Firma WGN została wybrana agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej o funkcji pensjonatowej, zlokalizowanej w sąsiedztwie Puszczy Kozienieckiej w województwie mazowieckim.
Nieruchomość z 2015 roku ma cztery kondygnacje i 3299,8 m2 powierzchni. Powierzchnia zabudowy to 980 m2. Obiekt jest w pełni wyposażony w meble, i specjalistyczny sprzęt oraz system przywoławczy. Nieruchomość może przyjąć 100 pensjonariuszy.
Cenę ofertową określono na 11 mln zł.
Mindspace, globalny operator inspirujących przestrzeni coworkingowych, uruchomi swoją trzecią lokalizację w Monachium i największą dotychczas przestrzeń coworkingową w miastach, w których operuje. Mindspace Stachus zajmie 6 pięter przy Herzogspitalstraße 24.
Budynek, w którym zlokalizowany jest najnowszy projekt Mindspace – Stachus – jest aktualnie w trakcie budowy i zostanie otwarty w czwartym kwartale 2018 roku. Przestrzeń coworkingowa znajduje się w sąsiedztwie Stachus-Karlsplatz, w zachodniej części centralnej dzielnicy biznesowej Monachium tuż obok stacji metra U-Bahn, kolei miejskiej S-Bahn i tramwaju miejskiego. Główny dworzec kolejowy (Munich Hauptbahnhof) znajduje się w odległości kilkuminutowego spaceru. Osoby zmotoryzowane będą mogły skorzystać ze strzeżonego parkingu w budynku. W pobliżu Mindspace Stachus znajduje się elegancka ulica handlowa Neuhauser, Karlstor, Landgericht, stary ogród botaniczny i zabytkowy kościół Bürgersaal.
Podaż nowych powierzchni biurowych w Polsce jest bardzo wysoka. Jednocześnie na rynku nie brakuje także starszych biurowców, których korzenie sięgają lat 80. i 90. Mimo iż tracą one zainteresowanie najemców, szansą na ich drugie życie jest renowacja. Na rodzimym rynku lifting biura to nowość, ale na świecie jest on realizowany z sukcesami w miastach, takich jak: Londyn, Paryż, Bruksela czy Nowy Jork.
– Wiele starszych biurowców zlokalizowanych jest w najlepszych częściach największych miast. By te budynki mogły być dalej atrakcyjne na zmieniającym się rynku, muszą podążać za trendami i przejść konieczne modernizacje lub widoczną zmianę wystroju. W najbliższym czasie będzie to duże wyzwanie nie tylko dla właścicieli nieruchomości, ale także najemców, których czeka decyzja o przeniesieniu do droższej lokalizacji lub przeprowadzeniu metamorfozy biura. Pierwsze z rozwiązań wiąże się nie tylko z problematyczną logistyką, ale także stałymi wyższymi kosztami. Tymczasem lifiting miejsca pracy można przeprowadzić już w kilka tygodni i w pełni dostosować realizację do budżetu – mówi Zuzanna Mikołajczyk Dyrektor ds. Handlu i Marketingu, Członek Zarządu Mikomax Smart Office.
Świat stawia na modernizację biur
W rzeczywistości wiekowe biurowce podlegają modernizacji na całym świecie. Jak wynika z raportu globalnej firmy doradczej Arcadis, w wielkich metropoliach, gdzie występuje gęsta zabudowa w najlepszych lokalizacjach, jak np. w Londynie, Hamburgu czy Mediolanie, renowacja biurowców mających 20-30 lat to najskuteczniejszy sposób na poprawę ich rentowności. W zależności od potencjału inwestycyjnego nadanie drugiego życia budynkowi obejmuje gruntowny remont lub drobniejsze prace renowacyjne, ukierunkowane na maksymalne wykorzystanie istniejących zasobów. Modernizowane są jednak biurowce nie tylko w Europie. Za przykład może posłużyć także Chicago. Od 2011 r. w centralnej części miasta odnowiono ok 18 proc. rynku powierzchni biurowych. Jednym z wyremontowanych budynków jest „One Prudential Plaza”, pochodzący z lat 60., który po przebudowie i budowie tarasu na dachu zwiększył wskaźnik komercjalizacji z 40 proc. do 80 proc.
Szybki lifting przestrzeni biurowej
Jak przebiega lifiting w biurze?
– Zwykle zmiana aranżacji biura i jego renowacja kojarzy się z utrudnioną logistyką, a także pochłonięciem wysokiego budżetu. Wystarczy jednak zaproponować i wykorzystać najbardziej efektywne rozwiązania, by przygotowanie projektu, wraz z analizą i jego realizacją zamknąć w 8 tygodniach. Jest to znacznie krótszy proces niż oczekiwanie na oddanie do użytku nowych biur lub wykańczanie już istniejących, a także nieporównywalnie niższy koszt. Dodatkowo, dziś w projektowaniu przestrzeni stawia się na rozwiązania elastyczne. Czyli zamiast wydzielonych sal, proponujemy mobilne kabiny do rozmów telefonicznych albo pracy indywidualnej w skupieniu. Takie systemy są nie tylko łatwiejsze do wdrożenia i tańsze niż stawianie ścian działowych, ale także mogą ewoluować razem ze zmieniającymi się potrzebami najemcy – podsumowuje Zuzanna Mikołajczyk, Mikomax Smart Office.
informacja prasowa – Mikomax Smart Office
Czy to koniec stabilizacji cenowej na rynku mieszkaniowym? Według najnowszych danych NBP, transakcyjne ceny używanych mieszkań na wielu lokalnych rynkach wzrosły o około 10 proc. Tak było w Łodzi, Trójmieście, Wrocławiu i Katowicach. Z kolei nowe mieszkania najbardziej zdrożały w Szczecinie (prawie 12%), a także Trójmieście, Krakowie, Opolu i Bydgoszczy (o ok. 8%).
Wzrost cen mieszkań wynika przede wszystkim z rekordowo niskich stóp procentowych, które zniechęcają do trzymania pieniędzy na lokatach bankowych. Jak podkreślają eksperci Expandera od lutego 2016 r. ich saldo dla gospodarstw domowych zmniejszyło się aż o 28,7 mld zł. Znaczna część tych pieniędzy prawdopodobnie trafiła na rynek nieruchomości, który jest postrzegany jako atrakcyjny – m.in. dzięki zyskowności najmu. Z danych WGN wynika, że przeciętne stopy zwrotu w największych miastach wynoszą aktualnie około 5 – 6 proc. Poza tym, niskie stopy procentowe sprawiają, że tanie są kredyty hipoteczne. W połączeniu z wyjątkowo niskim bezrobociem powoduje to, że Polacy nie boją się zadłużać. W tym roku (do września) wartość udzielonych kredytów wzrosła aż o 12% (o 3,8 mld zł).
Co jednak ciekawe – cenom mieszkań nadal daleko do poziomów ze szczytu górki cenowej z lat 2006 – 2008. Nadal są one o ok. 15% niższe niż pod koniec 2007r. Poza tym, obecnie płacimy znacznie niższe odsetki od kredytów.
Zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym
Zmiany cen mieszkań na rynku pierwotnym
źródło: Expander, WGN
Tower Investments, specjalistyczny deweloper powierzchni handlowych, opublikował prospekt emisyjny. Celem spółki jest przeniesienie akcji notowanych na NewConnect i wprowadzenie ich wraz z akcjami nowej emisji do obrotu na rynku regulowanym GPW.
Spółka rozpoczyna road show – spotkania z inwestorami potrwają do 6 grudnia. Zapisy na akcje w transzy detalicznej zostaną przeprowadzone w dniach 8-13 grudnia, w transzy inwestorów instytucjonalnych w terminie 8-14 grudnia. Funkcję oferującego pełni Dom Maklerski BOŚ SA.
Tower Investments opublikował prospekt emisyjny sporządzony w związku z ofertą publiczną do 500.000 nowo emitowanych akcji serii C. Na jego podstawie spółka zamierza również wprowadzić do obrotu na rynku regulowanym 121.329 akcji serii A, 250.250 akcji serii B oraz do 500.000 akcji serii C i do 500.000 praw do akcji serii C.
Po zakończeniu procesu budowania księgi popytu wśród inwestorów instytucjonalnych deweloper podejmie decyzję o ustaleniu ceny emisyjnej oraz ostatecznej liczby oferowanych akcji w poszczególnych transzach. Informacje te spółka przekaże do publicznej wiadomości najpóźniej do godz. 8.00 w pierwszym dniu przyjmowania zapisów na akcje. Inwestorzy będą mogli składać zapisy i dokonywać wpłat na akcje w transzy detalicznej w dniach 8-13 grudnia, zaś w transzy instytucjonalnej w terminie 8-14 grudnia.
– Jesteśmy na ważnym etapie rozwoju naszej spółki. Fala ekspansji sieci handlowych, którą obserwujemy na rynku, nie ustaje i jak zapowiadają eksperci – na przestrzeni kilku najbliższych lat – będzie rosła, co jest dla nas doskonałą wiadomością. Dynamika wzrostu i wyniki wypracowane przez Tower Investments w ostatnich kwartałach świadczą o tym, że miejsce spółki jest na głównym rynku GPW. – informuje prezes spółki, Bartosz Kazimierczuk.
Spółka oczekuje, że wpływy z emisji akcji wyniosą ok. 37,2 mln zł (netto). Pozyskane środki zostaną przeznaczone na nabycie kilku atrakcyjnych nieruchomości, co pozwoli deweloperowi na zwiększenie liczby realizowanych jednocześnie projektów.
Firma doradcza Savills została wybrana zarządcą pięciu nieruchomości komercyjnych należących do M7 Real Estate.
Chodzi o dwa biurowce w Poznaniu: RB House i Dwór Hamburski, których najemcami są m.in. firmy IPF Group i T-Mobile Polska. W stolicy mieszczą się dwa budynki biurowe Jasna 24 oraz Wola Plaza, którego najemcą jest m.in. firma Hochtief Polska. Trzecim warszawskim budynkiem jest nowoczesny obiekt magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym Airport House. Łączna powierzchnia portfolio to 25 000 mkw.
Budynkami opiekować będą się eksperci z działu zarządzania nieruchomościami i aktywami Savills. Obecnie firma Savills zarządza obiektami o łącznej powierzchni 300 000 mkw. specjalizując m.in. w usługach z zakresu budowania wartości nieruchomości, kontroli i optymalizacji kosztów eksploatacyjnych, marketingu oraz doradztwa technicznego, w tym koordynacji procesu certyfikacji ekologicznej nieruchomości.
Cromwell Property Group, globalny zarządca aktywów, podpisał dwie umowy najmu na łączny metraż ponad 3 300 m kw., w kompleksie biurowym Arkońska Business Park w Gdańsku. Knight Frank pełni rolę agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację budynków: A1 i A2. W procesie wynajmu firma doradcza reprezentowała Cromwell Property Group.
Najemcą jest Aplitt, dostawca usług IT oraz consultingowych, który wynajął biuro o powierzchni 2 400 m kw. Z kolei Bank Zachodni WBK przedłużył umowę o 900 mkw.
Po sfinalizowaniu wspomnianych umów, w obu budynkach kompleksu Arkońska Business Park pozostało łącznie około 5 500 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia.
Działający z ramienia Cromwell Property Group Knight Frank pełni rolę agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację kompleksu biurowego Arkońska Business Park – budynków: A1 oraz A2.
29 listopada Polnord podpisał warunkową umowę nabycia gruntu o łącznej powierzchni 12 505 mkw. położonej w warszawskiej dzielnicy Rembertów. Działka usytuowana jest w rejonie ulic Czerwonych Beretów i Admiralskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasów Miejskich.
Zakup działki w Warszawie pozwoli Spółce na wybudowanie 213 mieszkań oraz 228 miejsc postojowych. Inwestycja powstanie w spokojnej i cichej, ale zurbanizowanej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
– Zakup atrakcyjnych działek pod zabudowę wpisuje się w realizację przyjętej Strategii Polnord na lata 2016-2019. Mimo, że dysponujemy dużym bankiem ziemi i mamy gdzie lokować kolejne inwestycje, nie rezygnujemy z poszukiwań wartościowych i perspektywicznych działek. Do takich należy zakupiona nieruchomość w Warszawie oraz nabyte w tym roku trzy nieruchomości w Gdańsku. – mówi Dariusz Krawczyk, Prezes Zarządu Polnord SA.
W pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku Grupa Polnord sprzedała 1034 mieszkania – o 10 lokali więcej niż w całym 2016 roku. W III kwartale br. Polnord zakontraktował aż 383 lokale, ustanawiając tym samym nowy rekord sprzedaży w swojej 40-letniej historii. W bieżącym roku Grupa Polnord wprowadzi do sprzedaży ponad 1700 lokali na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce.
Do grona najemców centrum handlowego Libero dołączyły amerykańskie marki odzieżowe Lee oraz Wrangler, znane przede wszystkim z najpopularniejszych na świecie jeansów.
Powstające w Katowicach Libero wyróżnia się doskonałą lokalizacją – u zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej, gdzie w godzinach szczytu przejeżdża ponad 15 tys. pojazdów na godzinę. Wraz z postępującym procesem budowy prowadzony jest zaawansowany proces komercjalizacji. Już 80 proc. powierzchni tej nieruchomości komercyjnej zostało wynajęte. Wśród najważniejszych najemców Libero znalazły się między innymi takie marki jak: Piotr i Paweł, Helios, Fabryka Formy, MkBowling, Media Markt, H&M, Grupa LPP (Reserved, Mohito, Sinsay, Cropp, House), Forever 21, CCC, Deichmann, Rossmann, Smyk, Empik Guess, Diverse, Big Star, Orsay, Vistula, Lancerto, Lavard, Martes Sport, 4F, Puma, Ochnik, Wittchen, Wojas, Tous, Pandora, Apart, W.Kruk, Home&You, Flying Tiger, Pizza Hut, KFC, McDonalds, Starbucks, North Fish, Bon Apetito, Food&Ball, Sushi Kofuku i wiele innych.
Libero Katowice. New shopping experience.
Komu zależy na wzroście cen mieszkań?
Jaki metraż mają największe mieszkania w ofercie deweloperów? W których inwestycjach można je kupić? Ile kosztują? Sondaż prezentuje serwis Dompress.pl.
Wioletta Kleniewska, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Polnord S.A.
Największe mieszkania w ofercie Grupy Polnord składają się z pięciu pokoi. Dużą część wspólną uzupełniają w nich cztery sypialnie. Takie lokale można znaleźć w podwarszawskich Ząbkach. Największe mieszkanie liczy 115 mkw., a dodatkowo przynależy do niego 50 metrowy taras.
Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.
Największe mieszkania, jakie posiadamy w sprzedaży mają powierzchnię około 80-100 mkw. i można je znaleźć w większości naszych inwestycji, przy czym ich udział w ofercie zależy od lokalizacji. Zdecydowanie mniejsze mieszkania projektujemy w centrach miast, blisko ośrodków akademickich, czy biurowych, gdzie dominują zakupy w celach inwestycyjnych, a większe w inwestycjach przygotowanych dla klientów docelowych. W tych ostatnich projektach powierzchnie największych mieszkań sięgają 100 mkw. Często przynależy do nich taras lub duży ogródek. Ofertę takich mieszkań można znaleźć m.in. w inwestycjach Między Parkami we Wrocławiu, Słoneczne Miasteczko w Krakowie, Osiedle na Woli w Warszawie, Bastion Wałowa w Gdańsku.
Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A.
Największa nieruchomość w naszej ofercie to apartament zlokalizowany w inwestycji River Point, położonej na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Zakup 189 metrowego lokalu usytuowanego na 7. piętrze w budynku nad brzegiem Odry to koszt ponad 1 900 000 zł. Mieszkanie ma dwa obszerne narożne balkony, zapewniające widok na panoramę miasta Starego Miasta, nowoczesną architekturę i rzekę. 90 metrowy apartament w kwocie ponad 707 tys. zł jest z kolei do nabycia w osiedlu Olimpia Port w budynku oferującym widok na zieleń i rzekę.
Małgorzata Ostrowska, członek Zarządu oraz dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.
Największy dostępny apartament posiadamy w 30 kondygnacyjnym apartamentowcu Hanza Tower, który znajduje się w centrum Szczecina. Nowoczesny penthouse o powierzchni ponad 214 mkw. z panoramicznymi przeszkleniami, na ostatnim piętrze w budynku kosztuje ponad 3,4 mln zł. W Warszawie w osiedlu Bliska Wola przy ulicy Kasprzaka największe, pięciopokojowe mieszkanie o metrażu 101 mkw. jest do kupienia w kwocie ponad 980 tys. zł. Natomiast w Gdyni w osiedlu Bernadowo Park za 120 metrowy lokal trzeba zapłacić przeszło 988 tys. zł brutto.
Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper
W naszych wszystkich inwestycjach klienci znajdą duże, rodzinne mieszkania oraz przestronne apartamenty. Zawsze planujemy tak strukturę mieszkań, by około 10 proc. oferty stanowiły mieszkania czteropokojowe, często będące alternatywą dla domu.
Największe lokum mamy aktualnie w prestiżowym, wrocławskim osiedlu Lokum Vena tuż obok Starego Miasta i historycznego Ostrowa Tumskiego. To położony na 6 piętrze, czteropokojowy apartament o powierzchni ponad 97 mkw. z przestronnym, 36 metrowym salonem z aneksem kuchennym, balkonem wielkości 9,5 mkw. oraz dużą łazienką i osobną toaletą. mkw. Mieszkania o porównywalnym metrażu można kupić również w inwestycji MY Bemowo 3 w Warszawie, w której największy lokal ma wielkość ponad 94 mkw. W inwestycji NextUrsus oferujemy z kolei funkcjonalne mieszkania o powierzchni od 28 do 70 mkw. w cenie 5800 zł za mkw.
W naszej, najnowszej realizacji LifeTown na warszawskim Ursynowie w pierwszym etapie wybudowane zostanie 129 mieszkań, w tym trzypokojowe lokale o wielkości 72 mkw. Wszystkie wyposażone będą w inteligentny system sterowania domem. Mieszkania w tej inwestycji dostępne są w cenie od 5500 zł za mkw.
informacja prasowa – Dompress.pl
Prologis Inc., światowy lider nieruchomości logistycznych, ogłosił dziś podpisanie nowej umowy najmu na 10 740 metrów kwadratowych w Prologis Park Prague-Úžice z Grupą ESA.
Grupa ESA, jedna z czołowych firm logistycznych w Europie Środkowej, wynajęła powierzchnię w Budynku 2. Po zawarciu tej transakcji Prologis Park Prague-Úžice, o łącznej powierzchni 97 800 metrów kwadratowych, został całkowicie wynajęty. Firma jest już klientem Prologis w parku dystrybucyjnym Prologis Park Prague D1 East położonym na południowy wschód od Pragi. W podpisaniu umowy pośredniczyła agencja Cushman & Wakefield.
Prologis Park Praga-Úžice to nowoczesny park logistyczny zlokalizowany przy autostradzie D8, dziewięć kilometrów na północ od Pragi. Park składa się z dwóch w pełni wynajętych budynków o całkowitej powierzchni 97 800 metrów kwadratowych, z możliwością rozbudowy o dalsze 71 000 metrów kwadratowych.
Sieć Komputronik otwiera nowy salon w Chodzieży – przy ul. Małachowskiego 2.Odwiedzający mogli kupić sprzęt IT, RTV i AGD w promocyjnych cenach. Oferta spotkała się z dużym zainteresowaniem klientów.
Nowy salon agencyjny powstał w wyniku konwersji salonu franczyzowego. Powierzchnia sklepu w zmienionej lokalizacji to około 110m2. Jego główny asortyment to sprzęt IT, GSM, telewizory oraz małe i duże AGD.
28 listopada Polnord SA podpisał przedwstępną umowę zakupu nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Głównego Miasta w Gdańsku. Teren, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stare Przedmieście.
Z uwagi na bliskość najbardziej reprezentacyjnej, historycznej dzielnicy Gdańska, obszar obejmujący nieruchomość będzie podlegał w najbliższych latach przemianom rewitalizacyjnym, skutkującym wymianą powojennej substancji budowlanej na nowoczesne, ale stylowe obiekty nawiązujące swoim charakterem do gotycko-renesansowej oraz barokowej zabudowy Głównego Miasta. Powstające tu obiekty całkowicie zmienią charakter Starego Przedmieścia.
Działka o powierzchni 1764 m kw. umożliwia wybudowanie lokali o łącznej powierzchni sprzedażnej 5870 m kw. Polnord planuje zakończenie inwestycji w 2020 r.
Fiński deweloper YIT otrzymał pozwolenie na budowę I etapu Aroma Park – nowej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie. Projekt będzie realizowany na działce o powierzchni blisko 3 ha, położonej przy ulicy Klasyków 10. W ramach projektu powstanie sześć stref specjalnych. Nowe życie zyska również historyczna zabudowa drożdżowni Henryka Bienenthala z lat 1902-1904.
YIT zapowiada, że stworzy na Białołęce najbardziej spektakularną w całej Warszawie przestrzeń do życia i odpoczynku. – Aroma Park docenią miłośnicy niepowtarzalnej architektury. Niezwykłość postindustrialnego klimatu idealnie łączy się z naturą oraz spokojnym otoczeniem inwestycji. Zieleń wraz z pięknym starodrzewiem to elementy, które stanowią blisko 40% powierzchni działki. Inwestycja graniczy również z odnowionym Parkiem Henrykowskim. – mówi Tomasz Konarski, prezes zarządu YIT w Polsce. – Ponadto mieszkańcy mogą liczyć na wiele udogodnień w stylu fińskim. Wybrane miejsca postojowe w garażu podziemnym zostaną wyposażone w instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych. – dodaje Konarski.
W ramach Aroma Park zostanie powołanych 6 stref specjalnych. Pierwsza z nich -strefa kontekstu historycznego – będzie stanowić wejście reprezentacyjne osiedla. Druga – strefa ciszy – obejmie biuro na świeżym powietrzu, hamaki, stoliki szachowe oraz przestrzeń dla miłośników jogi. W strefie aktywności znajdą się natomiast plac zabaw, siłownia i przestrzeń piaskowa. W czwartej strefie – wspólnej – powstanie ogród z grillem oraz przestrzenią piknikową. Pozostałe dwie, to strefy półprywatne – będą składać się z ogrodu oraz przytulnych miejsc do odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu.
W skład zespołu wchodzi, m.in. willa fabrykancka (obiekt przetrwał prawie nienaruszony przez blisko 115 lat) oraz budynek główny drożdżowni. Nazwa „Henryków” wywodzi się natomiast od imienia pierwszego właściciela gorzelni drożdżowej. Żydowski przedsiębiorca Henryk Bienenthal zbudował wspomniany zakład w latach 1902-1904. Po drugiej wojnie światowej, do 2012 roku, działała na tym terenie Fabryka Substancji Zapachowych „Pollena-Aroma“, do której nawiązuje nazwa inwestycji.
W istniejącą zabudowę zostaną wpisane nowe, kameralne 3-piętrowe budynki, których elewacja będzie nawiązywać do industrialnej przeszłości miejsca. Inwestycja zostanie zrealizowana w pięciu etapach. Projektantem Aroma Park jest pracownia KAPS ARCHITEKCI Korneluk Parysek Słowik Sp. z o.o. Przedsprzedaż mieszkań pierwszego etapu już trwa. YIT finalizuje przetarg na generalnego wykonawcę pierwszego etapu i planuje rozpoczęcie robót budowlanych w styczniu 2018 roku.
Biuro Inwestycji Kapitałowych w pierwszych trzech kwartałach br. osiągnęło 13,1 mln zł skonsolidowanych przychodów oraz 2,5 mln zł zysku netto. To wyniki lepsze niż w tym samym okresie poprzedniego roku odpowiednio o 4,5% i 16,7%. Przez dziewięć miesięcy br. wzrosła również wartość aktywów netto o 2,5%. Zarząd spółki zapewnia, że realizowane oraz przygotowywane projekty zapewnią dalszy dynamiczny wzrost skali działania.
„Osiągnięte wyniki są zgodne z założeniami. Oczekujemy jednocześnie dalszego, systematycznego i dynamicznego wzrostu skali działania, w związku z realizacją obecnych i przygotowywanych projektów. Będziemy jednak przede wszystkim w dalszym ciągu kłaść silny nacisk na bezpieczne finansowanie realizowanych projektów, aby zachować właściwe proporcje kapitału dłużnego w stosunku do wartości aktywów Grupy” – powiedział Mirosław Koszany, Prezes Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.
„W Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu jesteśmy w trakcie budowy hali o powierzchni 11,5 tys. m2. Dysponujemy też pozwoleniem na budowę drugiego obiektu o powierzchni 13,5 tys. m2, którego realizacja zaplanowana jest w roku 2018. Posiadamy również pozwolenie na budowę centrum logistycznego Kraków III zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A4 w Szarowie. Realizacja inwestycji w Sosnowcu i Krakowie zapewni wzrost powierzchni magazynowej BIK łącznie o blisko 80%” – dodał Mirosław Koszany.
„Z kolei w ramach segmentu handlowego jesteśmy w trakcie realizacji parku handlowego w Radomiu, który dostarczy 5,2 tys. m2 powierzchni. Zakończenie inwestycji planowane jest na połowę marca przyszłego roku. Realizacja tej inwestycji zapewni wzrost powierzchni handlowej zarządzanej przez BIK o około 75%” – stwierdził Prezes Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.
Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m2. W ramach dywersyfikacji działalności zajmuje się także budową i wynajmem nowoczesnych powierzchni handlowych w segmencie parków handlowych (retail parków). Obecnie w portfelu spółki jest w pełni wynajęty Retail Park Karpacka w Bielsku – Białej o powierzchni najmu prawie 7,0 tys. m2.
Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2017 r. może przekroczyć rekordowe 4,6 mld EUR. Do Polski może też napłynąć nowy strumień kapitału, między innymi spoza Europy – donoszą eksperci Colliers International.
Według danych firmy Colliers International, od 2006 r. do pierwszego półrocza 2017 r.
na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowano transakcje o łącznej wartości 34,2 mld EUR. Tylko w pierwszych dwóch kwartałach tego roku wolumen inwestycji wyniósł 1,5 mld EUR, a cały 2017 r. może przekroczyć rekordowe 4,6 mld EUR z 2016 r.
— Przez 20 lat rynek inwestycyjny na tyle się rozwinął, że w nieruchomości w Polsce inwestują gracze z całego świata. Nowi inwestorzy przeważnie chcą zbudować lub od razu przejąć platformę, która pozwoli im na szybki wzrost organiczny. Zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą liczyć na pełne wsparcie profesjonalnych doradców. Pomagamy klientom skutecznie sfinalizować nawet najbardziej złożone transakcje — mówi Piotr Mirowski, partner i szef działu doradztwa inwestycyjnego w Colliers International.
Stopa zwrotu za najlepsze budynki biurowe w Warszawie wynosi obecnie ok. 5,25 proc., w czasie gdy w miastach regionalnych ok. 6 proc. W przypadku centrów handlowych w stolicy i miastach regionalnych, stopa zwrotu wynosi 5 proc., a w mniejszych miastach kształtuje się w przedziale 6,5-8 proc., w zależności od populacji i pozycji obiektu na lokalnym rynku.
— Polska cieszy się dużym zainteresowaniem globalnych funduszy. Na korzyść polskiego rynku przemawia potencjał gospodarczy, stabilność systemu prawnego i głębokość ośrodków miejskich, w których inwestorzy chcą ulokować kapitał. Część międzynarodowych graczy zaczyna zaliczać Polskę do rynków typu „core”, który cechuje stabilność i niski poziom ryzyka. Udział Polski w europejskim rynku nieruchomości komercyjnych powinien się stale zwiększać w kolejnych latach — mówi Piotr Mirowski. — Wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce za cały 2017 r. może osiągnąć rekordowy poziom. Spodziewam się, że 2018 będzie również rokiem silnych wzrostów, ale wiele będzie zależało od dostępności budynków na sprzedaż — przewiduje Piotr Mirowski.
Manufaktura w Łodzi wzbogaciła się o kolejnego najemcę oferującego wyjątkowe produkty spożywcze najwyższej jakości. Sklep Kraina Serów zlokalizowany jest na piętrze galerii handlowej w pobliżu innych punktów z żywnością premium. Od sklepu w Manufakturze marka rozpoczyna swoją ekspansję poza Warszawę.
Kraina Serów to koncept delikatesowy założony przez Adama Mostowskiego, miłośnika jedzenia, byłego uczestnika programu „Masterchef”. Sklep ma powierzchnię 50 mkw.
W trzecim kwartale spółka wypracowała 50 mln zł zysku netto. Na tę kwotę złożyły się: podpisanie ostatecznych umów sprzedaży 238 mieszkań, wzrost wartości projektów w budowie, wzrost ceny sprzedaży wieżowca Q22, dywidenda z EPP oraz wynagrodzenie za rozbudowę Outlet Parku w Szczecinie.
–
Na stabilnym poziomie utrzymuje się zadłużenie Grupy. Na przełomie trzeciego i czwartego kwartału Echo Investment zakończyło II Program Emisji Obligacji Publicznych, w którym inwestorzy indywidualni objęli obligacje o łącznej wartości 300 mln zł.
Największą dynamikę Echo notuje w sektorze mieszkaniowym. Od początku roku do października włącznie sprzedawcy zawarli 1 035 umów dotyczących przedwstępnej sprzedaży mieszkań oraz 706 umów ostatecznych. Dynamika sprzedaży po trzech kwartałach wyniosła 76%, w porównaniu do 3 kwartałów 2016 r.
Spółka ma obecnie w budowie i przygotowaniu 75 projektów o łącznej powierzchni najmu i sprzedaży przekraczającej 1 060 tys. mkw. Od początku roku dział zakupów doprowadził do przejęcia gruntów i projektów, w których powstanie łącznie 420 tys. mkw. powierzchni mieszkań, biur, handlu i usług. Wśród nich są duże tereny w Łodzi przy ul. Tymienieckiego oraz w Krakowie, przy ul. Wita Stwosza, na których powstaną wielofunkcyjne, zintegrowane z otaczającym miastem projekty. Pierwszym tak złożonym przedsięwzięciem w portfelu Spółki są realizowane od zeszłego roku Browary Warszawskie przy ul. Grzybowskiej.
Biurowiec The Warsaw HUB zyskuje kolejnych najemców. Ghelamco podpisało umowę z jedną z największych sieci hotelarskich na świecie – InterContinental Hotels Group (IHG). Dwie marki tego operatora: Crowne Plaza oraz Holiday Inn Express znajdą się w kompleksie The Warsaw HUB. Deweloper podpisał także pierwsze listy intencyjne dotyczące prawie 15 500 m kw. powierzchni biurowej.
The Warsaw HUB powstaje tuż przy rondzie Daszyńskiego na warszawskiej Woli, u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. Kompleks będzie się składał z trzech wysokościowców: dwóch 130-metrowych wież biurowych i 86-metrowego budynku, w którym znajdą się hotele. Wszystkie te obiekty połączy wspólna pięciokondygnacyjna podstawa, która stworzy wielkomiejską pierzeję ulicy Towarowej.
Ghelamco podpisało z InterContinental Hotels Group umowę na zarządzanie dwiema markami tej sieci: Crowne Plaza oraz Holiday Inn Express. W sumie powstanie ponad 430 komfortowych pokoi i apartamentów, które pomieszczą się w 86-metrowej wieży kompleksu The Warsaw HUB. Tym samym będzie to największy obiekt zarządzany przez IHG w Polsce, a także drugi pod względem wielkości budynek hotelowy w Warszawie. Czterogwiazdkowy Crowne Plaza będzie również pierwszym hotelem tej marki w Polsce i zaoferuje 212 pokoi i apartamentów, z kolei trzygwiazdkowy Holiday Inn Express będzie ich posiadał 218. W Crowne Plaza znajdzie się restauracja na pierwszym piętrze, centrum konferencyjne o powierzchni 2 tys. mkw. oraz bar z tarasem na 22. kondygnacji. W hotelach znajdą się także kawiarnie, bary oraz fitness club. Obie sieci zajmą w The Warsaw HUB ponad 21 tys. mkw.
–
Business Link uruchomił nową przestrzeń biurową w samym sercu Poznania. To piętnasta lokalizacja tej sieci w Polsce. Biurowiec Maraton, w którym zlokalizowana jest najnowsza inwestycja Business Link mieści się przy ul. Królowej Jadwigi 43 znajdującej się w ścisłym centrum Poznania.
Business Link Maraton to:
4 tys. mkw. powierzchni zlokalizowanej na dwóch piętrach biurowca Maraton (parter i I piętro)
143 prywatne biura
58 miejsc coworkingowych
38 biurek dedykowanych
8 sal spotkań – jedna z sal wyposażona w media wall
strefa chillout o powierzchni 200 mkw. stanowiąca idealną przestrzeń do relaksu, pracy oraz na spotkania.
zielone tarasy na dachach oraz patio z fontanną umożliwiają pracę nie tylko przy biurku, ale również na świeżym powietrzu
Business Link Maraton, tak jak wszystkie lokalizacje sieci, otwarty jest 24/7 w tygodniu. Mieszkańcy tej przestrzeni mogą korzystać również z coworkingu i sal spotkań w drugiej poznańskiej przestrzeni, jak również w innych polskich miastach – Warszawie, Trójmieście, Szczecinie, Toruniu, Łodzi, Lublinie, Katowicach i Krakowie.
Business Link tworzy społeczność przedsiębiorców, do której należało dotychczas ponad 21 000 firm, m.in. takie jak: Brand24, Glov, Dirlango, Sidly. W ciągu najbliższych lat w Europie Środkowo-Wschodniej powstanie 10 nowych lokalizacji o łącznej powierzchni od 45 do 50 tysięcy mkw.
W Złotych Tarasach otwiera się pierwszy w Warszawie bar z legendarnymi burgerami pod szyldem Pasibus. Lokal zlokalizowany jest na pierwszym poziomie centrum handlowego.
Złote Tarasy to wielofunkcyjny kompleks, który powstał w samym sercu Warszawy. Obiekt mieści się między ulicami: Złotą i Emilii Plater oraz Dworcem Centralnym i Al. Jana Pawła II. Jego symbolem jest pofalowany szklany dach o powierzchni 1 hektara. Nazwa Złote Tarasy nawiązuje do ulicy Złotej i do architektury budynku. Kaskadowo rozmieszczone tarasy obejmują dwa place miejskie – wewnętrzny z fontanną oraz zewnętrzny, otoczony restauracjami. Na pięciu poziomach centrum klienci znajdą ponad 200 marek handlowych, kilkadziesiąt restauracji i kawiarni, kluby muzyczne, kino oraz szereg punktów usługowych.
Firma Cushman & Wakefield wydała czwartą edycję akwareli z panoramą Warszawy. Uchwycona z lotu ptaka panorama przedstawia miasto z istniejącą i planowaną infrastrukturą komercyjną miasta wraz z inwestycjami mieszkaniowymi, które powstaną do 2020 roku.
Najnowsza wersja akwareli szczegółowo odwzorowuje przyszły układ rozwijających się dzielnic stolicy tj.: Centrum, bliskiej Woli oraz Pragi. Uwzględnia ona także blisko 90 nowych inwestycji. Obraz powstał na podstawie aktualnych zdjęć lotniczych wykonanych przez dr. Marka Ostrowskiego oraz dokumentacji dostarczonej przez inwestorów wszystkich planowanych lub realizowanych obecnie projektów.
Wśród wrysowanych inwestycji znalazły się m.in.: Varso, The Warsaw Hub, Spark, Generation Park, Browary Warszawskie, Cedet, Centrum Marszałkowska, Spinnaker, Towarowa 22 czy nowe bulwary, kładka dla pieszych nad Wisłą, Centrum Przewrotu Kopernikańskiego, Kompleks Muzeów na Cytadeli Warszawskiej i Muzeum Sztuki Nowoczesnej.
Autorem dzieła jest dr Michał Suffczyński z Pracowni Rysunku, Malarstwa i Rzeźby na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej.
Kurs franka szwajcaraskiego spadł poniżej 3,60 zł po raz pierwszy od tzw. czarnego czwartku, czyli od dnia w którym helwecki bank centralny ustalił kurs wobec euro. Dodatkowo minimalnie spadł w ostatnim czasie także LIBOR CHF. Z wyliczeń Expandera wynika, że dzięki temu rata kredytu w tej walucie, zaciągniętego w styczniu 2008 r., jest już tylko o 50 zł wyższa niż na początku spłaty.
Nadal wysokie jest jednak zadłużenie wyrażone w złotych. Co więcej, niskie obecnie raty mogą istotnie wzrosnąć, gdyby Szwajcarzy podwyższyli stopy procentowe.
Przy obecnym kursie (3,59 zł) i stawce LIBOR CHF 3M (-0,751%) rata naszego przykładowego kredytu we frankach wynosi 1626 zł. Dla porównania, ta pierwsza zapłacona przez kredytobiorcę wynosiła 1576 zł.
Skąd tak niskie raty, mimo znacznie wyższego kursu franka? Wynikają one z tego, że jest bardzo niskie (0,65 proc.) oprocentowanie, a to z kolei wynika z tego, że aktualnie stopy procentowe w Szwajcarii są ujemne.
Jak podkreśla Jarosław Sadowski z Expandera – gdy przykładowy kredyt był udzielany (2008 rok), jego oprocentowanie wynosiło jednak 4,16%. Gdyby wróciło do takiego poziomu, to przy obecnym kursie rata wzrosłaby aż o 627 zł (do 2253 zł).
Po prawie 10 latach spłaty zadłużenie wyrażone we frankach spadło z 137 tys. CHF do 101 tys. CHF. W przeliczeniu na złote wynosi więc obecnie 362 tys. zł. Nadal jest więc wyższe niż pożyczone 300 tys. zł. Co prawda, na co dzień nie ma to większego znaczenia. Jest to jednak duży problem, jeśli ktoś chciałby sprzedać swoje mieszkanie.
informacja prasowa – Expander
Polnord sprzedał ponad 80 % mieszkań w I etapie inwestycji Tęczowy Las II w Olsztynie. Z 87 oferowanych lokali do nabycia pozostało tylko 17 mieszkań.
Inwestycja Tęczowy Las II to realizowany obecnie kolejny etap osiedla położonego kilkaset metrów od jeziora Bartąg, z dobrym dostępem do centrum Olsztyna rozbudowywaną ulicą Płoskiego.
Klucze do mieszkań w pierwszym z sześciu budynków, z jakich będzie się składać Tęczowy Las II, nabywcy odbiorą w II kwartale 2018 roku. To 4-piętrowy obiekt, wyposażony w podziemną halę garażową, windę oraz wideo-domofony we wszystkich lokalach. Z wyższych pięter rozciąga się widok na jezioro Bartąg.
Blisko 20 proc. powierzchni nowopowstającego centrum handlowego Libero w Katowicach zajmie gastronomia i rozrywka: to było jedno z najważniejszych założeń tego projektu. Echo Investment właśnie podpisało ostatnią umowę zamykającą proces tworzenia strefy kulinarnej.
Oferta spotkała się z ogromnym zainteresowaniem dużych sieci gastronomicznych, ale również lokalnych restauratorów tworzących unikalne miejsca. Pierwszą w Katowicach restaurację utrzymaną w formacie „dine-in” zdecydowała się otworzyć marka Pizza Hut. To nowatorskie rozwiązanie oparte o odświeżoną kartę menu, otwartą kuchnię i klimatyczny wystrój wnętrz, znajduje się jedynie w kilku lokalach w Polsce, a już niedługo zawita w Libero. Dopełnieniem obrazka jest jeszcze sportowy pub „Food &Ball” Arkadiusza Milika, który na debiut autorskiego pomysłu wybrał właśnie Libero. Ostatnia umowa, która zamyka proces wynajmu strefy kulinarnej w Libero została podpisana z McDonald’s. Ta popularna sieć zajmie w Libero powierzchnię 100 mkw. Zgodnie z nową filozofią, restauracja będzie działać pod hasłem „Good Food Fast”, które zastąpiło tradycyjne „Fast Food”. To nie są już miejsca, do których przychodziło się szybko zjeść i po chwili wyjść. Nowa wizja rozwoju marki zakłada dbałość o wysoką jakość produktów i rozbudowane menu, a także przyjazne i przytulne wnętrza.
Oprócz oferty restauracyjnej i kawiarnianej, która będzie dostępna w Libero przez cały rok, inwestor obiecuje atrakcje sezonowe powiązane z jedzeniem i rozrywką.
Dodatkowe wyróżniki Libero to mocny akcent na sport i rozrywkę. Warto wspomnieć o dużym klubie fitness, a także kręgielni wyposażonej w bar i własną pizzerię oraz przede wszystkim pierwszym na południu Katowic nowoczesnym multipleksie kinowym największego, polskiego operatora – sieci Helios.
Libero wyróżnia się doskonałą lokalizacją u zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej, gdzie w godzinach szczytu przejeżdża ponad 15 tys. pojazdów na godzinę. Wraz z postępującym procesem budowy prowadzony jest zaawansowany proces komercjalizacji. Już 80 proc. powierzchni Libero zostało wynajęte. Wśród najważniejszych najemców Libero znalazły się między innymi takie marki jak: Piotr i Paweł, Helios, Fabryka Formy, MkBowling, Media Markt, H&M, Grupa LPP (Reserved, Mohito, Sinsay, Cropp, House), Forever 21, CCC, Deichmann, Rossmann, Smyk, Empik Guess, Diverse, Big Star, Orsay, Vistula, Lancerto, Lavard, Martes Sport, 4F, Puma, , Ochnik, Wittchen, Wojas, Tous, Pandora, Apart, W.Kruk, Home&You, Flying Tiger, Pizza Hut, KFC, McDonalds, Starbucks, North Fish, Bon Apetito, Food&Ball, Sushi Kofuku i wiele innych.
Libero Katowice. New shopping experience.
Kawiarnia „Chude Ciacho” to już druga marka z branży gastronomicznej, która rozpoczęła działalność w Centrum Handlowo-Rozrywkowym Sukcesja w Łodzi.
Niskokaloryczne wypieki oferowane przez „Chude Ciacho” to ciekawa alternatywa wobec tradycyjnej oferty kulinarnej. „Chude Ciacho” to kolejny nowy najemca, który rozpoczyna działalność tej jesieni w Sukcesji i drugi – po Chopstix Noodle Bar –lokal gastronomiczny. Oferta Sukcesji obejmuje liczne kawiarnie i restauracje, m.in docenianą przez łodzian oraz jedyną w mieście restaurację włoską Vapiano, podkreślający przywiązanie do smaków Japonii Nekko Sushi, Grand Kebab, Subway, KFC, McDonald’s i Burger King, kawiarnie: Grycan i Starbucks.
Do grona najemców Centrum Wyposażenia Wnętrz Domoteka dołączył producent mebli na zamówienie, firma Art Deco.
Art Deco jest polską firmą, która od ponad 30 lat wykonuje zabudowy meblowe na indywidualne zamówienie. Specjalizacją Art Deco jest produkcja ekskluzywnych mebli kuchennych, ale firma oferuje również kompleksowe wyposażenie domów i apartamentów. Wizytówką marki są produkty wykonane są z dbałością o każdy detal, z najlepszych dostępnych na rynku materiałów. W nowym lokalu handlowym o powierzchni 58 m2, znajdującym się na I piętrze Domoteki, można zapoznać się z szeroką ofertą produktów Art Deco.
Rafał Jerzy
Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A. podsumowała trzy kwartały 2017 r. podwajając zyski i notując skonsolidowane przychody na poziomie 185,2 mln zł (155% wzrost r/r), oraz wynik EBITDA w wysokości 17,3 mln zł (17% wzrost r/r).
Przychody wyniosły 72,9 mln zł, wobec 25,8 mln zł w III kwartale 2016 r., co oznacza, że były prawie 3-krotnie wyższe. Wynik EBITDA Grupy w III kwartale br. osiągnął poziom 8,8 mln zł i był o 74% wyższy wobec analogicznego okresu ubiegłego roku. Wynik netto ukształtował się na poziomie 3,56 mln zł wobec 1,37 mln zł.
Przychody Grupy IMMOBILE narastająco w trzech kwartałach 2017 r. ukształtowały się na poziomie 185,2 mln zł i były 2,5-krotnie wyższe niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wynik EBITDA wyniósł 17,3 mln zł, co oznacza poprawę o 17% w stosunku do wyniku wypracowanego w trzech kwartałach 2016 r. Zysk operacyjny osiągnięty w trzech kwartałach 2017 r. wyniósł 10,7 mln zł, wobec 5,8 mln zł w dziewięciu miesiącach 2016 r.
„Osiągnęliśmy bardzo dobre wyniki finansowe. Wzrosty w Grupie zawdzięczamy szczególnie segmentowi przemysłowemu, dzięki któremu sprzedaż zagraniczna wzrosła prawie 9,5-krotnie. Cieszą nas również wzrosty segmentu hotelarskiego i zwiększanie rozpoznawalności sieci Focus Hotel. Jesteśmy bardzo zadowoleni z poziomu przedsprzedaży Etapu I Platanowego Parku oraz z postępów w budowie biurowca IMMOBILE K3.” – powiedział Rafał Jerzy, prezes zarządu GK IMMOBILE.
W trzech kwartałach 2017 r.
Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A. jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 2007 r. GK IMMOBILE S.A. skupia się na branżach o najlepszych perspektywach rozwoju oraz najwyższej rentowności. Posiada w portfelu spółki działające w przemyśle, hotelarstwie, nieruchomościach oraz dewelopingu.
Po kilku latach umiarkowanej aktywności, rynek powierzchni handlowych w Warszawie przeżywa intensywny wzrost. Aż 30% budowanej obecnie w kraju powierzchni handlowej powstaje w stolicy.
Według najnowszego raportu przygotowanego przez CBRE – „Rynek Nieruchomości Handlowych w Warszawie, 3 kw. 2017”- podaż powierzchni handlowej w aglomeracji warszawskiej wynosi obecnie 1,57 miliona mkw. w 47 centrach handlowych. Najnowszy obiekt – Galeria Północna wzbogaciła rynek o 64 tys. mkw., a w budowie znajduje się kolejne 170 tys. mkw. Warszawa jest bez wątpienia największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem w Polsce, a mimo to wciąż najbardziej atrakcyjnym.
Eksperci CBRE podkreślają, że obecne nasycenie powierzchnią handlową na poziomie 470 mkw./ 1000 mieszkańców oraz duża konkurencja na rynku, kieruje deweloperów do przejścia z podejścia ilościowego w stronę jakościowego. Popularnymi praktykami są przebudowy, rozbudowy i modernizacje, mające na celu odświeżenie wyglądu oraz oferty obiektów. Coraz bardziej atrakcyjne stają się obiekty typu ‘mixed-use’ łączące w sobie wiele funkcji (handlową, biurową, mieszkaniową, hotelową). Eksperci CBRE prognozują, że w 2018 zostanie oddanych do użytku 5 nowych obiektów handlowych i 2 rozbudowy, łącznie oferujące 95 tys. mkw. Wśród nich, cztery to projekty wielofunkcyjne z rozbudowaną oferta handlową: CEDET (7000 mkw.), Koneser (21 000 mkw.), EC Powiśle (10 000 mkw.) oraz Galeria Rondo Wiatraczna (11 000 mkw.)
Wartości czynszów za najbardziej atrakcyjne powierzchnie handlowe w Warszawie utrzymują się na stałym poziomie, najwyższe osiągalne stawki wynoszą 90-120 EUR/mkw./m-c. Mając na uwadze obecną sytuację rynkową, eksperci CBRE nie przewidują w najbliższym czasie większych zmian w wartości czynszów zarówno w Warszawie jak i w całej Polsce.
Bliskość Galerii Mokotów, dobra komunikacja oraz fakt, że jest siedzibą wielu znaczących firm – takie są główne zalety biurowego Mokotowa dla pracujących tam ludzi. Do wad zaliczają się korki uliczne, zbyt mała liczba miejsc parkingowych i brak terenów zielonych. 30% badanych jest niezadowolonych z obecnego biura, a aż 91% badanych chciałoby pracować w budynku, którego częścią jest przestrzeń wspierająca pracę kreatywną.
Badanie opinii na temat pracy w tzw. Mordorze, jak obiegowo nazywa się tę część stolicy przeprowadzono w październiku br. przez Kantar TNS Polska na zlecenie Adgar Poland.
Blisko połowa badanych (46%) jako najważniejszą zaletę pracy tej części miasta wymienia bliskość Galerii Mokotów. Respondenci cenią także bliską odległość od miejsca zamieszkania (37%) oraz dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami (34%). Nie bez znaczenia dla pracujących jest fakt, że w tej dzielnicy swoje siedziby mają znaczące firmy (33%) oraz bliskość centrum Warszawy (28%).
Wyniki badania potwierdziły także znane od wielu lat najważniejsze wady tego miejsca pracy – korki w godzinach szczytu, niewystarczająca liczba miejsc parkingowych oraz brak zielonych miejsc na mapie tej części miasta. Jedna trzecia badanych jest niezadowolona ze swojego miejsca pracy i oczekuje od budynku biurowego większej liczby udogodnień. Dzisiaj tylko 18 % ma dostęp do klubu fitness, a 15% do wypożyczalni rowerów. Co dziesiąty ma dostęp do myjni samochodowej, a do żłobka jedynie 4%.
. Respondenci zapytani o to, jakie elementy musiałyby pojawić się w Mokotowskim Centrum Biznesowym by chętniej spędzali tam czas wskazywali głównie: kawiarnie (49%), większą liczbę obszarów zielonych (46%) oraz ogólnie pojętą ofertę rozrywkową – 32% uznało, że dobrym pomysłem byłoby zorganizowanie miejsca na wydarzenia artystyczne.
informacja prasowa – Adgar Poland