WGN sprzedaje atrakcyjny biurowiec w Giżycku za 5 200 000 zł

wgn atrakcyjny biurowiec

WGN z Oddziałem w Głogowie pośredniczy w sprzedaży dużego kompleksu biurowego położonego w Giżycku.

Nieruchomość stanowi grunt zabudowany kompleksem połączonych ze sobą czterech segmentów budynku biurowo-technicznego o częściach dwu oraz jednokondygnacyjnych wraz z dziedzińcem wewnętrznym, o łącznej powierzchni użytkowej 4779,50 metrów kw.

Nieruchomość znajduje się w Giżycku, w centralnej części miasta, w odległości około 350 m na północ od Placu Grunwaldzkiego i około 1,4 km na północny-zachód od dworca PKP Giżycko.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 200 000 złotych.

Gerda Broker: Przejściowe załamanie wzrostu sprzedaży detalicznej

biznesman1
Dane GUS, sygnalizujące wzrost sprzedaży detalicznej w marcu o zaledwie 3,1 proc., na pierwszy rzut oka wydają się mocno rozczarowujące. Choć faktycznie mocne nie są, nie powinny jednak stanowić powodu do niepokoju, bowiem w dużej mierze wynikają z czynników sezonowych – informuje ekspert z firmy GERDA BROKER.

Według najnowszych danych GUS, w marcu sprzedaż detaliczna była o zaledwie 3,1 proc. wyższa niż rok wcześniej, a licząc w cenach stałych, czyli po wyeliminowaniu wpływu inflacji, wzrost wyniósł jedynie 1,8 proc. Ekonomiści spodziewali się mniejszej dynamiki, ale ich zdaniem powinna ona wynieść 3,9 proc. Jeśli spojrzeć na „suche” liczby, to dane najgorsze od marca 2016 r., czyli od trzech lat. Marcowe dane nie powinny być jednak traktowane jako w pełni miarodajny sygnał ostrzegający przed pogorszeniem się sytuacji. Należy patrzeć na nie z perspektywy wahań sezonowych, związanych głównie z ruchomą datą Wielkiej Nocy. To święto tradycyjnie pobudza Polaków do zdecydowanie zwiększonych wydatków. W ubiegłym roku przypadało ono 1 kwietnia, a więc zakupy koncentrowały się w marcu i wrosły one wówczas aż o 7,9 proc., a licząc w cenach stałych o 8,8 proc. Statystyczna baza odniesienia do tegorocznych danych marcowych była więc bardzo mocno wyśrubowana. Dodatkowo warto zwrócić uwagę, że marcowe wydatki konsumentów były aż o 13,5 proc. wyższe niż w lutym. Te obserwacje sugerują, że dane za kwiecień pokażą ponownie spory wzrost sprzedaży detalicznej i uspokoją obawy przed większą wstrzemięźliwością polskich konsumentów.

W związku ze wspomnianym przesunięciem świątecznych zakupów, w marcu obniżyła się aż o 10,4 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem sprzedaż żywności i napojów. O 11,3 proc. wzrosła liczona w cenach stałych sprzedaż samochodów i motocykli oraz części do nich, a aż o 20,5 proc. więcej konsumenci wydali na artykuły z kategorii meble oraz sprzęt RTV, AGD. Tendencja silnego wzrostu zakupów towarów trwałego użytku utrzymuje się już od kilku miesięcy, a w marcu uległa wyraźnemu przyspieszeniu.

Autorem raportu jest Roman Przasnyski, Główny Analityk GERDA BROKER.

Baltona zakończyła inwestycję na warszawskim Okęciu

baltona wnętrze
Kilka dni temu Baltona otworzyła ostatni z 14 sklepów na Lotnisku Chopina. Tym samym spółka zakończyła całość inwestycji prowadzonej na Okęciu.

Sklepy nowego operatora odznaczają się oryginalnym projektem aranżacji powierzchni handlowej. Zaskakują także nowe, zaskakujące formaty.

Baltona prowadzi 14 sklepów na największym polskim lotnisku o łącznej powierzchni niemal 3000 m2. Umowa na najem lokali w obu terminalach Lotniska Chopina została podpisana z Przedsiębiorstwem Państwowym „Porty Lotnicze” w maju 2018 r. Przestrzeń obejmuje 46 proc. powierzchni handlowej na warszawskim lotnisku. Baltona sukcesywnie przejmowała kolejne lokale, a prace adaptacyjne prowadzone były w bardzo szybkim tempie.

Na polskich lotniskach sklepy Baltony znajdziemy m.in. w Warszawie, Katowicach, Rzeszowie, Wrocławiu, Bydgoszczy, Poznaniu oraz w Modlinie

Hotelowy gigant wprowadzi się do warszawskiego biurowca Lumen

Lumen

Grupa Orbis to największa sieć hotelowa w Polsce i w Europie Wschodniej. Rynkowy gigant wynajął niemal 2 400 metrów kw. w biurowcu Lumen, który mieści się w Warszawie.

W transakcji firma JLL reprezentowała właściciela budynku, natomiast Cushman & Wakefield doradzał najemcy. Orbis wprowadzi się do nowej siedziby już wiosną tego roku.

„Grupa Orbis jest bardzo aktywnym podmiotem na rynku nieruchomości komercyjnych, jednak po raz pierwszy realizujemy proces relokacji biura w tak dużej skali. Decydując o wyborze nowej lokalizacji warszawskiej siedziby kierowaliśmy się wynikami ankiety przeprowadzonej wśród pracowników Grupy, którzy jednogłośnie opowiedzieli się za utrzymaniem siedziby w centrum miasta. Ważnymi czynnikami mającymi wpływ na wybór były również: dostępność komunikacji publicznej, w tym dogodnego połączenia z lotniskiem Chopina, usługi dodatkowe oferowane w bezpośredniej okolicy oraz satysfakcjonujące warunki finansowe najmu” – opisują Dominik Sołtysik, Członek Zarządu i Chief Development & Investment Officer Orbis S.A.oraz Małgorzata Gajuk, Dyrektor ds. Asset Management Orbis S.A.

Budynki Lumen i Skylight to część niezwykle popularnego kompleksu Złote Tarasy. Łącznie oba biurowce oferują ponad 45 000 mkw. nowoczesnej powierzchni. Inwestycja została zrealizowana w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, co potwierdza certyfikat BREEAM.

EPP: Rekordowe 100 mln klientów i wzrost dochodów z najmu w 2018 r.

EPP_Michał Świerczyński

W centrach handlowych EPP w ubiegłym roku odnotowano rekordową liczbę 100 mln odwiedzających. Spółka osiągnęła ponadto imponujący wzrost dochodów netto z najmu (LFL NRI) w wysokości 4,2%. Oznacza to, że pomimo wprowadzenia zakazu handlu w niedziele największemu właścicielowi nieruchomości handlowych w Polsce pod względem powierzchni najmu udało się utrzymać tendencję wzrostową.

– Pomimo bardzo wymagającego otoczenia naszej działalności w 2018 r. udało nam się odnotować wzrosty odwiedzalności i sprzedaży, a nasze wyniki są lepsze od średniej rynkowej. Świadczy to między innymi o jakości naszego portfolio i tenant-mixu. Nieustannie dbamy też o poprawę jakości doświadczenia zakupowego poprzez modernizację naszych obiektów i wprowadzanie nowych najemców. Na uwagę zasługuje też zainicjowany przez nas w drugiej połowie ubiegłego roku ambitny program aktywności społecznych, który obecnie rozwijamy w kolejnych centrach handlowych – mówi Michał Świerczyński, członek zarządu EPP, odpowiedzialny za komercjalizację nieruchomości.

Dla EPP ubiegły rok był okresem intensywnej pracy m.in nad udaną integracją czterech centrów handlowych M1 w Czeladzi, Krakowie, Łodzi i Zabrzu oraz King Cross Marcelin w Poznaniu. Spółka wykonała także liczne działania mające na celu zwiększenie atrakcyjności swoich lokalizacji, dzięki stałemu poszerzaniu tenant-mixu oraz rozbudowie lokali. Na koniec ubiegłego roku wskaźnik wynajęcia powierzchni w centrach handlowych EPP przekroczył 99,4%.

Jednym z działań podjętych przez spółkę w reakcji na ograniczenie handlu w niedziele był program aktywności społecznych. Zapoczątkowane jesienią ubiegłego roku ambitne działania animacyjne, angażujące lokalne społeczności i organizacje, skutkowały wzrostem liczby gości w prowadzących je centrach nawet o 90% – 120% w stosunku do innych niehandlowych niedziel.

W najbliższym czasie EPP planuje otwarcie swojej flagowej inwestycji w Warszawie, Galerii Młociny, która powiększy portfel nieruchomości handlowych spółki o 84 000 m² ulokowanych na strategicznym stołecznym rynku. Do 2020 r. do EPP ma należeć 28 obiektów handlowych o powierzchni miliona m², odwiedzanych rocznie przez 120 mln gości.

Autorem raportu jest Michał Świerczyński, członek zarządu EPP, odpowiedzialny za komercjalizację nieruchomości.

Polski DHL Express wyróżniony za najbezpieczniejsze obiekty

biznesman
DHL Express certyfikuje swoje obiekty operacyjne wobec wymagań TAPA Facility Security Requirements (FSR) od ponad roku. Obecnie już ósmy międzynarodowy obiekt DHL Express w Polsce, który otrzymał najwyższy stopień zabezpieczeń.

Wcześniej uzyskały go centra logistyczne w Toruniu, Lublinie, Rzeszowie, Katowicach, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu. Tym samym DHL Express umocnił pozycję niekwestionowanego lidera pod względem certyfikowanych przez TAPA obiektów w Polsce, potwierdzając najwyższy poziom bezpieczeństwa wewnątrz sieci.

Pod koniec marca przystąpiliśmy z wrocławskim obiektem do audytu TAPA FSR. To już kolejna jednostka, którą poddaliśmy certyfikacji bezpieczeństwa – mówi Piotr Kozak, Country Security Manager w DHL Express – Wzorowe przygotowanie obiektu zarówno pod względem infrastrukturalnym jak i procesowym zaowocowało otrzymaniem kolejnego certyfikatu TAPA na najwyższym poziomie A.

TAPA to norma opracowana przez niezależnych specjalistów z zakresu bezpieczeństwa, która określa standardy zabezpieczeń i najlepsze praktyki branżowe dla obiektów, w których przechowywane i procesowane są towary o wysokiej wartości. Odnoszą się one zarówno do kwestii infrastrukturalnych i rozwiązań technicznych w danym obiekcie, jak i procedur oraz praktyk funkcjonowania budynku.

WGN sprzedaje zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku pod funkcję hotelową

palac ixi wgn
WGN z Oddziałem w Słupsku pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości, która doskonale sprawdzi się jako komercyjny hotel.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona wśród okalających lasów w odległości 7 km od Polanowa. Jest to zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku, w skład którego wchodzi działka o powierzchni 9,91 ha.
Na działce mieści się pałac w stylu neobarokowym z 1920 roku, o powierzchni użytkowej 4884 metrów kw. Został on wybudowany dla przemysłowca z Hamburga Ottona von Trau.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4.900.000 złotych.

Architekci zebrani na wydarzeniu „Design od kuchni”

DesignodKuchni (17)
W dniu 17 kwietnia 2019 r. w siedzibie Cosentino Polska w Parzniewie pojawiło się kilkudziesięciu architektów, przedstawicieli studiów kuchennych i kamieniarskich, zaproszonych przez gospodarzy spotkania – firmy Comitor i Cosentino.

Szkolenia, które odbyły się tego dnia, przybliżyły zebranym najnowszą ofertę obu marek, a także trendy obowiązujące w nowoczesnych kuchniach. Gościem specjalnym spotkania był znakomity kucharz Aleksander Baron.

Siedziba Cosentino Polska, w podwarszawskim Parzniewie, zmieniła się tego dnia w wyjątkowe miejsce spotkań autorytetów z branży i kreatorów nowych trendów w architekturze i projektowaniu wnętrz kuchennych.

Partnerami spotkania były marki Gala Collezione, Elmax- Centrum Światła i AUDI. Krotoski i Cichy.

Pierwszy w Polsce butik Kazar Studio otwarty w poznańskim centrum

alex-holyoake-361922-unsplash
Na początku tego miesiąca w centrum handlowym Posnania, Kazar Group otworzyła swój pierwszy salon sprzedaży skierowany do pokolenia Y.

Kazar Studio stawia na młodych odbiorców, czyli milenialsów, którzy są najaktywniejszą i jedną z bardziej wymagających grup zakupowych. Żeby sprostać tym oczekiwaniom Kazar Studio stawia na bardzo wyrazisty przekaz i oryginalne treści, nawiązujące do odwagi, dystansu, poczucia humoru i tolerancji.

Koncept butiku w Centrum Handlowym Posnania opracowany został przez Studio Projektowe Zofii Wyganowskiej i wyróżnia go minimalistyczny, monochromatyczny design w odcieniach czerni i bieli. Nowoczesna, koncepcyjnie spójna i czysta przestrzeń w połączeniu z tematycznym podziałem na strefy oraz neutralną ekspozycją produktów doskonale wpisuje się w wymagania młodego konsumenta.

Trójmiasto, Katowice, Łódź i Poznań – z sukcesem walczą o inwestorów z sektora SSC/BPO

Boleslaw Kolodziejczyk_Cresa

– Kapitał ludzki ma coraz większe znaczenie dla rozwoju sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Dlatego miasta z dobrym zapleczem akademickim są atrakcyjne dla najemców, szczególnie w przypadku bardziej skomplikowanych procesów, gdzie potrzeba wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników. Firmy coraz chętniej angażują się w różnego rodzaju programy na uczelniach, szkoląc sobie przyszłą kadrę – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Według danych ABSL, Łódź jest najlepiej w kraju ocenianym miastem w kontekście współpracy centrów usług ze szkołami wyższymi. – Na łódzkich uczelniach studiuje ok. 87 tys. osób, a środowisko akademickie bardzo wspiera biznes. Na tutejszych politechnice oraz uniwersytecie powstają fakultety, a nawet całe kierunki dla branży BPO/SSC/IT. To wszystko ma niebagatelne znaczenie dla lokalnego rynku pracy – ocenia Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska. Łódź jest szóstym w kraju centrum nowoczesnych usług dla biznesu. Obecnie w sektorze BPO/SSC/IT zatrudnionych jest tutaj ponad 20 tys. pracowników (dane ABSL).

– Najczęściej miastem interesują się firmy z sektora SSC, oferujące procesy: F&A, payroll, procurement, a ostatnio coraz częściej również supply chain. Ostatnio zauważyliśmy też, że firmy produkcyjne, działające w regionie łódzkim, otwierają w mieście swoje centra usług wspólnych – mówi Michał Śmiechowicz, dyrektor Biura Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej w Urzędzie Miasta Łodzi. Wśród nowych graczy na łódzkiej scenie SSC w ubiegłym roku pojawili się bądź znacznie rozwinęli działalność: BFF Banking Group, BSH IT, Globalne Centrum Kompetencyjne Philips, Commerz Systems.

– Łodzi zaufali najwięksi deweloperzy biurowi w kraju. Dzięki temu firmy z branży SSC nie muszą tutaj długo czekać na powierzchnię, której potrzebują. Całkowite zasoby biurowe w mieście wynoszą ok. 469 tys. mkw., a pustostany – 8,7 proc. – komentuje Bolesław Kołodziejczyk.

Dużym ośrodkiem akademickim (w woj. pomorskim studiuje ponad 84 tys. osób) i ważną lokalizacją dla sektora nowoczesnych usług dla biznesów jest również Trójmiasto. Zatrudnienie w sektorze znajduje tutaj ponad 26 tys. osób. – Wśród centrów SSC na Pomorzu dominują: finansowo-bankowe, F&A oraz HR/RPO. Połowę wszystkich inwestorów sektora BSS stanowią również rozmaite formy procesów IT – mówi Marcin Grzegory, zastępca dyrektora w Invest in Pomerania. – Wśród nowych, dynamicznie rozwijających się procesów, są zaawansowane procesy bezpieczeństwa finansowego (KYC, AML) oraz logistyka i supply chain – dodaje. W 2018 r. do województwa pomorskiego zdecydowały się wejść firmy: Qloc (IT), Diverse Consulting Group (IT/Fintech), Gibbs Hybrid (RPO/KPO), HiQ (IT), 10sit (IT). W tym samym czasie reinwestycje ogłosili: Arla Foods GBS, Amazon oraz PwC.

– Przewidywania co do wzrostu zatrudnienia w sektorze SSC oscylują w granicach 10 – 12 proc. rocznie, przez kilka następnych lat. W dużej części będzie to przyrost organiczny, ponieważ wiele centrów deklaruje, że będą się rozrastać – wyjaśnia Marcin Grzegory.

Aglomeracja Katowicka odnotowuje 7,5-procentowy udział w krajowym zatrudnieniu w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu. Pracę w centrach SSC/BPO znalazło tutaj ok. 21 tys. osób (dane: ABSL). Najbardziej dynamicznie w Aglomeracji rozwija się branża IT. W ubiegłym roku swoją działalność rozpoczęły: Fujitsu oraz TÜV Rheinland. Dodatkowo w tym roku w Katowicach firma Honeywell otworzyła Customer Experience Excellence Center. Równocześnie większość dotychczasowych inwestorów cały czas rozszerza zakres świadczonych usług i zwiększa zatrudnienie.

– Sektor nowoczesnych usług dla biznesu w Katowicach rozwija się dynamicznie – mówi Mariusz Jankowski, Naczelnik Wydziału Obsługi Inwestorów w Urzędzie Miasta Katowice. – Życzylibyśmy sobie, aby wzrostowi zatrudnienia towarzyszył rozwój firm tego sektora w kierunku jeszcze bardziej zaawansowanych procesów świadczonych na rzecz klienta – dodaje. W Aglomeracji Katowickiej studiuje ok. 94 tys. osób, z czego około 60% w samych Katowicach. Działa tutaj 20 uczelni wyższych – w Aglomeracji i 11 – w mieście. Całkowita powierzchnia biurowa w Katowicach wynosi ok. 520 tys. mkw.

Kolejnym ważnym ośrodkiem centrów usług dla biznesu jest Poznań. Według danych Miasta Poznania za 2018 r. zatrudnienie znajduje tutaj 17,5 tys. osób. – W ostatnich miesiącach widzimy zwiększoną aktywność firm z branży IT. Poznańskie uczelnie z roku na rok kształcą coraz większą liczbę absolwentów kierunków informatycznych. Obecne już w mieście firmy z tej branży zwiększają zatrudnienie i pozyskują kolejne procesy – mówi Katarzyna Sobocińska, zastępczyni dyrektora Biura Obsługi Inwestorów Urzędu Miasta Poznania.

W ubiegłym roku na wejście do Poznania zdecydowały się m.in. brytyjskie firmy: Computacenter (planowane zatrudnienie do 200 osób), GSK – kolejna inwestycja w stolicy Wielkopolski, tj. centrum finansowo-księgowe (200 osób) oraz wielojęzyczne centra obsługi klienta – Transcosmos z Japonii (500 osób) i Conectys z Rumunii (do 100 osób). W mieście powstały również nowe centra badawczo-rozwojowe pochodzące z Niemiec: Homag, Payworks oraz FEV. Również w Poznaniu, firmy obecne tutaj od lat, jak Sii czy Volkswagen Group Services, zwiększają zatrudnienie. – Sektor BPO/SSC jest dla naszego miasta niezwykle ważny, ponieważ tworzy miejsca pracy oparte na wiedzy, a zatrudnienie w nim znajdują m.in. absolwenci poznańskich uczelni – mówi Katarzyna Sobocińska – Ze względu na niski poziom bezrobocia w mieście, chcielibyśmy przyciągać przede wszystkim firmy, które oferują miejsca pracy dla wykwalifikowanej kadry i umożliwiają pracownikom nieustanny rozwój – sumuje.

Poznań jest jednym z najważniejszych ośrodków akademickich w kraju. Na 25 uczelniach studiuje tutaj ponad 110 tys. osób. Na kierunkach związanych z IT w ciągu dwóch lat przybyło 800 osób.

Międzynarodowe koncerny od lat są zainteresowane lokowaniem centrów usług wspólnych w Polsce. Z różnych powodów – np. lokalizacyjnych czy kosztowych – nie wszyscy decydują się na pierwszą trójkę, czyli Warszawę, Wrocław czy Kraków.

– Trójmiasto, Katowice, Łódź i Poznań są tzw. opcją drugiego wyboru – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk. – To duże ośrodki o ukształtowanym potencjale ekonomicznym i wysokich aspiracjach. Jednocześnie dysponujące szeregiem atutów – jak baza biurowa, rozbudowana komunikacja, czy wyższe uczelnie – które są bardzo istotne z punktu widzenia najemcy – podsumowuje ekspert Cresa Polska.

Autorem raportu jest Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu Badań Rynkowych i Doradztwa z firmy Cresa Polska.

WGN sprzedaje biurowiec w Białymstoku

biurowiec bialystok wgnWGN z Oddziałem w Głogowie pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego biurowca w Białymstoku.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek biurowo-techniczny położony w południowo-zachodniej części miasta na Osiedlu Starosielce, w odległości ok. 5 km od ścisłego centrum miasta. Działka o powierzchni 2436 metrów kw. zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2060,43 metrów kw.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 840 000 złotych.

Najnowszy budynek Prologis w Budapeszcie oficjalnie otwarty

prologis_park_budapest_harbor_3
Prologis rozwija się na kluczowych rynkach. Budynek 12 w Prologis Park Budapest-Harbor nie należy do wyjątków.

Budynek 12 w Prologis Park Budapest-Harbor to najnowocześniejszy obiekt logistyczny o łącznej powierzchni 10 600 metrów kwadratowych. Jego atutem jest doskonała lokalizacja  w stolicy Węgier, zaledwie 12 kilometrów na południe od centralnej dzielnicy biznesowej.
W budynku wdrożono liczne rozwiązania w zakresie zrównoważonego rozwoju, w tym wysokiej klasy izolowane panele ścienne i systemy dachowe, energooszczędne oświetlenie LED, system smart meteringu i ładowarki do samochodów elektrycznych, które umożliwiają elektryczną mobilność w parku.

Avenida Poznań z nowym najemcą

umowa
Do grona najemców Avenidy dołączył klub Calypso Fitness. Jest to pierwszy obiekt tej marki w Poznaniu.

Nowy najemca zajmie lokal o powierzchni 1700 metrów kw.  Do dyspozycji klientów są m.in. klimatyzowana sala fitness, strefy: cardio, funkcjonalna i wolnych ciężarów, sala do Power Bike oraz sauny fińskie.

Cieszymy się, że najbardziej przyjazna sieć oraz lider rynku fitness wybrał właśnie Avenidę. Dzięki temu nasi klienci mogą skorzystać z nowoczesnej i bogatej oferty klubu Calypso Fitness i zadbać w nim o swoją kondycję – mówi Katarzyna Korpak, dyrektor Avenidy Poznań.

Nowy klub fitness mieści się  na poziomie 0 centrum handlowego.

WGN sprzedaje zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku

palac wgn
WGN z Oddziałem w Słupsku pośredniczy w sprzedaży pałacu, który doskonale sprawdzi się jako hotel.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona wśród okalających lasów w odległości 7 km od Polanowa stanowiąca Zespół pałacowo-parkowy- z XIX wieku.

W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 9,91 ha zabudowana: 4- kondygnacyjnym pałacem wybudowanym w stylu neobarokowym z 1920 roku o powierzchni użytkowej 4884 m kw. dla przemysłowca z Hamburga Ottona von Trau.

Obecnie w pałacu znajduje się: 158 pokoi w tym 30 z łazienkami, 13 bez łazienek, 15 w trakcie remontu, sala balowa, sala kominkowa, 7 sal wykładowych, apartament, gabinet lekarski, duża kuchnia w pełni wyposażona z zapleczem. Zespół pałacowo parkowy położony jest blisko jezior i w bezpośrednim sąsiedztwem lasów państwowych, a także w pobliżu stoku narciarskiego w miejscowości gminnej Polanów.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 900 000 złotych.

W kompleksie The Warsaw HUB powstanie restauracja typu fast-food

The Warsaw HUB day

W budowanym na warszawskiej Woli kompleksie wieżowców The Warsaw HUB powstanie restauracja McDonald’s. Będzie to pierwszy lokal tej sieci w nowym centrum biznesowym Warszawy.

Nowy McDonald’s znajdzie się w pasażu handlowo-usługowym zlokalizowanym na poziomie -1 kompleksu biznesowego The Warsaw HUB. Nowy najemca zagospodaruje lokal o powierzchni 390 metrów kw. Umowa najmu pomiędzy deweloperem, firmą Ghelamco, a McDonald’s Polska została już podpisana.

– W trakcie projektowania The Warsaw HUB od początku przyświecało nam założenie, aby stał się on ogólnodostępnym obiektem odpowiadającym na potrzeby zarówno najemców, jak i mieszkańców Warszawy. Restauracja McDonald’s jest kolejnym krokiem przybliżającym nas do tego celu. Będzie to pierwszy lokal tej popularnej sieci w centrum biznesowym na Woli, który jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność okolicy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

McDonald’s to nie pierwsza popularna i ceniona przez Polaków marka, która zagości w kompleksie The Warsaw HUB.
The Warsaw HUB to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks wieżowców, który powstaje w najdynamiczniej rozwijającej się części Warszawy, przy rondzie Daszyńskiego na Woli. Będzie się składał z trzech budynków: 86-metrowego obiektu hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych, które połączy wspólne pięciokondygnacyjne podium.

 

Rynek handlowy stoi w obliczu zmian

Anna_Wysocka
Deweloperzy weryfikują swoje strategie rozwoju. Rozwija się rynek centrów convenience i projektów wielofunkcyjnych. W 2019 r. może przybyć 430 000 mkw. nowej powierzchni handlowej w całym kraju.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku nieruchomości handlowych w Polsce na koniec I kwartału tego roku.

„Rynek dużych centrów handlowych stopniowo się nasyca, w związku z czym deweloperzy zmieniają swoje strategie biznesowe. Obecnie jesteśmy świadkami sukcesywnej polaryzacji rynku pomiędzy dużymi galeriami handlowo-rozrywkowymi a obiektami typu „convenience”. Mniejsze centra i parki handlowe powoli wypełniają niszę rynkową, co ma odzwierciedlenie zarówno w obiektach oddanych do użytku w I kwartale, jak również tych planowanych do ukończenia w dalszej części roku” – powiedziała Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL.

Na razie na rynku przybyło niewiele ponad 38 000 mkw. powierzchni, z czego największym nowo otwartym projektem był Silesia Outlet w Gliwicach (12 000 mkw. GLA). Wśród obiektów otwartych w minionym kwartale znalazły się także mniejsze centra handlowe: ATUT Ruczaj w Krakowie (6 800 mkw.) i Galeria Hosso w Drawsku Pomorskim (9 000 mkw.).

„Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosi 14,3 mln mkw. z czego 10,1 mln mkw. oferują 422 centra handlowe. Pozostałe formaty, czyli parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe oraz centra wyprzedażowe odpowiadają odpowiednio za 3,9 mln mkw. oraz blisko 300 000 mkw. Choć I kwartał – tradycyjnie już – nie obfitował w nowe otwarcia, to w całym 2019 roku może przybyć 430 000 mkw. nowej powierzchni w ramach wszystkich formatów” – skomentowała  Joanna Tomczyk, Starszy Analityk Rynku, JLL.

Największym nowym projektem w 2019 roku będzie Galeria Młociny w Warszawie (78 500 mkw. i 6 200 mkw. powierzchni biurowej), której otwarcie zaplanowano na maj.

Polski rynek handlowy nadal oczekuje debiutów znanych marek, takich jak Abercrombie & Fitch, Banana Republic i Urban Outfitters. Póki co w I kwartale tego roku zadebiutowały u nas dwie sieci – czeski TEPfactor otworzył pierwszy park rozrywki w warszawskim Blue City, natomiast niemiecka grupa Deichmann zadebiutowała ze swoim najnowszym konceptem My Shoes jednocześnie w trzech lokalizacjach (w Galerii Mokotów, Galerii Katowickiej i Galerii Echo Kielce).

„Analizując trendy na rynku handlowym w Polsce i Europie nie sposób nie wspomnieć o wciąż rosnącej popularności zakupów online. Z tego powodu wiele marek, mając na względzie zapewnienie klientom pozytywnych doświadczeń, decyduje się na kombinację fizycznych narzędzi z bogactwem cyberświata, czyli tzw. „phygital”. Przykładem jest tzw. HubStyle, który otwiera stacjonarne sklepy marek Sugarfree i Cardio Bunny” – komentuje Joanna Tomczyk, Starszy Analityk Rynku, JLL.

Czynsze „prime” są tradycyjnie najwyższe w Warszawie (do 130 euro/ mkw./ miesiąc). Na większości rynków lokalnych poziom czynszów „prime” wynosi od 42 do 60 euro za mkw. miesięcznie.

Średni poziom pustostanów w centrach handlowych w ośmiu głównych aglomeracjach w kraju wyniósł 3,5% według stanu na koniec 2018 roku.

„Wzrost siły nabywczej i wydatków konsumpcyjnych Polaków to dobry prognostyk dla przyszłości rynku handlowego w Polsce. To z tego powodu zakaz handlu w niedzielę nie wpłynął w tak znaczący sposób na kondycję wielu centrów handlowych w kraju. Odwiedzalność w większości galerii faktycznie spadła, jednak obroty w wielu lokalizacjach nieznacznie wzrosły. Potencjał handlowy niedziel, z uwagi na zakaz handlu, jest jednak niewykorzystany a wzrosty obrotów mogłyby być znacznie większe. Według Związku Przedsiębiorców i Pracodawców, zakaz handlu w niedziele doprowadził także do bankructwa ok. 16 000 małych sklepów, czyli tych, których miał najbardziej chronić” – powiedziała Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, JLL.

Jednocześnie, już od dłuższego czasu właściciele dużych centrów handlowych dostosowują swoją ofertę do zmieniających się oczekiwań konsumentów poprzez zwiększenie oferty rozrywkowej, usługowej i gastronomicznej. Dzięki temu centra stają miejscem nie tylko robienia zakupów, ale także spędzania wolnego czasu, również w niehandlowe niedziele miesiąca.

Autorami raportu są specjaliści z firmy JLL.

Warto robić audyt kosztów eksploatacyjnych i dbać o interesy najemcy

Łukasz Dreger_media

Najemcy powierzchni komercyjnych mają teraz od kilku do kilkunastu tygodni na weryfikację wysokości i prawidłowości naliczeń opłat eksploatacyjnych za 2018 rok.

Zasadą jest comiesięczna płatność opłat eksploatacyjnych przez najemców w formie zaliczek i rozliczanie po upływie roku kalendarzowego. Najemcy powinni otrzymać już rozliczenia za zakończony rok 2018. Zarządcy zwykle dostarczają je do końca pierwszego kwartału roku następującego po rozliczeniowym. Teraz jest czas – od dwóch tygodni do nawet trzech miesięcy, zależnie od zapisów w umowie najmu – na zgłoszenie chęci weryfikacji kosztów wchodzących do pakietu usług wynajmującego, za które najemcy wnoszą opłaty eksploatacyjne. Po tym okresie zarządcy mogą nie udostępnić faktur, rachunków i umów z podwykonawcami.

Na obciążenia najemcy wynikające z umowy najmu w biurowcu składają się czynsz, opłaty eksploatacyjne i refaktury mediów. – Podpisując kontrakt, najemcy zwykle skupiają się na tym pierwszym punkcie. Koszty eksploatacyjne traktują trochę po macoszemu, pytając głównie o wysokość zaliczki – mówi Artur Sutor, partner i dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska. – Tymczasem dla najemcy jest to poważne obciążenie finansowe, stanowiące średnio 20 – 25 proc. czynszu bazowego. Co więcej, niedokładne, niejasne zapisy w umowie otwierają drogę do pewnych nadużyć, a interpretacja zapisów jest często niekorzystna dla najemcy. Dlatego, chcąc uniknąć wysokich rachunków w przyszłości, już na etapie podpisywania umowy trzeba zadbać o jasne zapisy, precyzujące: za co dokładnie zapłaci najemca i w jaki sposób będzie to rozliczane – wyjaśnia specjalista.

Jak w takim razie się zabezpieczyć i o co zadbać negocjując kontrakt? – Pierwszą i podstawową kwestią jest dokładne określenie, ile procent powierzchni w budynku zajmuje najemca. Taka informacja powinna być bardzo klarownie zapisana w umowie najmu, a wynajmujący powinien przedstawić jasny algorytm wyliczenia udziału powierzchni najemcy oraz udziału powierzchni wspólnych budynku (add-on factor). W przeciwnym razie istnieje ryzyko, że najemca zapłaci więcej za swoją powierzchnię niż powinien, np. poniesie koszt utrzymania pomieszczeń technicznych – mówi Łukasz Dreger, Senior Associate w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych w Cresa Polska. – Kolejną ważną sprawą jest wpisanie do kontraktu zamkniętego katalogu pozycji zaliczanych do kosztów wspólnych rozliczanych z opłaty eksploatacyjnej, pamiętając na przykład, że najemcy nie powinni płacić za inwestycje w budynek, a jedynie za jego utrzymanie i bieżącą eksploatację – dodaje.

Doradcy z Cresa Polska przypominają, że całkowitą strukturę kosztów eksploatacyjnych można podzielić na dziewięć podstawowych grup: podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, ubezpieczenia, zarządzanie nieruchomością, obsługa techniczna, sprzątanie powierzchni wspólnych, ochrona i recepcja, pozostałe serwisy i usługi. Najwięcej, bo aż do 37 procent w kosztach mają media, dlatego, według Łukasza Dregera, najbardziej sprawiedliwym systemem jest olicznikowanie energii elektrycznej, wody i ciepła i refakturowanie ich na najemcę w interwale miesięcznym. W przyszłym rozliczeniu za rok 2019 ta pozycja, ze względu na uwolnienie rynku energii elektrycznej i kontraktowanie jej wg notowań na giełdzie, może osiągnąć najwyższy dotychczas udział nawet ponad 40 procent całości dodatkowych kosztów.

Jeśli najemca, korzystając z pomocy doświadczonych doradców, już na etapie kontraktu zadbał o wszystkie niezbędne zapisy, teraz ma ułatwione zadanie. – Najważniejsze jest, żeby rozliczenie zostało dostarczone w czytelnej i transparentnej formie. Najlepiej w co najmniej dwóch tabelach – pierwsza zestawiająca koszty wspólne całego obiektu oraz druga pokazująca zestawienie według udziału najemcy w budynku – mówi Łukasz Dreger. – Niestety, praktyki są różne i bardzo często najemcy mają problem z nieczytelnym rozliczeniem albo niejasnymi algorytmami użytymi do obliczeń.

Jeśli najemca zdecyduje się, że „sprawdza”, będzie miał na to zwykle od dwóch tygodni do trzech miesięcy – ten okres reguluje umowa najmu. Do weryfikacji kosztów będzie potrzebował wszystkich faktur źródłowych od dostawców mediów oraz podwykonawców, umów serwisowych, deklaracji na podatek od nieruchomości oraz deklaracji o wysokości opłat za gospodarowanie odpadami, a także ostatniego zawiadomienia o wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego (jeśli nie ma własności gruntu).

– Rozliczanie kosztów eksploatacyjnych to bardzo złożony temat. Gdy najemca podejrzewa, że nie zostało zrobione zgodnie z najlepszą praktyką, powinien poinformować zarządcę, że chce zweryfikować prawidłowość rozliczenia. Może to zrobić samodzielnie, jednak nie mając doświadczenia w tym biznesie, może być to spore wyzwanie, poza tym rozwiązywanie sporów w relacji dostawca-klient bywa problematyczne, mając na uwadze, iż strony umowy najmu muszą kooperować przez wiele lat na różnych płaszczyznach. Dlatego też warto rozważyć zaangażowanie specjalistów z rynku nieruchomości, aby dokonali kompleksowego audytu kosztów, gdyż posiadają oni stosowną wiedzę i doświadczenie, jak i mogą zastąpić najemcę w dyskusjach z wynajmującym lub zarządcą budynku, co wskazane jest zwłaszcza w bardziej skomplikowanych przypadkach – podsumowuje Łukasz Dreger.

Autorami raportu są Łukasz Dregera oraz Artur Sutor z firmy Cresa Polska.

Przybywa powierzchni biurowej w Browarach Warszawskich

Browary Warszawskie
Biurowce w Browarach Warszawskich stale się rozrastają. W grudniu oddano do użytku Biura przy Bramie, a konstrukcja Biur przy Willi jest już widoczna.

Echo Investment prowadzi ponadto prace budowlane przy fundamentach największego biurowca w Browarach Warszawskich – Biurach przy Warzelni. Dobre tempo realizacji idzie w parze z jego komercjalizacją.

Biura w Browarach Warszawskich stanowią ponad 50% powierzchni tego nowego-starego kwartału na mapie Warszawy. Łączna powierzchnia dostępna dla najemców to ponad 50 tys. metrów kwadratowych.

„Z sukcesem wynajęliśmy i sprzedaliśmy pierwszy budynek biurowy. Początkiem roku ogłosiliśmy ekspansję WeWorka w kolejnym budynku biurowym – Biurach przy Willi. Wiele firm wierzy w potencjał miejsca, jaki reprezentują Browary Warszawskie. Centrum Warszawy na wyciągnięcie ręki, bogata oferta gastronomiczna wpisana w stusiedemdziesięcioletnią historię Piwnic Czasu oraz place miejskie mogące pełnić rolę miejsca pracy dla poszukujących inspiracji przyciągają. Ciekawa i unikalna, jak na polski rynek przestrzeń, która łączy to co nowoczesne z piękną historią miejsca, widoczną w zabytkowych częściach, jest wyróżnikiem projektu. Ulokowaniem swojego biznesu na warszawskiej Woli zainteresowanych jest wiele polskich i globalnych marek, a Browary Warszawskie są dla nich mocnym punktem na biurowej mapie dzielnicy” – podsumował Michał Żelski, regional sales manager w dziale biur Echo Investment.

 

Papa Diego z prestiżową nagrodą w kategorii F&B Expansio

biznesman
Papa Diego to sieć lokali fast casual, stworzona przez Foodio Concepts z grupy Helios. Sieć otrzymała nagrodę SCF Retailers Award w kategorii F&B Expansion.

Jury doceniło koncept m.in. za wyróżniający się na rynku pomysł na ciekawe smaki i wnętrza. Nagrody zostały wręczone w dniu 9 kwietnia 2019 roku, podczas 27. edycji Shopping Center Forum.

Papa Diego w kategorii F&B Expansion pokonało koncepty Menya Musashi i Deli Sandwich. Jury w uzasadnieniu uznało markę za odpowiedź na „coraz silniejszą potrzebę ze strony klientów, którzy są głodni nowych doświadczeń i smaków”.

W składzie jury SCF 2019 Retailers’ Awards znaleźli się przedstawiciele i eksperci z największych firm doradczych działających w obszarze galerii handlowych, a także laureaci nagrody SCF Retailers Awards w kategorii Best Manager z lat ubiegłych. Jurorzy przyznali statuetki w 9 kategoriach, a także wyróżnili najlepszych managerów i osobowości rynku retail.

Shopping Center Forum to największe w regionie Europy Centralno-Wschodniej, spotkanie osób i firm działających na rynku centrów handlowych. Forum pełni funkcję branżowych targów, ale przede wszystkim stanowi miejsce wymiany doświadczeń́ oraz komunikowania najnowszych trendów i prognoz w zakresie branży retail.

OFF Piotrkowska Center wzbogaci się o powierzchnie z branży fashion

fern_office_fot._opg_property_professionals_ (1)OFF Piotrkowska Center, miejsce o kultowym już statusie na mapie Łodzi, wznosi się na nowy poziom doświadczeń.

Tętniący życiem teren dawnej fabryki Ramischa zazieleni się i wzbogaci o nowe powierzchnie dedykowane branży fashion. Niebanalny budynek handlowo-biurowy FERN OFFICE skusi najemców i ich klientów m.in. unikatowym pasażem mody oraz ogólnodostępnym rooftopem.

Budynek FERN OFFICE uzupełni pierzeję zrewitalizowanych kamienic przy głównym deptaku miasta, stanowiąc tym samym doskonałą propozycję dla firm z branży mody, designu, wyposażenia wnętrz oraz health & beauty. W budynku mieścić się będzie ponad 3,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej, ulokowanej w podziemiu, na parterze oraz na pierwszym piętrze. W FERN OFFICE doskonale odnajdą się zarówno sklepy markowe, jak i projektanci, którzy do dyspozycji otrzymają specjalnie wygospodarowaną galerię z salonami.

 

– Łódź zawsze żyła modą. Obok dawnej przędzalni i tkalni wyrobów bawełnianych powstanie więc miejsce skrojone pod udane zakupy – podkreśla Monika Hryniewicz, Head of Leasing w OPG Property Professionals. – Obiekt będzie mógł pomieścić zarówno flagowe sklepy czołowych marek odzieżowych, jak i salony lokalnych projektantów. Do dyspozycji najemców oddajemy przestrzeń pod jednym z najmodniejszych adresów w Łodzi – dodaje specjalistka odpowiedzialna za komercjalizację inwestycji.

KappAhl wraca do Krakowa i otwiera salon w Galerii Bronowice

KappAhl w Galerii Bronowice_otwarcie (3)

Galeria Bronowice intensywnie pracuje nad poszerzeniem swojej oferty usługowo-handlowej. 11 kwietnia 2019 asortyment Centrum wzmocniła kolejna marka modowa: KappAhl.

Nowy najemca zajmuje lokal o powierzchni ponad 750 m2 i znajduje się na poziomie 0 w centrum handlowym.
KappAhl dołączył do mapy salonów Galerii Bronowice, oferujących artykuły odzieżowe.

– Podejmujemy nieustanne starania, aby rozwijać nasz obiekt oraz wprowadzać do niego nowe rozwiązania. Jednak najważniejsze dla nas jest sprostanie oczekiwaniom klientów, co tym razem osiągamy poszerzając wachlarz usług o asortyment szwedzkiej marki odzieżowej. Jesteśmy dumni, że będziemy jedynym miejscem w Krakowie, które w ofercie posiada produkty KappAhl. Otrzymujemy sygnały od naszych gości, że z niecierpliwością oczekiwali na otwarcie salonu – mówi Aleksandra Rzońca, dyrektor Galerii Bronowice.

Sklep sieci KappAhl w Galerii Bronowice został otwarty w dniu 11 kwietnia br.

Relacja z XI edycji Poland & CEE Retail Summit

joshua-sortino-215039-unsplash
W dniach 3-4 kwietnia w Warszawie odbyła się XI edycja Poland & CEE Retail Summit. W trakcie wydarzenia eksperci sektora retail i FMCG dyskutowali o najważniejszych zmianach, trendach i wyzwaniach branży.

Jednym z kluczowych tematów poruszanych podczas konferencji była rola branży w obliczu wyzwań środowiskowych. Geraldine Huse, Prezes Procter & Gamble w Europie Centralnej, która była gościem konferencji, podkreśliła w swoim wystąpieniu, jak ważna w inicjowaniu zmian na rzecz zrównoważonego rozwoju jest rola marek, innowacji i współpraca pomiędzy wszystkimi kluczowymi podmiotami.

Zrównoważony rozwój nie jest nowym tematem. Świat zmaga się z wyzwaniami środowiskowymi i społecznymi od wielu lat. Musimy jednak mieć świadomość, że już w tym momencie korzystamy z zasobów naturalnych przyszłych pokoleń. Patrząc na obecne wzorce konsumpcyjne, wkrótce będziemy potrzebować ich trzykrotność – rozpoczęła swoje wystąpienie Geraldine Huse, Prezes Procter & Gamble w Europie Centralnej.

Podczas wystąpienia, Prezes P&G zwróciła uwagę na fakt, że firmy FMCG poprzez produkty docierają do miliardów konsumentów. To daje im możliwość oraz odpowiedzialność inicjowania rozmów, wpływania na postawy i promowania przełomowych rozwiązań.

Prezes zwróciła uwagę na fakt, że osiągnięcie długoterminowego zrównoważonego wzrostu może nastąpić tylko dzięki współpracy i podejmowaniu partnerstw.

W kompleksach biurowych Eurocentrum oraz Royal Wilanów w Warszawie ruszyła natychmiastowa pomoc medyczna dla najemców

800-400 (2)
W kompleksach biurowych Eurocentrum oraz Royal Wilanów w Warszawie ruszyła pierwsza na polskim rynku natychmiastowa pomoc medyczna dedykowana najemcom. Dzięki wdrożeniu przez Grupę Capital Park nowej usługi – Office Doctor – pracownicy biur mogą liczyć na całodzienną opiekę wykwalifikowanego ratownika oraz zespołu medycznego specjalistycznej karetki wyposażonej w zaawansowany sprzęt ratujący ludzkie życie i zdrowie.

Usługa Office Doctor jest skierowana do pracodawców, którzy chcą zapewnić swoim zespołom poczucie bezpieczeństwa i komfortu w miejscu pracy.
Przy biurowcach Eurocentrum oraz Royal Wilanów stacjonują też w pełni wyposażone specjalistyczne karetki wraz z pozostającym w gotowości zespołem medycznym, w którego skład wchodzą dwaj ratownicy oraz lekarz posługujący się również językiem angielskim. Zespół dysponuje profesjonalnym sprzętem, pozwalającym na szeroką diagnostykę i działania ratunkowe, w tym defibrylację, ocenę USG narządów wewnętrznych czy specjalne testy określające przyczyny stanów chorobowych.

– Ratownik dyżurny rezyduje na miejscu, a więc w odróżnieniu od zewnętrznego zespołu medycznego jest w stanie udzielić pomocy natychmiast, co ma niebagatelne znaczenie zwłaszcza w sytuacjach zagrażających życiu. Stawia wstępne rozpoznanie, wydaje zalecenia medyczne, a także w przypadku dolegliwości bólowych, złego samopoczucia czy gorączki, podaje leki – wyjaśnia lek. Piotr Leszczyński, dyrektor medyczny w firmie BEP Medica, odpowiedzialnej za wdrożenie Office Doctor.

 

JLL powiększa zarząd firmy

wspolpraca
Anna Bartoszewicz-Wnuk, Anna Młyniec, Agata Sekuła oraz Savvas Savva otrzymali nominacje na Członków Zarządu JLL w Polsce. Cała czwórka dołączyła tym samym do Tomasza Trzósło (Prezesa i Dyrektora Zarządzającego), Małgorzaty Żółtowskiej i Kazimierza Kirejczyka (Wiceprezesów), aby wspólnie umacniać pozycję firmy na rynku nieruchomości komercyjnych w naszym kraju.

„Rozszerzenie zarządu JLL na polskim rynku to rezultat trzech czynników. Po pierwsze, chcemy być w stanie we wszystkich segmentach sektora nieruchomości szybko przewidywać i reagować na globalne przemiany. Po drugie – biznes i portfel usług JLL w Polsce rośnie z roku na rok, i rozbudowanie struktur zarządczych firmy jest potrzebne do sprawnego zarządzania dużą organizacją. I w końcu – powołanie nowych członków zarządu to dowód uznania dla ich zaangażowania i dotychczasowych sukcesów, ale przede wszystkim zasługa ich wyjątkowych kompetencji w wybranych obszarach, za które będą odpowiadać w rozbudowanym zarządzie firmy w Polsce. Wszystkim bardzo gratuluję nominacji i życzę wielu sukcesów w nowych rolach” – powiedział Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce i Europie Środkowo – Wschodniej.

Anna Bartoszewicz-Wnuk, Anna Młyniec i Agata Sekuła to jedne z najbardziej uznanych ekspertek w sektorze nieruchomości w Polsce, które od wielu lat współtworzą silną markę JLL jako czołowej agencji doradczej z tego obszaru w naszym kraju. Savvas Savva, przez większość swojej kariery związany z branżą finansową i konsultingową, dołączył do JLL w 2012 roku jako dyrektor finansowy. Od tego czasu dba o finanse firmy w regionie Europy Środkowej, nadzorował także dwa kluczowe procesy fuzji i przejęć w Polsce.

STRABAG otworzył nowe biuro w Lublinie

point_75
Europejska spółka budowlana STRABAG wynajęła ponad 1000 metrów kw. powierzchni biurowej w budynku Point 75 w Lublinie.

Najemcy reprezentowani byli przez Agnieszkę Gułaś oraz Michała Grabowieckiego z międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. Właścicielem nieruchomości jest K-Investment.

STRABAG jest częścią europejskiego koncernu budowlanego, lidera w zakresie wdrażania innowacyjnych technologii z silnym kapitałem własnym.

Budynek Point 75 oferuje powierzchnie biurowe i handlowe o standardzie technicznym klasy A. Budynek znajduje się w północnej części Lublina przy alei Spółdzielczości Pracy 75, bezpośrednio przy głównej ulicy z dostępem do obwodnicy oraz komunikacji miejskiej. Całkowita powierzchnia netto budynku wynosi 1770 metrów kw.

Biurowa podłoga w nowym wymiarze

wykladzina mega tiles_Newmor (11)
Wielkoformatowe płytki dywanowe z kolekcji MEGA TILES zmienią optycznie przestrzeń, nadając jej wyjątkowej głębi i charakteru. Umiejętnie zastosowana kompozycja poszczególnych płytek, dostępnych w obrębie kolekcji, nie ma sobie równych w porównaniu do klasycznych wzorów wykładzin. Jest to nowa propozycja na podłogi, którą znajdziemy w ofercie Newmor Polska.

Piękne wzory wykładzin z kolekcji MEGA TILES tworzą nowy wymiar pokrycia podłogi. Nietypowy format 192 × 192 cm i doskonałe jakości AP, Art i Artemis 1050, 1250, 1400 zapewniają mnóstwo możliwości zabawy wzorami, oferując tym samym niezwykły potencjał projektowy do tworzenia oszałamiających podłóg.

Najnowsza propozycja, dostępna w ofercie Newmor Polska, czołowego producenta i dystrybutora materiałów wykończeniowych do przestrzeni komercyjnych, może posłużyć jako niestandardowe rozwiązanie do stworzenia unikalnego, wyróżniającego się wnętrza.
Różnorodne wzory, które można ze sobą łączyć, tworzą ciekawe przejścia, podkreślające odrębność sąsiadujących ze sobą pomieszczeń. Ten atut przydaje się w większych przestrzeniach, w których za pomocą wykładziny wytyczymy np. funkcje pomieszczeń czy prowadzące do nich ścieżki komunikacyjne.

DHL Express o afrykańskim rynku e-commerce

DHL Express_3

Afryka zaliczyła w XXI wieku najwyższy wzrost PKB ze wszystkich kontynentów. Od 2001 roku urosło ono o ponad 350 proc., osiągając aktualnie poziom niemal 3 bilionów dolarów – informują eksperci DHL Express. 

Jak informuje DHL Express, według Chrisa Folayana, prezesa MallforAfrica, największej platformy e-commerce w Afryce, jedynie 10 proc. detalistów z najbardziej znaczących światowych rynków decyduje się na sprzedaż swoich produktów w Afryce. Biorąc pod uwagę wzrosty tamtejszego rynku e-commerce, a także postępującą urbanizację, może okazać się to świetną okazją dla polskich e-przedsiębiorców chcących sprzedawać poza Polską. Za kilka lat wielkość obu rynków zbliży się na podobny poziom, ale niska penetracja rynku afrykańskiego czyni go znacznie bardziej atrakcyjnym. Przykładem pokazującym jak duże znaczenie zyskuje w Afryce handel online jest nigeryjska firma e-commerce Jumia – pierwsze afrykańskie przedsiębiorstwo, którego wartość przekroczyła miliard dolarów.

DHL jest czołową globalną marką w branży logistycznej. Sieć oddziałów DHL oferuje szerokie portfolio usług logistycznych, począwszy od krajowej i międzynarodowej dostawy paczek, międzynarodowych przesyłek ekspresowych: lądowych, lotniczych i morskich, po zarządzanie łańcuchem dostaw przemysłowych.
DHL Express jest częścią Grupy Deutsche Post DHL. W 2017 r. grupa osiągnęła przychody na poziomie ponad 60 miliardów euro.

HOMEPARK Targówek pozyskał nowego najemcę z branży budowlano-projektowej

HOMEPARK Targowek 02

HOMEPARK Targówek pozyskał nowego najemcę z branży budowlano-projektowej. Jest to firma DEMO Projekt.

Firma DEMO Projekt to salon sprzedaży oraz profesjonalne usługi projektowe i montażowe w zakresie stolarki zewnętrznej i wewnętrznej, w tym wykończeniowej.
Firma obecna jest na polskim rynku od ponad 10 lat.
Salon w HOMEPARK Targówek to czwarty koncept DEMO Projekt w Polsce. Nowy najemca zajął lokal o powierzchni 204 metrów kw.

„Koncepty budowalne, oferujące profesjonalne doradztwo i usługi montażowe to najemcy, którzy ogromnie nas satysfakcjonują. HOMEPARK z założenia jest miejscem, w którym nasi klienci nie tylko mogą kupić najwyższej jakości produkty budowlane i wykończeniowe w odpowiednich dla siebie przedziałach cenowych, ale również mogą liczyć na profesjonalne doradztwo oraz pakiet usług montażowych lub serwisowych. Tym samym mamy pewność, że w HOMEPARK możemy pomóc
w każdym obszarze budowy lub remontu wymarzonego domu.” – komentuje Agata Brzezińska, Head of CEE w firmie Pradera.

HOMEPARK Targówek należy do funduszu Pradera European Retail Parks.
Parki handlowe HOMEPARK są zarządzane przez BNP Paribas Real Estate Poland.

Dawna fabryka Norblina się zazieleni

pasaż wewnętrzny
Urokliwe platany o rozłożystych koronach, eliptyczne graby, rośliny użytkowe, ozdobne krzewy i pnącza korespondujące z historycznymi budynkami. Tak przedstawia się planowana architektura zieleni na terenie dawnej fabryki Norblina, której autorem jest biuro RS Architektura Krajobrazu. 

Zrewitalizowana dawna fabryka Norblina wpisze się w klimat prężnie rozwijającej się Woli, nowego serca miasta tętniącego życiem kulturalnym, rozrywkowym i sportowym. Ponad dwa hektary terenu u zbiegu ulic Żelaznej i Prostej będą stanowić naturalne przedłużenie otwartej przestrzeni publicznej, w tym także miejskiej roślinności. Uliczki kompleksu wypełnione zostaną dużą ilością zieleni.

– Coraz częściej deweloperzy konsultują się ze sobą w celu stworzenia przenikającej się przestrzeni. Czasy odgradzania się od miasta i sąsiadów płotami na szczęście mijają i spójność sąsiadujących ze sobą projektów, także w aspekcie planowania przestrzeni, staje się dodatkową wartością dla użytkujących je osób – mówi Kinga Nowakowska, członek zarządu i dyrektor operacyjna Grupy Capital Park.

 

Park magazynowo-przemysłowy Hillwood Marki I pozyskał nowego najemcę

hillwood_marki_i
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield reprezentowała Displate w transakcji najmu powierzchni magazynowo-biurowej o powierzchni ponad 2 300 mkw. w parku magazynowym Hillwood Marki I pod Warszawą.

Displate jest platformą e-commerce zrzeszającą artystów z całego świata.
Hillwood Marki I to park magazynowo-przemysłowy, znajdujący się ok. 15 km od centrum Warszawy. Jego powierzchnia wynosi 93 800 metrów kw.

– Zapotrzebowanie na usługi drukarskie firmy Displate spowodowało, że klient zdecydował się na rozwój swojej działalności w Polsce. Nowa większa powierzchnia klasy A została dostosowana do potrzeb najemcy, które pozwolą mu na zwiększenie możliwości produkcyjnych. Podpisanie umowy przez firmę Displate w Hillwood Marki I to klasyczna transakcja typu win-win. Najemca wprowadzi się do nowoczesnej powierzchni klasy A, która była jednym z głównych kryteriów wyboru nowej lokalizacji. Dodatkowo Hillwood Marki I znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby głównej najemcy – powiedziała Renata Krzyżanowska, Starszy Negocjator w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych w Cushman & Wakefield.