Czynsze najmu w centrach handlowych w wiodących miastach są zazwyczaj znacznie wyższe niż czynsze przy ulicach. Czy taki wynajem się opłaca? To zależy – czasy świetności galerii handlowych w Polsce mijają.
Przede wszystkim rośnie konkurencja, a rynek się nasyca. Zbliża się nasyceniem do poziomu zachodnioeuropejskiego, gdzie na 1000 mieszkańców przypada około 260 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. U nas jest to tylko o kilkadziesiąt metrów kwadratowych mniej. W najbardziej nasyconych nowoczesnym handlem miastach (Poznań, Wrocław) wskaźnik jest jednak ponad dwukrotnie wyższy od średniej dla całego kraju.
Inwestorzy zdają sobie sprawę, że w dużych miastach jest coraz „ciaśniej”, dlatego od około 2 lat ekspansja toczy się głównie w miastach małych i średnich. To tu wyrastają najczęściej parki handlowe i mniejsze centra. Jednocześnie powoli Polakom galerie zaczynają się „przejadać”. Do głosu dochodzi handel internetowy i wzrost zainteresowania bardziej wyszukanymi produktami – np. lokalnymi. Co prawda ubiegłoroczne wyniki odwiedzalności były lepsze o 2,5 proc. rok do roku (dane Indeksu Reveal) to jednak wcześniej kilka lat z rzędu liczba gości w galeriach spadała. Mimo wszystko jednak wskaźnik powierzchni niewynajętych w centrach handlowych jest niski. W skali całego kraju nie przekracza 3 proc., a w miastach o dużym nasyceniu jest to około 5 proc. (Poznań).
To by wskazywało, że najemcy nadal upatrują w obecności w galerii handlowej, źródła biznesowego sukcesu. Obecnie centra w dużo większym stopniu otwarte są na niezależnych przedsiębiorców. Do niedawna lokale w takich duże obiektach były dostępne głównie dla uczestników sieci franczyzowych. Od kilku lat jednak ten model się zmienia, a centra zaczynają mocniej rywalizować o klientów ofertą regionalną, lokalną. Pojawia się szansa na wejście do takiego obiektu niezależnym przedsiębiorcom. Szczególnym „wzięciem” cieszą się punkty usługowe – pralnie, dorabianie kluczy itp. Warunki ostrzejszej konkurencji, zmuszają właścicieli centrów do rywalizacji nie tylko ofertą najmu, ale też poprzez organizowanie różnego rodzaju wydarzeń i otwieranie się na lokalne społeczności. Stąd np. sponsoring klubów sportowych, czy dostępność takich „egzotycznych” obiektów w galeriach jak m.in. biblioteki, biura coworkingowe itp.
Wynajem powierzchni w galerii jest raczej drogi. Czynsze „prime” za najlepsze lokale kształtują się na poziomie około 180 – 220 zł od metra miesięcznie na wiodących rynkach regionalnych (Wrocław, Poznań, Kraków). W Warszawie mogą być jednak o ponad 100 proc. wyższe, czyli sięgające 400 – 500 zł za metr.
Na tle przeciętnych stawek przy ulicach stawki są bardzo wygórowane. Z danych WGN wynika, że na warszawskim Śródmieściu przeciętne ceny najmu kształtują się na poziomie około 150 zł/ mkw. Podobnie ma się sytuacja w miastach regionalnych. Poza nielicznymi wyjątkami naprawdę prestiżowych centralnych lokalizacji przy ulicach, galerie handlowe oferują najdroższe powierzchnie. Także lokale w sąsiedztwie galerii mają z reguły podwyższone czynsze. Widoczne jest zjawisko kumulacji handlu wokół dużego obiektu.
Przedsiębiorca, który przymierza się do wynajmu w galerii, powinien więc dobrze sprawę przeanalizować. Warto poprosić o foot flow, czyli dane wskazujące na liczbę osób, która przychodzi do galerii. Niektóre obiekty śledzą również ścieżkę poruszania się klientów, co jest bardzo cenne, jeśli chcemy wybrać odpowiedni lokal.
Dobrym rozwiązaniem będzie też kilka wizyt w obiekcie i sprawdzenie, czy sporo lokali stoi pustych. Miernikiem popularności może być też duża liczba znanych i cenionych marek. Jeśli tak jest, to powinno oznaczać, że galeria przyciąga klientów.
Kolejna sprawa to czas działania galerii handlowej i ostatnio przeprowadzone remonty. Ważne, by obiekt cieszył się renomą i był atrakcyjny wizualnie. Jeśli latami nie przechodził rewitalizacji, będzie postrzegany jako przestarzały, co przy warunkach ostrej konkurencji z pewnością odbije się na odwiedzalności. Z drugiej jednak strony ważne jest również, by remont nie przypadł akurat na okres, gdy ruszamy z działalnością w takim obiekcie.
Marcin Moneta – komercja24
Plac Europejski, przy którym stoi kompleks biurowy Warsaw Spire, został doceniony przez polskich urbanistów. W tegorocznej edycji konkursu na najlepszą przestrzeń publiczną w Polsce, którą organizuje Towarzystwo Urbanistów Polskich, otrzymał nagrodę za najlepiej nowo wykreowaną przestrzeń.
Co z rozwojem centrów handlowych? Na to pytanie odpowiedzi szukali eksperci Savills, , który wydał publikację Nowy wymiar zakupów. Centra handlowe przyszłości. 
Zatory płatnicze to w dalszym ciągu codzienność i obowiązująca rzeczywistość w polskim biznesie. Znacząca część przedsiębiorców finansuje swoją działalność kosztem faktur z odległym czasem zapłaty lub niezapłaconych w terminie.
Restauracja słynnej top modelki debiutuje we Wrocławiu. Think Love Juices, autorski pomysł Anny Jagodzińskiej, otwiera się na początku listopada w kompleksie OVO Wrocław. 
Do grona najemców centrum handlowego Galeria Libero realizowanego przez Echo Investment w Katowicach dołączyła przychodnia GynCentrum. 
Coraz mniej miejsca robi się na centra handlowe w Polsce. Nasyca się rynek zwłaszcza dużych miast, dlatego inwestorzy od mniej więcej dwóch lat stawiają na tzw. prowincję. Nawet w 10 – tysięcznych miasteczkach wyrastają obecnie mini galerie handlowe, parki handlowe czy obiekty typu convenience. 
Konurbacja katowicka to rozproszony rynek handlowy z dwoma głównymi ośrodkami – Katowicami oraz Gliwicami. Łącznie w regionie istnieją 44 centra handlowe o łącznej powierzchni 1,1 mln mkw. GLA. – takie dane w podsumowaniu rynku na tym obszarze dostarcza Colliers International. 
Przez kolejne trzynaście lat market spożywczy Piotr i Paweł będzie najemcą w centrum handlowym Galeria Malta w Poznaniu. W planach, w przedłużonym okresie najmu, zakładana jest także modernizacja. 
10 września 2015 roku klienci Galerii Pomorskiej po raz pierwszy mieli okazję przejść się nowym pasażem i w pełni skorzystać z walorów powiększonego centrum handlowego. W wyniku rozbudowy powierzchnia najmu obiektu zwiększyła się o 10 000 m kw.
Altium, międzynarodowy koncern IT o australijskich korzeniach otworzy pierwszy oddział w Polsce. Na swoją siedzibę firma wybrała kompleks Silesia Business Park w Katowicach, wynajmując prawie 770 mkw. przestrzeni biurowej, której deweloperem jest Skanska Property Poland. 
Salon NEONET w Tarnobrzegu znajduje się w ścisłym centrum miasta, przy ul. Sikorskiego 8. Mimo sporych zalet, jak duży parking, atrakcyjna lokalizacja i sąsiedztwo innych sklepów – salon wymagał modernizacji i rozszerzenia asortymentu. 22 września, po gruntownym remoncie, sklep znów ruszy pełną parą. 
Sektor nowoczesnych usług biznesowych (BSS) rozwija się w Polsce od ponad dekady. Początkowo tego typu inwestycje lokowane były głównie w dużych aglomeracjach, takich jak Kraków, Warszawa czy Wrocław. Teraz na znaczeniu zyskują też mniejsze miasta – wynika z przewodnika „Nowe rynki sektora BSS. 12 Wschodzących Gwiazd Biznesu”. Raport przygotowały: Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych (PAIiIZ), Colliers International i Advisory Group TEST Human Resources.
Skoncentrowanie się na działalności deweloperskiej w Polsce oraz osiągniecie dominującej pozycji w sektorach biurowym, handlowym i mieszkaniowym – to filary strategii rentownego wzrostu Echo Investment na najbliższe lata. Jej efektem będzie regularna wypłata dywidendy dla akcjonariuszy spółki.
W czwartek 22 września w Centrum Handlowym Osowa w Gdańsku zostanie otwarty salon marki JYSK w nowej odsłonie.
Zwiększona powierzchnia centrum handlowego do 77500 mkw., ponad 200 sklepów i punktów usługowych. Tak zmienił się Wola Park po rozbudowie. 
MLP Group wybuduje nowy park logistyczny w pobliżu Poznania. Będzie to drugie centrum magazynowe w tej części kraju realizowane przez tego dewelopera. Planowane w nowej lokalizacji obiekty dostarczą łącznie blisko 120 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.
Od stycznia 2017 roku ma wejść w życie nowa danina, która zastąpi zakwestionowany przez Komisję Europejską podatek handlowy. Zapowiedział to dziś na konferencji prasowej minister finansów – Paweł Szałamacha.
Deweloper RED Real Estate Development otrzymał zgodę na użytkowanie pierwszego budynku osiedla Alpha Park w warszawskim Ursusie. Nowy obiekt ma 90 mieszkań. Kolejny etap już w budowie. 
Budowa biurowca 33 Central realizowanego przez HB Reavis osiągnęła najwyższy punkt konstrukcyjny. Budynek położony w pobliżu Mostu Londyńskiego to pierwsza inwestycja HB Reavis w stolicy Wielkiej Brytanii. Oddanie do użytku obiektu oferującego 21 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej planowane jest w III kw. 2017 roku.
Firma Wheels Logistics dołączyła do grona Klientów SEGRO w Gądkach. W transakcji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Do grona najemców centrum handlowego Galeria Tarnovia w Tarnowie dołączy Smyk. Otwarcie salonu z odzieżą, akcesoriami i zabawkami dla najmłodszych odbędzie się jeszcze w tym roku. Salon będzie miał 400 mkw.
W 12. edycji rankingu Real Estate Survey, firma Cushman & Wakefield została uznana za najlepszą firmę w kategorii Wynajem oraz Wycena Nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Ponadto zajęła drugie w kategorii najlepszych firm doradczych w branży nieruchomości w regionie oraz pierwsze miejsce w Czechach i na Węgrzech.
Metropolitan Outlet – nowe centrum handlowe w Bydgoszczy – otrzymał pozwolenie na budowę. Carrefour Polska, inwestor projektu, rozpocznie wkrótce kompleksowe prace przy przebudowie i modernizacji obiektu. Pierwsze centrum outlet w regionie powstanie przy Alejach Jana Pawła II.