Centrum handlowe w Tarnowie z nowymi najemcami

Galeria Tarnovia(1)Centrum zabaw Akuku i market odzieżowo-przemysłowy Pepco to kolejne marki, które przedłużyły swoją obecność w centrum handlowym Galeria Tarnovia w Tarnowie.

 Blisko 70%– o tyle wzrosła, w porównaniu do ubiegłego roku, odwiedzalność pierwszego piętra Galerii Tarnovia w tygodniu tuż po otwarciu powiększonego dyskontu sieci Pepco. Na powierzchni blisko 380 m kw. (wcześniej 350 m kw.) klienci Galerii mogą znaleźć pełny asortyment sieci w postaci ubrań, artykułów dla domu i zabawek. Sklep Pepco będzie sąsiadował z budowanym właśnie w Galerii Tarnovia kinem sieci Cinema 3D – jedynym multipleksem w rejonie Tarnowa.

Również na pierwszym piętrze Galerii, w pobliżu powstającego kina, na najmłodszych klientów czeka kącik zabaw dziecięcych Akuku. Dzięki jego nowoczesnemu wyposażeniu dzieci w wieku do 10 lat mogą spędzić czas w ciekawy i bezpieczny sposób, zaś dorosłym Akuku daje możliwość swobodnych zakupów, podczas gdy ich pociechy pozostają pod profesjonalną opieką. Kącik zabaw dziecięcych w Galerii Tarnovia zajmuje 190 m kw.

Rekomercjalizacja pierwszego piętra Galerii Tarnovia trwa od końca 2014 roku, kiedy to wiele obecnych tam marek zostało przeniesionych na parter, co pozwoliło uzyskać przestrzeń niezbędną do budowy kina o powierzchni blisko 1 290 m kw. W grudniu 2015 r. głównym najemcą wyższego poziomu Galerii został sklep z odzieżą i artykułami sportowymi Martes Sport o powierzchni blisko 690 m kw.

Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Agata_SekułaWartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej  w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło na Polskę, 950 mln na Czechy, 910 mln euro na Węgry, 340 mln euro na Rumunię, a 310 mln euro na Słowację. Na pozostałych rynkach regionu sfinalizowano transakcje o wartości 540 mln euro. Takie dane dostarcza JLL.

To aż o 69% wyższy wynik niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, a zarazem najlepsze pierwsze półrocze od 2007.  Łączna wartość transakcji w regionie może w tym roku przekroczyć 10 mld euro.

Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL: „Polska przyciąga inwestorów ze względu na takie atuty jak m.in. skala i transparentność rynku oraz dobre wskaźniki gospodarcze. W I półroczu wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 2,07 mld euro, z czego na sektor nieruchomości handlowych przypadło 1,02 mld euro, biurowych – 786 mln euro, a magazynowych –261 mln euro.

Największą transakcją inwestycyjną sfinalizowaną na polskim rynku nieruchomości w I półroczu był zakup przez Redefine 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce. Obejmował on obiekty handlowe (Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu i Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze oraz Galeria Veneda w Łomży) i biurowe (A4 Business Park w Katowicach, Astra Park w Kielcach, Malta Office Park w Poznaniu, Oxygen w Szczecinie, Park Rozwoju w Warszawie czy West Gate we Wrocławiu).

 

Nowi najemcy w centrum handlowym Pasaż Grunwaldzki

QUI Sales Center Pasaż GrunwaldzkiCentrum handlowe Pasaż Grunwaldzki zyskało nowych najemców.  Część obecnych sklepów zmieniła lokalizacje i wystrój lokali handlowych

Wśród marek, które w ostatnim czasie dołączyły do wrocławskiego centrum jest m.in. Carto Store, sklep papierniczy z bogatą ofertą artykułów biurowo-szkolnych.  Salon w Pasażu Grunwaldzkim to druga lokalizacja tej marki. Sklep o powierzchni 320 m.kw. znajduje się na poziomie „1”. Nowością jest także marka Qui Sales Center. Salon z odzieżą, obuwiem i dodatkami dla kobiet powstał na poziomie „1” (137 m.kw.).

Zwiększyła się także liczba lokali usługowych za sprawą salonu optycznego SunLoox. Sieć oferuje wysokiej jakości szkła korekcyjne, doradztwo specjalistów i szeroki wybór okularów słonecznych oraz opraw.

Część marek obecnych w Pasażu Grunwaldzkim zmieniła swoje lokalizacje i wystrój, jak np.: sklep komputerowy x-kom (poziom „2”), Gino Rossi i Mohito (poziom „1”), Bytom (poziom „0)” czy Conhpol (poziom „1”) – salon z obuwiem polskiego producenta.

 

Centrum handlowe Galeria Malta: wzrost obrotów i gości

Malta_116_W pierwszym półroczu centrum handlowe Galeria Malta w Poznaniu zakończyła wzrostem obrotów i odwiedzalności w porównaniu z tym samym okresem 2015 roku.

W okresie od stycznia do czerwca br. Galeria Malta odnotowała 2-procentowy wzrost odwiedzalności i aż 7-procentowe zwiększenie sprzedaży.

–  Pozytywny wpływ na nie miało przede wszystkim konsekwentne poszerzanie portfolio naszych najemców, ciekawe akcje marketingowe z wykorzystaniem m.in. social mediów i docieranie do nowych klientów wieloma kanałami, dopasowanymi do potrzeb różnych grup wiekowych – mówi Ewa Spychalska, Asset Manager z firmy Neinver.

Największy wzrost sprzedaży Galeria Malta odnotowała w styczniu i kwietniu br. roku, kiedy obroty najemców centrum osiągały kolejno 11- i 14-procentowy wzrost. Odwiedzalność centrum natomiast tradycyjnie rośnie w miesiącach letnich. Czerwiec, który jest jednocześnie pierwszym miesiącem unikalnego w skali Polski marketingowego Projektu Weekend, został podsumowany 7-procentowym wzrostem footfall.

 

4F z lokalami handlowymi w Rumunii

Sklep 4FPolska marka odzieży sportowej 4F wchodzi do Rumunii. Podpisała umowy z centrami handlowym Parklake, Promenada oraz Megamall w Bukareszcie, na mocy których już 1, 16 i 23 września 2016 roku zostaną otwarte pierwsze trzy sklepy 4F w Rumunii.

 „Umowy z Parklake, Promenadą i Megamall to kontynuacja realizacji planów ekspansji zagranicznej polskiej firmy. Spółka otworzyła w tym roku już 3 sklepy w Rydze na Łotwie, a także podpisała umowę partnerską na współpracę w formule „shop in shop” z serbską siecią sklepów sportowych Djak. Do końca roku zostaną otwarte także sklepy w Czechach i na Słowacji.”, wyjaśnia Małgorzata Gabryś, Dyrektords. Inwestycji i Rozwoju OTCF S.A.

Obecnie marka 4F to 167 sklepów własnych w Polsce, obecność w 27 krajach europejskich poprzez rozwiniętą sieć sprzedaży hurtowej i produkty dostępne w ponad 300 sklepach

Zmiana przepisów pozwoli łatwiej budować wieloetapowe projekty

Jan_JarosławskiZa niecałe pół roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie. Nowe przepisy znacznie wydłużą okres obowiązywania decyzji środowiskowej m.in. dla projektów budowlanych. Dzięki temu deweloperom będzie łatwiej, pod względem administracyjnym, realizować np. wieloetapowe inwestycje mieszkaniowe. Co ważniejsze, od 2017 r. projekty będą w większym stopniu niż dotychczas uwzględniać ochronę środowiska i wnioski z konsultacji społecznych.  Wprowadzenie tych zmian było niezbędne.

 Celem nowelizacji jest przede wszystkim dostosowanie polskich przepisów do wymogów unijnych wynikających z dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2001/92/UE, zmienionej dyrektywą 2014/52/UE oraz dyrektywy 2003/4/WE. Nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2017 r. i wprowadzą trzy kluczowe zmiany, istotne z punktu widzenia przedsięwzięć budowlanych takich, jak projekty mieszkaniowe.

Decyzje środowiskowe będą obowiązywały dłużej

Jedną z najważniejszych zmian, która ma na celu ułatwienie prowadzenia inwestycji jest wydłużenie okresu wykorzystania decyzji środowiskowych. Teraz uzyskanie pozwolenia na budowęjest możliwe jedynie w ciągu 4 lat (lub 6 lat, jeżeli inwestycja przebiegała etapowo)od dnia uprawomocnienia się decyzji środowiskowej. Jest to okres zdecydowanie za krótki, szczególnie, gdy projekt mieszkaniowy składa się z kilku etapów. Wcześniej zdarzało się, że inwestorzy realizujący duże projekty budowlane nie byli w stanie uzyskać np. pozwolenia na budowę przez wygaśnięciem ważności decyzji środowiskowej. Trzeba było starać się o pozwolenia ponownie. Od nowego roku okres ten zostanie wydłużony odpowiednio do 6 i 10 lat.

Projekty budowlane będą wymagały dłuższych konsultacji społecznych

Sama nowelizacja nie wpłynie jednak znacząco na przyspieszenie realizacji inwestycji. Nowe przepisy wydłużają bowiem termin do składania wniosków dotyczących danego przedsięwzięcia, np. projektu budowlanego z 21 do 30 dni. Dotyczy to oczywiście takich inwestycji, które wymagają konsultacji społecznych. W praktyce inwestorzy będą dłużej czekali na wydanie decyzji, zwłaszcza gdy będą musieli kilkukrotnie uzupełniać dokumentację w trakcie postępowania. Wprowadzenie tych zmian było jednak niezbędne. W innym wypadku inwestycje, przy których wymagana jest ocena oddziaływania na środowisko nie mogłyby starać się o współfinansowanie ze środków unijnych. Choć do tej pory konsultacje społeczne nie cieszyły się w Polsce dużym zainteresowaniem, to nowe przepisy mogą zwiększyć udział społeczeństwa w postępowaniach środowiskowych.

Większa ochrona środowiska

Nowelizacja wprowadza przepisy dotyczące kar pieniężnych za naruszenie warunków, wynikających z decyzji środowiskowych. Do tej pory organy administracji publicznej nie miały skutecznego narzędzia, które umożliwiało egzekucję postanowień określonych w decyzji. Dzięki nowym przepisom Wojewódzki Inspektor Ochrony Środowiska będzie mógł nakładać kary finansowe w wysokości od 500 zł do nawet 1 miliona zł na przedsiębiorców, którzy nie stosują się do decyzji środowiskowej lub nie ograniczają negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko. Wprowadzenie kar powinno skutecznie odstraszyć od łamania postanowień decyzji, co będzie miało również przełożenie na lepszą ochronę środowiska.

Większość przepisów nowelizacji wejdzie w życie 1 stycznia 2017 r.

autor: Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland

Komputronik w Stalowej Woli w nowym lokalu handlowym

23 lipca salon Komputronik w Stalowej Woli rozpocznie działalność w nowym lokalu habdlowym.

 Nowy salon zastąpi dotychczasowy punkt zlokalizowany przy ul. K.E.N. 12 lok. 6, który po raz ostatni zostanie udostępniony Klientom 22 lipca. Po zmianach sklep będzie działać jako agencja, czyli to sieć przejmie zadanie zatowarowania. Będzie to 74 agencja z szyldem Komputronik.

Nowy salon będzie miał większą powierzchnię 150m2. Znajdzie się w nim szeroka oferta sprzętu IT, RTV oraz małego AGD.

 

Panattoni wybuduje obiekt przemysłowy w katowickiej SSE

Panattoni_UjazdPanattoni Europe  wybuduje fabrykę dla niemieckiej firmy IFA Rotorion – wytwórcy podzespołów dla producentów samochodów, takich jak Mercedes Benz, Ford, Volkswagen, GM, BMW, Porsche. Nowy obiekt przemysłowy o powierzchni 34 000 m kw. powstanie w Ujeździe na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Odbyło się już wmurowanie kamienia węgielnego.

IFA Rotorion to jeden z największych światowych producentów elementów przeniesienia układu napędowego, przegubów i innych podzespołów dla renomowanych marek samochodów.

Nowa fabryka IFA Rotorion rozpocznie działalność już w styczniu 2017 roku – w pierwszej fazie zatrudni 90 pracowników, a do 2020 pracę znajdzie w niej 400 osób.

Jak komentuje Felix von Nathusius, Dyrektor Generalny IFA Rotorion: „ Rozwój i produkcja półosi napędowych w Ujeździe nie tylko zapewni nam obecność na rynku motoryzacyjnym Europy Wschodniej, ale również umożliwi dostęp do szybko rosnącego rynku pojazdów elektrycznych. Chcemy, aby do roku 2025 nasza firma znajdowała się w czołówce 100 największych producentów branży motoryzacyjnej”.

 

Biurowiec Półwiejska 2 w Poznaniu z zarządcą

polwiejska2_prFirma  BNP Paribas Real Estate Poland rozpoczęła zarządzanie biurowcem Półwiejska 2 w Poznaniu. 

Półwiejska 2 to nieruchomość komercyjna wielofunkcyjna, zlokalizowany w samym centrum Poznania o całkowitej powierzchni najmu 9 100 m kw, z czego 2 600 m kw stanowią biura, a 6 500 m kw przypada na lokale handlowo-usługowe.

Biurowiec oferuje najemcom i klientom 76 miejsc parkingowych. Autorami projektu architektonicznego budynku jest pracownia Rhode Kellerman Wawrowsky.

Udany kwartał biurowca North Gate

North GateBiurowiec North Gate w Warszawie ma nowych najemców. Knight Frank,działając jako agent wyłączny tej nieruchomości komercyjnej ,sfinalizował w drugim kwartale 2016 roku trzy transakcje  i wynajął łącznie ponad 1400 mkw.

– Sukcesem zakończyły się renegocjacje z dwoma naszymi dotychczasowymi najemcami, firmami JARA i BPG Polska, a także rozmowy z nowym podmiotem – Biurem Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka. Ostatnie umowy utwierdzają nas w przekonaniu, że najemcy wciąż doceniają niezwykły potencjał NorthGate. – komentuje Łukasz Laskowski, AssetManager prowadzący biuro Deka Immobilien w Polsce.

Także firma BPGPolska, specjalizująca się w audycie oraz doradztwie,doceniając obecną lokalizację, zdecydowała się przedłużyć umowę najmu prawie 465 m kw. powierzchni biurowej. Ponadto budynek zyskał nowego najemcę – Biuro Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka (Office for Democratic Institutions and Human RightsODIHR). Europejska instytucja, podlegająca OBWE,zajmie biuro o metrażu ponad 250 m kw.

North Gate to biurowiec klasy A, zlokalizowany w Warszawie,w dzielnicy Śródmieście, niedaleko Starego Miasta. Ten 25-piętrowy obiekt oferuje blisko 30 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Ścieżka rowerowa do centrum handlowego Aleja Bielany

_GSF9324_wwwCentrum handlowe Aleja Bielany we Wrocławiu  otworzyło kolejną część ścieżki rowerowej  umożliwiającej swobodny i szybki dojazd do centrum handlowego. Przy centrum handlowym można też skorzystać z samoobsługowego punktu napraw, a także wypożyczyć rower miejski.

Nowo powstała część ścieżki została połączona z rozbudowaną siecią wrocławskich dróg rowerowych, dzięki czemu dojazd do Alei Bielany jest szybki i bezpieczny.

Dodatkowe połączenia skracają czas dojazdu do Alei oraz poprawiają bezpieczeństwo wszystkich uczestników ruchu drogowego– mówi Ewa Kolondra, dyrektor Alei Bielany – Wrocławianie bardzo chętnie przesiadają się na rowery.

Do Alei Bielany bez problemu dotrą również użytkownicy popularnego w ostatnich latach Wrocławskiego Roweru Miejskiego. Pojazdy można wypożyczyć i oddać w stacji, znajdującej się na parkingu centrum.

Autostrada A4 gotowa do granicy z Ukrainą!

Strabag_A4

41-kilometrowy odcinek autostrady A4 Rzeszów-Jarosław został oddany do ruchu. Oznacza to,że cała 672 kilometrowa autostrada A4 w  Polsce jest już przejezdna – od granicy z Niemcami  w Jędrzychowicach, po przejście graniczne z Ukrainą w Korczowej.

Wykonawcą ostatniego odcinka było, konsorcjum BUDIMEX (lider) –STRABAG.

To przełomowy moment dla wszystkich zaangażowanych w rozbudowę dróg szybkiego ruchu w Polsce. A4 jest najważniejszą drogą, symbolicznie łączącą zachód Europy ze wschodem. Dzisiaj do Niemiec i Ukrainy jest nam bliżej niż kiedykolwiek dotąd. Dla nas, jako firmy budowlanej, to też powód do dumy. STRABAG w ciągu prawie 20 lat  był zaangażowany w budowę ponad 1/3 całej trasy A4. Wybudowanie ostatniego, tak bardzo oczekiwanego przez wszystkich odcinka, ma swój wymiar symboliczny. Teraz pozostaje nam dokończenie autostrady A1, która połączy północ z południem, co także odbędzie się ze znaczącym udziałem STRABAG – mówi  Wojciech Trojanowski, członek zarządu STRABAG Sp. z o.o.

Inwestycja w liczbach

  • Wartość kontraktu dla odcinka 41 km: 801 mln PLN netto
  • Czas realizacji: 16.09.2014-20.10.2016
  • Wykonawca: Konsorcjum BUDIMEX S.A.(lider)-STRABAG Sp. z o.o.;
  • Zamawiający: GDDKiA oddział Rzeszów
  • Klasa techniczna: A;
  • Prędkość projektowa Vp: 120 km/h;
  • Kategoria ruchu: KR6;
  • Dopuszczalne obciążenie nawierzchni: 115 kN/oś;
  • Skrajnia pionowa: 4,70 m;
  • Liczba jezdni: 2;
  • Liczba pasów ruchu: 4 (2×2 po 3,75 m);
  • Szerokość pasa awaryjnego: 3,00 m;
  • Szerokość pasa dzielącego: 12,50 m (w tym opaski 2×0,5 m);
  • Szerokość pobocza gruntowego: zmienna (min. 1,50 m);
  • Szerokość korony: zmienna (min. 36,50 m);
  • Skrajnia pionowa: min. 4,70 m;
  • Pochylenie poprzeczne jezdni na prostej i łukach
    dla R= 4000 m: 2,5%;
  • Maksymalne pochylenie poprzeczne jezdni na łukach
    dla R=1890 m: 3,5% skierowane do środka łuku

 

Rusza rozbudowa centrum handlowego Auchan w Białymstoku

CH AuchanHetmanska__wizualizacja_mRusza rozbudowa Centrum Handlowego Auchan w Białymstoku przy ulicy Hetmańskiej. Galeria zyska ponad 5,8 tys. mkw. dodatkowej powierzchni handlowej, a liczba butików i lokali usługowych zwiększy się do ponad 60.

Dobudowana część galerii handlowej zostanie spójnie połączona z dotychczasową bryłą budynku, znajdzie się w niej również dodatkowe wejście dla klientów. Dodatkowo parking zostanie powiększony o dwieście pięćdziesiąt miejsc.

Prace budowlane zostały zaplanowane tak, żeby nie zakłócać codziennego funkcjonowania najemców oraz komfortu klientów. Wszystkie salony i punkty usługowe będą otwarte w dotychczasowych godzinach.

W wyniku rozbudowy w galerii powstanie kilkanaście nowych lokali handlowych. Otwarcie nowej części Centrum Handlowego Auchan Hetmańska zaplanowane jest na pierwszą połowę 2017 roku.

 

Kompleks OVO we Wrocławiu z usługami concierge

kamilczaja.com

kamilczaja.com

Kompleks OVO Wrocław nawiązał współpracę z liderem usług concierge w Polsce – Warsaw Concierge Group. Firma zrealizuje zadania mieszkańców apartamentów i pracowników biur tego wielofunkcyjnego obiektu.

W  kompleksie apartamentów, biur  i hotelu, concierge będą pracować 24 godziny na dobę, przez siedem dni w tygodniu.

Concierge będzie u nas wykonywał zarówno usługi recepcyjne, jak i typowe dla swojego zawodu. Będzie ściśle współpracować z zarządcą, ochroną i pozostałą obsługą budynku – mówi Ewa Skrzypek, zarządca OVO Wrocław. – Starannie wybierzemy im też specjalne uniformy, którymi będą się wyróżniać – dopowiada.

Stanowisko pracy będzie zorganizowane w lobby apartamentowym, tak aby dostęp do niego mieli pracownicy biur oraz mieszkańcy apartamentów.

Warsaw Concierge Group to kolejna  firma, która nawiązała współpracę z OVO Wrocław. W sierpniu swoją działalność rozpocznie tutaj najbardziej rozpoznawalna marka hotelarska na świecie  – DoubleTree by Hilton. Zaoferuje 189 pokoi, w tym 54 o podwyższonym standardzie.

Z OVO Wrocław współpracę nawiązała również międzynarodowa sieć klubów sportowych Holmes Place, która w OVO Wrocław będzie operatorem centrum fitness z basenem i SPA. Operator zajmie powierzchnię 1500 mkw. na kondygnacji -1. Zarówno DoubleTree by Hilton, jak również Holmes Place debiutują na Dolnym Śląsku.

Media Expert w centrum handlowym Focus Mall

Focus Mall 2Centrum handlowe Focus Mall Bydgoszcz  wzmacnia swoją ofertę. Do grona najemców dołącza Media Expert – jedna z największych marek branży RTV/AGD i multimedia w Polsce.

Lokal Media Expert zajmie ponad 1500 mkw. i będzie znajdował się na pierwszym piętrze galerii.

W ostatnim czasie również swój salon w centrum otworzył Jubiler Karkosik, zajmując lokal  o powierzchni około 60 m2 na piętrze galerii obok sklepu EF Eidos.

Biura w Warszawie podtrzymują dobrą passę

Anna_Młyniec

Anna_Młyniec

Po rekordowym roku 2015, warszawski rynek biurowy podtrzymuje dobrą passę – uważa Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL.

W pierwszej połowie 2016 firmy podpisały umowy najmu na łącznie 360 100 mkw.biur. Największą popularnością wśród najemców cieszyły się biura w szeroko pojętym centrum miasta, a w następnej kolejności – na Mokotowie”.

Z 360 100 mkw. wynajętych w I półroczu, aż 217 800 mkw. przypadło na drugi kwartał. W centrum Warszawy wynajęto od początku roku 122 200 mkw. (jedna trzecia łącznego popytu w Warszawie w tym okresie), a na Mokotowie 80 800 mkw. Wysoka aktywność najemców świadczy zarówno o umacnianiu się tradycyjnych lokalizacji biznesowych w stolicy, jak i stałym wzroście znaczenia nowych obszarów.

Podaż

W I półroczu 2016 na warszawski rynek trafiło rekordowe 350 100 mkw. biur. To o 26% więcej niż w całym ubiegłym roku. Najważniejszym wydarzeniem było oddanie do użytku dwóch wież biurowych – Warsaw Spire A i Q22. Nigdy wcześniej w historii, w jednym roku na rynek nie trafiły dwa biurowe wieżowce.

Największe zrealizowane biurowce w I półroczu to wspomniane Warsaw Spire A (59 100 mkw.) i Q22 (46 400 mkw.) oraz Gdański Business Center D (29 300 mkw.) i Proximo I (28 700 mkw.). Tylko w II kw. do użytku oddano do użytku 237 000 mkw.

W aktywnej budowie w Warszawie pozostaje ok. 545 000 mkw. nowych biur.

Burger King w centrum handlowym Galeria Echo

GE4Popularna sieć Burger King wraca do Galerii Echo w Kielcach. Lokal o powierzchni prawie 100 mkw. otwarty zostanie jesienią br.

Założony w 1954 roku Burger King jest drugą co do wielkości siecią restauracji typu fast food na świecie.

Pod koniec 2014 roku powstała spółka Burger King Polska S.A., która odpowiada za rozwój sieci w Polsce. Zadaniem spółki jest wzmocnienie obecności marki Burger King w naszym kraju i przyspieszenie ekspansji prowadzonej do tej pory przez dwóch franczyzobiorców, tj. Amrest i Autogrill.

Hotel Westin w Warszawie z certyfikatem LEED

Westin Warsaw - exterior dayWarszawski hotel Westin otrzymał certyfikat LEED for Existing Buildings: Operations and Maintenance. To pierwszy hotel w Polsce, który spełnił wysokie wymogi certyfikacji środowiskowej dla istniejącego budynku. Westin otrzymał certyfikat na poziomie Silver. Deweloperem obiektu jest Skanska Property Poland.

Kierownictwo hotelu Westin uważa, że certyfikacja wpłynie pozytywnie na wizerunek hotelu. Wykonane prace przyczynią się do podniesienia standardu pobytu dla gości oraz komfortu pracy personelu.

– W Westin Warsaw uważamy, że wzrost gospodarczy i dobre samopoczucie społeczeństwa są nierozerwalnie związane ze stanem środowiska naturalnego. Zgodnie z filozofią naszej marki, która koncentruje się na poprawie samopoczucia naszych gości, za cel stawiamy sobie propagowanie dobrych praktyk ekologicznych zarówno wśród naszych pracowników, jak i partnerów biznesowych. Wspólnie z naszymi dostawcami i partnerami aktywnie działamy na rzecz ochrony środowiska naturalnego poprzez wprowadzanie innowacji ekologicznych.Dzięki temu zyskaliśmy również zaufanie i lojalność naszych gości – powiedział Michael Hopf, dyrektor hotelu Westin Warsaw.

 

Podsumowanie wykonanych prac w ramach dostosowania budynku do wymogów certyfikacji:

Po stronie Skanska oraz przedstawicieli hotelu Westin Warsaw:

  • podpisanie umowy z dostawcą energii, pochodzącej
    zodnawialnych źródeł,
  • utworzenie polityki ekologicznych zakupów,
  • utworzenie polityki zarządzania odpadami,
  • przygotowanie programu oraz zakup ekologicznych produktów
    z odpowiednimi certyfikatami, takich jakwyroby papierowe, urządzenia wielofunkcyjne -drukarka/kopiarka/skaner,wykładziny,
  • przygotowanie oraz wdrożenie programu redukcji i recyklingu odpadów, skierowanego na produkty o wyższej wartości (stoły szklane oraz fornirowane),
  • przygotowanie oraz wdrożenie polityki zakazu palenia w budynku oraz w odległości 8 m. od głównych wejść, czerpni powietrza oraz otwieralnych okien,
  • zapewnienie indywidualnej kontroli nad oświetleniem przy min. 50%indywidualnych oraz grupowych stanowisk pracy,
  • przygotowanie programu oraz zakup ekologicznych produktów do sprzątania z odpowiednimi certyfikatami,
  • zaangażowanie w proces certyfikacji osoby z certyfikatem LEED AP.

Po stronie Go4Energy:

  • audyt energetyczny ASHRAE Level I walk-through assessment oraz ASHRAE Level II Energy Audit,
  • przeprowadzenie ankiet wśród pracowników hotelu w zakresie ich zadowolenia z warunków środowiska wewnętrznego oraz środków transportu wykorzystywanych do dojazdu do pracy,
  • pomiary wydajności central,
  • audyt czystości (Custodial Effectiveness Assessment),
  • porównanie wyniku energetycznego hotelu z innymi budynkami o zbliżonej charakterystyce oraz zweryfikowanie emisji dwutlenku węgla.

 

WGN sprzedaje Zamek Królewski we Wschowie

wschowaFirma WGN została pośrednikiem sprzedaży wyjątkowej nieruchomości komercyjnej – Zamku Królewskiego w miejscowości Wschowa w woj. lubuskim, obecnie zaadaptowanego na hotel.

Całość kompleksu składa się z kilku budynków o łącznej powierzchni  2 500 m2; w tym powierzchnia użytkowa budynków zamku to 2 028 m2.

Zamek został zbudowany za panowania Kazimierza Wielkiego, w miejscu wcześniejszego grodu. Wzmianka źródłowa z 1337 r. określa Wschowę jako castris ac fortalitis, co wskazuje na to, że istniał tu wówczas zamek murowany.

Obiekt położony w pięknym otoczeniu parkowym, został po adaptacji otwarty dla gości w 2007 r. Cenę ofertową tej nieruchomości określono na 5 mln 740 tys. zł.

Mapa magazynów wg C&W

tom_listowski_head_of_industrial_logistics_agency_polandCushman & Wakefield przygotował nową mapę powierzchni przemysłowych i magazynowych e w Europie Środkowej, Rosji oraz Niemczech. Tegoroczna edycja została uzupełniona o dane z Mediolanu we Włoszech.

Niemal we wszystkich lokalizacjach powstały nowe parki przemysłowe. Jednocześnie poziom pustostanów znacząco się zmniejszył. Europa Środkowa zaczyna odnotowywać brak dostępnej powierzchni do wynajęcia, co może spowodować, że firmy produkcyjne zwrócą się w inne rejony.

Między końcem 2013 r., kiedy ukazało się ostatnie wydanie mapy, a początkiem 2016 r. całkowite zasoby powierzchni przemysłowych w Europie Środkowej (Czechy, Węgry, Polska, Rumunia i Słowacja) wzrosły o 25%, z około 16 milionów do 20 milionów mkw. Największe obecnie zasoby powierzchni znajdują się w Warszawie (prawie 3 miliony mkw.), Pradze (2,3 miliony mkw.) oraz Budapeszcie (1,9 miliony mkw.). W tym samym okresie średnia stopa pustostanów spadła z 10,2% do 5,7%.

Eksperci Cushman & Wakefield przewidują, że liczba nowych projektów w Pradze w najbliższych kilku latach zmniejszy się zdecydowanie z uwagi na ograniczoną dostępność gruntów. Duży potencjał natomiast tkwi np. w rejonie Warszawy (około 0,3 miliony mkw.), Poznaniu oraz Polsce Centralnej (po około 0,25 miliona mkw.).

 

ŁĄCZNE ZASOBY (mln mkw) zmiana (%)
Miasto Kraj 2013 2015 2013/2015
Düsseldorf Niemcy 1,3 2,6 109%
Wrocław Polska 0,9 1,4 57%
Frankfurt Niemcy 3,3 4,6 40%
Plzeň Czechy 0,6 0,9 40%
Poznań Polska 1,1 1,4 36%
Kraków Polska 0,16 0,21 31%
Berlin Niemcy 2,9 3,7 29%
Praga Czechy 1,8 2,3 28%
Hamburg Niemcy 3,8 4,3 14%
Ostrava Czechy 0,4 0,4 14%
Monachium Niemcy 1,7 1,9 11%
Warszawa Polska 2,8 2,9 5%
Brno Czechy 0,8 0,8 4%
Bratysława Słowacja 0,8 0,9 4%
Budapeszt Węgry 1,8 1,9 3%
Košice Słowacja 0,0 0,0 0%
Bukareszt Rumunia 1,0 1,0 0%

Rynek biur w Warszawie po I kw. 2016

fot. jackmac34, CC0 Public Domain

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za pierwsze półrocze 2016 r.

Podstawowe informacje

  • Na koniec pierwszego półrocza 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około4 988 400m2.
  • W pierwszym półroczu 2016 r. do użytkowania oddano 16 projektów o łącznej powierzchni 350100 m2, z czego niemal51% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych w centrum miasta.
  • Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 15,4% (wzrost 1.3 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku), co przełożyło się na ponad767 300m2 powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,6%, natomiast poza centrum niewynajęte pozostało 14,4% powierzchni.
  • Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym półroczu 2016 r. wyniósł ponad360 100m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Południowej Górnej (80 800 m²), Południowej Zachodniej (68 500 m²), , Ścisłym Centrum(66 100 m²) oraz Obrzeżach Centrum (56 200 m²).
  • W okresie między styczniem a czerwcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (60%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (31%). Transakcje przednajmu stanowiły 17% zarejestrowanego wolumenu.
  • Wśród największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2016 r. można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2w Platinium Business Park III, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2w Q22 oraz odnowienie umowy przez UPC na 5 500 m2 w Atrium Centrum.

 

 

Wybitny ekspert od nieruchomości w Colliers International

Colliers_Leyburn PeterColliers International poinformował o objęciu przez Petera Leyburna stanowiska dyrektora ds. obsługi klienta w regionie EMEA. Pracując z londyńskiego biura Peter będzie odpowiedzialny za program ds. obsługi klientów Colliers EMEA Client Programme oraz pracę Działów Powierzchni Biurowych w regionie EMEA i kontakty z klientami.

Peter Leyburn to specjalista z bogatym doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych. Przed dołączeniem do Colliers pracował w CBRE na stanowisku starszego dyrektora Działu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemców na region EMEA. Przez ponad 20 lat zajmował kierownicze stanowiska wysokiego szczebla w firmach DTZ/Cushman i CB Richard Ellis. Peter świadczy usługi w zakresie doradztwa strategicznego i zarządzania majątkiem na rzecz właścicieli nieruchomości oraz funduszy inwestycyjnych. Brał również udział w wielu dużych projektach leasingowych i doradzał globalnym klientom korporacyjnym.

 

Kredyty ze stałym oprocentowaniem – opłacalne?

ramka_expanderCzy w obecnej sytuacji, przy najniższych w historii stopach procentowych, kredyty ze stałym oprocentowaniem to dobre wyjście? Wg ekspertów Expandera – niekoniecznie. Może być to dobry krok, chroniący portfele na wypadek podwyżki stóp procentowych, ale nie ma co liczyć na dużą oszczędność.

Podkreślają oni, że  na naszym rynku nie ma żadnej oferty, gwarantującej niezmienne oprocentowanie w całym okresie spłaty. Są natomiast takie, w których jednolita stawka obowiązuje przez 2-7 lat. Później taki kredyt zamienia się w zwykły, czyli z oprocentowaniem opartym o marżę i stawkę WIBOR. Najdłuższy okres (7 lat) stałego oprocentowania oferuje Alior Bank.

Najtańszy kredyt tego typu znajdziemy natomiast w PKO BP. Tu jednak oprocentowanie będzie stałe tylko przez 2 lata, ale przez ten czas raczej na podwyżkę stóp się nie zanosi.

Eksperci przeanalizowali natomiast ofertę Deutsche Banku, gdzie oprocentowanie się nie zmienia przez pierwszych 5 lat.

Łączne koszty kredytobiorcy w tym czasie wynoszą nieco ponad 68 tys. zł. Dotyczy to kredytu na kwotę 300 000 zł zaciągniętego na 30 lat, przy wkładzie własnym na poziomie 25%. Zakładając, że w omawianym okresie stopy procentowe nie ulegną zmianie, lepiej byłoby wybrać tradycyjne zobowiązanie, ale jeśli zacznie się cykl podwyżek i np.  za 2 lata powrócą do poziomu z maja 2012 r.

Wówczas stopa referencyjna NBP wynosiła 4,75%. Taka sytuacja spowodowałaby, że kwota odsetek przy kredycie z oprocentowaniem zmiennym, wzrosłaby o ok. 23 tys. zł. W rezultacie koszty kredytów z oprocentowaniem zmiennym i stałym niemal by się zrównały. Biorąc pod uwagę wymienione już kredyty w BPH i Deutsche Banku okazuje się, że ten drugi były tylko o niecałe 4 tys. zł tańszy.

Wygląda więc na to, że rozwiązanie z pozoru atrakcyjne nie przyniesie nam zbyt dużych korzyści. Eksperci podkreślają, że oferty kredytów ze stałym oprocentowaniem zostałytak przygotowane, aby banki zarabiały na nich podobnie jak na zwykłych kredytach.


Centrum handlowe Port Łódź – nowe otwarcia

IMG_6616Łódzkie centrum hadnlowe zyskało dwóch nowych najemców. Ofertę Portu Łódź uzupełniły marki – Martes Sport oraz Flügger Farby.

Martes Sport zajął powierzchnię 445 m kwadratowych. Proponuje Klientom markowe artykuły do uprawiania najbardziej popularnych dyscyplin sportowych. Swoją ofertę kieruje zarówno do wytrawnych sportowców, jak i tych, którzy dopiero szukają odpowiedniej dla siebie dyscypliny.

Nowym najemcą Portu Łódź została takżemarka Flügger. Sklep zajął powierzchnię 156 m kwadratowych. Duński producent oferuje farby, okładziny ścienne, produkty do drewna oraz akcesoria malarskie.

KFC w centrum handlowym Atrium Copernicus

Atrium Copernicus_Food courtKFC wzmocni ofertę toruńskiego centrum handlowego Atrium Copernicus w Toruniu. Zajmie 140 mkw. w części restauracyjnej, która w trakcie rozbudowy obiektu została gruntownie zmodernizowana i odnowiona. Otwarcie lokalu zaplanowane jest na IV kwartał b.r.

W ciągu ostatnich kilku miesięcy do grona najemców dołączyły też McDonald’s czy Costa Coffee. Ofertę gastronomiczną centrum współtworzą ponadto Subway, Grycan, Gusto Dominium, Cukiernia Sowa czy North Fish.

 

Nowi najemcy w centrum handlowym Galeria Malta

Malta_107Oferta centrum handlowego Galeria Malta w Poznaniu wzbogaca się o nowe sklepy – marka odzieżowa i marka  kosmetyków organicznych.

W pierwszej połowie września w obiekcie nad brzegiem Jeziora Maltańskiego otworzy się m.in. butik  Guess, oferujący odzież dla kobiet i mężczyzn, a także obuwie, torebki i akcesoria. Butik zajmie  blisko 290 m kw.

Natomiast w połowie lipca oferta drogeryjna Galerii Malta wzmocniła się o sklep z kosmetykami naturalnymi i organicznymi marki Siberika, który zajmuje ponad 40 m kw.

Osiem biurowców Savills z certyfikatem BREEAM

Budynki Savills Investment Management zarządzane przez Knight Frank z zi...Osiem biurowców  Savills Investment Management otrzymało zielone certyfikaty BREEAM In-USE z najwyższymi ocenami „Excellent” i „Very Good”. Wyróżnione nieruchomości komercyjne znajdują się w Warszawie, Łodzi i Gdańsku. Proces certyfikacji  przeprowadzili doradcy z  Knight Frank, która zarządza tymi nieruchomościami.

 Budynki oceniane były w dwóch kategoriach: Asset Management oraz Building Management.

Oceny „Excellent” w obydwu z nich otrzymały: Arkońska Business Park (Gdańsk), Łódź I (Łódź) oraz Trinity Park III (Warszawa).

Noty „Excellent” w kategorii Asset Management oraz „Very Good” w zakresie Building Management przyznano: Riverside Park (Warszawa) i Marynarska Point I (Warszawa).

Wynik „Very Good” w obu kategoriach otrzymały pozostałe warszawskie budynki: Grójecka 5, UBC I oraz UBC II.

Obecnie cały portfel nieruchomości powierzony przez Savills Investment Management firmie Knight Frank do zarządzania spełnia wymogi BREEAM In-USE. Całkowita powierzchnia tych nieruchomości sięga 191 200 m kw.

 

Centrum handlowe Pasaż Łódzki poszerza ofertę modową

materialy_prasowe_monnari_2_(1)Grono najemców centrum handlowego Pasaż Łódzki powiększyło się o dwie nowe marki z modą damską: Cinderella i Monnari.

W ostatnich dniach odbyło się również otwarcie salonu lidera w branży telekomunikacyjnej T-Mobile, który powrócił do Pasażu Łódzkiego po remontowej przerwie. Już od poniedziałku, 11 lipca marka ponownie jest do dyspozycji gości centrum handlowego.

Pasaż Łódzki został otwarty 11 października 2000 roku. Powierzchnia centrum handlowego wynosi 42 065 m2.

HB Reavis sprzedaje biurowiec 33 Central w Londynie

33 Central - London - HB Reavis sells to Wells Fargo smallGrupa deweloperska HB Reavis sprzedała projekt biurowy 33 Central w Londynie. Nabywcą jest bank Wells Fargo. 33 Central to pierwsza inwestycja realizowana przez HB Reavis w Londynie. Jej ukończenie, planowane jest na III kwartał 2017 r.

Pierwotnie HB Reavis chciał zatrzymać i wynająć biurowiec 33 Central. Po wstępnych negocjacjach dotyczących najmu powierzchni w ramach budynku bank Wells Fargo wyraził jednak chęć zakupu całego obiektu i przekształcenia go w swoją główną siedzibę. W rezultacie grupa HB Reavis zgodziła się wyzbyć swoich udziałów. Sprzedaż 33 Central to jedna z  największych w bieżącym roku transakcji zawartych na londyńskim rynku na linii właściciel – najemca.

Docelowo biurowiec 33 Central zaoferuje 21 000 m kw. elastycznej powierzchni biznesowej klasy A. Za architekturę obiektu odpowiada wielokrotnie nagradzana brytyjska pracownia John Robertson Architects.

W ramach inwestycji przewidziano maksymalizację dostępnego światła dziennego i przestrzeni, przy jej jednoczesnym otwarciu na imponującą panoramę Londynu. Biurowiec będzie miał 11 pięter z ogrodem zlokalizowanym na dachu o powierzchni 1000 mkw.

Zarówno projekt inwestycji, jak i jego realizacja zostały zaplanowane tak, by spełniały wymogi najwyższego poziomu świadectwa ekologicznego – BREEAM Excellent.

Panattoni zbudował obiekt przemysłowy dla Kongsberg Automotive

koluszkiPanattoni Europe zakończył budowę obiektu przemysłowego dla norweskiego koncernu Kongsberg Automotive. Inwestycja o powierzchni 6300 m kw. zrealizowana została w Polsce Centralnej, w Koluszkach.

Kongsberg Automotive to światowy producent komponentów i części dla przemysłu motoryzacyjnego, w tym systemów regulujących komfort siedzeń, systemów zawieszeń samochodów ciężarowych . Firma 15 lipca 2016 r. oficjalnie odebrała zrealizowaną przez Panattoni Europe inwestycję o charakterze produkcyjnym. Obiekt ma ponad 6300 m kw. ─ powierzchnia produkcyjno-magazynowa zajęła ponad 5600 m kw., a biurowa ponad 700 m kw. W fabryce produkowane będą elementy do samochodów ciężarowych wiodących producentów, a pierwsza partia produktów ujrzy światło dzienne już we wrześniu tego roku. Inwestycja powstała w rejonie przemysłowym miasta Koluszki, objętym Łódzką Strefą Ekonomiczną.