Projekty domów – na co zwrócić uwagę

wysłano 31 maja 2018

Budowa własnego domu to czas podejmowania stale ważnych decyzji. Osoby, które mogą zrealizować swoje marzenie o budowie, czeka szereg formalności, rozliczeń finansowych i często nieprzewidzianych sytuacji. Na wstępie tej drogi przyszli właściciele domu będą musieli wybrać jego projekt.

Wybór projektu domu wcale nie jest łatwy. Przede wszystkim wybierając odpowiedni projekt powinniśmy zwrócić uwagę na rozkład pomieszczeń. Należy przemyśleć, ile pokoi potrzebujemy. Bardzo ważną kwestią jest również to, czy decydujemy się na projekt domu parterowego czy piętrowego. Czy potrzebny nam będzie dom podpiwniczony, czy może nie jest to dla nas istotne.
Dobrym i popularnym sposobem określenia bryły budynku i rozkładu pomieszczeń jest podzielenie wnętrza domu na część dzienną i nocną. Na część dzienną mogą składać się: salon, kuchnia, gabinet, jadalnia, toaleta. W części nocnej można rozlokować sypialnie, pokój gościnny oraz łazienkę z toaletą.
Warto również z góry określić sobie, czy interesuje nas dom z wydzielonymi pokojami, czy wolimy otwartą przestrzeń z łączoną kuchnią i salonem bądź kuchnią i jadalnią.
Nie zapominajmy o pomieszczeniach gospodarczych, takich jak kotłownia czy pralnia. Warto zawczasu określić, w jakim miejscu mają się one znajdować.

Wizualizacja domu gotowa? Czas na kolejny krok. Sprawdźmy, czy wybrany przez nas projekt składa się z niezbędnych części, tj. projektu architektoniczno-budowlanego, oraz drugiego – projektu zagospodarowania terenu.
Bardzo istotny jest również opis projektu domu. Architekt ma obowiązek wykonać część opisową projektu, która będzie zawierała m.in. informacje nt instalacji, materiałów jakie mają być użyte do budowy itp.

Kolejną istotną kwestią jest umieszczenie garażu. Czy lepiej zdecydować się na garaż w bryle budynku, czy może wysunięty z bryły. Garaż w bryle budynku z pewnością uczyni go bardziej kompaktowym, zmniejszy też koszty budowy nieruchomości i zajmie mniejszą część działki. Niemniej działkę oszczędzimy tu kosztem powierzchni domu. Z kolei garaż wysunięty z bryły pociąga za sobą wyższe koszty budowy i zabiera większy procent działki, jednak pozostawia więcej powierzchni w domu. Dodatkowo przestrzeń nad garażem może zostać zaadaptowana na przestronny taras. Istnieje jeszcze trzecia możliwość, czyli wybudowanie na działce wolnostojącego garażu.
Wszystkie te rozwiązania maja swoje zalety i wady.

Trzeba także wziąć pod uwagę wielkość i kształt działki. Dom, który będzie na niej posadowiony, powinien pozostawiać dla właścicieli również przestrzeń na zewnątrz. Również w tym przypadku musimy zastanowić się, czy pozostała część działki ma pełnić funkcję ozdobną, rekreacyjną, czy służyć nam wyłącznie przy spotkaniach towarzyskich, np. na grillu. Istotne jest również, czy będziemy mieli czas na pielęgnację ogrodu, regularne koszenie trawy, czy może wolimy ogród, który nie będzie wymagał zbyt wiele pracy, np. wyłożony kostką lub ozdobnymi kaflami.

Ważną kwestią jest także obecność tarasów lub balkonów w projekcie domu. Pełnią one funkcję użytkową i ozdobną, pociągają za sobą jednak dodatkowe koszty. Czasami są one dla niektórych zbędne, wtedy nie ma sensu inwestować w projekty domów z balkonami. W innych przypadkach konieczność umieszczenia w ścianie drzwi balkonowych zmniejsza powierzchnię ściany, na której można by ustawić meble itp. Wydaje się więc to błahą kwestią, a w rzeczywistości jest bardzo istotna.

Wybór odpowiedniego architekta to ostatnia ważna rzecz. Zwróćmy uwagę na doświadczenie i portfolio architektów, z którymi współpracą jesteśmy zainteresowani. Zweryfikujmy dotychczasowe realizacje wybranego specjalisty. Pozwolą nam one określić umiejętności oraz wiedzę architekta i ostatecznie podjąć decyzję co do ewentualnej współpracy.

Najem okazjonalny korzystny dla właściciela mieszkania

wysłano 31 maja 2018

Przezorni właściciele mieszkań ją lubią, najemcy niekoniecznie. Umowa najmu okazjonalnego to jeden z rodzajów najmu długoterminowego, który zabezpiecza przede wszystkim właściciela mieszkania, nie najemcę. Jeśli jednak przyszły lokator jest uczciwy, nie musi się niczego obawiać.

Są przypadki, kiedy właściciel mieszkania chce zakończyć jego najem osobom obecnie je zajmującym. Powodów może być kilka. Umowa najmu może zwyczajnie wygasnąć, lub wynajmujący może chcieć rozwiązać ją z powodu braku regularnych płatności za najem, naruszeń ustaleń zawartych w umowie, popsuciu relacji najemcami itp. Wynajmujący może również zwyczajnie przestać chcieć wynajmować swoje mieszkanie, np. ze względu na podjęcie decyzji o jego sprzedaży. Umowa najmu okazjonalnego zabezpiecza interesy właściciela mieszkania. Jest więc dla niego korzystna, kosztem niekorzyści dla najemców. Nie każdy zatem może chcieć ją podpisać. Z punktu widzenia właściciela, któremu zależy na takim zabezpieczeniu, powinien on jednak podjąć trud znalezienia najemcy chętnego do zawarcia takiego rodzaju umowy.

Z umowy najmu okazjonalnego mogą korzystać wszyscy właściciele lokali mieszkalnych, w tym również przedsiębiorcy, jednak warunkiem jest, aby najemcą była osoba fizyczna. Oznacza to, że właścicielem może być zarówno osoba fizyczna, jak i firma. Ten rodzaj umowy jest zatem niemożliwy do podpisania np. z firmą, która chciałaby wynająć mieszkanie pod siedzibę swojej firmy.
Ponadto ten rodzaj umowy nakłada ograniczenia czasowe. Umowa może zostać podpisana na okres co najwyżej 10 lat. Podpisanie umowy, jak i wszelkie zmiany w jej treści, wymagają formy pisemnej.
w przypadku umowy o najem okazjonalny wysokość kaucji, jaką wnosi przyszły lokator, nie może być wyższa niż 6.krotność miesięcznego czynszu za wynajem.

Na umowę najmu okazjonalnego składa się nie tylko sama umowa najmu, ale również załączniki. Strony muszą dołączyć do umowy oświadczenie najemcy, że poddaje się on egzekucji i zobowiązuje opuścić lokal w ustalonym terminie i określonym w umowie stanie technicznym. Przyszły lokator musi ponadto wskazać adres, pod który będzie mógł wyprowadzić się po opuszczeniu wynajmowanego mieszkania. Co ważne, oświadczenia to muszą być sporządzone w formie aktu notarialnego.
Jeśli najemca straci możliwość wyprowadzki do wskazanego w akcie notarialnym lokalu, musi napisać oświadczenie z informacją o nowym lokalu do ewentualnej wyprowadzki. Na taka informację ma 21 dni od momentu zmiany adresu, czyli utraty możliwości wyprowadzki pod adres wskazany w akcie notarialnym.
Ostatnim załącznikiem do umowy jest oświadczenie właściciela mieszkania, wskazanego w akcie notarialnym jako lokal do wyprowadzki, że posiada on tytuł prawny do tego mieszkania oraz wyraża zgodę na zamieszkanie w nim najemcy po konieczności wyprowadzki z wynajmowanego lokalu mieszkalnego.

Najemca ma obowiązek opuścić mieszkanie w ustalonym terminie, jeśli strony zdecydują się na jej rozwiązanie lub umowę wypowie właściciel mieszkania. Jeżeli lokator nie będzie chciał się wyprowadzić, wynajmujący musi wystosować żądanie opróżnienia mieszkania w terminie co najmniej 7 dni. Jeśli mimo wszystko lokator nie opuści mieszkania, jego właściciel ma prawo wystąpić na drogę sądową. Gdy sąd wyda klauzulę wykonalności, właściciel mieszkania będzie mógł skierować się do komornika w celu dokonania eksmisji lokatora.

Droga sądowa to często ostateczność. Procedura pozbycia się niechcianego lokatora pociąga za sobą dodatkowe koszty i jest czasochłonna, jednak dzięki niej właściciel mieszkania może osiągnąć zamierzony cel, czyli odzyskać swoje mieszkanie.

Grupa Kapitałowa PHN ze wzrostem zysku netto

wysłano 31 maja 2018

okulary

W pierwszym kwartale 2018 r. Grupa Kapitałowa PHN osiągnęła zysk netto w wysokości 12,7 mln PLN wobec straty w wysokości 2,5 mln PLN w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości jest wiodącym inwestorem i zarządzającym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jest jedną z największych spółek sektora pod względem wartości rynkowej portfela, który skupia ok. 140 nieruchomości i blisko 700 ha gruntów na terenie całego kraju.

Dzięki konsekwentnej intensyfikacji działań związanych z pozyskiwaniem najemców, Grupa Kapitałowa PHN osiągnęła kolejny rekordowo niski wskaźnik powierzchni niewynajętej, uzyskując na koniec pierwszego kwartału br. poziom 11,4% (na koniec kwietnia br. poziom 10,1%) dla nieruchomości pozostających w portfelu. Dla nieruchomości klasy A Grupy Kapitałowej PHN utrzymywany jest poziom pustostanów równy 0%, podczas gdy średni wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi obecnie ok. 10,8% (wg danych CBRE za I kwartał 2018 r.).

14 maja br. Zarząd Spółki rekomendował przeznaczenie kwoty 12,6 mln PLN zysku na wypłatę dywidendy dla akcjonariuszy w wysokości 0,27 zł na akcję oraz przeznaczenie kwoty 12,9 mln PLN zysku na kapitał zapasowy.

Raport GUS: Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-kwiecień 2018 roku

wysłano 31 maja 2018

mieszkania,klOWfqWibGpC785HlXs

Główny Urząd statystyczny (GUS) opracował raport nt sytuacji w budownictwie mieszkaniowym w okresie styczeń-kwiecień 2018 roku.

Jak podaje GUS, w okresie pierwszych czterech miesięcy br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-kwiecień 2018 r. oddano do użytkowania 58095 mieszkań, tj. o 12,2% więcej niż przed rokiem (kiedy odnotowano wzrost o 1,3%). Lepsze wyniki odnotowali inwestorzy z dwóch dominujących na rynku mieszkaniowym form, tj. deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 32714 mieszkań, tj. o 15,9% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku (kiedy notowali wzrost o 2,4%) oraz inwestorzy indywidualni z efektem 23869 mieszkań, czyli o 6,1% więcej (wobec wzrostu przed rokiem o 2,1%). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,4% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w okresie czterech miesięcy 2018 r. (z tego deweloperzy – 56,3%, a inwestorzy indywidualni – 41,1% mieszkań). Więcej mieszkań niż przed rokiem oddały do użytkowania spółdzielnie mieszkaniowe (703 wobec 579), a w budownictwie społecznym czynszowym wybudowano 405 mieszkań (199 przed rokiem), komunalnym 380 mieszkań (wobec 291), zakładowym tylko 24 mieszkania (wobec 13), natomiast pozostali inwestorzy 809 mieszkań, wobec 503 przed rokiem.

Nowy giełdowy holding finansowy – REINO Capital

wysłano 31 maja 2018

razem

REINO Partners rozpoczyna budowę giełdowego holdingu finansowego.

REINO Partners to firma, której celem jest stworzenie polskim inwestorom możliwości zarabiania na polskich nieruchomościach komercyjnych, stanowiących jeden z największych i najatrakcyjniejszych rynków w Europie.

REINO Capital – tak nazywać się będzie giełdowy holding finansowy, którego tworzenie rozpoczyna REINO Partners. Pierwszym krokiem będzie upublicznienie firmy poprzez przejęcie notowanej na rynku głównym GPW spółki Graviton. Docelowo REINO Capital chce zarządzać portfelami wszystkich istotnych klas aktywów o wartości co najmniej 5 mld zł i osiągnąć wartość rynkową nie niższą niż 500 mln zł.

„Jedynym celem przejęcia jest miejsce na parkiecie. Wybraliśmy podmiot notowany na rynku głównym o możliwie najmniejszej kapitalizacji i z praktycznie całkowicie wygaszoną wcześniejszą działalnością. Status giełdowy odgrywa w naszych planach niezwykle istotną rolę, zapewniając transparentność działalności, dostęp do kapitału, a także płynność akcji, zarówno dla właścicieli spółek włączanych do holdingu, jak i inwestorów, którzy będą chcieli być częścią tego przedsięwzięcia. Kluczowy jest także czas” – wyjaśnił Radosław Świątkowski, współzałożyciel i prezes REINO Partners.

Nowo budowany holding ma prowadzić działalność w zakresie tworzenia i oferowania produktów inwestycyjnych oraz zarządzania wehikułami inwestycyjnymi na rynku polskim oraz kluczowych jurysdykcjach zagranicznych we wszystkich istotnych klasach aktywów.

PKP SA wybudują 29 dworców systemowych

wysłano 31 maja 2018

callum-chapman-93880-unsplash

PKP SA rozwijają koncepcję tzw. innowacyjnych dworców systemowych. Przewoźnik ogłosił przetarg na budowę 29 nowych dworców.

Dworce, które mają powstać w ramach przetargu, to budynki, które w większości zastąpią istniejące obiekty przewidziane do rozbiórki. Łączna wartość planowanych inwestycji oszacowano na ponad 70 mln zł netto.

PKP SA zakłada budowę dworców w dwóch wersjach. W wersji A wydzielone mają być w części kubaturowej części techniczne razem z toaletą oraz otwartą poczekalnią. Natomiast w wersji B w części kubaturowej wydzielone mają być części techniczne wraz z toaletą i zamkniętą, ogrzewaną poczekalnią. Ma tu również powstać część komercyjna.

Termin składania ofert mija 11 lipca br. Jedynym kryterium wyboru jest cena.

Rewitalizacja linii Wrocław – Jelcz: rusza przetarg

wysłano 31 maja 2018

PKP PLK ogłosiła długo oczekiwany przetarg na rewitalizację linii kolejowej 292 na odcinku Jelcz Miłoszyce – Wrocław Sołtysowice. To kluczowy odcinek kolei aglomeracyjnej, która tworzy się we Wrocławiu – donosi portal Rynek Kolejowy.

Samorządy mają dofinansować projekt rewitalizacji linii kolejowej z Wrocławia do Jelcza. Nowe pociągu miałyby wyjechać na tory w grudniu 2019 roku.

PLK właśnie ogłosiły przetarg na rewitalizację linii. Zastanawiać może, czy będą chętni na realizację inwestycji. Budżet założony w przetargu oszacowano na 55 787 351,24 zł. Jest to kwota niższa, niż zakładano 2 lata temu, gdy pojawiła się już koncepcja rewitalizacji.

Projekt rewitalizacji dotyczy odnowy 21 km jednotorowej linii na odcinku Jelcz Miłoszyce – Wrocław Sołtysowice.

Szklane drapacze chmur podbijają miejskie metropolie

wysłano 31 maja 2018

patrick-tomasso-89367-unsplash

W największych polskich miastach przybywa nowoczesnych powierzchni biurowych.

Duże miasta stawiają na innowacyjne projekty wysokościowców. Deweloperzy budują w nich biurowce strzeliste, o wąskiej konstrukcji. Takie rozwiązanie nie dziwi, gdyż działki inwestycyjne są stosunkowo niewielkie, zatem często budować można tylko w górę.

nowoczesne biurowce zachwycają niejednokrotnie szklaną konstrukcją. Inwestorzy pokazują,że ich wyobraźnia jest nieograniczona, nadając biurowcom innowacyjną, niebanalną24 konstrukcję bryły.

Ekskluzywny apartament w Złotej 44 w stylu etno

wysłano 30 maja 2018

Złota44_38piętro 25

Inwestor wieży Libeskinda znów zaskoczył rynek: w sprzedaży pojawił się gotowy do zamieszkania apartament w stylu etno na 38. piętrze Złotej 44.

Niezwykły apartament nie tylko urzeka wspaniałą aranżacją, ale również doskonałym wyposażeniem – zadbano nawet o zastawę stołową, pościel, oświetlenie i zieleń.

„Zdecydowaliśmy się odpowiedzieć na potrzeby rynku. Zgłaszali się klienci, którzy mówili, że chcieliby od razu wprowadzić się do wyposażonego nie tylko w meble, ale i przedmioty użytkowe apartamentu. Są to ludzie biznesu, bardzo zajęci na co dzień” – wyjaśnia Christopher Zeuner, Head of Europe w funduszu Amstar, inwestora Złotej 44.

Apartament w stylu etno ma 164 metry kw., przestrzeń została podzielona na trzy pokoje. Z okien rozpościera się widok na Pałac Kultury i Starówkę.

WGN sprzedaje dwór z basenem w Grudziądzu

wysłano 30 maja 2018

wgn dwor z basenem

Oddział WGN w Kwidzyniu pośredniczy w sprzedaży luksusowego dworu z basenem i ogrodem.

Na sprzedaż luksusowy, elegancki dwór o powierzchni ok. 800 metrów kw. Na terenie nieruchomości znajduje się osobny garaż z automatycznymi bramami na pilota o powierzchni ok. 55 metrów kw., w którym jest miejsce na trzy samochody. Nieruchomość położona jest na pięknej, pełnej zieleni działce o powierzchni 5000 metrów kw. Miejsce to jest oazą spokoju, dla każdej zapracowanej osoby pragnącej chwili wytchnienia.

Ofertę prowadzi Wiesława Chomicka z WGN Kwidzyn przy ulicy Braterstwa Narodów 51.

BNP Paribas: biurowe trendy w Warszawie

wysłano 30 maja 2018

warszawa

Eksperci z BNP Paribas Real Estate opracowali raport nt warszawskiego rynku powierzchni biurowych na koniec I kwartału 2018 roku.

Jak podkreślają eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland, największe zainteresowanie najmem nowej powierzchni pochodziło z sektora profesjonalnych usług dla biznesu, spośród których najbardziej aktywny jest segment operatorów serwisowanych powierzchni biurowych i przestrzeni co-workingowych. Stała ekspansja powierzchni tego typu jest odpowiedzią na wyraźną potrzebę elastyczności artykułowaną przez najemców oraz wpisuje się w zaobserwowane na rynku pracy trendy.

„Postępująca ewolucja stylu pracy tworzy swego rodzaju presję: zmieniają się i rosną oczekiwania co do tego, co ma zaoferować powierzchnia biurowa. By na nie odpowiedzieć, nie wystarczy udostępnienie kolorowych, ale powierzchownych rozwiązań, lecz konieczne jest sięgnięcie głębiej i modyfikacja DNA biur oparta na wnikliwej analizie tego, co dzieje się z organizacjami oraz jak zmieniają się wykonywane zadania. Tylko wówczas ludzie będą się dobrze czuli w swoim środowisku pracy” – powiedziała Karolina Dudek, Workplace Strategy Manager, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

W centralnym obszarze biznesu powstają nowe inwestycje biurowe, dostarczając tym samym kolejne tysiące metrów kwadratowych atrakcyjnej powierzchni biurowej. Może się to przełożyć na wzrost ilości pustostanów w starszych nieruchomościach.

Lazurowa 166A dostała pozwolenie na użytkowanie

wysłano 30 maja 2018

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Inwestycja mieszkaniowa przy ul. Lazurowej 166A w Warszawie uzyskała pozwolenie na użytkowanie.

Budynek powstał na działce o powierzchni 1150 metrów kw. Zgodnie ze standardami NC Investment budynek nie powstał w ostrych granicach działki, aby dawał mieszkańcom komfort psychiczny, doznania estetyczne, przestrzeń oraz teren zielony.

Budynek utrzymany jest w stylu modernistycznym. Inwestycja oferuje 32 mieszkania o powierzchniach od 25,9 do 73,6 metrów kw. Również zgodnie ze standardami NC Investment mieszkania są wyższe od spotykanych na rynku, natomiast balkony mają wysięg 2 m.

Budynek jest niemal w całości skomercjalizowny.

WGN sprzedaje grunt inwestycyjny we Wrocławiu

wysłano 30 maja 2018

Wielka Giełda Nieruchomości pośredniczy w sprzedaży działki budowlanej położonej na terenie Wrocławia.

Grunt znajduje się w obrębie Ratyń we Wrocławiu. Jest to działka o powierzchni 2986 metrów kw., położona pomiędzy ulicami Średzką a Ratyńską. Działka przeznaczona jewt pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 4 MW (budynki trzy kondygnacyjne z dodatkową kondygnacją w formie poddasza z dachem stromym).

Działka położona jest na terenie o niskim stopniu zurbanizowania terenów,ale przeważają w tym miejscu działki pod zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną.

Otoczenie nieruchomości stanowi wyjątkowa okolica, w pobliżu (w odległości ok. 500 m) znajduje się Las Ratyński. Z drugiej strony lokalizacja działki zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia, w związku z realizacją inwestycji drogowej pod nazwą budowa obwodnicy osiedla Leśnicy (od ul.Średzkiej do ul. Granicznej we Wrocławiu).

Edukacyjny cel kampanii „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy”

wysłano 29 maja 2018

olloweb-solutions-520914-unsplash
Kampania informacyjna „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy” ma na celu zwrócenie uwagi osób zainteresowanych zakupem mieszkania lub domu na problem zanieczyszczeń powierzchni ziemi.

Kampania ma na celu nie tylko informować, ale również zachęcać kupujących do zadawania pytań sprzedawcom, pośrednikom i deweloperom, czy nieruchomości przeszły odpowiednie badania.

Kampania „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy” jest oparta o check listę zawierającą pytania, które warto zadać kupując nieruchomość. Lista ta dostępna jest w internecie.

Partnerem merytorycznym kampanii jest Państwowy Instytut Geologiczny.

Raport SW Research: Co jest najważniejsze dla Polaków w miejscu zamieszkania?

wysłano 29 maja 2018

Na jakie aspekty Polacy najczęściej zwracają uwagę przy zakupie mieszkania?
Na to pytanie w swoim raporcie odpowiadają specjaliści z firmy SW Research.

Jak wynika z badania SW Research, przy podejmowaniu decyzji o wyborze mieszkania kierujemy się przede wszystkim jego ceną – tak wskazało 67 proc. respondentów. Badani wskazali, że bardzo ważne jest bezpieczeństwo miejsca zamieszkania (66 proc.). Kolejnym ważnym kryterium są koszty eksploatacji i utrzymania (60 proc.).

Badanie SW Research przeprowadzone zostało na zlecenie kampanii „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy”.
W badaniu wzięły udział osoby, które w ciągu najbliższych dwóch lat planują zakup mieszkania z rynku pierwotnego.

Unieważniony przetarg w woj. lubelskim

wysłano 29 maja 2018

pociag'

Lubelskie unieważniło przetarg na dostawę pierwszych w historii województwa nowych pociągów elektrycznych. Jedyną ofertę złożyła Pesa, jednak jej cena była zbyt wysoka.

Przetarg województwa lubelskiego dotyczył 11 dwuczłonowych elektrycznych zespołów trakcyjnych. Specyfikacja budziła pewne kontrowersje, jednak w ostateczności ofertę złożyła Pesa Bydgoszcz.

Oferta przekraczała jednak budżet określony przez zamawiającego. Województwo lubelskie było w stanie zapłacić 152 594 010 złotych brutto. Tymczasem Pesa podała cenę wyższą, tj. 170 748 600 zł brutto.

22 maja br. urząd marszałkowski unieważnił przetarg.

Port Łódź z nowymi najemcami

wysłano 29 maja 2018

SAM_2772

Oferta gastronomiczna łódzkiego centrum handlowego powiększyła się o dwóch najemców.

Pierwszy najemca to punkt serwujący tajskie lody – „Otieramu”, zlokalizowany w strefie restauracyjnej. Drugi najemca ulokował się na parkingu Portu Łódź przy stacji rowerów miejskich. Powstała tam naleśnikarnia „Golden Crepes”.

Port Łódź oraz jego strategiczny partner, sklep IKEA,są największym podmiejskim Centrum Handlowym w regionie. Dogodne zagospodarowanie przestrzeni dopełniło nowatorskie Patio, czyli strefa rekreacyjno-handlowa o powierzchni 7 000 m² ze sceną, fontanną i strefami zabaw dla dzieci.

Nowe technologie: nieruchomości oczami VR

wysłano 29 maja 2018

VR_Yslab

Szybki rozwój nowych technologii pozwala na nieograniczone i niesamowicie wciągające doznania związane z wirtualną rzeczywistością.

YSLAB to jedna z wiodących agencji interaktywnych, od 8 lat specjalizujących się w rynku deweloperskim. Firma wprowadziła rewolucyjne rozwiązanie w postaci aplikacji TOUCH, dzięki której klient poszukujący mieszkania może obejrzeć wybraną inwestycję w 3D. Wystarczy założyć gogle, żeby ujrzeć mieszkanie wykończone pod klucz.

Aplikację do swoich biur sprzedaży wprowadził m.in. Polnord, jeden z największych deweloperów w Polsce.

„Touch screeny z aplikacją 3D i modułem rozszerzonej rzeczywistości autorstwa YSLAB wprowadziliśmy do biur sprzedaży w Gdańsku – Fotoplastykon i Studio Morena oraz w Ząbkach pod Warszawą dla inwestycji Neptun. Nowe technologie umożliwiają klientom przeniesienie się do wirtualnego świata naszych inwestycji, dzięki czemu jest im zdecydowanie łatwiej wyobrazić sobie otaczającą ich przestrzeń i dokonać wyboru najlepszego dla nich mieszkania” – powiedziała Wioletta Kleniewska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Polnord S.A.

Klient, który przychodzi do biura sprzedaży dewelopera w pierwszej kolejności zapoznaje się z infrastrukturą osiedla i jego otoczeniem, wybiera wielkość mieszkania, piętro i cenę, a następnie wchodzi i ogląda je od środka.

Mieszkanie Plus – duże zainteresowanie może skutkować zmianami

wysłano 29 maja 2018

Program Mieszkanie Plus to nowa rządowa propozycja, w ramach której Polacy będą mieli możliwość wynajęcia mieszkania w preferencyjnej cenie.

Program Mieszkanie Plus to następca programów Mieszkanie dla Młodych oraz Rodzina na Swoim. Nowy program różni się tym, że obejmie mieszkania na wynajem (a nie zakup). Inna, bardzo istotna różnica, to brak kryteriów, które eliminowały z programów część osób w poprzednich programach.

To może się jednak zmienić. Samorządy zwracają uwagę na fakt, że zainteresowanie mieszkaniami na wynajem objętymi programem stale wzrasta. Konieczne więc może okazać się wprowadzenie dodatkowych kryteriów, które ustawiałyby w kolejce po mieszkanie konkretne grupy społeczne. Najpewniej pierwszeństwo w programie będą miały duże rodziny oraz osoby z najniższymi dochodami, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a które równocześnie zarabiają za dużo, by starać się o lokal socjalny.

Nowoczesne galerie handlowe – przemyślana koncepcja aranżacyjna

wysłano 29 maja 2018

Nowoczesne centra handlowe przestały pełnić funkcję wyłącznie zakupową.

Coraz częściej inwestorzy podejmujący się budowy centrów handlowych, nie myślą już o tradycyjnych pasażach sklepowych. Coraz większą popularność zyskują galerie, które swoim klientom oferują dodatkowe atrakcje. Mowa o różnego rodzaju eventach i cyklicznych imprezach, które organizowane są wewnątrz centrów. Dodatkowo zachęcają bogatą ofertą rekreacyjną – powierzchnie w centrach handlowych wynajmują podmioty związane z branżą sportową i fitness.

Tereny wokół galerii aranżowane są często w taki sposób, aby lokalna społeczność mogła korzystać z nich w sposób aktywny (np. strefy do jazdy na deskorolce lub nieogrodzone fontanny, między którymi można się przechadzać).

Forum Kobiet w Infrastrukturze i Transporcie – trzecia edycja już niebawem

wysłano 29 maja 2018

tim-gouw-79563-unsplash
Forum Kobiet w Infrastrukturze i Transporcie to trzecia już edycja konferencji połączonej z networkingiem dla kobiet, które zajmują stanowiska menedżerskie w branży transportu i infrastruktury.

Kongres skierowany jest również do kobiet, które planują rozpocząć swoją karierę w tych branżach.

W trakcie rozmów, paneli, dyskusji poruszane będą tematy zarządzania przez kobiety firmami działającymi w biznesie, zwłaszcza w obszarze kolei, infrastruktury oraz transportu publicznego. Forum ma być okazją do nawiązania relacji pomiędzy menedżerkami pracującymi w tych sektorach.

Forum odbędzie się już za 8 dni, 6 czerwca br. w Warszawie.

Mikomax Smart Office stawia na estetykę

wysłano 29 maja 2018

Indywidualne podejście do potrzeb pracownika, funkcjonalność i elastyczność przestrzeni biurowej, a także nowoczesna stylistyka i minimalizm. Tak postrzega wzorową przestrzeń biurową Mikomax.

Dzisiaj biuro ma być miejscem otwartym i gotowym do zmian w organizacji, dopasowanym do różnych generacji pracowników. Przestrzeń biurowa ma zachęcać do kreatywnych działań i nie przytłaczać swoją korporacyjną strukturą.

Firma Mikomax Smart Office prezentuje najnowszą kolekcję Flexido. Rozwiązania, które dostosują się do różnych przestrzeni i stylów pracy. W najnowszej kolekcji Mikomax proponuje 5 różnych kształtów stelaży umożliwiających swobodną aranżację i rearanżację biura.

„Modułowy charakter mebli Flexido pozwala na dynamiczne dostosowanie układów do zmian, jakie zachodzą w miejscu pracy. Rozwiązania doskonale sprawdzają się w przestrzeniach dedykowanych pracy indywidualnej, wymagającej od nas skupienia i pracy w ciszy, ale także w miejscach do wykonywania zadań zespołowych, czyli np. wydzielona przestrzeń konferencyjna, szkoleniowa. Za pomocą tych mebli możemy zaaranżować zarówno tradycyjny open space, biura gabinetowe, jak i te z podziałem na strefy. W kolekcji Flexido, którą proponujemy dostępne są biurka pojedyncze, podwójne, modułowe, stoły niskie oraz wysokie, a także nowość w naszej ofercie biurka „gwiazdy”. Elastyczność systemu Flexido to nie tylko szerokie spektrum możliwości, jakie daje zakres jego elementów, ale również możliwość wyboru kształtu nóg, systemu zarządzania okablowaniem, akcesoriów zawieszkowych, kontenerów czy dedykowanych ścianek akustycznych” – opowiadała Sylwia Tomczak, menedżer ds. marketingu, Mikomax Smart Office.

ALTA ogłasza nową strategię do 2022 r.

wysłano 29 maja 2018

ALTA chce sprzedać część projektu Siewierz Jeziorna i rozszerzyć profil działalności.

Spółka ALTA – inwestor pierwszej w Polsce zrównoważonej dzielnicy Siewierz Jeziorna, właściciel spółki TUP Property S.A. posiadającej portfel nieruchomości komercyjnych – ogłasił nową strategię cztery lata: 2018-2022. w planach ma m.in. sprzedaż części flagowego projektu. ALTA chce także zaangażować się w projekty rewitalizacji, planowania i zarządzania obszarami miejskimi.

„Podstawową działalnością ALTA będzie współinwestowanie w projekty rewitalizacji i planowania obszarów miejskich, zarządzanie takimi projektami, jak też inspirowanie i inwestowanie w szeroko pojęte obszary zaspokajania potrzeb mieszkańców miast – zarówno technologiczne (smart city), jak i socjalne (sharing economy). Stworzenie od podstaw dzielnicy Siewierz Jeziorna było ogromnym wyzwaniem, dzięki któremu zgromadziliśmy unikalną wiedzę i doświadczenia. Zamierzamy je wykorzystać w innych miejscach w Polsce” – powiedział Robert Jacek Moritz, Prezes ALTA.

Zarząd ALTA deklaruje ponadto, że w każdym z potencjalnie realizowanych w przyszłości projektów Spółka w pierwszej kolejności rozważać będzie wpływ podejmowanych przedsięwzięć na społeczeństwo i środowisko.

Selina – koncept łączący styl i komfort hotelu butikowego

wysłano 29 maja 2018

Selina_Puerto_Viejo

Selina to wyjątkowy koncept łączący styl i komfort hotelu butikowego z elementami charakterystycznymi dla życia towarzyskiego hosteli. Selina ma zamiar wejść na polski rynek.

Obecnie Selina poszukuje dogodnej lokalizacji – w pierwszej kolejności chce ulokować się w Krakowie i w Warszawie. Marka prowadzi również rozmowy z potencjalnymi inwestorami.
Selina ma w planach otwarcie pierwszego polskiego hotelu jesienią 2018 roku, natomiast do końca 2019 roku chce mieć w swojej ofercie 1 000 łóżek w trzech polskich miastach.

„Wybraliśmy Polskę jako jeden z pierwszych europejskich rynków, na który chcemy wprowadzić markę Selina, ze względu na duży potencjał tego kraju. Jest on bardzo atrakcyjny turystycznie – oferuje wyjątkowe połączenie ciekawej historii i tradycji z bogatymi walorami przyrodniczymi. Dodatkowo, jest bardzo dobrze skomunikowany, nawet z odległymi zakątkami świata. Nic więc dziwnego, że cieszy się coraz większą popularnością wśród obcokrajowców. Także Polacy coraz chętniej podróżują po swoim kraju i korzystają z usług hotelowych” – powiedział Steven Ohayon, wiceprezes Selina odpowiedzialny za rozwój firmy na całym świecie.

Mieszkanie Plus – zrób test zdolności, zanim zaczniesz szukać mieszkania

wysłano 28 maja 2018

Rząd wyszedł do Polaków z nową propozycją mieszkaniową. Chodzi o program Mieszkanie Plus, następcę programu Mieszkanie dla Młodych. Nowa rządowa propozycja ma na celu uzupełnić deficyt mieszkaniowy w Polsce. O ile program początkowo zakładał dostępność dla wszystkich, o tyle może się okazać, że konieczne będzie spełnienie dodatkowych kryteriów. Dzięki temu na wsparcie w ramach programu będą mogły liczyć najbardziej potrzebujące osoby.

Celem programu Mieszkanie Plus jest zwiększenie liczby tanich mieszkań do wynajęcia. Rząd planuje budowę trzech milionów mieszkań w ciągu najbliższych dziesięciu lat. Mieszkania maja powstawać na terenie całego kraju, zarówno w największych aglomeracjach miejskich, jak i mniejszych miejscowościach.
ustawa o Narodowym Programie Mieszkaniowym jasno określa, że z programu może skorzystać każda osoba fizyczna, która podpisze zobowiązanie odnośnie regularnego opłacania czynszu za wynajem mieszkania. Przewidziane są dopłaty do czynszu, z których w pierwszej kolejności skorzystać będą mogły osoby o niskich zarobkach oraz rodziny wielodzietne.

Zgodnie z danymi na stronie Internetowej programu Mieszkanie Plus, na zakup własnego mieszkania nie stać aż 40 procent Polaków. Możliwość skorzystania z programu byłaby dla tych osób atrakcyjną alternatywą.

Żeby dowiedzieć się, czy będziemy mieli szanse na wynajęcie mieszkania w ramach rządowego programu, możemy wykonać test zdolności. Jest on dostępny w formie ankiety na stronie Internetowej programu Mieszkanie Plus.
Test ten został stworzony właśnie po to, aby wstępnie oszacować szanse na kwalifikację do programu.
Pojawia się pytanie, że skoro program ma być dostępny dla wszystkich, to po co test zdolności? Samorządy zwracają uwagę, że zainteresowanie programem jest tak duże, że konieczne może okazać się wprowadzenie dodatkowych kryteriów, które określałyby grupę pierwszeństwa. Takimi kryteriami mogą być określone grupy zawodowe, miejsce urodzenia, wykształcenie itp.
Za każdą odpowiedź w teście przyznawane są punkty od 0 do 20. Im więcej punktów uda się uzyskać, tym większe będziemy mieć szanse na kwalifikację do programu. W ankiecie należy określić ilość posiadanych dzieci, swój wiek oraz stan cywilny. W następnym kroku będziemy musieli określić swój rodzaj zatrudnienia. W teście padają również pytania o to, czy posiadamy prawo do jakiejś nieruchomości, wynajmujemy mieszkanie, lub czy obejmują nas preferencyjne warunki (niepełnosprawność członka rodziny, rodzina wielodzietna, trudna sytuacja finansowa). Dalej będziemy musieli określić, czy przysługuje nam prawo do mieszkania komunalnego i czy korzystamy ze wsparcia pomocy społecznej. Należy również określić swoją sytuację finansową.
W pierwszej kolejności szansę na kwalifikację do programu Mieszkanie Plus mają mieć rodziny wielodzietne oraz osoby o stałych dochodach (zbyt niskich na uzyskanie kredytu hipotecznego i zbyt wysokich, żeby otrzymać mieszkanie socjalne lub komunalne). Pierwszeństwo będą miały również osoby płacące podatek dochodowy na obszarze danej gminy oraz osoby w trudnej sytuacji życiowej. Na kwalifikację do programu większą szansę mają ponadto mieć osoby szczególnie pożądane na terenie danej gminy (np. pracujące w konkretnym sektorze). Co istotne, kryteria naboru określone są przez ustawę, jednak dodatkowo indywidualne kryteria ustalać będą mogły samorządy.

Podsumowując, program Mieszkanie Plus ma być zdecydowanie bardziej dostępny dla wszystkich podatników, niż poprzednie programy rządowe. Samorządy mogą jednak zacząć wprowadzać dodatkowe kryteria w sytuacja, kiedy zainteresowanie programem okaże się zbyt duże w danym regionie. To, jakie dodatkowe kryteria zostaną wyznaczone, zależy indywidualnie od każdego samorządu.

Browary Warszawskie z symboliczną wiechą

wysłano 28 maja 2018

Pierwszy budynek biurowy w Browarach Warszawskich osiągnął swój najwyższy punkt konstrukcyjny. Tradycyjna wiecha zawisła na trzynastej kondygnacji.

„Budujemy zgodnie z harmonogramem i dziś możemy świętować ukończenie ostatniej z 13 kondygnacji. Przed nami jeszcze sporo pracy, ale jesteśmy na dobrej drodze, aby z końcem roku oddać budynek do użytkowania. Murujemy ściany, układamy piony instalacyjne, część ekip pracuje nad ślusarką elewacyjną i wykończeniem w garażach podziemnych. Całość zadania wymaga koordynacji około 150 osób” – powiedział Marek Szymonek, project manager w Dziale Biur Echo Investment.

Biurowiec znajduje się przy Bramie Browarów. Oferuje niemal 13 tysięcy metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Pierwsi użytkownicy wprowadzą się do niego na przełomie 2018 i 2019 roku.

AXI IMMO otwiera nowe biuro w Łodzi

wysłano 28 maja 2018

Fabryka_Grohmana

AXI IMMO otwiera biuro regionalne w Łodzi w budynku dawnej fabryki Grohmana.

AXI IMMO jest największą polską firmą doradczą na rynku nieruchomości komercyjnych. Firma otworzyła nowe biuro w Łodzi w zrewitalizowanym kompleksie biurowo-konferencyjnym Fabryce Grohmana.

„Nasza firma istnieje prawie od 10 lat, a nowy oddział to kolejny krok na drodze do rozwoju. Chcemy być blisko naszych klientów, a Łódź i cały region to strategiczna lokalizacja na rynku nieruchomości komercyjnych, w szczególności w sektorze magazynowo-prordukcyjnym i biurowym. Potencjał regionu jest ogromny, czego efektem są imponujące wyniki po stronie popytu i podaży. Rynek łódzki dysponuje zasobami w postaci gruntów i budynków poprzemysłowych, dając tym samym ogromne możliwości potencjalnym inwestorom z różnych sektorów. Dlatego nie mogło nas tu zabraknąć. Dzięki funkcjonowaniu na lokalnym rynku, będziemy posiadać jeszcze dogłębniejszą wiedzę na jego temat, co z całą pewnością przełoży się na jakość świadczonych przez nas usług” – skomentowała Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO.

Nowe biuro AXI IMMO znajduje się w budynku Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przy ul. Tymienieckiego 22G, w zrewitalizowanej Fabryce Ludwika Grohmana. Fabryka ta stanowi w chwili obecnej nowoczesną przestrzeń biurowo – konferencyjną o wysokim standardzie.

GK MIRBUD z dobrymi perspektywami na 2018 rok – wyniki finansowe

wysłano 28 maja 2018

Przychód Grupy MIRBUD wzrósł o 17,7% rok do roku. Perspektywy na 2018 rok są dobrze rokujące.

Na koniec I kwartału 2018 r. Grupa Kapitałowa MIRBUD uzyskała przychód ze sprzedaży na poziomie 142 mln zł. Stanowi to wynik o 17,7% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Grupa zwiększyła zysk netto o 12,6% w stosunku do wyniku IQ 2017 r.
Kluczowe fakty w odniesieniu do wyników w analogicznym okresie ub.r.
• Wyższy przychód w I kwartale br. o 20 mln zł
• Wzrost zysku ze sprzedaży netto Grupy na koniec marca 2018 r. o 12,6%
• Dobra rentowność brutto na sprzedaży segmentu usług budowlano-montażowych 12,1%
• Znaczny, bo o blisko 4 p.p. wzrost rentowności segmentu deweloperskiego
• Obniżenie zadłużenia krótkoterminowego o prawie 7%.

„Na początku bieżącego roku podpisaliśmy kolejne umowy z dwoma dużymi deweloperami powierzchni magazynowych na budowę obiektów o łącznej wartości ponad 145 mln zł netto. A zakontraktowane przez nas w 2017 r. inwestycje do zrealizowania w 2018 rok uwzględniały już wzrost cen materiałów i usług podwykonawców”. – ocenia Jerzy Mirgos, prezes Zarządu MIRBUD S.A.

Konferencja PropTech Now w The Heart Warsaw

wysłano 28 maja 2018

5 czerwca 2018 roku w The Heart Warsaw w warszawskim wieżowcu Warsaw Spire odbędzie się konferencja PropTech Now.

Celem konferencji jest pozycjonowanie Polski jako lidera w Europie Środkowo-Wschodniej w dziedzinie nowych technologii na rynku nieruchomości. Dla inicjatora wydarzenia ważne jest również wspieranie dynamicznego rozwoju tego sektora. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield jest partnerem konferencji.

W konferencji weźmie udział około 300 uczestników, a w licznych panelach zabierze głos 40 ekspertów reprezentujących wiodące firmy w branży. Wśród nich znajdą się między innymi: Mikołaj Niemczycki (Cushman & Wakefield), Jarosław Święcicki (Morizon.pl), Dan Zakai (Mindspace), Marley Fabisiewicz (spaceOS), Gonzalo Sanchez Slik (Brickblock), Bartosz Dobrowolski (Proptech Poland), Robert Chmielewski (ShareSpace), czy Tomasz Rudolf (The Heart).

Nowe oblicze garażu

wysłano 27 maja 2018

marius-ciocirlan-414632-unsplash

Garaż to cenna, dodatkowa przestrzeń wchodząca w skład nieruchomości.

Często w domu brakuje metrów kwadratowych, potrzebnych do urządzenia dodatkowego pokoju lub biura. W takiej sytuacji doskonałym rozwiązaniem jest urządzenie takiego pomieszczenia właśnie w garażu.
Najprościej, kiedy garaż wchodzi w bryłę budynku.
Czasami do adaptacji konkretnego pomieszczenia w garażu potrzebne może być uzyskanie pozwolenia. Warto jednak podjąć ten wysiłek, ponieważ dzięki temu można zyskać dodatkową przestrzeń na urządzenia pokoju mieszkalnego, gabinetu lub studio.