Najlepsze inwestycje apartamentowe w 2018 roku

bench-accounting-49907-unsplash
Ekskluzywne mieszkania przyciągają coraz większą liczbę kupujących. Polakom zależy na coraz większym komforcie i prestiżu. Dowodem na niesłabnący popyt jest stale rosnąca liczba luksusowych inwestycji mieszkaniowych. Dużym zainteresowaniem cieszą się inwestycje, do których wykończenia deweloper użyl wysokiej klasy materiałów budowlanych.

Przygotowaliśmy zestawienie inwestycji, które naszym zdaniem zasługują na wyróżnienie na tle konkurencji.

Osiedle Miodowa we Wrocławiu
Osiedle Miodowa to wyjątkowa inwestycja na mapie Wrocławia, zlokalizowana niedaleko parku krajobrazowego.
Inwestycja mieści się w zachodniej części miasta, obok Leśnicy i lasu Ratyńskiego. Na osiedle składają się trzy budynki o kameralnym charakterze, które razem oferują 88 różnorodnie zaprojektowanych apartamentów. Luksusowe, 4-pokojowe mieszkania mają powierzchnię do 78 metrów kw.
Dużym atutem Osiedla Miodowa jest bogata infrastruktura (sklepy, supermarkety, centra kultury, szkoły, przedszkola, szpital wojewódzki na Żernikach).
Deweloper dokłada starań, aby inwestycja reprezentowała najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego.
To doskonale miejsce do życia dla osób, które cenią zarówno bliskość centrum dużego miasta, jak i prywatność i bliskość wspaniałych, rozległych terenów zielonych.
Zalety inwestycji sprawiają, że jest to miejsce doskonałe do życia dla osób aktywnych sportowo, lubiących życie w zgodzie z naturą oraz dla rodzin, którym zależy na codziennym obcowaniu z przyrodą.

Widoki Mokotów w Warszawie
Cechą charakterystyczną inwestycji Widoki Mokotów jest kameralny charakter i bliskość dużej liczby terenów zielonych. Co więcej, inwestycja otoczona jest własnym ogrodem, stworzonym specjalnie z myślą o przyszłych lokatorach.
Apartamentowiec zaprojektowany został w układzie kaskadowym. Do jego wykończenia użyto wysokiej klasy naturalnych materiałów. Deweloper zadbał o to, aby mieszkańcy czuli się komfortowo, a zarazem odczuwali prestiż tej niebywałej inwestycji.
Do dyspozycji mieszkańców będzie podziemny parking, sala fitness i klub. Luksusowe mieszkania wyposażone zostaną w duże loggie i przestronne balkony.
Największe, 6-pokojowe apartamenty, zostały już sprzedane.
Widoki Mokotów to inwestycja spod szyldu Echo Investment SA – dewelopera, który wie, jak połączyć prestiż inwestycji z pełnym komfortem dla jej mieszkańców.

Rezydencja Chwaliszewo w Poznaniu
Ta luksusowa inwestycja zlokalizowana w sercu Poznania. Za jej budowę odpowiada znany na rynku deweloper – ATAL. Stworzył on tę inwestycję z myślą o osobach ceniących zarówno miejski styl życia, jak również bliskość natury. Rezydencja mieści się w prestiżowej dzielnicy Chwaliszewo, blisko Starego Rynku i tuż nad brzegiem Warty, Na inwestycję składają się ekskluzywne mieszkania i lokale handlowo-usługowe.
Apartamentowiec ma 5 pięter, na których rozlokowanych jest 98 funkcjonalnych mieszkań. Największe, 5-pokojowe apartamenty mają około 150 metrów kw. powierzchni.
deweloper zadbał o bezpieczeństwo i wszelkie wygody, takie jak winda, monitoring czy przystosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz swobodnego przemieszkania wózków. Ponadto zarówno budynek, jak i jego otoczenie, będzie oświetlane przez energooszczędną instalację. Inwestycja zaoferuje ponadto 128 miejsc postojowych i 98 komórek lokatorskich, które zlokalizowane będą w podziemiu budynku.
Rezydencja Chwaliszewo została stworzona z myślą o najbardziej wymagających lokatorach. Deweloper postawił na wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz funkcjonalność apartamentów.
Duże okna nie tylko nadają wnętrzom wrażenia większej przestrzeni, ale również zapewniają lepszy dostęp do dziennego światła. Balkony i tarasy będą na tyle przestronne, że każdy z mieszkańców z powodzeniem będzie mógł urządzić na nich zieloną strefę wypoczynku.

Na podstawie powyższych przykładów widać, jakich apartamentów poszukuje wielu Polaków. Liczy się szybki dostęp do centrum miasta, komfort mieszkania, wysokiej klasy materiały wykończeniowe użyte podczas budowy a także dostęp do terenów zielonych, zapewniających poczucie prywatności i dających możliwość obcowania z naturą.

Biurowce już nie tak zwyczajne

chuttersnap-365423-unsplash
Nowe inwestycje biurowce są potwierdzeniem, że na rynku należy się wyróżnić. Desing i nowoczesna architektura zachwycają w powstających budynkach.

Powstające na przestrzeni kilku ostatnich lat biurowce stanowią dowód na to, że funkcjonalność nie jest już głównym kryterium wyboru dla najemców. Coraz częściej zwracają oni uwagę na to, aby budynek był prestiżowy. Wynajmując w nim przestrzeń, automatycznie podnoszą prestiż własnej firmy.
Budynki charakteryzujące się niebanalną architekturą i kształtem są ponadto częściej rozpoznawane, zapadają w pamięć jako charakterystyczne budynki.

Deweloperze zdają sobie z tego sprawę dlatego często decydują się na inwestycje o niestandardowym kształcie, przeszklone, złocone itp. To bardzo dobry sposób, aby zwrócić na siebie uwagę mediów, a co za tym idzie – cennych najemców.

Centra handlowe zachwycają niebanalną architekturą

marcos-nieto-636537-unsplash

Galerie handlowe nie są już prostymi budynkami, oferującymi dostęp do sklepów i usług. To designerskie centra, w których można miło spędzić dzień.

Architektura w nowoczesnych centrach handlowych zachwyca swoją oryginalnością i niejednokrotnie przepychem. Projektanci tworzą projekty z rozmachem. Dla galerii handlowej oryginalna i designerska architektura to element rozpoznawczy, często charakterystyczny tylko dla danej inwestycji. Ponadto niebanalne rozwiązania przyciągają odwiedzających, którzy nie tylko są ciekawi wyglądu, ale również dobrze czują się w miejscach wybiegających poza schemat, często futurystycznych.

Designerskie centra handlowe na dłużej zapadają w pamięć zarówno klientom, konkurencji jak również najemcom, a to z punktu widzenia inwestora jest bardzo istotne.

Jakub Jędrys dyrektorem działu zarządzania projektami w SAVILLS

Jakub Jędrys_Savills

Jakub Jędrys dołączył do grona pracowników firmy doradczej Savills. Objął w niej stanowisko dyrektora działu zarządzania projektami.

Jakub Jędryś będzie zapewniał klientom Savills kompleksowe wsparcie techniczne z zakresu doradztwa budowlanego, w tym aranżacji powierzchni – zarówno dla najemców jak i właścicieli nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych.

Ten wyjątkowy specjalista może pochwalić się 16-letnim doświadczeniem zawodowym na rynku nieruchomości komercyjnych. W trakcie swojej kariery kierował projektami, których budżety sięgały kilkudziesięciu milionów złotych. W Savills Jędrys będzie nadzorował pracę zespołu zarządzania projektami i doradzał klientom m.in. przy projektach aranżacji powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych, a także w procesach planowania, budżetowania oraz nadzoru i oceny stanu technicznego inwestycji.

Biurowiec Imagine w Łodzi z kamieniem węgielnym

Imagine

W Łodzi został oficjalnie wmurowany kamień węgielny pod nowoczesną inwestycję biurową Imagine. Biurowiec powstaje przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza.

Inwestorem jest Avestus Real Estate, który planuje przekazać najemcom powierzchnie komercyjne obiektu w III kwartale 2019 r.

17 maja 2018 r. miała miejsce uroczystość podpisania aktu erekcyjnego pod kompleks biurowy Imagine. Odbyło się symboliczne wmurowanie kamienia węgielnego.

Cieszy nas kolejna inwestycja biurowa w Mieście. Cieszy ona tym bardziej, że dzięki niej kolejny, zaniedbany, do tej pory kawałek Łodzi zostanie zabudowany nowoczesnym, przyjaznym dla pracowników i mieszkańców obiektem. Decyzja Avestusa o zakupie od Miasta działki zlokalizowanej na „skrzyżowaniu marszałków” pokazuje, że tereny zlokalizowane wzdłuż trasy „W-Z” są atrakcyjną lokalizacją dla biznesu i dzięki tej oraz innym okolicznym inwestycjom biurowym powoli tworzy się w Łodzi kolejny, obok Nowego Centrum Łodzi hub biurowy. Jeszcze raz gratuluję firmie i liczę na jak najszybsze ukończenie inwestycji” – powiedziała Hanna Zdanowska, Prezydent Miasta Łodzi.

Nowoczesny kompleks biurowy zaoferuje 14 800 metrów kw. powierzchni biurowej, 2 400 metrów kw. powierzchni handlowo-usługowej oraz naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych i 49 podwójnych stojaków rowerowych.

Wmurowanie kamienia węgielnego to kolejny ważny etap realizacji inwestycji biurowej Imagine. Ostatnie miesiące były dla nas niezwykle intensywne – zakończyliśmy prace przygotowawcze i wyłoniliśmy firmy odpowiedzialne za realizację projektu. Dzięki wytężonej pracy całego zespołu oraz doskonałej współpracy z władzami miasta i naszymi partnerami, możemy dziś oficjalnie potwierdzić, że nasza inwestycja już niebawem stanie się ważnym elementem biznesowego krajobrazu Łodzi oraz istotną częścią pozytywnych przemian, które zachodzą w mieście w ostatnich latach” – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Startuje sprzedaż mieszkań na Osiedlu Mieszko 3

Mieszko 3

Deweloper Victoria Dom rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach swojej inwestycji mieszkaniowej.

Rozpoczyna się sprzedaż mieszkań z kolejnego, trzeciego etapu Osiedla Mieszko. Inwestycja mieści się w samym sercu warszawskiej Pragi na terenie Grochowa. Trzeci etap Osiedla zaoferuje w sumie 112 nowoczesnych mieszkań.
Lokale od 1- do 4-pokojowych będą miały powierzchnię od 23 do 78 metrów kw. Będą się one mieścić w 5.piętrowym budynku.

Oddanie Osiedla Mieszko 3 do użytku  planowane jest na pierwszy kwartał 2020 r.

 

Rozbudowa wokół Galerii Libero wkracza w decydujący etap

Libero (3)

Trwają prace przy przebudowie i rozbudowie układu drogowego w sąsiedztwie powstającego kompleksu handlowo-rozrywkowego. Obecnie inwestycja wkracza w decydujący etap. Prace mają się zakończyć w sierpniu.

Nowe i przebudowane drogi wokół Libero Katowice stanowią niezbędną część realizacji inwestycji. Przebudowa stanowi także istotny element spójnej, miejskiej koncepcji zakładającej usprawnienie ruchu w tym rejonie miasta. Ważnym udogodnieniem dla osób odwiedzających Libero będą nowe chodniki i ścieżka rowerowa wzdłuż ulicy Kolejowej.

Wiemy, jak ważna w tego typu projektach jest ścisła współpraca z miastem. Mamy świadomość, że tworzymy miejsce i przestrzeń, które będzie nie tylko służyć mieszkańcom i odwiedzającym, ale ma także pozytywnie wpływać na rozwój tej części miasta. Dlatego mając na uwadze maksymalne usprawnienie organizacji ruchu przy jednoczesnym zapewnieniu wygodnego dojazdu do Libero zaproponowaliśmy kilka koncepcji, spośród których miasto wybrało najbardziej optymalną, zakładającą budowę tunelu pod DK81. Kierowcy od strony ulicy Kościuszki wjadą do niego po łagodnym łuku, a wyjadą ulicą Kolejową. Kilkadziesiąt metrów dalej czekać będzie nowe rondo z wjazdem do kompleksu” – powiedział Mariusz Szatański, Project Manager w Dziale Centrów Handlowych Echo Investment.

Raport JLL nt łódzkiego rynku biurowego

Monopolis_4
Eksperci JLL opublikowali raport nt łódzkiego rynku biurowego.

Jak wskazują eksperci JLL, rosnąca dojrzałość łódzkiego rynku biurowego skutkuje wykształcaniem się w mieście nowoczesnych klastrów biurowych.

Jak podają w swoim najnowszym raporcie specjaliści z JLL, szereg inwestycji biurowych przypada na tzw. Centralną Oś Łodzi – w tym obszarze zrealizowano do tej pory ok. 120 000 mkw. biur.
Z danych JLL wynika, że jeśli realizowane obiekty zostaną ukończone zgodnie z ogłaszanymi harmonogramami, do 2020 roku centralna oś biznesowa miasta urośnie o kolejne 100 000 mkw.
Z kolei powstający klaster biurowy w okolicach dworca Łódź Fabryczna, na terenie Nowego Centrum Łodzi, to obecnie 44 000 mkw., z perspektywą wzrostu o 150 000 mkw. w ciągu najbliższych lat.

Warsztaty networkingowe w poznańskim Idea Hub

zbuduj_marke_od_podstaw_bezplatne_warsztaty_networkingowe_w_poznanskim_idea_hub

W dniu 24 maja 2018 roku odbędą się warsztaty networkingowe. Spotkanie wystartuje o godzinie 18:00 w poznańskim Idea Hub.

Od czego rozpocząć budowanie marki? Jak ją potem komunikować? W jaki sposób pomoże w tym myślenie projektowe, czyli tzw. design thinking? Jak skutecznie zarządzać? Łukasz Stawecki, Brand Manager w Komputronik S.A., przybliży przedsiębiorcom wielokanałowe metody budowania marki w oparciu o strategię marketingową.

Na markę składają się elementy komunikacyjne, behawioralne i wizualne, określające przedsiębiorstwo. Jedną z metod tworzenia marki jest opieranie się o dotychczasowe doświadczenia grupy docelowej, a także badanie jej potrzeb. Stworzenie marki to jednak dopiero początek jej przygody na rynku. Następnym krokiem jest odpowiednia komunikacja.

O tym właśnie będzie mowa na czwartkowych warsztatach.
Wstęp na wydarzenie jest bezpłatny.

Walter Herz: Rynek biurowy na Mokotowie wciąż się rozrasta

Warszawa_mat.fot. Walter Herz

Eksperci Walter Herz opublikowali raport nt mokotowskiego rynku biurowego.

Walter Herz to wiodący, polski podmiot prowadzący działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych. Firma świadczy kompleksowe, specjalistyczne usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego i zapewnia pełną obsługę firmom oraz instytucjom związanym z rynkiem nieruchomości.

Jak podają eksperci Walter Herz, warszawski rynek biurowy znajduje się w swojej szczytowej formie. We wszystkich rejonach miasta rosną nowe biurowce.

Z danych Walter Herz wynika, że na działkach posiadanych przez deweloperów na obszarze służewieckiego zagłębia może powstać jeszcze około 300 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na Mokotowie realizowane są kolejne projekty biurowe.

Deweloperzy odchodzą od zagęszczania służewieckiej zabudowy. Nowe inwestycje biurowe na Mokotowie jeszcze się pojawiają, ale projektowane budynki są już znacznie mniejsze. Przykładem może być oddany niedawno do użytkowania kameralny biurowiec Witosa Point usytuowany przy ulicy Idzikowskiego 30. Sześciopiętrowy obiekt z dwupoziomowym parkingiem podziemnym, którego jesteśmy wyłącznym agentem komercjalizacji, oferuje 6680 mkw. powierzchni całkowitej” – podaje specjalista Walter Herz.

Kreowanie krajobrazu polskich miast – nowe trendy

rob-bye-325798-unsplash
Placemaking to koncepcja kształtowania przestrzeni publicznej, zgodnie z którą przestrzeń publiczna powinna stale się zmieniać. Trendy i potrzeby mieszkańców miasta stale się zmieniają, zatem deweloperzy i firmy powinni dopasowywać swoje oferty do tych zmian.

W placemakingu chodzi o to, aby mieszkańcy miast wspólnie kreowali miejsca, dostosowywali do potrzeb ich wygląd i funkcję. Placemaking ma również za zadanie budować stałe relacje międzysąsiedzkie.

Placemaking narodził się w Stanach Zjednoczonych w latach .60 w USA. Jane Jacobs i William H.Whyte byli publicystami, którzy publicznie krytykowali rozwój miast dostosowany pod rozszerzającą się zabudowę i ruch samochodowy. Ich zdaniem doprowadziło to do poważnych zaburzeń relacji społecznych. Placemaking ma uświadamiać, jak istotne jest tworzenie miejsc w taki sposób, aby stawały się one ośrodkami życia społecznego i kulturowego. Przestrzeń powinna być zabudowywana w taki sposób, aby ludzie z chęcią ją odwiedzali i dobrze spędzali w niej czas. Wasnie na to placemaking kładzie nacisk.

Zasady placemakingu można z powodzeniem wykorzystać w świecie nieruchomości komercyjnych. Zarządcy biurowców i deweloperzy mogą projektować przestrzeń nieruchomości w taki sposób, aby była ona  funkcjonalna, a zarazem przyjazna w odbiorze dla użytkowników. Dostosowanie biura do potrzeb pracowników sprawi z pewnością, że wzrośnie ich poczucie komfortu i zadowolenia. To z kolei może przełożyć się na znacznie lepsze wyniki pracy tychże osób.

Inwestorzy powinni mieć na uwadze, że to głównie wspólnota wie, czego potrzebuje. Jest więc swego rodzaju specjalistą. To właśnie ta społeczność określa swoje potrzeby i preferencje. Deweloper powinien zatem wsłuchać się w jej potrzeby i na nie odpowiedzieć.
Należy pamiętać, że każdorazowo przy tworzeniu inwestycji powinna być określana grupa docelowa. Będzie ona inna dla zarządcy biurowca, właściciela kina czy galerii handlowej. Należy więc określić przedział wiekowy, kluczowe wartości itp., które przyciągną w to miejsce ludzi.

W dzisiejszych czasach z pewnością dużą rolę w kreowaniu placemakingu odgrywają nowe technologie. Dostęp do wifi, strefy chill-out itp. powoli staje się wymaganym standardem. Powinny o tym pamiętać zwłaszcza centra handlowe, którym zależy na skupieniu jak największej liczby odwiedzających/kupujących. Dostęp do nowoczesnych technologii to doskonały wabik na klientów.
Ważne jest również, aby przestrzeń publiczna była funkcjonalna. Przestrzeń musi być zatem zaaranżowana w taki sposób, aby była jak najbardziej użyteczna. Takie rozwiązanie przyciągnie ludzi, którzy cenią sobie bardzo dobrą organizację czasu własnego.

Bardzo ważny jest również stały rozwój. Przestrzeń publiczna powinna ewoluować, zmieniać się wraz z otoczeniem. To, co było modne i pożądane kilkanaście lat temu, dziś może nie być już tak istotne. Warto zatem kontrolować bieżące potrzeby lokalnej społeczności. Powinno być to ważne zwłaszcza dla obiektów komercyjnych, jak galerie handlowe czy biurowce na wynajem.
Zarządcy tych obiektów powinni zatem przeprowadzać cyklicznie sondę, prosić o wypełnienie ankiet na temat danego miejsca. Dobrym pomysłem jest także ankieta otwarta z prośbą o określenie nowych potrzeb i oczekiwań lokalnej społeczności.

Zasady placemakingu wykorzystywane w dzisiejszych czasach mogą sprawić, że znacznie zwiększą się przychody z danej inwestycji. Stworzenie przyjaznej użytkownikom przestrzeni może mieć odbicie w zwiększonym zainteresowaniu powierzchniami na wynajem czy większym ruchem np. w centrach handlowych.

Rondo 1 zatrzymuje przy sobie najemcę ECM

Rondo 1_Warsaw

ECM zostaje na najwyższym piętrze budynku Rondo 1.

Firma ECM Group Polska S.A. przedłużyła umowę najmu w biurowcu Rondo 1 w Warszawie. Firma wynajmuje w nim 450 metrów kw. powierzchni na 36. piętrze. W rozmowach najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cresa Polska.

ECM Group Polska S.A. działa na polskim rynku od 2002 r. Specjalizuje się w profesjonalnym zarządzaniu realizacją oraz nadzorze inwestorskim nad inwestycjami z obszaru: budownictwa ogólnego, budownictwa drogowego, infrastruktury lotniczej i kolejowej, budownictwa w zakresie ochrony środowiska, gospodarki wodno-ściekowej, zagospodarowania i utylizacji odpadów oraz budownictwa energetycznego i gazowego.

-„Postanowiliśmy przedłużyć umowę w biurowcu Rondo 1, ponieważ lokalizacja, renoma i jakość budynku pozwalają nam w pełnym zakresie realizować cele strategiczne firmy oraz umocnić naszą pozycję wśród partnerów i klientów. Istotnym aspektem jest również zapewnienie naszym pracownikom komfortu pracy oraz dostępu do wszelkich usług dodanych” – powiedziała Katarzyna Lodzińska, Dyrektor Generalny, Członek Zarządu ECM Group Polska S.A.

Na inwestycję Rondo 1 składają się dwa budynki. Pierwszy z nich to wieża o wysokości czterdziestu pięter, a drugi to dziesięciopiętrowy budynek. Kompleks oferuje najemcom około 66.000 metrów kw. powierzchni użytkowej.

Victoria Dom S.A. z dobrym wynikiem za 2017 rok

Nova Ochota

Victoria Dom to wiodący warszawski deweloper. W ostatnim czasie zarząd opublikował wyniki finansowe za 2017 r..

Jak wynika z danych finansowych Victoria Dom, w 2017 roku deweloper osiągnął 232,6 mln zł przychodów, 54,4 mln zł zysku operacyjnego oraz 37,7 mln zł zysku netto. To wyniki wyraźnie lepsze, niż te osiągnięte w 2016 roku.

Miniony rok był kolejnym bardzo udanym okresem w rozwoju spółki. Osiągnęliśmy bardzo dobre wyniki finansowe, przy ponadprzeciętnych w branży poziomach zwrotu z kapitału oraz rentowności netto. To rezultat rozszerzenia w okresie ostatnich dwóch lat oferty w kilku dodatkowych dzielnicach i dynamicznej sprzedaży tych projektów. Z dewelopera działającego na terenie Białołęki przeobraziliśmy się w dewelopera działającego na terenie całej aglomeracji warszawskiej. Nasz rozwój wspiera cały czas bardzo dobra koniunktura na rynku mieszkaniowym, a w szczególności w Warszawie” – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Victoria Dom S.A.

Aktualna oferta spółki skierowana jest na rynek stołeczny i obejmuje łącznie 10 projektów w 6 lokalizacjach z łączną liczba ponad 1300 mieszkań.

Waimea Holding S.A. kupił działkę pod budowę Waimea Cargo Terminal Szczecin-Goleniów

WCT Szczecin-Goleniów wizualizacja inwestycji

Zarząd Spółki celowej z Grupy Kapitałowej Waimea Holding S.A. kupił  działkę pod budowę Waimea Cargo Terminal Szczecin-Goleniów.

Rozpoczęcie realizacji inwestycji planowane jest na jesieni 2018 roku. Obiekt ma zostać oddany do użytkowania na koniec II kwartału 2019 roku.

Nowoczesny terminal multimodalny ma mieć powierzchnię 5 880 metrów kw. Razem z powierzchnią biurowo-socjalną będzie stanowił integralną część infrastruktury międzynarodowego Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów. Jego zadaniem będzie zapewnienie kompleksowej obsługi frachtu lotniczego na Pomorzu Zachodnim.

BiznesUp! design made in Poland już w przyszłym tygodniu

Piet Hein Eek

Za niecałe dwa tygodnie odbędzie się międzynarodowe wydarzenie, BiznesUp! design made in Poland.

Wydarzenie odbędzie się w dniach 24 i 25 maja na terenie Art_Inkubatora w Łodzi.  Spotkają się tutaj czołowi przedstawiciele polskiego designu, międzynarodowi eksperci i praktycy rynku. Spotkanie poświęcone będzie rozmowom o potencjale rynków zagranicznych dla branży kreatywnej, a także temu, w jaki sposób sprzedawać swoje produkty za granicą i jak skutecznie je promować.
Podczas dwóch dni będzie można wziąć udział w dyskusjach na tematy aktualne dla branży projektowej.

Podczas BiznesUp! design made in Poland odbędzie się prezentacja 40 polskich marek w tym 20 łódzkich firm. uczestnicy będą mogli również wziąć udział w wykładach otwartych dostępnych dla szerszej publiczności.

 

Warszawski biurowiec Equator IV pozyskał nowego najemcę

Equator CGI lobby

Warszawski biurowiec Equator IV firmy Karimpol Polska, który mieści się na warszawskiej Ochocie, pozyskał nowego najemcę. Do budynku wprowadzi się firma Linux Polska.

Linux wprowadzi się do nowego biura w sierpniu br. Firma wynajęła 570 metrów kw. powierzchni na 11 piętrze.
W procesie komercjalizacji firmę Karimpol reprezentowała agencja doradcza JLL.

Z przyjemnością obserwujemy, jak Equator IV zyskuje nowych najemców, a zainteresowanie firm tym obiektem stale rośnie. Obecnie negocjujemy umowy na wynajęcie kolejnych 10 000 mkw. przestrzeni i jest to proces w zaawansowanej fazie” – mówi Jarosław Prawicki, Dyrektor Najmu w Karimpol Polska.

Equator IV zostanie oddany do użytku w czerwcu 2018 roku. Budynek zaoferuje w sumie 35.000 metrów kw. powierzchni, z czego na wynajem biur przeznaczono 20 130 metrów kw., zaś na handel i usługi – 682 metrów kw. na parterze.

Bouygues Immobilier Polska rusza z nową inwestycją mieszkaniową w Pruszkowie

Enclave_Pruszków_2
Pruszków jest jedną z dynamicznie rozwijających się miejscowości. Właśnie tutaj Bouygues Immobilier Polska postanowiło ulokować swoją najnowszą inwestycję – Enclave.

Inwestycja będzie mieścić się przy ul. Bolesława Prusa 45. Prace wyburzeniowe, poprzedzające budowę, już się rozpoczynają. Planowany termin oddania mieszkań do użytku wytyczono na IV kwartał 2019 roku.

Inwestycja mieszkaniowa Enclave to kameralny projekt, stworzony z myślą o rodzinach poszukujących spokojnego miejsca do życia.

Enclave jest jednym z naszych flagowych projektów w ramach aglomeracji warszawskiej. W ostatnim czasie zaobserwowaliśmy tendencje prężnego rozwoju podwarszawskich powiatów. Taki trend przyczynia się do tego, że tereny takie jak Pruszków postrzegane są jako niezwykle atrakcyjne miejsce zamieszkania, które sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, integracji mieszkańców i ogólnej poprawie jakości życia. Zieleń i spokojne sąsiedztwo to elementy szczególnie doceniane przez potencjalnych nabywców naszych mieszkań” – powiedział Krzysztof Foder, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w firmie Bouygues Immobilier Polska.

Inwestycja obejmie budowę pięciu 3-kondygnacyjnych budynków. W pierwszym etapie powstanie 151 mieszkań, zaś w drugim, ostatnim etapie budowy – 126 mieszkań.
W ofercie znajdą się mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe oraz praktyczne kawalerki o powierzchni od  26 do 100 metrów kw.

Zrewitalizowany lokal Organic Farma Zdrowia w CH Złote Tarasy już otwarty

organic

 Na przełomie kwietnia i maja 2018 roku lokal mieszący się w Złotych Tarasach na poziomie -1 został zrewitalizowany według nowego konceptu marki Organic.

W ramach procesu rewitalizacji, najemca dokonał zmian w aranżacji lokalu. Zmiany miały na celu przede wszystkim poprawić ekspozycję asortymentu. Dodatkowo zmienione zostały również witryny sklepowe oraz branding zewnętrzny.

Misją Organic Farma Zdrowia jest promowanie zdrowego stylu życia poprzez sprzedaż ekologicznej, naturalnej żywności oraz kosmetyków i środków czystości. Ważne jest również zadowolenie naszych Klientów i poczucie ich komfortu w trakcie zakupów, dlatego zdecydowaliśmy się na rewitalizację sklepu według naszego unikatowego konceptu” – powiedział Sławomir Chłoń, Prezes Organic Farma Zdrowia.

Organic Farma Zdrowia to sieć 32 delikatesów stacjonarnych w największych miastach Polski i delikatesów on-line. Można w nich kupić kilka tysięcy artykułów pochodzących od ponad 100 rodzinnych gospodarstw ekologicznych, ale również od producentów reprezentujących najlepsze krajowe i europejskie marki.

Najbardziej luksusowe hotele świata w 2017 roku

christoph-schulz-222340-unsplash
Hoteli na całym świecie jest wiele, jednak tylko niewielki procent z nich oferuje usługi na naprawdę najwyższym poziomie. Poniżej prezentujemy wybrane przez nas inwestycje, w których zapewne każdy chciałby spędzić chociaż jedną noc.

Podróżujących, którzy są w stanie wydać niebotyczne kwoty za noc w luksusowych warunkach nie brakuje. Inwestorzy odpowiadając na zapotrzebowanie płynące ze strony klientów pokazują, że są w stanie spełnić niemal każdą ich zachciankę. Rzecz jasna, im bardziej luksusowo, tym wyższa cena za noc.

Hotel The 13 w Chinach

W miejscowości Macau w Chinach znajduje się równie wspaniały i warty naszym zdaniem uwagi hotel.
Ten luksusowy hotel liczy 23 piętra. Oferuje on swoim gościom 200 bardzo przestronnych apartamentów. Goście hotelu mogą korzystać również z 6 barów oraz restauracji, serwujących wspaniałe dania.
Na stronie hotelu pojawiły się zdjęcia Villa de Comte”- najtańszych w ofercie pokoi hotelowych. Ich wystrój rozbudza wyobraźnię co do tego, naj będą prezentować się najdroższe wille (tak nazywane są te obszerne apartamenty). We wnętrzach króluje przepych, złoto i błękity. Designerskie meble, freski na sufitach i obrazy ozdabiające ściany podkreślają poczucie niebywałego luksusu. Zastanawia również cena, jaką przyjdzie zapłacić za noc spędzoną w tak ekskluzywnym miejscu, jak to.

Atlantis The Palm w Dubaju

Dubaj słynie z luksusu i wspaniałych nieruchomości. To właśnie tutaj na wyspie Dżamira znajduje się
pięciogwiazdkowy hotel Atlantis The Palm.
Ten olbrzymich rozmiarów hotel oferuje 1500 apartamentów oraz królewski apartament, który znajduje się na najwyższym piętrze. Jest on o tyle zadziwiający, że znajdujący się w nim goście mogą podziwiać Dubaj z każdej strony.  To jednak nie wszystko.  Królewski apartament liczy aż 3 sypialnie, prywatną jadalnię, gabinet, salon, łazienki a nawet pokój klubowy z prywatnym barem.
na nocleg w tym miejscu nie każdy może sobie pozwolić. Pobyt  w tym niebywale luksusowym apartamencie królewskim kosztuje… około 120 tysięcy złotych. Przy dłuższym niż jedna noc pobycie hotel negocjuje z klientami indywidualną stawkę za dobę.
Zaskakującą rzeczą jest dostępność aż 23 restauracji i barów. Oferują one różnorodne menu, więc z pewnością każdy gość znajdzie tutaj coś dla siebie.

Jumeirah Vittaveli na Malediwach

Ten hotel prezentuje najwyższy poziom luksusu. Na skorzystanie z jego oferty pozwolić mogą sobie osoby z naprawdę zasobnym portfelem. W 2017 hotel ten został okrzyknięty najbardziej luksusowym hotelem na świecie. Wyróżnienie to Jumeirah Vittaveli na Malediwach uzyskał podczas World Luxury Hotel Awards. Nagrodę przyznano na podstawie głosów udzielonych przez ponad 3 tysięcy odwiedzających.
Resort Jumeirah Vittaveli znajduje się na jednej z wysp na Malediwach. Dla wielu podróżujących tutaj gości dużym atutem jest fakt, że do Jumeirah Vittaveli można dostać się jedynie drogą morską. Zapewnia to wypoczywającym większe poczucie prywatności i komfortu.
Na ekskluzywny hotel składa się 89 willi. Część z nich ulokowana jest na lądzie, a część na wodzie.
Na gości czekają takie atrakcje jak restauracje na otwartym powietrzu, strefa SPA czy wodny bar. Nic jednak nie dorówna największej zalecie tego resortu – malowniczym, zapierającym dech widokom z okien luksusowych apartamentów.
Za tak luksusowe wakacje trzeba jednak odpowiednio zapłacić. Tygodniowy pobyt w willi w resorcie Jumeirah Vittaveli to koszt około 20 tysięcy złotych od osoby.

Kolejne powstające inwestycje coraz bardziej zachwycają nie tylko wystrojem, ale również odważnymi projektami budynków. Chętnych jednak na wydanie mnóstwa pieniędzy w tak niesamowitych miejscach nie brakuje. Na rynku stale pojawiają się więc nowe, coraz bardziej odważne i zachwycające projekty luksusowych resortów hotelowych.

Legendarny CDT znów otwarty dla Warszawy

CEDET IMMO/JLL

CEDET IMMO/JLL

Spółka IMMOBEL Poland, inwestor i deweloper słynący z realizacji spektakularnych
projektów, zakończył rewitalizację i rozbudowę legendarnego CEDET-u,
zlokalizowanego w samym sercu Warszawy przy ul. Kruczej 50.

Centralny Dom Towarowy (CDT, CEDET) zbudowany został w latach 50-tych XX wieku. Dzięki inwestorowi odzyskał swój pierwotny charakter.
Całkowity koszt inwestycji wyniósł ponad 400 mln EUR.

Rewitalizacja Cedetu była wypadkową przyszłościowego myślenia o budynku, dostosowania go do dzisiejszych realiów i potrzeb z jednoczesnym poszanowaniem jego historii.Chcieliśmy, aby ten budynek, tak jak w czasach, których powstawał był wizytówką Warszawy i miejscem spotkań jej mieszkańców. Dzisiaj z pełną odpowiedzialnością możemy powiedzieć, że tak się stało i oddajemy warszawiakom piękny budynek, który podniesie jakość przestrzeni miejskiej na tym obszarze, a także ją ożywi i uatrakcyjni.” – powiedział Jacek Wachowicz, prezes IMMOBEL Poland.

Zmodernizowany CEDET będzie pełnił funkcję usługowo-handlowo-biurową.
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 22 000 metrów kw., powierzchnia handlowo-usługowa wynosi 7000 metrów kw., zaś powierzchnia podziemna – 12 000 metrów kw.

Generalnym wykonawcą była Korporacja Budowlana Doraco.
Budynek został oddany do użytku w dniu 16 maja br.

MLP Group rozpoczyna budowę magazynów typu City Logistics

mlp_poznan_uj01_1b

MLP Group w Dąbrówce w okolicy Poznania rozpoczyna budowę magazynów typu City Logistics.

Moduły będą miały powierzchnię 1600 i 3200 metrów kw. Inwestycja będzie oferowała swoim najemcom w sumie ponad 86 700 metrów kw. powierzchni, z czego 10 000 metrów kw. zostanie wybudowanych w tym roku w systemie spekulacyjnym. Magazyny powstaną na działce o powierzchni 18,8 ha.

Inwestycja powstaje na terenie parku MLP Poznań West, który znajduje się w pobliżu drogi S11 i autostrady A2. Atutem jest również bliskość lotniska.

W ramach oferowanych powierzchni typu City Logistics oferujemy wysoki standard, a także różnorodne i funkcjonalne rozwiązania techniczne umożliwiające łatwe zaadaptowanie obiektu do wymagań najemców. Widzimy potencjał rynku na niewielkie powierzchnie zarówno w branży handlowej, dystrybucyjnej, jak i produkcyjnej” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Dyrektor Działu Sprzedaży w MLP Group S.A.

RICS: Dobre perspektywy dla najlepszych nieruchomości

Renata Osiecka MRICS, Partner Zarządzająca AXI IMMO

Rynek nieruchomości komercyjnych w regionie CEE, w tym w Polsce, to w chwili obecnej jedno z najbardziej atrakcyjnych i bezpiecznych miejsc do lokowania kapitału. Takie wnioski wysnuli eksperci RICS, publikując je w swoim badaniu za I kw. 2018.

Według najnowszego badania RICS, które dotyczy trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w I kwartale 2018 roku, wskaźnik sentymentu najemców nieruchomości komercyjnych (kompleksowy wskaźnik uchwytujący dynamikę rynku najmu) wzrósł do +14 z +4 w poprzednim kwartale, co sugeruje poprawę ogólnych warunków na rynku najmu.

W ogólnym ujęciu w pierwszym kwartale br. wzrosła również liczba nowych projektów inwestycyjnych.

Dobra koniunktura w gospodarce, w tym wzrost konsumpcji, eksportu i nakładów firm na inwestycje w Polsce ma swoje pozytywne odzwierciadlenie na rynku najmu nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza w sektorze biurowym i magazynowym. Tylko w pierwszym kwartale wynajętych zostało 1,16 mln mkw. powierzchni magazynowej, o 20% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego i ponad 200 tys. mkw. powierzchni biurowej w samej tylko Warszawie.
Siłą napędową sektora magazynowego pozostanie e-commerce i sieci handlowe, w przypadku biur będziemy obserwować ekspansję firm obecnych już w Polsce oraz wejście na rynek kolejnych podmiotów zwłaszcza z branży finansowej i IT.
(…)” – skomentowała Renata Osiecka MRICS, Partner Zarządzająca AXI IMMO

Skonsolidowane wyniki finansowe MLP Group S.A.

DCIM100MEDIADJI_0024.JPG

fot.: materiały prasowe

MLP Group opublikowało skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2018 roku.

Jak wynika z raportu finansowego, Grupa osiągnęła 27,7 mln zł przychodów. Stanowi to wynik o 19,4% lepszy, niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Grupa wypracowała jednocześnie 4,3 mln zł zysku netto wobec straty poniesionej przed rokiem. Wielkość wynajętej powierzchni magazynowej w ujęciu rok do roku wzrosła o 25% –  ponad 0,5 mln metrów kw.

Na tak dobry wynik finansowy wpływ miała m.in. zmiana wyceny wartości nieruchomości inwestycyjnych. Przez pierwsze trzy miesiące tego roku ich wartość wzrosła o blisko 4 mln euro i na koniec marca 2018 roku wyniosła 281,4 mln euro.

Nasza działalność rozwija się bardzo dobrze. Dynamicznie zwiększamy skalę działania rozbudowując posiadane parki logistyczne i rozpoczynając nowe projekty. W tym roku w naszych wynikach pojawiają się już przychody z zagranicznej działalności na rynku niemieckim, a wkrótce także rumuńskim. Ekspansja w Niemczech jest dla nas priorytetowa i będzie miała coraz większy wpływ na wyniki kolejnych okresów” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Dekpol S.A. wybuduje halę produkcyjno-magazynową dla firmy Bluejet

DEKPOL_FOTO_

Dekpol S.A. podpisał umowę na budowę hali produkcyjno-magazynowej w ramach generalnego wykonawstwa z firmą Bluejet. Obiekt ma liczyć ponad 3 tysiące metrów kw. powierzchni.

Hala zostanie wybudowana przy ul. Przyrodników w Gdańsku. Powierzchnia użytkowa części produkcyjno-magazynowej wyniesie około 2434 metrów kw., a powierzchnia użytkowa dwukondygnacyjnej części socjalno-biurowej będzie mieć około 770 metrów kw. powierzchni.
Oddanie hali produkcyjno-magazynowej zaplanowano na wrzesień 2018 r.

 

MIG S.A. zleca kolejne prace przy budowie biurowca w Krakowie

Biurowiec_MIG Real Estate_Kraków

W Krakowie przy ul. Życzkowskiego powstaje obecnie budynek biurowy o powierzchni ok. 7500 metrów kw. Będzie on liczył 6 kondygnacji, z czego 5 będą stanowiły kondygnacje naziemne.

Inwestorem, a w przyszłości wyłącznym użytkownikiem, jest Marketing Investment Group S.A.
Generalnym wykonawcą jest Eiffage Polska Budownictwo. Zgodnie z nowym zakresem prac, Eiffage kompleksowo wykończy powierzchnie biurowe i zajmie się aranżacją wnętrz. Zlecone Eiffage prace dodatkowe zwiększyły wartość dotychczasowego, podstawowego kontraktu o ponad połowę.

Noc Muzeów na placu Europejskim – poznaj tajemnice Warsaw Spire i zobacz Warszawę z lotu ptaka

Noc Muzeow Warsaw Spire 2017

Noc Muzeów to niezwykłe wydarzenie, które odbędzie się 19 maja br. Po raz kolejny weźmie w nim udział firma Ghelamco Poland.

W programie wieczoru ujęto otwarcie wystawy „Sky Is the Limit” w galerii Art Walk, odkrywanie tajemnic Warsaw Spire i placu Europejskiego z varsavianistą Jerzym S. Majewskim i przewodnikami miejskimi oraz wjazd na 41. piętro najwyższego biurowca w Polsce.

Europejska Noc Muzeów to niezwykły czas, kiedy nie tylko muzea, ale również niedostępne na co dzień budynki stają się dla zwiedzających otwarte. Firma Ghelamco Poland już po raz trzeci zaprasza na plac Europejski. Uczestnicy wydarzenia będą również mogli zwiedzić niezwykły wieżowiec – Warsaw Spire.

Spacery i wjazd na 41. piętro Warsaw Spire rozpoczną się o godz. 20.00. Ostatni zwiedzający wejdą o godz. 23.30, do północy potrwają natomiast wycieczki po placu Europejskim. Oprowadzania z udziałem Jerzego S. Majewskiego odbędą się o godz. 22.00 i 23.00.

 

Colliers International zarządcą dwóch budynków od Wisher Enterprise

http://www.accorhotels.com/9347

Firma Colliers International została zarządcą dwóch budynków stanowiących własność  spółki Wisher Enterprise – Grzybowska 43 w Warszawie i Silver Tower Center we Wrocławiu. Tym samym Colliers wzbogacił swoje portfolio bogate w prestiżowe nieruchomości. 

Grzybowska 43 to nowoczesny 13-kondygnacyjny budynek, którego powierzchnia wynosi ponad 10 tysięcy metrów kw. Budynek mieści się w ścisłym centrum Warszawy. Do dyspozycji użytkowników budynku Grzybowska 43 oddano ponad 100 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Drugim budynkiem jest wrocławski biurowiec Silver Tower Center, położony w sąsiedztwie głównego dworca kolejowego we Wrocławiu. Jego powierzchnia to 25 tysięcy metrów kw. Najemcy mają do swojej dyspozycji podziemny parking oferujący 184 miejsca postojowe.

W tym roku duży nacisk położyliśmy na umacnianie naszej obecności jako zarządców nieruchomości zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. Cieszymy się, że do grona prestiżowych nieruchomości pozyskanych przez Colliers w zarządzanie w 2018 roku, dołączyły Silver Tower Center i Grzybowska 43 należące do Wisher Enterprise. Wraz z wielkością naszego portfela wzrasta liczebność naszego zespołu. Profesjonalizm, zaangażowanie, jakoś naszych usług, ale też pozytywna energia i elastyczność to cechy, które wyróżniają nas na rynku” — powiedziała Agnieszka Krzekotowska, dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami Colliers International.

Raport JLL: Polski rynek biurowy z apetytem na więcej

Karol_Patynowski
Firma doradcza JLL podsumowała sytuację polskim rynku biurowym w I kwartale 2018 r.

Jak wynika z raportu, w I kw. 2018 r. podpisano umowy najmu na prawie 330 000 metrów kw. powierzchni. Około 127 000 metrów kw. z tej powierzchni przypadło na główne rynki poza Warszawą.

„Sektor biurowy korzysta z dążenia firm do poprawy środowiska pracy w celu wsparcia procesów rekrutacyjnych i pozyskania najlepszych kandydatów. Nowoczesne biuro staje się ważną przewagą w tym procesie, co istotnie wpływa na popyt na powierzchnię biurową. Część korporacji poszukuje niestandardowych powierzchni, a na te potrzeby znakomicie odpowiadają zaadaptowane budynki przemysłowe, co potwierdza decyzja firmy Clariant, która wynajęła przestrzeń w pofabrycznym kompleksie Monopolis w Łodzi. Z drugiej strony, jest też grono firm, które celują w nowe, charakterystyczne inwestycje, czego dowodzi otwarcie nowego centrum Fujitsu Global Delivery Center Poland w budynku .KTW w Katowicach. Ten przykład pokazuje również ekspansję firm już obecnych w Polsce, a decydujących się na kolejne inwestycje na nowych rynkach. Fujitsu prowadzi swoje operacje w Łodzi, a teraz rozszerza swoją działalność na Katowice” – skomentował Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.

 

Do budynku Argon wprowadził się nowy najemca

Alchemia, Gdańsk, na pierwszym planie Argon, III etap kompleksu

Spółka OIE Support wynajęła przestrzeń w budynku Argon w kompleksie Alchemia. Najemcy w procesie wyboru lokalizacji doradzała firma CBRE.

Firma OIE Support działa w Gdańsku od stycznia 2012 roku i jest spółką córką Laureate International Universities. Współpracuje z uniwersytetami na całym świecie oferując możliwość zdobycia wyższego wykształcenia w trybie online.

Nowe biuro w budynku Argon pozwoli na optymalizację wykorzystania przestrzeni, a także podniesienie komfortu pracy. Dużym atutem z perspektywy pracowników jest także bezpośredni dostęp do szerokiej oferty usług towarzyszących w budynku oraz jego atrakcyjne usytuowanie” – podkreśliła Adriana Lemańczyk, Dyrektor HR w Laureate Online Education.

Cechą charakterystyczną na rynku biurowym w Trójmieście jest obecnie silny popyt wewnętrzny.

Większość obecnych najemców budynku Argon to firmy, które relokowały się w ramach Trójmiasta lub okolic. Odzwierciedla to obecną sytuację na lokalnym rynku i jego dynamiczny rozwój” – komentuje Marcin Piątkowski, dyr. ds. komercjalizacji w firmie Torus.

PKP PLK zmodernizują trzy wiadukty

michael-podger-34138-unsplash
PKP Polskie Linie Kolejowe zakończą modernizację trzech wiaduktów. Dzięki temu mieszkańcy Krakowa zyskają lepszy system komunikacji drogowej.

Pomiędzy Krakowem Głównym a Mydlnikami pociągi korzystają już z odcinków nowych torów. Teraz ruszyła przebudowa drugiego toru i wiaduktów – informuje portal Rynek Kolejowy.
Modernizacja obejmie trzy wiadukty: nad ul. Zielony Most, Godlewskiego i Łupaszki. mają one zostać w znacznym stopniu powiększone.

będą znacznie powiększone. Zostaną dostosowane do potrzeb lokalnego ruchu. Będzie więcej miejsca dla kierowców i pieszych. Powstaną szerokie jezdnie i wygodne chodniki.

W dniu 4 czerwca br. rozpocznie się wyburzanie starej konstrukcji pierwszego z obiektów.