KRUK S.A. zostaje na dłużej w Dolnośląskim Parku Technologicznym (T-Park)

Budynek T-Park_small

KRUK S.A., lider rynku zarządzania wierzytelnościami w Europie Centralnej, przedłużyła umowę najmu biura w Dolnośląskim Parku Technologicznym (T-Park). W negocjacjach najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cresa Polska.

KRUK S.A. w ciągu ponad 20 lat swojej działalności, z małej kilkunastoosobowej firmy, stała się międzynarodową grupą finansową, wyspecjalizowaną w szeroko pojętym obszarze zarządzania należnościami. Obecnie w skład Grupy wchodzi szereg spółek oferujących kompleksowy, nowoczesny pakiet usług, które firma dopasowuje do potrzeb i oczekiwań swoich partnerów biznesowych, a także klientów zmagających się z problemem zadłużenia.

Oddział KRUK S.A. w Szczawnie-Zdroju ma swoją siedzibę w Dolnośląskim Parku Technologicznym. Biuro zajmuje prawie 2.500 metrów kw. W tym oddziale mieści się m.in. Call Center Grupy KRUK. Właścicielem T-Parku jest Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. (DARR S.A.).

– Firma KRUK przez wzgląd na wieloletnią konstruktywną współpracę zdecydowała się na kontynuację umowy najmu z wynajmującym. Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w renegocjacjach tej umowy – mówi Łukasz Dreger, Senior Associate w dziale reprezentacji najemców biurowych firmy Cresa Polska.

C&W: Rynek powierzchni handlowych w Polsce w I połowie 2019 roku

Małgorzata Dziubińska
Z najnowszego raportu „MARKETBEAT: Rynek powierzchni handlowych w Polsce w I połowie 2019 roku”, opublikowanego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield wynika, że w pierwszej połowie bieżącego roku oddano do użytku ponad 230 000 mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego połowę tej liczby stanowiły otwarcia nowych i rozbudowy istniejących już centrów handlowych. Nowa podaż powiększyła całkowite zasoby rynku do blisko 15 mln mkw. Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że 40% nowej podaży w 2019 roku zostanie dostarczona na rynki, których populacja nie przekracza 200 000 mieszkańców.

– Odpowiednie połączenie klasycznej formy sprzedaży z kanałami on-line może stanowić istotne źródło przewagi konkurencyjnej dla najlepszych centrów handlowych. Zmiana charakteru centrów handlowych poprzez wzmocnienie oferty rozrywkowej i gastronomicznej oraz dodatkowych usług ma na celu przyciągnięcie i zatrzymanie klientów. Te aspekty dają wyraźną przewagę konkurencyjną nowoczesnym projektom handlowym – takiej oferty nie uzyskamy w żadnym sklepie on-line – mówi Anna Hofman, Associate w dziale powierzchni handlowych, Cushman & Wakefield.

– Sieci spożywcze i sklepy pierwszej potrzeby, czyli tzw. „convenience stores” prześcigają się, aby ułatwić i uprzyjemnić konsumentom proces zakupowy. Pojawia się coraz więcej usług dodatkowych: pocztowych, kurierskich czy małej gastronomii. Największym wyzwaniem są jednak szybko i radykalnie zmieniające się preferencje spożywcze klientów, szczególnie tych z pokolenia Millenialsów. Młodsi konsumenci, deklarujący się jako weganie, wegetarianie, czy semiwegetarianie, są już znaczącym segmentem. Odejście od tradycyjnej diety mięsnej na rzecz ograniczania jego spożycia jest postrzegane jako zdrowe i nowoczesne. Wzrasta też wrażliwość i świadomość ekologiczna, dlatego poszczególne koncepty sieci handlowych będą miały coraz większe znaczenie. Sieci, które zbudują odpowiednią ofertę, trwale zaangażują się w obowiązujące trendy i wypromują się jako proekologiczne, będą mogły liczyć na nowych klientów – dodaje Magdalena Gniazdowska, Associate w dziale powierzchni handlowych, Cushman & Wakefield.

– Po roku 2018, który był rekordowy pod względem aktywności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości handlowych, wolumen obrotów w tym segmencie rynku w pierwszej połowie 2019 roku wyniósł zaledwie 450 mln euro. Odnotowano transakcje z udziałem obiektów handlowych wszystkich formatów. Blisko połowę obrotów w sektorze handlowym stanowiła sprzedaż spółce EPP drugiej transzy portfela M1 przez grupę Chariot Top Group za kwotę 222,4 mln euro pozyskaną na giełdach w Johannesburgu i Luksemburgu. Wśród innych dużych transakcji warto wymienić sprzedaż Galerii Leszno przez fundusz Blackstone za ok. 70 mln euro, nabycie centrum handlowego King Cross Praga przez AERE za ponad 43 mln euro oraz zakup kina Cinema City w centrum handlowym Manufaktura przez jej właściciela, tj. Union Investment, za 21 mln euro. Ponadto spółka Nuveen RE nabyła w imieniu funduszu Neptune nowo otwarte centrum Silesia Outlet od 6B47 Real Estate Investors.

Na rynku parków handlowych także odnotowano aktywność inwestycyjną. Niemiecka grupa Saller, prowadząca działalność deweloperską i inwestycyjną, powiększyła swój portfel parków handlowych o trzy obiekty za łączną kwotę ponad 16 mln euro, natomiast fundusz zarządzany przez Mitiska REIM nabył 50% udziałów w czterech lokalnych obiektach: parkach handlowych w Lublińcu i Turku oraz centrach handlowych typu convenience we Wrześni i Wodzisławiu.

Jednym z efektów globalnego spowolnienia aktywności inwestycyjnej na rynku handlowym, które wpływa również na Europę, może być przecena aktywów i selektywny popyt wśród inwestorów. W Polsce odnotowujemy jednak dynamiczny wzrost sprzedaży detalicznej dzięki rosnącym płacom, co może przełożyć się na dalszy wzrost zainteresowania inwestorów najlepszymi obiektami handlowymi o dominującej pozycji na rynku, centrami handlowymi typu convenience oraz parkami handlowymi – podsumowuje Aleksandra Sierocińska, Konsultant w dziale rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield.

Autorem raportu „MARKETBEAT: Rynek powierzchni handlowych w Polsce w I połowie 2019 roku” jest Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań, Cushman & Wakefield.

Design nie mniej ważny niż wybór powierzchni biurowej

Bartłomiej Zagrodnik Partner Zarządzający w Walter Herz

Aby możliwe było stworzenie wyjątkowego miejsca pracy, za wyborem optymalnej lokalizacji i powierzchni musi iść właściwe rozplanowanie i aranżacja przestrzeni biurowej      

Fit-out to dziś znacznie więcej niż wykończenie biura. Niesie ze sobą wiele funkcji, które decydują o atrakcyjności miejsca pracy. Nie sprowadza się tylko do doboru wykończenia i wyposażenia wnętrza. Odpowiednia aranżacja to także sposób na poprawę odporności pracowników na stres i wsparcie efektywności pracy. Rozwiązania stosowane w biurach mają dziś przede wszystkim sprawiać, żeby były przyjazne, zdrowe i użyteczne, a ludzie czuli się w nich tak dobrze, jak w domu.

Bo to przede wszystkim zadowolenie pracowników jest dziś czynnikiem decydującym o profilu adaptacji powierzchni. Nietuzinkowe biuro jest bowiem, nie tylko identyfikatorem relacji biznesowych przedsiębiorstwa, ale również jednym z najmocniejszych argumentów podczas rekrutacji, od której firmy uzależniają rozwój swojego biznesu. Dbałość o wygląd, ergonomię stanowisk pracy oraz standard wyposażenia powoduje, że biura zmieniają się dziś w designerskie przestrzenie, na aranżację których przeznaczane są znaczące nakłady. Ważne, by te środki były odpowiednio zagospodarowane.

To właśnie było tematem kolejnej sesji Akademii Najemcy Walter Herz, której partnerem merytorycznym była pracownia projektowa The Design Group. – Podczas szkolenia: Najnowsze trendy. Design w świecie powierzchni biurowych, zorganizowanego 22. sierpnia br. w Warszawie, Konrad Krusiewicz, Founder, CEO, Head Designer w The Design Group, przedstawił jedne z najpiękniejszych realizacji swojej firmy. Omawiał najważniejsze aspekty związane z projektowaniem biura i zaprezentował światowe trendy w aranżacji powierzchni – informuje Bartłomiej Zagrodnik, Partner Zarządzający w Walter Herz.

Zarysowujący się dziś wyraźnie kierunek w projektowaniu biur podyktowany jest zmianami w podejściu do miejsca pracy, które powinno być na tyle komfortowe, by pozwolić spokojnie pracować i sprawnie się komunikować. Niekonwencjonalne rozwiązania, wspierające integrację zespołu schodzą teraz na drugi plan, a rozrywka przenoszona jest coraz częściej poza obszar pracy.

Poza tym, fit-out idzie dziś w kierunku kreacji przestrzeni aktywnych, które można zmieniać i kształtować w zależności od aktualnych potrzeb. Służą temu mobilne, zielone ściany, lekkie meble i elastyczne elementy wystroju. Dostosowane do różnorodnego trybu pracy są też poszczególne strefy, lokowane w przestrzeni biura. Służą spotkaniom, kreatywnej pracy zespołowej, albo indywidualnej w skupieniu. Pojawiają się też sale tematyczne i pokoje dedykowane konkretnym zespołom, jeśli firma zajmuje się długofalowymi projektami. Nieodłącznym elementem nowoczesnych biur są też świetnie wyposażone kuchnie oraz miejsca do wypoczynku, w tym także drzemki.

Źródło: Walter Herz.

Rekordowy wzrost sprzedaży hipotek przez pośredników ZFPF. Branża pośrednictwa finansowego w II kwartale 2019 r.

Szturmem do pośredników po kredyty hipoteczne

W II kwartale 2019 r. można było zauważyć ponadprzeciętne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Z danych NBP wynika, że w II kw. b.r. łączna wartość udzielonych hipotek wyniosła 14,6 mld zł. Duży udział w ich sprzedaży mieli pośrednicy finansowi, którzy pomogli w przyznaniu finansowania o wartości ponad 8,04 mld zł, co daje wynik lepszy o 30 proc. niż przed rokiem. Za ten wynik częściowo odpowiada wzrost kwot udzielanych kredytów oraz rosnące ceny mieszkań, które zmuszają Polaków do zaciągania coraz większych kredytów.

Adrian Jarosz, Prezes Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors: – Drugi kwartał 2019 r. przyniósł gigantyczny wzrost zainteresowania usługami ekspertów finansowych w zakresie kredytów hipotecznych. Wartość finansowania przyznanego z pomocą firm zrzeszonych w ZFPF wzrosła w ciągu zaledwie jednego kwartału aż o 25 proc. i wyniosła rekordowe 8,04 mld zł. Nigdy wcześniej pośrednicy nie przekroczyli nawet 7 mld zł. Taki wynik oznacza, że 55 proc. (wartościowo) wszystkich kredytów hipotecznych udzielono przy wsparciu pośredników, a pozostałe 45 proc. zaciągano bezpośrednio w bankach. Dla porównania, jeszcze 3 lata temu udział pośredników wynosił tylko 34 proc. Tak duży wzrost zapotrzebowania na usługi ekspertów finansowych, to częściowo wynik zaostrzenia przez banki kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych. Dla przykładu, w ciągu ostatnich 4 lat dostępna kwota kredytu dla 3-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 5000 zł netto spadła aż o jedną trzecią. Częściowo sytuację ratują rosnące wynagrodzenia. Niestety jednocześnie coraz wyższe ceny mieszkań zmuszają do pożyczania coraz wyższych kwot, więc dla wielu klientów ważne jest znalezienie banku, który przyzna im taką kwotę kredytu jakiej potrzebują. W takiej sytuacji bardzo pomocne jest wsparcie ekspertów finansowych, którzy mają wiedzę zarówno na temat tego, gdzie można uzyskać kredyt w oczekiwanej wysokości jak i o tym, które oferty są najkorzystniejsze pod względem ceny.

 Tabela 1 kredyty hipoteczne II kw 2019.png

Joanna Tomicka-Zawora, Dyrektor Generalny Open Finance S.A. i Prezes Home Broker S.A.II kwartał 2019 roku zaskoczył pod względem dynamiki sprzedaży kredytów hipotecznych. Utrzymujący się wzrost gospodarczy, niskie stopy procentowe i systematycznie rosnące wynagrodzenia sprawiły, że Polacy – wbrew prognozom – realizują swoje plany o własnym mieszkaniu. Mimo krótkiego zastoju i mniejszej podaży na rynku pierwotnym, w II kwartale 2019 do obrotu weszło więcej mieszkań na rynku wtórnym – w dużej mierze od klientów, którzy kupowali mieszkania inwestycyjnie na rynku pierwotnym. Ponadto, w związku z rosnącymi cenami na rynku nieruchomości, obserwujemy wzrost średnich kwot zaciąganych kredytów.

Kredyty firmowe: wzrost mimo zaostrzenia kryteriów

II kwartał był kolejnym okresem, w którym część banków zaostrzyła kryteria udzielania kredytów dla małych i średnich przedsiębiorstw, szczególnie w odniesieniu do kredytów krótkoterminowych[1]. Nie mniej jednak, firmy członkowskie ZFPF w II kwartale 2019 r. ponownie zanotowały wzrost sprzedaży kredytów udzielonych przedsiębiorcom. Łączna wartość kredytów firmowych sprzedanych w tym okresie wyniosła ponad 803 mln zł i była wyższa o 13 proc. w stosunku do I kwartału 2019 r.

Tabela 2 kredyty firmowe II kw 2019.png

Adrian Jarosz, Prezes Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors:Przedsiębiorcy coraz bardziej doceniają korzyści, jakie mogą uzyskać dzięki wiedzy pośredników, dlatego w II kwartale rekordowa była również wartość kredytów udzielanych firmom. Kwota 803 mln, to wynik aż o 22 proc. wyższy niż przed rokiem. Podobnie jak w przypadku kredytów hipotecznych, tu cenna jest nie tylko wiedza na temat tego, w którym banku oferta jest najtańsza. Kluczowa jest informacja o tym, który bank przyzna finansowanie firmie z danej branży i o określonej specyfice. Zatem wiedza ekspertów finansowych znacznie ułatwia uzyskanie finansowania.

Kredyty gotówkowe

Łączna wartość kredytów konsumpcyjnych udzielonych za pośrednictwem ekspertów ZFPF od kwietnia do czerwca 2019 r. wyniosła ponad 888 mln zł, co daje 18 proc. wzrost w ujęciu r/r. II kwartał 2019 r. ponownie był okresem zaostrzenia przez banki kryteriów udzielania kredytów gotówkowych, przede wszystkim ze względu na prognozy dotyczące przyszłej sytuacji gospodarczej i wzrostu udziału kredytów zagrożonych w portfelu kredytów gotówkowych[2].

Tabela 3 kredyty gotówkowe II kw 2019.png

Joanna Tomicka-Zawora, Dyrektor Generalny Open Finance S.A. i Prezes Home Broker S.A. Na rynku kredytów gotówkowych również widać efekty dobrej sytuacji gospodarstw domowych. Polacy nadal szukają finansowania, a kredyty gotówkowe pozostają najbardziej popularnym produktem kredytowym. Jednocześnie dane wskazują, że są one udzielane na coraz dłuższe okresy i wyższe kwoty. Co ciekawe, rośnie liczba kredytów gotówkowych związana z konsolidowaniem wcześniej zaciągniętych zobowiązań. Pokazuje to, że Polacy szukają korzystnych dla siebie rozwiązań i w tym obszarze szczególnie cenna może być dla nich wiedza i doświadczenie pośredników finansowych.

 

[1] Raport NBP, Sytuacja na rynku kredytowym wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych III kwartał 2019.

[2] Tamże.

Autorem raportu jest Związek Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).

Wellbeing wkracza do wrocławskich biur

Wellbeing wkracza do wrocławskich biur_5
Coraz więcej firm z Wrocławia odczuwa potrzebę wellbeingu i zaczyna nad nim pracować. W nowoczesnych przestrzeniach biurowych, wpisujących się w ideę dobrostanu, organizowane są warsztaty, podczas których pracownicy dowiadują się, jak zarządzać swoim szczęściem i życiową energią. Kolejne spotkanie już 12 września w CitySpace.

 Wellbeing to w dosłownym tłumaczeniu dobrostan, czyli stan, w którym czujemy się dobrze. Wellbeing to dobre samopoczucie, w którym człowiek rozumie swoje potrzeby i działania, realizuje swój potencjał, buduje odporność psychiczną, odczuwa zadowolenie i radość z życia, troszczy się o zdrowie, docenia swoją wartość i jest aktywny fizycznie.

Aby podnieść poziom wellbeingu pracowników i całych organizacji, instytucje takie jak Wellbeing Institute analizują sytuację i dostarczają rozwiązania w sześciu obszarach. Jednym z nich jest miejsce pracy. – Coraz więcej firm z Wrocławia odczuwa potrzebę wellbeingu i zaczyna nad nim pracować. Jest coraz lepiej, wellbeing we Wrocławiu się rozwija, a samo miasto na pewno można uznać za wellbeingowe – ocenia Agata Pelc, chief managing director Wellbeing Institute.

 Przedstawiciele instytutu byli niedawno we Wrocławiu, aby poprowadzić warsztaty wstępne dla firm prowadzących działalność w biurach CitySpace. – To w jakiej przestrzeni pracujemy i przebywamy na co dzień wpływa bezpośrednio na nasze samopoczucie, zarówno na sferę emocjonalną, jak i cielesną – zapewnia Agata Pelc. Ekspertka podkreśla, że na komfort pracy wpływ ma np. kolorystyka, wyposażenie biur i przejrzystość i piękno przestrzeni. Wtedy pracownicy czują, jakby czerpali z natury. – Przebywanie w przyjemnej i uporządkowanej przestrzeni takiej jak CitySpace pozwala skupić się i skoncentrować na pracy i obowiązkach. Takie miejsca doskonale wpisują się w ideę wellbeingu – twierdzi. Warsztaty we Wrocławiu cieszyły się dużym zainteresowaniem. Kolejne zaplanowane są na 12 września. – Pierwsze spotkanie bardzo spodobało się naszym najemcom. Na drugie zapraszamy menadżerów i pracowników także z firm spoza CitySpace. Warsztaty będą odbywać się cyklicznie. Nasze elastyczne przestrzenie biurowe dają możliwość pracy w duchu wellbeingu – przekonuje Magdalena Śnieżek, regional manager CitySpace.

 Następne w kolejce są warsztaty z wellbeingu osobistego, które pokażą, jak zarządzać swoim szczęściem. Pracownicy dowiedzą się, jak zadbać o harmonię i równowagę. Wellbeing osobisty skupia się wokół zarządzania życiową energią – na poziomie ciała, emocji, umysłu i poczucia sensu.

Tymczasem CitySpace koncentruje się na rozwoju swojej działalności w Polsce. Jedną z najnowszych lokalizacji jest niedawno otworzona przestrzeń w prestiżowym Aquarius Business House. To już druga we Wrocławiu, po Nobilis Business House, i siódma z kolei w kraju. Od początku wzbudziła zainteresowania m.in. dynamicznie rozwijających się międzynarodowych firm IT, które otworzyły tu pierwsze polskie oddziały. Działalność w CitySpace prowadzą firmy z różnych branż i różnej wielkości. Wszystkie doceniają komfortowe przestrzenie biurowe dedykowane pracy i koncentracji, jak mówi Agata Pelc – idealnie spełniające założenia wellbeingu.

 CitySpace to nowoczesne i w pełni umeblowane biura – prywatne przestrzenie open space i autonomiczne gabinety – do wynajęcia w dowolnych konfiguracjach i na wyłączność. To również przestrzenie współdzielone takie jak wyposażone kuchnie i recepcja. Dzięki współpracy z profesjonalistami przestrzeń jest zaaranżowana zgodnie z najnowszymi trendami eleganckiego i minimalistycznego wystroju. Nowoczesny design sprzyja kreatywności i komfortowi pracy.

Źródło: CitySpace.

Sytuacja społeczno-gospodarcza kraju w lipcu 2019 r.

DeathtoStock_Wired3
Główny Urząd Statystyczny opublikował raport nt sytuacji społeczno-gospodarczej w kraju za okres: lipiec 2019 roku.

Według szybkiego szacunku tempo wzrostu produktu krajowego brutto w skali roku było wolniejsze niż w poprzednim kwartale.
Przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw zwiększyło się w skali roku w tempie zbliżonym do notowanego w poprzednich miesiącach. Bezrobocie rejestrowane uległo dalszemu ograniczeniu.
Według wyników Badania Aktywności Ekonomicznej Ludności w II kwartale br. liczba osób pracujących była nieco niższa niż przed rokiem, a wskaźnik zatrudnienia nie uległ zmianie. Zmniejszyła się liczba osób bezrobotnych oraz stopa bezrobocia – czytamy w syntezie raportu GUS.

Interoperacyjność i ocena bezpieczeństwa w przypadku modernizacji linii kolejowych

austin-smart-70350-unsplash
TOR Akademia organizuje szkolenie pt. „Interoperacyjność i ocena bezpieczeństwa w przypadku modernizacji linii kolejowych”. Będzie to już III edycja tego wydarzenia.

Szkolenie odbędzie się w dniu 9 września w Warszawie.

Wydarzenie dotyczy wymogów związanych z interoperacyjnością i dopuszczaniem do eksploatacji wyrobów stosowanych w kolejnictwie. Problematyka ta jest nieodłącznie związana z wykonywaniem modernizacji i odnowień linii kolejowych oraz działalnością producentów wyrobów związanych z bezpieczeństwem prowadzenia ruchu kolejowego.

Designer Outlet Warszawa z jedynym w Warszawie i okolicach sklepem Kazar Studio

kazarstudio_s

W miniony weekend w Designer Outlet Warszawa otworzył się salon Kazar Studio. Sklep ma formułę pop-up, czyli jego oferta będzie dostępna tylko przez określony czas.

Kazar Studio to odważna, lifestylowa marka, która stawia na różnorodność produktów pod kątem modeli, wzorów, barw oraz materiałów. Zgodnie z ideą pop-up store, propozycja Kazar Studio będzie dostępna w Designer Outlet Warszawa tylko przez określony czas. Oferta nowej marki, wprowadzanej na rynek przez jeden z najsilniejszych polskich brandów Kazar Group, skierowana jest do szerokiej grupy odbiorców, ale najbardziej przypadnie do gustu tym, którzy cenią sobie oryginalny styl, spontaniczność oraz autentyczność.

– Kazar od lat funkcjonuje w naszym centrum i cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród klientów. Nowy koncept Kazar Studio jest ciekawą propozycją zarówno dla fanów brandu, jak i dla tych, którzy do tej pory nie byli zainteresowani ofertą marki. Analiza wyników sprzedaży tymczasowego pop-up store pozwoli zarówno nam, jak i marce podjąć decyzję, czy w naszym centrum sprawdzi się także sklep regularny – mówi Agnieszka Kuś, Marketing Manager Designer Outlet Warszawa.

Zielone Arkady w Bydgoszczy zorganizowały wyjątkową akcję

zielone akcja
W centralnych punktach miasta pojawiły się ogromne zielone rzeźby. Wielka filiżanka, but na obcasie czy torebka to tylko niektóre z nich. Co oznaczają? To wyjątkowa akcja Zielonych Arkad, którą Centrum przygotowało dla mieszkańców Bydgoszczy i okolic.

Biorąc udział w akcji będzie można wesprzeć Schronisko dla Zwierząt oraz zdobyć nagrody. Przed nami coś zielonego!
To nie pierwszy raz, kiedy Zielone Arkady zaskakują mieszkańców Bydgoszczy i okolic. 23 sierpnia na ulicach miasta pojawiły się ogromne figury. Można je znaleźć w okolicy Starego Portu i Brdy (but na obcasie), na Placu Teatralnym (okulary), przy ulicy Mostowej (filiżanka), przy Rondzie Jagiellonów (torebka) oraz w Myślęcinku (szminka). Rzeźby są głównym elementem akcji „Przed nami coś zielonego”.

Chcemy zwrócić uwagę, że w Bydgoszczy i w naszym Centrum dzieją się wielkie rzeczy. Dzięki współpracy z miastem wspólnie możemy zjednoczyć społeczność lokalną i zrobić coś dla mieszkańców i naszych klientów, wychodząc na ulice miasta. Dlatego przygotowaliśmy akcję, w której nie tylko nagrodzimy uczestników, ale też pomożemy lokalnemu Schronisku dla Zwierząt – mówi Ewa Krassowska, dyrektor Zielonych Arkad.

Akcja „Przed nami coś zielonego” będzie trwała cztery tygodnie.

Vendo Park w Łasku pozyskał nowego najemcę

Vendo Park Łask_wizualizacja
Sinsay, polska marka odzieżowa wchodząca w skład grupy LPP, otwiera swój salon w Vendo Parku w Łasku w woj. łódzkim i tym samym debiutuje w tym mieście.

Sieć podpisała z Trei Real Estate umowę najmu lokalu o powierzchni ponad 700 metrów kw.

Sinsay to najmłodsza i zarazem najszybciej rozwijająca się marka z naszego portfolio. Tylko w roku ubiegłym powierzchnia handlowa Sinsaya wzrosła o ponad 20% i ten trend będzie dalej kontynuowany. Nieustannie badamy potrzeby klientów, a te wskazują, że kolekcje Sinsay cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem nie tylko klientów z dużych miast, ale także tych mniejszych, stąd nasza decyzja o wejściu do Vendo Parku w Łasku.

Przemysław Lutkiewicz, wiceprezes zarządu LPP

Otwarcie sklepu w Vendo Parku w Łasku jest zaplanowane na IV kwartał 2019, kiedy inwestor, firma Trei Real Estate odda budynek do użytku.

Trei rozpoczął współpracę z grupą LPP w 2013 roku, kiedy w Vendo Parku w Nysie otwarto sklepy marki Reserved, Sinsay i Cropp. Łącznie sieć wynajęła wtedy 1800 metrów kw.

Warszawski biurowiec Celebro otrzymał pozwolenie na użytkowanie

Celebro, Warszawa (2)
Grupa kapitałowa White Stone otrzymała pozwolenie na użytkowanie warszawskiego biurowca Celebro. Inwestycja oferuje ok. 7 100 metrów kw. nowoczesnej przestrzeni biurowej.

Aktualnie w budynku trwają prace wykończeniowe przestrzeni biurowych. Pierwszy najemca wprowadzi się do biurowca Celebro już we wrześniu br.

W Celebro stawiamy na wysoką jakość materiałów oraz niebanalną architekturę. Biurowiec został zaprojektowany przez cenioną pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates. Przeszklona elewacja i dwa zielone tarasy na ostatniej, szóstej kondygnacji budynku zapewnią wysoki komfort codziennej pracy. Przed nami jeszcze jedno kluczowe zdanie – dostosowanie wnętrz do potrzeb poszczególnych najemców.

Anna Suchodolska, członek zarządu grupy White Stone

Komercjalizacja Celebro jest w toku. Pierwszy najemca, firma Avon zajmie w budynku cztery z sześciu pięter o łącznej powierzchni ok. 4500 metrów kw.

Celebro to jedna z inwestycji White Stone w sektorze nieruchomości komercyjnych. Biurowiec jest wyposażony w inteligentny system budynkowy (BMS), zapewniający m.in. pełną kontrolę dostępu do budynku, łącza światłowodowe, a także w uchylne okna, co jest rzadko wdrażanym rozwiązaniem w przypadku przeszklonej elewacji. Celebro wyróżnia także doskonała lokalizacja – budynek jest położony w pobliżu lotniska Chopina oraz u zbiegu głównych arterii komunikacyjnych południowej Warszawy.
Budowa budynku biurowego Celebro rozpoczęła się w III kwartale 2017 r. a zakończyła się w II kwartale 2019 r.

TuMieszkamy otwiera centra księgowości usługowej w Koszalinie i Lublinie

helloquence-61189-unsplash

Inauguracja dedykowanych Centrów Księgowości Usługowej TuMieszkamy, a tym samym rozbudowa segmentu usług księgowych przez TuMieszkamy, to kolejny krok dynamicznego rozwoju marki na polskim rynku. Centra zlokalizowane w Koszalinie oraz Lublinie i dedykowane do obsługi klientów TuMieszkamy na terenie całego kraju, uroczyście rozpoczęły pracę 18 lipca.

Zarządzanie informacją w dzisiejszych czasach dynamicznie zyskuje na znaczeniu i przekłada się na bardziej efektywne zarządzanie jakimkolwiek obszarem działalności, pozwala nie tylko sprawnie realizować i analizować bieżące wydatki i zyski, ale także zaplanować kolejne, co może przełożyć się na optymalizację całego procesu zarządzania.
TuMieszkamy podjęło decyzję o zainwestowaniu także w rozwój obszaru usług księgowych. Księgowość w zarządzaniu nieruchomościami jest niesamowicie ważnym obszarem. Z jednej strony zabezpiecza ona nieruchomość, jak też dostarcza ważnych informacji dla właścicieli odnośnie stanu finansowego nieruchomości, wspólnoty. Dobrze prowadzona sprawozdawczość dostarcza cennych informacji dla klientów nie tylko odnośnie kosztów, zysków czy też sytuacji finansowej danej nieruchomości, ale także pozwala na bardziej dokładne planowanie np. kolejnych inwestycji.

Wraz z rosnącą liczbą klientów oraz ich wymagań w stosunku do obsługi widzimy zapotrzebowanie na rozwój sektora usług księgowych jakie świadczymy dla wspólnot mieszkaniowych znajdujących się pod naszą opieką. Budowa dedykowanych Centrów Księgowości Usługowej TuMieszkamy znacznie usprawni obsługę naszych klientów. Chcemy oferować najbardziej efektywne i najnowocześniejsze rozwiązania na rynku w naszej branży. Chcemy także być pionierami jeśli chodzi o wprowadzanie nowoczesnych rozwiązań w obszarze naszej działalności, stąd decyzja o stworzeniu dedykowanych centrów księgowych, gdzie zatrudniamy najwyższej klasy profesjonalistów oraz dedykowane zespoły specjalistów do obsługi naszych klientów – powiedział Prezes Zarządu stojący na czele TuMieszkamy, Edvinas Paulauskas.

 

Mocne wyniki inwestycyjne w Europie Środkowo-Wschodniej w I półroczu

Agnieszka_Kołat
Na rynku nieruchomości w regionie CEE sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 5,47 mld euro, a aż 50% tego wolumenu przypada na Polskę.

Według JLL, w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2019 r. na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE) odnotowano szereg transakcji inwestycyjnych o łącznej wartości ponad 5,47 mld euro. Polska, z wynikiem 2,72 mld euro, jest zdecydowanym liderem (prawie 50% udziału), a tuż za nią uplasowały się Czechy osiągając 1,68 mld euro (30%). W obu tych krajach inwestorzy azjatyccy, zwłaszcza ci z Korei Południowej, byli szczególnie aktywni. Na Węgrzech wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne wyniósł 400 mln euro, a w Rumunii i na Słowacji odpowiednio 338 i 350 mln euro.

Zakładając bardzo pozytywny scenariusz, na koniec tego roku wartość umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie może nawet przewyższyć rekordowe 13,23 mld euro zarejestrowane w 2018. Polska ma szansę zbliżyć się do znakomitych ubiegłorocznych wyników, a to za sprawą dużych transakcji zaplanowanych do realizacji w drugiej połowie 2019. W Czechach apetyt inwestycyjny pozostaje silny, chociaż tamtejszy rynek odczuwa skutki ograniczonej podaży obiektów typu prime. Wyniki zanotowane na Węgrzech i w Rumunii mogą się nawet potroić do końca roku, co odzwierciedla mocną kondycję rynku, szczególnie w przypadku Rumunii.

Mike Atwell, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Czechach i Europie Środkowo-Wschodniej, JLL

Polska wciąż na czele w CEE

Polski rynek inwestycyjny odnotował bardzo dobre wyniki w I połowie 2019 r.

Wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce wyniosła 2,72 mld euro w I półroczu i był to drugi najlepszy wynik w historii naszego rynku. W I połowie 2019 r. zawarto ok. 60 transakcji, a rynek biurowy dominował zarówno pod względem ich wartości, jak i liczby. W podziale na sektory, 1,67 mld euro przypadło na biura, 430 mln euro na nieruchomości handlowe, 374 mln euro na sektor magazynowy, 135 mln euro na hotele, 47 mln euro na sektor mieszkaniowy i 60 mln euro na pozostałe nieruchomości. Pod względem wartości transakcji kapitał azjatycki odpowiadał za ponad jedną trzecią przejęć, koncentrując się na polskich aktywach biurowych i przemysłowych. Stopy kapitalizacji utrzymywały się na stabilnym poziomie we wszystkich klasach aktywów. Spodziewamy się dalszej kompresji do końca roku, z wyłączeniem rynku nieruchomości handlowych.

Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce i Europie Środkowo – Wschodniej

Sektor biurowy w Polsce z historycznie najlepszym wynikiem w I półroczu

W I połowie 2019 r. polski sektor biurowy był najaktywniejszy pod kątem inwestycji, a to w dużej mierze  zasługa transakcji, które były już na zaawansowanym etapie w 2018 r. i ostatecznie zostały zamknięte do końca czerwca br.

W I połowie roku zanotowaliśmy całe spektrum transakcji biurowych, zarówno dla obiektów typu core i core+, produktów oportunistycznych oraz tzw. value add. Aktywność ta będzie kontynuowana również w II połowie roku, w której przewidujemy finalizację umów kupna/sprzedaży zarówno w Warszawie, jak i poza nią. Transakcje o łącznej wartości ponad 2 mld euro znajdują się obecnie na różnych etapach zaawansowania.

Robert Sztemberg, Dyrektor ds. Rozwoju Biznesu JLL na Rynkach Kapitałowych

Największe transakcje biurowe z I półrocza to: West Station (I+II) w Warszawie sprzedane przez JV HB Reavis & PKP do singapurskiego inwestora Mapletree za ok. 190 mln euro; przejęcie 70% udziałów w regionalnym portfolio biurowym EPP (Malta Office Park w Poznaniu, Symetris Business Park I&II w Łodzi, O3 Business Park I&II w Krakowie) przez Henderson Park; sprzedaż Warsaw Trade Tower przez Akron do Globalworth za ok. 133 mln euro; oraz Ethos w Warszawie, zakupiony przez Credit Suisse Asset Management od Kulczyk Silverstein Properties za ok. 115 mln euro.

Stabilny sektor handlowy

Całkowity wolumen inwestycji wyniósł na koniec lipca br. 728 mln euro dzięki zamknięciu kilku znaczących transakcji, m.in.: Atrium Felicity w Lublinie i Atrium Koszalin kupionych przez ECE European Prime Shopping Centre Fund II od Atrium za 298 mln euro; czterech centrów M1 (Bytom, Częstochowa, Radom, Poznań) nabytych przez EPP od Chariot Top Group B.V. za 224 mln euro, zakupie przez Atrium European Real Estate centrum handlowego King Cross Jubilerska w Warszawie za 43 mln euro oraz kupnie przez NEINVER i Nuveen Real Estate niedawno otwartego Silesia Outlet w Gliwicach za 31,5 mln euro.

Agnieszka Kołat, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL

W I półroczu 2019 r. odnotowano niższy wolumen transakcji handlowych (430 mln euro) w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Należy jednak podkreślić, że I półrocze 2018 r. było rekordowe, jako że wtedy została zawarta transakcja portfelowa Chariot o wartości ok. 1 miliarda EUR, która sama w sobie stanowiła ponad 50% całkowitego wyniku rynku handlowego w pierwszych sześciu miesiącach ubiegłego roku.

Większość tegorocznych transakcji handlowych zamknęła się w ostatnich dwóch miesiącach i zaobserwowaliśmy wzmożoną aktywność inwestorów. Mamy nadzieję, że ten trend będzie kontynuowany i w drugiej połowie roku będziemy świadkami sprzedaży kolejnych nieruchomości handlowych.

Agnieszka Kołat, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL

Najlepsze półrocze na rynku inwestycji w powierzchnie magazynowo – przemysłowe

W sektorze magazynowym w I półroczu 2019 r. zarejestrowaliśmy transakcje o wartości 374 mln euro. Stanowi to najlepszy wynik w historii polskiego rynku. Podobnie jak w segmencie biurowym, inwestorzy z Azji – szczególnie z Korei Południowej – byli również bardzo aktywni na rynku nieruchomości magazynowych i logistycznych.

Robert Sztemberg, Dyrektor ds. Rozwoju Biznesu JLL na Rynkach Kapitałowych

Warto zauważyć, że wynik za pierwsze półrocze 2019 był zdominowany przez transakcje, których przedmiotem były duże projekty magazynowe zajmowane przez pojedynczych najemców. Należą do nich min. Amazon we Wrocławiu i Eurocash w Koninie przejęte przez Hines/Mirae od Blackstone za ok. 130 mln euro; centrum dystrybucyjne Zalando Lounge kupione przez Hines/IGIS AM od Hillwood za ok. 85 mln euro; oraz obiekt Castoramy w Strykowie przejęty przez Tritax od Panattoni za ok. 55 mln euro. JLL spodziewa się utrzymania zainteresowania polskim rynkiem w nadchodzących miesiącach.

Sektor hotelowy i mieszkaniowy rosną w siłę

W I półroczu 2019 r. polski sektor hotelowy odnotował wolumen inwestycyjny w wysokości 135 mln euro, przekraczając tym samym wynik za cały rok ubiegły (119 mln euro). Do największych transakcji tego okresu należały zakup Sheraton Warsaw przez Patron Capital od Benson Elliot i Walton Street za ok. 90 mln euro.
W sektorze mieszkaniowym LRC Group kupiła 175 mieszkań w Pacific Residence (Solec 24) w Warszawie za ok. 47 mln euro. Zanotowaliśmy także pierwszą na rynku polskim transakcję dotyczącą domów studenckich – spółka joint venture Kajima & Griffin Real Estate zakupiła Student Depot za prawie 60 mln euro.

Autor: JLL.

MLP Group stawia na ekspansję

MLP Pruszków II_m

MLP Group opublikowało skonsolidowane wyniki finansowe za pierwsze półrocze br. W tym okresie Grupa osiągnęła zysk netto w wysokości 69,2 mln zł podwajając wynik sprzed roku. W drugim półroczu MLP Group planuje rozpoczęcie ekspansji na rynku austriackim i intensyfikację operacji na rynku niemieckim.

MLP Group, deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych, w pierwszym półroczu 2019 roku uzyskał 67,5 mln zł przychodów, czyli o 4,1% więcej w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Wyłączając wpływ umowy deweloperskiej, będącej transakcją o charakterze jednorazowym, dynamika przychodów wyniosła 13%. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła o 12,9% do 1,63 mld zł.

„Pierwsze półrocze tego roku było dla nas bardzo udane zarówno pod względem osiągniętych wyników finansowych oraz w zakresie działalności operacyjnej. W szczególności bardzo dynamicznie rozwijaliśmy się na rynku niemieckim. Z L-Shop Team zawarliśmy długoterminową umowę najmu 56 tys. m2 w MLP Unna. Kupiliśmy działkę pod budowę nowego parku logistycznego w okolicach Berlina. Podpisaliśmy również list intencyjny na zakup nieruchomości w Mönchengladbach pod projekt o powierzchni docelowej 55 tys. m2, a także umowy rezerwacyjne na zakup gruntów inwestycyjnych w okolicach Kolonii oraz Koblencji oraz także zwiększamy wynajem na rynku rumuńskim” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.
Grupa zamierza kontynuować dynamiczny rozwój także w kolejnych okresach. „W drugim półroczu planujemy rozpoczęcie ekspansji na rynku austriackim w okolicach wiedeńskiego lotniska. Także na polskim rynku kontynuujemy szybki rozwój. W najbliższym czasie dokonamy m.in. akwizycji gruntów w Polsce Centralnej oraz w okolicach Wrocławia” – dodał Radosław T. Krochta.

W pierwszym półroczu br. Grupa realizowała projekty inwestycyjne o łącznej powierzchni 53,5 tys. metrów kw. oraz posiadała w przygotowaniu 58,9 tys. metrów kw., co łącznie daje 112,5 tys. metrów kw. W tym okresie w ramach 4 parków logistycznych zakończona została budowa obiektów liczących łącznie 56,2 tys. metrów kw. Na koniec czerwca br. Grupa posiadała 594,3 tys. metrów kw. gotowej powierzchni. Z kolei docelowa powierzchnia do zabudowy na posiadanych gruntach sięgała blisko 1,1 mln metrów kw., co oznacza możliwość podwojenia skali działalności.

Zgodnie ze strategią „build & hold” MLP Group po zakończeniu budowy parków logistycznych utrzymuje je w swoim portfelu.

Kompleks biurowy Imagine w Łodzi pozyskał najemcę na ponad 3 tys. metrów kw. powierzchni

Imagine_zdjęcie_1
EY, międzynarodowy lider w zakresie audytu, doradztwa podatkowego, biznesowego oraz transakcyjnego, dołączył do grona najemców przestrzeni biurowych Imagine. Firma wynajęła 3015 metrów  kw. nowoczesnej powierzchni na okres 5 lat.

Biura łódzkiego oddziału EY zlokalizowane będą na IV i V piętrze budynku A kompleksu Imagine, powstającego przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do grona najemców Imagine dołączył EY, jedna z najbardziej rozpoznawalnych firm na całym świecie. Zaufanie ze strony tak prestiżowej organizacji jest potwierdzeniem licznych atutów kompleksu biurowego Imagine, a dla naszego zespołu stanowi dodatkowo doskonałą motywację do jeszcze bardziej wytężonej pracy u progu nowego roku. Podpisanie umowy z EY jest dla nas tym cenniejsze, że firma przeprowadzi się do Imagine z innego biura w Łodzi. Pokazuje to, że lokalizacja u zbiegu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza jest doceniana przez firmy stwarzające doskonałe warunki do rozwoju, zarówno samego biznesu, jak i swoich pracowników – powiedziała Marta Wybrańska, Dyrektor ds. Najmu Avestus Real Estate w Polsce.

W ramach inwestycji Imagine powstaje nowoczesny kompleks biurowy w standardzie technicznym klasy A, składający się z trzech budynków. Dwa z nich zaoferują łącznie 17 200 metrów kw. powierzchni komercyjnej – 14 800 metrów kw. powierzchni biurowej i 2 400 metrów kw. powierzchni handlowo-usługowej. W trzecim znajdzie się naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych i 49 podwójnych stojaków rowerowych
Oddanie do użytku całego kompleksu zaplanowano na początek września 2019 roku.

ULI: Miejskie przemiany tematem powakacyjnych PLACES + SPACES

ULI_PlacesSpaces_02

We wrześniu powraca popularny cykl spotkań Urban Land Institute dla wszystkich zainteresowanych ewolucją miast oraz ich wpływem na samopoczucie ludzi.

Tematem najbliższej edycji PLACES + SPACES, która odbędzie się 10 września w Warszawie, będzie ożywianie kwartałów i całych dzielnic miast tak, aby oferowały mieszkańcom, biznesowi i turystom najlepsze warunki do życia, pracy i spędzania wolnego czasu.

Jak zawsze w dyskusji ekspertów PLACES + SPACES wezmą udział przedstawiciele firm deweloperskich, które aktywnie uczestniczą w procesie przemian w polskich miastach.

Pozycjonowanie apartamentów na portalach rezerwacyjnych – jak zadbać o ofertę?

Monika Sianko_Mat. prasowy
Pozycjonowanie apartamentów na portalach rezerwacyjnych takich jak Booking.com czy Airbnb zależy od wielu czynników. Serwisy te opierają się na skomplikowanych algorytmach, które pozycjonują oferty w wynikach wyszukiwania nie tylko na podstawie oceny obiektu, ceny za dobę czy liczby rezerwacji – liczą się również wcześniejsze wyszukiwania osoby dokonującej rezerwacji na danym portalu.

Co widzi użytkownik?
Jakie obiekty są wyżej pozycjonowane przez strony rezerwacyjne? Na przykład te, które znajdują się w okolicy wcześniej oglądanych (lub rezerwowanych), w podobnym standardzie czy w podobnym przedziale cenowym. Oznacza to, że wyniki wyszukiwania będą zróżnicowane w zależności od użytkownika i jego historii przeglądania – na pierwszych stronach mogą zostać wyświetlone zupełnie inne obiekty osobie A niż pokazały się osobie B.

Jak piąć się wyżej?
Kolejnym czynnikiem, który wpływa na pozycjonowanie obiektu na portalach rezerwacyjnych, jest konwersja profilu, czyli liczba wejść, anulacji oraz dokonywanych rezerwacji na dany apartament. Ważna jest również zawartość oferty, czyli jakość zdjęć oraz ich rozmiar, który powinien odpowiadać standardom narzuconym przez portal, znaczące jest również dokładne uzupełnienie profilu danego apartamentu tak, aby gość mógł zasięgnąć jak najwięcej informacji o obiekcie przed dokonaniem rezerwacji.

W miarę możliwości pomocne jest łączenie ofert znajdujących się pod tym samym adresem w jeden obiekt na Booking.com. Dzięki temu, profil będzie częściej wyświetlać się w wynikach wyszukiwania, będzie mieć szansę na zdobycie większej liczby opinii, a co za tym idzie, podniesie się jego konwersja. Dodatkowo, gdy potencjalni goście będą szukać noclegu dla na przykład 5-10 osób i obydwa (lub więcej) mieszkania będą dostępne w pożądanym przez nich terminie, profil pojawi się w wynikach wyszukiwania.

Nie zapominaj o filtrach
Kolejną cechą wpływającą na pozycjonowanie może być polityka anulacji. Im bardziej restrykcyjna, tym istnieje mniejsza szansa na otrzymanie częstych rezerwacji, bądź rezerwacji w dalszych terminach. Na Booking.com gość może przefiltrować obiekty pod względem tych, które dają możliwość bezpłatnego odwołania rezerwacji na kilka dni przed przyjazdem.

Boost początkującego
Jako że nowe apartamenty zaraz po uruchomieniu nie posiadają opinii ani historii rezerwacji, portale rezerwacyjne dają im tak zwany „boost”, wyświetlając nowo dodane obiekty trochę wyżej w wynikach wyszukiwania niż inne obiekty nieposiadające recenzji od gości. Ponadto, dbają o promocję nowego miejsca, wprowadzając także specjalne oznaczenia informujące o niedawnym otwarciu obiektu.

Autorką artykułu jest Monika Sianko, Revenue Manager, Rent like home.

Rośnie portfel inwestycji Zeitgeist Asset Management w Polsce

biznesman
Czeski inwestor Zeitgeist Asset Management ogłosił rozpoczęcie kolejnej inwestycji na rynku mieszkaniowym w Polsce. Apartamenty, które powstaną przy ul. Wrzesińskiej 2, zasilą portfel mieszkań na wynajem tej firmy. Eksperci JLL doradzali inwestorowi przy zakupie nieruchomości.

Na działce zlokalizowanej na warszawskiej Pradze Północ, u zbiegu ul. Wrzesińskiej i Kępnej, powstanie 107 mieszkań na wynajem. Część z nich znajdzie się w zabytkowej kamienicy, która przejdzie proces rewitalizacji. Pozostałe zlokalizowane będą w nowo wybudowanym budynku z zespołem lokali handlowo-usługowych na parterze.

Wybór tej lokalizacji nie był zupełnie oczywisty, jeśli chodzi o projekty dedykowane na rynek najmu, ale nie był również przypadkowy. Okolice zabytkowego Portu Praskiego są atrakcyjne nie tylko ze względu na dobrą komunikację z centrum miasta (metro, linie tramwajowe, dostępność dla ruchu kołowego) i bliskość terenów zielonych. Ta część miasta przechodzi obecnie intensywną rewitalizację, wraz z którą rozbudowywana jest oferta kulturalno-rozrywkowa i gastronomiczna. Wraz z nimi rośnie atrakcyjność tej części miasta i potencjał na wzrost czynszów w przyszłości, podobnie jak to miało miejsca w Prenzlauer Berg w Berlinie czy Canary Wharf w Londynie. Są to, oprócz aspektów finansowych, jedne z kluczowych wymagań stawianych przez inwestorów instytucjonalnych poszukujących inwestycji mieszkaniowych.

Maximilian Mendel, Dyrektor Działu Inwestycji Mieszkaniowych, JLL

 

Inwestycja przy ul. Wrzesińskiej jest trzecim projektem mieszkaniowym Zeitgeist AM w Warszawie i drugim, w którym znajdą się mieszkania na wynajem. Firma zadebiutowała na polskim rynku w 2016 r. zakupem zabytkowych budynków przy ul. Długiej 44-50 w Warszawie.

Mieszkania typu open space i zalety takiego rozwiązania

osiedle_primo
Jeszcze do niedawna pojęcie „open space” kojarzyło się głównie z korporacjami, biurowcami i punktami handlowo-usługowymi. Od pewnego czasu jednak, ze względu na zmianę trendów wnętrzarskich, zaczęło być wprowadzane również do branży nieruchomości. Słoneczne mieszkania na otwartym planie przyciągają nie tylko większe rodziny, ale i miłośników przestrzeni loftowych.

Pojęcie „open space” funkcjonuje na rynku już od kilkudziesięciu lat i z powodzeniem wdrażane jest w zakresie organizacji biur. Są to często duże, otwarte przestrzenie, bez wydzielonych pomieszczeń, ułatwiające aranżację pracy według aktualnych potrzeb. Niemniej jednak open space cieszy się coraz większą popularnością również w segmencie mieszkaniowym, przyciągając zwolenników oryginalnych i nieoczywistych rozwiązań.

Tradycyjnie mieszkania w Polsce posiadają zwykle wydzielone, konkretne pomieszczenia z wyraźnie wskazaną funkcją, które łączy korytarz. Można je spotkać najczęściej w starszym budownictwie, z lat 70-tych i 80-tych. Trendy wnętrzarskie od dłuższego czasu wyznaczają kierunki rozwoju zarówno budownictwa, jak i planowania powierzchni mieszkań. Od kilku lat zapanowała moda na otwarte przestrzenie, które dają możliwość ciekawej i nietypowej aranżacji. Kluczowym okazuje się usunięcie ograniczeń przestrzeni dziennej, doświetlenie wnętrza i zwiększenie powierzchni użytkowej. Mieszkania w stylu open space nie posiadają zatem ścianek działowych, co pozwala na zmianę układu funkcji mieszkania bez większych nakładów finansowych. Wydzielenie odpowiednich stref można łatwo osiągnąć za pomocą ozdobnych, ażurowych paneli, nowoczesnego oświetlenia, ale również mebli. Aby podkreślić jego atuty, maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię i zwiększyć przestronność, można skorzystać również ze szklanych elementów i jasnych mebli. Dużym plusem jest także planowanie sufitów na ponadprzeciętnej wysokości, co zapewnia możliwość zaprojektowania antresoli, półpiętra czy sypialni na piętrze, oddzielając w ten sposób strefę dzienną od nocnej.

Otwarte przestrzenie skradną serca osób, dla których niezwykle ważne jest poczucie wolności i swobody. Style loftowy czy industrialny, zresztą ostatnio bardzo modne, z powodzeniem będą mogły zostać wprowadzone w mieszkaniu o większym metrażu. Ich cechą charakterystyczną jest surowa przestrzeń z widocznymi stropami oraz dużymi oknami, dającymi poczucie przestronności i wpuszczającymi do wnętrza mnóstwo światła. Wykończenie loftu to zazwyczaj połączenie cegły, betonu i elementów metalowych. Mieszkania o takim metrażu często zlokalizowane są na wyższych kondygnacjach, wyposażone w zjawiskowy taras lub balkon, zapewniający niejednokrotnie niesamowite widoki. Trend na wielkopowierzchniowe mieszkania zachęca deweloperów do tworzenia funkcjonalnych przestrzeni, z możliwością dowolnej aranżacji zgodnie z aktualnymi potrzebami. – Wszystkie nasze nieruchomości projektujemy w taki sposób, by zapewnić mieszkańcom jak największy komfort. Wiemy, że każdy z nich ma własne upodobania i wizje aranżacyjne do stworzenia mieszkania własnych marzeń – chcemy im to ułatwić. Na naszym osiedlu Primo zaplanowaliśmy wiele lokali o mniejszym metrażu, jednak z prostą możliwością połączenia ich w jedno. W ten sposób trafiamy do osób zainteresowanych niewielkimi metrażami, ale i do tych pragnących dużego M, również w stylu loftowym – tłumaczy Agata Sieradzka, Lider Biura Sprzedaży osiedla Primo firmy Profbud.

Warto jednak wspomnieć, że lokale o dużej powierzchni często wybierane są także przez rodziny wielodzietne. Nierzadko czynnikami motywującymi do zakupu jest niższa cena za metr kwadratowy oraz podobne koszty utrzymania. To dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na energooszczędności – na otwartej przestrzeni minimalizują się straty ciepła. Przestrzeń typu open space sprzyja integracji i wspólnemu spędzaniu czasu, na rodzinnych rozmowach czy koedukacyjnej grze. Inwestując w 80 m2 czy też 100 m2 domownicy posiadają nieruchomość przyszłościową, którą mogą przez lata dowolnie dostosowywać do potrzeb. Jeśli forma open space przestanie spełniać swoją funkcję, wówczas można ją dowolnie przearanżować, poprzez zmianę ustawienia mebli lub dzięki ściankom działowym, tworząc osobne pomieszczenia. W ten sposób wnętrze nabierze zupełnie nowego charakteru.

Autor: Profbud.

Sektor usług zajmuje już 3 mln mkw. biur

fd1d9777fda77d605a8b10f6372b21ad
Już 3 miliony mkw. biur zajmuje sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce, a w najbliższym czasie spodziewamy się kolejnych wzrostów.

Firma JLL podsumowała aktywność firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu na największych rynkach biurowych w Polsce w I połowie 2019 roku.

W pierwszym półroczu 2019 najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu wynajęli niemal 190 000 mkw. biur, co przekłada się na jedną czwartą łącznego popytu w Polsce. Jeszcze większe znaczenie sektora widoczne jest na głównych rynkach poza Warszawą (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź, Lublin, Szczecin), gdzie prawie co drugi metr był wynajęty przez firmę reprezentującą tę branżę.

Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL

Dwie z trzech największych transakcji najmu w I połowie roku zostało podpisanych w Kraków – Sabre zajęło 16 000 mkw. w Tischnera Office, natomiast Ailleron wynajął 8 600 mkw. powierzchni w Podium Park B. Z kolei w Gdańsku Nordea podpisała umowę na 10 800 mkw. w biurowcu Olivia Star.

Sektor na trzech milionach

Z danych ABSL wynika, że sektor usług dla biznesu zatrudnia dziś ok. 307 000 osób, z perspektywą wzrostu do 336 000 w I kw. 2020 r., a rozwój ten przekłada się bezpośrednio na sytuację na rynku biurowym.

Z naszych szacunków wynika, że łącznie w całej Polsce centra usług dla biznesu zajmują już ok. 3 mln mkw., a patrząc na aktywność firm z tej branży w ostatnich latach, możemy spodziewać się wzrostu tego wolumenu w nadchodzących w nadchodzących miesiącach.

Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL

Jak wynika z danych JLL, najwyższy (58%) udział sektora w zajętej powierzchni biurowej przypada na Kraków. Drugie miejsce, z 53%, przypadło Łodzi, a trzecie z 49% ponownie zajął Wrocław.
Miasto Udział sektora usług w zajętej powierzchni
Kraków 58%
Łódź 53%
Wrocław 49%
Lublin 43%
Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia 38%
Szczecin 37%
Poznań 34%
Trójmiasto 34%
Warszawa 11%

Źródło: JLL, www.bazabiur.pl, I poł 2019 r.

Ambitne plany biznesowe sektora usług potwierdzają wysoką atrakcyjność inwestycyjną Polski. Są też istotną przesłanką dla podejmowania decyzji przez deweloperów oraz fundusze, planujące rozwój swojego biurowego portfolio na polskim rynku. Wielu najemców z tej branży rozważa zarówno ekspansję w ramach już zajmowanych projektów biurowych, jak i otwarcie kolejnych centrów w nowych lokalizacjach. To z kolei prowadzi do coraz szybszego wzrostu podaży nowoczesnej powierzchni biurowej w miastach regionalnych.

Jakub Sylwestrowicz, Dyrektor ds. Reprezentacji Najemcy w JLL

Dynamiczny rozwój sektora usług oznacza nie tylko mocny popyt, ale również zmianę funkcji i charakterystyki nowoczesnych przestrzeni biurowych oraz samych przestrzeni do pracy.

Konkurencja o kadry, zmieniające się potrzeby pracowników, ale również zróżnicowanie pokoleniowe i osobowościowe w zespołach stawia przed firmami nowe wyzwania jeśli chodzi o dobór oraz organizację przestrzeni biurowych. Znaczenia nabierają elastyczność powierzchni oraz – co może się wydawać zaskakujące – emocje i doświadczenia z nią związane. A firmy z sektora usług dla biznesu zatrudniające tysiące pracowników stają się prekursorem zmiany na szeroko pojętym rynku przestrzeni biurowych.

Anna Bartoszewicz-Wnuk, Dyrektor Działu Doradztwa ds. Miejsca Pracy, JLL

Źródło: JLL.

Dorobek Bauhausu i nowoczesne wzornictwo w warszawskiej Aqinie

IAA_Daimler

Aqina funkcjonuje na rynku już blisko dekadę. Intrygująca nazwa firmy jest synonimem pomyślności, trwałości, harmonii i szczęścia. Firma stanowczo przeciwstawia się produkcji i sprzedaży mebli, stanowiących plagiaty klasyków designu.

W salonie Aqiny mieszczącym się w warszawskim biurowcu Focus nieopodal Politechniki można znaleźć niepowtarzalne meble ekskluzywnych marek Knoll, Moroso, Wilkhahn, Allermuir, Narbutas, czy Bulo oraz akustyczne wykładziny Milliken. To meble i produkty z najwyższej półki, obdarzone zaufaniem architektów tworzących projekty wnętrz zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych.

Poprzez długotrwałą relację z marką Knoll, w Aqinie można nabyć meble będące kontynuacją dziedzictwa Bauhausu; słynne Barcelona® Chair Miesa, czy Wassily Chair Breuera. Niemiecka szkoła powstała 100 lat temu i wywarła nieoceniony wpływ na współczesną ewolucję wzornictwa.

Większość marek, jakie dystrybuuje Aqina ma długą tradycję. Jedną z nich jest Moroso, które już od 1952 roku produkuje sofy i siedzenia we współpracy z najbardziej utalentowanymi projektantami na świecie. Obecnie na czele firmy stoi drugie pokolenie rodziny Moroso. Ich sposób myślenia zawsze był dalekowzroczny i śmiały, co pozwoliło im stworzyć udany mariaż wzornictwa przemysłowego, sztuki współczesnej, mody, rzemiosła i techniki.

Globalne trendy, które zmieniają rynek pracy oraz przestrzenie biurowe

globalne trendy

Ciągła ewolucja to znak dzisiejszych czasów. W niezwykle szybkim tempie następują zmiany w gospodarce, technologii, a nawet społeczeństwie. Obszarem, który zmienia się równie dynamicznie jest rynek pracy, a wraz z nim przestrzenie biurowe. Ich projektowanie, w obliczu coraz to nowych potrzeb i oczekiwań pracowników, bywa niemałym wyzwaniem. Na jakie zmiany szczególnie należy zwrócić uwagę? Eksperci Forbis Group postanowili przyjrzeć się najważniejszym trendom. 

Zmienia się rynek pracy, a wraz z nim preferencje i warunki stawiane firmom przez potencjalnych pracowników. Organizacje, które chcą iść z duchem czasu, stale się rozwijać i walczyć o najlepszych specjalistów, powinny implementować te zmiany do swoich biur. Przestrzeń przeznaczona do wykonywania obowiązków służbowych to jeden z ważniejszych czynników, branych pod uwagę przez kandydatów podczas procesu rekrutacji. Transformacja jest nieunikniona – co więcej… ona już się dzieje.   Jakie zmiany rynkowe i społeczne mają największy wpływ na nowoczesne przestrzenie biurowe? Firma Technolopiswyróżniła pięć najważniejszych globalnych trendów.

Technologia jutra   
Jednym z najważniejszych czynników wpływających na pracę jest technologia. Daje ona ludziom nie tylko nowe możliwości, ale także wysoką mobilność. Narzędzia technologiczne mogą zostać zsynchronizowane, tworząc platformy dostępne dla pracowników na odległość. Dzięki nim, coraz częściej mamy możliwość pracować zarówno z biura, jak i z każdego miejsca na świecie. Mobilność daje dzisiejszym pracownikom i pracodawcom multum nowych możliwości, a także zmienia biurową rzeczywistość. Przestrzenie są coraz bardziej elastyczne i zróżnicowane. Łączą w sobie, bowiem, stałe stanowiska pracy ze strefami tzw. „hot desk’ów”, przeznaczonych dla tych członków zespołu, którzy nie muszą spędzać w biurze standardowych ośmiu godzin – mówi Mateusz Laskowski, członek zarządu Forbis Group.

Innowacje przede wszystkim
Firma, która stale się rozwija ma znacznie większe szanse na sukces. Rynek w zawrotnym tempie wymusza na organizacjach ciągłe wprowadzanie innowacji, które stanowią o ich konkurencyjności. W kwestii przestrzeni biurowych nieocenione są zatem takie powierzchnie, które ewoluują wraz z ciągłymi modernizacjami wprowadzanymi do organizacji. Mistrzami i prekursorami „zwinności” w biurze są oczywiście firmy z branży IT. To na ich potrzeby powstały pierwsze „Agile Workplace”, czyli przestrzenie modularne, wyposażone w zróżnicowane strefy, tworzące multifunkcyjne biurowe systemy. To miejsce reagujące na szybko wprowadzane zmiany – mówi ekspert Forbis Group.

Talent pożądany
Bitwa o talent to coraz częstsze zjawisko na rynku pracy. Poszukujący kandydatów do swojej firmy, muszą podejmować coraz odważniejsze kroki by zgromadzić u siebie najzdolniejszych pracowników. Co ważne, liczy się nie tylko doświadczenie zawodowe, ale także umiejętność rozwiązywania problemów, słuchania, analizy danych, budowania relacji, mobilności i wielu form współpracy. Jedną z form przyciągania talentów do firmy jest atrakcyjna, funkcjonalna i sprzyjająca rozwojowi przestrzeń do pracy w której… chce się pracować. W ten sposób powstał między innymi Human-Centered Design, czyli sposób projektowania biur, w którym w centrum jest człowiek i jego potrzeby. Projektując biuro, które pracownicy mają pokochać, należy pamiętać, że to, co dla jednego jest wizją idealnego miejsca pracy, dla kogoś innego może okazać się „korporacyjnym koszmarem”. Walcząc o pracownika, niektóre firmy zaczęły prześcigać się w oryginalnych (choć już coraz mniej) rozwiązaniach, takich jak kolorowe strefy relaksu, hamaki, miejsca do pracy w przeróżnych pozycjach, zapominając niekiedy o tym, co najważniejsze –  funkcjonalności – komentuje Mateusz Laskowski.

Zrównoważony rozwój
Definicja głosi, że zrównoważony rozwój to taki, który „odpowiada obecnym potrzebom ludzi bez ograniczania przyszłym pokoleniom możliwości do zaspokojenia swoich potrzeb”2. To zjawisko przybiera formę inteligentnego biznesu. Coraz powszechniejsze jest zrozumienie, że to właśnie przedsiębiorstwa (i duże i małe) mają ogromny wpływ na środowisko. Warto pomyśleć o tym już na etapie projektowania przestrzeni biurowej. Rozwiązań jest wiele – od działań i funkcjonalności, mających na celu zmniejszenie zużycia energii, do implementowania polityki „zero waste”. Zero waste w biurze to zapobieganie marnowaniu się wszelkich zasobów, także zdrowia pracowników, a zaczyna się od małych nawyków. Dobrze zaprojektowane biuro pozwala je kształtować – mówi ekspert Forbis Group.

Rozproszenie pracy
Faktem jest, że organizacje stają się coraz bardziej rozproszone pod względem przestrzennym i organizacyjnym. Częstsze są koneksje i twórcze interakcje pomiędzy różnymi zespołami i działami. Warto myśleć o tym jak umożliwić pracownikom funkcjonalną i sprawną pracę. To kolejny powód, dla którego w projektowaniu współczesnych biur coraz częściej na pierwszym miejscu stawia się elastyczność przestrzeni.

Eksperci Forbis Group podkreślają, że przestrzeń biurowa nie jest tylko miejscem pracy. Może ona stać się jej wizytówką i jednym z najefektywniejszych narzędzi employer brandingowych. By to osiągnąć, najlepiej zaufać specjalistom, którzy tworzą przestrzenie na miarę czasów.

1 The Technopolis Manifesto – The Workspace Earthquake 
http://www.unic.un.org.pl/strony-2011-2015/zrownowazony-rozwoj-i-cele-zrownowazonego-rozwoju/2860

Autorami raportu są eksperci Forbis Group.

Budynek biurowy Marynarska Point 2 w Warszawie z centrum szkoleniowym Mazdy

Marynarska Point 2_1
Japoński producent samochodów osobowych wynajął blisko 450 metrów kw. powierzchni biurowej w budynku Marynarska Point 2, gdzie otworzył pierwsze w Polsce profesjonalne centrum szkoleniowe dla pracowników.

W nowym oddziale, gdzie zespół Mazdy ma możliwość zapoznania się między innymi z innowacjami technologicznymi wprowadzanymi przez firmę, znajdują się sale do zajęć teoretycznych i przestrzeń do szkoleń praktycznych. W procesie poszukiwania odpowiedniej lokalizacji i negocjowania warunków najmu Mazda Motor Poland doradzali eksperci JLL. W negocjacjach właściciela budynku, fundusz Bluehouse Capital, reprezentowała firma doradcza Savills oraz kancelaria prawna Kucharski & Partners

Marynarska Point to kompleks składający się z dwóch nowoczesnych budynków, zapewniających swoim najemcom komfortowe warunki pracy. Budynek Marynarska Point 2 oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 13 000 metrów kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Jest on położony przy ul. Postępu, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.

Od 2020 roku wyższy ZUS – zmianę najmocniej odczują mali przedsiębiorcy

ibrahim-rifath-789914-unsplash
W czerwcu br. rząd przedstawił prognozy makroekonomiczne zawarte w założeniach projektu budżetu państwa na kolejny rok. Wynika z nich, iż przedsiębiorców czeka wzrost wysokości składek na ubezpieczenia społeczne. Według eksperta z kancelarii Ecovis Milczarek i Wspólnicy najmocniej odczują zmianę mali przedsiębiorcy.

Według przedstawionych prognoz na 2020 rok przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej ma wynieść 5227 zł, z czego 60% to podstawa wymiaru składek płaconych przez przedsiębiorców niekorzystających z żadnych preferencji. Na podstawie rządowych kalkulacji można zauważyć dynamiczny wzrost przeciętnego wynagrodzenia w porównaniu do poprzednich lat, a w związku z tym i składek ZUS.

– Jeszcze nie poznaliśmy dokładnej podstawy wymiaru na składki zdrowotne, natomiast już wiadomo, że wzrost składek z pewnością będzie duży, o ok 10% w stosunku do br. Sytuacja ta najbardziej dotknie małe firmy, które najczęściej nie korzystają z żadnych preferencji i prowadzą swoją działalność na małą skalę. W celu opłacenia składek będą musiały one podnosić swoje ceny, co z kolei może odbić się na utrzymaniu dotychczasowych klientów – mówi mecenas Marcin Milczarek z kancelarii prawnej Ecovis Milczarek i Wspólnicy.

Wyższa kwota będzie również dotyczyła osób, które dopiero zakładają własną działalność gospodarczą i korzystają na wstępie z preferencji w płaceniu ZUS. Bezpieczni natomiast mogą czuć się przedsiębiorcy, którzy uzyskują nieduże obroty, a także beneficjenci obowiązującego od początku tego roku prawa „mała firma, mały ZUS”, którzy płacą składki od faktycznie osiąganego przychodu. Mały ZUS dotyczy jedynie przedsiębiorców, których przychód z działalności gospodarczej w poprzednim roku kalendarzowym prowadzonej przez cały rok, nie przekroczył 30-krotności kwoty minimalnego wynagrodzenia obowiązującego w grudniu poprzedniego roku. Choć pomysł jest dobry, to i tak obejmuje małą grupę przedsiębiorców.

– Dobrym rozwiązaniem w dostosowaniu wysokości składek ZUS do możliwości firm byłoby ustalenie pewnych kryteriów różnicujących ich wysokość, np. w zależności od lokalizacji lub w oparciu o regionalizację przeciętnego bądź wręcz minimalnego wynagrodzenia, ewentualnie o mnożnik w zależności od regionu. Inne stawki mogłyby również być ustalone dla dużych przedsiębiorstw, a inne dla tych mniejszych. Dzięki takiemu rozwiązaniu skończyłyby się problemy z adekwatnością obciążenia przedsiębiorców składkami ZUS, co mogłoby zmniejszyć, np. zaległości w opłacaniu składek. Dla przykładu w Niemczech ubezpieczenie społeczne jest dobrowolne dla przedsiębiorców. W Polsce wprowadzenie takich kryteriów mogłoby spowodować migrację firm, co byłoby dobre dla różnych miejscowości, które mają udział w podatku PIT płaconym przez te firmy – kontynuuje ekspert.

Dla każdego pracodawcy składki na ZUS budzą spore emocje, nie tylko ze względu na ich wysokość, która z roku na rok jest coraz większa, ale również ich nieuchronność. Ostateczna wartość średniego wynagrodzenia w 2020 roku może się jednak jeszcze zmienić, ponieważ w wyliczeniach brane są również pod uwagę prognozy z ustawy budżetowej, która zostanie zatwierdzona na koniec roku.

Autor: ECOVIS Milczarek i Wspólnicy Kancelaria Prawna.

ALDI: raport ewaluacyjny z działań na rzecz zrównoważonego rozwoju w roku 2018

ALDI Nord

Ograniczenie emisji gazów cieplarnianych, rozbudowa instalacji fotowoltaicznych, redukcja odpadów opakowaniowych i zaangażowanie w ochronę praw człowieka.
Grupa Przedsiębiorstw ALDI Nord opublikowała raport ewaluacyjny za rok 2018 przedstawiający postępy sieci we wdrażaniu dziesięciu fundamentalnych zasad z zakresu praw człowieka, standardów pracy i ochrony środowiska oraz przeciwdziałaniu korupcji.

Sieć ALDI jako pierwszy dyskont spożywczy przystąpiła w 2017 roku do United Nations Global Compact (UNGC) zobowiązując się tym samym do wdrożenia dziesięciu podstawowych zasad zrównoważonego rozwoju ONZ w codziennych działaniach gospodarczych i regularnego składania sprawozdań. Zasady te odnoszą się do przestrzegania praw człowieka i standardów pracy, ochrony środowiska, a także przeciwdziałania korupcji. Opublikowany właśnie raport jest podsumowaniem postępów dokonanych przez sieć w tej dziedzinie.

W DNA marki ALDI wpisana jest odpowiedzialność społeczna, która rozwijana jest od lat. Jesteśmy świadomi, że produkcja artykułów nierzadko wiążę się z negatywnymi skutkami dla środowiska (zanieczyszczania wód, wylesianie, zagrożone gatunki zwierząt). Dlatego wdrażanie najwyższych standardów działalności przedsiębiorstw, których celem jest dbałość o naszą planetę, prowadzenie transparentnej polityki produkcyjno-zakupowej i restrykcyjne przestrzeganie zasad zrównoważonego rozwoju jest dla nas kwestią priorytetową – mówi Hubert Iwanowski, Zastępca Dyrektora Zakupów ds. Jakości i CR w ALDI Polska. Wierzymy, że odpowiedzialność za naszą planetę leży zarówno po stronie całego przemysłu, jak i konsumentów, których edukowanie jest także istotnym aspektem działalności biznesu czy wszelkich instytucji. Po latach szybkiego konsumpcjonizmu, kiedy głównym czynnikiem zakupowym była cena, klienci coraz uważniej i bardziej świadomie podejmują decyzję zakupowe. W ALDI od początku stawiamy na długotrwałe, sprawiedliwe i niezawodne relacje handlowe z dostawcami, którzy podzielają nasze rozumienie jakości i odpowiedzialności i wspólnie z nami są gotowi dostarczać klientom jakościowe produkty. To dla nas wartość nadrzędna, którą kierujemy się na co dzień na każdym etapie funkcjonowania firmy – dodaje Iwanowski.

C.H. Robinson umacnia pozycję w Polsce i otwiera nową siedzibę centrum technologicznego

ben-rosett-10614-unsplash
C.H. Robinson ogłosił otwarcie nowego biura w Warszawie, w którym zlokalizowane będzie centrum technologiczne firmy. Będzie ono odpowiadać za rozwój i wdrażanie innowacyjnych rozwiązań, które zapewnią lepsze wsparcie IT partnerom firmy w Europie i na świecie.

Otwarcie nowej siedziby to kolejny krok po ogłoszonych niedawno planach rekrutacyjnych, w ramach których C.H. Robinson zatrudni 100 ekspertów IT do końca 2020 roku. Wzmocnione zespoły technologiczne będą zlokalizowane na ponad 1000 mkw. nowej przestrzeni w prestiżowym Warsaw Spire w sercu stolicy. Obok centrum zarządzania technologiami, w nowym biurze znajdą się także zespoły ds. IT z różnych obszarów: inżynierii, infrastruktury informatycznej, kontroli jakości, wsparcia oraz Data Science.

„Cieszymy się, że liczba ekspertów IT w naszych zespołach w Polsce niemal podwoiła się w ciągu ostatnich kilku miesięcy, co jest zgodne z naszym planem rekrutacji, który zakłada zatrudnienie ponad 100 specjalistów” – powiedział Arkadiusz Glinka, Dyrektor Transportu C.H. Robinson. „Wzmocnienie zespołów technologicznych jest kluczową częścią strategii rozwoju C.H. Robinson. Wierzymy, że wszystkie inwestycje w nowe centrum są dowodem naszego zaangażowania w dostarczanie wiodących rozwiązań i usług technologicznych”.

W tym roku C.H. Robinson w Polsce otrzymał tytuł Top Employer 2019, który przyznawany jest za najlepsze praktyki HR. Otwarcie nowego Centrum Technologicznego podkreśla, że firma koncentruje się na zapewnieniu swoim pracownikom korzystnych warunków pracy.

Komercjalizacja kompleksu magazynowo-biurowego Ideal Idea City Park dobiega końca

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Trwają końcowe roboty budowlane przy pierwszych dwóch halach – H1 i H2 –  kompleksu magazynowo-biurowego Ideal Idea City Park. Dobiegła także końca ich komercjalizacja.

Pierwsze dwie hale inwestycji mają łączną powierzchnię 11 tys. metrów kw. spośród blisko 18,5 tys. metrów kw. przewidzianych na wszystkie cztery hale tego obiektu. Jest on wznoszony tuż przy obwodnicy S2 w bardzo dobrej lokalizacji – zaledwie 6 min. jazdy od Park & Ride w Al. Krakowskiej.

Ideal Idea City Park stanie na granicy Warszawy i Raszyna.

Czwartym najemcą w City Parku została firma Perfumesco. Zajmie ona dwa moduły w hali H2 wraz z ponadstandardowo dużym komponentem biurowym. Po raz trzeci ważną rolę w porozumieniu pomiędzy inwestorem tego kompleksu magazynowo-biurowego a jego najemcą odegrała międzynarodowa firma doradcza Cresa Polska. Umowę z ramienia IIF negocjowała mec. Justyna Markowska.

Rusza budowa inwestycji mieszkaniowej Parkur Residence

Parkur Residence (2)
Fiński deweloper YIT wybrał generalnego wykonawcę pierwszego etapu inwestycji Parkur Residence. Przetarg wygrała firma Kalter, która rozpoczęła już budowę 132 mieszkań. Osiedle zlokalizowane będzie przy ulicy Kłobuckiej 25. 

Cały projekt zostanie zrealizowany w trzech etapach i znajdzie się w nim 400 lokali. Do dyspozycji będą zarówno kawalerki, jak też większe, ponad 90-metrowe mieszkania rodzinne.

– Jesteśmy przekonani, że nasza inwestycja spotka się z dużym zainteresowaniem osób poszukujących swojego wymarzonego M. Jej dużym atutem są otwarte ogrody na dachach dostępne dla wszystkich mieszkańców – idealne miejsce do odpoczynku i podziwiania panoramy miasta. Budowa właśnie się rozpoczęła, zachęcamy więc wszystkich zainteresowanych do zapoznania się z naszą ofertą – mówi Tomasz Konarski, prezes zarządu YIT w Polsce.

Podobnie jak w przypadku innych projektów YIT, również w Parkur Residence nie mogło zabraknąć typowo fińskich akcentów. Naturalne materiały, niewymuszony minimalizm czy dbałość o środowisko to elementy, które przyświecały projektantom od samego początku. Dla miłośników przyrody deweloper zaplanował prywatny park kieszonkowy oraz strefy wspólne nawiązujące do koncepcji YIT „More Life in Yards”. Dodatkowo, na terenie osiedla znajdą się punkty umożliwiające ładowanie urządzeń mobilnych.