Szykuje się intensywny kwartał na rynku nieruchomości handlowych

wysłano 17 października 2016

Firma doradcza JLL podsumowała III kwartał 2016 r. na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Na koniec III kw. 2016 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,11 mln mkw. w ramach takich formatów jak: centra handlowe – 9,3 mln mkw., parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe – 3,59 mln mkw. oraz centra wyprzedażowe – 0,21 mln mkw.

III kwartał był wyjątkowo spokojny pod względem nowych otwarć. Rynek centrów handlowych wzbogacił się o zaledwie 7 500 mkw. nowej powierzchni, w ramach rozbudowy Galerii Rynek w Tomaszowie Lubelskim. Otwarto również park handlowy o powierzchni 3 800 mkw. w Radomsku. Sytuacja ulegnie jednak zmianie w końcówce roku.

„Z naszych analiz wynika, że IV kwartał będzie intensywny biorąc pod uwagę planowane otwarcia nowych obiektów. Jeśli założenia deweloperów zostają zrealizowane w terminie, polski rynek może się wzbogacić o prawie 276 000 mkw. nowej powierzchni najmu w ramach centrów handlowych, z czego najwięcej przypadnie na Poznań – 99 000 mkw. oraz Aglomerację Warszawską – 45 000 mkw.”, wymienia Agnieszka Tarajko – Bąk, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Na koniec III kw. 2016 r. w budowie pozostawało 663 000 powierzchni handlowej w ramach wszystkich formatów, z czego prawie 591 000 mkw. przypadało na centra handlowe. Największy projekt, jaki odda się do użytku już w IV kw. tego roku, to Posnania (99 000 mkw. GLA) w Poznaniu. Inne projekty o bardzo dużej skali obecnie w budowie to Galeria Północna w Warszawie, Wroclavia we Wrocławiu czy Forum Gdańsk, których otwarcia przewidziane są na 2017 r.

Biurowiec Q22 otwarty

wysłano 17 października 2016

q22_2 Prawie 10 tys. ton żelaza, 34 tys. m. sześciennych betonu, szkło o powierzchni cztery razy większej niż plac Piłsudskiego, kable, które mogłyby połączyć Warszawę z Rzymem – to liczby opisujące warszawski wieżowiec Q22, który stanął u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Na otwarcie zaproszono warszawiaków.

Blisko 2,5 tys. osób zobaczyło budynek od środka oraz panoramę miasta z najwyższych kondygnacji.
Q22 ma 38 kondygnacji biur, 155 metrów wysokości i 53 tys. mkw. powierzchni – ponad siedem razy tyle, co Zamek Królewski na Wawelu. Został zaprojektowany w pracowni prof. Stefana Kuryłowicza i wznosi się na miejscu, w którym jeszcze 5 lat temu stał niezbyt udany budynek hotelu Mercure. Swoje siedziby będą w nim miały m.in. Deloitte, Allegro, renomowane kancelarie prawne czy zaawansowane centra badawczo-rozwojowe.

Nowa marka w centrum handlowym Manufaktura

wysłano 17 października 2016

Do grona najemców łódzkiej Manufaktury dołączył salon Origins, który jest drugim salonem w Polsce, ale i w całej Europie. Ta amerykańska marka znana jest z szerokiego wyboru naturalnych kosmetyków pielęgnacyjnych.

Salon w Manufakturze to kolejny krok w procesie rozwoju w Polsce. – Chcemy by marka była jak najbliżej swoich konsumentek i oferowała możliwość doświadczenia marki w bezpośrednim kontakcie, a taki jest możliwy jedynie w salonie firmowym – mówi Elżbieta Borsuk, Corporate Communications Manager Estee Lauder, właściciela marki Origins.

Salon Origins mieści się na parterze galerii handlowej Manufaktury i ma powierzchnię 30,56 mkw.

PHN będzie samodzielnie kontynuować inwestycję Yacht Park w Gdyni

wysłano 17 października 2016

Projekt Yacht Park, usytuowany na gdyńskim Molo Rybackim, będzie realizowany samodzielnie przez Grupę Kapitałową Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. W ramach inwestycji powstanie luksusowy kompleks mieszkalny z nowoczesną przystanią jachtową oraz aleją spacerową z butikami i restauracjami.

Inwestycja będzie składać się z sześciu 5-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych na obszarze o powierzchni ok. 6,3 tys. mkw. Łącznie w ramach kompleksu powstanie 12 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 135 apartamentów o łącznej powierzchni około 9,6 tys. mkw. Lokale zlokalizowane na parterze budynków zostaną zagospodarowane pod działalność handlowo-usługową. Wśród inwestycji realizowanych na terenie Molo Rybackiego znajdzie się m.in. budowa mariny dla 120 jednostek.

W czerwcu br. Grupa Kapitałowa zakończyła wyburzenie dotychczasowej zabudowy Mola Rybackiego przy ul. Arkadiusza Rybickiego pod inwestycję Yacht Park. Rozpoczęcie prac budowalnych planowane jest w 2017 r., zaś zakończenie inwestycji nastąpi w 2019 r.

Nowe marki w centrum handlowym Korona

wysłano 14 października 2016

W ostatnim czasie do grona najemców Centrum Korona dołączyły dwa nowe salony – BYTOM oferujący modę męską oraz salon jubilerski W.KRUK.

BYTOM to marka odzieżowa dla mężczyzn, natomiast W.KRUK to najstarsza marka jubilerska w Polsce posiadająca obecnie blisko 100 salonów na terenie całego kraju.

Centrum Korona to jedno z pierwszych wielofunkcyjnych centrów handlowych w Polsce, gdzie oprócz zakupów można miło spędzić czas i zrelaksować się. Całkowita powierzchnia użytkowa Centrum Korona to 55.000 m².

Właścicielem Centrum Korona jest spółka celowa CH Wrocław Sp. z o.o. zarządzana przez Valad Polish Retail Fund. Zarządcą obiektu jest firma Apsys Polska S.A.

Sony wynajmuje więcej magazynów Prologis w Czechach

wysłano 14 października 2016

Prologis Inc. poinformował o podpisaniu dwóch umów najmu z firmą Sony DADC, wiodącym dostawcą rozwiązań cyfrowych dla branży rozrywkowej, edukacyjnej i informacyjnej, o łącznej powierzchni 20 450 metrów kwadratowych w Prologis Park Pilsen-Štěnovice. Zawarte transakcje obejmują:

17 500 metrów kwadratowych – przedłużenie umowy najmu powierzchni magazynowej i biurowej w budynku 2

2 950 metrów kwadratowych – nowa umowa wynajmu powierzchni magazynowej w budynku 3. Włącznie z podpisaną umową firma Sony DADC zajmuje w parku Prologis 38 500 metrów kwadratowych

Prologis Park Pilsen-Štěnovice to nowoczesne centrum logistyczne i dystrybucyjne, które składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni 58 500 metrów kwadratowych. Park położony jest zaledwie dwa kilometry od miasta Pilsen, a pobliska autostrada D5 zapewnia doskonałe połączenie z krajowymi i międzynarodowymi szlakami komunikacyjnymi i handlowymi.

Jak działają typowe centra handlowe w Polsce?

wysłano 14 października 2016

Firma CBRE opublikowała drugą edycję raportu „Retail Index 2.0”, który analizuje kluczowe wskaźniki, służące do oceny efektywności typowego centrum handlowego w Polsce, a także prezentuje narzędzie analizy porównawczej dla indywidualnego projektu handlowego, w stosunku do ogólnej sytuacji na rynku.

Retail Index 2.0 analizuje czynsze, opłaty serwisowe, obroty i wskaźniki rentowności w typowych centrach handlowych w Polsce. Zespół ekspertów firmy CBRE, na potrzeby raportu przeprowadził analizę bazy danych 62 centrów handlowych w Polsce oraz blisko 7 000 umów najmu. Tym samym, zakres badania obejmował niemal 20% powierzchni centrów handlowych w całym kraju.

Zgodnie z wynikami analizy przeciętne centrum handlowe ma powierzchnię 31 000 mkw., średnia stawka czynszu to 15,5 euro/mkw./mc, a obroty utrzymują się na poziomie 2 060 euro/mkw./rok.

Agata Czarnecka, Associate Director w Dziale Doradztwa i Badań Rynku, CBRE, mówi:
„Pomimo zróżnicowania w typie powierzchni oraz oferowanych czynszach, głównymi najemcami pozostają wciąż marki z branży odzieżowej, których lokale stanowią 30% powierzchni oraz sklepy spożywcze, które zajmują 24% powierzchni w obiektach handlowych.”

Publikacja „Retail Index 2.0” jest drugą edycją tego raportu przygotowaną przez ekspertów z polskiego biura CBRE.

PKP wyróżnione za modernizację dworca w Bydgoszczy

wysłano 14 października 2016

krysztal-przetargalw-publicznych-2016

PKP S.A. otrzymała Kryształ Przetargów Publicznych 2016 w kategorii „Inwestycje z zakresu przebudowy lub budowy obiektów użyteczności publicznej lub rewitalizacji przestrzeni publicznej” za przeprowadzenie procesu przetargowego na budowę zintegrowanego centrum komunikacyjnego w Bydgoszczy.

Przyznając nagrody i wyróżnienia Kapituła dokonała szczegółowej analizy dostarczonego przez PKP S.A. materiału, przedstawiającego zarówno cały proces postępowania przetargowego, jak i realizację. Szczególną uwagę zwracano na przejrzystość procesu, działanie według zasad uczciwej konkurencji, profesjonalizm oraz dobre praktyki stosowane podczas przetargu.

Nagroda stanowi dla PKP S.A. ważne wyróżnienie, przyznane za bardzo dobrze przeprowadzony proces, którego efektem jest doskonale przyjęty przez podróżnych i mieszkańców dworzec Bydgoszcz Główna. Cieszy nas, że grono specjalistów, którzy tworzą Kapitułę doceniło nasze wysiłki. – powiedział Szymon Nowak, Dyrektor Biura Zamówień i Przetargów, który odbierał Nagrodę.

W skład Kapituły Nagrody wchodzą wybitni specjaliści z dziedziny zamówień publicznych – naukowcy, prawnicy, dziennikarze, osoby piastujące wysokie stanowiska w instytucjach zajmujących się tym zagadnieniem.

W ramach zakończonej w październiku 2015 roku inwestycji w Bydgoszczy, PKP S.A. wybudowała nowy dworzec i zmodernizowała budynek międzyperonowy. Spółka przy współpracy z PKP PLK S.A. gruntownie wyremontowała także perony wraz z podziemnymi przejściami. Całościowy koszt inwestycji wyniósł ok. 197 mln zł. Przedsięwzięcie było współfinansowane ze środków unijnych, w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Wartość unijnego dofinansowania to ok. 120 mln zł.

Kryształy Przetargów Publicznych to organizowany od 2009 roku konkurs, którego celem jest promocja i upowszechnianie stosowania najlepszych zasad i praktyk w dziedzinie zamówień publicznych.

Centrum Handlowe RONDO wzmacnia ofertę modową

wysłano 14 października 2016

W środę 12 października w Centrum Handlowym RONDO w Bydgoszczy został otwarty 90-metrowy salon YSE Lingerie, oferujący bieliznę damską, męską oraz dziecięcą. W asortymencie salonu znajdą się tylko polskie marki takie jak Gatta, Marylin, Ava, Niplex, Italian Fashion czy Cornette.

Centrum Handlowe RONDO jest historycznie pierwszym centrum handlowym nowej generacji w Bydgoszczy, powstałym w 1999 roku. Całkowita powierzchnia użytkowa RONDA to prawie 60.000m2. Ofertę handlową centrum tworzy 50 najemców, głównymi z nich są: hipermarket Auchan oraz sklepy GO Sport, RTV Euro AGD, Cubus, CCC, Hebe, Pepco, Rossmann, KFC, Sephora i Mohito.

Właścicielem Centrum Handlowego RONDO jest spółka celowa CH Bydgoszcz Sp. z o.o., zarządzana przez Valad Polish Retail Fund. Zarządcą obiektu jest firma Apsys Polska S.A.

Nowy sklep z odzieżą dziecięcą w Galerii Dębiec

wysłano 14 października 2016

Klienci Galerii Dębiec w Poznaniu wkrótce będą mogli korzystać z dodatkowej oferty dziecięcej. W październiku została podpisana umowa z Toy Planet i 5.10.15. Dwie znane marki połączone na jednej powierzchni to pierwsza tego typu koncepcja w Polsce.

TOY Planet oferuje szeroki wybór zabawek czołowych firm światowego rynku – zarówno dla najmłodszych, jak i dla starszych dzieci. 5.10.15 zaś to jedna z najdłużej działających w Polsce sieci oferujących ubrania i akcesoria dla dzieci. Sklep otworzy się na powierzchni 174 m2.

Galeria Metropolia uzupełnia najemców lokali handlowych

wysłano 14 października 2016

Gdańska Galeria Metropolia, która jeszcze w październiku będzie otwarta, kończy proces komercjalizacji. Do grona nowych najemców dołączyło 14 marek, wśród których znalazły się m.in. sklepy odzieżowe, kawiarnie oraz punkty usługowe. W transakcjach najmu pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Nowymi najemcami otwieranej w bieżącym miesiącu Galerii Metropolia będą sklepy odzieżowe z akcesoriami m.in. Best Brands, PDM odzież włoska, Lara Fabio oraz Pink Box, a także belgijska marka kategorii casual & luxury – J&JOY. Ponadto ofertę Galerii uzupełnią dwaj najemcy z branży modowej – Monnari i Green Point, pierwsza na rynku trójmiejskim kawiarnia Second Cup, lodziarnia Zielona Budka oraz Kolporter i UPC.

Obiekt zaoferuje swoim klientom i najemcom ponad 34 tys. m kw. powierzchni handlowej oraz ok. 1100 miejsc parkingowych, a także zewnętrzny parking typu park & ride. Na czterech poziomach przewidziano łącznie ok. 150 lokali i stoisk handlowych oraz usługowych.

Nowi najemcy w Centrum Praskim Koneser

wysłano 14 października 2016

Restauracja Bombaj Masala, Etno Cafe i HOP-CHOP Barber Shop zajmą lokale o łącznej powierzchni prawie 450 mkw. Inwestorzy Konesera, Grupa Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A., planują przeznaczyć ponad 30% z 20 000 mkw. powierzchni handlowej na lokale gastronomiczne.

Centrum Praskie Koneser to inwestycja zakładająca rewitalizację oraz nadanie nowych funkcji obiektom wchodzącym w skład dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek, położonej w sercu Starej Pragi – przy ulicy Ząbkowskiej. Komercyjna część projektu – realizowana przez Grupę Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A. – oferuje 20 000 mkw. powierzchni przeznaczonych na funkcje handlowe, usługowe, gastronomiczne i kulturalne, a także 25 500 mkw. powierzchni biurowych, w tym atrakcyjne biura loftowe. W Koneserze powstanie też hotel Moxy Warsaw Praga (marka Marriot International), nowoczesne centrum konferencyjno-eventowe, a także pierwsze na świecie Muzeum Polskiej Wódki.

Nowy najemca w centrum handlowym Aleja Bielany

wysłano 14 października 2016

Pod koniec września do Alei Bielany z ofertą obuwniczą wkroczyła firma Intershoe.

Na powierzchni 128 m2 multibrandowy salon oferuje obuwie damskie i męskie własnej marki, ale także takich kultowych firm jak Emu Australia, Tommy Hilfiger, Tom Tailor, Clarks, Ecco czy Geox.

INTERSHOE jest polską firmą, której główna siedziba mieści się we Wrocławiu. Posiada sieć sklepów z obuwiem w całej Polsce. Poza INTERSHOE w Alei Bielany znajdują się salony takich marek jak Ecco, Gino Rossi, CCC, Deichmann i Wojas.

Aleja Bielany to centrum spotkań i zakupów, należące do IKEA Centres Polska S.A., w którym znajduje się 200 sklepów oraz sklep IKEA.

Otworzą trzeci salon Leroy Merlin we Wrocławiu

wysłano 14 października 2016

W pierwszej połowie 2017 roku Leroy Merlin Polska otworzy we Wrocławiu trzeci sklep z produktami dla domu i ogrodu. Nowy market zlokalizowany będzie przy ul. Krakowskiej 51 w sąsiedztwie Galerii Handlowej Family Point, w miejscu dotychczas należącym do sieci Praktiker.

Na powierzchni ponad 12 000 m kw. znajdować się będzie ponad 45 tys. produktów a sklep otoczony będzie dużym parkingiem z 450 miejscami postojowymi. Usytuowany będzie przy wjeździe na drogę krajową nr 94 w kierunku Oławy.

Odnowiony Fitness World w Galerii Tęcza w Kaliszu

wysłano 13 października 2016

Zakończyła się modernizacja klubu „Fitness World” w kaliskiej Galerii Tęcza. Klub fitness zajmuje teraz dwa piętra, ma nowe strefy ciężarów i jest czynny przez całą dobę.

Galeria Tęcza jest zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się ponad 70 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci. Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Corporation,

ABM powiększy magazyny i produkcję w MLP Lublin

wysłano 13 października 2016

Firma ABM Greiffenberger Polska specjalizująca się w produkcji silników i systemów napędowych, powiększy wynajmowaną powierzchnię w parku MLP Lublin o 6,4 tys. mkw. Łącznie ABM Greiffenberger Polska będzie korzystać z 16,2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej w parku MLP Lublin.

Czas trwania całości umów został wydłużony do 11 lat.

ABM Greiffenberger jest częścią koncernu Senata Group. W swoich fabrykach rocznie produkuje ok. 300 000 silników.

W ramach parku logistycznego MLP Lublin powstaje kompleks obiektów magazynowo-produkcyjno-biurowych wraz z infrastrukturą techniczną, wspólnymi powierzchniami i układem komunikacyjnym. Docelowa powierzchnia przeznaczona na wynajem wynosi ok. 55 tys. mkw.

Polnord wykupi wcześniej obligacje warte ponad 7 mln zł

wysłano 13 października 2016

Zarząd Polnord uchwalił wcześniejszy wykup obligacji serii NS2 o wartości nominalnej 7.111.400 zł. Jego celem jest umożliwienie Spółce uruchomienia czwartego etapu inwestycji Brzozowy Zakątek.

Obecnie na działce ustanowiona jest hipoteka będąca elementem zabezpieczenia obligacji. Jej wykreślenie umożliwi rozpoczęcie projektu, które planowane jest jeszcze w bieżącym roku.

– Wcześniejszy wykup części obligacji świadczy o dobrej kondycji finansowej Spółki i wpisuje się w realizację strategii Grupy Kapitałowej zarówno poprzez optymalizację zadłużenia, jak i umożliwienie realizacji kolejnego z zapowiedzianych projektów mieszkaniowych – mówi Dariusz Krawczyk, Prezes Zarządu Polnord SA. – Ostatni kwartał 2016 roku jest dla Grupy czasem wzmożonej pracy nad przygotowaniem kolejnych realizacji. Inauguracja Brzozowego Zakątka IV jest jednym z ostatnich punktów tegorocznego strategicznego planu, jakie zostały jeszcze przed nami – dodaje.

Dzień przedterminowego wykupu ustalono na 13 listopada br. Obligatariusze za każdą obligację otrzymają kwotę równą jej wartości nominalnej, odsetki w kwocie 1,46 zł brutto oraz premię w wysokości 0,50 zł brutto. Obligacje serii NS2 o łącznej wartości nominalnej 34 mln zł zostały przydzielone 13 lutego 2015 r. Zgodnie z warunkami emisji termin ich wykupu przypada na 13 lutego 2018 r.

Na warszawskim Bemowie powstaje 50-metrowa Stella

wysłano 13 października 2016

Na warszawskim Bemowie powstaje 50-metrowa Stella. Nowy obiekt mieszkalny będzie najwyższym budynkiem w okolicy, dzięki czemu mieszkańcy będą mogli podziwiać z okien panoramę.

Stella to projekt pracowni Mąka Sojka Architekci. W obiekcie powstanie135 o zróżnicowanych metrażach. Każdy lokal będzie miał swój balkon. Od strony zewnętrznej budynku będą to loggie.

Budynek będzie miał dwa poziomy garaży podziemnych położonych w ściance szczelinowej. Inwestorem jest MAL-BUD-1.

Rusza rządowy program Mieszkanie plus

wysłano 13 października 2016

W środę przedstawiciele rządu podpisali listy intencyjne na budowę pierwszych mieszkań w ramach programu Mieszkanie plus. Lokale na wynajem od państwa mają powstać w siedemnastu miastach. Na początek rząd chce wybudować 6 tys. mieszkań.

Do realizacji pierwszego etapu programu wybrano lokalizacje w: Białej Podlaskiej, Chorzowie, Dębicy, Gliwicach, Katowicach, Kobyłce, Nowej Dębie, Pelplinie, Poznaniu, Radomiu, Skawinie, Stalowej Woli, Starogardzie Gdańskim, Trzebini, Tychach, Wałbrzychu i Wrześni.

Działki, na których wyrosną państwowe czynszówki, mają w sumie 67 ha.

Program Mieszkanie plus umożliwi tani wynajem lokali. Czynsze mają wynosić przeciętnie 10 – 20 zł. Najemca będzie miał możliwość taniego wykupu lokalu. Ewentualny wybór takiej możliwości będzie skutkował podwyżką czynszu o 20 proc. W przypadku rezygnacji z własności, najemca dostanie zwrot nadpłaty. O miejscu w kolejce do mieszkania ma decydować sytuacja materialna rodziny.

Jaki poziom inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2016 r?

wysłano 13 października 2016

Rok 2016 będzie równie dobry pod względem wartości inwestycji w Polsce, co rok poprzedni. Inwestorzy wciąż chętnie lokują kapitał w kraju nad Wisłą. Tak uważają przedstawiciele Colliers International.

– Biorąc pod uwagę, iż wartość zamkniętych transakcji w pierwszej połowie roku osiągnęła poziom 2 mld EUR oraz ilość toczących się obecnie procesów sprzedaży, spodziewamy się dobrych wyników rynku inwestycyjnego w tym roku – mówi Piotr Mirowski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego.

W ostatnich latach transakcje inwestycyjne dotyczące nieruchomości biurowych i handlowych stanowiły łącznie ponad 85 proc. całej wartości obrotu. Obecnie oczekuje się, że w dalszym ciągu dominować będą projekty handlowe. W ubiegłym roku wyniosły około 2,5 mld EUR z 55 proc. udziałem w rynku. Wzrasta zainteresowanie alternatywnymi rodzajami nieruchomości, takimi jak domy dla studentów czy seniorów, jednak tego typu produkty w obecnym czasie mogą nie znaleźć jeszcze zainteresowania wśród inwestorów instytucjonalnych. Dużym zainteresowanie inwestorów cieszą się natomiast platformy inwestycyjne oraz portfele nieruchomości.

W ciągu ostatnich dziesięciu lat Polska stała się niekwestionowanym liderem w regionie, szóstą co do wielkości gospodarką Unii Europejskiej i największym rynkiem produktów powszechnego użytku w Europie Środkowo-Wschodniej, torując drogę dla inwestycji w całym regionie. Obecnie poziom inwestycji na rynku nieruchomości w Polsce stanowi około 40 proc. wszystkich transakcji w regionie.

Galeria Malta nagradza najemców lokali handlowych

wysłano 13 października 2016

W poznańskiej galerii handlowej Malta są obecnie realizowane trzy programy, których beneficjentami są zarówno Klienci, jak i Najemcy Galerii. Malta Quality Awards, Malta VIP Club oraz jedna z największych kampanii cash back w historii polskiego rynku centrów handlowych – „Oddajemy 1 000 000 zł Klientom” – to programy, których celem jest budowanie jeszcze lepszych relacji z najważniejszymi grupami docelowymi Galerii.

Galeria Malta zainaugurowała początek jesieni nowymi kampaniami prosprzedażowymi, których podstawą jest nagradzanie Klientów za zakupy. W ciągu dwóch miesięcy poznańskie centrum handlowe zamierza przekazać Klientom 1 000 000 zł w postaci bonów. Akcja, która jest już na półmetku, cieszy się ogromnym powodzeniem i wszystko wskazuje na to, że docelowa kwota zostanie osiągnięta znacznie przed czasem.

W odróżnieniu od kampanii cash back, której odbiorcami są wszyscy Klienci dokonujący zakupów w Galerii Malta zgodnych z założeniami programu, kampania Malta VIP Club została stworzona z myślą o grupie Klientów marek uznawanych za premium. Segment prestiżowych brandów „z wyższej półki” jest w Galerii Malta bogato reprezentowany przez takie sklepy jak Henri Lloyd, Lacoste, Marc O’Polo, Tommy Hilfiger, Gant, Guess czy Tous. Stali goście tych właśnie i podobnych salonów (ogólnie w programie uczestniczy osiemnaście sklepów) mogą w Galerii Malta skorzystać z bezpłatnych udogodnień i przyjemności jak wizyta u fryzjera, bilety do kina czy myjnia samochodowa.

Galeria Malta ściśle współpracuje z Najemcami. To do nich adresowany jest realizowany od początku kwietnia br. program Malta Quality, którego ważnym elementem jest konkurs Malta Quality Awards. Sklepy biorące udział w programie uzyskują dodatkowe korzyści dla swoich pracowników w postaci nagród, jakimi są karty przedpłacone, do wykorzystania podczas zakupów w Galerii Malta. Otrzymują je sklepy, które są zaangażowane w życie Galerii i aktywnie uczestniczą m.in. w działaniach marketingowych, zebraniach Rady Galerii Malta czy warsztatach branżowych organizowanych przez zespół zarządzający obiektem. Celem programu jest podwyższanie jakości Galerii Malta i zacieśnienie relacji wynajmujący – najemca. 30 września br. zakończyła się druga edycja konkursu, w której zwyciężyły salony: KappAhl w kategorii „duży sklep”, Vans w kategorii „średni sklep” i Ziaja w kategorii „mały sklep”.

Leroy Merlin najemcą w centrum handlowym Posnania

wysłano 13 października 2016

Ofertę budowlano-dekoracyjną Poznania poszerzy nowy sklep sieci Leroy Merlin. Obiekt będzie zlokalizowany w Posnanii – nowym centrum handlowym. Otwarcie Leroy Merlin nastąpi 19 października 2016.

To będzie piąty sklep Leroy Merlin w Poznaniu, siódmy w woj. wielkopolskim, a 53. w Polsce. Jednopoziomowy hipermarket budowlany Leroy Merlin zajmie powierzchnię prawie 9 tys. mkw.

CBRE będzie wynajmować biura Empark

wysłano 12 października 2016

Firma CBRE zajmie się komercjalizacją powierzchni biurowych w największym kompleksie biurowym w Polsce – EMPARK Mokotów Business Park. Właścicielem kompleksu jest austriacki inwestor IMMOFINANZ.

EMPARK Mokotów Business Park to największy w Polsce kompleks budynków biurowych, oferuje on ponad 116 tys. m kw. powierzchni biurowej klasy A i B rozmieszczonej w dziewięciu budynkach. EMPARK zlokalizowany jest w sercu Mokotowa, najpopularniejszej dzielnicy biurowej w Warszawie.

25 października otworzą nową fabrykę Konsberg Automotive

wysłano 12 października 2016

Mateusz Kalinowski | Voldius

25 października zostanie otwarty nowy zakład Kongsberg Automotive w Polsce. Wydarzenie jest organizowane w nowopowstałej fabryce w Koluszkach, przy ulicy Nasiennej 30. Firma produkuje komponenty do samochodów osobowych, ciężarowych oraz różnego rodzaju maszyn roboczych. Nowa fabryka ma 6,3 tys. m2.

Firma jest notowana na giełdzie w Oslo, zatrudnia 11 tys. pracowników. Jej klientami są m.in. Ford, Daimler, Volvo, Volkswagen, BMW, Renault-Nissan, Scania i wiele innych.

Jest zgoda UOKiK na Cuprum Square – projekt biurowy KGHM TFI i PHN

wysłano 12 października 2016

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał zgodę na dokonanie koncentracji, polegającej na utworzeniu przez Polski Holding Nieruchomości S.A. i KGHM TFI S.A. wspólnego przedsiębiorcy. Nowa spółka będzie realizowała projekt biurowy we Wrocławiu.

Uzyskana zgoda pozwoli na realizację Cuprum Square inwestycji w centrum Wrocławia przy al. Jana Pawła II, polegającej na wybudowaniu dwóch nowoczesnych budynków klasy A z uzupełniającą funkcją handlowo-usługową o łącznej powierzchni ok. 33 tys. mkw.

W ramach projektu powstaną dwa niezależne budynki biurowo-usługowe: Budynek „A” o powierzchni ponad 10 tys. mkw. oraz Budynek „B” o powierzchni ponad 20 tys. mkw. Budynki będą miały odpowiednio 7 i 8 kondygnacji, pełniących funkcję biurowo – usługową. Pod względem architektonicznym projekt ma stanowić elegancką kompozycję gmachów, wchodzących w skład zespołu biurowego, w pełni przystającą do rangi reprezentacyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia.

AXI IMMO przeprowadziło się do biurowca Spektrum Tower

wysłano 12 października 2016

AXI IMMO przeprowadziło się do biurowca Spektrum Tower przy ul. Twardej 18 w Warszawie. Nowe biuro firmy znajduje się na 24. piętrze budynku.

Biuro podzielone jest na kilka stref dostosowanych do rytmu i charakteru pracy różnych pracowników. W projekcie została uwzględniona przestrzeń spotkań, przestronne sale konferencyjne i gabinety dla osób spędzających większość czasu pracy w biurze. Meble do biura dostarczyła firma Helikon Meble Biurowe S.A.

Dział Office AXI IMMO odpowiedzialny był za pełną realizację projektu od analizy rynku, selekcji budynków, negocjacji warunków finansowych umowy najmu, po analizę środowiska pracy i zarządzanie procesem aranżacji wnętrz.

i>Spektrum Tower to 122-metrowy nowoczesny budynek z ponad 28 000 mkw. elastycznej, wysokiej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia, rozlokowanej na 28 piętrach. Biurowiec posiada certyfikat BREEAM, która potwierdza, iż budynek jest przyjazny środowisku.

Ile nowych mieszkań sprzedaje się za gotówkę?

wysłano 12 października 2016

Jak dużo mieszkań deweloperskich kupowanych jest bez kredytu? Czy większość kupujących za gotówkę nabywa nieruchomości w celu inwestycyjnym, czy na potrzeby własne? Serwis Dompress.pl prezentuje wyniki sondy.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.

Udział klientów gotówkowych uzależniony jest od rodzaju projektu. Dla inwestycji w centrach miast, blisko ważnych ośrodków akademickich, czy biurowych udział transakcji gotówkowych waha się od 60 proc. do ponad 80 proc. Taka struktura klientów występuje w przypadku Osiedla Bastion Wałowa w Gdańsku, Osiedle Krzemowe w Warszawie oraz 5 Dzielnica w Krakowie. Podobnej liczby klientów kupujących mieszkania ze środków własnych spodziewamy się również w naszym, nowym projekcie Nowa Tęczowa, zlokalizowanym w centrum Wrocławia.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A.

Znaczna część naszych klientów w większym bądź mniejszym stopniu posiłkuje się kredytem. W zależności od inwestycji nabywcy gotówkowi stanowią 20-30 proc. klientów. Z szacunków spółki wynika, że udział kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych utrzymuje się w granicach 20-30 proc. Są wśród nich zarówno osoby kupujące pakietowo, jak i nabywcy pojedynczych lokali.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska

Z obserwacji formy finansowania mieszkań w naszych projektach wynika, że nabywcy gotówkowi stanowią znaczącą grupę klientów. Proporcje są jednak różne w inwestycjach z poszczególnych segmentów rynku, podobnie jak podział na nabywców mieszkań na własne potrzeby i inwestorów. Opierając wnioski na analizie sprzedaży jednego z naszych projektów w segmencie średnim, charakteryzującego się atrakcyjną lokalizacją odnotowaliśmy aż 33 proc. zakupów inwestycyjnych. W realizowanym w tym samym okresie, dobrze sprzedającym się projekcie w segmencie popularnym inwestorzy stanowią natomiast już tylko około 15 proc. kupujących.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A.

W ostatnim półroczu istotnie obserwowaliśmy wzrost zainteresowania nabywaniem mieszkań za gotówkę przede wszystkim w lokalizacjach centralnych. Powodzeniem cieszą się zwłaszcza lokale o wyższym standardzie, które inwestorzy często przeznaczają pod wynajem. W segmencie premium oferujemy apartamenty w inwestycji River Point, osiedlu Ogrody Hallera, Olimpia Port Waterfront, czy Róża Wiatrów we Wrocławiu. Mieszkania w segmencie popularnym w dużej mierze służą klientom do zaspokajania własnych celów mieszkaniowych. Z naszych obserwacji wynika, że proporcje zakupów lokali na kredyt i za gotówkę utrzymują się na stałym poziomie.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO Classic

W ostatnim czasie odnotowaliśmy nieznaczny wzrost transakcji gotówkowych. W zależności od inwestycji jest to około 15 proc. – 20 proc. umów.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Od pewnego czasu daje się zauważyć, że liczba klientów kupujących mieszkania za gotówkę rośnie. Ta grupa nabywców wybiera zwykle małe mieszkania. Wiąże się to z tym, że wiele osób woli kupić mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem, niż trzymać środki na niskooprocentowanych lokatach bankowych. Obecnie około 50 proc. nabywców kupuje mieszkania w naszych inwestycjach z własnych środków, a około 75 proc. z nich to nabywcy inwestycyjni.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Znaczny procent kontraktów dokonywanych jest za gotówkę, ale nie brakuje również zakupów inwestycyjnych wspomaganych kredytem hipotecznym. Coraz więcej przedsiębiorców zainteresowanych jest też inwestowaniem w aparthotele, które zapewniają długoterminowy zysk. Zainteresowanie tego typu inwestycjami rośnie, dlatego oferujemy m.in. komfortowe apartamenty w standardzie hotelowym Wola Invest, umożliwiające inwestorom wypracowanie nawet 100 proc. zysku w ciągu 10 lat.

Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży RED Real Estate Development

Większość naszych klientów w osiedlach Alpha Park i Red Park to osoby, które decydują się na zakup mieszkań na użytek własny. Najczęściej wspomagają się kredytami, ale mamy również klientów, którzy traktują zakup nieruchomości jako inwestycję. Widać to zwłaszcza we wrocławskiej Nowej Papierni Ultra Novej, gdzie oferujemy lofty, soft lofty i apartamenty. Takie nieruchomości zyskują na wartości, dlatego klienci traktują ich zakup jako dobry sposób na lokowanie pieniędzy. Stopa zwrotu jest dużo wyższa niż dla typowych mieszkań. Z nowego mieszkania w wysokim standardzie możemy się spodziewać stopy zwrotu na poziomie maksymalnie 5 proc., natomiast loft daje nawet 10 proc. zysku.

Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service

Prawie 1/3 sprzedanych przez nas mieszkań nabyto w celach inwestycyjnych. Klienci coraz chętniej decydują się na zakup lokali inwestycyjnie. Dzieje się tak z kliku powodów. Rekordowo niskie stopy procentowe sprawiają, że lokaty bankowe gwarantują obecnie rentowność tylko na poziomie ok. 1,5 proc.w skali roku, a inwestowanie w akcje jest obarczone dużym ryzykiem. W tych okolicznościach do lokowania oszczędności w nieruchomości przyciąga zarówno mniejsze ryzyko inwestycyjne niż w przypadku giełdy, jak i zadowalająca stopa zwrotu, po uśrednieniu znacznie przekraczająca pułap oferowany przez lokaty bankowe.
Około 10 proc. sprzedanych przez nas mieszkań zostało zakupionych na własne potrzeby, za gotówkę. Od kilku lat można zaobserwować stopniowy wzrost liczby osób, które decydują się na zakup mieszkania bez wsparcia kredytowego.

Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates

Niskie stopy procentowe zachęcają do kupna mieszkania w celach inwestycyjnych, większość lokali na rynku kupowanych jest bez wsparcia kredytowego. Wśród naszych klientów, którzy kupują mieszkania za gotówkę są zarówno inwestorzy jak i rodzice osób, które rozpoczynają studia w Warszawie i zamiast płacić za wynajem mieszkania wolą zainwestować we własną nieruchomość. Cechą wspólną obu tych grup klientów jest to, że największą uwagę skupiają na mieszkaniach o mniejszych metrażach.

Ewelina Krosta, reprezentująca WAN S.A.
Zdecydowana większość naszych klientów korzysta ze wsparcia kredytowego. Są to głównie klienci, którzy nabywają nieruchomość na potrzeby własne. Mamy oczywiście również klientów, którzy kupują mieszkania za gotówkę. Ta część nabywców to zdecydowanie w większej mierze klienci inwestycyjni.

Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Na przykładzie osób zainteresowanych zakupem mieszkań w naszych projektach zaobserwowaliśmy, że duża grupa klientów wycofała środki z lokat i postanowiła zainwestować w nieruchomości. Przejawia się to zarówno zakupem mieszkań bez wsparcia kredytowego, jak również dużo wyższym poziomem wkładu własnego do kredytu. Nie prowadzimy dokładnych zestawień, obrazujących w jakich celach nasi klienci kupują mieszkania, jednak w ostatnim okresie obserwujemy na rynku wzmożone zainteresowanie nabywaniem lokali pod wynajem.

Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment

W naszych inwestycjach 70 proc. mieszkań kupowanych jest za gotówkę i są to nabywcy inwestycyjni. Pozostałe 30 proc. klientów to osoby, które zaciągają kredyty na lokale, w których planują zamieszkać.

CHEP z nowym wiceprezesem do Europy Środkowej

wysłano 12 października 2016

Firma CHEP, światowy lider w usłudze poolingu palet i kontenerów, zyskała nowego Wiceprezesa. Volker Sdunzig został mianowany Wiceprezesem CHEP i odpowiada teraz za region Europy Środkowej i Wschodniej.

Sdunzig w swojej nowej roli, koncentrować się będzie na tworzeniu warunków napędzających dalszy rozwój firmy przy wykorzystaniu synergii obszarów Europy Środkowej i Wschodniej. Będzie odpowiedzialny za takie kraje jak: Niemcy, Austria, Szwajcaria, Polska, Czechy, Słowacja, Rumunia, Węgry, Bułgaria oraz kraje Bałtyckie i Bałkany. Do jego zadań należeć będzie również nadzór nad krajami nordyckimi (Dania, Finlandia, Norwegia i Szwecja).

Volker Sdunzig dołączył do firmy CHEP w 2010 r., obejmując stanowisko Dyrektora Finansowego CHEP na obszar Europy Środkowej dla pionu motoryzacyjnego. Krótko po tym awansował na Głównego Dyrektora Finansowego (CFO) na obszar Azji, a w styczniu 2014 r. – na Głównego Dyrektora Finansowego CHEP Europe.

Dzień otwarty biurowca Q22

wysłano 12 października 2016

Tysiąc wejściówek na sobotnie odwiedziny biurowca Q22, zostało rozdanych w kilka godzin. Dając szansę większej liczbie zainteresowanych osób, otworzymy drzwi również w niedzielę, 16 października. Zapisy trwają na www.dzienotwartyq22.pl. To nie koniec niespodzianek! Każdy, komu bliska jest architektura i fotografia ma szansę wygrać weekend w Dubaju. Najważniejsze by uchwycić Q22, podzielić się swoim zdjęciem poprzez portale społecznościowe i zachwycić jury!

Taka okazja nie trafia często. Cały weekend w biurowcu Q22! Już nie tysiąc, a dwa tysiące osób będzie miało okazję bezpłatnie podziwiać panoramę miasta z 36 piętra budynku. Wieżowiec otworzy swoje drzwi nie tylko w sobotę, ale też w niedzielę. Q22 będzie można odwiedzić w godzinach 10 – 2 przez cały weekend. Wstęp jest bezpłatny po zarejestrowaniu się na stronie www.dzienotwartyq22.pl z zastrzeżeniem limitu miejsc. Pule wejściówek będą sukcesywnie dodawane. W sobotę i niedzielę wejścia odbywać się będą co 30 minut, od godziny 10 do 19.30.

Atrakcje podczas sobotniego i niedzielnego zwiedzania Q22 to m.in.:

Wjazd na 36 piętro budynku, skąd można podziwiać panoramę Warszawy,
Wirtualny spacer po dachu Q22 w goglach Oculus,
Premiera filmu krótkometrażowego o Q22,
Wystawa zdjęć Q22 Sebastiana Deptuły,
Zdrowe koktajle dla każdego.
Upominki

Q22 to 155 metrowy, nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, oferujący ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Jego nowoczesna, świetlista bryła została zaprojektowana przez architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates.
W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym użytkownicy Q22 mogą korzystać z 348 miejsc. Do dyspozycji są też miejsca postojowe dla rowerów, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z jednym
z najwyższych w tej kategorii wyników w Polsce (niemal 80%). Inwestorem i deweloperem budynku jest Echo Investment.

Mostostal będzie budował osiedle w Krakowie

wysłano 12 października 2016

mwm1

Mostostal Warszawa podpisał umowę na realizację etapu 2.1. osiedla mieszkaniowego Mieszkaj w Mieście na w krakowskich Bronowicach. W budynku znajdzie się 176 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 29 m. Zakończenie budowy przewidziane jest na II kwartał 2018 r.

Wartość kontraktu opiewa na kwotę 34 251 537,02 zł netto. Budynek powstanie na osiedlu Mieszkaj w Mieście (MWM), które według założeń ma być samowystarczalną dzielnicą mieszkaniową o różnorodnej zabudowie i bogatej strukturze usług towarzyszących. Utworzy atrakcyjną lokalizację w Krakowie jako miejsce nowoczesne i zorientowane na człowieka oraz jego potrzeby. Za projekt jest odpowiedzialne studio architektoniczne Medusa Group.

Nowy obiekt zaprojektowany został w kształcie litery C, tworząc wewnętrzny dziedziniec z terenami zielonymi przeznaczonymi do wypoczynku mieszkańców, z placem zabaw i ogródkami lokatorskimi, należącymi do mieszkań znajdujących się na parterze.

Inwestorem jest Henniger Investment SA.