Nowy hotel Holiday Inn w Gdańsku

wysłano 16 sierpnia 2016

InterContinental Hotels Group ogłasza budowę hotelu Holiday Inn® Gdańsk City Centre. Deweloperem obiektu będzie UBM Development AG, natomiast IHG będzie zarządzać hotelem. Otwarcie hotelu Holiday Inn® Gdańsk City Centre zaplanowano na 2019 rok.

Obecnie w Polsce działa sześć hoteli IHG, a kolejne sześć hoteli jest w trakcie realizacji.Nowy, 236-pokojowy hotel Holiday Inn® Gdańsk City Centre będzie ulokowany w centrum Gdańska, naprzeciw mariny, tylko ok. 25 min. jazdy od lotniska.

Nowy hotel zaoferuje m.in. Open Lobby – przestrzeń, w której goście mogą spędzać czas wolny i pracować – w samym sercu hotelu. We wszystkich hotelach Holiday Inn® w Open Lobby zapewniony jest bezpłatny dostęp do Internetu WiFi.

Miguel Martins, Director Development Europe, IHG, powiedział: “Polska szybko staje się centrum dla podróży biznesowych i turystycznych. Dzieje się tak m.in. ze względu na rozwój ekonomiczny kraju w ostatnich latach. Staramy się dostosowywać lokalizacje i marki naszych hoteli do potrzeb i oczekiwań klientów. Jesteśmy niezwykle podekscytowani tym, że rozszerzamy portfolio IHG w Polsce o kolejny Holiday Inn razem z naszym wieloletnim partnerem UBM”.

Holiday Inn® to największa międzynarodowa marka hotelowa średniej półki. Na całym świecie rozwijanych jest obecnie 911 nowych hoteli Holiday Inn®. W Europie działa obecnie 657 hoteli należących do IHG. Kolejnych 132 jest w planach (stan na 30 czerwca 2016 r.).

Przybywa w Polsce milionerów

wysłano 16 sierpnia 2016

Rośnie liczba milionerów w Polsce – pisze portal dziennik.pl. i podaje, że w zeszłym roku prawie 20 tys. osób zarobiło więcej niż milion złotych. To dane z izb skarbowych.

Najwięcej milionerów mają duże miasta, a wśród województw – Mazowsze. Tu jest ich prawie 5,4 tys.

Do drugiego przedziału skali podatkowej łapie się ok. 660 tys. osób rocznie. Natomiast dochód przekraczający milion złotych wpisało do swoich rocznych deklaracji PIT ponad 19,5 tys. podatników. Choć wydaje się, że nie jest to dużo, to jednak milionerów przybywa. W 2013 r. było ich 14,6 tys. Rok później już niemal 16,5 tys.

Do zamożności Europy Zachodniej nam jednak daleko. Dziennik.pl przytacza dane KPMG, z których wynika, że średnia wartość majątku na osobę w Polsce w 2015 r. wyniosła 19,5 tys. dol. Średnia w Unii Europejskiej jest prawie siedmiokrotnie wyższa.

Nowa odsłona aplikacji mobilnej Carrefour

wysłano 16 sierpnia 2016

Od 15 sierpnia klienci Carrefour Polska mogą pobierać na urządzenia mobilne z systemem Android oraz iOS nową wersję bezpłatnej aplikacji Mój Carrefour.

Umożliwia ona użytkownikom zapisanie się do programu lojalnościowego lub przeniesienie plastikowej karty lojalnościowej (kartę Rodzinka, kartę Seniora lub kartę Pracowniczą), zyskując dostęp do dodatkowych kuponów rabatowych.

Klienci mogą wybierać spośród dostępnych zniżek na wiele atrakcyjnych produktów.

Obroty na rynku komercyjnym w Europie nie skompensują Brexitu

wysłano 16 sierpnia 2016

W drugim kwartale bieżącego roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie wyniosła 56,8 mld euro, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z pierwszym kwartałem – takie dane dostarcza Cushman & Wakefield.

Choć w ujęciu kwartalnym odnotowano wzrosty, wartość obrotów w pierwszym półroczu była niższa o 12% niż w analogicznym okresie 2015 r. i wyniosła 109 mld euro. Główną przyczyną było spowolnienie aktywności inwestycyjnej w Wielkiej Brytanii – do poziomu 32 mld euro, czyli aż o 35% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej.

Po referendum w sprawie wyjścia Wielkiej Brytanii z UE na rynki powoli powraca stabilizacja, jednak nadal utrzymuje się poczucie niepewności.

– Wobec wycofywania się części kapitału z Wielkiej Brytanii wzrośnie aktywność inwestorów w krajach Europy kontynentalnej, zwłaszcza w Niemczech i we Francji. Jednak wzrost ten raczej nie skompensuje słabszych wyników rynku brytyjskiego, co przełoży się na niższy wolumen obrotów w bieżącym roku w całej Europie – mówi Stephen Screene z sekcji sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych z działu rynki kapitałowe w firmie Cushman & Wakefield.

Nowy najemca w centrum handlowym Europa Centralna

wysłano 16 sierpnia 2016

Do najemców Centrum Handlowego Europa Centralna 12 sierpnia dołączył salon obuwniczy Ryłko. Zajmuje lokal o powierzchni niemal 100 metrów kwadratowych

Europa Centralna składa się z parku handlowego, mieszczącego wielkopowierzchniowe sklepy oraz galerii oferującej szeroki asortyment towarów i usług. Jest to jeden z największych obiektów komercyjnych w Polsce i Europie. Oferta centrum obejmuje szeroki wachlarz najemców, w tym Tesco Extra, Sports Direct, Jula, Bershka, Smyk Megastore, H&M, Mc Donalds oraz 2.300 bezpłatnych miejsc parkingowych.

Agentem Centrum Handlowego ds. wynajmu powierzchni handlowych jest Apsys Polska.

W wakacje duży ruch na rynku mieszkaniowym

wysłano 12 sierpnia 2016

Mimo okresu wakacyjnego kupujący są aktywni na rynku mieszkaniowym – takie wnioski płyną z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera. Eksperci odnotowali wyraźny wzrost cen transakcyjnych w Gdańsku.

Nieco gorzej wyglądała sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Według Biura Informacji Kredytowej liczba wniosków spadła o blisko 10% w porównaniu do lipca ubiegłego roku.

Zdaniem ekspertów przyczyną były problemy z uzyskaniem kredytów na budowę domów na działkach rolnych oraz znaczny spadek dostępności finansowania. – Dla przykładu rodzina z dochodem wynoszącym 5 000 zł netto ma dziś zdolność kredytową aż o prawie 100 000 zł niższą niż przed rokiem – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Częściowo to wynik zmian, jakie na bankach wymusiła KNF. Wpłynął na to jednak również wzrost marż. Średnia marża dla kredytu z wysokim wkładem własnym wynosi obecnie 2,08% i jest o 0,31 p.p.wyższa niż przed rokiem.

PKB w II kw. 2016 – poniżej oczekiwań

wysłano 12 sierpnia 2016

Produkt Krajowy Brutto wyniósł w II kw. 2016 – 3,1 proc. – podał GUS. Wynik, choć lepszy od wcześniejszego kwartału, jest gorszy od oczekiwań ekonomistów. Spodziewali się oni wyniku na poziomie 3,3 proc.

Przypomnijmy, że ministerstwo finansów zakładało tegoroczny wzrost PKB na poziomie 3,8 proc. Obecne dane stawiają taki wynik pod znakiem zapytania.

Ministerstwo jednak w swoim komunikacie podkreśla, że w przyszłych miesiącach tempo wzrostu powinno być wyraźniejsze, na co ma się przełożyć pozytywny efekt programu 500 +.

„Oczekujemy, że wpływ programu 500+ na konsumpcję ujawni się z większą siłą w II połowie b.r. Liczymy, że w związku z tym przyspieszenie dynamiki PKB w kolejnych kwartałach będzie bardziej wyraźne. Ministerstwo Finansów intensywnie pracuje nad projektem ustawy budżetowej na 2017 r., który uwzględni dostępne dane i informacje na temat bieżącej sytuacji gospodarczej i oczekiwanych uwarunkowań w 2017 r.” – podano w komunikacie.

Jednocześnie resort zaznacza, że oczekuje od samorządów oraz innych podmiotów, szybszego wykorzystywania funduszy unijnych.

Nowa inwestycja na warszawskiej Ochocie

wysłano 12 sierpnia 2016

Dom Awangarda to nowa inwestycja Unidevelopment S.A. na warszawskiej Ochocie. Dom Awangarda powstaje na terenie znajdującym się przy ul. Szczęśliwickiej. Będzie to sześciopiętrowy budynek z zielonym patio, nawiązujący stylem do modernistycznej zabudowy tej części Warszawy.

Autorami projektu Dom Awangarda jest pracownia Hermanowicz Rewski Architekci.W budynku będzie mieścić się 313 mieszkań o powierzchniach od 27 m2 do 142 m2. Wszystkie lokale będą posiadały taras, balkon, loggię lub – w przypadku mieszkań na parterze – ogródek. Charakteru mieszkaniom dodadzą drewniane okna, które na ostatniej kondygnacji będą wyposażone w przesuwne żaluzje.

Wejście do inwestycji prowadzić będzie przez lobby z pomieszczeniem dla pracowników ochrony. Obiekt będzie wyposażony w monitoring oraz kontrolę dostępu. Od strony ulicy Szczęśliwickiej w budynku powstaną lokale usługowe.

Polka prezesem w sieci IKEA!

wysłano 12 sierpnia 2016

Anna Pawlak – Kuliga będzie pierwszą Polką w historii IKEA, która od września zostanie prezesem sieci sklepów IKEA Retail w Polsce.

Anna Pawlak-Kuliga skończyła Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Z IKEA związała się w 2008 roku. Była menadżerem. Później awansowała w strukturach firmy zajmując się rynkami w Wielkiej Brytanii i Irlandii.

Później została członkiem zarządu Ikea Retail. W 2012 roku znalazła się z powrotem w kraju. Zasiadała też w zarządzie spółki Ikea Property oraz radzie nadzorczej Ikea Distribution na Europę Południowo – Wschodnią.

Apartamenty Przybyszewskiego 64 wyrosną w Krakowie

wysłano 12 sierpnia 2016

Apartamenty 64 – to nowy projekt Atal w Krakowie. Osiedle wyrośnie blisko terenów zielonych i rekreacyjnych oraz w niedaleko od centrum miasta. Do sprzedaży trafiły 92 mieszkania.

Apartamenty Przybyszewskiego 64 będą kompleksem o podwyższonym standardzie. Planowana inwestycja obejmuje siedmiopiętrowy budynek jednosegmentowy i jeden składający się z dwóch pięciopiętrowych segmentów. Zaplanowano 111 miejsc parkingowych.

Regus najemcą w biurowcu Grafit House w Krakowie

wysłano 12 sierpnia 2016

Firma Regus – wynajmująca klientom umeblowane biura i miejsca coworkingowe – wynajęła ok. 950 mkw. w biurowcu Graffit House przy ul. Rogozińskiego 12 w Krakowie.

Paweł Ornatek, Dyrektor Zarządzający Regus : – Realizujemy strategię dynamicznego rozwoju struktur Regus w Polsce. Poszukujemy powierzchni pod biura serwisowane na terenie całego kraju. Biuro w Graffit House jest już trzecią naszą lokalizacją w Krakowie.

Doradcą przy tej transakcji była firma JLL.

Marek Belka będzie pracował dla Echo Investment

wysłano 12 sierpnia 2016

Marek Belka, były szef banku centralnego i premier Polski został członkiem zespołu Echo Polska Properties (EPP), spółki należącej do Echo Investment S.A. oraz południowoafrykańskiego funduszu Redefine Properties. Spółka w sierpniu tego roku zadebiutuje na Giełdzie Papierów Wartościowych w Luksemburgu, a we wrześniu – na giełdzie w Johannesburgu.

Belka obejmie funkcję niezależnego członka rady dyrektorów (independent non-executive director). Jego zdaniem siłą napędową rynku nieruchomości, zwłaszcza w części komercyjnej, pozostaną większa dynamika działalności gospodarczej oraz rozwój infrastruktury.

– Jesteśmy niezmiernie szczęśliwi mogąc mieć Marka Belkę w naszym zespole – powiedział Hadley Dean, prezes EPP. – Jestem przekonany, że jego głęboka wiedza makroekonomiczna i finansowa będzie dla nas bezcenna.

Marek Belka – profesor ekonomii, były premier i minister finansów, prezes Narodowego Banku Polskiego oraz dyrektor Departamentu Europejskiego w Międzynarodowym Funduszu Walutowym (IMF). W roku 1972 ukończył Wydział Społeczno-Ekonomiczny Uniwersytetu Łódzkiego, gdzie otrzymał dyplom magistra ekonomiki handlu zagranicznego oraz tytuł doktora ekonomii. Stypendysta Columbia University, University of Chicago oraz London School of Economics, tytuł profesora uzyskał w 1994 roku. W przeszłości pełnił funkcję członka rad nadzorczych dwóch polskich banków komercyjnych, a także przewodniczącego RN Polskich Linii Lotniczych LOT.

CA Express w centrum handlowym Galeria Dębiec

wysłano 11 sierpnia 2016

Klienci centrum handlowego Galeria Dębiec mogą korzystać z usług bankowych. Od 3 sierpnia otwarta jest już nowa placówka CA Express. Bank udostępnia swoją placówkę na powierzchni 30 m². Crédit Agricole jest jednym z 10 największych uczestników międzynarodowego rynku bankowego.

Leśny Dom Seniora wyrośnie w Piastowie

wysłano 11 sierpnia 2016

Basen flotacyjny, sztuczne słońce, sterowane komputerowo urządzenia do reedukacji chodu czy neurorehabilitacji ręki, nowoczesna diagnostyka – m.in. to w swojej ofercie ma mieć Leśny Dom Seniora, który powstaje w Piastowie. Kompleksowa rehabilitacja będzie połączona z nowoczesnym SPA.

W krajach skandynawskich tzw. sztuczne słońce ma prawie każdy dom seniora, w Polsce to zupełna nowość. Jak to działa? W pomieszczeniu montuje się promienniki emitujące światło prawie takie samo jak naturalne słoneczne, o natężeniu do 30 tys. luksów.

Sztuczne słońce m.in. wspomaga zdolności ochronne pigmentu skóry, leczy problemy skórne, wzmacnia odporność, stymuluje wytwarzanie witaminy D3, zapobiega kruchości kości, poprawia krążenie krwi, łagodzi bóle stawów i mięśni, a przede wszystkim wytwarza w naszym organizmie serotoninę – hormon szczęścia.

– Seniorzy coraz częściej szukają oferty, która jest kompleksowa w nowoczesny sposób. Dlatego pełny przekrój możliwości rehabilitacji łączymy z unikatowymi rozwiązaniami SPA – mówi Katarzyna Wiśniewska z Leśnego Domu Seniora, który powstaje w Piastowie. To pierwsze i jedyne miejsce w kraju, gdzie będzie tzw. sztuczne słońce.

Leśny Dom Seniora będzie także jednym z trzech miejsc w kraju z basenem flotacyjnym. W obiekcie znajdzie się też sterowane komputerowo urządzenia do rehabilitacji neurologicznej, w tym do reedukacji chodu czy neurorehabilitacji kończyny górnej (to nowość).

Miejsce, w którym powstaje Leśny Dom Seniora to niewielka miejscowość na Pałukach – 40 km od Bydgoszczy i 80 km od Poznania. Okolica sprzyja aktywności fizycznej, a przy samym ośrodku seniorzy będą mogli m.in. ćwiczyć na zewnętrznej siłowni, uprawiać ogródek warzywny i mały sad lub spędzić czas w przestronnym amfiteatrze ze sceną.

Asesor BREEAM IN-USE w C&W

wysłano 11 sierpnia 2016

Grzegorz Dąbrowski z Działu Zarządzania Nieruchomościami Cushman & Wakefield został licencjonowanym Asesorem BREEAM IN-USE.

BREEAM to obecnie jeden z najpopularniejszych standardów oceny obiektów w branży nieruchomości komercyjnych w Europie i na świecie. Certyfikacja BREEAM IN-USE dotyczy oceny budynków znajdujących się w fazie eksploatacji. Wyróżnia się sześć poziomów certyfikacji: acceptable, pass, good, very good, excellent i outstanding.

Certyfikacja w systemie BREEAM IN-USE przez wewnętrznego Asesora jest rozszerzeniem dotychczasowych usług w ofercie międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield w zakresie dostarczania zrównoważonych rozwiązań dla budynków.

Grzegorz Dąbrowski dołączył do międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield w 2012 roku. Jest absolwentem Wydziału Budownictwa i Inżynierii Środowiska Politechniki Białostockiej i studiów podyplomowych Zarządzania Nieruchomościami i Wyceny Nieruchomości na Politechnice Warszawskiej.

Małe firmy budowlane na straconej pozycji wobec deweloperów

wysłano 11 sierpnia 2016

pixabay

Deweloper czy duży inwestor mogą narzucić długie terminy zapłaty za usługę. Im mniejsza firma budowlana podejmuje się pracy, tym większy to dla niej kłopot. Są jednak sposoby na szybsze uzyskanie należności.

Średni czas oczekiwania na zapłatę wydłuża się – w I kwartale 2016 r. aż o 6 dni (dane KRD).

Niestety aż 61 proc. małych i średnich firm w Polsce uważa, że opóźnione płatności są częścią ich codzienności (BIG InfoMonitor). Prawie połowa badanych wystawia rachunki z przedłużonym terminem zapłaty dla ponad ¾ swoich stałych klientów. Odsetek firm wskazujących w innym badaniu (Portfel należności polskich przedsiębiorstw), że opóźnione płatności stanowią dla nich barierę w prowadzeniu działalności gospodarczej, wynosi aż 52 proc. wszystkich polskich firm.

Traktują z góry mniejszych partnerów

Najbardziej wrażliwymi na odroczone płatności są małe przedsiębiorstwa. Firma budowlana, która realizuje kontrakt dla dużego dewelopera, zazwyczaj akceptuje trudne warunki umowy, w tym te dotyczące długich terminów płatności. Niestety, z czasem współpraca z partnerem płacącym po 60 czy 90 dniach staje się bardzo kłopotliwa. Tym bardziej w sytuacji, kiedy większy partner jednostronnie i bez konsultacji zmienia warunki umowy, tak jak mu wygodnie. W takich praktykach przodują budowlanka i sieci handlowe.

– Małe i średnie firmy nie zaryzykują ważnego kontraktu zbyt natarczywie upominając się o swoje należności. Rzecz jasna mają też mniejszą siłę argumentów. Co ciekawe, wg naszych doświadczeń z terminową zapłatą problem mają zarówno nowi, jak i stali klienci. Wielu naszych klientów pyta więc faktora nie tylko o finansowanie, ale i możliwość wsparcia w monitowaniu ich partnerów biznesowych odkładających należne płatności – mówi Piotr Gąsiorowski z eFaktor, firmy zajmującej się faktoringiem dla małych i średnich przedsiębiorstw.

Kiedy przedsiębiorca słyszy, że jego faktura „gdzieś się zawieruszyła”

W takich sytuacjach faktor przejmuje rolę pilnującego terminowości wpływów i w razie potrzeby upomina się o zaległości. Przedsiębiorca nie rozmawia wtedy bezpośrednio sam z gigantem, z którym współpracuje. Robi to za niego godna zaufania instytucja finansowa. W takim modelu biznesowym deweloperowi czy dużej sieci handlowej trudniej jest „zbywać” pytania o należności za wykonane usługi czy towary i przypomnienia o stosownych terminach regulowania faktur. Taka praktyka działa dyscyplinująco. Faktor pozwala więc płynniej i szybciej wyegzekwować pieniądze od dużego partnera i skrócić czas oczekiwania na zapłatę.

– Dla przedsiębiorcy to dosyć komfortowe rozwiązanie, bo z jednej strony faktor umożliwia mu szybszy dostęp do swoich własnych, już zarobionych pieniędzy, ale i pilnuje, aby faktury za wykonane prace i produkty „nie ginęły” na biurku dużego dewelopera czy sieci handlowej. Funkcjonowanie przez wiele miesięcy bez wpływów wymaga dużego zapasu kapitału, małe firmy potrzebują swoich pieniędzy wcześniej – mówi Piotr Gąsiorowski z eFaktor.

Korzystanie z usług faktora odsuwa też konieczność działań windykacyjnych, grożących pogorszeniem relacji biznesowych, a dla mniejszego partnera drogich i kłopotliwych. Tylko 51 proc. przedsiębiorstw, które samodzielne starają się odzyskiwać należności, odzyskuje całość długów z minionego roku (dane Rzetelna Firma za 2015r.). Otrzymania wszystkich pieniędzy nie doczekało się natomiast 49 proc. przedsiębiorców, którzy samodzielnie starali się zmotywować klientów do uregulowania zobowiązań.

Skuteczność faktoringu i jego rosnącą popularność pokazują dane. W pierwszym półroczu 2016 – jak podaje Polski Związek Faktorów – firmy w nim zrzeszone zrealizowały obroty o łącznej wartości 73,5 mld zł. W porównaniu do ubiegłego roku to wzrost o 21,1 proc. Eksperci w całym 2016 roku spodziewają się obrotów rzędu blisko 150 mld zł. Dla porównania w 2009 roku było to 30 mld złotych. W rzeczywistości liczby są jeszcze większe, bo duża część faktorów nie jest zrzeszona w PZF.

informacja prasowa – Brandscope

Nowa osoba w Colliers International

wysłano 11 sierpnia 2016

Magdalena Chruściel dołączyła do Colliers International obejmując stanowisko dyrektora w Dziale Powierzchni Handlowych. Będzie odpowiedzialna za tworzenie i realizację strategii komercjalizacji oraz działania leasingowe na obiektach handlowych z portfolio Colliers.

Magdalena działa na rynku nieruchomości komercyjnych od końca lat 90-tych. Początkowo swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w firmie Metro Group Asset Management (obecnie Metro Properties), gdzie zajmowała się wynajmem powierzchni handlowo-usługowych w wolnostojących obiektach Real oraz centrach handlowych M1. Od 2005 roku Magdalena komercjalizowała centra handlowe Ferio austriackiego dewelopera RE Project Development (Raiffeisen Evolution), wśród których znalazły się obiekty takie, jak: Ferio Gaj, Ferio Galeria Zielona, Ferio Legnica, Ferio Konin oraz Ferio Wawer.

Doświadczenie zawodowe Magdaleny obejmuje negocjacje umów najmu, przygotowywanie strategii najmu dla centrów handlowych, w tym podział sklepów oraz właściwy dobór najemców, estymację czynszów, współpracę przy badaniach due diligence projektów handlowych. Magdalena ukończyła studia na Uniwersytecie Warszawskim w Instytucie Germanistyki.

Magazyny w Polsce pobiją rekord

wysłano 11 sierpnia 2016

Wg firmy JLL polski rynek magazynowy pobije w tym roku rekord. Świadczy o tym fakt, że 1 312 000 mkw. magazynów wynajęły firmy w okresie od początku stycznia do końca czerwca 2016. To najlepsze pierwsze półrocze w historii rynku.

W Polsce w budowie jest 742 000 mkw., z czego 51% powstaje na zasadach spekulacyjnych. Historycznie najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętych – dostępnych jest jedynie 6,1% istniejących zasobów magazynowych w kraju.

Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL,: „Bardzo dobra passa na rynku nieruchomości magazynowo – przemysłowych w Polsce trwa. Deweloperzy oceniają pozytywnie perspektywy dalszego rozwoju tego sektora – na koniec I półrocza w budowie było 742 000 mkw., z czego 51% na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu. Bardzo wysoki popyt przyczynił się również do najniższego w historii rynku nowoczesnych nieruchomości magazynowo – przemysłowych poziomu pustostanów – wolnych jest jedynie 6,1% krajowych zasobów”.

Inwestycje komercyjne i mieszkaniowe w Warszawie zyskują na atrakcyjności

wysłano 11 sierpnia 2016

Warszawa należy dziś do grona najbardziej liczących się metropolii Unii Europejskiej i zarazem jest czołową stolicą Europy Wschodniej. Nic dziwnego, że od lat przyciąga inwestorów jak magnes.

Dariusz Krawczyk, prezes Polnord S Aprzekonuje, że zyski z wynajmu lokali znacznie przewyższają oprocentowanie rocznej lokaty. – Roczna stopa zwrotu z najmu mieszkań wynosi, przeciętnie ok. 4-5 proc netto. Nic więc dziwnego, że znaczącą grupę nabywców nowych lokalinie zmiennie stanowią inwestorzy gotówkowi. Co więcej, w Polsce rośnie zainteresowanie pakietowymi zakupami mieszkań a nawet bloków, co potwierdzają ostatnio zawarte transakcje – fundusz Bouwfonds Investment Management za 100 mln zł kupił cały budynek mieszkalny, który powstanie w stołecznym śródmieściu a Catella Wohnen Europa przejął dziewięć pięter mieszkań w słynnym apartamentowcu Złota 44. Takich transakcji z pewnością będzie więcej – prognozuje Dariusz Krawczyk.

W dobrych lokalizacjach

Lokale na wynajem dają dobrą stopę zwrotu nie tylko w centrum Warszawy. Cenione są również takie lokalizacje jak Ursynów, Wola, Bielany, Ochota czy Grochów. – Wszystko zależy od tego, do jakich klientów właściciel chciałby kierować swoją ofertę. Studenci lubią mieszkać blisko uczelni, choć ci z mniejszym budżetem zainteresowani będą także mieszkaniami położonymi dalej od centrum lub uczelni. Inne będą też wymagania rodzin z dziećmi, które zwracać będą uwagę na bezpieczeństwo czy poziom placówek oświatowych – mówi Bartosz Turek, analityk Lion’s Bank.

Jak dodaje Jarosław Jędrzyński, w ostatnim czasie ponowny renesans przeżywa Nowy Wilanów. – Miasteczko Wilanów przeszło już kilka etapów rozwoju. Najpierw było planowane jako nowa, typowo prestiżowa dzielnica stolicy, a więc stosunkowo droga. Potem było kilka lat rozczarowania brakiem dobrej komunikacji i odpowiedniej bazy infrastrukturalnej. Z kolei teraz obserwujemy powrótmody na Nowy Wilanów. Wynika to z nadrobienia zaległości w infrastrukturze i komunikacji, która obecnie nie budzi zastrzeżeń. Nowoczesne budownictwo, funkcjonalne osiedla z własnymi parkami, atrakcyjne tereny rekreacyjne, w realizacji część biurowa itp. To wszystko przyciąga zarówno inwestorów, jak i nabywców mieszkań na własne potrzeby – tłumaczy Jędrzyński.

Co istotne, w Miasteczku Wilanów ceny mieszkań są dziś bardzoatrakcyjne, często 20 proc. poniżej średniej ceny mkw. lokalu deweloperskiego w Warszawie. Bardzo dobrym przykładem połączenia wysokiej jakości inwestycji z przystępną ceną jest np. Wilanów Brzozowy Zakątek, realizowany przez Polnord na terenach Wilanowa Zachodniego.– Jest to inwestycja, w której bez problemu znajdziemy mieszkania dwupokojowe za około 6,5 tys. zł za mkw. To optymalna cena mieszkania w tej lokalizacji pod inwestycję bez jakiegokolwiek ryzyka – zapewnia Jarosław Jędrzyński.

Ile więc potencjalny inwestor może zarobić na mieszkaniach? – Najtańsze lokale w projekcie Brzozowy Zakątek kosztują ok. 216 tys. zł. Wynajmując je rocznie można więc zarobić ok. 15 tys. zł „na czysto”. Jeśli jednak zdecydujemy się zainwestować w większe, trzypokojowe powierzchnie, przy cenie zakupu ok. 400 tys. zł, mieszkanie może przynieść nam zysk netto w wysokości ok. 20-35 tys. zł rocznie. W dodatku wartość tych nieruchomości na pewno nie spadnie ze względu na niesłabnące zainteresowanie Miasteczkiem Wilanów – tłumaczą przedstawiciele Polnordu.

W pierwszym etapie inwestycji Wilanów Brzozowy Zakątek powstaną 124 mieszkania o powierzchniach od 28 do 133 mkw. Kosztują średnio 6763 zł brutto za mkw.Dla klientów przygotowano również opcję wykończenia „pod klucz”, dzięki czemu na mieszkaniu można zacząć zarabiać niemal od razu po odebraniu kluczy.

Przyszłość pod znakiem zapytania

Zdaniem analityków dziś w stolicy możemy zarabiać na wszelkiego typu mieszkaniach, niezależnie od ich wieku, liczby pokoi czy powierzchni, aczkolwiek rentowność wynajmu jest tym wyższa im powierzchnia lokalu mniejsza. – Oczywiście nie oznacza to, że najlepszym rozwiązaniem są wyłącznie kilkunastometrowe kawalerki. Pod wynajem najlepiej inwestować w lokale dwupokojowe o powierzchniach od 40 do 50 mkw., następnie w kawalerki i niewielkie około 50-metrowe „trójki”. Oczywiście najlepiej inwestować na rynku pierwotnym w nowe mieszkania na nowoczesnych osiedlach w jak najlepiej skomunikowanych lokalizacjach – sugeruje Jędrzyński.

Jednak przyszłość rynku najmu mieszkań w Polsce stoi pod znakiem zapytania. –Program Mieszkanie + może się okazać czymś więcej niż polityczną obietnicą. A jego elementem jest pomysł budowy tanich lokali, które nająć będzie można za połowę stawki rynkowej. A gdyby tego było mało, to po 30 latach lokator staje się właścicielem. Zapłaci więc o połowę mniej niż ktoś, kto kupuje mieszkanie na rynku i podejmuje ryzyko 30-letniej hipoteki. Zatem dziś, decydując się na inwestycję na rynku mieszkaniowym, trzeba więc mieć świadomość ryzyka związanego z powodzeniem i popularnością programu budowy tanich mieszkań na wynajem – tłumaczy Bartosz Turek.

informacja prasowa

Ewa Kumorek-Fedor
Dyrektor Zarządzający Value Communication

Panattoni zbuduje magazyny dla Carrefour w Bydgoszczy

wysłano 11 sierpnia 2016

Panattoni Europe zbuduje w Bydgoszczy centrum logistyczne dla firmy Carrefour Polska. Magazyny BTS będą liczyć ponad 38 000 m kw. Symboliczne wkopanie pierwszej łopaty odbyło się 11 sierpnia br., a obiekt ma być gotowy w lutym 2017 r.

Z tego miejsca obsługiwane będą wszystkie formaty stacjonarne Carrefour Polska na północy i zachodzie kraju – m.in. w Szczecinie, Gdańsku, Poznaniu, Zielonej Górze i Wrocławiu. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Kajima Poland.

Inwestycja Panattoni Europe dla firmy Carrefour zostanie zrealizowana we wschodniej części Bydgoszczy, w rejonie ul. Chemicznej. Obiekt znajdzie się w pobliżu drogi krajowej nr 5, która łączy aglomerację bydgoską z poznańską, wrocławską oraz wałbrzyską.

Nowe magazyny SERGO w Ożarowie

wysłano 11 sierpnia 2016

Firma SEGRO, zrealizowała projekt deweloperski dla Laboratorium Kosmetycznego Joanna. Budynek magazynowy o powierzchni prawie 7 000 m²zaprojektowano w formule BTS. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Jartom Real Estate.

Laboratorium Kosmetyczne Joanna to polska firma o 35-letniej historii. W jej ofercie znajduje się obecnie ponad 500 produktów do pielęgnacji włosów i ciała.

W efekcie powstał dedykowany budynek na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów.

SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin), 6 kilometrów od centrum Warszawy. Inwestycja może docelowo zaoferować do 86 000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność logistyczną oraz lekką produkcję. Jest to jeden z czterech parków SEGRO w rejonie aglomeracji warszawskiej, obok SEGRO Business Park Warsaw, Żerań; SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn oraz SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków.

Hotel Double Tree by Hilton we Wrocławiu otwarty

wysłano 10 sierpnia 2016

Od dzisiaj działa we Wrocławiu nowy hotel sieci DoubleTree by Hilton. Oferuje 18 pokojów i apartamentów, a także nowoczesne zaplecze konferencyjne. Hotel mieści się w centrum miasta, w futurystycznym, wielofunkcyjnym kompleksie OVO Wrocław zaprojektowanym przez paryską pracownię GSARCH-Gottesman Szmelcman.

DoubleTree by Hilton jest jedną z 13 wiodących marek należących do sieci Hilton Worldwide. Hotel we Wrocławiu dołącza do grona trzech obiektów DoubleTree by Hilton działających w Polsce i 70 innych zlokalizowanych w różnych regionach Europy.

– Wrocław szybko staje się ważnym celem podróży, zainteresowanie miastem rośnie, więc nasza lokalizacja jest idealna – mówi dyrektor generalny DoubleTree by Hilton Woclaw, Matthias Herd.

DoubleTree by Hilton Wroclaw oferuje również światowej klasy zaplecze konferencyjne. Dostępnych jest 7 sal konferencyjnych umożliwiających łatwą adaptację na potrzeby spotkania biznesowego, briefingu lub szkolenia. Imponujący wizualnie hotel może także służyć jako idealne miejsce na przyjęcie weselne, oferując salę balową o powierzchni 317 m kw i wysokości do 5,5 m, z możliwością podziału na trzy mniejsze sale. Goście pragnący relaksu skorzystają ze SPA, klubu fitness i basenu, które zostaną udostępnione później w tym roku.

W hotelu znajdziemy również p OVO Bar & Restaurant wraz z wewnętrznym, ogólnodostępnym patio.

Rusza budowa biurowca West Link we Wrocławiu

wysłano 10 sierpnia 2016

Spółka Echo Investment rozpoczyna budowę biurowca West Link, który powstanie przy ul. Na Ostatnim Groszu, obok West Gate – inwestycji biurowej zakończonej w 2015 roku.

Biurowiec będzie dysponował ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.

„Swoje siedziby w West Gate ulokowały m.in.: Nokia, Deichmann, Enel-Med, Aviva oraz Expander.

Spółka Echo Investment na wrocławskim rynku zrealizował centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki, trzy obiekty biurowe klasy A: Aquarius Business House u zbiegu ul. Swobodnej i Borowskiej, West Gate przy ul. Lotniczej oraz Nobilis Business House przy ul. Skłodowskiej. W ostatnim czasie rozpoczęta została budowa biurowca Sagittarius Business House u zbiegu ulicy Suchej i Swobodnej.

Echo Investment we Wrocławiu zbudował również mieszkania: osiedle Przy Słowiańskim Wzgórzu zlokalizowane przy ul. Jedności Narodowej oraz I etap Grota 111.

Centrum Biurowe Azbud z nowym najemcą

wysłano 10 sierpnia 2016

Grono najemców Centrum Biurowego Azbud w Krakowie powiększyło się o placówkę sklepu internetowego Morele.net. Na niemal 400 m kw. firma otworzyła w lipcu salon ekspozycyjny połączony z punktem odbioru zakupionych przez internet produktów. W transakcji pośredniczył Knight Frank

Budynek jest zarządzany przez właściciela, czyli Centrum Biurowe Azbud Sp. z o.o.. Oferuje ponad 11 000 m kw. powierzchni biurowej. Obiekt od lat cieszy się wysokim uznaniem najemców, do których należą m.in. Bank ING, Nokia, Philip Morris. Oprócz biur znajdują się w nim lokale usługowe, gastronomiczne czy bankowe.

Libertech Group z biurem w Warsaw Spire

wysłano 10 sierpnia 2016

Norweska spółka Libertech Group wynajęła ponad 700 m kw. powierzchni biurowej w budynku Warsaw Spire. Firma planuje założyć w Polsce główną siedzibę na region Europy Środkowo-Wschodniej.

Libertech Group to firma świadcząca usługi w sektorze IT, specjalizująca się w tworzeniu portali porównujących produkty finansowe i ubezpieczeniowe.

Główne biuro na Europę Środkowo-Wschodnią w Warszawie znajdzie się w budynku C Warsaw Spire (budynek C). Za atrakcyjne warunki najmu oraz koordynację konceptu aranżacji wnętrz odpowiadają konsultanci firmy doradczej Cushman & Wakefield.

WGN sprzedaje magazyny przy autostradzie A4

wysłano 10 sierpnia 2016

Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży kompleksu magazynowo – produkcyjnego w Trzebini w województwie małopolskim, ww pobliżu autostrady A4 pomiędzy Katowicami a Krakowem. Kompleks ma powierzchnię użytkową wynoszącą 17160 m2.

Nieruchomość cechuje świetne położenie: ok. 2 km od węzła autostrady A4, ok. 39 km od Krakowa, ok. 39 km od Katowic.
Kompleks składa się z czterech budynków, dodatkowo dysponuje terenem, na którym można wybudować kolejną halę o powierzchni ok. 5000 m2 wraz z infrastrukturą.

Cenę ofertową tej nieruchomości komercyjnej określono na 19,7 mln zł.

500 plus – rząd nie ma pieniędzy na finansowanie?

wysłano 9 sierpnia 2016

Rządowi brakuje 5 mld zł na sfinansowanie programu 500 plus w przyszłym roku – przyznał w wywiadzie dla „Pulsu Biznesu”, Henryk Kowalczyk, przewodniczący Komitetu Stałego Rady Ministrów.

Jednocześnie zadeklarował jednak, że wypłata świadczeń nie jest zagrożona, a pieniądze się znajdą?

Skąd? M.in. z zapowiadanego uszczelnienia systemu podatkowego. Sama luka w VAT szacowana jest na ponad 40 mld.

W przyszłym roku świadczenia z tytułu 500 plus pochłoną ponad 23 mld zł.

Technologia Beacony w centrum handlowym Port Łódź

wysłano 9 sierpnia 2016

Centrum handlowe Port Łódź jako pierwsze w Polsce oferuje możliwość komercyjnego skorzystania z technologii beaconowej swoim najemcom. Beacony znajdujące się w Porcie Łódź, powiązane z oprogramowaniem Sensorberg,umożliwiają bezpośrednią interakcję z Klientem.

Istotną funkcją dla najemców jest możliwość korzystania z remarketingu. Reklama, która „chodzi za Klientem” wyświetlając się na odwiedzanych przez niego stronach jest coraz częściej stosowanym zabiegiem, który pozwala markom na bieżące informowanie Klientów o ofertach, promocjach i dostępnym asortymencie. Nie potrzeba przy tym, by firmy posiadały własne aplikacje – Sensorberg umożliwia dostęp do komunikacji za pośrednictwem aplikacji partnerskich posiadających łącznie ponad 1,5 mln aktywnych użytkowników miesięcznie.

– Technologia beaconowa uważana jest za przyszłość marketingu, gdyż umożliwia bezpośrednią interakcję z Klientem we właściwym miejscu i czasie.Jest towartość, która umożliwia dostosowanie kampanii marketingowych do indywidualnych preferencji Klienta. Teraz udostępniliśmy to rozwiązanie naszym najemcom – mówi Emilia Lange – Cichocka, dyrektor marketingu Portu Łódź.

Beacony to małe urządzenia wykorzystujące technologię BLE (ang. Bluetooth Low Energy), które wywołują interakcję z aplikacją zainstalowaną na smartfonie. Może to być informacja o promocji, wydarzeniu, kupon rabatowy, lub wskazówki dotyczące nawigacji. Port Łódź posiada kilkadziesiąt nadajników beacon, które obejmują swoim zasięgiem całe centrum.

Nowy najemca w centrum handlowym Galardia w Starachowicach

wysłano 9 sierpnia 2016

Centrum handlowe Galardia w Starachowicach pozyskało nowego najemcę – sieć odzieżową Szachownica. Będzie to drugi, po kieleckim, butik tej marki w województwie świętokrzyskim. Nowy sklep zajmie powierzchnię 450 m².

Do grona marek lubianych przez klientów Galardii zaliczyć też można dyskont odzieżowo-przemysłowy Pepco, który niedawno został otwarty po jego rozbudowie. Powierzchnia sklepu zwiększyła się do blisko 450 m².

Centrum Galardia to jeden z najnowszych obiektów handlowych w województwie świętokrzyskim. Jego otwarcie pod koniec 2014r. wzmocniło ofertę handlową Starachowic.

Nowi najemcy biurowca Waterside w Gdańsku

wysłano 9 sierpnia 2016

Gdański Waterside zyskał dwóch nowych najemców – firmę Future Electronics oraz Moon Hostel. Obiekt należy do DEKA Immobilien.

Firma Future Electronics to światowy lider w dystrybucji komponentów elektronicznych. Wynajęła w obiekcie Waterside około 620 m kw. powierzchni biurowej.

Z kolei na niemal 770 m kw.powstaje Moon Hostel.

Ponadto, w ostatnich miesiącach w budynku Waterside sukcesem zakończyły się renegocjacje dwóch umów. ING Bank Śląski przedłużył umowę najmu prawie 180 m kw. W budynku pozostanie także kwiaciarnia Esperanca, zajmująca 40 m kw.

Waterside to biurowiec położony w samym centrum Gdańska, na skrzyżowaniu ulic Długie Ogrody i Łąkowej. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie malowniczego Starego Miasta, gruntownie zmodernizowane wnętrza i liczne miejsca parkingowe stanowią o jego atrakcyjności.Powierzchnia wynajmowalna tego obiektu przekracza 9 000 m kw. Budynkiem zarządza Knight Frank.