Biura the Tides z pozwoleniem na użytkowanie

the-tides_fot-jan-karol-golebiewskiDobiegła końca budowa biurowca– The Tides. Warszawski biurowiec The Tides uzyskał również ostateczne pozwolenie na użytkowanie. . Nowa inwestycja znajduje się na Powiślu, tuż przy brzegu Wisły, jest to jedyna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w tak bliskiej odległości od rzeki.

The Tides to nowoczesny biurowiec klasy A zlokalizowany w Warszawie nad brzegiem Wisły. Budynek został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates i wyróżnia się unikatową architekturą.  Powierzchnia budynku to 13 000 mkw., na których zaaranżowana jest przestrzeń biurowa, a także nowoczesne apartamenty, siłownia oraz restauracja. Wśród najemców znajdą się między innymi salon sprzedaży luksusowych aut oraz jedna ze znanych warszawskich kancelarii adwokackich.

Zarządcą obiektu jest CBRE, do którego zadań należy nadzór nad kwestiami technicznymi, operacyjnymi, administracyjnymi i finansowymi oraz utrzymywanie pozytywnych i długofalowych relacji z najemcami.

Nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Krakowskiej

original-marines

Założone w 1983 roku Original Marines jest liderem w tworzeniu odzieży dla niemowląt, dzieci i nastolatków. Włoska marka oferuje szeroki wybór produktów w stylu casualowym – sportowym oraz eleganckim.

Sklep Tally Weijl zlokalizowany jest  na poziomie -1 obiektu. Oferuje odzież damską.

Marka Grycan – Lody od pokoleń jest obecna na polskim rynku od 2004 r. W ciągu niemal 12 lat istnienia firma Grycan rozwinęła największą rodzinną sieć lodziarnio-kawiarni firmowych nie tylko w Polsce, ale i w Europie. W ostatnim tygodniu w nowej odsłonie otworzyły się Primamoda, kawiarnia Słodki Wentzl, Kuchnie Świata, Nike, Benetton, Kazar oraz Terranova.

Rośnie rynek prywatnych akademików

books-1185628_640

Według analizy Savills, inwestorzy na rynku prywatnych akademików (ang. Purpose Built Student Accommodation; PBSA) wykazują coraz większe zainteresowanie Europą Kontynentalną. Świadczy o tym wzrost wolumenu inwestycyjnego o 21% rok do roku, który w drugim kwartale 2016 osiągnął wartość 1,8 miliarda USD.      

Patrząc na wielkość inwestowanych środków Wielka Brytania i USA wciąż cieszą się największym zainteresowaniem z wolumenem sięgającym w pierwszej połowie roku odpowiednio 1,4 mld USD i 5,4 mld USD. Jednocześnie w drugim kwartale wolumen w USA wzrósł o 82% a w Wielkiej Brytanii spadł o 64% w porównaniu z analogicznym okresem w poprzednim roku. Spadek wolumenu w w Wielkiej Brytanii spowodowany był efektem bazy, którego przyczyną było kilka dużych transakcji portfelowych w drugim kwartale 2015 r.

Europa Kontynentalna z 20 mln studentów, rosnącym udziałem studentów zagranicznych (dzięki większej dostępności kursów prowadzonych w języku angielskim) oraz bardzo niską podażą prywatnych akademików przyciąga inwestorów, szczególnie, że rynki USA i Wielkiej Brytanii są już dojrzałe i nie zapewniają tak wysokich zysków.  Na tym tle szczególnie wyróżniają się Niemcy gdzie w pierwszych siedmiu miesiącach bieżącego roku wolumen inwestycyjny sięgnął 350 mln EUR – ponad dwa razy więcej niż w całym 2015 r. We Francji do sierpnia tego roku wolumen wyniósł 345 mln EUR.

Według analityków Savills kapitał międzynarodowy odpowiadał za 40% wolumenu w ostatnich trzech latach a inwestorzy międzynarodowi którzy dążą do dywersyfikacji swoich portfeli zyskują na znaczeniu. Kapitał do Europy napływa głównie z USA, Kanady oraz Singapuru.

Marcus Roberts, dyrektor w dziale inwestycyjnym Savills w Londynie, komentuje: „Przez ostatnie trzy lata USA i Wielka Brytania zdominowały rynek. Jednak obecnie inwesotrzy szukają produktów na mniej rozwiniętych rynkach, gdzie podaż nie nadążą za popytem i brakuje dobrze wypracowanych metod zarządzania tym rodzajem aktywów.  Podczas gdy Niemiecy i Francja wciąż stanowią atrakcyjną alternatywę, pojawiają się nowe perspektywy na rynkach Austrii, Irlandii, Holandii, Włoch oraz Hiszpanii. To rynki z niewystarczającą podażą prywatnych akademików a spodziewany jest wzrost liczby studentów spowodowany zwiększoną mobilnością studentów zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Tym samym spodziewany jest wzrost popytu na prywatne akademiki o wysokim standardzie.”

Inwestycje w prywatne akademiki do tej pory okazywały się bezpieczne. Dodatkowo ich antycykliczność powoduje, że wielu instytucjonalnych inwestorów wkracza na rynek i czerpie korzyści wynikającą z wysokiego obłożenia i wzrostu czynszów.  Ta tendencja będzie się nasilać, ponieważ banki centralne kontynuują luzowanie ilościowe oraz politykę niskich stóp procentowych.”

Nowi najemcy biur Flanders Business Park

display_flanders_business_park_warszawaSą dwie nowe umowy najmu na łącznie ponad 1 060 mkw. powierzchni we Flanders Business Park, kompleksie biurowym położonym przy ul. Flisa 2/4 w południowo-zachodniej części Warszawy.

• Przedsiębiorstwo Handlu Zagranicznego Baltona S.A. zajęło 910 mkw. powierzchni w budynku B.
• Urząd Lotnictwa Cywilnego zdecydował się na zajęcie dodatkowego lokalu o powierzchni 153 mkw. w budynku A. Obecnie budynek A jest w 100% wynajęty.
Flanders Business Park to kompleks biurowy przy ul. Flisa 2/4, dedykowany firmom, które poszukują dogodnej lokalizacji poza ścisłym centrum Warszawy. Aktualnie całkowita powierzchnia najmu wynosi 22 000 mkw., a po ukończeniu drugiej fazy wzrośnie do 36 000 mkw. Do atutów obiektu należą bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych (Południowa Obwodnica Warszawy) i Lotniska Chopina oraz dogodny dojazd komunikacją miejską i Warszawską Koleją Dojazdową.

Osiedla grodzone czy otwarte? – komentarz ekspercki

SKANSKA PORTRETYPolacy poszukują osiedli kameralnych, dających poczucie odgrodzenia od zgiełku miasta. Nadal sporo osób woli mieszkać na osiedlach zamkniętych. Jednak statystyki policyjne pokazują, że takie bariery wcale nie chronią nas przed np. kradzieżami. O wiele bardziej skuteczne od wysokiego muru mogą być odpowiednie zabezpieczenia techniczne oraz… czujne oko sąsiada – komentuje Marcin Bańka, analityk rynku Skanska Residential Development Poland.

Monitoring czy oświetlenie części wspólnych, odpowiednio zaplanowana spiętrzona roślinność mogą być alternatywą dla wysokich płotów. Takie rozwiązania stosujemy w naszych inwestycjach. Bezpieczeństwo można budować poprzez odpowiedni projekt budynku, który niekoniecznie będzie odizolowany od reszty świata. Okazuje się, że pozytywny wpływ ma np. odpowiednio zaaranżowana przestrzeń wspólna z zielenią, ławkami i małą architekturą, która sprzyja integracji mieszkańców. Najlepszym strażnikiem często jest nasz własny sąsiad.

Koncepcja, z jaką powstają nasze budynki jest oparta o szwedzką ideę Öppet för livet, która oznacza otwarcie ludzi na miasto i miasta na ludzi. Nasze doświadczenia pokazują, że otwarte osiedla sprzyjają powstawaniu społeczności i ułatwiają budowanie więzi pomiędzy mieszkańcami. Takie rozwiązanie zapewnia kameralność i daje poczucie intymności. Z jednej strony odchodzimy dziś od tworzenia nienaturalnych zewnętrznych barier, z drugiej kreujemy przestrzeń, w której ludzie czują się bezpiecznie i zachowują swoją prywatność. To także forma odpowiadania na potrzeby klienta. Najnowsza inwestycja Skanska Residential Development Poland – Jaśminowy Mokotów – będzie otwartym osiedlem chronionym. Oznacza to pełny monitoring i szereg rozwiązań, które pozwolą jego mieszkańcom czuć się w pełni bezpiecznie.

8,7 mln. mkw. biur w Polsce

pawel_skalba_colliers_comDeweloperzy w dziewięciu największych miastach Polski oddali do użytku 693,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. To wynik od początku roku 2016, co przełożyło się na wzrost całkowitej podaży do poziomu 8,7 mln mkw. na koniec III kwartału 2016 r. – takie wnioski płyną z raportu Colliers International „Market Insights | Rynek biurowy”.

W III kwartale br. do użytku oddano łącznie 121,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W Warszawie został ukończony jeden projekt, natomiast wśród miast regionalnych najwięcej powierzchni przybyło w Krakowie i Katowicach.

Współczynnik powierzchni niewynajętej dla projektów biurowych na dziewięciu największych rynkach Polski spadł do poziomu 12,9% wobec 13,4 % na koniec II kwartału 2016 r. Poziom wynajmu w nowo oddanych inwestycjach to obecnie 54%.

Stawki bazowe i efektywne pozostały stabilne. Przeciętne czynsze w Warszawie kształtowały się od 12 do 22 EUR/m²/miesiąc, natomiast w miastach regionalnych od 10 do 16,5 EUR/mkw./miesiąc.

Najnowszą inwestycją, która w minionym kwartale została oddana na warszawskim rynku biurowym jest I faza kompleksu West Station. Biurowiec zlokalizowany poza centrum w strefie Południowy Zachód oferuje 28,7 tys. mkw. Od stycznia do września w Warszawie zostało ukończonych siedemnaście projektów o całkowitej powierzchni najmu przekraczającej 378 tys. mkw., co jest wynikiem rekordowym w porównaniu do poprzednich lat. W minionych kwartałach do użytku oddano także jedne z największych projektów biurowych w stolicy: Warsaw Spire (Tower) – 59 tys. mkw. oraz Q22 – 46,4 tys. mkw.

W omawianym okresie rynki regionalne charakteryzowały się przyrostem nowych zasobów porównywalnym do poprzednich kwartałów. Do użytku oddano 93 tys. mkw. biur, z czego najwięcej w Krakowie 34,6 tys. mkw. i w Katowicach 24,5 tys. mkw.

Do największych projektów oddanych w III kwartale 2016 r. należą CH2M (14,2 tys. mkw.) w Krakowie, Maraton A (13,2 tys. mkw.) w Poznaniu oraz dwa katowickie projekty Silesia Star II B (12,4 tys. mkw.) i A4 Business Park III (12,1 tys. mkw.). Łącznie od początku roku na rynkach regionalnych zostało ukończonych 46 projektów biurowych o powierzchni najmu prawie 315 tys. mkw.

Obecnie w budowie w całej Polsce znajduje się 1,45 mln mkw. nowej powierzchni biurowej. Warszawa jest największym rynkiem – w trakcie realizacji jest ponad 600 tys. mkw.

— W dłuższej perspektywie czasowej na rynkach, które charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską obserwować będziemy spadek średnich stawek czynszów bazowych. Właściciele budynków oferują coraz bogatsze pakiety zachęt dla najemców, co przekłada się na coraz niższy poziom stawek efektywnych — mówi Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

ABC Data zostaje w magazynach Distribution Park Annopol i Sosnowiec

distribution-park-annopol_ipHines  przedłużył umów najmu z firmą ABC Data w Distribution Park Annopol oraz Distribution Park Sosnowiec. Umowy dotyczą prawie 38 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej.

ABC Data S.A. jest jednym z liderów rynku dystrybucji IT w Polsce i czołowym graczem w Europie Środkowej. Umowa najmu w DP Annopol została przedłużona na pięć lat i dotyczy 21 574 mkw. powierzchni magazynowej oraz 2 565 mkw. powierzchni biurowej. Dodatkowo w związku ze zgłoszonym zapotrzebowaniem ze strony najemcy firma Hines rozbuduje dotychczasowy obiekt o kolejne 1700 mkw. powierzchni biurowej. Umowa w DP Sosnowiec została przedłużona o cztery lata i dotyczy 11 545 mkw. powierzchni magazynowej i 536 mkw. powierzchni biurowej.

Nowy najemca w łódzkim biurowcu Forum 76

forum-76-comDo grupy najemców łódzkiego biurowca Forum 76 dołączyła spółka Philips Lighting Procurement Service Center –producent i dostawca energooszczędnych systemów oraz serwisów oświetleniowych dla przestrzeni publicznych, komercyjnych i biurowych.

Zajmie ponad 430 mkw. na trzecim piętrze budynku. W transakcji doradzał Colliers International.

Forum 76. Business Centre to budynek klasy A położony w centrum miasta, przy jednym z najważniejszych skrzyżowań: al. Piłsudskiego i ul. Kopcińskiego. Ten siedmiokondygnacyjny obiekt biurowy oferuje blisko 7 900 mkw. powierzchni biurowo – usługowej brutto oraz ponad 100 miejsc postojowych.

Modernizują centrum handlowe Port Łódź

sam_2595

Port Łódź, należący do IKEA Centres Polska przejdzie generalną modernizację, która zakończy się na początku 2019 roku. Cała inwestycja kosztować będzie 35 mln zł.

Pierwsze prace rozpoczęły się już w tym roku. Wnętrze zostało odmalowane i rozjaśnione.

Podczas modernizacji pojawi się strefa pracy gdzie będzie można popracować lub umówić się na spotkanie biznesowe. W strefie tej dostępne będzie szerokopasmowe WiFi, drukarka czy faks. Przestrzeń przeznaczona do pracy jest na pierwszym miejscu oczekiwań Klientów Portu Łódź, szczególnie tych, którzy spędzają dużo czasu w podróżach. W planach jest także powstanie – w korytarzu prowadzącym na Patio Centrum – miejsca wypoczynku i relaksu, w którym znajdą się maszyny typu vending (kawa, napoje, przekąski), miejsca do ładowania telefonów, sofy , kanapy, telewizja, książki oraz gry.

 Zagospodarowane zostaną także tereny zewnętrzne. Poza już istniejącą siłownią zewnętrzną, pojawi się boisko do gry w piłkę plażową oraz badmintona. Osoby korzystające z atrakcji przygotowanych na terenach zewnętrznych Portu Łódź, dodatkowo będą mogły zostawić na ten czas swoich czteronożnych przyjaciół w specjalnie wyznaczonym na ten cel ogrodzonym miejscu.

Większa hala produkcyjna Staamp Poland

staamp_polandProducent podzespołów z tworzyw sztucznych dla przemysłu motoryzacyjnego – Staamp Poland Sp. z o.o., rozbuduje o 2,6 tys. m kw. halę produkcyjną w Błoniu k. Warszawy. Generalnym wykonawcą prac została Brica Group Sp. z o.o. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield reprezentowała zamawiającego usługę, firmę Staamp Poland.

Staamp Group  w 2007 roku otworzyło oddział w Polsce (Piastów). Rozbudowie zostanie poddana dotychczasowa hala produkcyjna w Błoniu przy ulicy Lesznowolskiej 20, w pobliżu drogi krajowej nr 92 oraz 15 km od autostrady A2.

 

Maxi Bazar wynajmuje 1000 mkw. w centrum handlowym HIT

maxi-bazarDział wynajmu powierzchni handlowych CBRE doradzał Maxi Bazar w procesie wynajmu prawie 1000 mkw. powierzchni w Galerii HIT w Nowym Dworze Mazowiecki, a dział Doradztwa Budowlanego w ramach usługi „Interiors” odpowiadał za proces wykończenia lokalu. Flagowy sklep firmy Maxi Bazar w Galerii HIT działa od 19 października.

Maxi Bazar to francuski koncept działający z sukcesem we Francji, Belgii i Szwajcarii. W ofercie ma między innymi wyposażenie wnętrz, (akcesoria i materiały dekoracyjne pomagające w aranżacji mieszkania), akcesoria i tekstylia kuchenne i łazienkowe, a także kosmetyki, zabawki oraz akcesoria dla zwierząt.

Galeria Handlowa Hit jest największym centrum handlowym w rejonie Nowego Dworu Mazowieckiego. Obiekt mieści się 400 metrów od centrum miasta, przy skrzyżowaniu głównych dróg. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. targowisko miejskie. Wśród najemców Galerii występują takie popularne marki jak: Carrefour, H&M, Rossmann, KiK i Pepco, Diverse, Big Star, Empik, Neonet, Martes Sport. Za zarządzanie obiektem odpowiada dział Asset Services firmy CBRE.

 

Eltel Networks w biurowcu Tryton

tryton-business-house-2Eltel Networks, Poland SA, firma  specjalizująca się w dostarczaniu usług dla infrastruktur sieciowych w zakresie energetyki i telekomunikacji, uruchomiła w Gdańsku swoje centrum usług wspólnych. Siedzibą nowej jednostki jest Tryton Business House. Eksperci z JLL reprezentowali Eltel Networks Polska w procesie poszukiwania powierzchni i negocjowaniu warunków najmu.

Centrum świadczy usługi z obszaru finansów, zasobów ludzkich oraz wsparcia zakupów dla innych oddziałów Eltel na świecie. Pracę w nim znajdzie 80 specjalistów i ekspertów.

Tryton Business House został oddany do użytku w I półroczu 2016. Obiekt oferuje ok. 22 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej najwyższej klasy i wyróżnia się lokalizacją – przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich, blisko ścisłego centrum miasta, z szeroki dostępem do środków transportu publicznego. Obiekt może się pochwalić zielonym certyfikatem BREEAM. Deweloperem Tryton Business House jest Echo Investment.

 

Centrum handlowe Auchan w Gdańsku z marką DUKA

otwarcie_duka_w_auchan_gdansk_3Po Londynie, Poznaniu i Warszawie w zmodernizowanym Centrum Handlowym Auchan otwarto salon DUKA.

Nowy salon DUKA ma powierzchnię 134² m, a w nim fani nowoczesnego gotowania znajdą charakterystyczne dla marki najwyższej jakości akcesoria kuchenne w stylistyce skandynawskiego minimalizmu. To już trzeci salon DUKA w Gdańsku (dwa pozostałe są zlokalizowane w Galerii Bałtyckiej i Galerii Morena). Na terenie województwa znajdują się jeszcze 3 inne sklepy marki: w CH Klif i w Centrum Riviera w Gdyni oraz w Porcie Rumia CH Auchan w Rumii.

Pierwsze kino Cinema 3D otwarte w Atrium Reduta

Atrium Reduta podpisało umowę najmu z właścicielem i zarządcą sieci nowoczesnych kin wielosalowych Cinema3D. Do dyspozycji widzów zostanie oddanych 1900 miejsc w 6 salach projekcyjnych o łącznej powierzchni ponad 2,6 tys. m². Uroczyste otwarcie zaplanowano na połowę 2018 roku.

Otwarciu kina w Atrium Reduta będzie towarzyszyło oddanie nowej strefy food court.

– Cinema3D jest jednym z czterech największych operatorów kinowych działających na polskim rynku. Dzięki podpisaniu umowy z Cinema3D na stołecznej filmowej mapie zadebiutuje dynamicznie rozwijająca się sieć kinowa w Polsce z konkurencyjną ofertą repertuarową oraz z najnowocześniejszą technologią, którą Cinema3D dysponuje na wyłączność – mówi Marta Hamarowicz, dyrektor działu leasingu Atrium Polska.

Multipleks Cinema3D w Atrium Reduta będzie wyposażony  m.in.: panoramiczny multiekran Barco ESCAPE, cyfrowe projektory zapewniające obraz w jakości 4K oraz projekcje trójwymiarowe w systemie DepthQ 3D, a także zaawansowany system dźwięku przestrzennego Dolby ATMOS.

Nowi najemcy lokali handlowych w Vivo! Stalowa Wola

Stalowa Wola, 11.05.2016 VIVO! Stalowa Wola Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Stalowa Wola, 11.05.2016 VIVO! Stalowa Wola
Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Na liście najemców, którzy w ostatnim czasie zdecydowali się na powierzchnię w tym centrum handlowym, debiutując jednocześnie ze swoją marką w Stalowej Woli, znaleźli się: ICON Fitness, perfumeria Douglas oraz oferujący szeroką gamę kosmetyków Way To Beauty.

Na siłownię oraz fitness w VIVO! będzie można uczęszczać już w pierwszej połowie 2017 roku, natomiast dwa wymienione nowe sklepy zostaną otwarte jeszcze przed tegorocznymi Świętami Bożego Narodzenia.

ICON to rozwijająca się dynamicznie młoda marka klubów fitness. Do tej pory obecna w Katowicach i Lublinie, oferuje zarówno wyposażoną w profesjonalny sprzęt do ćwiczeń część do treningów siłowych (siłownia) oraz bogaty i różnorodny program zajęć grupowych. W VIVO! ICON Fitness zajmie łączną powierzchnię prawie 1.200 m kw.  Podobnie jak w istniejących już placówkach, również członkowie klubu w Stalowej Woli będą mogli liczyć na pomoc i wsparcie profesjonalnej i wykwalifikowanej kadry trenerów.

Perfumerie Douglas, oferują największy w Polsce wybór światowych oraz krajowych kosmetyków pielęgnacyjnych, jak również do makijażu i zapachów. W VIVO! Stalowa Wola marka ta otworzy swój sklep na powierzchni ponad 200 m kw. Way To Beauty natomiast – to zupełne novum nie tylko w Stalowej Woli, ale całym województwie podkarpackim. Sklepy te specjalizują się w dostarczaniu profesjonalnych kosmetyków do ciała jak i pielęgnacji włosów. Otwarcie butiku tej marki w VIVO! dopełni aktualną ofertę handlową centrum w zakresie produktów kosmetyczno-drogeryjnych.

 

WGN sprzedaje zabytkowy kompleks pałacowy pod Bielsko – Białą

3860-5lFirma WGN została pośrednikiem sprzedaży odrestaurowanego w 2011 roku zespołu pałacowego w okolicach Bielska – Białej. W obiekcie mieści się prestiżowy czterogwiazdkowy hotel.

Zespół pałacowo-parkowy ( hotel ****) to pięknie położony kompleks architektoniczno-ogrodowy – kameralny rokokowy pałac otoczony starym parkiem z niezwykłym zabytkowym starodrzewem. Zbudowany ok. 1734 roku, gruntownie odrestaurowany w latach 2007 – 2011 jest cennym zabytkiem, o czym świadczy fakt wpisania obiektu do rejestru zabytków.

Cały teren ma 1,5 ha i jest zabudowany budynkiem pałacowym oraz zabudowaniami folwarcznymi z XVII i XIX w. jakim są oficyna mieszkalna – pokoje gościnne, oficyna gospodarcza oraz budynek byłej kręgielni.