. Inwestycja otrzymała pozwolenie na użytkowanie, rozpoczęły się już odbiory mieszkań. W budynku znajduje się w sumie 91 mieszkań.
Rezydencja Konstancińska położona jest przy parku im. Dygata, w pobliżu centrum handlowego Sadyba. Budynek zbudowany jest wkształcie litery „L”, co sprawia, że z jednej strony mieszkańcy mają widok bezpośrednio na park, z drugiej zaś na wewnętrzny zielony dziedziniec.
Andreas Rdder, CBRE
Hanna Zdanowska – Prezydent Miasta Łodzi
Drugi biurowiec kompleksu University Business Park w Łodzi otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem obiektu jest GTC.
University Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A położony w centrum Łodzi. Oferuje najemcom łącznie 39 200 m kw. powierzchni biurowej i 600 miejsc parkingowych w dwóch 7-piętrowych budynkach.
W skład kompleksu wchodzą restauracje, kawiarnie oraz inne udogodnienia. Wśród najemców kompleksu znaleźli się m.in.: Fujitsu, Aegon, Impel Catering, Samsung Electronics Poland, Accenture, Mobica i PKP Informatyka.
Ubiegły rok był szczególnie udany dla branży hotelarskiej w Gdańsku. Zanotowano rekordowe obłożenie hoteli w sezonie turystycznym. Jednocześnie rozwój infrastruktury biurowej oraz powstające nowe centra biznesowe typu BPO przekładają się na stały wzrost liczby odwiedzających stolicę województwa pomorskiego w celach nie tylko wypoczynkowych.
Według raportu Pomorskiego Instytutu Naukowego im. Prof. Brunona Synaka w 2015 roku liczba turystów odwiedzających Gdańsk systematycznie rośnie, średnio o 10% rocznie. Turyści zagraniczni stanowią aż 37% wszystkich osób korzystających z noclegu w mieście. Wydłużył się do 3 dni czas jaki cudzoziemcy spędzają w Gdańsku. Turyści szczególnie cenią hotele o podwyższonym standardzie – trzy oraz czterogwiazdkowe. Tego typu obiekty wybiera ponad 25% wszystkich osób odwiedzających miasto.
Dane GUS dotyczące liczby osób korzystających z noclegów wskazują na jednoznaczny trend rosnący. Liczba osób korzystających z noclegów w 2015 r. wzrosła w stosunku do roku 2014 r. o 13% przy czym szybszy przyrost dało się obserwować wśród turystów zagranicznych (wzrost o 14% rok do roku).
Według szacunków GUS oraz firmy Pro Value Sp. z o.o. średnie obłożenie hoteli w Gdańsku w roku 2015 wyniosło 60%, przy czym w okresie wakacyjnym osiągało poziom nawet 95%.
Gdańsk poszerza swoją ofertę kulturalną oraz biznesową w celu zwiększenia liczby odwiedzających miasto poza sezonem letnim. Aż 18% wszystkich osób odwiedzających stolicę Pomorza to osoby przyjeżdżające tu w celach biznesowych.
Liczba korzystających z bazy noclegowej w Gdańsku w latach 2013-2015
Źródło: Pomorski Instytut Naukowy im. Prof. Brunona Synaka oraz Główny Urząd Statystyczny
Obłożenie hoteli w wybranych miastach w latach 2011-2015
Źródło: Colliers, Główny Urząd Statystyczny oraz Pro Value Sp. z o.o.
Wzrost liczby centrów biznesowych typu BPO (Business Process Outsourcing) wsparty intensywnym rozwojem rynku nieruchomości biurowych, a także rosnąca rozpoznawalność miasta jako atrakcyjnego kierunku turystycznego wśród osób z zagranicy sprawia, że to w Gdańsku inwestycje hotelowe są najbardziej opłacalne.
Przyciąga m.in. nowy na polskim rynku system condo. Przykład takiej inwestycji w świetnej lokalizacji – na Wyspie Spichrzów jest Aparthotel Number One z apartamentami hotelowymi sprzedawanymi w systemie condo. Obiekt powstaje w ramach inwestycji Nowa Motława, której deweloperem oraz generalnym wykonawcą jest giełdowa spółka Dekpol S.A. Ofertę Aparthotel Number One wyróżnia gwarancja średniorocznej stopy zwrotu na poziomie 5% wydłużona aż do 15 lat. Gwarancja ta oznacza, że nabywca apartamentu uzyska zwrot co najmniej 75% ceny netto inwestycji w ciągu 15 lat.
W sprzedaży dostępne są apartamenty 1- i 2-pokojowe. W inwestycji znajdą się liczne udogodnienia – miedzy innymi strefa wellness z wewnętrznym basenem i saunami, całodobowa recepcja oraz zaplecze gastronomiczne. Prowadzone są również rozmowy w sprawie zbudowania mariny jachtowej przy inwestycji. Planowany termin oddania obiektu do użytku to styczeń 2017 roku.
Jest nowy najemca w Galerii Krakowskiej. W lokalu handlowym tego centrum swój salon modowy otworzyła marka Rage Age. W butiku zlokalizowanym na poziomie 0, można znaleźć ekskluzywne, formalne i casualowe kolekcje zarówno dla mężczyzn, jak i dla kobiet.
Galeria Krakowska położona jest w samym sercu Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego. Łączna powierzchnia 270 lokali handlowych położonych na 3 poziomach wynosi 60 000 m2, a także 4 500 m2 powierzchni biurowych.
29 kwietnia odbędzie się otwarcie kolejnego należącego do spółki KLEBA INVEST S.A. Parku Handlowego „Prima ”, w Olsztynku przy ulicy Mrongowiusza 24.
Będzie to pierwszy nowoczesny obiekt handlowy w mieście. Klienci będą mogli skorzystać m.in.: z oferty marek Rossmann, Pepco, MAX Centrum Mody, apteki Medfarm, salonu Play czy Salonu Optycznego Okularnia. Prima Park to nazwa własna parków handlowych realizowanych przez spółkę KLEBA INVEST S.A.
Całkowita dostępna powierzchnia tej nieruchomości komercyjnej wyniesie ok. 2300 m2 GLA oraz 80 miejsc parkingowych dla klientów.
Firma BNP Paribas Real Estate została wybrana przez Polnord agentem odpowiedzialnym za pozyskanie nowych najemców i przedłużenie obowiązujących umów najmu w kompleksie biurowym Wilanów Office Park.
Wilanów Office Park zlokalizowany jest u zbiegu głównych ciągów komunikacyjnych Miasteczka Wilanów – Al. Rzeczpospolitej oraz ul. Adama Branieckiego. Kompleks biurowy składa się z trzech budynków: B1 i B3 oraz siedziby Asseco Poland SA.
Zakres działań BNP Paribas Real Estate Poland obejmuje marketing i komercjalizację istniejących budynków B1 i B3, które mają odpowiednio ok. 7 i 10 tys m kw. powierzchni biurowej oraz łącznie 350 miejsc w podziemnych garażach.
950 m kw. elewacji centrum handlowego Poznań City Center nabierze nowego blasku dzięki zamontowaniu aluminiowo – szklanych elementów. Nowa powierzchnia elewacji będzie gotowa w sierpniu.
Głównym celem prowadzonych prac jest zwiększenie estetyki , a także dopasowanie przestrzeni dla nowego salonu Peek & Cloppenburg. W części południowej centrum handlowego zostaną zamontowane dodatkowe okna, które jednocześnie staną się elementem dekoracyjnym sklepu nowego najemcy.
Dzięki szklanej fasadzie Centrum zyska kolejne miejsce widokowe oraz doskonałą przestrzeń relaksu i odpoczynku. Tym samym pasaże będą lepiej doświetlone co wpłynie na zwiększenie komfortu gości Poznań City Center.
Zmiana elewacji naszego Centrum to kolejny krok w dostosowaniu estetyki Poznań City Center do nowoczesnych wymagań i trendów. Konsekwentnie realizujemy kolejne etapy przebudowy, która zaplanowana jest na cały 2016 r. Jednym z jej elementów jest wymiana zewnętrznej elewacji. Po zakończeniu prac Centrum zyska jeszcze bardziej nowoczesny i elegancki charakter – wyjaśnia Norbert Fijałkowski, Dyrektor Centrum.
Prace związane ze zmianą elewacji Poznań City Center będą prowadzone od kwietnia do sierpnia br. i nie wpłyną na sposób funkcjonowania Centrum. Koszt wyniesie ok. 30 mln euro (ok. 128 mln zł). Prace prowadzone są na podstawie wewnętrznego projektu architektów ECE oraz biura ARh+, wykonawstwo powierzono firmie Strabag. Zakończenie wszystkich robót przewidziano na październik br.
Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży pensjonatu w bardzo atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, a mianowicie w Ciechocinku.
Pensjonat ma 880 mkw. i liczy 20 pokoi. Na wyposażeniu obiektu jest również centrum SPA. W skład willi wchodzą też pokój zabaw dla dzieci, recepcja, jadalnia, kuchnia, liczne miejsca parkingowe. Nieruchomość może pochwalić się piękną stylistyką wnętrz i zdobieniami utrzymanymi w stylu mauretańskim.
Obiekt zlokalizowany jest w samym centrum uzdrowiska. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się deptak, liczne sklepy, przychodnie, apteki.