Mostostal Warszawa zmodernizuje oczyszczalnię w Otwocku

Mostostal Warszawa wygrał przetarg na roboty inżynieryjno-budowlane na potrzeby modernizacji gospodarki komunalnej w Otwocku. Zadanie dla Otwockiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji zrealizuje Oddział Zachodni, Przemysłu i Ochrony Środowiska pod dyrekcją Marzeny Witkowskiej. Wartość kontraktu opiewa na kwotę ponad 18 mln zł brutto.

– Przebudowanych zostanie w sumie sześć obiektów: pompowania główna z kratownią, pompownia wody technologicznej, dwie zamknięte komory fermentacyjne, budynek odwadniania osadu, budynek wielofunkcyjny oraz zewnętrzne sieci technologiczne. Ponadto, Mostostal Warszawa wybuduje pompownię wspomagającą usuwanie osadu wstępnego, pomieszczenie ewakuacji osadu oraz odpowiedni układ komunikacyjny powiązany z istniejącą infrastrukturą drogową. Prace uwzględniają również wyposażenie technologiczne obiektów zgodnie ze specyfikacją wymaganą przez OPWiK – powiedziała Marzena Witkowska, Dyrektor Oddziału Zachodniego, Przemysłu i Ochrony Środowiska.

Brytyjska para książęca podziwiała wieżowiec Warsaw Spire

William i Kate w Warsaw Spire_4

Książęca para z Wielkiej Brytanii miała szansę podziwiać największy drapacz chmur w Warszawie. William i Kate, odwiedzili Warsaw Spire. Księżna i książę Cambridge gościli w The Heart Warsaw – centrum współpracy startupów i korporacji, gdzie odbyło się spotkanie z młodymi przedsiębiorcami oraz wręczenie nagród za innowacje w tworzeniu biznesu.

W The Heart Warsaw para książęca spotkała się z młodymi przedsiębiorcami i naukowcami dając początek inicjatywie „Warsaw-London Bridge”, której celem jest pomoc małym polskim firmom w uzyskaniu dostępu do rynków globalnych.

W obecności pary książęcej nastąpiło również rozstrzygnięcie konkursu towarzyszącego wydarzeniu „Warsaw-London Bridge”, który miał za zadanie wyróżnić przedsiębiorców wdrażających innowacje w dziedzinie nowych technologii. Nagrody otrzymały dwa projekty: medyczny startup Whisbear i tłumacz języka migowego Migam. Zwycięzcy odebrali nagrody z rąk księcia Williama i księżnej Kate.

The Heart Warsaw, którego partnerem jest Ghelamco Poland, to centrum współpracy i wymiany myśli technologicznej pomiędzy europejskimi korporacjami a środowiskiem polskich przedsiębiorców. W ramach konceptu międzynarodowe firmy poszukujące innowacyjnych rozwiązań uzyskują kompleksowe wsparcie – od przygotowania organizacji do współpracy ze startupami, przez dedykowany scouting, aż po pilotażowe wdrożenia.

Warsaw Spire – wieżowiec Ghelamco w centrum stolicy ma 220 metrów wysokości całkowitej i jest najwyższym biurowcem Warszawy i Polski (ale niższym od Pałacu Kultury).

1081 mkw. biur wynajęte w Batory Office Bulding II

Batory_Office_Building_II__4_

Firma Tech Data Polska przedłużyła umowę najmu w Batory Office Building II. Firma powiększa swoje biuro o kolejne 1 081 mkw. powierzchni  i zajmuje łącznie 2 752 mkw. Nowa umowa została podpisana na okres 5 lat, do 2022 roku.

Tech Data Polska jest częścią Tech Data Corporation, jednego z największych międzynarodowych koncernów zajmujących się dystrybucją sprzętu komputerowego i oprogramowania. W Polsce współpracuje z ponad 7 tysiącami partnerów handlowych.

6-kondygnacyjny Batory Office Building II został zrealizowany i jest zarządzany przez Grupę Liebrecht & wooD. Budynek dysponuje łącznie 7 800 mkw. powierzchni do wynajęcia. Położenie budynku w pobliżu węzła drogowego Salomea umożliwia najemcom wygodny dojazd do centrum stolicy, Południowej Obwodnicy Warszawy, autostrady A2 czy Lotniska Chopina.

Raport: sektor magazynowy stawia na pracowników ze wschodu

ukraine-2290980_640

Takie są wnioski z najnowszego raporu BNP Paribas Real Estate.

11,5 mln m kw. – to szacunkowa wielkość nowoczesnych powierzchni magazynowych dostępnych w Polsce na koniec marca br. W ciągu ostatnich dziesięciu lat całkowita podaż zwiększyła się dwukrotnie, ale prawdziwe przyśpieszenie nastąpiło po 2013 roku. Od tamtej pory nad Wisłą przybyło 48 proc. zasobów magazynowych. Autorzy raportu podkreślają, że w najbliższych kwartałach dynamika rozwoju nie spadnie, o czym może świadczyć wolumen projektów w budowie, wynoszący 1,3 mln m kw.
Z badania  wynika, że  kwestie związane z sytuacją na rynku pracowniczym, choć zawsze były uważane za istotne, zaczynają odgrywać w branży logistycznej pierwsze skrzypce. wWększość firm już teraz zabiega o pracownika oferując konkretne benefity pozapłacowe, a co trzecia ułatwia start imigrantom zza wschodniej granicy.

63 proc. firm prowadzi lub deklaruje chęć podejmowania działań mających wpływ na wzrost atrakcyjności jako pracodawcy. Poza warunkami finansowymi, logistycy chcą przyciągać pracowników organizując im transport do pracy (58 proc.) oraz gwarantując dostęp do stołówki pracowniczej (50 proc.).

Bardzo ciekawym trendem jest dostosowywanie rekrutacji i stanowiska pracy do języka ukraińskiego lub rosyjskiego. Co trzecia firma logistyczna zabiegająca o pracownika podejmuje takie działania, a co czwarta zakłada przedszkola pracownicze w obrębie zakładu pracy

 

Raty kredytów we franku na poziomie sprzed „czarnego czwartku”

Ciąg dalszy dobrych wieści dla tzw. frankowiczów. Kurs franka szwajcarskiego spadł nieco poniżej poziomu 3,80 zł po raz pierwszy od pamiętnego czarnego czwartku (15 stycznia 2015 r.). Eksperci podkreślają, że dzięki rekordowo niskiemu poziomowi stóp procentowych w Szwajcarii, najbliższa rata może być niższa niż  ta zapłacona na początku stycznia 2015 r.

Jarosław Sadowski, główny analityk Expander, tłumaczy, że w przypadku zobowiązania na kwotę 300 000 zł na 30 lat udzielonego w sierpniu 2008 r. najbliższa rata może wynieść ok. 1895 zł. Na początku stycznia 2015 r., czyli jeszcze przed tzw. czarnym czwartkiem, wynosiła natomiast  1926 zł. Z kolei w latach 2012-2014 r. kształtowała się średnio na poziomie 1877 zł. Obecnie jest więc już bardzo blisko tej wartości.

W ostatnich miesiącach raty kredytów we frankach zauważalnie spadały. W porównaniu z ich poziomem z grudnia 2016 r. frankowicze płacą o 180 zł mniej. Ciągle jest to jednak znacznie więcej, w porównaniu do rat wyjściowych np. z września 2008.  Pierwsza rata takiego kredytu, zapłacona we wrześniu 2008 r., wynosiła niecałe 1600 zł, a w momencie wnioskowania o kredyt, frankowicze byli informowani, że wyniesie ona 1515 zł. Obecny poziom jest więc o 380 zł wyższy niż ta ostatnia wartość.

jak zmieniała się wysokość rat kredytu w CHF.png

źródło: Expader

Kryptowaluty wejdą do banków?

Still0021

Nie można ich dotknąć, schować do portfela, zobaczymy je tylko na ekranie komputera i innych urządzeń – to kryptowaluty, które budzą coraz więcej emocji. Ten środek płatniczy nie jest jeszcze akceptowany przez banki. Czy to się zmieni?

– Rynek kryptowalut rośnie. Jest to w miar młody fenomen, ale ten rynek jest bardzo ekscytujący. Obecnie niewiele banków akceptuje bitcoiny. Widzimy ten ruch np. w Norwegii, gdzie banki się otwierają na wpłaty w bitcoinach – mówi newsrm.tv Paweł Kuskowski, prezes Coinfirm Blockchain Lab i dodaje. – W przyszłości nie wątpię, że będzie coraz więcej banków, dla których będzie to atrakcyjne źródło depozytów. To jest kwestia znalezienia mechanizmów w jaki bank będzie mógł akceptować te wpłaty w sposób bezpieczny zgodny z przepisami.

Jak to może się odbywać? Zdaniem eksperta tzw. challenger banks będą prawdopodobnie wchodzić w ten sektor. Na początku będzie to się odbywało pośrednio przez podmioty, które będą z nimi współpracowały jak np. giełdy kryptowalutowe, płatnościowe lub firmy które będą otrzymywały płatności w kryptowalucie. – Jednak z czasem będą się otwierały i rozpoznawały to jako narzędzie inwestycyjne, depozytowe itd. Jest to rzeczywiście moja wizja przyszłości. Zobaczymy co się wydarzy – mówi Paweł Kuskowski i wyjaśnia. – Widzimy coraz więcej rozwiązań. Jedna z kryptowalut tworzy portfel, który będzie w bardzo prosty sposób pozwalał funkcjonować na rynku konsumenckim. Ostatnio w Norwegii był jeden bank, który powiedział, że jest otwarty na kryptowaluty. Barclays w Wielkiej Brytanii kilka lat temu też testował te rozwiązania. Ten proces jest powolny, bo jest to duże wyzwanie z punktu widzenia regulacyjnego, ponieważ jest to ryzyko, którym bankom ciężko jest zarządzić i zrozumieć. Myślę, że to jest kwestia roku, półtora, maksymalnie dwóch kiedy banki nie będą mogły zignorować tego środowiska i będą banki, które będą rzeczywiście wchodziły na rynek z ofertą do klientów, którzy posiadają środki w kryptowalutach – dodaje.

źródło: Newsrm.tv

Najemca zwiększa magazyn od MLP w Lublinie

ABM_MLP_Lublin

MLP Group przekazało ABM Greiffenberger Polska dodatkowe 6,4 tys. mkw. powierzchni magazynowej w parku MLP Lublin. Firma specjalizująca się w produkcji silników i systemów napędowych korzysta obecnie łącznie z 16,2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej.

ABM Greiffenberger jest częścią koncernu Senata Group. W swoich fabrykach rocznie produkuje ok. 300 000 napędów. Firma ABM Greiffenberger była pierwszym najemcą parku logistycznego w Lublinie, do którego wprowadziła się pod koniec 2014 r.

W ramach parku logistycznego MLP Lublin powstaje kompleks obiektów magazynowo-produkcyjno-biurowych wraz z infrastrukturą techniczną, wspólnymi powierzchniami i układem komunikacyjnym. Docelowa powierzchnia przeznaczona na wynajem wynosi ok. 50 tys. mkw.

Nowe magazyny do BIK wyrosną w Krakowie

BIK aerial2

Deweloper nieruchomości magazynowych BIK S.A. otrzymał pozwolenie na budowę Centrum Logistycznego Kraków III. Planowana inwestycja dostarczy ok. 19 tys. m2 powierzchni magazynowej oraz biurowej.

Projekt budowlany opracowało biuro Pro-invest S.A. z Katowic. Realizacja inwestycji zostanie przeprowadzona w dwóch etapach. Ukończenie pierwszego etapu zaplanowano na I połowę 2018 roku, a realizacja całego projektu powinna zakończyć się do 2019 roku.

Centrum Logistyczne Kraków III powstanie w miejscowości Targowisko. Czas dojazdu samochodem od granic Krakowa to jedynie 10 minut. Działka o powierzchni 4 hektarów na której będzie realizowana inwestycja znajduje się pomiędzy autostradą A4 a drogą krajową nr 94 relacji Kraków-Przemyśl oraz w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady w Szarowie.

Biuro Inwestycji Kapitałowych Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m2. Dotychczas Spółka zrealizowała obiekty magazynowe o łącznej powierzchni przekraczającej 80 tys. mkw. Nieruchomości powstały także w Pruszczu Gdańskim oraz Ożarowie Mazowieckim.

Nie będzie opłaty paliwowej. PIS wycofuje się z projektu

refuel-2157211_640

Partia rządząca rezygnuje z projektu ustawy o tzw. opłacie paliwowej. Polacy nie dołożą się po 20 groszy na litrze, do budowy dróg lokalnych – bo taki miał być jeden z celów nowego prawa.

Dziś prezes partii – Jarosław Kaczyński – powiedział, że projekt zostaje wycofany. Jednocześnie zaznaczył, że obóz rządzący będzie szukał innych metod – bez sięgania do kieszeni obywateli – na zasilenie budżetu drogowego.

Projekt zakładał, że powstałby Fundusz Dróg Samorządowych. Połowa z wpływów z opłaty paliwowej (szacowanych na 4 – 5 mld zł rocznie) miała być przeznaczona na drogi lokalne w ramach FDS, druga połowa na wsparcie Krajowego Funduszu Drogowego.

Mostostal zbuduje nowy biurowiec dla LPP w Gdańsku

LPP_Fashion_Lab(10)

Firma Mostostal Warszawa zbuduje biurowiec przy ulicy Łąkowej w centrum Gdańska, należący do kompleksu biurowego LPP Fashion Lab. Wartość inwestycji to 67,2 mln zł netto.  Budynek zaprojektowała warszawska pracownia JEMS Architekci.

Przy ulicy Łąkowej na Dolnym Mieście w Gdańsku mieści się obecnie główna siedziba firmy odzieżowej LPP. Właśnie tam spółka planuje budowę największego kampusu modowego w Polsce. Nowy kompleks biurowy Grupy będzie docelowo złożony z czterech obiektów, skupionych wokół zielonego wewnętrznego dziedzińca.

Obiekt liczący blisko 16 500 m2 powierzchni odtworzy pierzeję ulicy Łąkowej. Budynek został zaprojektowany jako żelbetowy monolityczny z elewacją z betonu architektonicznego. Według planów do nowego budynku mają się przenieść zespoły trzech marek modowych: Reserved, Cropp, Sinsay.

Przedmiot umowy: Realizacja budynku LPP Fashion Lab w Gdańsku
Inwestor: LPP SA
Wykonawca: Oddział Północny Mostostal Warszawa
Projekt: JEMS Architekci
Powierzchnia użytkowa nadziemna: 7 301 m2
Powierzchnia użytkowa podziemna: 8 996 m2
Wartość kontraktu: 67 200 000 zł netto

Sprzedaż mieszkań w I poł. 2017 roku

© Piotr Krajewski http://pkrajewski.pl

© Piotr Krajewski http://pkrajewski.pl

Jak sprzedawały się mieszkania w pierwszej połowie 2017 i jakie są widoki na przyszłość? O to spytał deweloperów serwis Dompress.pl. Poniżej ich opinie:
Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A.
W pierwszym kwartale 2017 roku Polnord osiągnął rekordową sprzedaż w 40-letniej historii istnienia firmy. Nabywców znalazło 335 mieszkań.
Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A.
Pierwszą połowę roku oceniamy bardzo dobrze, zainteresowanie zakupem mieszkań w naszych inwestycjach cały czas rośnie. W pierwszym półroczu 2017 roku sprzedaliśmy 601 lokali i podpisaliśmy 341 aktów notarialnych. Oznacza to wzrost odpowiednio o 37,2 proc. i 191,5 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2016 roku. Tym samym osiągnęliśmy połowę wyznaczonego na ten rok celu sprzedażowego, który wynosi 1200 mieszkań. Największą popularnością wśród nabywców cieszą się wrocławskie osiedla społeczne Olimpia Port, Cztery Pory Roku i Księżno.
Małgorzata Szwarc-Sroka, członek Rady Nadzorczej J.W. Construction Holding S.A., nadzorująca Pion Ekonomiczny i Biuro Relacji Inwestorskich  
Sprzedaż kształtuje się na bardzo dobrym poziomie. W pierwszym półroczu tego roku sprzedaliśmy 850 lokali w porównaniu do 733 lokali w analogicznym okresie roku ubiegłego. Oznacza to wzrost o blisko 16 proc.
Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper
W pierwszym półroczu bieżącego roku sprzedaliśmy 438 lokali, co w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego (308) oznacza 42 proc. wzrost. Ponadto 190 mieszkań zostało objętych umowami rezerwacyjnymi, wobec 60  zarezerwowanych na koniec czerwca 2016 roku. W ofercie mamy mieszkania w inwestycjach zlokalizowanych we Wrocławiu i Krakowie.
Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest
Sprzedaż w pierwszej połowie tego roku utrzymywała się na satysfakcjonującym  poziomie i była porównywalna z analogicznym okresem ubiegłego roku. W naszych projektach nabywców znalazło około 100 mieszkań. Ostatnie mieszkania można kupić jeszcze w inwestycji Na Sokratesa na warszawskich Bielanach i w projekcie Monte Verdi w dzielnicy Włochy. W pierwszej połowie tego roku wprowadziliśmy na rynek kolejny etap osiedla Krasińskiego 58 na Żoliborzu.
Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.
Pierwsze półrocze niewątpliwie można uznać za bardzo dobre, szczególnie dzięki wynikom jakie odnotowaliśmy w pierwszym kwartale roku. Tradycyjnie już, patrząc na ostatnie lata, pierwsze trzy miesiące roku są bardzo dobre pod względem sprzedaży. To efekt sezonowości na rynku związany z domykaniem umów z poprzedniego roku, dodatkowo wzmocniony uwolnieniem środków w MdM. Początek drugiego kwartału przyniósł wyraźna korektę, zarówno w liczbie zgłoszeń, jak i podpisanych umów, co można było obserwować również w poprzednich latach.
Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gdańsk
Porównanie bilansu rok do roku wypada na korzyść pierwszego półrocza 2017 roku. Klienci nabywali mieszkania w kolejnych etapach naszych inwestycji w Warszawie i Gdańsku. Popularność projektów potwierdza słuszność naszych założeń.
Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service
Pierwsza połowa roku była bardzo udana dla Wawel Service. Pomimo, że nie oddaliśmy do użytku nowej inwestycji, otrzymaliśmy całkiem niezły wynik sprzedażowy. Spodziewamy się, że poprawimy go, kiedy do oferty wprowadzimy nowe projekty.
Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates
Pierwsza połowa bieżącego roku w kontekście sprzedaży mieszkań była dla Atlas Estates udana. Nabywców znalazło 48 mieszkań w warszawskich Apartamentach Krasińskiego II, dzięki czemu na chwilę obecną sprzedano już ponad trzy czwarte (76 proc.) wszystkich nieruchomości w ramach tej inwestycji. W pierwszej połowie ubiegłego roku sprzedało się mniej mieszkań, ale wynikało to głównie z faktu, że podpisywanie umów w naszej, żoliborskiej inwestycji rozpoczęliśmy w maju 2016 roku, wobec czego porównanie pierwszych sześciu miesięcy rok do roku nie może być w pełni miarodajne.
Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment
W pierwszym półroczu bieżącego roku sprzedaż była zdecydowanie lepsza, niż w analogicznym okresie 2016 roku. W ciągu 6 pierwszych miesięcy tego roku sprzedaliśmy 250 mieszkań.
informacja prasowa Dompress.pl

Strefy restauracyjnce centrów handlowych coraz większe

patrycja_dzikowska

W największych spośród obecnie realizowanych centrach handlowych w Polsce (jak np. Galeria Północna w Warszawie, Forum Gdańsk, Serenada w Krakowie, Galeria Libero w Katowicach) najemcy z kategorii gastronomia będą zajmować nawet ok. 7 000 – 8 000 mkw., a odwiedzający będą mogli wybierać z puli 30-40 lokali gastronomicznych o różnorodnym profilu.

Patrycja Dzikowska, Associate Director w Dziale Doradztwa i Analiz Rynkowych Cushman & Wakefieldza zaznacza, że w ostatnich pięciu latach wydatki Polaków na usługi gastronomiczne wzrosły o ponad 20%. Według prognoz Oxford Economics, przez najbliższą dekadę dynamika ta będzie się utrzymywała, a nawet możemy obserwować jej nasilenie w efekcie pozytywnego splotu kluczowych czynników ekonomicznych, bogacenia się społeczeństwa oraz zmieniających się upodobań i hierarchii potrzeb konsumpcyjnych Polaków.

Ekspert podkreśla, że na przestrzeni ostatnich pięciu lat obroty na mkw. najmu w segmencie food court, restauracje i kawiarnie wzrosły nawet o ok. 15%.

Trend ten jest szczególnie widoczny w wiodących galeriach handlowych działających na najbardziej rozwiniętych rynkach największych polskich aglomeracji, gdzie wysoka siła nabywcza konsumentów przekłada się na duże wydatki na usługi gastronomiczne.

Wsegmencie restauracji coraz częściej pojawiają się unikalne koncepty wprowadzane dla urozmaicenia standardowej oferty. Wielu właścicieli starszych obiektów handlowych prowadzi obecnie intensywne działania w celu nie tylko „odświeżenia” strefy food court, ale również powiększenia puli restauracji czy kawiarni i wprowadzenia nowych operatorów, których obecność może przyciągnąć kolejnych klientów albo pozwoli utrzymać dotychczasowych.

Kino Helios w centrum handlowym Galeria Libero

Galeria Libero_1
Kino Helios otworzy się w centrum handlowym Galeria Libero w Katowicach. Operator zapowiada najnowocześniejsze technologie oraz wszelkie nowości, które wyznaczają światowe trendy branży rozrywkowej. Centrum kinowej rozrywki w Libero zajmie blisko 3 000 mkw. i znajdzie się na poziomie +2.
Realizacja Galerii Libero przebiega zgodnie z harmonogramem. Niezależnie od postępującej budowy prowadzony jest zaawansowany proces komercjalizacji. Już ponad 70 proc. powierzchni handlowej Libero zostało wynajęte. Libero wyróżnia się doskonałą lokalizacją u zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej, gdzie w godzinach szczytu przejeżdża ponad 15 tys. pojazdów na godzinę. Otwarcie Libero zaplanowano na wiosnę 2018 roku. Inwestorem jest Echo Investment.

Największy lokal handlowy Solec Residence sprzedany

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Po uzyskaniu w marcu br. pozwolenia na użytkowanie do kompleksu Solec Residence wprowadzają się zarówno nabywcy apartamentów i biur, jak i firmy o profilu handlowo-usługowym. Jedną z nich jest Grupa Fargotex. Firma kupiła największy lokal użytkowy o powierzchni 550 m². Jest to bardzo funkcjonalne miejsce prezentacji różnorodnych wyrobów przemysłowych i z taką też myślą lokal ten był projektowany.
     Wielofunkcyjny kompleks apartamentowy Solec Residence w jego części parterowej został zaprojektowany z ośmioma lokalami handlowo-usługowymi. Po niedawnym uzyskaniu przez dewelopera obiektu pozwolenia na użytkowanie do lokali tych wprowadzają się już ich pierwsi nabywcy.
    Inwestorem obiektu jest Sawa Apartments sp. z o.o.

HB Reavis zarobił na obligacjach 220 mln zł

HB Reavis_Varso

Międzynarodowa firma deweloperska HB Reavis z sukcesem zakończyła emisję nowej serii obligacji w ramach programu przewidującego wyemitowanie na polskim rynku kapitałowym papierów wartościowych o łącznej wartości 500 mln zł. Dzięki transakcji emitent pozyskał 220 mln zł. Jest to największa pod względem wartości emisja nie tylko w historii Grupy HB Reavis, ale wśród wszystkich deweloperów w Polsce w tym roku, co świadczy o niezmiennym zaufaniu inwestorów do strategii rozwoju Grupy.

HB Reavis uplasował 4,5-letnie obligacje ze zmiennym kuponem 4,2 p.p. powyżej 6-miesięcznej stawki WIBOR. Po dokonaniu transakcji swap, w której środki pozyskane w walucie polskiej zostały wymienione na euro, koszt pozyskania kapitału dłużnego wyniósł 4,05% w skali roku. Obligacje cieszyły się wysokim popytem ze strony dużej liczby dotychczasowych obligatariuszy, jak i nowych inwestorów. 70% emisji zostało nabyte przez fundusze inwestycyjne, 18% przez banki, a reszta przez klientów korzystających z usług private banking.

Dzięki drugiej transzy programu emisji obligacji HB Reavis w ciągu ostatnich 9 miesięcy pozyskała w sumie 320 mln zł (ok. 75 mln Euro) z tego tytułu, co stanowi 60% polskiego programu obligacji o łącznej wartości 500 mln zł (ok. 116 mln Euro). Pierwsza emisja obligacji o łącznej wartości 100 mln zł (ok. 23,5 mln Euro) została uplasowana w 4. kwartale ubiegłego roku. Środki, które zostały pozyskane w ostatniej emisji przy wsparciu mBanku i Haitong Banku, zostaną przeznaczone na międzynarodową działalność akwizycyjną oraz realizację własnych projektów deweloperskich.

Marian Herman, Wiceprezes ds. finansowych HB Reavis powiedział: – Popyt na obligacje w ostatniej transzy przewyższył nasze oczekiwania i był kolejnym krokiem w budowaniu reputacji HB Reavis wśród inwestorów na polskim rynku kapitałowym. Cieszymy się, że druga transza emisji obligacji HB Reavis zainteresowała zarówno dotychczasowych, jak i nowych inwestorów, którzy podjęli decyzję o zainwestowaniu w nasze papiery dłużne po raz pierwszy.

Jaroslaw Riopka, Dyrektor ds. Emisji Instrumentów Dłużnych w Haitong Bank dodał: Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników tej emisji, która otrzymała mocne wsparcie ze strony inwestorów. To z kolei przełożyło się z jednej strony na wzrost wartości emisji z początkowo planowanych 150 mln zł do 220 mln zł. oraz na spadek marży w porównaniu z poprzednią transzą.

Przemysław Gdański, Członek Zarządu mBank skomentował: Zgodnie z naszymi przewidywaniami potwierdziła się wysoka chłonność polskiego rynku, nawet bez uwzględnienia środków otwartych funduszy emerytalnych. Okazała się również istotnym wsparciem dla pomyślnego uplasowania oferty, będącej największą emisją firmy deweloperskiej na polskim rynku kapitałowym w tym roku.

Lokale handlowe w Bonarce po nowemu

Ryłko_BCC

Kolejne marki obecne w Bonarka City Center w Krakowie zdecydowały się na zmiany wystroju i powiększenie salonów.

Odświeżone wnętrza lokali handlowych zaprezentowały Office Shoes i Itaka. Obie marki stawiają na nowoczesność i ergonomię. Zmiany mają na celu zbudowanie przyjemnej atmosfery zakupów i lepsze wykorzystanie przestrzeni.

Salon Ryłko idzie jeszcze o krok dalej. Lokal w Bonarce, powiększony do 180m2, czyli o ponad 50%, przyciąga nie tylko zmienionym wystrojem, ale także znacząco poprawioną możliwością ekspozycji oferty i prezentacji najnowszych kolekcji.

 

Centra handlowe w I półroczu 2017 – RAPORT

escalator-1789797_640

Od stycznia do czerwca 2017 r. rynek nieruchomości handlowych urósł o 63 100 mkw., z czego na centra handlowe przypadło 16 600 mkw., na parki handlowe – 21 500 mkw., a na wolnostojące obiekty wielkopowierzchniowe – 25 000 mkw. Takie dane dostarcza ostatni raport JLL.  Do użytku oddano m.in. wolnostojący sklep Agata Meble (18 000 mkw.) w Rzeszowie, park handlowy Kalinka (9 700 mkw.) w Kaliszu czy centrum Tarasy Grabiszyńskie (8 500 mkw.) we Wrocławiu.

-. Na koniec czerwca w budowie było 700 000 mkw. powierzchni handlowej, z czego ponad 90% przypadało na format centrów handlowych. Spodziewamy się, że w drugiej połowie roku do użytku zostanie oddane ok. 372 000 mkw. nowej przestrzeni handlowej. Największymi nowymi obiektami będą Galeria Północna w Warszawie oraz Wroclavia we Wrocławiu – informuje Agnieszka Tarajko-Bąk, Starszy Analityk Rynku, JLL.

Obecnie całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce to 13,4 mln mkw., z czego centra handlowe stanowią 9,5 mln mkw. (w ponad 400 obiektach).

Eksperci podkreślają, że ciekawym zjawiskiem są obserwowane ostatnio w Polsce debiuty marek ze wschodu. Rosyjskie i ukraińskie marki, m.in. Goldi, Love Republic, Zarina czy Outhorn, zamierzają podbić polski rynek. Dwie z nich – Love Republic i Zarina zadebiutują w Galerii Północnej, która otwiera się już w sierpniu.

Czynsze

Czynsze ”prime”, które dotyczą najlepszych lokali o powierzchni 100 mkw. przeznaczonych dla branży moda i dodatki, w wiodących centrach handlowych, pozostają najwyższe w Warszawie (do 130 euro za mkw. miesięcznie). Poza nią, w głównych aglomeracjach, stawki kształtują się w przedziale 45 – 60 euro za mkw.

Rynek inwestycyjny

W pierwszym półroczu 2017 r. całkowita wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości handlowych w Polsce wyniosła 955 mln euro. Ponad 800 mln euro przypadło na sam II kwartał.

Stopy kapitalizacji dla najlepszych centrów handlowych pozostają na poziomie 5,0%, a dla najlepszych parków handlowych na poziomie ok. 7,0%.

Nowy najemca w centrum handlowym Solaris w Opolu

Solaris_Center_Opole-1

Do grona najemców centrum handlowego Solaris w Opolu dołączy sklep spożywczy – Lidl. Przyjmie klientów już w IV kwartale 2017 roku.

Lidl wynajął w galerii ok. 1850 mkw. powierzchni handlowej. Tym samym będzie jednym z większych tego typu sklepów w naszym regionie. Sklep zajmie przestrzeń, w której do ubiegłego roku znajdowały się Delikatesy Alma.

Solaris Center, to nowoczesny obiekt handlowo-usługowo-rozrywkowy zlokalizowany w ścisłym centrum Opola, kilkaset metrów od Rynku. Na przestrzeni ok. 18 500 mkw. powierzchni handlowej znajduje się około 90 sklepów, kawiarni, restauracji oraz punktów usługowych.

29 września otwarcie centrum handlowego ViVo! Krosno

VIVO! Krosno 1

Pod koniec trzeciego kwartału, inwestor IMMOFINANZ otworzy krośnieńskie centrum handlowe VIVO! Oficjalna data rozpoczęcia działalności VIVO! została ustalona na 29 września. Nowy obiekt handlowy liczy około 70 sklepów.  Do grona najemców VIVO! dołączyły w ostatnim czasie takie marki jak Kubenz, Vision Express czy SWISS.

Oprócz wymienionych nowych marek, wśród najemców VIVO! Krosno, są także: H&M, Media Markt, Helios, CROPP, House, RESERVED, SiNSAY, FRAC, Pepco, SMYK, JYSK, Cosmedica, Apart, Deichmann, CCC, Grycan, Home&You, Martes Sport, Rossmann, Fenix, Maxi Moda, Travelplanet, Big Star, 4F, Evenement, Telepizza, Hebe, Q&Q, Smak Bar, KIK, Inmedio, Trendy, Tuptuś, Zibi, Sezam, Cross Jeans, Key Expert, Play, Santos, Yes, T-Mobile, Douglas, Keks, Vobis, Alle Beauty, Luppo Puppo (plac zabaw), Orange oraz Cyfrowy Polsat Plus.

Krośnieńska inwestycja jest prowadzona przez IMMOFINANZ wspólnie z partnerem, firmą Acteeum Group (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

4F z pierwszym lokalem handlowym na Litwie

Sklep_4F_Wilno_3

Spółka OTCF, właściciel marki 4F, kontynuuje ekspansję zagraniczną i otwiera pierwszy lokal handlowy własny na Litwie. Na mocy umowy z centrum handlowym Panorama w Wilnie drzwi salonu zostaną otwarte w dniu 14 lipca.

Umowa z CH Panorama to pierwszy krok na rynku litewskim, ale kolejny w obszarze ekspansji zagranicznej sklepów własnych, którą marka 4F rozpoczęła w roku 2016. Obecnie posiada kilkanaście sklepów na Łotwie, Słowacji, w Czechach oraz Rumunii.

Obecnie marka 4F to 174 sklepy własne w Polsce, obecność w 33 krajach poprzez rozwiniętą sieć sprzedaży hurtowej i produkty dostępne w ponad 300 sklepach multibrandowych.

Przebudowują drogi przy centrum handlowym Galeria Libero

Libero
Spółka Echo Investment podpisała z Przedsiębiorstwem Budownictwa Drogowo-Inżynieryjnego S.A. umowę dotyczącą realizacji nowego skrzyżowania przy Galerii Libero w Katowicach. Prace rozpoczną się jeszcze w tym miesiącu, a ich zakończenie zaplanowano na marzec 2018 roku.
W ramach prac, które rozpoczną się już w lipcu, przy Libero pojawią się dodatkowe pasy ruchu w każdym kierunku i bezkolizyjny przejazd pod ulicą Kościuszki, dla samochodów dojeżdżających do centrum. Inwestor planuje również budowę chodników i nowych ścieżek rowerowych na całym przebudowywanym obszarze.
Otwarcie centrum handlowego Libero w Katowicach zaplanowano na wiosnę 2018 roku.
Obiekt zaoferuje .ponad 150 sklepów, liczne restauracje, kawiarnie, kinowy multipleks, klub fitness.

Dobra wiadomość dla frankowiczów – helwecka waluta tanieje

swiss-franc-957412_640

Frank szwajcarski wyraźnie tanieje. Wynika to ze wzmocnienia złotego w stosunku do euro, ale też osłabienia franka do waluty EU. Expander zwraca uwagę, że kurs EUR/CHF właśnie przekroczył poziom 1,1. Frank jest najsłabszy w odniesieniu do euro od ponad roku. Gdyby ten trend był kontynuowany i osiągnął poziom 1,2, to kurs w Polsce spadłby do ok. 3,50 zł.   

Pozytywny wpływ obserwujemy od kwietnia, kiedy kurs EUR/CHF zaczął zauważalnie rosnąć z ok. 1,06 do 1,1. Obecnie jest najwyższy od czerwca 2016 r. Z drugiej jednak strony wciąż daleko jeszcze do poziomów, które obserwowaliśmy przed tzw. czarnym czwartkiem, czyli przed 15 stycznia 2015 r. Przypomnijmy, że do tego dnia szwajcarski bank narodowy pilnował, aby kurs nie spadł poniżej 1,2.

Jeśli EUR/CHF wzrośnie do 1,2 w Polsce CHF spadnie do 3,50 zł

Eksperci Expandera podkreślają, że gdyby kurs powrócił do poziomu 1,2 to frank w Polsce kosztowałby ok. 3,50 zł. W takiej sytuacji rata kredytu we frankach na kwotę 300 000 zł na 30 lat spadłaby z obecnego poziomu 1921 zł do 1746 zł.

Jest jednak również i scenariusz negatywny. W dłuższym okresie zagrożeniem dla frankowiczów są również podwyżki stóp procentowych. W ostatnich latach były one obniżane i działały na  korzyść kredytobiorców frankowych. Mimo, że obecny kurs franka w Polsce (ok. 3,85 zł) jest istotnie wyższy niż przed czarnym czwartkiem (3,40 zł-3,50 zł), to różnica w wysokości raty nie jest aż tak odczuwalna. Dla przykładu w 2014 r. rata naszego przykładowego kredytu wynosiła średnio ok. 1872 zł. Obecnie jest to ok. 1921 zł, czyli tylko o 49 zł więcej. Różnica jest niewielka dzięki temu, że  wzrost kursu częściowo zniwelował spadek stóp procentowych. LIBOR CHF 3M od którego jest uzależnione oprocentowanie większości kredytów we  frankach jest ujemny i wynosi -0,73%. Jeśli jednak stopy w Szwajcarii przestałyby być ujemne, to przy zachowaniu obecnego kursy, rata wzrosłaby do 2069 zł, czyli o prawie 150 zł.

Frank traci na wartości. Jest najsłabszy od roku_update.jpg

źródło: Expander

Knauf w biurach Altus w Katowicach

altus
Firma Knauf wynajęła blisko 1,3 tys. mkw. powierzchni biurowej na 12. piętrze wieżowca Altus w Katowicach, najwyższego budynku na Górnym Śląsku, gdzie utworzy swoje centrum usług IT. Colliers International reprezentował najemcę w negocjacjach umowy najmu.
Altus to 30-piętrowy wielofunkcyjny budynek (125 metrów wysokości) dysponuje łącznie ponad 63 tys. mkw. powierzchni. Znajdują się w nim punkty usługowe, lokale gastronomiczne, klub fitness i parking podziemny na ponad 560 miejsc wraz z myjnią. W budynku mieści się również hotel wraz z centrum konferencyjnym. Jedną z największych zalet obiektu jest jego lokalizacja w samym centrum Katowic, w pobliżu hali Spodek, Międzynarodowego Centrum Kongresowego i Ronda Ziętka.

Ruszyła budowa apartamentów Jagiełły 6 we Wrocławiu

Jagielly 6_wizualizacja

Inwestor Bouygues Immobilier rozpoczął rewitalizację kamienic przy ulicy Jagiełły 6 we Wrocławiu. W zabytkowe fasady z początku XX wieku zostaną wpisane nowe wnętrza – apartamenty i lokale usługowe. To kolejna inwestycja zmieniająca krajobraz tej części miasta. Zakończenie budowy planowane jest w grudniu 2018 r.

Na narożnej działce przy ulicy Jagiełły 6 rozpoczęła się rekonstrukcja kamienic pochodzących z 1905 roku. Przed wojną działała tutaj gospoda pod nazwą „Zum Bürgerwerder”, czyli „Na Kępie Mieszczańskiej”.

W budynkach Jagiełły 6, licząc łącznie obie kamienice oraz nową część, znajdzie się
69 apartamentów, o powierzchniach od 23 mkw. do 137 mkw., od jednopokojowych typu studio po czteropokojowe (w tym dwa dwupoziomowe). Ceny zaczynają się od 8500 zł/mkw.

Charakter inwestycji będzie odzwierciedlał również design lobby, utrzymany w stylu
art-déco. Mieszkańcy Jagiełły 6 będą mieli do dyspozycji zielony wewnętrzny dziedziniec, rowerownię i podziemny garaż, w którym znajdzie się blisko 60 miejsc parkingowych.

Na parterze planowane są również lokale usługowe. Projekt architektoniczny przygotował Zbigniew Maćków (Maćków Pracownia Projektowa). W ramach inwestycji deweloper przebuduje też układ drogowy w obszarze bezpośrednio przylegającym do działki. Powstaną tam między innymi chodnik oraz ścieżka rowerowa.

Hebe w centrum handlowym Galeria Tarnovia

Fot Hebe w Galerii Tarnovia

Od 7 lipca br. odwiedzający Galerię Tarnovia mogą korzystać z oferty kosmetycznej nowego salonu Hebe. Zlokalizowany na parterze Galerii Tarnovia salon Hebe to przestronny, nowocześnie urządzony lokal. Sklep o powierzchni blisko 250 m kw.

Hebe to szósta marka urodowa w portfolio Galerii Tarnovia, a zarazem ósmy debiut w tarnowskim centrum od początku 2017 roku.

Homla z lokalem handlowym w Parku Matarnia

Homla2

Park Handlowy Matarnia poszerzył ofertę wnętrzarską. 7 lipca, do grona najemców gdańskiego centrum, dołączyła marka Homla. Salon Homla, zajmuje powierzchnię 307 metrów kwadratowych.

Park Handlowy Matarnia to największe centrum handlowe w Trójmieście łączące ofertę meblową i modową. Imponujący wybór produktów oferowany jest w ponad 60 salonach i sklepach, zlokalizowanych wzdłuż otoczonych zielenią alejek, m.in. IKEA, OBI, Media Markt, Jysk, TK Maxx, C&A, H&M, Cubus, KappAhl, Smyk, Sony Center, Sephora, Empik. Centrum znajduje się przy obwodnicy trójmiejskiej S6, jedynie 10 km od centrum Gdańska i tylko 2 km od lotniska.

Inwestorem Parku Handlowego Matarnia, a zarazem firmą komercjalizującą
i zarządzającą obiektem jest IKEA Centres Polska S.A.

Dobre prognozy dla europejskiej gospodarki

556840678_marczewski_europa

Poprawa danych makroekonomicznych w Europie. Drugi kwartał 2017 roku przyniósł najwyższy od ponad sześciu lat wskaźnik przemysłowego indeksu PMI w strefie euro, a tempo wzrostu PKB w I kwartale zbliżyło się do 2 proc. Międzynarodowe instytucje podnoszą prognozy wzrostu gospodarczego dla Europy.

W I kwartale 2017 roku gospodarka 28 krajów Unii Europejskiej urosła o 2,1 proc. rok do roku (dane odsezonowane), podczas gdy w strefie euro wzrost wyniósł 1,9 proc. Oba wyniki są o 0,1 pkt proc. lepsze od odnotowanych w IV kwartale 2016 roku. Polska znalazła się na trzecim miejscu z wynikiem 4,2 proc. Szybciej rozwijały się tylko gospodarki Rumunii (5,6 proc.) i Słowenii (5,0 proc.).

Europejski Bank Centralny pozostawił w czerwcu stopy procentowe na niezmienionym, rekordowo niskim poziomie i choć wykluczył ich dalsze obniżanie, to zapowiedział kontynuowanie programu skupu obligacji co najmniej do grudnia 2017 roku. Oznacza to comiesięczne pompowanie w gospodarki strefy euro 60 mld euro.

Inflacja bazowa w strefie euro w maju 2017 roku wyniosła 1,4 proc., podczas gdy według wstępnych danych w czerwcu spadła nawet do 1,3 proc. Jednak w poprzednim miesiącach wzrost cen był wyraźniejszy – w lutym br. inflacja osiągnęła pułap 2 proc., a w kwietniu – 1,9 proc.

OECD podniosła w czerwcu prognozę wzrostu gospodarczego dla strefy euro zarówno na 2017, jak i 2018 rok do 1,8 proc. z 1,6 proc. prognozowanego jesienią ub.r. Według agencji Fitch europejska gospodarka przyspieszy w tym roku o 2 proc. (poprzednia prognoza zakładała wzrost o 1,7 proc.), natomiast sam EBC prognozuje na lata 2017–2019 tempo wzrostu PKB odpowiednio na poziomach 1,9 proc., 1,8 proc. i 1,7 proc.

Newseria Biznes

Nowy lokal handlowy NEONET w Ostródzie

Fot.NEONET_small

13 lipca w ostródzkiej Galerii Mazurskiej zostanie otwarty sklep NEONET. Salon poddany został renowacji, aby w pełni odpowiedzieć na potrzeby klientów.

Dzięki przebudowie sklepu dostępna oferta mogła zwiększyć się do wszystkich kategorii produktowych, jakie oferuje sieć NEONET. Dostępny asortyment to przede wszystkim duże sprzęty AGD jak lodówki, kuchenki, pralki, sprzęt RTV jak telewizory, odkurzacze oraz IT, czyli laptopy i komputery. Ponadto w ofercie znajdą się wszystkie urządzenia elektryczne przydatne w gospodarstwie domowym oraz najnowsze trendy technologiczne.

 

 

Drugi kwartał na rynku nieruchomości komercyjnych

Marek Paczuski, Savills_low res

Wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w drugim kwartale w Polsce przekroczył miliard euro – takie dane dostarcza Savills. Według Aktywność inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie, przede wszystkim za sprawą dużych transakcji portfelowych.

Savills prognozuje jednocześnie, iż biorąc pod uwagę wartość transakcji w toku, całoroczny wolumen będzie prawdopodobnie bardzo zbliżony do zeszłorocznego (około 4,5 mld euro).

Drugi kwartał 2017 r. zdominowały transakcje portfelowe w sektorze handlowym, w tym sprzedaż 25 parków handlowych zlokalizowanych obok sklepów Ikea w 8 krajach europejskich (w tym czterech parków handlowych w Polsce) przez Ikea Centers do luksemburskiego funduszu European Retail Parks SCSp zarządzanego przez Praderę za łączną cenę około 900 mln euro. W drugim kwartale 2017 r. miała również miejsce największa dotychczas transakcja na rynku centrów wyprzedażowych w Polsce – sprzedaż trzech centrów Fashion House zlokalizowanych w Piasecznie, Sosnowcu i w Gdańsku. Stroną kupującą był fundusz RREEF Spezial Invest.

W drugim kwartale 2017 r. sprzedanych zostało też kilka obiektów handlowych w mniejszych miastach, w tym portfel czterech centrów handlowych Blackstone, zlokalizowanych w Kaliszu, Włocławku, Zamościu i Kłodzku jak również kilka mniejszych centrów handlowych takich jak Galeria Świdnicka, Galeria Sieradzka, Focus Park Włocławek i inne.

W sektorze biurowym, w drugim kwartale 2017, zostało zawartych relatywnie niewiele transakcji. Największą z nich był zakup budynku Maraton w Poznaniu przez Union Investment od Skanska za około 62 mln euro.

Marek Paczuski, Dyrektor w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego w Savills, komentuje „Wolumen transakcji w pierwszym półroczu 2017 był nieco niższy niż w pierwszej połowie ubiegłego roku. Niemniej jednak apetyt inwestorów jest nadal wysoki, zarówno w segmencie prime jak i w obszarze nieruchomości ze znacznym potencjałem wzrostu wartości poprzez rekomercjalizację, rozbudowę bądź przebudowę, ze zmianą funkcji użytkowej włącznie. Koniunkturę napędzają duże transakcje portfelowe, głównie w sektorze handlowym i magazynowym, dające kupującym pewien poziom premii cenowej przy jednoczesnej dywersyfikacji ryzyka”.

 

 

Guess najemcą lokalu handlowego w Galerii Libero

EchoNews_Galeria Libero

Do grona najemców Galerii Libero dołączyła  amerykańska sieć Guess. W katowickim projekcie realizowanym przez Echo Investment Guess zajmie 300 mkw. 

Guess kojarzony był przez lata głównie  z odzieżą jeansową, a obecnie oferuje kolekcje w stylu casual z odzieżą damską, męską, dziecięcą oraz bogatą gamę akcesoriów. Firma Guess Inc. posiada obecnie ponad 1,6 tys. salonów marki, które mieszczą się w 90 krajach.

Galeria Libero zaoferuje ponad 150 sklepów, liczne restauracje, kawiarnie, kinowy multipleks, klub fitness. To również nowocześnie zaaranżowany, miejski plac z fontannami, amfiteatrem, skate parkiem, lodowiskiem, miejscami do wypoczynku, gier stacjonarnych i innych aktywności na świeżym powietrzu.