Departament Nieruchomościowy warszawskiego biura kancelarii Hogan Lovells doradza niemieckiemu funduszowi Union Investment przy zakupie biurowca Maraton w Poznaniu.
Ta nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych centrów biznesowych, handlowych i kulturalnych. Położony przy skrzyżowaniu ul. Królowej Jadwigi i ul. Maratońskiej budynek oferuje ponad 25 000 m kw. powierzchni najmu brutto oraz 300 miejsc parkingowych.
Maraton został oddany do użytku w grudniu 2016 roku. Wśród najemców znalazły się Naspers z Grupą OLX, ROCKWOOL GBSC, Sii, APS, Bridgestone EBS, Century Link, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services.
Zespół nieruchomościowy Hogan Lovells obsługujący transakcję był kierowany przez partner Jolantę Nowakowską-Zimoch przy wsparciu radcy prawnego Agaty Jurek-Zbrojskiej, radcy prawnego Małgorzaty Madej-Balcerowskiej, adwokat Karoliny Olko oraz aplikantki adwokackiej Marty Popis. W zakresie aspektów ubezpieczeniowych transakcji doradzała Helen Chapman, partner z londyńskiego biura Hogan Lovells oraz associate James Richardson.
Nieruchomość została sprzedana przez Skanska za kwotę 62 mln euro.
Trzy otwarcia salonów z produktami dla miłośników nowoczesnego gotowania w trzy miesiące – tak DUKA rozpoczęła bieżący rok.
Nowy salon DUKA został zlokalizowany w Factory Annopol w Warszawie. To już 13. sklep marki w stolicy. We współpracy z partnerem franczyzowym został uruchomiony salon DUKA w Gemini Park Tarnów, największym centrum handlowym w Tarnowie i w regionie. Marka otworzyła również ponownie swój salon w Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu. Mierzący 130 m² sklep został usytuowany w nowym miejscu, na 1. piętrze budynku.
Plany DUKA na kolejny kwartał 2017 r. obejmują otwarcie nowego salonu w NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim, największym centrum handlowym w woj. lubuskim oraz w galerii Alfa Centrum w Białymstoku. Marka będzie również kontynuować rozwój na arenie międzynarodowej – planuje otworzyć drugi sklep w Amsterdamie.
EY GDS Poland – centrum usług wspólnych EY – światowego lidera w zakresie audytu, doradztwa podatkowego, biznesowego i transakcyjnego – wynajął 10 500 mkw. w nowoczesnym biurowcu Sagittarius Business House, który powstaje przy ul. Suchej we Wrocławiu.
– To jedna z największych umów w ostatnim czasie na wrocławskim rynku biurowym. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do Sagittarius Business House wprowadzi się właśnie EY- mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalny w Dziale Biur Echo Investment.
EY Global Delivery Services to globalna organizacja posiadająca swoje oddziały w 5 krajach. Jej zadaniem jest obsługa klientów wewnętrznych, w 150 biurach firmy doradczej EY na całym świecie. Usługi świadczone są również dla klientów zewnętrznych EY, którymi są międzynarodowe koncerny.
Sagittarius Business House to nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący 24 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Inwestycja zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu ulic Borowskiej i Suchej we Wrocławiu, naprzeciwko biurowca zrealizowanego również przez Echo Investment – Aquarius Business House.
Firma Karimpol podpisała umowę z siecią fitness klubów Zdrofit na wynajem 1 662 mkw. powierzchni w biurowcu Equator IV. W powstającym na warszawskiej Ochocie budynku austriackiego dewelopera, Najemca zajmie całe pierwsze piętro oraz parter. Otwarcie fitness klubu Zdrofit w Equator IV zaplanowane jest na 1 lipca 2018 roku.
Equator IV ma powstać w ciągu niespełna 14 miesięcy i zwieńczyć kompleks Equator Office Park, który znajduje się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Obiekt będzie miał czternaście kondygnacji naziemnych przewidzianych na przestrzeń biurową i techniczną, a także cztery podziemne, przeznaczone na wielopoziomowy parking mieszczący 226 aut. Docelowo znajdzie się w nim siedem wind oraz ponad 19 820 mkw. powierzchni biurowej, handlowej, usługowej i gastronomicznej.
Equator IV będzie obiektem biurowym klasy A, certyfikowanym w systemie BREEAM na poziomie Very Good.
Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej – zabytkowego hotelu w miejscowości Skoczów na Śląsku Cieszyńskim (woj. Śląskie).
Obiekt jest pięknie położony wśród sędziwych starych drzew i stawów. Gruntownie odrestaurowany, luksusowo wyposażony hotel został oddany do użytku w 2009r. Budynek został postawiony z cegły/mury 1,20 m. grubości/z łukowymi sklepieniami, o powierzchni całkowitej 980 m2. Hotel ma trzy kondygnacje, jest częściowo podpiwniczony.
Stoi na terenie o pow. 5770 m2 z kamienną kaskadą, fontanną i oczkiem wodnym. Cenę ofertową za tę nieruchomość określono na 5,1 mln zł.
Colliers International oraz agencja doradztwa personalnego Advisory Group TEST Human Resources przeanalizowały rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych w Polsce. Raport zatytułowany „Market Insights – Rynek nieruchomości magazynowych 2017”
Warszawa Strefa I
Na koniec 2016 roku zasoby warszawskiego rynku magazynowego, podzielonego na trzy strefy, wyniosły 3,1 mln mkw. Prawie 570 tys. mkw. zgromadziła najmniejsza Strefa I. Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje tu w okolicach Lotniska Chopina (dzielnica Włochy) oraz dzielnic Ursus i Żerań. W 2016 roku oddano tu do użytku dwa budynki w Ideal Idea Park IV o łącznej powierzchni około 7,7 tys. mkw. W budowie znajdują się kolejne dwa magazyny w ramach tego parku (7,7 tys. mkw.) oraz kolejny budynek Diamond Business Park Ursus (14,6 tys. mkw.). Wskaźnik pustostanów w strefie I spadł w porównaniu do 2015 r. i na koniec 2016 r. wyniósł 6,8%. W ubiegłym roku w obrębie warszawskiej strefy I podpisano
71 umów o łącznej wartości 130 tys. mkw., z czego blisko 61% stanowiły nowe kontrakty.
Warszawa Strefa II i III
Strefy II i III obejmują zasięgiem obszary odpowiednio od 15 km do 30 km, gdzie znajduje się ponad 60% istniejącej powierzchni na rynku warszawskim (2,05 mln mkw.) i od 30 km do 60 km od centrum Warszawy – ponad 15% magazynowych zasobów stolicy (489 tys. mkw.). Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Błonia
i Pruszkowa. W 2016 r., po oddaniu do użytku 14 obiektów, podaż w Strefie II wzrosła o 218,9 tys. mkw., a w Strefie III o 15,6 tys. mkw. Obecnie w obu strefach w budowie znajduje się 13 magazynów o łącznej powierzchni 327 tys. mkw. W 2016 r. w w/w strefach wynajęto 767 tys. mkw. powierzchni przemysłowo-magazynowej. W Strefie II dominowały nowe umowy (68%), natomiast w Strefie III przeważały renegocjacje (77%).
Górny Śląsk
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Gliwic, Sosnowca oraz Tych. W 2016 r. podaż na górnośląskim rynku wzrosła o ok. 228 tys. mkw., dzięki czemu aktualne zasoby osiągneły poziom 2,01 mln mkw. Do użytku oddano 14 nowych hal magazynowych, zaś kolejnych 7 znajduje się w budowie. Wskaźnik pustostanów utrzymywał się na stabilnym poziomie i na koniec 2016 r. wyniósł 5,5%. W 2016 r. na Górnym Śląsku odnotowano kolejny rekordowy wolumen transakcji najmu – podpisano 75 umów
na łączną powierzchnię 538,3 tys. mkw..
Polska Centralna (region łódzki)
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicy Strykowa
(przy skrzyżowaniu autostrady A1 z A2) oraz w przemysłowej dzielnicy Łodzi – Widzew.
W 2016 r. do użytku oddanych zostało 8 hal w ramach 6 projektów o łącznej powierzchni 172,4 tys. mkw. W budowie znajdują się kolejne trzy magazyny (88 tys. mkw.). Wskaźnik pustostanów spadł w porównaniu do analogicznego okresu 2015 r. i wyniósł 2%. W ubiegłym roku wynajęto prawie 350 tys. mkw. w ramach 40 umów najmu.
Poznań
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Żernik, Gądek oraz w okolicach Tarnowa Podgórnego, Swarzędza i gminy Komorniki. Podobnie jak rok wcześniej, rynek poznański w 2016 r. na tle innych regionów odznaczał się największą aktywnością deweloperów. Do użytku oddanych zostało 9 obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 206,4 tys. mkw. (w tym magazyn spekulacyjny firmy Goodman), w wyniku czego wskaźnik pustostanów na koniec grudnia 2016 r. wzrósł do poziomu 7,3%. Rynek poznański wciąż pozostaje w czołówce pod względem ilości powstającej powierzchni –
w budowie znajduje się 10 magazynów o łącznej powierzchni 214,5 tys. mkw. Na wysokim poziomie utrzymuje się także popyt – w 2016 r. wynajęto tu 285,5 tys. mkw. w ramach 44 umów.
Wrocław
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Bielan Wrocławskich i Nowej Wsi Wrocławskiej. Całkowite zasoby powierzchni magazynowej na rynku wrocławskim powiększyły się o 129 tys. mkw., osiągając na koniec 2016r. poziom 1,4 mln mkw. W budowie znajduje się kolejnych 6 magazynów. Popyt na powierzchnie magazynowe na rynku wrocławskim był wyższy niż w ubiegłym roku – podpisano 51 umów najmu na około 400 tys. mkw.
Trójmiasto
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Kowali i Pruszcza Gdańskiego oraz gdańskiego lotniska. Do użytku oddano 4 hale magazynowe
o łącznej powierzchni prawie 61 tys. mkw., dzięki czemu aktualne zasoby powierzchni magazynowej w Trójmieście wyniosły na koniec 2016r.377 tys. mkw. W budowie znajduje obecnie około 57 tys. mkw. powierzchni. W ubiegłym roku wynajęto prawie 110 tys. mkw.
Kraków
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach obszaru Rybitw w krakowskiej dzielnicy XIII – Podgórze. Całkowite zasoby rynku magazynowego wynoszą 247 tys. mkw. W 2016 r. powstały tu 3 nowe magazyny, a w budowie znajdują się kolejne 2 obiekty o powierzchni około 25 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów znacząco wzrósł w porównaniu do 2015 r. i na koniec grudnia 2016 r. wyniósł 9,9%. Wzrost ten spowodowany był m.in. oddaniem do użytku powierzchni , która nie jest jeszcze w pełni skomercjalizowana. W ubiegłym roku w Krakowie wynajęto niecałe 85 tys. mkw. Kraków wciąż pozostaje najdroższym rynkiem zaraz po warszawskiej strefie I, przede wszystkim ze względu na wysokie ceny gruntów inwestycyjnych.
Bydgoszcz i Toruń
Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje na obrzeżach Torunia
i Bydgoszczy przy głównych ciągach komunikacyjnych. Całkowite zasoby rynku magazynowego wynoszą 174,5 tys. mkw. W ubiegłym roku na rynek trafiły 4 budynki w ramach Panattoni Park Bydgoszcz, a obecnie w budowie znajdują się 4 obiekty. Wskaźnik pustostanów spadł do 1% i aktualnie jest najniższy w kraju. W 2016 r. poziom popytu na rynku bydgosko-torunskim był prawie dwukrotnie większy od odnotowanego w 2015 r. – w ramach 14 umów wynajęto 131 tys.mkw.
Szczecin
Istniejące parki magazynowe zlokalizowane są na obrzeżach miasta przy drodze ekspresowej S3 prowadzącej m.in. do lotniska w Goleniowie. W 2016 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowej na rynku szczecińskim powiększyły sie o ponad 43 tys. mkw. w ramach 4 obiektów. Obecnie w budowie znajduje się ponad 313 tys. mkw., co stanowi drugi wynik wsród największych polskich rynków. Wskaźnik pustostanów na koniec grudnia 2016 r. spadł o połowę, do poziomu 3%. W 2016 roku w Szczecinie wynajęto 350 tys. mkw. (trzy razy więcej niż rok wcześniej), z czego ponad 290 tys. mkw. przez firmy Amazon i Zalando.
Wynagrodzenia w branży
Wynagrodzenia kierowników w branży logistycznej i produkcyjnej charakteryzują się ok. 37% zróżnicowaniem pomiędzy kwartylem dolnym a górnym. Regionami, które oferują najwyższe wynagrodzenie dla tej grupy pracowników są pomorskie, małopolskie oraz wielkopolskie. Z kolei najniższe płace oferowane są kierownikom firm z województw kujawsko-pomorskiego i zachodniopomorskiego, co prawdopodobnie wynika z mniejszego poziomu uprzemysłowienia tych regionów. Wśród czynników mających wpływ na wysokość wynagrodzeń w branży produkcyjnej w analizowanych regionach, może znajdować się m.in. poziom rozwoju przedsiębiorstw. W przypadku branży logistycznej, wynagrodzenia zależą głównie od charakterystyki regionu – na najwyższe płace mogą liczyć osoby zatrudnione w firmach zlokalizowanych w pobliżu najlepiej rozwiniętej infrastruktury logistycznej – portów wodnych oraz lotniczych i dobrze zorganizowanych połączeń lądowych (np. województwo mazowieckie, śląskie czy wielkopolskie).
Szczegółowy opis wymienionych rynków oraz stawki wynagrodzeń znajdą Państwo w raporcie „Market Insights – Rynek nieruchomości magazynowych 2017”.
informacja prasowa – Colliers International
25 marca br. odbyło się otwarcie Galerii Wnętrz CITY MEBLE w Gdańsku. Na wynajętej powierzchni ponad 14tyś. m2 jest obecnie 66 najemców, 54 to nowi najemcy, a z 12 najemcami były renegocjowane umowy.
Wśród najemców i marek są: salon firmowy KLER – największy sklep tej sieci w północnej części Polski, JYSK, HOUSE&more, Space For All, Szynaka Meble, Moelke, WFM Kuchnie, Primavera Furniture, Novelle, Garden Space, JMB Design z marką JOOP!, Italmeble, Eurodom, Hendi Polska, Meble Matkowski, Aredo, DlaSpania, Mandallin, Senpo, Bel-Pol, LedFinity, Moma Studio, Hever, Selene, Chateau d’Ax, Top Materace 24, Sinal Dywany Orientalne, ABC Łazienki, EkoDar, Lux Print, Flader Art, Ewander, Corso Italia, Grant, Pro-Invest, This Is Wood, Marago, IWC Meble, P3 Studio, Orzeł Design, Orzech Meble, Kupper Glass, Stencel Stolarstwo, Gdańska Fabryka Mebli, Victory Meble, Ika-Kolor, Doram Design, Parkett Service, Praxis, Myrollo, Projekt Meble, Flize-Gres, Marchewka, Dom Projektowy, Vebo Loft, CS Invest, Meble Polskie, Komandor, Flügger, Kantor Manolo, EasyPack, Euronet oraz sklep spożywczy Biedronka.
Inwestorem CITY MEBLE jest spółka City Pro.
Atrium Biała – centrum handlowe z Białegostoku – podpisało umowę z marką TK Maxx, znaną z bogatej oferty jakościowych i markowych ubrań i akcesoriów
w okazyjnych cenach. Będzie to nie tylko pierwszy sklep brytyjskiego giganta w Białymstoku, ale i w całej Polsce północno-wschodniej.
TK Maxx otworzy sklep w Atrium Biała w drugiej połowie tego roku, ale już ruszyły pierwsze prace związane z jego budową. Lokal będzie zaaranżowany na dwóch poziomach i zajmie aż 2400 mkw.
Od początku 2017 r. obowiązuje w Polsce wymóg 20% wkładu własnego przy zakupie nieruchomości finansowanej kredytem hipotecznym. Jego wysokość określa Rekomendacja S, stworzona przez Komisję Nadzoru Finansowego. Okazuje się jednak, że większość banków wcale tego nie wymaga.
ANG Spółdzielnia Doradców Kredytowych przygotowała zestawienie kilkunastu największych działających w Polsce banków, pod kątem wysokości minimalnego oczekiwanego przez nie wkładu własnego. Okazuje się, że 9 z 14 banków, które znalazły się w porównaniu, nie przedstawia 20% wkładu własnego jako wymogu koniecznego do uzyskania kredytu hipotecznego. Jeden z banków nie wymaga żadnego wkładu, a jako wystarczające zabezpieczenie traktuje ubezpieczenie finansowane przez bank. Inny bank natomiast obniżył minimalny wkład własny do 10%, nie wymagając przy tym żadnych zabezpieczeń. W reszcie ofert znaleźć można 10% wkładu własnego pod warunkiem wyższej marży, ubezpieczenia lub blokady środków zdeponowanych w banku**.
* Połowa banków, które znalazły się w zestawieniu
** Szczegółowe wyliczenia w tabeli pod tekstem
Polskę co roku odwiedza ok. 16 mln turystów zagranicznych, a ich wydatki sięgają ok. 13 mld euro. Udział turystyki w PKB to 6 proc., ale potencjał tej branży jest znacznie większy.
– Praktycznie wszystkie branże uczestniczą w tworzeniu produktu turystycznego. Poczynając od poważnych inwestycji, np. hotelarskich, po całą infrastrukturę wyposażenia hoteli, wyżywienie, atrakcje turystyczne, transport, logistykę. To wszystko przecież jest związane z turystyką i wszędzie te pieniądze zostają – przekonuje w rozmowie z agencją Newseria Biznes Marek Olszewski, prezes Polskiej Organizacji Turystycznej.
Ocenia się, że turystyka to jedna z najszybciej rozwijających się gałęzi gospodarki w Polsce. Jej udział w PKB to ok. 5–6 proc. (w 2015 roku). W turystyce pracuje ponad 700 tys. osób, a na rozwoju rynku turystycznego korzystają inne sektory gospodarki, m.in. budownictwo, transport czy rolnictwo.
Z danych resortu sportu i turystyki wynika, że w 2015 roku najwięcej odwiedziło nas Niemców (ponad 6 mln), Ukraińców, Rosjan, Brytyjczyków, także Francuzów i Czechów. Coraz częściej jako atrakcyjną destynację turystyczną oceniają nas mieszkańcy krajów skandynawskich, w dużej mierze ze względu na dobrą komunikację.
W ubiegłym roku polskie lotniska obsłużyły ponad 34 mln pasażerów (przy 30,5 mln w 2015 roku). Udział portów regionalnych przekroczył 62 proc. Pojawiają się nowe połączenia, także do egzotycznych krajów, a to sprawia, że Polska wyraźniej zaistniała na turystycznej mapie świata.
źródło: Newseria Biznes
W 2016 roku na rynku nieruchomości w kluczowych miastach regionalnych pozycję lidera utrzymała stolica Małopolski, za którą uplasowały się m.in. Wrocław i Trójmiasto. Zdaniem autorów raportu z BNP Paribas Real Estate Poland, projekty będące obecnie w realizacji pozwolą na utrzymanie wysokiej dynamiki wzrostu również w 2017 roku.
Na koniec grudnia ubiegłego roku Kraków dysponował łącznym wolumenem o wielkości 955 tys. mkw., z czego 6,2 proc. czekało na nowych najemców. Znaczące dla krakowskiego rynku biurowego było pojawienie się w drugim półroczu 2016 roku biurowca Axis (20 200 mkw.) oraz budynków C i D w kompleksie DOT Office (14 400 mkw.) i CH2M Center (14 100 mkw).
– Od kilku lat motorem napędowym dla krakowskich biur niezmiennie pozostaje branża nowoczesnych usług wsparcia dla biznesu. To dzięki dużym projektom z sektora BPO, SSC, ITC, ale też R&D Kraków zachowuje prymat biurowego, regionalnego lidera. A przecież walka w tym sektorze jest coraz ostrzejsza – komentuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych.
Na drugiej pozycji umocnił się Wrocław, który na koniec 2016 roku dysponował bazą biurową na poziomie 846 tys. mkw. oraz projektami w budowie o łącznej powierzchni 179 tys. mkw. Trzecie miejsce zajął rynek trójmiejski z podażą na poziomie 620 tys. mkw. i biurowcami w trakcie realizacji o łącznej powierzchni wynoszącej 125 tys. mkw. Oba rynki charakteryzuje podobny poziom pustostanów oscylujący wokół 12 proc.
CBRE opracowało kolejną edycję raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najlepszych lokalizacjach na świecie). W rankingu prowadzi Hong Kong, Pekin, Londyn oraz Nowy Jork. Warszawa ze spadkiem o 2,1 % w skali roku znalazła się na 78 miejscu w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie.
5 NAJDROŻSZYCH LOKALIZACJI
Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu po raz kolejny otwiera ranking z kosztami najmu w wysokości ok. 220 EUR/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Pekin (Ulica Finansowa (149 EUR/mkw./mies.), na trzecim ponownie Hong Kong (tym razem z dzielnicą West Kowloon) (135 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District) (130 EUR/mkw./mies.). Pierwszą piątkę zamyka Londyn (dzielnicą West End) (121 EUR/mkw./mies.). Najdroższym rynkiem w Ameryce Północnej jest dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku z czynszami na poziomie 120 EUR/mkw./mies.
Europa doświadczyła największych wzrostów stawek czynszowych ze względu na ograniczoną podaż oraz wysoki popyt. Znaczące wzrosty odnotowano m.in. w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Czynsze w dzielnicy West End w Londynie natomiast spadły o 6,3% głównie z powodu zmniejszonej aktywności spowodowanej przez referendum w sprawie Brexitu.
„Warszawa znajduje się w innym cyklu koniunkturalnym nieruchomości niż większość rynków europejskich, takich jak Berlin czy Sztokholm. Łączna podaż na koniec 2016 roku przekroczyła w stolicy Polski 5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Mimo to, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w budowie znajduje kolejne 850 000 mkw. Duża konkurencyjność nowych projektów, powstających w większości w Centrum Warszawy, skutkuje dużym naciskiem właśnie na czynsze za najlepsze powierzchnie – komentuje Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor, Advisory & Transaction Services, CBRE.
Firma Cushman & Wakefield została wybrana na wyłącznego agenta odpowiedzialnego za pozyskanie najemców dla budynku Astrum Business Park. Właścicielem inwestycji jest IRYDION Sp. z.o.o.
Kompleks biurowy Astrum Business Park tworzą 6-kondygnacyjny budynek oraz trzy niższe 4-kondygnacyjne segmenty o powierzchni ponad 30 000 mkw. Najemcy mogą skorzystać z kantyny, myjni samochodowej, bankomatu, rowerowni oraz docelowo prawie z 800 miejsc parkingowych w garażu naziemnym i podziemnym. Obiekt zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Włochy, tuż przy dworcu kolejowym Warszawa-Raków, w pobliżu trasy S2 oraz przy skrzyżowaniu głównych arterii Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej. Astrum Business Park uzyskał certyfikat BREEAM Interim Certificate osiągając wynik „bardzo dobry”.
W 2017 roku PKB Polski wzrośnie o 3,2 proc., ale w II połowie roku dynamika może się zbliżyć do 4 proc. – oceniają ekonomiści PKO Banku Polskiego. Sytuacja na rynku pracy powoduje, że przyspieszy także wzrost wynagrodzeń, przede wszystkim w usługach.
Odczyt PMI w Eurolandzie, mierzący koniunkturę i wyrażający tempo wzrostu produkcji sektorów przemysłowego i usługowego, wzrósł w marcu z 56 do 56,7 pkt. To najlepszy wynik od ponad 70 miesięcy. PMI w sektorze przemysłowym wzrósł z 55,4 do 56,2 pkt (najlepszy wynik od 2011 roku), zaś w sektorze usługowym z 55,5 do 56,5 pkt. Koniunktura poprawia się przede wszystkim w największych gospodarkach UE, m.in. w Niemczech czy Francji.
Dane GUS wskazują, że ponad 86 proc. polskiego eksportu trafia do krajów rozwiniętych, z czego 79,7 proc. do krajów UE. Najważniejszym partnerem handlowym są Niemcy (27,3 proc. ogółu eksportu).
Ważnym czynnikiem kształtującym PKB będzie konsumpcja wewnętrzna, która rośnie wraz z poprawiającą się sytuacją na rynku pracy. Niskie bezrobocie i deficyt pracowników sprawiają, że pracodawcy, aby przyciągnąć i zatrzymać pracowników, muszą podnosić wynagrodzenia. W styczniu w sektorze przedsiębiorstw wynagrodzenia wzrosły o 4,3 proc., a w lutym – o 4 proc., przy średnim wzroście 3,8 proc. w 2016 roku.
W lutym, jak podaje GUS, inflacja wyniosła 2,2 proc. rdr. (0,3 proc. względem stycznia). Szybko rosną przede wszystkim ceny żywności (o 4,3 proc. rdr.) i paliwa (ok. 20 proc.).
W I kwartale 2016 roku ceny paliw były najniższe od 2009 roku. Na niskim poziomie kształtowały się również ceny żywności. Tym większe jest więc obecne tempo wzrostu.
W ocenie ekonomistów PKO Banku Polskiego wszystkie te elementy, czyli dobra sytuacja na rynku pracy, ożywienie w konsumpcji i inwestycjach przyczynią się do wyższego tempa wzrostu PKB. Już w I kwartale powinno sięgnąć 3 proc.
źródło: Newseria Biznes
Handel i branża motoryzacyjna – to dwa segmenty gospodarki, w który najchętniej inwestuje zagraniczny kapitał i one mogłyby odczuć ewentualne negatywne skutki w przypadku kryzysu, po wycofaniu czy ograniczeniu inwestycji.
Komentarze na ten temat zebrała wśród ekspertów agencja Newseria Biznes. Od wstąpienia Polski do Unii Europejskiej inwestycje zagraniczne przekroczyły już pół biliona złotych. Najwięcej na polskim rynku inwestują Niemcy, Francja, Hiszpania i Wielka Brytania, w ramach usług – głównie w handlu, a wśród sektorów przemysłowych – głównie w motoryzacji.
– Poziom inwestycji zagranicznych w najbliższych latach będzie uzależniony od tego, jak będą rozwiązywane ekonomiczne problemy w poszczególnych gospodarkach unijnych, czy Unia Europejska zachowa obecny kształt, czy podzieli się na Europę dwóch prędkości i czy Polska znajdzie się w tej wolniejszej grupie. Zrealizowanie się chociaż części zagrożeń, jakie przedstawiliśmy w raporcie, może przynieść odczuwalne zawirowania w napływie środków do Polski, może nie od razu, ale z pewnością w kolejnych latach. Zwłaszcza, że aż 60 proc. bezpośrednich inwestycji zagranicznych to reinwestowane zyski – łatwo takie inwestycje wstrzymać – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Katarzyna Piętka-Kosińska, ekonomistka firmy doradczej Deloitte.
Z obliczeń przedstawionych w raporcie „Kierunki 2017. Negatywne szoki gospodarcze. Stress-testy polskiej gospodarki w 2017 roku”, przygotowanym przez ekspertów banku DNB i Deloitte, wynika, że do Polski napływa rocznie około 40 mld zł w formie bezpośrednich inwestycji zagranicznych. Od wejścia Polski do Unii Europejskiej ta kwota przekroczyła 501 mld zł, co stanowi równowartość 15 proc. całości nakładów inwestycyjnych w gospodarce.
Inwestycje zagraniczne pochodzą niemal wyłącznie z państw unijnych (w 96 proc.) i znacznie przewyższają środki z rozwojowych funduszy europejskich, które Polska zaabsorbowała od początku swojego członkostwa we Wspólnocie.
źródło: Newseria Biznes
Echo Investment zawarł z Bankiem Millenium S.A. umowę kredytową o wartości 16,5 mln EUR. Środki zostaną przeznaczone na realizację projektu biurowego West Link we Wrocławiu.
Nowoczesny biurowiec powstaje przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu tuż obok West Gate – budynku biurowego, którego głównym najemcą jest Nokia.
West Link będzie dysponował łącznie ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.
AstraZeneca, jedna z największych firm farmaceutycznych na świecie, przedłużyła umowę najmu prawie 7 000 mkw. oraz dobrała kolejne 6 200 mkw. powierzchni w biurowcu Postępu 14 w Warszawie, należącym do HB Reavis. Eksperci z JLL reprezentowali AstraZeneca w procesie negocjowania warunków umowy.
Budynek Postępu 14 oferuje 34 500 mkw. nowoczesnej biurowej na dziesięciu kondygnacjach. Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Marynarskiej i Postępu. Budynek może pochwalić się certyfikatem ekologicznym BREEAM Final na poziomie Excellent. Jest wyposażony m.in. w szybkobieżne windy z systemem odzysku energii, pełną infrastrukturą rowerową, a także stację ładowania pojazdów elektrycznych. Na miejscu można też skorzystać z kantyny, kawiarni, sklepu spożywczego oraz drogerii.
Cushman & Wakefield reprezentował firmę Capgemini w transakcji najmu ponad 13 tys. mkw. we wrocławskim biurowcu Business Garden. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Vastint Poland.
Capgemini to jeden z największych na świecie dostawców usług z zakresu konsultingu, technologii i outsourcingu zatrudniający ponad 190 tys. specjalistów w 40 krajach, z siedzibą główną w Paryżu.
Kompleks Business Garden Wrocław oferuje 110 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Tworzy go dziewięć budynków wraz z restauracją i ogrodem. Trzy budynki pierwszego etapu inwestycji otrzymały certyfikaty LEED Platinum. Business Garden zlokalizowany jest w pobliżu stacji PKP Mikołajów oraz dużego centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia Park.