Rynek biurowy w miastach regionalnych po I kw. 2016

wysłano 6 maja 2016

Polish Office Research Forum opublikował dane za I kwartał 2016 r., dotyczące rynku powierzchni biurowych w 8 głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec I kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w 8 miastach regionalnych wyniosły ponad 3550 000m². Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (blisko 801.000 m²), Wrocławiu (725.000 m²) oraz Trójmieście (622.000 m²), natomiast kolejne miejsca pod względem całkowitych zasobów zajmują Katowice (394.000 m²), Poznań (389.000 m²), Łódź (324.000 m²), Szczecin (166.000 m²), Lublin (129.000 m²).

W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 105 000 m².Najwięcej nowej powierzchni – ponad 43.200 m² ukończono w Trójmieście (3 projekty) i w Krakowie (34.300 m² w 4 projektach). Ponadto w okresie pierwszych trzech miesięcy 2016 roku zasoby biurowe w miastach regionalnych powiększyły się o 16.000 m² we Wrocławiu (1 projekt), 7.400 m² w Szczecinie (1 projekt), 2.900 m² w Katowicach (1 projekt) i 1.300 m² w Poznaniu (1 projekt).

Na 8 głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało około 378.000 m² powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Szczecinie – 18,3%, najniższy w Krakowie – 5,7%. W pozostałych miastach pustostany kształtowały się na poziomie 7,3% we Wrocławiu, 7,7% w Łodzi, 9,8% w Lublinie, 14,0% w Trójmieście, 14,4% w Poznaniu, 17,4% w Katowicach.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł blisko 108.000m². Najwięcej powierzchni zostało wynajętew Krakowie (39.400 m²_).

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić renegocjacje umowy Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10.800 m²), umowę typu pre-let zawartą przez Aon w Enterprise Park w Krakowie (10.700 m²) oraz umowę pre-let zawartą przez Rockwell Automation w A4 Business Park w Katowicach (7.400 m²).

Nowy salon DUKA w centrum handlowym Plac Unii

wysłano 6 maja 2016

Centrum handlowe Plac Unii w Warszawie wzbogaciło się o nowy sklep. Lokal handlowy wynajął tam salon sieci DUKA . To już 12. salon marki ze skandynawskim wzornictwem do kuchni i jadalni w stolicy.

W tym roku, 30 marca, nowy sklep DUKA został otwarty również w Galerii Słonecznej w Radomiu (to pierwszy sklep marki w tym mieście). DUKA planuje dalszy rozwój w Polsce i poza granicami oraz zapowiada jeszcze w 2016 roku otwarcia pierwszych sklepów w Niemczech i Wielkiej Brytanii.

Załączniki:

Biurowiec Royal Wilanów z klubem Artis

wysłano 6 maja 2016

Biurowiec Royal Wilanów należący do portfolio Grupy Capital Park zyskał nowego najemcę – Artis Wellness Club – pierwszy w Polsce klub klasy premium, wyposażony w sprzęt włoskiej marki Technogym z najwyższej linii klubowej Artis oraz innowacyjną technologię MyWellness Cloud.

Royal Wilanów może sporo zaoferować w segmencie sportowym, m.in. największy w kraju salon monobrandowy marki Nike czy sklep Adventure Sports. Ponadto na terenie obiektu znajdują się place miejskie oferujące m.in. ściankę wspinaczkową, boiska sportowe, szachy, boule, trampoliny czy strefę streetworkout.

W ostatnim czasie w Royal Wilanów na powierzchni mierzącej blisko 1600 mkw. otwarto także pierwszy w Polsce klub klasy premium Artis Wellness Club.

Klubowicze mogą korzystać z bardzo szerokiej oferty zajęć grupowych i outdoorowych, strefy zdrowia i rehabilitacji, centrum SPA oraz sali dla dzieci.

Nowy najemca w centrum handlowym Galeria Sudecka

wysłano 6 maja 2016

Do grona najemców centrum handlowego Galeria Sudecka zrealizowanego przez Echo Investment dołączyła firma Eurofirany. To pierwszy salon tej firmy w rejonie Jeleniej Góry.

Firma Eurofirany z siedzibą w Żywcu działa na rynku od 1991 roku. To największy importer firan i zasłon w Polsce.

Galeria Sudecka zlokalizowana jest w dzielnicy Zabobrze. W ofercie znajduje się blisko 100 sklepów, restauracji i lokali usługowych oraz wielo salowe kino Helios z częścią kawowo-barową, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy.

Centrum handlowe Zielone Arkady po półroczu

wysłano 5 maja 2016

W pierwszym kwartale 2016 r. Zielone Arkady poszerzyły ofertę o kolejne renomowane marki odzieżowe,. Do grona najemców dołączyły takie marki jak: Próchnik, Sneakers by Distance oraz TK MAXX. Otwarty został również – drugi w Polsce – lokal ekskluzywnej marki Tallinder, a w najbliższym czasie klienci będą mogli skorzystać z oferty sieci fitness McFIT. Zielone Arkady podsumowują pierwsze pół roku z 200 sklepami oraz unikalną w skali regionu ofertą.

W centrum handlowym Zielone Arkady na powierzchni blisko 51 tys. m ² znajduje się 200 sklepów, restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych. Wśród najemców Zielonych Arkad znajdują się dziś m.in. Tommy Hilfiger, Gerry Weber, Lacoste, Trussardi Jeans, Tous. Największe powierzchnie handlowe zajmują m.in.: Saturn, TK MAXX oraz sklep Piotr i Paweł. Zielone Arkady prezentują bogatą ofertę branży sportowej, wnętrzarskiej, elektronicznej oraz gastronomicznej. Dodatkowo na terenie Centrum znajduje się punkt obsługi mieszkańców Urzędu Miasta Bydgoszczy.

Nowi najemcy w biurowcu Gdański Business Center

wysłano 5 maja 2016

Międzynarodowy deweloper HB Reavis podpisał kolejne dwie umowy najmu powierzchni biznesowej w kompleksie Gdański Business Center na warszawskim Muranowie. Jeszcze przed wakacjami do biura w budynku C wprowadzi się kanadyjska firma Guest-Tek. Niedługo po niej powierzchnię w budynku B zajmie firma księgowa Tax Care S.A.

Guest-Tek to światowy lider w zakresie zaawansowanych rozwiązań i usług internetowych
dla branży hotelarskiej.

Tax Care to pierwsza i największa ogólnopolska sieć oferująca usługi w zakresie księgowości oraz doradztwa finansowego.

Zakończenie II etapu naszej inwestycji na warszawskim Muranowie zaplanowane jest na drugi kwartał tego roku. Inwestycja Gdański Business Center, w skład której docelowo wejdą cztery biurowce klasy A o łącznej powierzchni blisko 100 000 m kw., postrzegana jest jako najlepiej skomunikowany projekt biurowy w Warszawie.Wśród dotychczasowych najemców kompleksu znalazły się tak prestiżowe firmy i instytucje jak: KPMG, Agencja Nieruchomości Rolnych, KMD, Bank BGŻ BNP Paribas S.A. oraz grupa ubezpieczeniowa Aviva.

Rockwell Automation wynajął 7000 mkw. w biurowcu A4 Business Park

wysłano 5 maja 2016

Katowicki oddział Rockwell Automation – największej na świecie firmy zajmującej się automatyką przemysłową – przeniesie się do budynku III etapu kompleksu biurowego A4 Business Park, realizowanego przy ul. Francuskiej przez Echo Investment. W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma CBRE.

– Wynajęcie ponad 7 000 mkw. przez firmę Rockwell Automation to dla nas ogromy powód do dumy. Między innymi dlatego, że to kolejny lider rynku, który na swoją siedzibę wybrał A4 Business Park. Pierwszy etap tej inwestycji wynajął w całości koncern IBM, w drugim budynku swoje biura urządziła spółka PKP Cargo, teraz do tego grona dołączył światowy gigant Rockwell Automation.- mówi Joanna Nicińska, senior leasing manager w Dziale Biur i Hoteli Echo Investment.

Realizacja III etapu A4 Business Park przebiega zgodnie z harmonogramem. Budynek oferuje blisko 12 000 mkw. powierzchni biurowej. Zakończenie budowy zaplanowano na III kwartał br.

A4 Business Park powstaje w Katowicach przy ul. Francuskiej, w sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4.

Centrum handlowe Galeria Sudecka po roku działalności

wysłano 5 maja 2016

Minął rok od otwarcia Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze. Inwestorem tej nieruchomości komercyjnej jest Echo Investment. Przez 12 miesięcy obiekt ugruntował pozycję lidera regionalnego i odnotował ponad 3,6 mln wizyt klientów.

Z okazji rocznicy otwarcia na klientów Galerii Sudeckiej czekała masa atrakcji – konkursy, atrakcyjne rabaty i oczywiście ogromny tort. W urodzinową sobotę Galerię Sudecką odwiedziło 16 000 klientów.

„Frekwencja daje nam wiele powodów do zadowolenia. W ciągu tego roku Galerię Sudecką odwiedziło ponad 3,6 miliona klientów. Liczymy na to, że kolejny rok przyniesie nam jeszcze lepsze wyniki – mówi Ewelina Kaweńska, dyrektor Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze.

Galeria Sudecka zlokalizowana jest w dzielnicy Zabobrze. W ofercie znajduje się blisko 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych oraz wielo salowe kino Helios z częścią kawowo-barową, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy.

Centrum handlowe Galaktyka sprzedane

wysłano 5 maja 2016

Firma Vantage Development sfinalizowała sprzedaż spółki zależnej VD RETAIL II, która zrealizowała działającą od ponad roku we Wrocławiu inwestycję komercyjną pod nazwą park handlowy „Galaktyka”. Wartość transakcji wyniosła ok. 33 mln zł. Pozyskane ze sprzedaży środki zostaną przeznaczone na zmniejszenie zadłużenia oraz na realizację kolejnych inwestycji w Grupie Kapitałowej Vantage Development.

Vantage Development sprzedał 100 proc. udziałów VD RETAIL II Grupie Napollo.

– Sprzedaż Galaktyki to pierwsza tego typu transakcja dotycząca obiektu komercyjnego w historii Grupy Vantage, która wpisuje się w realizację naszego celu strategicznego polegającego na budowie, komercjalizacji i późniejszej sprzedaży inwestycji komercyjnych. Mamy w portfelu kolejne gotowe obiekty dla których szukamy nabywców – mówi Dariusz Pawlukowicz członek zarządu Vantage Development.

– Zakup inwestycji we Wrocławiu jest dla Grupy Napollo kolejnym krokiem w realizacji strategii komercyjnej polegającej na budowaniu silnego portfela parków i centrów handlowych typu convenience zlokalizowanych w centrach wielkich osiedli mieszkaniowych lub miastach satelickich największych polskich aglomeracji. – powiedziała Katarzyna Rzetecka, Dyrektor Pionu Inwestycji Komercyjnych w Grupie Napollo, która z ramienia Grupy odpowiedzialna była za przeprowadzenie transakcji.

Park Handlowy „Galaktyka” został oddany do użytku w 2015 roku. Obiekt, złożony z dwóch budynków, dysponuje 5174 mkw powierzchni najmu. „Galaktyka” usytuowana jest w centrum wrocławskiej dzielnicy Krzyki-Borek.

Będą kolejne lokale handlowe marki odzieży sportowej 4F

wysłano 5 maja 2016

Spółka OTCF, właściciel marki 4F, powiększyła salon 4F w Radomiu, a w maju planuje 4 kolejne otwarcia.

Marka 4F jest już obecna w 167 lokalizacjach w całym kraju.

„Prowadzone obecnie działania obejmują zarówno remodelingi, powiększenia, jak również nowe otwarcia. Na decyzję o powiększeniu dużej ilości lokalizacji ma wpływ kilka czynników – rosnący obrót, chęć zwiększenia dostępnego asortymentu oraz sygnały docierające od naszych klientów o potrzebie większej przestronności. Sklepy są przygotowywane w nowej, wiosennej aranżacji graficznej, co mamy nadzieję wpływa również na komfort zakupowy naszych klientów. Z kolei otwarcia nowych sklepów to również efekt rosnącego zainteresowania naszą marką i chęć wyjścia do większej liczby klientów”, wyjaśnia Małgorzata Gabryś, Dyrektor ds. Inwestycji i Rozwoju OTCF S.A.

Pod koniec kwietnia br. został otwarty powiększony salon marki w Radomiu, w maju powierzchnię i aranżację zmienią sklepy w Galerii Krakowskiej oraz Łódzkiej Manufakturze. Zostaną także otwarte nowe lokale w Gdańskiej Morenie oraz Galerii Karuzela we Wrześni.

Oprócz sprzedaży detalicznej, marka 4F jest obecna w 27 krajach europejskich poprzez rozwiniętą sieć sprzedaży hurtowej, a jej produkty są dostępne w ponad 600 sklepach multibrandowych. W ciągu najbliższych 5 lat spółka OTCF planuje stopniowo zwiększać swoją sprzedaż detaliczną na nowych rynkach, w tym na Łotwie, Serbii, Rumunii, Słowacji oraz Czechach.

Zbudują salon Mebli Agata przy centrum handlowym ViVo! w Stalowej Woli

wysłano 5 maja 2016

IMMOFINANZ, właściciel centrum handlowego VIVO! w Stalowej Woli podpisał z przedstawicielami firmy meblowej Agata umowę na budowę salonu meblowego tej znanej w całej Polsce marki. Łączna powierzchnia obiektu wyniesie 6.500 m kw., w tym sala ekspozycyjno-handlowa zajmie 4.200 m kw. Zakończenie prac budowlanych dotyczących tej inwestycji przewidziane jest na III kwartał 2017 roku.

Agata podsiada aktualnie 18 salonów wielkopowierzchniowych z szeroką ofertą mebli i dodatków do aranżacji wnętrz. Inwestycja w Stalowej Woli swoją konstrukcją zostanie połączona z VIVO! od strony północnego wejścia do centrum handlowego.

Archicom kupuje teren inwestycyjny pod mieszkania w Krakowie

wysłano 5 maja 2016

Wrocławski deweloper Archicom kupuje teren inwestycyjny w Krakowie. Na działce powstanie ponad 50 mieszkań. Nieruchomość jest zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Podgórze, niedaleko krakowskiego Kazimierza, a jej cena wynosi 3,8 mln zł.

– Kupno działki w prestiżowej lokalizacji w Krakowie otwiera przed Archicom nowe możliwości. Wchodzimy na nowy rynek i realizujemy zapowiedzi z niedawnej oferty publicznej. W najbliższych miesiącach będziemy prowadzić prace projektowe i uzyskiwać niezbędne zezwolenia. Inwestycja trafi do sprzedaży w przyszłym roku. Nie będzie to jedyny zakup w Krakowie, już negocjujemy kolejne transakcje – mówi Dorota Jarodzka Śródka, prezes Archicomu. – Niezmiennie naszym najważniejszym rynkiem pozostaje Wrocław.

To nie koniec inwestowania w grunty. W marcu 2016 r. Archicom zawarł umowę przedwstępną nabycia działki we Wrocławiu pozwalającej na budowę ok. 550 mieszkań. Transakcja ta również zostanie sfinansowana ze środków pozyskanych z przeprowadzonej emisji nowych akcji. W sumie Spółka planuje jeszcze w drugim kwartale wybrać grunty we Wrocławiu, które sfinansuje środkami z emisji. W Krakowie proces wyboru lokalizacji potrwa do końca roku.

Latem otworzą hotel Hilton we Wrocławiu

wysłano 5 maja 2016

Trwają ostatnie prace przy wykończeniu hotelu Double by Hilton Wrocław. Zajmie on 5 kondygnacji kompleksu OVO Wrocław, który rośnie w samym centrum Wrocławia.

Double Tree by Hilton to marka należąca do sieci Hilton Worldwide, posiadającej ponad 4 600 hoteli na całym świecie, co przekłada się na ponad 758 000 pokoi w 100 krajach i regionach.

W Double Tree by Hilton znajdzie się 189 stylowych pokoi i apartamentów – w tym Apartament Prezydencki z atrakcyjnym widokiem na Park Słowackiego – oraz Executive Lounge. Na parterze będą zlokalizowane recepcja, lobby oraz przyciągająca nastrojową atmosferą OVO restauracja i bar z otwartą kuchnią typu „live cooking”, oraz patio, które będzie otwarte dla mieszkańców Wrocławia.

Bronowice krakowską lokalizacją biurową

wysłano 5 maja 2016

W stolicy Małopolski dzielnica Bronowice wyrasta na jedną z lokalizacji centrów biurowych i biznesowych. To tu powstaje drugi etap budowy Bronowice Business Center.

Większość, bo aż 84% oferowanych w Krakowie biurowców znajduje się poza centrum miasta. Jest to związane z historyczną zabudową oraz niewielką ilością dostępnych terenów. Pod inwestycje biurowe wybierane są najczęściej działki położone przy głównych arteriach komunikacyjnych. Za nową dzielnicę biznesową można uznać Bronowice, które dzięki coraz lepszej komunikacji stają się ważnym obszarem na krakowskim rynku nieruchomości.

Istotną zmianą była przebudowa Ronda Ofiar Katynia. Zmodernizowane skrzyżowanie stało się „bramą wjazdową” od strony autostrady A4 i drogi krajowej nr 94. Obecnie przepustowość węzła wynosi 18 tysięcy pojazdów na godzinę – znacznie więcej niż obecny i prognozowany na najbliższe lata ruch samochodowy w tym miejscu.

W 2012 roku okolica wzbogaciła się o pierwszy etap Bronowice Business Center, który został zrealizowany przez krakowską spółkę MIX Biura.

Bronowice Business Center to zespół trzech nowoczesnych obiektów biurowych o łącznej powierzchni 26 000 mkw., zlokalizowanych przy ulicy Jasnogórskiej 9, 11 i 13. Budynek powstający obecnie przy ul. Jasnogórskiej 9, o powierzchni najmu wynoszącej 12 500 mkw., certyfikowany będzie w systemie BREEAM z oceną Very Good. Składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych i dwóch podziemnych.

Wśród firm i instytucji, które zdecydowały się na otwarcie swoich biur w okolicy ronda Ofiar Katynia, znajdują się m.in. Tauron Dystrybucja (BBC11), Intelenet (BBC11), Małopolskie Centrum Przedsiębiorczości (BBC11), BP Europe (CB Euromarket) czy Urząd Miasta Krakowa, który w pobliskiej Galerii Bronowice uruchomił Punkt Obsługi Mieszkańców.

Nowe centrum handlowe wyrośnie w Trójmieście

wysłano 5 maja 2016

Park Handlowy Przywidzka – to nowa nieruchomość komercyjna, która wyrośnie w Gdańsku. Zaoferuje 11 700 mkw. powierzchni najmu. Inwestorem nowego projektu na trójmiejskiej mapie handlowej jest „Towarzystwo Inwestycyjne INVESTING Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością” Sp.k.

Działka, na której planowana jest budowa znajduje się przy ulicy Przywidzkiej w odległości 8 kilometrów od centrum Gdańska z dogodnym dojazdem z Obwodnicy Trójmiasta. W ścisłym otoczeniu inwestycji znajdują się już od wielu lat znane obiekty handlowe.

W jednopoziomowym obiekcie powstanie 17 lokali handlowych i usługowych. Do dyspozycji klientów będzie parking na 286 wygodnych miejsc postojowych. Koncepcja Parku Handlowego Przywidzka jest ukierunkowana na wygodne zakupy. Klienci będą mogli wejść do każdego lokalu handlowego bezpośrednio z parkingu. Obiekt będzie oferować przyjazną, rodzinną atmosferę w otoczeniu nowoczesnej architektury.Rozpoczęcie budowy Parku Handlowego Przywidzka zaplanowano na trzeci kwartał 2016 roku.