Przekroczone 10 mln mkw. magazynów w Polsce

wysłano 18 maja 2016

Całkowita podaż powierzchni magazynowych w Polsce w I kw. 2016 przekroczyła 10 mln mkw. – tak wynika z danych BNP Paribas Real Estate. W porównaniu do I kwartału 2015r. nowa podaż wzrosła o 60% i wyniosła prawie 430 000 mkw., co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu rynkiem ze strony najemców, jak i deweloperów.

Mimo dużej podaży, w I kwartale 2016 roku udział wolnej powierzchni zwiększył się jedynie o 0,6 p.p. osiągając 6,3%. Według prognoz BNP Paribas Real Estate Poland stopa pustostanów nie ulegnie większym zmianom w kolejnych kwartałach. Nie przewiduje się również znaczących wahań stawek czynszów, co świadczy o równowadze między popytem, a podażą.

– W dalszym ciągu najdroższym rynkiem jest Warszawa I, z uwagi na lokalizację wewnątrz granic administracyjnych stolicy, odpowiednio wysokie ceny gruntu i ograniczoną dostępność atrakcyjnych powierzchni. Zwiększająca się konkurencja pomiędzy właścicielami parków magazynowych oraz wzrost podaży, sprawią, że w nadchodzących miesiącach najemcy negocjując warunki umowy, częściej będą mogli liczyć na pakiety atrakcyjnych zachęt oraz wydłużenie okresów zwolnienia z czynszu. – podkreśla Katarzyna Pyś – Fabiańczyk, Dyrektor, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Europa Środkowo – Wschodnia.

Nowi najemcy w biurowcu Silesia Business Park

wysłano 17 maja 2016

Kolejne firmy wynajmują biura katowickiego kompleksu Silesia Business Park realizowanego przez Skanska Property Poland przy ul. Chorzowskiej. Spółki Navo Orbico i Distribev Orbico, będące częścią międzynarodowej Grupy Orbico oraz kancelaria prawna KSP Legal & Tax Advice zajmą łącznie ponad 3,2 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku B, na której będzie pracowało ok. 450 specjalistów.

Nowi najemcy dołączą do firmy Capgemini, która w tym roku wprowadziła się do Silesia Business Park B, zajmując połowę jego powierzchni. O przeprowadzce do nowoczesnego kompleksu zdecydowały dwie spółki z grupy Orbico, która jest dystrybutorem wielu znanych marek na rynku FMCG. Firmy Navo Orbico oraz Distribev Orbico wprowadzą się do budynku w sierpniu bieżącego roku. Łącznie zajmą powierzchnię niemal 2,700 mkw., która stanie się nowym miejscem pracy dla ponad 350 specjalistów.

Nieco później, w listopadzie, do grona najemców budynku B dołączy jedna z najszybciej rozwijających się kancelarii prawnych na Śląsku – KSP Legal & Tax Advice i zajmie powierzchnię ponad 500 mkw.

Podpisanie nowych umów najmu oznacza, że budynek B Silesia Business Park, znajdujący się przy ul. Chorzowskiej w Katowicach, jest już w ponad 80% skomercjalizowany.

Silesia Business Park – kluczowe fakty i liczby:

Kompleks docelowo będzie składał się z czterech bliźniaczych budynków biurowych.
Powierzchnia najmu każdego z nich wyniesie 12 000 mkw.
Elewacja każdego z budynków składa się z 26 pasów: 13 czarnych, 5 złotych, 8 białych.
Wysokość każdego z budynków od poziomu garaży to 52 m.

Każdy budynek kompleksu uzyska certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold.

W październiku 2015 r. budynki A i B Silesia Business Park zostały sprzedane funduszowi zarządzanemu przez szwedzkiego inwestora Niam. Transakcja czterech budynków – dwóch katowickich i dwóch krakowskich (Axis i Kapelanka 42 A) – była największą zrealizowaną na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej w 2015 r. oraz największą w historii działalności Skanska w tym regionie.
Projekt architektoniczny kompleksu powstał w pracowni medusa group.
Generalnym wykonawcą budynku jest Skanska S.A. Za komercjalizację powierzchni odpowiada Skanska Property Poland.

Archicom kupił za 33 mln zł teren inwestycyjny we Wrocławiu

wysłano 17 maja 2016

Deweloper Archicom sfinalizował transakcję zakupu gruntu pod nieruchomość komercyjną we Wrocławiu. Działka o wartości 33,1 mln zł umożliwia wybudowanie biurowca o powierzchni najmu ok. 24.000 m. kw. Zlokalizowana jest przy zbiegu ulic Traugutta i Puławskiego.

– Sfinalizowana transakcja zakupu działki nieopodal centrum Wrocławia wpisuje się w naszą strategię działania na rynku komercyjnym opartą na cyklicznym budowaniu nieruchomości i późniejszej ich sprzedaży. Dobrze wyeksponowany zespół biurowy położony około 15 minut pieszo od wrocławskiego Rynku z pewnością będzie się cieszył dużym zainteresowaniem najemców – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, Prezes Grupy Archicom.

Spółka zamierza niebawem rozpocząć oferowanie potencjalnym najemcom przestrzeni biurowej w przyszłym budynku. Początek budowy zaplanowany jest na 2017 r.

Spółka planuje co trzy-cztery lata budować, wynajmować oraz sprzedawać budynki biurowe we Wrocławiu. Ostatnia taka transakcja miała miejsce w pierwszym kwartale 2015 r., kiedy Archicom sprzedał biurowiec West House 1B za 99 mln zł.

Wyniki Archicom za I kw. 2016

wysłano 17 maja 2016

–I kwartał 2016 r. był dla Grupy Archicom bardzo dobrym wstępem do całego roku 2016. Znacząco zwiększyliśmy sprzedaż jednocześnie poszerzając ofertę do rekordowego poziomu. Te czynniki korzystnie wpłyną na wyniki lat 2017 i 2018. Podtrzymujemy nasz cel sprzedaży ponad 800 mieszkań w tym roku i więcej niż 1.000 w 2017 r. – mówi Dorota Jarodzka-Śródka,prezes Archicom.

Najważniejsze dane operacyjne i finansowe:

Opis	I kw. 2015	I kw. 2016	Zmiana r/r
Dane operacyjne (szt.)
Sprzedaż mieszkań	148	215	45,27%
Przekazania	149	17	-88,59%
Mieszkania w ofercie	674	1139	68,99%
Dane finansowe (mln zł)
Przychody	39,02	9,82	-74,83%
EBITDA	21,20	0,36	-98,29%
EBIT	20,92	0,05	-99,74%
Zysk netto	21,13	-0,63	–
Wskaźniki
Marża EBITDA	54,32%	3,69%
Marża netto	54,15%	-6,42%

Popyt na mieszkania, wspierany sytuacją na rynku pracy oraz niskimi stopami procentowymi, utrzymuje się na wysokim poziomie. Archicom umiejętnie wykorzystuje pozytywne nastroje rynkowe, a szeroka i konsekwentnie powiększana oferta Spółki przyczyniła się do skokowego wzrostu sprzedaży o 45 proc. do 215 mieszkań w I kw. 2016 r. Dzięki wprowadzeniu do sprzedaży w tym okresie 342 lokali adresowanych do różnych segmentów rynku, od popularnego po premium, oferta Grupy uległa poszerzeniu i będzie pozytywnie wpływać na sprzedaż w nadchodzących kwartałach.

Zgodnie z założeniami, w I kw. 2016 r. nie został przekazany do użytkowania żaden projekt. W efekcie liczba podpisanych aktów notarialnych wyniosła 17 i były to pojedyncze lokale z wcześniej zakończonych inwestycji. Miało to wpływ na przychody, które wyniosły 9,8 mln zł. W analogicznym okresie ubiegłego roku mieszkańcy odebrali klucze do 149 lokali, a dodatkowo na wynik finansowy pozytywnie wpłynęła transakcja sprzedaży biurowca.

– Jesteśmy spokojni o wyniki roku 2016. W pierwszym kwartale oddaliśmy klucze do relatywnie niewielu mieszkań biorąc pod uwagę skalę naszej sprzedaży i oferty. Było to jednak zgodne z naszymi oczekiwaniami i harmonogramem realizowanych projektów. Kumulacji podpisywania aktów notarialnych oczekujemy w czwartym kwartale 2016 r., który będzie miał decydujący wpływ na tegoroczne wyniki finansowe – mówi Paweł Ruszczak, Członek Zarządu Archicom.

Spółka podtrzymuje zamiar wypłaty swoim akcjonariuszom 50% skonsolidowanego zysku netto za rok 2015.

Perspektywy na cały 2016 r.

Po dynamicznym wzroście sprzedaży w I kw. pozytywne trendy dalej się utrzymują. Celem zarządu jest zakończenie budowy 1.232 mieszkań w sześciu inwestycjach, z których na koniec I kw. 75 proc. znalazło już nabywców. W związku z powyższym, intencją zarządu jest przekazanie klientom ok. 750 – 800 lokali w całym 2016 r. Ze względu na standardowy okres potrzebny na formalności związane z przekazaniami, ich kumulacja i pozytywny wpływ na wyniki Spółki spodziewane są w IV kwartale 2016 r.

Aby zapewnić sobie długoterminowy rozwój Spółka podejmuje konsekwentne działania zmierzające do zabezpieczenia nowych, atrakcyjnych gruntów. W tym roku Archicom podpisał umowę zakupu gruntu pod budynek biurowy pozwalający na wybudowanie ok. 24.000 GLA powierzchni biurowej w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia.

Jednocześnie Grupa przystąpiła do realizacji celów emisyjnych z tegorocznej oferty publicznej, z której pozyskane środki zostaną przeznaczone między innymi na zakup gruntów we Wrocławiu i Krakowie. Archicom zawarł przedwstępną umowę zakupu gruntu pozwalającą na realizację 550 mieszkań w północnej części Wrocławia oraz wykonał pierwszy krok w swojej ekspansji do stolicy Małopolski kupując działkę za 3,8 mln zł w prestiżowej dzielnicy Podgórze.

Nieruchomości komercyjne: Europa Środkowa przyciąga inwestorów

wysłano 17 maja 2016

Utrzymuje się wysoki poziom aktywności inwestycyjnej na najważniejszych rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech – takie wnioski płyną z najnowszego raportu Cushman and Wakefield.

W pierwszym kwartale 2016 r. zainwestowano w tych krajach łącznie 1,4 mld euro. Wynik o 5% słabszy w stosunku do analogicznego okresu 2015 r. to jednak nieznaczna zniżka na tle 14-procentowego spadku aktywności odnotowanego w całej Europie. Aktywność w ubiegłym kwartale była również wyższa od średniej rocznej liczonej od 2007 r., która wynosi 1,2 mld euro.

Polska wciąż jest najchętniej wybierana przez inwestorów zagranicznych – w pierwszym kwartale 2016 r. ulokowali tu oni ponad 500 mln euro, o 17% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Z 44 transakcji zawartych w regionie aż 22 miały miejsce w Polsce.

– Jak na razie prognozy dotyczące spowolnienia na rynku okazują się nieuzasadnione. Dobra koniunktura gospodarcza zachęca inwestorów mimo zmian sytuacji politycznej. Już teraz możemy stwierdzić, że aktywność inwestycyjna w drugim kwartale prawdopodobnie osiągnie wyższy poziom niż w 2015 r., a do końca roku spodziewamy się dalszych wzrostów – komentuje sytuację na rynku w pierwszym kwartale roku James Chapman, Partner CE, Dział Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield.

Centra handlowe w małych miastach – RAPORT

wysłano 17 maja 2016

Łączna powierzchnia parków handlowych w Polsce wynosi 1 mln mkw. ( blisko 90 obiektów), z czego około 250 tys. mkw. zlokalizowanych jest w małych miastach, liczących poniżej 100 tys. mieszkańców – takie wnioski płyną z ostatniego raportu Colliers International oraz firmy badawczej GFK.

Wartość transakcji inwestycyjnych z udziałem parków handlowych w tych lokalizacjach, w latach 2010 – 2015, wyniosła 82 mln Euro. Stanowiło to 30 proc. ogólnej liczby transakcji obiektami handlowymi w małych miastach – wynika z raportu „Małe miasta, wielkie zakupy?”

Największe nasycenie parkami handlowymi występuje w województwach: śląskim, mazowieckim, lubuskim oraz kujawsko-pomorskim. Obiekty powstają zarówno w centrach miast, jak i na dużych osiedlach mieszkaniowych oraz przy głównych drogach wylotowych. W segmencie parków handlowych działa aktywnie kilkanaście firm deweloperskich. Parki handlowe budują, między innymi: Dekada Realty (Dekada), Eyemaxx Development (My Box), Immofinanz (Stop.Shop),Katharsis Development (HopStop), PA Nova, Rank Progress, Retail Concept (Karuzela), Saller czy Trei RE (Vendo Park).

— Szacujemy, że rok 2016 będzie rekordowy pod kątem wolumenu sprzedaży parków w Polsce od 2010 r. — mówi Andrzej Miazga starszy specjalista w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego Colliers International.

Ze względu na swoją specyfikę parki handlowe oferują znacznie niższy poziom czynszów i innych kosztów najmu niż tradycyjne centra handlowe. Stawki, przy umowach zawieranych na okres 5-7 lat, wahają się od 5 do 15 EUR za mkw. – w zależności od branży oraz wielkości lokalu.

– Badania przeprowadzone przez GfK na potrzeby raportu wskazują, że choć parki handlowe w małych miastach posiadają mocną pozycję, jeśli chodzi o zakupy odzieży i obuwia, ich oferta konfrontowana jest często szeroką ofertą dużych centrów handlowych z zlokalizowanych w dużych miastach. Innymi słowy parki handlowe nie powodują, że klienci z małych przestają jeździć do odległych centrów handlowych, które przyciągają bogactwem oferty modowej oraz rozrywkowej. Pozycja operatora spożywczego w parku handlowym tak ważna z perspektywy inwestora – mówi Przemysław Dwojak z Gfk – zależy w dużej mierze od lokalnej struktury konkurencji spożywczej oraz od tego, czy park handlowy został dobudowany do istniejącego sklepu (jest już właściwie od samego początku lokalizacją dojrzałą), czy jest całkowicie nową lokalizacją handlową wymagającą zbudowania bazy klientów także dla sklepu spożywczego.

Prologis wynajmuje magazyny firmie avaro Polska

wysłano 17 maja 2016

Prologis, wynajął firmie arvato Polska 30 835 metrów kwadratowych w kompleksie magazynowym Prologis Park Błonie. Zawarte transakcje obejmują przedłużenie umowy najmu 22 510 metrów kwadratowych oraz wynajęcie kolejnych 8 325 metrów kwadratowych.

Firma arvato Polska jest częścią trzeciego pod względem wielkości koncernu medialnego na świecie – Bertelsmann. Od 1994 roku świadczy kompleksowe usługi outsourcingu w Polsce w zakresie trzech grup rozwiązań: SCM (zarządzanie siecią dostaw), CRM (wielokanałowa obsługa klientów) oraz FS (specjalistyczne usługi finansowe).

Prologis Park Błonie, to nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni 152 000 metrów kwadratowych. Leży przy trasie DK92, łączącej Europę Zachodnią i Wschodnią i 8 kilometrów od autostrady A2.

Neonet z nowym lokalem handlowym w Zamościu

wysłano 17 maja 2016

User comments

NEONET otwiera nowy salon w Zamościu. Sklep znajdzie swoją siedzibę w Centrum Handlowym HopStop przy ulicy Hrubieszowskiej 9. Już w najbliższą sobotę, 21 maja, Wielkie Otwarcie – z tej okazji na klientów czekają liczne promocje i niespodzianki.

– Zmieniamy się na lepsze. Przechodzimy do nowego Centrum Handlowego HopStop w Zamościu, które jest znacznie bardziej atrakcyjnym miejscem dla klientów – wyjaśnia Michał Słominski, Regionalny kierownik sprzedaży w NEONET i dodaje: – Centrum połączone jest z dworcem autobusowym, posiada duży, wygodny parking, naprzeciwko znajdują się osiedla mieszkaniowe oraz zajezdnia busów. W porównaniu do poprzedniej lokalizacji w Zamościu, nowy salon NEONET ma nowoczesną, w pełni otwartą ekspozycję. Do dyspozycji klientów jest aż 300 metrów kwadratowych powierzchni sklepowej, na której znajdzie się ponad 4 tysiące markowych produktów, zaczynając od pralek, lodówek, telewizorów, na smartwatchach, tabletach, laptopach i konsolach kończąc. Wszystko w wyjątkowo atrakcyjnych cenach.

Nowy salon w Zamościu będzie czynny 7 dni w tygodniu: od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-20:00, w soboty 9:00-19:00 i w niedziele 10:00-17:00.

Intel kupił biurowiec Allcon Park

wysłano 17 maja 2016

Kompleks biurowy Allcon Park – polska siedziba firmy Intel, globalnego giganta w dziedzinie produkcji procesorów, przeszedł na własność Intel Technology Poland. Kompleks 5 budynków oferuje 24,000 m kw powierzchni biurowiej zlokalizowanej w Gdańsku.

Allcon Park nazywany jest polską Krzemową Doliną będąc wiodącym ośrodkiem badawczym Intela w Europie, gdzie obecnie pracuje ponad 2000 osób.

“Ta transakcja odzwierciedla rosnącą pozycję Gdańska i regionu na polskim rynku inwestycyjnym.” – komentuje Del Chandler, Dyrektor Zarządzający, Dział Rynków Kapitałowych, BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo-Wschodnia, które pośredniczyło w transakcji.

Inwestorzy z RPA aktywni na rynku nieruchomości w Europie Środkowej

wysłano 16 maja 2016

Tomasz_Trzósło_JLL

W ciągu ostatnich 12 miesięcy inwestorzy z Republiki Południowej Afryki mocno zaznaczyli swoją obecność na rynkach nieruchomości w Europie Środkowo – Wschodniej (CEE) – tak wynika z danych JLL. Rosnącej aktywności kapitału z RPA sprzyjają atrakcyjne poziomy stóp kapitalizacji oraz niskie stopy procentowe w regionie.

W związku ze spadkiem wartości waluty oraz rosnącym ryzykiem na rynku południowoafrykańskim, fundusze typu REIT i firmy nieruchomościowe z RPA – dotychczas koncentrujące się na inwestycjach w rodzimym kraju – szukają możliwości dywersyfikacji portfela i przyglądają się Europie Środkowo – Wschodniej.

Szczególnym zainteresowaniem kapitału południowoafrykańskiego cieszą się centra handlowe. Przykładem jest fundusz NEPI, aktywny w Rumunii od 2008 r., który rozszerzył swoją działalność na inne kraje CEE. W ostatnim czasie wzrosła aktywność kapitału z RPA również na rynku nieruchomości w Polsce. Przykładem jest tegoroczna spektakularna transakcja pomiędzy Redefine Properties a Echo Investment.

Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce, komentuje: „Polska jako stabilny, duży rynek oferujący szereg ciekawych produktów inwestycyjnych, jest naturalnym kierunkiem ekspansji dla południowoafrykańskiego kapitału. W 2015 r. bardzo aktywny był u nas fundusz Rockcastle, który przejął Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej, Platan w Zabrzu czy Solaris w Opolu. Z kolei w tym roku Redefine Properties kupił 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce, obejmującym centra handlowe takie jak Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu oraz Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze, Galeria Veneda w Łomży oraz biurowce – A4 Business Park w Katowicach, Astra Park w Kielcach, Malta Office Park w Poznaniu, Oxygen w Szczecinie, Park Rozwoju w Warszawie i West Gate we Wrocławiu. Jest to historycznie największa transakcja sprzedaży portfela nieruchomości generujących dochód w Europie Środkowej. W jej efekcie do Polski wchodzi długofalowy inwestor, a właśnie tacy są kluczowi dla dalszego rozwoju naszego rynku nieruchomości.

IMMOCHAN od 20 lat na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 16 maja 2016

620 tysięcy mkw. łącznej powierzchni handlowej, blisko 1200 lokali handlowych , 22 Centra Handlowe Auchan – to bilans 20-lecia obecności na polskim rynku firmy IMMOCHAN.

Immochan działa jako deweloper, komercjalizator i zarządca galerii oraz parków handlowych Auchan. Firma powstała we Francji w 1976 roku, a oddział w Polsce został otwarty w 1996 roku. W tym samym roku w Piasecznie powstała pierwsza galeria handlowa Auchan. Obecnie Immochan zarządza 22 centrami handlowymi Auchan w 21 miastach. Działa w nich 1200 lokali, w których swoje sklepy prowadzi ponad 500 najemców. Wśród nich są takie znane marki, jak: T’R’Us, Kiabi, H&M, Carry, CCC czy Deichmann.

Wzrost przychodów Polnord w I kw. 2016

wysłano 16 maja 2016

W pierwszym kwartale 2016 r. Polnord SA wypracował 69,4 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży w porównaniu do 66,3 mln zł rok wcześniej, co oznacza wzrost o 4,7 proc rdr. Zysk netto wyniósł w tym okresie 183 tys. zł w porównaniu do 178 tys. zł straty netto rok wcześniej. Spółka przygotowuje do realizacji kolejne projekty.

Skonsolidowany zysk operacyjny wyniósł w I kwartale 2016 r. 2,2 mln zł w porównaniu do 7,4 mln zł w I kwartale 2015 r. Koszty sprzedaży i ogólnego zarządu wyniosły w tym okresie 7,3 mln zł, podczas gdy koszty finansowe zredukowano do 4,3 mln zł (tj. o 2,3 mln zł rdr).

– Wyniki Grupy Polnord w I kwartale 2016 roku są zgodne z założeniami zarządu i stanowią potwierdzenie efektywności przyjętej strategii. Pierwszy kwartał upłynął pod znakiem przygotowania projektów. W kolejnych okresach czeka nas intensyfikacja prac związanych ze wprowadzaniem do realizacji kolejnych inwestycji i dalsza optymalizacja kosztów działalności Grupy, co wpływać będzie pozytywnie na wyniki finansowe Polnordu w kolejnych latach – mówi Dariusz Krawczyk, Prezes Zarządu Polnord.

Na wynik Grupy Kapitałowej Polnord w I kwartale 2016 r. złożyło się 301 lokali przekazanych klientom, w tym 38 lokali wydanych przez współkontrolowane przez Polnord SA: Grupę Kapitałową Fadesa Polnord Polska oraz Semeko Aquasferę (według danych ważonych udziałem Polnord w poszczególnych spółkach). Ważona sprzedaż lokali Grupy Polnord wyniosła w tym okresie 277 szt.

W I kwartale 2016 r. Grupa uruchomiła realizację 2 projektów: w Chabrowym Wzgórzu w Kowalach koło Gdańska w I etapie powstaną 152 mieszkania, a VIII etap Ostoi Wilanów, realizowany przez Fadesę Polnord Polska obejmie kolejne 23 lokale.

Jest agent najmu biurowców Polna Corner

wysłano 16 maja 2016

Firma CBRE została wybrana agentem komercjalizacji biurowców Polna Corner w Warszawie, zlokalizowanych na rogu ulicy Polnej 40 i Waryńskiego o łącznej powierzchni najmu ok. 7000 mkw.

Polna Corner to kompleks trzech butikowych nieruchomości komercyjnych zlokalizowany w centrum Warszawy. Oferuje on 54 00 mkw. powierzchni biurowej klasy A w nowym budynku i 1200 mkw. w odrestaurowanej kamienicy. Ponadto około 500 mkw. powierzchni usługowej

i gastronomicznej.

Sklep typu pop – up w centrum handlowym Plac Unii

wysłano 16 maja 2016

Salon projektantki biżuterii Ditty Zimmermann to jeden z najnowszych najemców centrum handlowego Plac Unii City Shopping w Warszawie. Otwarcie sklepu zaplanowano na 18 maja. Zastąpi on inny butik również funkcjonujący w konwencji pop-up – Pop-Up Story. Pop Up Ditta Zimmermann zajmie w Placu Unii 231 mkw. powierzchni handlowej na 1. piętrze centrum.

Centrum handlowe Aura w Olsztynie rozbudowuje ofertę gastronomiczną

wysłano 16 maja 2016

Jesienią br. oferta Centrum Handlowego Aura Centrum w Olsztynie wzbogaci ssię o 5 nowych restauracji, które będą zlokalizowane w nowoutworzonej strefie food court. Projekt zmian parteru centrum właśnie otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Trwa przetarg na generalnego wykonawcę.

Nowa strefa food court będzie uzupełniała ofertę rozrywkową centrum tworzoną przez jedyne w Olsztynie kino sieci Helios oraz kawiarnie i restauracje znajdujące się na pozostałych piętrach obiektu. Prace modernizacyjne będą trwały od czerwca, do końca października br.

– . Jest to j ostatni element długofalowego planu rewitalizacji Aury, który rozpoczęliśmy w 2013 roku przystępując do przeprowadzonych z sukcesem procesów modernizacji, rekomercjalizacji i rebrandingu centrum. Nowoczesna i specjalnie wydzielona strefa gastronomiczna podniesie wartość Aury zarówno w oczach klientów, jak
i najemców – mówi Stuart Lang, Dyrektor w Balmain Asset Management.

Nowy food court Aury Centrum został zaprojektowany przez zespół kierowany przez Paula Ayre z Vsf-creative – firmy architektonicznej specjalizującej się w projektach dla potrzeb handlu.

Echo Investment z finansowaniem kolejnych nieruchomości komercyjnych

wysłano 16 maja 2016

Spółka Echo Investment uzyskała kredyt na 820 mln zł na refinansowanie swoich projektów. Echo i Helaba – Landesbank Hessen-Thüringen podpisały umowę kredytową w tej sprawie. Uzyskane środki -185 mln EUR kredytu inwestycyjnego – zostaną przeznaczone na refinansowanie siedmiu centrów handlowych Echo: Galerii Amber, Galerii Sudecka, Outlet Park Szczecin, Galerii Veneda, CH Echo i Galerii Olimpia w Bełchatowie oraz CH Echo w Przemyślu.

To nie jedyny kredyt jaki pozyskało w ostatnim czasie Echo Investment Spółka awarła z bankami Berlin Hyp AG i ING Bank Śląski SA umowę kredytową o wartości blisko 600 mln PLN. Uzyskane środki -132 mln EUR kredytu inwestycyjnego -zostaną przeznaczone na refinansowanie czterech projektów biurowych Echo – Malta Office Park, Park Rozwoju, West Gate i A4 Business Park.

Magazyny Waimea w Koroczwej pod zarządem C&W

wysłano 16 maja 2016

Cushman & Wakefield zarządza kolejnym Waimea Logistic Park Korczowa, której powierzchnia wynosi 7,2 tys. m kw. Docelowo inwestycja będzie oferowała 50 tysięcy m kw.

Waimea Logistic Park Korczowa powstaje na 12-hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od Korczowej, największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą. Obiekt jest budowany bezpośrednio przy autostradzie A4.

Kompleks oferuje hale z możliwością produkcji i wykorzystania szeroko rozumianych usług logistycznych, z powierzchnią biurową i miejscami parkingowymi.

– Dzięki wieloletniej owocnej współpracy z firmą Waimea Holding możemy szybko dostosować się do standardów i wymagań klienta. To już drugi projekt tej firmy, którym zarządzamy, pierwszy o powierzchni 64 tys. metrów kwadratowych znajduje się w Szczecinie – mówi Aneta Rogowicz-Gała, Partner, Dyrektor ds. rozwoju biznesu w dziale zarządzania nieruchomościami, Cushman & Wakefield.

Panattoni rozbuduje magazyny w Lublinie

wysłano 16 maja 2016

Panattoni rozbudowuje Panattoni Park Lublin o kolejne 19 660 m kw. powierzchni magazynowej. Do grona nowych najemców dołączyli Inter Cars, Eurocash Serwis, Cega, Rohlig Suus Logistics oraz Nałęczowska Spółka Handlowa..

Ukończenie tego etapu prac planowane jest na przełom trzeciego/czwartego kwartału br. Ponadto, ukończony został pierwszy budynek kompleksu liczący 15 476 m kw. W tej powierzchni magazynowej – oprócz firmy Spiżarnia SJ, która zajmuje 7 500 m kw. – ulokowali się kolejni najemcy: Nałęczowska Spółka Handlowa (supermarkety alibi) z wynajętymi ok. 1 400 m kw., Eurocash Serwis, który zajął blisko 3 000 m kw. oraz firma CEGA Sp. z o.o. z ponad 2 100 m kw.

Docelowo ma powstać kompleks s o łącznej powierzchni 72 000 m kw. Lublin staje się coraz ważniejszym punktem na mapie centrów dystrybucyjno-magazynowych. Miasto i jego okolice są doskonałą lokalizacją dla potencjalnych inwestorów. Obecnie w budowie znajduje się trasa ekspresowa S-17, która połączy aglomerację warszawską z Lubelszczyzną, a w przyszłości będzie prowadziła aż do granicy kraju w Hrebennem.

Panattoni Park Lublin to nowoczesny kompleks o charakterze produkcyjno-technologicznym. Park znajduje się w pobliżu dróg ekspresowych S12, S17 i S19, na terenie podstrefy Lublin, Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec.

Wieżowiec Warsaw Spire oficjalnie otwarty!

wysłano 13 maja 2016

Ukończenie Warsaw Spire to ukoronowanie 25-letniej działalności Ghelamco w Polsce. Warsaw Spire – flagowa inwestycja Ghelamco przy placu Europejskim w Warszawie o rekordowej powierzchni 109 000 m2to więcej niż tylko największy kompleks biurowy w tej części Europy.

„W tym roku mija 25 lat działalności Ghelamco w Polsce. Na samym początku lat 90-tych, kiedy rynek nieruchomości dopiero zaczynał się kształtować, zaryzykowaliśmy i postawiliśmy na Polskę. Dziś nie mam wątpliwości, że była to jedna z najlepszych decyzji w moim życiu.” – komentuje Paul Gheysens, Prezes Ghelamco Group

Wieżowiec ma 220 metrów wysokości i 55 pięter. Integralną częścią projektu jest aranżacja placu Europejskiego – pierwszego tej skali ogólnodostępnego placu miejskiego w powojennej historii stolicy, który przywraca miastu niedostępny przez lata cały kwartał ulic pomiędzy Grzybowską, Łucką, Wronią i Towarową.Plac jest całkowicie niedostępny dla ruchu kołowego, wypełniają go obiekty małej architektury i zieleń. W zielone tło wpisują się restauracje i kawiarnie, powstało tu także unikane miejsce ekspozycji sztuki – Art Walk.

Warsaw Spire już niedługo stanie się miejscem pracy dla około 8000 osób, wybrały go tak znamienite firmy i instytucje, jak: Adecco Poland, Benefit Systems, Bilfinger HSG Facility Management, BNP Paribas Securities Services, Centrum Unijnych Projektów Transportowych, Frontex, Daftcode, JLL, MasterCard i Samsung.

Deweloperem oraz generalnym wykonawcą Warsaw Spire jest Ghelamco Poland. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Za aranżację placu Europejskiego odpowiada belgijska pracownia Wirtz International Landscape Architects. Recepcję w budynku wieżowym, Art Walk oraz pawilon restauracyjny zaprojektował architekt Mac Stopa. Wyłącznym agentem ds. komercjalizacji Warsaw Spire jest JLL.

Perfumeria Douglas najemcą w centrum handlowym Plac Unii

wysłano 13 maja 2016

Perfumeria Douglas dołączyła do najemców lokali handlowych w centrum Plac Unii w Warszawie. Salon o powierzchni 229 metrów kwadratowych zainauguruje działalność w lipcu.To kolejna marka, która pojawi się w Placu Unii w tym roku, po otwarciach sklepów Duka, Denim Lover i Lamala.

Klienci perfumerii Douglas mogą skorzystać z oferty obejmującej blisko czterdzieści tysięcy produktów, w tym ponad trzysta marek luksusowych i popularnych.

Perfumeria Douglas w Placu Unii City Shopping zajmie 229 mkw. powierzchni handlowej na parterze centrum. W transakcji najmu właściciela Placu Unii reprezentowała agencja CBRE.

Nieruchomości komercyjne Union Investment mają zarządcę

wysłano 13 maja 2016

Centra handlowe Sarni Stok w Bielsku – Białej i Ferio Konin mają zarządcę. Została nim firma Cushman and Wakefield.

Sarni Stok oferuje ponad 30 tys. m kw. powierzchni handlowej.Cushman & Wakefield zarządza tym centrum handlowym m w Bielsku-Białej od 2006 r. Po zakupie nieruchomości w 2015 r. firma Union Investment zdecydowała się podpisać umowę z dotychczasowym zarządcą.

W kwietniu 2016 r. Union Investment zostało nowym właścicielem Ferio Konin, największego centrum handlowego w regionie. Nowy właściciel powierzył zarządzanie nieruchomością firmie Cushman & Wakefield, dotychczasowemu zarządcy.

Union Investment Real Estate GmbH i Union Investment Institutional Property GmbH to międzynarodowe spółki zajmujące się zarządzaniem inwestycjami na rynku nieruchomości.

Biurowce Oxygen Park z nowym właścicielem

wysłano 13 maja 2016

Kompleks biurowy Oxygen Park składający się z dwóch, w pełni wynajętych 6-piętrowych nowoczesnych biurowców o powierzchni 18,474 mkw. zmienił właściciela. Yareal, reprezentowany przez wyłącznego agenta BNP Paribas Real Estate Poland, sfinalizował sprzedaż tej nieruchomości komercyjnej, zlokalizowanej przy Alejach Jerozolimskich.

Oxygen Park, ukończony w 2013 roku oferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowe klasy A. Kompleks biurowy został zaprojektowany przez znaną pracownię JEMS Architekci.. Inwestycja posiada certyfikat BREEAM z oceną Very Good a także nagrodę ESSA GREEN AWARD przyznaną przez CIJ Awards.

Nowi najemcy w centrum handlowym Quick Park

wysłano 12 maja 2016

Cztery marki grupy LPP- Reserved, House, Cropp i Sinsay dołączyły do grona najemców Quick Parku – nowego centrum handlowego, które wyrośnie w Mysłowicach. Łączna powierzchnia tych sklepów to blisko 2700 m². Otwarcie sklepów planowane jest na listopad 2016 roku.

LPP to spółką o międzynarodowym zasięgu. Zarządza ona 6 markami – Reserved, House, Cropp, Mohito, Sinsay i Tallinder. Posiada blisko 1600 sklepów w Europie i na Bliskim Wschodzie.

Quick Park w Mysłowicach zaoferuje 13 tys. mkw. powierzchni handlowej, na której znajdzie się 60 lokali handlowych i usługowych.

Nowy butik w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 12 maja 2016

Oferta biurowca Royal Wilanów należącego do portfolio Grupy Capital Park uzupełniła w ostatnim czasie marka Fraternity szczególnie popularna wśród kobiet ceniących klasyczną elegancję. Klientki znajdą w salonie brandu sukienki, spodnie, bluzki czy żakiety na każdą okazję.

Salon Fraternityna parterze w Royal Wilanów o powierzchni 39 mkw. posiada w swojej ofercie sukienki, spódnice, spodnie, żakiety, swetry, kurtki, płaszcze, bluzy, bluzki, a także szeroki asortyment modowych dodatków. W butiku wraz z produktami Fraternity można nabyć również odzież innych marek – CV oraz E&EX.

Nowy sklep stanowi świetne uzupełnienie dostępnej już mody dla kobiet, który obecnie w Royal Wilanów tworzy salon Colibri Concept Store.

Pierwszy magazyn Waimea Logistic Park Korczowa oficjalnie otwarty

wysłano 12 maja 2016

W czwartek 12 maja br. miało miejsce oficjalne otwarcie pierwszego etapu inwestycji magazynowej Waimea Logistic Park Korczowa. Na uroczystości obecni byli Zastępca Prezydenta Miasta Przemyśla Janusz Hamryszczak, przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Podkarpackiego, Starosta Powiatu Jarosławskiego Tadeusz Chrzan oraz Wójt Gminy Radymno Bogdan Szylar. Waimea Logistic Park Korczowa reprezentował Andrzej Rosiński, Prezes Zarządu Waimea Holding S.A.

Inwestorem kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni 50 tysięcy mkw. jest spółka należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

W ramach kompleksu powstaną łącznie trzy hale z możliwością produkcji i wykorzystania szeroko rozumianych usług logistycznych, z powierzchnią biurową i socjalną.

Projekt Waimea Logistic Park Korczowa skierowany jest do firm z całej Europy, a zwłaszcza do tych, które chciałyby przechowywać, pakować lub korzystać z dostępnych usług logistycznych przed dostawą towarów na Ukrainę lub na inne rynki wschodnie. Łączna wartość inwestycji Waimea Logistic Park Korczowa wynosi 110 mln zł, wartość pierwszego etapu wyniesie 26 mln złotych.

Lokalizacja Waimea Logistic Park Korczowa

Obiekt powstał na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa. Położenie obiektu na terenie powiatu jarosławskiego, na szlakach komunikacyjnych oraz nieduża odległość do przejść granicznych stwarzają dogodne warunki do inwestowania w tym regionie. Przez teren powiatu jarosławskiego przebiega autostrada A4 (E40) Jędrzychowice – Wrocław – Katowice – Rzeszów – Korczowa.

Ukończenie budowy infrastruktury drogowej, w tym zakończenie budowy autostrady A4 zapewni szybkie i sprawne połączenie komunikacyjne w ruchu międzynarodowym na kierunku wschód – zachód. Cała autostrada A4 będzie liczyła 672 km, połączy wschodnią i zachodnią granicę Polski. Przez Podkarpacie przebiega 167 km. Autostrada A4 zapewni bezpośrednie połączenie z Niemcami przez przejście graniczne w Jędrzychowicach i z Ukrainą przez przejście graniczne w Korczowej.

Strefa ruchu bezwizowego

Inwestycja Waimea Logistic Park Korczowa powstała w strefie ruchu bezwizowego – 3 km od największego przejścia granicznego z Ukrainą w Korczowej. Strefa ta pozwala na swobodne przekraczanie granicy obywatelom z Ukrainy, mogą z niej korzystać mieszkańcy obszaru do 30 kilometrów po obu stronach granicy.

Rozbudowują obiekt przemysłowy w Pruszkowie. Będzie praca dla 250 osób

wysłano 12 maja 2016

O 2500 m kw zostanie rozbudowana fabrykai Kongsberg Automotive Pruszków. Pracę znajdzie 250 osób.

– Powiększenie fabryki w Pruszkowie to bardzo dobra informacja dla mieszkańców miasta. Przynosi nadzieję na wzrost produkcji a przez to liczby miejsc pracy – mówi newsrm.tv Jan Starzyński, prezydent Pruszkowa.

Firma zainwestowała 3 miliony PLN w nową część zakładu, o łącznej powierzchni 2500 m kw. Dla polskiego oddziału w Pruszkowie, rozbudowa oznacza wyposażenie zakładu w kolejne linie najnowszych technologii szycia. Planowane są również zatrudnienia, nawet 250 osób w 2019 roku.

Zakład w Pruszkowie wygrał m.in. globalny przetarg na produkcję mat grzewczych do aut segmentu premium, znanego niemieckiego producenta. Wartość kontraktu to blisko 230 milionów PLN w przeciągu 8 lat, a uruchomienie produkcji zaplanowano na 2017 rok. Bogate zaplecze techniczne oraz doświadczenie i dotychczasowa współpraca ze znaczącymi globalnymi klientami, zaowocowały kolejnym kontraktem – na produkcję mat grzewczych do podłokietników i paneli bocznych drzwi do samochodów terenowych marki premium. Jego wartość to kolejne 120 milionów PLN.

– Postanowiliśmy powiększyć zakład w Pruszkowie w celu utworzenia i zwolnienia, rozbudowy obszarów na potrzeby produkcji oraz nowych projektów, a co za tym idzie, uruchomień nowych linii produkcyjnych. Taka inwestycja daje nam wzrost produkcji na poziomie 40 mln Euro. Skalę inwestycji natomiast planujemy na poziomie 17 mln Euro w 2016 roku – tłumaczy Krzysztof Hauk, General Manager Kongsberg Automotive Pruszków.

artykuł przygotowany przez agencję Newsrm.tv

Hotel DoubleTree by Hilton Wrocław szuka pracowników

wysłano 12 maja 2016

Pierwsze osoby pracują już w DoubleTree by Hilton Wrocław i przygotowują nowy hotel mieszczący się w okazałym kompleksie OVO Wrocław – do otwarcia. Dyrektorem generalnym został Matthias Herd, który poprzednio pracował między innymi w Hilton Frankfurt i Hilton Vienna Plaza. Zespół wrocławskiego hotelu tworzą również: Anna Wierus (menadżer operacyjny), Tymoteusz Staworzyński (dyrektor sprzedaży), Mateusz Kucharski (dyrektor finansowy), Katarzyna Wieczorek (kierownik działu personalnego), Piotr Apanel (szef kuchni) oraz Justyna Adamiak (koordynator działań marketingowych).

-Organizujemy spotkanie rekrutacyjne, które będzie pierwszym krokiem w kierunku pracy i rozwoju w najbardziej rozpoznawalnej sieci hotelarskiej na świecie – mówi Matthias Herd, dyrektor generalny hotelu DoubleTree by Hilton Wrocław.

Dzień Rekrutacji odbędzie się 19 maja o godz. 10:00 w siedzibie hotelu przy ulicy Podwale 84 (budynek OVO Wrocław). Uczestnicy poznają zespół DoubleTree by Hilton Wrocław oraz będą mogli porozmawiać o możliwościach pracy i współpracy, dlatego organizatorzy zachęcają do zabrania ze sobą CV. Hotel chce zatrudnić blisko 100 osób, między innymi pracowników recepcji, służby pięter, działu technicznego, kelnerów, pracowników kuchni i baru.

DoubleTree by Hilton Wrocław znajduje się w ścisłym centrum miasta, w unikatowym budynku OVO, zaprojektowanym przez pracownię Gottesman-Szmelcman Architecture. Zajmuje łącznie 5 kondygnacji. Oferuje 189 luksusowych pokoi, w tym 54 o podwyższonym standardzie włączając mierzący 113 mkw. Apartament Prezydencki i Executive Lounge. Do dyspozycji hotelowych gości jest również 10 sal konferencyjnych, uwzględniając salę balową o powierzchni 317mkw., mieszczących łącznie do 700 osób. Marka DoubleTree by Hilton wyróżnia się dbałością o najwyższej jakości obsługę oraz detale wpływające na komfort pobytu. Powitalne ciastko to symbol gościnnej atmosfery – tutaj drobiazgi znaczą bardzo wiele. DoubleTree by Hilton Wrocław to czwarty hotel tej marki w Polsce.

Orsay z lokalem handlowym w Atrium Copernicus

wysłano 12 maja 2016

Centrum handlowe Atrium Copernicus w Toruniu rozszerza ofertą modową. Do grona najemców centrum dołącza damska marka odzieżowa Orsay. Salon będzie działał od 12 maja.

Marka Orsay w Atrium Copernicus zajmie lokal o powierzchni 150 mkw., który zlokalizowany będzie w pobliżu głównego wejścia, w sąsiedztwie sklepów CCC oraz Sizeer. Orsay
to niemiecka marka modowa, doskonale znana polskim kobietom. W swojej ofercie posiada dobrą jakościowo i atrakcyjną cenowo, elegancką oraz casualową odzież na każdą okazję

Atrium Copernicus

Atrium Copernicus jest położone w ścisłym centrum miasta, przy ul. Żółkiewskiego. i. Obecnie całkowita powierzchnia centrum wynosi 90 tys. mkw., z czego ponad 47 tys. mkw. stanowi powierzchnia najmu. W Atrium Copernicus znajduje się blisko 150 sklepów i lokali usługowych.

Centrum handlowe NoVa Park znów zasponsoruje Stal Gorzów

wysłano 12 maja 2016

Właściciel centrum handlowego NoVa Park – węgierski deweloper Futureal – zdecydował o przedłużeniu umowy sponsoringowej z Klubem Sportowym Stal Gorzów.

Umowa o sponsoringu pomiędzy NoVa Park i ośmiokrotnym drużynowym mistrzem Polski przewiduje m.in. promocję NoVa Park podczas wszystkich imprez o Drużynowe Mistrzostwo Polski w sezonie 2016 w Gorzowie oraz wykorzystywanie marki Stal Gorzów w działaniach reklamowych NoVa Park, a także udział zawodników Stali Gorzów w wydarzeniach organizowanych przez NoVa Park. Umowa między centrum handlowym a klubem obowiązuje do końca roku.

W związku z objęciem wyłącznego patronatu nad Sektorem Rodzinnym na stadionie Stali Gorzów, podczas meczów żużlowych NoVa Park będzie także przeprowadzać rodzinne animacje dla dzieci z udziałem maskotki Stali Gorzów oraz maskotki NoVa Park. Kibice będą mogli m.in. obserwować wyścigi Stalusia i NoVusia na pitbikach (motorki) na torze podczas przerw technicznych w trakcie meczów, a dzieci otrzymać balonik oraz wziąć udział w malowaniu twarzy np. w barwy klubowe Stali Gorzów.

NoVa Park jest sponsorem Stali Gorzów od kwietnia 2014 roku. Tegoroczna umowa sponsoringowa obowiązuje do końca 2016 roku.

Wyniki finansowe GTC za I kw. 2016

wysłano 12 maja 2016

Wyniki finansowe spółki GTC za pierwszy kwartał 2016 roku.

Kluczowe osiągnięcia spółki to:

Wzmocnienie pozycji GTC w regionie poprzez kolejne zakupy
Ponad 25 500 m kw. powierzchni komercyjnej oraz handlowej wynajętej lub z przedłużoną umową najmu
Dynamiczna realizacja projektów inwestycyjnych
Zawarcie umów kredytowych na finansowanie University Business Park, Pixel i Globis Poznań oraz dalsza redukcja kosztów finansowych

Kluczowe dane za pierwszy kwartał 2016 to:

NOI wyniósł 21 mln euro (20 mln euro w I kwartale 2015 r.); marża na poziomie 76% (74% w I kwartale 2015 r.)
Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów wyniósł €7m dzięki realizowanym projektom deweloperskim
Dochód przed opodatkowaniem wyniósł 19 mln euro (4 mln euro w I kwartale 2015 r.)
FFO wzrosło do 11 mln euro (9 mln euro w I kwartale 2015 r.)
Wskaźnik LTV wyniósł 43% (39% na dzień 31 grudnia 2015 r.) w wyniku zwiększenia kredytów inwestycyjnych i zaangażowania środków pieniężnych w projekty deweloperskie
Wskaźnik pokrycia odsetek na poziomie 3.6x (3.0x na dzień 31 grudnia 2015 r.)
Zakończenie procesu refinansowania University Business Park, Pixel i Globis Poznań