Biura PHN – rekordowo nisko pustostany

PHN

biurowiec Domaniewska Office HUB

Grupa Kapitałowa PHN osiągnęła kolejny rekordowo niski wskaźnik powierzchni niewynajętej w swojej siedmioletniej historii, uzyskując poziom 11,4% dla nieruchomości pozostających w portfelu. Ponadto dla nieruchomości klasy A Grupy Kapitałowej PHN osiągnięty został poziom pustostanów równy 0%, podczas gdy średni wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi obecnie ok. 11,7%*.

Od 2018 r. Grupa Kapitałowa PHN zawarła kilka znaczących kontraktów najmu powierzchni biurowej w budynku KASKADA – jednym z kluczowych obiektów biurowych Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. – z następującymi podmiotami: Narodowym Instytutem Wolności – Centrum Rozwoju Społeczeństwa Obywatelskiego (ok. 1.300 mkw.), firmą ENEA S.A. (ok. 530 mkw.) oraz firmą LARGO CAPITAL Sp. z o.o. (ok. 960 mkw.). Odnotowane zostały również ekspansje dotychczasowych najemców. W ostatnim czasie Grupa Kapitałowa PHN zawarła również nowe umowy najmu m.in. w budynku przy ul. Wierzbowej 9,11/Senatorskiej 27 w Warszawie oraz przy ul. Podwale 62 we Wrocławiu.

Zawarcie nowych umów najmu pozwoliło na osiągniecie rekordowo niskiego wskaźnika pustostanów w historii Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. Dzięki konsekwentnej intensyfikacji działań związanych z pozyskiwaniem najemców poziom pustostanów Grupa Kapitałowa PHN osiągnęła najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętej w swojej historii – 11,4%, co stanowi spadek o ponad 55% w porównaniu ze styczniem 2016 r. (25,7%).

Nasza intensywna praca na rzecz aktywnego pozyskiwania najemców przynosi bardzo zadowalające efekty. Przypomnę, że Strategia Grupy Kapitałowej PHN na lata 2017-2023 zakładała osiągnięcie na koniec 2018 r. wskaźnika pustostanów dla nieruchomości pozostających w portfelu na poziomie 13,2%, podczas gdy już teraz osiągnęliśmy wynik 11,4%. Podkreślić również należy, że wszystkie nasze nowoczesne nieruchomości klasy A są w pełni skomercjalizowane, podczas gdy średni wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi obecnie ok. 11,7%*. – powiedział Maciej Jankiewicz, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Alfa Elektro w magazynach Prologis Park Chorzów

Prologis Park Chorzów (źródło Prologis)_low res

Hurtownia elektryczna Alfa Elektro w połowie 2018 r. przeniesie się do nowego, ponad trzykrotnie większego, obiektu na terenie centrum dystrybucyjnego Prologis Park Chorzów. W transakcji najmu 16 100 mkw. powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej doradzała firma Savills.

Alfa Elektro prowadzi działalność od początku lat 90, będąc pierwszą hurtownią elektryczną na Śląsku. W ofercie firmy znajduje się ok. 250 tys. produktów, m.in. żarówki, lampy, gniazdka, kable i przewody. Właścicielem spółki jest Sonepar Polska, firma należąca do międzynarodowej grupy kapitałowej Sonepar, jednego z globalnych liderów rynku dystrybucji produktów elektrycznych działającego w 44 krajach.

Prologis Park Chorzów to nowoczesne centrum dystrybucyjne położone na zachodnich krańcach Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, łączącej Ukrainę z Niemcami, oraz 15 kilometrów od Węzła Gliwice-Sośnica – skrzyżowania dwóch największych międzynarodowych korytarzy transportowych w Polsce. Dodatkowym udogodnieniem dla pracowników są, znajdujące się na terenie parku, przystanki komunikacji miejskiej. Deweloperem i właścicielem obiektu jest firma Prologis, globalny lider nieruchomości logistycznych.

Biurowce The Warsaw HUB wystartował w sieci

warsawhub.com

W internecie ruszyła nowa strona The Warsaw HUB, wielofunkcyjnego kompleksu wieżowców, który powstaje przy rondzie Daszyńskiego. Atrakcyjny wizualnie serwis pozwala lepiej poznać miejsce, które stworzy innowacyjne środowisko pracy dla korporacji i startupów w biznesowym sercu Warszawy.

Przyszli najemcy, dziennikarze, a także mieszkańcy Warszawy znajdą na stronie warsawhub.com przydatne informacje na temat największej inwestycji realizowanej przez Ghelamco.

Nowa witryna przedstawia również Meet District, innowacyjną przestrzeń coworkingową. Na stronie znalazły się też szczegóły dotyczące lokalizacji i udogodnień dla najemców, nowe wizualizacje oraz The HUB Magazine, w którym prezentowane są aktualności na temat inwestycji. Serwis przygotowano w wersji polskiej i angielskiej.

O The Warsaw HUB

The Warsaw HUB to najbardziej zaawansowany technologicznie budynek w Polsce. Powstaje przy rondzie Daszyńskiego na Woli, u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. To kolejny po Warsaw Spire projekt firmy Ghelamco, który kreuje nowe, biznesowe centrum Warszawy. Kompleks będzie się składał z trzech wysokościowców: 86-metrowego budynku hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych.

Charakter inwestycji opiera się na idei huba, czyli wielkiego węzła – zarówno funkcjonalnego, jak i komunikacyjnego. Połączy w sobie wszystkie funkcje niezbędne do działania nowoczesnych korporacji i startupów. Na powierzchni 113 tys. mkw. znajdą się najwyższej klasy przestrzenie biurowe, a także m.in. centrum konferencyjne, trzy- i czterogwiazdkowe hotele, powierzchnie usługowe i centrum fitness.

Inwestycja zaoferuje swoim przyszłym najemcom liczne nowoczesne rozwiązania technologiczne. Przykładowo, dostęp do budynku będzie możliwy dzięki smartfonom, a parking zostanie wyposażony w system rozpoznawania samochodów, myjnię i stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Kompleks będzie zasilany z trzech niezależnych źródeł energii, a najemcy będą mogli zainstalować w nim również swoje własne generatory.

Centrum handlowe Galeria Łomża z nowymi najemcami

Salon marek Triumph i Grey Wolf w Galerii Łomża już działa. Lokal, którego otwarcie miało miejsce 10 lutego, zajmuje 91 m kw. Nieruchomość należy do portfela Bergold Group, a Knight Frank pełni funkcję zarządcy.

Triumph jest obecny w ponad 120 krajach na całym świecie. Firma projektuje, produkuje i sprzedaje bieliznę, koszule nocne, piżamy oraz stroje kąpielowe. Grey Wolf to marka skierowana do kobiet aktywnych, które lubią łączyć elegancję z wygodą. Posiada salony firmowe w całej Polsce.

„Otwarcie nowego salonu Triumph i Grey Wolf spotkało się z dużym zainteresowaniem klientów zarządzanego przez nas kompleksu. Frekwencja przeszła nasze oczekiwania. Cieszymy się, że tak rozpoznawalne marki wybrały na lokalizację nowego salonu właśnie Galerię Łomża.” – komentuje Robert Napieralski, Asset Manager w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, Knight Frank.

„Cieszymy się, że nasze starania zaowocowały nawiązaniem współpracy z kolejnym najemcą. To dla nas wyróżnienie i potwierdzenie, że Galeria Łomża jest atrakcyjnym obiektem na rynku.” – mówi Marcin Dackiewicz, Wiceprezes Bergold Group.

Galeria Łomża to nowoczesne centrum handlowe zlokalizowane u zbiegu ulic Zawadzkiej i Piłsudskiego, w niedalekiej odległości od dworca autobusowego. Kompleks składa się z trzech jednokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ok. 6 000 m kw. W galerii znajdują się sklepy marek międzynarodowych i rodzimych oraz liczne punkty usługowe. Klienci Galerii Łomża mają do dyspozycji parking na 200 miejsc postojowych.

Centrum handlowe Manufaktura podsumowało rok 2017

nocne

Rekordowa frekwencja i rekordowe obroty – to główne powody do radości zarządców Manufaktury w Łodzi. Statystyki za 2017 robią ogromne wrażenie: ponad 20 milionów gości, 22 nowych najemców, ponad 30 modernizacji, do tego 100 dużych wydarzeń kulturalnych, sportowych i rozrywkowych.

Manufaktura od ponad dekady jest ulubionym miejscem spotkań łodzian, a także obowiązkowym punktem na mapie każdego turysty odwiedzającego Łódź. W 2017 Manufaktura zanotowała kolejny rekord frekwencji, zdecydowanie przekraczając próg 20 milionów gości!

W 2017 do grona najemców Manufaktury dołączyły 22 topowe polskie i światowe marki. Wiele z nich, jak choćby Converse, Le Creuset, Wittchen Travel, Łukasz Jemioł, Ćmielów Chodzież, Celebrity wybrało Manufakturę na swój debiut w Łodzi. Nie należy zapominać też o stale poszerzającej się ofercie gastronomicznej – w minionym roku Manufaktura wzbogaciła się o nowe lokale na rynku: Whiskey in The Jar, Faktura, Manu Cafe, Bobby Burger i długo oczekiwaną – największą w Polsce – kawiarnię Starbucks. W strefie food court pojawił się ciekawy koncept oferujący zdrowe przekąski w formule fast food, czyli Green It. Ponad 30 sklepów i butików zostało odnowionych według najnowszych konceptów wnętrz, dzięki czemu Manufaktura może poszczycić się flagowymi salonami takich marek jak Reserved (w nowej lokalizacji), Empik czy Deni Cler.

Jak co roku w listopadzie 2017 Manufaktura przedstawiła zwycięzców SALESMAN OF THE YEAR 2017, czyli dwuetapowych badań jakości obsługi klienta. Najlepszy zespół pracuje w salonie PANDORA, kolejne miejsca zajęły restauracje: Galicja, Bierhalle, a także salony Douglas i Origins. Jakość świadczenia usług jest dla zarządców Manufaktury priorytetem, więc tym bardziej cieszą tegoroczne wyniki, które są najlepsze w historii badań i pokazują, że poziom obsługi klienta w Manufakturze nieustająco rośnie.

Manufakturę doceniają także eksperci. Jesienią międzynarodowa firma doradcza Colliers International uznała Manufakturę za najlepszy obiekt w Polsce pod kątem zróżnicowanej oferty rozrywkowej. Tacy najemcy jak Teatr Mały, szkoła tańca Egurrola Dance Studio, kręgielnia Grakula, Experymentarium, kino, ścianka wspinaczkowa Stratosfera i Muzeum Fabryki sprawiają, że Manufaktura nie tylko wyróżnia się na tle innych obiektów handlowych w kraju, ale także wyznacza trendy w nowoczesnym zarządzaniu centrami.

W październiku Polska Rada Centrów Handlowych w ósmej edycji PRCH Retail Awards przyznała Manufakturze tytuł „Wydarzenie w Centrum Handlowym Roku 2017” za organizację 10. urodzin Manufaktury, które w tej kategorii walczyły z eventami w największych centrach handlowych w Polsce. Eksperci docenili koncepcję tego wydarzenia oraz jego perfekcyjną organizację.

W kontekście modernizacji rok 2017 upłynął w Manufakturze pod kątem usprawnień i podnoszenia komfortu gości. Wymieniono m.in. ławki drewniane i metalowe na rynku, rozszerzono strefę wi-fi – teraz z darmowego internetu można korzystać także w strefie food court oraz na rynku. Zadbano również o wygodę kierowców – na parkingach pojawiły się nowe, jeszcze lepiej widoczne słupki, poprawiające organizację parkowania. Część działań jest mniej widoczna dla klientów, ale niezwykle ważna z perspektywy ochrony środowiska czy obniżenia kosztów utrzymania obiektu. To m.in. zakup nowych pras do zgniatania kartonów, wymiana oświetlenia na energooszczędne LED-y (kolejny etap), czy modernizacja sieci CCTV. Wymiernym wynikiem wdrażanych energooszczędnych rozwiązań jest zmniejszenie zużycia mediów: w latach 2013-2017 odnotowano spadek zużycia energii elektrycznej o 14%, spadek zużycia wody o 13%, spadek zużycia energii cieplnej o 9%.