Nowoczesne obiekty komercyjne zalewają polski rynek nieruchomości komercyjnych. Starsze centra handlowe muszą nie tylko stale dostosowywać swoje oferty do najnowszych rynkowych trendów, ale również konkurować z nowymi centrami.

Popularność galerii handlowych jest obecnie bardzo duża. Spotykamy je już nie tylko w największych miastach w Polsce, coraz częściej pojawiają się one także w mniejszych miejscowościach. Niezależnie od tego, gdzie powstają, nowoczesne centra handlowe stają się konkurencją dla istniejących już centrów zakupowych.

Przykładem miasta, w którym galerie handlowe mocno zaznaczyły swoją obecność, jest Wrocław. Mamy tutaj takie centra handlowe, jak Galeria Dominikańska, Sky Tower, Magnolia Park, Arkady Wrocławskie, Korona. Wszystkie te centra zakupowe znajdują się w stosunkowo niewielkiej odległości, a poważną konkurencją, zwłaszcza dla Arkad Wrocławskich oraz Sky Tower, stała się galeria Wroclavia, oddana nie tak dawno do użytku. Wroclavia powstała w sercu miasta, blisko dworca PKP. W jej wnętrzu znajduje się ponadto dworzec PKS. Duża powierzchnia, bliskość oraz nowoczesny koncept przyciągają nie tylko mieszkańców miasta, ale również osoby podróżujące PKP i PKS.

Znajdujące się najbliżej Wroclavii Arkady Wrocławskie postawiły na dynamiczny rozwój swojej oferty handlowo-usługowo-rozrywkowej. Arkady Wrocławskie, które posiadają już ugruntowaną pozycję na rynku, postawiły na skierowanie swojej oferty w stronę rodzin. Centrum handlowe systematycznie wdraża nowe funkcjonalności oraz szereg udogodnień, które mają zachęcić rodziny z dziećmi do odwiedzania właśnie tego centrum handlowego. Galeria zainwestuje również w nowe oznaczenia oraz tablice nawigacyjne, dzięki czemu poruszanie się wewnątrz będzie dla odwiedzających jeszcze bardziej intuicyjne. W strefie gastronomicznej centrum, w wybranych restauracjach menu mają zostać wzbogacone o dania dla dzieci. Arkady Wrocławskie podpisały również umowę z siecią, która oferuje dzieciom budowanie konstrukcji z klocków. Jednym z najemców jest również sieć słynąca z atrakcyjnych sal zabaw. Tego rodzaju lokale z pewnością będą stanowiły atrakcję dla nowej grupy docelowej centrum handlowego.

Centrum handlowe Arkady Wrocławskie stanowi doskonały przykład umiejętności dostosowania przez jednostki zarządzające galerią oferty handlowo-rozrywkowo-gastronomicznej do aktualnych oczekiwań rynkowych. Centrum handlowe tak zmodyfikowało swoją ofertę, by przyciągnąć do siebie nowe grono klientów. Tym samym zwiększyło się również zainteresowanie wolnymi lokalami na wynajem ze strony najemców. Wiele centrów handlowych, które decydują się na remodeling, odnawia strefę gastronomiczną, wzbogacając ją o nowe, bardziej różnorodne restauracje. Popularne jest również tworzenie lub modernizacja istniejących już w galeriach stref relaksu, w których klienci galerii mogą chwilę odpocząć, a przy okazji podładować smartfon lub laptop i skorzystać z wi-fi. Coraz częstszym zabiegiem jest wydzielanie przestrzeni parkingowej dla firm specjalizujących się w wynajmie samochodów za pomocą mobilnej aplikacji. Dużą popularnością cieszy się również tworzenie zielonych przestrzeni oraz odświeżanie wnętrz galerii, poprzez dostosowanie ich wyglądu do aktualnie panujących trendów modowych. Wzbogacanie oferty kulturalnej poprzez organizowanie różnego rodzaju eventów oraz cyklicznych wydarzeń, to również coraz częstszy zabieg ze strony galerii. W ten sposób centra handlowe zyskują zainteresowanie klientów, którzy coraz bardziej identyfikują się z danym miejscem i – co za tym idzie – chętniej do niego wracają w celach zakupowych.

Centra handlowe, które funkcjonują na rynku już od kilku- lub nawet kilkunastu lat, w dalszym ciągu są atrakcyjne zarówno w oczach klientów, jak i potencjalnych najemców przestrzeni handlowych, dzięki remodelingowi – dopasowują do aktualnych trendów zarówno swój wygląd, jak i ofertę.

Popularność lokali biurowych na wynajem jest bardzo duża. Mowa tutaj o terenie całego kraju. Jak przedstawia się jednak sytuacja w tym segmencie rynku?

Lokale biurowe na wynajem w dalszym ciągu zdają się królować na rynku. Coraz większym zainteresowaniem ze strony przedsiębiorców zaczynają się jednak cieszyć lokale biurowe na sprzedaż.

Coraz więcej firm zaczyna cenić sobie posiadanie biura na własność. Biuro takie staje się nie tylko siedzibą przedsiębiorstwa, ale również jego wizytówką. Świadczy o randze oraz stabilności marki.
O ile więc biura na wynajem cechują się wieloma zaletami, o tyle coraz częściej uwagę przedsiębiorców zwracają na siebie także biura na sprzedaż.

Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym krajem w oczach inwestorów – zarówno krajowych, jak i zagranicznych.

Na terenie naszego kraju powstaje coraz więcej różnego rodzaju inwestycji. Silnie rozwija się segment mieszkaniowy. Na uwagę zasługuje również stale zwiększająca się oferta w segmencie komercyjnym. Na rynku przybywa biur i powierzchni usługowych na wynajem oraz sprzedaż. Ceny za tego rodzaju lokale na wynajem oraz lokale na sprzedaż rosną z miesiąca na miesiąc.
Coraz drożej sprzedawane są także całe obiekty komercyjne, takie jak biurowce czy centra logistyczne.

Wzrost wartości nieruchomości jest szczególnie widoczny w największych polskich miastach, takich jak Warszawa, Szczecin, Kraków czy Wrocław.

Selectivv jest firmą gromadzącą, analizującą i profilującą dane o użytkownikach urządzeń przenośnych. Jej najnowszy projekt badawczy prowadzony we współpracy z firmą MANDS Badania Rynku i Opinii weryfikuje, na przykładzie mieszkańców wrocławskiej dzielnicy Krzyki, możliwość przewidywania potrzeb zakupowych Polaków.

Raport Selectivv został przedstawiony na XIX edycji Kongresu Badaczy Rynku i Opinii w Warszawie. Pod lupę trafiły realnie pokonywane przez klientów ścieżki oraz odległości dzielące przeciętnego konsumenta od sklepów stacjonarnych jednej z trzech kategorii produktowej (spożywcza, remontowo-budowlana i drogeryjna).

W trakcie projektu na podstawie mapy sklepów, w których mieszkańcy Krzyków robią najczęściej zakupy, średnich odległości jakie pokonują, żeby do tych placówek dotrzeć oraz na podstawie profilowania behawioralnego wyodrębniono marki, których obecność w ramach dzielnicy jest bardziej pożądana. Za najlepiej dopasowane sklepy uznano takie placówki, w których zakupy robili klienci o jak największej liczbie cech wspólnych, jakie występują u typowego mieszkańca dzielnicy.

„Wyniki analizy przeprowadzonej dla dzielnicy Krzyki pokazały, że dane Big Data mogą wspomagać decyzje lokalizacyjne w przypadku rozwoju sieci. Potwierdzeniem tego jest kwestia sklepów remontowo-handlowych, w przypadku których średnia odległość jaką pokonują klienci do placówek najpopularniejszej sieci wynosi 8062 metry, czyli bez mała cztery razy więcej niż do równie znanego konkurenta w tej branży. Mimo to mieszkańcy dzielnicy Krzyki często odwiedzają sklepy pierwszej marki, do których mają dalej (odpowiednio 14% i 11%). Analizując powyższe wyniki możemy rekomendować otwarcie nowego sklepu popularniejszej sieci na terenie dzielnicy będącej przedmiotem analizy. Znajduje to potwierdzenie w badaniach deklaratywnych”. – mówi Marcin Augustyniak, Client Director of Data Tank, Selectivv.

Kupić komfortowe mieszkanie, czy może przestronny dom? Podjęcie takiej decyzji to wielki kłopot dla wielu Polaków, którzy stoją przed zakupem własnej nieruchomości. Muszą oni bowiem przeanalizować szereg zalet oraz wad zarówno mieszkań, jak i domów.

Jakie rozwiązanie jest bardziej korzystne? Kupić mieszkanie czy może dom? Postawić przede wszystkim na koszty czy komfort? Niestety nie ma na te pytania jednoznacznej odpowiedzi. Zarówno domy jak i mieszkania mają swoje zalety oraz wady. Należy również pamiętać o indywidualnych preferencjach kupujących.
Podjęcie wyboru co do idealnej nieruchomości nie jest łatwe, ponieważ każdy kupujący ustala dla siebie inne priorytety. Ponadto czynnikiem bardzo często branym pod uwagę przy wyborze nieruchomości jest jej cena. Nie zawsze jednak zakup domu wiąże się z większymi wydatkami, niż zakup mieszkania. Bardzo dużo zależy od lokalizacji, stanu technicznego nieruchomości oraz jej powierzchni oraz standardu wykończenia.

Mieszkania od dewelopera na sprzedaż oraz mieszkania używane na sprzedaż

Spora część kupujących uważa zakup mieszkania za o wiele bardziej rozsądny, niż zakup domu. Często wyznacznikiem jest cena, chociaż nie zawsze jest to decydujące kryterium. Warto zatem przybliżyć, jak plasują się obecnie ceny mieszkań na polskim rynku.
Za mieszkanie dwupokojowe w Warszawie trzeba zapłacić około 9 tys. złotych od metra kwadratowego, co w przypadku mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych da nam cenę 450 tys. złotych. W przypadku Torunia za mieszkanie dwupokojowe średnio zapłacimy około 5 tys. złotych za metr kwadratowy, co w przypadku mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych da nam cenę 250 tys. złotych.

Jeśli chodzi o mieszkania w Polsce, to inwestycje wyrastają jak grzyby po deszczu. Deweloperzy nie zwalniają tempa zarówno w dużych aglomeracjach miejskich, jak i w mniejszych miejscowościach. Kupujący, niezależnie od tego, gdzie mieszkają, mają więc często duży wachlarz wyboru.
W dalszym ciągu największą popularnością cieszą się mieszkania 2-pokojowe o powierzchni pomiędzy 50 a 60 metrów kw. Niemniej jednak z roku na rok wzrasta zainteresowanie większymi, 3-pokojowymi mieszkaniami. Maleje za to sprzedaż kawalerek (chociaż zainteresowanie nimi i tak jest stosunkowo duże), ponieważ wieku Polaków woli dołożyć do 2 pokoi, niż decydować się na zakup mało rozkładowej kawalerki.

Deweloperzy często robią promocje, w których mieszkania położone na parterze lub poddaszu sprzedawane są w niższych cenach za metr kw., niż pozostałe mieszkania w takiej inwestycji. Promocja taka ma oczywiście swój powód – mieszkania na parterze oraz mieszkania na poddaszu cieszą się nieco mniejsza popularnością, niż mieszkania na pozostałych, wewnętrznych kondygnacjach.

W przypadku chęci zakupu mieszkania na poddaszu, zarzuca się im duże nasłonecznienie, z którym ciężko poradzić sobie w upalne, letnie dni. Ponadto lokatorzy narażeni są najbardziej na skutki niszczenia dachu, które objawiają się zalewaniem mieszkania w deszczowe dni. Ponadto, nawet jeżeli w budynku zamontowana jest winda, kupujący boją się ryzykować wizji wnoszenia zakupów czy wózka na ostatnie piętro. Również osoby starsze niechętnie decydują się na zakup mieszkania na wyższych piętrach. Jak bowiem wiadomo, windom zdarzają się awarie. Wiele osób bierze to kryterium pod uwagę.

W przypadku mieszkań na parterze sprawa wygląda zupełnie odwrotnie. Mieszkańcy lokalu mieszkaniowego położonego na parterze nie muszą się wprawdzie obawiać dziur w dachu ani zepsucia windy, jednak mają szereg innych obaw. Pierwszą z nich jest mniejsze poczucie bezpieczeństwa. Istnieje bowiem obawa, że np. złodziej będzie mógł podjąć próbę włamania się do naszego mieszkania, wdrapując się na balkon. Ponadto poczucie prywatności jest w parterowych mieszkaniach bardzo niskie. Często osoby idące chodnikiem mogą zaglądać nam w okna, hałasy z otoczenia są również bardziej dokuczliwe, np. wjeżdżające na parking samochody lub dzieci bawiące się na placu zabaw przed blokiem.

Zarówno w przypadku mieszkań na poddaszu jak i tych na parterze, nie należy ich jednak wykluczać. Posiadają one bowiem szereg zalet, w tym atrakcyjniejszą cenę, która jest ważnym kryterium wyboru dla wielu osób.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty na sprzedaż

Mieszkania z rynku wtórnego nie ustępują tym w stanie deweloperskim. W dalszym ciągu mieszkania te – często są to mieszkania z wielkiej płyty – są chętnie kupowane. Ich niewątpliwą zaletą jest dobra lokalizacja. Nowe inwestycje, ze względu na stale zmniejszającą się dostępnością gruntów budowlanych, powstają coraz częściej na obrzeżach miast. Tutaj więc mieszkania używane przodują. Dodatkowym ich atutem jest niejednokrotnie bogata infrastruktura, o którą niegdyś bardzo dbano. W najbliższej okolicy bloków znajdują się sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, przychodnie itp. Budynki te są coraz częściej poddawane renowacjom, dzięki czemu zyskują nowy, świeży wygląd. Z racji dużej ilości pięter, w blokach znajdują się również windy.

Jeśli chodzi o wady, to często odstrasza obecność zsypów, które wciąż można spotkać. Powodują one pojawianie się w mieszkaniach insektów, których ciężko się pozbyć. Mieszkaniom zarzucić można ponadto szereg wad technicznych. Dawniej bloki, które powstawały w pośpiechu, były wykańczane dość mało starannie. Standardem są więc np. krzywe ściany. Konieczność wymiany instalacji to również często spotykany problem. Wspomniane wcześniej windy, z racji swojego wieku, często mają awarie i wymagają częstych konserwacji.

Luksusowe apartamenty na sprzedaż

Ekskluzywnych apartamentów jest na rynku stosunkowo niewiele. Często miano to przypisuje się mieszkaniom z rynku deweloperskiego, nawet o metrażu 50-60 metrów kw. Wszystko to, aby zwiększyć atrakcyjność takich mieszkań w oczach kupujących.

Prawdziwych apartamentów nie jest na rynku dużo – to luksusowo wykończone mieszkania o powierzchni ponad 100 metrów kw., znajdujące się w eleganckich i prestiżowych częściach aglomeracji miejskich. Często znajdują się w sztandarowych inwestycjach komercyjnych, np. wieżowcach. Coraz częściej luksusowe apartamentowce buduje się razem z centrami handlowymi, dzięki czemu ich mieszkańcy mają szybki i łatwy dostęp do sklepów oraz usług. Jest to wartościową cechą dodaną, która zwiększa atrakcyjność tego typu luksusowych mieszkań.

Aby jednak stać się właścicielem luksusowego apartamentu, niejednokrotnie należy liczyć się w wydatkiem dużo większym, niż w przypadku zakupu domu. Wysoki standard inwestycji apartamentowych idzie bowiem w parze z równie wysoką ceną za metr kw.
Apartamentów w Polsce przybywa jednak z roku na rok, co pozwala na stwierdzenie, że Polacy coraz częściej mogą pozwolić sobie na zakup tak drogich mieszkań.

Mieszkania w kamienicach na sprzedaż

Kamienice przyciągają osoby, którym marzy się mieszkanie w wyjątkowym miejscu, tzw. „mieszkaniu z duszą”. Kamienice charakteryzują się nie tylko dobrą lokalizacją, ale również niestandardowym budownictwem. Duże, wysokie okna oraz wysokie sufity sprawiają, że mieszkanie zyskuje większej przestrzenności i jest lepiej nasłonecznione. Wielu mieszkańców kamienic pokochało je za detale, przywołujące dawne czasy. Sztukaterie, drewniane schody, bogato zdobione elewacje – to tylko przykłady rzeczy, jakie wprawiają mieszkańców kamienic w zachwyt.
Jeśli chodzi o wady, to często stan techniczny budynków pozostawia wiele do życzenia. Odrestaurowanych kamienic, w stosunku do tych niszczejących, jest w dalszym ciągu niewiele. Kolejny problem może wyjść na jaw przy próbie dokonania gruntownego remontu, w tym wymiany podłóg czy chęci wymiany okiem oraz drzwi. Często kamienice znajdują się na liście zabytków i na wszelkie zmiany zgodę wyrazić musi konserwator zabytków. Czasami uniemożliwia on dokonanie remontu, a czasem wyraża zgodę, jednak wymiana np. okien wiąże się z dużymi kosztami, gdyż muszą być to okna drewniane, odwzorowujące pierwowzór. Zamieszkanie w kamienicy może więc przysporzyć pewnych problemów oraz większych kosztów.

Mieszkania typu loft na sprzedaż

Na terenie naszego kraju coraz większą popularność zdobywają lofty. Czasami są to inwestycje typowo loftowe, czasami do sprzedaży trafiają mieszkania stylizowane na lofty. Jeśli chodzi o prawdziwe lofty, to są to mieszkania tworzone w dawnych fabrykach, zakładach itp. W Polsce inwestycje takie doczekały się realizacji w historycznym młynie, magazynie przemysłowym czy starej drukarni. Mieszkania te odznaczają się surowym, typowo przemysłowym charakterem. Ich unikatową cechą jest łączenie nowoczesności z kawałkiem historii, np. poprzez pozostawienie oryginalnych okuć, ceglanych ścian czy przemysłowych schodów. Mieszkania takie cechują ponadto wysokie stropy i duże, otwarte przestrzenie. To inwestycje idealne dla koneserów lubujących się w unikatowych nieruchomościach.
Poza typowymi loftami, w większych polskich miastach powstają również inwestycje stylizowane na lofty. Deweloperzy starają się upodobnić oferowane w ramach takich inwestycji mieszkania do tych loftowych, stosując do wykończenia cegłę, metal i szkło. Tworzą surowe a zarazem bardzo przytulne wnętrza mieszkań, które wielu kupującym przypadają do gustu.

Wraz z oryginalnością rośnie często również cena nieruchomości. Ceny loftów są niejednokrotnie wysokie, zatem – podobnie, jak w przypadku luksusowych apartamentów – nie każdy może pozwolić sobie na ich zakup.

Rynek domów na sprzedaż w Polsce

Zakup własnego domu często wiąże się ze znacznie większymi kosztami, niż zakup mieszkania. O ile jednak koszt takiej inwestycji jest wyższy, o tyle cena za metr kwadratowy jest często o wiele bardziej atrakcyjna. Dla przykładu, za dom o powierzchni około 150-200 metrów kwadratowych w Warszawie trzeba wydać około 2 mln złotych, zaś w Toruniu około 800 tys. złotych. Rozbieżność cenowa na mapie Polski jest oczywiście bardzo duża. Cena zależy również od stanu nieruchomości oraz jej ewentualnego wyposażenia.

Mówiąc o domach na sprzedaż, należy również podjąć szereg decyzji, które zaważą nie tylko na końcowej cenie, ale również komforcie po zamieszkaniu. Należy zdecydować się, czy poszukujemy domu wolnostojącego, czy może bardziej interesuje nas dom w zabudowie bliźniaczej. Kolejną kwestią jest powierzchnia domu – czy wybrać taki do 100 metrów kw., czy może postawić na zdecydowanie większy, np. 200 – 250 metrowy dom. Kiedy oszacujemy już, jaki metraż będzie dla nas optymalny, musimy podjąć kolejną decyzję – dom parterowy, czy może dom piętrowy? Czy interesuje nas nieruchomość z dużą działką, na której będziemy mogli wypoczywać i organizować grille, czy może dużo bardziej atrakcyjny będzie dla nas dom z tarasem i niewielką przestrzenią zieloną?
Następnie należy określić, czy dom miałby się znajdować bliżej centrum miasta, czy może bardziej na jego obrzeżach.
Kryteriów wyboru jest naprawdę wiele. Przed kupującymi stoi tak naprawdę szereg trudnych wyborów i ważnych decyzji, których podjęcie będzie skutkowało wyborem idealnego domu.

Domy wolnostojące na sprzedaż

Zakup własnego domu wolnostojącego to marzenie większości Polaków. Jak każda nieruchomość, również w przypadku domów wolnostojących możemy mówić zarówno o zaletach, jak i również wadach.
Jeśli chodzi o zalety domów wolnostojących, to największą z nich jest oczywiście intymność. Domy wolnostojące są komfortowe, dają poczucie bezpieczeństwa i niezależności. Mieszkańcy nie muszą zwracać uwagi na sąsiadów, którzy są za ścianą. Brak sąsiada oznacza także, że w przypadku konieczności dokonywania remontów czy drobnych napraw, sami decydujemy, jakie materiały budowlane zostaną użyte i w jakim terminie. Jeśli uznamy, że jakaś naprawa nie jest konieczna, lub może zostać odroczona w czasie, również podejmujemy taką decyzję samodzielnie. Wiele osób uważa pełną decyzyjność za duży atut, jednak są oczywiście osoby, dla których taki model nie będzie odpowiedni. Trzeba się bowiem liczyć z faktem nie tylko samodzielnego podejmowania wszelkich decyzji, ale i pokrycia kosztów renowacji wyłącznie z własnego portfela.
Domy wolnostojące mają jednak również swoje wady. Wiele osób zarzuca im budowanie izolacji ze społeczeństwa. Faktem jest, że osoby mieszkające w domach wydają się niejednokrotnie bardziej samotne, niż osoby, które mieszkają w blokach, gdzie budowanie relacji międzysąsiedzkich jest niezwykle istotne. Dużym zarzutem pod kątem domów wolnostojących są również wysokie koszty, związane głównie z budową takiej nieruchomości, a co za tym idzie, jej ceną zakupu. Na budowę domu wolnostojącego potrzeba ponadto większej działki, niż w przypadku na przykład domów stawianych w zabudowie szeregowej.
Obecnie mniejsza jest również oferta tego rodzaju nieruchomości. Deweloperzy stawiają na możliwie największe zyski, zaś w porównaniu do budowy szeregówek, wybudowanie jednego domu wolnostojącego jest z pewnością o wiele mniej opłacalną inwestycją. Z tego względu znalezienie idealnego, wybudowanego już domu jest dla kupującego często bardzo trudne. Może on oczywiście samodzielnie kupić działkę i podjąć się budowy wymarzonego domu w oparciu o wybrany projekt, jednak inwestycja tego rodzaju pochłania znacznie więcej czasu, zasobów energii a często i pieniędzy.

Domy w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż

Ten rodzaj zabudowy cechuje się sporą popularnością wśród kupujących. Domy w zabudowie bliźniaczej stanowią dobrą alternatywę pomiędzy domami wolnostojącymi, a domami w zabudowie szeregowej. Kupujący będzie wprawdzie posiadał sąsiada, ale tylko jednego. Plusem będzie w takim układzie możliwość wspólnego finansowania napraw, np. dachu lub drogi przed domem. Ponadto nieruchomości tego typu jest na rynku stosunkowo więcej, niż domów wolnostojących na sprzedaż. Cena za domy w zabudowie bliźniaczej jest też zazwyczaj bardziej atrakcyjna.
Wadą w przypadku domów w zabudowie bliźniaczej jest oczywiście obecność sąsiada, co w sytuacji, gdy obie strony nie przypadną sobie do gustu, może okazać się bardzo dokuczliwe.

Domy w zabudowie szeregowej na sprzedaż

Popularnie zwane „szeregówki” to obecnie bardzo popularna forma budownictwa mieszkaniowego. Deweloperzy lubią budować tego rodzaju domy, ponieważ mają z nich stosunkowo wysoki zwrot inwestycyjny. Kupujący również chętnie decydują się na zakup domów w zabudowie szeregowej, ponieważ odznaczają się one na rynku domów atrakcyjną ceną. Zaliczyć to należy niewątpliwie do zalet tego typu domów. Kolejna zaleta to stosunkowo duża dostępność na rynku domów w zabudowie szeregowej – kupujący mają więc duży wachlarz wyboru. Obecność sąsiedztwa to dla niektórych zaleta, dla innych wada. Coraz częściej obserwuje się jednak, że w przypadku tego rodzaju inwestycji na jedno „osiedle” domów w zabudowie szeregowej wprowadzają się osoby o zbliżonym wieku, statusie rodzinnym itp. Dzięki tym łączącym ich cechom, szybko nawiązują się bliskie, pozytywne relacje międzysąsiedzkie.
Wadą domów w zabudowie szeregowej będzie z pewnością mniejszych rozmiarów działka (która sąsiaduje dodatkowo z działkami innych sąsiadów) i mniejsze poczucie prywatności, co przekłada się na mniejszy komfort.

Domy do remontu na sprzedaż

Każdy rodzaj domu ma swoje plusy i minusy. Istnieje jednak alternatywne rozwiązanie. Na rynku dostępne są bowiem także domy do generalnego remontu. Warto pochylić się nad takim rozwiązaniem, ponieważ ma ono szereg korzyści. Oczywiście wady są w takim przypadku oczywiste – dom wymagający dużych nakładów finansów i pracy, aby przywrócić mu pierwotny stan. Inwestycja tego rodzaju z pewnością pochłonie dużo czasu prywatnego. Kupujący będzie musiał nadzorować proces renowacji, a często także sam będzie w nim uczestniczył. Obawy może budzić stan techniczny i utajone wady konstrukcyjne lub techniczne. Jeśli jednak zadbamy zawczasu o sprawdzenie wszystkiego, taka inwestycja może pozwolić zaoszczędzić nam sporo pieniędzy. Dodatkowo będziemy mieli możliwość urządzenia domu po swojemu, wykończenia go według własnego gustu i za pomocą materiałów, które przypadną nad do gustu.

Zatem… kupić dom, czy mieszkanie?

Wybór pomiędzy zakupem mieszkania a zakupem domu nie jest rzeczą łatwą, o czym wspominaliśmy już na wstępie tego artykułu. Przed kupującymi stoi szereg ważnych decyzji, od których zależy zarówno ich komfort mieszkaniowy, jak również materialny.
Zarówno mieszkania jak i domy mają swoje zalety i wady. Bardzo dużo zależy w gruncie rzeczy od indywidualnych preferencji kupujących, ponieważ niektóre cechy nieruchomości jedni uznają za zalety, natomiast inni będą postrzegać je w kategorii wad.
Często decydującym czynnikiem jest cena. Coraz częściej okazuje się jednak, że finanse schodzą na dalszy plan, ustępując innym czynnikom, istotnym dla konkretnych kupujących.