Nowi najemcy lokali handlowych w Ptak Outlet

wysłano 26 sierpnia 2016

Zespół Powierzchni Handlowych Savills podpisał dwie kolejne umowy najmu w centrum wyprzedażowym PTAK Outlet. Mountain Warhouse z ofertą odzieży i sprzętu turystycznego zajmie 283 m kw. a Komputronik zaprezentuje swoją ofertę sprzętu komputerowego na 188 m kw. Obydwie marki rozpoczną działalność jesienią 2016.

Ptak Outlet to największe centrum wyprzedażowe w Polsce. Obejmuje 33 000 m kw. powierzchni handlowej i ponad 80 sklepów oferujących produkty światowych marek. Outlet znajduje się w Rzgowie, 10 km od Łodzi i 140 km od Warszawy, przy drodze krajowej nr 1 i u zbiegu autostrady A1 (Gdańsk – Katowice) oraz drogi ekspresowej S8 (Białystok – Warszawa – Wrocław).

Najemcy zostają w biurach Pasażu Lipinskiego

wysłano 26 sierpnia 2016

VCP Polska, niezależny doradca finansowy i inwestycyjny, ma swoją siedzibę w Pasażu Lipińskiego od 2011 roku, gdzie wynajmuje biuro o metrażu320 m kw. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza Colliers International.

Drugim z najemców, który docenił obecną lokalizację,jest PF Concept International – lider na europejskim rynku produktów promocyjnych. Firma wynajmuje 330 m kw. powierzchni biurowej.

Grupa CEZ również zdecydowała się pozostać w Pasażu Lipińskiego. Ten koncern energetyczny wraz z przedłużeniem umowy najmu, zdecydował się na powiększenie swojego biura do blisko 700 m kw. Grupę CEZ reprezentowała w transakcji firma Savills.

Pasaż Lipińskiegoto prestiżowy obiekt w samym centrum Warszawy, który odzyskał dawną świetność i oferuje odrestaurowane oraz wykończone w wysokim standardzie wnętrza. Biura znajdują się w zabytkowej kamienicy z 1898 roku.

Przebudowują centrum handlowe Poznań City Center

wysłano 26 sierpnia 2016

Jesienią centrum handlowe Poznań City Center zyska nowe oblicze. Ruszył ostatni etap prac modernizacyjnych obejmujących dostosowanie Centrum do nowego najemcy Peek & Cloppenburg, odświeżenie wyglądu pasaży, poprawę ciągów komunikacyjnych oraz oznaczeń tablic informacyjnych. Łączny koszt przebudowy wyniesie ok. 30 mln euro (ok. 128 mln zł). Koniec prac przewidziano na październik br.

Stonowana kolorystyka, nawiązująca do kolorów ziemi pozytywnie wpłynie na nastrój i komfort odwiedzających Klientów. Podobnie jak wygodne sofy i ławki, które wyposażone w gniazda USB oraz gniazdka elektryczne. Dodatkowo zmianie ulegną także znaki lokalizacyjne, pomagające znaleźć poszczególne miejsca (parking, food court, toalety) oraz parkomaty. Nowe, czytelniejsze i bardziej wyraziste tablice pojawią się również w miejscach łączących PCC
z dworcem PKP i autobusowym. Główna rotunda Centrum zyska nie tylko nowy wygląd, ale również dodatkowy okrągły ekran LED. Pod koniec sierpnia zostaną uruchomione także dodatkowe schody ruchome w nowej lokalizacji. Będą one prowadziły z parkingu A na poziom 1.

Pod koniec września zostanie otwarty pierwszy w mieście dom modowy Peek & Cloppenburg. Na 4 500 m kw. zagoszczą marki Premium: Armani, Boss, Burberry, Calvin Klein, Christian Berg, Diesel, DKNY, Galliano, Givenchy, Guess, Tommy Hilfiger, JOOP!, Just Cavalli, Liu Jo, Marc Jacobs, Max Mara, Pinko, Polo Ralph Lauren, czy Versace.

Już w sierpniu będzie gotowa nowa, aluminiowo – szklana elewacja. Pojawią się także dodatkowe okna, które jednocześnie staną się elementem dekoracyjnym sklepu nowego najemcy. Zmieni się również wschodnia oraz południowa część elewacji Poznań City Center. Dzięki szklanej fasadzie Centrum zyska kolejne miejsce widokowe oraz doskonałą przestrzeń relaksu
i odpoczynku z dostępem do światła dziennego.

Wyniki Colliers na warszawskim rynku biur w I pół. 2016

wysłano 26 sierpnia 2016

W omawianym okresie firma Colliers International doradzała przy wynajmie ponad 52 tys. mkw., co było najlepszym wynikiem wśród firm doradczych działających na stołecznym rynku.

Najwięcej powierzchni biurowej wynajętej w Warszawie z udziałem Colliers przypadło na dzielnicę Centrum (ponad 24 tys. mkw.), a w dalszej kolejności na Mokotów (ponad 16 tys. mkw.), Wolę (ponad 4 tys. mkw.), Włochy (ponad 3 tys. mkw.) oraz Wilanów (blisko 2 tys. mkw.). Do największych transakcji sfinalizowanych na rynku warszawskim przez Colliers należą te przeprowadzone dla następujących klientów: NC+ (7461 mkw.), UPC (5322 mkw.), BMW (4400 mkw.), Grupa Pracuj (4270 mkw.), Euro Zet (3957 mkw.), Carlson Wagonlit eCenter (3492 mkw.), Baker & McKenzie (3100 mkw.), CGI (2418 mkw.), Tchibo Warszawa (1852 mkw.).

W strukturze kontraktów dominowały renegocjacje (59%) oraz relokacje (23%). Mniejszą część aktywności rynkowej stanowiły ekspansje (12%) i nowe umowy (5%).

– Wśród najemców obserwujemy zmianę podejścia w tworzeniu przestrzeni pracy. Firmy coraz częściej decydują się na przeprowadzenie kompleksowej analizy potrzeb pracowników i dopasowania do nich funkcjonalności i wyglądu biura – mówi Paweł Skałba, partner i dyrektor Działu Powierzchni Biurowych Colliers International.

Najwyższą aktywność na rynku biurowym wykazywali najemcy z sektora: usług profesjonalnych (23%), produkcyjnego (16%), medycznego (16%), IT (13%) oraz budowlanego (10%).

Nowi najemcy w biurowcu Irydion

wysłano 26 sierpnia 2016

Menard Polska i Soletanche Polska – spółki działające w branży budowlanej i wchodzące w skład Grupy Vinci – wynajęły łącznie ok. 1 380 mkw. w budynku biurowym Irydion w Warszawie.

Irydion położony jest na warszawskim Żoliborzu na zbiegu ul. Powązkowskiej i Krasińskiego. Największym atutem budynku jest lokalizacja – z łatwym i szybkim dojazdem do ścisłego centrum Warszawy, bliskością przystanków komunikacji publicznej oraz stacji metra Plac Wilsona, a jednocześnie w pobliżu trasy S8. Ważna jest również bliskość centrów handlowych Klif i Arkadia.Irydion oferuje łącznie ok. 9 200 mkw. powierzchni najmu, na pięciu kondygnacjach naziemnych.

Właścicielem budynku jest Lone Star Real Estate Fund III, zaś zarządzającym i odpowiedzialnym za wynajem obiektu jest GTC.

Polska sprzedaje obligacje w Chinach

wysłano 25 sierpnia 2016

Polska jest pierwszym krajem europejskim, który sprzedał obligacje na rynku chińskim. Rząd wyemitował papiery denominowane w juanach chińskich. Tzw. obligacje Panda, o wartości 3 mld juanów (1,7 mld zł), mają termin zapadalności 26 sierpnia 2019. Rentowność obligacji wynosi 3,4 proc.

„Po uzyskaniu niezbędnych zgód chińskiego regulatora, jako pierwszy kraj z Europy, przeprowadziliśmy emisję polskich obligacji na rynku chińskim, a tym samym otworzyliśmy sobie tamtejszy rynek obligacji. Emisja obligacji na rynku chińskim miała na celu przede wszystkim zwiększenie dywersyfikacji bazy inwestorskiej oraz pozyskanie środków na finansowanie tegorocznych potrzeb pożyczkowych” – napisano w komentarzu do emisji polskich obligacji na rynku chińskim.

Dzięki przeswapowaniu na euro wpływów z obligacji, pozwoliło to przy obecnych warunkach rynkowych, uzyskać ujemną rentowność zaciąganego zobowiązania, co spowodowało, że ostateczna rentowność zobowiązania wyniosła – 1,73 proc.

Zmiany w salonie Komputronik w Żarach

wysłano 25 sierpnia 2016

Sieć Komputronik, wprowadza zmiany w swoim salonie w Żarach. Od soboty, 27 sierpnia, sklep będzie działał na nowych zasadach.

Od najbliższej soboty salon przy ulicy Podwale 12 będzie działał jako agencja, a nie jak dotychczas punkt franczyzowy. Zmiana ta wpisuje się w realizowaną od kilkunastu miesięcy strategię konwersji zasad współpracy, w ramach której salony nowe, jak i już istniejące, rozpoczynają działalność według tego schematu.

Lokal handlowy w Żarach ma powierzchnie 70m2. Przed ponownym otwarciem przeszedł remont, w ramach którego odświeżono ekspozycję. W ofercie znajduje się zarówno sprzęt IT, jak również RTV i małe AGD.

Cushman & Wakefield Excellerate w Afryce

wysłano 25 sierpnia 2016

Cushman & Wakefield zawarł porozumienie o partnerstwie na zasadzie wyłączności z firmą holdingową Excellerate Property Services zrzeszającą wiodące marki, w celu świadczenia kompleksowych usług w zakresie nieruchomości w całym regionie Afryki Subsaharyjskiej.

Nowy alians pod nazwą Cushman & Wakefield Excellerate zarządza zintegrowaną platformą tworzącą sieć 32 biur w 11 krajach w Afryce Subsaharyjskiej. W jej skład wchodzą 22 biura na terenie RPA – największym rynku nieruchomości komercyjnych Afryki – oraz w innych ważnych pod względem strategicznym lokalizacjach, w tym w Ghanie, Kenii, Nigerii i Zambii.

Firma Excellerate Property Services zatrudnia ponad 13 tys. pracowników i obsługuje transakcje na ponad 450 mln USD, osiągając przychody szacowane na 142a mln USD. Ponadto zarządza aktywami o powierzchni ponad 8,3 mln m kw. i obiektami o powierzchni ponad 2,7 mln m kw., oferując usługi pod markami takimi jak JHI oraz Excellerate Facility Management.

Rusza budowa osiedla Nova Królikarnia w Warszawie

wysłano 25 sierpnia 2016

E:-Tomasz Czerwiec1- PRACA1202_01_RONSON_JASMINOWA1202_02.1_PROJEKT1202_03.2_PROJ_KONCEPCYJNY1202_04.2.2_RZUTY_K141202_PK_A_WM_K14_

Mostostal Warszawa będzie wykonawcą inwestycji Ronson Development przy ulicy Jaśminowej na warszawskim Mokotowie. Powstanie tam osiedle mieszkaniowe Nova Królikarnia.

Osiedle Nova Królikarnia zlokalizowane będzie przy zespole pałacowym Królikarnia. Mostostal Warszawa wykona I etap osiedla w terminie 18 miesięcy. Zawarte kontrakty opiewają łącznie na kwotę 39 700 000 mln zł (netto).

– W ramach projektu w obecnie realizowanych etapach Mostostal Warszawa wybuduje budynki wielorodzinne, wille miejskie oraz szeregowe w trzykondygnacyjnej zabudowie, Łącznie siedem obiektów, w których znajdzie się 116 lokali o powierzchni od 56 m² do 160 m². Tereny zielone mają zajmować aż 60% powierzchni działki, na której staną nowe nieruchomości. Znajdzie się tam również jeziorko ze ścieżką spacerową – powiedział Artur Soczewica, Dyrektor Oddziału Centralnego Mostostal Warszawa.

Koncepcję architektoniczną osiedla przygotowało biuro projektowe Kuryłowicz &Associates.

Salon spa najemcą w kompleksie OVO Wrocław

wysłano 24 sierpnia 2016

Do prestiżowego Holmes Place, operatora centrum fitness w kompleksie OVO Wrocław, dołącza ekskluzywny salon urody i SPA Kandara. Będzie w nim m.in. pięć przestronnych gabinetów do masażu i zabiegów pielęgnacyjnych oraz gabinet do zabiegów dla dwojga. Otwarcie tej jesieni.

Kandara to ekskluzywne salony urody działające we Wrocławiu. Marka oferuje szeroki zakres zabiegów relaksacyjnych, pielęgnacyjnych i kosmetologicznych. Wyróżnia się m.in. najwyższymi standardami obsługi klienta, oryginalnymi masażami i luksusowymi zabiegami kosmetycznymi. Współpracuje też z najbardziej prestiżowymi markami kosmetycznymi z całego świata.

Na powierzchni 160 m2 powstanie elegancka recepcja wraz z wygodną poczekalnią dla gości SPA, pięć przestronnych gabinetów do masażu i zabiegów pielęgnacyjnych, gabinet do zabiegów dla dwojga, duży gabinet manicure oraz osobny do zabiegów pedicure.

Wcześniej z OVO Wrocław związał się Holmes Place, międzynarodowa sieć ekskluzywnych klubów sportowych. Oferuje kompleksowe usługi z zakresu fitness, w tym indywidualne programy treningowe i żywieniowe.

Rosną w Polsce mieszkania zarządzane gestem

wysłano 24 sierpnia 2016

To inwestycja jaka Kowalskiemu się nie śniła. W Polsce powstają mieszkania, gdzie do obsługi wyposażenia wystarczy jeden ruch ręki. Budowane są m.in. w Krakowie. Korzystają z technologii na miarę ery cyfrowej.

Chodzi o systemy typu smart home, umożliwiające zarządzanie mieszkaniem za pomocą gestów. Pierwsze mieszkania tego typu powstają w Krakowie.

– Będą wyposażone w urządzenia, które pozwalają sterować inteligentnym mieszkaniem za pomocą gestów, bez konieczności dotykania czegokolwiek. Ruchy rąk przekształcają w konkretne akcje. Przykładowo, jeżeli spieszymy się z wyjściem do pracy, a musimy jeszcze wyłączyć kuchenkę, pozamykać okna i zmniejszyć ogrzewanie, to odpowiedni gest automatycznie uruchomi całą sekwencję takich zdarzeń – mówi Rafał Ciszewski, menedżer ds. obsługi klienta biznesowego i rynku deweloperskiego w firmie FIBARO, będącej producentem polskich systemów smart home.

Takie urządzenia mogą mieć formę ramki na zdjęcia (fotografia wkładana jest za obudowę), być montowane pod tapetą lub blatem stołu. Za pośrednictwem specjalnego sensora rozróżniają kilka rodzajów gestów, które są jednocześnie komendami sterującymi funkcjami inteligentnego domu.

– System wykrywa nie tylko podstawowe gesty, ale także ich kombinacje dając niesamowite możliwości użytkowania. Dzięki niemu możemy zarządzać całym domem. To niewiarygodnie ułatwia życie nie tylko młodym zapracowanym ludziom, jest idealny również dla osób starszych – mówi Łukasz Latko z firmy Titan Lux, dewelopera, który możliwość sterowania mieszkaniem za pomocą gestów oferuje w nowych inwestycjach w Krakowie i Mikołowie.

Smart home wzbogaca ofertę

Jednym ruchem można włączyć lub wyłączyć światło w całym mieszkaniu, dwoma rozsunąć rolety w oknach, a przez przytrzymanie zainicjować tzw. scenę, czyli sekwencję różnych działań podejmowanych przez elementy domu inteligentnego.

Przykładowo wygląda to tak, że po przebudzeniu domownik wciska i przytrzymuje kontroler, a w następstwie jego ekspres parzy kawę, telewizor włącza kanał informacyjny, a okna otwierają się, by wywietrzyć sypialnię. Warto zwrócić uwagę, że takie rozwiązania są szczególnie przydatne osobom chorym, opiekunom dzieci, seniorom, bowiem jednym kliknięciem można poinformować o potrzebach za pomocą powiadomień tekstowych lub wezwać pomoc.

Niektóre szacunki wskazują, że dzięki modułom montowanym w puszkach elektrycznych i mierzącym pobór energii (oraz włączającym i wyłączającym urządzenia elektryczne) można ograniczyć zużycie prądu nawet o 30%. Obserwatorzy rynku nieruchomości spodziewają się, że z każdym rokiem w Polsce będzie przybywało mieszkań na miarę ery cyfrowej.

Najemca Olivia Business Centre zatrudni 100 pracowników IT

wysłano 24 sierpnia 2016

Firma Sii w ciągu roku planuje zatrudnić 100 kolejnych programistów. W całej Polsce w Sii pracuje 2 400 inżynierów. Spółka właśnie rozpoczyna rekrutację do nowych międzynarodowych projektów informatycznych. Przyciąga do Gdańska specjalistów z całej Polski. Oferuje pakiety relokacyjne i pomaga w przeprowadzce.

Nowozatrudnieni będą realizować projekty dla klientów – globalnych graczy z branży finansowej i zagranicznych domów mediowych. Plany zakładają, że w ciągu 5 lat w Sii Gdańsk będzie pracować 1100 osób.

Na pracę w Sii mogą liczyć przede wszystkim doświadczeni programiści .NET, ASP.NET, Java, PHP, Python, Magento, C++, czy technologii mobilnych jak Xamarin. Poszukiwani są również specjaliści DevOps.

Sii Polska należąca do francuskiej grupy Sii Groupe notowanej na giełdzie w Paryżu posiada 8 biur w największych miastach w kraju – Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, Łodzi, Lublinie, Katowicach. Zatrudniając 2 400 inżynierów spółka ma znaczący wkład w prężnie rozwijający się rynek nowych technologii w Polsce.

Firma Sii jest najemcą powierzchni w kompleksie biurowym Olivia Business Centre.

Apartamentowiec w zabytkowym spichlerzu w Kazimierzu Dolnym

wysłano 24 sierpnia 2016

Spółka Sawa Apartments zakończyła kilkuletnie prace rewitalizacyjne Spichlerza Bliźniaczego w Kazimierzu Dolnym przy ul. Puławskiej 68.

Szczegółowy plan rewitalizacji opracowała pracownia architektoniczna Projekt PBPA. Zabytkowy obiekt stoi na działce o powierzchni 547 m², zaś jego kubatura wynosi 4395 m³. Po rewitalizacji, prowadzonej we współpracy z lubelskim Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków spichlerz jest obecnie wielofunkcyjnym budynkiem usługowo-mieszkalnym.

Sawa Apartments oferuje kazimierski Spichlerz Bliźniaczy na sprzedaż jako całość pozostawiając jednak także opcję zakupu poszczególnych apartamentów.

Pierwsze wzmianki o Spichlerzu Bliźniaczym datują się z roku 1543 i lokują tę budowlę w rzędzie najstarszych w Kazimierzu Dolnym, ale także w skali Polski w kategorii spichlerzy. Po pożarze w roku 1792 połowy spichlerza wyremontowano jego bliźniaka – jest to budowla dzisiejsza. Jeszcze raz obiekt ten był odbudowany po II wojnie światowej. Obecna pieczołowita rewitalizacja uratowała zabytkowy spichlerz przed dalszą degradacją i ponownie wpisała go w pejzaż Kazimierza Dolnego.

Spichlerz Bliźniaczy mieści osiem apartamentów o metrażach od 49,92 m² do 77,62 m² (piętro, parter), jak również dostosowaną do działalności biznesowej salę konferencyjną wraz z zapleczem o powierzchni 139,24 m² (poziom -1). Na parterze jest także do zagospodarowania powierzchnia użytkowa 62,76 m². Wszystkie apartamenty są skomunikowane windą od poziomu -1 do poziomu trzeciego. Budynek jest także przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne.

Echo Investment kupuje spółkę Compass Offices

wysłano 24 sierpnia 2016

Deweloper Echo Investment nabył 100 proc. udziałów w firmie Compass Offices.

– Zdecydowaliśmy się na pozyskanie partnera, który pozwoli nam budować pozycję lidera nie tylko na rynku umów długoterminowych, ale także w segmencie umów krótkoterminowych. Dzięki integracji zarówno Echo Investment, jak i Compass Offices będą mogły zwiększyć przewagę konkurencyjną w swoich sektorach działalności – mówi Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment.

Polski oddział Compass Offices działa samodzielnie od maja, kiedy nastąpiło rozdzielenie od centrali w Hong Kongu. Po niespełna trzech miesiącach dołączył do Echo Investment.

Kto kupuje nowe mieszkania?

wysłano 24 sierpnia 2016

Czy najliczniejszą grupą osób, które kupują mieszkania w nowych osiedlach są nadal młodzi ludzie chcący się usamodzielnić? Czy struktura klientów deweloperów uległa ostatnio pewnym, zauważalnym zmianom? Sondę prezentuje Dompress.pl

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.

Koncentrujemy się na zaspokajaniu potrzeb w segmencie popularnym, który reprezentowany jest przez klientów dokonujących zakupu na własne potrzeby mieszkaniowe. W tej grupie przeważają osoby młode, w wieku średnio 31 lat, będące na etapie usamodzielniania się i zakładania własnej rodziny. W najbliższych latach może nastąpić tu niewielka zmiana spowodowana wzrostem wymaganego wkładu własnego. Część nabywców będzie prawdopodobnie zmuszona przenieść w czasie zakup swojego pierwszego mieszkania z uwagi na konieczność zgromadzenia odpowiednich środków finansowych. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku klientów inwestycyjnych, wśród których przeważają osoby w przedziale wiekowym między 35 a 60 lat, które mają średnio po 44-46 lat.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A.

Rosnące wymagania kredytowe skłaniają część nabywców do odkładania zakupu mieszkań w czasie. Ponadto wśród klientów pojawiają się osoby starsze zamieniające mieszkanie na mniejsze lub osiedlające się bliżej rodziny. Nadal jednak najliczniejszą grupę stanowią osoby w wieku około 25-34 lat, poszukujące mieszkania dla siebie lub zakładające rodzinę.

Yael Rothschild, prezes firmy Mill-Yon Gdańsk

Największą zmianą, jaką obserwujemy w strukturze nabywców, jest pojawienie się młodych Polaków, którzy kilka ostatnich lat spędzili za granicą. Nie zawsze zakup mieszkania oznacza jednak powrót do kraju, w tym przypadku są to również zakupy inwestycyjne. Dokonują ich głównie młodzi ludzie w wieku około 30 lat, którzy kupują mieszkania niewielkie, ale wyjątkowe, np. na najwyższych kondygnacjach z widokiem na panoramę miasta.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A.

Nie obserwujemy spadku liczby młodych ludzi kupujących nasze mieszkania, widzimy natomiast wzrost liczny nieco starszych osób kupujących swoje drugie mieszkanie. Tym samym wzrasta zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi, szczególnie o mniejszej powierzchni. Widać też rosnący popyt na apartamenty i penthousy, czego przykładem może być sprzedaż w inwestycji River Point zlokalizowanej nad Odrą w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Starego Miasta. Obserwowanym przez nas trendem jest też powracanie klientów, którzy już kiedyś kupili mieszkanie w naszj inwestycji i polecenia ze strony naszych klientów. W ten sposób sprzedajemy blisko 40 proc. mieszkań.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO Classic

Grupa naszych klientów jest bardzo zróżnicowana. Budujemy głównie z myślą o rodzinach. Największą grupę nabywców mieszkań w naszych projektach stanowią młode pary z dziećmi oraz osoby planujące powiększenie rodziny. Duża grupa kupujących to także młode osoby niezależne finansowo, rozpoczynające życie i pracę, którym pomagają rodzice. Nie brakuje również osób, które wybrały inwestycje Hubertus, czy Wolne Miasto jako miejsce, w którym chcą spędzić jesień życia, otrzymujemy sygnały że wybór okazał się trafny.

Aneta Michalska, reprezentująca Grupę Inwest

O ile wciąż najszerszą grupą naszych klientów są osoby, które kupują swoje, pierwsze mieszkanie, w istocie w ostatnich latach dał się zauważyć wzrost liczby nabywców, którzy zmieniają mieszkanie na większe. Często są to nasi klienci sprzed kilku lat, kupujący drugie, albo trzecie mieszkanie. Najczęściej poszukują większego metrażu w związku z poszerzeniem rodziny, czy wyższymi zarobkami. Seniorzy również coraz częściej decydują się na zmianę miejsca zamieszkania. Jeszcze 10 lat temu mobilność osób po 60. roku życia była niewielka, a dziś coraz częściej decydują się na sprzedaż własnych nieruchomości i kupno mieszkań w dobrej lokalizacji i otoczeniu rozwiniętej infrastruktury. Zależy im również by mieszkać w sąsiedztwie dzieci i wnuków. Nasze inwestycje temu sprzyjają. Warszawski Grochów, na którym budujemy najwięcej mieszkań charakteryzuje się spokojnym otoczeniem, bezpieczeństwem i licznymi terenami zielonymi oraz rozbudowaną strukturą miejską.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Nie zauważamy, aby ostatnio zaszły większe zmiany, jeśli chodzi o strukturę nabywców mieszkań. Naszymi klientami są osoby w różnym wieku. W większości ludzie młodzi, poszukujący swojego pierwszego mieszkania. Osoby starsze, które kupują mieszkania w naszych projektach najczęściej chcą sobie poprawić standard, przeprowadzając się z lokalu w starym budownictwie. Liczba obcokrajowców wśród naszych klientów jest niewielka.

Łukasz Szumny, dyrektor sprzedaży w HSD Arrow

W strukturze naszych klientów znaczną część stanowią młodzi ludzie, m.in. ze względu na duży wybór kompaktowych mieszkań, które oferujemy. Wsród klientów są również takie osoby, które kupują kolejne mieszkanie ze względu na sytuację rodzinną, ale stanowią oni zdecydowanie mniejszą grupę nabywców.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży J.W. Construction Holding S.A.

Rządowy program MdM spowodował duże zmiany w gronie osób, które nabywają nieruchomości. Znacznie wzrosła liczba ludzi młodych oraz rodzin wielodzietnych, którym wprowadzona we wrześniu 2015 roku nowelizacja umożliwiła zamianę mieszkania na większe. Znaczna część z nich zamiast mieszkania wybrała domy, które w inwestycji Villa Campina oferujemy w cenie od 399 tys. zł.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska

Struktura nabywców to rzecz zmienna także dlatego, że rynek mieszkaniowy ewoluuje. Młodzi ludzie to wciąż bardzo silna grupa nabywcza. Coraz częściej jednak ich pierwszym mieszkaniem nie jest kawalerka, ale mieszkanie dwupokojowe. Silną grupę od dłuższego czasu stanowią także nabywcy gotówkowi- inwestycyjni, co jest w znacznej mierze konsekwencją niskiego oprocentowania lokat bankowych. Wśród młodych rodzin najchętniej sprzedają się rozkładowe mieszkania trzypokojowe. Coraz więcej klientów szuka też dużych mieszkań o powierzchni ponad 100 mkw. w dobrych projektach i lokalizacjach.

Roma Peczyńska, dyrektor e-marketingu RED Real Estate Development

W Warszawie i Poznaniu nasza propozycja nieprzerwanie przemawia przede wszystkim do rodzin z dziećmi, młodych małżeństw, singli, osób powyżej 45. roku życia oraz seniorów. We wrocławskiej Nowej Papierni, inwestycji z pofabryczną przestrzenią, utrzymanej w industrialnym klimacie klientami są przede wszystkim osoby, które przekroczyły 30. rok życia i zaczynają karierę zawodową. Często są to osoby pracujące w zawodach kreatywnych, w branży IT, marketingu, reklamy, jak również architekci.

Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service

Młodzi nabywcy to wciąż największy odsetek naszych klientów. Kolejną grupą są osoby, które zmieniają mieszkania na większe, dla których stworzyliśmy program „Zamień stare na nowe. Skierowany jest do osób pragnących sfinansować zakup mieszkania lub domu w naszej inwestycji ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości.

Lidia Fedorczuk, manager sprzedaży w Atlas Estates

Wśród naszych klientów jest kilka grup nabywców. W większości są to młode, bezdzietne osoby po studiach, które poszukują swojego pierwszego mieszkania. Sporą grupę stanowią także osoby z dziećmi zainteresowane większymi mieszkaniami dla rodziny, chcące podnieść komfort zamieszkania. Zwykle zmieniając mieszkanie wybierają miejsce bliżej centrum lub z dogodniejszym do niego dojazdem. Wśród klientów są też rodzice studentów, którzy zamiast wynajmować dzieciom mieszkanie wolą zainwestować we własną nieruchomość.

Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Przygotowana przez nas oferta mieszkań adresowana jest do zróżnicowanej grupy odbiorców. Na podstawie wyników sprzedaży w poszczególnych fazach naszych inwestycji zaobserwowaliśmy, iż osoby młode coraz częściej decydują się na zakup większych lokali. Z tego względu, dużą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni ok. 50-55 mkw., które dzięki funkcjonalnemu rozkładowi zapewniają odpowiedni komfort. Mieszkań poszukują także osoby zmieniające lokum, zainteresowane zwiększeniem przestrzeni lub lepszą komunikacją z centrum miasta, jak również inwestorzy, planujący wynajmować mieszkania.

Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A.

W naszych projektach mieszkania najczęściej kupują osoby korzystające z dopłat w programie MdM. Przeważnie są to młodzi ludzie lub rodziny z dziećmi. Rzadko kupującymi są osoby starsze. Sporadyczne zdarzają się obcokrajowcy, a jeśli do nas trafiają są to zazwyczaj osoby pochodzące z terenów wschodnich.

informacja prasowa Dompress.pl

Jest agent komercjalizacji biurowca Trinity One

wysłano 24 sierpnia 2016

Firma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana na agenta odpowiedzialnego za pozyskanie najemców oraz opracowanie strategii marketingowej dla budynku Trinity One. Właścicielem biurowca jest Revetas Capital.

Trinity One to nowoczesny 7-kondygnacyjny biurowiec zlokalizowany w biznesowym sercu Mokotowa przy ul. Domaniewskiej 52 w Warszawie, oferujący wysokiej jakości powierzchnie biurowe do wynajęcia (łącznie 19,5 tys. m kw. GLA). W budynku znajdują się również lokale handlowe oraz trzypoziomowy parking podziemny na ok. 800 samochodów. Bliska odległość od metra Wilanowska i Wierzbno oraz linii autobusowych i tramwajowych zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem.

Salon Rainbow w centrum handlowym Pasaż Łódzki

wysłano 24 sierpnia 2016

22 sierpnia w Pasażu Łódzkim swój salon otworzył touroperator turystyczny Rainbow. Firma zajęła lokal o powierzchni 72 mkw. naprzeciw hipermarketu Auchan, w sąsiedztwie salonu fryzjerskiego Paul Dobrzycki Hair Design.

Pasaż Łódzki to centrum handlowe o powierzchni 42 065 m2. Do dyspozycji klientów jest 68 butików, w tym kilkanaście punktów usługowych oraz 6 punktów gastronomicznych. Właścicielem Pasażu Łódzkiego jest Pradera Central Łódź Gallery Sp. z o.o., należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę.

Wyniki finansowe GTC za I poł. 2016

wysłano 24 sierpnia 2016

Wyniki finansowe spółki GTC za pierwszą połowę 2016 roku.

Kluczowe osiągnięcia spółki to:

Wzrost portfela nieruchomości generujących przychody poprzez wzmożone zakupy oraz zakończone inwestycje
Wzrost portfela nieruchomości poprzez realizację projektów deweloperskich
57 200 m kw. powierzchni biurowej i handlowej w nowo podpisanych lub odnowionych umowach pozwoliło utrzymać wskaźnik wynajęcia na poziomie 91%
Sprzedaż aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową
Wejście na giełdę w Johannesburgu

Kluczowe dane za pierwsze półrocze 2016 to:

NOI wyniósł 21 mln euro (20 mln euro w I kwartale 2015 r.); marża na poziomie 76% (74% w I kwartale 2015 r.)
NOI wzrósł o 5% do 41 mln euro (39 mln euro w I półroczu 2015 r.)
Marża z najmu wzrosła do 76% (75% w I półroczu 2015 r.)
24 mln euro zysku z aktualizacji wartości aktywów (w I półroczu 2015 r. strata w wysokości 2 mln euro) dzięki realizowanym projektom deweloperskim
Dochód przed opodatkowaniem wyniósł 46 mln euro (11 mln euro w I półroczu 2015 r.)
Inwestycje w projekty w budowie w wysokości 49 mln euro (12 mln euro w I półroczu 2015 r.)
Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) wyniósł 43% (39% na dzień 31 grudnia 2015 r.) w wyniku wzrostu kredytów budowlanych i zainwestowania środków pieniężnych
Wskaźnik pokrycia odsetek na poziomie 3.4x na dzień 30 czerwca 2016 r. (3.0x na dzień 31 grudnia 2015)
FFO wzrosło o 14% do 22 mln euro (19 mln euro w I półroczu 2015 r.)

Multipleks w centrum handlowym Galeria Tarnovia prawie gotowy

wysłano 23 sierpnia 2016

Inwestycja związana z budową pierwszego tarnowskiego kina wielosalowego w Galerii Tarnovia weszła w finalny etap. 16 sierpnia sieć CINEMA3D przejęła powierzchnię pod swój przyszły multipleks i rozpoczęła prace adaptacyjne zgodne ze standardem sieci.

Na powierzchni 1290 m kw. rozpocznie się tzw. ostateczny fit out, czyli adaptacja wnętrz pięciu sal kinowych, które po podniesieniu dachu i wprowadzeniu niezbędnych zmian konstrukcyjnych wewnątrz centrum handlowego Galeria Tarnovia, nabrały wymaganych kształtów.

Budowa multipleksu w Galerii Tarnovia rozpoczęła się na początku kwietnia br., kiedy firma Erbud S.A., przejęła teren pod prace budowlane. Cinema3D w Tarnowie będzie dziesiątym kinem tej marki w Polsce. Przewidziano w nim pięć sal projekcyjnych, z których największa pomieści 262 widzów, a najmniejsza – 93.

Nowy salony Neonet w Żywcu i Tomaszowie Lubelskim

wysłano 23 sierpnia 2016

W najbliższy czwartek mieszkańcy Żywca i Tomaszowa Lubelskiego będą mogli dokonać zakupów sprzętów AGD, RTV, IT w nowych salonach NEONET. W Żywcu sklep przenosi się do większego lokalu przy ulicy Żeromskiego, a w Tomaszowie Lubelskim – do Galerii Handlowej Rynek.

To kolejne otwarcia sklepów NEONET w sierpniu po ubiegłotygodniowych w Mławie i Radomsku.Przenosząc salony w miejsca znacznie bardziej atrakcyjne sprzedażowo, ogólnopolska sieć sklepów z asortymentem AGD, RTV, IT konsekwentnie realizuje strategię rozwoju w miejscowościach poniżej 200 tys. mieszkańców.

W Żywcu NEONET będzie teraz bezpośrednio sąsiadował ze sklepem Biedronka. Jak zapewnia Artur Tukendorf, regionalny kierownik sprzedaży w NEONET, zalety nowej lokalizacji to między innymi duży parking oraz okolice targu i Galerii Handlowej Lider.

W Tomaszowie Lubelskim sklep pożegnał ciasny pawilon handlowy na rzecz nowej siedziby – w Galerii Rynek przy ulicy Traugutta.

To kolejne duże inwestycje sieci NEONET w ostatnich miesiącach. Spółka nie zwalnia tempa i do końca 2016 roku zapowiada otwarcie kilkunastu innych sklepów.

Unisono najemcą w łódzkiej Manufakturze

wysłano 23 sierpnia 2016

W drugiej połowie sierpnia do grona najemców centrum handlowego Manufaktura w Łodzi dołączyła marka Unisono. Oprócz odzieży, w salonie można kupić również skórzane torebki partnerskiej marki Venezia.

Butik Unisono ma powierzchnię 81 mkw. i mieści się na piętrze galerii handlowej Manufaktury. To 37. salon marki w Polsce.

Najemcy przedłużają umowy w Galerii Katowickiej

wysłano 23 sierpnia 2016

Marki Vans i Lee Wrangler przedłużyły umowy najmu z Galerią Katowicką i zgodziły się na relokację swoich salonów w związku z dużym procesem rekomercjalizacji obiektu. Od sierpnia br. kultowe obuwie i odzież dostępne będą w nowych lokalizacjach, na poziomie 0 i +1.

– Optymalizując tenant mix, chcemy spełniać oczekiwania konsumentów, jednocześnie umożliwiając rozwój dotychczasowym najemcom – mówi Joanna Bagińska, Dyrektor Galerii Katowickiej. Przypomnę, że w tylko w tym roku, w ramach wspomnianej rekomercjalizacji centrum, Galeria Katowicka podpisała ponad 20 umów najmu – dodaje.

Zawirowania polityczne nie odstraszają inwestorów od rynku nieruchomości

wysłano 23 sierpnia 2016

Całkowity wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w 1 połowie 2016 roku wyniósł ponad 2 miliardy euro, co oznacza 2,5-krotny wzrost aktywności inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Takie dane dostarcza najnowszy raport CBRE.

Największy udział (48%) w całkowitym wolumenie inwestycyjnym odnotował sektor handlowy (1 miliard euro). Za nim uplasował się sektor biurowy, który z wynikiem na poziomie 0,8 miliarda euro zyskał 40% udziału w rynku. Najmniej transakcji dotyczyło obiektów magazynowych, łączna wartość transakcji odnotowana w tym sektorze wyniosła 0,25 miliarda euro, co daje 12% udział w wolumenie.

Ze względu na ograniczoną ilość dostępnych najlepszych projektów na sprzedaż inwestorzy przekierowują swoją uwagę na mniej atrakcyjne projekty lub obiekty zlokalizowane w mniejszych miastach Polski. Prawie 60% transakcji w całkowitym wolumenie dotyczyło sektora biurowego na rynkach regionalnych.

Przemysław Felicki, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych, CBRE, komentuje:

„Nie zauważyliśmy dotychczas istotnego wpływu BREXIT’u czy też politycznej niepewności na polski rynek inwestycyjny. Tematy te są jednak często poruszane i używane jako powody w ewentualnych opóźnieniach w przeprowadzaniu transakcji. Warto też podkreślić, iż krótkoterminowe prognozy dotyczące rozwoju gospodarczego zostały zrewidowane w Europie, a to może mieć bezpośredni wpływ na rynek inwestycyjny. Niemniej jednak sytuacja powinna się poprawiać, a gospodarka powinna się dalej rozwijać, włączając w to Polskę. Z uwagi na to, iż toczy się obecnie wiele transakcji spodziewamy się bardzo aktywnej drugiej połowy roku.”

Stopy kapitalizacji utrzymują tendencję zniżkową w praktycznie wszystkich sektorach. Stopy kapitalizacji dla najlepszych budynków biurowych w Warszawie są obecnie szacowane na poziomie 5,50%, podczas gdy w miastach regionalnych są wyceniane na poziomie 6,25%.

Najemcy zostają w biurowcu Horizon Plaza

wysłano 23 sierpnia 2016

Money Makers Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych, należące do Grupy Alior Banku oraz spółka ProData Consult, świadcząca usługi konsultingowe z zakresu IT, zostają w biurowcu Horizon Plaza na kolejne lata i jednocześnie powiększają swoje biura. W procesie wynajmu pośredniczyła firma doradcza Knight Frank, reprezentując Union Investment Real Estate GmbH, właściciela nieruchomości.

Money Makers TFI, obecne w budynku od 2010 r., powiększyło swoje biuro o 100 m kw. do 250 m kw. Z kolei ProData Consult, która dołączyła do grona najemców Horizon Plaza w 2013 roku i zaczynała od biura o metrażu nieco ponad 200 m kw., po ostatnim dobraniu powierzchni, wynajmuje około 1 700 m
kw.

Horizon Plaza to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, składający się z dwóch budynków. Oferuje łącznie 35 000 m kw. powierzchni biurowej. W biurowcu znajdują się parkingi dla rowerów oraz prysznice dla rowerzystów, zaś pod całym kompleksem mieści się dwukondygnacyjny, podziemny parking z miejscami na blisko 600 samochodów. Obiekt jest usytuowany w samym sercu biznesowej dzielnicy Mokotów, w pobliżu licznych obiektów użyteczności publicznej, a także m.in. w bliskim sąsiedztwie Galerii Mokotów.

Nowy najemca w Poznań City Center

wysłano 23 sierpnia 2016

SAMSUNG CAMERA PICTURES

Do grona najemców centrum handlowego Poznań City Center dołączył 50 style. Jest to pierwszy sklep tej marki w Poznaniu. Na 338 m kw., na poziomie 2 w głównej rotundzie, klienci znajdą sportowe obuwie i odzież.

Marka 50 style charakteryzuje się różnorodnością stylu. Od praktycznej konfekcji i obuwia codziennego, przez produkty sezonowe, aż po amatorskie i profesjonalne stroje sportowe

Poznań City Center

Poznań City Center to największe centrum handlowe w regionie, które na 3 kondygnacjach, o łącznej powierzchni 60 tysięcy m kw., mieści ponad 200 lokali handlowych i użytkowych oraz 30 restauracji i kawiarni. Do dyspozycji zmotoryzowanych klientów jest 1500 miejsc parkingowych oraz parking dla rowerzystów. Centrum posiada bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym i autobusowym.

Rośnie wartość nieruchomości komercyjnych MLP Group

wysłano 23 sierpnia 2016

MLP Group opublikowało skonsolidowane wyniki za I półrocze 2016 r. W tym okresie Grupa wypracowała 26,2 mln zł zysku netto. Wartość nieruchomości komercyjnych w ciągu pierwszego półrocza tego roku wzrosła o 5,5% do 892 mln zł.

MLP Group, deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych, na koniec czerwca br. osiągnął wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnych do poziomu 892 mln zł. To o 5,5% więcej niż na koniec minionego roku. „Wartość wszystkich naszych parków logistycznych zwiększyła się w ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku. Ze względu na różne lokalizacje i cechy nieruchomości inwestycyjnych Grupy przyjęte przez rzeczoznawców yield rates dla poszczególnych naszych parków logistycznych znajdują się w przedziale 7,25%-8,50%” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A. Jednocześnie wartość aktywów netto (NAV) na koniec czerwca br. wyniosła 632,9 mln zł i była na zbliżonym poziomie względem grudnia minionego roku.

W I półroczu 2016 roku Grupa wypracowała 26,2 mln zł zysku netto. Z kolei skonsolidowane przychody wyniosły 43,4 mln zł. W I półroczu 2016 r. Grupa prowadziła projekty inwestycyjne o łącznej powierzchni 61,6 tys. m². Na koniec czerwca br. MLP Group wynajmowało łącznie 313,5 tys. m² powierzchni komercyjnej. Łączna wielkość posiadanego przez MLP Group banku ziemi w Polsce to 93,9 hektarów.

„W II połowie tego roku zamierzamy znacznie zwiększyć naszą aktywność.. Poza rozbudową posiadanych parków wystartujemy w okolicach Wrocławia oraz Gliwic. Powinniśmy również uruchomić projekt w Łodzi oraz kolejny na Górnym Śląsku w Czeladzi” – dodał Radosław T. Krochta.

Aktualnie w skład portfela nieruchomości MLP Group wchodzi pięć parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce: MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Poznań, MLP Lublin oraz MLP Teresin. W przygotowaniu są kolejne inwestycje w okolicach Wrocławia oraz Gliwic. W planie jest również uruchomienie projektów w Łodzi oraz kolejnego na Górnym Śląsku. Docelowa powierzchnia magazynowa MLP Group sięga blisko 1 mln mkw.

Są nowi najemcy biurowca Batory Office Building I

wysłano 22 sierpnia 2016

Warszawski biurowiec Batory Office Building I – należący do funduszu zarządzanego przez Griffin Real Estate – pozyskał nowych najemców – m.in. Kuźniewski Notebooki, Eppendorf oraz Office Bistro.

Zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich Batory Office Building I posiada 6 600 mkw biurowej powierzchni na 6 kondygnacjach. Obecnie stan wynajętej powierzchni w budynku wynosi niemal 95%.

Warto zainwestować w lokal użytkowy na wynajem

wysłano 22 sierpnia 2016

5 – 7 tysięcy złotych miesięcznie czynszu za ledwie kilkadziesiąt metrów. Takie stawki spotyka się na rynku najmu lokali użytkowych. Potencjalny najemca powinien więc się zastanowić czy opłaca mu się płacić wysoki czynsz, czy po prostu lokal kupić na własność i z czasem samemu zarabiać na wynajmie.

Na 8 do 10 proc. rocznie szacuje się przeciętną rentowność najmu lokali użytkowych. To dużo – o 100 proc. więcej niż w przypadku mieszkań, gdzie rentowność najczęściej wynosi około 4 – 5 proc. O różnicach w wysokości czynszów mówią same oferty. Podczas gdy przeciętne stawki za mieszkania we Wrocławiu czy Krakowie wynoszą 30 – 35 zł/ mkw. miesięcznie, to na rynku najmu lokali użytkowych są to stawki dosyć niskie. Przeciętnie najemca płaci około 50 – 60 zł, a w dobrych lokalizacjach powyżej 100 zł.

Średni czynsz najmu 50 – metrowego mieszkania w dużym mieście wynosi około 1500 – 2000 zł. Za lokal użytkowy o takiej powierzchni przeciętnie trzeba będzie zapłacić 2500 – 3500 zł.

Im lepsza lokalizacja, tym drożej. Ofertowa stawka najmu lokalu handlowego o powierzchni 57 mkw. na Starym Mieście w Krakowie wynosi 8500 zł. Za 28 – metrowy lokal gastronomiczny w ścisłym centrum Szczecina trzeba płacić 3500 zł miesięcznie. Tu stawka najmu wynosi 125 zł za metr.

Ceny są oczywiście zróżnicowane w zależności od położenia, ale też standardu budynku i samego lokalu, przeznaczenia i piętra. Najtańsze pozostają powierzchnie magazynowe. Najdroższe są natomiast atrakcyjnie położone lokale z przeznaczeniem na handel czy gastronomię.

A więc kupić?

Inwestor, który chce rozkręcić własny biznes, powinien się więc zastanowić – czy opłaca mu się płacić wysoki czynsz najmu, czy może lepiej taki lokal po prostu kupić, a z czasem albo go sprzedać (możliwa jest też opcja najmy zwrotnego, czyli sprzedaż z jednoczesnym wynajmem) czy też samodzielnie zarabiać na wynajmie.

Powyższe przykłady pokazują, że wynajem lokali użytkowych może przynosić konkretne profity. Kupno takiego lokalu to jednak niemały wydatek. Jeśli lokal mieści się w dużym mieście, zwłaszcza w centrum, ceny mogą być naprawdę bardzo wysokie. Kilka przykładów z ofert WGN: za 300 metrowy lokal gastronomiczny na wrocławskim Rynku trzeba zapłacić aż 8,3 mln zł. W tym wypadku cena metra przekracza 20 tysięcy. Inny przykład z Wrocławia to lokal na Śródmieściu, dosyć blisko Rynku ze stawką powyżej 13 tys. za metr. 150 mkw. lokalu gastronomicznego w miejscowości turystycznej Pobierowo nad Bałtykiem ma cenę ofertową wynoszącą blisko 2 mln zł. Jeśli ktoś chce zainwestować w lokal na promenadzie w Międzyzdrojach, za 450 metrów zapłaci 4,5 mln.

Powyższe przykłady dotyczą oczywiście najlepszych lokalizacji, jednak niezależnie od tego kupno lokalu użytkowego to spory wydatek. Drogie są zwłaszcza lokale z zapleczem gastronomicznym i wykorzystywane pod handel, o ile wyróżnia je dobra ekspozycja i świetne położenie.

W co inwestować?

Kluczem do wysokich zwrotów z wynajmu pozostaje atrakcyjna lokalizacja, a więc – gdy chodzi o lokal handlowy czy gastronomiczny – taka, która jest masowo odwiedzana przez mieszkańców, turystów, gości. W grę wchodzą ulice handlowe, rozpoznawalne punkty miasta, deptaki, ważne węzły drogowe. Warto rozejrzeć się również za lokalami handlowymi na nowych osiedlach, tam gdzie liczba sklepów jest znikoma.

Lokal pod handel czy gastronomię powinien być dobrze wyeksponowany. Liczą się duże przeszklenia od strony ulicy, możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem (np. na ogródek letni), umiejscowienie na parterze. Zaletą nie do przecenienia jest też wyposażenie w urządzenia pod gastronomię, czy potwierdzona rentowność dotychczasowej działalności w tym miejscu.

Jeśli celujemy w lokal z przeznaczeniem pod biuro, dobrym wyjściem może być reprezentacyjna, odremontowana kamienica. W takim przypadku ważny jest prestiż lokalizacji, a więc centrum, estetyka wnętrza, możliwość aranżacji recepcji/lobby, dobry stan techniczny budynku. Kameralne biura w centrach miast to obecnie jeden z trendów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Marcin Moneta – komercja.24

Jest prognoza budżetu państwa na 2017 r.

wysłano 22 sierpnia 2016

fot. pixabay

3,6 proc. – takie ma być tempo rozwoju polskiej gospodarki w przyszłym roku – wynika ze wstępnego projektu budżetu państwa przygotowanego przez ministerstwo finansów.

Wg resortu, przyszłoroczna inflacja wyniesie 1,3 proc, zaś deficyt finansów publicznych 2,9 proc.

Dochody budżetu państwa mają wynieść 324,1 mld zł, a wydatki 383,4 mld zł Tak więc zakładany deficyt będzie nie większy niż 59,3 mld zł.

Resort podkreśla, że projekt mieści się w unijnej, tzw. regule wydatkowej, zgodnie z którą deficyt budżetowy nie może być równy lub wyższy 3 proc. PKB.

25 mln euro kredytu na biurowiec Symetris Business Park

wysłano 22 sierpnia 2016

Spółka Echo Investment zawarła z BGŻ BNP Paribas umowę kredytową o wartości blisko 25 mln EUR. Uzyskane środki zostaną przeznaczone na finansowanie realizacji dwóch etapów biurowca Symetris Business Park w Łodzi.

Symetris Business Park powstaje przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, łączącej śródmieście z dwoma największymi łódzkimi dzielnicami – Widzewem i Retkinią. Pierwotnie projekt nosił nazwę Aurus, został jednak przeprojektowany i obecnie realizowany jest według nowej koncepcji przygotowanej przez architektów z Pracowni Architektury, Urbanistyki i Wnętrz B’ART. Wchodzące w skład kompleksu dwa budynki biurowe zaoferują ponad 19 000 mkw. powierzchni.