35,7 mln zł z obligacji dla Grupy AUTOPART

wysłano 8 stycznia 2018

Upper Finance Med Consulting pozyskał 35,7 mln zł w ramach trzech emisji 4-letnich obligacji korporacyjnych dla Grupy AUTOPART. Było to możliwe dzięki wykupie przez AUTOPART SA wszystkich obligacji pochodzących z poprzedniej emisji.

– Pozyskany z emisji obligacji kapitał zostanie wykorzystany na szeroko rozumiany rozwój firm z Grupy AUTOPART – skomentowała Tatiana Piechota, partner w Grupie Upper Finance i prezes zarządu Upper Finance Med Consulting.

Działający na rynku od 1982 r. AUTOPART zalicza się do czołowych spółek branży motoryzacyjnej w Polsce. Zajmuje się produkcją i handlem akumulatorami, które sprzedaje do różnych krajów świata za pośrednictwem szeroko rozbudowanej sieci dystrybucji.

Grupa Upper Finance jest niezależną firmą działającą na rynku doradztwa kapitałowego i strategicznego. Firma została założona w 2007 roku przez menadżerów wywodzących się z renomowanych instytucji finansowych, posiadających bogate doświadczenie w zakresie finansów i transakcji kapitałowych. Specjalizuje się w transakcjach kapitałowych (M&A – transakcje fuzji i przejęć) oraz pozyskiwaniu finansowania dłużnego -kredyty, emisje obligacji, leasing zwrotny nieruchomości. Swoim klientom oferuje kompleksową usługę corporate finance, zawierającą elementy doradztwa strategicznego, kapitałowego oraz finansowego. Grupa współpracuje z przedsiębiorstwami różnej wielkości oraz działającymi w różnych sektorach gospodarki. Upper Finance jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań oraz Polskiej Federacji Szpitali.

Polski Holding Nieruchomości przejmuje spółkę wykonawczą

wysłano 8 stycznia 2018

5 stycznia br. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wyraził zgodę na przejęcie przez Polski Holding Nieruchomości S.A. kontroli nad Spółką świadczącą usługi generalnego wykonawstwa. Obecnie pomiędzy PHN S.A. a udziałowcem Spółki świadczącej usługi generalnego wykonawstwa trwają negocjacje dotyczące szczegółowych warunków dokonania transakcji.

Spółka, której udziały mają być przedmiotem transakcji, prowadzi działalność obejmującą m.in. usługi budowlano-montażowe na zasadzie generalnego wykonawstwa. Nabycie udziałów ww. spółki ma nastąpić po uzyskaniu zgód korporacyjnych oraz zakończeniu trwających negocjacji dotyczących uzgodnienia wszelkich warunków transakcji.

Dokonanie transakcji to kolejny krok w ramach realizacji Strategii Grupy Kapitałowej PHN na lata 2017-2023, która zakłada m.in., że poprzez akwizycję mogą zostać pozyskane kluczowe kompetencje, które dotychczas Spółka realizowała za pośrednictwem podmiotów zewnętrznych. Zgodnie z harmonogramem finalizacja przedmiotowej transakcji powinna nastąpić jeszcze w tym roku.

Biurowce Platinium Business Park z certyfikatem LEED

wysłano 8 stycznia 2018

Platinium Business Park

Zakończył się proces certyfikacji kompleksu biurowego Platinium Business Park należącego do Allianz i zarządzanego przez Allianz Real Estate Germany. Każdy z pięciu budynków otrzymał renomowany certyfikat LEED Gold. Proces certyfikacji obiektu przeprowadziła międzynarodowa firma doradcza Colliers International.

— Cieszymy się, że cały Platinium Business Park został akredytowany w systemie LEED i otrzymał wysoką ocenę Gold — mówi Meike Feistkorn, Senior Asset Manager w Allianz Real Estate Germany.

Platinium Business Park z 4 certyfikatami EBOM (Existing Building Operations and Maintenance) jest pierwszym w Polsce istniejącym kompleksem biurowym certyfikowanym w programie LEED Campus, dostosowanym do różnych budynków zlokalizowanych na jednym terenie. Certyfikat ujednolica procedury, zapewniając spójną, proekologiczną strategię zarządzania nieruchomością.

Bliska współpraca z zarządcami nieruchomości i managerami technicznymi pozwoliła na poprawę efektywności energetycznej o 20% w 4 budynkach, co przekłada się na roczną redukcję emisji dwutlenku węgla o 1620 ton, czyli rocznej emisji CO2 wyprodukowanego przez 620 samochodów.

Platinium Business Park składa się z pięciu budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu 58 400 mkw. Kompleks zlokalizowany jest w Warszawie, w prestiżowej dzielnicy biurowej Mokotowa, w pobliżu u zbiegu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej.

Koncern WGN z nowym Dyrektorem Działu Nieruchomości Komercyjnych

wysłano 5 stycznia 2018

40d9eb5b903193e6dbd528ba53a82b95d4dbbecc

Lidia Dołhan, dotychczasowy kierownik zespołu ds. nieruchomości komercyjnych Koncernu, została nominowana na funkcję Dyrektora Działu Nieruchomości Komercyjnych w Centrali WGN.

+Lidia Dołhan

Lidia Dołhan, wysokiej klasy specjalista w zakresie nieruchomości komercyjnych, osiąga największe sukcesy na rynku nieruchomości komercyjnej. Walory osobiste Pani Lidii Dołhan takie jak, zaangażowanie skuteczność, wysoka kultura osobista zapewniły jej wysoka skuteczność w sprzedaży nieruchomości komercyjnych. Jej osoba jest świetnym przykładem dla innych osób trudniących się zawodowo pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

WGN sprzedał zabytkową kamienicę w centrum Inowrocławia

wysłano 5 stycznia 2018

kamienica

Firma WGN – lider rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce – sfinalizowała sprzedaż prestiżowej nieruchomości. Chodzi o zabytkową XIX-wieczną, neobarokową kamienicę zlokalizowaną w centrum Inowrocławia, przy ul. Królowej Jadwigi 46.

Obiekt został wybudowany w 1894 roku. Cena wywoławcza za tę nieruchomość wynosiła 2 500 000 zł a transakcyjna uzgodniona została na 2 000 000 zł.

Warto dodać, że odrestaurowana kamienica otrzymała Tytuł Mistera Budownictwa – Inowrocław 2013.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 1532 m2 została wybudowana w stylu eklektycznym z przewagą form neobarokowych oraz z elementami secesji. Jest to jedna z najpiękniejszych kamienic ścisłym centrum Inowrocławia. Budynek ujęty jest w ewidencji obiektów zabytkowych województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz zlokalizowana w strefie A ochrony konserwatorskiej wyznaczonej w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Boom hotelowy w Polsce: liczba miejsc rośnie najszybciej w historii

wysłano 5 stycznia 2018

emmerson-rynek-hotelowy-foto

Polska branża hotelarska ma za sobą bardzo dobry rok, a obecny ma być równie udany. Głównie dzięki rosnącemu popytowi ze strony turystów oraz zainteresowaniu inwestorów z branży, również zagranicznych sieci. Krajowa baza powiększy się do 2019 roku o przeszło 6,6 tys. pokoi hotelowych. Pod względem liczby transakcji rynek hotelowy dogania inne segmenty rynku nieruchomości – wynika z danych Emmerson Evaluation.

Krajowy rynek hotelowy dojrzewa, ale wciąż ma znaczny potencjał – to główny wniosek z raportu „Rynek hotelowy w Polsce”, opracowanego w grudniu przez Emmerson Evaluation. Do końca 2019 roku baza powiększy się o przeszło 6,6 tys. pokoi hotelowych, a branża rozwija się dzięki zainteresowaniu inwestorów, w tym zagranicznych sieci hotelowych, a także klientów biznesowych oraz blisko 20 mln turystów rocznie.

W 2016 roku znaczny wzrost bazy hotelowej zaobserwowano w ponad 80 proc. województw. Krajowa baza obejmowała w sumie 253,3 tys. miejsc noclegowych. Analitycy Emmerson Evaluation prognozują, że 2017 i 2018 rok okażą się dla branży hotelowej równie dobre.

Na rynku hotelowym widać wiele nowych trendów. Obiekty zarządzane przez międzynarodowe marki dotychczas lokowały się w największych miastach i skupiały się na ofercie dla klientów biznesowych. Obecnie są coraz bardziej zainteresowane inwestycjami w turystykę i rozszerzeniem portfolio o mniejsze miasta. W najbliższych latach powstanie kilka takich inwestycji w nadmorskich i górskich kurortach, m.in. Hilton Garden Inn w Kołobrzegu czy Radisson Blu w Zakopanem.

Poszerza się również oferta ekonomiczna z segmentu lifestyle – to efekt popytu ze strony osób młodych, które oczekują atrakcyjnej oferty za dobrą cenę.

Pięciogwiazdkowe hotele przeważnie wybierają też zagraniczni turyści, dla których polska oferta – w porównaniu do cen na zachodzie Europy – jest relatywnie niedroga. W gronie turystów odwiedzających Polskę najliczniejsi są Niemcy (26 proc.), Brytyjczycy (7 proc.), obywatele Ukrainy (6 proc.) i Stanów Zjednoczonych (5 proc.).

Jak się okazuje to nie zagraniczni, ale polscy turyści napędzają krajowy rynek – statystycznie na jednego cudzoziemca w polskich hotelach przypada dwóch Polaków. Rosnąca zamożność polskich gospodarstw domowych powoduje, że zwiększają się ich wydatki na podróże.

Newseria Biznes

Czy warto przewalutować kredyt we franku?

wysłano 5 stycznia 2018

Kredyty frankowe wróciły do poziomu sprzed Brexitu

Obecnie przewalutowanie znacznie bardziej się opłaca niż np. rok temu. Z wyliczeń Expandera wynika jednak, że w większości przypadków przewalutowanie spowoduje niestety wzrost raty o 500-700 zł.

Eksperci podkreślają, że gdy kurs franka rósł, wiele osób zadłużonych w tej walucie chciało się pozbyć ryzyka walutowego. Wtedy taka operacja była jednak nieopłacalna, gdyż zmiana waluty w takiej sytuacji powoduje, że bardzo wysokie staje się zadłużenie pozostające do spłaty. Obecnie przewalutowanie dużo bardziej się opłaca. Trzeba jednak dodać, że kurs wciąż jest wyższy niż w momencie udzielania takich kredytów. To sprawia, że często, mimo 10 lat spłaty, zadłużenie po przeliczeniu na złote wciąż jest wyższe niż wypłacona kwota kredytu.

Kolejny problem to różnica w poziomie stóp procentowych w Polsce i Szwajcarii. Oprocentowanie kredytów w CHF często jest niższe niż 1%. Po przewalutowaniu wzrośnie do ok. 4%. To oznacza istotny wzrost raty. Dla przykładu, w przypadku kredytu na 300 000 zł udzielonego na początku 2007 r. rata wzrosłaby o prawie 500 zł. Dla takiego udzielonego w najgorszym możliwym momencie, czyli wtedy, gdy frank kosztował 2 zł, przewalutowanie podwyższyłoby ratę aż o 671 zł.

Dobra okazja dla banków

Spadek kursu może być jednak dobrą okazją dla banków, by zaproponować klientom przewalutowanie na specjalnych warunkach. Im również zależy na tym, aby pozbyć się problemu kredytów we frankach. Gdyby teraz na dużą skalę wyszły z inicjatywą przewalutowania po preferencyjnym kursie, które nie spowoduje wzrostu raty, to istnieje spora szansa, że duża grupa frankowiczów się na to zgodzi. Cieszą się oni obecną niską ratą i wielu zapewne chętnie zaakceptuje propozycje pozostania przy takim jej poziomie. Choć pewnie znajdą się i tacy, którzy będą liczyli na dalszy spadek kursu i raty.

informacja prasowa – Expander

Altus TFI przekroczył 10 proc. w akcjonariacie Tower Investments

wysłano 5 stycznia 2018

Altus TFI poinformował o objęciu akcji serii C, co spowoduje przekroczenie 10 proc. w kapitale zakładowym Tower Investments. Po zamianie PDA na akcje serii C dewelopera, udział funduszu w warszawskiej spółce wzrośnie do 11,22 proc.

Od ubiegłego roku Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Altus posiadało ponad 5 proc. akcji i głosów na walnym zgromadzeniu Tower Investments. Deweloper poinformował o zmianie udziału tych funduszy w ogólnej liczbie głosów spółki. Po zamianie PDA na akcje serii C, fundusze inwestycyjne zarządzane przez Altus łącznie będą posiadać 11,22 proc. w kapitale zakładowym Tower Investments.

– Obecność funduszy inwestycyjnych w akcjonariacie spółki to zawsze dowód zaufania od inwestorów. Bardzo nas cieszy, że potencjał i skala naszego biznesu jest zauważalna. Zaufanie, którym nas obdarzono jest potwierdzeniem, że strategia jaką obraliśmy jest słuszna – informuje prezes Tower Investments, Bartosz Kazimierczuk.

Pod koniec roku akcje Tower Investments zadebiutowały na głównym parkiecie GPW. W grudniu spółka przeprowadziła z sukcesem publiczną ofertę nowoemitowanych akcji serii C, z których pozyskała 22,5 mln zł brutto. Zdobyte środki deweloper przeznaczy na zakup wybranych nieruchomości. Tower Investments prognozuje, że w roku obrotowym 2017 wypracuje ponad 14 mln zł zysku netto, a w 2018 r. blisko 19,5 mln zł.

Nieruchomości komercyjne: NewBridge inwestuje w kolejny park handlowy

wysłano 4 stycznia 2018

_MG_8739

Pod koniec grudnia 2017 roku firma Newbridge zgodnie wcześniejszymi zapowiedziami, zakupiła kolejną inwestycję handlową w Grodzisku Mazowieckim. To już trzeci park handlowy, a inwestor zapowiada dalsze inwestycje.

Obiekt położony przy ulicy Królewskiej 48, o powierzchni 2 700 m2, został wybudowany w 2016 roku. Odwiedzający klienci mają do dyspozycji 72 miejsca parkingowe. Głównymi najemcami parku są Piotr & Paweł, Rossmann, CCC oraz Pepco. Przy zakupie inwestycji, Inwestorowi doradzała firma DLA Piper oraz Arcadis.

Newbridge jest firmą inwestycyjną zlokalizowaną w Warszawie i spółką w pełni zależną od Somerston Group, prywatnego domu inwestycyjnego założonego w latach 50, XIX wieku przez rodzinę założycielską Grupy. Działalność spółki opiera się na zakupie i budowie regionalnych centrów i parków handlowych.

Golub GetHouse kupił teren inwestycyjny pod wieżowiec w Warszawie

wysłano 4 stycznia 2018

Cezary JarzÄ…bek_Golub GetHouse

Golub GetHouse sfinalizował zakup działki inwestycyjnej zlokalizowanej przy skrzyżowaniu ulic Żelaznej i Grzybowskiej na warszawskiej Woli. Na gruncie
o powierzchni 5,371 m kw. powstanie 140-metrowy wieżowiec Liberty Tower, w którym znajdą się mieszkania na wynajem oraz hotel.

W 140-metrowym budynku o podwyższonym standardzie znajdzie się ok. 450 nowoczesnych mieszkań na wynajem wraz z pełną infrastrukturą udogodnień dla mieszkańców, m.in. całodobowa recepcja, centrum fitness, kort do squasha, sala do przyjęć i relaksu, sala konferencyjna, sala kinowa, basen z jacuzzi, miejsca do grillowania oraz zielone tarasy. W podium wieży znajdować się będzie wysokiej klasy hotel. W transakcji zakupu firmie Golub GetHouse doradzała kancelaria LSW Leśnodorski Ślusarek i Wspólnicy.

– Do naszego portfolio inwestycyjnego trafił doskonale zlokalizowany grunt na warszawskiej Woli, na którym powstanie nowoczesny wieżowiec mieszkalny. Będzie to nasza pierwsza tego typu inwestycja w Polsce, jednak posiadamy ogromne doświadczenie w tym sektorze wyniesione z USA – nasza grupa realizuje budynki oferujące mieszkania na wynajem od ponad 55 lat, a tylko w ostatnim roku wybudowała kilka tego rodzaju budynków wieżowych w Chicago oraz w San Francisco. Jesteśmy przekonani, iż Liberty Tower idealnie wpisze się w krajobraz dynamicznie zmieniającego się biznesowego centrum Warszawy, a dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalności zaoferuje zupełnie nową jakość na rynku – powiedział Czarek Jarząbek, Założyciel i Prezes Zarządu Golub GetHouse.

Liberty Tower powstanie na działce, na której znajdują się zabytkowe fragmenty murów
i bramy getta warszawskiego wraz z domem Duschika, pozostałym po działającej w tym miejscu fabryce wyrobów żelaznych “Duschik & Scholze”, powstałej w latach 1875-1876. Wszystkie historyczne elementy zostaną odrestaurowane i wkomponowane w nowy projekt. Obecnie trwa międzynarodowy konkurs, który wyłoni firmę architektoniczną odpowiedzialną za koncepcję inwestycji.

Budynek powstanie w szybko rozwijającym się centrum Warszawy, gdzie obecnie jest około 700 tys. m kw. biur w budowie, w tym kompleks Mennica Legacy Tower. Inwestycja realizowana przez Golub GetHouse wspólnie z Mennicą Polską S.A w bliskiej odległości od nowo zakupionego gruntu (ok. 250 metrów) będzie składała się z 140-metrowej wieży i sąsiadującego z nią 43-metrowego budynku, które będą miały łączną powierzchnię biurowa 65 630 mkw.

W najbliższym czasie Golub GetHouse ma w planach także kolejne inwestycje w sektorze mieszkań na wynajem i akademików. Projekty te, realizowane ze środków nowego funduszu nieruchomościowego Golub GetHouse Property Fund II FIZ powstawać będą nie tylko w Warszawie, ale także w Krakowie i innych głównych miastach regionalnych w Polsce.

Centrum seniora Angel Care we Wrocławiu sprzedane

wysłano 4 stycznia 2018

angel_Care

Angel Care we Wrocławiu, pierwsze w Polsce kompleksowe centrum seniora, dołączyło właśnie do sieci domów opieki MEDI-system. Obiekt wybudowała i uruchomiła jedna z największych firm deweloperskich w kraju – Angel Poland Group.

– To bardzo ważne wydarzenie dla MEDI-system. Angel Care wpisuje się w strategię inwestycyjną naszej firmy, która zakłada tworzenie lub zakup istniejących domów opieki, zlokalizowanych w centrach i w pobliżu największych polskich miast. Włączenie do naszej sieci placówki we Wrocławiu zwiększa dodatkowo nasz potencjał w obszarze opieki długoterminowej na południu Polski, gdzie dotychczas byliśmy obecni tylko w Chorzowie – mówi Beata Leszczyńska, prezes zarządu MEDI-system. – Zamierzamy podtrzymać wypracowany przez Angel Poland Group wysoki poziom opieki. Mamy ku temu solidne podstawy – łączą nas fundamenty działania domów opieki i klinik międzynarodowej Grupy ORPEA – dodaje.

Angel Care zapewnia wysoką jakość usług dopasowanych do etapów starzenia się seniorów. W ośrodku mieszkają zarówno samodzielni mieszkańcy, jak i osoby wymagające całodobowej pomocy, w tym chorujące na demencję. W praktyce nowoczesny obiekt jest podzielony na niezależne części: Mieszkania dla Aktywnych Seniorów, Dom Opieki (korzystają z niego osoby, które wymagają pomocy w codziennym funkcjonowaniu) oraz Centrum Chorób Demencyjnych. Ośrodek został otwarty w czerwcu 2016 roku. Obecnie mieszka w nim około 120 osób.

Angel Care to kolejny zakup MEDI-system w ostatnim czasie. W listopadzie 2017 roku do sieci lidera opieki długoterminowej dołączył również dom opieki Ostoya
w podwarszawskich Starych Babicach.

Rusza budowa nowych apartamentów w Gdańsku

wysłano 4 stycznia 2018

granoresidence

Deweloper Dekpol S.A. startuje z realizacją inwestycji na gdańskiej Wyspie Spichrzów. W ramach projektu Grano Residence powstanie łącznie ok. 300 apartamentów mieszkalnych oraz lokali usługowych, w tym pokoi hotelowych sprzedawanych w systemie condo. Całość utrzymana zostanie w stylu Art déco. Oddanie do użytkowania inwestycji planowane jest na drugą połowę 2020 r.

Inwestycja powstanie na gdańskiej Wyspie Spichrzów w obrębie ulic Pszennej, Chmielnej i Żytniej. To bardzo atrakcyjna lokalizacja w niewielkiej odległość od zabytkowej ulicy Długiej, vis-à-vis Starego Miasta. Oddanie kompleksu do użytkowania planowane jest na drugą połowę 2020 r. Generalnym wykonawcą projektu jest również Dekpol S.A.

„Nasza nowa inwestycja łączy w sobie czar Wolnego Miasta Gdańska, bogaty styl Art déco i klimat nadmorskich spacerów. Unikalna lokalizacja nad wodami Starej Motławy decyduje o charakterze inwestycji i malowniczych widokach rozpościerających się z okien Grano Residence. Położenie w kulturalnym centrum miasta z dostępem do pełnej infrastruktury rozrywkowo-usługowej zapewni najwyższy komfort codziennego życia” – podkreślił Sebastian Barandziak, Członek Zarządu i Dyrektor ds. sprzedaży w Dekpol S.A.

Luksusowe apartamenty będą sprzedawane w standardzie deweloperskim lub z możliwością wykończenia „pod klucz”. W lokalach będzie można zarówno zamieszkać, jak i przeznaczyć je na wynajem i czerpać zyski z takiej inwestycji. W części hotelowej znajdzie się też elegancka i przestronna restauracja, nowoczesna strefa SPA & Wellness z basenem, saunami oraz sala konferencyjna.

1427 mieszkań sprzedało Echo Investement w 2017 roku

wysłano 4 stycznia 2018

Echo Investment w 2017 roku sprzedało 1 427 mieszkań – aż o 54% więcej niż w 2016 roku. Spółka podpisała z klientami 1 006 umów ostatecznych, przenoszących własność lokali – to ponad 120% wzrostu w porównaniu z poprzednim rokiem. Wyniki za 2017 rok są wyższe od zapowiedzi: Spółka zakładała sprzedaż 1,3 tys. mieszkań i przekazanie klientom około 925.
W samym IV kwartale 2017 roku Echo sprzedało 531 mieszkań i przekazało klientom klucze do 610 lokali.

– Konsekwentnie realizujemy strategię rentownego wzrostu, a wyniki sprzedaży mieszkań pokazują efekty naszej mobilizacji. W 2018 roku zamierzamy dalej rosnąć w sektorze mieszkaniowym, dlatego stale uzupełniamy ofertę i rozpoczniemy budowę co najmniej 1,1 tys. mieszkań w siedmiu projektach w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi – mówi Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment.

Tylko w czwartym kwartale 2017 roku Echo Investment wprowadziło do oferty 7 projektów z blisko 900 lokalami. Wśród nich trzy powstają w Warszawie: kolejny etap Browarów Warszawskich, Osiedle RE:SET w sąsiedztwie największej dzielnicy biznesowej oraz Widoki Mokotów z widokiem na park Morskie Oko.

HB Ravis sprzedał biurowiec w Londynie

wysłano 4 stycznia 2018

33KingWilliam St_01

Spółka Wells Fargo & Company (NYSE: WFC) sfinalizowała zakup nieruchomości 33 King William Street (wcześniej znanej pod nazwą 33 Central) w londyńskim City od międzynarodowej grupy deweloperskiej HB Reavis. Biurowiec to pierwsza inwestycja Wells Fargo w nieruchomość poza terytorium Stanów Zjednoczonych. Budynek będzie służył jako siedziba spółki w Londynie.

Wells Fargo planuje przenieść do ukończonego już budynku około 1200 pracowników, którzy obecnie działają w czterech różnych lokalizacjach na terenie miasta, w czwartym kwartale 2018 roku. Przeprowadzka odbędzie się etapami, a bogatą historię Wells Fargo upamiętni instalacja dyliżansu będącego symbolem firmy w lobby recepcyjnym nowego budynku.

Położony w samym sercu londyńskiego City 33 King William Street należy do najlepiej skomunikowanych biurowców w centrum brytyjskiej stolicy, znajdując się w bezpośrednim sąsiedztwie London Bridge oraz stacji metra Monument i Bank, a także w promieniu kilkuset metrów od ważnych obiektów kulturalnych takich jak Tower of London czy targ spożywczy Borough Market oraz londyńskiej autostrady rowerowej.
Budynek zaprojektowała uznana brytyjska pracownia John Robertson Architects, która we współpracy z ekspertami HB Reavis połączyła wyjątkowy design z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

Warunków transakcji z HB Reavis nie podano.

Zrewitalizują zabytkową kamienicę w centrum Łodzi

wysłano 3 stycznia 2018

Kamienica_Tuwima (1)

Oddział Centralny Mostostalu Warszawa podpisał umowę na rewitalizację nieruchomości położonej przy ul. Tuwima 46 w Łodzi. Zadanie inwestycyjne będzie polegało na przebudowie, nadbudowie, rozbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania zespołu zabytkowych budynków. Wartość kontraktu wynosi blisko 29 mln zł brutto. Zleceniodawcą jest miasto Łódź.

Działka, na której będzie przebiegać budowa, znajduje się blisko Dworca Multimodalnego Łódź Fabryczna, parku im. Stanisława Moniuszki czy kompleksu EC1 Łódź – Miasto kultury. Projekt współfinansowany jest także z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. Dzięki restauracji budynków ponownie zostaną uwydatnione walory przestrzenno-architektoniczne Łodzi.

Kamienica_Tuwima (4)

– Wykonamy rewitalizację zespołu budynków w formule „zaprojektuj i wybuduj”. W ostatnich latach Oddział Centralny przeprowadził dwie inwestycje rewitalizacyjne w Warszawie, istotne dla ożywienia kulturalnego i przestrzeni publicznej dzielnicy Pragi; są to świetnie dziś prosperujące Centrum Kreatywności Targowa, za budowę, którego docenił nas ostatnio Marszałek Województwa Mazowieckiego i znajdujące się po sąsiedzku Muzeum Warszawskiej Pragi. Budowa obydwu obiektów z uwagi na swój historyczny charakter przebiegała pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. Budynek frontowy przy ulicy Tuwima w Łodzi znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co również nakłada na nas określone obowiązki w zakresie wykonawstwa – zaznaczył Darek Jarek, Dyrektor Obszaru Budownictwa Ogólnego Mostostalu Warszawa.

Rewitalizacja kamienic przy ulicy Tuwima jest częścią Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi, obejmującej łącznie osiem projektów. Inwestycja jest usytuowana w obrębie centrum strefy wielkomiejskiej, czyli jednej z najbardziej zaniedbanych części miasta, a zarazem kluczowej dla jego funkcjonowania i budowania tożsamości łodzian. Tereny Śródmieścia charakteryzują się również najstarszą i najlepiej ukształtowaną urbanistycznie miejską strukturą. Znajduje się tam najwięcej okazałych budynków mieszkalnych i fabrycznych. Jest to również obszar gęstej zabudowy historycznej z przełomu XIX-XX wieku, która wymaga intensywnej rewitalizacji i uzupełnień.

Victoria Dom podsumowuje rok 2017

wysłano 3 stycznia 2018

Ursus_Factory1

Deweloper Victoria Dom w 2017 roku przekroczył zakładane pierwotnie na poziomie 700 lokali plany sprzedażowe i zakontraktował rekordową sprzedaż 808 mieszkań, czyli o blisko 30% więcej, niż rok wcześniej. Zarząd spółki planuje w tym roku dalszy dynamiczny rozwój działalności oraz osiągnięcie sprzedaży na poziomie około 1000 mieszkań.

„Miniony rok był dla nas kolejnym bardzo udanym okresem. Osiągnęliśmy rekordowe wyniki sprzedaży przekraczając poziom 800 zakontraktowanych mieszkań. Szczególnie zadowoleni jesteśmy z wyników ostatniego kwartału kiedy ponad dwukrotnie poprawiliśmy sprzedaż w ujęciu rok do roku” – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Victoria Dom. W minionym roku deweloper przekazał jednocześnie klientom 722 gotowych lokali.

Zarząd Victoria Dom zakłada dalszy bardzo dynamiczny rozwój oraz utrzymanie wysokiego tempa wzrostu. W bieżącym 2018 roku planuje zakontraktowanie około 1000 lokali. „Popyt na rynku pierwotnym jest wciąż bardzo wysoki. Odpowiadamy na niego szeroką i atrakcyjną ofertą w konkurencyjnych cenach. Stale pozyskujemy też atrakcyjne grunty, pod budowę nowych osiedli mieszkaniowych, a co najważniejsze – jak pokazuje nasz wynik – bardzo dobrze rozumiemy, jakich mieszkań poszukują obecnie Klienci” – dodał Waldemar Wasiluk.

W minionym roku Victoria Dom wprowadziła do oferty 7 nowych projektów realizowanych na terenie Warszawy. Wśród nich było Osiedle Viva Garden IV, Viva Garden V oraz Viva Garden VI na Białołęce, przy ulicy Białołęckiej. Kolejnymi rozpoczętymi w minionym roku inwestycjami były: Osiedle Classic V na warszawskim bliskim Tarchominie, osiedle Przystanek Praga na Pradze przy ulicy Boremlowskiej, Osiedle Mieszko w centrum Grochowa oraz osiedle Ursus Factory w Ursusie. Aktualnie w budowie Victoria Dom ma około 1300 mieszkań.

2018 rok – Mieszkanie Plus zamiast MDM

wysłano 3 stycznia 2018

business-163464_640

Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych 12 miesiącach? Rok 2018 będzie dla pośredników i konsumentów czasem na odnalezienie się w nowej rzeczywistości – bez MdM, za to z Mieszkaniem Plus.

W styczniu 2018 r. odblokowana zostanie ostatnia już transza z puli pieniędzy przeznaczonej na dofinansowanie pierwszego mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Do 31 października 2017 r. zawarto 97 951 umów kredytowych ze wsparciem programu MdM. Wartość dofinansowania wynikająca z podpisanych umów kredytowych to 2,5 mld zł. Łączna kwota udzielonych kredytów w ramach programu wyniosła 17 mld zł, a ogólna wartość inwestycji, na które zawarto umowy kredytowe to 21,7 mld zł*.

Pomimo tego, że program dobiega już końca i można się spodziewać, że pozostałe środki z programu skończą się zaraz w styczniu, cały czas będą przyjmowane wnioski o dodatkowe dofinansowanie po urodzeniu lub przysposobieniu trzeciego lub kolejnego dziecka. Wnioski będzie można składać w ciągu 5 lat od dnia nabycia mieszkania, a więc nawet po 2018 r., kiedy nastąpi wygaszenie programu MdM i zamknięcie możliwości składania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego.

Alternatywą dla tego programu ma być Mieszkanie Plus. Podstawową różnicą między tymi programami jest jednak forma własności nieruchomości. Mieszkanie Plus zakłada budowę tanich mieszkań pod wynajem z możliwością wykupu po 30 latach dla osób, które nie mogą wziąć kredytu hipotecznego, a ich dochody są za wysokie, aby otrzymać mieszkanie komunalne. Preferowane są jednak rodziny wielodzietne.

– Perspektywa wejścia w życie Mieszkania Plus jest póki co odległa i ciągle niewiele wiemy o warunkach przystąpienia do programu. Nie sądzę jednak, żeby był on alternatywą dla MdM-u, czy kredytu hipotecznego. Osoby, które docelowo chcą posiadać mieszkanie na własność, poczekają na zgromadzenie odpowiedniego wkładu własnego i zdecydują się na kredyt hipoteczny. Tym bardziej, że koszty wcale nie są diametralnie wyższe. Jeżeli zdecydujemy się na skorzystanie z programu Mieszkanie Plus z opcją wykupu, okres najmu będzie wynosił do 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu – to tak, jak przy większości kredytów hipotecznych. Maksymalna wysokość czynszu ma wynosić w Warszawie ok. 19 zł za 1 m2, czyli za kawalerkę będziemy płacili ok. 600 zł miesięcznie (bez opłat) i nie będziemy mieli zbyt dużego wyboru lokalizacji mieszkania – tłumaczy Katarzyna Dmowska z z ANG Spółdzielni.

Najlepszy wynik kredytów hipoteczny od 6 lat

Z raportu AMRON-SARFiN wynika, że pomimo typowego dla trzeciego kwartału spowolnienia sprzedaży w porównaniu z drugim kwartałem, rok 2017 może okazać się najlepszym dla branży kredytowej od 6 lat. Eksperci Centrum AMRON prognozują, że w całym 2017 r. banki udzielą ponad 40 mld zł kredytów hipotecznych.

informacja prasowa – Brandscope

Wyjątkowe rozwiązania na osiedlach w nowych inwestycjach

wysłano 3 stycznia 2018

Fotoplastykon_Polnord

W których inwestycjach mieszkaniowych deweloperzy oferują niekonwencjonalne rozwiązania i atrakcyjne udogodnienia dla mieszkańców? Które z osiedli zapewniają najciekawsze otoczenie?

Wioletta Kleniewska, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Polnord S.A.

Staramy się wybierać lokalizacje, które zapewnią mieszkańcom szybką komunikację z centrum, a jednocześnie dają możliwość wypoczynku w harmonii z naturą i atrakcyjny widok z okna. Willowe, kameralne osiedle Brama Sopocka w Gdyni z 96 apartamentami jest położone kilkadziesiąt metrów od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Piękno morenowych lasów można podziwiać z okien i przestronnych, 40 metrowych tarasów.

Fotoplastykon w Gdańsku Jasieniu powstaje na słonecznym wzgórzu, w odległości 100 metrów od akwenu Świętokrzyska II. Na terenie osiedla zostało zaprojektowanych sześć dużych i bezpiecznych placów zabaw dla dzieci w różnym wieku, a także trzy siłownie na wolnym powietrzu. Osiedle Tęczowy Las, położone o kilka minut jazdy od centrum Olsztyna, usytuowane jest w odległości kilkuset metrów od jeziora Bartąg. Z kolei na terenie gdańskiego osiedla Studio Morena rośnie las o powierzchni 1ha.

W warszawskim Wilanowie właśnie zakończyliśmy sprzedaż mieszkań w Osiedlu Brzozowy Zakątek, które posiada własny park i szereg atrakcji dla dzieci, jak np. plac zabaw zaaranżowany w stylu indiańskiej wioski. Wciąż są dostępne rodzinne, trzy i czteropokojowe mieszkania w Rezydencji Brzozowy Zakątek, której ogromnym atutem jest otaczająca zieleń. Można tu kupić mieszkanie z widokiem na oczko wodne, wyłożone ozdobnymi kamieniami i otoczone pięknie zaprojektowaną zielenią.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.

Szeroki wachlarz atrakcji mieszkańcom naszych osiedli zapewniamy przede wszystkim poprzez wybór doskonałych lokalizacji pod projekty. Zwracamy uwagę na to, aby miejsca w których powstają inwestycje były nie tylko dobrze skomunikowane z miastem, ale również miały bogate zaplecze usługowe i handlowe, w tym dostęp do terenów rekreacyjnych i obiektów użyteczności miejskiej. Większość naszych projektów usytuowanych jest w bliskim sąsiedztwie parku, jak na przykład Osiedle na Woli w Warszawie, czy Osiedle Między Parkami we Wrocławiu, które leży nad rzeką i w sąsiedztwie dwóch parków. Standardem w naszych inwestycjach jest realizacja placów zabaw. Mamy również projekty, jak Powstańców 33 w podwarszawskich Ząbkach, w których jedno z pomieszczeń przeznaczyliśmy na klub malucha. W Osiedlu Przy Promenadzie w Warszawie spółka wybudowała zaś przedszkole, które zostało przekazane miastu.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A.

Odkrywanie potencjału rzek rozpoczęliśmy przy realizacji Olimpii Port – osiedla społecznego, w którym mieszkańcy mają do dyspozycji pomosty rekreacyjne, bazę kajakową i mogą się cieszyć wyjątkowym widokiem z okien. Tuż za progiem mogą korzystać z boisk sportowych i siłowni na świeżym powietrzu. W miejscu, gdzie obecnie jest boisko do siatkówki plażowej w przyszłości pojawi się marina. Mieszkańcy tego osiedla mają także kino na barce.
Klub mieszkańca i własne fitness to rozwiązania, których klienci mogą oczekiwać we wszystkich, naszych osiedlach społecznych we Wrocławiu: Księżnie, Cztery Pory Roku, Słoneczne Stabłowice i Olimpia Port. W największych projektach lokalizujemy boiska, siłownie na świeżym powietrzu, czy miejsca do grillowania. Dbamy również o zróżnicowanie placów zabaw i zagospodarowania przestrzeni wewnątrz osiedli, tak aby dzieci z każdej grupy wiekowej miały zapewnione ciekawe miejsce do zabawy w pobliżu domu.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Najbardziej spektakularną inwestycją, jeżeli chodzi o zagospodarowanie terenu jest Wolne Miasto w Gdańsku. To już druga inwestycja, w której udało nam się usunąć ruch kołowy z terenu osiedla, dzięki czemu powstała przestrzeń bezpieczna dla dzieci i sprzyjająca spacerom i rekreacji. Na terenie osiedla pozostawiliśmy również w największym, możliwym stopniu zastaną roślinność, w tym drzewa owocowe i naturalną roślinność łąkową.
Niespotykaną w innych inwestycjach jest też XIX wieczna rzeźbiona fontanna z brązu, przedstawiająca konie w galopie. Fontannę zdecydowaliśmy się umieścić na terenie inwestycji na placu powitalnym jako uosobienie wolności, czyli idei towarzyszącej realizowanemu projektowi. W tym roku oddaliśmy też boisko.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Projekty Home Invest zlokalizowane są najczęściej w otoczeniu, które jest już ukształtowane i oferuje mieszkańcom niezbędne funkcje, jak place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, stacje rowerowe, czy różnego rodzaju tereny zielone i rekreacyjne wraz z jeziorami i stawami, miejscami do grillowania, itp.

Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Zielone dziedzińce z fontannami i bezpiecznymi placami zabaw to standard we wszystkich, naszych osiedlach. Ponadto, Osiedle Lokum di Trevi we Wrocławiu jest położone niedaleko pięknego Parku Wschodniego i zaledwie 3 minuty od rewitalizowanego Parku Tarnogajskiego.
W inwestycjach Lokum Victoria we Wrocławiu oraz Lokum Vista w Krakowie aktywni mieszkańcy będą mogli korzystać ze ścieżek do biegania oraz stref fitness na wolnym powietrzu. Osiedle Lokum Siesta w Krakowie-Dębnikach jest malowniczo położone nad rzeką, w sąsiedztwie Parku Rzecznego Wilgi. Z kolei atutem inwestycji Lokum Vena we Wrocławiu będzie zrewitalizowana, historyczna zabudowa oraz położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego i Starego Miasta.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska

Jednym z naszych kluczowych założeń jest dostosowywanie projektów do potrzeb lokalnego klienta i poszukiwanie ciekawych rozwiązań, atrakcyjnych dla grupy celowej w danej inwestycji. Bardzo dobrym przykładem będzie tu największy w Śródmieściu, niemal półhektarowy, prywatny park przynależny do osiedla Kolska od Nowa:) z dostępem do WI-FI w jego obrębie. Aktualnie pracujemy nad kolejnymi projektami, w których także zamierzamy postawić na ciekawe, funkcjonalne rozwiązania, zwiększające atrakcyjność i komfort mieszkańców.

Ewelina Krosta, reprezentująca WAN S.A.

Ciekawą pod względem projektowym inwestycją są m.in. Apartamenty Żeglarskie Vęgoria. To kameralny budynek apartamentowy zlokalizowany obok Portu Jachtowego w ścisłym centrum Węgorzewa. To urokliwe miasteczko zwane Bramą Mazur stanowi idealny punkt startowy żeglarskich wędrówek po Szlaku Wielkich Jezior, a przy tym sprzyja również uprawianiu jeździectwa, wędkarstwa, czy łowiectwa. W okolicy znajdują się liczne rezerwaty przyrody i zabytki. Z okien naszych apartamentów podziwiać można zamek krzyżacki z XIV wieku oraz ciekawy skansen. Dzięki malowniczo położonym jeziorom i wybitnym walorom przyrodniczym Węgorzewo jest oazą wytchnienia i relaksu. Inwestycja posiada duży ogród, zapewniający możliwość grillowania, czy urządzenia ogniska.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W Bliskiej Woli, naszej flagowej inwestycji w Warszawie, przygotowaliśmy wyjątkową przestrzeń wspólną dla przyszłych i obecnych mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się liczne place zabaw, siłownia, park fontann, który zimą może pełnić funkcję lodowiska oraz wielofunkcyjne boisko do gry w piłkę nożną, piłkę ręczną, siatkówkę, badmintona, tenisa stołowego, czy przestrzeń do uprawiania jogi i tai-chi.
W apartamentowcu Hanza Tower w Szczecinie mieszkańcy będą mieli do dyspozycji basen, sale fitness, miniklub dla dzieci, kluby dla nastolatków i dorosłych mieszkańców, gdzie będzie można na przykład przyjmować gości. W osiedlu Bernadowo Park w Gdyni mieszkańcy cieszyć się będą prywatnym parkiem z placem zabaw i ścieżkami joggingowymi.

Katarzyna Dąbrowska, Senior Marketing Manager w Nexity Polska

W naszych inwestycjach atrakcyjnym udogodnieniem jest system Smart Home, bezpieczny i pozwalający obniżyć koszty utrzymania mieszkania, który zapewniamy we wszystkich realizacjach. Do każdego projektu staramy się także wprowadzić zróżnicowane elementy małej architektury. W ramach projektu SkyLife na warszawskiej Woli powstaną liczne alejki spacerowe, a także place zabaw i bogate zaplecze rekreacyjne, w tym fontanna, miejsce do grillowania i do gry w boule. Do dyspozycji mieszkańców będzie także własna strefa fitness.

Przyszli mieszkańcy osiedla LifeTown powstającego w Warszawie na Ursynowie będą mieli z kolei do dyspozycji prywatne jezioro. Na terenie inwestycji znajdzie się zbiornik wodny z ogrodzonym terenem rekreacyjnym wokół. Projekt został opracowany tak, by przyszli użytkownicy mogli relaksować się spacerując po pomoście lub odpoczywając na tarasie przy akwenie. Inwestycja NextUrsus w Ursusie realizowana będzie zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju. Budynki wyróżniać będzie wysoka wydajność energetyczna i ekologiczne rozwiązania, jak na przykład oświetlenie LED, czy instalacje fotowoltaiczne. Na terenie osiedla znają się również ławki ładujące urządzenia mobilne.

Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Na etapie projektowania Osiedla PasteLove w Grodzisku Mazowieckim główną ideą było stworzenie alternatywy dla rozwijających się rodzin, które chcą uciec od uciążliwości życia w wielkim mieście nie rezygnując ze standardu oraz łatwego dostępu do wszelkich udogodnień. PasteLove to miejsce zaprojektowane w zgodzie założeniami harmonii i minimalizmu. Osiedle ma czytelny układ o naturalnym charakterze. Pod względem urbanistycznym stworzyliśmy intuicyjną przestrzeń, sprzyjającą rozwojowi relacji między sąsiadami zachowując prosty układ.
Kompleksowy projekt przewiduje pełną infrastrukturę, a także zagospodarowanie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Rokitnica w formie promenady z miejscami do odpoczynku i placami zabaw dla dzieci. Całość doskonale komponuje się z naturalnymi krajobrazami otaczającymi osiedle.

Autor: Dompress.pl

Technologie które ukształtują 2018 rok

wysłano 3 stycznia 2018

board-453758_640

Bazując na doświadczeniach i analizach, eksperci Axis Communications postanowili zidentyfikować trendy, które ich zdaniem będą mieć największy wpływ na branżę nowych technologii, ze szczególnym uwzględnieniem obszaru związanego z monitoringiem i zabezpieczeniami.

1. Ruch w kierunku krawędzi

Dwa trendy ostatnich lat, które na stałe zagościły w powszechnej świadomości – chmury obliczeniowe (ang. cloud computing) i Internet Rzeczy (ang. Internet of things, IoT) – przyniosły niezaprzeczalne korzyści zarówno firmom, jak i konsumentom. Równocześnie jednak niosą ze sobą poważne implikacje: ogromny wzrost ilości danych przesyłanych z podłączonych urządzeń w celu ich przetwarzania i przechowywania, co z kolei wymaga wciąż rosnącej przepustowości łączy. Zdaniem ekspertów z Axis Communications rozwiązaniem problemu jest Edge computing – przesunięcie przetwarzania danych na obrzeża sieci – jak najbliżej źródła danych. Znacząco zmniejsza to wymaganą przepustowość między urządzeniami a centrum danych. Trend ten wiąże się również z potencjalnymi obawami związanymi z ochroną i prywatnością danych: anonimizacja i szyfrowanie przesyłanych danych w urządzeniach peryferyjnych, zanim zostaną one przekazane dalej, to prawdopodobna odpowiedź na te obawy.

Potrzeba zrównoważenia zarówno danych przetwarzanych w chmurze, jak i w sieci brzegowej będzie nieodzowna w dostarczaniu wyrafinowanych, niezawodnych i użytecznych danych. Doskonałym przykładem urządzeń znajdujących się na obrzeżach sieci są kamery sieciowe, rozwiązania audio IP i inne czujniki – już dziś stają się one coraz bardziej wyrafinowane i oferują coraz więcej funkcjonalności, które często są wciąż jeszcze wykonywane na serwerach centralnych.

2. Chmura-do-chmury

Pomimo przechodzenia do przetwarzania w sieci brzegowej, przetwarzanie w chmurze nadal będzie odgrywać znaczącą rolę w infrastrukturze IT. Chociaż może ono sprawiać wrażenie pojedynczej usługi lub jednostki, to na świecie istnieje wiele chmur. Ekosystem oparty na chmurze staje się coraz częściej preferowanym miejscem integracji usług, sprawiając, że coraz więcej firm wybiera go zamiast systemów i usług opartych na lokalnej infrastrukturze.

Jak podkreślają specjaliści z Axis Communications jedną z zalet integracji pomiędzy chmurami jest znaczna redukcja wymaganych wewnętrznych usług IT. Co więcej, dzięki cloud computing można w efektywny sposób łączyć i wdrażać zaawansowane usługi od wielu dostawców za pomocą funkcji API, takich jak analityka danych, zarządzanie treściami i ich przechowywanie, co pozwala skrócić czas wprowadzania produktów na rynek i szybko zwiększyć skalę prowadzonych działań. Każda organizacja świadcząca usługi w chmurze powinna zbadać możliwość integracji z innymi powiązanymi usługami, aby zwiększyć oferowaną wartość dodaną dla klientów i partnerów.

3. Uczenie głębokie i maszynowe

Jak twierdzą eksperci Axis Communications, osiągnęliśmy etap, w którym można w pełni wykorzystać zalety architektury uczenia głębokiego (ang. deep learning) i uczenia maszynowego (ang. machine learning): dysponujemy ogromnymi zbiorami danych do analizy, mocą przetwarzania umożliwiającą ich analizę w rozsądnych ramach czasowych, wyrafinowane algorytmy i bazę już stworzonych neuronowych sieci informatycznych. Wystarczy przyjrzeć się najbardziej imponującym przykładom zastosowania uczenia głębokiego w analizach obrazu, rozpoznawaniu mowy czy wsparciu w podejmowaniu decyzji, aby przekonać się, że potencjał tego rodzaju rozwiązań w sektorze zabezpieczeń i ochrony jest oczywisty.

Na stosunkowo podstawowym poziomie aplikacje wykorzystujące uczenie głębokie poprawią wykrywanie ruchu, rozpoznawanie twarzy, indywidualne śledzenie osób czy wyeliminowanie fałszywych alarmów. Pomogą też w projektowaniu, konfiguracji, optymalizacji i zarządzaniu urządzeniami. Kolejnym krokiem, wynikającym z postępującego rozwoju aplikacji, jest analiza predykcyjna, która pozwala zapobiegać incydentom: od ataków terrorystycznych po wypadki takie jak poślizgnięcia, od problemów z ruchem do kradzieży w sklepach.

Ta dziedzina analityki jest jednak jeszcze w fazie rozwoju, który nie zawsze jest w pełni przewidywalny. Deep learning generuje ogromne zapotrzebowanie na moc obliczeniową, ale jego potencjał, który może ostatecznie prowadzić do powstawania autonomicznych systemów, jest ogromny.

4. Personalizacja a prywatność

Jednym z potencjalnych zastosowań aplikacji wykorzystujących uczenie głębokie może być dostarczanie wysoce spersonalizowanych usług. Łatwo wyobrazić sobie centrum handlowe, w którym twarz klienta rozpoznaje się automatycznie po wejściu do sklepu, a następnie na telefon wysyłane są mu oferty bazujące na wiedzy o poprzednich zakupach, preferencjach czy nawet historii przeglądania stron internetowych. Ten przykład jednak doskonale pokazuje obawy dotyczące prywatności i sposobu wykorzystywania zbieranych danych.

Na świecie tworzone są przepisy mające na celu rozwiązanie tych problemów. W Unii Europejskiej jest to GDPR (General Data Protection Regulation), a w Polsce RODO, które mają ujednolicić ochronę danych osobowych, niezależnie od tego, gdzie są przechowywane lub wykorzystywane. Bez względu na to, czy wynika to z ustawodawstwa, czy też z wewnętrznej polityki firm – zrównoważenie wciąż rosnącej personalizacji z ochroną prywatności będzie jednym z najważniejszych zagadnień w 2018 roku.

5. Cyberbezpieczeństwo

Eksperci Axis Communications po raz kolejny wskazali na cyberbezpieczeństwo jako trend na następne 12 miesięcy. Ciągłe doskonalenie sposobów ochrony urządzeń i usług sieciowych to niekończące się zadanie, a cyberprzestępcy dysponują odpowiednimi zasobami i wciąż próbują wynajdować i eksplorować luki w zabezpieczeniach. Ponieważ liczba podłączonych do sieci urządzeń rośnie wykładniczo, podobnie dzieje się z liczbą potencjalnych luk, które nie zostały wystarczająco szybko usunięte. W 2018 niewątpliwie dojdzie do kolejnych ataków i publikowania informacji o znalezionych słabych punktach w różnych systemach. Odpowiedzią na to powinna być proaktywność i systematyczna aktualizacja oprogramowania.

6. Platformy umożliwiające pełne wykorzystanie potencjału Internet of Things

Internet Rzeczy osiągnął punkt, w którym można skalować, zbierać i analizować dane oraz efektywnie zarządzać siecią podłączonych urządzeń. Dlatego tak ważne jest używanie odpowiedniej, skalowalnej architektury – platform IoT, które pozwalają na współistnienie i wymianę informacji między urządzeniami różnych dostawców i tworzenie inteligentnych systemów z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury sieciowej. Na rynku już dziś istnieje wiele firm oferujących platformy do obsługi urządzeń IoT, a 2018 rok będzie okresem ich intensywnego rozwoju. Eksperci Axis zauważają, że w najbliższym roku ważne będą nowe międzynarodowe i rzeczywiste standardy umożliwiające współpracę między różnymi platformami IoT.

7. Blockchain: więcej niż Bitcoin

Dla wielu osób blockchain i Bitcoin stały się synonimami. W rzeczywistości Bitcoin to tylko jeden z możliwych przykładów wykorzystania mechanizmu blockchain, a jego potencjał do sprawdzenia prawie wszystkiego, co ma wartość, jest prawie nieograniczone. Jako otwarta, rozproszona technologia, która może rejestrować transakcje w sposób efektywny i możliwy do zweryfikowania, w 2018 roku blockchain z pewnością będzie testowany w wielu aplikacjach w różnych sektorach.

Johan Paulsson, CTO Axis Communications, wskazuje, że w branży security blockchain może być używany do weryfikowania treści wideo z wielu źródeł – takich jak publiczne telefony komórkowe czy aparaty używane przez organy ścigania – do wykorzystania w śledztwach sądowych. Technologia może również pomóc potwierdzić autentyczność urządzeń podłączonych do systemu zabezpieczeń.

8. Rozbijanie silosów inteligentnego miasta

Idea inteligentnego i bezpiecznego miasta (ang. smart and safe city) jest od lat jednym z najważniejszych trendów w branży nowych technologii. Rosnąca liczba różnego typu czujników umieszczanych w przestrzeniach miejskich pomaga rozwiązać konkretne problemy, związane np. z zapewnieniem porządku publicznego czy monitorowaniem jakości powietrza. Ponieważ ludność na świecie coraz bardziej skupia się w miastach – w 2050 roku w miastach będzie żyć ponad 25% ludzi więcej niż dziś – rola inteligentnych czujników w tworzeniu bardziej przyjaznych, zrównoważonych i bezpiecznych środowisk będzie stale rosnąć.

Jednak prawdziwie inteligentne miasto powinno integrować technologię, informacje, dane, sposoby komunikacji oraz rozwiązania Internetu rzeczy w bezpieczny sposób, aby skutecznie zarządzać dostępnymi zasobami. Do takiego ekosystemu powinny należeć systemy rządowe, szkolne, biblioteczne, zarządzające transportem publicznym, szpitalami, elektrowniami i sieciami przesyłu energii, wodociągami, gospodarką odpadami, a także organy ścigania czy służby ratunkowe oraz inne usługi społeczne. Tradycyjnie większość z tych pojedynczych systemów działa w izolacji, w tzw. silosach. Hamuje to realizację wizji inteligentnych miast, która wymaga, aby wszystkie tworzone i przetwarzane dane były otwarte i dostępne dla innych usług. Radzenie sobie z miejskimi wyzwaniami, takimi jak bezpieczeństwo i ochrona obywateli, zatory komunikacyjne, starzejąca się infrastruktura czy odpowiednie reagowanie na różne zdarzenia i incydenty, takie jak klęski żywiołowe czy ataki terrorystyczne, wymaga skoordynowanej analizy dostępnych danych.

9. Nowe obszry – czujniki niewizyjne

Specjaliści z Axis Communications wskazują, że do niedawna głównymi danymi dostępnymi dla operatorów nadzoru były materiały z kamer wideo, które oczywiście zapewniają jedynie dwuwymiarową perspektywę. Dzięki nowym, niewizualnym czujnikom, obraz ten stanie się wkrótce wielowymiarowy, zapewniając bogactwo danych, które umożliwią szybszą i dokładniejszą ocenę sytuacji, a tym samym szybszą i bardziej adekwatną reakcję oraz zminimalizowanie liczby fałszywych alarmów.

Przykładem może służyć technologia radarowa wykorzystująca fale elektromagnetyczne do wykrywania ruchu. Radar nie jest wrażliwy na czynniki, które zwykle wywołują fałszywe alarmy, takie jak poruszające się cienie lub wiązki światła, małe zwierzęta, krople deszczu lub owady, wiatr czy zła pogoda. Dodatkowo może dostarczyć szczegółów o dokładnej pozycji i kierunku podróży dowolnego obiektu. Obrazowanie termowizyjne to rozwiązanie niewizualne, która jest już stosunkowo dobrze ugruntowane na rynku, a postęp w dokładności wykrywania dźwięku (np. rozbijanego szkła czy reagowania na agresywne głosy) oznacza, że gama dostępnych danych będzie wciąż rosnąć.

10. Wirtualni asystenci i rozszerzona rzeczywistość wkraczają do świata biznesu

W ubiegłym roku konsumenci zaakceptowali wirtualnych asystentów – Amazon Alexa, Google Home, Apple Siri czy Cortana Microsoftu. To tylko najbardziej znane przykłady rozwiązań, które pomagają ludziom zarządzać ich codziennym życiem. Nieuniknionym kolejnym krokiem będzie integracja podobnych technologii ze światem biznesu, gdyż ludzie będą oczekiwać podobnego wsparcia w pracy. Najbardziej widoczne będzie to na początku w przypadku dostawców wszelkich złożonych produktów i usług opartych na technologii, gdzie wirtualne wsparcie procesu tworzenia specyfikacji, instalacji, konfiguracji i zarządzania stanie się standardem.

Również rzeczywistość rozszerzona (ang. augmented reality, AR), która dotychczas była wykorzystywana głównie przez wojsko czy lotnictwo, ma ogromny potencjał, który z pewnością zostanie wykorzystany do wsparcia działań biznesowych. Jednym z przykładów wykorzystania AR jest instalacja i konserwacja systemów, w których wizualne instrukcje mogą zostać nałożone na rzeczywisty widok, aby pomóc człowiekowi w pracy. Joan Paulsson z Axis Communictaions wskazuje, że w branży zabezpieczeń AR będzie używana do połączenia danych spływających z różnych czujników i źródeł danych (wizualnych i niewizualnych) w celu zwiększenia dokładności otrzymywanego obrazu i dostarczenia jednego, pełniejszego obrazu umożliwiającego szybszą reakcję.

informacja prasowa – Axis Communications

Rekordowa sprzedaż mieszkań od Archicomu w 2017 roku

wysłano 3 stycznia 2018

olimpia-port_archicom

Grupa Archicom (w tym mLocum SA) osiągnęła w 2017 r. najlepszy wynik w swojej historii sprzedając 1.431 lokali, czyli o 51,9% więcej niż w 2016 r. Liczba wydanych lokali wyniosła 942, co oznacza wzrost w stosunku do ubiegłego roku o 0,4%.

W samym tylko IV kw. 2017 r. łączna sprzedaż obu firm sięgnęła 437 lokali, a liczba podpisanych aktów notarialnych wyniosła 444 sztuki.

– Zakończony przed kilkoma dniami 2017 rok to dla nas wyjątkowo udany i dynamiczny okres. W kwietniu świętowaliśmy nasze 30-lecie i myśleliśmy wtedy o umocnieniu naszej pozycji we Wrocławiu oraz planowanym od dawna rozpoczęciu działalności na innym rynku. A już pod koniec lipca sfinalizowaliśmy niezwykle ważną dla naszego rozwoju transakcję, dzięki której staliśmy się ogólnopolskim deweloperem i dzisiaj realizujemy projekty na wszystkich najważniejszych rynkach mieszkaniowych poza Warszawą – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, Prezes Zarządu Archicom.

Oferta mieszkaniowa Grupy to około 1.900 lokali dostępnych w projektach mieszkaniowych we Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz Trójmieście. W 2017 r. do sprzedaży na terenie Wrocławia trafiło zgodnie z założeniami łącznie blisko 1.500 lokali. Oferta została uzupełniona o mieszkania w kolejnych etapach realizowanych wcześniej osiedli (Cztery Pory Roku, Olimpia Port, Forma, Na Ustroniu, Słoneczne Stabłowice, River Point i Księżno) oraz w nowej, cieszącej się ogromną popularnością inwestycji Browary Wrocławskie. Pod koniec września do sprzedaży wprowadzone zostały dwa pierwsze budynki tej inwestycji, w których znalazło się blisko 150 lokali, a w ramach realizacji całego kompleksu docelowo powstanie 1.000 mieszkań. Do oferty trafiły również projekty poza Wrocławiem, oferujące łącznie ponad 360 lokali (inwestycja Łąkowa w Łodzi oraz inwestycja Rozewska w Gdyni).

Bank ziemi Spółki pozwala na realizację łącznie około 5.900 kolejnych lokali. W 2017 r. Grupa zabezpieczyła grunty we Wrocławiu, Krakowie, Łodzi i Gdyni na ponad 1.800 mieszkań oraz przejęła kontrolę nad spółką mLocum posiadającą bank ziemi pozwalający na realizację ponad 1.300 lokali.

Polnord podsumowuje rok 2017

wysłano 2 stycznia 2018

Prawie 1700 mieszkań wprowadził w 2017 roku na rynek Polnord. Do sprzedaży trafiła właśnie kolejna partia mieszkań: 246 lokali, które powstaną w kamienicy przy ulicy Senatorskiej w Łodzi oraz 66 mieszkań III etapu gdańskiej inwestycji Fotoplastykon.

W Gdańsku Polnord wprowadził do oferty 139 mieszkań inwestycji Chabrowe Wzgórze, trzy etapy osiedla Fotoplastykon z łącznie 384 mieszkaniami i 382 lokale w inwestycji Studio Morena a w Olsztynie – 96 mieszkań na osiedlu Tęczowy Las II. W Warszawie i okolicach do oferty Polnordu trafiło 209 mieszkań drugiego etapu osiedla Neptun II oraz 90 mieszkań (dane ważone udziałami Polnord) inwestycji Stacja Kazimierz, realizowanej wspólnie z Waryński SA Grupa Holdingowa. Polnord uzupełnił także swoją ofertę we Wrocławiu o 104 lokale (dane ważone udziałami Polnord) na osiedlu Apartamenty Innova, którego inwestorem jest spółka Fadesa Polnord Polska. Ostatnim projektem wprowadzonym w tym roku do sprzedaży jest Senatorska w Łodzi, gdzie w nawiązującej do klasycznej architektury kamienicy powstanie 246 mieszkań i lokali usługowych.

W mijającym roku Spółka bardzo aktywnie poszukiwała nowych działek pod inwestycje w atrakcyjnych punktach największych polskich aglomeracji. Efektem tych starań był zakup dużej działki zlokalizowanej w gdańskiej dzielnicy Stogi w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, na której Polnord planuje zbudować 276 apartamentów wakacyjnych. Spółka skorzystała z możliwości dokupienia kolejnej działki w tej lokalizacji, pozwalającej na lepsze zagospodarowanie całej nieruchomości oraz zwiększenie inwestycji o kolejne 60 apartamentów wakacyjnych. Uzupełnieniem o banku ziemi, jakim dysponuje Polnord, był zakup kolejnej nieruchomości w Gdańsku, tym razem zlokalizowanej blisko najbardziej reprezentacyjnej dzielnicy – Głównego Miasta. Spółka zawarła umowę przedwstępną nabycia tej nieruchomości. Działka o powierzchni 1764 m kw. umożliwi wybudowanie lokali o łącznej powierzchni sprzedażnej 5870 m kw. Inwestycję, w której powstanie 213 mieszkań umożliwił z kolei Polnordowi zakup działki w warszawskiej dzielnicy Rembertów. Jest to nieruchomość położona w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i bliskim sąsiedztwie Lasów Miejskich.

W 2017 roku został praktycznie zakończony (ponad 95%) proces komercjalizacji dwóch biurowców w kompleksie Wilanów Office Park. W IV kwartale br. Polnord podjął współpracę z renomowanym pośrednikiem w celu sprzedaży obydwu budynków za cenę odpowiadającą ich wartości rynkowej.

Biurowiec O3 Business Campus II w Krakowie sprzedany

wysłano 2 stycznia 2018

O3 Business Campus

EPP kupiło od Echo Investment drugi z trzech biurowców przy ul. Opolskiej w Krakowie w ramach umowy prawa do złożenia pierwszej oferty (ROFO) zawartej w 2016 roku. Pierwsza część ceny za O3 Business Campus II w wysokości 43,5 mln EUR została już zapłacona, a jej pozostała część 7,3 mln EUR – po wykonaniu prac aranżacyjnych w biurowcu.

Jednocześnie Echo Investment przekazało EPP jednorazową płatność 1,6 mln EUR tytułem gwarancji czynszowej. Sprzedawany budynek jest w 70% wynajęty firmom HCL Poland i HedgeServ. Jego budowa zakończyła się w trzecim kwartale 2017 roku.

O3 Business Campus II to jeden z siedmiu biurowców, które w październiku 2016 roku zostały włączone do przedwstępnej umowy sprzedaży do EPP. Po zawarciu dzisiejszej transakcji Echo i EPP łączy przedwstępna umowa dotycząca jeszcze dwóch biurowców: trzeciego etapu O3 Business Campus oraz łódzkiego biurowca Symetris II. Obie firmy chcą sfinalizować te transakcje w pierwszej połowie 2018 roku.
O3 Business Campus to trzy biurowce położone przy ul. Opolskiej w Krakowie. Każdy z nich ma po 19 tys. mkw. powierzchni najmu. Pierwszy został kupiony przez EPP w grudniu 2016 roku. Trzeci jest nadal w trakcie budowy, a jej zakończenie jest zaplanowane na pierwszy kwartał 2018 roku.

Perspektywy wynajmu biur w 2018 roku

wysłano 2 stycznia 2018

entrepreneur-1340649_640

Rok 2017 był bardzo dobrym okresem dla całej branży. Oddano wiele nowych obiektów biurowych na terenie całego kraju. Większość z nich znalazła szybko najemców, których zapotrzebowanie wciąż było wysokie. Pojawiły się też nowe, nieznane wcześniej trendy, które z pewnością wpłyną na branżę na przestrzeni kolejnych kilku lat. Analizę trendów rynku biurowego przeprowadził dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w firmie Cresa Polska.

Brexit

Do odłączenia się Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej jeszcze nie doszło, ale już widzimy silny wpływ tego wydarzenia na sektor SSC, a w szczególności branżę bankowo-finansową. Do tej pory Londyn był centrum usług finansowych Europy, ale nie będzie mógł pełnić tej funkcji spoza granic UE. Dlatego część dużych firm zdecydowała się przenieść, między innymi do Polski, gdzie lokowane są działy może nie najbardziej strategiczne, ale za to zatrudniające wielu pracowników. Najlepszym przykładem jest bank JP Morgan, który zdecydował się wynająć przestrzeń dla 2,5 tysiąca pracowników. Znacznie mniejsze oddziały mają UBS Group AG, Goldman Sachs Group Inc., ale i one nie wykluczają ekspansji. W przyciągnięciu tego sektora dodatkowo pomoże wprowadzenie regulacji UE RODO, które unifikują standardy ochrony danych osobowych. Dzięki temu polski sektor BPO/SSC będzie bardziej konkurencyjny w porównaniu z państwami znajdującymi się poza UE.

Zmiany przepisów – IFRS nr 16

Część firm działająca na rynku najmu powierzchni biurowych będzie musiała od stycznia 2019 r. dostosować się do nowych przepisów, które zmieniają zasady uwzględniania leasingu w zestawieniach bilansowych. Długoterminowe umowy najmu staną się mniej korzystne dla najemców raportujących zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej lub standardami amerykańskimi GAAP. Nowy standard spowoduje, że najem stanie się jednym ze sposobów finansowania działalności spółki, a konieczność optymalizacji w tym zakresie może spowodować zmiany warunków, na jakich zawierane są umowy najmu.

Większy wpływ pracowników

Zmiany na rynku pracy zaowocowały bardzo silnym nakierowaniem najemców na biura, do których łatwo przyciągnąć nowych pracowników, zwłaszcza absolwentów uczelni wyższych. Z jednej strony zwiększyło się więc zapotrzebowanie na przestrzenie biurowe nowego typu (przestronne open space’y, chillout roomy, wydzielone miejsca na spotkania z kontrahentami i meetingi zespołów), z drugiej zaś skłoniło najemców do szukania w tych lokalizacjach, gdzie dojazd za pomocą komunikacji miejskiej jest wyjątkowo dobry. Świetnie widać to w Warszawie, gdzie obserwujemy przykłady relokacji z okolic ulicy Domaniewskiej. W 2018 roku prawdopodobnie podobna sytuacja dotyczyć będzie innych większych miast.

Wzrost świadomości najemców

W poprzednich latach na przestrzeń biurową było tak duże zapotrzebowanie, że każdy nowoczesny budynek oddawany był do użytku ze znaczącym (ponad 50%, średnio ok. 60%) odsetkiem wynajętej powierzchni. Obecnie obiekty położone w optymalnych lokalizacjach wynajmują się stosunkowo szybko. Zdarzają się jednak projekty, które z różnych powodów nie cieszą się zainteresowaniem najemców.

Obserwujemy zdecydowany wzrost świadomości najemców. Praktycznie zanikła praktyka wynajmowania powierzchni biurowej bez profesjonalnej pomocy firm doradczych.

Hossa trwa

Polski rynek najmu powierzchni biurowej jest obecnie bardzo atrakcyjny dla najemców. Idzie za tym wzrost aktywności deweloperskiej. W samej Warszawie oddano do użytku w pierwszych trzech kwartałach 205 000 mkw., natomiast podaż w całym 2017 r. prawdopodobnie przekroczy 300 000 mkw. powierzchni biurowej. Bardzo szybko rozwijały się też rynki regionalne. Deweloperzy przewidują, że tendencja się utrzyma, czego dowodem jest rozpoczęcie poważnych inwestycji typu The Warsaw HUB, Skyliner czy Mennica Legacy Tower.

Najemcy starają się korzystać z dużej konkurencji na rynku deweloperskim i stawiają wyższe wymagania podczas negocjacji warunków najmu. Prognozy na rok 2018 są więc jak najbardziej pozytywne.

informacja prasowa – CRESA

Nowy najemca w centrum handlowym Port Łódź

wysłano 2 stycznia 2018

Bel - Pol 4

Firma BEL–POL, oferująca nowoczesne i innowacyjne materiały wykończeniowe, takie jak drzwi, panele czy podłogi, podpisała umowę z IKEA Centres Polska na wynajem blisko 700 mkw. powierzchni w centrum handlowym Port Łódź.

Specjalnością firmy BEL-POL jest detaliczna oraz hurtowa dystrybucja wysokiej klasy materiałów wykończeniowych, pochodzących od renomowanych producentów z branży budowlanej i architektonicznej.